Если на отдыхе не понравилось жилье в частном секторе что делать
При всех жирных плюсах такого вида размещения каждый потенциальный турист сталкивается с вопросом: а не обманут ли меня?
Но есть несколько способов застраховать себя от мошенничества. И я готова посвятить вас в маленькие хитрости надежного бронирования жилья на время отпуска.
Молодая пара на отдыхе. Фото из открытых источников Молодая пара на отдыхе. Фото из открытых источниковСтарайтесь это делать на проверенных сайтах аренды недвижимости. Дело в том, что на них практически невозможно дать объявление о сдаче квартиры в аренду, если не подтвердить право собственности. Таким образом, защищаются ваши права. Например, на популярном Авито год-два назад были введены ID номера. Возможно, вы уже обращали внимание, что на некоторых фотографиях в кадре есть какие-то странные цифры. Это и есть ID.
Пусть не пугает, если с вас попросят предоплату за одни сутки. Это нормальная практика, с помощью которой владельцы квартир пытаются отсеять недобросовестных постояльцев.
А еще вам в помощь – социальные сети. Когда будете созваниваться с владельцем квартиры, не стесняйтесь спросить у него фамилию. Если человек ведет свой бизнес честно, ему утаивать нечего, и он ответит на все ваши вопросы. А дальше – дело техники.
Одни мои московские гости, для которых я сделала исключение, приняв их на отдых с собакой, по-хорошему удивили меня. В случайном разговоре выяснилось, что они обо мне знают значительно больше, чем я им рассказывала о себе. Сначала растерялась, насторожилась, а потом поняла, откуда эта информация. Да, они родимые, социальные сети!
И еще одно обязательное условие для собственной подстраховки. Непременно поговорите с владельцем квартиры по телефону. Обычно хватает нескольких фраз, чтобы понять, с кем имеете дело.
Правда, этот метод не сработает, если квартира передана в управление третьему лицу, но таких у нас на побережье пока очень и очень немного.
Хорошего вам лета и порядочных хозяев квартир.
Если вас интересует тема организации летнего отдыха , новинки на Черноморском побережье, в Геленджике в частности, подписывайтесь на мой канал .
Схема № 5. Несколько собственников
Другой вид мошенничества — злоупотребление доверием. «К примеру, просматривая дачный дом и документы на него, вы обнаруживаете, что у него несколько собственников, но непосредственно диалог ведет только один из них и в ходе разговора уверяет, что другие собственники не возражают против аренды их имущества. Однако никаких подтверждающих документов он предоставить не может, просит поверить ему на слово. Спустя некоторое время с добросовестными арендаторами связывается второй собственник дачи, требующий под угрозой обращения в правоохранительные органы освободить его дом и заплатить ему на месте кругленькую сумму денег, включая «моральный вред» из-за сложившейся неприятной для него ситуации», — уточнил юрист Антон Пономарев.
Где лучше бронировать
Итак, вы собрались самостоятельно отдохнуть в Крыму. Билеты куплены, курорт выбран, маршрут разработан. Осталось, пожалуй, одно из самых важных — подобрать недорогое, но приятное жилье в Крыму.
Конечно, можно поселиться в дорогом отеле "всё включено", где будет услужливый персонал, ежедневная уборка и прочие блага. Однако большинство туристов все-таки предпочитает частный сектор. Почему? Это дешевле и душевнее: обстановка домашняя, есть общая кухня, можно пообщаться с соседями и поболтать с хозяевами. Среди владельцев жилья нередко встречаются люди, которые любят свой край. Они всегда расскажут что-нибудь познавательное про курорт и окрестности, а также объяснят, как доехать до самых интересных мест в Крыму. В Крыму недорогого жилья в частном секторе очень много: кто-то ищет по старинке на месте, а кто-то бронирует заранее.
Мы после ряда неприятных ситуаций отныне всегда бронируем жилье в частном секторе в Крыму заранее. Ищем на сервисе Хотеллук. Советуем именно этот сервис, потому что он стабильно работает с Крымом и находит отели и гостевые дома по лучшей цене и со скидками. Также много проверенного жилья с реальными отзывами есть на популярном сервисе Суточно.ру. Посмотрите жилье на обоих сайтах и выбирайте, что больше понравится. Почитайте также наши советы и предостережения о том, как правильно бронировать жилье в Крыму. Посмотрите список новых отелей Крыма и 15 лучших гостиниц на берегу моря.
5 причин забронировать жилье в Крыму заранее:
- Представьте, как вы будете по жаре (или в сумерках) с багажом и, не дай бог, с ребенком искать жилье, не зная города? А при имеющейся брони можно просто дать адрес таксисту.
- Вам не подсунут кота в мешке — вы сами выберете подходящее жилье.
- При выборе на сайте можно почитать отзывы других постояльцев.
- Бронь жилья происходит без посредников в виде риелторов и иных "помощников", лишней копейки с вас не возьмут.
- Почти всегда это дешевле — на сайтах бронирования хозяева делают скидки, так как конкуренция высокая. А вот если вы придете к хозяину "горяченьким", он назовет вам обычную или завышенную цену — таков уж менталитет. Мы это проверяли не единожды: цена у хозяина может быть завышена чуть ли не в 2 раза.
5 способов потерять деньги во время отпуска
Расслабленные морем и пивом отдыхающие — легкая добыча для мошенников. Если собираетесь в отпуск, узнайте, кем злоумышленники представляются чаще всего, — это поможет сохранить деньги и нервы.
Полина Калмыкова планирует отпускХозяева квартиры
Домик с видом на море может превратиться в комнатушку на окраине города, если вместо честных хозяев вам попадутся мошенники.
Вот как аферисты наживаются на туристах, которые ищут жилье.
Расклеивают объявления. На вокзалах и автобусных станциях мошенники размещают привлекательные объявления о сдаче квартиры: в двух минутах от моря и гораздо дешевле, чем номер в гостинице.
Туристы, которые звонят по указанному номеру, моментально теряют деньги: никакой квартиры не существует, а звонок оказывается платным.
Предлагают альтернативу. Отдыхающих, которые заранее забронировали жилье по объявлению на «Авито», тоже может ждать сюрприз. Встречая гостей на вокзале, хозяин приносит извинения: дескать, из квартиры передумали уезжать другие туристы, но у него есть еще квартиры.
История кажется правдоподобной, и многие соглашаются — а хозяин вместо жилья с современным ремонтом в пешей доступности от пляжа показывает несколько потрепанных квартир на другом конце города. Устав от дороги и боясь остаться без жилья, отдыхающие заселяются хоть куда-нибудь , заплатив мошеннику крупную сумму за непопулярную квартиру.
Снимают квартиру сами. Мошенники встречают туристов на вокзале и предлагают снять квартиру за приятную цену. Правда, не меньше, чем на две недели. Оплату берут сразу за весь срок: дескать, жилье в хорошем состоянии и удачно расположено, а хозяин не хочет искать клиентов каждый день.
На следующее утро к туристам приходит настоящий хозяин квартиры, у которого мошенники арендовали жилье на сутки. После его визита туристы в лучшем случае заново оплачивают проживание, а в худшем — оказываются на улице без денег и жилья.
Подделывают сайты. Мошенники подделывают сайты популярных гостиниц приморских городов: информацию и фотографии берут с официальных страниц, а оплату принимают на свои электронные кошельки. Туристы оплачивают номер в популярном отеле, но деньги получает не гостиница, а мошенник.
Схема № 6. Дистанционные аферисты
Еще один способ обмана в сфере аренды дачных домов и участков — дистанционное мошенничество, без непосредственного контакта с жертвой (преимущественно через интернет и телефонную связь).
«При реализации данного способа мошенник размещает в интернете фейковое объявление об аренде дачного дома, как правило, по цене значительно ниже рыночной и с очень привлекательными фотографиями объекта недвижимости. При этом желающим увидеть объект своими глазами предлагается внести предоплату под видом платной услуги (показ объекта) либо просто для подтверждения своего реального намерения арендовать данный дом. После перевода денежных средств объявление сразу же снимается с публикации, а номер телефона «арендодателя» становится недоступным», — пояснил Пономарев.
Если на отдыхе не понравилось жилье в частном секторе что делать
������������� 0 ���(�) � 0 ����������
�������� ��� �� ���������� �������� ��������
������������!
������� ������ ����� �������� �� ��� � �������� ����.
����� ������ ��� ����� ��������-����.
������ ������-����� �� 3 ��� (�� ����� �� 1600 �.) ����.
�� ������� �� ����� �������� �� 5 ���� ����.
�������� ���������� �� ����, ��������� ����.
��������������� � �������� �� ��������� � ����� � ������ ������� ����������� (������� �������, �������� ���� ������ �� ����� �� � �� � ����� �����, ������ ����� ������, ������� �� ��������, ������� ����, � �� ��� ������������ �� �������, �.�. ��� ���� ��� �����).
����� 4 ���� ����������� � �������� ���� � ���������� ������� ���������� �� ������������� ������ ��� ������� ��� ������ �� ���������� ���, �.�. �� �������� �������.
�������� ����� (�� �� ���������� �������� ��������) � ������ � ���� ����� (������� ������ � ��� ����� �� �����������, � ���� ������ ��������).
�������� �������, ���� �� �����.
�� ��� �� �������, � ����� ��������� ����� ��� �� ��������.
� ��� �� ���� �� ���������� � ������ �������� ��� (��������� ����).
�������� �� ������� �������� ������� � ������� 19200 ���.?
���� ��, �� ����� �������?
��������� �� ������!
Предоплата за номер и как ее вернуть? Частный сектор на курортах Черного моря.
Как правило, при выборе отеля или гостиницы вы заранее знакомитесь с условиями предварительного бронирования. Каким образом гостиница будет действовать в случае если вы не выполните часть принятых на себя обязательств при бронировании жилья, вы можете узнать у администраторов.
Как правило, размер предоплаты составляет стоимость суточного проживания в номере, где вы предполагаете остановиться. Сумма может быть меньше, а может быть и больше. Требования к уплате предоплаты так же могут быть различными – авансовый платеж в размере суточного проживания, платеж в размере 50% стоимости всего планируемого времени проживания в отеле или какой-либо иной вариант предусмотренный отелем.
«Предоплата – это заранее оплаченная сумма в счет оплаты забронированного номера в гостинице. Это один из видов гарантированного подтверждения заказа. Беря предоплату, гостиница страхует себя от финансовых рисков, связанных с опоздавшим или не приехавшими клиентом.
В нашем отечественном законодательстве определено, что за простой номера, по вине потребителя может взиматься плата не более чем за одни сутки.
Все выше сказанное касается гостиниц, имеющих свидетельство о присвоении категории по системе классификации гостиниц.
А как же действуют иные предприниматели в сфере гостиничных услуг – гостевые дома («гостедомы») и частный сектор («часносеки»), сдающие комнаты и номера?
При поиске необходимого жилья в частном секторе вы наверняка сталкивались с необходимостью внести предоплату при бронировании жилья. Платить за бронь или нет – решает каждый для себя самостоятельно.
Тем не менее большинство предпринимателей требуют предоплату. Почему они это делают? Даже такой небольшой бизнес – сдавать маленькие комнатушки или номера в летних домиках, требует финансовых затрат и предполагает финансовые риски.
В данном случае предоплата и для вас, и для «часносека» и «гостедома» является гарантией. Для вас в том, что ваш номер будет вас ждать в указанные сроки, а для «часносеков» в том, что вы действительно приедете.
По неподтвержденным статистическим данным от «гостедомов» и «часносеков» бронирование номера, не подкрепленное предоплатой – это около 80% гостей, которые не приезжают.
Схема № 3. Фейковые риелторы
Фейковые риелторы — еще одна схема обмана нанимателей дач. «Мошенники втираются в доверие к арендатору, представляясь работниками крупнейших риелторских агентств. Они обещают подобрать наилучшие предложения по выгодным ценам, тем самым вынуждая человека подписать договор и внести предоплату. После получения денег аферисты либо предоставляют список адресов, по которым дачи не сдаются вообще, или же условия кардинально разнятся с обещанными. Судебные разбирательства результатов не дадут, так как информационные услуги (а именно такие услуги прописаны в договоре) оказаны и факт обмана доказать практически невозможно», — рассказала адвокат Ольга Сулим (председатель коллегии адвокатов «Сулим и партнеры»)
Схема № 9. Другой и дорогой
Есть еще один метод манипуляций с арендаторами загородной недвижимости. Его сложно назвать мошенничеством, это, скорее, хитрость, которая позволяет вынудить арендаторов снять дом по более высокой стоимости. «В таких случаях размещенный в объявлении дом оказывается недоступен для аренды по ряду причин (предыдущий арендатор продлил аренду, что-то случилось с коммуникациями и т. д.). Но тут «по чистой случайности» появляется другой вариант. Он может быть лучше или хуже первоначального, но чаще всего дороже. Безусловно, выбор за арендатором, но, проделав путь для осмотра первого дома, оценив потраченное время для его поиска, очень многие соглашаются на такой вариант. На это и расчет арендодателя», — подчеркнула Виктория Данильченко.
Меня всегда удивляли плохие отзывы о снимаемом жилье на море,а один раз и мне не повезло в частном секторе
И после этого я поняла что то что я воспринимала как должное-может быть и простым везением.
Мало того что снимали жилье не дорого,так хозяева в благодарность того что им дали возможность заработать всегда тепло относились.
Кормили борщем,угощали домашним вином,дарили шляпы,каки-то безделушки,по матерински что-то советовали и опекали.Делились своими жизненными историями.Всегда была какая-то душевность.За короткий срок люди становились очень хорошими знакомыми не только из-за денег.Могли постирать вещи,просто так.
И у меня сложилось какое-то радужное впечатление что возможно только так и не иначе.
Картинка из свободного доступа в сети интернет Картинка из свободного доступа в сети интернетА однажды мне не повезло.Я как обычно приехала проведать ребенка в лагере,отдохнуть и покупаться самой.На автовокзале Анапы сразу подошли тетечки с плакатами"Сдам жилье".Атака началась прямо в автобусе.Людей буквально рвали на части.
Вообщем я в этот раз была одна,а бабульки тоже не глупые прекрасно понимают что чем больше людей они затолкают в свою комнату тем лучше,так как оплата с человека.
Узнав что я одна да еще и всего на 3 ночи-тетушки фыркнули и потеряли интерес.Вернее они сказали мне цену,меня она не устроила.Вообщем одна из них сбавила цену и найдя еще клиентов повела нас "на хату".
По дороге мы спрашивали как попугаи одно и то же:"А море далеко?".На что нам уверенно отвечали "Нет рядом."Шли мы ну очень долго и в сторону противоположную от моря.
Мы опять стали донимать женщину вопросом когда придем наконец-то и далеко ли море? На что она стала язвить:"Достали вы уже со своим морем!приехали отдыхать -так отдыхайте!Все условия для вас!А у вас никаких забот-только яичницу с утра себе пожарить!"
Картинка из свободного доступа в сети интернет Картинка из свободного доступа в сети интернетПосле этого я поняла что тетка не очень,но мне всегда так жалко тратить время на море на что-то кроме моря и к тому же пройдено с чемоданом было достаточно,чтобы все начинать заново-эти поиски?
Вообщем дошли мы все-таки к черту на кулички.Эти муж с женой оказались мужественными людьми и послали тетку куда подальше.а я поселилась в подземный техэтаж в трех местный номер.Эта тетка мне еще приказала чтобы я спала на 1 кровати а не на трех сразу! Как будто я сама не понимаю этого.
С тех пор она меня за три дня как мы сталкивались-всячески изводила.Я и так редко там была-только спать приходила,еду брала в кулинарии и кушала в номере.Лишний раз ей на глаза не попадалась.
Оставила свою щетку ,мыло и шампунь в санузле-так она их выкинула!
Повесила после моря купальник и полотенце во дворе-она его передвинула прям над большой мусоркой.
С пляжа пришла и на улице трухнула палас-так она выскочила за ворота и давай ругаться что песчинки ей в окна забьются хотя я далеко от ее дома была.
И выселила меня рано утром хотя сказала что сутки считает от времени прибытия,я ей пыталась сказать что мы в 2 часа дня пришли в ее дом-бесполезно-нет ты утром заселилась.
Тетка просто безобразная,грубая и хамовитая.Хотела и я написать отзыв чтобы избегали жилье по этому адресу,потом махнула рукой.
После этого я перестала снимать жилье в частном секторе в Анапе,так как решила что мое везение закончилось и еще одной такой хабалки я не вынесу.Да в принципе мы и в Анапу ездить перестали.
Алупка
Остановиться в гостевом доме в Алупке можно за 1200 рублей в сутки — это самая низкая цена на курорте в разгар сезона. Апартаменты рядом с пляжем можно найти от 1700 рублей, комнату на вилле — от 2200 рублей.
Схема № 7. Поддельные документы
Аферисты нередко используют и поддельные документы на право собственности. «Наиболее часто злоумышленники арендуют недвижимость посуточно, а сами при помощи поддельных документов сдают ее кому-либо на длительный срок. Затем они исчезают вместе с внесенными деньгами за длительную аренду. За день мошенники могут провести не одну такую сделку», — рассказала адвокат Виктория Данильченко.
Как обезопасить себя
Составьте соглашение
Все отношения между собственником недвижимости и будущим арендатором следует закрепить письменно. «Обязательно нужно привести описание имущества и реквизитов правоустанавливающих документов. В договоре указывается величина арендной платы, процедура компенсации затрат на ремонт и коммунальных услуг. Обязательно нужно прописать условия, при которых арендатор может быть выселен из дома досрочно», — пояснил Игнатьев.
Оговорите состав имущества
Следует составить опись мебели и бытовой техники, а также других вещей, если они есть в доме, рекомендовал юрист из компании «БОН Инвестиции». По его словам, эту опись следует сверить на момент прекращения договора. Так арендатор обезопасит себя от одной из разновидностей мошенничества.
Получите выписку из Росреестра
Не доверяйте копиям
При аренде загородных объектов нельзя доверять копиям документов. «Главное — убедиться, что вам сдает дачу ее реальный собственник или лицо, имеющее на это право. Поэтому обязательно нужно попросить показать оригиналы документов на право собственности и паспорт собственника и доверенность (нотариальную) от собственника (если дом сдается не собственником)», — посоветовала управляющий директор риелторского агентства «Миэль» Мария Жукова.
Изучите объявление
Нужно очень внимательно изучить, насколько объявление соответствует реальности, и проверить расположение объекта, рекомендовала Жукова. По ее словам, в противном случае может получиться ситуация, когда «лес рядом» или «озеро в шаговой доступности» на самом деле оказываются в 10 км. Чтобы не стать жертвой мошенников, необходимо также обращать внимание на номер телефона, указанный в объявлении. Зачастую номер телефона относится к другому субъекту России, и значит, перед вами, скорее всего, аферист, отметила эксперт.
Откажитесь от предоплаты
Не оплачивайте никаких услуг заранее, нельзя вносить авансы или средства за информацию об объекте, подчеркнула адвокат Ольга Сулим. «Передача средств должна происходить по факту заселения. Если перед осмотром дачи риелтор предлагает заехать в офис — сразу отказывайтесь. Представители реального агентства всегда лично встретятся с клиентом и продемонстрируют объект, а также оригиналы документов», — объяснила Сулим.
Судак
Судак — один из самых удобных и относительно недорогих курортов Крыма. Здесь очень чистое море и не так много туристов, как в Ялте, и в то же время огромное количество достопримечательностей в окрестностях — занять себя можно на все время отдыха. Кроме того, удобно добираться до других курортов: Нового Света, Коктебеля и Феодосии, а также небольших поселков, малоизвестных туристам. Еще один плюс Судака — недорогой частный сектор на берегу моря в Крыму. Цены на отдых щадящие, а условия весьма неплохие.
Арендовать дом в Судаке можно от 2000 рублей в сутки — цена зависит о удобств и площади дома. Стоимость апартаментов — от 1700 рублей в сутки, комнаты в гостевых домах — от 600 рублей. Больше всего предложений гостевых домов в диапазоне 1000-2000 рублей в сутки.
Фото: Baza Otdyha Rodina.
Платить ли предоплату за бронь жилья в частном секторе на курортах Черного моря?
Татуировщики
Мошенники на пляже предлагают сделать красивую временную татуировку за символические 200—300 Р . После того как работа выполнена, выясняется, что столько стоит один квадратный сантиметр рисунка, а цена всей татуировки гораздо выше — несколько тысяч рублей.
Как не дать себя обмануть. Уточнять, что именно входит в стоимость услуг, которые предлагают на пляже.
Алушта
В Алуште очень много недорогих гостевых домов — от 800 рублей в сутки за номер на двоих. Но такие цены — редкость; в основном номера стоят от 1100-2500 рублей. Многие из них расположены близко к морю. Арендовать дом можно примерно от 7,5 тысяч рублей в сутки.
Фото: Дача.
Новый Свет
Новый Свет — небольшой, но популярный сосед Судака. Отдых там дороже, чем в Судаке. Частный сектор, как и на других курортах Крыма, представлен преимущественно гостевыми домами, квартирами и частными домиками. Все они находятся неподалеку от берега моря, так как поселок совсем маленький.
На лето 2021 года можно найти варианты по низким ценам — например, домик с частичными удобствами от 1400 рублей в сутки, комфортабельный домик с удобствами внутри — от 2500 рублей. Арендовать квартиру без посредников можно от 2500 рублей в сутки, цена зависит от количества комнат.
Схема № 1. Субаренда
Одной из распространенных мошеннических схем является субаренда, когда мошенники сдают уже арендованный дом без ведома собственника. Обычно запрет на передачу загородного дома указывается прямо в договоре, в других случаях пересдача по договору возможна, но только с согласия собственника.
«В жизни происходит следующее: арендатор-мошенник игнорирует положение в договоре о запрете передачи имущества в субаренду, а в другом случае передает имущество без разрешения на субаренду со стороны собственника. Другой вариант обмана — когда дача передается в субаренду с согласия собственника. Однако арендатор-аферист злоупотребляет предоставленным ему правом и заключает субаренду на больший срок, чем основной договор аренды», — рассказал адвокат АО «БОН Инвестиции» Михаил Игнатьев.
Экскурсоводы
Гид зазывает туристов на автобусную экскурсию, а когда группа набирается, пускает по рукам листочек, где нужно расписаться, оставить ФИО и номер телефона, чтобы найти человека, если он вдруг потеряется.
Во время экскурсии оказывается, что туристы должны сами покупать билеты во все музеи и парки, куда их привозят. Отказаться от этого нельзя: условия были на обратной стороне листа, на котором расписался каждый турист. В итоге стоимость экскурсии вырастает в несколько раз, а мошенники зарабатывают и на плате от туристов, и на проценте за купленные группой билеты.
Как не дать себя обмануть. Заказывать экскурсии в турфирмах. Уточнять, что входит в стоимость билета. Читать документ полностью, перед тем как поставить подпись.
Схема № 4. Замена адреса
Еще одна схема по обману арендаторов — замена адреса. «Фейковый риелтор приводит арендатора к дачному участку, тот знакомится, соглашается на аренду, подписывает договор, вносит предоплату и остается ни с чем. Получив документы на руки, выясняется, что в договоре указан другой адрес. Причем по новому адресу дача либо не сдается, либо представляет собой непригодное для проживания место», — рассказала Сулим. По ее словам, в этой ситуации очень сложно доказать факт мошенничества, так как арендатор сам подписал документ.
Севастополь
В Севастополе большое значение играет то, где вы собираетесь жить. Если в историческом центре, то до пляжа придется ездить на транспорте. Апартаменты в центре можно арендовать от 2000 рублей в сутки, но чаще встречаются варианты за 3000-5000 рублей. Комнату в гостевом доме ближе к пляжу в Любимовке или Учкуевке можно найти от 1000 рублей. Дом стоит от 1500 до 9000 рублей.
Обычные отдыхающие
К человеку на пляже подходит мошенник и просит оглядеться: дескать, он потерял где-то здесь документы на машину и теперь не может уехать. За находку обещает пару тысяч рублей и оставляет номер телефона.
Когда мошенник уходит, рядом с отдыхающим появляется прохожий, который нашел документы и разыскивает владельца. Турист сообщает о вознаграждении, и прохожий предлагает сделку: так как он спешит, то готов оставить документы отдыхающему, если тот сразу заплатит ему часть суммы за находку.
Как не дать себя обмануть. Ни под каким предлогом не отдавать деньги. Лучше передайте номер телефона счастливчику, который нашел документы, — пусть мошенники не впутывают вас в темные дела.
Схема № 2. Сговор с недобросовестным риелтором
Еще одна популярная афера на загородном рынке аренды — сговор хозяина и недобросовестного риелтора. «Схема состоит в следующем: человек арендует дачный дом с помощью риелтора и вносит арендную плату и задаток. Через несколько дней хозяин вдруг настаивает на том, что жилье необходимо ему самому, и просит арендатора освободить дом. При этом нанимателю возвращается только часть денежных средств, оставшаяся сумма делится между владельцем дачи и риелтором-мошенником», — объяснил Игнатьев.
Всё про частный сектор в Крыму! Важные советы и лучшее жилье
Планируете отдых в Крыму в 2021 году? Узнайте все про частный сектор! Обзор цен и советы, как найти недорогое жилье в центре и на берегу моря без посредников, почему лучше бронировать заранее. Обзор жилья на разных курортах Крыма: в Ялте, Алуште, Алупке, Судаке, Севастополе, Феодосии и т. д. Наши советы из личного опыта.
Содержание:
Вернут ли вам предоплату в случае если вы по каким-либо причинам не сможете приехать?
Предоплату возвращают в том случае, если вы предупредили заранее об отмене брони. В такой ситуации вы даете возможность предпринимателю продать номер другим клиентам. Сроки оговаривайте индивидуально.
В ситуации, когда вы приехали в день заселения, отказываетесь заселяться и требуете возврата предоплаты, то в данном случае вам не вернут деньги ни «часносеки», ни «гостедомы», ни тем более официальные гостиницы. Это право гостиниц закреплено в постановлении Правительства РФ №1085 от 09.10.2015 года «об утверждении Правил предоставления гостиничных услуг в РФ». Устраивать скандал в данном случае бесполезно. Вы потратите свои нервы впустую.
Что бы подобных ситуаций избежать необходимо планировать отдых заранее. Если вы решили забронировать номер и готовы внести предоплату, вы должны знать, что при вашем отказе в день заселения, вам не вернут деньги! Поэтому смотрите фотографии, читайте отзывы, внимательно изучите карту и местность, в которой расположена гостиница – это убережет вас от разочарований.
Если вы из тех импульсивных людей, что меняют свои решения на ходу, лучше не бронируйте гостиницу заранее. В вашей ситуации лучше сначала посмотреть номер, а затем уже и расплачиваться. Так вы не потратите лишних денег и убережете и себя и администраторов гостиниц от конфликтных ситуаций!
Правила безопасного бронирования жилья
В Крыму особые люди, они с интернетом не очень-то ладят и живут будто не в 21 веке. С этим мы столкнулись несколько раз и испытали весь спектр эмоций. Расскажем о некоторых нюансах бронирования жилья в частном секторе в Крыму — к чему стоит быть готовым и как благополучно арендовать жилье.
Не бронируйте жилье день в день. Лучше — за неделю или месяц, ну а в крайнем случае — за день. Хозяева в Крыму безответственные: вполне возможно, номер будет не готов к вашему приезду и вам предложат более дорогой.
ВСЕГДА звоните хозяевам и подтверждайте бронирование. Бывает так, что объявление есть на сайте, но хозяин в другом городе или стране и не может вас принять. Такое бывает с жильем в маленьких поселках — у нас такая история произошла в Оленевке и Каче.
Уточняйте у хозяина адрес жилья — он не всегда корректен на сайте бронирования.
Если вы приехали на машине, уточните у хозяина, есть ли парковка и где она находится. Например, на ЮБК улицы узкие, а участки маленькие. У некоторых есть частная парковка внутри двора, кто-то предлагает поставить авто рядом с домом на улице, а кто-то вообще на охраняемую платную парковку в городе, хотя обещали предоставить место — и такое бывает! Мы с этим столкнулись в Алуште и Судаке.
Учитывайте, что на выходные приезжают туристы из Краснодарского края, также отдыхают сами крымчане, поэтому найти жилье в частном секторе становится труднее.
Многие города холмистые. Если вам трудно подниматься в горку, ищите жилье на ровной местности и как можно ближе к морю.
Если вы все-таки решили искать жилье на месте, советуем не соглашаться на первый же вариант, который предложат на автовокзале или в аэропорту — сравните несколько. Поторгуйтесь, особенно если собираетесь жить долго. Походите по тому району, где хотели бы жить, и последовательно рассматривайте варианты. Найти сдаваемое жилье в частном секторе несложно — на каждом втором доме висят таблички с объявлениями.
А теперь приступим к самому главному — к ценам. Мы составили обзор цен на отдых в частном секторе в Крыму летом 2021 года и рассмотрели на наиболее популярных курортах разные типы жилья: гостевые дома, апартаменты, комнаты, мини-гостиницы, частные дома. Ищите и бронируйте их без посредников!
Внимание: летом многие едут отдыхать в Крым, и уже сейчас многие варианты недоступны, поэтому спешите бронировать.
Ялта, пожалуй, самый дорогой и раскрученный курорт Крыма, поэтому не стоит ожидать дешевых предложений жилья на берегу моря. Тем не менее можно найти относительно недорогие варианты аренды жилья без посредников в частном секторе на летний сезон 2021 года.
Апартаменты в Ялте стоят от 2400 рублей в сутки. У самого моря почти в два раза дороже — от 4200 рублей. Больше всего предложений в диапазоне 4300-8600 рублей в сутки. Обычно есть парковка, интернет, мини-кухня.
Гостевые дома дешевле апартаментов — хозяева предлагают размещение от 1,5 тысяч рублей в сутки. Больше всего предложений в диапазоне 2500-4000 рублей в сутки. В недорогих гостевых домах обычно простенький интерьер и минимум мебели, есть общая кухня. Ванная может быть как собственной, так и общей. Такие мини-гостиницы — самый распространенный вариант жилья. Они раскиданы по всему курорту, и цены зависят от удобств, а также расстояния до моря и центра города.
Снять дом или виллу с 2-3 спальнями, бассейном и сауной можно от 6 тысяч рублей — цена зависит от удобств и может достигать 200 тысяч рублей (а то и выше).
подскажите, как лучше поступить с бронированием жилья на наше юге?
В середине июня прилетаем в Сочи с двумя детьми, рейс поздний, к полуночи.
Думали забронировать на ночь номер в гостиннице в Адлере, а на следующий день искать гостевой дом на месте. Чтобы сразу условия посмотреть, инфраструктуру, контингент)) Или ууехать дальше в Лазаревское на следующий день и там остановиться и искать. Пыталась через букинг пару отелей бронировать, но снимала бронь, то отзывов нет об отеле, то потом увидела по карте что там пром зона какая то Жд :dash:
Вопрос: стоит ли заранее бронировать, или можно спокойно будет найти там по приезду?
Цена: не увеличат ли цену в июне к сезону на жилье? может сейчас выгоднее забронировать и зафиксировать цену?
Аноним 886
Екатеринбург
аноним автор темы:
в Лазаревское н
Там вдоль всего поселка жд пути, оно вам надо? Лучше уж в Адлере. В июне нет аншлага конечно, но мы всегда заранее арендуем по букингу и нас встречают, что мотаться то еще и с детьми.
Екатеринбург
Я не люблю отели, поэтому бронирую заранее ГД через букинг или вк. Чеще всего по предоплате. Риск конечно большой, но мотаться с чемоданами на месте искать - сомнительное удовольствие.
Я тут о ваше мнение спотыкаюсь. О, пардон, раздавила))
Екатеринбург
аноним автор темы:
не увеличат ли цену в июне к сезону на жилье? м
аноним автор темы:
В середине июня прилетаем в Сочи с двумя детьми, рейс поздний, к полуночи.
В Сочи в июне ЧМ-2018.
В том отеле, в котором мы снимали номер в апреле за 2600 рублей/сутки, на период чемпионата этот же номер стоит 10 500 рублей/сутки.
В Сочи и Адлере в отелях во время ЧМ отдельно выделены даты - цены выше в разы.
Найдете ли вы что-нибудь там приличное и не очень дорогое -не известно. Мне кажется. нет.
Бог создал труд и обезьяну, чтоб получился человек. А вот пингвина он не трогал - тот сразу вышел хорошо.
Аноним 897 автор темы
Екатеринбург
Армавир,
вот я тоже думаю про ЧМ, из-за этого подальше в Лазаревское хотели уехать. Но опять в середине июня море еще холодное, думала в Адлере остановится на недельку, по экскурсиям поездить. А на следующие две недели подальше от Адлера уехать, в то же Лазаревское, не знаю куда больше))
Боюсь бронровать на неделю сразу ГД, вдруг не понравится вообще, а деньги заплачены уже.
С другой стороны сезон наччнется и плюс ЧМ, вдруг вообще на вокзале жить придется :gy:
Екатеринбург
аноним автор темы:
С другой стороны сезон наччнется и плюс ЧМ, вдруг вообще на вокзале жить придется :gy:
в Абхазию поедете. ))
Что сам себе разрешил, того другим у тебя не отнять!
Екатеринбург
аноним автор темы:
, думала в Адлере остановится на недельку, по экскурсиям поездить.
Там в апреле уже все стояло в пробках. В июне там не представляю как передвигаются по городу на автомобилях. Все же стоит.
аноним автор темы:
и плюс ЧМ, вдруг вообще на вокзале жить придется
Там просто все дико подорожает, жилье.
Бог создал труд и обезьяну, чтоб получился человек. А вот пингвина он не трогал - тот сразу вышел хорошо.
Екатеринбург
Мы обычно заранее бронируем, времени уходит много на выбор конечно. Смотрю чтобы устраивало место на карте (море, инфраструктура, расстояние от нужных и ненужных мне объектов), условия и отзывы. Ищу везде, букинг, сайты типа лето море, азур и тд. Пока не ошибалась с выбором. Так удобнее, не болит голова, встречают.
Правда в этом году ездили на машине, вторую часть отпуска поехали по побережью, там уже искали на месте. Но это на машине. Без нее бы бронировала по старой схеме)))
Екатеринбург
аноним автор темы:
наччнется и плюс ЧМ, вдруг вообще на вокзале жить придется
Может вообще начало отпуска не в Сочи тогда? Абхазия или даже Грузия (знакомая связывается с ГД в Грузии, они ее забирают из Адлера)
Екатеринбург
В прошлом году отдыхали в Лазаревском. Все было отлично, жд пути не мешали ( там железная дорога ведь по всему побережью идет)жили не около нее, поэтому не напрягало. Жилье бронировала заранее на сайте (не букинг), вносила аванс и знаете осталась довольна, люди оказались ответственными, позвонили, встретили(ночью), доставили к месту проживания, на вопросы в процессе проживания реагировали сразу и если были минусы, сразу устраняли, но минусов не было все было как на фото с сайта, просто мы не могли сначала вай фай подключить,по звонку сразу пришли и помогли. Кстати стоимость оно не ставили на стоп, сразу предупредили от заявленой в случае высокого сезона плюсом 100-200р за сутки, но в итоге стоимость не поднимали. По факту жилье можно там найти всегда и днем и ночью и на вокзале и везде есть люди предлагающее снять жилье, с этим проблем нет, главное выбрать часть города, где удобно жить, так как там есть дома и гостиницы на горе, в отдалении от моря, стоимость дешевле, но с детьми после моря идти в гору это не вариант, для меня например, хотя многих не напрягает.Пардон за много букв.
Схема № 8. Ссылка на оплату
Другой обманной схемой является воровство с карт потенциальных арендаторов дач. Такой способ используют более продвинутые мошенники, уточнила Данильченко.
«Для начала аферисты очень красочно, в том числе при помощи видео- и фотоматериалов, описывают сдаваемое жилище, а затем присылают ссылку на оплату, переход по которой означает списание не только суммы аренды жилья, но и всего остатка на карте», — резюмировала эксперт.
Клоуны
В парках развлечений, куда отдыхающие приходят семьями, к ребенку подходит клоун с гроздью воздушных шаров, спрашивает, какой нравится, и торжественно вручает «подарок».
А после этого сообщает родителям, сколько они ему должны. Заставить сияющего от счастья ребенка вернуть шарик — непростая задача, а значит, приходится платить навязчивому клоуну.
Как не дать себя обмануть. Научить ребенка не принимать подарки от незнакомцев.
Евпатория
Отдых в Евпатории популярен у туристов: здесь довольно много недорогих предложений в частном секторе, но все они быстро расхватываются (как, впрочем, и на других курортах Крыма). Летом 2021 года комнату в гостевом доме можно снять от 1200 рублей в сутки (неподалеку от пляжа), апартаменты — от 1300 рублей, дом с двумя спальнями — от 2400 в сутки. Примерно такие же цены в Саках, чуть дешевле — в поселках близ Евпатории.
Феодосия
Частный сектор в Феодосии один из самых недорогих в Крыму, поэтому отдых будет не затратным. Много дешевых гостевых домов — на летний сезон 2021 года при аренде без посредников комнату можно найти от 600 до 1000 рублей. Все они находятся в некотором удалении от пляжа — 2, 3 или 4 линия. Те, что на берегу моря, стоят примерно от 2000 рублей в сутки.
Однокомнатная квартира или апартаменты — от 1500 рублей в сутки. Дом с 1 комнатой — от 1600 рублей, с 2-4 комнатами — 5000-6000 тысяч рублей.
Фото: Гостевой дом "Черное море".
9 мошеннических схем при аренде дач. Как их избежать
С приходом тепла спрос на аренду дач и загородных домов традиционно растет, но одновременно активизируются и мошенники. Сегодня арендатор полностью не застрахован от ловушки даже при сотрудничестве с риелторами, не говоря уже об онлайн-объявлениях.
Юристы рассказали, какие сегодня существуют мошеннические схемы на загородном рынке аренды и как обезопасить себя при аренде загородного жилья.
Коктебель
В Коктебеле жилье почти так же дешево стоит, как и в Феодосии. Гостевые дома — от 600 рублей в сутки, апартаменты — от 2000 рублей. Многие живут в палатках в кемпингах. А вот арендовать дом стоит дороже: двухкомнатный — от 2500 рублей, трехкомнатный — от 3000 рублей. Деревянный коттедж — 3000-6000 рублей (зависит от количества комнат).
Фото: Art Hotel.
Читайте также: