Переезд в италию за 1 евро
Городок Делия в провинции Кальтаниссетта на Сицилии также решил запустить инициативу продажи домов за 1 евро.
Муниципальный совет Делии утвердил положение, регулирующее продажу собственности, расположенной в районе, за символическую цену. Вот, что объяснил мэр Джанфилиппо Банкери.
«Это решение, - пояснил мэр Делии, - было принято в силу того факта, что на протяжении многих лет эмигранты, которые больше не могут приехать в Делию из-за преклонного возраста, жаловались, что у них есть собственность, которой они больше не могут пользоваться и за которую они платят налоги. Это сочетается с тем фактом, что с годами, как и во многих других малых городах Италии, наш исторический центр опустел».
Мэр Делии сообщил, что «муниципалитет произведет перепись и свяжется с владельцами пустующих домов, которые, очевидно, должны дать письменное согласие. Сразу после этого будет составлен список, который будет опубликован онлайн и в местной прессе. Впоследствии будут рассмотрены запросы потенциальных покупателей».
В заключение Банкери заявил: «Все это также служит для возобновления строительства, реконструкции исторического центра, а также дает молодым парам или людям, которые, возможно, не в состоянии себе это позволить, возможность приобрести дом при небольших экономических затратах. . Очевидно, что те, кто покупает дом за 1 евро, обязаны обеспечить его безопасность и провести работы, направленные на то, чтобы сделать недвижимость пригодной для проживания».
Как сообщается на официальном сайте муниципалитета Делии, «инициатива муниципальной администрации проистекает из того факта, что в историческом центре города Делия есть множество старых зданий,состояние которых требует немедленного вмешательства законных владельцев для обеспечения безопасности. Постановление, утвержденное муниципальным советом, регулирует продажу собственности, владельцы которой выразили свое желание посредством официального запроса передать свою собственность бесплатно (или по символической цене) третьим лицам». Целью инициативы, инициированной администрацией, является «восстановление и улучшение существующих объектов недвижимости, оживление исторического центра и продвижение новых жилых поселений, размещения туристов, магазинов или ремесленных мастерских».
В Италии продают дома за 1 евро: в чем подвох и какова их реальная цена
Сейчас в стране существует около 400 предложений по продаже домов за один евро. Сколько реально придется заплатить за такое строение? В чем подвох такой низкой заявленной стоимости?
Всего 1 евро
Как же можно заплатить 1 евро и получить во владение жилье своей мечты. Правда в том, что это довольно хитрый ход муниципальных властей, чтоб привлечь новых собственников в места, которые оказались в тотальном упадке.
Вы можете подать заявку на покупку прямо на сайте. Например, выбрать дом в небольшой деревушке Зунголи. Свежий воздух, красивые виды, здоровая пища, недалеко от Неаполя. В 2019 году по этой программе тут было продано более ста домов.
Или присмотреть недвижимость в городке Самбука на легендарном острове Сицилия. Он тоже обойдется в 1 евро. В прошлом году тут состоялось 16 таких сделок. Более 100 000 человек подали заявки на покупку.
Целый 1 евро
Выбрали? Теперь время подписать договор. Вот тут и начинается самое интересное.
- Вы обязаны в течение трех лет полностью отремонтировать здание. Предоставить и согласовать проект с местными властями. Не получится отделаться легким косметическим ремонтом фасада.
- Мэрия будет полностью контролировать процесс. Документы на покупку материалов и оплату работы должны проходить через них. Строиться должны будут нанятые профессионалы.
- Еще до начала стройки покупатель обязан внести залог 3000 - 5000 евро, чтоб показать серьёзность своих планов.
- Оплатить услуги нотариуса, агента по недвижимости, налоги - от 400 евро.
- Иногда оказывается, что это не продажная цена, а аукционная. Мол, торги начинаются с 1 евро, а лот заберет тот, кто предложит больше всех.
- После подписания договора работа должна начаться через 2-3 месяца. Залог возвращают только после сдачи объекта.
- И еще ряд условий. Например, что сумма вложений в дом не может быть меньше 20 000 евро. В каждом населенном пункте прописывают свои дополнительные правила.
Люди, которые уже прошли все эти процедуры, рассказывают, что итоговая цена их дома составила далеко не 1 евро, а около 70 000.
Это если повезет. Потому что до начала стройки довольно сложно точно предугадать, насколько дорого обойдутся все работы. Во время ремонта обязательно возникнут непредвиденные траты.
Обратная сторона
В схеме "дом за евро" участвуют около 20 небольших населенных пунктов страны. Зачем это Италии?
Дело в том, что реальная стоимость этих заброшенных домов - несколько тысяч, но никто не купит их за такие деньги из-за удаленности. Все чаще итальянцы предпочитают жить в крупных городах, а сельские населенные пункты просто исчезают.
Домами за 1 евро они привлекают новых людей. Большинство покупателей из других стран. Для многих иностранцев иметь свой домик в Италии — это мечта, а итоговая сумма в 70 000 евро их совсем не пугает, а даже наоборот.
Простой способ переезда в итальянскую провинцию. Язык, работа, ВНЖ: опыт BIM-инженера
Несколько лет назад инженер и BIM-специалист Сергей Кулешов прочитал в ЖЖ программиста Андрея Коринского пост о том, как тот эмигрировал в Италию. Этот пост вдохновил Сергея на переезд — и вот он уже шесть лет живёт и работает в этой прекрасной стране на юге Европы.
Обсудим, как проще всего получить вид на жительство в Италии и где техническому специалисту искать работу, поговорим про условия жизни, и какие преимущества у приезжих перед местными специалистами. Как знать, может быть, статья поможет кому-нибудь решиться на переезд.
Почему ИталияИдея переезда в Италию возникла не случайно. Мы с моей женой приучились путешествовать по Европе «дикарями». В 2012 году евро стоил в среднем 40 рублей, дешёвых авиабилетов и недорогих гостиниц было в избытке. Начинали с Прибалтики, Чехии, потом съездили в Испанию, Италию. Италия понравилась особо — туда стали ездить каждый год.
Тогда-то я и наткнулся на блог Андрея Коринского, который описывал свою жизнь на Сицилии. Тот, вместе со своей супругой, поступил в итальянский университет, да так и остался там жить. Прочитав историю переезда Андрея, я впервые задумался о том, что эмиграция — это не так уж и сложно, как может показаться на первый взгляд.
Переезд по мотивам учёбыПереезд по мотивам учёбы — один из самых дешёвых и простых вариантов. Во многих университетах есть квоты для иностранных студентов. В некоторых вузах эти квоты даже не выбираются, поэтому принимают буквально всех, кто подаёт документы.
Поступать решили в университет Палермо на Сицилии, потому что очень хотелось жить на море. Несмотря на то, что мы с женой оба закончили вузы по техническим специальностям, подали документы на факультет «Культурные ценности». Причина банальная — на этот факультет был маленький конкурс.
Чтобы поступить в итальянский вуз, нужно собрать пакет документов: апостили и переводы всех дипломов.
Апостиль — это специальный штамп, который ставят в официальном документе или его нотариально заверенной копии. Он нужен, чтобы документ, который выдали в России, имел такую же юридическую силу в другой стране.
Переводы дипломов нужно заверить в консульстве. Диплома о среднем образовании будет недостаточно. В Италии обучение в школе длится 12 лет, а в России — максимум 11. Поэтому после школы нужно где-нибудь проучиться минимум один год.
Ещё в консульстве нужно оформить certificato di equipollenza — это особый документ, поясняющий итальянской стороне, каким итальянским документам эквиваленты наши дипломы.
Кроме этого нужно подтвердить, что тебе будет где и на что жить в Италии. Надо заранее снять квартиру или найти того, кто предоставит жильё — для этого оформляется специальный документ. А на счету должно быть достаточно средств для жизни на первое время. Я положил на счёт десять тысяч евро, чтобы не было сомнений в моей платёжеспособности.
При поступлении в итальянский вуз, сдают не вступительный экзамен, а тест. В моём университете для местных абитуриентов — тест письменный, а для иностранных — устный. Но тест — это простая формальность. С нами просто поговорили, позадавали простые вопросы о культуре и истории Италии. Никаких сложных вопросов не было.
Обучение в университете стоило полторы тысячи евро в год. По тогдашнему курсу — чуть меньше семидесяти тысяч рублей.
На всякий случай уточним, что мы подавали документы в 2014 году, поэтому сейчас условия могут быть другими.
Итальянский языкДля жизни и учёбы в Италии достаточно самого элементарного уровня знания итальянского языка. В некоторых университетах к абитуриентам есть требования к уровню владения итальянским, но такое бывает не часто.
Мы с женой учили итальянский самостоятельно — по самоучителям и фильмам с Челентано с субтитрами. Начали учить за девять месяцев до отъезда и этого вполне хватило на первое время. А уже через несколько месяцев жизни в Италии уровень разговорного языка вырос достаточно быстро.
Таким образом я получаю информацию из источников на трёх языках — читаю блоги и книги, смотрю обучающие видео на русском, английском и итальянском. Поэтому у меня несколько другой взгляд на некоторые вещи и многие коллеги, в том числе итальянцы, считают это преимуществом.
Вид на жительство, permesso di soggiorno — основной документ, который даёт право иностранцу постоянно жить в Италии. С этим документом можно легально работать, свободно приезжать и выезжать из страны когда захочется.
Первые пять лет жизни в стране вид на жительство нужно продлевать каждый год или раз в два года при наличии долгосрочного контракта по работе. На каждый тип вида на жительство есть свой список документов, на основании которых продлевают ВНЖ.
Для студента основным таким документом является зачётка. Через полгода учёбы нужно сдать минимум один экзамен, а потом каждый год не меньше двух экзаменов.
Одного экзамена достаточно для продления вида на жительстваЕщё надо подтвердить, что тебе есть где жить, например, предоставить договор аренды квартиры.
Иностранцам, у которых вид на жительство по мотивам учёбы, могут устроиться на работу. Но не на полный день, а только до 20 часов в неделю.
После пяти лет пребывания в стране выдают бессрочный вид на жительство — permesso di soggiorno illimitato. Сейчас у меня как раз такой — мне уже не надо продлевать этот документ, только раз в пять лет менять фотографию.
ГражданствоНа гражданство в Италии можно претендовать через 10 лет постоянного проживания в стране. Отказываться от российского не придётся, здесь с этим просто. Рассмотрение занимает очень долгое время — год, два. А по закону, максимальный срок рассмотрения — вообще 3 года.
Примерные требования к кандидату на гражданство такие: 10 лет проживать в Италии без перерывов на долгий срок, не иметь судимостей, сдать тест на знание итальянского языка на уровень B1, иметь доход последние три года и платить налоги.
Сбор документов на гражданство — процесс не быстрый. Поэтому многие начинают собирать документы за полгода до того, как можно будет подавать на гражданство, чтобы подать их сразу же, как придёт время.
Аренда и покупка квартирыСначала мы жили в Агридженто — это небольшой городок на Сицилии. Снимали квартиру. Цены примерно 400–600 евро на 2–3 комнатную квартиру без коммунальных платежей. Коммунальные платежи и прочие услуги: уборка, лифт, газ, вода, электричество, мусор и интернет — ещё плюс 150–250 евро в месяц.
Первое место жительства выбирали, чтобы быть поближе к морю и подальше от больших городов с их пробкамиСейчас с семьёй живём в Тревизо, Венето. В 2019 году купили здесь квартиру. Выбирали в пешей доступности от исторического центра. В квартире четыре комнаты: спальня, детская, гостиная, кабинет.
В кабинете я обустроил библиотеку — давно о ней мечталКвартира стоила 100,000 евро. Ещё 30,000 евро обошёлся ремонт. Я продал свою квартиру в Подмосковье и оплатил жильё сразу. А так в Италии многие берут ипотеку — ставка невысокая, 1–3%.
Многие русские, которые переезжают в Италию, сразу покупают жильё. Я бы советовал не торопиться, а сначала пожить и осмотреться, чтобы понять, где больше нравится.
Как искать работуВ 2015 году, через год после переезда, у нас с Ольгой родилась дочь Вероника. Тогда я решил, что хватит уже учиться, пора искать работу.
Многочисленные сайты с вакансиями дают низкий выхлоп. Возможно, это неплохой вариант для распространённых специальностей, типа таксист или курьер, но не для технических специалистов.
Я поступил так. Сделал резюме, собрал портфолио, перевёл их на английский и итальянский языки. А потом стал искать подходящие компании — которые работают по моему профилю и работали или работают с российскими партнёрами. Гуглил с разными комбинациями слов и специальными поисковыми операторами.
Резюме составлял на двух языках: итальянском и английскомТаким образом нашёл 25 компаний. Составил таблицу в Excel — что за компания, чем занимается, где находится, контакты и тому подобное. 1 сентября разослал им всем резюме. Кому на почту, кому в Фейсбук, кому в Линкедин.
Из 25 компаний откликнулись три. Одна из них и стала моим следующим местом работы.
Но это мне повезло. В таком деле надо брать количеством и рассылать резюме не в пару десятков компаний, а в сотни. Вот, например, Михаил Портнов — IT-специалист, который ведёт на Ютубе блог о жизни в Штатах. Он вообще советует отсылать по 25 резюме в день.
Средняя зарплата технических специалистов — примерно 1,300–2,300 евро в месяц. Но считать стоит не за месяц, а за год. Как правило, по контракту выплачивают 13–14 зарплат, а не 12. Если сложить все выплаты за год и разделить на 12 месяцев, то получится примерно 2,000 евро в месяц.
Еще в итальянских компаниях есть фонд TFR — trattamento di fine rapporto. Эти деньги накапливаются в течение всего срока действия контракта выдаются при увольнении. За год в фонд отчисляют сумму примерно равную одной зарплате. Если долго работать на одном месте, то вполне можно накопить на дом.
Налоги в Италии большие — 30–50%. У меня они составляют 45%, но их платит организация. Я вообще долгое время даже и не знал про налоги, просто получал на руки сумму по контракту и всё. В этом Россия и Италия чем-то похожи.
Моя жена Ольга оформила partita Iva — статус индивидуального предпринимателя. Для открывших своё дело с оборотом менее 65 тысяч евро, налог — 30% в первые 5 лет, потом 40%.
Налоговые вычетыВ Италии очень много разных налоговых вычетов, льгот — detrazioni. Эти вычеты можно получить по многим услугам, от медицинских до строительных. Надо только про них надо узнавать и не лениться оформлять.
Например, в прошлом году я сделал ремонт на 30,000 евро. С этой суммы получу 50% налоговыми вычетами. В течении 10 лет мне каждый год будут снижаться налоги на суммарную сумму 15,000 евро.
А ещё в прошлом году ввели 110% возврата на реконструкцию с условием повышения энергетического класса жилья, то есть за работы по теплоизоляции дома мне ещё и приплатят.
В связи с пандемией коронавируса, недавно выплачивали bonus vacansa — 500 евро на отпуск. Так правительство поддерживало отели в период пандемии. А 20% от суммы, которую я доплатил за отдых, мне вернут тоже в виде налогового возврата.
Благодаря налоговым вычетам и льготам, отпуск 2020 года обошёлся мне дешевле больше чем в два разаТревизо — не такой большой город, как Милан или Москва, здесь не так хорошо развит общественный транспорт, поэтому передвигаться удобнее на личном автомобиле.
Сейчас у меня Renault Scenic, но собираюсь менять на Мерседес. Лучше брать небольшой автомобиль, чтобы потреблял поменьше топлива. В Италии дорогой бензин — примерно 1.4 евро, больше ста рублей, за литр. Это в два раза дороже, чем в России.
Мы с семьёй часто путешествуем на машине по соседним с Италией странамПервый год жизни в Италии можно ездить по международным правам, но потом надо обязательно получить местные. Если остановят, можно «влететь» на крупный штраф. В Италии на дорогах останавливают редко, но если попался, то не отвертеться, и взятку на дороге точно не возьмут.
Конвертировать российские права не получится — надо обязательно пройти обучение и сдать экзамен. Для экзамена нужно откатать 6 часов с инструктором. Это будет стоить 150–250 евро.А вот теорию я учил самостоятельно и тест сдал с первого раза.
За 6 лет в Италии меня всего лишь один раз останавливали на дороге для проверки документов. Штрафы бывали, но платил только с камер: за превышения скорости, неправильную и неоплаченную парковку и один раз — за проезд перекрестка на красный.
Нашей дочке Веронике, пять лет. Она ходит в обычный государственный детский сад.
Сад бесплатный, работает с 8 до 16. За едут платят 3.80 евро в день. Меню для детей как в хорошем кафе. Иногда мы заменяем некоторые блюда, которые Вероника не ест, на другие. А ещё можно варьировать меню для детей с разными религиозными запретами.
Детский сад, в который ходит Вероника, очень интернациональный. Моя дочь, например, дружит с бразильянкой, китаянкой и итальянцем.
Вместо заключенияСовременные итальянцы, в массе своей, пессимистичны, особенно молодёжь. Многие считают, что сейчас в стране кризис, работы нет, а устроиться на хорошее место невозможно без знакомств и связей. И итальянцы рассказывают то же самое иностранцам. Поэтому многие уверены, что приезжему будет очень трудно найти работу в Италии.
На самом деле квалифицированный работник всегда найдёт работу, какое бы гражданство у него ни было. И мне кажется, что мой пример — наглядное тому подтверждение. Поэтому, тем, кто думает о переезде в Италию, я бы советовал ничего не бояться и следовать за своей мечтой.
По статистике g-mate, минимум 30–50% работодателей готовы рассматривать удаленку, а релокейт среди локаций на второй месте по популярности. И надоевший всем коронавирус — не препятствие: за время пандемии и в России, и за рубежом наём ускорился в 3 раза. Регистрируйтесь в @g_jobbot, подходящие вам вакансии с релокейтом будут приходить в Телеграм.
Показать ещё 7 комментариев Популярные По порядку Написать комментарий.Хороший пост, прочитал с удовольствием
А расскажите как снести ваш бот из ТГ? Он белый волос на заднице, только блоком от него можно избавиться. Как его удалить?!
Он не удаляется. Уходит в заблокированные. Другие рецепты есть?
Я учился в Италии пару лет, получил магистра, потом еще жил в других станах ЕС. Сейчас в Москве работаю по найму как ИП и получаю в ИТ около 5 тыс $ уплачивая налог всего 6%. У меня второй паспорт ЕС и меня периодически спрашивают чтож я до сих пор в России делаю. Мне очень нравится Европа и особенно Италия но пока туда экономически нет никакого смысла переезжать: доход сопоставимый (в моем случае ниже) а вот расходы существенно выше. Ну и с работой конкретно в Италии и правда не очень. Один пример для статистики не показатель. Много моих одногруппников уехало в другие страны западной Европы или работают в Швейцарии живя в Италии (заманчивый вариант) а перед этим они долго искали работу в стране и не нашли. Периодически возвращаюсь в Италию, катаюсь по горам на севере (Трентино-Алто-Адидже). Доломиты там красивые - самое то для треккинга. Вообще в Италии очень много вариантов для проведения на природе (горы, озера, море) и люди активно занимаются спортом (грех им не заниматься с такими то видами). Этого мне, конечно, в России не хватает. ред.
Привет! У меня похожая ситуация с работой, но я ещё в РФ и думаю о переезде. Не мог бы написать мне в тг @vladambrose, очень интересно обсудить, как ты получил второй паспорт? Спасибо
Добрый день. Подскажите пожалуйста, насколько загружены вы были по учебе? Сколько дней в неделю/часов в день на неё уходило?
Беспокоит, как бы не мешала учеба удалённой работе (работаем с мужем на себя).
Буду очень благодарна за ответ)
Сейчас в России предприниматели переходят из традиционного малого бизнеса в стартапы очень редко — меньше чем в 0,02% случаев. Это не больше 1 000 стартапов из около 6 млн предприятий малого бизнеса. Поговорим о том, что мешает предпринимателям и как действовать, если есть желание создать стартап.
Как купить дом в Италии за 1 евро: реальные истории
С некоторых пор в маленьких по размеру населенных пунктах Италии начали продавать дома по очень символической цене – 1 евро за одно здание. Правительство страны надеялось таким образом привлечь жителей в пустеющие деревни и поселки.
Француженка Морган Гихо из города Нант стала первой покупательницей, заключившей сделку за 1 евро. Она приобрела дом в Муссомели, красивом городе в глубине Сицилии.
В документе на право владение домом был прописан обязательный пункт – отремонтировать здание. Этим и занялась Морган с мужем сразу после переезда в Италию: в доме, площадью 50 квадратных метров, они покрасили стены и починили полы.
«Нам осталось закончить ванную», — рассказывает Морган. «Поскольку мы одновременно и ремесленники, и реставраторы, то мы проделали большую часть работы сами и сэкономили много средств. Было здорово увидеть, как наш двухкомнатный дом снова ожил».
Семья планирует приезжать в сицилийский дом с детьми во время рождественских и летних каникул.
«Когда мы решили приобрести второй дом, нас привлекли доступные цены в Муссомели по сравнению с дорогим рынком недвижимости Франции», — добавляет Гихот. — «Но то, что покорило нас в первый раз, когда мы приехали — это очарование городка. Да и местные жители очень приветливы. Неприятных сюрпризов не было. Все прошло лучше, чем мы ожидали. И даже наш дом — мы думали, что он будет в худшем состоянии».
В то время как многие покупатели выбирали ветхие дома с выгодной ценой в 1 евро, некоторые желающие остановились на более дорогих домах, которые не требуют больших вложений в ремонт или даже реконструкцию.
Бельгийский бизнесмен Патрик Янссен выбрал жилье по более высокой цене, которое все равно потребовало вложений.
«Я буду честен, мы не купили дом за 1 евро», — говорит он. «Нам показали около 25 старых зданий, некоторые из которых крайне нуждались в ремонте, поэтому в итоге мы выбрали трехкомнатное приличное здание за 10 000 евро, и я вложил еще больше денег в ремонт. Моим пятерым детям дом достанется в идеальном состоянии. Если со мной что-то случится, у них будет хорошее место, где они смогут жить или приезжать сюда со своими друзьями. Пока что я планирую здесь жить, когда выйду на пенсию. Люди в Бельгии не отдыхают. А в Муссомели жизнь проще, городок уютный, а окружающая природа завораживает. Она идеально подходит для отдыха».
Покупка недвижимости прошла для Янссена довольно гладко. Оформление документов оказалось проще, чем ожидалось, несмотря на то, что у итальянских чиновников плохая репутация.
«На самом деле, я был весьма удивлен, обнаружив, что купить и отремонтировать дом на Сицилии намного проще, чем в Бельгии».
Чикагский финансовый консультант Мередит Таббон была среди 16 покупателей, которые приобрели старое жилье в Самбуке, на Сицилии, откуда родом были ее предки.
«Мой прадедушка эмигрировал в Штаты очень давно. Я всегда хотела посетить Сицилию, но все никак не удавалось съездить в Италию. Я была поражена, обнаружив, сколько моих родственников живет в Самбуке», — поделилась Таббон. «Пока я буду проводить в Италии несколько месяцев в году. Мне всего 40, но я начала думать о пенсии в Самбуке, и люди здесь теплые, милые и добрые.».
За свой дом она заплатила 5555 евро, а большую часть документов переслала по электронной почте итальянскому агентству недвижимости.
Кстати, когда мэр Самбуки выставил дома на продажу по одному евро, то получил тысячи запросов от желающих их приобрести. В итоге дома были проданы в среднем по цене 25 000 евро за каждый, что все еще недорого.
Кенни Санчес приобрел дом в Цунголи, на юге Италии недалеко от Неаполя. Он говорит, что подал заявку на один из городских домов за 1 евро в шутку и никогда не думал, что ее одобрят.
«Я знал, что многие люди будут делать то же самое, и думал, что у меня мало шансов», — признается он. «Я не ожидал, что мне предоставят дом в Италии. Это было довольно неожиданно».
После завершения ремонта, Санчес планирует ездить в Италию со своей семьей каждый год: «Мы надеемся, что дом станет местом семейного отдыха в Италии».
Они купили дом за 1 евро. Рассказываем, как это на самом деле
Вы точно слышали о том, что в Италии можно купить дом за 1 евро. Не верите, что это возможно?
Город, где были выставлены на продажу дома за 1 евро. Город, где были выставлены на продажу дома за 1 евро.Да, по правде говоря, звучит слишком хорошо, чтобы быть правдой. На самом же деле больше года многие города в Италии выставляют на продаж недвижимость за сущие копейки. И все для того, чтобы привлечь новых жителей в пустующие общины.
Иногда дома за 1 евро выглядят так. Иногда дома за 1 евро выглядят так.Предложение купить дом за 1 евро заинтересовало многих. Только узнав подводные камни, большинство отказывались от покупки жилья.
А подводные камни вот в чем: дома предлагались под ремонт, чтобы жить в таком доме нужно немало вложить в его реставрацию. Кроме денег на ремонт необходимо заплатить за переоформления документов на дом. В итоге дом за 1 евро оказывается вовсе не за 1 евро.
И все же желающие приобрести такой дом нашлись!
Моргана Гихот и ее супруг - одни из первых, кто купил дом за 1 евро Моргана Гихот и ее супруг - одни из первых, кто купил дом за 1 евроЗнакомьтесь, Моргана Гихот и ее супруг. Семейная пара родом из города Нант, Франция. Гихот нравится жить в дали от шумного города, поэтому дом на Сицилии показался им заманчивым предложением.
Дом, который купила пара. Дом, который купила пара.По расчетам пары, дом на Сицилии даже с учетом капитального ремонта будет стоить в разы дешевле, чем дом где-нибудь во Франции. Поэтому Гихот долго не думали и заключили сделку, став одними из первых обладателей дома за 1 евро.
Центр города Муссомели. Центр города Муссомели.Их дом расположен в Муссомели — это коммуна на Сицилии, население которой чуть более 11 тысяч. Муссомели красивый и аутентичный город в глубине Сицилии.
Город богат историческими памятниками, центр города с узкими улочками, старинными церквями — считается одним из самых древних в Италии.
г. Муссомели г. МуссомелиСамая интересная достопримечательность города — старинный замок, он находится всего в нескольких километрах от центра города.
Замок Муссомели Замок МуссомелиГихот в восторге от города и его жителей. Во-первых, Муссомели имеет удобное расположение, во-вторых, не так далеко находятся красивейшие сицилийские места. И что немаловажно, город не изолирован в отличии от других деревень. Здесь есть все, что нужно для комфортной жизни.
Улицы г. Муссомели Улицы г. МуссомелиЧто касается дома, который достался паре — это старинная постройка, площадью 50 кв м.
— Мы думали дом будет гораздо хуже. В доме две комнаты, небольшая кухня и терраса около 15 кв м. Большую часть ремонтных работ мы делали самостоятельно, поэтому потратили на реставрацию немного.
Общую сумму, во сколько обошелся дом за 1 евро, пара не называет. Отмечает только, что это намного дешевле, чем купить дом во Франции.
Гихот делают ремонт своего дома в Муссомели. Гихот делают ремонт своего дома в Муссомели.— С оформлением документов не было никаких проблем и сюрпризов. Агентство недвижимости, что занимается этим процессом помогали нам на каждом шагу.
Сейчас, когда ремонт в доме практически завершен, пара планирует сделать этот дом вторым для своей семьи.
Пара практически завершила ремонт дома Пара практически завершила ремонт дома— Мы хотим проводить здесь отпуск, приезжать сюда на каникулы. В будущем, возможно будем жить здесь на пенсии. Но мы еще очень молоды, поэтому кто его знает как будет дальше.
Публикация подготовлена при поддержке Letyshops - возвращает % от покупок в 1823 магазинах и сервисах.
Дом за один евро в Италии, как купить и где?
Рекламный слоган «дом за 1 евро в Италии» привлекает многих. За цену чашечки эспрессо вам предлагают стать владельцем дома в старинной деревне, возможно, с видом на море. Однако прежде чем мечтать о такого рода "инвестициях в недвижимость", необходимо знать "правила игры". Сбор информации о муниципалитетах, которые объявили тендеры на продажи домов за один евро, - это первый шаг. Второй? Внимательно прочтите муниципальные правила участия в проекте.
Если и абсолютно правда, что вы покупаете дом за один евро, то также верно и то, что почти всегда дом должен быть отремонтирован и, возможно, также необходимо стать резидентом соответствующего муниципалитета. Следовательно, евро недостаточно: нужно иметь первоначальный капитал в несколько десятков тысяч евро, чтобы покрыть расходы на реструктуризацию. Об этом подробно мы рассказывали в этой статье.
А пока давайте посмотрим, где находятся муниципалитеты, присоединившиеся последними к инициативе "Дом за евро", с указанием ссылок на правила продажи каждого муниципалитета.
Делия на Сицилии
Одним из последних муниципалитетов, примкнувших к проекту "Дом за 1 евро", является Делия на Сицилии. Муниципальный совет недавно утвердил положение, регулирующее упрощенную продажу собственности, относящейся к муниципальной территории. Инициатива проистекает из того факта, что в историческом центре Делии «есть множество старых зданий, физический износ которых требует немедленного вмешательства законных владельцев в целях обеспечения безопасности». Целью администрации является восстановление и улучшение существующих объектов недвижимости, оживление исторического центра и развития нового бизнеса: по размещению туристов, магазинов или ремесленных мастерских.
Ойас, сказочный город в долине Аоста
Ойас - небольшой городок в Валле-д-Аоста с населением 200 человек. Здесь можно купить дом за один евро в течение 2021 года. В настоящее время проект находится на второй фазе, а именно в фазе продаже присужденных объектов недвижимости. Мэр Стефания Клос опубликовала объявление о заселении горной деревни примерно в 20 минутах езды на машине от Аосты. Целью проекта (первого в регионе) является восстановление заброшенных зданий как в столице, так и в деревнях, с целью поселения семей, открытия объектов размещения туристов, магазинов и ремесленных мастерских. Муниципалитет обновляет онлайн-информацию, по мере появления новых домов на продажу, и рейтинг потенциальных покупателей на основе точных критериев оценки. У вас будет более высокий балл, если дом будет использоваться в качестве основного жилья или если вы собираетесь открыть бизнес.
Материалы по теме
00:04 — 1 августа 2018
Пора на море
Жилье в Испании можно купить за 200 тысяч рублей. В чем подвох? 00:01 — 7 марта 2020
Красиво жить
Зажиточных россиян становится все больше. На обычные дома и квартиры они уже не согласныПлан реконструкции должен быть подан в мэрию в течение года после заключения сделки, начать работы необходимо в течение двух лет. Участники программы вносят гарантийный депозит в размере 5 тысяч евро — его вернут по завершении ремонта. Есть возможность получить грант на ремонт — до 15 тысяч евро, а также 10 тысяч евро за выполнение энергоэффективных работ.
Тем, кто не желает заниматься реконструкцией, власти предлагают приобрести готовые для проживания дома — их цена начинается от 10 тысяч евро. При этом часть стоимости (до 8 тысяч евро) могут компенсировать городские власти.
Желающим получить больше информации и принять участие в программе нужно обратиться в онлайн-агентство HouseTroina.
В декабре были названы лучшие для жизни города Италии. Рейтинг возглавил расположенный на северо-востоке страны муниципалитет Порденоне. Он получил высшую оценку по пяти критериям: условия для ведения бизнеса и работы, окружающая среда, социальное обеспечение, образование, развитие человеческого капитала и безопасность. В топ-5 также попали города Тренто, Виченца, Падуя и Асколи-Пичено.
Купить дом за один евро в Италии
Рассказываем, как происходит покупка дома в Италии за один евро: процедура, условия продажи, коммуны, где можно совершить покупку.
Продажа домов за символическую цену в один евро - инициатива некоторых итальянских малых коммун, цель которой заключается в том, чтобы остановить депопуляцию населенных пунктов. Кто покупает подобную недвижимость, очевидно, автоматически принимает на себя обязательство провести все необходимые реструктуризационные и ремонтные работы.
Наше видео, в котором мы рассказываем все о сути процедуры дом за один евро, как подать заявку, где находится жилье и дает ли право дом за один евро на итальянский вид на жительство:
Вступи в нашу группу на фейсбук, или подпишись на наш телеграм канал, чтобы быть в курсе последних событий в Италии.
Где купить дом за 1 евро в Италии?
Покупка недвижимости в Италии за один евро — это уникальная инициатива, которую проводят во многих итальянских муниципалитетах, чтобы заселить населенные пункты, подверженные депопуляции, и перестроить старые и заброшенные здания.
Первой коммуной, объявившей о продаже домов за один евро, был городок Салеми, насчитывающий чуть более 10 тысяч жителей, расположенный в провинции Трапани, на Сицилии. За ним к инициативе подключились борго Лечче-ней-Марси, находящийся в самом сердце национального парка Абруццо, Оллолай, сардинская деревня с населением чуть более тысячи душ, расположенная в 45 километрах от Нуоро, и Регалбуто, сицилийский борго с населением 9 тысяч жителей, возвышающийся у подножия Этны.
Среди других коммун, которые проводят инициативу "Дом за евро" - Ганджи, что в провинции Палермо, где проект имеет невероятный успех: более 100 домов были куплены иностранными покупателями и сейчас находятся в фазе реструктуризации, Пиццоне, 350 жителей, коммуна, расположенная недалеко от Изернии, Монтьери, в Тоскане, где два из десяти объектов, выставленных на продажу за один евро, были куплены и уже отремонтированы, Нульви, в провинции Сассари, где по-прежнему вы можете приобрести один из нескольких старинных домов.
Также Тосканский муниципалитет Fabbriche di Vergemoli присоединился к инициативе "Дом за один евро": этой возможностью рекомендуем воспользоваться на лету, ввиду того, что за символическую цену здесь продают большие фермерские дома, заброшенные около 40 лет тому назад.
Купить дом в Италии россиянину за один евро можно и в прекрасном регионе Пьемонте: Carrega Ligure, в провинции Алессандрия, является живописным борго, где проживает всего 85 человек. Муниципалитет обязался выступать в качестве посредника для владельцев, которые захотели продать свои полуразрушенные дома тем, кто заинтересован в их ремонте.
Посетите сайт муниципалитета, который проводит данную инициативу, чтобы узнать подробности и способ участия в конкурсе на покупку дома за 1 евро.
Где купить дом за евро в Тоскане
В Монтьери, в провинции Гроссето, мэр решил спасти свой город, выставив на продажу ветхие и заброшенные здания за символическую цену в 1 евро. Перед покупателем ставят только одно условие: он должен обеспечить реконструкцию и реструктуризацию приобретенной недвижимости в течение трех лет, в противном случае дом конфискуют.
В Фаббрике-ди-Верджемоли, небольшом борго в провинции Лукка, насчитывающем всего 800 жителей, родившемся в результате слияния ранее существовавших деревень Фаббрике-ди-Валлико и Верджемоли, также действует данная инициатива: здесь, однако, продажа домов за один евро имеет иную цель - заселить новыми жителями небольшой населенный пункт, который постепенно пустеет.
Где купить дом за евро на Сицилии
Крошечный Ганджи, расположенный в провинции Палермо, был избран в 2014 году самым красивым малым населенным пунктом Италии. И все же исторический центр этой очаровательного сицилийского городка имеет довольно заброшенный вид: многие из его домов находятся в руинах. С целью восстановления и укрепления сердца этого города в 2015 году профсоюз решил практически бесплатно продать старые здания заинтересованным в приобретении покупателям. Как обычно, при одном условии: восстановить приобретенный полуразрушенный дом в течение трех лет.
Аналогичная инициатива действует в Регальбуто (Энна), Салеми (Трапани) и Самбука-ди-Сичилия. В последнем сицилийском городке, расположенном в провинции Агридженто, интерес к покупке домов за 1 евро в последнее время в разы возрос после того, как CNN и The Guardian опубликовали статьи о самом красивом малом населенном пункте Италии в рейтинге 2016 года. Теперь в местную мэрию поступают запросы со всего мира.
Где купить дом за евро в Лацио
Последним подключившимся к уже ставшей популярной на национальном уровне инициативе - продажа домов за один евро - стал небольшой городок Патрика в провинции Фрозиноне. Мэр решил распродать заброшенные здания с целью перестройки исторического центра борго, чтобы избежать депопуляции и обезопасить дома. И в этом случае, фактически, главное условие продажи - готовность покупателя отремонтировать старые здания.
Где купить дом за евро на Сардинии
На Сардинии есть два небольших населенных пункта, где можно купить дом по символической цене в 1 евро. Это Оллолаи в провинции Нуоро и Нульви в провинции Сассари.
В первом случае владельцы полуразрушенных домов передали их муниципалитету по символической цене, который, в свою очередь, включил их в программу продажи домов по евро.
В Нульви инициатива «Дома за 1 евро в историческом центре» касается всех объектов недвижимости, находящихся в условиях очевидной структурной и статической деградации. Их готовы продать субъектам, которые продемонстрируют готовность восстановить приобретенную недвижимость.
Город в Италии раздаст приезжим деньги на покупку и ремонт жилья
Коммуна Троина на итальянском острове Сицилия объявила специальную акцию для привлечения новых жителей: город распродает дома по цене 1 евро, предоставляя покупателям деньги на ремонт жилья. Тем, кто согласится на покупку зданий в нормальном состоянии, мэрия раздаст гранты в размере до 8 тысяч евро. Об этом сообщает CNN.
В рамках программы на продажу выставлены десятки домов, цена символическая — 1 евро. Еще больше сотни могут быть предложены приезжим в ближайшем будущем, после того, как прежние владельцы добровольно передадут их властям. Покупателей обяжут отремонтировать объекты в течение трех лет.
Читайте также: