Внж австрии при покупке недвижимости
Австрия – одна из тех стран, где существуют ограничения на покупку недвижимости иностранцами. В особенности они строги по отношению к гражданам стран, не входящих в Евросоюз, в том числе россиянам. При этом ограничения касаются как иностранных физических лиц, так и юридических лиц с иностранным капиталом.
Как и в Швейцарии, в Австрии решение о возможности продать объект негражданину ЕС принимается на уровне административно-территориальной единицы (земли). По закону о сделках с недвижимостью (Grundverkehrsgesetz) граждане не входящих в ЕС государств должны получать разрешение на покупку, которое власти каждой земли выдают, исходя из ее экономических и социальных интересов.
В отличие от Швейцарии, в Австрии не установлено число квот на продажу недвижимости нерезидентам, и местные власти могут не вообще не выдавать разрешений, что вполне согласуется с буквой закона.
В то же время в Австрии существуют так называемые зоны «второго дома», где любой иностранец может купить дом и оформить – но все же после получения разрешения от властей, правда таких зон немного, и они невелики.
Получить разрешение проще всего, если иностранец уже долгое время находится и работает в Австрии и жилье ему нужно для постоянного проживания. Законы в разных землях отличаются друг от друга, разобраться в них и оформить прошение всегда помогает опытный австрийский адвокат, Самостоятельно составить такое прошение и подать его таким образом, чтобы исход дела был благоприятен, иностранец не в состоянии. Как правило, этот же адвокат полностью сопровождает и всю сделку.
Получить разрешение на покупку нерезиденту ЕС сложнее всего – в западных землях (Тироле и Форарльберге). Самое дружелюбное законодательство по отношению к иностранцам – в Зальцбурге, где русским проще всего купить недвижимость.
Специалисты подчеркивают, что существуют юридические пути, по которым недвижимость вполне легально оформляется в собственность российских граждан без получения разрешения от властей, и это не единичные случаи. Используя нормы международного права, опытный юрист может легально провести подобную сделку в Австрии. Однако для россиян важно покупать жилье через риелторскую компанию с практическим опытом продажи недвижимости гражданам стран, не входящих в ЕС, так как обычные австрийские брокеры, работающие на локальном рынке, такого опыта не имеют.
Спрос российских покупателей на недвижимость в Австрии ограничивают два фактора. Во-первых, многие из них сталкиваются с непрофессиональными юристами, риелторами и консультантами. Во-вторых, покупателей отпугивает общее мнение о невозможности купить недвижимость в Австрии без разрешения и нехватка информации об альтернативных легальных путях покупки.
Основные условия предоставления ВНЖ в Австрии
Чтобы выдать заявителю вид на жительство, австрийская сторона должна убедиться в финансовой состоятельности иностранца. Кроме того, необходимо подтвердить свою готовность интегрироваться в австрийское сообщество.
Требования, которые предъявляются к основному заявителю:
- Наличие постоянного и легального дохода, который позволит жить в Австрии и не претендовать на предоставление социальных пособий.
- Медицинская страховка на 3 года, которая покрывает все страховые риски.
- Законное право на проживание, которое можно подтвердить договором аренды или покупки недвижимости. На практике большинство заявителей арендуют жилье, потому что иностранец может купить недвижимость в Австрии только по специальному разрешению муниципалитета. В результате процесс покупки может занять более года.
- Знание немецкого языка на уровне А1.
Особенности ВНЖ в Австрии
Получить временный вид на жительство — первый шаг к иммиграции в Австрию. ВНЖ в Австрии выдают, как правило, на год. Некоторые типы вида на жительство можно продлевать: ВНЖ может действовать до пяти лет.
Как получить ВНЖ в Австрии для финансово независимых лиц
Австрия сочетает в себе высокое качество жизни, стабильные экономические и политические условия и развитую инфраструктуру. Жить здесь 一 безопасно и комфортно. Тем, кто в будущем планирует получить австрийское гражданство, страна предлагает оформить вид на жительство.
СодержаниеИз 13 вариантов ВНЖ в Австрии легче всего получить вид на жительство для финансово независимых лиц, который дает право проживать в Австрии. Вместе с основным заявителем этот тип ВНЖ могут получить его супруга или супруг, дети и родители.
Вид на жительство в Австрии для россиян: плюсы и минусы
Начнем с плюсов:
- высокий уровень жизни. Как уже говорилось, Австрия входит в рейтинг 15 самых сильных экономик мира. Здесь один из самых низких в ЕС (4,8%) уровень безработицы, высокие зарплаты (в среднем около €30 000 в год);
- прекрасная экология, о которой австрийцы неустанно заботятся;
- красивая природа и архитектура;
- высочайший уровень медицинского обслуживания;
- высокий уровень образования. Дипломы австрийских вузов высоко котируются во всем мире. Кроме того, как для австрийцев, так и для иностранцев, существует возможность получения высшего образования в Австрии практически бесплатно (уплачивая лишь специальный взнос в размере €400 – €800 за семестр);
- качественные продукты;
- социальное обеспечение. Австрия предлагает социальные льготы таким категориям населения, как беременные женщины, семьи с детьми (им выплачивается пособие до достижения ребенком 18 лет) и пр;
- высокоразвитая инфраструктура. Здесь прекрасно развит общественный транспорт, в городах практически не бывает пробок, в метро вместо эскалаторов работают лифты, во всех городах есть велосипедные дорожки;
- очень низкий уровень преступности.
- высокие налоги. Например, ставка подоходного налога зависит от уровня дохода и составляет от 35% до 50%. Существует также церковный налог – около €300 – €400 в год, который рекомендуется уплачивать, если вы хотите интегрироваться в австрийское общество.
- не очень доброжелательное отношение к иммигрантам. С этим придется на первых порах смириться, постепенно интернируясь в австрийское общество. К этому пункту также можно отнести различия в менталитете русских и австрийцев, к чему тоже придется приспосабливаться.
- магазины закрываются рано (большинство – в 8 вечера), а по воскресеньям не работают вообще.
- страховая медицина. Все жители Австрии имеют платную медицинскую страховку, которая стоит совсем не дешево, и при этом часто она не покрывает все лечение, и за него приходится платить. Лекарства невозможно купить без рецепта.
- немецкий, на котором говорят в Австрии, отличается от классического. При этом для получения ВНЖ вам придется подтвердить знание немецкого языка хотя бы на уровне А1 (базовом).
Критерии состоятельности
Главным критерием для получения ВНЖ является финансовая состоятельность заявителя. Его доход должен быть не ниже двойных минимальных выплат, которые предусмотрены в «Общем законе о социальном страховании» (ASVG). Это аналог российского МРОТ.
В ноябре 2020 года минимальные выплаты составляют:
- для одного человека 一 966,65 €;
- для супружеских пар 一 1472 €;
- дополнительно на каждого ребенка 一 149,15 €.
Поэтому для оформления ВНЖ необходимо располагать ежемесячным доходом:
- для одного человека 一 1933,3 €;
- для супружеских пар 一 2944 €;
- дополнительно на каждого ребенка 一 298,3 €.
Доказать свою финансовую состоятельность можно с помощью постоянного дохода за пределами Австрии: это могут быть дивиденды или доход от сдачи недвижимости в аренду.
Кроме того, заявителю необходимо открыть счет в любом банке Австрии или Евросоюза. Законом не предусмотрена точная сумма, но практика показывает: для семьи из трех человек рекомендуется иметь на банковском счете не менее 80 000 €.
Вид на жительство в Австрии: как выбрать и получить подходящий вариант
Вид на жительство (ВНЖ) — это статус, который дает право иностранцу без гражданства Австрии жить и работать в стране. ВНЖ отличается от визы сроком действия и правами, которые дает владельцу: например, виза дает право жить в стране до 90 дней в году, ВНЖ — до пяти лет. После пяти лет жизни в Австрии можно получить постоянный вид на жительство (ПМЖ).
В Австрии 26 типов ВНЖ: с правом работать, вести бизнес или без такого права, с возможностью продления или на фиксированный срок. Статья поможет подобрать подходящий вид на жительство в Австрии.
Сначала расскажем об общих особенностях разных типов ВНЖ в Австрии и требованиях, которые предъявляют австрийские власти к претендентам на ВНЖ. В конце статьи найдете навигатор по ВНЖ в Австрии, который поможет сориентироваться в разных типах ВНЖ в Австрии.
Квоты на получение ВНЖ для финансово независимых лиц
Чтобы получить вид на жительство в Австрии, недостаточно выполнить требования к финансовой состоятельности, подготовить необходимые документы. Заявитель должен попасть в ограниченное число квот, которые ежегодно распределяются между регионами Австрии.
ВНЖ квотируются по той причине, что территория Австрии небольшая 一 всего 83879 кв. км, это примерно две Московские области. При этом доля иностранцев постоянно растет, всего с 2008 по 2019 год их количество увеличилось в 1, 5 раза до 150419 человек. По данным Федерального статистического агентства, доля иммигрантов в Австрии в 2020 году составляла 16,7 % от коренного населения страны против 10,6 % в 2010 году. Если разрешить свободный въезд, стране будет перенаселена.
Поэтому австрийское правительство ограничивает выдачу ВНЖ 一 в 2021 году выдадут 450 ВНЖ для финансово независимых лиц, при этом для каждого члена семьи заявителя требуется отдельная квота. Обновленные данные по квотам публикуются в декабре, а работа с заявками на получение ВНЖ начинается с января. В 2021 году планируется выдать 450 квот. Если планируется подавать заявление на ВНЖ всей семье, нужно учесть 一 1 квота рассчитана на 1 человека. Для 4 человек понадобится 4 квоты.
Количество квот зависит от численности и плотности населения в федеральной земле, ее экономического положения. Больше всего квот достается Вене 一 в 2020 году 130. В конце списка, как правило, оказывается Бургенланд 一 малонаселенный сельскохозяйственный регион.
Количество квот распределяется по типам ВНЖ. Больше всего отводится для заявителей, которые оформляют вид на жительство для воссоединения с семьей. На втором месте 一 ВНЖ для финансово независимых лиц.
Специальные условия получения ВНЖ в Австрии за инвестиции
В Австрии нет официальной программы получения ВНЖ за покупку недвижимости или государственных облигаций. Но в австрийских законах «О поселении и проживании» (Niederlassungs und Aufenthaltsgesetz) и «О трудоустройстве иностранных граждан» (Gesamte Rechtsvorschrift für Ausländerbeschäftigungsgesetz) есть положения, которые позволяют состоятельным иностранцам получить ВНЖ за инвестиции в экономику и создание рабочих мест.
В таком случае срок получения ВНЖ составит 6一8 недель. Инвестору необходимо выполнить все условия, которые предъявляются к претендентам на ВНЖ для финансово независимых лиц. А также предоставить подробный бизнес-план на немецком языке с обоснованием экономической пользы проекта.
Сумма инвестиций должна быть не ниже 100 000 €, порог закреплен в законе. По нашему опыту, инвесторам стоит ориентироваться на 3一4 млн евро. Такие средства позволят покрыть расходы на создание прибыльного предприятия и трудоустройство около 20 сотрудников.
Процедура получения ВНЖ
Вне не Австрии пакет документов подается в австрийское консульство или посольство. На территории федеральных земель заявление могут подавать члены семей коренных австрийцев с гражданством ЕС или швейцарцев с правом постоянного проживания в Австрии.
Пакет документов для оформления ВНЖ хорошо знаком тем, кто подавал заявление на шенгенскую визу:
- загранпаспорт (не требуется для ребенка в возрасте до 6 месяцев);
- свидетельство о рождении или соответствующий документ;
- фотография заявителя формата 45 х 35 мм, которая сделана не позже 6 месяцев до подачи заявления;
- при необходимости, свидетельство о браке, разводе, партнерстве, усыновлении;
- подтверждение того, что въезжающему есть где проживать 一 договор аренды или субаренды;
- подтверждение медицинского страхования;
- доказательство финансовой состоятельности;
- языковой сертификат.
Все оригиналы документов должны быть переведены на немецкий язык и нотариально заверены апостилем 一 формой аутентификации для международных документов. Это официальный акт, который подтверждает подлинность и качество подписей, а также всех печатей на документах.
Все бланки документов, которые потребуются для оформления ВНЖ для финансово независимых, можно скачать на сайте Федерального министерства внутренних дел Австрии.
Куда подавать заявление на выдачу ВНЖ. За выдачу ВНЖ отвечают губернатор федеральной земли или уполномоченный им районный административный орган:
- o администрация района;
- o мировой судья;
- o муниципальный отдел 35 по иммиграции и гражданству (Вена);
- o администрация Штирии (Грац).
Сроки оформления. Формально на рассмотрение документов должно уходить не более полугода. На практике все происходит быстрее 一 в течение 3一8 недель. За это время консульство или посольство проверит документы, переправит их в Австрию, где пакет документов изучат еще раз.
Если в предоставленных документах нет ошибок и у принимающей стороны нет вопросов к заявителю, власти уведомляют посольство или консульство о предоставлении ВНЖ. Забрать готовую карту можно только в австрийском муниципалитете 一 для этого потребуется получить визу D с правом шестимесячного пребывания в Австрии.
ВНЖ необходимо продлить после года проживания. Через два года после получения можно подавать заявление на ВНЖ сроком на 3 года. Спустя 5 лет проживания в Австрии можно оформить ПМЖ. Пакет документов в целом останется неизменным, однако необходимо будет подтвердить знание немецкого на уровне не ниже В1. Еще через 5 лет владелец ПМЖ получает право подать заявление на австрийское гражданство.
Стоимость оформления ВНЖ невелика. Заявитель оплачивает:
- вступительный взнос 120 € для лиц старше 6 лет и 75 € за детей до 6 лет;
- плата за получение вида на жительство в 20 € для лиц старше 6 лет и 50 € за детей до 6 лет;
- дополнительные расходы на фото, отпечатки пальцев и создание цифровой подписи в размере 20 €.
Австрия: как иностранцу купить жилье и получить вид на жительство
Австрия – небольшое, но весьма благополучное государство в центре Европы. Сердце могущественной в прошлом империи Габсбургов, один из культурных центров континента. Австрия на сегодняшний день остаётся одной из самых богатых стран мира. По данным Международного валютного фонда, в 2018 году ВВП на душу населения Австрии составил $51 509, по этому показателю страна опережает даже Германию ($48 264).
Цены на недвижимость в Австрии уверенно растут, то же можно сказать и о рынке аренды. За последние девять лет цена квадратного метра в Австрии увеличилась на 73%, а в некоторых уголках страны на 150%-160%. Больше всего недвижимость подорожала в Зальцбурге. В Вене, Бургенланде, Штирии и Каринтии в 2019 году квартиры также выросли в цене. В зависимости от регионов и от типов жилья его доходность составляет от 3,5% до 6%.
Продажи недвижимости в Тироле выросли на 12,5%
По данным Eurostat, с начала 2010 года жилье в Австрии подорожало на 73%. На рост цен влияет высокий спрос и низкие ипотечные ставки. Самые недорогие квартиры в столице можно найти в южных районах Зиммеринг (Simmering) и Фаворитен (Favoriten), западном Рудольфсхайм-Фюнфхаусе (Rudolfsheim-Fünfhaus). Самый дорогой район — Внутренний город (Innere Stadt), где за квадратный метр просят больше 10,5 тысячи евро. Второй по величине город после Вены – Грац, здесь за квадрат придется отдать 3-4 тысячи евро. В Зальцбурге недвижимость стоит 5-7 тысяч евро/м².
Вена несколько лет подряд лидирует в списке самых лучших городов для жизни. Здесь очень высок процент арендаторов – более 75%, на рынке преобладают квартиры. Жилье в Вене недешево, но все равно оно здесь более доступное, чем в самых крупных европейских городах. Кроме Вены, конечно же, стоит обратить внимание и на другие регионы, где можно найти много интересных предложений. Так, в прошлом году рекорды по активности на рынке жилья побил Тироль.
В округе Швац также продано рекордное количество недвижимости – 1400 объектов на общую сумму €476 млн. В районе Ландек продано 635 объектов на €189 млн. В районе Куфштайн 1833 лота ушли в новые руки, это на 17,1% больше, чем в 2018 году. В Имсте продажи выросли на 25,6%, здесь было заключено 1129 сделок на €240 млн.
Как приобрести жилье в Австрии иностранцам
В большинстве регионов Австрии иностранец без ВНЖ не может купить жилье на физическое лицо. Законы страны подразумевают, что этим видом недвижимости могут владеть ее граждане, а также граждане других стран Евросоюза, либо те, кто имеет ВНЖ Австрии. Особенно строго это условие соблюдается в Вене, Тироле и Зальцбурге. Но в некоторых городах можно купить жилье, не имея статуса ВНЖ, например, в Граце и Сент-Ламбрехте.
Как получить ВНЖ Австрии и что дает этот статус
В Австрии нет как таковой официальной программы «золотой визы», то есть нет определенного порога и вида инвестиций, за которые можно получить ВНЖ, как на Кипре или в Греции. Но есть другие возможности. Так, например, можно получить статус ВНЖ Австрии по квотам без права трудоустройства, для этого нужно соблюсти определенные условия. Необходимо подтвердить наличие денежных средств для проживания, местный медицинский полис, жилье в аренде, а также знание немецкого языка на уровне А1 или наличие диплома признанного в Австрии ВУЗа. На данный тип ВНЖ установлены квоты — около 300 в год.
В стране действует программа получения RWR Karte по трудоустройству. Среди условий — наличие трудового договора с австрийской компанией, зарплата не ниже прописанной в законе и необходимое количество квалификационных баллов. Существует вариант получения RWR Karte для предпринимателей. Условия — инвестиции в бизнес от 6100 тысяч евро и создание новых рабочих мест, а также подтверждение значимости бизнеса для региона.
ВНЖ позволяет проживать в Австрии круглый год, без визы посещать страны Шенгенского соглашения, также у обладателя этого статуса есть возможность приобрести недвижимость практически во всех регионах страны. Кроме того, можно получить медицинскую страховку как у граждан Австрии, обучаться в местных университетах и школах на тех же условиях, что действуют и для австрийцев. Для резидентов доступно получение кредитов с льготными ставками, а также выход на гражданство через 10 лет.
Статус ВНЖ выдается на один год, затем еще раз продлевается на год, по истечении этого срока можно получить вид на жительство на три года. После непрерывного пятилетнего проживания в Австрии и подтверждения знания немецкого языка резиденту могут выдать бессрочное разрешение на проживание в Европейском союзе. Для получения гражданства Австрии необходимо иметь ВНЖ на протяжении 10 лет.
Как купить недвижимость в условиях карантина
Из-за коронавируса Австрия ввела карантинные меры с 16 марта, правительство отменило авиарейсы, офисы агентств недвижимости закрылись. Но показы и бронирование перешли в интернет, так что изменилась лишь форма взаимодействия. Документооборот частично стал удаленным и электронным, но и юристы, и госслужащие продолжили работать. С 14 апреля в Австрии начали смягчать карантинные меры, так, уже возобновили работу магазины площадью до 400 м², а также специализированные торговые предприятия, где продаются стройматериалы и садовые принадлежности. С 1 мая вернутся к работе все остальные магазины, а также торговые центры и парикмахерские, рестораны и отели откроются в середине мая.
Как получить вид на жительство в Австрии
Австрия, входящая в Топ-15 самых сильных экономик, считается одной из лучших стран в мире для жизни, вот вид на жительство в Австрии – заветная цель для многих из тех, кто решил поменять страну проживания, в том числе и для российских граждан.
Процесс покупки
За исключением необходимости запрашивать разрешение от властей, процесс покупки жилья в Австрии стандартен и хорошо отлажен.
Вся сделка проходит с участием нотариуса или адвоката. В случае если сделка проходит с участием агента, с ним заключается договор. Комиссия агента составляет 3% от стоимости сделки плюс 20-процентный НДС.
Покупатель выбирает объект и, если его не устраивает цена, делает встречное предложение продавцу в письменном виде. Когда переговоры о цене завершены, составляется контракт.
В контракте содержится детальное описание недвижимости, данные и реквизиты сторон, их материальная ответственность в случае незавершения сделки. Договор нотариально заверяется и регистрируется в налоговом управлении, покупатель, как правило, переводит, 100% стоимости объекта на счет трастовый счет адвоката, после чего делается запрос властям федеральной земли.
Если власти не выдают разрешения, то оплаченная стоимость объекта с трастового счета возвращается покупателю.
Если разрешение получено, адвокат регистрирует факт передачи прав собственности в земельном кадастре, оплачивает налог (3,5% от стоимости) и регистрационный сбор (1,1% от стоимости), а продавец получает деньги со счета.
Услуги нотариуса оцениваются в 120 евро за подпись (плюс 20-процентный НДС), услуги адвоката – в 1-2% от стоимости (плюс НДС).
Австрия: получение вида на жительство
Это число меняется ежегодно в зависимости от ситуации в стране, необходимости в иностранных специалистах и инвестициях. Число квот всегда значительно меньше, чем число желающих иммигрировать в Австрию, что делает процесс достаточно сложным и непредсказуемым.
ВНЖ в Австрии получить достаточно сложно по сравнению с многими другими европейскими странами. Сложность заключается, во-первых, в предъявлении довольно строгих требований, во-вторых, – в наличии квот, то есть максимально допустимого количество иммигрантов, которое ежегодно может принять Австрия. Квоты не действуют в отношении следующих категорий граждан:
- беженцы;
- высококвалифицированные специалисты;
- дипломаты;
- политики;
- религиозные служащие;
- представители иностранных СМИ;
- супруги и дети граждан ЕС.
Тем не менее при грамотном подходе и помощи квалифицированных специалистов эта цель вполне достижима. Получив ВНЖ в Австрии и прожив по нему пять лет, вы можете оформить ПМЖ, а по истечении 10 лет – подать документы на гражданство.
Через пять лет проживания по ВНЖ можно запрашивать ПМЖ, а через 10 – гражданство.
Сроки оформления вида на жительство в Австрии варьируются в зависимости от типа ВНЖ и составляют от 3 до 6 месяцев.
Как получить ВНЖ Австрии финансово-независимому лицу?
Австрия – это прекрасная страна с развитой туристической инфраструктурой. Большую часть территории страны покрывают величественные Альпы, а оставшаяся часть отдана под национальные парки и покрыта красивейшими озерами.
Говорить об Австрии можно бесконечно, жить здесь - желанно, но как это сделать по закону?
Закон предусматривает разные способы получить ВНЖ: через открытие компании, трудоустройство, учёбу в вузе и воссоединение с семьёй.
В Австрии ВНЖ не дают при покупке недвижимости или вложении в гособлигации, но австрийское законодательство предусматривает возможность получения ВНЖ без права на работу по категории "финансово независимых лиц" - "Niederlassungsbewilligung – ausgenommen Erwerbstätigkeit".
Ключевыми критериями отбора являются следующие моменты:
а) для семьи без детей ежемесячный доход должен быть не ниже EUR 2,900 в месяц, на одного – 1900 €, на каждого ребенка - 300 €.
При этом необходимо, чтобы доходы были получены за пределами Австрии.
Доход может быть представлен национальными или международными пенсиями, дивидендами или процентами от банковского капитала. Дополнительные расходы на аренду, медицинскую страховку, обслуживание автомобиля должны быть добавлены к указанным выше суммам после вычета всех налогов.
Время рассмотрения заявлений по категории финансово независимых лиц составляет примерно шесть месяцев.
Действует жёсткая система квотирования.
Из открытых источников Яндекса. Из открытых источников Яндекса.Заявитель может подать заявку на ВНЖ вместе с супругом или супругой, а также детьми до 18 лет. Братья, сёстры, родители и дети старше 18 лет подают заявки самостоятельно.
Квоты выделяются отдельно на каждого члена семьи.
Каждый год определяется число заявителей, которые смогут получить ВНЖ. Как правило, выдают от 300 до 450 квот. Квоты распределяются в первый рабочий день января. Каждый регион Австрии получает свою квоту – их число объявляют в середине декабря.
Чем раньше документы будут поданы в консульство или магистрат, тем выше шанс заявителя получить квоту.
Пакет документов на ВНЖ финансово независимого лица подаётся в австрийские консульства или магистрат по месту арендованного жилья.
Заявитель должен подтвердить знание немецкого языка на уровне А1, арендовать или приобрести недвижимость для проживания (главное, чтобы недвижимость находилась в той федеральной земле Австрии, на квоту в которой претендует заявитель, у разнополых детей в доме или квартире должны быть отдельные комнаты) и оформить страховой полис.
При учреждении австрийской компании в этом процессе должен будет принимать участие местный юрист или нотариус, и по закону 51% акций предприятия будут принадлежать ему. Этого можно избежать, зарегистрировав бизнес в любой другой стране Евросоюза.
Стоит также иметь ввиду, что в каждой австрийской федеральной земле действует свое законодательство в области купли-продажи недвижимости.
Аренда трёхкомнатной квартиры (Mietvertrag) площадью 90 кв. м стоит примерно 1700 -1900 € в месяц, медицинская страховка на всю семью – 1600 - 1800 €.
Свидетельством владения немецким языком может служить общепризнанный языковой диплом одного из следующих учреждений:
- Диплом по австрийскому языку немецкий
- Goethe-Institut eV
- Telc GmbH
- Австрийский интеграционный фонд (ÖIF)
При первой подаче на ВНЖ также необходим диплом о высшем образовании. Затем его необходимо подтвердить в Национальном информцентре академического признания и мобильности.
При получении ВНЖ заявитель также подписывает документ, в котором обязуется повысить уровень знания немецкого языка.
Через два года при подаче документов на продление карты ВНЖ этот сертификат потребуется в обязательном порядке.
Чем раньше документы будут поданы в консульство или магистрат, тем выше шанс заявителя получить квоту.
До ситуации с Covid-19 для запроса ВНЖ до въезда первоначальное заявление на вид на жительство подавалось лично в консульство Австрии по месту жительства, и решение ожидалось за границей, но в контексте усилий, предпринятых для сдерживания распространения COVID-19, Федеральное министерство европейских и международных дел Австрии решило в значительной степени приостановить все услуги для клиентов, в том числе в иммиграционных вопросах, таких как виза и проживание, в представительствах Австрии за рубежом.
Эта мера следует рекомендации Европейской комиссии. Заявления на получение визы могут быть поданы исключительно в исключительных обстоятельствах и в соответствии с определенными требованиями к заявкам, например, для членов семей австрийских граждан или членов семей граждан ЕЭЗ и Швейцарии, проживающих в Австрии, или для сотрудников в системно значимых областях работы. Кроме того, на данный момент новые заявки на получение визы нельзя подавать ни в посольства и консульства Австрии, ни на внешнем сервисном партнере VFS Global.
Соответственно, на данный момент пакет документов на ВНЖ финансово независимого лица подаётся в австрийские консульства или магистрат по месту арендованного жилья.
Типы вида на жительство в Австрии
Вид на жительство в Австрии могут получить:
- работники, трудоустроившиеся в стране;
- бизнесмены, открывшие собственное дело;
- родственники австрийских граждан;
- школьники и студенты;
- ученые, спортсмены, художники и пр. деятели сферы искусства;
- инвесторы; э
- кономически независимые люди.
Австрийский ВНЖ делится на два основных вида:
- без права на работу;
- с правом на работу.
ВНЖ без права на работу получают пенсионеры и финансово независимые люди, доказавшие свою состоятельность. ВНЖ с правом на работу может быть получен тремя путями.
«Красно-бело-красная карта» (Rot-Weiß-Rot – Karte)
Мы не будем подробно останавливаться на возможности получения вида на жительство Австрии по «красно-бело-красной карте», так как подробно рассказывали о данном способе в одной из наших недавних статей. О том, как получить вид на жительство Австрии трудоспособным гражданам – специалистам отдельных категорий вы можете прочитать в статье «Как получить рабочую визу в Австрию» .
ВНЖ для экономически независимых лиц
Этот способ иммиграции подходит для тех, кто не собирается трудоустраиваться в Австрии, то есть получает пассивный доход из-за границы или имеет достаточные сбережения, чтобы комфортно проживать на территории этой страны. Этот факт нужно будет подтвердить, представив справку о доходах или выписку со счета.
Уровень ежемесячных доходов (после вычета затрат на страхование и жилье) должен быть равен: €1766 на одного, €2648 – на семейную пару, €273 на каждого несовершеннолетнего. Если речь идет о накоплениях, рекомендуется, чтобы в банковской выписке фигурировала сумма не менее €80 000.
К слову, для тех, кто готов вложить в экономику Австрии €2,5 млн в виде благотворительного взноса или инвестировать €8 млн в бизнес на территории этой страны, существует возможность оформления гражданства за инвестирование.
Держатель данного типа ВНЖ должен находиться в Австрии как минимум 183 дня в год. Соблюдение данного требования очень тщательно контролируется специализированными органами, и при его нарушении велик шанс получить отказ в продлении вида на жительство.
Важно: на этот тип ВНЖ распространяются квоты (около 300 в год), распределяемые в январе, поэтому подавать заявку эксперты советуют в ноябре, иначе вы можете не успеть в срок, и тогда придется ждать еще год или же выбирать иной способ иммиграции. При этом важно иметь в виду, что на каждого из членов семьи приходится отдельная квота.
Оформить ВНЖ в Австрии имеют возможность лишь те, у кого нет судимостей, случаев нарушения визового режима, а также вступления в фиктивный брак.
Для оформления ВНЖ по данной схеме необходимо подтвердить владение немецким на уровне как минимум А1, представив диплом Института имени Гете, сертификат о прохождении TELC GmbH, ÖSD или ÖIF. Данное требование не действует для детей до 14 лет и тех взрослых, чье состояние здоровья является препятствием для прохождения обучения (необходима справка от медика, аккредитованного посольством Австрии).
ВНЖ в Австрии при покупке недвижимости
ВНЖ в Австрии для ведения бизнеса
Для того, чтобы запросить ВНЖ на этом основании, необходимо представить властям бизнес-план и доказать, что данный проект будет полезен австрийскому обществу. При этом необходимо, чтобы область, в которой вы собираетесь открыть свое дело, совпадала с той, в которой вы получили образование, иначе вам откажут.
Кроме того, необходимо продемонстрировать наличие достаточного количества средств на ведение бизнеса и проживание. Австрийский власти благосклонно относятся к тем, кто желает развивать собственное дело и создавать новые рабочие места в стране. Если финансы неограниченны, можно претендовать на гражданство за инвестиции в бизнес, минимальный размер которых равен €8 млн. Однако и здесь действует правило: вы имеете право вести бизнес только лишь в той сфере, где получили образование. Этот тип ВНЖ накладывает обязательство жить в Австрии как минимум 183 дней в
Вид на жительство в Австрии для пенсионеров
Лица, получающие пенсию, запрашивают ВНЖ в Австрии по той же схеме, что и экономически независимые лица. Никаких льгот для этой категории не предусмотрено. Пенсионеры могут инвестировать средства в общественные организации или в свой собственный бизнес.
Пенсионные выплаты, получаемые в государстве происхождения, будут рассматриваться как доход, уровень которого должен быть равен или превышать минимально допустимый для этих целей: €1766 на одного человека, €2648 – на семейную пару, плюс €273 на каждого несовершеннолетнего ежемесячно.
Можно предоставить выписку со счета, на котором имеется достаточная сумма средств для достойной жизни в Австрии. Многие пенсионеры переезжают в Австрию по приглашению детей, которые уже имеют ВНЖ или гражданство этого государства. В таком случае дети должны документально доказать, что они способны обеспечить родителей. Также к пакету документов нужно приложить документы, доказывающие родство.
ВНЖ в Австрии по воссоединению семьи
Данный ВНЖ оформляется ближайшим родственникам австрийского гражданина или лица, получившего в Австрии ВНЖ следующих типов: для деятелей искусства, для исследователей, для студентов, для представителей сменной рабочей силы, а также имеющие рабочее место держатели Rot-Weiß-Rot-Cart и EU Blue Card.
Под ближайшими родственниками понимаются состоящие в официальном браке супруги от 21 года (возраст, начиная с которого в Австрии разрешается вступать в брак) и дети до 18 лет.
После получения этого типа ВНЖ обязательным условием является проживание в Австрии на протяжении как минимум 183 дней в год. Также необходимо, чтобы дети держателя ВНЖ ходили здесь в школу.
Родственники, получившие ВНЖ по воссоединению, становятся обладателями «Красно-бело-красной карточки плюс», обеспечивающей свободный доступ к трудовому рынку.
Также возможно получение семейного ВНЖ без права на работу: его выдают родственникам исследователей, деятелей искусства, студентов, лиц, трудящихся в области сменной рабочей силы, а также в некоторых других исключительных случаях. Данный ВНЖ позволяет членам семьи работника проживать в Австрии, пока действует его рабочий вид на жительство.
При вступлении в брак с австрийцем выдается специальный ВНЖ категории «Член семьи австрийца». Он предоставляет право на работу и оформляется на год с возможностью дальнейшего продления.
Визы, ВНЖ и гражданство в Австрии
Российским гражданам необходимо получить австрийскую визу, чтобы находиться на территории страны. Для этого нужно заполнить форму анкеты на получение шенгенской визы, а также предоставить все необходимые документы.
Подача документов на визу в Москве происходит в консульстве Австрии, в Екатеринбурге оформить австрийскую визу можно в консульстве Венгрии, в Санкт-Петербурге заявки подаются в консульство Финляндии.
Виза типа С является туристической и выдается для кратковременных поездок в страну сроком до трех месяцев пребывания в течение полугода. Виза типа D на срок пребывания до шести месяцев выдается с целью обучения или работы.
Российские граждане, приобретающие недвижимость в Австрии, могут получить туристическую визу. Кроме того, туристическую визу имеют право получить члены семьи владельца недвижимости. Виза выдается на год, а срок пребывания в Австрии составит три месяца в полугодие.
Вид на жительство
Россияне для нахождения на территории Австрии более полугода должны получить вид на жительство.
Наличие действующей компании в Австрии и недвижимости, а также подтверждение финансовой состоятельности заявителя дает возможность получить ВНЖ в Австрии сроком на один год. Выдача разрешений на временное проживание для иностранцев регулируется квотами, определенное количество которых ежегодно выделяется федеральными землями Австрии. Семейные связи с австрийскими гражданами дают право получить разрешение на проживание в стране вне зависимости от числа квот.
Существует несколько видов ВНЖ, которые даются в зависимости от цели пребывания, в частности с возможностью работать или без нее. Основанием для получения вида на жительство может являться предпринимательская деятельность, обучение, семейные связи с гражданином Австрии или иностранцем, имеющим ВНЖ.
Для получения вида на жительство в стране необходимо иметь постоянный доход, гарантированное место жительства, медицинскую страховку. В случае если у иностранца, претендующего на получение вида на жительство, есть семья, то доход должен покрывать и расходы членов его семьи - на одного человека примерно 730 евро в месяц, на несовершеннолетнего ребенка дополнительно около 80 евро в месяц, на супружескую пару - 1090 евро в месяц. Наличие недвижимости (или договора аренды) не дает права на постоянное нахождение в Австрии, однако является одним из основных условий получения ВНЖ.
Иностранец, получивший разрешение на проживание в Австрии, должен зарегистрироваться в стране по конкретному адресу. При первичном обращении на получение ВНЖ разрешение выдается сроком на один год, а затем продлевается. Вид на жительство сроком от шести месяцев до одного года можно получить в посольстве Австрии, а продлевать его нужно в Австрии. Заявление на получение ВНЖ подается лично заявителем. После пяти лет легального проживания в стране, выдается разрешение на пребывание в Австрии на несколько лет.
Гражданство
Для того, чтобы стать гражданином Австрии, нужно легально находиться на территории страны не менее 10 лет. Для получения гражданства необходимо знание немецкого языка, политической системы и истории страны.
Гарантировано получить гражданство Австрии могут люди, прожившие в стране 30 лет или 15 лет, в случае если есть возможность доказать интеграцию в гражданское общество страны. Иностранцы, легально прожившие на территории страны 10 лет, получают гражданство по усмотрению местных властей. Для получения австрийского гражданства также нужно иметь основное место жительства в стране не менее 10 лет без перерыва. Это можно доказать регистрацией по месту жительства.
Одним из основных условий получения австрийского гражданства также является доказательство отказа от предыдущего гражданства, заявитель должен предоставить отказ в течение двух лет.
Читайте также: