Гражданство черногории за инвестиции

Обновлено: 08.01.2025

В октябре 2019 года властями под программу гражданства Черногории был одобрен первый девелоперский проект. Он расположен в северной части Черногории и называется The Westin Ski Resort Kolašin. Все это в целом означает, что начался прием заявок в программу «Гражданство Черногории за инвестиции» на рассмотрение.

Чем привлекательно гражданство Черногории?

По паспорту гражданина Черногории можно путешествовать без предварительного оформления визы по 124 странам мира, включая страны Шенгенской зоны. Визовый режим работает на основе соглашений между странами. Однако же Черногория является официальным кандидатом на членство в ЕС. Членом ЕС Черногория станет до 2025 года. После этого граждане Черногории смогут не только посещать зону Шенгена без визы, но и проживать на территории других стран ЕС. Однако же, гражданство Черногории, может повлиять на качество жизни уже сейчас, при имеющихся преимуществах. Например, граждане Черногории могут получить неиммиграционную деловую визу E-2 в США. А также вы сможете, при желании, постоянно или же временно проживать на территории Черногории.

Итак, стоимость инвестиции в программу «Гражданство Черногории» зависит от расположения проекта — север или юг Черногории. Владеть этой собственностью нужно 5 лет.

Также нужно сделать благотворительный взнос в размере €100 000 в государственный фонд, который занимается развитием региональных областей Черногории. Для обязательного невозвратного взноса в государственный фонд власти откроют специальный счет эксроу.

Опасайтесь мошенников, которые будут утверждать, что уже сейчас начнут для вас оформление по программе «Гражданство Черногории через инвестиции». Или предлагать вам приобрести объекты недвижимости из частного сектора для получения гражданства Черногории. Такой вид недвижимости дает вам право получить ВНЖ, но не гражданство.

Офис Apex Capital Partners в РФ и Черногории

Программа «Гражданство Черногории через инвестиции» была одной из самых ожидаемых в Европе. Именно поэтому компания Apex Capital Partners еще в 2016 году открыла офис в Подгорице, чтобы следить за развитием событий и участвовать в формировании программы. А в 2019 году открылся офис Apex Capital Partners еще и в Которе. Вы можете с помощью APEX открыть для своего бизнеса офис в Черногории. Также воспользоваться услугами налогового и юридического консультанта, бухгалтера. Получить сопровождение по сделке с недвижимостью или воспользоваться иммиграционными услугами по гражданству или ВНЖ.

Черногория раскрыла данные о получивших паспорта иностранцах

Из опубликованных данных следует, что черногорские паспорта получили чуть больше 50 выходцев из России, три белоруса и два украинца. Гражданами Черногории также стали 32 китайца, девять египтян, девять граждан ОАЭ, пять американцев, пять граждан Туркменистана, а также по четыре гражданина Турции, Сербии, Вьетнама, Ливана и Косово. Кроме того, документы получили выходцы из еще более чем десятка стран.

Реклама на Forbes

Для получения черногорского паспорта в рамках программы гражданства за инвестиции иностранцы должны инвестировать минимум €250 000 в недвижимость в стране и пожертвовать ей еще €100 000, указывает консалтинговая компания Henley & Partners. Программа действует с ноября 2019 года. Первым обладателем «золотого паспорта» страны стал россиянин, сообщала Henley & Partners. К концу года Черногория перестанет выдавать «золотые паспорта» на фоне того, что программу не одобряет Евросоюз, к которому она хочет присоединиться, отмечал Bloomberg.

В прошлом году программу «золотых паспортов» отменил Кипр. Независимая комиссия пришла к выводу, что б ольше половины таких документов страна выдала с нарушениями. При этом в июне этого года Еврокомиссия повторно предупредила Кипр и Мальту о необходимости прекратить выдачу новых «золотых паспортов». Евросоюз указал, что Кипр по-прежнему обрабатывает заявки, поступившие до закрытия программы, а Мальта, завершив одну программу предоставления гражданства инвесторам, в конце прошлого года запустила новую.

Примеры проектов

Для авторизации под программу гражданства, проект должен был быть именно проектом, который даже не начал строиться. Это касается всех вариантов - и севера, и юга. Только после авторизации у властей начиналось их возведение. Например, многие думали, что Boka Place, проект на территории знаменитого Porto Montenegro, существовал уже некоторое время, но это не так – он активно начал реализовываться только в январе 2021 года. Именно он сегодня является самым интересным на сегодняшний день проектом на побережье. Главное его преимущество - хорошая инфраструктура и действующий курорт с мариной для яхт. Еще одним его большим плюсом можно назвать его застройку, которая идет точно по графику. Таким образом, инвесторам не придется ждать и переживать будет ли достроена их недвижимость. Проект строится, а компания застройщик уже зарекомендовала себя на рынке и является гарантом качества и сроков строительства.

В конце 2019 года был авторизован первый проект в рамках этой программы - The Westin Ski Resort Kolašin в Колашине. Какое-то время он был единственным авторизованным, причем условия для инвесторов в этом проекте предлагались не самые оптимальные. В частности, здесь по контракту речь шла о долевом участии, а не целый номер в собственность. Позднее начали появляться и другие проекты, где уже можно стать собственником целого номера, который инвестор выбирает по плану отеля. Например, Montis Mountain Resort by Splendid в Колашине – он интересен также и тем, что в заявление можно включить не только инвестора, но и супругу(а) и финансово зависимых детей.

Достоинства программы

Очевидный плюс новой программы Черногории – доступность, поскольку эти цифры сопоставимы с популярными золотыми визами в Греции и Испании, где выдаются ВНЖ, а здесь идет речь именно о гражданстве. Также черногорское нововведение может быть интересно тем, кто не может по финансовым соображениям претендовать на кипрское или мальтийское гражданство, и кого не привлекает карибский паспорт. При этом количество стран, доступных для передвижения подданных Черногории вполне сопоставимо с Карибами. К тому же это государство –часть Европы и, если на Карибах в подавляющем большинстве жить никто из покупателей паспортов не собирается, то в Черногорию можно переезжать на ПМЖ – это делали и делают многие наши соотечественники на протяжении последних двух десятилетий.

На презентации программы в Москве чрезвычайный и полномочный посол Черногории в России Рамиз Башич отметил отсутствие политической подоплеки в ее основе и напомнил собравшимся о том, что в стране есть не только прекрасная популярная южная часть на море, но и живописный горный север, где находятся два национальных парка, два лыжных курорта, река Тара с ее огромным каньоном. Но для развития этой части Черногории, в чем невероятно заинтересовано сейчас руководство страны) необходимо привлечение иностранных инвестиций, поэтому здесь был сделан более низкий входной билет для инвесторов. Правда господин посол отметил, что новой программы сейчас особенно интересуются китайцы – но пока все проходит на уровне переговоров, поэтому представители каких стран будут преобладать в реальности покажет только время.

Помимо китайцев и россиян черногорское гражданство может быть интересно также и турецким инвесторам – как показывает история, Османская империя была неравнодушна к местным краям на протяжении многих веков. Китай, Россия и Турция также занимают лидирующие позиции по количеству полученных золотых виз в Греции. Продолжают список Ливан, Египет, Украина, Иран, Ирак, Иордания, Сирия. Собственно, эти же страны так или иначе присутствуют и на других рынках. Но именно последовательность и пропорция - очень похожи на то, что потенциально можно ожидать в Черногории.

Если иностранный инвестор инвестирует «для себя», то в этом вопросе эксперты сходятся во мнении, что имеет смысл вкладываться в популярный юг, особенно его приморскую часть, первую и вторую линию моря. Однако при отсутствии необходимого количества средств, север может стать хорошей альтернативой. При этом вопрос об окупаемости инвестиций весьма спорный в обоих случаях и зависит от многих факторов.

На сегодняшний момент программа ограничена количественно – всего 2000 человек смогут получить гражданство Черногории. Но согласно мнению посла Черногории, подобное ограничение было создано для стимулирования дополнительного внимания: «Если потребуется, то это количество будет увеличено». В первые несколько лет работы этой программы можно также будет доработать ряд спорных моментов. Эксперты, считают очевидным следующий момент: при всей популярности кипрской и мальтийской программ, которые работают уже давно, озвученный в Черногории «трафик» для иностранцев, рассчитан больше, чем на три года. Но в любом случае в этой стране покупатели будут приобретать квадратные метры без привязки к новой программе, но, если она оправдает, то можно ожидать увеличение спроса на местную недвижимость.

Благодарим за помощь в подготовке материала:

Рамиза Башича, чрезвычайного и полномочного посла Черногории в России

Юлию Титову, директора компании RENTSALE

Светлану Барину, директора компании MONTBEL

Софью Силину, вице-президенту Apex Capital Partners по РФ и странам СНГ

Гражданство Черногории: ответы на вопросы инвесторов

Основной факт, который сейчас важно знать инвесторам – программа «Гражданство Черногории» завершит свою работу в конце 2021 года. Так как подготовка необходимого пакета документов занимает около 1,5 месяцев. Таким образом, крайней датой для подписания договора с лицензированным агентом, то есть с Apex Capital Partners, на оформление гражданства Черногории, является 15 ноября 2021 года.

Сроки работы программы «Гражданство Черногории для инвесторов»

Есть некоторая путаница в понимании того, сколько программа должна работать. Итак, закон об инвестиционном гражданстве в Черногории был принят в 2018. По нему установлен лимит в 2000 заявок. Не паспортов, а именно заявок от инвесторов, так как можно вписать в заявку членов семьи: супруг/а и финансово зависимые дети. А также был установлен лимит действия – 3 года должна была работать программа. Процесс авторизации объектов недвижимости под программу затянулся, в итоге на конец 2019 года был авторизован только один проект. Обратите внимание что, в отличие от многих аналогичных программ, у Черногории нет опционного инвестирования в фонды или какие-то ценные бумаги. Только в строящуюся недвижимость гостиничного типа, одобренную властями для программы.

Компания Apex Capital Partners — лицензированный агент программы «Гражданство Черногории за инвестиции»

Фактически программа «Гражданство Черногории для инвесторов» заработала именно в 2020 году. В России и странах СНГ на нее обратили внимание в самый разгар локдауна. Причем на первом этапе из-за малого количества заявок, мы в Apex Capital Partners, по своим клиентам получали одобрения буквально за 47 дней. Сейчас это около 6-ти месяцев. Но именно такие условия изначально обещали по срокам, когда учреждали программу.

Обратите внимание, что в целом Черногория не признает двойное гражданство. Исключение сделано только для участников программы инвестиционного гражданства.

Если вы пойдете через ВНЖ (за открытие фирмы и так далее), при получении гражданства Черногории, вынуждены будете отказаться от прочих гражданств. Вы готовы на это пойти? Никто из тех, кого мы консультировали не готов.

Вопросы инвесторов:

Можно ли присоединить к заявлению на гражданство Черногории супругу, если мы не находимся в официальном браке?

Отвечает Софья Силина Apex Capital Partners: Рекомендую все-таки ступить в брак, и как можно скорее. Тогда мы сможем присоединить к уже существующему заявлению супругу. Вообще при оформлении гражданства Черногории лучше на первом этапе решить, кого мы планируете вписать в заявление. Например, своих детей от предыдущих браков.

Где смотреть полный список авторизованных под программу гражданства Черногории объектов недвижимости?

Софья Силина, APEX: Смотрите список на официальном черногорском сайте. А также вы можете подробно почитать о проектах в нашем специальном материале. В частности, мы выделяем такие факторы как «сезонность» работы проектов, сколько «звезд», есть ли расходы на содержание, возможность проживания, какова история конкретного девелопера, который проект реализует. А после получить у нас, по запросу, дополнительную информацию, задать вопросы.

Софья Силина Apex Capital Partners в московском офисе компании

Если в течение последних десяти лет жили в разных странах, из каких стран нужны будут справки для подачи заявления на гражданство?

Софья Силина, APEX: Если вы проживали в какой-то стране более 183 дней в году, то оттуда справка нужна. Если бывали во многих странах, но не проживали в конкретной из них более 183 дней/год, то справка нужна будет только из страны вашего основного гражданства, например, из РФ. Обратите внимание, что, если ребенок, старше 16-ти лет учится где-то, в другой стране, и, скорее всего, проводит там большую часть года, то справка о несудимости понадобится и в этом случае, и из страны рождения, и из страны обучения.

Требуется ли знание черногорского языка для получения гражданства?

Софья Силина, APEX: Для получения инвестиционного гражданства Черногории не требуется знание местного языка.

Когда можно будет выйти из инвестиции, продать недвижимость, которую приобрели под программу гражданства?

Софья Силина, APEX: Тут все будет зависеть от проекта, который вы выбрали. В некоторых случаях можно продать сразу после получения свидетельства о собственности. В других — по прошествии определенного установленного срока в 4-5 лет.

Можно ли вложиться в такую недвижимость под программу Черногории, которая будет находиться в полном распоряжении собственника? Например, в апартаменты на юге?

Софья Силина, APEX: Да, такая возможность есть при выборе авторизованных проектов на юге, здесь инвестиция составляет от 450 000 евро. Жить в своих апартаментах вы сможете хоть круглогодично, при желании.

Прогресс строительства комплекса Boka Place на территории знаменитой марины Porto Montenegro. Инвестиция от 450 000 евро

Стоит ли принимать решение об участии в программе Черногории? Ее же, наверняка, продлят.

Софья Силина, APEX: Программа получения гражданства Черногории за инвестиции была запущена в сентябре 2019 года и будет работать до 31 декабря 2021 года. Мы, как специалисты индустрии инвестиционного гражданства, любим программу Черногории. За два года своей работы она стала уникальным предложением для желающих получить европейское гражданство. Мы хотели бы, чтобы она продолжила работу. Однако власти Черногории пока никаких продлений не анонсировали, поэтому нужно ориентироваться на то, что программа работает сейчас и закончит свое существование 1 января 2022 года. Обратите на нее внимание, если хотите связать жизнь своих близких с Европой. Так как на подготовку документов на гражданство Черногории к подаче потребуется полтора месяца, исходя из нашей обширной практики, то крайним сроком для подписания договора с Apex Capital Partners и начала работы над заявкой мы называем 15 ноября 2021 года. Консультация по программе инвестиционного гражданства Черногории бесплатная.

Когда Черногория вступит в ЕС и можно ли с уверенностью сказать, что этот план вообще сбудется?

Нури Катц, APEX: Черногория на данный момент находится на пути интеграции в ЕС, которую планируется завершить к 2025 году. Тогда граждане Черногории будут обладать теми же правами, что и граждане других стран-участниц Европейского Союза. А это значит, что любой гражданин Черногории будет иметь право жить, учиться и работать в любой стране ЕС. Кстати, есть мнения, возможно, оправданные, что все подорожает в Черногории после вступления в ЕС. И жизнь в целом, и недвижимость в частности. Тем более хороший повод обратить внимание на Черногорию именно сейчас.

Есть ли какие-то сложности, которые надо заранее учесть, когда едешь получать паспорт в Подгорицу (Черногория)?

Наталья Власова, APEX: Расскажу подробно про один важный момент. Мы уже второй год успешно работаем с программой инвестиционного гражданства Черногории. Оформление после подачи заявки занимает около 6-ти месяцев. Обратите внимание, что оформление запускается дистанционно, но вот паспорт нужно будет получать лично в Черногории всеми членами семьи. Многие клиенты Apex Capital Partners по своему желанию, еще до выхода документов, стремятся посетить Черногорию, любят там отдыхать. Так вот уже было несколько курьезных случаев, когда инвестор приходил в паспортный стол Черногории сдавать биометрию для получения всех документов в шортах и шлепках. Согласитесь, сложно представить себе такое расслабленное поведение в российском паспортном столе, но Черногория вот так расслабляет. Однако, и там есть дресс-код по части посещения официальных инстанций, поэтому всем пляжникам пришлось пойти переодеться. О чем мы, собственно, всех заранее предупреждаем.

Недостатки программы

Правда есть вариант, когда несовершеннолетних детей включить в программу путем процесса натурализации с помощью специалистов аккредитованных компаний и только после получения инвестором и его супруги гражданства Черногории. Но в случае натурализации, ребенку нужно будет отказаться от любых имеющихся гражданств, поскольку в Черногории не признается двойное гражданство. Исключение сделано только для граждан, которые получили свой статус путем инвестиций. Возможно, этот вопрос будет позднее пересмотрен, но на данный момент программа «Гражданство Черногории за инвестиции» функционирует на заявленных условиях.

Черногория: как выбрать проекты для получения гражданства?

Осенью 2018 года в Черногории вышел закон о программе инвестиционного гражданства, а в конце 2019 был авторизован первый проект. Среди условий, которые страна выдвинула для иностранных покупателей недвижимости, ключевым отличием от подобных программ в других государствах стало то, что местный паспорт выдается только в случае покупки конкретных проектах (чаще всего это номера и доли в отеле или апартаменты в жилом комплексе), который можно приобрести только после авторизации проекта у властей и исключительно на стадии проектирования и строительства.

Программа была запущена сроком на три года, таким образом, подать заявку на покупку объекта можно до октября 2021 года, а после этого она будет остановлена. В стране за время работы программы экономического гражданства сменилась власть, что безусловно повлияло и на ее работу. Минэкономразвития Черногории заявило, что она может замедлить процесс присоединения Черногории к Европейскому союзу, поскольку условия выдачи иностранцам гражданства не соответствуют требованиям ЕС.

Но стоит отметить, что началось обсуждение процесса разработки новых критериев для выдачи черногорского паспорта в обмен на инвестиции по другому алгоритму. Поэтому, несмотря на то, что официально объявлено, что программа будет закрыта с окончанием 2021 года, есть некоторая надежда, что она будет продолжена, но в другом формате. А пока что документы для инвесторов рассматриваются и выдаются в установленные сроки - через 3-6 месяцев. Программа запускалась медленно, и, фактически, активно начала работу только в 2021 году, когда и были авторизованы некоторые объекты. Поэтому сейчас – самое подходящее время для принятия решения по участию в этой программе.

Почему Черногория не собирается продлевать программу

Программа гражданства Черногории подходит инвесторам, которые хотят переехать жить в европейскую страну с теплым климатом и хорошей экологией. С черногорским паспортом инвесторы также путешествуют без виз по 26 государствам Шенгенского соглашения.

Правительство Черногории отмечает две основные причины, почему продлевать программу гражданства — нецелесообразно для страны.

Программа не пользуется спросом среди инвесторов. К марту 2021 года правительство получило всего 131 заявление от инвесторов. Из них одобрено 37 заявлений, еще 12 — отклонено за несоблюдение условий программы. Остальные рассматриваются Министерством внутренних дел страны. Для сравнения, Черногория планировала выдать 2000 паспортов за три года.

Непопулярность программы объясняется тем, что Черногория не входит в Евросоюз. С паспортом страны инвестор свободно ездит в государства Шенгена, но жить, работать и вести бизнес может только в Черногории.

Состоятельные космополиты предпочитают получить гражданство или вид на жительство в государствах Евросоюза, чтобы получить больше возможностей для жизни и бизнеса. Например, в марте 2021 года стать гражданином или резидентом в обмен на инвестиции разрешается по закону Мальты, Португалии и Греции.

Еврокомиссия выступает против программ гражданства за инвестиции. Выдача паспорта государства Евросоюза без подтвержденной связи со страной противоречит принципам доверительного сотрудничества. Их устанавливает статья 4(3) Договора о Европейском союзе.

Программы гражданства за инвестиции также могут негативно повлиять на все государства региона. В случае нарушений условий программы гражданином может стать лицо, замешанное в финансовых или иных правонарушениях. А вместе с паспортом такой человек получит возможность свободно перемещаться по региону, жить, работать и вести бизнес в любой стране Евросоюза.

В октябре 2020 года Еврокомиссия сделала официальное предупреждение правительствам Кипра, Мальты и Болгарии с требованием закрыть программы гражданства. В результате Кипр закрыл программу 1 ноября 2020 года, а Мальта и Болгария пересмотрели условия в соответствии с рекомендациями Еврокомиссии.

Черногория — в числе первых претендентов на вступление в Евросоюз в 2025 году. Чтобы кандидатуру страны одобрили, она должна соответствовать требованиям Еврокомиссии и Европарламента.

Правительство Черногории не хочет рисковать возможностью вступить в Евросоюз. Учитывая также неэффективность текущей программы, Черногория создаст новое предложение, чтобы привлечь в страну высококвалифицированных специалистов. Правительство сформулирует условия новой программы до конца 2021 года. Планируется, что выдавать гражданство профессионалам начнут уже в 2022 году.

Оглавление

Воспользуйтесь мессенджерами и телефонами в шапке сайта для связи с нашими экспертами.

Правительство Черногории принимает заявления по программе гражданства до 31 декабря 2021 года

Предлагаем заранее подготовить документы, чтобы успеть получить гражданство Черногории по действующим правилам. На подготовку документов требуется от 2 недель до 1 месяца в зависимости от ситуации инвестора.

С 2022 года программа будет остановлена.

Цель создания программы

Основной причиной создания этой программы стала ставка руководства страны на гармоничное развитие Черногории на всей ее территории. Ни для кого не секрет, что иностранцы в основном приобретают в этой стране недвижимость на юге у моря, обходя своим вниманием ее северную и центральные части. На сегодняшний день по программе авторизовано 15 объектов (очень удобно отслеживать текущую ситуацию на официальном сайте государственного агентства Черногории) и можно увидеть, что большая часть находится именно на севере страны. Это сделано именно для того, чтобы развить северный регион, тем самым, уравновесив с точки зрения туризма север и юг. Чтобы горы посещали не только зимой (горные лыжи, сноуборд), но и весной, летом и осенью (рафтинг, хайкинг и т.д.). Помимо строительства отелей также развивается и инфраструктура региона: строится скоростное шоссе с севера до Подгорицы, оборудуются прогулочные тропы, увеличивается длина горнолыжных трасс.

Много инвестиционных проектов находятся в Колашине – горнолыжном городе, который правительство сейчас активно развивает с прицелом на то, что и летом он будет привлекателен для тех, кто любит отдых в горах из-за прогулок и разных видов спорта, которые связаны с рекой.

Гражданство Черногории за инвестиции

По аналогии с другими европейскими странами, в июле 2018 года правительство Черногории ввело трехлетнюю программу инвестиционного гражданства, которая позволяет получить паспорт страны при инвестициях в размере от €350 000 (из которых €100 000 безвозмездный взнос в государственный фонд) и €550 000, включая €100 000. Число паспортов ограничено квотами — 2000. Инвестиции являются возвратными в течение 5 лет.

Программа прекратит свое действие 31 декабря 2021 года: поэтому желающие получить черногорское гражданство по ускоренной схеме, стоит поторопиться. Стоит иметь в виду, что Черногория является кандидатом на вступление в ЕС в 2025 году. Но перед началом процесса стоит серьезно взвесить все «за» и «против»: при получении черногорского паспорта от российского придется отказаться, поскольку Черногория не признает двойное гражданство.

Все кандидатуры, участвующие в программе «Гражданство за инвестиции», обязаны пройти проверку на благонадежность. Претендовать на получение паспорта Черногории может не только основной заявитель, но и фактически безграничное число членов его семьи при оплате за них соответствующих административных сборов.

Гражданство Черногории за инвестиции: pro & contra

Согласно требованиям новой программы, для получения паспорта Черногории иностранцу необходимо инвестировать 250 000 евро в строящиеся объекты недвижимости в северной части страны, где преобладают горы и природные заповедники. Если хочется вложить свои средства в традиционно привлекательный с точки зрения туризма приморский южный регион, то в таком случае нижняя планка инвестиций повышается до 450 000 евро. Помимо ряда бюрократических моментов, иностранцам для участия в программе будет необходимо предоставить на первом этапе письменное заявление о том, через какого лицензированного агента программы Черногории стало возможным участие конкретного инвестора.

Важно понимать, что к любому из этих двух вариантов необходимо будет добавить благотворительный взнос в размере 100 000 евро в государственный фонд, который занимается развитием региональных областей Черногории, включая проекты сельского хозяйства и промышленность. Для обязательного невозвратного взноса в государственный фонд власти откроют специальный эксроу-счет, а девелоперы будут открывать индивидуальный эксроу-счета под каждого инвестора, который впоследствии будет выкупать долю в проекте, внесенного в государственную программу. — Срок владения долями в одобренных государством для программы проектах пока не определен, но ожидается, что это будет фиксированное по времени обязательство.

Что дает гражданство Черногории

Все обладатели паспорта Черногории имеют безвизовый режим со странами Шенгенского соглашения, а также СНГ, Болгарией, Кипром, Румынией, Турцией. В случае, если Черногория вступит в состав ЕС, то обладатель гражданства сможет стать полноценным членом Евросоюза. Также речь идет о возвратных инвестициях и благоприятном режиме налогообложения.

О программе

В июле 2018 года правительство Черногории объявило о запуске программы “Гражданство Черногории за инвестиции”. Первые заявки для получения паспортов Черногории за инвестиции начали принимать с января 2019 года.

Программа требует от заявителей внести безвозмездный взнос в правительственный фонд и дополнительно приобрести долю в утвержденных правительством проектах (отели) на территории Черногории. Взамен и при условии прохождения проверки на благонадежность (Due Diligence), заявители и члены их семьи получают гражданство Черногории.

При этом, чтобы получить паспорт Черногории за инвестиции вам не нужно знать язык или историю государства, а так же нет обязательств по проживанию на территории страны .

Обратите внимание: программа рассчитана на 3 года, а количество заявок ограничено квотами – 2 000 квот.

Гражданство Черногории

Краткая характеристика Черногории

Черногория располагается на Балканском полуострове и является суверенной республикой. Название «Черногория» произошло от черных гор, покрывающих большую часть региона. Страна имеет богатую культурную историю и стоит на границе между востоком и западом. Несмотря на то что она подвергалась многочисленным попыткам завоевания, цивилизации, которые прошли через нее, оставили прекрасные исторические свидетельства. Черногории удается сохранить в первозданном виде красоту дикой природы и подлинность. Люди здесь отличаются организованностью, дружелюбием и добротой к гостям.

Возможность мгновенного получения гражданства и паспорта Черногории за инвестиции в недвижимое имущество в течение трех месяцев.
Будущий кандидат на членство в ЕС, к 2025 году присоединится к Шенгенской зоне.
Самые низкие цены на недвижимость в Европе.
Принимает более двух миллионов туристов ежегодно.
Пожизненное гражданство за покупку недвижимости для семьи и потомков.
Нет требований к постоянному проживанию.
Паспорт Черногории занимает 43-е место в мире с безвизовым доступом в 123 страны, включая страны Шенгенского соглашения ЕС, Россию, Турцию, Сингапур и т.д. (после окончания карантинных ограничений).
Виза необходима для поездки в Великобританию, Канаду, Австралию и США.
Черногория предлагает низкие налоги для уже существующих предприятий и физических лиц.
Отсутствие налогов на наследство, подарки и выплаты по страхованию жизни и имущества.

Страна представляет собой крохотную прибрежную полосу в Юго-Восточной Европе, и ее определенно легко пропустить на карте. Однако государству есть что предложить туристам и иностранным инвесторам. Она имеет доступ к мерцающему Адриатическому морю, одному из самых красивых горных ландшафтов в Европе (включая горнолыжные курорты).

Здесь находится одна из самых роскошных яхтенных марин в мире под названием Порто Монтенегро.

До недавнего времени мир не догадывался о существовании страны. Она восстановила независимость только в 2006 году после того, как граждане проголосовали за разделение Государственного союза Сербии и Черногории.

С тех пор, избежав международных конфликтов, стала членом НАТО и в одностороннем порядке (без представительства в Европейском центральном банке) приняла евро в качестве официальной валюты.

Хорошая новость заключается в том, что, несмотря на тяжелое прошлое, гражданство Черногории гарантирует проживание в одной из самых быстрорастущих экономик на Балканском полуострове. ВВП вырос на 4,9% в “доковидный” 2019 году, что заставляет западных инвесторов смотреть в ее сторону.

Энергетический и сельскохозяйственный секторы играют значительную роль в экономике, но туризм составляет почти треть ВВП страны.

Неудивительно, что Черногория с впечатляющей береговой линией протяженностью 300 км и множеством нетронутых горных районов привлекает более двух миллионов посетителей в год.

Выбор гражданства
Бесплатная консультация

по подбору подходящей юрисдикции
и условий программы для получения
гражданства за инвестиции.

выбор подходящей юрисдикции и условий программы для получения гражданства за инвестиции.

Программа гражданства Черногории действует только до конца 2021 года

На что обратить внимание при выборе проекта

Выбирая проект под инвестиционную программу, стоит обратить внимание на несколько факторов. Первое – форма собственности, все-таки лучше быть собственником вполне конкретного номера, чем доли. Второе – наличие дополнительных расходов на содержание собственности. В среднем, это 50 евро за кв.м в год, но, например, в Montis Mountain Resort by Splendid их нет. Третье - насколько проект будет привлекателен в разные сезоны, сколько месяцев в году он будет востребован. Например, в том же Montis Mountain Resort by Splendid будет не только построен спа-центр и спортивные зоны, но и будет возведен кинотеатр на 72 посадочных места - в Черногории не так много кинотеатров, что будет привлекать немало местных жителей.

Четвертое – какие гарантии дает застройщик. На одном из этапов авторизации проектов власти ввели новое требование - банковская гарантия. В связи с этим застройщики размещают в местном банке сумму в 2,5 млн евро в качестве гарантии, что отель будет построен в обещанный срок. И конечно же нужно смотреть на те бонусы, которые предлагаются инвестору - на долю от прибыли, возможность проживать бесплатно в построенном отеле какое-то время в году.

Благодарим за помощь в подготовке материала:

Светлану Томсон, руководителя представительства в РФ Montis Mountain Resort by Splendid

Условия участия в программе

Для того, чтобы стать участником программы экономического гражданства Черногории, нужно выбрать авторизованный объект из списка. Для инвестиций на севере страны это 250 000 евро и у всех объектов одна ценовая планка. Разница лишь в том, что именно девелопер дает покупателю по контракту за условия владения и какие бонусы гарантирует. Для инвестиции на юге – это уже проекты за 450 000 евро. К инвестируемой сумме в обоих регионах нужно будет прибавить благотворительный взнос в государственный фонд в размере 100 000 евро, это невозвратная часть. А вот саму недвижимость можно продать через установленный срок, обычно – через 5 лет. Но при этом обязательств по выкупу девелопер не несет.

Читайте также: