Строительство курортного комплекса в крыму
В Крыму будет создан новый курорт - туристический кластер на западной оконечности полуострова. Об этом сообщил министр экономического развития РФ Максим Решетников, побывавший в регионе в рамках рабочей поездки.
- Для формирования новых точек развития полуострова Минэкономразвития ведется работа, направленная на реализацию дополнительных крупных инфраструктурных проектов, в том числе строительство инфраструктуры для круизных пассажирских перевозок, а также строительство туркластера на западном побережье полуострова, - сообщил Решетников.
Привлечь инвесторов в туристические проекты планируется с помощью рыночных механизмов и льгот. Правительство РФ утвердило программу выдачи льготных кредитов на строительство отелей, в том числе на территории Крыма. Так, предприниматели, реализующие инвестпроекты в сфере гостиничного бизнеса, смогут получить финансирование по ставке от трех до пяти процентов годовых. Срок действия кредитного договора составит до 15 лет включительно.
Ранее сообщалось, что новый туристический кластер сопоставимый по размерам со средним курортным городом, планируется создать на западном побережье Крыма, на отрезке между Евпаторией и озером Донузлав. В этом направлении уже реконструируется автомобильная трасса Симферополь - Евпатория - Мирный, которая в итоге не будет уступать по безопасности и комфорту федеральной трассе "Таврида". Этот участок побережья выбран по причине чрезвычайной загруженности и плотности застройки южного берега Крыма.
На западном берегу еще остались свободные от застройки участки побережья с песчаными пляжами, которые называют "крымскими Мальдивами". Создание нового курорта позволит избежать ошибок, которые уже допущены в старых курортных поселках - скученности, закрытости побережья, отсутствия современной инфраструктуры и комфорта. Предполагается, что новый курорт в Крыму не будет уступать знаменитым отельным комплексам Турции и Египта.
Аркадий Ротенберг раскрыл свои туристические активы в Крыму
Аркадий Ротенберг планирует вложить около 15 млрд руб. в реконструкцию санаториев в Крыму, рассказал РБК его представитель. По его словам, бизнесмен уже второй год является бенефициаром санаториев на южном берегу полуострова и сейчас «имеет отношение» к санаториям «Ай-Петри», «Мисхор», «Дюльбер», «Жемчужина» и отелю «Дача Рахманинов».
Все санатории, кроме «Жемчужины», которая сейчас не работает, объединены в сеть «Курорты Крыма». Ротенберг, как утверждает сейчас его представитель, стал бенефициаром объектов в конце 2019 года. Еще в сентябре 2019-го представитель бизнесмена отрицал связь с санаториями в Крыму. В то время переговоры об условиях вхождения в проект еще не завершились, а делать публичным факт владения санаториями планировалось после оформления документов о прямом владении, объясняет сейчас представитель бизнесмена.
Санатории «Ай-Петри», «Мисхор» и «Дюльбер» были проданы на торгах министерства имущества и земельных ресурсов Крыма летом 2018 года за 1,5 млрд руб. В лот вместе с санаторием «Дюльбер» вошли также земля санатория «Морской прибой» и участок со зданием дачи «Мисхор», в которой был открыт отель «Дача Рахманинов». За здания санатория «Жемчужина», расположенного около замка «Ласточкино гнездо», в ноябре 2018 года на торгах были выручены 529 млн руб.
Во всех торгах победило ООО «Управляющая компания инфраструктурных проектов» (УКИП). На момент покупки 95% долей в этой компании принадлежало экс-главкому Ракетных войск Владимиру Зарицкому, еще 5% — УК «Визант Групп», которую контролировал Денис Козорез. В январе 2021 года Зарицкий в разговоре с изданием «Проект» заявил, что бизнесом не занимается и в УКИП был лишь номинальным собственником. С осени 2019 года УКИП принадлежит закрытому паевому инвестиционному фонду «Терс».
Читайте на РБК ProВпервые Аркадий Ротенберг признал, что инвестирует в санаторий «Ай-Петри», в январе этого года: в сюжете на канале «Россия 24» эту информацию озвучила представитель санатория. В том же сюжете Ротенберг заявил, что является бенефициаром комплекса под Геленджиком, которому Фонд борьбы с коррупцией (признан Минюстом иноагентом) Алексея Навального посвятил фильм «Дворец для Путина». Ротенберг рассказал, что хочет открыть под Геленджиком апарт-отель, и сказал, что он не сразу сообщил о том, что владеет комплексом, из-за «чисто человеческого фактора».
Когда гостиничный бизнес в Крыму вошел в сферу интересов Ротенберга, в «Курортах Крыма» «была группа сторонних инвесторов», и бизнесмен стал одним из пайщиков ЗПИФ «Терс», рассказывает представитель бизнесмена, не называя партнеров Ротенберга по этому бизнесу. Сейчас идет переоформление документов, примерно к лету этот процесс закончится и Аркадий Ротенберг станет единственным бенефициаром активов, продолжает собеседник РБК. По его словам, решение о том, будет ли Ротенберг также собственником санатория «Морской прибой», пока не принято.
Какая доля в санаториях сейчас принадлежит Ротенбергу, сколько он уже вложил в гостиничные комплексы и за сколько планирует выкупить доли партнеров, представитель бизнесмена не сообщил, сославшись на конфиденциальность сделок.
Чем известен Аркадий Ротенберг
В глобальном рейтинге богатейших бизнесменов мира по версии Forbes Аркадий Ротенберг занял в этом году 1064-е место (41-е место среди бизнесменов из России). Его состояние оценено в $2,9 млрд.
Ротенберг владеет 94,2% крупной подрядной компании «Мостотрест», контролирует 80% компании «Минудобрения», 35% международного аэропорта Шереметьево и 49,9% СМП Банка. Ранее бизнесмену принадлежала компания «Стройгазмонтаж», которая была основным подрядчиком строительства Крымского моста.
В марте 2014 года Минфин США наложил на Аркадия Ротенберга визовые и экономические санкции, принятые в отношении российских чиновников и бизнесменов «в связи с нарушением суверенитета и территориальной целостности Украины». Ротенберг включен в санкционный список как представитель «ближнего круга» президента Владимира Путина, с которым он знаком с детства, в Ленинграде они занимались дзюдо в одной группе.
С такой же формулировкой в санкционный список попали брат Аркадия Борис Ротенберг, владелец Volga Group Геннадий Тимченко и основной акционер банка «Россия» Юрий Ковальчук.
Что будет с санаториями
Основная ценность санаториев, как правило, — это земельный участок, на котором они расположены, и пляж, указывает руководитель департамента гостиничного бизнеса и туризма Cushman & Wakefield Марина Смирнова. По ее данным, в Сочи инвесторы готовы заплатить за старый, построенный еще в советскую эпоху комплекс и сопутствующие ему 3–5 га земли не больше 400–500 млн руб., в Крыму оценки могут быть схожими, говорит Смирнова. Директор управляющей компании Ivashkevich Hospitality Станислав Ивашкевич оценивает общую стоимость активов, если бы они продавались по отдельности, в 4–4,5 млрд руб., но при покупке их вместе можно рассчитывать на дисконт и тогда стоимость бы составила 2,5–3,5 млрд руб.
В техническое оснащение санаториев и обновление инженерных сетей уже вложены около 300 млн руб., отмечает представитель Ротенберга. Общий размер заявленных инвестиций в реконструкцию объектов составит около 15 млрд руб., работы будут проходить поэтапно, их окончание запланировано на май 2024 года. Наибольшие вложения — более 6 млрд руб. — запланированы в «Жемчужину»: на территории санатория площадью почти 17 га построят пятизвездочный отель, виллы и апартаменты. Проект застройки территории «Жемчужины» власти Крыма утвердили еще в декабре 2017 года, тогда планировалось, что УКИП за 1,2 млрд руб. построит здесь гостиничный комплекс со спа-центром.
В январском сюжете на «России 24» сам Ротенберг говорил, что ему также принадлежат туристические объекты в Сочи, на Дальнем Востоке и что он планирует развивать туристический проект на Алтае. Представитель бизнесмена уточнил, что в районе Бирюзовой Катуни на Алтае может быть построен круглогодичный горнолыжный курорт.
Что еще приписывают Ротенбергу в Крыму
УКИП помимо санаториев в Крыму выкупила также компанию «Крымтелеком», которой принадлежит оператор сотовой и фиксированной связи и объекты недвижимости в Крыму. В собственности компании — 21,5 га земли, в том числе 4,3 га на берегу моря, на которых расположен санаторий в селе Песчаное в Бахчисарайском районе Крыма. В декабре 2018 года, когда «Крымтелеком» был выставлен на торги, представитель Ротенберга заявлял, что бизнесмен не интересуется покупкой компании. Этот актив не интересует и не интересовал Ротенберга, подтвердил и сейчас представитель бизнесмена. По его словам, сейчас идут переговоры с членами ЗПИФ об единоличном владении бизнесменом санаториями без «Крымтелекома».
На торги по продаже «Крымтелекома» и санаториев, которые сейчас развивает Ротенберг, кроме УКИП заявлялось также ООО «Сарыч». Эта компания, как писало издание «Проект», владеет лесными и пляжными участками на острове Сарыч, по соседству с которыми строится особняк площадью 6–7 тыс. кв. м, хозяином которого местные жители, по информации издания, считают самого Ротенберга. Осенью 2019 года его представитель отрицал связь с ООО «Сарыч», сейчас он отказался комментировать этот вопрос.
Расследование РБК: кому принадлежат курорты Крыма
Крупные
Российские корни РБК обнаружил как минимум в нескольких десятках санаториев, пансионатов и гостиниц побережья. Только в двадцатке крупнейших курортов — шесть "русских" владельцев (и еще один крымчанин — Виктор Голубев, владелец пансионата "Голубой залив").
Например, лидер частных объектов по номерному фонду (2538 мест) — гостиничный комплекс "Ялта-Интурист", расположившийся на площади 11 га, принадлежит российскому девелоперу, продюсеру фильма "Вий", владельцу кинокомпании "Маринс групп" Александру Куликову. Он приобрел знаменитый комплекс в 2012 году, оформив сделку на свои кипрские офшоры. Продавцом "Интуриста" (а вместе с ним и его "дочки" — пансионата "Донбасс" на 358 номеров и 8 га земли) выступил Индустриальный союз Донбасса, принадлежащий нынешнему губернатору Донецкой области Сергею Таруте и Олегу Мкртчану. Сумма сделки неизвестна, но реконструкция "Ялты-Интуриста" оценивается, по данным Минэкономики Крыма, в 125 млн долл. Это одна из крупнейших инвестиций в туристический сектор Крыма за последние годы, отмечает министр экономического развития Крыма Светлана Верба.
Огромные по местным меркам средства — 186 млн долл. — вложил в экономику региона Сбербанк, завершающий реконструкцию своего гостиничного комплекса "Мрия" в поселке Оползневое, в 25 км от Ялты. Комплекс, в котором могут отдыхать до тысячи человек, спроектировал известный британский архитектор Норман Фостер. "Санаторий рассчитан на круглогодичную работу: летом — это полноценный курортный отдых, зимой — полный комплекс лучших лечебно-реабилитационных и спа-услуг, — рассказывает представитель банка. — Условия проживания и обслуживания в "Мрии" соответствуют пятизвездочному отелю, но доступен он будет и сотрудникам банка с небольшими доходами". Первых гостей санаторий примет уже в этом году, а управляющей компанией станет гостиничная сеть Rixos.
Совладелец Национальной резервной корпорации Александр Лебедев — поклонник Алушты. Выбор бизнесмена, который он сделал еще в 1997 году, объясняется целым рядом обстоятельств: это ближайшая точка к аэропорту, здесь меньшая урбанизированность по сравнению с Ялтой, есть исторические музеи и прекрасные парки. Застройку первого участка в Профессорском уголке Лебедев начал 10 лет назад. Сейчас бизнесмену принадлежит 27 отелей, вилл и таунхаусов, которые объединены в несколько комплексов. Самые крупные — построенная с нуля "Миндальная роща" и достраиваемое "Море". У "Миндальной рощи" на площади 10 га два отеля на 92 номера, виллы, аквапарк, рестораны, развлекательный и спа-центры. В "Море" площадью 25 тыс. кв. м с номерным фондом в 232 номера ведутся отделочные работы. По словам Лебедева, открыть его успеют только к концу сезона.
Средние
В Крыму осели не только крупные российские бизнесмены. Девелопер из Москвы Заур Абдула-Заде начал развивать эко-отель "Левант" в Приморском парке в Ялте 12 лет назад. По данным Минтуризма, отель расположен на площади 0,34 га, небольшую часть занимает галечный пляж. Номерной фонд — 112 мест. После покупки, по словам Абдула-Заде, пансионат пришлось очень сильно реконструировать — около 80% площади было перестроено заново. Точную сумму инвестиций предприниматель не раскрывает. Помимо "Леванта" Абдула-Заде принадлежит комплекс из 30 таунхаусов в поселке Горный недалеко от Ялты. Проект состоялся, все площади были заняты еще пять лет назад, утверждает владелец.
А вот предприниматель из подмосковных Мытищ Сергей Климов, зарабатывавший в российской столице на продаже подержанных автозапчастей на Осташковском шоссе (ему принадлежат ООО "Сахалин-плюс" и ООО "Автогранд", входящие в холдинг "Автолом"), решил строить в Крыму не только гостиницы, но и жилье. Он один из совладельцев ялтинского ООО "Бегущая по волнам", компании-застройщика четырнадцатиэтажного гостиничного и жилого комплекса в Приморском парке в Ялте под названием Opera Prima. Его партнеры по строительству — предприниматели из Одессы. Комплекс расположен в прибрежной зоне на участке 0,54 га, общая площадь строений — 26 тыс. кв. м, включая подземный паркинг, рестораны, спа-центры. Есть и собственный пляж 0,1 га протяженностью 50 м. Строительство началось в 2007 году, стоимость проекта не раскрывается, но окупить его в компании рассчитывают лишь через 5—7 лет. Большая часть апартаментов уже продана, а первые туристы в гостиничных номерах появятся в июле этого года, обещает директор комплекса Лиляна Манко.
Любой объект в Крыму, даже санаторий советской постройки, может быть инвестиционно привлекательным, считает вице-президент Всероссийской ассоциации отельеров и рестораторов Сергей Колесников. "Большинство интересных участков уже застроено, и чтобы развивать на полуострове гостиничный бизнес, скорее всего, придется приобрести готовый объект и работать с ним, — рассуждает он. — Сильные лечебные санатории — такие есть, например, в Саках — дают стабильно высокую выручку, среднегодовая загрузка у них может доходить до 85%, в отличие от обычных гостиниц, где из-за сезонности в среднем за год заполняемость едва достигает 40%".
Новое российское
Независимость Крыма и последующее присоединение к России повлекли за собой национализацию всех государственных предприятий Украины, активы которых находились в республике. Не стали исключением и объекты санаторно-курортного комплекса. Они вскоре поменяют владельцев (до 30 мая в Крыму действовал мораторий на покупку земли и недвижимости), но это будут не рыночные сделки, утверждает руководитель отдела гостиничного бизнеса и туризма Cushman & Wakefield Марина Смирнова.
В списке курортных объектов, принадлежавших различным министерствам и ведомствам Украины, — около 200 здравниц, включая госдачи, существовавшие на полуострове с советских времен. Госдач — 11 штук, и они всегда были закрыты для посторонних. Лишь Массандровский дворец, рассекреченный в 1992 году, доступен для посетителей: сейчас в здании старинной усадьбы находится музей. Роскошную обстановку и благоустроенные парки скрывают от посторонних шлагбаумы. Размер территории под госдачами в Комитете по земельным ресурсам Крыма назвать не смогли. После распада СССР они перешли в ведение Госуправления делами Украины и использовались первыми лицами государств для отдыха и неформальных приемов. Бывший президент Украины Виктор Янукович, например, помимо госдачи №9 в поселке Олива (входит в Форосский поселковый совет), где до него отдыхали его предшественники Леонид Кучма и Виктор Ющенко, облюбовал и госдачу №11 в Форосе (бывшая дача Михаила Горбачева — объект "Заря", где единственный президент СССР встретил путч 1991 года).
После инвентаризации всех украинских госактивов их передадут различным республиканским и федеральным ведомствам, уточняет председатель комиссии по санаторно-курортному комплексу Госсовета республики Алексей Черняк. В общей сложности это более 55 тыс. мест и около 1,5 тыс. га земли. В течение месяца станет известно, что именно отойдет на баланс Управделами президента России, рассказал пресс-секретарь этого ведомства Виктор Хреков. Сейчас, по его словам, российские чиновники осматривают оздоровительные учреждения и оценивают, сколько придется в них вложить.
Крупнейший из них по номерному фонду — 3600 мест — международный детский центр "Артек". Следом за ним идут два детских санаторно-оздоровительных центра — "Дружба" (1620 мест) и "Маяк" (1550 мест). По размеру земельного надела "Артеку" уступают санатории "Старый Крым" Минздрава Украины (54,9 га) и "Нижняя Ореанда" Управления делами аппарата Верховной рады (43,8 га).
Все они находятся в плачевном состоянии, признает министр экономического развития Крыма Светлана Верба. Безусловно, они требуют модернизации, но уже сейчас готовы принимать гостей, не соглашается замминистра туризма республики Ольга Бурова. Сейчас одна из главных задач министерства — обеспечить загрузку этих пансионатов и санаториев, указывает она.
Санатории для госкомпаний
Некоторые российские госкомпании уже начали присматриваться к активам, подлежащим национализации. РЖД, например, могут получить в собственность пять крымских пансионатов, рассказал РБК крымский чиновник на условии анонимности. По его словам, уже готовятся документы на передачу в собственность РЖД объектов, принадлежавших украинскому государственному железнодорожному перевозчику "Укрзализница" и его дочерним компаниям. Вся процедура может занять около двух месяцев, сейчас идут подсчеты средств, которые необходимо потратить на ремонт объектов, уточняет он. В российской и украинской монополиях комментировать ситуацию отказались.
Речь идет о санаториях "Мрия", "Лучистый" и им. Гагарина в Евпатории, "Феодосия" в Феодосии и "Львовский железнодорожник" в Судаке общей площадью примерно 40 га на 3200 мест. "Очень ждем, когда это произойдет, — радуется директор пансионата "Мрия" Владимир Ярош. — Хоть кто-нибудь уже забрал бы, загрузки почти нет". Он уточнил, что из 1100 мест в пансионате на сегодня заняты только 26. Бывшие клиенты — пенсионеры-железнодорожники, работники "Укрзализницы", их дети и дети-сироты в этом году "из-за неразберихи с правом собственности" в Крым не поедут, рассказал РБК представитель украинской госкомпании. Сотрудники Приднепровской железной дороги уже обратились с жалобой в генпрокуратуру Украины, однако ответа пока не получили, разъяснили в пресс-службе компании. Пять крымских пансионатов дополнят и без того широкую линейку санаториев РЖД (без крымских приобретений в ведении "дочки" госмонополии "РЖД Здоровье" есть 17 санаториев и пансионатов; в 2013 году в них отдохнули более 70 тыс. человек).
Управделами против
Возможно, теперь Украина будет судиться не только с московской мэрией, поскольку не признает передачу Крыма в собственность Российской Федерации, называя этот шаг незаконной аннексией ее суверенной территории.
Управделами президента Украины в ответ на запрос РБК о том, какие правовые шаги сейчас предпринимаются в связи с национализацией Крымом имущества, находящегося на его балансе, предложило обратиться в Министерство юстиции. Само управделами сейчас проводит инвентаризацию всего имущества, в том числе и "на временно оккупированных территориях". Это позволит уточнить размер территории и площадь объектов, расположенных на ней.
Курортный бум
В Ялте планируют построить первый тематический парк развлечений "Ялта-парк" и курортно-гостиничный комплекс стоимостью 14 миллиардов рублей. Документ об этом подписали глава РК Сергей Аксенов и председатель Совета директоров "Агрокомплекса им. Н.И. Ткачева" Александр Ткачев. Эта компания уже хорошо известна крымчанам благодаря работающей на полуострове крупнейшей сети продуктовых супермаркетов. Теперь же она заявит о себе и в сфере курортного сервиса.
- Аттракционы мирового уровня, магазины, кафе, рестораны, гостиничный комплекс площадью 100 тысяч квадратных метров - все это должно появиться в Ялте уже через пять лет, - рассказала глава администрации Ялты Янина Павленко. - Это будет что-то вроде "Сочи-парка" или "Диснейленда", вписанного в уникальный рельеф. В качестве площадки предварительно определены пустующие земли над микрорайоном Васильевка ориентировочной площадью от 30 до 50 гектаров. Парк даст импульс развитию микрорайона и Ялты в целом. По прогнозам экспертов, он будет принимать не менее миллиона туристов в год. Это означает поступление в федеральный, республиканский и муниципальный бюджеты свыше 400 миллионов рублей налогов в год. В итоге мы сможем вкладывать еще больше средств в развитие города - в строительство новых школ и детских садов, в модернизацию сферы ЖКХ.
Соглашение о строительстве горно-туристического кластера с канатной дорогой в Ялте завизировали глава РК Сергей Аксенов и вице-президент Фонда поддержки и развития физкультуры и спорта Андрей Брабец. Сумма капвложений в этот кластер - 12 миллиардов рублей. Предполагается создать не менее 400 рабочих мест.
- Планируется строительство канатной дороги протяженностью 3,6 километра от села Васильевка до кластера на плато Ай-Петри, а также создание рекреационной зоны и зоны размещения и отдыха туристов, - уточнил Андрей Брабец.
На нижней площадке кластера в районе Васильевки построят доступный для всех желающих биосферный парк, гостиницу с консольным басссейном, SPA-комплекс, клинику и точки общепита. Все эти объекты построят за границами Ялтинского горно-лесного заповедника. На верхней площадке канатной дороги, на высоте 1450-1500 метров, появится смотровая площадка и рекреационная зона с экологической тропой. Пропускная способность канатной дороги - до 1500 человек в сутки.
В Саках появится современный круглогодичный курорт Alean Family Resort для комфортного отдыха и лечения родителей с детьми стоимостью 16 миллиардов рублей. Он объединит в себе два комплекса: пятизвездочный на 700 номеров по системе "Ультра - все включено" и второй четырехзвездочный на 1300 номеров. В последнем частным инвесторам предоставят возможность приобретать номера в собственность с условием их последующей передачи управляющей компании для обслуживания гостей курорта. Комплекс разместится на строящейся сейчас в Саках в рамках ФЦП новой набережной. Инвестпроект предусматривает крытый аквапарк и термальный комплекс, медицинский комплекс и SPA-центр, конгресс-центр для форумов до 1000 человек, спорткомплекс и теннисную академию, а также, заведения общепита, детский парк аттракционов, комплекс бассейнов и водных аттракционов под открытым небом и летний концертный зал.
Как заверил мэр города Александр Овдиенко, объекты туристической инфраструктуры нового курорта, включая пляжи, будут доступны всем отдыхающим. А предложившая этот проект компания "Семейные курорты" опирается на собственный 19-летний опыт в строительстве, реконструкции и развитии гостиничных объектов в высоком ценовом сегменте четыре и пять звезд с уникальной концепцией семейного отдыха по системе "Ультра все включено" в Геленджике, Анапе и Сочи.
Еще одно инвестсоглашение предусматривает строительство в Саках комплекса на 95 тысяч квадратных метров жилой площади. Намеченная сумма инвестиций - 4,9 миллиарда рублей. Проект должны реализовать в течение девяти лет. Комплекс из 1737 квартир построят на четырех земельных участках общей площадью 176 тысяч квадратных метров. Они прилегают к автодороге и железнодорожной ветке Саки - Евпатория.
Пять процентов квартир в новом ЖК (4800 квадратных метров) инвестор передаст муниципалитету для улучшения жилищных условий льготников. Еще 10 процентов (9100 квадратов) передаются в собственность республики для переселения граждан в рамках нацпроекта "Жилье и городская среда". Также инвестор берется подготовить проектно-сметную документацию и получить положительное заключение госэкспертизы на строительство школы на 800 мест, детского сада на 360 мест и поликлиники на 220 посещений в смену.
Другой жилищный комплекс появится в Партените на неосвоенном земельном участке площадью 91 тысяча квадратных метров. Сейчас это пустырь, находящийся за границами особо охраняемых природных территорий и земель лесного фонда. Рядом с одиннадцатью 16-этажными зданиями будут и необходимые объекты социальной инфраструктуры - детский сад, парковки площадью 27 тысяч квадратных метров, спортивные площадки, зоны отдыха. Водоснабжение, водоотведение и энергоснабжение обеспечат новые системы. Инвестиции в этот проект - 4,9 миллиарда рублей.
Новый жилой комплекс в Партените будет включать 11 16-этажных зданий. Фото: Пресс-служба администрации Алушты- Недвижимость у моря пользуется высоким спросом, - пояснил выбор места Дмитрий Ворона. - Проект долго рассматривался в профильных ведомствах - вносились правки и дополнительные условия. По условиям контракта несколько имеющихся на участке деревьев полностью сохранят. А город получит новый комфортный жилищный комплекс с необходимой инфраструктурой.
По словам главы администрации Алушты Галины Огневой, инвесторы также возьмут на себя социальные обязательства - обеспечат комфортными квартирами 79 детей-сирот, которые стоят в очереди на жилье в Партените. Также на новоселье могут рассчитывать и местные льготники, проживающие в аварийных домах.
В Оленевке Черноморского района вырастет туристско-рекреационный кластер стоимостью 4,3 миллиарда рублей, в который войдут семь объектов - четыре коттеджных поселка, гостинично-ресторанный и курортно-жилищный комплекс и спортивно-развлекательный парк.
- Проект предусматривает комплексное развитие территории Оленевского сельского поселения путем строительства крупного курортно-жилищного комплекса с возможностью размещения разных категорий гостей на территории с развитой инфраструктурой, - подчеркнул гендиректор "Корпорации развития Крыма" Дмитрий Ворона. - Обязательная часть - создание доступной туристской среды для людей с ограниченными возможностями здоровья, стимулирование инклюзивного туризма. .
Крым подписал соглашения о строительстве трех курортных комплексов
На Петербургском международном экономическом форуме подписаны три крупных инвестиционных соглашения, которые предусматривают строительство первого на полуострове парка развлечений и трех курортно-гостиничных комплексов в Ялте, Саках и Оленевке. Об этом сообщила пресс-служба "Корпорации развития Республики Крым".
В Ялте планируется строительство первого тематического парка развлечений "Ялта Парк" и курортно-гостиничного комплекса стоимостью 14 миллиардов рублей.
В Саках же появится современный круглогодичный курорт Alean Family Resort для комфортного отдыха и лечения родителей с детьми стоимостью 16 миллиардов рублей. Он объединит в себе два комплекса, один из которых будет пятизвездочным с 700 номерами и системой "ультра все включено", а второй - четыре звезды на 1300 номеров. В последнем частным инвесторам предоставят возможность приобретать номера в собственность с условием последующей передачи их управляющей компании для обслуживания гостей курорта.
- Подписаны два меморандума, а тексты соглашений сейчас дорабатываются, но предприниматели уже приняли твердое решение начать реализацию проектов в Крыму, - рассказал после подписания документов глава РК Сергей Аксенов. - В Саках будет построен многоцелевой курортный комплекс, который позволит создать около 1500 новых рабочих мест. А в Ялте будет построен свой "Сочи-парк". Уже определен земельный участок, где начались подготовительные работы. Будет создано 1200 рабочих мест. На реализацию этого проекта уйдет от трех до пяти лет. Для Крыма инвесторы, с которыми мы сегодня подписали меморандумы - это системные игроки, известные на общероссийском рынке. У них есть соответствующий опыт и компетенции. Мало того, в тех регионах, где они работали, уже можно увидеть осязаемые результаты в виде созданных рабочих мест, налогов.
Также на ПМЭФ подписано соглашение о строительстве в Оленевке туристско-рекреационного кластера "Черноморский" стоимостью 4,3 миллиарда рублей, в который войдут семь объектов размещения туристов - четыре коттеджных поселка, гостинично-ресторанный и курортно-жилищный комплекс и спортивно-развлекательный парк.
- Проектом предусматривается комплексное развитие территории Оленевского сельского поселения путем строительства крупного курортно-жилищного комплекса, с возможностью размещения разных категорий гостей, на территории с развитой инфраструктурой, - подчеркнули в "Корпорации развития Крыма". - При реализации проекта предусмотрено создание и развитие доступной туристской среды для людей с ограниченными возможностями здоровья, стимулирование развития инклюзивного туризма.
Напомним, сегодня же подписано соглашение о строительстве нового жилищного комплекса в Партените, состоящего из 11-ти 16-этажных домов.
Раскрыты подробности строительства нового курортного города в Крыму
Новый курортный город Крыма во время туристического сезона сможет принимать до 50 тысяч человек. Подробности строительства объекта раскрыла Ассоциация туроператоров России (АТОР) со ссылкой на крымские власти.
Глава республики Сергей Аксенов рассказал, что планируется строительство 170 тысяч квадратных метров жилья, из которых 65 тысяч будет отдано под отели и гостевые дома. Также будет создан детский сад, система канализации и отремонтирован участок дороги от санатория «Полтава» до «Золотых песков».
Как Россия позавидовала Тимати, возненавидела Зверева и СобчакПо мнению экспертов туристической отрасли, структура отельного фонда нового крымского курорта должна быть близка к классическому распределению. «Доля отелей категории пять звезд — пять процентов, четырехзвездочных гостиниц — 15 процентов, остальной номерной фонд — это объекты категории трех звезд и ниже», — заявил руководитель турагентства «Дельфин» Сергей Ромашкин.
Также специалист отметил, что в качестве примера для туристической застройки Крыму надо ориентироваться не на Анталью, а на российские проекты, например, на Имеретинскую бухту в Краснодарском крае. При этом, по его словам, застройщикам необходимо обратить внимание на создание архитектурного единства, чтобы нагромождение частных объектов своим внешним видом не испортило привлекательный имидж курорта и не отпугнуло путешественников.
«Может оказаться и так, что курорт будет новым, но со старыми региональными проблемами. Это подача воды, электроэнергии и низкое качество сервиса. Поэтому, например, готовить отельный персонал можно начать уже сегодня», — считают эксперты туристической отрасли.
Ранее в сентябре Сергей Аксенов раскрыл место строительства нового курортного города на полуострове. Чиновник рассказал, что для размещения объекта рассматривается западное побережье полуострова, а именно — Сакский район, поскольку в этой части Крыма есть большие свободные площади, а «направление на первой линии будет востребовано».
Глава Крыма раскрыл место строительства нового курорта на полуострове
Глава Крыма Сергей Аксенов раскрыл место строительства нового курортного города на полуострове. Об этом сообщает «Российская Газета».
Чиновник отметил, что для строительства нового курорта рассматривается западное побережье полуострова, а именно — Сакский район. По словам Аксенова, в этой части Крыма есть свободные большие площади, а «направление в первой линии будет востребовано».
Как Россия стала страной рейвов, гламура и певицы МакSим«Крупные игроки готовы построить населенный пункт с проживанием 50 тысяч человек. Сейчас идут расчеты и подготовка технико-экономического обоснования такого проекта», — добавил глава Крыма.
Также Аксенов уточнил, что для проживания и отдыха туристов в курортный сезон планируется построить гостиницы и апартаменты общей емкостью около десяти тысяч номеров.
Ранее в сентябре вице-премьер правительства Крыма Евгений Кабанов заявил, что на побережье Черного моря планируется строительство нового курортного города. По его словам, город построят в соответствии со всеми современными урбанистическими тенденциями, проект обещали представить в ближайшее время.
В Кремле рассказали о строительстве нового курортного комплекса в Крыму
Пресс-секретарь президента России Дмитрий Песков заявил, что соответствующие соглашения будут подписаны во время Петербургского международного экономического форума.
«Туристический потенциал Крыма развивается, и правительство Крыма и компания "Семейные курорты" будут строить новый курортный комплекс. Большой, прекрасный, на 14 миллиардов рублей», — добавил спикер.
Также он упомянул проект «Ялта-парка» — курортно-гостиничного комплекса, на возведение которого планируется потратить 16 миллиардов рублей.
Ранее, 1 мая, власти Крыма заявили о старте очередного курортного сезона. Как рассказали в пресс-службе министерства курортов и туризма республики, на полуострове завершилась работа по благоустройству пляжей и мест для высадки экскурсионных групп.
Строительство курортного комплекса в крыму
На инвестиционном Совете одобрили проект по строительству курортного комплекса в Саках с объемом инвестиций 14,5 млрд рублей. Так, под руководством заместителя Председателя Совета министров Республики Крым - министра финансов РК Ирины Кивико состоялось заседание Совета по улучшению инвестиционного климата.
«Напомню, что в июне на Петербургском международном экономическом форуме в присутствии Президента Российской Федерации Владимира Путина было подписано соглашение о строительстве в Саках курортного комплекса. Заявленный объем инвестиций в проект 14,5 миллиардов рублей. Меморандумы, подписанные на ПМЭФ, – это старт большой работы для Республики Крым и инвесторов», - отметила Ирина Кивико.
Ирина Кивико уточнила, что реализация инвестпроекта поможет позиционировать Саки, как круглогодичный курорт международного уровня. В результате реализации проекта будет создано 1,7 тыс. новых рабочих мест, в том числе 700 постоянных и 968 сезонных.
Кроме того, на Совете был одобрен проект по выращиванию винограда для производства элитных вин в Бахчисарайском районе. Еще один проект по строительству многофункционального комплекса будет реализован в Кировском районе с объемом заявленных инвестиций 12,2 млн рублей.
Справка: На Петербургском международном экономическом форуме в частности, было подписано соглашение о взаимодействии в сфере реализации на территории Республики Крым инвестиционного проекта «Строительство курортного комплекса Alean Family Resort в границах городского округа Саки Республики Крым» между Советом министров Республики Крым и ООО «Семейные курорты». Документ подписали Глава Республики Крым Сергей Аксёнов и директор ООО «Семейные курорты» Илья Уманский.
По информации пресс-службы Министерства экономического развития РК
Читайте также: