Зона отдыха в таунхаусе
Благодаря профессиональному благоустройству таунхауса имеющаяся территория будет использована по максимуму – даже если она совсем небольшая по площади. После проектирования и реализации дизайна вы получите красивый, уютный и скрытый от посторонних глаз участок, где есть достаточно места для детских игр, семейных завтраков, встреч с друзьями и уединенного отдыха на свежем воздухе. А если захотите, и вовсе сделаем мини-огород или компактный сад с плодовыми деревьями – справляемся с любыми задачами.
Красивая территория на долгие годы
Закажите ландшафтный дизайн участка таунхауса, после вам больше не придется задумываться о его благоустройстве. Поскольку мы учитываем пожелания и жизненные привычки клиентов, а также климат Подмосковья
Полная отчетность по работам
Будьте в курсе того, за что именно платите – отчитываемся о каждом шаге. На первой встрече обсуждаем детали и составляем примерную схему, после подготавливаем точную смету на озеленение таунхауса
Бесплатные консультации по всем вопросам
Обращайтесь, если возникают какие-либо вопросы – консультируем в том числе и после окончания работ. Также мы предоставляем инструкцию по уходу за растениями – что поможет сохранить их первоначальный вид
Нужна бесплатная консультация эксперта по условиям и стоимости?
Видео описание
В видео показано, как на небольшой площадке около таунхауса можно создать идеальный ландшафтный дизайн:
9 правил грамотной планировки ландшафтного дизайна таунхауса
Прочитав предложенный материал, каждый поймет, каким должен быть ландшафтный дизайн таунхауса, как лучше всего оформить пространство перед ним, как правильно его зонировать, обыграть входную группу и самые дальние уголки небольшого участка. В статье описаны все самые основные элементы, при помощи которых можно создать грамотное озеленение.
Не дом и не квартира: 9 особенностей планировки таунхауса
Особенности придомовой территории
Таунхаус – комплекс, состоящий из нескольких двух или трехэтажных корпусов, имеющих соседние стенки. У каждого есть отдельный вход. У такого варианта проживания есть свои преимущества и недостатки. К достоинствам можно отнести невысокую стоимость, возможность экономить на коммунальных услугах. Как правило, подобные строения строятся вблизи мегаполисов, но за городом, там, где хорошо развита инфраструктура.
Приобретая такое жилье, необходимо учитывать и его минусы. В комплексе будут проживать несколько семей, полностью уединиться не удастся. Вся личная жизнь при таком варианте, как на ладони. Сама квартира имеет небольшую площадь. Она больше похожа на стандартную городскую коробку, Но, правда, у нее, справедливости ради нужно сказать, улучшенная планировка.
Внизу на первом этаже есть кухня, столовая и гостиная. Наверху располагается большая спальня, кабинет и детская комната. На каждом этаже отдельный туалет и ванная комната. Перед каждым корпусом небольшой участок 10х10 м. От соседей он отделяется легкой перегородкой. Трудно выполнить озеленение 1 сотки, но примеры готовых проектов способны подсказать, как это можно выполнить вполне профессионально.
Терраса или зона отдыха
С нее начинают благоустройство территории таунхауса. Есть два варианта размещения:
- у выхода из дома, вместо веранды, как продолжение кухни или гостиной, выходящей во двор;
- в глубине участка, с формированием отдельной, самостоятельной зоны отдыха.
Иногда эти варианты комбинируют. У дома устраивают небольшую террасу или веранду, на которой устанавливают скамью или пару кресел. В глубине участка создают мощеную площадку, где размещается садовая мебель, барбекю.
Если терраса примыкает к дому, хорошо, если ее форма будет свободной, произвольной, асимметричной. Если она же будет использоваться как основная площадка для отдыха, ее можно разбить на нескольких уровнях, организовав «ступени», спускающиеся к саду. Оформление террасы может предполагать озеленение: в настиле или мощеной поверхности можно предусмотреть «пустые» фрагменты для устройства клумб, на ступенях возможна установка вазонов, для оформления перил можно использовать ампельные или вьющиеся растения.
Если зона отдыха будет располагаться на участке, ее соединяют с домом дорожкой. Она может быть извилистой, иметь скругленные очертания, вдоль нее устанавливают светильники, обустраивают зеленые бордюры. Дорожка может быть оформлена как пунктирная тропа (из отдельных каменных плит, секций мощения, деревянных спилов). Дорожки в саду у таунхауса прокладывают в любом случае, даже если зона отдыха разбита рядом с домом. Тропки нужны, чтобы можно было пройтись по участку, осмотреть его, подойти ближе к клумбам или деревьям.
Если участок имеет маленькую площадь, уединенную зону отдыха можно разбить как патио (закрытый внутренний дворик). Это — удачный прием, если важно, чтобы соседи не мешали друг другу.
Ландшафтный дизайн участка таунхауса
Участки таунхаусов обычно невелики: их площадь редко больше двух-трех соток. Это создает некоторые ограничения в их планировке и оформлении. О том, как «обойти» их и создать на территории у таунхауса красивый и удобный сад, рассказывают дизайнеры ландшафтной студии «Гринтэк».
Принципы обустройства мини-участка
Возможности современного ландшафтного дизайна на самом деле безграничны. При необходимости можно создавать уникальные сады даже в максимально ограниченных условиях. Пусть нестандартно земельные участки возле таунхаусов предельно малы, при желании и на них несложно организовать полноценный сад. Главное, подойти к этому вопросу рационально и грамотно.
Ключевой принцип создания ландшафтного проекта – сочетание функциональности и минимализма. Реализовать его нужно так, чтобы конечный продукт выглядел броско, смело и эффектно. Не нужно высаживать на маленьком участке десятки разных растений. Пусть это будет одно, но оно неизменно должно привлекать к себе внимание.
Применение минимального количества элементов должно давать максимальный результат. Пусть ландшафтный дизайн маленького дачного участка в 2 сотки будет разбит всего на две зоны, но зато они должны быть неповторимыми.
Для реализации подобных идей лучше всего подходит простая геометрия, четкие лаконичные линии, асимметрия. Именно она помогает задавать четкий ритм в простые классические решения. Зрительно такие сады воспринимаются с первого взгляда. А вот вычурные ансамбли здесь неуместны.
Минимализм – не единственный стиль, который подходит для реализации поставленных целей. Хорошо смогут работать в маленьком пространстве кантри, восточное направление, а также современный пейзаж. Главное, ничего не смешиваться, придерживаться выбранной линии, более узко очерчивать ассортимент растений.
Чтобы ландшафтный дизайн таунхауса в 1 сотку смотрелся эффектно, необходимо:
- Составить предварительный проект участка и четко определить на нем функциональные зоны.
- Особый акцент в оформлении нужно делать на террасе и более четко обыгрывать дорожки.
- Умело играть с границами территории, с ее глубиной.
Для придания объемности структуры использовать элементы малой архитектуры.- Не бояться высаживать на небольшой территории большие растения, но выбирать их нужно грамотно, с умом.
Обыгрывать тайные скрытые уголки, ниши, делать их акцентными элементами дизайна.
Активно использовать цветники и при помощи разных красок создавать зрительные эффекты.
На практике подобные принципы можно реализовывать следующим образом.
Нюансы зонирования
Ландшафтный дизайн на 1, 2 сотках не позволяет экспериментировать. На таком маленьком пространстве невозможно разместить привычные для загородных домов беседки и уголки отдыха с диванами и креслами, с каминами и мангалами. Целесообразно разграничить пространство на два участка. На одном оборудовать мощеную площадку, на другом зеленую зону.
Такое деление продиктовано не отдельными желаниями или высоким вкусом. Это единственный ход, который позволит практично воспользоваться имеющейся территорией. Из-за особенностей постройки большое время сторона входа находится в тени. Поэтому именно здесь размещается терраса и патио. Светлые стороны нужно «заселять» растениями.
Оформление террасы
Она – важная составляющая любого таунхауса. Без нее оформить комфортную зону для уличного отдыха невозможно. Она оборудуется прямо возле входа. Основу составляет площадка, покрытая камнем. Над ней легкий навес. Определение формы этого элемента, его размеры, расположение станет своеобразным ориентиром для обустройства оставшейся земли, проведения озеленения, размещения других объектов.
Для того чтобы размеры небольшого участка не смотрелись еще меньше, не стоит для реализации поставленных целей использовать классический стиль. Нужно забыть о традиционной прямоугольной форме. Лучше формировать ее из нескольких площадок разной конфигурации, выстраивать их асимметрично, выстраивая один экстравагантный ансамбль. Хорошо работает прием, когда в мощении оставляются свободные линии, которые потом засаживаются низкорослыми цветами. Можно заливать площадку бетоном, а потом при помощи мозаики, дерева и камня создавать асимметричные элементы.
Игра с пространством
Для озеленения таунхауса грядки, мини-цветники, создание зеленых лабиринтов не подходят. Если есть желание вместить в небольшое пространство полноценный сад, нужно формировать эффект глубины при помощи контраста пышных растений и плоских участков.
Газон – обязательный элемент сада в таунхаусе. Под него нудно отводить третью долю свободной от террасы земли. Если речь идет о сотке, в идеале травой засеять 60% территории. Такой прием сделает сад зрительно просторным.
Чтобы этот вариант сработал, нужно, чтобы газон был пышным и сочным. По его границам полезно размещать рабатки, цветники, высаживать кустарники, расставлять экстравагантные декоративные акценты. И вот здесь ограничивать полет своей фантазии не стоит. Размах и смелость должны стать главными союзниками.
Дорожки
Какой бы стиль оформления для дизайна участка таунхауса не был выбран, основной акцент при его реализации ляжет именно на этом декоративном элементе. Именно он поможет связать растительную часть сада и открытую террасу, подчеркнуть целостность реализуемого проекта и обозначить его линии. Гости будут ходить по дорожкам и изучать отдельные уголки. Проще всего решить поставленную задачу, превратив дорожки в эксклюзивное украшение.
Хорошо смотрятся на фоне небольшого пространства тропинки, зрительно напоминающие пунктирную линию. Прокладывать их по прямой черте не нужно. Приветствуется извилистость, плавность изгиба, дуги. Создавать их можно из спилов стволов, отломков камней, плоской плитки.
Объемные архитектурные элементы
Они плохо вписываются в дизайн участка 1 сотки таунхауса, но без них создать ощущение порядка не удастся. В саду нужно куда-нибудь пристроить хотя бы один такой объект. Он поднимет общее оформление на более высокий уровень.
Лучше всего при помощи перголы или решетки оградить и закрыть от посторонних глаз зону патио. Таким способом часто формируется психологический барьер. Другой вариант – создание укромного уголка на противоположенной от террасы стороне.
Для реализации поставленной цели можно использовать:
витые кованые опоры – крепления для ветвистых лиан;
постаменты с перголой или без нее (такое решение отлично подходит для формирования зоны для чтения книг);
шпалерные решетки;
открытые арочные сооружения.
Главное, при их создании учитывать стиль, выбранный для создания общей концепции сада.
Участок около таунхауса: особенности обустройства, идеи
Таунхаус — отдельный вид недвижимости, обладающий рядом особенностей. В частности, около такого дома обычно имеется небольшой участок земли. Сайт RMNT даст вам несколько советов по поводу его обустройства, предложит идеи, которые помогут вам по максимуму использовать землю у таунхауса.
Однако, у таунхаусов есть свои плюсы, в частности, в отличие от квартиры собственник получает и небольшой участок, который обычно может использовать по своему усмотрению. Об обустройстве таких наделов около дома и поговорим подробно.
Первое, что мы настоятельно советуем вам сделать — узнать о правилах посёлка или района, квартала, в котором находится ваш таунхаус. В этом плане могут быть следующие нюансы:
Если высокий сплошной забор около таунхауса строить нельзя, согласно правилам посёлка, а обозначить его границы необходимо, можно воспользоваться живыми изгородями. Или хотя бы высадить живой бордюр из низкорослых кустарников или цветов. Часто используют, например, карликовые туи, боярышник, жимолость, вереск, розы. Важно только помнить, что растения будут расти, им нужно оставить место для этого, не высаживать слишком густо, отступить от территории соседей. Кроме того, за такой зелёной изгородью или бордюром нужно ухаживать, формировать, обрезать, поливать.
Второй совет — раз уж расширяться по горизонтали никак не получается, размеры участка ограничены, нужно по максимум использовать возможности вертикального озеленения. Фитостену можно сделать не только внутри дома, но и снаружи. А вьющиеся по шпалере растения и украсят участок, и тень создадут, и от соседских глаз скроют.
Обустраивая участок около таунхауса, нужно руководствоваться следующими правилами:
- Чётко всё распланировать. Решить, что именно для вас нужнее всего. Зона отдыха? Грядка с зеленью и помидорами? Клумба с розами или вишнёвое дерево? Возможно, если вы не увлечённый огородник и садовод, лучше просто засеять ваши две-три сотки газоном и расположить комплект садовой мебели.
- Не стоит делить небольшой участок на несколько зон. Пусть их будет всего две — вымощенная плиткой, кирпичом, клинкером для отдыха, мебели, мангала, скамейки; и зелёная — с клумбой, кустарником, вьющими растениями или небольшой грядкой. В таком случае обе зоны будут чётко выделены, получится и место для отдыха, и останется зелень, которая будет радовать глаз.
- Самые высокие растения должны располагаться в конце участка, завершать картину и при этом не мешать обзору территории.
- Оформите мощёную зону для отдыха как террасу, уделите внимание обустройству навеса, карниза, чтобы выйти на улицу можно было в любую погоду. Это логично — зона отдыха на небольшой территории станет продолжением таунхауса, а зелёный участок расположится чуть дальше.
- Даже крохотный участок предполагает наличие удобного прохода, поэтому позаботьтесь о садовой дорожке к дальнему уголку.
Важно! Ландшафтные дизайнеры настаивают на том, что газон на участке у таунхауса просто необходим! Причём он должен занимать не меньше 40% площади. Газон визуально расширит границы участка, он не будет выглядеть загромождённым деталями.
Как один из вариантов обустройства двора за таунхаусом — вымостить его плиткой полностью. А зелень обеспечить благодаря контейнерному саду, всевозможным растениям и цветам в кадках, горшках, вазонах. Ухаживать за таким участком будет просто, а места для отдыха получится достаточно.
Важно! Постарайтесь обустроить участок у таунхауса так, чтобы он оставался привлекательным даже зимой. Помогут добиться этого вечнозелёные растения, а также МАФы, которые станут его украшением.
Видео описание
В видео представлен обзор малых архитектурных форм, которые можно использовать в саду таунхауса:
Потайные объекты
Особый шарм маленькому саду придают скрытые от прямого обзора элементы. Их наличие помогает формировать атмосферу неожиданности, укромности. В маленьком саду можно спрятать:
Эти объекты размещаются за кустом или среди цветов, там, где их не будет видно с общего центрального входа. Даже небольшую беседку можно спрятать за густыми лианами. Такой прием всегда хорошо работает.
Крупные растения
Размеры 10х10 не всегда означают, что высаживать на них нужно только низкорослых карликов. Если использовать только их, не удастся создать эффект полноценности и завершенности. Определять пространство, создавать глубину помогут только большие деверья и кустарники. Они способны задать тон оформлению, обозначить фокусные точки и вертикали.
Видео описание
В видео показано, как используется придомовая территория таунхауса с высадкой больших деревьев:
В садах таунхауса не используются крупные растения и изгороди, посаженные в группу. Здесь уместно высаживать единичные растения. Чтобы они лаконично вписывались в имеющуюся концепцию, нужно выбирать деревья, способные вырастать только до четырех метров в высоту. Пусть у них будет пышная густая крона и фактурные листья. Они обязаны хорошо выглядеть в любое время года, даже оголенные стволы и ветви не должны вызывать уныние.
Специалисты рекомендуют выбирать для обозначенных целей дерен коуза, дланевидный клен, декоративные вишни, сливы, яблони. Очень эффектно смотрятся в маленьком саду деревья, имеющие конусообразную форму, плакучие ивы, стриженые кустарники.
Если удастся их правильно разместить, получится красиво. Самые крупные растения нужно высаживать в самом дальнем конце участка. Тогда они будут создавать ощущение, что двор там не заканчивается, а продолжается. Два больших дерева лучше развести по углам, тогда один большой густой кустарник нужно посадить по центру сада, но сместить его немного в сторону от центрального входа. Симметрично большим деревьям (но в строго противоположной стороне от них) высаживаются маленькие кустарники.
Верхолазки
Максимально эффектные композиции создаются при помощи вьющихся растений. Найти для них место в таунхаусе можно всегда. Это могут быть боковые или задние стенки беседок, арки, перголы, любые плоские и вертикальные пустоты, которые, на первый взгляд, кажутся скучными и невыразительными.
Для реализации поставленных целей специалисты рекомендуют использовать девичий виноград, клематисы, жимолость, розы. Если нет место для создания большой клумбы, нужно отдавать предпочтение цветущим верхолазкам.
Цветники
Для их создания нужно использовать самые большие проплешины, которые находятся между деревьями на заднем плане. Среди них опытные дизайнеры часто размещают «приманки» – скрытые скульптурные объекты, которые смогут притянуть взгляд и отвлечь от границ маленькой территории. Выбранный элемент должен быть большим, красивым, необычным. Хорошо смотрятся:
Многим удается в своем маленьком саде создать настоящие солнечные часы. В любом стандартном большом саде есть клумба-лидер. На участке таунхауса она не может появиться по определению. Здесь нужно отдавать предпочтение маленьким композициям, но внешне они должны выглядеть по-королевски эффектно.
Проще всего решить подобную задачу, выделив под цветник участок по краям газона. В результате получится красивый ковер с зеленым пятном посередине. Можно разбивать цветник у террасы, а потом запускать разноцветную ленту в центр газона, выводить ее на конец участка. Главное, чтобы высаживаемые растения помогали формировать пышные композиции. Любые проплешины в них будут смотреться не эстетично.
Подбирать растения нужно так, чтобы их цветы по цвету хорошо сочетались друг с другом. В каждом сезоне есть свои «звезды». Они позволяют делать акценты. Между ними полезно высаживать вечную зелень. Для этих целей специалисты рекомендуют использовать неприхотливые многолетники (шалфей, астильбу, гортензии, пионы травянистые).
Секреты обустройства участка при таунхаусе
Как отгородиться от соседей в таунхаусе
Особенности использования газона на участке при таунхаусе
Нужна ли терраса на участке при таунхаусе
Роль дорожки на участке при таунхаусе
Беседки, бассейны и другие объекты для отдыха на участке при таунхаусе
Как отгородиться от соседей в таунхаусе
Важно учесть, что таунхаус предполагает близкое сожительство с соседями. Чтобы отгородиться от внешних глаз и создать поистине комфортную зону для отдыха – не обойтись без забора. Для этих целей можно использовать обычный декоративный забор. Его следует установить по всему периметру участка, пустив вдоль него живую изгородь из кустарников. Так вы почувствуете себя не только надежно спрятанными от внешнего мира, но и ощутите гармонию с природой.
Особенности использования газона на участке при таунхаусе
Чтобы полностью окружить себя зеленью и превратить площадь участка в уютный зеленый ковер – рекомендуем посадить газон. Для этого используются наборы специальных трав. Газон позволить получить идеально ровную и радующую глаз поверхность. Уход за газоном довольно прост – основное правило – в его регулярной подрезке.
Нужна ли терраса на участке при таунхаусе
Многие ландшафтные специалисты и дизайнеры сходятся во мнении, что начинать оформление участка при таунхаусе следует с террасы. Именно она является основным плацдармом для отдыха и ориентиром, от которого стоит отталкиваться при оформлении всего участка. Стандартная терраса представляет собой площадку с ровным покрытием, мощенную камнем, мозаикой или плиткой. Особенно эффектно будет выглядеть смешанное оформление с использованием сразу нескольких материалов.
Терраса совсем не обязательно должна быть традиционной прямоугольной формой. Не бойтесь экспериментировать, прокладывайте ее под углом или асимметрично, разбейте на несколько площадок разной формы,
Роль дорожки на участке при таунхаусе
Какой бы не был по размеру и стилистике участок при таунхаусе – дорожка является одним из ключевых объектов и играет важную роль. Прежде всего она связывает террасу с растительной частью сада и создает направляющие линии.
Беспроигрышным вариантом являются пунктирные тропки или дорожки с мягким покрытием. Прокладывать их по прямой не нужно даже при выборе строгой геометрии в качестве основного мотива оформления. Сделайте тропку извилистой, с плавными изгибами. В качестве материалов для создания дорожки можно использовать срезы стволов, камни, плоскую плитку.
Беседки, бассейны и другие объекты для отдыха на участке при таунхаусе
Для любителей активного отдыха неплохим решением станет сетка для игры в волейбол или бадминтон.
Не стоит отказываться и от совсем нефункциональных элементов. Фонтан или скульптура много места не займут, однако создадут при этом особое настроение.
Границы участка и работа с пространством
Чтобы оформление территории у таунхауса было сбалансированным, не нужно заполнять все пространство сада. Озеленение чаще выполняют по ярусному принципу. У дальних границ участка используют самые высокие растения или вертикальное озеленение, ближе к центру — кустарники или цветы, в основной части оставляют открытые, свободные площадки. Такая композиция помогает маскировать границы участка и создавать иллюзию уходящего вдаль сада.
В центральной части лучше разместить газон — это создаст ощущение простора, визуально увеличит пространство. Площадка может быть обрамлена цветниками или бордюрами. На ней могут расти солитеры — отдельные кустарники или низкорослые деревья. Важно, чтобы газон был хорошо выровнен, имел насыщенную и густую зелень, чтобы трава формировала аккуратное, ухоженное покрытие.
Оптимальной считается пропорция, при которой на газон приходится не менее 40% от площади участка (лучше, если он займет около 60% от общей площади). Если места совсем мало, для озеленения можно использовать вертикальные композиции или компактные вазоны, в которых будут размещены декоративные растения. В этом случае акцент делают на форме таких элементов, создают пусть и небольшие, но объемные композиции, которые контрастируют с газоном.
Что, кроме лестницы через три этажа, будет вас ограничивать в интерьере?
1. Вертикальность
Первое, что следует иметь в виду при планировке таунхауса — это вертикальная функциональность: каждая квартира имеет отдельный вход, владельцу достаются 2-3 этажа жилплощади. И задача состоит в том, чтобы целесообразно распределить назначение помещений в рамках такой вертикальной планировки.
Обычно чем ниже этаж, тем чаще его будут использовать. Соответственно, именно на нижних этажах важно разместить все активные зоны (кухню и гостиную, как минимум). Идеальный вариант, к которому мы пришли в нашей практике, — это когда на первом этаже прихожая, гостиная, кухня и санузел; на втором — детская, гардеробная и кабинет или спальня; на третьем — спальня и вторая гостиная по интересам (кальянная, спортзал, бильярдная, домашний кинотеатр) — то есть те места, которые фактически посещаются один раз в день.
Фотограф Михаил Поморцев / Pro.Foto Сохранить фото 2. Свобода планировки и перепланировкиЧаще всего таунхаусы покупают на этапе «коробки», когда внутри еще нет ни черновой отделки, ни перекрытий, ни лестницы в привычном понимании. Практически никогда в таунхаусах нет перегородок. То есть дизайнер получает «чистый лист»: по-настоящему свободную планировку, в отличие от «псевдосвободной» планировки в квартирах, где возвести перегородку фактически можно только в конкретном месте и это место намечено «в пол кирпича». Ставить стену можно где угодно и согласования на это не требуется. В результате каждый владелец таунхауса сам волен решать, будет на втором этаже две или три комнаты, какой конфигурации и назначения. Mike Connell Сохранить фото
Еще одно преимущество — возможность кардинально переносить коммуникации, ведь санузел, трубы и кабели ничего не стоит спрятать. Согласовывать придется только перенос газового котла и счетчика, в переносе сантехники вы отчитываться ни перед кем не обязаны (если зальете, то только себя).
При планировке важно учесть, чтобы кухня не оказалась сильно отдаленной от газового котла, а санузлы на каждом этаже были максимально близко расположены друг к другу и, желательно, близко к канализации. Такая логика, во-первых, позволяет избежать финансовых потерь при покупке дополнительных материалов на прокладывание инженерных систем. А во-вторых, делать это желательно для экономии высоты помещения, ведь куда-то же нужно убирать все эти коммуникации, и, в конце концов, так не придется что-то выдумывать с коробами и газовой трубой.
Architecture for London Сохранить фото 3. ПерекрытияИной раз таунхаус — это не просто «коробка» до отделки, но даже коробка, не разбитая на этажи. Если с монолитными перекрытиями все понятно: это и тихо, и тепло (именно такими их делают строители), то когда владельцы таунхауса возводят перекрытия самостоятельно, как правило, выбирают деревянные (более дешевые). И тут возникает множество вопросов. Нет, они не провалятся, это сравнительно основательные конструкции. Но деревянные перекрытия создают лишние звуки: будет слышен каждый шаг человека, передвигающегося этажом выше. Вспомните: возможно, вы наблюдали похожее в дачном доме. Практика показывает, что лучше всего выполнять перекрытия на двутаврах (металлическом каркасе) плюс дополнительно укреплять перекрытие подпоркой на нижнем этаже, чтобы снизить гибкость. Такие перекрытия значительно тише и надежнее. Melander Architects, Inc. Сохранить фото
4. Окна
Чаще всего в таунхаусах встречается либо панорамное остекление, либо французские балконы (по сути, окна в пол). Здесь важно не забыть, что по периметру всех таких окон обязательно должны быть установлены конвекторы.
Обычно заказчики не планируют как-то кардинально менять размер имеющихся окон: французское остекление всех устраивает. Иное дело, окна на верхнем этаже (обычно их не хватает). Если мы говорим о мансардных окнах, то прорубить одно или два дополнительных окна не очень сложно. И даже есть технологии, которые позволяют раскладывать такое окно в импровизированный балкон.
Но! Окна на мансарде должны соответствовать вашей финальной планировке. Чтобы не было такого, что окно делится пополам межкомнатной перегородкой или под ним стоит шкаф. То есть сначала продумываете полный план верхнего этажа, вплоть до розеток, затем рубите дополнительное окно.
Etelamaki Architecture Сохранить фотоВажно учесть, что размещение окна должно вписываться не только в планировку, но единую эргономику помещения. Скажем, если будущее окно окажется над телевизором, то экран будет отсвечивать — это нехорошо.
Советуем вам внимательно проверять условия эксплуатации крыши: очень часто с установкой дополнительных окон можно потерять гарантию на крышу. В таком случае важно, чтобы эту гарантию на себя взяла компания-установщик окон.
Наконец, делая окно, продумайте, какой к нему будет доступ, как его будут открывать, какие жалюзи при необходимости можно будет повесить.
Etelamaki Architecture Сохранить фото5. Межуровневая лестница
Жилое пространство в таунхаусе обычно строится вокруг лестницы, которая соединяет разные по функциональности зоны вертикально. В связи с этим 2-3 лестничных пролета желательно включить в общую концепцию дизайна интерьера.
Нужно понимать, что лестница занимает довольно много места. Квартира в таунхаусе оказывается не так-то и велика, если представить 100 метров, разнесенных на несколько этажей. И если в традиционной квартире вы можете присоединять коридоры или как-то играть с перетеканием зон друг друга, то здесь все строится вокруг вертикали и лестницы. В таунхаусе реальная площадь помещения составит в итоге примерно 80 кв.м.
Le Atelier Сохранить фотоВо-вторых, выбор лестницы. Тут довольно просто: если вы делаете лестницу на первом этаже и планируете использовать пространство под ней (для санузла или кладовой), лестница должна быть закрытой, и делать ее нужно из облегченного монолита.
My Bespoke Room Сохранить фотоМногие будут уверять, что лестница на металлокаркасе или (не дай бог) деревянная тоже имеет право на существование, не стоит этому верить. Речь даже не о том, что деревянные лестницы и на металлокаркасе так или иначе будут более «громогласными», а о том, что это еще огромный пылесборник. Без шуток, могут возникнут проблемы со здоровьем.
То есть правило такое: на первом этаже делаем лестницу из облегченного монолита, чтобы не задохнуться от пыли. На втором — если стилистически есть такая возможность, можно делать и на косаурах, и на больцах, и даже (куда менее желательно) деревянную.
Факт: Забавный, но важный момент, о котором почему-то забывают в работе — при планировании следует постоянно держать в голове, что из-за узких лестничных маршей могут возникнуть проблемы с заносом габаритной мебели и материалов на верхние этажи.
Manias Associates Building Designers Сохранить фото6. Небольшая прихожая
Прихожие в таунхаусах чаще всего оказываются маленькими, и на то есть две причины. Конечно же, большую роль играет экономия места: сколько бы квадратных метров ни было в распоряжении, всегда хочется задействовать площадь максимально рационально. Как минимум разместить тут же гардероб.
Вторая причина — традиция. Прихожая в английских таунхаусах всегда была функциональной и скромной по размерам. И в каком бы стиле ни был оформлен дом, поддержать «классический вариант» все же хочется.
Очень у многих заказчиков возникает желание отказаться от прихожей: объединить ее с гостиной-кухней, ну или как минимум не ограждать дверью. Настоятельно рекомендуем этого не делать. Таунхаус не квартира, где вы прошли через подъезд, лестничные пролеты, межквартирный коридор на этаже. И не частный дом, когда у вас есть как минимум тамбур. Здесь вы заходите в дом прямо с улицы, и возникает множество вопросов: сквозняк при открытии входной двери, трата тепла на обогрев улицы, да и грязь (мы ведь не в Женеве живем) попадает в гостиную и кухню.
Fotografie Frank Schoepgens Сохранить фото7. Звукоизоляция
Ошибка заказчиков, еще не привыкших к загородной жизни в том, что уделяется минимум внимания шумо- и звукоизоляции. Казалось бы, зачем: соседей у меня всего двое. Да и то (если повезло), стены примыкают не вплотную. Если в квартирах шумоизоляция — желательная опция, то в рамках жизни в таунхаусе — необходимость. Дело не в толщине стен, дело в отсутствии постоянного шума. И при таком образе жизни любой звук слышен сильнее и кажется более резким. Изолировать шум и не допустить лишних звуков очень важно, изоляция обязательна.
Функции и планировка
На небольшой территории не поместится много объектов, и поэтому важно выбрать те из них, которые действительно нужны. Почти всегда это — зона отдыха, которую оформляют как террасу. Ее можно дополнить барбекю, окружить цветниками или клумбами. Если в семье есть дети, во дворе можно создать игровую площадку. Когда они вырастут, ее можно будет переоборудовать под спортивную зону. Если такие объекты не нужны, можно разбить грядки или небольшой плодовый сад, устроить патио или декоративную зону.
Для территории таунхауса важно строгое зонирование с четко определенными границами для каждого функционального элемента. Участок разбивают на две или три части. Определяя планировку, учитывают освещенность. В затененной части можно устроить зону отдыха, игровую или спортивную площадку. Солнечные места используют для декоративных растений, грядок, создания плодового сада.
Особенности планировки таунхауса
Таунхаус как новый формат жилья. История его возникновения и характерные особенности
В чем заключаются особенности планировки таунхаусов
Свобода планировки и перепланировки в таунхаусах
Из чего сделать перекрытия в таунхаусе
Какие окна установить в блочном доме
Межуровневая лестница в таунхаусе. Выбор материала
Нужна ли прихожая в таунхаусе
Особенности звукоизоляции в таунхаусе
Таунхаус как новый формат жилья. История его возникновения и характерные особенности
История блочных домов начинается в 18 веке в Англии. Изначально англичане сооружали обычные пристройки к своим домам для повзрослевших и женившихся детей. Вскоре они поняли, что гораздо выгодней и практичней сразу строить дома на несколько семей. Позже такая модель пришла в Россию и стала весьма популярной.
К основным преимуществам блочных домов относят:
В чем заключаются особенности планировки таунхаусов
Ключевая особенность, которую следует учитывать при планировке таунхауса — это вертикальная функциональность. Каждая квартира имеет отдельный вход, владельцу достаются 2-3 этажа жилплощади. Задача состоит в том, чтобы целесообразно распределить назначение помещений в рамках такой вертикальной планировки.
«Таунхаус приобретают люди как правило, уже имеющие городскую квартиру – это может влиять на планировочные решения: площадь значительно больше, а привычка уже сформирована. Так появляются дома площадью в 200…300 кв.м. и имеющие по шесть или даже восемь комнат, которые никогда и ни кем не будут заполнены. Обратная крайность – огромные пространства, которые нужно потом отапливать. В этом случае полезен скандинавский опыт, когда зона гостиной, зачастую объединенная со столовой и кухней, может занимать четверть или даже треть от общей площади, в то время как остальные комнаты могут иметь площадь в 15…20 кв.м.», отмечает Ильяс Халитов.
В проект также может включаться мансарда, цокольный этаж, терраса или балкон.
Причем мансарда заслуживает отдельного внимания. По словам Ильяса Халитова, не понимая того, что имеем дело с наклоном крыши, можно запланировать там гораздо больше, чем впоследствии поместить.
Свобода планировки и перепланировки в таунхаусах
Нередко таунхаусы приобретаются еще на этапе «коробки», когда внутри нет ни черновой отделки, ни перекрытий, ни лестницы. А главное – нет перегородок. В этом отношении дизайнер получает материал, из которого можно слепить что угодно. Полет фантазии здесь практически безграничен. Поставить стену можно практически где захочется и согласования на это не потребуется. В результате каждый владелец таунхауса сам волен решать, будет на втором этаже две или три комнаты, какой они будут конфигурации и назначения.
Еще одно преимущество — возможность кардинально переносить коммуникации, ведь санузел, трубы и кабели ничего не стоит спрятать. К тому же согласовывать придется только перенос газового котла и счетчика, к переносу сантехники это не относится.
Из чего сделать перекрытия в таунхаусе
Какие окна установить в блочном доме
Наиболее распространены в таунхаусах французские балконы либо панорамное остекление. Следует учитывать, что по периметру таких окон обязательно должны быть установлены конвекторы.
Если мы говорим о мансардных окнах, то прорубить одно или два дополнительных окна не сложно. Существуют технологии, позволяющие раскладывать такое окно в импровизированный балкон. Однако окна на мансарде должны соответствовать вашей финальной планировке во избежание казусов. К примеру, чтобы окно не разделялось пополам межкомнатной перегородкой или под ним не находился шкаф. То есть сначала продумайте полный план верхнего этажа, вплоть до розеток, и лишь потом рубите дополнительное окно.
Кроме того необходимо учесть, что размещение окна должно вписываться не только в планировку, но единую эргономику помещения. Скажем, если будущее окно окажется над телевизором, то экран будет отсвечивать — это нехорошо.
Советуем вам внимательно проверять условия эксплуатации крыши: очень часто с установкой дополнительных окон можно потерять гарантию на крышу. В таком случае важно, чтобы эту гарантию на себя взяла компания-установщик окон.
Наконец, делая окно, продумайте, какой к нему будет доступ, как его будут открывать, какие жалюзи при необходимости можно будет повесить.
Межуровневая лестница в таунхаусе. Выбор материала
Лестница в таунхаусе играет важную роль, соединяя разные по функционалу зоны вертикально. Вокруг нее выстраивается жилое пространство, в связи с чем 2-3 лестничных пролета желательно включить в общую концепцию дизайна интерьера.
Нужно понимать, что лестница занимает довольно много места. Квартира в таунхаусе оказывается не так-то и велика, если представить 100 метров, разнесенных на несколько этажей. И если в традиционной квартире вы можете присоединять коридоры или как-то играть с перетеканием зон друг друга, то здесь все строится вокруг вертикали и лестницы. В таунхаусе реальная площадь помещения составит в итоге примерно 80 кв.м.
Если вы делаете лестницу на первом этаже и планируете использовать пространство под ней, то она должна быть закрытой. В качестве материала лучше использовать облегченный монолит.
Делая узкую лестницу – рассчитывайте, сможете ли вы занести по ней габаритную мебель и строительные материалы.
Нужна ли прихожая в таунхаусе?
У многих возникает желание отказаться от прихожей: объединить ее с гостиной-кухней, ну или как минимум не ограждать дверью. Настоятельно рекомендуем этого не делать, ведь даже маленькая прихожая – хорошая защита холода, грязи и сквозняков. К тому же здесь можно как минимум разместить гардероб.
Особенности звукоизоляции в таунхаусе
Одним из немаловажных моментов является шумо- и звукоизоляции. Немало впервые переезжающих в таунхаусы считают это лишним и лишь потом понимают свою ошибку. Дело в том, что при отсутствии постоянного шума каждый звук слышится весьма отчетливо и кажется более резким. Именно поэтому изолировать шум и не допустить лишних звуков очень важно, изоляция обязательна.
Выбор растений для участка таунхауса
Если территория невелика, это не значит, что для озеленения можно использовать только компактные, карликовые формы. Напротив, чтобы сад выглядел полноценным, завершенным, важно, чтобы в нем были деревья и кустарники — они формируют фокусные точки, определяют структуру сада, создают пространственную глубину.
В посадке крупных растений для таких садов есть свои правила. Высоту деревьев нужно ограничивать — желательно, чтобы она не превышала 3-4 м. Учитывают диаметр кроны — дерево должно создавать акцент, но не быть слишком массивным. Кустарники могут быть очень крупными (чем больше размер — тем меньше растений в группе). Рослые и объемные растения обычно сажают одиночно, как акцентные солитеры. Для формирования живых изгородей не используют высокие кустарники (вместо них сажают более компактные вьюны). Крупные деревья и кустарники должны оставаться красивыми весь год (оголенная крона должна быть кружевной, графичной). Для садов у таунхаусов можно использовать декоративные яблони и вишни, дланевидные клены, дерены, плакучие, штамбовые формы. Эффектно выглядят топиары. Крупные деревья размещают как можно ближе к дальним границам участка, смещая их от визуального центра. Их дополняют среднерослыми кустарниками на переднем плане, цветниками или клумбами.
Цветущие растения выбирают, используя цвет как главное средство визуального оформления. На участке у таунхауса цветники не должны быть слишком пестрыми — лучше выбрать три или четыре главных оттенка и сажать цветы, ориентируясь на эту палитру.
Нужны ли малые архитектурные формы?
На участке у таунхауса вряд ли получится использовать беседки, скульптуры, мостики, арки и перголы с таким же размахом, как и в большом, просторном саду. Тем не менее, малые архитектурные формы могут улучшить оформление небольшого сада. Чаще их размещают в патио. Это могут быть входные арки, шпалеры для вертикального озеленения, садовая мебель, небольшая скульптура или декоративный фонтан. Беседки используют редко — в маленьком саду они часто оказываются лишними. Украсить участок могут кованые или решетчатые опоры для вьющихся растений, компактные скульптуры, оригинальные вазоны. Такие элементы дополняют уличным освещением — оно помогает расставлять визуальные акценты в саду.
Читайте также: