Внж в чехии при покупке недвижимости

Обновлено: 10.01.2025

Для въезда в Чехию гражданам стран, не входящих в Евросоюз (в том числе и россиянам), необходимо получить визу – шенгенскую или национальную чешскую. Подать заявление и документы можно в визовых центрах или консульских отделах Посольства Чешской Республики.

Тип шенгенской визы и, соответственно, сроки пребывания в стране, зависят от целей поездки. Различают туристическую, гостевую, транзитную, научную и пр. визы. Для владельцев недвижимости в Чехии предусмотрена одноименная шенгенская виза. В этом случае в качестве документа, обосновывающего цель поездки, принимается выписка из кадастра недвижимости (оригинал или копия). Максимальный срок такой визы – 180 дней с коридором в год (не более 90 дней в полугодие).

Владельцы недвижимости в Чехии могут оформлять приглашения для родственников и друзей, которое облегчит последним получение визы.

В случае, если необходимо проживать в стране более 90 дней в полугодие, требуется получение национальной чешской визы (D). Основаниями для ее получения может быть:

1) учеба (в том числе по неаккредитованной в Чехии учебной программе или на курсах);

3) научная деятельность;

4) воссоединение семьи;

5) предпринимательская деятельность;

Виза D выдается на срок до 180 дней (количество въездов не ограничено). Консульский сбор составляет 2500 чешских крон, оплачивается в евро по курсу МИД Чехии, в случае отказа в визе не возвращается. Все документы необходимо сдать в оригинале или заверенных копиях, на чешском языке. Документы должны быть выданы не более полугода назад на момент подачи заявления.

Виза D позволяет путешествовать по странам Шенгенского соглашения в режиме не более 90 дней с коридором в 180 дней.

С подробными требованиями и списком документов для каждого из оснований при получении национальной визы Чехии можно ознакомиться на официальном сайте Посольства Чешской Республики.

Вид на жительство

Получить временный вид на жительство в Чехии (разрешение на долгосрочное пребывание) можно на следующих основаниях:

2) работа (так называемые «синяя» и «зеленая карты»);

3) воссоединение семьи;

4) научная деятельность.

Разрешение на долгосрочное пребывание выдает МВД Чехии, однако подавать документы следует в консульство в своей стране, в процессе получения визы D. В заявлении на визу необходимо указать в качестве цели поездки получение разрешения на долгосрочное пребывание в Чешской Республике. При подаче заявления проводится опрос на чешском языке – можно нанять переводчика (должен иметь при себе удостоверение личности и страховой полис на все время пребывания в стране). Консульский сбор за принятие заявления на долгосрочное пребывание составляет 500 чешских крон.

В случае положительного ответа (по факту – одобренного ВНЖ), необходимо прибыть в Чехию и явиться (в течение 3 рабочих дней) в отдел министерства по месту регистрации для получения разрешения на долгосрочное пребывание. Максимальный срок действия разрешения на проживание – 2 года, количество въездов не ограничено.

Владение недвижимостью в Чехии при получении вида на жительство (как временного, так и постоянного) является преимуществом: в числе документов, представленных вместе с заявлением, должно быть подтверждение обеспеченности жильем.

С подробными требованиями и списком документов для каждого из оснований при получении разрешения на долгосрочное пребывание в Чехии можно ознакомиться на официальном сайте Посольства Чешской Республики.

Претендовать на получение постоянного вида на жительство в Чехии может иностранец, проживший в стране 5 лет с временным видом на жительство или:

1) ребенок, находящийся на иждивении;

2) родитель иностранца, имеющего статус ПМЖ в Чехии (если родитель одинок и не может позаботиться о себе по состоянию здоровья, также если одинокому родителю больше 65 лет);

3) иностранец чешского происхождения;

4) супруг(-а) или несовершеннолетний (на иждивении) ребенок беженца или бывшего гражданина Чехии.

Максимальный срок отсутствия заявителя в Чехии (во время обладания ВНЖ) не должен превышать 6 месяцев подряд. При подаче заявления проводится опрос/собеседование на чешском языке – можно нанять переводчика (должен иметь при себе удостоверение личности). Консульский сбор за принятие заявления на постоянное пребывание составляет 500 чешских крон. Полную информацию на счет постоянного проживания на территории Чешской Республики можно найти на сайте Министерства внутренних дел Чехии.

Гражданство

1 января 2014 года вступил в силу новый закон «О гражданстве Чешской Республики» (№ 186/2013). Согласно ему, получить гражданство Чехии можно получить следующими способами:

Путем установления отцовства. Автоматически гражданство Чехии приобретает ребенок, отцом которого официально является гражданин Чехии, а матерью – гражданка государства-члена Евросоюза/Швейцарии/Норвегии/Исландии/Лихтенштейна/бездомная (апатрид) или гражданка иного государства, имеющая постоянный вид на жительство в Чехии. Также ребенок автоматически получает гражданство в случае установления отцовства по суду (если отец – гражданин Чехии, а мать - иностранка). Подробнее см. §6, 7 и 28 Закона о гражданстве.

Путем подачи заявления (для иностранцев). Иностранцы могут подать заявление на получение чешского гражданства через пять лет проживания в стране со статусом ПМЖ. Необходимо пройти экзамен на знание чешского языка (в возрасте 65 лет и более сдавать экзамен не требуется), конституционной системы и государственных символов Чешской Республики, а также основной ориентации в общественно-культурных, географических и исторических реалиях страны. Проверяется отсутствие судимости и наличие достаточного доказанного дохода в течение последних трех лет до момента подачи заявления.
Подтверждение отказа от предыдущего гражданства больше не требуется.

Путем подачи заявления (для бывших граждан Чехии). Физические лица, утратившие чешское или чехословацкое гражданство до дня вступления в силу настоящего закона (01.01.2014) могут получить гражданство Чехии в упрощенной форме, путем подачи заявления/декларации. Подробность и исключения см. в §31 Закона о гражданстве.

Получение гражданства Чехии не лишает предыдущего гражданства, как это было до 01.01.2014. Иначе говоря, новая правовая норма предусматривает возможность «двойного гражданства».

Единственная возможность утратить гражданство Чехии – заявление о выходе из гражданства (§40 Закона о гражданстве), рассматриваемое краевыми органами управления.

Редакция портала благодарит Александра Мизюка (Glorion) за помощь в подготовке материала

Во сколько обойдется содержания пражской недвижимости?

В среднем за квадратный метр в случае, если вы проживаете, к примеру, в квартире в Праге, Вам придется платить от сорока до семидесяти крон. К этой сумме стоит добавить еще оплату электричества.

Если же Вы в квартире не проживаете, то вычитайте из полученной суммы примерно треть.

Что выгоднее приобрести, чтобы сдать в аренду?

Наибольшим спросом пользуются квартиры с небольшим количеством комнат: одной или двумя. Именно их можно сдать наиболее выгодно, а отбоя от желающих снять такое жилье не будет. Кроме того, в Праге не имеет значение приближенность квартиры к метро, ведь транспортная система города развита прекрасно, люди передвигаются на автобусах удобно и комфортно. По вопросам приобретения коммерческой недвижимость в Чехии - обратитесь к нашим специалистам.

Сколько времени уйдет на кадастровую регистрацию?

Этот вопрос, как и в других странах, регулируется законодательством. Согласно чешским законам, процесс регистрации должен длиться до сорока дней. Сколько именно уйдет времени в рамках этого срока зависит лишь от количества работы у вашего регистратора.

Получение вида на жительство в Чехии

Для иммиграции можно арендовать жилье или купить недвижимость на вторичном или первичном рынке. Предложений достаточно, средняя цена квадратного метра по стране 3300 €. Аренда однокомнатной квартиры в Праге обходится в 350‑450 € в месяц, в других городах или в сельской местности — обычно дешевле. Обосноваться в Чехии значительно проще при получении вида на жительство.

Преимущества для владельцев ВНЖ

Владельцам недвижимости в Чехии ВНЖ автоматически не предоставляется. Они получают лишь визовые льготы — возможность оформить мультивизу и оставаться не территории страны в течение 180 дней в году. Для имеющих вид на жительство ограничений по проживанию нет. Есть условие — разрешение на долгосрочное пребывание продлевается каждые 5 лет.

Обладатель вида на жительство может:

бесплатно обучаться в образовательных учреждениях;
купить недвижимость в Чехии;
оформить ипотечный или потребительский кредит в банке;
приобрести движимое имущество;
получить права европейского образца.

Иностранцам найти работу в Чехии проблематично, принимают лишь обладателей дефицитных специальностей. Будущий работодатель должен обосновать необходимость приема нерезидента в надзорном органе. Владельцу ВНЖ при трудоустройстве препятствий нет — он может по желанию менять место работы, увольняться.

Как получить ВНЖ

Путей получения вида на жительство в Чехии несколько. Так, за долгосрочным разрешением на пребывание обращаются иностранцы, поступившие в чешский ВУЗ. Образование в стране соответствует европейским стандартам, при преподавании на чешском языке доступно на безвозмездной основе. Стоимость обучения на английском языке составляет в среднем 1900 € в год, конкретные цены зависят от выбора университета и направления факультета.

Для получения бесплатного высшего образования абитуриент должен владеть чешским языком на уровне В2 по шкале CEFR. За сдачу экзаменов взимается плата от 20 до 40 €. Успешно прошедшим вступительные испытания одобряется прошение по оформлению ВНЖ и предоставляется общежитие. Проживание в нем платное, стоимость 70‑160 € в месяц. Многие студенты предпочитают снимать квартиру в Праге или Брно, где расположены крупнейшие в стране университеты.

Другие основания для предоставления ВНЖ в Чешской республике:

устройство на работу в местной организации;
владение бизнесом на территории страны;
брак или родственные связи с гражданином Чехии.

Чтобы устроиться на работу в Чехии, иностранцу можно оформить специальную визу категории С и заняться самостоятельными поисками. Вторая возможность — найти работодателя через интернет-площадку и получить от него приглашение. Выданное после поступления на работу ВНЖ является временным и действительно только при действующем трудовом договоре. Уникальные специалисты получают вид на жительство без затруднений.

Готовый бизнес иностранцу в Чехии покупать не стоит — из‑за незнания всех аспектов ситуации есть вероятность приобрести проблемное или вовсе убыточное предприятие. Открыть свое дело на территории страны — сложная задача. Конкуренция высока, рыночные ниши заполнены. В ресторанной, гостиничной, риелторской отраслях предложение превышает спрос. Для ведения деятельности в востребованной сфере медицины, в частности косметологии, требуются высокая квалификация и уверенное владение чешским языком.

Особенности ПМЖ в Чехии

Получить разрешение на постоянное пребывание в стране есть возможность у иностранцев, проживших здесь от 5 лет. Под этим сроком понимается время, в течение которого гражданин проживал в Чехии по долгосрочной визе или разрешению на длительное пребывание. Тем, кто проживает в стране на основании студенческой визы, важно учесть, что их нахождение засчитывается только наполовину.

В целом, чтобы получить ПМЖ, требуется соблюсти только 2 правила: подтвердить знание чешского языка, успешно сдав экзамены, и доказать наличие доходов, которых хватит для проживания в Чехии. Дополнительно иностранцам нужно учесть, что для получения ПМЖ не допускается отсутствовать в стране свыше 10 месяцев из требуемых 5 лет пребывания. Кроме того, отказ в выдаче необходимого статуса можно получить, если за указанный период отсутствовать в Чехии больше 6 месяцев кряду. Исключением могут стать командировки и ряд других уважительных поводов. В таких случаях причину отсутствия необходимо подтвердить, предоставив соответствующие документы. Что касается чешского гражданства, то на его получение иностранные граждане могут претендовать после 10 лет пребывания в стране и соблюдения ряда обязательных условий.

Плюсы чешского ВНЖ

Все вышеперечисленные долгосрочные визы дают иностранным гражданам целый ряд привилегий:

пребывать в Чешской Республике 365 дней в году;
совершать въезд в страну неограниченное количество раз;
беспрепятственно путешествовать внутри Шенгенской зоны и пребывать в других государствах ЕС на протяжении 3 месяцев каждые полгода;
при наличии страховки пользоваться услугами соцстраховки и медобслуживания;
по истечении срока ВНЖ продлевать его раз в 2 года;
бесплатно определять детей в государственные детсады, школы и университеты.

Получение ВНЖ

Вид на жительство в Чехии может быть предоставлен иностранному гражданину при соблюдении некоторых условий:

Открытие своего дела

Открытие собственного дела позволит получить ВНЖ в Чехии со всеми соответствующими правами. Сам процесс очень несложен, поскольку оформление делается быстро, а в качестве уставного капитала на банковском счёте может находиться одна крона. Сложности могут возникнуть при выборе бизнеса. Прежде всего, не стоит приобретать уже готовый бизнес. Собственное дело, которое приносит реальный доход, никто продавать не будет, и если владелец продаёт своё дело, значит там какие-то проблемы.

Несколько лет назад, когда поток желающих выехать в Чехию на ПМЖ резко возрос, очень популярны были фирмы, которые оказывали различную помощь при иммиграции. Там, за определённую плату, могли всё рассказать, показать и оформить любые документы. Сейчас предложение заметно превысило спрос, и открывать такую фирму-помощницу не имеет смысла.

В стране востребованы услуги врачей различных специальностей, особенно косметологов, но этот вид деятельности требует наличия соответствующего образования и опыта работы. Кроме того, знание языка должно быть не на уровне разговорного, а гораздо выше.

Компании по продаже недвижимости достаточно часто открываются выходцами из России. Но и здесь есть свои сложности. Даже наши соотечественники предпочитают обращаться в хорошо известные компании, чем пользоваться услугами маленькой фирмы, которая только вышла на рынок. Сами чехи обращаются непосредственно к застройщикам, поскольку цены у них гораздо ниже, а жители страны по своему менталитету очень экономны.

Планируя открыть в Чехии своё дело, следует помнить, что все прибыльные ниши уже давно заняты, и, чтобы бизнес приносил доход, нужно предложить клиентам что-то уникальное и в течение определённого времени придётся доказывать свою состоятельность.

Работа в Чехии

Второй вариант предполагает въезд на территорию страны по визе «С» и самостоятельный поиск работы.

Если человек благополучно устроился и получил соответствующий документ, это не означает, что он имеет право на ВНЖ в Чехии не общих основаниях. Если между работодателем и работником возник конфликт, и работник был уволен, то документ, дающий право проживать на территории страны, автоматически аннулируется. Беспроигрышным вариантом, который позволяет получить ВНЖ в Чехии, является статус уникального специалиста. Например, скрипач-виртуоз, всемирно признанный учёный или талантливый композитор без проблем могут получить вид на жительство, но люди такого уровня могут выбрать любую страну мирового сообщества.

Получение образования

В Европейском Союзе принята система знания иностранного языка CEFR, которая делит уровень подготовки на несколько групп: от А1 – уровень выживания до С2 – владение в совершенстве. Для обучения в образовательном учреждении необходим уровень В2. Процесс обучения бесплатный, а будущий студент оплачивает только участие в экзаменах, и это будет стоить 20-40 евро.

Документы можно подавать сразу в несколько учебных заведений, поступить туда, где проще, а потом перевестись в более престижный вуз. После благополучной сдачи экзаменов на руках оказывается документ о зачислении, и можно готовить документы в посольство для оформления долгосрочной визы на период обучения. Студентам предоставляется платное общежитие, но многие предпочитают снимать недорогую недвижимость.

Заключение брака

На получение ВНЖ в Чехии может претендовать лицо, заключившее брак с гражданином страны. Для этого требуются стандартные документы, удостоверяющие личность вступающего в брак. Кроме этого потребуются следующие документы:

метрика;
документ о разводе;
свидетельство о смерти супруга.

Основные документы, подаваемые на ВНЖ

Существует базовый комплект документов, который необходимо подготовить для получения ВНЖ:

действующие заграничный и российский паспорта;
справка о несудимости в Чехии;
справка о несудимости в России;
страховой полис с суммой покрытия не менее 30 000 евро;
документ из банка о наличии средств на счёте;
акт о покупке недвижимости или об аренде на срок не менее года.

Справка о несудимости в России переводится на чешский язык лицензированным переводчиком и заверяется у нотариуса. Страховой полис может быть выдан компанией, которая имеет право заниматься страхованием на территории Чехии. Сумма, необходимая на банковском счёте, определяется прожиточным минимумом, который может меняться, поэтому этот вопрос необходимо выяснить ближе к дате подачи документов.

Кроме того требуются документы, определяющие право на получение вида на жительство. Это может быть справка об открытии и регистрации своей фирмы, документ, подтверждающий приём в образовательное учреждение или трудоустройство. Для лиц, претендующих на ВНЖ по воссоединению семьи, потребуются бумаги, определяющие степень родства с гражданином Чехии.

Объекты недвижимости в Чехии по выгодным ценам

На международной платформе REALTING представлено более 1000 объектов недвижимости в Чехии. Предлагаем Вам обратить внимание на недвижимость компании Czech Village s.r.o , одного из самых крупных агентств в Праге и за ее пределами.

ОРИГИНАЛ ТЕКСТА ЗДЕСЬ
Подписывайтесь на наш Telegram канал . Лайки и репосты приветствуются! Также много полезной информации в наших аккаунтах Instagram и Facebook !

Как обстоят дела с налогами?

В Чехии владельцам недвижимости необходимо оплатиь два налога: налог на приобретение недвижимости и ежегодный налог на недвижимость.

Налог на приобретение недвижимости составляет 4% от стоимтси недвижимости. Данный налог покупатель оплачивает лишь раз срок до 3 месяцев с момента приобретения недвижимости в Чехии.

Ежегодный налог на недвижимость оплачивается до конца мая каждого года. Сумма его небольшая: около 10 крон за 1 м2.

Стоит ли покупать квартиры в новостройках Праги?

Разумеется, решение принимать только Вам. Что касается состояния таких квартир: они готовы для переезда. Это не «бетонная коробка», как зачастую это бывает в России. Вам придется лишь приобрести светильники, карнизы и мебель, а все остальное уже есть, в том числе и качественная сантехника. Кроме того, гарантия на такие объекты длится до трех лет, а возможные дефекты устраняются застройщиком за его счет.

Как переехать в Чехию: гид по покупке недвижимости и получению ВНЖ

Приобретение недвижимости в Чехии — всегда ответственный шаг для иностранных граждан. Покупателям требуется учесть десятки факторов, чтобы выгодно вложить инвестиции в местные квадратные метры. В то же время, приняв во внимание все нюансы, иностранцы получают возможность приобрести недвижимость в одной из самых стабильных европейских стран, чья экономика постоянно прогрессирует.

Как приобрести жилую и коммерческую недвижимость в Чехии

Подбирать объекты можно с помощью интернет-каталогов . Большинство сайтов в Чехии функционирует на русском языке, ориентируясь на покупателей из стран СНГ. Посетив такие веб-ресурсы, иностранные граждане встретят большое количество предложений от риэлторских фирм и частных лиц. Представленные объявления помогут составить точное мнение о продаваемых объектах благодаря присутствующим описаниям и фотографиям.

Еще один надежный способ — обратиться в агентства недвижимости . Работающие в них специалисты располагают большой базой данных о местном рынке жилья и знают все нюансы законодательства. Заручившись их поддержкой, иностранный инвестор сможет быстро найти подходящий объект. Кроме того, в лице риэлтора покупатель получит еще и переводчика, что особенно важно, поскольку сделки купли-продажи в стране оформляются исключительно на чешском языке.

Какие мне нужны документы для покупки недвижимости в Чехии?

Если вы желаете приобрести недвижимость в Праге, Карловых Варах и других городах Чехии, из документов вам нужен только лишь заграничный паспорт. При этом неважно, насколько недавно вы его получили, главное, чтобы документ был действительным.

Сколько мне нужно времени, чтобы подобрать объект в Праге?

Процесс может быть быстрым или, напротив, растянуться во времени: все дело в том, что и для чего вы ищите.

Если вы задумали приобрести эксклюзивный дом или эксклюзивную квартиру, то вы должны быть готовы к ожиданию.

Впрочем, чаще всего сотрудники компании подбирают объект, исходя из ваших требований, за три дня. При этом вас не будут беспокоить, если объект не соответствует вашим требованиям. При желании вы можете смотреть больше домов и квартир в Праге, но это может создать излишнюю путаницу, лучше останавливаться лишь на тех объектах, которые соответствуют вашим целям и возможностям.

Как получить ВНЖ и ПМЖ в Чехии: обзор возможных способов

Для переезда в Чехию иностранцам необходимо получить разрешение на долговременное проживание в Чехии. В народе его принято называть ВНЖ. Первоначально чешским консульством выдается долгосрочная виза, как правило, сроком на 1 год. По истечении одного года уже Министерством внутренних дел ЧР выдается разрешение на проживание (пребывание) в Чешской Республике сроком на 2 года, которое продлевается внутри страны каждый раз на 2 года. После 5 лет проживания в стране иностранцы могут получить право на постоянное проживание (привычно называем ПМЖ).

Могут ли иностранные граждане сдавать недвижимость в Чехии?

Да, нет никаких ограничений по сдаче недвижимости в Праге и в Чехии. Однако следует иметь в виду, что Вам, возможно, придется оплачивать налог на прибыль, сумму и необходимость оплаты которого можно узнать у чешского бухгалтера.

На что нужно обращать внимание при покупке недвижимости в Чехии

Иностранным покупателям, приобретающим местные квадратные метры, необходимо следовать простым правилам:

лично осматривать жилье перед покупкой. В интернете нередко публикуются объявления, в которых содержатся недостоверные данные о тех или иных объектах;
всегда вносить залог, если принято окончательное решение о приобретении недвижимости. Внесенный задаток даст понять владельцу, что вы всерьез желаете купить его объект. Таким образом, имея на руках первоначальный взнос, он не продаст жилье другим покупателям;
заключать сделку купли-продажи только в присутствии частного адвоката или нотариуса. Они проследят за тем, чтобы вся процедура прошла с соблюдением юридических норм.

В целом у покупателей из стран СНГ нет поводов опасаться за покупку недвижимости в Чехии . Каждая сделка купли-продажи в стране заключается строго с соблюдением закона.

Преимущества вида на жительство

ВНЖ в Чехии в 2021 году представляет собой документ, предоставляющий его владельцу достаточно большие права. Разрешение на долгосрочное пребывание, или ВНЖ, позволяет:

проживать на территории страны неограниченное время; ;
самому устраиваться на работу;
приобретать недвижимость;
рассчитывать на получение кредита или ипотеки в банках;
купить автомобиль и получить европейские права.

ВНЖ даёт право неограниченного пребывания на территории Чехии, но в течение пяти лет этот документ необходимо ежегодно продлевать. Иностранному гражданину, чтобы устроиться на работу в Чехии, нужно соответствовать ряду условий. Нужно иметь очень дефицитную специальность, чтобы работодатель мог объяснить в соответствующих инстанциях необходимость приглашения иностранного специалиста.

Пример карты ВНЖ в Чехии

Владелец ВНЖ в Чехии может устраиваться на работу самостоятельно, а также увольняться или менять место работы. Предпринимателям, имеющим свой бизнес в Чехии, очень важно иметь возможность получения банковского кредита. Следует отметить, что при покупке недвижимости ВНЖ в Чехии не предоставляется.

Как происходит покупка недвижимости в Чехии

Жилые и коммерческие объекты в стране приобретаются с соблюдением следующего порядка:
Покупатель подбирает квадратные метры с помощью агентства недвижимости или через интернет. Осмотреть объект он может самостоятельно или поручить весь процесс доверенному лицу. Чтобы приобрести «квадраты» в Чехии, иностранному инвестору не требуется личного присутствия.
Все стороны, заинтересованные в сделке, вступают в устные переговоры по поводу объекта.
Если покупателя все устраивает, он проверяет недвижимость на юридическую чистоту, чтобы удостовериться в том, что она не находится в залоге, судебных спорах и не связана с невыплаченными кредитами.
Заключается предварительный договор. Покупатель вносит задаток — около 5% от цены объекта. Прежде чем внести залог, иностранному инвестору нужно взвесить все «за» и «против», поскольку если он раздумает брать недвижимость, продавец имеет право оставить внесенный задаток себе.
Оставшуюся сумму покупатель переводит посреднику, занимающемуся сделкой купли-продажи, на его банковский счет.
Стороны заключают основной договор.
Посредник оформляет перевод всех средств продавцу жилого/коммерческого объекта.

Получение ПМЖ в Чехии

Претендовать на право постоянного проживания могут иностранцы, прожившие в стране не менее 5 лет. В этот пятилетний срок засчитывается время пребывания в Чехии на основе долгосрочной визы и разрешения на долгосрочное пребывание. Иностранцам, находящимся в стране по студенческой визе, следует учитывать, что их пребывание считается лишь в половинном объеме.

Для получения ПМЖ необходимо соблюсти два условия: успешно сдать экзамены на знание чешского языка и подтвердить наличие дохода, достаточного для проживания. Кроме того, иностранному гражданину, планирующему получить ПМЖ, важно помнить, что из 5 лет проживания допускается отсутствие в Чехии не более 10 месяцев. При этом в выдаче разрешения на постоянное проживание может быть отказано в случае отсутствия более 6 месяцев подряд. Исключение составляют командировки и другие уважительные причины, когда иностранцу необходимо покинуть страну, но каждый такой случай нужно будет подтвердить документально. После 10 лет проживания в Чехии иностранец при соблюдении ряда условий имеет право ходатайствовать о получении чешского гражданства.

Оригинал текста тут .
Подписывайтесь на наш канал . Лайки и репосты приветствуются!

ВНЖ в Чехии для пенсионеров

Пенсия в Чехии

В Чехии не существует какой-либо особой льготы для пенсионеров, поэтому тем, кто, находясь в пенсионном возрасте, планирует перебраться в Чехию, придётся воспользоваться общей для всех схемой получения вида на жительство. Большинство соотечественников преклонного возраста переезжают в страну по статусу воссоединения семьи. Для этого необходимо иметь близких родственников, которые уже имеют ВНЖ в Чехии. Если россиянин владеет своим бизнесом на территории Чехии и планирует принять на работу своих престарелых родителей, то, скорее всего, им визы не дадут, поскольку прецеденты уже были, поэтому лучше не рисковать и оформлять воссоединение со своими родственниками.

Приобретение недвижимости на территории Чехии не даёт права на получение вида на жительство, но даёт возможность оформить шенгенскую визу на срок до 180 дней. Если гражданин России планирует переехать в Чехию на постоянное место жительства и полностью снимается со всех видов учёта, то для того, чтобы получать пенсию в этой стране, ему нужно представить ряд документов:

заверенную копию документа об образовании;
копию трудовой книжки;
документ о сумме пенсионных выплат;
справку о снятии с учёта в пенсионном фонде России;

По чешским законам, человек, имеющий высшее образование, не может получать пенсию меньше чем $150.

При получении ВНЖ в Чехии необходимо оформлять медицинскую страховку и следует знать, что стоимость страхового полиса в стране возрастает пропорционально возрасту. Сравнительная стоимость страхового полиса:

Эти данные касаются лиц мужского пола. У женщин в детородный период страховая сумма будет выше, а после достижения женщиной возраста 50 лет она снижается. Вообще медицинское обслуживание в Чехии достаточно дорогое, причём приличные деньги приходится платить даже за первичный осмотр, когда никакие процедуры и лекарственные препараты ещё не назначаются. Чешские пенсионеры, конечно, пользуются целым рядом льгот и привилегий от государства, а вот приезжим придётся за многое расплачиваться из своего кармана.

По мнению многих, переехавших в Чехию на постоянное место жительства, эта страна не лучшее место для российских пенсионеров, поэтому большинство потенциальных иммигрантов планируют в 2021 году оформить визы в другие страны Евросоюза. Если у пожилого человека есть дети или внуки, которые живут и работают в Чехии, и которые могут оказать приехавшему реальную помощь, то выезд за границу на постоянное место жительства будет неплохим решением, поскольку отношение к пожилым людям в странах Европы лучше, чем в России.

Получение пенсии в Чехии

В 2011 году между Россией и Чехией было подписано соглашение о конвертации российского стажа и пенсии в чешский формат, но этот закон очень сложный и пока на практике практически не применяется. Пока работает одно положение этого договора, по которому человек, проработавший в Чехии более 15 лет, имеет право на получение пенсии по чешскому законодательству. Для украинцев действуют свои статьи соответствующего закона, который несколько отличается от российского. Договор был заключен 1 апреля 2003 года, и если гражданин Украины иммигрировал в Чехию до этой даты, то весь его трудовой стаж, который он заработал на родине, будет оформлен таким образом, как будто гражданин трудился в Чехии.

Для украинцев, которые выехали в Чехию после даты заключения договора, действует другое правило. Часть стажа, заработанная на Украине, будет оплачиваться по украинскому пенсионному законодательству. Если гражданин, иммигрировав в Чехию, официально устроился на работу, то эта часть его трудового стажа будет оплачиваться уже по чешским законам. Таким образом, пенсия будет состоять из двух частей – украинской и чешской.

При оформлении визы в Чехию следует помнить, что это не самая лучшая страна для проживания на пенсии. Дело в том, что сами чешские пенсионеры достаточно мощным потоком покидают родную страну и устраиваются на постоянное место жительства в других регионах Европы. В Чехии большие суммы приходится выкладывать на оплату коммунальных услуг, которые там забирают основную часть пенсии, которая заметно отстаёт от пенсий в высокоразвитых странах.

Цены достаточно высокие: и на продукты питания, и на качественную обувь, и на одежду. Поэтому многие пенсионеры, отработав положенный для получения государственного обеспечения срок, стараются любым образом заработать. Само отношение в Чехии к людям преклонного возраста уважительное и достойное. В общественном транспорте пенсионер никогда не будет стоять, и в очереди его пропустят вперёд и дорогу перейти помогут.

Но отношение к русскоязычному населению не везде доброжелательное, как это может показаться с первого взгляда. Продавцам и тем, кто работает в сфере обслуживания, по этикету положено быть вежливыми и приветливыми, а общение с простым народом иногда может оказаться довольно затруднительным. Чехи пожилого возраста очень хорошо помнят танки на своих улицах и ввод Советских войск в Чехословакию.

Многие из тех, кто сейчас проживает в Праге, сами принимали участие в демонстрациях протеста и стычках с полицией, а многие получили реальные сроки заключения. Поэтому отношение к русскоговорящему населению не всегда бывает однозначным. Очень многое зависит от уровня владения чешским языком, поэтому знание языка хотя бы на уровне общения в Чехии можно считать обязательным. Гражданин другой страны, получивший вид на жительство в Чехии, должен находиться на территории страны не менее 6 месяцев в году. При несоблюдении этого правила ВНЖ будет аннулирован. В этом случае получить гражданство Чехии будет невозможно.

Получение ВНЖ в Чехии

Получение работы для россиян в Чехии, конечно, связано с определёнными трудностями, но они преодолимы. Европейский уровень жизни также играет важную роль, поэтому вид на жительство в Чехии является целью многих россиян. Иммиграция в эту европейскую страну может стать началом нового привлекательного этапа в жизни.

Нужен ли мне счет в местном банке?

Согласно чешскому законодательству, Вы не обязаны иметь счет в чешском банке, однако для удобства сделать это все же стоит, тогда Вы сможете просто и быстро оплачивать счета за коммунальные услуги.

Своим клиентам мы рекомендуем открывать счет с чешском Сбербанке, так как у них сотрудники говорят по-русски и у них русский интернет-банк.

Виды ВНЖ в Чехии

Для иностранных граждан в стране предусмотрено несколько долгосрочных виз:

Для ведения предпринимательства. На нее могут претендовать заявители, имеющие бизнес в Чехии или планирующие его открыть в будущем. Чтобы продлить этот документ, иностранец должен подтвердить, что его бизнес приносит прибыль, не ниже минимального уровня.
Для воссоединения с семьей. Возможность получить эту визу есть у супругов, родителей старше 65 лет, находящихся на иждивении, и детей, недостигших совершеннолетнего возраста. Документ может быть также выдан в случае брака с гражданином Чешской Республики.
Рабочая виза. Стать ее владельцем вправе те соискатели, которым на 100% обеспечено место в чешской компании.
Синяя карта. Получить ее могут высококвалифицированные специалисты, чей уровень зарплаты выше средней в 1,5 раза.
Студенческая виза. Выдается иностранцам, поступающим в чешские учебные заведения или на курсы подготовки. Чтобы получить студенческую визу, соискателям нужно подтвердить, что они приняты на учебу и у них есть достаточно денег на проживание.
Для научных исследований. Претендовать на ее получение могут ученые, которые планируют длительное время работать в одном из чешских научно-исследовательских ВУЗов.
Спортивная виза. Предназначена для «ценных» спортсменов, получивших официальное приглашение выступать за местные сборные или команды.
Виза инвестора. Чтобы получить ее, иностранным бизнесменам нужно инвестировать в чешскую экономику более 2,9 млн. евро и обеспечить рабочие места не менее, чем для 20 человек.

Можно ли дать квартиру на управление и сколько это стоит?

Квартиру на управление отдать, конечно, можно. Мы это рекомендуем клиентам, которые или редко приезжают в Чехию, или же сдают ее в аренду.

Так Ваша квартира будет всегда "под присмотром". Стоимость данной услуги варьируется от 500 до 1000 крон в месяц и зависит от объема работ, которые ежемесячно нужно будет проводить.

Как разобраться в сложных сокращениях?

Как правило, каждый рынок недвижимости имеет свои особенности, в соответствии с которыми разрабатываются условные обозначения. В Чехии , к примеру, принято пользоваться сокращениями типа «2+kk». При этом 2 – это количество комнат в квартире, далее обозначается расположение кухни. Если на этом месте стоит загадочные «кк», то сокращение обозначает «kuchyňsky kout», то есть дословно «кухонный уголок» в одной из комнат.

FAQ: что нужно знать о покупке недвижимости в Чехии

Преимущества чешского ВНЖ

Каждая из вышеперечисленных виз и разрешений на долгосрочное проживание дает иностранцам следующие возможности:

находиться в стране 365 дней в году;
въезжать в Чехию неограниченное число раз;
продлевать ВНЖ по истечении его срока каждые 2 года;
свободно передвигаться по странам Шенгенской зоны и находиться в других странах Европейского союза в течение 3 месяцев в каждом полугодии;
пользоваться социальным страхованием и медицинским обслуживанием при наличии страховки;
обучать детей в государственных детских садах, школах и университетах бесплатно.

Что необходимо для приобретения жилья в Чехии

Чешские власти не выдвигают серьезных требований для граждан из других стран. Условия покупки недвижимости для иностранцев такие же, как и для местных жителей. Все, что требуется иностранным инвесторам в Чехии для совершения сделки — это заграничный паспорт и денежная сумма на покупку жилья. При этом важно учесть, что наличные, как таковые, в операциях между продавцами и покупателями не фигурируют. Все сделки в стране проводятся с использованием безналичного расчета.

Для соблюдения юридических тонкостей иностранным гражданам нужно открыть счет в любом чешском банке, откуда будет оформлено отправление денег продавцу. Альтернативный вариант — выполнить денежный перевод из своей страны.

Обязательно ли быть в Чехии, пока сделка не завершится?

Вы не обязаны присутствовать в стране до завершения сделки. Необходимо лишь потратить три дня, чтобы ознакомиться с вариантами объектов, и всего лишь один день на то, чтобы оформить резервацию и договора о сотрудничестве вместе с доверенностью.

Кроме того, при необходимости можно переложить улаживание всех формальностей на плечи сотрудников нашего агентства – мы можем от ВАшего имени и подписать договор, и подать все документы на регистрацию, а также принять квартиру и оформить коммунальные платежи. Вы же сможете приехать и получить весь пакет документов с ключами от нового жилища.

Кроме того, возможно вообще не приезжать на сделку, если у Вас нет возможности выехать из страны Вашего проживания.

Разновидности ВНЖ в Чехии

В зависимости от цели переезда иностранные граждане могут претендовать на получение следующих долгосрочных виз:

Долгосрочная виза с целью предпринимательства. Выдается заявителям, которые планируют открывать свое дело в Чехии или уже имеют работающий бизнес в стране. Для продления этого документа необходимо подтвердить, что ведение бизнеса обеспечивает уровень дохода не ниже минимального.
Долгосрочная виза с целью воссоединения семьи. Ее могут получить супруги, несовершеннолетние дети и родители в возрасте от 65 лет, которые находятся на иждивении. Такая виза также выдается при заключении брака с гражданином Чехии.
Рабочая виза. Получить ее могут только соискатели, которых гарантировано принимают на работу в чешскую фирму.
Синяя карта. Выдается специалистам с высокой квалификацией, чья зарплата превышает среднюю в 1,5 раза. По своей сути документ является той же самой рабочей визой, но предоставляет ряд преимуществ.
Студенческая виза. Предназначена для поступающих в местные учебные заведения или на подготовительные курсы. Претендентам для получения студенческой визы необходимо подтвердить зачисление на учебу и достаточность средств на проживание.
Виза с целью научных исследований. Выдается ученым, планирующим долгосрочно работать в одном из местных научно-исследовательских институтов.
Спортивная виза. Получить ее могут «ценные» спортсмены, которых официально пригласили выступать за чешские клубы или сборные.
Виза инвестора. Для ее получения предпринимателям необходимо вложить в местную экономику 75 млн. евро (на сегодня это около 2,9 млн. евро) и создать рабочие места минимум для 20 человек. Инвестиции могут быть осуществлены как денежными средствами, так и иным имуществом (до 60% от суммы вложений).

Как стать владельцем ВНЖ и ПМЖ в Чехии

Для легального переезда в страну иностранным гражданам требуется право на долговременное пребывание. В народе этот статус называется коротко — ВНЖ. Чтобы получить долгосрочную визу, к примеру на 1 год, необходимо обратиться в чешское консульство. По истечении этого срока можно претендовать на выдачу разрешения на проживание в течение 2 лет. Соответствующий документ выдается Министерством внутренних дел страны. Иностранец имеет право продлевать его раз в 2 года. Прожив в Чешской Республике 5 лет, иностранные граждане могут претендовать на ПМЖ, то есть на постоянное пребывание в стране.

Как решить проблему с визой?

С визами у владельцев недвижимости в Чехии, как правило, проблем не возникает. Консульство в течение нескольких дней выдаст вам годовую или двухгодовую мультивизу на 180 дней.

Читайте также: