Покупка яхты в греции внж

Обновлено: 10.01.2025

18 апреля 2013 года у иностранцев появился повод еще больше любить гостеприимную Грецию. В этот день здесь вступил в действие закон 4146/213 «О создании благоприятной среды для стратегических и частных инвестиций». А граждане стран, не входящих в Евросоюз, обрели возможность получить временный вид на жительство при покупке недвижимости коммерческой стоимостью от 250 000 евро – или «золотую визу».

В данный момент владельцы данного типа ВНЖ могут решать сами, сколько времени проводить в Греции: официально законом срок пребывания в стране не нормирован.

Уже не первый год Греция находится в состоянии финансового кризиса, и ее правительство настроено идти навстречу частным иностранным инвесторам. Недавно Ангелос Сиригос, генеральный секретарь по населению и социальным связям Министерства иностранных дел Греции заявил о возможных поправках в вышеупомянутый закон. В случае позитивного решения парламента, срок пребывания в стране по ВНЖ за покупку недвижимости будет учитываться при получении гражданства. Но об этом чуть позже.

Детали

Итак, для того, чтобы «прорубить окно в Европу» через Грецию, следует приобрести в этой стране жилую, коммерческую или курортную недвижимость или заключить договор аренды или совместной аренды (таймшера) такой недвижимости минимум на 10 лет. Купить или взять в аренду можно как одно, так и несколько владений – главное, чтобы общая сумма их стоимости (аренды) по нотариально заверенному договору купли-продажи (аренды) была 250 000 евро и выше.

В каждом из этих случаев покупка должна совершаться одним физическим лицом или компанией, которая полностью ему принадлежит. Приобретенная недвижимость может сдаваться в аренду для получения дохода.

Располагая суммой в 250 000 евро, в Греции можно приобрести отдельно стоящий дом площадью около 200 кв.м, в нескольких минутах ходьбы от моря (на фото дом на полуострове Халкидики).

Важно! Полученный вид на жительство не дает права на работу в Греции и странах Евросоюза.

Важно! В сумму 250 000 евро для оплаты объекта недвижимости в Греции в целях получения ВНЖ нельзя включить кредитные средства!

Кто со мной?

Вид на жительство в Греции получают только супруг/а и несовершеннолетние (возрастом до 21 года) дети инвестора в недвижимость.

Сегодня правительством рассматривается еще одна поправка к закону 4146/2013. Если она будет принята, право на ВНЖ будут иметь и родители инвестора.

Долевое владение коммерческой недвижимостью или бизнесом с «третьими лицами» допустимо лишь в том случае, если доля участия в нем оценивается минимум в 250 000 евро.

Документы

Для оформления вида на жительство при покупке недвижимости в солнечной Элладе вам понадобятся:

- Действующий заграничный паспорт (сроком действия минимум один год);

- Заполненные заявления необходимого образца;

- Заверенный нотариусом договор купли-продажи недвижимости в Греции;

- Справка о состоянии здоровья по результату медицинского обследования в греческом госпитале;

- Справка о составе семьи (для заявителей, находящихся в браке / с детьми);

Дополнительно у заявителя на «золотую визу» могут запросить: выписку со счета в банке с вкладом на сумму не менее 24 000 евро + 20% на жену и 15% на каждого из детей; справку о доходах 2 НДФЛ или налоговую декларацию; справку о несудимости; свидетельство о рождении; свидетельство о браке.

Сегодня греческая сторона зачастую сокращает формальности при оформлении ВНЖ за покупку недвижимости, а количество необходимых документов может сократиться уже к концу года. Однако пока мы бы рекомендовали придерживаться официального списка.

Процесс оформления ВНЖ

После того как собраны все необходимые документы, юрист оформляет на покупателя ИНН и счет в банке Греции. Производится денежный перевод, и нотариус подтверждает оплату 100% всей суммы по договору купли-продажи. Теперь необходимо обратиться в муниципалитет по греческому «месту жительства»: в этот же день заявитель получит документ, подтверждающий вид на жительство.

Продление ВНЖ осуществляется через пять лет при условии сохранения статуса собственника греческой недвижимости.

Дополнительные затраты

• Налог на переход права собственности на недвижимость – 3% от стоимости по нотариально заверенному контракту для вторичной недвижимости и новостроек, принадлежащих частным лицам. Для объектов, построенных после 2005 года и оформленных на юридическое лицо, он заменяется на НДС 23% (16% на островах, кроме Крита). Зачастую застройщик частично компенсирует НДС покупателю.
• Услуги посредника (2%-3%) и адвоката (1-1,5%) от коммерческой стоимости;
• Гонорар нотариуса – около 1,5% от кадастровой стоимости, включая регистрацию в ипотечном реестре;
• Гонорар переводчика (договорной);
• Муниципальный налог (3% от налога на переход права собственности) и оплата регистрации в ипотечном реестре – 0,5% от кадастровой стоимости
• Ежемесячные коммунальные услуги;

• Ежегодный налог на недвижимость (рассчитывается индивидуально).

Необходимая для получения вида на жительство сумма 250 000 евро – это цена недвижимости без учета налогов!

А что с гражданством?

Сегодня срок пребывания в Греции по «золотой визе» при получении гражданства неучитывается. Но в скором времени ситуация может измениться в пользу собственников недвижимости стоимостью выше 250 000 евро.

В этом случае владельцы «золотых виз» смогут подавать документы гражданство через семь лет после проживания в Греции по ВНЖ.

Процедура оформления гражданства, однако, нисколько не упростится: претенденту на статус гражданина Греции придется сдавать непростой экзамен по греческому языку, экзамены по истории и политической ситуации в стране, а также предоставить

полный пакет документов, подтвердить финансовую состоятельность и т.д.

Несколько советов

• Обязательно пользуйтесь услугами проверенного риэлтерского агентства!
• Посетите выбранный объект недвижимости перед покупкой!
• Не пытайтесь обмануть правительство Греции, приобретая недвижимость стоимостью ниже 250 000 евро для получения ВНЖ. Подмена необходимой суммы в договоре купли-продажи может быть чревата проблемами продавца с налоговыми органами страны – и поставит под вопрос как ваше право владения недвижимостью, так и вид на жительство.

Если на счете нет 250 000 евро…

Но при этом вы имеете стабильный доход и желание постоянно жить или вести бизнес в Греции, можно подать документы на следующие типы ВНЖ:

«Для финансово независимых лиц». Понадобится 24 000 евро на счете заявителя в греческом банке + 20% на жену и 15% на каждого из детей, справка 2-НДФЛ или акции, налоговая декларация, справки о пассивном доходе, трудовые договоры и др. Плюс долгосрочный договор аренды жилья в Греции. Данный тип ВНЖ не дает права работы, предоставляется на три года и подлежит продлению. Обязательное условие проживания на территории Греции – более 180 дней ежегодно.

«Предпринимательский». Заявитель должен иметь счет в греческом банке с вкладом от 60 тыс. евро и бизнес-план предполагаемой предпринимательской деятельности, который нужно предоставить в Департамент по делам эмигрантов и иностранцев Префектуры по месту жительства в Греции. Данный тип ВНЖ выдается на два года, продляется каждые два года.

Благодарим за помощь в подготовке статьи Юлию Смагину (Albatros Greece), Наталию Ковалеву (Real Estate Service), Елену Невскую (Adrionika) и Сергея Карцева (Zora Home Int.)

Что можно приобрести в Греции на сумму около 250 000 евро

Просторные апартаменты на острове Крит

Квартира расположена на первой линии моря в современном доме в известном курортном городе Агиос Николаос, на востоке острова Крит. Площадь апартаментов составляет 110 кв.м, квартира продается с мебелью, с балкона открывается великолепный вид на море.
Стоимость объекта – 280 000 евро.

Коттедж на полуострове Халкидики

Двухуровневый коттедж находится на полуострове Кассандра, Халкидики, всего в 250 метрах от пляжа. Площадь дома – 237 кв.м, площадь участка – 500 кв.м. С просторной веранды открываются потрясающие виды на море и окрестности.
Стоимость объекта – 250 000 евро.

Апартаменты на острове Родос

Шикарные апартаменты расположены в новом доме, на самом берегу моря. Площадь апартаментов составляет 105 кв.м, большие окна в пол и просторная веранда позволяют в полной мере насладиться окружающими видами.
Стоимость объекта – 250 000 евро.

Эти двухуровневые апартаменты расположены в г. Панорама - ближайшем пригороде Салоник. Площадь апартаментов – 140 кв.м. Квартире принадлежит небольшой садик, из окон и с террас открывается замечательный вид на море.
Стоимость объекта – 290 000 евро.

ВНЖ в Греции при покупке недвижимости

Этот путь для получения вида на жительство в Греции остается наиболее популярным и дает участникам максимум преимуществ. Программа требует от участника инвестиций в жилую или коммерческую недвижимость в размере от 250 тыс. евро. Причем цена ВНЖ Греции в 2 раза ниже, чем в Испании и Португалии. В эту сумму входит оформление официального статуса для самого заявителя, его супруги и детей до 21 года.

При всей своей демократичности и доступности греческая программа является еще и чрезвычайно гибкой, позволяя заявителю включить в заявку на ВНЖ родителей, внуков до 20 лет. Правда, в данном случае сумма инвестиций увеличивается минимум до 500 тыс. евро. Однако за эту сумму вы можете оформить вид на жительство для всех членов семьи.

На продажу в Греции ежедневно выставляют сотни домов, вилл, квартир, привлекательных с точки зрения инвестиций. Поток туристов сюда не иссякает из года в год, поэтому спрос на аренду жилья традиционно высок. Вы можете приобрести виллу класса «люкс» или несколько апартаментов скромнее и сдавать их в аренду с целью получения дохода.

Преимущества ВНЖ за инвестиции в недвижимость

Кроме уже перечисленных преимуществ, этот путь привлекает еще и тем, что:

• вам не нужно предоставлять выписку с банковского счета о наличии там суммы, необходимой для проживания вашей семьи
• нет необходимости доказывать вашу финансовую состоятельность, декларировать доходы
• для получения ВНЖ не нужно оформлять промежуточную визу D для въезда в страну – статус вам выдают сразу же
• процедура выдачи ВНЖ занимает всего 15 дней (после подачи документов)
• вы получаете статус с возможностью продления по схеме 5 + 5 лет
• программа не обязывает вас проживать в стране, поэтому пользуйтесь купленной недвижимостью для отдыха и в качестве «запасного аэродрома»

Важно! Греческое правительство выступает гарантом выдачи вам статуса ВНЖ спустя 15-дневный срок после подачи документов.

ВНЖ Греции: как организовать переезд в Европу при минимальных затратах?

Миграционная программа Греции по получению вида на жительство за инвестиции существует уже более 10 лет. За это время она претерпела несколько изменений, однако неизменно пользовалась успехом у наших соотечественников. Это одна из программ, позволяющих оформить европейский ВНЖ за покупку недвижимости, причем за значительно меньшую сумму, чем в других странах – Испании, Португалии. О том, какие преимущества получают участники программы и какие еще пути для получения ВНЖ предлагает Греция, мы расскажем в данной статье.

Отказы при получении ВНЖ при покупке недвижимости

Вариант оформления ВНЖ при покупке недвижимости один из самых эффективных – отказов по ним не бывает. Бывают случаи, когда не сразу принимают документы, но в таком случае причиной становится лишь их неправильное оформление или их неполный комплект. Также иностранным инвесторам важно не иметь криминального прошлого, именно поэтому обязательным для подачи пакета документов является наличие справки с апостилем о несудимости у себя в стране.

Покупка яхты в Греции: 7 полезных советов

И, безусловно, следует обратить внимание на несколько полезных советов, прежде чем решиться сделать этот шаг.

Предлагаем обсудить основные моменты, которые помогут определиться, что именно вам нужно.

1. Пожалуй, самое важное - это знать, зачем вам покупать яхту.

Мотивы могут быть самыми разными. Начиная с желания проводить большую часть года, путешествуя по морям и океанам, и заканчивая желанием подчеркнуть свой высокий статус. От этого пункта будут зависеть все остальные детали. При этом следует всегда помнить, что собственная яхта - это не только отдых. Владение судном накладывает определенные обязательства. Яхта станет членом вашей семьи, который наравне со всеми нуждается во внимании и заботе.

2. Определитесь, какую суммы вы готовы потратить на покупку яхты.

Расходы на покупку и содержание яхты не должны загонять вас в пожизненную кабалу.

Владение яхтой должно приносить удовольствие, иначе нет смысла ее приобретать.

Важно помнить, что на годовое содержание яхты уходит в среднем 5-7% от ее стоимости.

3. Крайне важно качество сборки судна.

Высокие технические характеристики яхты обеспечат выгодные условия перепродажи.

Если яхта предназначена для профессионального использования, то чем выше будут ее добротность и комфортность, тем дороже будет аренда.

4. Возраст яхты.

Что касается дилеммы относительно возраста судна, то тут все зависит от целей его использования и от финансовых возможностей будущего владельца. Одно можно утверждать с уверенностью - цена на яхту, независимо от того, новая она или подержанная, должна соответствовать ее качеству. И да, с яхтами как с автомобилями - если сервис и ремонт проводить у официального дилера, возраст яхты не будет вас тревожить.

5. Нужен ли агент при покупке яхты?

Покупатель должен знать, что ему будут предоставлены соответствующие льготы и услуги, даже после покупки.

Крайне важные моменты - послепродажное обслуживание, высококвалифицированный персонал, серьезный подход к ведению бизнеса и непосредственный контакт. Если вы новичок, то скорее всего вам не сразу удастся найти идеального продавца. Но всегда можно провести маркетинг рынка яхт и моторных лодок, прогуливаясь по марине и спрашивая у тех, кто уже является счастливыми владельцами плавательных средств. Словом,и здесь вам потребуется "свой" агент, как и свой адвокат, или врач. Человек которому вы доверяете.

6. Как купить подержанную яхту ?

Что же касается того, нужно ли в конечном итоге обращаться к посредникам или же заняться поисками самостоятельно, следует помнить несколько моментов. Чтобы купить подержанную яхту, необходимо проверить как минимум две вещи. Во-первых, визуально осмотреть саму яхту. Проверку технических характеристик яхты можно доверить независимому эксперту-судостроителю. Во-вторых, тщательно проверить все необходимые документы. Убедиться, что с документами все в порядке, можно с помощью опытного адвоката.

7. Важно выбрать правильное время для покупки яхты.

Самый лучший период для приобретения яхты - конец лета. Еще выгодно покупать яхты во время выставок: в окружении конкурентов дилеры с большей готовностью снижают цены.

И помните, яхта, которую вы собираетесь купить, должна разжигать в вас страсть.

ВНЖ Греции: права обладателя

Обладание греческим видом на жительство дает вам ряд преимуществ. Вы можете:

• воспользоваться альтернативным местом проживания в безопасной стране
• переехать в европейскую страну с высоким уровнем личной безопасности
• без виз перемещаться в рамках стран Шенгена
• держать свои сбережения в надежные европейских банках
• дать детям высшее образование в лучших вузах Европы
• пользоваться качественной европейской медициной
• выгодно инвестировать капитал в ликвидную недвижимость
• в любое время отдыхать на Средиземном море

О подробностях миграционной программы Греции вы можете узнать, обратившись к экспертам нашей компании по телефону или приехав в один из офисов. Наши специалисты подберут для вашей семьи оптимальный вариант получения ВНЖ и обеспечат полноценной поддержкой на всем пути оформления статуса.

Статьи о греции

Что такое КЕП для греков? KEP это - центр обслуживания граждан Греции. По типу как в Москве - МФЦ На сегодня по всей Греции открыты - 400 КЕП. Это.

10 заповедей иностранных миллионеров, «иммигрирующих» в Грецию Опубликованно : 07.05.2020 Лица, заинтересованные в переносе своего налогового.

Какие налоги ждут налоговых резидентов в Греции за 2019 год ? опубликовано : 25.04.2020 год На днях в Греции была открыта платформа.

Цены на новостройки в Афинах. Как выглядит отложенный спрос на недвижимость в Греции? На этот вопрос вам сегодня легко ответит любая греческая.

Цены на участки земли в Афинах опубликовано : 12.06.21 г Цены выросли на 30% за 18 месяцев в регионах с высоким спросом. По словам участников рынка.

Уоррена Баффета заинтересовала недвижимость Греции Опубликованно : 23.05.2021 г Berkshire Hathaway HomeServices, дочерняя компания Berkshire Hathaway.

Как перехать в Грецию IT специалистам? Опубликованно: 13.05.2021 г Вчера неожиданно мне позвонил парень из США, из Силиконовой Долины. Мы не знакомы, ему.

Покупка и регистрация яхты под греческий флаг или флаг Евросоюза EU. Финансирование покупки яхты на 50%.
Управление яхтой в чартере. Помощь в открытии чартерной морской компани и.

Наша яхтенная компания предоставляет полный спектр услуг по покупки яхты, регистрации и по постановке яхты под греческий флаг для коммерческого использования.
За 10 лет работы в этом сегменте, мы предоставили профессиональные услуги для владельцев яхт, такие как:

Что нужно знать владельцу яхты.

Во первых, вы должны выбрать регион, где вы хотите зарегистрировать яхту, содержать ее и хранить. От региона зависит сложность или простота регистрации, стоимость на стоянку и обслуживание яхты, налоги на покупку яхты.
Все это необходимо учитывать в первую очередь.
В этом случае мы можем предоставить всю информацию и сориентировать вас по ценам на эти услуги.

Во вторых, лучше сразу для себя решить, какие цели вы преследуете, покупая яхту.

Под флагом BVI.

По флагом Греции или ЕС.

б) Если вы хотите так же использовать яхту для коммерческой деятельности с целью зарабатывания на чартере, то это вполне возможно, но требует регистрации чартерной морской компании. В различных странах условия открытия такой компании различаются. Например, в Турции совсем недавно вы могли купить годовую чартерную лицензию и официально заниматься чартерным бизнесом. С 2018 года, Турция требует полной регистрации яхты под коммерческий Турецкий флаг. Это сильно усложнило оформление документов для пребывания яхты в Турецких водах.

Открытие чартерной морской компании в Греции - Самый простой и привлекательный вариант. Здесь есть несколько вариантов:

Налогообложение в Греции и в других странах. Что необходимо знать.

Все мы знаем, что в различных странах налогооблагаемая база разная. Этот вариант для коммерческого использования яхты в чартере.

Самый проверенный и легальный способ, это открыть свою чартерную компанию и спокойно заниматься чартерным бизнесом. Учитывайте, что внутри ЕС вы не платите НДС или по ихнему VAT, хотя он и начисляется.
НДС всегда платит конечный покупатель, если он частное/физическое лицо.
*** Мы готовы оказать юридическое сопровождение, а так же обеспечить загрузку вашей яхты клиентам.

Преимущества легальной регистрации яхты по коммерческий флаг:

• Законное освобождение от уплаты налогов VAT (НДС).
• Безлимитное нахождение лодки в территориальных водах ЕС.
• Законное занятие бизнесом в водах Евросоюза.
• Морские компании имеют льготы на приобретение оборудования для яхты, так же заправки яхты.
• В Греции существует налог на добавленную стоимость VAT 12%, который возвращается в компанию ежеквартально при предоставлении оплаченных инвойсов по закупки оборудования для яхты.
• Собственник лодки и компании может получить вид на жительство в Греции как для себя так и для его семьи.

Так же, мы готовы предоставить бизнес план окупаемости чартерной яхты. Мы приводим только реальные цифры и предоставляем аналитику в кеш-фло.

Предоставляем полную и реальную стоимость таких аспектов, как:

• Открытие компании под ключ,
• Информацию по налогооблагаемой базе,
• Присвоение налогового номера компании ,
• Открытие банковского счета,
• Постановка яхты под флаг,
• Покупка новой яхты,
• Покупка яхты б/у,
• Проверка технического состояния яхты,
• Юридическая проверка яхты в реестре,
• Переоформление яхты, флага, названия яхты,
• Полную информацию по годовому обслуживанию яхты,
• Стоимость и выбор марины для стоянки и базирования яхты,
• Помощь в оформлении договора с мариной на стоянку яхты,
• Сервисные услуги и цены в марине на спуск, подъем и хранение яхты на берегу, если такие услуги понадобятся.
• ТО и антифулинг яхты и все другие мелкие услуги.

Покупка яхты за 50% от реальной стоимости. Финансирование за счет чартерной компании.

Если у вас не хватает опыта или не достаточно средств на покупку новой (или б/у) яхты или яхты целиком, или вы не знаете, как организовать чартер яхты или у вас не хватает на это времени, НО есть огромное желание стать владельцем яхты, то у нас есть программа по финансированию вашего проекта. Такие программы есть в чартерных компаниях и пользуются спросом у частных владельцев яхты.

.

Как покупается и эксплуатируется яхта:

1. По вашему запросу и параметрам, мы ищем для вас подходящую яхту. Это может быть новая яхта или б/у.
2. Согласуем с вами модель и стоимость выбранной яхты. Конечно, мы будем рекомендовать самые ходовые модели яхты, которые будут приносить максимальную прибыль.
3. Вы оплачиваете только 50% от стоимости яхты. Например, если свежая б/у яхта например Beneteau Oceanis 45 или Jeanneau Sun Odyssey 48 стоит около 180 000 евро, то вы оплачиваете только 90 000 евро.
4. Далее по договору мы эксплуатируем яхту в чартере не более 5 лет и выплачиваем за вас остальные 50% стоимости яхты.
5. За эти 5 лет вы можете самостоятельно использовать яхту в личных целях 2 месяца в году. За исключением времени, когда яхта уже находится в чартере.
6. Через 5 лет вы получаете яхту в идеальном состоянии и становитесь полноправным самостоятельным 100% владельцем.
7. Так же, вы можете продлить договор с нашей компанией на 6-й год и получать уже прибыль от чартерной деятельности яхты в размере 70%.

*** Обращайтесь в нашу компанию по всем вопросам, связанным с приобретением и эксплуатацией яхты, а так же за консультацией по открытию морской чартерной компании, налогообложению и т. д .
Мы с удовольствие поделимся нашим многолетним опытом и поможем разобраться в простых, но незнакомых аспектах морского права.

Пройдите простую регистрацию

© 2009-2021. Oceanis Charter - яхтенный клуб. Все права защищены.
Копирование и распространение фото и видео материала запрещены. Любая рекламная компания по организации данного тура и использование материалов с этого сайта является не законной.

Бизнес-иммиграция в Грецию

Миграционная программа Греции предусматривает также третий путь получения ВНЖ за инвестиции. Для этого необходимо инвестировать в предприятие, которое ведет экономическую деятельность на территории страны, не менее 300 тыс. евро.

В данном случае вид на жительство выдают сроком на 3 года и продлевают каждые 3 года. В программу можно внести только супругу и несовершеннолетних детей (до 18 лет).

Инвестор подает заявление в ближайшее греческое консульство. После чего его рассматривают в Министерстве экономики и финансов Греции, принимая во внимание целесообразность инвестиций в то или иное предприятие.

Покупка и регистрация яхты под греческий флаг или флаг Евросоюза EU.

Процесс оформления ВНЖ для владельцев недвижимости

При подписании окончательного договора купли-продажи недвижимости можно сразу же оформить нотариальную доверенность на риэлтора, который от имени покупателя сразу же может заняться подготовкой, а затем подачей и получением документов на ВНЖ в Департаменте миграции одной из префектур страны. Но для начала оформления вида на жительство необходимо получить право собственности на объект, которое проходит регистрацию в Кадастровой палате в течение 7-14 дней.

Как только соответствующий документ будет на руках, новый собственник и все те члены семьи, которым будет оформлено ВНЖ, идут в префектуру, где будут сняты биометрические данные - отпечатки пальцев. В тот же день будет выдано временное разрешение на проживание, которое будет действовать до момента, пока не будет изготовлена постоянная пластиковая карточка ВНЖ с биометрическими данными. Этот временный документ действует на безвизовый въезд только на территорию Греции, он не распространяется на другие страны шенгенского соглашения. Два месяца спустя представителю покупателя звонят из префектуры и назначают день выдачи карточек 5-летнего ВНЖ, которые он может забрать самостоятельно.

1. заполненные заявления необходимого образца
2. справка о несудимости с апостилем
3. 3 фотографии
4. копия всех страниц заграничного паспорта (сроком действия минимум один год) и действующей шенгенской визой (либо другой въездной документ – например ВНЖ другой страны)
5. договор купли-продажи (недвижимое имущество в Греции стоимостью не менее 250 00 евро)
6. справка из реестра недвижимости о регистрации договора купли-продажи и права собственности на недвижимость
7. нотариальный акт о полном погашении стоимости недвижимости.
8. справка о здоровье, выданная греческой государственной больницей о том, что заявитель не болен инфекционными болезнями
9. справка из страховой компании о том, что подано заявление на медицинскую страховку в Греции
10. свидетельства о браке и о рождении детей (заверенные апостилем)
11. номер AFM (греческий ИНН)
12. справка о составе семьи (для заявителей, находящихся в браке/с детьми)
13. если один из родителей детей не подает на ВНЖ, то понадобится нотариальная доверенность второму на опекунство детей на территории Греции с апостилем
14. квитанция об оплате государственной пошлины за ВНЖ (500 евро с человека)

Получение ВНЖ в Греции

Каждый год количество иностранцев, получивших ВНЖ в Греции, увеличивается примерно на 30%, и, согласно мнению многих экспертов, этот показатель будет расти и впредь. Часто это связывают с более доступной недвижимостью в этой стране, если сравнивать с аналогичными объектами в соседних государствах. К тому же, многих иностранцев, в том числе и россиян, привлекают в Греции снизившиеся налоги на недвижимость.

Но в последние годы из-за своей популярности у греческой версии программы «Золотая виза» появились определенные проблемы со сроками получения - в Афинах они растянулись до года. Именно из-за этого было принято решение дать возможность подавать заявление на ВНЖ в любом муниципалитете Греции без привязки к местоположению недвижимости, что позволило немного снизить сроки ожидания в перегруженных районах. Сейчас, в период карантина заявители столкнулись с проблемой отсутствия дистанционной подачи документов на ВНЖ или по доверенности. Эксперты надеются, что греческие власти оперативно отреагируют на действительность и найдут возможности для онлайн подачи документов на ВНЖ.

ВНЖ для финансово независимых лиц

Такой тип ВНЖ можно оформить при приобретении объекта недвижимости любой стоимости, при условии подтверждения наличия достаточных средств для проживания на территории Греции и отсутствия официальной трудовой деятельности в стране и странах ЕС. В таком случае необходимый срок пребывания в стране в год должен составить не менее 180 дней в году, если необходимо сохранить статус ВНЖ. В первый раз разрешение выдается сроком на два года с возможностью продления на три года. Первым этапом такого ВНЖ становится оформление визы D в консульстве Греции у себя в стране. Среди стандартного набора документов должно быть подтверждение финансовой независимости заявителя: справка с работы, справка о доходах НДФЛ, справки подтверждающие альтернативные доходы (аренда жилья, офисов, доходы по депозитам и т.д.), подтверждающие постоянный официальный ежемесячный доход от 2000 евро и выше.

Приехав в Грецию по визе D, «экономически независимое лицо» подает документы на получение ВНЖ в миграционную службу Греции, среди которых должна обязательно быть выписка со счета в греческом банке о наличии 24 000 евро на счету на одного заявителя. Необходимо также заложить по 20% от этой суммы на супругу и 15% на каждого несовершеннолетнего ребенка (до 18 лет).

Благодарим за помощь в подготовке материала:

Наталию Ковалеву, директора по продажам компании Real Estate Services

Приобретение автомобиля нерезидентом

Можно ли при наличии недвижимости в Греции купить, поставить на учет и застраховать автомобиль? Достаточно ли для пользования этим автомобилем национальных прав? Имеются ли другие способы пользования автомобилем нерезидентом, кроме аренды?

Бытовые вопросы, проживание

Ответы экспертов (1)

Добрый день
Вы можете купить автомобиль даже без недвижимости в Греции, и даже не имея вообще водительских прав.
Однако:
1) Российские права нужны для вождения. Если находитесь более 6 месяцев в году в Греции, нужно получить местные греческие права (пластиковую карточку)
2) Чтобы управлять своей машиной, В ЛЮБОЕ ВРЕМЯ ГОДА БЕЗ ОГРАНИЧЕНИЙ, нужно иметь Вид на Жительство в Греции (ВНЖ).
С недвижимостью не связано владение и распоряжение машиной

Задайте свой вопрос

Правила приема вопросов

• Вопрос должен соответствовать тематике портала;
• Вопрос не должен представлять собой запрос на поиск или предложение о продаже/аренде недвижимости;
• Вопрос не может содержать активные гиперссылки;
• Вопрос может быть задан на русском и английском языках и должен отвечать правилам соответствующего языка.

Спасибо за Ваш вопрос, уведомления об ответах экспертов будут отправляться на указанный Вами E-mail и будут доступны на портале в Личном кабинете.

Последние вопросы по стране

ГРЕЦИЯ. Налоги, сборы

Для чего запрашивают российские данные инн, адрес, для заполнения декларациии в Греции на недвижимость, раньше этого не требовали?

ВНЖ Греции для финансово независимых лиц

Если вы хотите получить европейский вид на жительство, но не хотите инвестировать крупные средства в покупку недвижимости, можете пойти данным путем. В частности, это отличная возможность получить ВНЖ Греции для пенсионеров, желающих отдыхать на Средиземном море, путешествовать по Европе и пользоваться качественной медициной.

Что для этого необходимо?

• Обратиться в ближайшее консульство Греции для открытия визы D
• Выехать в Грецию для подачи документов на ВНЖ по месту жительства
• Открыть счет в греческом банке, где должно находиться 24 тыс. евро на заявителя плюс 20% от этой суммы на супругу, плюс 15% на каждого ребенка до 18 лет
• Показать ваш доход в размере от 2 тыс. евро в месяц, доказав тем самым финансовую независимость
• Приобрести недвижимость в Греции на любую сумму

В результате через 3-4 месяца вы получаете ВНЖ на 2 года и сможете его продлить еще на 5 лет.

Важно! Все это время вы обязаны проживать в стране не менее 183 дней в году. Данный путь не предусматривает включение в программу родителей и внуков. Также необходимо попасть в квоты для финансово независимых лиц, так как в данном случае правительство не гарантирует выдачу вам ВНЖ.

--> Яхтинг в Греции - как вид инвестирования! 18+ -->

Эхх. и снова моя любимая тема яхтинга. Кто-бы мог подумать 5 лет тому, что я буду писать о яхтах и что это станет моим любимым видом отдыха и любимым делом. Многие мои друзья знают, что я мечтала когда-то иметь свой отель или управлять отелем. Могу сказать что моя мечта почти сбылась, просто отель сам немного видоизменился и оказался не просто отелем, а отелем на воде.

Для тех кто мечтает иметь свой отель на воде, да еще и с парусами, думаю эта информация будет полезной.

Очень часто приходится встречаться с владельцами яхт, которые всю жизнь мечтали о покупке яхты, а когда ее купили, немного наигрались и уже не знали, что же делать дальше, чтобы и дальше получать удовольствие от того, что являешься владельцем яхты. Основная причина была финансы, которая портила это удовольствие. Я не говорю сейчас о миллионерах, а о обеспеченных любителя яхтинга, которые прекрасно знают, что такое купить и содержать яхту.

Так вот, просто хочу поделится информацией о инвестициях в яхтинг в Греции. Какие есть возможности и варианты, как быть владельцем яхты и при этом получать удовольствие не только от отдыха на яхте, но еще и от дохода или от отсутствия расходов.

Большинство официальных дилеров и чартерных компаний в Греции, предлагают разные программы покупки яхты с договором на ее чартер.

Вот такие примерно базовые программы предлагают дилеры:

№1 – Покупка яхты по чартерной программе с кредитованием.

- Покупатель оплачивает оговоренный процент от стоимости яхты, примерно (55% до 65%) остальное оплачивает компания.
- В течении договора, у владельца нет дохода и расхода. Все организационные , коммерческие, технические и сервисные затраты, оплачивает компания.
- Для личного использования яхты есть три недели во время чартерного сезона ( кроме пиковых периодов в соответствии с календарным годом, только в исключениях ) . Личное использование на яхту неограниченное в течение межсезонья .
Аналогичная яхта может быть предоставлена, на любой из баз компании для вашего личного использования.

№2 – Покупка яхты по чартерной программе с полной оплатой

- Покупатель оплачивает 100% стоимости яхты.

- Доход. Владелец получает до 50% от дохода за чартер. Компания гарантирует 110 чартерных дней.

- В течении договора, все организационные , коммерческие, технические и сервисные затраты, оплачивает компания.

Для личного использования такие же условия как и в номере №1.

№3 – Покупка яхты с полной оплатой и свободное использование.

- гарантированный доход 70% от прибыли за все чартера. Прибыль зависит от количества общих годовых чартеров и затрат на яхту. Гарантированны 110 чартерных дней в году .
-Расход. Все организационные, коммерческие, технические и сервисные расходы, оплачивает владелец.
- Для личного использования - Яхта может быть использован в любое время, кроме гарантированных 110 чартерных дней в году .
Так же может быть предоставлена аналогичная яхта на любой из баз компании, для Вашего личного использования.

Такие вот чартерные программы вы можете встретить в Греции. Обычно такой договор на покупку яхты рассчитан на 5 лет. Но если кто-то желает больше или меньше, это уже кто как договорится. Так же по истечению договора можно и дальше продолжать сотрудничество и оставить яхту для чартера.

Благодаря таким программам, все больше и больше людей могут воплотить свою мечту в реальность.

И еще один плюс такого инвестирования – это возможность получить вид на жительство в Греции.

И конечно же- это множестов островов которые можно посетить на яхте, каждый отдых новый маршрут. А если вдруг у вас суровая зима, тогда Греция будет идиальным местом, где можно пересидеть зиму, ведь отель уже не понадобится снимать, так как у вас есть свой.

Оформление ВНЖ в Греции

Специальная виза для покупателей недвижимости в этой стране отсутствует - иностранные владельцы недорогой недвижимости в Греции получают классическую туристическую визу, стоимость оформления которой составляет 35 евро. Срок, на который она выдается, зависит от частоты поездок в эту страну – чем активнее собственник жилья посещает Грецию, тем более продолжительные визы он может получить. Максимальный срок, на который выдает мультивизы греческое посольство, составляет 5 лет.

В мире недвижимости часто путают понятия туристическая и «золотая виза». «Золотая виза» это название греческой программы получения ВНЖ в Греции сроком на 5 лет при условии покупки жилья или коммерческих помещений стоимостью от 250 000 евро. Такой тип ВНЖ можно получить на три поколения семьи: владельцы, их родители и дети до 18 лет (с возможностью продления до 21 года). Приобретая один или несколько обьектов недвижимости в Греции, владелец может их сдавать в аренду или использовать сам – это никак не повлияет на условия получения вида на жительство. Его можно продлевать каждые 5 лет при условии сохранения недвижимости в собственности.

Можно ли получить ПМЖ и гражданство Греции?

К сожалению, инвестор не имеет преимуществ при получении гражданства Греции.

Получить постоянный вид на жительство (ПМЖ Греции) можно через 5 лет проживания в Греции. При этом вы должны находиться на территории страны не менее 183 дней в году.

Подать заявление на второй паспорт вы сможете минимум через 10 лет, при неукоснительном соблюдении условий проживания или условий инвестиционной программы. Причем решение о выдаче вам гражданства правительство будет принимать в общем порядке – наряду с другими заявлениями.

Виды ВНЖ

Все без исключения варианты ВНЖ позволяют безвыездно проживать в Греции 365 дней в году, приобретать и регистрировать на свое имя автомобили, яхты, обучать детей в Греции, пользоваться услугами государственного здравоохранения и многое другое. Некоторые виды на жительство позволяют работать и вести бизнес:

• ВНЖ при вступлении в брак с гражданином Греции
• ВНЖ по работе
• ВНЖ по учебе
• ВНЖ с целью развития инвестиционной деятельности

Другие варианты хоть и не позволяют работать, но дают возможность быть владельцем компаний, в том числе и заниматься арендной деятельностью:

• ВНЖ для экономически независимых лиц
• ВНЖ по наличию недвижимости

--> Отдых на яхте в Греции: что, где, почем 18+ -->

То, что Греция одна из лучших стран для яхтинга, знают все бывалые яхтсмены. Но в последние несколько лет, отдых на яхте в Греции все больше и больше привлекает людей, которые любят разнообразный отдых и не имеют никакого отношения к яхтам.

И именно для тех, кто хочет попробовать отдых на яхте и понять, подходит такой отдых или нет, Греция идеальна страна для начинающих.

С чего начать, чтоб отдых удался?

Первое что надо сделать, это конечно же забронировать яхту. А чтобы яхта устраивала вас по комфорту, бюджету и соответствовала вашим запросам, бронированием надо заниматься как можно заранее. К примеру если планируете отдых летом, то о выборе яхты надо уже подумать в декабре. Это даст возможность получить хорошее предложение с большим выбором яхт и ктому же получить дополнительную скидку за ранее бронирование, которую предоставляют все чартерные компании в Греции.

Сколько стоит отдых на яхте в Греции?

На самом деле бюджет здесь может получиться от 300 евро с человека и до цифр с множеством нулей. Греция предлагает огромный выбор яхт от самых бюджетных до шикарных.

Узнать цены и детали можно с помощью сервиса бронирования яхт в Греции от Sailica.

Иногда можно заметить, что стоимость аренды яхты в Греции будет чуть дороже чем в той же Хорватии, Италии или Турции. Конечно же если не знать нюансы, то можно повестись на дешевле яхту и потом в итоге заплатить в два ража дороже. Почему же так? А все потому, что в Греции самые дешевые порты и сервис для прибывших яхт. К примеру если в Греции за стоянку парусной яхты на острове с заправкой водой и подключением к электричеству в среднем берут 10-15 евро, то в той же Хорватии придется отдать 60-100 евро. А если неделю так походить, то собирается приличная сумма.

Кроме бюджета на яхту, надо так же выбрать подходящий порт, который будет соответствовать запланированному маршруту, а в Греции их предостаточно. Если желаете посетить Ионические о-ва, то стоит в этом же регионе брать яхту, а именно с Корфу, с Левкас или Превезы. Для посещения Кикладских о-вов подходит порт Лаврион, или Афины но будет чуть дальше. Для похода на ос-ва Саронического залива ближайший порт с Афин. Для посещения Спорад, есть яхты в порту Волос. На Докеданских островах есть возможность взять яхту с о.Кос, а так же Родос.

Важно помнить одну вещь! За неделю вы никак не сможете посетить все острова, по этому надо выбрать самый комфортный маршрут с 4-6 разных мест, островов. Даже сами Греки говорят, что жизни не хватит, чтоб посетить все Греческие острова, по этому не старайтесь сделать это за неделю или две. Лучше вернитесь сюда еще раз, или множество раз и будьте уверенны, что каждый раз будет особенный.

ВНЖ при покупке недвижимости

Собственность на сумму от 250 000 евро может быть куплена иностранцем напрямую или через юридическое лицо, учредителем которого является участник инвестпрограммы. Альтернативным вариантом покупки недвижимости может стать заключение договора аренды или совместной долгосрочной аренды такой недвижимости сроком на 10 лет (общий объем арендных платежей должен составлять не менее 250 000 евро). Но для оплаты объекта недвижимости в Греции в целях получения ВНЖ нельзя использовать кредитные средства. Согласно регламенту программы, для сохранения статуса ВНЖ иностранному владельцу недвижимости нет необходимости находится в Греции – это выгодно отличает программу страны от аналогичных в других государствах Европы.

Читайте также:

  
• Завтраки в италии ресторан
  
• Специальные перерывы для обогревания и отдыха работников предоставляются
  
• История отдыха на природе
  
• Познакомиться с мужчиной из канады
  
• Семейный отдых на яхте