Внж в словакии при покупке недвижимости
В последнее время маленькая, но перспективная и уютная Словацкая Республика вызывает неподдельный интерес у иммигрантов с постсоветского пространства. Это и понятно — славянское происхождение, близкий менталитет, либеральное миграционное законодательство. ВНЖ в Словакии открывает границы еврозоны, поскольку Республика является членом ЕС и Шенгенского соглашения. Четких положений в законодательстве этого государства относительно того, как обрести словацкое гражданство за инвестиции, нет. Но на практике такие случаи есть, и каждый из них рассматривается в индивидуальном порядке. Покупка недвижимости в Словакии — неплохое вложение денег, поскольку стоимость жилья и коммерческих объектов относительно европейских расценок весьма доступная. Однако сам факт покупки имущества не является основанием получить ВНЖ в Словакии. Зато личная недвижимость поможет упростить процесс продления и получения вида на жительство. Перед рассказом о том, как получить гражданство Словакии гражданину России экономическим путем, поведаем об особенностях тамошней жизни.
Гражданство за инвестиции
Сразу следует сказать, что этот вариант иммиграции в Словакию возможен, но довольно неоднозначен. С одной стороны, законодательство допускает выдачу местного паспорта иностранным инвесторам по упрощенной схеме, но с другой — нет четкой позиции в отношении суммы и характера инвестиций. Как показывает практика, для подачи заявки нужно иметь как минимум 1 миллион евро. Чем больше сумма вклада, тем выше шансы на новое подданство. В данном случае заявитель освобождается от экзамена на знание словацкого языка и ценза оседлости (хотя изначально получить вид на жительство все же придется).
Как видите, Словакия ВНЖ для инвесторов предусматривает. Однако по состоянию на 2017 год этот вопрос нельзя назвать проработанным. Поэтому гораздо безопаснее стать гражданином этой европейской державы посредством бизнес-иммиграции.
Гражданство для бизнесменов
Бизнес-иммиграция в Словакию — один из наиболее надежных путей обретения местного гражданства. Для открытия собственного бизнеса и получения ВНЖ необходимо соблюдение следующих условий:
- отсутствие инфекционных заболеваний;
- отсутствие судимостей;
- наличие четкого бизнеса плана;
- наличие на расчетном счете средств в зависимости от формы организации предприятия: если оформляется ООО, потребуется внести на счет словацкого банка минимум 19 тысяч евро, на личном счете дополнительно должно быть 2300; при открытии частного предпринимательства суммы поменьше: 3800 — в банке, 2300 — на личном счете.
В отдел Посольства Словацкой Республики вместе с заявлением на ВНЖ подается такой пакет документов:
- документ о месте жительства в стране иммиграции;
- медицинские справки;
- страховые полисы;
- справки об отсутствии судимостей;
- анкета;
- фотографии;
- ксерокопия загранпаспорта;
- квитанция об уплате консульского сбора за оформление документов — 232 евро на каждого взрослого члена семьи.
Все документы должны быть переведены на словацкий язык и завизированы. Они действительны только в течение 30 дней.
Вид на жительство в Словакии для бизнесменов позволяет через 5 лет оформить ПМЖ, через 8 лет — гражданство.
Замок в Братиславе, фото: pixabay
Первоначально предпринимательский вид на жительство может выдаваться на максимальный срок 3 года. Однако на практике чаще всего ВНЖ дают на 1,5 года. Продление ВНЖ возможно на 3 года, но для этого необходимо выполнение определенных финансовых задач. А именно: чистая прибыль после уплаты налогов от деятельности компании может обеспечить самого бизнесмена и его семью. При этом размер обеспечения должен превышать прожиточный минимум (около 189 евро) в 60 раз — для ООО, в 20 раз — для частного предпринимателя.
С этой позиции ведение предпринимательства выгоднее участия в ООО. Однако обязательство предпринимателя производить ежемесячные отчисления делает все же привлекательнее открытие ООО. Тем более, если собственников несколько.
Есть вариант и без регистрации фирмы — покупка готового бизнеса. В стране достаточно много готовых вариантов для кошельков различного уровня, начиная от секонд-хендов и заканчивая кафе в центре столице. В первую очередь следует обращать внимание на фирмы с внедренными инновационными технологиями.
Гражданство за недвижимость
Недвижимость в Словакии стоит недорого — жилье среднего уровня можно приобрести до 50 тысяч евро. При этом любой иностранец может оформить его лично на себя, бизнесмен вправе зарегистрировать собственность на фирму. Во втором случае прибыль от сдачи коммерческой собственности можно оформить в виде прибыли. К тому же словацкая недвижимость довольно ликвидная, особенно в Братиславе и курортных городках. Поэтому проблем с продажей имущества не должно возникнуть. Цены на жилье понемногу, но растут каждый год. Это гарантирует получение неплохих дивидендов.
Однако получение ВНЖ в Словакии при покупке недвижимости не выдается. Словацкое имущество является только дополнительным фактором, который способствует выдаче и продлению вида на жительство.
В Словакии для русских созданы вполне благоприятные, можно сказать, домашние условия для проживания. Отчасти поэтому, но в основном из-за благоприятных условий ведения бизнеса и доступа в зону Шенгена, многие соотечественники мечтают уехать жить в эту маленькую, но перспективную для предпринимательства страну. Именно бизнес-иммиграция — наиболее доступный и реальный способ для ВНЖ и гражданства.
Полезное видео
Минусы проживания в Словакии.
Получение подданства Словацкой Республики
В общем случае получить гражданство в Словакии можно одним из трех вариантах: рождение, усыновление либо натурализация. Если вы читаете эту статью, то два первых варианта — точно не для вас. Следовательно, остается легальная иммиграция из России посредством натурализации.
Общие условия натурализации
Эмиграция в Словакию из России возможна только при таких условиях:
- Проживание в статусе ПМЖ в Словакии на протяжении 8 лет.
- Безупречная репутация. Сюда входит отсутствие судимостей, запросов на депортацию и экстрадицию и др.
- Владение словацким языком, знание истории страны.
- В течение всего времени соблюдение законов государства, в том числе исправная уплата налогов.
Установленный срок оседлости может быть уменьшен в определенных случаях:
- брак со словаком либо чехом;
- внесение серьезного вклада в экономику, науку либо культуру государства;
- нахождение в статусе ПМЖ в течение 3 лет (для лица без гражданства);
- на момент рождения, если родители — выходцы из Чехословакии.
В стандартном случае путь от иммиграции в Словакию и статуса ВНЖ до паспорта гражданина составляет 10 лет. В теории внесение серьезного вклада в экономику, может сократить этот путь до трех лет. Однако на практике не все так просто и понятно.
Особенности получения ВНЖ в Словакии
Для граждан России, стран СНГ главной причиной для приобретения недвижимости в странах Евросоюза является желание получить сразу или позднее вид на жительство.
Безвизовый режим с Евросоюзом позволяет гражданам больше путешествовать в страны Евросоюза для покупки недвижимости.
Проблема заключается в том, что даже после покупки недвижимости иностранцы не могут в ней жить более 90 дней в течении 180 дней, потом должны территорию ЕС покинуть. Иначе полиция им поставит в загранпаспорт штамп нежеланной особы, с которым они не смогут посещать ЕС в течении нескольких лет даже при наличии собственной недвижимости в ней.
Как не парадоксально, но заведение безвизового режима только усложнило получение вида на жительства в ЕС для иностранцев. Ввелись дополнительные проверки соискателей ВНЖ, вступают в силу новые правила быстрого выдворения из страны иностранцев, нарушивших правила пребывания в Евросоюзе.
Что такое режим "БЕЗВИЗ"
Безвизовый режим в разговорной речи принято называть БЕЗВИЗОМ. БЕЗВИЗ предназначен исключительно для туристических целей. Подача документов в отделения иностранной полиции на территории Словакии для получения ВНЖ или политического убежища, для трудоустройства безвизовый режим не допускает. Нарушившим это правило иностранцам поставят в заграничный паспорт штамп о запрете посещения Евросоюза на несколько лет. Они должны будут покинуть территорию Евросоюза в течении 24 часов.
Государства ЕС договорились о механизме приостановления безвизового режима, если иностранные граждане будут им злоупотреблять - сначала приостановят безвизовый режим на 9 месяцев, потом на 18 месяцев, потом на более длительный период.
По сути дела, кроме отсутствия визовой наклейки в паспорте, условия пребывания в ЕС для иностранцев не меняются. Они не могут находиться на территории ЕС более 90 дней в течении 180 дней. Могут ЕС посетить несколько раз, но когда лимит 90 дней наполнят, должны на 90 дней покинуть ЕС. Через 90 дней могут вернуться, но не более, чем на 90 дней в следующие 180 дней.
Безвизовый режим не дает права постоянно жить, работать, учиться, заниматься бизнесом и другой деятельностью на территории ЕС. Окончатся 90 дней пребывания в ЕС - немедленно нужно покинуть территорию ЕС, иначе нарушителей лишат права въезда в ЕС на несколько лет.
Для непрерывного проживания в странах ЕС нужно иметь вид на жительство, временный или постоянный. Такие же безвизовые правила пребывания в Евросоюзе действуют для граждан США, Канады, Израиля, Японии и других стран на двухсторонней или односторонней основе.
Многие иностранцы, и особенно выходцы из России, Украины, стран СНГ сразу после пересечения границы с Евросоюзом устремляются в миграционные органы подавать заявления для получения вида на жительства или политического убежища. Без наличия собственной недвижимости и бизнеса на территории ЕС ВНЖ им не дадут. При чрезмерном давлении соискателя ВНЖ на органы миграции или дерзком поведении в иностранный паспорт могут поставить штамм о запрете посещения ЕС на несколько лет.
Получение ВНЖ и ПМЖ в Словакии по закону
Временный вид на жительство (ВНЖ), а позже постоянный вид на жительство (ПМЖ) в Словакии можно получить на следующих основаниях.
В соответствии с Законом о пребывании иностранцев № 404/2011 от 21.10.2011г., Сборника законов Словакии иностранная полиция может предоставить временный вид на жительство на следующих основаниях (§ 21, п.1):
b) трудоустройство или сезонное трудоустройство (для этого нужно приглашение от конкретной фирмы и договор с ней, но фирмы таких приглашений дают мало, потому в Словакии хватает своих безработных специалистов во всех областях)
d) отдельные виды деятельности - лекторская, спортивная, культурная, добровольческая, деятельность аккредитованного журналиста, предоставление медицинской помощи, стажировка и т.п.
e) научно-исследовательской деятельность
f) воссоединение семьи
g) выполнение служебных обязанностей миротворческими частями вооруженных сил
h) лицо с признанным положением словака живущего за границей
i) лицо с долгосрочным видом на жительство в другом членском штате ЕС
или (§ 21, п.2) на основании синей карты Евросоюза (для высококвалифицированных специалистов).
Для большинства россиян, украинцев и жителей стран СНГ реальна только возможность а) предпринимательство, т.е. учреждение новой фирмы или покупка готовой фирмы.
Получения ВНЖ в Словакии в новых условиях
В 2017 г. отделения иностранной полиции в Братиславе и других регионах Словакии перестали принимать документы для ВНЖ от иностранцев, приехавших в Словакию по туристической визе С. Отказ мотивируют руководством Евросоюза по пресечению злоупотреблений визовым и безвизовым режимом ЕС гражданами других стран.
Иностранцы часто используют туристические визы не по назначению - не для туризма. Главной целью их посещения Словакии является подача документов в иностранную полицию для получения ВНЖ или убежища. Многие иммигранты предоставляют фиктивные справки о наличии жилья в Словакии и неправдивые справки о своих финансовых средствах, необходимых для ВНЖ. Полиция решила с незаконной иммиграцией навести порядок.
В последние два года около двух миллионов беженцев из проблемных государств Ближнего Востока и Африки очутились в ЕС. Из них две сотни, т.е. 10% исчезли бесследно на территории ЕС. Переселенцы из стран Ближнего Востока и Северной Африки являются главным источником преступности в Европе. Средние и мелкие преступления, торговля наркотиками, воровство, попрошайничество, проституция совершаются эмигрантами из-за отсутствия у мигрантов средств для существования в Европе.
Более тяжелые преступления и террористические действия иммигранты совершают по двум основным причинам – принадлежность к террористическому Исламскому государству и месть за непредставление им права проживания в Евросоюзе. Самыми частыми способами мести стали взрывы бомб в заполненных людьми местах и наезды автомобилями на невинных людей (Германия, Франция, Швеция).
Европейская полиция опасается, что подобная ситуация может повториться с гражданами Украины, добившейся в 2017 году безвизового режима с ЕС, но в десятикратном размере. В Украине сейчас проживает около 42 миллиона граждан. Согласно социологическим опросам, более 60% украинцев хотело бы переехать жить в страны Евросоюза. Это более 20 миллионов человек. Большинство из них не имеет необходимых средств для проживания в Европе. Если 10% из них, как было с беженцами из Ближнего Востока и Африки в 2015 – 2016 годы, исчезнет на территории ЕС, рост преступности и террористических актов очень правдоподобен.
Словаки живут в спокойной и относительно благополучной стране, с самым высоким в Европе ростом экономики (в 2016 г. в Словакии 3,8%, в ЕС 1,2%) проблемы с нашествием иммигрантов им не нужны. Словацкая социальная система не предусматривает финансовые пособия для иммигрантов, как в Англии, Германии, высокоразвитых государствах ЕС.
Словакию «беженская волна», главная проблема Евросоюза, практически не коснулась. Страна категорически не принимает беженцев. Нелегальных мигрантов сразу выдворяет.
Для ограничения потока нежеланных иммигрантов Словакия стала решать в 2017 г. вопрос получения ВНЖ не на территории Словакии, как прежде, а за ее пределами - в словацких консульствах на территории других стран.
Собеседование в консульстве Словакии
Для получения ВНЖ в Словакии необходимо теперь подавать документы в консульство Словакии в стране соискателя ВНЖ. На собеседовании в консульство нужно прийти с переводчиком на словацкий язык. Появилось новшество, которого никогда прежде не было, - нужно заполнить анкету о Словакии и о предпринимательском намерении соискателя ВНЖ.
Словацкие консульства посылают проверять документы в иностранную полицию Словакии. Многие заявления на ВНЖ отклоняются из-за неправильно подготовленных или просроченных документов, из-за отсутствия реального (не фиктивного) жилья или фирмы, из-за подложных справок о финансовом обеспечении соискателей ВНЖ. Больше не годятся для ВНЖ адреса в общежитиях, гостиницах, частном жилье - в тнз. «резиновых квартирах», в которых прописано семей иностранцев больше, чем количество комнат.
Иностранная полиция этот способ проживания пресекла, тщательно теперь проверяет наличие реального жилья у соискателя ВНЖ, посещает их места проживания. Словакии не нужны бедные иммигранты, которые не приносят доход в бюджет страны и не имеют реального жилья, собственного или арендованного. Выявленным обманщикам ВНЖ не дается и не продлевается.
Процедура приема документов на ВНЖ от иностранцев с визами и без виз на практике
Многие иностранные граждане не желают посещать консульство для оформления ВНЖ. Едут в Словакию подавать документы в иностранную полицию. Надеются, что у других соотечественников документы не приняли, но у них по разным уважительным социальным, медицинским или политическим причинам примут.
Ночью или вечером предыдущего дня потенциальные соискатели собираются в скверике перед отделением иностранной полиции Братиславы - в любую погоду, в дождь и холод. По рукам ходит список собравшихся - как в советские времена перед магазинами с дефицитом.
 |
В 7.00 начинается перекличка и выстраивание в очередь.
В 7.30 двери отделения полиции открывается. Перед тем, как пройти к терминалу, который выдает порядковые номера, нужно показать полицейскому на входе паспорт.
Если в паспорте есть виза С (туристическая или рабочая) или визы нет (для граждан стран, у которых со Словакией безвизовый режим), полицейский вежливо советует иностранцу порядковый номер из терминала не выбирать, документы на ВНЖ итак не примут.
 |
Многие иностранцы, вопреки предупреждению, берут порядковый номерок, потом 2-6 часов ждут своей очереди. На табло в вестибюле зажигается номер окошка для собеседования и номер иностранца. Когда зажигается его номер, иностранец идет в нужное помещение к своему окошку.
Полицейский за окошком скажет ему, что, в соответствии с резолюцией Евросоюза о предотвращении злоупотреблений визовым и безвизовым режимом, иностранец должен подавать документы для ВНЖ не в Словакии, а в консульстве Словакии в его стране. Иностранец обычно возмущается. Если есть возле переводчик (обычно это организатор ВНЖ), иностранец начинает засыпать полицейского давно известными тому аргументами - о том, иностранец учредил успешную фирму, которая будет создавать новые рабочие места, что отказ в ВНЖ владельцу фирмы нанесет урон экономике Словакии, что нарушаются европейские демократические права о свободе и т.п.
 |
Все это полицейский слышал уже сотни раз. Вежливо настаивает на том, чтобы иностранец не подавал документы на ВНЖ. Если иностранец противится, с ним проводится разъяснительное собеседование в отдельной комнате. Потом составляют протокол о том, что собеседование иностранец прошел, а в паспорт иностранца ставят штамп, который аннулирует его право находиться на территории Евросоюза и обязывает его покинуть Евросоюз до 24 часов.
Еще жестче ситуация будет при безвизовом режиме.
Подводные камни в получении ВНЖ
В Словакии, как грибы после дождя, появляются фирмы, которые делают ВНЖ без наличия у соискателей ВНЖ недвижимости и правдивых справок о финансовом обеспечении. Предоставляют фиктивные справки об аренде жилья.
Главные проблемы начинаются у новых обладателей ВНЖ после получения карточки ВНЖ. Жилья нет, работы нет, качественной бухгалтерии нет. Все деньги были отданы организаторам ВНЖ. Больше года на фальшивых справках, без реальных денег, недвижимости для проживания и правильной бухгалтерии такие обладатели ВНЖ в Словакии не выдерживают.
Через год полиция более тщательно проверяет обладателя ВНЖ, требует от него справки о доходах его фирмы, об отсутствии долгов перед налоговыми, социальными и страховыми учреждениями, таможней, подтверждение о проживании. Так называемые «резиновые» квартиры и дома, в которых в нескольких комнатах проживают десятки семей иммигрантов, полиция регистрирует в своей базе данных. Когда через год полиция получит от иностранца повторные липовые справки о наличии у него недвижимости для проживания, ВНЖ на следующий срок не продлит и вынудит иностранца вернуться в свою страну.
В Интернете много сайтов с предложений ВНЖ и ПМЖ в Словакии. Спрос рождает предложение. Но следует быть осторожными. Если на сайте не указаны название фирмы, фамилии контактного лица, есть только e-mail или окошко для контакта, скорее всего, это мошенники. Они не имеют права учреждать фирму или ИП и продавать недвижимость – это лицензируемые (закрытые) виды деятельности, которые должны быть записаны в видах деятельности фирмы. Учреждать фирму, готовить учредительные документы должны профессиональные словацкие юристы, которые специализируются на ВНЖ. С людьми, делающими ВНЖ без подтверждений об оплате услуг, лучше не связываться.
Простой способ проверить надежность «делальщика» ВНЖ - попросите его показать свой словацкий паспорт (по-словацки, «občiansky preukaz» / «обчанскы преуказ»). Если у него нет паспорта, пусть покажет карточку постоянного вида на жительства («povolenie na trvalý pobyt» / «поволение на трвалы побыт»). Если и этих документов у него нет, значит он не сумел сделать ПМЖ или гражданство для самого себя. Не сделает и для своих клиентов.
Мало кто из организаторов ВНЖ предоставляет комплексные услуги для иммигрантов - учреждение фирмы, покупку или аренду недвижимости, получение ВНЖ. Многие вообще не имеют фирму, действуют нелегально. Рано или поздно органы пресекают деятельность этих посредников, проверяют и забирают ВНЖ у них и их клиентов. Большинство соискателей ВНЖ не подозревали, что их обманывают.
Подобные действия в словацком уголовном кодексе классифицируются как пособничество незаконному проживанию и незаконной работе на территории Словацкой Республики с целью получения финансовой или другой материальной выгоды. Ее организаторам за фиктивные справки, за предоставление фиктивной прописки и за торговлю номерками в очереди перед иностранной полицией грозит лишение свободы на срок от двух до восьми лет.
Уголовный кодекс Словацкой Республики, § 356
Zákon č. 300/2005 Z. z. Trestný zákon, § 356
Kto v úmysle získať pre seba, alebo iného priamo či nepriamo finančnú výhodu, alebo inú materiálnu výhodu osobe, ktorá nie je občanom Slovenskej republiky alebo nemá trvalý pobyt na území Slovenskej republiky, umožní alebo pomáha zotrvať alebo zamestnať na území Slovenskej republiky, potrestá sa odňatím slobody na dva roky až osem rokov.
Данные нелегальных мигрантов заносятся в единую базу данных нежелательных для Евросоюза лиц, по которой на пограничных переходах проверяются все въезжающие в ЕС.
Проще, да и выгодней всего ВНЖ делать честно, т.е. иметь реальное жилье, фирму и необходимые деньги. При организацию ВНЖ незаконным способом, рискуете потерять последние деньги и лишиться на годы права посещения ЕС. Ваши данные будут занесены в единую базу данных нежелательных для ЕС лиц, по которой на пограничных переходах проверяются все въезжающие в ЕС.
Как оформить ВНЖ в новых условиях
Чтобы избежать описанных недоразумений, безопасней ВНЖ оформлять по закону. Всю процедуру необходимо провести так, чтобы не устарели нужные для получения ВНЖ справки (справка о несудимости и наличии жилья, согласие владельца жилья, что его адрес будет использоваться для ВНЖ иностранца, выписки банковских счетов, переводы документов и т.д.). Все справки должны быть не старше 90 дней.
По этапам процесс получения ВНЖ в новых условиях выглядит так.
1. Если хотите получить ВНЖ в Словакии, займите очередь в консульстве Словакии своей страны - это можно сделать по телефону.
2. За полтора - два месяца до посещения консульства посетите Словакию, учредите фирму, купите или арендуйте недвижимость, переведите у судебного переводчика справку о несудимости, откройте счет в словацком банке, оформите другие документы. Потом вернитесь в свою страну.
3. В назначенный для Вас день посетите консульство Словакии, сдайте справки, пройдите собеседование.
4. Если есть своя или арендованная недвижимость в Словакии, учреждена фирма или ИП в Словакии, проблем не будет. До 3 месяцев получите в консульстве разрешение для ВНЖ.
5. После этого посетите Словакию, посетите полицию для сдачи биометрических данных, получите карточку ВНЖ, пройдите медицинское обследование и выполните другие небольшие формальности. Теперь в Словакии и Евросоюзе можете жить непрерывно.
Основные требование для получения ВНЖ, а через 5 лет ПМЖ – иметь фирму, реальное жилье, ну и, самое главное, деньги.
ПМЖ
После этого ежегодные справки о прибыли в иностранную полицию можно не предоставлять и спокойно всю жизнь жить в Евросоюзе, оставаясь при этом гражданином своей страны с постоянным видом на жительство в Словакии. Иностранец с ПМЖ имеет те же самые права, как остальные граждане Словакии (кроме права выбирать парламент и президента).
Фирму может закрыть и работать в любой компании Евросоюза, имея постоянное жительство в Словакии.
Социальные гарантии и налоги
Более низкий уровень жизни означает и менее завидную, нежели в более развитых странах, систему социальной поддержки населения. Однако на помощь в достойных размерах могут рассчитывать матери и пенсионеры. Так, молодые мамы получают:
- однократно 800 евро при исполнении ребенку одного месяца
- в течение 35 недель отпуска по беременности и родам — ежемесячно 60% от среднего заработка женщины за прошлый год;
- до достижения ребенком 3 лет — ежемесячно по 200 евро плюс 230, если ребенок ходит в ясли или находится под присмотром няни.
Для пенсионеров в Республике также созданы довольно хорошие условия проживания. Минимальный размер пенсии составляет 400 евро.
Помимо этого, предусмотрены пособия для словаков и иностранцев с ВНЖ Словакии по болезни, на погребение и безработице.
Несмотря на то что все страны Европейского союза стремятся к единству по всем основным позициям, добиться этого во многих вопросах, в том числе и налоговой политике, пока не получается. Словацкие резиденты уплачивают в казну налоги с прибыли, полученной как в стране, так и за ее пределами, нерезиденты — только с доходов, полученных в Республике. Налоговая система более щадящая, нежели в большинстве государств-членов ЕС.
Флаг и герб Словакии
Налоги с физических лиц
Перед тем как получить ВНЖ, ознакомьтесь, с какой долей от своего заработка вам придется распрощаться при обретении нового статуса. Граждане и эмигранты Словакии по виду на жительство уплачивают:
- Подоходный налог. Ставка 19% — если доход в год менее 35 тысяч евро, ставка 25% — если выше.
- Социальные отчисления — 14% от заработка.
- Налог с дивидендов. Введен с 2017 года и составляет 19%.
- Есть и сборы с владельцев собак, на ренту, за пользование общественными местами, на въезд в исторические места, на игровые автоматы и др.
Налоги с компаний
Переезд в Словакию на ПМЖ с целью ведения бизнеса приведет к необходимости оплаты таких налогов:
- на доходы корпораций — 22%;
- НДС — 20%, 0% — на экспорт;
- на прирост капитала — 19%;
- на недвижимость — 0,033 евро/кв. м;
- на землю — 0,25 евро/кв. м.
Преимущества и недостатки жизни в Словацкой Республике
Иммиграция в Словакию из России, как и в любое другое место, связана как с положительными, так и с отрицательными моментами. Хотя вторых, на наш взгляд, меньше.
Плюсы
- Близость к российскому менталитету, языковая схожесть (хотя словацкий язык еще ближе к украинскому и белорусскому).
- Простота социальной интеграции. Иностранцев здесь немного (беженцев вообще нет), возможно поэтому их здесь так радушно принимают, особенно русскоговорящих.
- Простота и дешевизна легальной иммиграции. Вступительный взнос на всю семью может составить всего 6–7 тысяч евро. По сравнению с тарифами стран-мастодонтов ЕС (Германией, Австрией и др.), это практически бесплатно.
- Чистота, хорошая экология и удивительной красоты пейзажи. Здесь есть все (гейзеры, пещеры, озера, средневековые замки, горнолыжные и термальные курорты), кроме выхода к морю.
- Доступные цены на продукты питания, которые здесь высокого качества.
- Словацкий диплом не надо подтверждать не только в странах ЕС, но и в США, Канаде, Австралии и др. С недавних пор для иностранцев обучение во всех государственных вузах страны на словацком языке абсолютно бесплатно. Плюс ко всему, велика вероятность остаться в Республике по обучению.
- Безвизовый доступ в страны ЕС и Шенгенского соглашения, а также: Африки — Кения, Египет, Мадагаскар, Марокко, Того, Уганда, Замбия и др.; Азии — Камбоджа, Индонезия, Израиль, Иран, Япония, Южная Корея, Малайзия, Мальдивы, Филиппины, Шри-Ланка, Сингапур и др.; Америки — Багамы, Бермуды, Бразилия, Канада, Колумбия, Доминикана, Эквадор, Гренада, Гаити, Ямайка, Перу, США, Венесуэла и др.; Европы — Босния и Герцеговина, Хорватия, Албания, Андорра, Лихтенштейн, Исландия, Монако, Косово, Македония, Черногория, Сербия, Швейцария, Украина, Турция, Норвегия и др.; Австралии и Океании — Фиджи, Новая Зеландия, Самоа, Австралия и др. Всего 147 государств готовы принять словаков без визы.
Словакия на карте
Минусы
Прежде чем уехать на ПМЖ в Словакию, ознакомьтесь с теми недостатками, которые могут встретиться на пути каждого эмигранта:
- Высокий уровень безработицы. На востоке страны он достигает 15–16%, в Братиславе — всего 6%. Именно в столицу в основном и отправляются иммигранты. Здесь квалифицированный специалист со знанием английского либо немецкого без проблем сможет составить конкуренцию местным жителям.
- Уровень образования как школьного, так и высшего недостаточно высокий.
- Относительно невысокий уровень доходов. Работники без высшего образования и рабочих специальностей получают 500–700 евро в месяц, и то неофициально. Большинство квалифицированных сотрудников устраиваются в международные компании. В столице средний размер зарплат достигает 1000 евро. Высококлассные специалисты престижных профессий, например, врачи, инженеры и программисты, могут рассчитывать на 2–2,5 тысячи евро ежемесячно.
- Цены на коммунальные расходы, интернет и мобильную связь высокие по отношению к этим видам расходов в России.
- Уровень оказания услуг достаточно низкий, общественный транспорт ходит нечасто.
- Второе гражданство Словакии для россиян невозможно. А все благодаря договору между Чехословакией и СССР 1981 года, за последствия которого приходится отвечать гражданам уже новых государств. Поэтому если вам нужен словацкий паспорт, то придется отказаться от российского.
Видео: общая информация об иммиграции в Словакию, личный опыт.
ВНЖ в Словакии после покупки недвижимости
Получить ВНЖ и ПМЖ во всех странах Евросоюза сейчас становится все трудней. Без реальной инвестиции в экономику или недвижимость страны около 500 000 евро вид на жительство мало в каких европейских дают.
В Словакии можно получить вид на жительство за меньшую сумму – около 100 000 евро. Но нужен грамотный подход при организации ВНЖ.
Недвижимость в Европе без права проживания в ней
Покупка недвижимости в странах Евросоюза дает только право на многоразовую шенгенскую визу (мултивизу). Что это значит? Три месяца в течении полугодия обладатель мультивизы может жить в шенгенской зоне, потом на три месяца он должен вернуться в Россию или страну за пределами Шенгена. Через три месяца снова может вернуться в Шенген и находиться здесь не более трех месяцев.
В одних странах ЕС мультивизу за недвижимость дают на 6 месяцев, в Словакии при наличии недвижимости многоразовую визу получаешь на 2 года и даже 5 лет. Но толку от мультивизы мало, если по визе получаешь право проживать в собственном жилье не более 90 дней в полгода. Если задержишься на 1 день дольше, владельца недвижимости посетить иностранная полиция и запретит посещать еврозону на 2 года.
Возникает ситуация, когда имеешь недвижимость в Европе, но не имеешь права в ней постоянно жить.
Выход – учредить или купить фирму
В Словакии есть возможность после покупки недвижимости учредить на ее адресе фирму и на этом основании получить сначала временный вид на жительство (ВНЖ), а через пять лет постоянный вид на жительства (ПМЖ). Инвестиция в фирму, ее учреждение и эксплуатацию - незначительная, по сравнению с другими странами ЕС. Около 50 000 евро понадобиться для покупки недвижимости, учреждения фирмы и получения ВНЖ в маленьких городках, 100 000 – 150 000 евро нужны для столицы Братиславы.
ВНЖ в Словакии дает право предпринимать и жить на всей территории Евросоюза неограниченное время. Многие русские так и делают, хотя в Словакии постоянно не живут, имеют тут только недвижимость и фирму.
Готовую фирму можно купить за 2 дня, учредить новую фирму за 2 недели. ВНЖ можно получить через 3 месяца после покупки или учреждения фирмы.
Этапы получения ВНЖ в Словакии
По этапам процесс получения ВНЖ, а потом ПМЖ выглядит так:
1-й этап – приобретение недвижимости
Для получения ВНЖ покупается реальное жилье, подтвержденное листом собственности.
2-й этап – учреждение фирмы
После покупки недвижимости на ее адресе владельцы учреждают новую фирму или регистрируют на адресе недвижимости готовую купленную фирму.
При учреждении или покупки фирмы самый сложный вопрос – вопрос директора (конателя, по-словацки) в ней. По словацким законам, за фирму должен отвечать конкретный человек - директор (конатель). Директором может быть только гражданин Словакии или иностранец, уже имеющий ВНЖ в Словакии.
Учредитель фирмы, перед законом не несет никакой ответственности. Он отвечает только за учреждение, ликвидацию фирмы и распределение прибыли. Учредитель не имеет право подписывать за фирму коммерческие документы и счета-фактуры (инвойсы). Может, если ему для этого директор даст доверенность, заверенную у нотариуса.
Директор (конатель) отвечает за фирму перед законом, судами, налоговыми органами, иностранной полицией.
Учредитель фирмы должен открыть фирменный счет в банке и вложить не него уставной капитал 5 000 евро.
Общие расходы на учреждение фирмы – подготовка учредительных документов юридическим агентством, уставной капитал, нотариальные заверения, переводы специальным судебным переводчиком документов из страны учредителя, сопровождение в банк, переводы на переговорах со словацкими органами, оплата должности конатель составляют около 8 000 - 10 000 евро.
Россия, Украина, другие страны СНГ разрешают своим гражданам перевозить через границу около 10 000 евро на человека, включая детей. Этой суммы для учреждения фирмы достаточно. Из документов учредителя понадобится только заграничный паспорт.
Уточните актуальную цифру, она может измениться.
Если перевозить легально. Легально также можно выбрать из банкомата на территории Словакию любую сумму, которую разрешит Ваш банк выбрать в день.
После регистрации через 14 дней фирма получит обязательный идентификационный номер (IČO). С этого момента фирма может работать. Другой необходимый номер - налоговый номер ИНН (DIČ) директор фирмы получит в налоговом управлении через месяц после учреждения фирмы. Отвечает за получение ИНН (DIČ) директор фирмы.
3-й этап – получение ВНЖ
Учредитель фирмы не может получить ВНЖ, пока не станет директором фирмы. В тоже время директором он не может быть, пока не имеет ВНЖ. В этом главная проблема.
Юридические фирмы, чтобы решить этот вопрос, ВНЖ для учредителя из России и СНГ применяют следующий метод. Подбирают на 4 месяца директора фирмы – гражданина Словакии. За это время учреждают фирму и делают для учредителя ВНЖ. Решение общего собрания фирмы о переводе учредителя в должность директора подают в иностранную полицию вместе с документами для получения ВНЖ. В фирме может быть только 2 иностранных учредителя, которые позже станут директорами.
Срок оформления ВНЖ – 3 месяца.
После получения ВНЖ владелец становится директором фирмы и может сам руководить фирмой. Прежнего словацкого директора он может из фирмы удалить или договориться с ним о продолжении работы в фирме.
 |
| Срок оформления ВНЖ в Словакии составляет 3 месяца. |
Документы для ВНЖ в Словакии
Для получения ВНЖ нужно подать в иностранную полицию следующие документы:
- заявление на ВНЖ на словацком языке
- документ о наличии жилья в Словакии - лист собственности на недвижимость с фамилией соискателя ВНЖ
- квитанция об оплате госпошлины 232 евро
- 2 цветные фотографии 3 х 3,5 см
- выписка фирмы из торгового регистра коммерческого суда
- справка об отсутствии судимости из управления внутренних дел страны соискателя ВНЖ с апостилем или суперлегализацией в его стране. За 30 евро судебный
переводчик переведет справку о несудимости на словацкий язык
- заявление владельца недвижимости, что он предоставит проживание на своем адресе, этот адрес будет указан в удостоверении ВНЖ
- две справки из словацких банков о финансовом обеспечении соискателя ВНЖ
- 20 000 евро должны быть на счете фирмы ООО
- 2 400 евро должны быть на личном счете.
Эти сумму нужно держать на счетах 3 месяца, пока органы будут проверять наличие средств у соискателя ВНЖ. Потом деньги можно снять со счета или потратить на
Все справки должны быть не старше 3 месяцев.
Срок получения разрешения для ВНЖ: 3 месяца.
Срок изготовления удостоверения ВНЖ после получения разрешения: до 1 месяца.
За ускоренное оформление удостоверения за 3 дня необходимо доплатить 26,50 евро.
 |
| Пакет документов для внж в Словакии подается в полицию |
Финансовое обеспечении соискателя ВНЖ в Словакии
Согласно актуальному закону о проживании иностранцев в Словакии, соискатель ВНЖ должен иметь на фирменном счете и личном счете суммы, которые рассчитываются на основании прожиточного минимума.
Прожиточный минимум в Словакии в 2015 г. 198,09 евро. На фирменном счете должен быть его 100-кратный размер, т.е. минимально 19 809 евро.
20 000 евро должно находиться на фирменном счете в день подачи заявления на ВНЖ.
На личном счете должен быть минимально 12-кратный прожиточный минимум, т.е. 2 400 евро. Для члена семьи учредителя фирмы (супруга, супруга, несовершеннолетнего ребенка, нетрудоспособного родителя) нужно иметь на фирменном счете 1 200. Для членов семьи ВНЖ делается на основании воссоединения семьи.
На фирменный счет, кроме 5 000 евро уставного капитала, необходимо положить еще 15 000 евро на основе договора о займе, которые учредитель фирмы как частное лицо одолжит своей фирме для развития бизнеса. Через 3 месяца после получения ВНЖ эти деньги можете с фирменного счета снять. На счетах теперь может находиться любая сумма.
После подачи всех заявлений иностранная полиция проверяет жилые и финансовые возможности соискателя ВНЖ для беспроблемного проживания в Словакии. Полицейские контролируют счета в банках, посещают адрес, на котором проживает и имеет фирму соискатель ВНЖ.
4-й этап – продолжение ВНЖ через год
Первый ВНЖ дается на 1 год. Потом ВНЖ продлевается на 1, 2 или 3 года - в зависимости от того, насколько фирма обладателя ВНЖ будет успешной и какой заплатит налог с прибыли государству.
ВНЖ дается и продлевает на основании закона № 404/2011 Сб. законов Словакии от 21.10.2011 о пребывании иностранцев. Согласно § 34 п. 6 закона, иностранец обязан заявление об обновлении ВНЖ подтвердить прибылью с предпринимательства за предшествующий налоговый период минимально в 60-кратном размере от жизненного минимума.
Сейчас жизненный минимум в Словакии 198,09 евро в месяц, 60-кратный размер – это 11 885,4 евро в год, т.е. около 12 000 евро, из которых 22% нужно заплатить государству в качестве налога с прибыли – 2 640 евро.
Основной документ для продления ВНЖ – справка из налоговой инспекции о том, что фирма подала налоговую декларацию за прошлый год, заплатила налог и не имеет задолженности перед государством. Нужно также предоставить справки из социальной страховой компании и всех трех словацких медицинских компаний о том, что обладатель ФНЖ не имеет перед ними долгов. Подобную справку нужно получить в таможенном управлении. Из прокуратуры нужна справка об отсутствии судимости.
Фирмы у русскоязычных обладателей ВНЖ обычно пассивные. Кто-то из друзей или родственников оплачивать услуги фирмы, например, за исследование рынка Словакии. Платят за это деньгами обладателя ВНЖ примерно 13 000 евро в год. Около 1 000 евро уйдет бухгалтеру за ведение счета фирмы, подготовку налоговой декларации и разные сопроводительные услуги, юристов, нотариусов и т.п.
К концу года у фирмы будет чистая прибыль 12 000 евро, необходимая для продления ВНЖ на следующий срок. В начале следующего года сделаете налоговую декларацию и честно заплатите налог 22% с прибыли 2 640 евро государству. За это учредителю фирмы и членам его семьи снова продлят ВНЖ на год или три – срок зависит от того какой налог с прибыли фирма заплатит государству. Для продления ВНЖ на 3 года обычно достаточно прибыли 50 000 евро и уплаты налога с прибыли 11 000 евро.
5-й этап – получение ПМЖ в Словакии
Главное для продолжения ВНЖ – исправно платить налог с прибыли и соблюдать законы. Через 5 лет безукоризненного проживания со статусом ВНЖ можно получить постоянное место жительство (ПМЖ) в Словакии, а значит и на территории всего Евросоюза.
После этого ежегодные справки о прибыли в иностранную полицию можно не предоставлять и спокойно всю жизнь жить в Европе, оставаясь при этом гражданином своей страны. Обладатель ПМЖ и члены его семьи имеют те же самые права, как остальные граждане Словакии. Не может только выбирать президента и парламент страны. В выборах на региональном уровне может участвовать.
Фирму после получения ПМЖ обычно русские закрывают. Могут свободно где угодно и сколько угодно жить в Евросоюзе или в России.
Особенности недвижимости и ВНЖ в Словакии
Практика показала, что для решения 3 вопросов (покупка недвижимости, учреждение или покупка фирмы, получения ВНЖ) необходимо иметь минимально
• 50 000 евро для небольших городков и селений,
• 100 000 евро для Братиславы и крупных городов.
 |
| Словакия, Братислава |
В Братиславе 3-комнатная квартира вторичка стоит минимально 100 000 евро, 2-комнатная квартира стоит не меньше 80 000 евро. Квартиры в новостройках стоят в два раза больше.
За 50 000 евро можно купить хорошую 3-комнатную квартиру в небольшом городке с 25 тысячами жителями типа Дунайской Стреды или Комарно. Хороший дом с земельным участком 800 м2 в этих городках можно приобрести за 80 000 евро.
Словакия пока не выдвигает для соискателей ВНЖ условие владения государственным языком (словацким), как это принято в большинстве стран Евросоюза (Австрия, Германия, Швейцария, Венгрия и др.).
В связи с последними террористическими событиями в Европе, получение ВНЖ во всех странах ЕС осложняется. Вводятся более жесткие правила и квоты для иммигрантов не только из афро-азиатских стран, но из России, Украины, стран СНГ. Иммиграцию в Словакию и покупку жилья здесь лучше не откладывать.
Читайте также: