Стандарт благоустройства объектов инфраструктуры отдыха в городе москве
Стандарт комплексного развития территорий — методическое руководство по развитию застроенных территорий и освоению новых. Рекомендации по формированию облика города и сохранению его исторической застройки при экономически выгодном использовании в современной жизни.
Документ станет инструментом повышения качества среды и перехода российских городов к современным моделям развития. Поможет градостроителям повысить качество и эффективность процессов благоустройства, восстановления и застройки территорий и ляжет в основу усовершенствования базы в области градорегулирования и архитектурного проектирования.
Цель документа — разработка и внедрение новых подходов к созданию городской среды, отвечающей современным социальным и экономическим условиям, интересам жителей, бизнеса и городских властей.
В разработку Стандарта были вовлечены более двухсот экспертов из 14 стран, из российских и международных исследовательских университетов, технологических и инжиниринговых компаний, проектных бюро и архитектурных студий.
Готовый набор решенийРаздел 2. НОРМАТИВНЫЕ ССЫЛКИ
В настоящих нормах и правилах использованы ссылки на следующие нормативные документы:
Стандарт благоустройства объектов инфраструктуры отдыха в городе москве
от 4 августа 2016 года N 387-РП
В целях обеспечения единства и комплексного подхода к благоустройству улиц и общественных пространств с учетом их типологии и исторического своеобразия, а также взаимодействия органов государственной власти города Москвы при осуществлении работ в области благоустройства в городе Москве:
1. Утвердить Сводный стандарт благоустройства улиц Москвы (приложение).
2. Рекомендовать государственным заказчикам руководствоваться положениями Сводного стандарта благоустройства улиц Москвы при подготовке технических заданий на разработку проектной документации на выполнение работ в области благоустройства за счет средств бюджета города Москвы.
3. Контроль за выполнением настоящего распоряжения возложить на заместителя Мэра Москвы в Правительстве Москвы по вопросам жилищно-коммунального хозяйства и благоустройства Бирюкова П.П.
Ключевые элементы городской среды, которые затрагивает Стандарт
Квартиры
2,8 м — минимальная высота потолка
Жилые дома
9 этажей — максимальная высота рядовой застройки,
3,5-5,2 м — высота первого этажа
Дворы в жилой застройке
0,6 га —ориентировочный размер двора
Парковка автомобилей в жилом квартале
Более 50% от расчетного количества машиномест расположены вдоль улиц
Школы в жилом районе
Занимают отдельный квартал
Улицы в жилом районе
15 км/км2 — плотность улично-дорожной сети.
Пешеходные переходы рядом — не дальше 100 м.
Общественные пространства в жилом районе
Площадки для игр, спорта и отдыха для группы жилых домов расположены в общественных скверах, которые находятся в 5 мин ходьбы от каждого жилого дома
Планировочная единица — квартал
5 га — максимальный размер квартала.
Доля объектов торговли, услуг, досуга — 20–30% от общей площади застройки
На обработку всех моих персональных данных, указанных в заявке, любыми способами, включая сбор, запись, систематизацию, накопление, хранение, уточнение (обновление, изменение), извлечение, использование, передачу (распространение, предоставление, доступ), обезличивание, блокирование, удаление, уничтожение, обработку моих персональных данных с помощью автоматизированных систем, посредством включения их в электронные базы данных, а также неавтоматизированным способом, в целях продвижения Агентом и/или Партнером товаров, работ и услуг, получения мной информации, касающейся продуктов и услуг Агента и/или Партнеров.
Указанное согласие дано на срок 15 лет или до момента отзыва мной данного согласия. Я могу отозвать указанное согласие, предоставив Агенту и Партнерам заявление в простой письменной форме, после отзыва обработка моих персональных данных должна быть прекращена Агентом и Партнерами.
Параметры кредита для расчета ставки:при первоначальном взносе 30%, срок — 15 лет.
Обязательное страхование недвижимости, личное — по желанию (при отсутствии ставка повышается). Доход подтверждается справкой 2-НДФЛ.
161 Федеральный законФедеральный закон от 24.07.2008 № 161-ФЗ «О содействии развитию жилищного строительства» регулирует отношения между Единым институтом развития в жилищной сфере, органами государственной власти и местного управления и физическими и юридическими лицами.
Закон направлен на формирование рынка доступного жилья, развитие жилищного строительства, объектов инженерной, социальной и транспортной инфраструктуры, инфраструктурной связи. Содействует развитию производства строительных материалов, конструкций для жилищного строительства, а также созданию парков, технопарков, бизнес-инкубаторов для создания безопасной и благоприятной среды для жизнедеятельности людей.
Целевые модели городской среды
Стандарт благоустройства объектов инфраструктуры отдыха в городе москве
от 30 апреля 2014 года N 18
О благоустройстве в городе Москве
(с изменениями на 17 мая 2018 года)
Информация об изменяющих документахДокумент с изменениями, внесенными:
Настоящий Закон направлен на создание на территории города Москвы внешней среды, благоприятной для человека, и регулирует общественные отношения, связанные с осуществлением благоустройства в городе Москве.
Действие настоящего Закона не распространяется на отношения по строительству, реконструкции объектов капитального строительства.
Глава 1. Общие положения
Статья 1. Основные понятия
Для целей настоящего Закона используются следующие понятия:
1) благоустройство - комплекс осуществляемых в соответствии с установленными нормами, требованиями и правилами мероприятий (работ) по созданию, содержанию и облагораживанию объектов благоустройства, а также иных предусмотренных настоящим Законом мероприятий (работ), направленных на обеспечение и повышение безопасности и комфортности условий проживания граждан в городе Москве, поддержание и улучшение санитарного и эстетического состояния территории города Москвы;
2) содержание объекта благоустройства - обеспечение чистоты, поддержание в надлежащем техническом, физическом, санитарном и эстетическом состоянии объектов благоустройства, а также их отдельных элементов;
3) облагораживание объекта благоустройства - осуществление (производство) работ по проектированию, формированию и (или) размещению объектов или элементов объектов благоустройства, а также их функциональному (утилитарному) освещению и иных работ, направленных на создание новых или повышение качественного состояния существующих элементов объектов благоустройства;
4) элементы объектов благоустройства - конструктивные и функциональные составляющие объектов благоустройства, определяющие их внешний вид, обеспечивающие визуальное восприятие объектов благоустройства, а также использование (эксплуатацию) объектов благоустройства в соответствии с их функциональным назначением;
5) дворовая территория - прилегающая к одному или нескольким многоквартирным домам территория города Москвы, находящаяся в преимущественном пользовании проживающих в них лиц и включающая в том числе территорию, на которой расположены зеленые насаждения, подъезды и подходы к указанным многоквартирным домам. Дворовая территория может включать досуговую, физкультурно-оздоровительную и хозяйственно-бытовую зоны, в том числе парковочные места и контейнерные площадки;
6) объекты, не являющиеся объектами капитального строительства, - объекты благоустройства, виды, параметры и характеристики которых устанавливаются Правительством Москвы и для размещения которых не требуется получение разрешения на строительство;
7) паспорт благоустройства территории - документ установленной формы, содержащий инвентаризационные данные о территории и расположенных на ней элементах, проектные решения, выполняемые в рамках содержания территории и в случаях, установленных настоящим Законом, облагораживания территории, а также перечень выполняемых работ;
8) паспорт объекта дорожного хозяйства - документ установленной формы, содержащий инвентаризационные данные о территории улично-дорожной сети города Москвы и расположенных на ней элементах, проектные решения, выполняемые в рамках содержания территории и в случаях, установленных настоящим Законом, облагораживания территории, а также перечень выполняемых работ;
9) проект благоустройства территории - документация, разрабатываемая (утверждаемая) в случаях и порядке, установленных настоящим Законом и иными нормативными правовыми актами города Москвы, содержащая материалы в текстовой и графической форме и определяющая проектные решения по облагораживанию территории, а также перечень работ по облагораживанию территории;
10) информационная конструкция - объект благоустройства, выполняющий функцию информирования населения города Москвы и соответствующий требованиям правил размещения и содержания информационных конструкций в городе Москве, утвержденных Правительством Москвы;
11) вывеска - информационная конструкция, размещаемая на фасадах, крышах или иных внешних поверхностях зданий, строений, сооружений, внешних поверхностях нестационарных торговых объектов в месте фактического нахождения или осуществления деятельности организации или индивидуального предпринимателя, содержащая сведения о профиле деятельности организации, индивидуального предпринимателя и (или) виде реализуемых ими товаров, оказываемых услуг и (или) их наименованиях (фирменное наименование, коммерческое обозначение, изображение товарного знака, знака обслуживания) в целях извещения неопределенного круга лиц о фактическом местоположении (месте осуществления деятельности) данной организации, индивидуального предпринимателя либо сведения, размещаемые в случаях, предусмотренных Законом Российской Федерации от 7 февраля 1992 года N 2300-I "О защите прав потребителей";
12) владельцы вывесок - юридические лица и индивидуальные предприниматели, которые являются собственниками (правообладателями) вывесок, сведения о которых в объеме, предусмотренном пунктом 11 настоящей статьи, содержатся в данных вывесках и в месте фактического нахождения (осуществления деятельности) которых данные вывески размещены;
13) собственники (правообладатели) объектов благоустройства - физические и юридические лица, индивидуальные предприниматели, обладающие объектом благоустройства на праве собственности, ином вещном праве, а в случаях, установленных Правительством Москвы, - на обязательственном праве;
14) земляные работы - работы по разрытию, выемке, перемещению, укладке, уплотнению грунта и (или) иное вмешательство в грунт на уровне ниже верхнего слоя грунта.
Статья 2. Объекты благоустройства
Объектами благоустройства являются:
1) территория города Москвы с расположенными на ней элементами объектов благоустройства в границах:
а) земельных участков, находящихся в частной собственности;
б) земельных участков, находящихся в федеральной собственности;
в) земельных участков, находящихся в муниципальной собственности;
г) земельных участков, находящихся в собственности города Москвы, и земельных участков и земель, государственная собственность на которые не разграничена;
2) внешние поверхности зданий, строений, сооружений (в том числе крыши, фасады, архитектурно-декоративные детали (элементы) фасадов, входные группы, цоколи, террасы);
3) объекты, не являющиеся объектами капитального строительства;
4) информационные конструкции;
5) объекты, являющиеся произведениями монументально-декоративного искусства;
6) сезонные (летние) кафе.
Статья 3. Правовое регулирование отношений в области благоустройства в городе Москве
1. Правовое регулирование отношений в области благоустройства в городе Москве осуществляется в соответствии с Федеральным законом от 6 октября 2003 года N 131-ФЗ "Об общих принципах организации местного самоуправления в Российской Федерации", Законом города Москвы от 6 ноября 2002 года N 56 "Об организации местного самоуправления в городе Москве", настоящим Законом и иными принимаемыми в соответствии с ним нормативными правовыми актами города Москвы.
2. Отношения в области благоустройства объектов культурного наследия, выявленных объектов культурного наследия, их территорий регулируются настоящим Законом постольку, поскольку иное не установлено федеральными законами и иными нормативными правовыми актами Российской Федерации, законами и иными нормативными правовыми актами города Москвы об объектах культурного наследия.
3. Отношения, связанные с озеленением территории, содержанием и охраной зеленых насаждений, регулируются настоящим Законом постольку, поскольку иное не установлено федеральными законами и иными нормативными правовыми актами Российской Федерации, законами и иными нормативными правовыми актами города Москвы по вопросам озеленения территории, содержания и защиты зеленых насаждений.
5. Отношения в области проведения капитального ремонта многоквартирных домов регулируются настоящим Законом постольку, поскольку иное не установлено федеральными законами и иными нормативными правовыми актами Российской Федерации, законами и иными нормативными правовыми актами города Москвы по вопросу проведения капитального ремонта многоквартирных домов.
Статья 4. Задачи правового регулирования в области благоустройства
Основными задачами правового регулирования в области благоустройства являются:
1) обеспечение содержания и облагораживания объектов благоустройства;
2) обеспечение сохранности внешнего архитектурно-художественного облика города;
3) обеспечение доступности территорий общего пользования;
4) обеспечение сохранности подземных коммуникаций и сооружений.
Глава 2. Организация и проведение благоустройства в городе Москве
Статья 5. Благоустройство территории города Москвы
1. Собственники (правообладатели) земельных участков осуществляют содержание и облагораживание территории города Москвы в границах земельных участков, принадлежащих им на праве собственности или ином вещном праве.
2. Содержание территории города Москвы осуществляется в соответствии с настоящим Законом и Правилами содержания территории города Москвы, утвержденными Правительством Москвы.
3. Правительством Москвы могут устанавливаться нормы и требования к проведению работ по облагораживанию территории города Москвы, в том числе за счет средств собственников (правообладателей) земельных участков.
4. Содержание и облагораживание территории города Москвы в границах земельных участков, находящихся в собственности города Москвы, земельных участков и земель, государственная собственность на которые не разграничена, свободных от прав третьих лиц либо предоставленных органам исполнительной власти или государственным учреждениям города Москвы, осуществляются за счет средств бюджета города Москвы и средств бюджетных и автономных учреждений города Москвы.
5. Содержание и облагораживание территории города Москвы в границах иных земельных участков, находящихся в собственности города Москвы либо государственная собственность на которые не разграничена, осуществляются за счет средств лица, которому данные земельные участки предоставлены.
6. Правительство Москвы может установить виды земельных участков, помимо указанных в части 4 настоящей статьи, в границах которых содержание и (или) облагораживание территории осуществляются за счет средств бюджета города Москвы, в том числе на условиях софинансирования.
7. Брошенные, в том числе разукомплектованные, транспортные средства, создающие помехи в организации благоустройства территории города Москвы, выявленные на территории города Москвы, подлежат перемещению уполномоченным органом исполнительной власти города Москвы (уполномоченной организацией города Москвы) на специально организованные площадки в сроки, установленные Правительством Москвы.
8. Порядок выявления, перемещения, временного хранения и утилизации брошенных, в том числе разукомплектованных, транспортных средств устанавливается Правительством Москвы.
Статья 6. Благоустройство внешних поверхностей зданий, строений, сооружений
1. Содержание и ремонт внешних поверхностей зданий, строений, сооружений (в том числе крыш, фасадов, архитектурно-декоративных деталей (элементов) фасадов, входных групп, цоколей, террас), а также размещаемых на них конструкций и оборудования осуществляются в соответствии с правилами и требованиями к содержанию внешних поверхностей зданий, строений, сооружений в городе Москве и размещаемых на них конструкций и оборудования, установленными нормативными правовыми актами Российской Федерации и города Москвы.
2. Содержание и ремонт внешних поверхностей зданий, строений, сооружений, а также размещаемых на них конструкций и оборудования (за исключением рекламных и информационных конструкций) осуществляются собственниками (правообладателями) указанных зданий, строений, сооружений (помещений в них).
3. Содержание и ремонт внешних поверхностей зданий, строений, сооружений, находящихся в собственности города Москвы, а также размещаемых на них конструкций и оборудования осуществляются за счет средств бюджета города Москвы, а в случае передачи указанных зданий, строений, сооружений в пользование - в соответствии с порядком, установленным Правительством Москвы.
4. В случаях, установленных Правительством Москвы, за счет средств бюджета города Москвы, в том числе на условиях софинансирования, осуществляются содержание и ремонт внешних поверхностей зданий, строений, сооружений, а также размещаемых на них конструкций и оборудования, помимо указанных в части 3 настоящей статьи.
5. При нарушении собственниками (правообладателями) нежилых зданий, строений, сооружений (помещений в них), являющимися коммерческими организациями, установленных правил, требований проведения ремонта внешних поверхностей зданий, строений, сооружений, в том числе сроков, ремонт внешних поверхностей зданий, строений, сооружений осуществляется указанными собственниками (правообладателями) в соответствии с предписанием уполномоченного органа исполнительной власти города Москвы.
В случае неисполнения предписания уполномоченного органа исполнительной власти города Москвы в установленный данным предписанием срок уполномоченный орган исполнительной власти города Москвы после получения информации о неисполнении указанного предписания вправе принять решение о проведении ремонта внешних поверхностей нежилых зданий, строений, сооружений за счет средств бюджета города Москвы.
Организация проведения ремонта внешних поверхностей нежилых зданий, строений, сооружений за счет средств бюджета города Москвы осуществляется уполномоченным органом исполнительной власти города Москвы.
Собственники (правообладатели) нежилых зданий, строений, сооружений (помещений в них), ремонт внешних поверхностей которых произведен за счет средств бюджета города Москвы, обязаны перечислить средства за проведение указанного ремонта в порядке, установленном Правительством Москвы, на счет уполномоченного органа исполнительной власти города Москвы в течение трех месяцев со дня получения уведомления о завершении работ по ремонту внешних поверхностей здания, строения, сооружения (далее - уведомление о завершении работ). Уведомление о завершении работ выдается собственнику (правообладателю) нежилого здания, строения, сооружения (помещений в них) лично под расписку или передается иным способом, свидетельствующим о дате его получения. При отправке уведомления о завершении работ по почте заказным письмом с уведомлением о вручении уведомление о завершении работ считается полученным в случае поступления в уполномоченный орган исполнительной власти города Москвы от оператора почтовой связи информации о вручении заказного письма или об отказе в получении заказного письма или об отсутствии собственника (правообладателя) нежилого здания, строения, сооружения (помещений в них) по соответствующему адресу.
(Абзац в редакции, введенной в действие с 28 июля 2015 года Законом города Москвы от 8 июля 2015 года N 45. - См. предыдущую редакцию)
В случае если в течение указанных трех месяцев соответствующие средства не были перечислены данными собственниками (правообладателями) на лицевой счет уполномоченного органа исполнительной власти города Москвы, уполномоченный орган в течение одного месяца со дня истечения указанных трех месяцев обращается в суд с заявлением о взыскании с этих собственников (правообладателей) средств за проведение ремонта внешних поверхностей нежилых зданий, строений, сооружений с последующим перечислением их на счет уполномоченного органа.
(Абзац в редакции, введенной в действие с 28 июля 2015 года Законом города Москвы от 8 июля 2015 года N 45. - См. предыдущую редакцию)
5.1. Собственники (правообладатели) нежилых зданий, строений, сооружений (помещений в них), а также управляющие организации, товарищества собственников жилья либо жилищные кооперативы или иные потребительские кооперативы (далее - лица, осуществляющие управление многоквартирным домом) обязаны обеспечить очистку крыш от снега и (или) удаление наростов льда на карнизах, крышах и водостоках соответствующих нежилых зданий, строений, сооружений, многоквартирных домов (далее - очистка крыши нежилого здания, строения, сооружения, многоквартирного дома от снега) в соответствии с требованиями, установленными федеральным законодательством и нормативными правовыми актами города Москвы.
При нарушении собственниками (правообладателями) нежилого здания, строения, сооружения (помещений в них), а также лицами, осуществляющими управление многоквартирным домом, требований по очистке крыши нежилого здания, строения, сооружения, многоквартирного дома от снега в порядке, установленном Правительством Москвы, может быть принято решение о проведении работ по очистке крыши нежилого здания, строения, сооружения, многоквартирного дома от снега за счет средств бюджета города Москвы.
Организация проведения работ по очистке крыши нежилого здания, строения, сооружения, многоквартирного дома от снега за счет средств бюджета города Москвы осуществляется в порядке, установленном Правительством Москвы.
В случае проведения работ по очистке крыши нежилого здания, строения, сооружения, многоквартирного дома от снега за счет средств бюджета города Москвы собственник (правообладатель) нежилого здания, строения, сооружения (помещений в них), а также лицо, осуществляющее управление многоквартирным домом, обязаны перечислить средства за проведение указанных работ в порядке, установленном Правительством Москвы, в течение трех месяцев со дня получения уведомления о завершении работ по очистке крыши соответствующего нежилого здания, строения, сооружения, многоквартирного дома от снега (далее - уведомление). Уведомление передается собственнику (правообладателю) нежилого здания, строения, сооружения (помещений в них), лицу, осуществляющему управление многоквартирным домом, способом, свидетельствующим о дате его получения. При отправке уведомления по почте заказным письмом с уведомлением о вручении уведомление считается полученным в случае поступления от оператора почтовой связи информации о вручении заказного письма, или об отказе в получении заказного письма, или об отсутствии собственника (правообладателя) нежилого здания, строения, сооружения (помещений в них), лица, осуществляющего управление многоквартирным домом, по соответствующему адресу.
Готовый набор решений
Стандарт состоит из 6 книг и 4 каталогов, которые образуют комплексную базу инструментов по формированию и преобразованию территорий жилой и многофункциональной застройки.
Книга 1. Свод принципов комплексного развития городских территорий
Определяет ключевые направления и меры по формированию качественной жилой и многофункциональной застройки в городах России. В книге — основные приоритеты и принципы Стандарта, а также целевые модели городской среды.
Книга 2. Стандарт развития застроенных территорий
Определяет направления по развитию территорий сложившейся жилой и многофункциональной застройки.
Книга 3. Стандарт освоения свободных территорий
Содержит рекомендации по формированию новой жилой и многофункциональной застройки на свободных городских территориях.
Книга 4. Стандарт формирования облика города
Содержит рекомендации по благоустройству открытых городских пространств в соответствии с установленной Стандартом типологией.
Книга 5. Руководство по разработке проектов
Определяет порядок подготовки документации по развитию территорий.
Книга 6. Руководство по реализации проектов
Каталог 1. Элементы и узлы открытых пространств
Содержит конструктивные и функциональные составляющие открытых городских пространств, определяющие их вид и характер использования.
Каталог 2. Принципиальные архитектурно-планировочные решения (жилые дома)
Содержит типы жилых домов, описание составных элементов многоквартирного дома и помещений квартиры. Для каждого элемента и помещения приведены решения, которые позволят сделать дома и квартиры наиболее комфортными для жизни.
Каталог 3. Принципиальные архитектурно-планировочные решения (благоустройство)
Содержит рекомендации по благоустройству открытых городских пространств: из предлагаемого перечня типовых решений предлагается выбрать те, которые наиболее соответствуют функциональному назначению пространства и оптимально подходят для применения в конкретных ситуациях.
Каталог 4. Принципиальные архитектурно-планировочные решения (застройка кварталов)
Содержит варианты взаимного расположения в квартале различных типов жилых домов и нежилых зданий разного функционального назначения, предприятий торговли и услуг, детских садов и школ, автостоянок и озеленения.
Разнообразие и компактность главные критерии качества среды современного городаЗачем нужны изменения?
Сейчас большинство новостроек в России воспроизводят панельные микрорайоны советского образца. Застройщики используют устаревшие градостроительные подходы и систему регулирования, которая не отвечает современным запросам горожан и не учитывает изменений в социальной, политической, экономической, культурной и информационной сферах.
Согласно Указу Президента Российской Федерации «О национальных целях развития Российской Федерации на период до 2030 года» — к 2030 году необходимо обеспечить ежегодный ввод 120 млн кв.м жилья. От того, каким будет это жилье, зависит облик российских городов в будущем.
Направления применения Стандарта:
- Освоение свободных территорий под жилищное строительство.
- Развитие территорий жилой и многофункциональной застройки.
- Благоустройство открытых общественных пространств.
Раздел 1. ОСНОВНЫЕ ПОЛОЖЕНИЯ
1.1 Нормы и правила проектирования комплексного благоустройства на территории города Москвы (далее - нормы и правила) устанавливают основные параметры и необходимое минимальное сочетание элементов благоустройства на различных территориях города Москвы для создания безопасной, удобной и привлекательной городской среды.
1.2 Нормы и правила обязательны при проектировании, экспертизе проектов, контроле за осуществлением мероприятий благоустройства на территории города, эксплуатации благоустроенных территорий. Действие норм и правил распространяется на сложившиеся, реконструируемые, вновь застраиваемые территории города Москвы.
1.3 Проектирование комплексного благоустройства на территории города Москвы обеспечивает требования охраны здоровья человека, исторической и природной среды, право беспрепятственного передвижения маломобильных групп населения по территории города.
Примечание - Требования охраны здоровья человека включают: противопожарные, санитарно-гигиенические, конструктивные, технологические, планировочные требования, предотвращающие получение заболеваний и травм.
1.4 Нормы и правила соответствуют законам Российской Федерации и законам города Москвы, нормативным и правовым актам, их перечень приведен в Приложении А.
Стандарт благоустройства объектов инфраструктуры отдыха в городе москве
ТСН 30-307-2002 г.Москвы
МГСН 1.02-02
ТЕРРИТОРИАЛЬНЫЕ СТРОИТЕЛЬНЫЕ НОРМЫ И ПРАВИЛА
НОРМЫ И ПРАВИЛА
ПРОЕКТИРОВАНИЯ КОМПЛЕКСНОГО БЛАГОУСТРОЙСТВА
НА ТЕРРИТОРИИ ГОРОДА МОСКВЫ
Срок введения в действие с даты утверждения
1. РАЗРАБОТАНЫ ГУП НИиПИ Генплана Москвы Москомархитектуры с участием Управления комплексного благоустройства Глав АПУ города Москвы, Мосгосэкспертизы, ОАТИ, Моспроект-3, МНИИТЭП, МНИИП "Моспроект-4", НИиПИ экологии города, МАДИ (ГТУ).
2. ВНЕСЕНЫ Комплексом архитектуры, строительства, развития и реконструкции города Правительства Москвы.
3. ПРЕДСТАВЛЕНЫ Москомархитектурой.
6. ВВЕДЕНЫ ВПЕРВЫЕ.
Изменения и дополнения внесены изготовителем базы данных
Ключевые элементы городской среды, которые затрагивает Стандарт
Квартиры
2,8 м — минимальная высота потолка
Жилые дома
9 этажей — максимальная высота рядовой застройки,
3,5-5,2 м — высота первого этажа
Дворы в жилой застройке
0,6 га —ориентировочный размер двора
Парковка автомобилей в жилом квартале
Более 50% от расчетного количества машиномест расположены вдоль улиц
Школы в жилом районе
Занимают отдельный квартал
Улицы в жилом районе
15 км/км2 — плотность улично-дорожной сети.
Пешеходные переходы рядом — не дальше 100 м.
Общественные пространства в жилом районе
Площадки для игр, спорта и отдыха для группы жилых домов расположены в общественных скверах, которые находятся в 5 мин ходьбы от каждого жилого дома
Планировочная единица — квартал
5 га — максимальный размер квартала.
Доля объектов торговли, услуг, досуга — 20–30% от общей площади застройки
На обработку всех моих персональных данных, указанных в заявке, любыми способами, включая сбор, запись, систематизацию, накопление, хранение, уточнение (обновление, изменение), извлечение, использование, передачу (распространение, предоставление, доступ), обезличивание, блокирование, удаление, уничтожение, обработку моих персональных данных с помощью автоматизированных систем, посредством включения их в электронные базы данных, а также неавтоматизированным способом, в целях продвижения Агентом и/или Партнером товаров, работ и услуг, получения мной информации, касающейся продуктов и услуг Агента и/или Партнеров.
Указанное согласие дано на срок 15 лет или до момента отзыва мной данного согласия. Я могу отозвать указанное согласие, предоставив Агенту и Партнерам заявление в простой письменной форме, после отзыва обработка моих персональных данных должна быть прекращена Агентом и Партнерами.
Параметры кредита для расчета ставки:при первоначальном взносе 30%, срок — 15 лет.
Обязательное страхование недвижимости, личное — по желанию (при отсутствии ставка повышается). Доход подтверждается справкой 2-НДФЛ.
161 Федеральный законФедеральный закон от 24.07.2008 № 161-ФЗ «О содействии развитию жилищного строительства» регулирует отношения между Единым институтом развития в жилищной сфере, органами государственной власти и местного управления и физическими и юридическими лицами.
Закон направлен на формирование рынка доступного жилья, развитие жилищного строительства, объектов инженерной, социальной и транспортной инфраструктуры, инфраструктурной связи. Содействует развитию производства строительных материалов, конструкций для жилищного строительства, а также созданию парков, технопарков, бизнес-инкубаторов для создания безопасной и благоприятной среды для жизнедеятельности людей.
Целевые модели городской среды
Принципы Стандарта
Функциональное разнообразие
Создание районов с развитым , совмещающих жилые, офисные и сервисные функции
Компактная и плотная застройка
Учитывает человеческий масштаб в зданиях средней этажности и открытых пространствах
Безопасность и здоровье
Уменьшение трафика, высокое качество воздуха и возможность проводить досуг в общественных пространствах круглый год
Комфорт перемещений
Разнообразие маршрутов и баланс всех видов перемещений, эффективность общественного транспорта
Гибкость и автономность
Вариативность использования зданий и земельных участков за счет конструктивных планировочных решений
Комфортное жилье
Разнообразные планировки и типы жилой среды, плюс качественные места общего пользования как стимул для жильцов совместно управлять домом и территорией
Стандарт комплексного развития территорий
Стандарт комплексного развития территорий — методическое руководство по развитию застроенных территорий и освоению новых. Рекомендации по формированию облика города и сохранению его исторической застройки при экономически выгодном использовании в современной жизни.
Документ станет инструментом повышения качества среды и перехода российских городов к современным моделям развития. Поможет градостроителям повысить качество и эффективность процессов благоустройства, восстановления и застройки территорий и ляжет в основу усовершенствования базы в области градорегулирования и архитектурного проектирования.
Цель документа — разработка и внедрение новых подходов к созданию городской среды, отвечающей современным социальным и экономическим условиям, интересам жителей, бизнеса и городских властей.
В разработку Стандарта были вовлечены более двухсот экспертов из 14 стран, из российских и международных исследовательских университетов, технологических и инжиниринговых компаний, проектных бюро и архитектурных студий.
Готовый набор решенийЗачем нужны изменения?
Сейчас большинство новостроек в России воспроизводят панельные микрорайоны советского образца. Застройщики используют устаревшие градостроительные подходы и систему регулирования, которая не отвечает современным запросам горожан и не учитывает изменений в социальной, политической, экономической, культурной и информационной сферах.
Согласно Указу Президента Российской Федерации «О национальных целях развития Российской Федерации на период до 2030 года» — к 2030 году необходимо обеспечить ежегодный ввод 120 млн кв.м жилья. От того, каким будет это жилье, зависит облик российских городов в будущем.
Направления применения Стандарта:
- Освоение свободных территорий под жилищное строительство.
- Развитие территорий жилой и многофункциональной застройки.
- Благоустройство открытых общественных пространств.
Стандарт благоустройства объектов инфраструктуры отдыха в городе москве
Сергей Кузнецов
Главный архитектор города Москвы
Такие детали городского пространства, как благоустройство – вещи, кажущиеся мелочью, однако, как показывает практика, именно они в итоге имеют ключевое значение. Поскольку вопрос комфортности среды в нормативной базе не затрагивается, нужны, безусловно, некие правила игры, которые будут тиражированы и в доступной форме объяснять архитекторам и дизайнерам современные подходы и принципы, основанные на лучших образцах мировой архитектуры. Мы решили разрабатывать такие документы и выпускать их в популярной форме»
Стандарты разработала красноярская команда «Проектдевелопмент» по заказу подведомственного Красноярскому Минстрою учреждению «Управление капитального строительства». Городские планировщики предложили рекомендации по организации пешеходного и транспортного движения, высадке растений и установке освещения, а также разработали дизайн элементов навигации и правила их размещения.
Стандарты предназначены для использования городскими администрациями и их структурными подразделениями для грамотного формирования технического задания на разработку проектов благоустройства и капитального ремонта, а также организации обслуживания улиц. Кроме того, Стандарты призваны стать наглядной методической рекомендацией для разработки планировочных и инфраструктурных проектов «с учётом региональной специфики и особенностей природно-климатических условий городских и сельских поселений края, уровня их социально-экономического развития».
Разработчики Стандартов рассмотрели варианты организации улиц: расположение дорог для общественного и личного транспорта, удобных пешеходных переходов и перекрёстков, парковочных зон. В анализе отмечены существующие проблемы городов края и предлагаются способы комплексного развития для улучшения городской среды.
Ознакомиться с положениями Стандартов благоустройства улиц муниципальных образований Красноярского края можно по ссылке .
ВВЕДЕНИЕ
Редакционная коллегия: А.В.Кузьмин (председатель), И.Н.Воскресенский, Р.В.Горбанев, В.В.Пасенко, В.П.Коротаев, Г.С.Юсин, Ю.В.Коротков, Н.В.Павлов, И.С.Ищенко, В.И.Иванов, О.А.Баевский, Е.Б.Ткач, Е.А.Семенова-Прозоровская, Г.В.Морозова.
Работа выполнена авторским коллективом: Г.С.Юсин (руководитель работы), М.Г.Лифановская, Н.С.Пушкарева, Л.Б.Кожаева, Е.Н.Боровик, А.Л.Молина, А.Н.Красников - ГУП "НИиПИ Генплана Москвы", А.А.Шрейбер - ОАТИ, Е.Б.Ткач, Е.В.Древновская - УКБГ ГлавАПУ, А.С.Курбатова, С.В.Кильдишева - НИиПИ экологии города, Н.И.Щепетков, Д.М.Разумов, А.Н.Спивак - ГУП "Моспроект-3", Н.А.Мелик-Багдасарова - МАДИ (ГТУ).
При участии: Н.Г.Рытвинская, Е.А.Соловьянова, О.В.Заика, И.Н.Ильина, Г.Н.Мароховская, Н.Ю.Кармадонова - ГУП "НИиПИ Генплана Москвы", Т.С.Семенова - ГУП "Моспроект-3", А.А.Архангельская, Е.А.Семенова-Прозоровская - ГУП МНИИП "Моспроект-4", Н.Ю.Григорьева, Б.В.Белозерский - Мосгосэкспертиза, С.И.Яхкинд, И.С.Генкина, Л.В.Петрова, Л.И.Конова - ГУП МНИИТЭП, Г.Н.Носкова - ГУП "Мосинжпроект", В.А.Гутников, А.А.Гук - УКБГ ГлавАПУ, П.Г.Потапов - ООО "Флор Депо Инт".
Согласованы: Государственной экологической экспертизой, Департаментом природопользования и охраны окружающей среды, Центром Государственного санитарно-эпидемиологического надзора г.Москвы, Московской Государственной вневедомственной экспертизой, Объединением административно-технических инспекций Правительства Москвы, Управлением жилищно-коммунального хозяйства и благоустройства Правительства Москвы, Управлением Государственной противопожарной службы г.Москвы, Управлением транспорта и связи Правительства Москвы, Префектами административных округов города Москвы.
(Измененная редакция, Изм. и Доп.).
Принципы Стандарта
Функциональное разнообразие
Создание районов с развитым , совмещающих жилые, офисные и сервисные функции
Компактная и плотная застройка
Учитывает человеческий масштаб в зданиях средней этажности и открытых пространствах
Безопасность и здоровье
Уменьшение трафика, высокое качество воздуха и возможность проводить досуг в общественных пространствах круглый год
Комфорт перемещений
Разнообразие маршрутов и баланс всех видов перемещений, эффективность общественного транспорта
Гибкость и автономность
Вариативность использования зданий и земельных участков за счет конструктивных планировочных решений
Комфортное жилье
Разнообразные планировки и типы жилой среды, плюс качественные места общего пользования как стимул для жильцов совместно управлять домом и территорией
Готовый набор решений
Стандарт состоит из 6 книг и 4 каталогов, которые образуют комплексную базу инструментов по формированию и преобразованию территорий жилой и многофункциональной застройки.
Книга 1. Свод принципов комплексного развития городских территорий
Определяет ключевые направления и меры по формированию качественной жилой и многофункциональной застройки в городах России. В книге — основные приоритеты и принципы Стандарта, а также целевые модели городской среды.
Книга 2. Стандарт развития застроенных территорий
Определяет направления по развитию территорий сложившейся жилой и многофункциональной застройки.
Книга 3. Стандарт освоения свободных территорий
Содержит рекомендации по формированию новой жилой и многофункциональной застройки на свободных городских территориях.
Книга 4. Стандарт формирования облика города
Содержит рекомендации по благоустройству открытых городских пространств в соответствии с установленной Стандартом типологией.
Книга 5. Руководство по разработке проектов
Определяет порядок подготовки документации по развитию территорий.
Книга 6. Руководство по реализации проектов
Каталог 1. Элементы и узлы открытых пространств
Содержит конструктивные и функциональные составляющие открытых городских пространств, определяющие их вид и характер использования.
Каталог 2. Принципиальные архитектурно-планировочные решения (жилые дома)
Содержит типы жилых домов, описание составных элементов многоквартирного дома и помещений квартиры. Для каждого элемента и помещения приведены решения, которые позволят сделать дома и квартиры наиболее комфортными для жизни.
Каталог 3. Принципиальные архитектурно-планировочные решения (благоустройство)
Содержит рекомендации по благоустройству открытых городских пространств: из предлагаемого перечня типовых решений предлагается выбрать те, которые наиболее соответствуют функциональному назначению пространства и оптимально подходят для применения в конкретных ситуациях.
Каталог 4. Принципиальные архитектурно-планировочные решения (застройка кварталов)
Содержит варианты взаимного расположения в квартале различных типов жилых домов и нежилых зданий разного функционального назначения, предприятий торговли и услуг, детских садов и школ, автостоянок и озеленения.
Разнообразие и компактность главные критерии качества среды современного городаЧитайте также: