Воровство в крыму у туристов 2020
В связи с закрытием границ из-за коронавируса российские туристы, грезящие морем, вынуждены были сменить привычную Турцию и Египет на российское побережье Черного моря. Многие новоиспеченные отдыхающие ранее посещали собственные курорты разве что в далеком детстве. В связи с этим некоторые особенности отпуска в том же Крыму обернулись для гостей полуострова не только разочарованием, но и серьезными проблемами. Украденные деньги, испорченные машины в горах и фекалии в море, корреспондент «МК» отдохнула в Крыму и выяснила, чем не стоит заниматься на полуострове.
«Украли все до копейки». Бывалые туристы прекрасно знают, что самое ненадежное место хранения отпускных денег в Крыму – это автомобиль. Новоиспеченные отдыхающие, особенно те, кто снял жилье в частном секторе, об этом не имеют ни малейшего понятия. В результате некоторые несчастные ухитряются в первые же дни лишиться всех накопленных на отдых средств. Пластиковые карты на полуострове берут далеко не везде, за снятие денег в банкоматах берется комиссия, поэтому на радость ворам туристы едут в Крым с внушительными суммами наличных.
- У нас в Крыму уже не первый год в сезон действуют банды автомобильных воришек, - рассказывает жительница Судакского района. – Я своих отдыхающих предупреждала, что хранить деньги дома безопаснее, но они меня не послушались, не понимаю, нас что ли боялись. От нашего поселка до моря 3 километра, все ездят на машинах. Вот они и катались туда каждый день вместе со всеми сбережениями. Оставляли автомобиль на прибрежной стоянке, а сами шли загорать на пляж. Дней через пять после приезда, их машину вскрыли, пропали все оставшиеся на отдых деньги, около 80 тысяч рублей. Полиция, естественно, приехала, все осмотрела, но шансов, что воров поймают и вернут похищенное, практически нет.
К счастью, у многих отдыхающих хватает мозгов не брать с собой на море все сбережения. Но многие все же оставляют на время купания в машине дорогостоящие гаджеты, которые тоже становятся добычей грабителей. Чтобы не лишиться на полуострове имущества, имеет смысл или купаться в море по очереди, взяв ценные вещи на пляж, или все же оставить их в съемном жилье. Случаев воровства из комнат и частных домов практически не фиксируется.
«Застряли на ночь в горах». В Крыму очень популярен так называем джиппинг, экскурсии на уазиках в труднодоступные горные районы полуострова, куда на личном автомобиле проехать невозможно. Однако некоторые несведущие туристы уверены, что их железному коню любая гора по плечу. Такая бравада в большинстве случаев приводит к печальным последствиям.
Например, регулярно наблюдать результат человеческой глупости можно на горной дороге к маяку на мысе Меганом. С началом туристического сезона на опасный маршрут хлынули туристы, решившие испытать на прочность свои автомобили.
- Первый раз повез туристов по этому маршруту в этом году и сразу же наткнулся на таких горе-туристов, представляю, какой кошмар дальше начнется, - рассказывает экскурсовод Андрей. - Пара лет 35 решила покорить гору на своем Пежо. В результате на полдороге они застряли, сев брюхом на камни. Выехать оттуда на такой машине разве что смотритель маяка бы смог, который знает там каждый камень. Обычные люди просто машину убьют, хорошо, если себя не покалечат, там обрывы кругом. На буксире их вытащить уазиком с горы не проблема, вот только я с собой трос не вожу, и у них его не оказалось. Застрявшие предлагали мне и другим экскурсионным джипам тащить их с помощью пляжной сумки, но это попросту смешно, первый же рывок – и морда легковушки всмятку. На мой отказ туристы стали еще и хамить, говорить, что они не ожидали, что Крым – такой убогий полуостров. Вопрос, кто еще в этой ситуации убогий. Не знаю, чем эта история закончилась. Думаю, что парочке пришлось заночевать в горах. Дело было вечером, пока съездишь в поселок за тросом, уже стемнеет. А ехать по такой дороге ночью еще и с буксиром даже за большие деньги себе дороже.
«Весь отпуск пролежали с отравлением». Туристы, привыкшие отдыхать на заграничных курортах, практически не знакомы с типичным явлением черноморского побережья под названием ротовирус. В городах и поселках, находящихся на побережье, канализация спускается в море без должной очистки. В результате в жаркое время года в воде образуется кишечная палочка, которая вызывает отравление с сильной рвотой, поносом и температурой.
«Приехали на 10 дней с друзьями в отпуск в Коктебель, два дня покупались, а потом неделю просидели в обнимку с толчком», - стандартные жалобы отдыхающих. При этом даже в интернете хватает информации о том, что в данном поселке купание категорически не рекомендуется. Море настолько загрязнено канализацией, что можно даже столкнуться во время заплыва с дрейфующими фекалиями. Местным жителям и в голову не придет залезать в такую воду в сезон.
Бывалые туристы советуют отдыхающим перед поездкой все же выяснить, как обстоят дела с купанием в выбранном уголке полуострова. Как правило, самое чистое море можно найти в небольших поселках, где дома располагаются на удалении от побережья.
Туристов предупредили о мошенниках в Крыму: «Квартира якобы сгорела»
Пока Ростуризм рекомендует путешественникам, лишившимся Турции, менять свои туры на путевки в Алушту или в Евпаторию, цены на отдых в Крыму растут как на дрожжах. Мы выяснили, за какие деньги местные жители сдают отдыхающим квартиры, насколько подняли цены гостевые дома и с какими мошенничествами сталкиваются туристы.
По данным портала «Суточно.ру», за год стоимость аренды курортного жилья в Крыму выросла на 14%. Сильнее всего подорожали квартиры в Алупке (на 26%), Алуште (на 25%) и Евпатории (на 19%). Средние цены на аренду жилья, например, в Ялте – около 3,5 тыс. рублей в сутки, в Евпатории – 2,7 тысяч.
Мы решили на своем опыте узнать, что происходит на полуострове с ценами на размещение, дозвонившись до крымчан.
– Собираемся в первой половине июня с другом в Крым. Судя по новостям, мест свободных для размещения почти не осталось из-за закрытия турецких курортов, – говорю местному жителю, сдающему квартиры в Евпатории посуточно.
– Все к нам ломанулись, правда. Сегодня телефон не умолкает от звонков. Все чего-то хотят. Сейчас с 1 по 15 июня свободна квартира на улице Фрунзе. Там есть все необходимое. Ценник – 1,8 тыс. рублей в сутки.
– Мы рассматриваем разные варианты. Бронировать будем только в мае. Как думаете, свободные даты останутся?
– В мае? Вы оптимистка. В мае вы сможете забронировать очень хорошую квартиру задешево, но по факту не сможете там остановиться. Скорее всего, вы нарветесь на посредников, выдающих себя за хозяев, которые работают приблизительно по такой схеме: вы приедете, а квартира «якобы» сгорела. Вас посадят в машину, будут катать полдня по городу, пока вы сами не согласитесь отдать им все что угодно, лишь бы куда-то заселиться за любые деньги. Этот метод используют из года в год.
Другой вариант – с вас возьмут предоплату, а по приезду вернут деньги, так как нашли способ сдать подороже. В итоге продавцы – с деньгами, а вы – с носом.
В мае останутся либо очень дорогие варианты размещения, либо «бабушкины» квартиры с коврами на стенах, либо такие экстремальные предложения, как я только что описал.
Далее мой собеседник поведал, как его недобросовестные коллеги по цеху на днях резко задрали стоимость аренды, чтобы «навариться» на гражданах, которые из-за закрытия Турции оказались в безвыходном положении. Сам он, разумеется, цен не поднимал: «Репутация дороже!» Ну-ну.
– В 2020-м, когда были закрыты все прямые конкуренты типа Турции и Египта, с ценами на размещение в Крыму творилось что-то страшное. В этот раз будет то же самое. Из уст не последних людей на полуострове знаю, что закрытие Турции будут продлевать под предлогом коронавируса. Очень удобно закрыть конкурента на официальной основе и спокойно зарабатывать. Прошлое лето показало, что очень хорошо, когда турецкое направление стоит на «стопе».
Следующий звонок – в гостевой дом в Алуште, который по фотографиям больше похож на отель хорошего уровня.
– Хотим парой остановиться у вас на неделю с 7 июня. Остались свободные номера на эти даты?
– Не могу сказать, что из-за закрытия Турции все варианты размещения в момент раскупили, но действительно их уже мало, – отвечает администратор. – У нас всегда перед началом летнего сезона очень плотное бронирование. Сейчас могу предложить трехместный номер. Его стоимость – 7 тысяч рублей за ночь.
– Сколько?! Мои знакомые останавливались прошлым летом в таком и платили по четыре с половиной тысячи.
– Возможно, они бронировали по акции. Плюс у нас в этом сезоне открывается спа-центр с джакузи, соляной комнатой, хаммамом и фитнес-зоной. Посещение центра будет входить в стоимость проживания, поэтому цены переписали.
– Скажите, текущий прайс останется актуальным на весь летний сезон или возможны корректировки в большую сторону из-за закрытия той же Анталии, например?
– Мы не будем ничего менять и переписывать. Можете спокойно ориентироваться на сегодняшние цены.
. Лично мне кажется после всех звонков, что «спокойно» не получится. Впрочем, особого выбора после закрытия Турции нет. На это и расчет.
Обсуждения 6
Информация в прессе
Сколько пострадавших на данный момент?
Кто еще из моего города?
Пансионат ПСОУ
Фотографии 4
"Волна" "Энергетик" Золотой пляж" "Полет"
Нравится Показать список оценивших
"Волна" "Энергетик" Золотой пляж" "Полет"
А при чём тут Павлик Морозов? или фейк с подарком в третью ночь.
Нравится Показать список оценивших
Большой Песец
Восторженные отзывы начинают появляться с середины апреля.
Началась очередная жатва бабла.
По состоянию на 19.04.2021 мошенники отправляют договора на бронирования от имени ООО "Авангард" - от этого же ООО "Авангард" была афера с пансионатом "Донбасс" (ссылка выше)
Кражи, гадания и несуществующие квартиры. Как обманывают туристов в Крыму
К морю и солнцу летом устремляются не только люди, мечтающие отдохнуть. Некоторые, напротив, едут сюда «на работу». Вслед за потоком отдыхающих в Крым направляются любители легкой наживы — воры и мошенники.
Работа над ошибками. Какой был в этом году курортный сезон в Крыму
«Бархатный сезон», возможно, будет подкорректирован прохладной погодой, которую обещают синоптики. Но на полуострове всё ещё ожидают туристов. В дополнение к тем 7,2 миллионам, которые побывали тут за 8 месяцев. Уже сейчас маленький Крым принял в гостей в три с половиной раза больше собственного населения. Это повод для радости и… огорчения.
Воздушные замки и коттеджи
Кроме того, традиционно на отдыхающих пытаются нажиться, предлагая им всевозможные гадания и «экстрасенсорные» услуги. В группе риска — пожилые люди, а также дети и подростки. Но пока таких случаев - единицы.
А злоумышленники на различных веб-ресурсах бесплатных объявлений размещают информацию о сдаче в аренду жилья на побережье Крыма. Часто объявления украшены фотографиями несуществующих — по крайне мере, в Крыму - коттеджей или гостиниц. Польстившиеся на заманчивые предложения, люди созваниваются по указанному в объявлении номеру телефона с «хозяевами» и соглашаются провести предоплату или бронирование. А когда приезжают в Крым, то обнаруживают, что домовладения, коттеджи или гостиничные комплексы по указанным в объявлении адресам отсутствуют или не соответствуют действительности. Само собой, телефоны любезных «хозяев» уже не отвечают.
От мошенников страдают и добропорядочные арендодатели. Бывает, что злоумышленники звонят по объявлениям в Сети и сообщают, что хотели бы забронировать жилье на конкретные даты. Чтобы внести предоплату, мошенники всеми правдами и неправдами выясняют у жертвы реквизиты банковской карты. Получив всю необходимую информацию, такую, как номер карты и cvv-код, злоумышленники дистанционно снимают с карточного счета все денежные средства.
В некоторых случаях преступники просят подойти потенциальную жертву к терминалу самообслуживания и произвести манипуляции с банковской картой путем ввода определенных комбинации цифр. А человек, не осознавая производимых им действий, переводит свои денежные средства на счет мошенника.
ПРОИСШЕСТВИЯ
Он обвиняется в совершении преступлений, предусмотренных частями 1, 3 статьи 286 УК РФ (превышение должностных полномочий).
В Севастополе приговорили девушку к колонии за торговлю наркотиками 23.09.2021 16:07
Девушка была задержана с поличным во время одной из незаконных сделок.
Крымские спасатели 12 часов искали туриста в горах 23.09.2021 15:08
Инцидент произошел накануне днем около горы Караул-Кая. Выяснилось, что житель Феодосии сбился с тропы и оказался на крутом скальном склоне.
В Крыму погиб 17-летний пассажир иномарки в результате ДТП 23.09.2021 08:40
ДТП произошло вечером в среду в селе Амурское.
Полицейские задержали 58 человек на АЗС в Евпатории 22.09.2021 12:24
Во время задержания сотрудниками полиции в соответствии с законодательством было произведено несколько выстрелов в воздух, пострадавших нет.
В Крыму изъяли у гражданина контрафактные сигареты на 500 млн рублей 22.09.2021 08:08
21-летний молодой человек приобрел и хранил немаркированные табачные изделия с целью сбыта.
При взрыве газового баллона в палатке на горе Демерджи пострадала туристка 21.09.2021 14:27
Пострадавшую с сильными ожогами, травмами и серьезной кровопотерей доставили в село Лучистое для дальнейшей госпитализации.
Пара с Кубани пыталась в Симферополе сбыть наркотические средства 21.09.2021 13:25
Возбуждено дело.
Один человек пострадал в результате пожара на севере Крыма 21.09.2021 10:30
Возгорание произошло в Джанкое.
На пожаре в Евпатории один человек погиб и четверо пострадали 20.09.2021 16:26
Пострадавшие госпитализированы в Евпаторийскую городскую больницу.
В Евпатории на пожаре спасли двоих человек и эвакуировали еще 10 жильцов 20.09.2021 15:14
Работы по ликвидации возгорания продолжаются, причины пожара будут установлены экспертами.
Обошлось без жертв. Первому в истории Крыма ДТП исполняется 120 лет 19.09.2021 08:00
В том самом, первом ДТП, пострадавших не случилось. А потом понеслась! Как шло «автонасыщение» Крыма и какой город полуострова стал лидером по числу авто, узнавал «АиФ-Крым».
Турист упал с обрыва в Ялте в районе горы Крестовой 18.09.2021 18:38
Спасатели помогли транспортировать пострадавшего до больницы.
В Ялте полиция задержала подростков ночью на мопедах за нарушение порядка 17.09.2021 15:49
Молодые люди вели себя шумно, в нарушение действующего законодательства находились после 22:00 часов в общественном месте без сопровождения родителей.
Разрисовавшие Таврическую лестницу в Севастополе заплатят штраф 17.09.2021 13:46
Суд назначил виновным наказание в виде штрафа в размере 25 тыс рублей каждому.
Пьяный водитель влетел в бетонный забор 17.09.2021 08:30
В результате ДТП никто не пострадал. Водитель привлечен к административной ответственности в соответствии с законодательством.
Миллион рублей стоят разбитые вазы на Митридатской лестнице в Керчи 16.09.2021 10:37
Вазы сделаны из эпоксидной смолы с мраморной крошкой по индивидуальному проекту.
Около 1,5 млн избирательных бюллетеней для голосования изготовлено в Крыму 15.09.2021 16:29
Материалы по теме
00:05 — 27 сентября 2018
Московские цены
Как выглядят самые дорогие квартиры российской глубинкиПравда, как показывают данные Росстата, за 2018 год средняя начисленная заработная плата крымчан выросла с 25,9 тысячи до 36 тысяч рублей (для сравнения: в Краснодарском крае показатель вырос с 30,3 до 40,8 тысячи рублей). И все же, как говорит Марина Епифанова, активность местных жителей на рынке недвижимости заметна разве что в крупных городах — Симферополе, Севастополе, Керчи, где ситуация с рабочими местами лучше, чем в целом по республике, а цены ниже, чем на курортах Южного берега Крыма (ЮБК). «Жители курортного Южного берега, конечно, тоже решают свои жилищные вопросы, но не так активно, как в более крупных городах, — рассказывает эксперт. — Увеличить интерес к покупке со стороны жителей ЮБК может изменение уровня заработных плат и более доступная ипотека».
В перспективе, скорее всего, интерес к откровенному неликвиду сойдет на нет — с появлением современного и доступного в том числе для самих крымчан жилого фонда. Пока же большая часть нового жилого фонда в Крыму принадлежит жителям «материковых» регионов, тогда как местные жители владеют в основном старым «частным сектором» и квартирами в домах типовой советской постройки.
Раскрыты новые схемы обмана туристов в Крыму
Мошенники создали фальшивые сайты для бронирования отелей и начали продавать российским туристам путевки в закрытые и несуществующие гостиницы. Схемы обмана путешественников раскрыли в эфире «Крым 24».
Так, по информации телеканала, постояльцы бронируют номера онлайн с большими скидками за хорошую предоплату, а когда приезжают на место, выясняется, что объект размещения давно не работает.
Например, подобная ситуация произошла с туристкой из Москвы, которая приобрела путевку в закрывшийся три года назад пансионат «Массандра». Как уточнила путешественница, путевка на десять дней с проживанием, трехразовым питанием и трансфером из Симферополя обошлась им с супругом в 50 тысяч рублей.
«Мы уже надеялись на то, что, возможно, не работают телефоны или что-то произошло. Мы взяли такси, приехали на место. Ожидали все, что угодно, но только не то, что он закрыт и совершенно не работает уже столько лет», — рассказала она.
Краж больше
В бытность Крыма в составе Украины местные ряды МВД на лето усиливали военнослужащими внутренних войск, поскольку на полуостров съезжался криминалитет со всех стран СНГ, гастролируя из города в город. Каждый год в моде были свои разновидности мошенничества: то автотуристы лишались номерного знака, получив письменное уведомление о сумме за информацию о его местонахождении, то в один день постояльцы частного сектора какого-либо из курортных городов теряли личные вещи из-за открытых настежь дверей и окон. Карточных шулеров меняли напёрсточники, гадалок — профессиональные нищие и собиратели пожертвований. Но после того, как попасть в Крым без прохождения паспортного контроля стало затруднительно, поток криминалитета несколько снизился. Но чем доступнее становится полуостров, тем быстрее преступники наверстают упущенное.
Лидирующие позиции занимают кражи, в первую очередь, в курортных зонах республики. Так, количество совершённых краж личного имущества граждан в июле увеличилось примерно на 300 случаев. «Кражи совершаются в гостиницах, санаториях и иных помещениях, которые сдаются внаём для отдыха, как правило, во время отсутствия граждан или рано утром через открытые на проветривание окна. Кроме того, в летом распространены кражи на пляжах, совершенные путем свободного доступа к вещам, оставленным без присмотра», — уточнил Андрей Лобанов.
Завалили — разгребаем
В этом курортном сезоне полуостров просто захлебнулся в «мусорной волне».
В октябре и ноябре крымские волонтёры традиционно начнут выходить на уборки побережья. В любимые «палаточниками» места, где остались горы мусора. Из 4 млн автомобилистов, добравшихся до Крыма, примерно половина как раз предпочитает жизнь в палатках на берегу. Там, куда не доберутся волонтёры, возможно, уборку проведут к началу следующего сезона: в местных бюджетах нет средств на систематический вывоз отходов.
Из других претензий туристов: высокие цены, особенно на курортах, недостаток развлечений, состояние санаториев, пансионатов и прилегающей к ним территории, испорченные многоэтажной застройкой виды. Последнее вряд ли исправимо. А что с остальными недостатками?
У Крыма здесь некая патовая ситуация. Из-за санкций нет сетевых отелей, не работают крупные туроператоры. Когда они есть, то задают уровень сервиса. А остальные на них равняются. Нет вопросов с обучением персонала, перемещения его по регионам, и так далее. Кроме того, мы помним об эффекте «разбитых окон»: когда люди видят мусор или обшарпанные здания, то сами не стремятся соблюдать чистоту. У нас не должно быть всех этих «мусорных» элементов».
Солнечный удар Россияне скупают жилье в Крыму, не задумываясь о последствиях. Они могут пожалеть
Вхождение Крыма в состав России встряхнуло местный рынок недвижимости — цены на жилье выросли в разы. Ажиотаж спровоцировал спрос со стороны «материковой России» — в некоторых районах Крыма цены выросли в три раза, сделав новое жилье недоступным для местных жителей. Однако оспариваемый статус полуострова может навредить новым владельцам домов и квартир — международная неопределенность таит в себе риски вплоть до потери актива. Подводные камни самого жаркого рынка недвижимости России — в материале «Ленты.ру».
Материалы по теме
00:02 — 6 апреля 2019
Потянулись к солнцу
Россияне засобирались в Крым и Сочи. Спрос на курортное жилье растетПосле этого первичный рынок полуострова пошел в рост — а за ним и цены, как на новостройки, так и на «вторичку». Средняя стоимость квадратного метра вторичного жилья в регионе, согласно предоставленным «Ленте.ру» данным аналитиков «Авито.Недвижимость», с 70,9 в июле 2017-го выросла к июлю 2019-го до 76,6 тысячи рублей. Динамика аналогичного показателя для новостроек — с 79,8 до 89,5 тысячи рублей за метр. «За последние пять лет средняя стоимость квартиры в Крыму увеличилась на 44 процента, в Москве — всего на 7 процентов», — делится своей статистикой президент НКО «Рустайм» (компания занимается защитой интересов владельцев туристической инфраструктуры и собственников таймшер-продуктов) Анна Виноградова.
Процесс удорожания идет по всему полуострову, хотя, разумеется, выделяются локации-лидеры: Севастополь с его базой Черноморского флота, столица полустрова — Симферополь, где построен новый аэропорт, а также Южный берег (ЮБК — участок побережья от Фороса до Судака), на котором расположены основные курорты. «В связи с открытием моста через Керченский пролив дорожает недвижимость в Керчи и Феодосии, — добавляет Анна Виноградова. — В первые месяцы после открытия рост составил 12 и 10 процентов соответственно».
Самая дорогая недвижимость полуострова — курортная — расположена на ЮБК. Абсолютный лидер по этому показателю — Ялта, где сконцентрирован основной спрос на элитное жилье. Как рассказывает директор по маркетингу ялтинского комплекса апартаментов премиум-класса «Дипломат» Наталья Зубова, стоимость метра в местных новостройках в 2019 году достигает 600 тысяч рублей.
Да и средняя стоимость метра в городе — самая высокая на полуострове: по данным аналитиков «Мир Квартир», это 144,6 тысячи рублей. Как рассказывает генеральный директор компании Павел Луценко, второй по дороговизне жилья город — Гурзуф (118,6 тысячи рублей за метр), на третьем месте Алушта (115,8 тысячи рублей за метр). Выше ста тысяч рублей держится стоимость метра в Массандре, Гаспре, Кореизе.
Жилье в Севастополе и Симферополе, несмотря на высокую динамику цен, до 100 тысяч за метр не дотягивают (92 и 81 тысяча за метр соответственно). От 90 до 100 тысяч за метр — стоит жилье в курортных Алупке, Отрадном, Партените и Форосе. В Коктебеле показатель держится на уровне 78,4 тысячи рублей за метр, в Судаке и Евпатории средние цены попадают в диапазон от 70 до 75 тысяч рублей за метр, в Феодосии это уже порядка 66 тысяч рублей. Тройку же самых доступных по стоимости жилья населенных пунктов полуострова формируют Саки, Керчь и Бахчисарай: «квадрат» здесь стоит 61,4 тысячи, 53,3 и 48,4 тысячи рублей соответственно. Средняя стоимость однокомнатной квартиры в крымском старом фонде, по оценке Анны Виноградовой — порядка 2,1 миллиона рублей, «однушки» без отделки в новостройке — уже от 2,5-3 миллиона рублей.
Перестройка и ускорение
Недвижимость в Крыму и городе федерального значения Севастополе дорожает опережающими темпами: за год квадратный метр в севастопольских новостройках подорожал на 30 процентов, аналогичный показатель по Крыму вырос на 29 процентов. Это, соответственно, первое и второе места по темпам роста в России. Скачок цен в российском Крыму происходит уже во второй раз за пятилетку — первый случился сразу после вхождения в состав РФ, причем жилье тогда дорожало на чистом энтузиазме: покупать его еще фактически было нельзя (до августа 2014-го действовал мораторий на сделки с недвижимостью), а ценники уже выросли. Тогда же была запущена юридическая перезагрузка рынка. «Пять лет назад были изменены не только многие инструменты регулирования сделок, но также проектирования и строительства, — вспоминает глава работающего с проектами на полуострове архитектурного бюро IQ Эрик Валеев. — Процесс сопровождался взрывным, в 2,5-3 раза, ростом цен».
Уже через несколько месяцев скачок сменился откатом минимум на четверть. И дело не только в том, что покупатели оценили скромное состояние местной курортной инфраструктуры и уровень сервиса. Даже по окончании моратория на сделки с недвижимостью полуострова многие виды государственной регистрации прав на недвижимость оставались недоступными (процесс юридической перезагрузки еще шел), и покупателям приходилось заключать предварительные договоры или договоры намерений.
А осенью 2014-го ударил кризис — поставив на долгую паузу планы россиян по покупке недвижимости не только курортной, но и основной. Ипотечные ставки взлетели до «заградительного» уровня, рубль обвалился. Учитывая, что крымские ценники поначалу выставлялись в основном в долларах, понятно, почему бума спроса в 2014-2015-м так и не случилось. Программа субсидирования ипотеки, спасшая в 2015-2016 российский рынок новостроек, в Крыму заработала только в конце 2016-го. Стабилизация правил работы на местном рынке продолжалась и после острой фазы кризиса — в отсутствие генпланов городов о цивилизованном рынке новостроек не шло и речи, а главного архитектора Крыма утвердили только в 2017-м.
Сами мы не местные
Специфика крымского рынка недвижимости в том, что спрос на нем — внешний, сами местные жители обзаводятся жильем куда реже гостей «с материка». Об этом говорил и вице-премьер Крыма Евгений Кабанов, объясняя рост цен в республике в 2,5 раза за пять лет именно спросом со стороны других регионов.
Временные трудности?
В этом году все, кто задействован в турбизнесе ждали большого количества гостей. Дождались, и… оказалось, что самой инфраструктурной мощности не хватает.
Не хватало горничных, официантов, администраторов и других сотрудников: по самым скромным и предварительным оценкам, не менее 30%. Поваров с опытом были готовы нанять во многих местах — но те не спешили занимать горячие вакансии. Слишком небольшие зарплаты предлагали за длинные смены с одним выходным в неделю или даже без таковых. Многие отели и пансионаты в этом году использовали вахтовое привлечение персонала. Доходило порой до того, что студенты профильных техникумов из других уголков страны, решившие подработать в Крыму, до места назначения не доезжали. Их перехватывали отели-конкуренты.
В Крыму далеко не у всех курортных объектов есть общежития для персонала. Порой сотрудникам предлагают устраиваться самостоятельно. Снимать квартиру, особенно на Южном берегу на месяц, два, три, дорого.
Этим летом Крым встретил туристов с новыми предложениями: от легких домиков в шаговой доступности от моря до улучшенных кемпингов. Некоторые предложения, вроде отдыха в переоборудованном металлическом контейнере за несколько тысяч с человека, вызывали удивление. Однако гости смотрели, в первую очередь, на необходимый минимум удобств: наличие санузла и кондиционера.
Материалы по теме
00:05 — 19 февраля 2019
Кончилась путевка
Россияне смогут остаться в Ялте навсегда. За небольшие деньгиСтатистика работающих на местном рынке компаний подтверждают эту тенденцию. По словам заместителя директора ялтинского офиса «МИЭЛЬ» Марины Епифановой, абсолютное большинство сделок заключают жители других регионов. Основная доля таких сделок — курортное жилье для собственного отдыха, но есть и покупатели-инвесторы, как и желающие перебраться на полуостров на постоянное место жительства (в основном пенсионеры).
По статистике бюро IQ, чаще всего им приходится сталкиваться в работе с покупателями крымской недвижимости из Москвы, Санкт-Петербурга, Казани. Руководитель проекта LifeDeluxe Сергей Бобашев отмечает «всеядность» спроса на жилье в Крыму со стороны москвичей и петербуржцев: «Спрос в основном эмоциональный. Зачастую покупателям из Москвы и Петербурга неважно, что брать. Главное — на море».
Что до самих крымчан, в последние годы условия для приобретения жилья в новостройках в республике постепенно приближаются к общероссийским: ипотека под 10,5 процента годовых, а для семей с двумя и более детьми доступны кредиты от 6 процентов. Действуют в регионе программы материнского капитала, военная ипотека, различные специальные условия для льготников. Но все же доступным для местного населения жилье в Крыму не назовешь: исследование аналитиков Domofond показывает, что Севастополь и Симферополь входят в число российских городов с самыми долгими сроками выплат по ипотеке. Средним семьям в этих городах на выплату жилищного кредита за квартиру площадью 38 квадратных метров потребуется 92 и 97 месяцев соответственно. Да и объемы выдачи ипотеки на полуострове довольно показательны: по статистике аналитиков ЦИАН (есть в распоряжении редакции), в первом полугодии 2019-го в Крыму выдано 598 ипотечных кредитов, в Севастополе — 163.
Рост цен на местную недвижимость явно опережает финансовые возможности крымчан: средняя запрашиваемая зарплата в регионе, как показало проведенное весной 2019-го исследование, составляет всего 20,6 тысячи рублей.
Материалы по теме
00:04 — 28 августа 2018
Под мостом
Сколько стоит жилье в Крыму 00:03 — 3 июля 2018
Сдавайтесь!
Москвичи бросают квартиры и бегут к морю. Везет не всем«Приобретение недвижимости на территориях непризнанных международным сообществом государств всегда чревато рисками, — говорит юрист юридической службы «Единый центр защиты» Айман Нурикенова. — И если Крым по каким-то причинам вернется к Украине, возможны варианты. Не самый плохой вариант: вы становитесь владельцем зарубежной недвижимости с соответствующими налогами и необходимостью иного декларирования. Вариант второй, значительно хуже — вы остаетесь без недвижимости, так как она отчуждена в пользу нового государства».
Сам факт наличия такого варианта развития событий, пусть теоретического и маловероятного, — повод для крайне осторожного подхода к покупке местной недвижимости, считают опрошенные «Лентой» юристы. По сути, как подчеркивает юрист КА «Юков и партнеры» Илья Бахилин, риски при покупке крымского жилья примерно соответствуют таковым при покупке недвижимости за рубежом. «Осложняет ситуацию и то, что в данной части фактически не действуют соглашения России и Украины о взаимной правовой помощи от 1993 года. Поэтому лучше не рисковать и дождаться подписания между странами хоть каких-либо соглашений по Крыму, — добавляет эксперт. — Тогда, возможно, ситуация будет похожа на Косово, где сделки с недвижимостью с иностранным элементом не несут существенных сложностей».
Если же речь идет о сделке с недвижимостью прямо сейчас, самым осторожным покупателям можно посоветовать консервативный подход: регистрировать права на недвижимость в государственных реестрах прав обеих стран. Тем более, как говорят опрошенные «Лентой» юристы, органы местной власти, располагающиеся в соседних с полуостровом областях Украины, довольно лояльно относятся к российским покупателям и не отказываются регистрировать права на крымскую недвижимость.
Чужой среди своих
Но главное, что все эти внутренние проблемы рынка существуют не сами по себе, а на фоне правового вакуума, в котором полуостров оказался весной 2014-го. И это создает целый веер дополнительных рисков — от появления неучтенных собственников до полной потери недвижимости в гипотетическом случае смены статуса полуострова.
27 марта 2014 года ООН была принята резолюция «Территориальная целостность Украины», которая призывает государства, международные организации и специализированные учреждения не признавать никаких изменений в статусе Крыма и Севастополя и воздерживаться от действий или сделок, которые могут быть истолкованы как таковые. 15 апреля 2014 года Верховная Рада Украины приняла закон «Об обеспечении прав и свобод граждан и правовой режим на временно оккупированной территории Украины», согласно которому «права собственности на временно оккупированной территории охраняются, если только они были приобретены в соответствии с законодательством Украины». На практике, как объясняет Сергей Пивоварчик, управляющий партнер юридической компании Consul Group, соответствовать этому законодательству можно, только регистрируя сделки с крымской недвижимостью в Херсонской или Запорожской областях Украины (Крым с марта 2014-го отключен от украинского реестра прав собственности на недвижимость).
«Любая сделка с недвижимостью в Крыму в нарушение украинского законодательства является ничтожной и неосуществимой в Украине, — подчеркивает эксперт. — Крымский правовой вакуум создает и другие риски: право собственности или запись об ипотеке в украинском реестре будут отсутствовать в российском ЕГРН. Это высокий риск для покупателей. Можно, например, купить дом, уже проданный или заложенный третьему лицу». По сути, покупка жилья в Крыму (исключая построенные после марта 2014-го ЖК) — специфический аналог сделки с проблемной «вторичной» недвижимостью, с той дополнительной разницей, что проверить ее юридическую чистоту гораздо сложнее. Как минимум риелтору (или покупателю, если тот рискнет действовать напрямую) понадобится связываться с украинскими инстанциями.
Материалы по теме
10:37 — 26 декабря 2019
«Пока буду жив, буду ездить»
Что творилось на первом поезде из Москвы в Крым, проехавшем по мосту через Керченский пролив 00:04 — 17 июня 2020«Люди плакали от красоты»
Вино, дельфины и утерянное золото: зачем россиянам на самом деле ехать в Крым?Как уточнили сотрудники соседних заведений, они ежедневно наблюдают за приезжающими в закрытый отель россиянами. «Туристы приходят каждый день, даже по несколько человек. С семьями, с детьми, которые приезжают и удивляются, что пансионат не работает, что их обманули», — поделился администратор ресторана Максим Витальский.
В министерстве курортов и туризма республики отметили, что с начала года преступники создали уже 24 сайта бронирования отелей, большая часть которых расположена на южном берегу Крыма. Официальный представитель МВД России по Республике Крым Ольга Богославская заверила, что по всем заявлениям уже приняты соответствующие процессуальные меры.
В июле отели и гостиницы на Кубани и в Крыму уличили в желании нажиться на туристах и увеличить свою прибыль на фоне пандемии коронавируса. Так, стало известно, что отельеры вынуждены «срочно зарабатывать» из-за позднего начала курортного сезона: они пытаются расширить долю прямых бронирований в ущерб работе с партнерами.
Безопасный и контролируемый запуск внутреннего туризма в России состоялся в начале июня. На первом этапе открылись санатории с медицинской лицензией. Также власти разрабатывают правила для дальнейшего открытия отелей, пляжей, курортов, круизов и других составляющих туристической отрасли. Полноценно сезон открылся в России 1 июля.
Криминальные туристы из Ростова получат по шесть лет за кражи в Крыму
"Подозреваемые выломали решетку на окне, похитили денежные средства и золотые изделия, причинив ущерб на сумму более 225 тысяч рублей", – сообщили в пресс-службе ведомства.
После удачной кражи троица направилась в Ростов-на-Дону. Добраться до цели преступникам не удалось – они были задержаны сотрудниками органов правопорядка города Краснодар.
Задержанные дали признательные показания. В отношении них возбуждено уголовное дело по статье УК РФ "кража", максимальный срок лишения свободы по ней - до шести лет.
Читайте также: