Туристическая недвижимость в италии агротуризм

Обновлено: 10.01.2025

При доме есть ресторан специализирующийся на местных блюдах.

Купить ферму или агротуризм в Италии, инвестиции

Все растет спрос на покупку фермерских домов или агроусадьб в Италии. Это возможность находиться / жить в красивой сельской местности с великолепными пейзажами, слушать пение птиц, дышать свежим воздухом.

Вкуснейшая биологическая еда. Часто при фермах есть рестораны.

Купить агротуризм в Италии

Спустя почти 30 лет после своего появления, итальянский агротуризм сегодня в моде и активно развивается как в количественном, так и в качественном отношении.

Каждый год в этой сфере появляются все новые предприятия, владельцами которых становятся и иностранцы. Причем их среднегодовое увеличение составляет 12%, и на то есть свои веские причины.

Агротуристические предприятия в Италии — стабильный и процветающий бизнес.

Обычное проведение отпусков в Италии на море уже не выглядит так привлекательно и романтично как раньше.

Podere Casanuova

120 евро в сутки для двоих человек, 205 евро для 4 человек
Ближайшие города: Сан-Джиминьяно

Фермерский дом Podere Casanuova построен в XVII веке, находится в окружении цветочных садов и всего в 5 километрах от Сан-Джиминьяно.

Купить агротуризм в Италии

Агротуристические предприятия в Италии — стабильный и процветающий бизнес.

Обычное проведение отпусков в Италии на море уже не выглядит так привлекательно и романтично как раньше.

Традиционный вид отдыха на морских побережьях, с толпами по соседству отдыхающих на пляже и неугомонным шумом от семей с детьми и подростков, не становится столь романтичным, как планировалось, не дает расслабится в полной мере в отпуске, отдыхая даже вне пика летнего сезона. В менее отпускные малопопулярные месяца, многие туристы в надежде на более спокойный отдых в конце отпускного и начале учебного периода всё также мчатся в Италию на море. Именно поэтому, по возвращению из Италии домой, вместо чувства удовлетворения и расслабления, чаще всего чувствуешь себя уставшим.

А если вы покупаете недвижимость для отдыха и длительного проживания в стране в местах большого скопления туристов на побережье — отдых и расслабление вам будут только сниться. Выспаться ночью будет удаваться далеко не каждый день — во многих известных туристических городах на море молодежь развлекается на улице как хочет — может до утра играть на музыкальных инструментах, поет, играет в волейбол, танцует…

Надумав совершить покупку недвижимости в Италии, обязательно познакомьтесь с агротуризмом!

Собираясь в Италию для отдыха и проживания, обратите внимание на постройки и великолепные ландшафтные пейзажи сельской местности.

Выбрав для себя агротуризм в северо-центральной части полуострова Италия, за 20-30 минут вы будете на море и, при желании, когда захочется, сможете себе позволить насладиться морем в качестве прогулки, и затем вернуться в тишину, красоту, прохладу на свои любимые просторы.

Учтите, что пробыв на море более 10 дней, вы можете почувствовать некоторый дискомфорт, также вам могут доставить неудобство жаркий асфальт и палящее солнце. Продолжительный отдых и нахождение на солнце по-разному действуют на людей, особенно это касается пожилого поколения. Многие об этом не задумываются при выборе недвижимости. Стоит учесть, что с годами мы не молодеем и, если вы планируете совершить в Италии покупку недвижимости и поселиться в ней, советуем покупку дома в тосканской сельской местности недалеко от термальных бань и морского побережья.

Наши предложения по агротуризму характеризуются разнообразием по типам недвижимости и окружающей среды.

Тот из вас, кто выберет дом, виллу, сельскохозяйственную ферму или сельскую гостиницу, будет счастливо жить или проводить свои выходные дни и отпуск в умиротворяющей и спокойной атмосфере, в контакте с природой и животным миром. С приобретением недвижимости со своим приусадебным участком или готового бизнеса — сельскохозяйственного и винодельческого предприятия, вы приобретаете возможность существенно продлить свою жизнь, употребляя на свежем воздухе действительно полезные натуральные продукты — мясо, cыры, оливковое масло, фрукты, мёд, великолепные по качеству итальянские вина.
Жить в красоте, благоприятном климате и оздоравливаться.

К тому же сельское хозяйство близко нам, россиянам, т.к. многие из нас — дачники.

Агротуристическими предложениями в Италии принято называть самые настоящие агрокемпинги с возможностью установки палаток в дополнении к домам и виллам, расположенным на территории; сельские гостиницы, сдаваемые внаем комнаты и центры верховой езды с предоставлением жилья.

Не только европейцы, но и многие россияне, в том числе достаточно известные личности, обращают внимание и покупают в Тоскане виллы, дома и поместья, как с

целью собственного проживания, так и с дальновидными коммерческими целями.

Целью же агротуристов является наслаждение здоровой, натуральной, биологически чистой пищей и качественными винами.

Кроме того, городским редким и быстрым взаимоотношениям, они предпочитают общение с хозяевами ферм, сельскохозяйственных владений или домов в сельской местности, которые носят семейный характер, отличный от традиционных рамок гостиничного гостеприимства. Это — разнообразный мир, порой с кулинарными курсами, овладением навыками местных ремесленников и занятиями йогой.

Всего в Италии агротуристических предприятий и сельких гостиниц насчитывается более 6 тысяч (более 68 тысяч мест для размещения туристов), которые по областям распределяются следующим образом: Тоскана (29, 3%) , Больцано и Умбрия (8, 3%), Апулия (4, 63%), Пьемонт (3, 9%), Эмилия-Романья (3, 5%) и Абруцци (3%). Остальные провинции в этом отношении сильно уступают.

Тоскана, Умбрия и Абруцци вместе располагают 68% всех агротуристических структур страны.

Жить и успешно заниматься бизнесом в Италии можно в старых мельницах, на скалистых берегах, среди оливковых и цитрусовых рощ, в старинных монастырях и обителях, в средневековых и в стиле Ренессанса башнях, в домах на скалах, в хуторах, в районах термальных источников, в старых заброшенных шахтах, среди виноградников, сельскохозяйственных и охотничьих угодий.

Можно сразу купить действующее предприятие, а можно купить виллу или дом с приусадебным участком и постепенно организовать свой бизнес.

Кого не привлекает сельскохозяйственная деятельность или производство вина

или салями в коммерческих масштабах, совсем не обязательно их развивать, вас к этому никто и не обязывает.

Собственную усадьбу в Италии вы можете использовать только для собственного проживания своей семьи и встречи своих друзей или создать из лишней площади своего жилья небольшую гостиницу типа B&B или Гостевой дом Casa Vacanza (cм.переход по ссылке BED&BREAKFAST в Италии) и сдавать в аренду номера или квартиры туристам, занимаясь только приемной деятельностью. Это проще всего и не требует каких-либо специальных параметров в отношении к занимающемуся этой деятельностью предпринимателю.

Вариантов использования недвижимости может быть много.

Для индивидуального поиска и подбора вариантов к покупке и консультаций свяжитесь с нашим консультантом или направьте в наш адрес своe письмо/ свою заявку.

Ферма расположена на севере региона в национальном парке Гарфаньяна (Garfagnana) . Хозяева Карло и Сильвия создали невероятный кусочек рая в горах Тосканы. Дом расположен на холме, с которого открываются захватывающие виды на оливковые рощи и является идеальной базой, если вы хотите посетить исторические города Тосканы, в том числе Лукку, Пизу (Pisa) и Флоренцию. До побережья всего час езды на машине, поэтому вы можете исследовать красивые рыбацкие деревни Чинкве-Терре (Cinque Terre) или искупаться в лазурных водах.

В близлежащих средневековых деревнях (Antognano, Pugliano) есть несколько пиццерий и ресторанов, где подают вкусные блюда местной кухни, а также вина из винограда, созревшего на близлежащих склонах. Владельцы говорят по-английски и итальянски, всегда готовы помочь, если вам понадобится какой-либо совет. Снаружи есть общий бассейн размером 15 х 6 м.

Карло и Сильвия занимаются органическим производством оливкового масла на основе растительного оливкового масла. Окружающие сады особенно красивы весной и в начале лета, с цветом и ароматом многих кустов роз и пионов.

Хозяина зовут Вильмо, он родился и вырос на ферме, где сегодня производит оливковое масло Extra Virgin, традиционную пасту Pici, выращивает ячмень и чечевица – все это можно купить.

Вильмо с радостью делится знаниями об органическом земледелии и истории региона. По факту вы находитесь на настоящей работающей ферме с оливковыми деревьями и пахотными полями, растянувшимися так далеко, как может видеть глаз.

В апартаментах предусмотрено всё необходимое для длительного и комфортного отдыха – посуда, стиральные принадлежности, сушилка для одежды, фен и другие важные мелочи.

Советую остановиться здесь минимум на неделю, которая пролетит совсем незаметно. Вечерами вы будете наслаждаться лучшим закатом в мире. Единственный минус – будет очень жаль покидать рай.

Агротуризм в Италии. Итальянские фермы и усадьбы вне города

Выбор и бронирование отелей в Италии, поиск апартаментов в Риме Венеции Милане Вероне. Агротуризм в Италии. Отзывы об отелях в Италии. Бронирование отелей через интернет. Италия Отели. Недорогие отели B&B в Италии Забронировать отель в Италии без предоплаты

Агротуризм в Италии. Итальянские фермы и усадьбы вне города

Винский » 28 июл 2011, 02:02

Аренда сельского дома в Италии . Итальянские фермы и усадьбы. Как забронировать agriturismo в Италии без предоплаты

В прошлом году попробовал agriturismo в Италии, забронировав ночь через Букинг
Это была усадьба Agriturismo Terensano в районе Алессандрии, недалеко от аутлета Серравале
Мне понравилось. Понравилось тем, что остался вне надоевших шумных и шаблонных городов.
Итальянские города на слуху хороши, но толпы туристов не дают насладиться настоящей Италией, которая вне их.

Было приятно общаться с симпатичной дочерью хозяев Анной. Было приятно прогуляться на огороде и в саду, срывая то на что глаз упал и отправляя в немытым рот.
Приятно было быть в тишине, в добротном особняке с хорошей обстановкой, сантехникой и бесплатным интернетом.
Этот опыт как семя попал в благодатную почву.
В последнюю поездку я ехал исключительно по сельским районам Умбрии, Тосканы и Лацио и останавливался только в агритуризмо, бронируя каждую следующую ночь за день до приезда.

Как забронировать агритуризмо

Когда вы точно знаете в какой области (районе, окрестностях города) Италии искать агритуризмо:

Ищите отель на Букинг.ком в населенном пункте (городе) на нужные вам даты.
Фильтруйте результаты поиска используя фильтр "Тип размещения" (в левой колонке):
Фермерские дома + Загородные дома

Из результатов поиска фильтруются все свободные на эти даты агротуризмо.
Под названием агритуризмо указано расстояние по прямой от того населенного пункта (города), который вы задали при поиске.

Читаете описание, смотрите фото и отзывы.
Если нужно сузить поиск по определенным критериям (например wifi или наличие бассейна - отмечаете это в фильтре)

Важно : обязательно спишите координаты для GPS со страницы отеля, которая появится после нажатия кнопки "Забронировать". Дело в том, что у многих ферм адрес весьма расплывчатый: "местная дорога, после пугала в поле поверните налево". Это позволит вам сэкономить время на разъездах по незнакомой местности.

Знаменитости выбирают поместья, агротуризмы и сельскохозяйственные фермы в Тоскане. Дом и бизнес Стинга в Тоскане.

В красоты тосканской сельской местности не возможно не влюбится!

Знаменитый певец Стинг является обладателем небольшого кусочка солнечной Италии в Тоскане. Ему принадлежит вилла Il Palagio, построенная в 16 веке, как охотничий дом герцогов из Сан Клементе. Это поместье вместе с земельным участком в 1997 году певец и его супруга Труди Стайлер приобрели в Италии для проведения своего отпуска семьей, однако со временем они создали небольшое сельскохозяйственное предприятие с производством оливкового масла, меда, мармелада и винной продукцией высокого качества. Местечко расположено в провинциии Флоренции Figline Valdarno, в 16 км от Флоренции — весьма удачный выбор, откуда открывается великолепный вид на виноградники, холмы Кьянти и красивую долину Валдарно Супериоре (Valdarno Superiore).

Agriturismo Barbi

92 евро сутки для 2 человек
Ближайшие города: Пьенца, Монтепульчано и долина Валь-д-Орча

У фермерского дома Agriturismo Barbi идеальное расположение в самом центре долины Орча с видом на Пьенцу и холмы – именно эти пейзажи у большинства туристов ассоциируются с Тосканой.

Фермы-отели для агротуризма в Италии

Agriturismo Fattoria Casabianca

План и стоимость путешествия

Рассмотрим примерный план путешествия, попробуем рассчитать расходы.

Расходы на авто

Для примера, прилетим в аэропорт Пизы и заранее на auto.italy4.me арендуем автомобиль на 10 дней. Выбираем хорошего поставщика со средней оценкой по отзывам выше 8.

Ford Fiesta с механической коробкой обойдется и безлимитным пробегом обойдется в 150 евро.

Можно взять Audi A3 с автоматом, но придется выложить 473 евро, тут уж выбор за вами.

В день проезжать в среднем вы будете 100-150 км, больше не рекомендую. Сама Тоскана вытянута с севера на юг примерно на 300 км.

Расходы на питание

Расходы на питание спрогнозировать достаточно сложно – это зависит от личных предпочтений. Можно экономить и готовить самостоятельно, тогда можно уложиться в 200-250 евро на двоих за неделю. Если ужинать в ресторанах, дегустировать тосканские вина, и ни в чем себе не отказывать, то я бы закладывал около 1000 евро на двоих за 10 дневное путешествие.

Расходы на проживание

Расходы на проживание тоже индивидуальны. В обзоре выше я привел хорошие варианты и за 60 евро в сутки, но средняя стоимость номера в фермерских домах Тосканы составляет 100 евро.

Летом работает бассейн, гуляя по окрестностям можно увидеть оленей, зайцев, сов. Хозяина Рикардо будет рад организовать экскурсию на винодельню или дегустацию тосканских вин. При доме есть ресторан, который работает все дни кроме воскресенья.

Фермерские дома в Тоскане – лучшие места для агротуризма

Безусловно, регион Тоскана является самым популярным для агротуризма в Италии. Здесь хорошая инфраструктура, красивые средневековые города, а также вино и, конечно, несравненная тосканская кухня.

Про Тоскану написаны десятки книг и сняты художественные фильмы, она вдохновляет и влюбляет с первого взгляда.

Советую запланировать на изучение Тосканы не менее недели, которую можно провести в одном из сказочных фермерских домов – именно так можно понять и прочувствовать традиции местных жителей.

Исходя из личного опыта и отзывов я подобрал лучшие фермерские дома для агротуризма, они нанесены на карту – изучите её перед поездкой.

Обязательно прочитайте описания каждого места, а также посмотрите фотографии и отзывы на букинге перез бронированием.

Agriturismo Zampugna

160 евро сутки до 4 человек
Ближайшие города: Монтепульчано, Пьенца

Фермерский дом Agriturismo Zampugna тоже имеет отличное расположение в долине Валь д Орча.

Владельца зовут Адриано, он всегда рад помочь советом. Дом находится менее чем в 20 минутах езды от терм Баньи-ди-Раполано (Bagni di Rapolano) и ванн Петриоло (Petriolo), куда рекомендую съездить на день.

В распоряжении гостей сад, открытый бассейн, настольный теннис, бесплатный прокат велосипедов и умиротворяющий вид на виноградники. На завтраке только местные органические закуски, а в на обед и ужин в ресторане подают блюда тосканской кухни. .

Единственный шум, который вы услышите в доме, будет исходить от природы. Хозяйку зовут Люсия, она всегда старается дать советы и выполнить пожелания клиентов.

Бассейн обычно открыт мая до конца сентября.

В какой аэропорт прилетать

Для путешествия по Тоскане лучше всего прилетать в аэропорт Пизы, Болоньи, Генуи или Рима.

Туристическая недвижимость в италии агротуризм

Инвестиции

Проектирование в Италии.
Жилая и коммерческая недвижимость

Недвижимость в Италии:
— АгроТуризм
— Купить недвижимость в Италии
— Лоты (Оставить заявку)
— Экспертиза объектов недвижимости
— Аукцион
- — Перспективы рынка
- — Коммерческая недвижимость
- — Бизнес в Италии
- — Коттеджи и виллы
- — Подбор интерьера
Наш офис в Италии: Firenze via Cavour, 92
Whatsapp-чат
Whatsapp: +39 377 5178670
Viber: +39 380 9037529
Тел.: +39 380 9037529, +39 055 8876211

→ Агротуризмы, поместья, усадьбы и сельскохозяйственные фермы в Тоскане

Badia a Coltibuono

Фермерский дом XI века Badia a Coltibuono находится в Кьянти – это бывшее Аббатство , расположен на горе с которой открывается прекрасный вид на долину реки Арно. Здесь есть, действительно, уникальная возможность провести время в исторической атмосфере 1000-летнего монашеского аббатства и фермы. Нынешние владельцы управляют им уже почти 200 лет.

Casina Della Burraia

Уютный фермерский дом Casina Della Burraia находится в часе езды от Ареццо, вдали от крупных городов. Ферма построена с заботой и преданностью местным традициям, любовью природе и животным.

Podere Castellare

Ферма Podere Castellare расположена в самом сердце природного парка Казентино (Casentino).

Podere Il Pino
- 140 евро сутки для 2 человек, 150 евро для 4-х, 200 евро для 6-ти взрослых.
- Ближайшие города: Сан-Джиминьяно, Вольтерра
Фермерский дом Podere Il Pino – это семейное предприятие, которым управляют очень простые, солнечные и общительные люди.

Агроусадьба представляет собой загородный дом XIII века с большой территорией, в котором есть 5 отдельных фермерских домов, расположенных на расстоянии от 1 до 5 км от стойки регистрации, бассейн для взрослых и один для детей, а также 2 теннисных корта. Дома отличаются по размерам и дизайну, расположены по разным адресам на территории усадьбы,

Дорога сюда – уже целое приключение, некоторых дорог нет даже на гугл картах! Дороги, соединяющие фермерские дома, грунтовые, если повезёт, то по пути увидите диких зверей – оленей, зайцев, кабанов Здесь есть сложности с Wi-Fi, тянет только у главного дома – идеальное место, если вы ищете единения с природой и готовы на время сбежать от цивилизации.

Парковка предоставляется бесплатно. На территории агроусадьбы производят органическое вино и оливковое масло.

У бассейна полуолимпийского размера установлены шезлонги и зонтики, а на искусственной лужайке — грунтовый газон. Неподалёку можно взять уроки верховой езды.

На ферме можно провести от 3 до 10 дней, а потом опционально заехать на день-два в отель с термами Petriolo Terme Spa Hotel – он всего в часе езды.

Агротуризм в Италии

Отели в сельских поместьях. Агротуризмы в Италии
- Итальянские деревни и итальянские агротуризмы в Италии — это нечто особенное, это-шик! Купив в Италии поместье, усадьбу, ферму — можно иметь одновременно и бизнес и жилье.
Общие сведения и история возникновения агротуризма в Италии.

Италия весьма подходящая, для туризма, страна.

Monaci delle Terre Nere, Сицилия

Открыть отель на склоне вулкана — предприятие рискованное, но, как уверяет владелец Monaci delle Terre Nere, оправданное. Оказывается, на застывшей лаве Этны великолепно растут сады, а поля и виноградники дают большие урожаи, часть из которых идет прямо на стол гостям.

Каменный дом XVIII века превратили в стильный экоотель: сюиты расположили прямо в помещении винодельни, разбавив брутальную атмосферу каменных сводов современной дизайнерской мебелью и яркими элементами декора. Завтрак гостям подают в номер, а обедать можно в ресторане отеля. Блюда здесь исключительно органические, сезонные и приготовлены по местным сицилийским рецептам. Свежевыловленную рыбу привозят в ресторан каждое утро, оливки и вино — в изобилии. Хлеб и булочки выпекаются на кухне отеля, джемы и варенья готовят из плодов и ягод, собранных в саду.

Агротуризм и винодельня

Продается агротуризим в Италии в зоне Ланге (возле Альбы) около 12 гектар земли, 3.5 из которых засажены виноградниками, дом для хозяина и 6 апартаментов для сдачи в аренду.

Отличное расположение, всего 10км от Монфорте д'Альба.

Аграрная ферма представляет из себя винодельню, которая производит вино Dogliani DOCG и Неббиоло. Производительная мощность около 20.000 бутылок вина Дольяни и 11.700 вина Ланге Неббиоло.

Хозяйский дом, который состоит из трех этажей, первый из которых занимает большой зал с камином, кухня, ванная комната и прачечная.
Второй этаж: 4 спальни, 2 ванных комнаты, офис и трасса.
На третьем этаже расположены еще две спальных комнаты и большое помещение.

Постройка для приема гостей состоит из 6 независимых между собой апартаментов, все оборудованы своей ванной комнатой, 5 из которых имеют свою кухню и 3 свой камин. В здании есть еще одно помещение, в котором можно сделать ресторан, офис и погреб для хранения вина.

Оба здания построены в классическом для зоны Ланге стиле, с каменными стенами и полами выложенным характерной керамической плиткой. Стратегическое положение недвижимости благоприятно влияет на туристический поток, что делает ее хорошим объектом для инвестиции, который будет приносить весьма интересный доход.

Очень интересно почувствовать как жили люди в таких местах задолго до нас, да и сейчас, но уже не монахи, а аристократы. Дом расположен на высоте 650 метров над уровнем моря — местности, отличающейся умеренным летом, в течение которого на вилле ощущается естественная вечерняя прохлада.

Можно отдыхать в великолепном саду, разбитом в итальянском стиле, а в летнее время — вокруг большого отрытого бассейна. В начале июля воздух был наполнен цветением многовековых лип. Вокруг потрясающие виды, красивый парк, аромат лаванды в воздухе . По утрам просыпаешься от щебета птиц и звона колоколов.

Утром вас ждут вкуснейшие домашние завтраки в саду. Номера обставлены антикварной мебелью. Сохранились фрески на стенах некоторых залов, по которым можно гулять. Есть возможность побывать на дегустации вин, производимых аббатством с посещением погребов.

Нужно иметь в виду, что концепция дома не позволяет иметь кондиционеры в номерах, есть вентилятор. В прохладное время это не важно, да и в качестве уникального опыта непродолжительное пребывание вполне комфортно.
- Советую почитать про: вино Кьянти
Tenuta Casteani Wine Resort
- 100 евро сутки для 2 человек
- Ближайшие города: Гросетто, Сиена
Tenuta Casteani Wine Resort расположен в частной зоне виноградников и лесов с потрясающим расположением на вершине холма, имеет прекрасный вид на сельскую местность Тосканы. Оптимально здесь остановиться на одну-три ночи.

Как открыть агротуризм в Италии

Требования, затраты, обязательства, услуги, которые могут предлагаться, налогообложение.

Жить и работать в окружении природы, забыв об офисных стрессах, плохом настроении и депрессии, вызванными поведением начальника и коллег, еще более напряженных, чем вы. Задумываетесь о том, чтобы изменить жизнь и открыть агротуризм в "Бель Паэзе"? Довольно радикальный выбор, но он привлекает все больше и больше людей.

Согласно "Scenari Immobiliari" (независимый исследовательский институт), Италия имеет большее количество агротуризмов, чем другие европейские страны. В частности, число агротуристических комплексов выросло на 16 489 единиц за прошлый год. При мысли какой бизнес открыть в Италии, нужно первым делом обратить свое внимание на эту сферу.

Таким образом, если вы обдумываете начать бизнес в Италии в сфере туризма и любите сельское хозяйство, открытие агротуризма может стать более чем отличной идеей. Однако до запуска данного типа деятельности необходимо знать точные требования и правила, которые регулируют различные аспекты открытия агротуризма в Италии и различаются от региона к региону страны: от максимального количества гостей на каждую структуру до норм, применяющихся к помещениям и продуктам питания, которые им будут предложены.

Давайте рассмотрим в общих чертах ситуацию: каковы требования и реквизиты, необходимые для начала подобного типа бизнеса в Италии и управления им, каковы затраты и налоги.

Каковы основные требования к открытию агротуризма в Италии?

Основным требованием, которое итальянское законодательство предъявляет к тем, кто желает открыть агротуризм, является квалификация сельскохозяйственного предпринимателя (фермера): только будучи с/х производителем согласно закону, т.е. занимаясь сельским хозяйством или животноводством в качестве основного вида деятельности, возможно открыть агротуризм.
По определению, агротуризмом управляет фермер, который предлагает своим гостям еду и жилье, используя свои сельскохозяйственные продукты. Как следствие, ресторанно-туристический бизнес - собственно агротуризм - является как бы вспомогательным для сельскохозяйственной и животноводческой деятельности.

Открытие индивидуального номера НДС сельскохозяйственного предпринимателя

Для открытия агротуризма необходимо, как и для большинства видов предпринимательской деятельности:
- зарегистрироваться в реестре компаний Торгово-промышленной палаты;
- иметь регистрацию в INPS и INAIL;
- иметь все необходимые разрешения от муниципалитета для осуществления деятельности;
- соблюдать правила пожарной безопасности и иметь разрешения от пожарной службы;
- если вам необходимо установить дорожные знаки, вам также нужны соответствующие разрешения;
- соблюдать правила гигиены и безопасности и обладать необходимыми разрешениями от санитарной службы;
- соблюдать любые конкретные региональные правила, которые варьируются в зависимости от района, в котором расположена структура;
- уплачивать налог на утилизацию отходов;
- зарегистрировать деятельность в торговых ассоциациях и региональном регистре агротуристических операторов.
Сколько стоит открыть агротуризм в Италии?

Расходы на открытие агротуризма могут сильно различаться: может потребоваться, например, внести изменения или обновления в существующее здание или купить специальную технику, оборудование и мебель.
В этой связи хорошо бы предварительно узнать о возможности доступа к любому финансированию, которое может быть доступно на региональном, национальном и европейском уровнях.

Среди расходов, которые должны быть учтены, не стоит забывать те, которые связаны с оформлением различных разрешений и страховок, а также расходы, необходимые для рекламы новой структуры.
Увеличиваются в разы расходы для тех, кто решает повысить привлекательность своей структуры, например, установкой бассейна (который, если постоянный, также должен быть снабжен разрешением) или СПА. С другой стороны, эти улучшения практически всегд окупаются, расширяя базу клиентов (подумайте о проведении свадеб, романтических выходных, экскурсий и различных мероприятий образовательного характера в сотрудничестве с местными школами).

Подробнее о ценах на фермерские дома в самых популярных районах страны для открытия агротуризма.

В винодельческих зонах Пьемонта, сообщает Tecnocasa, где запросы от иностранных покупателей увеличились в этом году (в районах Бароло, Дольяни, Ла Морра и Монфорте) цены начинаются с минимальных 200 тыс. евро за недвижимость, которую нужно восстановить, до миллиона евро за уже отремонтированные решения. Речь идет о больших домах, площадью, начиная от 150 квадратных метров, с открытым пространством, садом и возможностью создания бассейна.

В районе Роэро - муниципалитеты Гуарене, Пьобзи д'Альба и Кастаньито - иностранцы (по большинству, россияне и немцы) более ориентированы на независимые крупномасштабные решения. Покупатели ищут типичные местные дома под названием «Ciabot» (деревенский дом из камня, погруженный в лесистую местность): цены составляют около 20-30 тысяч евро, если недвижимость нужно реструктурировать, и до 100 тысяч евро, если она уже была отремонтирована.

На рынке Монферрато также растет интерес иностранцев к фермерским домам, особенно в окружении зелени и виноградников.

Рынок недвижимости в районе Франчакорта также весьма динамичен: цены на фермерские дома здесь могут превышать 1000 евро за квадратный метр. Цены на коттеджи в районе Gussago и Cellatica варьируются от минимальных 300 евро за квадратный метр для полуразрушенной недвижимости (иногда ее сносят) до 2800-3000 евро за квадратный метр для решений, расположенных в самых красивых и живописных районах.

В Ольтрепо Павезе расположены деревенские дома и фермы, относящиеся к началу 20-го века и даже раньше, Согласно Tecnocasa, спрос на эти объекты среди начинающих бизнесменов-фермеров увеличивается. Самый дорогой тип недвижимости - это классический фермерский дом размеров от 90 до 110 квадратных метров с прилегающими землями стоимостью 800-1000 евро за м2.

Каковы периодические обязательства для тех, кто владеет фермой?

В дополнение к обычным налоговым обязательствам (налоговая декларация, налоговая декларации по НДС и т. д.), каждый, кто управляет фермой, имеет дополнительные конкретные обязательства, как, например, декларирование цен, взимаемых с клиентов.

На практике, к 31 октября каждого года с/х предприниматели должны представлять декларацию властям региона, где находится агротуризм, в которой сообщаются максимальные цены на предстоящий год (периоды высокого и низкого сезона).

В каких областях Италии выгоднее всего открывать агротуризм?

В абсолютном выражении наиболее востребованным итальянским регионом среди агротуристов остается Тоскана (ее выбирают 54% путешественников), за ней следуют Умбрия - 34%, Венето и Сицилия - 20%, Фриули Венеция Джулия - 14%.
Для тех, кто желает открыть агротуризм вблизи морского побережья, отметим, что самым популярным регионом для открытия подобных структур является Апулия. Второй регион с наибольшим количеством приморских ферм - Лигурия, третий - Калабрия.

Для кого работают итальянские агротуризмы?

87% агротуристов прибывают в Италию из Европы, в том числе 35% из Германии, 12% из Бельгии и Голландии и 8% из Соединенного Королевства.
В Италии агротуристы оставляют ежегодно более одного миллиарда евро и их более пяти миллионов. Большинство из них выбирают структуру семейного типа (45,2%) с хорошей кухней (24,2%).
Типичному агротуристу от 35 до 65 лет, он женат (87%) и гостит с семьей (75,8% - один или несколько детей).

Как классифицируются агротуризмы?

У агротуризмов есть своя национальная классификация по типу отельных "звезд" - от 1 до 5 подсолнечников (girasoli): эта оценка была введена в 2013 году Министерством сельского хозяйства, продовольствия и лесного хозяйства и разработана совместно с Департаментом туризма, Ассоциацией агротуризма, Istat и Touring Club.

При оценке учитываются:
- уровень комфорта, предлагаемого структурой;
- общие характеристики структуры;
- рекреационные и развлекательные услуги, предлагаемые клиентам;
- программы, которые ферма может обеспечить, с точки зрения повышения качества их сельскохозяйственной продукции;
- окружающий натуралистический ландшафт.
География развития итальянского агротуризма.

Развитие агротуризма по территории Италии не совсем равномерное. Наиболее хорошо агротуризм развит в Северной и Центральных частях страны. Основными регионами туризма являются Тоскана и Трентино-Южный Тироль, а лидером бесспорно является Тоскана.

В данных областях концентрируется практически половина всего туристического потока Италии. Главная причина популярности этих регионов кроется в отличной инфраструктуре исторического туризма в Тоскане и популярных горнолыжных областей Трентино.

Если ко всем этим замечательным возможностям добавить изумительную природу и самобытную кухню, то получим то, из-за чего с каждым годом увеличивается наплыв агротуристов в этих областях, а в след за этим еще лучшее развитие инфраструктуры развлечений и туризма. Первопроходцами на пути установлении моды на агротуризм Италии были англичане, во главе со знаменитым политиком Тони Блэром, который решил отдохнуть от сырых и туманных будней Лондона на залитых солнцем итальянских лугах. Также в Тоскане приобрели поместья такие знаменитые персоны, как Элтон Джон и Стинг.

Salvadonica, Тоскана

Бережно отреставрированный семьей Баччетти каменный гостевой дом Salvadonica постройки XIV века расположен на холмах Кьянти в окружении виноградников и оливковых рощ. В его ресторане гости могут попробовать блюда тосканской кухни, приготовленные из сезонных овощей, оливковое масло и вино собственного приготовления. В отеле проводят кулинарные уроки и дегустации, а также могут устроить для вас пикник прямо посреди виноградника.
Помимо исключительного гастрономического опыта, гостям отеля предлагают знакомство с природой Тосканы: прогулки на лошадях, легендарных итальянских мотороллерах Vespa и даже полет на воздушном шаре.

Agriturismo Tripala

Agriturismo Tripala – это оазис в сельской местности, идеально подходящий для семейного отдыха. Вы можете отдохнуть у бассейна, позагорать на террасе, покататься на горных велосипедах или прогуляться по живописным Апуанским Альпам.

Как сделать запрос на разрешение открытия предпринимателю агротуристического бизнеса.

Для начала оказания услуг в области агротуристическо й деятельности, необходимо подать запрос в районную комиссию по агротуризму, с целью регистрации в региональном списке агротуристически х операторов. После подачи запроса, будет проведена инспекция, со стороны специального регионального уполномоченного, целью которой будет установление и обозначение рабочих дней на землях и рабочих дней в агротуризме.

После проведения инспекции и установления рабочих дней, предприниматель, который хочет организовать агротуристическу ю деятельность, обязан обратится к Мэру города, под управлением которого находится участок предпринимателя.

В обращении должны быть обозначены виды деятельности и услуг, которые будут предоставляться агротуристически м предприятием, должны присутствовать документы, подтверждающие право владения землей; должны предоставляться медицинские карточки работников предприятия, если таковые имеются; заключение сан.станции по состоянию оборудования и зданий, которые будут вовлечены в агротуризм.

После подачи запроса, городская администрация приступает к изучению уголовного прошлого предпринимателя и оценки всех факторов ведения будущего агротуризма.

Наши специалисты помогут вам чувствовать себя комфортно — по вашему желанию и поручению обеспечат организационную, техническую и административную поддержку (подготовку и предоставление всех необходимых практик и запросов в вышеперечисленные инстанции) и окажут вам полное консультационное и практическое сопровождение в этом вопросе.

Фермы-отели для агротуризма в Италии

Дом расположен в виноградниках и оливковых рощах холмов долины Кьянти, всего в нескольких километрах от самых красивых и важных городов Тосканы – до сказочного Сан-Джиминьяно всего 20 минут на машине.

Апартаменты располагают собственными патио с видом на большой сад. Внутри всё продумано до мелочей: обустроена кухня с плитой, микроволновой печью и холодильником, есть даже штопор. В вашем распоряжении общая прачечная. В саду предоставляются бесплатные принадлежности для барбекю. Советую купить домашнее вино у хозяина по 4 евро за бутылку.

Документы и важные понятия, необходимые для организации агротуризма. Наличие сельскохозяйственного предприятия. Здания и строения агротуризма. Налоговое бремя. Классификация.

Чтобы организовать и начать заниматься агротуризмом, сперва необходимо разобраться в самом понятии агротуризма: агротуризмом называется деятельность сельскохозяйстве нного предпринимателя по размещению на своих землях туристов, обеспечению их продуктами питания, используя продукты собственного производства, организации досуга. Гражданский кодекс характеризует сельскохозяйстве нного предпринимателя как человека, "который занимается деятельностью в сфере земледелия, лесоводства, животноводства и в связанных с ними направлениях".

Это все обозначает, что сельскохозяйстве нная деятельность может производится как самим владельцем участка, так и наемными рабочими, главное, что необходимо быть владельцем обрабатываемых земель, которые приносят прибыль. Только при этих условиях сельскохозяйстве нный предприниматель может оказывать услуги агротуризма.

Подходит для пар, которые ищут место, чтобы насладиться прекрасной природой, вкусной едой и в окружении дружелюбных гостеприимных владельцев. Хозяйку дома зовут Эллиана, она сама готовит сытные и невероятно вкусные ужины.

На территории есть сад с детской игровой площадкой. Владельцы гостевого дома разводят животных и производят джем. Персонал очень дружелюбный, еда отличная (из собственного двора и леса). Номера красивые, свечи приятные. Настоятельно рекомендуется.

Чтобы добраться до дома нужно совершить небольшую поездку-приключение по бездорожью, просто введите Castello di Valenzano в вашу навигацию. Когда вы туда доберетесь, проезжайте мимо замка и двигайтесь по грунтовой дороге направо прямо за замком. Следуйте примерно 3 км в гору, и вы в сказке.

Советую после ужина прогуляться по окрестностям, можно увидеть светлячков – вид волшебный!

Агротуризм в Парольдо

Агротуризм расположен в панорамном и солнечном месте, из окон имения открывается прекрасный вид на прилегающие зеленые холмы. Усадьба была недавно отремонтирована: традиционный каменный фермерский дом был преобразован в уютный агротуризм, разместившийся в стратегическом месте в хорошо известной среди путешественников области. Различные части дома сгруппированы вокруг обширного общего двора с двумя разными входами, в наличии большая столовая, полностью оборудованная кухня, подсобные помещения, большое пространство на первом этаже, подходящее для проведения праздников. Жилая площадь усадьбы составляет около 570 квадратных метров, земельный участок имеет площадь около 10 га.

Усадьба разделена следующим образом:

Гостевая зона:

Цокольный этаж: 3 спальни, 2 ванные комнаты, терраса с широким видом.
2-й этаж: 2 спальни и две ванные комнаты.

Центральная часть:

Цокольный этаж: Лестница, большая столовая, оборудованная кухня, ванная комната, подсобные помещения и котельная.

2-й этаж (хозяйские апартаменты): 3 спальни, ванная комната, прихожая, кухня, большой гараж для сельскохозяйственной техники.

Общая жилая площадь - около 570 квадратных метров ,из которых около 100 м2 выделено для гостей, приватная часть - около 235 м2, ресторан и подсобные помещения - около 210 м2.
Во дворе имеется крытая терраса с большим столом для дружеских встреч.

Агротуризм находится в живописном месте, является частью небольшой группы домов, лишь частично заселенных, независимых друг от друга, легко доступных из города (около 6 км). Море и горы расположены в около 45 минутах езды.

Fonte Alla Lepre

Fonte Alla Lepre – это недорогой и уютный дом с бассейном, место, где вы будете просыпаться от пения птиц. Рекомендую провести здесь от 2 дней до недели.

Необходимые условия и требования для организации агротуризма и бухгалтерский учет агротуристического бизнеса

Агротуристическая деятельность

Здесь под агротуристической деятельностью подразумевается принятие и расположение гостей, в специально оборудованных помещениях, находящихся в подчинении предприятия, но только в дополнении к основной сельскохозяйственной деятельности.

В качестве такой деятельности принимаются:

— предоставление помещений, находящихся во власти предприятия, оборудованных специальным образом, под сезонное проживание;

Хозяин Рикардо при заселении делает небольшой комплимент – дарит бутылку вкусного вина с его виноградника. Видно, что дом сделан с любовью, предусмотрены важные мелочи, бокалы для разных видов вина или, например, есть даже специальный нож для резки сыра. На территории есть сезонный открытый бассейн, немного удаленный от самой виллы, с очень красивым видом на холмы Тосканы.

Идеальный вариант, чтобы остановиться в Тоскане минимум на 3 дня: вокруг просто потрясающие виды и тишина. Место очень уютное и уединенное, рядом нет ни магазинов, ни ресторанов, но это только плюс. Складывается ощущение, что кроме вас в этом чудесном месте никого нет.

Рикардо всегда рад дать советы по местным ресторанам и магазинам. В саду дома можно воспользоваться принадлежностями для барбекю.

Читайте также: