Продажа членства клубного отдыха

Обновлено: 10.01.2025

Что означает текущая ситуация с COVID-19 для владельцев таймшеров, желающих продать, и тех, кто хочет купить или арендовать? Мы смотрим, как это влияет на отрасль, и надеемся на более здоровое и процветающее будущее. Нажмите здесь, что прочитать подробнее.

Компания Travel & Leisure Group, крупнейший в Европе таймшер-брокер, всегда готова помочь! У нас более 25 лет опыта работы в сфере перепродажи как в Великобритании, так и по всему миру. Кроме того, наша первоклассная репутация в отрасли позволяет вам знать, что вы в надежных руках. Мы члены of РД (Организация развития курорта), ARDAи УХОД, Мы также пользуемся многочисленными рекомендации От крупных имен в таймшере.

Ключом к нашему успеху является профессиональное представление концепции как можно большему количеству потенциальных клиентов. Наш широкий спектр рекламных возможностей позволяет видеть нас миллионам людей по всему миру. Мы размещаем рекламу на ITV и Channel 4, а также на ведущих каналах Sky, таких как Sky News, Discovery Living, Discovery Real Time и The Travel Channel.

Мы прилагаем все усилия, чтобы установить планку для того, что мы делаем. Из-за этого у нас теперь есть один из самых успешных способов продажи таймшеров.

Как мы продаем ваш таймшер?

С нами действительно нет ничего проще! Мы начинаем с регистрации бесплатно*. Затем у вас есть выбор, чтобы вытащить один из наших дополнительных рекламных пакетов, чтобы поставить ваш таймшер перед самым большим количеством людей.

Кроме того, мы по-прежнему занимаемся традиционными рекламными объявлениями в национальной и международной прессе, включая полностраничные рекламные объявления в Select Traveler, Silversurfers, EasyJet и другие журналы в полете.

Кроме того, мы присутствуем в девяти странах по всему миру, а это означает, что наши продавцы получают выгоду от максимально возможной аудитории. Недели таймшера и баллы наших клиентов распространяются по всей нашей сети офисов и на иностранных веб-сайтах.

Мы также предпочитаем партнеров с разработчиками роскошных курортов Таймшер Клуб Ла Коста, Осборн Апартаменты, Мы также являемся авторизованным торговым посредником Алмазные курорты.

Как разводят тех ,кто когда то купил таймшер(клубный отдых)

я рассказал как народ попадается на удочку и что сделать чтобы избежать этого.

Сегодня раскрою две схемы- чисто мошеннические,когда "счастливые" обладатели таимшерных сертификатов наступают на грабли,но только уже здесь без вариантов,если попадетесь, то денег точно лишитесь.

Владелец таймшера,выставляет свой сертификат на продажу(в интернете предостаточно таких объявлений),

вот пример вот пример

или вот .цены разные

Даже и больше суммы

Надеясь вернуть потраченные деньги.Ведь когда он покупал сертификат,то ему обещали ,что можно всегда без проблем продать ,да и стоимость всегда растет,очень "выгодное" вложение денег.

Выдержка из объявления:

И таких "попавших " полно.

Отдохнув раз- другой,а то и совсем ни разу,люди понимают,что все тоже самое (купить путевку или самостоятельно забронировать) можно гораздо дешевле и ты не будешь привязан, ни по времени, ни по месту отдыха.Вдобавок каждый год надо платить взносы,хотя большинство бросает,которые перестают таким образом отдыхать.

И так объявление вышло и желающих ,как вы понимаете нет.

Вдруг звонок,Вам предлагают помочь продать таймшер. Возможны различные варианты,то это типа биржа,или под конкретного клиента "именно " ваш сертификат нужен.

Вы конечно рады ,что уже почти вернули свои деньги.Но тут оказывается что по вашему таймшеру просрочены платежи(возможны другие причины,но суть одна) и сначала их нужно погасить и Вам по "блату" сделают скидку, И только после этого можно будет продать сертификат.

Вы переводите деньги. и на этом "счастье" заканчивается,больше ваш таймшер ни кому не нужен,если только очередной мошенник не позвонит. А ведь обязательно , кто то еще захочет,чтобы вы очередной раз наступили на грабли.

Схема№2 .Немного посложнее. В этом варианте инициатива исходит от конторы,которая "впарила" клубный отдых.

Вы купили таймшер,или внесли предоплату,потом попытались вернуть деньги ,не получилось.Забросили эту бумажку на дальнюю полку и забыли.

Но не зря Вы заполняли анкету,ваши данные есть в наличии.

Через год,может раньше или позже обязательно вам позвонят(но не от туда ,где покупали).И как в первой схеме предложат продать сертификат.Далее идут варианты,для продажи необходима справка,которую можно получить по месту покупки(она стоит приличных денег).Идете ,платите очередной раз(ведь деньги вернуть хочется).Так же окажется что не оплачены взносы,еще какие нибудь штрафы и пени(тут придумать можно что угодно)

Но результат опять будет тот же как в первом случае.Вы останетесь опять без денег,только в этой схеме однозначно есть ваш первоисточник,но юридически доказать эту цепочку практически невозможно..

Еще раз напомню,если "попали",то сразу действуйте официально через грамотного юриста и подавайте в суд,шансы есть.И не верьте тем ,кто сначала берет деньги,а потом обещает помочь -это применимо в любых жизненных ситуациях.

Зачем нужны бизнес-клубы со взносами по 500 000 ₽ в год

Если у вас много денег, но мало друзей, вам поможет клуб для предпринимателей. Но не факт, что туда пустят.

Мне предлагают выставить на торги неиспользованный сертификат клубного отдыха (таймшер)

Мне предлагают выставить на торги неиспользованный сертификат клубного отдыха (таймшер), даже не полностью оплаченный. Предлагают заключить договор займа, якобы на затраты по продаже моего сертификата, как гарантия, что я им оплачу, когда продадут сертификат. И возврат займа только после продажи сертификата. Большой соблазн вернуть хотя бы часть впустую потраченных денег, но боюсь, что все это мошенничество. С уважением! Галина.

Ответы на вопрос:

☼ Здравствуйте, По первому впечатлению от вашего вопроса очень похоже на мошенничество и не советуем вам заключать договор займа

Желаю Вам удачи и всех благ!

Вам помог ответ? Да Нет

Договор займа как раз и есть мошенничество. Ни в коем случае не подписывайте его. Останетесь должны, а денег не получите.

Вам помог ответ? Да Нет

Галина. Странная схема оплаты. Я не понимаю смысла договора займа. Если торги, то они с продажи уже что-то поимеют. Зачем договор? Думаю от договора лучше отказаться, в остальном продолжить переговоры.

Вам помог ответ? Да Нет Маврина Е. В.

Если Вы обязаны оплатить оставшуюся часть сертификата продавцу сертификата (то есть тому юридическому лицу, которое продало Вам этот сертификат, а сейчас предлагает Вам выставить его на торги), то ваши правоотношения могут быть оформлены следующими документами:

1. Агентский договор (ст. 1005 ГК РФ), по которому одна сторона (агент) обязуется за вознаграждение совершать по поручению другой стороны (принципала) юридические и иные действия от своего имени, но за счет принципала либо от имени и за счет принципала. ».

2. Соглашение о прекращении обязательств новацией, то есть замене первоначального обязательства (по оплате товара) другим обязательством (заемным). В этом случае сумма заемного обязательства не должна превышать сумму оставшегося долга по оплате товара (сертификата). Сумма процентов по договору займа, срок начисления и уплаты процентов устанавливаются сторонами в договоре. Однако конкретную дату возврата основной суммы займа лучше не указывать, а привязать этот срок к моменту продажи сертификата Агентом (указав в соглашении номер и дату агентского договора).

Законодательство в настоящее время (реформирования гражданского законодательства) позволяет сторонам заключать смешанные договоры. Соответственно, соглашение о прекращении обязательств и агентский договор можно отразить в одном документе.

Статья 414 Прекращение обязательств новацией

1. Обязательство прекращается соглашением сторон о замене первоначального обязательства, существовавшего между ними, другим обязательством между теми же лицами (новация), если иное не установлено законом или не вытекает из существа отношений.

Статья 1005. Агентский договор

Позиции высших судов по ст. 1005 ГК РФ >>>

1. По агентскому договору одна сторона (агент) обязуется за вознаграждение совершать по поручению другой стороны (принципала) юридические и иные действия от своего имени, но за счет принципала либо от имени и за счет принципала.

По сделке, совершенной агентом с третьим лицом от своего имени и за счет принципала, приобретает права и становится обязанным агент, хотя бы принципал и был назван в сделке или вступил с третьим лицом в непосредственные отношения по исполнению сделки.

По сделке, совершенной агентом с третьим лицом от имени и за счет принципала, права и обязанности возникают непосредственно у принципала.

2. В случаях, когда в агентском договоре, заключенном в письменной форме, предусмотрены общие полномочия агента на совершение сделок от имени принципала, последний в отношениях с третьими лицами не вправе ссылаться на отсутствие у агента надлежащих полномочий, если не докажет, что третье лицо знало или должно было знать об ограничении полномочий агента.

3. Агентский договор может быть заключен на определенный срок или без указания срока его действия.

4. Законом могут быть предусмотрены особенности отдельных видов агентского договора.

Вопрос oб отеле Regency Club 4*

Спасибо за ответы. Суть в том ,что у меня куплена неделя отдыха в клубе в конкретное время и апартаменты.Выдан сертификат.Меня интересует как это продать и как правильно оформить?Российские представители клуба либо некомпетентны в этом вопросе,либо не хотят говорить на эту тему,что попахивает простым обманом своих соотечественников. Подробнее

ответил 2011-02-16 11 лет назад

Ну, правильно, - таймшер. Поищите поиском биржу таймшеров в сети.
"попахивает простым обманом своих соотечественников."
Ну. так и есть. Подробнее

В клубах можно наладить связи и просто пообщаться

Предприниматели приходят в бизнес-клубы по разным причинам, но все они завязаны на простом человеческом общении и досуге:

найти единомышленников и друзей среди предпринимателей;
наладить деловые связи, которые могут помочь в бизнесе;
получить советы и перенять опыт других предпринимателей;
просто пообщаться.

Участники бизнес-клубов подписывают договор, в котором есть пункт о конфиденциальности. Если человек на закрытой встрече услышал важную информацию, а потом поделился ей в соцсетях или с журналистами, скорее всего, его исключат.

Для клубов это важно: так его резиденты могут чувствовать себя в безопасности и говорить обо всём, что не могут сказать женам и мужьям, партнерам по бизнесу и друзьям детства.

Также приходят за возможностью учиться: клубы организуют всевозможные семинары, съезды, мастер-классы, выездные мероприятия. Резиденты клуба могут пользоваться помещениями клуба как коворкингом: решать вопросы по работе и проводить деловые встречи.

Есть и обратная сторона: часть мероприятий клубов бывают обязательными для посещения, а у предпринимателя может просто не хватать времени. То же самое с остальными событиями, праздниками, мастер-классами — программа клуба может включать три-шесть мероприятий в неделю. Ходить на все или смотреть в онлайне необязательно, но если всё сведется к нескольким встречам в год, непонятно, зачем покупать членство.

Еще, возможно, деловые связи, которые люди получают в бизнес-клубах, могут быть формальными. С одной стороны, можно похвастаться знакомствами с известными предпринимателями, с другой, это не те крепкие связи, которые нарабатываются годами совместной работы.

Часто беседы людей сводятся к личным переживаниям, и бизнес-клуб становится больше досуговым центром по интересам для одиноких предпринимателей.

Дмитрий Дудников, основатель компании «Рефреш-ноутбуки»

Я был участником двух бизнес-клубов: из одного ушел, во втором сейчас как раз состою.

В том клубе проводились мероприятия, встречи, приезжали эксперты разного уровня: владелец кофейни «Буше» или компании «Евроавто». Но большинству участников клуба это было неинтересно: люди собирались просто поболтать и выпить чай, а когда начинались выступления или мастер-классы, их было сложно загнать в зал.

Членом этого клуба я был два года, платил взнос 100 000 рублей в год. Потом решил уйти: не в какой-то конкретный клуб, но знал, что буду подыскивать что-то для себя.Я рассматривал самые разные известные клубы и выбрал по рекомендации клуб в Москве, сам живу и работаю в Питере. Новый клуб мне понравился намного больше, хотя и взнос был выше — 350 000 рублей в год, а если пришел по рекомендации — 300 000 рублей.

Понравилось, что там уже не было левых людей, только владельцы и руководители компаний с годовыми оборотами от 60 млн рублей. Раз в месяц я приезжаю в Москву на встречу в своей группе, а еще время от времени на общие мероприятия. Считаю, что вложения в клуб себя оправдывают: я был на семинарах, которые помогли мне изменить подход к бизнесу.

Мне нравится, что все люди примерно одного уровня, и нам есть, о чём говорить и чем помочь друг другу. В первом клубе мне было сложно найти людей, с которыми я мог обсудить вопросы, а им было бы что ответить. Сейчас я даже подумываю переехать в Москву, чтобы успевать посещать больше важных для себя мероприятий.

Продажа членства клубного отдыха

1. Представительство RCI в России
г. Москва, "Бизнес-центр на Ордынке" ул. Большая Ордынка д.44 стр.4 этаж 1-й

2. RCI Travel
7 095 9612818

3. Бонусные недели
Являясь членом RCI, Вы можете заказать неограниченное количество бонусных недель по цене от 210 $ для 4-х человек.
4. Гостевой сертификат.

5. Отдых в последнюю минуту.
Некоторые владельцы недель, или люди осуществившие обмен и планирующие их использование в текущем сезоне, срочно меняют планы и отказываются от поездки в последний момент. Эти недели можно приобрести в RCI по очень приемлемой цене в срок до трёх недель до даты выезда.

6. Обмен
Владея неделями в клубе, входящем в систему RCI, Вы можете осуществить обмен путешествия в собственный клуб, на путешествие в один из 3600 клубов в 94 странах мира. Для осуществления обмена, Вы должны внести в банк RCI одну из своих недель.
Существует два типа обмена:
Стандартный - осуществляемый в срок от 2-х лет до 46 дней
Поздний - менее 45 дней.
Обмен осуществляет компьютер RCI на основе различных критериев Вашей собственной недели (уровня клуба, размеров апартаментов, популярности сезона), времени её депонирования и времени и класса запрашиваемой недели.
В срок не менее чем за две недели до начала отдыха член RCI может отказаться от произведённого обмена, и оплатив полную сумму обмена может попытаться произвести новый обмен, Вы можете быть избавлены от повторной оплаты обмена, если откажетесь от подтверждённого обмена в день подтверждения. Вы можете отменить обмен за два дня до начала отдыха, неделя возвращается в банк и Вы можете попытаться произвести новый обмен.
Существуют некоторые ограничения на обмен декларируемые некоторыми клубами, они не постоянны и при осуществлении обмена обычно доводятся до сведения. Заранее уточняйте правила клубов (например, относительно домашних животных). По истечении 24 месяцев Вы теряете право на использование депонированной в банк недели…

7. Стоимость членства в RCI
1 год 125$
3 года 318 $
5 лет 500 $
Расценки могут быть изменены RCI

8. Стоимость обмена
Внутриконтинентальный обмен 135$
Межконтинентальный обмен 169$
Гостевой сертификат 45$
Расценки могут быть изменены RCI

10. Плавающее время.
Некоторые контракты на покупку сертификатов, подразумевают не покупку, какой то определённой недели в определённых апартаментах, а приобретение плавающего времени (что определённо хуже). Владелец плавающего времени должен ежегодно связываться со своим клубом для определения времени своего отдыха и только после подтверждения твёрдой даты, он может попытаться обменять свою неделю, на другую, депонировав её в банк RCI.

11. Ответственость RCI
Сумма материальной ответственности RCI ограничена трёхкратным размером сумм, полученных за обмен, в связи с которым был нанесён ущерб. (кроме случаев смерти и травм)

12. Нужно ли дополнительно информировать клуб о своём приезде.
Да, это сделать нужно, в клубе дополнительно проверят закрепление за Вами конкретных апартаментов. К тому же в хороших клубах имеется бесплатный автобус, который встретит Вас в аэропорте.

13. Сдавая свою неделю в аренду, несу ли я какую то ответственность.
Сдавая свою неделю в аренду, Вы несёте ПОЛНУЮ ответственность за действия лиц, которых Вы направили в клуб.

14. Можно ли доверять такой-то фирме и как продать таймшер ?
Вопрос доверия - субъективен. Нельзя отдавать для перепродажи-проверки оригинал сертификата, только ксерокопию. Никогда не заключайте никаких договоров на продажу, при которых Вам предлагают оплатить какую-нибудь услугу, обычно это и является конечной целью общения с Вами.

15. Были на презентации по поводу продажи таймшера в такой-то фирме - возникли неоднозначные ощущения, вроде бы и интересно, но вызывает опасения.
Абсолютно правильные ощущения. Никогда не покупайте того, что Вы не видели - требуйте бесплатную ознакомительную поездку. Клубы предоставляют фирмам бесплатные недели. Вы оплачиваете только визы и билеты.

16. Является ли такая-то фирма, продающая таймшер официальным партнёром RCI?
Те, кто пользуясь именем RCI, пытаются продавать таймшер Вас заведомо обманывают, потому что RCI не имеет никакого отношения к продаже таймшера, а занимается ТОЛЬКО обменом отдыха между присоединёнными клубами.

17. Что делать, если двухлетний срок недель, положенных в Банк RCI истекает?
Вы можете, оплатив небольшой сбор, произвести обмен с отсрочкой до шести месяцев.

18. Если Вы владеете апартаментами в клубе со статусом "Золотая корона", Вы можете бесплатно получить в представительстве RCI отдельный каталог по клубам золотым коронам.

19. Вы можете заказать за 20$ большой американский каталог в котором сможете найти информацию по клубам, не входящим в каталог RCI Europe.

В одни клубы принимают всех, в другие — только миллионеров

В России бизнес-клубы работают в Москве, Санкт-Петербурге и регионах. Клубы могут быть закрытого и открытого типа: в одни принимают всех, в другие — после тщательного отбора. Чаще смотрят на доход предпринимателя: у его компании должен быть многомиллионный годовой оборот, а сам он иметь хорошую репутацию и соответствовать другим членам клуба и общим ценностям. Вот какие условия по годовым оборотам у разных клубов:

Эквиум — 100 млн рублей, но с ежегодным ростом в 20%;
R2 — 200 млн рублей;
Атланты — 60 млн рублей для собственника или 5 млрд рублей для топ-менеджера;
EO Russia — миллион долларов;
Деловар — любой;
Клуб 500 — 50 млн рублей или личный доход от 12 млн рублей в год.

Чтобы попасть в открытый клуб, нужно оставить заявку и заполнить анкету о себе. Стать резидентом закрытого клуба сложнее. Даже если у предпринимателя многомиллионные обороты компании, ему всё равно нужно пройти:

телефонное собеседование;
очное собеседование;
проверку службы безопасности;
пробную встречу с резидентами клуба.

Это нужно, чтобы участниками клуба были люди с похожими интересами и уровнем достатка, а в одной комнате не встретились владелец шаурмячной и президент Лукойла. Считается, что интересы в жизни и проблемы в бизнесе у них разные, а это клубы для единомышленников.

Для некоторых клубов важно, чтобы члены были владельцами бизнеса или топ-менеджерами, а не продавцами или коучами. Потому что первые отвечают за людей и деньги, а вторые чаще теоретики.

Одни клубы обходятся собеседованием, а другие могут предложить еще один этап отбора, например, записать видео о себе — чтобы на начальном этапе резиденты могли понять, что за предприниматель хочет вступить к ним.

Михаил Воронин, основатель бизнес-клуба «Атланты»

Все резиденты клуба «Атланты» проходят несколько этапов: первичную верификацию, собеседование, проверку службы безопасности, подписание договора и полную оплату. Затем человек представляет видеовизитку комитету, созданному из резидентов клуба.

Последний этап — проверка репутации в общем чате. Каждый член клуба может наложить вето на нового резидента, если у него был негативный опыт работы или общения с этим человеком. Если человек не проходит эту проверку, мы возвращаем деньги.

У нас нет листа ожидания, но мы отказали 705 людям: кто-то не подошел по характеру и интересам, других не пропустила наша служба безопасности. А недавно обращался хороший для нас человек, который не прошел по формальному признаку — обороту своего бизнеса. Я предложил ему прийти через год. Был случай, когда резидент прошел часть этапов, и мы выложили его видеовизитку в общий чат. Я спросил себя: хотел бы я, чтобы он оказался в моей форум-группе, и понял, что нет. В итоге мы ему отказали.

Продажа членства клубного отдыха

Основные ошибки при покупке и перепродаже тамшера

Этих ошибок не так много, но вполне достаточно для того, чтобы потерять деньги или разочароваться в системе клубного отдых как таковой…
1. Никогда не покупайте того, чего Вы не видели.
В маркетинговых целях клубы, собственность которых продают фирмы занимающиеся продажей таймшера, совершенно бесплатно предоставляют неограниченное количество недель для отдыха. Это происходит именно для ознакомления потенциальных покупателей со всем спектром услуг и сервисов, предоставляемых клубами. Во время этого посещения Вы можете увидеть именно те апартаменты, которые Вам предлагают к продаже, УВИДИТЕ, а не посмотрите красочные рекламные проспекты, Вы увидите и то, что окружает этот клуб, УВИДИТЕ, а не послушаете красивую сказку. Примерив, Клубный отдых на себя (причём абсолютно бесплатно, оплатив только визы и билеты), Вы только так сможете избежать ошибок, допущенных тысячами наших (да и не только наших) соотечественников, павших жертвами агрессивного маркетинга и купивших то, к чему они не готовы. Вы избежите покупки собственности в не самых лучших клубах за солидные деньги и не пополните когорту российских туристов, отдыхающих в клубах, напоминающих резервацию для наших соотечественников, со всеми вытекающими последствиями… Требуйте БЕСПЛАТНУЮ ознакомительную поездку и если Вам откажут, есть повод считать, что Вас пытаются обмануть. Впрочем, это не относится к профессиональным "флайбайерам", которые пытаются постоянно отдыхать с помощью ознакомительных недель.
2. Никогда не оставляйте на презентации никакого залога если заранее не готовы его потерять. Всяческие уверения о том, что скидки действуют только сейчас и только для Вас не должны Вас интриговать, спокойно возьмите предлагаемый контракт домой, если есть возможность, посоветуйтесь с юристом и если есть замечания, добивайтесь внесения их в текст договора. Не идите на поводу у трейдеров, добивайтесь внесения полной ясности.
3. Любое приглашение под грифом, "что Вы чего-то там выиграли" должно заставить Вас задуматься о целостности собственного кошелька, впрочем, наверное, ещё остались "партнёры МММ". Если Вас не интересует клубный отдых - лучше не ходить на презентации, как бы Вас туда ни заманивали. Постарайтесь избегать агентов, назойливо предлагающих заполнить Вам какие-то анкеты, во избежание дальнейших телефонных уговоров и увещеваний о проходящем мимо счастье.
4. Желательно покупать недели в хороших клубах, ДЕЙСТВУЮЩИХ Золотых коронах, и конкретные недели, если две, то обязательно идущие рядом. Плавающее время обрекает Вас на постоянные контакты с клубом с целью определения точных сроков недели в текущем году. Никто не отдыхает по одной неделе, и недели не идущие подряд, обрекают Вас либо на дополнительные траты на обмен через систему RCI, либо на проблемы, связанные с внутренним обменом, где нет никаких гарантий на то, что Вы получите примерно то, чем владеете.
5. Покупая неделю в клубе, Вы страхуете себя от возможности оказаться жертвой мошенников, собравших с людей деньги и растаявших как мираж. От этого не защитят никакие государственные лицензии.
6. Обычно при покупке недели , фирма продавец оплачивает и членские взносы RCI на срок от одного года до трёх, следует это уточнять, а то фирма может и "забыть".
7. Ну и наконец цены, поверьте, они отличаются…
8. Запомните! Купив не дорогую неделю (хотя эта неделя может быть продана и дорого) в не самом лучшем клубе, Вы обрекаете себя на постоянные проблемы с обменом, - Вы сможете поменяться в основном с клубами того - же уровня, если не ниже. У Вас будут большие проблемы с ликвидностью недели, особенно если Ваша покупка - студия. Хотя, некоторые клубы берут на себя перепродажу этих недель, если Вы купите у них что-то более ценное, в этом случае правда стоит добиваться того, чтобы стоимость Вашей новой недели складывалась из стоимости старой + доплата. Известны случаи, когда люди покупали новые недели в обмен на помощь в продаже старых и ждали десятилетиями…
9. Желательно покупать недели красного (самого высокого) сезона. Это и самое лучшее время для отдыха, и поменять эту неделю проще. Но есть, наверное, и ценители сезона дождей
10. Для пользования лучше всего подходят апартаменты с двумя спальнями, впрочем наши торговцы таймшером обычно такие и не предлагают, или с одной спальней.
11. Не верьте тем фирмам, которые говорят, что покупая таймшер Вы можете заработать. Вы сможете сэкономить много денег, купив хорошую неделю, Вы через какое - то время можете вернуть свои деньги, можете сдавать свои недели в аренду, но это не размещение капитала с целью заработка. Впрочем, как раньше говорили наши мудрые купцы - "Наживаются не доходом, а расходом". А те, кто говорит Вам о таймшере, как о фондовом инструменте - заранее готовы Вас обмануть.
12. Покупая недели в клубах, старайтесь покупать их в клубах системных, что помимо показателя общей стабильности позволяет осуществлять и внутренние обмены между клубами минуя RCI. Посещая один из клубов, Вы можете пользоваться инфраструктурой всех остальных. Если Вы решили изменить качество своих апартаментов, при таких клубных системах действуют маркетинговые отделы.
13. Если Вы решили продать свою неделю, никогда не отдавайте ни в какую фирму оригинал сертификата, ТОЛЬКО ксерокопию. НИКОГДА НЕ ПЛАТИТЕ НИКАКИХ ДЕНЕГ ЗА ПРОВЕРКУ СЕРТИФИКАТА, НИ СРОЧНУЮ, НИ ОБЫЧНУЮ. Обычно только в этом и заключается цель этих фирм, и никто не собирается ничего продавать, а перед законом они чисты.
14. Относитесь поосторожнее к различным новообразованным "Клубам путешествий", иногда за красивыми фразами и видом на открывающиеся перспективы скрывается вульгарная жажда раскрутить Вас на покупку того, чего нет, могут даже милостиво в счет оплаты этого самого "чего нет" взять и Ваши сертификаты…
15. Наиболее правильный путь продажи таймшера таков - первоначально стоит обратиться в клуб, владельцем сертификата которого Вы являетесь, до Вас доведут координаты трастовой компании, с которой этот клуб сотрудничает, и уже эта компания поможет Вам с продажей или переоформлением сертификата. Стоит быть осторожным, если и в этой компании Вам предложат заранее оплатить какой- нибудь сбор. Самый предпочтительный вариант- вариант, когда Вы сами найдёте покупателя, а эта организация просто заверит сделку. 16. Запись на обороте сертификата о новом владельце сама по себе ничего особо не значит, сделка должна быть осуществлена под надзором трастовой компании. Бывали случаи, когда человек продав сертификат и сделав запись на обороте, обращался в клуб с просьбой восстановить утерянный сертификат.
17. Стоит обратить внимание на размер управленческих взносов, не всегда они соответствуют классу клубов. Бывает, что управленческие взносы в среднем клубе с плавающим временем равны взносам в шикарной "золотой короне" со значительно- большими апартаментами и прекрасной инфраструктурой. Размер управленческих взносов зависит от управляющей компании.
18. Если Вы собираетесь большую часть своего отдыха проводить в собственных апартаментах, а не менять на другие места, то имеет смысл заранее уточнить расписание полётов самолётов, чтобы потом не думать о том, как передвинуть свои недели

Членство в клубе может стоить 800 000 рублей в год

Если все этапы пройдены, предприниматель одобрен, он подписывает договор и вносит членский взнос. У закрытых клубов с высоким порогом входа взносы выше, чем у открытых, например:

Деловар — 35 000 рублей в год для Москвы и 25 000 рублей для остальных городов России;
Эквиум — 200 000 рублей в год;
Атланты — 350 000 рублей в год;
R2 — 500 000 — 800 000 рублей в год.

Считается, что высокий взнос отсеивает нежелательных членов и гарантирует, что все участники клуба будут примерно на одном уровне по доходам.

А еще размер взноса связан с тем, какая программа будет у клуба. Бизнес-клубы с высокими взносами могут приглашать известных предпринимателей и организовывать поездки в другие страны, клубы поскромнее проводят встречи и мастер-классы с меньшим размахом.

Все клубы рассчитаны на разное количество участников: в Клубе 500 новых членов будут принимать пока не наберется ровно 500 человек, а в Атлантах сейчас 270 человек, рассчитывают набрать 1000 человек.

За неявку на встречи из клуба могут исключить

Программы бизнес-клубов различаются, но почти везде есть малые группы или форум-встречи.

После собеседования за каждым резидентом клуба закрепляется своя группа: это может быть полностью новая или та, в которой освободилось место. Обычно в таких группах от 6 до 12 человек, а ее участники подходят по финансовому положению и интересам.

Время от времени члены клуба собираются в свои группы, чтобы обменяться опытом. Часто люди из таких групп становятся друзьями и вне клуба.

На встречах есть модераторы — люди, которые следят, чтобы встреча шла по теме, а не уходила в сторону кухонных разговоров на общие темы. Но это не значит, что человека будут перебивать и не давать высказаться: если у кого-то ушла жена, его выслушают и поддержат.

В некоторых клубах, например в Атлантах, встречи нужно посещать обязательно. Можно пропустить раз или два по уважительной причине, но если предприниматель не ходит постоянно, начнут разбираться, почему. Может, в группе произошел конфликт или ему просто не нравится группа, тогда человека переводят в другую, но если и там он не посещает встречи, его исключают из клуба.

Продажа членства клубного отдыха

Особенности клубного отдыха

Клубный отдых - одна из возможностей туристического досуга, представляющая собой проживание в отелях клубного типа или отелях объединенных в клубную систему. Одна из основных систем такого типа - RCI (Resort Condominiums International) - система обмена апартаментов для отдыха категории таймшер. Наряду с RCI существует также Interval international (II), но своё наибольшее распространение эта система получила в США.
Принцип таймшера, как операции с недвижимостью, изобретён европейцами, но только американцы со свойственным им прагматизмом подняли его на нынешний уровень.Суть его в том, что вы покупаете недвижимость не целиком, а конкретные клубные недели, определенного времени года , как правило в пожизненное пользование. Это позволяет сэкономить на общей цене, а также снизить затраты на содержание недвижимости и налоговые платежи.
Политику клуба определяет наблюдательный комитет, который избирается на ежегодном общем собрании, на котором также обсуждаются и утверждаются годовые финансовые и аудиторские отчёты.
Качественный отдых, даже в самом лучшем клубе, со временем может надоесть, для того, чтобы этого не происходило, и была создана RCI-система обмена клубными неделями. Комиссия RCI проверяет соответствие клуба, нормам принятым в RCI. Если ваш клуб входит в систему обмена RCI, то для того, чтобы осуществить обмен, Вам необходимо связаться с ближайшим офисом RCI. Помимо владения клубной неделей, вы должны иметь и персональное членство в клубе RCI.
На данный момент стоимость членства составляет:
5 лет - 500$
3 года - 318$
1 год - 125$
Обменный потенциал недели складывается из нескольких факторов, одним из главных из которых является сезонность:
красный сезон - высокий (лучший) сезон
белый сезон - межсезонье
синий - наименее ценный сезон
Стоимость обмена зависит также от того, какой это обмен - внутриконтинентальный или межконтинентальный. Есть ещё очень важный, но не особо афишируемый фактор - фактор «качества» курорта, это своего рода градация курортов, напоминающая общепринятую «звёздную» классификацию. (Вы не найдете её в каталогах RCI). Бывают клубы «стандартные», «международной категории» и «золотой короны ». Эти категории не являются постоянными, клуб, входивший в «золотую корону» два года назад, на момент вашего прибытия может оказаться похожим на подмосковный пансионат, но это скорее исключение из правил. Клубы очень дорожат этим званием и с гордостью вывешивают сертификаты «золотой короны» на самых видных местах.
Немаловажным фактором является общая площадь апартаментов и время нахождения недели в обменном банке RCI. Жители стабильных стран планируют свой отдых на годы и поэтому имеют возможность поднять обменный рейтинг своих недель. Не отягощённые проблемами виз и авиарейсов, они имеют возможность осуществлять поздние обмены, при которых, имея не самую лучшую неделю, получают взамен более лучшую, от которой кто-то отказался в последний момент. Не стоит покупать недорогие недели по причине их низкого обменного потенциала и плохой ликвидности.
Плюсы клубных систем оценили и крупные гостиничные компании- Marriott, Hilton, Hyatt, Radisson.
Среди плюсов клубного отдыха можно отметить его особое преимущество для семейного и молодёжного отдыха, наличие укомплектованной кухни и отсутствие необходимости подстраивать свой распорядок под расписание приёмов пищи в обычных отелях.
Отдых в клубных системах в значительной мере отличается от "классического" туризма, при котором клиент тур фирмы получает достаточно стандартизированный масспродукт, (Элитный отдых с ценой апартаментов от 400$ в день не в счёт ). Владелец клубного сертификата может, устроившись в тёплом кресле выбрать один из 3600 клубных отелей, расположенных в любой части света, самостоятельно спланировать свой маршрут и при этом не испытывать на себе давления со стороны менеджеров туристической фирмы, пытающихся склонить его к поездке именно в "нужный" отель по причине необходимости заполнения чартера, наполнения забронированных номеров, обязательств перед другими участниками рынка. Да и при путешествии большой туристической группой, вообще трудно говорить о каком то отдыхе, как ни старайся, не удастся отделаться от навязчивого внимания и псевдозаботы, которой тебя пытаются окружить сердобольные соотечественники и до боли напоминающие пионервожатых представители фирмы. И если бесшабашную гулянку, перерастающую в пьянку, на высоте 10.000 метров ещё можно переждать, то избежать нервных очередей, выяснение отношений (наблюдение их), постоянное нытьё типа "я бы им дома показал. ", "шоу", устраиваемых некоторыми нашими соотечественниками в надежде доказать национальную исключительность вряд ли удастся. Всё это, помимо многочисленных акций зарубежных СМИ, формирует отношение к нам обслуживающего персонала, ведь представьте, какого им работается в отеле, где основным партнёром является один из российских тур операторов!
Что Вы получаете, владея собственностью в клубах и став членом обменной системы RCI:
1.Возможность ежегодного отдыха в условиях, которые Вы выбрали сами, по цене 230-270 $ в неделю (сбор за обслуживание ) при размещении в четырёхместных апартаментах.
2.Выбрав по каталогу клубные отели, в странах которые Вы собираетесь посетить, можно произвести их обмен на собственные недели, сданные в обменный банк RCI.
3. Гостевые сертификаты, с помощью которых можно позволить своим знакомым воспользоваться любым сервисом системы.
4. Неограниченное количество бонусных недель в клубах по всему миру по цене от 270 $ при четырёхместном размещении.
5. Получение карточки, дающей право весьма значительной скидки в обычных сетевых отелях.
6. Владение клубными неделями - показатель Вашей финансовой состоятельности и гарантия того, что Вашими соседями по отдыху будут достойные люди.
7. Апартаменты в клубных отелях отличаются большей площадью (до 200 кв.м.) чем гостиничные номера и возможностью приглашать к себе гостей - в них всегда есть гостиная комната и кухня с нормальным оборудованием и холодильником и для путешествия семьёй или компанией просто идеальны!
8. Возможность пользования услугами RCI Travel - подразделения, которое возьмёт на себя услуги по приобретению билетов, получению виз и страховок, бронированию автомобилей…

Читайте также: