Кинул дольщиков уехал в камбоджу
Из Камбоджи приходят сведения об аресте бизнесмена Сергея Полонского, обвиняемого в мошенничестве в особо крупном размере и объявленного в международный розыск по запросу российской стороны. Официальных комментариев на этот счёт пока нет.
Камбоджийская пресса, в свою очередь, не исключает, что в ближайшее время снова будет поднят вопрос об экстрадиции Полонского в Россию. Бизнесмена обвиняют в хищении в общей сложности более двух миллиардов рублей у дольщиков двух строящихся жилищных комплексов.
Приговорили к свободе Как скандально известный бизнесмен Полонский ушел от реального срока заключения
Пресненский суд Москвы вынес беспрецедентный приговор основателю Mirax Group Сергею Полонскому по делу о крупном мошенничестве, в результате которого при строительстве элитного жилья были похищены 2,5 миллиарда рублей. Осужденный вышел на свободу в зале суда и пообещал перевернуть этот мир. О том, как Полонский попал на скамью подсудимых и избежал тюремного срока, — в материале «Ленты.ру».
Криками «Ура!» встретили приговор родные и друзья подсудимого. За годы, проведенные в камбоджийской, а затем в российской тюрьме, Сергей Полонский, казалось, не растерял своего запала. Автор известной фразы «У кого нет миллиарда, тот пусть идет в ж***!» не утратил своего красноречия.
Прямо на крыльце здания суда Полонский произнес речь: «Суд признал, что я предприниматель, что мы занимались бизнесом. Это важный момент в нашей стране. Теперь важно, как все разберутся, каким образом предприниматели находятся в СИЗО. Пока они находятся там, ни о чем говорить нельзя, будет уничтожаться бизнес. И я знаю десятки предпринимателей, которые сейчас находятся в СИЗО по заказным делам. Вы поймите, это наша страна, нигде в мире по ненасильственным преступлениям людей не сажают в СИЗО до решения суда, вы поймите, это важный элемент. У меня есть много чего сказать, но на ближайшие семь дней меня нет, я принадлежу своей супруге».
Король стройплощадок
В 2005 году дочерняя компания Mirax Group «Аванта» вошла в качестве соинвестора в проект строительства элитного жилого комплекса «Кутузовская миля». Через три года, когда грянул кризис, стройку пришлось заморозить, а в январе 2010 года московские власти разорвали с «Авантой» контракт, заменив ее другим застройщиком.
Тогда Полонский блокировал движение строительной техники, ложился на плиты и под экскаватор — все это на глазах обманутых дольщиков, полиции, чиновников и прессы.
Советник бизнесмена Михаил Дворкович, по данным «Коммерсанта», звонил брату Аркадию, который в то время был помощником президента, а сейчас вице-премьер. Стоящий рядом Полонский вырывал из его рук телефон, матерился и требовал, чтобы Аркаша срочно приехал разбираться. Так и не получив поддержки, глава Mirax объявил голодовку и остался ночевать в лагере, развернутом рядом со стройплощадкой. Через три дня Полонский сдался, бросил голодать и покинул поле боя.
«Во всем, что касалось "Кутузовской мили", у нас тогда было весьма стойкое ощущение, что все это театр, а обманутые дольщики — группа статистов. Я видела, как Полонский был готов голодать, готов лечь под бульдозер, лишь бы ему дали достроить здание. Но ему не дали. Прошло два года, и что —
разве ФЦСР его достроил? Результат нулевой!» — рассказывала тогда газете «Коммерсантъ» одна из бывших сотрудниц Mirax на условиях анонимности.
В 2012-м Полонский стал фигурантом дела о мошенничестве. По версии МВД, в 2007-2008 годах руководство Mirax заключало предварительные договоры купли-продажи недвижимости, заведомо зная об их несоответствии проектной документации и регламентирующим долевое строительство нормам. С дольщиков было собрано 5,7 миллиарда рублей, но лишь треть этой суммы была направлена на строительство «Кутузовской мили», остальное Полонский потратил на другие проекты.
В том же году бизнесмен уехал в Камбоджу, но и там нажил проблемы с законом. На протяжении нескольких месяцев российское бизнес-сообщество пристально наблюдало, как Полонский отбивается от обвинений в нападении на экипаж арендованной им яхты. Он и его приятели были задержаны в новогоднюю ночь 2013 года. Как заявили в местной полиции, бизнесмен угрожал экипажу холодным оружием, запер матросов в трюме, а потом заставил прыгнуть в море. Полонский три месяца отсидел в камбоджийской тюрьме, устроил там пожар, за что его посадили в карцер.
3 апреля 2013 года его освободили под залог в 50 тысяч долларов, но несмотря на это он уехал в Израиль, где попытался получить гражданство. Потом Полонский вернулся в Камбоджу, где у него в собственности восемь островов, и власти королевства выдали ему паспорт подданного. Однако это не спасло его от экстрадиции в Россию как раз по делу «Кутузовской мили». В 2015 году Полонского экстрадировали и посадили в СИЗО «Матросская тишина».
«Надо понимать, что жизнь у Полонского складывалась совсем не просто. Он из очень бедной семьи, рос без отца, потом проходил срочную службу, и была война в Южной Осетии, на которой он был контужен. Он очень высоко взлетел, но потом был финансовый кризис, недопонимание с партнерами, которые вылились в дальнейшие потрясения, и это бесконечное падение»,— рассказывал «Коммерсанту» один из его друзей.
Перипетии в суде
9 декабря 2016 года судья Пресненского суда Татьяна Васюченко начала процесс над Полонским и его партнерами по строительному бизнесу — главой финансового департамента Mirax Group Александром Паперно и гендиректором компании «Аванта» Алексеем Пронякиным.
По версии следствия, с 2008 по 2009 год Полонский совместно с членами совета директоров «Миракс Групп» Алексеем Адикаевым, Дмитрием Луценко и Максимом Темниковым при пособничестве руководителя финансового департамента корпорации Александра Паперно и генерального директора компании «Аванта» Алексея Пронякина похитил денежные средства участников долевого строительства многоквартирных домов жилищных комплексов «Кутузовская миля» и «Рублевская ривьера» в Москве. Общая сумма похищенного превысила 2,6 миллиарда рублей.
Остальные топ-менеджеры «Миракс Групп», проходящие по делу о мошенничестве, скрылись от следствия.
Однако в августе того же года судья вернула материалы уголовного дела прокурору. «Как следует из постановления судьи, материалы уголовного дела возвращены прокурору в рамках пункта 6 части 1 статьи 237 УПК РФ ("Возвращение уголовного дела прокурору"), когда фактические обстоятельства, изложенные в обвинительном заключении, указывают на наличие оснований для квалификации действий обвиняемого как более тяжкого преступления, общественно опасного деяния», — поясняла пресс-секретарь суда Анастасия Пылина.
Адвокат Славик Брсоян сообщил тогда о заключении мирового соглашения с большинством потерпевших по делу. Он сослался на решение арбитражного суда. Согласно договоренности, 80 дольщикам предоставят квартиры без дополнительной платы. По его словам, в ближайшие две недели будет достигнуто соглашение еще с 20 потерпевшими.
В октябре 2016 года суд над Полонским и его деловыми партнерами начался заново.
Сидел с улыбкой
Стоит отметить, что пребывание Полонского в российском изоляторе нельзя назвать скучным. Он требовал у руководства «Матросской тишины» предоставить ему саксофон. «Саксофон мог скрасить мое унылое пребывание здесь. Музыка ведь исцеляет, гармонизирует, помогает бороться со стрессами», — написал он в своем обращении. Однако тюремные начальники отказали ему, сославшись на перечень разрешенных в СИЗО предметов и вещей, среди которых музыкальных инструментов нет.
В неволе Полонский связал себя узами брака с Ольгой Дерипаско. О знаменательном событии новоиспеченная супруга сообщила на своей странице в Facebook 1 июня 2016 года.
«Как подтверждение наших 12 лет, которые были наполнены встречами, расставаниями, перелетами, возвращениями, берегами далеких стран и переулками ставших такими родными нам городов. Все эти годы ты незримо и осязаемо дарил мне свою мудрость, любовь, поддержку и защиту. Сегодня я, впервые обняв тебя за этот год, вновь открыто заявляю этому миру — за наше счастье, за нашу любовь, за тебя я буду бороться, снова и снова вставая на твою защиту, и никакие преграды не смогут разрушить то, что создано между нами. Я люблю тебя, мой родной. Я счастлива», — написала она.
Наконец, на судебном процессе Полонский заявил о намерении баллотироваться в президенты страны. «Пусть не в эти выборы (в 2018 году — прим. «Ленты.ру»), а на следующие, но увидите, я буду президентом», — заверил предприниматель. По его мнению, в правительстве «нет ни одного человека, который бы разбирался в бизнесе». «Пока продолжается такая ситуация, у нас будут нищета и голод», — считает Полонский. Он также посетовал на то, что в США предпринимателя Дональда Трампа избрали главой государства, «а в России "русского Трампа" сажают».
Судья предпочел не отвечать на вопрос, но предложил бизнесмену начинать приседать прямо во время процесса. После многочисленных выходок обвиняемого слуга Фемиды потерял терпение и удалил Полонского с процесса до завершающей стадии — последнего слова.
Когда через полгода бизнесмен вернулся в зал заседаний, он в первую очередь поблагодарил судью за возможность высказаться и выступил с четырехчасовой речью. Суть ее свелась к тому, что Полонский опроверг обвинения в свой адрес, назвав уголовное дело заказным. «В моих действиях нет никакого преступления, а настоящие преступники сбежали от правосудия», — заявил он.
Признали предпринимателем
Возымели его слова действие на судью Найденова или нет, но приговор обманул самые пессимистические ожидания подсудимого.
«Сегодня приговор не мне, а всему российскому бизнесу! Я в клетке и в наручниках! Как так можно? Все обвинение — бред, все для того, чтобы украсть лучшую в мире компанию», — заявил Полонский журналистам перед оглашением.
«Вы же все взрослые люди, вы не из Урюпинска какого-то. Вы должны понимать, что если верите в это обвинение, то должны лечиться у психиатра», — не унимался он.
Через пять минут после этого судья Найденов начал зачитывать приговор.
Суд переквалифицировал обвинение Полонскому, признав его виновным в мошенничестве в сфере предпринимательской деятельности, назначил наказание в виде пяти лет в колонии общего режима. Сделав театральную паузу, судья продолжил: «Освободить Полонского от наказания в связи с истечением срока давности, освободить из-под стражи в зале суда».
Прокурор ранее требовал приговорить обвиняемого к восьми годам со штрафом 900 тысяч рублей по двум эпизодам мошенничества. Переквалификация этих же деяний, совершенных в сфере предпринимательства, по сути, смягчила обвинение. Двое других фигурантов дела также избежали наказания.
Выйдя к журналистам после суда, Полонский заявил, что обязуется выполнить обязательства перед дольщиками, передает телеканал «Москва 24».
На вопрос, что теперь он собирается делать, Полонский ответил: «На будущее у меня планы перевернуть мир. В Камбодже мы создавали лабораторию по изменению очень важных процессов. Есть прорывные технологии».
Вопрос о намерении баллотироваться в президенты или уехать за границу Полонский оставил без ответа.
Суд в Камбодже отказался экстрадировать Полонского в Россию
Суд в Камбодже не нашел оснований для экстрадиции в Россию предпринимателя Сергея Полонского, обвиняемого в хищении денег дольщиков «Кутузовской мили», заявил адвокат бизнесмена Александр Карабанов в понедельник. Адвокат сообщил, что по решению суда Полонский отпущен на свободу из следственного изолятора, передает «Интерфакс».
"Я уже поговорил по телефону с Сергеем, он доволен, рад, что Камбоджа приняла такое законное решение", — сказал защитник. По его словам, Россия формально имеет возможность обжаловать решение. Но Карабанов выразил уверенность, что в деле об экстрадиции "поставлена точка".
Агентство также приводит слова неназванного представителя бизнесмена, который сообщил, что Сергей Полонский пока останется в Камбодже под подпиской о невыезде. В свою очередь Александр Карабанов опроверг информацию о подписке. "Он, так сказать, полностью "оправдан", никаких ограничений (на выезд) нет», — заявил Карабанов. При этом он добавил, что выезд Полонского за пределы Камбоджи все же затруднен — из-за выданного Интерполом ордера на его арест.
Реклама на ForbesСам Полонский «хочет вернуться в Россию своими ногами и не быть арестованным», утверждает адвокат. По его словам, бизнесмен намерен выполнить свои обязательства перед дольщиками «Кутузовской мили». Поэтому в первую очередь защита намерена добиваться отмены решения московского суда об аресте Сергея Полонского в Россию, рассказал адвокат. Он не исключил, что Полонский снова обратится в Следственный департамент МВД, расследующий его дело, с ходатайством о сделке, условием которой станет смягчение меры пресечения.
Источник в российских правоохранительных органах сказал "Интерфаксу", что Россия продолжит добиваться экстрадиции Полонского для предания его суду. Официальных комментариев по поводу вероятного освобождения Полонского в Камбодже пока нет. В воскресенье РАПСИ со ссылкой на Карабанова сообщило, что слушание по вопросу об экстрадиции бизнесмена, намеченное на 12 января, было отложено на неопределенный срок. Осведомленный источник агентства также сообщил, что камбоджийская прокуратура закрыла дело о лишении свободы местных жителей, по которому обвинялся бизнесмен.
Сергей Полонский остается за пределами России более года. 31 декабря 2012 года он был арестован в Камбодже по обвинению в лишении свободы нанятых им моряков — по данным прокуратуры, россиянин запер их в каюте судна. Полонский провел в тюрьме более трех месяцев, после чего был отпущен под залог. Бизнесмен покинул Камбоджу, несмотря на подписку, и уехал в Израиль. Но затем он вернулся в Камбоджу, где в ноябре его снова поместили под арест.
Незадолго до ареста Полонского в Камбодже Интерпол по запросу России добавил его в список лиц, находящихся в международным розыске. Следственный департамент МВД России заочно обвиняет предпринимателя в хищении 5,7 млрд рублей у дольщиков «Кутузовской мили». Ему инкриминируют мошенничество, в особо крупном размере. Эта статья предусматривает до 10 лет лишения свободы. Генпрокуратура ранее направила в Камбоджу официальный запрос о выдаче предпринимателя.
Почему освободили Сергея Полонского и куда пойдет бизнесмен, у которого теперь нет миллиарда
«Комсомолка» решила напомнить наиболее интересные сюжетные повороты этого драматичного сериала (сергей полонский приговор суда), завершившегося, как водится, хэппи-эндом. Создателя девелоперской компании Mirax Group, которого поначалу обвиняли в хищении у дольщиков 2,6 млрд рублей, Пресненский суд признал виновным, но по уже не действующей статье. Приговорили к пяти годам в колонии общего режима. И тут же освободили — в связи с истечением срока давности. Так почему освободили Сергея Полонского?
ЦИФРЫ ТЕ ЖЕ, СМЫСЛ ДРУГОЙ
Любопытная игра цифр. Сначала Полонскому светила суровая статья «мошенничество в особо крупном размере, либо совершенное группой лиц» – 159 часть 4. Срок – до 10 лет. А в итоге получилась статья 159.4. Цифры те же, смысл другой. Вторая – о мошенничестве в сфере предпринимательства. Она не только мягче, но и вообще отменена. Поневоле возникает мысль, не напутали ли что-то в суде? Оказывается, нет.
ЧТО НАТВОРИЛ
Потому Полонского и обвинили в мошенничестве, причем в особо крупном размере. Произошло это в 2013 году, бизнесмен находился тогда в Камбодже. Где тоже успел «присесть» — с декабря 2012 по апрель 2013, затем его выпустили под подписку о невыезде. Известная история: выкинул за борт местных моряков, решивших поучить его, как надо себя вести. В камбоджийской тюрьме наш бизнесмен тоже отличился — устроил там пожар.
В конце концов камбоджийские власти решили вопрос с Полонским просто — выдали его российскому правосудию. С 2015 года бизнесмен куролесил уже в СИЗО «Матросская тишина»: начал с того, что потребовал саксофон, а затем прямо в тюрьме женился.
ПОЧЕМУ ПОМЕНЯЛИ СТАТЬЮ
Полонскому в какой-то степени повезло со временем: активно звучали призывы прекратить кошмарить бизнес, дать предпринимателям возможность расплачиваться деньгами, а не годами. Мол, не маньяки же, не убийцы.
К тому же Полонский обеспечил пострадавших дольщиков квартирами и со всеми заключил мировое соглашение: мол, претензий нет.
По 159.4 «потолок» составляет пять лет. То есть закон имеет обратную силу, если смягчает участь подсудимого. Но почему же тогда не посадили — хоть на 5 лет? Да потому что статьи с таким «максимумом» относятся к преступлениям средней тяжести. А по средней тяжести срок давности - 6 лет. С 2009 года он уже давно истек!
Кстати, совсем другое дело было бы, примени суд к бизнесмену статью 159 ч.4 – это тяжкое преступление и срок давности составляет уже 10 лет.
И ЧТО ТЕПЕРЬ?
Уголовное наказание Полонскому не грозит. Имущественные вопросы урегулированы. Может ехать, куда захочет. Кстати, в 2013 году он получил гражданство Камбоджи. У бизнесмена там в собственности 8 островов. Один из них уже начал застраивать, создавать туристическую инфраструктуру. Построил 60 бунгало. А еще у него есть яхта. В общем, есть и где поработать, и где отдохнуть.
СКАЗАНО
БОРИС ТИТОВ: НАША ПОЗИЦИЯ ВЕРНАЯ
- Освободив Сергея Полонского, суд по существу признал верной нашу позицию: Полонский осуществлял предпринимательскую деятельность, обязательства перед дольщиками он выполнил, а весь ущерб им возмещен в рамках гражданских правоотношений, - заявил «Комсомолке» уполномоченный при Президенте по защите прав предпринимателей Борис Титов.
Напомним, с самого начала бизнес-омбудсмен настаивал, что поступки Полонского должны рассматриваться как предпринимательские, а не уголовные.
СЛОВО ДЛЯ ЗАЩИТЫ
Славик БРСОЯН, адвокат Полонского:
«Сергей Юрьевич взял неделю, чтобы прийти в себя»
- Решение суда было для вас сюрпризом?
- Мы рассчитывали на оправдательный приговор. Прогнозов не строили, работали. Рады, что тем не менее он на свободе.
- А что с обманутыми дольщиками?
- Перед дольщиками еще в 2015 году в рамках гражданского судопроизводства все вопросы были урегулированы. Имеется определение Арбитражного суда об утверждении мирового соглашения между юридическими лицами-участниками этих правоотношений. Также та организация (строительная компания ЗАО ФЦСР — ред.), которая сейчас несет обязательства перед дольщиками исходя из арбитражных решений, полностью оформила документы, обязалась предоставить квартиры тем лицам, которые были признаны потерпевшими по нашему делу. Компания достраивает последний корпус и предоставляет квартиры. Люди смогут вселиться в четвертом квартале 2018 года.
- Остались ли у Сергея Юрьевичу какие-то деньги? Он успел сказать, что планирует вернуться в бизнес.
- Этот вопрос лучше адресовать ему самому, когда он будет готов общаться. Сейчас он проводит время с семьей, приходит в себя. Говорил, что ему нужна неделя на восстановление.
ЭТАПЫ БОЛЬШОГО ПУТИ
Родился 1 декабря 1972 года в Ленинграде, затем переехал на Украину, где учился и служил в ВДВ. После армии на пару с другом Артуром Кириленко подался в бизнес: торговал мороженым в поездах, черешней и «Гербалайфом», нанимал украинских рабочих, занимаясь в России отделкой новостроек.
1994. Сергей Полонский вместе с партнерами создали строительную компанию «Mirax Group». Бизнесмен стал одним из крупнейших девелоперов страны. За 17 лет организация возвела 1,2 млн. кв м жилья.
1995. Заработал первый миллион долларов.
2003 . Хотел стать космическим туристом на МКС, но переговоры сорвались из-за цены, на следующий год медкомиссия сочла его рост и вес выше допустимых (194 см и 103 кг против максимальных 190 см и 80 кг).
2005. Дочерняя компания Mirax «Аванта» стала соинвестором в строительстве элитного жилого комплекса «Кутузовская миля».
2008. В марте в Каннах заявил прилипшую к нему навеки фразу: «У кого нет миллиарда, тот пусть идет в ж. ». У него-то к этому времени миллиард уже был.
Октябрь. Доказывая выгодность вложение в квартиры «Миракс Групп», пообещал даже съесть галстук, если долларовые цены на них не вырастут на 25% за полтора года. Но грянул кризис. Строительство остановилось на несколько лет.
2010. В январе мэрия Москвы разорвала контракт с «Авантой». Компания Полонского лишилась возможности достроить элитный дом на Кутузовском проспекте.
2011. 3 марта стало известно о ликвидации бренда «Mirax». В сентябре столичные власти заключили договор с девелоперской компанией «Федеральный центр социального развития» (ФЦСР). Этой компании поручили достройку жилого комплекса.
Сентябрь. Полонский съел кусок галстука в прямом эфире. На другом канале банкир Александр Лебедев ударил его в лицо. Лебедеву присудили 150 часов общественных работ в деревне Тульской области.
ЧОП, нанятый ФЦСР попытался взять под контроль стройплощадку «Кутузовской мили». Полонский занял активную оборону. Ложился на бетонные плиты, кидался под экскаватор, объявил голодовку.
2012. Правоохранители завели дело на Полонского о мошенничестве. По версии следствия, только треть собранных с дольщиков денег пошла на строительство. Не дожидаясь ареста, улетел в Камбоджу. Жил там на полную катушку. Чего стоит одна история с арендованной яхтой, команду которой он, осерчав, выбросил за борт. За это получил три месяца ареста. После пожара, утроенного в тюрьме, Полонского заперли в карцере.
2014. В январе освобожден. В декабре дал интервью «Комсомолке». Рассказал о своих бизнес-проектах, дал советы экономическому блоку правительства. «Очень хочу вернуться в Россию, но пока мне мешают, - признается он. - Я не мошенник и намерен это доказать. Очень жду возвращения домой, чтобы и дальше работать на благо своей страны».
2015. Коммерсанта все же экстрадировали в Россию. Кадры, как Полонский идет в шлепанцах и синем полотенце под конвоем наших полицейских, облетели все СМИ.
В «Матросской тишине» Полонский объявил, что болен раком. Но уже через два месяца чудесным образом исцелился — никакой болезни врачи не нашли.
На одном из заседаний суда сделал предложение своей невесте Ольге Дерипаско. У него при себе оказалось даже два кольца.
2016. Потребовал у руководства «Матросской тишины» саксофон. «Музыка исцеляет, гармонизирует, помогает бороться со стрессами», написал он в своем обращении. Охрана отказала: не положено.
1 июня паре прокричали «Горько!» прямо в СИЗО. Им дали побыть вместе час, а после невеста уехала отмечать с близкими друзьями с обеих сторон. Новобрачная запостила в соцсетях фото в скромном белом платье и с картонным женихом.
ИСТОРИЯ ЗНАКОМСТВА
Ольга Дерипаско впервые рассказала подробности их романа в эфире Радио «Комсомольская правда», опровергая заодно слухи о своем родстве с миллиардером Олегом Дерипаской.
- Я ехала на машине по Кутузовскому проспекту, догоняет Сергей на «Бентли» и просит открыть окно, - вспоминала Ольга. - Я не открывала, он преследовал меня, потом мы доехали до ближайшего кафе и остановились познакомиться. Я долго не понимала, кто это. Он тоже не представлялся. Мы ходили в кино, потом поехали на отдых в Сочи, я узнала фамилию, но она мне ни о чем не говорила. Строитель? Прекрасно. 11 лет назад еще особо никого и не гуглили. Это мечта любой девочки. Как его можно любить за деньги? В 2012 году он мне позвонил и сказал: «Приезжай в Камбоджу!». Я приехала… На данный момент моя жизнь полностью посвящена Сергею - я занимаюсь его бытом, едой и комфортом.
Возрастная категория сайта 18 +
Полонский скрылся от полиции Камбоджи в джунглях
По словам адвоката, камбоджийская полиция в понедельник утром начала операцию "по захвату" россиянина, объявленного в международный розыск. Для задержания Полонского на его частный остров были направлены три катера с полицейским. Но Полонский от своих источников в полиции заранее получил информацию об этом, после чего «покинул остров и сейчас скрывается где-то в джунглях», рассказал Карабанов.
В разговоре с радиостанцией Business FM адвокат отметил, что не располагает информацией о настоящем местонахождении Полонского, и выразил надежду, что бизнесмен в ближайшее время свяжется со своими юристами. При этом Карабанов отметил, что операция по поиску россиянина, которую проводит камбоджийская полиция, незаконна. «По моему мнению, в действиях камбоджийских властей уже нет никакого правосудия. Потому что по закону они должны Полонского оставить у себя в Камбодже до вынесения решения по камбоджийскому делу. В данном случае уже идет сведение личных счетов, потому что Полонский на днях опубликовал видеозапись, где первые лица МВД [Камбоджи] вымогают с него деньги именно за невыдачу его российским властям", — сказал Карабанов.
Реклама на ForbesСергей Полонский 8 ноября выложил на своей странице в социальной сети Facebook видеозапись, на которой человек, представляющийся "Александром, адвокатом Полонского", разговаривает по телефону по громкой связи с мужчиной, который представлен как заместитель госсекретаря главы МВД Камбоджи Пхон Бунтхал. Собеседник адвоката на достаточно неплохом русском языке вымогает у Полонского деньги наличными за невыдачу России. В кадре на заднем плане виден Полонский, который через адвоката предлагает другие условия сделки — например, оставить в залог остров. Затем он лично начинает говорить с собеседником и отмечает, что согласился на сумму в $1 млн.
В России Сергей Полонский заочно обвиняется в хищении 5,7 млрд рублей у дольщиков жилого комплекса "Кутузовская миля". Ранее суд вынес решения о заочном аресте предпринимателя и объявлении его в международный розыск по линии Интерпола. На прошлой неделе Генпрокуратура направила в Камбоджу официальный запрос о его выдаче.
В Камбодже в отношении Полонского расследуется дело о нанесении телесных повреждений и незаконном лишении свободы экипажа лодки, на которой россиянин вместе с друзьями отмечал Новый год. На прошлой неделе местная газета The Cambodia Daily со ссылкой на источники в полиции сообщила, что власти собираются арестовать Полонского для его экстрадиции в Россию.
Сергей Полонский: «Если я мошенник, «Москва-Сити» - символ мошенничества!»
- Маленькое уточнение. Никаких оснований вообще возбуждать уголовное дело не было. Экспертиза уточнила, что было привлечено 2 млрд. 400 млн., а вложено 2 млрд. 742 млн. Более того, это не мое мнение… У нас есть уполномоченный представитель Президента РФ по делам предпринимателей Титов Борис Юрьевич. У него существует огромное количество независимых экспертов. Провели 4 независимых экспертизы, и они установили, что нет самого события состава преступления. Поэтому сейчас нами написано заявление в кассацию о пересмотре состава уголовного дела и об отмене решения суда. Не то что не было ничего похищено, было вложено на 342 млн. рублей больше. Это важный момент.
Аудио: Сергей Полонский: Банки продавили свои условия. Теперь вы не сможете купить квартиру на этапе строительства подешевле!
- За вашей спиной обманутых дольщиков не осталось?
- Есть 103 человека, которые до сих пор не получили квартиры. Этот дом не строится, «Кутузовская миля», 10 лет объект стоит, и он не достроен до сих пор. Там всего 50 тыс. метров в общей сложности. Нами было продано в этом здании всего 12,5 тыс. метров, несмотря на то, что полностью конструктив был возведен. И еще в соседнем доме было построено за эти же деньги, за 2,5 миллиарда, 567 квартир, которые мы передали городу Москве.
Знаете, бизнес-сообщество давно разобралось с нашей историей. Абсолютно понятно, что наша компания стоила 4,5 млрд. долларов. Более того, эта компания была единственной, которая имела проекты в 10 странах мира. Мы первые, кто привез сюда технологии и всех экспертов со всех стран мира – от архитекторов, конструкторов. Когда мы запускали «Москва-Сити», поскольку не было в России таких компетенций, мы привезли американцев, японцев, немцев, французов, китайцев. У нас было 200 международных компаний. Это дало очень важный толчок для развития всего рынка офисной бизнес-недвижимости. Потому что на тот момент времени, когда мы запускали эти проекты, все российские компании находились в подвалах. Сегодня мы уже знаем, что в «Москва-Сити» переехал ВТБ, переехал Сбер практически в полном составе. Сейчас 4 министерства РФ переезжают туда.
Экономику России невозможно вообще обсуждать без «Москва-Сити». Девелопмент России невозможно обсуждать без «Москва-Сити». Есть такие основополагающие вещи. Мы могли бы сидеть тихо и не дергать лишний раз прокуратуру по апелляции. Но если Полонский мошенник, тогда символ мошенничества будет над всем «Москва-Сити». Это на самом деле энергетически очень важная вещь. Вы же не купите квартиру, например, в которой жил Чикатило. Вообще во всех странах мира, если вы покупаете квартиру, вас обязаны информировать, что в этом доме жил убийца или произошло что-то такое. Поэтому это важный элемент для всего бизнес-сообщества.
Вы поймите правильно. Мы тогда говорили, что идет беспредел по отношению к предпринимателям, он достиг такого апогея, что уже президент в Послании Федеральному собранию сказал о том, что 83% предпринимателей, против которых возбуждаются уголовные дела, теряют, уничтожается полностью бизнес. У нас сегодня 0,1% оправдательных приговоров, а в суде присяжных 50%, кстати. То есть 500 раз разница.
«ЕСЛИ КОМПАНИЯ ЗАПЛАТИЛА 20 МЛРД НАЛОГОВ И ОБАНКРОТИЛАСЬ — ПУСТЬ ГОСУДАРСТВО ВЕРНЕТ ПОЛОВИНУ»
- Все дольщики идут с претензиями к застройщикам. А куда им еще идти? Кто должен нести ответственность за недострой? Чиновники? Банки?
- Самый лучший чиновник – который вообще не принимает никаких решений, с моей точки зрения. Как только чиновники начинают кому-то помогать, получается полный кавардак. Например, наш рынок недвижимости. Мы его создавали с 93-го года, его тогда вообще не было. И мы как-то работали в 90-е годы, хотя у нас договора состояли на одной страничке. И всё выполняли, в 90-е годы не было обманутых дольщиков. И в 2000-х не было. Была история с «Социальной инициативой», с Карасевым. Но там все понятно. И вдруг сейчас все девелоперы, строители стали обманывать людей… Вдруг, ни с того ни с сего, просыпается такой человек и думает: вот я жил, работал всю жизнь, дай-ка я обману людей. Причем мошенничество - это такая форма, что человек должен не узнать, что у него украли квартиру. Как можно украсть квартиру, чтобы человек не заметил, что у него украли? По крайней мере, тогда надо статью делать не «мошенничество», а «грабеж».
- Простите, если эту квартиру вообще построили. А если это все осталось на стадии вырытой ямы в земле, а деньги люди уже вложили, и немалые…
- Вот, например, Mirax Group заплатила за 8 лет 20 миллиардов прямых налогов. Кому она заплатила? В любом процессе государство является партнером. Вот по «Кутузовской миле» уникальная история. Государство получило 568 квартир, и там живут люди уже шестой год. А люди, которые оплатили свои квартиры (потому что там 30 на 70 контракт был), они не получили свои квартиры. Нет, ребята, так не бывает. Это обоюдостороннее движение. Я, например, вообще считаю, что если компания заплатила 20 миллиардов налогов, потом обанкротилась, - пожалуйста, государство, половину верните по-партнерски.
Какие были созданы условия? За последний год металл подорожал на 30-40%. Курс рубля уронили к доллару в два раза. Огромное количество материалов в строительных проектах (лифты, инженерное оборудование и т.д.) – это долларовые позиции. Год назад мы проводили анализ. Продажная цена в Московской области была 75 тыс. рублей, а себестоимость – 72 тыс. руб. Грубо говоря, это 5%. Пять процентов в нестабильных рынках нельзя зарабатывать. И это государство создало такие условия.
А теперь банкиры добились своего. Они пытались это сделать с 2004 года, когда появился закон долевого строительства. Они хотели сделать так, чтобы весь денежный поток шел через банки.
Застройщики настолько все напуганы, что они боятся сесть за один стол и выработать общую позицию. Они не смогли реально предложить какую-то альтернативу.
«Я НЕ СЯДУ В САМОЛЕТ, ГДЕ ПЕРВЫМ ПИЛОТОМ СИДИТ ЖИРИНОВСКИЙ»
- А чем напуганы застройщики? Чего они так боятся?
- У нас осталось всего три банка, которые фактически могут финансировать стройку. Это Сбербанк, ВТБ и Газпромбанк. Потому что любой строительный проект – это минимум 10-15 млн. долларов. Я буду считать в долларах, извините, мне так удобнее. Я вообще считаю, что прибыль надо считать в твердых единицах, нельзя считать прибыль, например, в рублях. Вы купили квартиру, например, за 100 тыс. долларов (3 миллиона). Сейчас она стоит 4 миллиона. И вам говорят: с миллиона заплатите налоги, рубли. А у вас попадалово, извините, на 50 тыс. долларов. Они, создав инфляцию, еще нам говорят… Также плюс 2% НДС, что привело к увеличению на самом деле не на 2%, а на 10% цен на товары.
Надо понимать, что базисная основа любого государства в экономике – это малый и средний бизнес. И с этой точки зрения недвижимость является очень большой фундаментальной платформой. Например, мировой кризис 2008 года начался с падения недвижимости, схлопывания. И мы тогда еще сказали: если недвижимость упадет и встанет, абсолютно точно экономику России будет никак не поднять. То, что сегодня делают и принимают…
- У нас с 1 июля очередные изменения в законодательстве. Напрямую деньги у дольщиков застройщики больше принимать не смогут. Все стройки - только через проектное финансирование…
- Надо говорить: через банки. То есть банки добились своего. Во всех странах мира недвижимость является очень хорошим инструментом для инвестирования в персонально людей. Во Франции, например, если вы покупаете вторую квартиру, вам, наоборот, налог возвращают. Потому что они понимают, что если ты покупаешь вторую квартиру, то ты как бы инвестируешь. Тем самым ты выкидываешь ее на рынок, и деньги будут генерироваться, и студенты имеют возможность… Чем больше предложений арендных квартир на рынке, тем студенты имеют возможность дешевле брать их в аренду. И экономика запускается. У нас со второй квартиры, наоборот, - налоги.
С моей точки зрения, каждый должен заниматься своим делом профессионально. Например, пилот самолета. Он учится, потом сдает экзамены и т.д. Но вы же не сядете в самолет, если вам скажут, что вот сидит первый пилот Жириновский, а второй пилот – Зюганов. Они как руководители партий - классные ребята, но они ничего не понимают в управлении самолетом. Точно так же и здесь. Для того чтобы понять, что такое девелопмент… А это фундаментальная вещь для каждого государства. Недвижимость определяет психоэмоциональное состояние людей, где какая преступность в каком городе, как идет экономика и т.д. Это лакмусовая бумажка. Поэтому в Америке президент два раза в год выступает перед ассоциацией домостроителей.
А у нас… С кем реально можно за этот стол сесть и на равных поговорить, кто реально понимает про мировой рынок девелопмента. Вы же не можете брать отдельно российский рынок.
«ЛЮДЕЙ РОССИИ ЛИШИЛИ МАЛЕНЬКОГО БИЗНЕСА: КУПИЛ ПОРАНЬШЕ, ПОТОМ ПРОДАЛ ПОДОРОЖЕ»
- Простите, если вы, застройщики, не можете между собой договориться…
- Очень важный момент - я не являюсь сегодня девелопером. Я сегодня не занимаюсь этим бизнесом. Именно поэтому я говорю больше, чем все остальные. Я очень мягко говорю то, что они думают. То, что происходит в строительных девелоперских компаниях, я даже не знаю, как можно назвать, в каком они состоянии психоэмоциональном.
- Мы услышали, что вы не хотели, чтобы все деньги были в руках банков.
- Давайте тогда еще раз проговорим, что сейчас волнует строительный бизнес.
- Очень важный момент. Люди должны иметь право инвестировать. Это была одна из возможностей заработка людей — на новостройке. Людей России лишили еще одного маленького бизнеса. На самом деле это уничтожение малого и среднего бизнеса, возможности вас быть свободными. Потому что свободный человек только тот, кто имеет какой-то бизнес. Даже сдача квартиры является бизнесом. Или продажа квартиры. Купил пораньше, потом продал подороже. Люди во всех странах мира этим занимаются. Вы уже не сможете этим заняться, потому что это забрал банк под себя.
- Слушатели нам пишут: «А что делать, если я обманутый дольщик?», «В СССР такого грабежа без виновных произойти не могло», «Кто деньги поимел у дольщиков, с того и спрос. Кому эти деньги в карман перешли А где результат?»
- Это вопрос персонально ко мне? Если персонально ко мне, то я ответил, что вложено на 342 миллиона больше. Жирная точка.
Давайте проведем открытое совещание, позовем застройщиков, позовем чиновников, включим камеры и начнем разбираться – кто в России отвечает за недострой?
У вас, например, есть долларовые контракты, а у вас курс падает в два раза. И у вас уже убыток 40%. А вы же нам гарантировали, что курс будет стабильный.
Вот у меня простой пример. Меня обвинили в том, что я украл, в 2013 году. А экспертизу сделали в 2015-м. И выяснилось, что вложено на 342 миллиона больше. А компании «Миракс Групп» на данный момент времени нет, а это была лучшая компания в Европе. То есть аналогов в Европе не было. Я уж не говорю о том, что сейчас строят одни турки, которых мы учили строить. Сегодня ни одна российская компания не в состоянии полностью сделать 100-этажный проект, просто потому что не обладает такими технологиями. Я считаю, то, что творится на рынке недвижимости на данный момент времени, это полная анархия. Большей анархии невозможно представить. Настолько дорегулировались… У нас сегодня ВТБ и Сбербанк – главные застройщики. Да нигде в мире банки не строят, потому что это конфликт интересов.
Мы же предлагали еще в 2004 году сделать спецсчета, которые бы открывались поэтапно: 20% - когда фундамент готов, еще 30% - когда монолит готов, потом на инженерию и остается до сдачи 15-20%. Мы эту форму предлагали, потому что весь мир так работает. Тогда нам сказали: нет, это никому не надо. А если бы она была, не было бы ни одного обманутого дольщика тогда, в 2004-м.
А почему? Потому что за столом собрались люди, которые ничего не понимали тогда в строительстве, в девелопменте. Это настолько чувствительная вещь – недвижимость. Не надо трогать бедных строителей, они и так работают в тяжелейших условиях. Они сегодня реально в ноль, в минус работают. Строители создали, поменяли лицо городов, без копейки государственных денег, это важный момент. Строительный рынок занимает сегодня 40% общего ВВП страны. Если он ляжет, непонятно вообще, что будет.
«КТО РАЗБИРАЕТСЯ В НЕДВИЖИМОСТИ ЛУЧШЕ МЕНЯ? ВОТ ПОЭТОМУ У ВАС КАКИЕ-ТО ОБМАНУТЫЕ ДОЛЬЩИКИ»
- Тогда, получается, вы меценаты, если работаете в убыток и готовы этим заниматься дальше?
- Очень важный момент. Есть 5-летние циклы. Вы можете на протяжении года-двух даже работать в минус. Потому что у вас там, например, 15% плюс, здесь у вас 5% минус. Вы же должны проект считать в целом. Поэтому когда кричали, что девелоперы зарабатывают 30%. Да, в этом году могло быть 30%, а в следующем году… Вообще во всех странах мира девелоперы зарабатывают 30% от стоимости проекта.
- Так вы зарабатываете все-таки?
- Вы меня послушайте до конца, пожалуйста. В мире стандарты: девелопер зарабатывает 30% от стоимости созданного проекта. В России сегодня девелоперы зарабатывают 5-6-7%. 10% процентов заработать – это хорошо. То есть экономика России сегодня настолько слабая, настолько неустойчивая…
В чем еще момент? Когда человек покупает квартиру, он смотрит на перспективу, вперед на 10-15 лет, офисы и т.д. И когда вот такая разбалансировка идет, когда у нас сажают предпринимателей непонятно на каком основании…
На данный момент времени на проекты, я думаю, в 60-70% регионов продажная цена меньше, чем себестоимость строительства. Если вы планировали построить, а у вас металл подорожал на 30%. Люди и пытаются баланс найти. А что нам предлагают? Нам сейчас предлагается забирать из банка прибыль только после того, когда полностью проект построен. Вы вдумайтесь, где такое в мире есть? Ты 1,5-2 года проектируешь, еще два года строишь и еще потом год ждешь возврата денег. Фактически из тебя, девелопера, предпринимателя, сделали просто подрядные организации. Ты просто подрядчик на контроле у банка, на контроле у этого, этого, этого. Вы не сможете даже определить, какая цена недвижимости, потому что она у вас будет искусственная. У тебя есть 100-процентное финансирование на стройку. А зачем тебе привлекать собственные деньги дольщиков? А когда здание построили, а потом оказалось, что на рынке стоит 100 не проданных зданий, это будет аналогом 2008 года, что произошло в Майами, когда 85% квартир люди покупали, чтобы перепродать, а предельная цифра должна быть 30%. У нас таких вещей никто даже не понимает.
Покажите мне человека в России, кто разбирается в недвижимости и в мировом девелопменте лучше меня. Поэтому у вас какие-то обманутые дольщики. Слушайте, вы не дали мне достроить 20-этажное здание, которое наполовину было построено. Вы правда считаете, что я построил 100-этажную «Федерацию», а тут не могу сарай построить на Кутузовском, 50 тыс. метров? У меня в работе было 10 стран мира. В данный момент времени нами уже написано заявление. Все активы компании стоимостью 4,5 миллиарда были разворованы за это время, пока я находился в СИЗО. И это понятно всему бизнес-сообществу.
- Давайте вернемся к нацпроекту «Жилье и городская среда». Ваш взгляд на этот нацпроект и перспективы при всем том, что мы сейчас услышали в студии?
- Мы обсуждали это еще в июне, по-моему, когда Владимир Владимирович заявил, что нужно выйти на 120 млн. кв. метров. И в то же время принимают эти законы. Мы, наоборот, обсуждали, как бы с 80 не упало до 60-50. На самом деле из 80 надо вычленить квадратные метры, которые строятся малоэтажного строительства, и у вас останется большое строительство всего 45-50 млн. из 80. Так и они сейчас упали еще непонятно насколько. Поэтому я не знаю, что можно обсуждать. Это же уничтожение фундаментальнейшего рынка. Вы хотите, чтобы экономика России упала, чтобы ее вообще нельзя было поднять? У меня правда ощущение, что какая-то пятая колонна сидит и создает специально такие ситуации.
Возрастная категория сайта 18 +
Читайте также: