Жители стокгольма встают в очередь на аренду жилья с 18 лет
Все проекты
Для бизнеса
Другие проекты
добавлена 27 сентября в 12:15
добавлена 23 сентября в 11:45
Конечно, можно сказать: «переуступка» -это передача прав и обязанностей по договору на квартиру от одного дольщика к другому. Но это не всегда звучит ясно. Давайте объясним это проще: представьте, что человек на этапе строительства купил квартиру у застройщика. И потом решил её продать. Это и есть «переуступка» — когда вы покупаете квартиру не у застройщика, а из "вторых" рук, даже если дом еще строится. Для многих это иногда хорошая возможность приобрести ликвидную квартиру по привлекательной
добавлена 21 сентября в 11:10
Продаем 2 комнатную квартиру в отличном микрорайоне Левобережья. Отличная локация: в шаговой доступности школы и детские сады, фитнес клуб, автомойки, автозаправка, магазин современного формата eurospar, магазин Магнит, Красное Белое, рядом Бауцентр, в 10 минутах езды икеа, мега, Леруа, Левобережный рынок и ТК Маяк. Удачное расположение дома исключает шум от дороги, благодаря 9 этажу, Вы получаете отличный вид из окна. В подъезде планируется в ближайшее время косметический ремонт, произведен
добавлена 17 сентября в 11:10
Напоминаем какие услуги мы оказываем Покупка/Продажа/Обмен недвижимости АРЕНДА КВАРТИР Услуги для Продавцов: Гарантированная продажа под ключ по Вашей цене, в сроки до 2х месяцев! Составление всех видов договоров, ведение и оформление сделок. Узаконение перепланировок любой сложности Юридические услуги Услуги для Покупателей: - Полная юридическая экспертиза продавца и недвижимости, сопровождение сделок - Подбор лучших объектов недвижимости, безопасная система расчётов - Оформ
добавлена 16 сентября в 12:35
Дом из камыша Германия, Дарс Так, возможно, выглядит самый мягкий в мире дом. Точнее, таких домов три — все они находятся на балтийском побережье Германии. Оригинальность строений заключается в том, что и крыши, и фасады у них сделаны из камыша. Изначально заказчик хотел видеть этот материал только на кровле, чтобы создать обаяние рыбацкой хижины. Но архитекторы Möhring Architekten предложили не мелочиться. Изюминка конструкции — огромные амбарные ворота, определяющие главный вход. Это декора
добавлена 14 сентября в 12:20
Сдается в аренду отличная 1к квартира в районе с прекрасно развитой инфраструктурой. Хороший дом с детской площадкой. Через дорогу школа № 120, детские сады, больницы. Все магазины продовольственных товаров находятся в 5 минутах от подъезда. Сама квартира очень просторная и светлая. Из техники в квартире присутствует плита газовая, СВЧ печь и телевизор. Из мебели кухонный гарнитур, обеденная зона, шкаф в спальне, Шкаф купе во всю стену в коридоре и диван тахта. Очень просторный балкон! Рассм
82 просмотра
добавлена 13 сентября в 11:05
Продаем просторный, добротный дом в отличном месте. Востребованное место, район приближенный к жд вокзалу и Ленинскому рынку ( 10 минут езды ). Рядом 2 школы, детский сад, поликлиника, остановка, много магазинов. Отличные подъездные пути, у дома асфальт. Ухоженная придомовая территория, добротные ворота, имеется капитальный гараж, баня, подсобные помещения. Благодаря газовому отопление низкие коммунальные платежи, центральный водопровод и канализация. Дом 1999 года постройки, 2 этажа. П
62 просмотра
добавлена 9 сентября в 10:50
Серьезные намерения заключить сделку купли-продажи подтверждаются задатком. В этом случае оформляют договор о задатке при покупке квартиры. В этой статье мы рассмотрим, как правильно оформить такое соглашение, что оно должно содержать и как перевести задаток. Что такое задаток? Задаток - это сумма денег, которая перечисляется продавцу в качестве предоплаты. Таким образом, покупатель подтверждает свое намерение приобрести жилье, а продавец обязуется не продавать его другим лицам. Задаток переч
Программа улучшения жилищных условий
Кому. Если человек ютится в одной квартире с родственниками, то ему должны найти новое жилье. Чтобы получить жилье, нужно доказать, что на прописанного в квартире приходится меньше учетной нормы жилого пространства. Это касается только квартиры, оформленной по договору социального найма.
В разных городах учетная норма разная. Обычно это от 6 до 11 м². В Санкт-Петербурге норматив — 9 м², федеральный санитарный минимум — 6 м². Чтобы узнать свое право на улучшение условий, разделите общий метраж квартиры социального найма на количество прописанных в ней людей. Если получается меньше нормы, вы можете претендовать на улучшение жилищных условий.
Форма № 9: справка о регистрации. В ней можно узнать метраж и количество прописанных человек. Кроме того, этот документ необходим, чтобы попасть в очередь на квартиру. Справку получают в отделении вселения и регистрационного учета граждан (бывший паспортный стол). Для получения достаточно паспортаУлучшить жилищные условия могут малоимущие, многодетные семьи, ветераны военных действий, инвалиды и семьи с детьми-инвалидами, а также другие льготники. Еще есть шанс получить жилье без льгот, но очередь будет намного больше.
Государство предлагает таким гражданам несколько вариантов.
Взять субсидию на строительство или приобретение жилья. Государство дает немного денег. Вариант не подойдет, если вы не готовы брать ипотеку или у вас нет накоплений.
Субсидия рассчитывается по специальной формуле. Ее размер зависит от норматива площади на человека, стоимости квадратного метра, количества членов семьи и размера оплачиваемой доли.
Размер оплачиваемой доли — это часть стоимости квартиры, которую оплачивает государство. В Санкт-Петербурге она составляет 30%.
Например, в Санкт-Петербурге одиноко проживающий гражданин получит 1 100 000 Р , семья из двух человек или более — 616 000 Р на каждого. А скромная однушка в апреле 2021 года стоит примерно от 2,7 млн рублей.
Снять квартиру у государства. Жилец не получит такую квартиру в собственность, продать и сдать ее тоже будет нельзя. Но зато жилец не платит за аренду и оплачивает только коммуналку.
Такой договор заключают на определенный срок, после чего пересматривают и продлевают либо переоформляют в договор социального найма. Если у жильца появится другое жилье, из арендованной квартиры придется съехать. Обычно такой вариант предлагают сиротам, чтобы их никто не обманул и не лишил дома.
Арендовать квартиру по договору социального найма. Такое жилье можно приватизировать, сдать, обменять и продать. Подробнее об этом можно узнать в жилищном кодексе — в статьях 72, 74, 76 и 77. Сдать можно, сделав регистрацию человеку, который хочет взять квартиру в аренду. Продать можно либо через приватизацию жилья, либо прописав покупателя в квартире и сделав переоформление. Обменять квартиру при этом проще, чем продать или сдать.
Квартира от государства
У государства можно попросить квартиру. И получить ее.
Ксения Суворова получила двухкомнатную квартиру от государстваЭто тяжелый путь. Потребуется собрать кучу документов и обойти немало кабинетов. Но получить жилье от государства реально. Вы сможете переехать из старой бабушкиной квартиры в новостройку или во вторичку с ремонтом — и при этом бесплатно.
Копия распоряжения о предоставлении жилой площади нуждающемусяСуществуют государственные программы, по которым выделяется льготное жилье. Таких программ много. В каждом регионе условия могут меняться: будут разные суммы, учетные нормы, но общая схема получения и правила одни.
В этой статье мы рассмотрим программы по расселению аварийного и коммунального жилья и предоставлению жилого пространства инвалидам, сиротам и ветеранам.
Как получить квартиру от государства: варианты
- Получить от государства субсидию на строительство или приобретение жилья по программе улучшения жилищных условий. Возможно, субсидии не хватит и придется доплатить.
- Снять квартиру у государства. Арендной платы не будет, только коммуналка.
- Арендовать квартиру по договору социального найма. Потом такое жилье можно приватизировать, сдать, обменять и продать.
- Получить новую квартиру по программе расселения аварийного жилья. Но могут расселить в коммуналку.
- Получить новую квартиру по программе расселения коммунальных квартир.
- Получить компенсацию по программе расселения коммунальных квартир. Эти деньги можно потратить на приобретение другого жилья с доплатой.
Программа расселения
Кому. Расселение бывает двух типов — аварийного жилья и коммуналок. Коммуналки расселяют по желанию владельцев, если они предоставят документы и встанут в очередь. Но это регламентируют специальные жилищные программы региона. В вашем регионе могут быть немного иные требования к расселению коммунальной квартиры. Это необходимо учитывать.
Аварийное жилье идет под снос по списку. Списки составляют чиновники. Если дом разваливается, а в списке его нет, то придется ждать дальше или пытаться встать в другую очередь.
Когда. Очередь на расселение аварийного жилья — самая печальная. Некоторые ждут попадания в нее всю жизнь, пока дом разваливается на глазах. С коммуналками всё лучше: вы можете получить субсидию или переехать в новую квартиру. Но лучше вам договориться с соседями и подать документы вместе или договориться о выкупе их доли. Вы и ваши соседи получите субсидию. Очень часто в таком случае кто-то один выкупает оставшуюся часть квартиры, а бывшие соседи получают деньги от государства и ваши, чтобы купить себе новое жилье.
Как. Для расселения аварийного жилья не нужно собирать документы: власти сами свяжутся и предложат новую квартиру. Для коммуналок нужно подавать документы в жилищный комитет города или заменяющий его орган.
В жилищном агентстве (Bostadsförmedlingen) можно подавать заявки на свободные квартиры в Стокгольмском регионе. Жильё распределяется исходя из срока очереди. Для того чтобы иметь возможность подать заявку, необходимо зарегистрироваться в очереди на жильё.
КТО МОЖЕТ ЗАРЕГИСТРИРОВАТЬСЯ В ОЧЕРЕДИ НА ЖИЛЬЁ?
РАЗНЫЕ ВИДЫ ЖИЛЬЯ
Мы предлагаем разные виды жилья и формы контракта. Если вы учитесь в университете, ВУЗе или профессиональном училище, вы можете искать студенческое жильё. Для лиц в возрасте от 18 до 25 лет существуют молодёжные квартиры. Для тех, кому уже исполнилось 55 лет, имеется особое жильё, подходящее для пожилых людей. Краткосрочные контракты дают возможность получить временное жильё, не теряя при этом своей очереди.
АКТИВНЫЙ ПОИСК ЖИЛЬЯ
Вы сами должны искать жильё и подавать заявки на свободные квартиры, которые анонсируются на нашем сайте. В объявлениях вы найдёте подробную информацию о жилье. Кроме того, в каждом объявлении указаны требования, предъявляемые арендодателем к потенциальному квартиросъемщику. Вы заявляете о своём интересе на квартиру через объявление о ней. Для этого необходимо войти в свой аккаунт, то есть находиться на сайте в качестве авторизованного пользователя. Помните, что чем активнее вы будете искать жильё, тем больше ваши шансы его найти.
СКОЛЬКО ВРЕМЕНИ ТРЕБУЕТСЯ ДЛЯ ПОЛУЧЕНИЯ ЖИЛЬЯ?
Поскольку в Стокгольме большой дефицит жилья, вы не сразу сможете получить получить жильё через нас. Насколько быстро можно получить жильё зависит от нескольких факторов, и в том числе, от района, числа заинтересовавшихся лиц, а также от уровня квартплаты, которую вы готовы платить.
Большинство людей получают жильё, простояв в очереди от 7 до 11 лет, но срок ожидания может оказаться и более коротким, и более длительным. Как правило, для получения жилья в центре города или ближайшем пригороде требуется стоять в очереди дольше, чем в более удаленных от центра Стокгольма районах.
Что происходит со шведскими законами об аренде жилья и находится ли правительство в опасности?
Цветы и цветочные композиции в наличии и на заказ
Салон аппаратной косметологии
Evacuator Stockholm
Магазин русских продуктов с доставкой
Правила дорожного движения Швеции на русском языке
Что происходит?
Левая партия пригрозила свергнуть правительство из-за запланированных изменений в жилищной системе Швеции, которые введут рыночную арендную плату для новостроек.
Партия во вторник утром выдвинула ультиматум, дав правительству 48 часов, чтобы отказаться от своих предложений, и заявив, что в противном случае Левая партия начнет подготовку предложения о недоверии.
Каковы нынешние шведские законы об аренде?
В Швеции довольно строгие правила аренды.
Одно из правил заключается в том, что арендодатели могут взимать только “разумную арендную плату” (skälig hyra), а не выбирать цену, которую они устанавливают. Это касается как людей, которые арендуют непосредственно у собственников жилья по так называемому договору «из первых рук», так и людей, сдающих в субаренду квартиры, которые они арендуют или владеют. В последнем случае они могут взимать немного больше, чем их собственные прямые расходы, но только для покрытия счетов и услуг или любой мебели, включенной в аренду, а в случае людей, которые владеют собственностью, четыре процента могут быть добавлены для покрытия стоимости капитала.
Что такое рыночная рента и как будут работать планы правительства?
Рыночная рента-это система, противоположная той, что существует в настоящее время в Швеции: землевладельцы могли бы свободно выбирать цену, которую они устанавливают, исходя из рынка; другими словами, исходя из спроса.
План правительства будет распространяться только на новостройки, поэтому ранее построенные квартиры не будут затронуты.
Одно из запланированных изменений заключается в том, что местоположение будет играть большую роль в установлении цены, так что жилье в популярных районах будет дорожать. Арендная плата также будет расти каждый год в соответствии с инфляцией.
В начале июня правительство представило результаты анализа рыночной ренты, целью которого было создание “модели, способствующей долгосрочному хорошо функционирующему рынку аренды и эффективному использованию имеющихся запасов”.
Почему речь идет о рыночной ренте?
Это предложение является частью так называемого январского соглашения между правящим социал-демократическим правительством Зеленых и центристской и либеральной партиями.
После того как выборы 2018 года не оставили ни одного из традиционных политических блоков Швеции с явным большинством, правительство было вынуждено вести переговоры со своей бывшей оппозицией и получило “пассивную поддержку” от Центра и либеральных партий. Это означало, что, хотя последние две партии не являются частью правительства, они согласились не голосовать против формирования правительства, но в обмен попросили значительного влияния на политику, что привело к сделке из 72 пунктов.
Одним из пунктов было введение рыночной арендной платы за вновь построенные объекты.
Каковы плюсы и минусы каждой системы?
Аргументация, лежащая в основе нынешней системы, заключается в том, что она более справедлива и сохраняет жилье доступным. Но ограничение цен на аренду также означало, что строится меньше новых арендуемых объектов, особенно небольших домов, потому что они менее выгодны для владельцев.
Вместе с ростом населения, особенно в крупных городах Швеции, это привело к серьезной нехватке жилья. Очереди за арендными контрактами из первых рук часто длятся десять или более лет, а это означает, что многие люди, особенно недавно прибывшие в города, в конечном итоге получают контракты из вторых рук. Теоретически они не должны быть намного дороже, но огромный спрос на жилье означает, что люди действительно получают завышенные цены, а другие ограничения на субаренду означают, что эти контракты обычно не могут длиться более года или двух, создавая небезопасную ситуацию для подержанных субарендаторов.
Рыночная арендная плата может стимулировать производство большего количества жилья, сокращая очереди на жилье, но критики, такие как Левая партия и Шведский союз арендаторов (Hyresgästföreningen), говорят, что это сделает жилье более недоступным, ухудшит защиту арендаторов и увеличит сегрегацию жилья.
Другая проблема, которая была даже подчеркнута на пресс-конференции правительства, анонсирующей изменения, заключается в том, что новая система может стимулировать арендодателей расторгать контракты с арендаторами, если они могут найти кого-то, кто будет платить больше, что создает более нестабильные жилищные ситуации. Это было бы возможно, потому что арендная плата устанавливалась бы индивидуально между арендодателями и арендаторами. Правительство заявило, что для решения проблем, связанных с рыночной арендной платой, будут выдвинуты “дополнительные предложения”.
Каковы следующие шаги?
Теперь правительство направит свои предложения на консультации, а это значит, что будет собрана обратная связь от пострадавших организаций. После этого будет подготовлен окончательный вариант с целью внесения законопроекта в парламент в начале 2022 года. Если они будут приняты, то вступят в силу с 1 июля 2022 года.
Это если правительство проигнорирует ультиматум Левой партии, которая просит правительство либо отказаться от этих предложений, либо немедленно начать переговоры со Шведским союзом арендаторов о возможных улучшениях, либо оно выдвинет вотум недоверия.
Как будет работать движение недоверия?
Для того, чтобы голосование прошло в парламент, необходимо, чтобы его подписали не менее 35 членов парламента. Это первое препятствие для Левой партии, у которой всего 27 мест. Шведские демократы заявили, что они готовы объединить силы с Левой партией для вотума недоверия, но левые отвергли помощь партии, которая находится на противоположном конце шведского политического спектра.
Правительство может рассчитывать на поддержку Центристской и Либеральной партий, поскольку именно они настаивают на переменах, в результате которых консервативные умеренные и христианские демократы остаются потенциальными союзниками Левой партии. Эти партии не поддерживают правительство, но поддерживают рыночную ренту и до сих пор заявляли, что не подпишут предложение о вотуме недоверия парламенту.
Если Левой партии удастся собрать необходимые подписи, вотум недоверия будет передан в парламент, и для голосования за него потребуется не менее 175 членов парламента. Это означает, что в конечном счете ей понадобится поддержка Умеренных, христианских демократов и шведских демократов.
Разве левые раньше не угрожали свергнуть правительство?
ДА. Левая партия традиционно является союзником правящих левоцентристских социал-демократов, но они были недовольны январским соглашением и влиянием, которое оно дало двум правоцентристским партиям.
Еще в то время, когда формировалось нынешнее правительство, тогдашний лидер левых Йонас Шостедт ясно дал понять о новом статусе своей партии как “левой оппозиции” и сказал, что они не будут колебаться, чтобы принести движение недоверия, если Лефвен пойдет вперед с реформами, например, по дерегулированию рынка жилья или прав рабочих.
В прошлом году Левая партия пригрозила вотумом недоверия по поводу планируемых изменений в шведских законах о найме и увольнении. В конечном счете этого не произошло, потому что правительство возобновило переговоры с профсоюзами по поводу законов и привлекло их к своим предложениям.
Левые находятся в трудном положении, потому что они гораздо более тесно связаны с правительством, чем с правоцентристскими партиями, но правительство продвинулось дальше вправо по некоторым вопросам, которые являются основными приоритетами для Левой партии.
Как работает очередь на жилье в Швеции и стоит ли к ней присоединяться?
Цветы и цветочные композиции в наличии и на заказ
Салон аппаратной косметологии
Evacuator Stockholm
Магазин русских продуктов с доставкой
Правила дорожного движения Швеции на русском языке
Поиск места для проживания является одним из самых важных шагов для новичков в Швеции, и одним из самых сложных. Очереди за жильем в Швеции обеспечивают доступ к арендным домам, где ежемесячная цена ограничена, но стоит ли вставать в очередь, и доберетесь ли вы до цели?
Почему в Швеции есть очередь на жилье?
Очередь на жилье, или действительно «очереди», поскольку их много по всей стране, — это именно то, на что это похоже: очередь на жилье. Чем дольше вы стоите в очереди, тем больше очков накапливаете, которые можете использовать для получения приоритета при аренде квартиры.
Преимущества этой аренды «из первых рук» многочисленны. Помимо ограниченной арендной платы, арендаторы обычно имеют возможность остаться в доме на всю жизнь, по сравнению с частной арендой, которая строго регулируется и часто имеет максимальный предел в один или два года.
Первая очередь была создана в начале 20-го века, и эта система была расширена во время Первой мировой войны из-за сбоев на рынке жилья, когда правительство приняло закон, который сказал, что все города с населением более 5000 человек должны управлять системой очередей.
Цель состоит в том, чтобы повысить безопасность людей, которые не могут или не хотят покупать свои дома, предоставив им стабильное место для жизни по стабильным ценам. К сожалению, рост населения в сочетании со стагнацией в строительстве доступного жилья означает, что очереди за квартирами во многих местах выросли надолго.
Какие существуют различные виды очередей?
Некоторые очереди управляются муниципалитетами, а другие частными компаниями, которые, однако, должны согласиться на определенные условия, включая арендную плату.
В некоторых случаях вы платите ежегодную плату, чтобы сохранить свое место в очереди (это особенно часто встречается в самых востребованных местах), в то время как другие являются бесплатными.
Вы также должны знать о некоторых очередях на жилье, которые предназначены для конкретных групп, включая студентов, молодых людей (часто определяемых как лица в возрасте до 27 лет) и пенсионеров.
Чтобы найти Жилищные агентства (bostadsförmedlingar) в вашем районе, вы можете выполнить поиск в интернете или проверить веб-сайт вашего муниципалитета.
Сколько времени потребуется, чтобы получить квартиру через очередь?
Это зависит в основном от того, где вы находитесь и в какую очередь встаете, так как это определяет уровень конкуренции за каждую квартиру.
В некоторых местах вы будете иметь право на получение квартир по мере их поступления, в то время как в Стокгольме может потребоваться более десяти лет, чтобы получить контракт из первых рук. Менее густонаселенный район не обязательно означает более короткое время ожидания в очереди, поскольку оно также зависит от интереса к проживанию там и наличия жилья; на острове Готланд основная очередь на жилье имела среднее время ожидания 13 лет по состоянию на лето 2020 года.
Как это работает?
После того как вы встали в очередь, вы можете поискать свободные квартиры на сайте Жилищного агентства и зарегистрировать свой интерес к любой понравившейся вам недвижимости.
Затем компания, владеющая жильем, выберет несколько претендентов для участия в просмотре, а затем проверит ваше право на участие. Например, вам обычно требуется подтверждение вашего годового дохода (чтобы показать, что вы можете позволить себе платить арендную плату и счета), рекомендации от предыдущих арендодателей, и вам может понадобиться кредитный чек. Они также проверят, что у вас еще нет квартиры из первых рук.
Как я могу повысить свои шансы получить квартиру через очередь?
Вы получаете «очки», основанные на том, как долго вы были в очереди, что означает, что вам доступно больше свойств, поэтому чем раньше вы зарегистрируетесь, тем больше шансов на то, что вам будет выделено место.
Вы также можете повысить свои шансы, присоединившись к нескольким очередям. Например, очереди в Стокгольме самые длинные в стране, поэтому, присоединившись к очередям в соседних муниципалитетах, если вы готовы ездить на работу, вы можете увеличить свои шансы.
Кроме того, крайне важно регулярно и тщательно следить за сайтами, потому что вы можете получить квартиру, если будете действовать быстро. Это особенно верно, если вы можете быть активны в то время, когда другие люди менее склонны смотреть, например, во время летних каникул.
Какие у меня еще варианты?
Если вы не готовы купить недвижимость в Швеции, вам, скорее всего, придется снимать ее в субаренду, так называемую вторичную аренду в Швеции, либо у кого-то, кто сдает жилье через очередь на жилье, либо у кого-то, кто владеет своим домом.
Другая альтернатива-найти частного домовладельца, который арендует жилье вне очереди. Некоторые арендодатели распределяют квартиры по времени подачи заявки (first come, first served или först till kvarn по-шведски) или через лотерею.
Итак, должен ли я присоединиться к очереди?
Здесь нет правильного или неправильного ответа, поскольку это зависит от таких факторов, как то, как долго вы хотите жить в Швеции, можете ли вы позволить себе купить недвижимость или чувствовать себя уверенно, находя субаренду по разумной цене, и как долго стоят очереди в вашем районе.
Расселение аварийного жилья
В каждом городе есть список аварийного жилья — государство обязано его расселить. Список обновляется ежегодно, занимается этим администрация.
Если вы владели квартирой социального найма, вам предоставят жилье с учетом нормативов — минимум 42 м² на двоих, если вы в Петербурге; в регионах учетные нормы другие, но вас точно не обделят. А вот владельцам приватизированного жилья выдадут ровно столько же, сколько было в аварийном жилье, даже если там прописано 10 человек.
Однако власти могут переселить не в отдельную квартиру, а в коммуналку. Обычно в коммуналки расселяют одиноких граждан. Можно отказаться от коммуналки и потребовать отдельное жилье, но если договориться с администрацией о другом варианте не получится, то переселят насильно. Зато потом можно встать в очередь на расселение коммуналки.
Жители стокгольма встают в очередь на аренду жилья с 18 лет
Чужой компьютер
Светлана Шумилова
перейти к странице
Светлана Шумилова запись закреплена
Галеон | Продажа и аренда квартир | Омск
Жители Стокгольма встают в очередь на аренду жилья с 18 лет, так как ждать освободившуюся жилплощадь необходимо в среднем 7-10 лет.
Мы живём не в Стокгольме)
И Вам ждать не придётся
Мы все сделаем за Вас
В максимально короткие сроки
Быстро, Надёжно, Грамотно
Документы
Чтобы улучшить жилищные условия, нужно собрать большой пакет документов: справки о доходах членов семьи и об их имуществе, все документы о льготах и наградах. После в жилищном комитете поставят в очередь на субсидию или аренду.
При этом надо учитывать, что суммарный доход членов семьи не должен быть выше дозволенного региональными актами. То есть семья должна считаться малоимущей. В каждом регионе свой прожиточный минимум. Сумма дохода всей семьи должна быть поделена на количество членов семьи, прописанной и проживающей в квартире. Доход на члена семьи не должен быть выше минимального прожиточного минимума.
Например, отец семьи в Санкт-Петербурге получает 40 000 Р , его жена не работает, мать получает пенсию 10 000 Р , а еще у него трое детей. Суммарный доход — 50 000 Р . Делим его на количество всех членов семьи — 6 человек.
Получается, что на каждого члена семьи приходится 8300 Р . А это меньше прожиточного минимума: в 2021 году прожиточный минимум в Санкт-Петербурге по итогам четвертого квартала 2020 года составляет 11 910,4 Р . Эту сумму пересматривают после каждого квартала.
Расселение коммуналок
Жильцы коммуналок имеют право на компенсацию либо ждут расселения.
Компенсация — это выгодный вариант для жильцов коммуналок. Готовое жилье они получат в последнюю очередь, а на компенсацию можно взять ипотеку по льготным условиям.
Компенсация выдается на количество членов семьи. К примеру, если семья состоит из одного человека, в Москве в третьем квартале выплатят 4 414 896 Р , если из двух — 6 131 800 Р . В регионах цифры будут иными: они зависят от расчетных показателей — таких как норматив площади, стоимость квадратного метра, количество членов семьи и размер оплачиваемой доли.
Эти деньги можно потратить на приобретение другого жилья с доплатой. Можно взять ипотечный кредит на покупку комнаты в той же коммунальной квартире.
Если вы подадите документы на расселение вместе, вас расселят быстрее тех квартир, где встал на очередь только один жилец. Часто одна семья получает субсидию и выкупает с помощью кредита вторую часть квартиры, а другая семья получает деньги и от государства и от соседей и покупает новое жилье.
Жители стокгольма встают в очередь на аренду жилья с 18 лет
Чужой компьютер
Агентство недвижимости Архангельск
вернуться к странице
Агентство недвижимости Архангельск запись закреплена
«Как долго я жду свою жилплощадь. »
Как оказалось, город не успевает за притоком желающих жить в столице — жилья на всех не хватает. В итоге тем, кто хочет жить в Стокгольме, приходится очень долго ждать аренду.
Жители стокгольма встают в очередь на аренду жилья с 18 лет
Все проекты
Для бизнеса
Другие проекты
добавлена вчера в 10:01
Продам 1 комнатную квартиру г. Каменск -Уральский, ул. Октябрьская 93. Дом кирпичный 2х этажный. Квартира без ремонта. Установлены пластиковые окна, сейф двери. 29 кв. м. Этаж-2. Стоимость 950000₽. Звоните по тел. 89649044468. Ватсап. Виктория
добавлена 21 сентября в 14:59
Налоговая ФИШКА Продажа по долям
Мало кто знает, что Недвижимость, оформленную по долям, с момента приобретения которой не прошёл ещё срок для продажи без Налога, МОЖНО Продать так, чтоб не платить налог вообще или существенно снизить его. Живой пример: Квартира досталась по наследству брату с Сестрой по 1/2 доле каждому, с момента вступления в наследство прошло 1,5 года (для наследства должно пройти 3 года, чтоб при продаже Налога не возникало). Квартира стоит 2100 млн. Если мы с вами продад
добавлена 6 сентября в 14:35
223 просмотра
добавлена 3 сентября в 13:53
А ЗНАЛИ ЛИ ВЫ, ЧТО. С 1 сентября 2021 года Сбербанк выдаёт ИПОТЕКУ клиентам с 18 лет Требования к участникам сделки: Возраст заёмщиков/созаемщиков/поручителей - от 18 лет (включительно). Требования к трудовому стажу и финансовому состоянию - в соответствии со стандартными условиями. На что можно оформить ипотеку: Приобретение готового жилья. Приобретение строящегося жилья. Будьте в курсе! Будьте с нами! НАШ БЕСПЛАТНЫЙ МНОГОКАНАЛЬНЫЙ 88002223832
добавлена 27 августа в 15:54
«Я РОДИЛА РЕБЁНКА В 15 лет, и стала обладательницей материнского капитала».
НО ИСПОЛЬЗОВАТЬ ЕГО сейчас не получится! Девочка обратилась к нам с просьбой Продать ее квартиру с одновременной покупкой квартиры большей площади. Да, она владелица сертификата, но является НЕ ЭМАНСИПИРОВАННОЙ (а значит сама за себя действовать не сможет), возникает вопрос: Ведь можно через опеку? Но нет, опека не поможет. Ребёнку ещё нет 3 лет, а значит нужен займ под мат кап, но его дадут только в официальном б
добавлена 21 августа в 09:29
💃💃Материнский капитал пришёл за 3 дня 💃💃💃
Вот это новость! Написали заявление на распоряжение 18 Августа, а сегодня собственникам денежка упала! Сейчас по срокам стало Интереснее, вы можете сэкономить средства, дождавшись 3-летия и отправив деньги напрямую продавцу! Будьте в курсе, будьте с нами! Звоните бесплатно 88002223832
добавлена 13 августа в 14:19
Ой, насмешили 🤣 наши дорогие клиенты! Благодаря вам, мы ловим столько положительных эмоций Звонок : - здравствуйте, хочу Продать квартиру, адрес не помню точно, досталась по наследству, где-то на Каменской, знаю только, что она без ремонта. За сколько я могу ее Продать. Вот и сидим гадаем, то ли ДВЕ комнаты, то ли ТРИ, может смежная, а может раздельная? ЭТАЖ какой? Сколько м кв? В НАЧАЛЕ Каменской или в КОНЦЕ. Ну договорились, что сначала конечно все выясним по Документам,
добавлена 4 августа в 16:07
добавлена 27 июля в 08:15
На что можно использовать ОБЛАСТНОЙ МАТЕРИНСКИЙ КАПИТАЛ в Свердловской области?
Размер ОМСК в 2021 году составляет: • 146 452 рубля — при рождении (усыновлении) третьего или последующего ребенка начиная с 01.01.2011 года • 219 677 рублей — при рождении одновременно трех и более детей ОМСК можно использовать в полном объеме либо по частям по направлениям: 1. На улучшение жилищных условий: • приобретение (строительство, реконструкция) жилого помещения или индивидуального жилого дома; • оплат
добавлена 21 июля в 19:06
Звездные войны за квадратные метры в квартире! Кто победит? Вы купили квартиру или получили в наследство с другими наследниками. Поздравляю, Вы имеете долю в праве. Но есть и обратная сторона медали. Редко когда все собственники одной жилплощади проживают мирно и хорошо. Многие обращаются к нам с просьбой урегулировать конфликт, у вас есть несколько вариантов решения: Выкупить самому все доли, чтобы стать обладателем всего объекта недвижимости; либо Продать свою долю остальным собственни
Жители стокгольма встают в очередь на аренду жилья с 18 лет
Редакция не несет ответственности за мнения, высказанные в комментариях читателей.
Мы используем Depositphotos - фотобанк с премиум-коллекцией фотографий, векторов и видео.
Сроки
Очередь на социальный наем (читай: квартиру в собственность) ползет медленно: свою квартиру можно ждать десятилетиями. Вне очереди выдают квартиры сиротам, ветеранам, людям с хроническими заболеваниями и инвалидам. Чтобы получить квартиру быстрее, важно обновлять документы: приносить в администрацию свежие справки о доходах, если они уменьшаются. Еще очередь двигают важные для государства события: рождение детей, инвалидность, болезнь, смерть родственников.
Самая быстрая очередь — льготная. Следующая по скорости — на получение субсидии. Остальные движутся намного медленнее.
В любой момент можно отказаться от очереди на социальную аренду и получить субсидию на покупку жилья.
Распоряжение о постановке в очередь в качестве нуждающегося в улучшении жилищных условий Новое жилье для льготников-ветерановТамара Павловна — ветеран труда, блокадница. Она живет в Санкт-Петербурге в двухкомнатной квартире по договору социального найма, в которой кроме нее прописано еще трое: дочь и внук с внучкой. Квартира площадью 37,7 м², на каждого члена семьи приходится по 9,3 м². Это больше учетной нормы в Петербурге, а значит, новое жилье ей не положено.
Чтобы получить новое жилье, Тамаре Павловне нужно сделать так, чтобы на каждого прописанного в квартире человека приходилось менее 9 м². Чтобы получить такой метраж, можно:
- сделать ремонт и выровнять стены в старой квартире — общая площадь квартиры немного уменьшится. После пригласить специалиста из БТИ , который заново обмерит квартиру;
- подождать, когда появится третий внук, и прописать его в квартире;
- прописать в квартире зятя, но сделать это иногда непросто: если метража не хватает, а у взрослого человека есть другая жилплощадь, то могут отказать в прописке.
Если это случится, Тамара Павловна попадет в очередь на улучшение жилищных условий. А так как она ветеран и блокадница, то новую квартиру получит в первую очередь — за год или два. Ей выдадут новую однушку или квартиру-студию. А в ее старой квартире останется дочь с детьми.
Форма № 7: справка о характеристике жилого помещения. Тут указаны все сведения, которые вы должны знать о своей квартире Новое жилье для людей с хроническими заболеваниямиВ двухкомнатной квартире, оформленной по договору социального найма, площадью 48 м² живут пятеро: Константин Сергеевич с мамой и его сестра с двумя детьми. У Константина Сергеевича тяжелая эпилепсия, а еще он передвигается на инвалидном кресле.
Константин Сергеевич с мамой-опекуном могут получить новую квартиру, а его сестра с детьми останутся в старой.
Чтобы получить жилье, нужно взять заключение в медицинском учреждении, где стоит на учете Константин Сергеевич. После этого можно получить еще одно заключение от органов опеки и попечительства.
Но один Константин Сергеевич переехать не сможет. Вместе с ним должна съехать его мама, которая считается опекуном.
Когда все справки будут готовы, в жилищном комитете города инвалида и опекуна поставят в очередь на новое жилье. Константин Сергеевич попадет в начало очереди и получит квартиру через несколько месяцев. Старая квартира останется его сестре.
Скорее всего, он получит двушку площадью не менее 42 м², так как переезжают двое людей разного пола. В каждом регионе свои метражи. В Петербурге региональный стандарт составляет 36 м² для одиноких людей, а дальше число меняется.
Новое жилье для сиротВане 22 года, он живет в двухкомнатной квартире социального найма с бабушкой, мамой, братом. Площадь квартиры — 44 м². На каждого приходится по 11 м², это больше нормы. Мама Вани лишена родительских прав. По закону лишенная родительских прав мать не может жить со своим ребенком, но идти ей некуда. Поэтому Ваня имеет право на новую квартиру.
В законодательстве сиротами считаются не только дети, у которых умерли мама и папа. Сироты — это также дети с живыми родителями, которых лишили родительских прав
В законодательстве сиротами считаются не только дети, у которых умерли мама и папа. Сироты — это также дети с живыми родителями, которых лишили родительских прав.
Распоряжение об опекунстве и удостоверение опекуна — самые важные документы для детей-сирот, если они находятся под опекунствомКате 18 лет. Она беременна и живет в однокомнатной квартире со своим опекуном, которая забрала ее из детского дома. Площадь однокомнатной квартиры — 26 м², в ней также прописан 30-летний сын опекуна.
Ване и Кате нужно доказать, что они сироты. Ваня предоставит в жилищный комитет администрации города решение суда о лишении родительских прав его родителей и документы об опекунстве. Катя принесет свидетельство о смерти родителей, справку из детского дома и документы об опекунстве. После этого их поставят в очередь на новое жилье. Ваня и Катя — сироты, и, значит, новое жилье они получат быстро, за несколько месяцев.
Государство выдаст им новое жилье по договору найма. Ваня и Катя должны будут жить в квартире сами, сдавать ее нельзя. Еще жильцы обязаны раз в год пускать специальную комиссию. Через пять лет жилье можно оформить по договору социального найма, а затем — приватизировать.
Договор найма жилого помещения. Это самый настоящий договор, в котором прописаны все условия предоставления жилого помещения государствомЧитайте также: