Как получить арендное жилье в казахстане

Обновлено: 10.01.2025

Арендный платеж за 1 кв.м. в городах Астана и Алматы (при себестоимости строительства 150 000 тенге за 1 кв.м.):

• При сроке аренды в 5 лет — 3160 тг
• При сроке аренды в 7 лет — 2469 тг
• При сроке аренды в 10 лет — 1965 тг
• При сроке аренды в 15 лет — 1598 тг

Арендный платеж за 1 кв.м. в регионах РК (при себестоимости строительства 120 000 тенге за 1 кв.м.)

• При сроке аренды в 5 лет — 2528 тг
• При сроке аренды в 7 лет — 1975 тг
• При сроке аренды в 10 лет — 1572 тг
• При сроке аренды в 15 лет — 1278 тг

Порядок рассмотрение документов

• Отобранные претенденты подтверждают платежеспособность в соответствии с внутренними документами Samruk-Kazyna Construction. Для претендентов, подтвердивших выкуп жилья за счет собствен
• Местный исполнительный орган утверждает пул претендентов, подтвердивших платежеспособность, соразмерно количеству квартир.
• Samruk-Kazyna Construction предоставляет претендентам возможность выбора квартир согласно очередности, определяемой порядковым номером в предоставленных списках МИО.
• При распределении арендных квартир АО «Samruk-Kazyna Construction» отдает предпочтение очередникам акиматов, для которых это жилье и строилось. При этом невостребованные квартиры без первоначального взноса в аренду с последующим выкупом могут взять и другие категории граждан, которых нет в списке, имеющих право стать очередником акиматов. Это, например, работники частных структур, индивидуальные предприниматели и другие.
• В Фонде уточняют, что квартиры для очередников распределяются на основании полученных списков, утвержденных жилищной комиссией акимата. Невостребованные МИО квартиры реализуются в два этапа через интернет путем принятия электронных заявок на сайте Фонда.
• В первом этапе участвуют граждане, не имеющие своего жилья. Если после первого этапа остаются невостребованные квартиры, то они реализуются на втором этапе для всех категорий граждан. По условиям программы реализация арендных квартир без выкупа не предусмотрена.

Как подавать заявку

Все расчеты на сайте предварительные и созданы для того, чтобы вы могли более детально изучить программы, оценить, подходит ли она вам в части ежемесячных выплат и переплаты. За более точными расчетами следует обратиться в банк

Как получить арендное жилье по госпрограмме в Казахстане?

Глава государства Нурсултан Назарбаев в Послании народу Казахстана «Нурлы жол - Путь в будущее» в ноябре 2014 года поручил обеспечить казахстанцев доступным, качественным и недорогим жильем. В этой связи, правительством была утверждена Программа развития регионов до 2020 года, в рамках которой особое внимание уделяется арендному жилью.

Какие госпрограммы по арендному жилью работают в Казахстане?

Квартиры в аренду с последующим выкупом сегодня предлагают три оператора государственной жилищной программы: Жилстройсбербанк, Фонд недвижимости «Самрук-Казына» и Казахстанская ипотечная компания. У каждого свои условия участия и особенности распределения жилья. При этом наибольшая нагрузка на распределение арендного социального жилья по Казахстану выпала на КИК.

В Казахстане первые арендные квартиры от государства были сданы в 2014 году. Новоселами съемных «квадратов» стали жители Алматы, Караганды и Шымкента. За их реализацию отвечала Казахстанская ипотечная компания. В конце того же года президент страны Н. Назарбаев объявил народу о новой экономической политике «Нурлы жол», в которой он поручил пересмотреть подходы к проблеме доступности жилья. Он предложил предоставлять социально незащищенным гражданам арендное жильё с правом выкупа без первоначального взноса под 1-2% годовых.

Правила использования пенсионных накоплений пересмотрят в Казахстане

Кто имеет право на получение арендного жилья по госпрограмме?

Всем казахстанцам, желающим поселиться в арендном жилье от КИК, следует знать, что в рамках Программы развития регионов до 2020 года, куда вошли «Доступное жильё - 2020» и новая программа «Нурлы жол», квартиры распределяются исключительно среди очередников акиматов. То есть данное направление рассчитано на социально незащищенные категории населения. При этом у КИК есть собственная программа арендного жилья, в которой могут участвовать и те, кто не вошли в списки претендентов на жилье из госфонда. Но об этом чуть позже.

Итак, если вы уже стоите в очереди на жилье в местном исполнительном органе, то вам следует лишь дождаться объявления от акимата вашего города о приеме документов по линии КИК и подать заявку. Если же вы еще не успели пополнить официальные ряды нуждающихся в жилье, то следует учесть, что очередниками акимата могут стать:

Новую четырехполосную дорогу открыли в Алматы

• многодетные семьи;
• неполные семьи;
• семьи, в которых есть дети-инвалиды;
• сироты и дети без попечения родителей;
• госслужащие, работники бюджетной сферы;
• военные и сотрудники специальных госорганов;
• оралманы.

При этом, по словам председателя холдинга «Байтерек» Куандыка Бишимбаева, половина всего жилья в рамках НЭП «Нурлы жол» будет отдано тем очередникам, которые являются молодыми семьями в возрасте до 35 лет и состоят в браке больше 3 лет. При распределении арендных квартир также будет браться во внимание очередность соответствующих категорий.

Многие думают, что раз молодым семьям увеличили возрастной порог, то любая семья, в которой супругам до 35 лет, сможет взять в аренду квартиру от КИК. Однако, в программе участвуют исключительно очередники акиматов, то есть те семьи, где супруги являются, к примеру, государственными служащими, учителями, врачами, воспитывают детей-инвалидов и так далее.

Переезжающим на север южанам Токаев предложил давать больше земель

Холдинг «Байтерек» перевыполнил план по сдаче жилья в 2015 году

Арендное жилье в Астане и Алматы: цена выкупа квартиры

В связи с переходом Казахстана к свободно плавающему валютному курсу тенге, беспокойство участников жилищной госпрограммы вызвал вопрос: стоимость строительства возросла, а не подорожает ли теперь жилье от операторов? В официальном ответе Министерства нацэкономики порталу kn.kz и газете «Недвижимость» сообщается, что сегодня в связи с переходом страны на новую денежную политику не планируется изменение стоимости строительства 1 «квадрата» жилья, которое строится за счет бюджета. При этом по Программе развития регионов до 2020 года допускается ежегодная индексация цен с учетом уровня инфляции.

Стоимость строительства жилья от КИК в чистовой отделке установлена в рамках:

Казахстанцам разрешат переводить часть пенсионных накоплений в "Отбасы банк"

• до 185 тысяч тг/кв.м в городах Алматы и Астана;
• до 150 тысяч тг/кв.м в остальных регионах.

Стоимость приобретения готового жилья от КИК равна:

• до 200 тысяч тг/кв.м в городах Алматы и Астана;
• до 165 тысяч тг/кв.м в остальных регионах.

Расчет аренды за квартиру площадью 50 кв.м

Площадь арендных квартир от КИК составляет, как правило, от 35 до 75 кв.м. Мы попросили специалистов компании сделать расчет ежемесячного платежа для жителей столицы и одного из регионов страны.

Расчет аренды квартиры площадью 50 кв.м в рамках госпрограммы

Отметим, что в Программе развития регионов до 2020 года отсутствуют ставки вознаграждения, комиссии, гарантийный платеж и первоначальный взнос. Оплату арендных платежей можно производить через любой банк. Жилье переходит в собственность через 20 лет. Платежеспособность арендатора оценивается на основании его доходов, которые он может документально подтвердить. Участник направления должен предъявить справку с места работы о зарплате, справку о стаже работы, копию трудовой книжки. Также рассматривается кредитная история на основании отчета, который предоставляет кредитное бюро. Ежемесячный общий доход семьи, не считая пенсионных отчислений, индивидуального подоходного налога и трат на супругов и детей за последние полгода перед подачей документов должен быть в следующих рамках:

Астанчане могут принять участие в распределении бюджета на благоустройство придомовых территорий

минимальный доход - для жителей гг. Алматы, Астана - 4-кратный размер минимальной заработной платы (МЗП на 2015 год составила 22 859 тенге), для других регионов - 3 МЗП;

максимальный доход - не выше 12 МЗП.

Траты супругов в месяц на одного человека - 15 месячных расчетных показателей (МРП на 2015 год - 2 121 тенге), на 1 ребенка до 18 лет - 7,5 МРП.

Если заработок, подтверждаемый документально, меньше необходимого порога, то можно воспользоваться участием соарендатора.

Перечень документов, требуемых для получения арендного жилья?

Чтобы получить арендное жилье с правом выкупа необходимо предоставление следующих документов:

- заявление о включении в список по форме, устанавливаемой в местном акимате;

Учителя, пожарные, медицинские и соцработники получили квартиры в Нур-Султане

- справка об отсутствии у заявителя и постоянно проживающих с ним членов семьи жилища, принадлежащего им на праве собственности в населенном пункте, в котором подается заявление на участие в программе;

- справка органа социальной защиты, подтверждающая принадлежность заявителя к социально защищаемым гражданам, либо справки с места работы;

- документ, подтверждающий регистрацию по постоянному месту жительству (адресная справка).

При необходимости заявитель представляет также справку госучреждения здравоохранения о наличии в семье страдающего тяжелой формой заболевания, предоставляющую право на дополнительную жилую комнату.

Также рекомендуем вам почитать наши другие интересные материалы:

Сколько стоит отгулять свадьбу в Казахстане, Украине и Молдове?

Ипотека под 7%: в течение какого времени казахстанцы смогут на нее рассчитывать

4 совета эксперта - как экономить в кризис?

Как получить помощь государства в случае потери работы?

Экономисты советуют казахстанцам не нервничать из-за материальных проблем в 2016 году

Как заработать деньги в кризис: 6 универсальных советов для казахстанцев

Свадьба в кредит: все плюсы и минусы

Узнавайте обо всем первыми

Подпишитесь и узнавайте о свежих новостях Казахстана, фото, видео и других эксклюзивах.

В чем особенности арендного жилья без выкупа

Приписка «без выкупа» не означает, что жилье выдается на время и забрать его могут в любой момент. Жить в арендной квартире от государства можно хоть всю жизнь. Единственное, что не стоит забывать, это продлевать договор найма каждые 5 лет. Многие очередники опасаются, что в случае смерти арендатора, члены его семьи останутся на улице. Однако это не так, совершеннолетние члены семьи, указанные в договоре найма, имеют право переоформить договор на свое имя после смерти основного нанимателя. Но следует учесть, что данное правило не относится к работающей молодежи. Им арендное жилье выдается только на 5 лет, за которые они должны накопить средства на покупку собственной недвижимости.

Арендное жилье с правом выкупа и без: кто и где может его получить в Казахстане

Высокая стоимость жилья не позволяет приобрести недвижимость без наличия большого дохода. Однако существуют специальные меры, которые могут помочь получить квартиру по условиям аренды. Подробнее об этих программах читайте в материале Нурфин.

Получить жилье по государственным программам можно при соблюдении определенных условий:

• регистрация в очереди на получение жилья,
• деятельность в указанных программой сферах,
• соответствие уровня дохода.

Чаще всего казахстанцам предлагается два основных варианта: программы аренды жилья или ипотечного кредитования.

При этом в случае аренды казахстанцам предоставляются два вида ренты: с правом выкупа и без. Рассмотрим особенности и требования каждой из этих программ.

Смотрите также:

Жилищный вопрос является одним из самых острых в наше время. Существуют различные пути его разрешения: покупка, ипотечные программы банков, получение служебного жилья, получение арендного жилья с последующим выкупом, получение жилья по государственной программе или получение жилья от акимата для отдельных групп граждан. О порядке постановки в очередь на получение жилья от государства мы расскажем в данной статье.

Общая схема получения жилья из государственного жилищного фонда выглядит подобным образом:​

• Сбор и подача необходимых документов в акимат или онлайн.
• Если с документами все в порядке – получение уведомления в течение 30 календарных дней и отслеживание очереди (узнайте, как это сделать онлайн).
• Рассмотрение жилищной комиссией документов и выдача решения (посмотрите, как оно выглядит).
• Заключение договора (узнайте, как выглядит типовой образец) и получение жилья.

Какие существуют типы жилья?

Согласно Закону «О жилищных отношениях» по праву собственности существуют следующие типы жилья:

- частный жилищный фонд - жилища, принадлежащие на праве собственности физическим или негосударственным юридическим лицам и их объединениям;

- государственный жилищный фонд - жилища, принадлежащие на праве собственности государству и состоящие из коммунального жилищного фонда, жилищного фонда государственного предприятия, а также жилищного фонда государственного учреждения;

- коммунальный жилищный фонд - жилища, находящиеся в ведении местных исполнительных органов (акиматов), закрепленные за специальным государственным учреждением по предоставлению жилищ в пользование.

- жилищный фонд государственного учреждения - жилища, находящиеся в ведении государственных учреждений, за исключением специального государственного учреждения по предоставлению жилищ в пользование;

- жилищный фонд государственного предприятия - жилища, находящиеся в ведении государственного предприятия.

- арендное жилище без права выкупа – жилище, предоставляемое из коммунального жилищного фонда гражданам Республики Казахстан в пользование за плату без права выкупа.

Таким образом, жилищный фонд РК состоит из жилищ всех форм собственности. Жилье от акимата вы можете получить из государственного жилищного фонда или из арендованного акиматом частного жилищного фонда.

Служебное жилье - жилье с особым правовым режимом, предоставляемое из жилищного фонда государственного учреждения и предназначенное для заселения гражданами РК на период выполнения ими обязанностей, связанных с характером их трудовых отношений, а также гражданами РК, участвующими в активных мерах содействия занятости в соответствии с законодательством РК о занятости населения. Иными словами вы можете получить служебное жилье, если это предусмотрено в вашей организации и соответствуете необходимым условиям. Служебное жилье предоставляется временно, на тот период, пока вы являетесь служащим государственного учреждения.

Кто может претендовать на получение жилья из государственного жилищного фонда?

Для постановки в очередь на получение жилья в РК необходимо постоянно проживать в соответствующем населенном пункте (независимо от срока проживания).

Коммунальные или государственные квартиры предоставляются из коммунального жилищного фонда или частного жилищного фонда (квартиры, арендованные акиматами, входят в этот фонд) следующим лицам:

• ветеранам Великой Отечественной войны (получить справку о наличии льгот онлайн*);
• детям-сиротам, детям, оставшимся без попечения родителей;
• многодетным матерям, награжденным подвесками "Алтын алқа", "Күміс алқа" или получившим ранее звание "Мать-героиня", а также награжденным орденами "Материнская слава" I и II степени, многодетным семьям. Совокупный среднемесячный доход указанных категорий граждан должен составлять за последние двенадцать месяцев перед обращением о предоставлении жилища на каждого члена семьи ниже 3,1-кратного размера прожиточного минимума, установленного на соответствующий финансовый год законом о республиканском бюджете; , имеющим совокупный среднемесячный доход за последние двенадцать месяцев перед обращением о предоставлении жилья на каждого члена семьи ниже 3,1-кратного размера прожиточного минимума, установленного на соответствующий финансовый год законом о республиканском бюджете. Коэффициент 3,1-кратного размера прожиточного минимума не распространяется на детей-сирот, детей, оставшихся без попечения родителей, и детей-инвалидов;
• государственным служащим, работникам бюджетных организаций, военнослужащим, кандидатам в космонавты, космонавтам и лицам, занимающим государственные выборные должности;
• гражданам, единственное жилище которых признано аварийным в порядке, установленном законодательством РК.

*Примечание. Получить справку о наличии льгот (участникам Великой Отечественной войны, ликвидаторам аварий на Чернобыльской АЭС, воинам-интернационалистам) можно онлайн, для этого не нужна ЭЦП. Вы можете помочь родственникам, так как получить справку можно не только на себя, но и на родственника.

При этом, согласно статье 69 Закона «О Жилищных отношениях» вы являетесь нуждающимися в жилье если:

• вы не имеете жилья на праве собственности на территории РК при постановке на учет и на момент предоставления жилища из коммунального жилищного фонда или жилищного фонда государственного предприятия;
• вы не имеете жилища на праве собственности в данном населенном пункте при постановке на учет и на момент предоставления жилища из жилищного фонда государственного учреждения;
• вы не имеете предоставленного арендного жилища без права выкупа;
• жилье, в котором проживает ваша семья, не отвечает установленным санитарным и техническим требованиям;
• в смежных, неизолированных жилых помещениях проживает две и более семей;
• в составе вашей семьи имеются больные, страдающие тяжелыми формами некоторых хронических заболеваний (по списку заболеваний, утвержденному Правительством РК), при которых совместное проживание с ними в одном помещении (квартире) становится невозможным.

Список заболеваний, при котором семье может быть предоставлено дополнительное жилье:

• Психические заболевания со стойкой психотической симптоматикой и выраженными изменениями личности, при которых совместное жительство со страдающим невозможно для окружающих.
• Органические и посттравматические поражения центральной нервной системы со стойкими тяжелыми нарушениями функций конечностей и функций тазовых органов.
• Каловые, мочевые и влагалищные свищи, стома мочевого пузыря, противоестественный анус.
• Тяжелая форма бронхиальной астмы, непрерывно-рецидивирующее течение, с частыми приступами, осложненной дыхательной недостаточностью III степени.
• Тяжелые формы наследственных прогрессирующих нервно-мышечных дистрофий с выпадением двигательных функций.
• Сахарный диабет I тип, тяжелая форма.

Кто распределяет жилье от государства?

Жилье из коммунального жилищного фонда или жилище, арендованное местным исполнительным органом в частном жилищном фонде, предоставляется по решению акимата по месту жительства заявителя на основании решения жилищной комиссии и заключенного договора найма жилища.

Жилье из жилищного фонда государственного предприятия предоставляется на основании решения жилищной комиссии государственного предприятия о предоставлении жилища и заключенного договора найма жилища.

Жилье из жилищного фонда государственного учреждения предоставляется на основании решения жилищной комиссии государственного учреждения о предоставлении жилища и заключенного договора найма жилища.

При подаче документов создается жилищная комиссия, по решению которой предоставляется жилье на основании ранее сданных документов. Жилищная комиссия принимает решение о постановке в очередь в течение 30 календарных дней, после чего выдает уведомление с указанным номером очереди.

Жилищная комиссия – это коллегиальный орган, который создается при акиматах, государственных предприятиях, государственных учреждениях, и уполномочен на вынесение решений по жилищным вопросам. Жилищная комиссия действует на постоянной основе.

Жилищная комиссия состоит не менее чем из пяти человек (обязательно нечетное количество членов), и в ее состав входят руководитель предприятия (за исключением центральных государственных органов), ответственный секретарь, руководители юридической, финансовой, кадровой служб (при наличии) и представители профсоюзных организаций.

Жилищная комиссия рассматривает заявления претендентов на жилье, проверяет предоставленные документы на полноту, достоверность, принимает решение об удовлетворении заявления или отказе. В случае аренды определяет размер платы за жилье и вопросы о заключения договора найма (аренды), а в случае приватизации служебного или государственного жилья жилищная комиссия рассматривает вопросы о заключении договора приватизации и предъявляет счет на оплату. Также жилищная комиссия выполняет запросы в государственные органы по предоставленной информации, производит расчеты и отвечает за сохранность материалов и данных и прочее.

На какой размер жилой площади от государства можно претендовать и каким должно быть жилье?

Согласно п.1 статьи 75 Закона «О жилищных отношениях» жилье от государства может быть предоставлено в размере не менее 15 квадратных метров и не более 18 квадратных метров полезной площади на человека, но не менее однокомнатной квартиры или комнаты в общежитии.

Если в семье есть страдающие заболеваниями, указанными выше, то ему предоставляется отдельная комната. Также площадь получаемой квартиры может быть больше, если в семье есть беременная женщина со сроком беременности более 22 недель.

Согласно статье 76 Закона «О жилищных отношениях» предоставляемое жилье должно быть благоустроенным, находиться в черте города и с учетом необходимых удобств для инвалидов.

Куда обращаться для того, чтобы встать в очередь на жилье и какие документы при этом необходимы?

Существует два пути обращения. Некоммерческое акционерное общество «Государственная корпорация «Правительство для граждан» с полным пакетом документов. Сэкономить время на процессе подачи документов для постановки в очередь можно при получении данной государственной услуги онлайн. Для этого необходимо пройти по этой ссылке прикрепить необходимые документы и подписать запрос ЭЦП.

Когда я получу жилье от государства, или в каких случаях мне могут отказать?

К сожалению, точно на этот вопрос вам никто не ответит. В течение 30 календарных дней вы получите уведомление о постановке в очередь на получение жилья либо мотивированный ответ об отказе. В уведомлении будет указан также номер вашей текущей очереди. Если документы были поданы онлайн – то уведомление придет в ваш личный кабинет, а если в акимате, то можно забрать лично либо вам пришлют почтой.

Очень удобно отслеживать очередь на получение жилья онлайн. Для этого нет необходимости получать ЭЦП и абсолютно неважно, каким образом были поданы документы. Достаточно указать ИИН и регион, в котором вы состоите в очереди.

Порядок очередности может меняться, существуют группы граждан, согласно которым предоставляется жилье (по каждой группе существует своя очередь):

• ветеранам Великой Отечественной войны;
• детям-сиротам, детям, оставшимся без попечения родителей;
• многодетным матерям, награжденным подвесками "Алтын алқа", "Күміс алқа" или получившим ранее звание "Мать-героиня", а также награжденным орденами "Материнская слава" I и II степени, многодетным семьям. Совокупный среднемесячный доход указанных категорий граждан должен составлять за последние двенадцать месяцев перед обращением о предоставлении жилища на каждого члена семьи ниже 3,1-кратного размера прожиточного минимума, установленного на соответствующий финансовый год законом о республиканском бюджете;
• социально уязвимые слои населения;
• государственные служащие, работники бюджетных организаций, военнослужащие, кандидаты в космонавты, космонавты и лица, занимающие государственные выборные должности;
• граждане, единственное жилище которых признано аварийным в порядке, установленном законодательством РК.

Первоочередное право на получение жилища из государственного жилищного фонда или жилища, арендованного местным исполнительным органом в частном жилищном фонде, имеют имеют ветераны Великой Отечественной войны, дети-сироты и дети, оставшиеся без попечения родителей, многодетные матери, награжденные подвесками "Алтын алқа", "Күміс алқа" или получившие ранее звание "Мать-героиня", а также награжденные орденами "Материнская слава" I и II степени, многодетные семьи.

Согласно статье 12 Правил постановки на учет граждан РК, нуждающихся в жилище из государственного жилищного фонда или жилище, арендованном местным исполнительным органом в частном жилищном фонде акимат ежегодно актуализирует списки очередников на получение жилья.

Местные исполнительные органы района, города областного значения, городов республиканского значения, столицы ежегодно проводят инвентаризацию списков очередности граждан Республики Казахстан, состоящих на учете нуждающихся в жилище из коммунального жилищного фонда, в автоматизированном режиме посредством Единой национальной системы учета очередников интегрированной с информационными системами государственных органов с целью актуализации списков очередников, состоящих на учете нуждающихся в жилище.

В случае отсутствия сведений в информационной системе либо изменений сведений о заявителе и членов его семьи, заявитель оповещается местными исполнительными органами посредствам sms – оповещения мобильный телефон о необходимости обновить соответствующие документы через Государственную корпорацию либо портал.

В каких случаях и на каких основаниях жилья могут отказать в постановке на очередь при получении жилья?

В постановке на учет для предоставления жилья вам могут отказать, если будет установлено, что гражданин стал нуждающимся в результате преднамеренного ухудшения своих жилищных условий в течение последних 5 лет путем:

• обмена жилого помещения;
• отчуждения пригодного для проживания жилища, принадлежавшего ему на праве собственности, независимо от того, в том же или другом населенном пункте РК оно находилось, кроме случаев, когда жилище приобретено местным исполнительным органом в соответствии со статьей 98 Закона «О жилищных отношениях»;
• разрушения или порчи жилища по его вине;
• выезда из жилища, при проживании в котором он не был нуждающимся в жилище из государственного жилищного фонда или жилище, арендованном местным исполнительным органом в частном жилищном фонде;
• вселения других лиц, кроме супруга, несовершеннолетних и нетрудоспособных детей, а также нетрудоспособных родителей.

В каких случаях могут снять с очереди на получение жилья?

Согласно статье 73 Закона «О жилищных отношениях» акимат может снять вас с очереди на получение жилья, если:

• отпали основания для предоставления жилья;
• вы решили переехать на постоянное жительство в другой населенный пункт или уволились из государственного предприятия или государственного учреждения;
• представленная информация о необходимости в жилье при подаче документов является не соответствующей действительности;
• вы получили земельный участок и завершили строительство собственного жилища или приобретение жилья;
• получения арендного жилища без права выкупа.

Не могут быть сняты с очереди дети-сироты и дети, оставшиеся без попечения родителей, а также неполные семьи, многодетные матери, награжденные подвесками "Алтын алқа", "Күміс алқа" или получившие ранее звание "Мать-героиня", а также награжденные орденами "Материнская слава" I и II степени, многодетные семьи, нуждающиеся в жилье и поставленные на учет, до получения жилища.

О снятии с очереди вас обязательно должны известить в письменном виде в 10-дневный срок после принятия решения с указанием оснований снятия с учета.

Смотрите также:

В рамках Государственной программы жилищного – коммунального развития «Нұрлы жер» предусмотрена реализация единой жилищной политики.

Предусматривается градационная система доступности жилья в зависимости от доходов. Очередникам, по категории «социально-уязвимые слои населения» имеющие доходы до одного прожиточного минимума на члена семьи, предоставляется арендное жилье без права выкупа.

Построенное арендное жилье будет предоставляться в длительную аренду без права выкупа социально-уязвимым слоям населения, состоящим в списках в акиматах в порядке очередности. Перечень таких категорий лиц приведен в ст.68 Закона РК «О жилищных отношениях».

Для того, чтобы встать в очередь на получение жилья, необходимо обратиться в акимат для постановки на учет как нуждающийся. Получить услугу онлайн и ознакомиться со списком необходимых документов можете на портале пройдя по данной ссылке.

Кроме того, в рамках года молодежи в течение 3-х лет, ежегодно будут обеспечены арендным жильем работающая молодежь в городах Нур-Султан, Алматы и Шымкент.

Программа «Бақытты отбасы» будет доступна очередникам категорий «многодетные, неполные семьи и семьи с детьми-инвалидами». Основные требования к участию в программе:

1. гражданство Республики Казахстан;
2. наличие дохода от трудовой и (или) предпринимательской деятельности (без учета пенсионных отчислений, индивидуального подоходного налога и иных обязательных отчислений) за последние 6 (шесть) месяцев, не превышающего на каждого члена семьи двукратной величины прожиточного минимума, утвержденного законом о республиканском бюджете на соответствующий финансовый год;
3. истечение 3-х летнего срока с момента расторжения брака (для неполных семей);
4. подтверждение платежеспособности;
5. подтверждение МИО постановки на учет, нуждающегося в жилище и статуса, нуждающегося в жилище по предусмотренным категориям участников в соответствии с Законом Республики Казахстан "О жилищных отношениях".

В рамках данной программы очередникам указанной категории предоставляется льготное кредитование на приобретение жилья на первичном (в том числе кредитного жилья МИО) и вторичном рынках под 2% годовых, с наличием первоначального взноса 10% от стоимости жилья, сроком кредитования до 20 лет. Максимальная сумма займа при приобретении жилья в городах Нур-Султан, Алматы и их пригородных зонах, Шымкенте, Актау, Атырау – не более 15 млн. тенге, в иных регионах – не более 10 млн. тенге.

Очередники, имеющие доходы до 3,1 прожиточных минимумов, могут претендовать на кредитное жилье местных исполнительных органов и жилье частных застройщиков по программам: «5-20-25», «5-10-20» (военнослужащие, бюджетники, госслужащие). Основные требования к участию в программе:

1. гражданство Республики Казахстан;
2. наличие дохода от трудовой и (или) предпринимательской деятельности (без учета пенсионных отчислений, индивидуального подоходного налога и иных обязательных отчислений) за последние 6 (шесть) месяцев на каждого члена семьи до 3,1-кратной величины прожиточного минимума включительно, утвержденного законом о республиканском бюджете на соответствующий финансовый год;
3. подтверждение платежеспособности;
4. подтверждение постановки на учет, нуждающегося в жилище и статуса, нуждающегося в жилище в соответствии с Законом Республики Казахстан «О жилищных отношениях».

Для приобретения кредитного жилья местных исполнительных органов участникам программы «5-20-25» предоставляется кредит под 5% годовых ставки вознаграждения, с наличием первоначального взноса 20% от стоимости жилья, сроком кредитования до 25 лет.

Стоимость строительства (приобретения) и реализации 1 квадратного метра жилья в чистовой отделке составляет до 240 тыс. тенге − в городе Алматы; до 220 тыс. тенге − в городе Нур-Султане и его пригородной зоне; до 200 тыс. тенге − в городе Шымкенте и пригородной зоне города Алматы; до 180 тыс. тенге − в городах Актобе, Атырау, Актау, Туркестане и Карагандинской области;до 160 тыс. тенге − в остальных регионах; до 120 тыс. тенге − в рамках пилотных проектов строительства индивидуальных домов.

Также, для приобретения первичного жилья (жилье частных застройщиков, в том числе в объектах жилищного строительства, обеспеченных гарантией дочерней организации АО «НУХ «Байтерек», кредитное жилье местных исполнительных органов) участникам программы «5-10-20» предоставляется кредит под 5% годовых ставки вознаграждения, с наличием первоначального взноса 10% от стоимости жилья, сроком кредитования до 20 лет. Максимальная сумма займа при приобретении жилья у частных застройщиков в городах Нур-Султан, Алматы и их пригородных зон - не более 18 млн. тенге; в городах Атырау, Актау, Актобе, Шымкент, Туркестан и Карагандинской области - не более 15 млн. тенге; в иных регионах - не более 12 млн. тенге.

Для приобретения кредитного жилья необходимо обратиться в акимат для постановки на учет в качестве нуждающегося и открыть депозит в Жилстройсбербанке. Получить услугу онлайн и ознакомиться со списком необходимых документов можете на портале пройдя по данной ссылке.

Для открытия счета в Жилстройсбербанке необходимо удостоверение личности и обратиться к менеджеру банка.

Так, для граждан с доходами свыше 3,1 прожиточных минимумов доступна программа : «7-20-25».

Участником программы «7-20-25» может быть любой желающий, без ограничений по очередности.

Имеющие доходы свыше 5-и прожиточных минимумов смогут воспользоваться существующими рыночными продуктами («Баспана-хит» НБ, «Орда» КИК, «Свой дом» Жилстройсбербанк) для приобретения первичного и вторичного жилья.

Развитие индивидуального жилищного строительства

Для стимулирования строительства собственного жилья гражданам, состоящим в списках в акиматах на земельные участки, будут предоставляться участки с подведенными инженерными коммуникациями. Для этих целей, ежегодно из республиканского бюджета в регионы на подведение необходимой инфраструктуры к районам строительства многоквартирного и индивидуального жилья предусмотрено направлять 130 млрд. тенге. В том числе, ежегодно будут подведены сети электро- и водоснабжения к 40 тыс. земельным участкам под индивидуальное жилищное строительство. За период 2017-2019 годы сети подведены 129 тыс. земельным участкам, предоставляемых гражданам под ИЖС.

Кроме того, с 2017 года начата реализация пилотного проекта ИЖС в областных центрах и перспективных населенных пунктах регионов. На основании заявлений очередников о намерениях приобрести готовое жилье с соответствующими параметрами, акиматы формируют окончательный список очередников и организовывают строительство индивидуального жилья в едином архитектурном стиле, с применением материалов местного производства и технологий ДСК по цене, не превышающей 120 тыс. тенге за один квадратный метр.

Разработаны 6 типовых проектов домов и направлены в регионы для дальнейшего применения.

Очередники, участвующие в пилотном проекте, выкупают готовый жилой дом за счет собственных средств, ипотечных займов БВУ или ЖССБК. Для получения земельного участка под строительство индивидуального жилья необходимо обратиться в акимат и встать на учет в местном исполнительном органе. Необходимо предоставить копию удостоверения личности и заполнить заявление, списки очередников можно увидеть на сайтах акиматов.

Стимулирование строительства жилья частными застройщиками

В рамках Программы предусмотрено стимулирование строительства коммерческого жилья за счет субсидирования из республиканского бюджета для возмещения 7% годовых от ставки вознаграждения по кредитам застройщиков. При этом, частный застройщик предлагает не менее 50% построенного строительными компаниями жилья по фиксированной цене реализации за 1 квадратный метр: до 260 тыс. тенге в гг.Нур-Султан, Алматы и их пригородных зонах, Атырау, Актау, Шымкент и до 220 тыс. тенге в других регионах. За 2017-2019 годы частными застройщиками сданы в эксплуатацию 627 тыс. кв. метров жилья.

Как получить частному застройщику кредит с субсидированием?

Шаг 1. Юр.лицо предоставляет в БВУ документы на получение кредита для строительства жилья и заявление на получение субсидии.

Шаг 2. БВУ в соответствии с процедурой, установленной внутренними документами, проводит оценку платежеспособности и оценку залогового обеспечения.

Шаг 3. В случае принятия положительного решения БВУ о предоставлении кредита заключается с заемщиком договора банковского займа и субсидирования.

Как получить арендное жилье без выкупа в 2021 году

С 2017 года нуждающиеся в жилье казахстанцы могут получать доступные квадратные метры от государства в долгосрочную аренду без права выкупа. Претендовать на арендную недвижимость могут очередники акиматов и работающая молодежь. В данном материале рассмотрим, как участвовать в программе тем, кто стоит в очереди, и где сдадут арендные квартиры в этом году.

В первую очередь стоит отметить, что этим летом внесут изменения в программу арендного жилья. Как рассказали порталу kn.kz в Министерстве индустрии и инфраструктурного развития РК, в соответствии с поручением поручением президента, а также новой Системой государственного планирования, предусмаривается переход от государственных программ, куда входит и госпрограмма «Нұрлы жер», на формат лаконичных национальных проектов до 1 июля 2021 года. Проекты должны быть понятны всем гражданам, не должны содержать большого количества показателей и индикаторов. Результат должен главенствовать над процессом.

В настоящее время в министерстве разрабатывают Концепцию развития и новых подходов реформирования жилищной политики, где рассматриваются механизмы реализации аредного и кредитного жилья. Что именно изменится, в ведомстве пока не уточняют.

Аренда с правом выкупа

Согласно информации сайта Казахстанской жилищной компании, возможность получить арендное жилье с последующим выкупом предусмотрена программой "Нұрлы жер".

Кто может получать одновременно две выплаты по потере кормильца в Казахстане

При этом рассчитывать на получение недвижимости в рамках аренды с правом выкупа могут:

• многодетные и неполные семьи,
• семьи, имеющие или воспитывающие детей-инвалидов,
• дети-сироты и дети, оставшиеся без попечения родителей,
• оралманы,
• государственные служащие, военнослужащие, сотрудники специальных государственных органов, работники бюджетных организаций (образования и здравоохранения),
• инвалиды 1 или 2 группы.

То есть программа рассчитана в основном для социально-незащищенных категорий граждан.

При этом 50% от общего объема жилья реализуется тем лицам, которые состоят в браке не менее трех лет, имеют детей (ребенка) и возраст обоих супругов не достиг 35 лет.

Также в приоритете окажутся неполные семьи, в которых детей (ребенка) воспитывает один из родителей возрастом до 35 лет (включая разведенных родителей или вдов).

Как получить до 1,5 млн тенге на покупку жилья в Казахстане

Список документов для участия в данной программе представлен на странице КЖК.

Стоимость 1 квадратного метра арендного жилья будет зависеть от региона:

• Для Алматы, Нур-Султана (их пригороды), Шымкента, Атырау и Актау – 1 455 тенге.
• Для других регионов – 1 232 тенге за квадратный метр.

При одобрении заявки участники могут получить жилье в аренду сроком до 20 лет или 240 месяцев.

При истечении этого срока недвижимость переходит в их собственность. Первоначальный взнос в рамках программы не требуется.

Сколько стоит аренда от государства

Согласно статьи 97 п. 1 Закона РК « О жилищных отношениях» размер платы за пользование жилищем из государственного жилищного фонда устанавливается местным исполнительным органом района, города областного значения, города республиканского значения, столицы (из коммунального жилищного фонда), администрацией государственного учреждения (из жилищного фонда государственного учреждения) или администрацией государственного предприятия (из жилищного фонда государственного предприятия) в соответствии с методикой расчета размера платы за пользование жилищем из государственного жилищного фонда, если иное не установлено законодательством Республики Казахстан.

Цена аренды рассчитывается согласно Методике расчета размера платы за пользование жилищем из государственного жилищного фонда (утверждена приказом Председателя Агентства Республики Казахстан по делам строительства и жилищно-коммунального хозяйства от 26 августа 2011 года № 306).

Аренда без права выкупа

Арендовать жилье без права выкупа могут казахстанцы из социально-уязвимых слоев населения (СУСН), находящиеся в списках очередников на жилье. Также существуют программы и для работающей молодежи.

Алименты после 18 лет в Казахстане: условия начисления, размер

В случае аренды для СУСН, их доход не должен превышать 34,3 тыс. тенге (1 прожиточный минимум) на одного члена семьи. При этом у участников не должно быть в наличии собственного жилья.

Стоимость совпадает с программой аренды с правом выкупа.

В то же время программа арендного жилья без права выкупа для молодежи имеет свои специфические требования и ограничения:

• возраст – участники должны быть моложе 29 лет,
• регионы – программа действует только в мегаполисах страны,
• доход – участники должны получать минимум 40 МРП или 116 680 тенге за последние полгода,
• имущество – в течение последних двух лет не должно быть другого жилья в наличии у участника программы, их супругов или детей,
• регистрация – должна быть в течение минимум двух лет в городах-участниках программы,
• образование и работа – минимум среднее образование и наличие официального трудоустройства.

Кто может оформить ипотеку под 2% годовых в Казахстане

При этом учитываются и другие критерии (брак, наличие детей, вид деятельности и так далее), которые оцениваются по балльной системе.

Но в отличие от программы для уязвимых слоев, арендное жилье работающей молодежи выдается максимум на пять лет.

В течение этого периода предполагается, что участники должны самостоятельно накопить деньги на покупку жилья через ипотечные программы.

Подать документы можно в местных акиматах. Там же должны объявлять сроки приема документов по данной программе.

Узнавайте обо всем первыми

Подпишитесь и узнавайте о свежих новостях Казахстана, фото, видео и других эксклюзивах.

Читайте также:

  
• Куда будут летать самолеты в турцию
  
• Отдых ставропольский край термальные источники
  
• Винный туризм во франции
  
• Беседа на тему отдых
  
• Заведения в курске для отдыха