Жк курортный в контакте
Прекрасный комплекс из маленьких и уютных домов, дороги хорошие, мест много, парковки отличные. Пристутвует детская площадка с необычными и современными качелями. Внутри домов приятный интерьер из плитки и в общем хорошее расположение.
Знаток города 3 уровня
7 сентября
Очень хорошее расположение, красивые дома, приятное озеленение. Так и представляется семейная пара на отдыхе, неспешно прогуливающаяся между кипарисами. Если что - у меня знакомая в отделе продаж, пишите, небольшая скидка обеспечена
Дольщики ЖК "Курортный" (Сочи-Адлер)
ЗАПРЕЩЁН СПАМ. РЕКЛАМА РАЗРЕШЕНА ЧЕРЕЗ ДОНАТ!
Поддержать автора
При донате на подписку вы можете размещать свое коммерческое объявление на неделю. Минимальный донат за объявление 1000 рублей. (Отписаться вы можете в любой момент)
Дольщики ЖК "Курортный" (Сочи-Адлер) запись закреплена
Нравится Показать список оценивших
Дольщики ЖК "Курортный" (Сочи-Адлер) запись закреплена
Нравится Показать список оценивших
Sergey Borshchev запись закреплена
Всем добрый день, моё заявление до сих пор в Арбитраже Краснодара , непонятно когда вынесут решение. Я такой один или нас много ,если что пишите .
Нравится Показать список оценивших
Сначала старые
Нравится Показать список оценивших
О включении в список
Нравится Показать список оценивших
Sergey, в какой список?их уже миллион всяких было..
Нравится Показать список оценивших
Антон Субботкин запись закреплена
Нравится Показать список оценивших
Мастерхм Мастерхм запись закреплена
Нравится Показать список оценивших
Мастерхм Мастерхм запись закреплена
Фото соседи поделились спасибо. На территории ЖК зацвели камелии
Нравится Показать список оценивших
Мастерхм Мастерхм запись закреплена
YouTube 0:10
ЖК Курортный Адлер конец декабря 2020
Нравится Показать список оценивших
Когда будут получать люди 3 очереди
Нравится Показать список оценивших
Мастерхм Мастерхм запись закреплена
YouTube 0:23
ЖК Курортный, Сочи Адлерский р-н 04.02.2021
Нравится Показать список оценивших
Нравится Показать список оценивших
Мастерхм Мастерхм запись закреплена
Соседи поделились фото от 27.01.2021
Нравится Показать список оценивших
Сначала старые
Классная детская площадка
Нравится Показать список оценивших
Нравится Показать список оценивших
Нравится Показать список оценивших
Мастерхм Мастерхм запись закреплена
Нравится Показать список оценивших
Дольщики ЖК "Курортный" (Сочи-Адлер) запись закреплена
1 141 просмотр
Нравится Показать список оценивших
Дольщики ЖК "Курортный" (Сочи-Адлер) запись закреплена
Нравится Показать список оценивших
Сначала старые
Ждем когда инвестор зайдет на площадку.
Нравится Показать список оценивших
Просто интересно, сочувствующие
Нравится Показать список оценивших
А что здесь комментировать, по-моему все ясно, Ольга доступным языком все объяснила, вопрос только в одном, когда соберёт собрание внешка.
Нравится Показать список оценивших
Дольщики ЖК "Курортный" (Сочи-Адлер) запись закреплена
YouTube 17:03
Пахомов А.Н. гениальные схемы обмана. Правительство не указ!
122 просмотра
Нравится Показать список оценивших
Нравится Показать список оценивших
Дольщики ЖК "Курортный" (Сочи-Адлер) запись закреплена
Народный сход по вопросу сноса домов (Прямой Эфир В 13:50)
Нравится Показать список оценивших
Сначала старые
По САФИ вопрос был задан последним, 12 лет уже долгострой
Нравится Показать список оценивших
Левая рука не знает что делает правая
Нравится Показать список оценивших
Выкрики с мест интересные: инвесторы подставные. Как и в нашем случае.
Нравится Показать список оценивших
Нравится Показать список оценивших
Дольщики ЖК "Курортный" (Сочи-Адлер) поделился ссылкой
Нравится Показать список оценивших
Дольщики ЖК "Курортный" (Сочи-Адлер) запись закреплена
Нравится Показать список оценивших
Дольщики ЖК "Курортный" (Сочи-Адлер) запись закреплена
Нравится Показать список оценивших
Сначала старые
Нравится Показать список оценивших
Нравится Показать список оценивших
Жк курортный в контакте
Когда будут получать люди 3 очереди
Нравится Показать список оценивших
Мастерхм Мастерхм запись закреплена
YouTube 0:23
ЖК Курортный, Сочи Адлерский р-н 04.02.2021
Нравится Показать список оценивших
Нравится Показать список оценивших
Мастерхм Мастерхм запись закреплена
Соседи поделились фото от 27.01.2021
Нравится Показать список оценивших
Сначала старые
Классная детская площадка
Нравится Показать список оценивших
Нравится Показать список оценивших
Нравится Показать список оценивших
Мастерхм Мастерхм запись закреплена
Нравится Показать список оценивших
Мастерхм Мастерхм запись закреплена
Нравится Показать список оценивших
Мастерхм Мастерхм запись закреплена
Нравится Показать список оценивших
ЖК "Курортный"
Добрый день, как можно получить ключи дольщикам которых нет в списке по решению суда.Нет телефона на сайте , куда можно обратиться.
8 9133052391 Цыганова Т.В.
Макс 7 марта 2021, 14:21 Ответить
Да чтоб вы никогда там квартиры не получили.
Из-за вас, горе инвесторов, Адлер раком все эти годы стоял без воды.
Алиса 21 февраля 2021, 23:23 Ответить
Из-за такого недостроя теперь полгорода уже три дня без нормальной подачи воды сидит. Кому нужна эта странная геология, если оно "и так сойдёт"? Жалко людей, которые потеряли деньги в подобном "чудо-комплексе".
Курортный
Жилой комплекс «Курортный» - эргономичное восьмиэтажное здание комфорт-класса на 128 квартир, в том числе видовых двухуровневых. Специально для жителей двухуровневых квартир предусмотрен выход на эксплуатируемую кровлю, которую можно использовать в качестве смотровой площадки: с последних этажей открывается роскошный вид на Финский залив в окружении хвойного леса.
Ощутите всю прелесть жизни в гармонии с природой, находясь при этом в благоустроенном городском районе с развитой инфраструктурой: в пешей доступности располагаются школы, детские сады, магазины, банки, спортивно-тренировочный стадион «Спартак», теннисный корт, торговый центр и городской рынок.
Информация для дольщиков ЖК "Курортный" о регистрации права собственности.
Поздравляем дольщиков ЖК "Курортный" с получением ключей от квартиры и спешим напомнить, что инструкция по эксплуатации была отправлена на электронную почту, указанную в ДДУ.
Дом построен с использованием самых передовых технологий и отвечает всем.
15 марта 2021 года ЖК "Курортный" получил разрешение на ввод в эксплуатацию
ЖК Курортный
Прекрасный комплекс из маленьких и уютных домов, дороги хорошие, мест много, парковки отличные. Пристутвует детская площадка с необычными и современными качелями. Внутри домов приятный интерьер из плитки и в общем хорошее расположение.
Знаток города 3 уровня
7 сентября
Очень хорошее расположение, красивые дома, приятное озеленение. Так и представляется семейная пара на отдыхе, неспешно прогуливающаяся между кипарисами. Если что - у меня знакомая в отделе продаж, пишите, небольшая скидка обеспечена
Посмотреть комментарии
Знаток города 8 уровня
22 сентября
Пока все в процессе строительства. Но очень надеюсь, что скоро тут все оживёт. Быстрее бы открыли продуктовые магазины. Детская и спорт площадка уже готовы к эксплуатации
Знаток города 11 уровня
После простоя стройки при предыдущем застройщике к работе приступил известный застройщик в Сочи. Благодаря ему уже большинство дольщиков получили своё жильё. Что мне нравится: - близость к морю - тихое место - застройка в едином стиле Здесь будет комфортно и жить и отдыхать
Посмотреть комментарии
Знаток города 4 уровня
18 сентября
Расположение супер) вид шикарный на море. Дома красивые) Стройка близится к завершению
Посмотреть комментарии
Знаток города 20 уровня
Очень симпатичный ЖК удобное расположение квартир
Знаток города 3 уровня
Самый ненавистный для всех жителей Адлера - комплекс. Пока его строили, по три раза в неделю прорывало водовод, на который сбрасывали отвалы с этой стройки. Зимой, летом, всегда.. Те кто причастен к этой стройке, в том числе инвесторы/покупатели этого безобразия - имейте ввиду, смотреть на вас будут как на самых главных виновников всех бед с водой в Адлере, с презрением и ненавистью.
ЖК "Курортный": одна из крупнейших афер в строительстве за всю новейшую историю города Сочи
Начало здесь.
Ещё в конце 2015 года на Привете была хорошая публикация по теме:
Из публикации Кавказского узла за май 2016г:
Сейчас в арбитражном суде идет тяжба между мэрией и застройщиком, поскольку последний просит пересчитать арендную плату за участок ЖК «с миллиардов до нескольких миллионов», сообщил корреспонденту «Кавказского узла» руководитель департамента по имущественным отношениям городской администрации Владимир Пермяков.
Не знаю о каких миллиардах говорит городской чиновник, но по факту взыскания арендной платы за землю в арбитражном суде сейчас рассматриваются два дела: А32-39342/2013 и А32-38642/2011 по взысканию арендной платы за 2011год в общем размере чуть более 42 миллионов рублей. Если посчитать за весь период, даже по ценам 2011 года, хотя они наверняка от года в год увеличивались, то за весь период задолженность по арендной плате составляет не менее 370 миллионов…
Кроме того, подключение объекта ЖК Курортный к электроснабжению — 100 миллионов, отсюда, хотя думаю, что это на 50 домов, а не на планируемые 227. А ещё перенос линии ЛЭП… Цена, в итоге, будет космическая.
Декларация с официального сайта ЖК «Курортный».
12 мая вступило в силу решение суда от 9 марта 2016 года, по которому застройщик жилкомплекса обязан привести в первоначальное положение участок в 63 га, на котором, как было установлено в суде, стройка ведется без разрешения, сообщили корреспонденту «Кавказского узла» в прокуратуре Адлера.
Этот дом расположен так, что частью своей стоит на водоводе
А вот это — горемычный оползневый склон на котором ЖК Курортный должен провести противооползневые мероприятия и прекратить отвал грунта, согласно решению арбитражного суда по делу А32-45293/2015. Сколько будут стоит те работы, сказать и вовсе затруднительно…
Хронология событий у блогера water
Вместо заявленных пятидесяти трёхэтажных домов — 227 шести-семиэтажных строений… Вместо 12 га под застройку — 97. Не мудрено, что привыкшая ко всему администрация города, включила заднюю скорость… Испугавшись не только размаха беспредела, но и последствий, риски появления которых в будущем, огромны…
По результатам проведённой проверки Управления по надзору в области долевого строительства Краснодарского края за период с 01.03.14г по 30.07.2015г были установлены многочисленные нарушения Федерального закона от 30.12.2004 № 214-ФЗ «Об участии в долевом строительстве многоквартирных домов и иных объектов недвижимости и о внесении изменений в некоторые законодательные акты Российской Федерации». Из решений арбитражных судов, по делам: А32-40264/2015, А32-40265/2015, А32-40266/2015, А32-40267/2015, А32-40268/2015, А32-40269/2015, А32-40270/2015, А32-40271/2015, А32-40272/2015, А32-40274/2015, А32-40275/2015, А32-40276/2015, А32-40277/2015
В ходе проверки установлен факт привлечения обществом денежных средств
граждан, связанного с возникающим у гражданина права собственности на жилое
помещение в многоквартирном доме, который на момент привлечения таких денежных
средств гражданина не введен в эксплуатацию, в нарушение требований законодательства
об участии в долевом строительстве многоквартирных домов и (или) иных объектов недвижимости.
в итоге штрафов было выписано на 6,5 миллионов да за незаконное строительство 500 тысяч А32-3927/2016, получается всего 7 миллионов, но при этом дольщики продолжают привлекаться и строительство ведётся…
Без эмоций.
Смотрим Договор долевого участия, две стороны: Оганян и дольщик. Т.е. согласно договора есть 2 проблемы: 1. Оганяна и 2. Дольщиков. Арбитром этих проблем выступает Власть, т.к. договор прошел гос. регистрацию. Оганян строит на средства Дольщиков- т.е. за все риски платим МЫ.
Проблемы Оганяна: в п.2 договора «юридическим основанием для заключения договора долевого участия» 3 документа: разрешение на стр-во, договор аренды земельного участка №04-24/200С от 27.04.2006г. и договор о передаче прав и обязанностей по договору аренды земельного участка от 17.10.2013г. Кто-нибудь читал последний док-т? Какие были обременения на з/участок при выдаче разрешения?
Судя по тексту постановления об отмене разрешения на стр-во и с какой скоростью Оганян получил ТУ на ЛЭП, ограничения были следующие: Подпорная стенка вдоль существующих ж/д, перекладка водовода на Медовой (поэтому на него и не стали тратиться во время Олимпиады- знали, что это времянка), переброска ЛЭП.
Все это Оганян знал и подписал, но не выполнил. В результате за счет средств Дольщиков, урегулировали вопрос с домом, который сполз в котлован. Хорошо частный. А если поползет высотка? Постоянные аварии на Медовой и при чем тут экспертиза, если это времянка, которую Оганян должен переложить и укрепить? И ЛЭП- она проходит по вершине оползневой и сейсмозоны 9 степени. Холм наполовину подкопан.
Чуть тряханет, или дожди пойдут- дольщикам никаких денег не хватит за это платить и Власть не готова брать уголовную ответственность на себя- в этом она виновата?, тем более что это оговорено всеми нормами строительства в мире, а не только в Сочи, как нам пытаются доказать. Это самая затратная часть стройки и это было включено в смету строительства изначально. Все эти понастроенные коробки-копейки, сетей нет.
Вопрос: почему Оганян не торопится выполнять свои обещания? Жмотится, жадность фраера сгубила? Хочет за счет организованного крика дольщиков в рай въехать? ИЛИ ДЕНЬГИ КОНЧИЛИСЬ? Это проблема Власти? Я думаю это вторая проблема Оганяна, судя по внесению изменений в генплан. Кто-нибудь знает, он продает квартиры в домах, которых нет на утвержденном генплане- если продает, то это уже финансовая пирамида? И зачем надо переделывать генплан? Чем был плох предыдущий? Какие были в нем недочеты, кроме того, что плотность застройки очень «рыхлая», есть воздух и с гор, и с моря?
Это уже проблема Дольщиков. Если предположить, что никто из купивших квартиру в ЖК не собирается в ней жить и собственно насрать будет ли это гаражный кооператив или микрорайон европейского типа, нарисованный на картинке, то в любом случае есть понятие инвестиционной привлекательности. Поэтому Сбер больше и не вкладывается- не привлекательно. И не надейтесь удачно продать квартиру. Цена на 2х этажный жилой гараж с подвалом от застройщика- 700 тыс руб. И если в ЖК будет бетонный лабиринт, то цена будет соответствующей.
Жить и отдыхать там будет невозможно- бетон под ногами, бетонные стены на расстоянии 5 метров, и ряды слепленных домов длинною. (посчитайте сами), + 30_35 и влажность. Кайф. Не надо давить на Власть утверждать новый генплан. Предполагаю, что это не предел. Деньги имеют обыкновение заканчиваться. Тогда это будет проблема уже большего числа Дольщиков. Будем искать, требовать и т.д. опять у Власти. Я не хочу допустить, чтобы дело зашло так далеко. Надо сразу пресекать такие моменты. Безнаказанность развращает. Надо заставить Оганяна строить так, как положено по закону, а не как получится. У меня нет вопросов к Власти.
Например: Отмена обеспечительных мер. Оганян возвел лишние этажи на зданиях- зачем? Ну отменили обеспечительные меры, но ведь могут генплан не утвердить, лишние этажи обязать снести. А кв. уже проданы. По Сочи таких 600 объектов. И будут люди судиться c Застройщиком и взывать к власти, что не уследила. Это чья победа?!
По поводу писем Оганяна в Администрацию по поводу социалки. Из текста не понятно, в контексте чего они написаны. Что хотели этими письмами сказать? На стройке на данный момент нет ни одного объекта социалки, а в генплане есть и они включены в смету строительства за счет застройщика. В письме речь идет о чем-то совместном. В чем отказывает Администрация если нет строений? Я не знаю.
По поводу земли?- после внесения изменения в Земельный кодекс пару лет назад- вся страна судится и не только стройки, но и владельцы частных домов, дач и т.д. Было бы смешно, если бы проиграл суд. Поэтому не вижу заслуг Оганяна. Проблемы- вижу.
С Уважением, Фирсова О.В.
В арбитражном суде снова в конце августа будет рассматриваться иск Управления по надзору в области долевого строительства Краснодарского края А32-25444/2016, иск ЖК «Курортный» к администрации А32-26884/2016 и иск администрации к ЖК «Курортный» А32-30721/2015.
«Курортная» сказка у самого Черного моря. Часть вторая
В предыдущем номере мы вели сказ былинный об истории создания жилищного комплекса «Курортный», который решил возвести в граде нашем Юрий Оганян. И сегодня продолжим мы сей сказ о горе-строителе, поражающем весь народ честной своей работой удивительной.
Стоят уже в Адлере строения разные, к которым Юрий Оганян руку свою приложил. И ЖК «Утро», и ЖК «Плаза», в котором ни одного метра сетей коммуникационных. Но есть уйма люду честного со всей России-матушки, купивших там жилье и с недоумением взирающих на то, что на всех сайтах трубят глашатаи об объектах сих, уже сданных. Но краше всех ЖК «Курортный». О нем сегодня речь. Но обо всем по порядку.
«Обеспечьте капиталу 10% прибыли, и капитал согласен на всякое применение, при 20% он становится оживлённым, при 50% положительно готов сломать себе голову, при 100% он попирает все человеческие законы, при 300% нет такого преступления, на которое он не рискнул бы пойти, хотя бы под страхом виселицы.» (Томас Джозеф Даннинг)
В марте 2014 года администрацией города Сочи было выдано разрешение на строительство ООО «ЖК «Курортный» (Участник проекта строительства: Welcom-Development, юридическое лицо: ООО «Вэлком», генеральный директор Юрий Оганян).
На участке в 12,7 га (на плодородной земле совхоза «Кудепстинский», на которой нужно помидоры и огурцы выращивать туркам на зависть, а не в бетон закатывать – от ред.) должны были появиться 50 трехэтажных домов на 1500 квартир, имеющих общую площадь 68,5 тыс. м2. Согласно официальному сайту ЖК «Курортный», в Адлерском районе должен быть построен не просто жилой комплекс, а целый город в городе, причем бизнес-класса. Настоящий рай!
На огромной закрытой территории все предусмотрено – закрытые и открытые бассейны, поликлиника, школа, детский садик (на сайте указано, что их аж 11 штук!), торгово-развлекательный комплекс, прогулочные зоны, зоопарк, озеро с лебедями, рестораны, фонтаны и привлекательная каскадная архитектура с видом на море.
Однако сам застройщик на этом же сайте своим будущим клиентам сообщает уже о 224 зданиях, а карта района, представленная на сайте, выходит далеко за границы участка с кадастровым номером 23:49:0402056:1042, на который было выдано разрешение. Это может проверить любой, у кого есть интернет. Зайдите на сайт застройщика и публичную кадастровую карту. Сравните. Интересная картина.
«Курортная» сказка у самого Черного моря. Часть первая (сказка, основанная на реальных событиях)
Этой истории, как и многим другим строительным эпопеям в Сочи, уже не один год. Все они связаны с запутанными судебными разбирательствами, в которых каждая сторона выступает то истцом, то ответчиком. В деле ЖК «Курортный» главных действующих лиц, не считая традиционных жертв строительного бизнеса в Сочи – дольщиков, целых три. Это администрация города, ООО «Сочиводоканал» (бывший эксплуататор системы водоснабжения) и непосредственно сам застройщик ЖК «Курортный». Ну и как водится в нашем царстве-государстве, «лес рубят – щепки летят». А в этой истории еще и дома падают в котлованы, и магистральные трубы с водой рвутся, как картонные, оставляя полгорода без воды, и огромные земли совхоза присваиваются, и стоящие на пути автозаправки сносятся по решению Чеченского суда. В общем, интересная сказка, у которой вот-вот наступит развязка.
С чего все началось?
Жил-был Юрий Оганян, большой предприниматель и затейник. И хотел он деньги зарабатывать, как и все люди смертные. Но вот только при выборе средств их получения руководствовался не всегда добрыми заветами, забывая иногда и про кодекс уголовный.
В летописях начала века нашего найти можно, что был в ту пору Юрий Оганян помощником гендиректора ОАО «Башкирское медицинское стекло» в городе Туймазы. И сказывается в преданиях тех дней минувших, что не принесли деяния на том посту счастья Оганяну. Но давно это было, в далекой Москве златоглавой, и не сохранилось до наших дней более свитков берестяных о деле том, туманом покрытом.
Годы шли, былье травой поросло, и решил Юрий Оганян заняться делом прибыльным в городе денежном, где отец его, Сергей Оганян, уже приложил руку свою. Начал он, как и отец его, дома в Сочи строить. Но не все получалось ровно да гладко. Подали в 2014 году на него и товарищей его в суд супостаты КОО Линге Энтерпрайсес Лимитед и ООО «Империал» «о признании недействительными сделок долевого участия в строительстве и применении последствий недействительности сделок», выиграли и денег взыскали немало.
И придумал тогда Юрий Оганян райский город построить в Сочи всем на зависть и удивление. И назвал его ЖК «Курортный». И удивил он многих…
Продолжение читайте в следующем номере нашей газеты.
Оползень атакует
Не буду писать много, все и так знают о предстоящей катастрофе.
Читайте также: