Отдых с кемпингом организовать

Обновлено: 10.01.2025

Кемпинг, если перевести с английского языка дословно – проживание в лагере, представляет собой специально подготовленную территорию, облагороженную и оснащенную всем необходимым для комфортного времяпрепровождения людей.

Кемпинг как бизнес не требует больших финансовых вложений на старте, приносит стабильный доход и имеет хорошую перспективу развития.

7 - Планируйте, как держать огонь под контролем

Важно спланировать, как вы будете контролировать огонь в своем кемпинге, поскольку небольшая искра может вызвать большой пожар, который может быть очень трудно, если вообще возможно, удержать под контролем. Важно найти открытое пространство для начала лагеря и очистить место от засохших листьев и веток, чтобы огонь не распространился на другие участки.

4. Заранее выберите места для кемпинга

Мало что вызывает такой стресс, как паника, которая наступает, когда солнце начинает садиться, и вы не знаете, где поставить палатку на ночь. Вы можете избежать такого сценария, используя веб-сайты, которые помогут вам найти лучшие кемпинги за короткое время, прежде чем вы отправитесь в поход.

Палаточный кемпинг - лучшее время для воссоединения с природой, поэтому вам следует остановиться в хорошем месте в выбранном кемпинге, где вы можете наслаждаться прекрасным восходом и закатом или просыпаться прекрасным видом. Вы также должны установить палатку на более высоком уровне на случай, если ночью пойдет дождь, чтобы ее не смыло горными потоками.

Футуристические сферы и индейские типи: 11 глэмпингов в России

Отдых в глэмпингах с каждым годом становится все более востребованным в России.

Глэмпинг — это кемпинг или база отдыха с просторными шатрами вместо обычных палаток. Там путешественники могут наслаждаться природой с почти городским комфортом — этого не хватает в обычных походах и палаточных лагерях.

В глэмпингах ставят настоящую мебель, как в отельном номере, а в некоторых даже оборудуют кухонные уголки, умывальники, туалетные комнаты и душевые. Как правило, на территории есть общие зоны отдыха, прокат велосипедов и лодок, бани или частные пляжи.

В статье расскажу о глэмпингах в разных российских регионах — от Карелии до Камчатки. Одни работают круглый год, другие — только в теплый сезон, примерно с мая по октябрь.

Kamrelax: шатры на берегу Тихого океана

Где находится: Халактырский пляж, полуостров Камчатка
Сколько стоит в сутки: 8000 Р за двоих
Подробнее: на сайте и в инстаграме

Глэмпинг Kamrelax — база отдыха на берегу Тихого океана в 30 километрах от Петропавловска-Камчатского. На территории расположен скандинавский домик, шатры и баня-бочка из кедра.

Обстановка. В шатре есть двуспальная кровать, деревянный стол с табуретками, вешалка для одежды, камин. Перед шатром на деревянном подиуме находится дополнительная обеденная зона. Из кухонных принадлежностей предоставляют тарелки и чашки, об остальном лучше спросить перед бронированием. На территории расположен общий туалет, душ, зоны отдыха с лежаками и скамейками.

Дополнительные услуги. Гости глэмпинга могут заказать завтрак — он стоит 500 Р на одного. Посещение бани-бочки обойдется в 3000 Р в час за двоих, а если захотите париться целый день с 12:00 до 20:00, придется заплатить 12 000 Р .

В глэмпинге проводят романтические вечера: час уединенного ужина при свечах стоит 2000 Р , 2 часа — 4000 Р . Заказывать услугу нужно заранее. Еще Kamrelax организует экскурсии по Камчатке. Например, восхождение на Авачинский вулкан обойдется в 8500 Р на одного: в стоимость входит проезд, питание, услуги гида и медицинская страховка.

Polyana Glamping: люкс-шатры на Куршской косе

Где находится: поселок Лесной, Калининградская область
Сколько стоит в сутки: 7800 Р за двоих
Подробнее: на сайте и в инстаграме

Polyana Glamping — это комплекс на берегу Балтийского моря. Он находится в 700 метрах от пляжа в тенистом лесу. На территории есть 10 просторных шатров с открытыми террасами, общие туалетные комнаты, ресторан и бесплатная парковка.

Обстановка. На сайте интерьер позиционируют как дизайнерский в скандинавском стиле. Из мебели есть кровать размера квин-сайз, прикроватные столики с лампами, невысокий стеллаж, круглый журнальный столик с креслами и мобильная вешалка для одежды. На террасе снаружи стоят плетеные кресла. Посетителям выдают одноразовые тапочки, косметические принадлежности, полотенца и питьевую воду.

Дополнительные услуги. По желанию можно заказать континентальный завтрак, он стоит 500 Р на одного. Также на территории глэмпинга работает ресторан и бар — вечером можно поужинать блюдами от шеф-повара. Например, теплый салат из баклажанов со сладким перцем и арахисом стоит 380 Р , карпаччо из говяжьей вырезки с овощами — 770 Р , свиные ребрышки барбекю с картофелем и овощами — 670 Р .

В глэмпинге можно взять напрокат горные велосипеды за 250 Р в час или 700 Р в сутки. Еще здесь играют в настольный теннис и бадминтон или бросают фрисби на пляже. Весь инвентарь хозяева предоставляют бесплатно. Для детей есть качели.

Ограничения. На территории глэмпинга нельзя распивать крепкий алкоголь, а в шатрах — курить. Привозить с собой животных тоже не разрешают. С 23:00 до 08:00 просят соблюдать тишину.

Как составить маршрут

Лучше всего перед поездкой составить маршрут и заранее выписать кемпинги по пути. Полезно забить их координаты в навигатор, причем не просто адрес, а именно географические координаты: в дикой сельской местности это полезнее.

Я советую выбрать несколько запасных кемпингов: в Европе много путешественников на машинах и в выбранном кемпинге может не быть мест.

Если вы хотите просто искать кемпинги по пути, старайтесь делать это не слишком поздно вечером: многие закрывают въезд после 22:00.

Если вы на 100% уверены в своем маршруте, место в кемпингах можно бронировать заранее. Иногда кемпинги не списывают деньги заранее и не могут зарезервировать место под палатку. Это важно, если вам нужно оформлять визу для поездки.

Чтобы найти кемпинги, пользуйтесь сайтами-агрегаторами. Рекомендую для Европы:

Вот главные агрегаторы кемпингов в США, Канаде и Новой Зеландии.

Дикая ночевка

Если уже поздно, а в ближайших кемпингах мест нет, есть еще вариант «дикой ночевки». Вы сами ищете удобное и безопасное место, чтобы переночевать. Можно съехать с оживленной трассы и поставить палатку где-нибудь в поле. Можно спать в машине на заправке на платной автомагистрали, если там есть парковка. Видите припаркованных на ночь дальнобойщиков — можете смело присоединяться.

Правила диких ночевок в разных странах на Форуме Винского

Правила таких ночевок в разных странах могут различаться. Например, где-то запрещено спать в машине, где-то ставить палатку в чистом поле. Проверяйте правила заранее в соответствии со своим маршрутом.

• на автомобильных и общественных дорогах;
• на территории объектов охраны окружающей среды;
• менее чем в 500 м от исторических памятников, занесенных в список охраняемых;
• на территории природных заповедников;
• на берегу моря;
• менее чем в 200 м от источников водоснабжения (колодцев, фонтанов с питьевой водой).

Мэрия каждого города может устанавливать свои правила: например, запретить дикие ночевки на всей общественной территории. А чтобы поставить палатку на частной территории, нужно получить согласие владельца.

Наш опыт. Мы трижды ночевали дикарями. Все три раза потому, что слишком поздно начинали думать, где бы остановиться.

В первый раз мы устроили дикую ночевку на автомагистрали Лион — Мадрид: просто поставили палатку на газоне зоны отдыха на заправке.

Еще один раз мы ночевали дикарями в национальном парке в горах Сьерра-Невады — по правилам, на одном и том же месте в этом парке можно оставаться только на одну ночь. Палатку мы ставили поздно ночью, а утром проснулись от непрерывного гула пчел и увидели, что спали в центре чьей-то пасеки.

В третий раз, в Аквитании, мы ставили палатку ночью в кустах, а утром обнаружили, что спали напротив частного дома. По французским законам это запрещено. Мы быстро уехали.

Во время этих диких ночевок с нами ничего не случилось. Но это не значит, что я рекомендую повторять наш опыт.

Совет. Место для ночевки ищите засветло. Палатку ставьте подальше от трасс, зданий и частных домов. Старайтесь спрятать ее за машиной или деревьями, чтобы не привлекать лишнего внимания. Оставляйте место после себя чистым. Биологические отходы рекомендуется закапывать.

3 - Водонепроницаемая палатка

Природа прекрасна, но и полна сюрпризов. Невозможно быть очень уверенным в том, что сделает погода. В одну минуту может быть солнечно, а в следующую-проливной дождь. Это то, к чему вы должны быть готовы, когда дело доходит до кемпинга.

8 - Приобретайте удобные стулья для кемпинга

Вы можете купить дешевые кемпинговые стулья, но в итоге вы получите только дешевые стулья. Примите во внимание количество часов, которые вы проведете, сидя у костра. Все эти часы будут считаться отрицательными, если тело не будет должным образом поддерживаться. Покупка удобного походного кресла стоит каждой потраченной вами копейки.

Совет начинающим

Открыть мини-кемпинг можно на собственном приусадебном участке, оборудовав его для приема и размещения туристов. Владелец может самостоятельно обеспечить охрану имущества и питание путешественников. Подобный бизнес не потребует крупного стартового капитала и оформления специальных документов и разрешений. Со временем предприниматель может накопить определенную сумму денег и расширить свое дело, выкупив или взяв в аренду землю, и построив небольшой городок с площадкой для трейлеров.

Стартовые инвестиции

Рассмотрим примерный бизнес-план автокемпинга, рассчитанного на 85-90 мест, расположенного на участке 0,5 га. Единовременные расходы:

• создание проекта, подведение инженерных коммуникаций - от 500 тыс. руб.
• выравнивание, облагораживание участка, установка ограждений - от 300 тыс. руб.
• приобретение палаток (спальных мешков, юрт и прочего), или сооружение небольших летних домиков - от 500 тыс. руб.
• покупка инвентаря (складная мебель, посуда, мангалы и прочее) - от 100 тыс. руб.
• создание санитарного блока - от 200 тыс. руб.
• открытие магазина или кафе - от 600 тыс. руб.
• реклама и продвижение - от 50 тыс. руб.
• дополнительные расходы (в том числе регистрация) - от 150 тыс. руб.

Минимальная сумма затрат составит - 2 400 000 руб. Сэкономить можно, используя для строительства натуральные материалы (ограждение из ивняка, беседки из тала и сухого дерева), а для приготовления пищи в кафе - продукты, предлагаемые местными жителями.

10 - Принесите дополнительную подкладку

Палаточный кемпинг не всегда должен быть неудобным. Там есть отличное снаряжение, которое поможет вам хорошо выспаться в палатке. Коврик для сна или, возможно, надувной матрас имеет решающее значение для спокойной ночи. Если вы хорошо отдохнете, поход будет намного приятнее.

1 - Купите хорошую палатку

Палатка - это первое и самое важное соображение при планировании похода. Если у вас нет хорошей палатки, отвечающей вашим потребностям, у вас не будет приятных впечатлений. Независимо от того, есть ли у вас палатка новая или бывшая в употреблении, важно, чтобы она была высокого качества, чтобы избежать несчастных случаев. Также важно учитывать количество людей, с которыми вы будете отдыхать в кемпинге, чтобы вы могли купить палатку подходящего размера.

Бизнес-идея: организация кемпинга

В памяти каждого человека хранятся приятные воспоминания, связанные с отдыхом на природе. Множество людей на регулярной основе организовывают для себя и близких прекрасный досуг в красивейших местах. Однако немало есть и таких, кто не имеет необходимого для полноценного и комфортного отдых снаряжения и соответствующих навыков. Открыть для себя этот чудесный вид досуга им помогут кемпинги.

Бизнес план открытия автокемпинга

При составлении бизнес-плана автокемпинга особое внимание следует уделить финансовой части. В этом разделе нужно рассчитать необходимый объем стартовых вложений, сумму ежемесячных расходов и размер предполагаемой прибыли. Так как современные туристы предпочитают путешествовать на машинах, актуально вложить средства в открытие автокемпинга с парковкой для трейлеров.

Что понадобится в кемпинге

Список необходимых вещей зависит от того, как вы будете добираться до места. Если вы летите на самолете и арендуете автомобиль, придется соблюдать ограничения по весу. Еще необходимый инвентарь зависит от услуг, которые предоставляют кемпинги на вашем маршруте.

Если вы собираетесь в такую поездку впервые, рекомендую инвентарь (спальник, горелку, палатку) по максимуму занять у друзей или арендовать, например на «Авито». Мы взяли почти весь инвентарь у родителей и докупили недостающие мелочи.

Итак, вот базовый список вещей, которые вам понадобятся.

9 - Принесите Игры

Смысл кемпинга состоит в том, чтобы уйти от вашей напряженной современной жизни и расслабиться, а это значит, что это идеальное время, чтобы вытащить несколько настольных или карточных игр и повеселиться с друзьями и семьей, с которыми вы отдыхаете в палатке.

14 секретов кемпинга в 2021 году

Палаточный кемпинг - отличный способ отвлечься от шума и суеты современной жизни и воссоединиться с природой. Однако это может быть немного пугающим. Чтобы поход был приятным и комфортным, вам необходимо иметь подходящее снаряжение и знать, что вы делаете. В противном случае ваша мечта об идеальном походе может превратиться в кошмар.

Вот 14 полезных советов, чтобы получить лучший, самый запоминающийся и приятный отдых в палатке:

Риски

Организация кемпинга, как и любой вид предпринимательской деятельности, не лишена определенных рисков. Самым опасным, на который к тому же никак нельзя повлиять, является зависимость от погоды. Холодное и дождливое лето, к примеру, уменьшит количество клиентов до минимума, не позволяющего даже окупить затраты на функционирование. Также высок риск столкнуться с неверной оценкой предпринимателем потенциала места для кемпинга. Стабилизация экономической ситуации и рост уровня доходов населения также может снизить поток желающих проживать в кемпингах.

Организация кемпинга – это прекрасная возможность сделать первые шаги в предпринимательской деятельности. Вложения минимальны, окупаемость чрезвычайно быстрая. Если выбранное место под лагерь не оправдало надежд, всегда есть возможность на следующий сезон попробовать сменить его, ведь большинство снаряжения легко можно перевезти. На худой конец большую часть инвентаря можно продать, либо сдавать в аренду, хотя бы частично компенсировав затраты. Зато в случае попадания в яблочко имеются хорошие перспективы развития бизнеса. Можно увеличить количество мест в кемпинге, со временем заменить часть палаток на домики, построить баню и организовать торговую точку, и все это лишь малая толика возможных путей развития бизнеса.

14. Покиньте Лагерь таким, каким Вы Его Нашли.

Это фундаментальное правило, которого вы всегда должны придерживаться не только из уважения к людям, которые приходят после вас, но и для защиты окружающей среды. Убедитесь, что вы вынесли весь мусор, который вы принесли, и убедитесь, что вы полностью потушили свой огонь, когда уходите. Также важно проверить, что вы собрали все свои вещи и ничего не оставили.

Стоимость

Цена за ночь зависит от положения кемпинга, сезона, наличия бассейна, вай-фая, числа гостей и так далее.

Цена варьируется в зависимости от ваших потребностей: при регистрации вы заполняете карточку, в которой пишете, сколько вас, на сколько ночей вы хотите остановиться, на чём приехали, есть ли с вами дети и животные, нужно ли вам электричество и другие услуги. На основе этой информации вам выставят стоимость проживания.

минимальная стоимость ночевки в кемпинге, если сильно повезет. Средние цены: 15—30 € на двоих за ночь

Приготовление еды

Понадобится газовая горелка и посуда, чтобы готовить. Во многих кемпингах есть барбекю для общего пользования. В больших кемпингах часто есть общая кухня. Если у вас на пути только такие кемпинги, горелку можно не брать.

Если летите на самолете, уточните у авиакомпании, можно ли провезти горелку. Конфорку горелки без газового баллона чаще всего можно провезти в багаже. Газовый баллон в любом случае придется покупать, когда прилетите: никакие авиакомпании не разрешат везти в багаже баллон со взрывоопасным сжатым газом.

Тарелки, стаканы и приборы можно заменить пластиковыми. Продукты и средства для мытья купите на месте.

Газовая горелка «Мега-газ-стов», 1500 Р , есть в «Декатлоне» Посуда для готовки в походе: миска и котелок за 1000 Р , есть в «Спортмастере»

Содержание палаточного лагеря для путешественников как бизнес

Кемпинг является доступным вариантом отдыха для людей, не имеющих собственных загородных домов или участков, но желающих отдыхать на лоне природы, а также местом временного пребывания для путешественников. Лагерь может быть оборудован удобной автостоянкой, домиками, туалетами, электричеством и прочими деталями, обеспечивающими комфортное проживание туристов.

В Европе путешествия по стране в автокемпере пользуются большой популярностью. Европейцы устанавливают мобильные домики на специальных площадках, созданных на берегу рек, озер, морей. Как правило, лагеря оснащены всем необходимым для удобной и комфортной жизни.

В России кемпинг как бизнес пока не получил должного развития, что говорит о низкой конкуренции и является плюсом для тех, кто решит создать собственный палаточный лагерь. При этом любая привлекательная для туристов территория может быть оборудована под кемпинг: окраина города, открытые участки в лесу, курортная зона.

Итак, преимущества создания палаточного лагеря очевидны: небольшие финансовые вложения на этапе открытия, невысокая конкуренция, а также растущая популярность подобного вида отдыха. Желающим открыть палаточный лагерь на собственном земельном участке потребуются следующие ресурсы:

• подготовленная территория;
• снаряжение (палатки, спальные мешки, одеяла, коврики, матрасы);
• складная мебель;
• мангалы и прочее.

Необходимо оборудовать душ и туалет, а также место для приготовления пищи. Чтобы организовать успешное предприятие, нужно составить бизнес-план кемпинга с расчетами, учитывающий все нюансы этого вида деятельности.

Концепция бизнеса

Кемпингом принято называть любой предварительно подготовленный туристический лагерь, имеющий необходимый набор удобств. Выбор места для лагеря и, соответственно, целевой аудитории открывает широкий простор для полета фантазии.

Есть несколько основных направлений. Это может быть лагерь, ориентированный к примеру на охотников и/или рыбаков, и тогда он должен находиться как можно дальше от цивилизации, в самых труднодоступных местах с практически девственной природой. Конечно, организация лагеря в подобном месте – непростое и затратное мероприятие, однако высокий прайс за услуги (например в трансфер зачастую входит вертолетная заброска небольшой группы, и цена его составляет от 50 000 рублей с человека) с лихвой компенсирует все затраты.

Охотники и рыбаки – публика обычно неприхотливая, централизованное питание и необходимый минимум бытовых удобств вполне удовлетворят их запросы. В пакет дополнительных услуг в таком случае можно включить опытных егерей.

Другой вариант – организация летних лагерей в туристически привлекательных местах, к примеру на побережье Черного моря. Тут уже требуется инфраструктура посерьезней. Необходимо подвести электричество и воду (бурится скважина), желательно организовать на территории небольшую торговую точку с самыми необходимыми товарами.

Надо быть готовым к тому, что у приехавших туристов не будет не только своих палаток и спальников, но даже элементарных вещей вроде железной посуды и фонариков, всем этим их нужно при необходимости обеспечить.

Кроме условий проживания, потребуется организовать и досуг, например договориться с местными предпринимателями об организации экскурсий.

Наконец третий вариант – организация кемпинга вблизи крупных населенных пунктов в расчете на людей, желающих провести выходные на природе, но не имеющих собственного загородного жилья. Учитывая, что организация кемпинга – это сезонный бизнес, можно совмещать варианты, заранее подготовив территории под лагерь и оперативно перевозя снаряжение. Также следует внимательно следить за календарем спортивных соревнований, к примеру чемпионат мира по футболу, который пройдет в России в 2018 году, гарантирует огромный наплыв обеспеченных иностранных туристов.

«Чепош-парк»: тентхаусы возле горной реки

Где находится: село Чепош, Республика Алтай
Сколько стоит в сутки: 7500 Р за двоих
Подробнее: на сайте и в инстаграме

«Чепош-парк» — отель и база отдыха в горах Алтая на берегу реки Катуни. На территории расположен общий корпус с номерами, отдельно стоящие домики и тентхаусы. Еще здесь работает ресторан, баня и бассейн, есть мангальная зона, детская площадка и бесплатная парковка.

Обстановка. В сафари-тенте есть двуспальная кровать, диван, стол и кресла, холодильник, индукционная плита, мини-гардероб, умывальник и душевая кабина, на террасе — столик с двумя стульями. Из кухонных принадлежностей предоставляют чайник, чашки, бокалы, тарелки, френч-пресс и блюдо. Из косметических — шампунь, гель для душа, зубную щетку и пасту. Также выдают набор полотенец, халаты и тапочки.

Дополнительные услуги. Летом гости купаются в подогреваемом бассейне: в нем поддерживают температуру +26 °С. В мангальной зоне можно пожарить мясо и овощи. Еще один вариант досуга — сходить в русскую баню.

Комплексные завтраки в «Чепош-парке» заказывают по меню — любой стоит 450 Р . Например, в фирменный алтайский входит обжаренный папоротник, свежие овощи и гречневая каша с молоком, в скандинавский — скрэмбл из трех яиц, гравлакс из семги, овощи, микс салата и соус «Голландез», в английский — глазунья из двух яиц, молочные сосиски, маринованные овощи, грибы и тосты.

На обед или ужин в ресторане можно заказать разные закуски, салаты, супы и горячие блюда. Например, тартар из алтайской говядины обойдется в 520 Р , грузди с луком — в 370 Р , запеченная форель с чабрецом — в 640 Р , язык на сковороде — в 670 Р . В детском меню предлагают каши, супы, картофель фри, котлетки и творожники, в среднем блюда стоят 120—200 Р .

Ограничения. Забронировать тентхаус можно только в летнее время.

Правила пользования

Обычно в кемпингах есть душ, туалет, электричество. Вы приезжаете, регистрируетесь, получаете код от шлагбаума, расплачиваетесь либо сразу, либо в конце отдыха. Ищете свободное место и ставите палатку.

В высокий сезон крупные кемпинги могут принимать постояльцев не менее чем на неделю, в них просто переночевать не получится. Ищите кемпинги поменьше и попроще, там обычно таких правил нет, но этот момент всё равно лучше выяснить заранее.

В кемпингах обычно есть распорядок дня. Часто запрещен въезд на территорию на машине после 22:00. Выйти или войти в кемпинг можно пешком, чтобы не беспокоить соседей. Шуметь в ночное время тоже строго запрещено: все спят.

6 - Планируйте, как разжечь огонь

Вы должны искать сухие листья и сухие дрова, чтобы легко развести огонь. Ветви деревьев не идеальны, так как они содержат влагу, поэтому ищите сломанные ветви. Однако будьте осторожны, собирая их, так как вы можете найти опасных насекомых или змей. Так что будьте осторожны, когда делаете это.

Бизнес без риска: на какой земле можно строить кемпинги?

Кемпинги (базы отдыха с палатками или мини-домиками без индивидуальных удобств) существуют давно, в СССР под это понятие подходили многие турбазы. Если вы решили открыть кемпинг, то необходимо знать юридические тонкости.

На какой земле это разрешено?

Кемпинги относятся к базам отдыха. Для них предусмотрен специальный вид земель - "Земли рекреационного назначения" (ст. 98 ЗК РФ), относящиеся к землям особо охраняемых территорий. Однако в законодательстве нет запрета на размещение кемпингов на землях поселений.

Земли поселений — земли, расположенные, как правило, в городской черте или в границах иных населенных пунктов, используемые и предназначенные для застройки и развития городских и сельских поселений, и отделенные от других категорий земель.

Изображение из открытых источников Изображение из открытых источников Изображение из открытых источников Изображение из открытых источников

Вопрос юристу.

Кому принадлежат земли поселений? Участок для кемпинга нужно выкупать, или можно арендовать?

Комментарий юриста CENTURY 21 Россия:

Земли поселений принадлежат частным лицам, организациям и муниципалитетам. Отдельные участки могут принадлежать государству. Выкупать или арендовать, в каждом конкретном случае решается индивидуально.

Земли рекреационного назначения могут находиться в частной собственности, поэтому для организации кемпинга можно купить участок или взять его в долгосрочную аренду.

Вопрос юристу.

А еще в чьей собственности они могут быть? В государственной? И как тогда оформлять право на постройку там кемпинга? Арендовать землю?

Комментарий юриста CENTURY 21 Россия:

Если земля рекреационного назначения находится в государственной собственности, то, скорее всего, выкупить ее будет невозможно или очень сложно, поэтому очевидный вариант – аренда. Также практикуют формат государственно-частного партнерства, когда под определенный проект создается юридическое лицо с совместным участием, которому во владение передается имущество.

Изображение из открытых источников Изображение из открытых источников

Как узнать назначение участка?

Для этого скачиваете карту ПЗЗ местности, где находится нужный участок, и ищете его на карте. Вся территория разбита на участки, определенный цвет - это определенный вид назначения.

ПЗЗ – это Правила землепользования и застройки, документ градостроительного зонирования, в котором устанавливаются территориальные зоны, градостроительные регламенты и т.д. В Правилах землепользования и застройки есть информация о том, какое целевое назначение землям может устанавливаться, какие существуют вообще территории и насколько большими или маленькими могут быть разные объекты недвижимости.

Одна из частей ПЗЗ – градостроительный регламент. Он содержит информацию обо всех видах разрешенного использования земель.

Можно ли открыть кемпинг на своем собственном участке, если он сельскохозяйственного назначения?

Для сельскохозяйственных земель установлены следующие цели использования: “для ведения сельскохозяйственного производства, создания защитных лесных насаждений, научно-исследовательских, учебных и иных связанных с сельскохозяйственным производством целей, а также для целей аквакультуры (рыбоводства)” (п. 1 ст. 78 Земельного кодекса РФ)

Причем в п. 1 ст. 6 ФЗ от 24.07.2002 г. № 101 – ФЗ (в ред. от 28.12.2013, с изм. от 23.06.2014) “об обороте земель сельскохозяйственного назначения” прямо сказано, что собственники земельных участков, землепользователи, землевладельцы, арендаторы земельных участков из земель сельскохозяйственного назначения обязаны использовать указанные земельные участки в соответствии с целевым назначением данной категории земель и разрешенным использованием способами, которые не должны причинить вред земле как природному объекту, в том числе приводить к деградации, загрязнению, захламлению земель, отравлению, порче, уничтожению плодородного слоя почвы и иным негативным (вредным) воздействиям хозяйственной деятельности.

Изображение из открытых источников Изображение из открытых источников

А если вы всё-таки организуете на землях сельскохозяйственного назначения что-то, не относящееся к целевому использованию, то землю у вас могут принудительно изъять в судебном порядке. (та же ст. 6 ФЗ от 24.07.2002 N 101-ФЗ (ред. от 28.12.2013, с изм. от 23.06.2014) "Об обороте земель сельскохозяйственного назначения")

Вопрос юристу.

Кто и как может проверить, для чего я использую свой собственный участок, да еще и в суд на меня подать, если я его использую не по нужному назначению?

Комментарий юриста CENTURY 21 Россия:

Надзор за исполнением земельного законодательства осуществляется Росреестром, а также в отдельных направлениях Россельхознадзором и Росприроднадзором. И разумеется, в этом может участвовать универсальный надзорный орган – Прокуратура в лице ее специализированного подразделения – природоохранной прокуратуры.

Так что для кемпинга сельскохозяйственные земли не подходят. Необходимо перевести такую землю из категории сельскохозяйственных земель в категорию рекреационных.

Изменение категории земель

Это разрешено п. 1 ст. 7 ФЗ от 21.12.2004 г. № 172-ФЗ (ред. от 07.06.2013 г.) «о переводе земель или земельных участков из одной категории в другую». Там сказано: “Перевод земель сельскохозяйственных угодий или земельных участков в составе таких земель из земель сельскохозяйственного назначения в другую категорию допускается в исключительных случаях, связанных: … 2) с созданием особо охраняемых природных территорий или с отнесением земель к землям природоохранного, историко-культурного, рекреационного и иного особо ценного назначения”.

Однако такая возможность зависит и от кадастровой стоимости участка. В п. 2 этой же статьи указано, что “перевод земель сельскохозяйственных угодий или земельных участков в составе таких земель из земель сельскохозяйственного назначения, кадастровая стоимость которых на пятьдесят и более процентов превышает средний уровень кадастровой стоимости по муниципальному району (городскому округу), и особо ценных продуктивных сельскохозяйственных угодий, указанных в пункте 4 статьи 79 Земельного кодекса Российской Федерации, в другую категорию не допускается, за исключением случаев, установленных пунктами 3, 6, 7 и 8 части 1 настоящей статьи”.

То есть перевести сельскохозяйственные земли в категорию рекреационных и открыть на них кемпинг можно только если кадастровая стоимость земель будет соответствовать величине, указанной в законе.

Что потребуется для реализации?

Если организация кемпинга планируется не на находящейся в собственности земле, потребуется разрешение от местных властей. После того, как оно получено, можно приступать к подготовке лагеря. Территория в обязательном порядке очищается от мусора, облагораживается и озеленяется. Устанавливается полевая кухня, душевые и туалеты, натягиваются тенты, размечаются места под палатки. Следующий этап – закупка снаряжения. Вот примерный список того, что точно пригодится:

• палатки (от маленьких двухместных до четырехместных с тамбуром между жилыми отсеками), спальники и карематы;
• раскладные столы и стулья, шезлонги;
• необходимая кухонная утварь, газовые баллоны;
• посуда;
• необходимый минимум медикаментов;
• спортивный инвентарь для организации досуга.

Потребуются надежные поставщики продуктов для полевой кухни. Количество персонала будет зависеть от размеров лагеря, например, для мини-кемпинга на 20 человек хватит повара и администратора. Если в списке предоставляемых услуг есть трансфер, можно попробовать организовать групповые скидки на перевозки. Самой действенной рекламой будет размещение объявлений на тематических сайтах и форумах, если кемпинг находится неподалеку от крупных трасс, стоит разместить указатели на придорожных рекламных конструкциях. Для организации кемпинга достаточно зарегистрировать ИП, лицензия не нужна.

Холодильник

Если летите на самолете, возьмите термосумку и аккумуляторы холода (минимум два).

Если едете на машине, вместо термосумки советую брать полноценный мини-холодильник. Он пригодится, если вы планируете останавливаться в одном кемпинге на несколько дней. Такой холодильник требует подключения к сети.

Если вы долгое время будете в дороге, удобнее термоэлектрический автохолодильник. Стоит столько же, сколько и обычный. Охлаждает не слишком мощно, но зато может работать в дороге от автомобильного прикуривателя.

2 - Практикуйтесь в установке палатки

Установка палатки может показаться простой, но это не всегда так. Не все являются экспертами в кемпинге, и когда вы находитесь в лесу, когда осталось несколько минут солнечного света, сейчас не время проверять свои навыки кемпинга.

Проживание

Нужна палатка и инструменты для установки. Обычно они идут с ней в комплекте. Смотрите на вместимость палатки, водонепроницаемость, количество слоев. Еще важные факторы: качество материала, способ проклейки швов, устойчивость палатки, вес, сложность самостоятельной сборки.

До поездки пару раз разложите и сложите палатку дома, на полу. Так вы проверите, в сборе ли палатка, не потеряли ли вы или предыдущие владельцы чего-нибудь важного

Вот нормальная водонепроницаемая палатка на двоих из «Спортмастера» за 2000 Р :

Может оказаться тесноватой, зато весит всего 2,3 кг.

Вот вариант дороже и комфортнее — непромокаемая палатка «Индиана-трамп» на троих:

Есть тамбур, места больше, но весит 4,5 кг и стоит 6900 Р .

Мы жили вдвоем в трехместной палатке с тамбуром, которую взяли у родителей. Палатке было примерно 15 лет, но она выполняла все необходимые функции.

Наша палатка. В тамбуре удобно прятать вещи, чтобы не намокли, если вдруг пойдет дождь

Понадобится спальный мешок и пенка или матрас, чтобы подстелить под мешок. Подушки по желанию.

Мешок надо выбирать под погоду. Если путешествуете летом по центральной Европе, берите мешок с показателем температурного комфорта 10—25 °C. Чем ниже этот показатель, тем теплее мешок. Если едете в холодную страну, берите мешок на температуру −5…0 °C.

Вот компактный и не очень жаркий спальный мешок из «Декатлона» за 600 Р :

Весит 720 г, подойдет для температуры от 20 °C . Есть карман для подушки, в который можно сложить свои вещи и спать на них.

Рассчитан на температуру от 10 °C. Есть затягивающийся капюшон для удобства и тепла. Можно соединить с другим аналогичным спальником, чтобы спать вдвоем.

Под спальный мешок нужно что-то подкладывать для тепла. Подойдет обычная туристическая пенка. За 1700 Р в том же «Декатлоне» можно купить самонадувающийся матрас — весит 950 г, места занимает меньше, чем пенка, плюс с ним вы сэкономите место, которое потребовалось бы для насоса.

Если есть место, лучше всего брать полноценный матрас на двоих, например вот такой классический надувной матрас «Интекс» из «Спортмастера». Стоит 1800 Р , весит 3,8 кг:

Я советую выбирать матрас, ориентируясь на площадь палатки. Если матрас будет меньше, он будет болтаться внутри палатки — это не очень удобно.

Вместе с надувным матрасом не забудьте взять насос, например вот такой ножной за 500 Р

Удобно ли спать в спальнике?

Сразу хочу предупредить, что спать в спальнике неудобно. Может быть то холодно, то жарко. Вам могут мешать звуки природы или разговоры в соседней палатке. А если ночью захочется в туалет, придется одеваться и, аккуратно переступая через растяжки палаток, идти в темноте с фонариком к санитарному блоку, надеясь, что до утра такого не повторится.

5 - Заранее приготовьте еду, подходящую для костра

То, что вы находитесь в палаточном лагере и, следовательно, не имеете доступа к кухне, не означает, что у вас не должно быть хорошей еды. Если вы не слишком в восторге от идеи съесть хот-доги на ужин во время кемпинга, спланируйте и приготовьте некоторые блюда, которые вы можете быстро приготовить на костре.

Если взять с собой мясные фарш, овощи, специи, и алюминиевую фольгу, можно приготовить самые разные блюда. На рынке также есть много сушеных продуктов. Они не требуют охлаждения. Все, что вам нужно сделать, это добавить воды. И есть возможность подобрать любую еду, которая вам нравится.

Ожидаемая прибыль

При организации базы отдыха важно принять во внимание, что туристические услуги пользуются спросом больше в теплое время года. Прибыль следует рассчитывать исходя из этого факта.

Формирование дохода при средней загруженности кемпинга:

• парковка автокемпера - от 500 руб. в сутки
• сдача домиков или палаток - от 1 000 руб. в сутки
• выручка от деятельности кафе и магазина - от 15 000 руб. в сутки
• прокат спортивного оборудования и инвентаря - от 800 руб. в сутки

Автокемпинг на 85-90 мест при неполной загруженности будет приносить около 1 000 000 руб. выручки ежемесячно. Дополнительно заработать можно, предоставляя услуги по ремонту, мытью и чистке автомобилей.

Аренда земельного участка под создание лагеря и регистрация деятельности

Если у предпринимателя, желающего организовать базу отдыха, нет собственного земельного участка, то ему нужно будет обратиться в органы муниципальной власти и узнать, какие именно земли можно арендовать под строительство кемпинга.

Решение о сдаче в аренду принимается в зависимости от принадлежности участка (регион, РФ, муниципалитет). В каждом конкретном случае потребуется собрать определенный пакет документов. Предпринимателю, планирующему создать палаточный городок, не нужно получать лицензию. Необходимо зарегистрироваться в качестве предпринимателя и оплатить государственную пошлину за регистрацию ИП. Рекомендуем узнать, как самостоятельно зарегистрировать ИП и какой налог выбрать при открытии ИП.

Как жить в кемпингах

Прошлым летом мы с мужем хотели сэкономить: собирались проехать по Европе на автомобиле, а жить в кемпингах. В итоге мы сэкономили почти 1000 евро. Расскажу, как сделать так же, чего ждать от кемпингов и что взять в дорогу.

Татьяна Абзимельева ночевала в кемпингах

Освещение

Мы брали уличную лампу и фонарь. Не забудьте взять несколько запасных комплектов батареек. Можно найти динамо-фонарь, который заряжается от вращения ручки.

Уличная лампа, 500 Р , Декатлон

Заключение

11 - Упаковка кофе хорошего качества

Тот факт, что вы находитесь в кемпинге, не означает, что вы не должны пить кофе, который по вкусу не уступает чашке из любимого кафе. Принесите посуду в чем сварить кофе или купите растворимый кофе. Это будет стоить того, чтобы иметь хорошую стимуляцию первым делом утром, когда вы отправляетесь в поход.

Кемпинг в России - как открыть

Бизнес-план кемпинга необходимо начать с организационной части. Она должна предусматривать выполнение следующих действий:

• поиск подходящего места для размещения лагеря
• облагораживание территории
• гос. регистрацию предприятия

Вышеупомянутый нормативный документ может быть использован предпринимателем в качестве инструкции при организации бизнеса. В нем доступно изложены все нормативы, требования к оборудованию, персоналу, сооружениям, безопасности, а также описаны услуги, которые может предложить предприятие.

Финансовые расчеты

Финансовые расчеты сильно зависят от выбранного формата и размеров кемпинга, ниже приведенные цифры актуальны для летнего лагеря приблизительно на 20 человек.

Стартовый капитал

Обустройство территории	250 000 р.
Закупка снаряжения и инвентаря	150 000 р.
Рекламная кампания	20 000 р.
Прочие мелкие затраты и регистрация бизнеса	10 000 р.
Итого	430 000 р.

Ежемесячные расходы

Закупка продуктов	50 000 р.
Зарплата сотрудникам	25 000 р.
Оплата электроэнергии, заправка газовых баллонов	5 000 р.
Итого	80 000 р.

Сколько можно заработать?

Оплата за питание и предоставленное снаряжение будет составлять 600 р. в день с человека. При условии, что в кемпинге будет одновременно находиться хотя бы 12 человек, в месяц доход составит 215 000 р., соответственно чистая прибыль будет равна 135 000 р. Дополнительными источниками дохода могут стать проценты от организованных с помощью местных предпринимателей экскурсий и сдача инвентаря в аренду туристическим группам в то время, когда кемпинг не функционирует.

Сроки окупаемости

Даже с учетом средней продолжительности сезона около 5 месяцев, кемпинг полностью окупит затраты в первый же сезон своего существования.

Ежемесячные затраты

Текущие расходы включают:

• фонд заработной платы на 10 чел. - от 200 тыс. руб.
• налоги и другие обязательные платежи - от 80 тыс. руб.
• оплата коммунальных услуг - от 50 тыс. руб.
• арендная плата - от 50 тыс. руб.
• дополнительные расходы - от 50 тыс. руб.

Итоговая сумма - 430 тыс. руб. Чистая прибыль, получаемая владельцем автокемпинга, составит около 570 тыс. руб. в месяц. Все вложения окупятся через 6-8 месяцев после открытия кемпинга. Учитывая сезонность предприятия, лучше всего организовывать подобный бизнес весной или в начале лета.

13 - Оставайтесь организованными

Очень важно оставаться организованным, так как вы захотите знать, где находятся все вещи, которыми вы будете пользоваться во время кемпинга. Также важно заранее решить, где вы будете есть, выбрасывать мусор или мыть посуду. Все это важные вещи, которые вам нужно знать, чтобы расслабиться и наслаждаться отдыхом в кемпинге.

Что такое кемпинг

Кемпинг — это лагерь для автопутешественников. Одни приезжают в автодомах, другие привозят необходимое снаряжение в легковых автомобилях и ставят палатки. Сам кемпинг обычно дает туалеты, воду, душ и электричество, иногда какую-то минимальную инфраструктуру типа магазинов. В некоторых кемпингах есть отдельные домики. Они рассчитаны на компании от 4 до 6 человек, но в сезон обычно все заняты.

Чтобы свободно планировать маршрут и ни от кого не зависеть, удобно путешествовать на машине с палаткой. Вы просто выбираете себе кемпинг по пути, приезжаете, ночуете и едете дальше.

Иногда в кемпингах бывает бассейн. Еще в Европе много кемпингов специально для нудистов.

Пошаговая инструкция запуска

1. Зарегистрировать предприятие, выбрав формой собственности ИП. Код деятельности выбираем 55.3 «Деятельность по предоставлению мест для временного проживания в кемпингах, жилых автофургонах и туристических автоприцепах».
2. Получить разрешение от местных властей.
3. Обустроить территорию.
4. Закупить снаряжение.
5. Заключить договоры о поставке продуктов.
6. Подобрать персонал.
7. Договориться о трансфере и экскурсиях (опционально).
8. Провести рекламные мероприятия.

12 - Идти в течение недели

Если ваше расписание позволяет, отправляйтесь в поход в течение недели, а не на выходных. Кемпинги в любые летние выходные обычно забиты людьми, потому что всем хочется немного сбежать. Если вы хотите более спокойного похода, вы можете попробовать поехать в середине недели.

Разное

Складные стол и стулья. Пригодятся, если вы не хотите готовить и есть в общей обеденной зоне. Если экономите место — не берите.

Удлинитель, чтобы подключаться к электрощитку в кемпинге. Лучше всего брать с собой большой удлинитель на катушке. Без удлинителя телефон и гаджеты можно заряжать в санитарном блоке (но всё это время придется стоять рядом с ними) либо попросить зарядить на ресепшене.

Пилот и переходники под типы розеток страны, в которую собираетесь.

Средства для защиты от насекомых пригодятся точно: и спреи, и спирали.

Читайте также:

  
• Пляжный отдых в волгограде в августе
  
• Какой сыр привезти из германии
  
• Как долететь до баден бадена
  
• Можно ли будет улететь в турцию в октябре 2020
  
• Поздравления с 23 февраля туристам