Карамышевская набережная зона отдыха
Агент Центрального офиса Vysotsky Estate Алёна Денисова досконально изучила район Хорошёво-Мнёвники “ногами”, чтобы рассказать об инфраструктуре, экологии и новостройках. О том, почему здесь сосредоточены элитные резиденции, чью жизнь облегчает Звенигородское шоссе и как в ближайшие 10 лет преобразится облик этой местности - читайте ниже.
Немного истории
Когда-то очень давно - во времена Дмитрия Донского - этот район был известен как Ходынский Луг. А вот с 1631 года село уже получило название Хорошёво. Есть предположения, что так его назвал сам Иван Грозный, который любил проводить время в здешних лесах за соколиной и псовой охотой. Село Хорошёво располагалось на холме и всегда славилось своими живописными видами на долину Москвы-реки, а по другую её сторону лежало село Мнёвники. Своё интересное название оно получило в народе главным образом из-за основного ремесла этой местности того времени - ловли рыбы. Причём здесь рыба? А при том, что главная рыба, которую там ловили - налим - называлась “мни”, а самих рыбаков так и звали - “мнёвники”. Своё современное название - Хорошёво-Мнёвники - район получил только в 1995 году.
Село Хорошёво и деревня Мнёвники на “карте Шуберта”, 1852 год. Село Хорошёво и деревня Мнёвники на “карте Шуберта”, 1852 год.Экономика района главным образом сосредоточена вокруг промышленных предприятий, среди которых 5-й Автобусный парк и Комбинат строительных материалов. Также в районе - бизнес-центр “Роспечать” и знаменитый Курчатовский институт.
Массовая застройка района началась ещё в советское время и продолжается до сих пор преимущественно за счёт реновации и сноса той самой советской постройки.
Как будут благоустраивать «Большой Сити»?
Концепцию развития пешеходных пространств территории «Большого Сити» разрабатывает Институт Генплана Москвы под руководством Москомархитектуры. Важнейшим общественным пространством «Большого Сити» можно назвать Шелепихинскую набережную (от ТТК в сторону Хорошево-Мневников) и Карамышевскую береговую линию (от 3-го Силикатного проезда до Живописного моста). Здесь предусмотрено благоустройство как городское, так и силами инвесторов.
В целом в «Большом Сити» планируется обустройство и озеленение 24 км набережных. На реке предлагается организация шести порталов (общественных зон), на набережной появятся парк для активного отдыха (5 км), городской парк (4,8 км) и более 12 км пешеходных зон вдоль реки. Около 410 га общественных территорий планируется реорганизовать, а к существующим 137 га зеленых зон в будущем добавится еще 220 га. В общей сложности протяженность туристических маршрутов составит 37 км, протяженность вело- и пешеходных дорожек — 140 и 154 км соответственно.
Что считается крупнейшим проектом в «Большом Сити»?
С учетом включения в территорию «Большого Сити» района Филевский Парк крупнейшим проектом развития в этой локации стало строительство Национального космического центра (НКЦ).
Как добраться
Ближайшие к Карамышевской набережной станции метро — «Полежаевская» и «Октябрьское поле» на Таганско-Краснопресненской линии, а также «Хорошевская» на Солнцевской линии.
Район Хорошёво-Мнёвники располагается в Северо-Западном административном округе (СЗАО) и считается одним из самых престижных районов Москвы.
С каждым днём район преображается. С каждым днём район преображается.Причины далеко не в квартальной застройке части района советскими властями, а главным образом потому, что треть строений приходится на так называемую “зелёную зону”. Экология - не просто важный тренд современного мира, она занимает очень важное место и в запросах современных покупателей.
Летом район утопает в зелени Летом район утопает в зелениЭта зелёная зона - не что иное, как уникальный Хорошёвский лесопарк, более известный как Серебряный Бор, славящийся великолепными видами, чистейшим воздухом и благоустроенными пляжами. Конечно, такое место не могли обойти вниманием самые требовательные к условиям проживания покупатели, и сегодня здесь сосредоточены элитные виллы и резиденции.
Инфраструктура
Безусловно, к преимуществам района относится большое количество парков. Помимо Серебряного Бора, на территории района также располагаются Мнёвниковская пойма реки Москвы и Москворецкий Дендропарк. Разумеется, всё это не может не радовать жителей района, которые любят проводить время на свежем воздухе, заниматься активными видами спорта или просто прогуливаться всей семьёй.
Карамышевская набережная
Набережная - это всегда прекрасное место для прогулок и отдыха, танцев и спорта. Конечно, если уделяется достаточное внимание ее благоустройству. Карамышевской набережной в этом плане не повезло. Сейчас она завалена мусором и почти не используется, и это очень обидно. Из нее можно было бы сделать прекрасную пешеходную зону: вдоль расположены спальные районы, жители с удовольствием гуляли бы вдоль реки. Сегодня представляю вам проект реконструкции Карамышевской набережной, разработанный компанией Местные планировщики.
Карамышевская набережная всегда использовалось как прогулочная зона. В интернете можно найти множество воспоминаний жителей этого района: зимой дети ездили с горки на санках, а летом купались и катались на велосипедах. Вот фото 1972 года:
Сегодня мало кто отпустит детей гулять по Карамышевской набережной. Она находится в ужасном состоянии, и дело не в том, что люди здесь живут какие-то неправильные. Место совершенно заброшено, безлюдно и потому совсем не привлекательно для большинства жителей. Пешеходных переходов к набережной почти нет, плюс очень много места занимает парковка. Спуск к воде только один. Вокруг гаражи, заброшенный лес.
Для начала посмотрим, что есть сейчас. Вдоль дороги почти везде либо густые заросли, либо автостоянки.
Вот так верхний уровень набережной выглядит сейчас
Когда вдоль набережной стали строить новые высокие дома, то выяснилось, что новым жильцам парковок катастрофически не хватает. Вот и перенесли все на набережную.
Спуститься к реке не так просто.
Нужно обладать определенным навыками, чтобы не упасть здесь
Внизу ничего не обустроено. Вдоль реки протоптали широкую тропинку
Кое-где на ней есть асфальт и даже фонари стоят
Сейчас сюда любят приходить на пикник местные жители. Мусор за собой убирают не все
Костры жгут прямо у реки
Вот так выглядит Карамышевская набережная сейчас
Здесь тоже мусор
Еще один элемент старого благоустройства - причал
Сейчас он не действует
К нему частично сохранилась старая лестница
Молодежь своими руками построила небольшой парк для ВМХ
Общий вид набережной
Сейчас деревья скрывают рельеф, но еще в начале 70-х склон был голым. Рельеф и сейчас остался прежним. С четким понижением к воде с террасированием. Это однозначно плюс при планировании пешеходного пространства и дает возможность предусмотреть различные функции на разных отметках
Как видите, место очень интересное и красивое. Карамышевская набережная имеет огромный потенциал для развития как пешеходная зона. Почти по всей ее длине - жилые массивы с большим количеством жителей. Однако сейчас гулять по набережной просто опасно: если вы смогли пробраться через парковку и спуститься к воде, не сломав ногу или руку, внизу вас поджидают горы мусора, в том числе битого стекла. В лесу собираются сомнительные компании. В общем, надежнее посидеть дома.
Разговоры о том, что Карамышевскую набережную нужно как-то благоустроить, идут много лет. В Советское время был проект создания здесь Геопарка - музея геологических редкостей под открытым небом - но его так и не реализовали. Нынешнее заброшенное состояние набережной вполне закономерно.
Что мы предлагаем?
Район застраивается новыми высотными домами, и развитие пешеходного пространства в этом месте просто необходимо. Очень важно объединить пространства района и набережной. Убрать все преграды и психологические барьеры. Мы предлагаем парковку, которая служит барьером для прогулок, убрать под землю, и создать красивую комфортную улицу. Тогда набережная и жилые кварталы станут единым пространством.
Вместо хозяйственных построек автостоянки ставим большую детскую площадку. Вот как она может выглядеть:
Конечно, спортивный комплекс: волейбол, экстремальные виды спорта, настольный теннис, воркаут :)
Обратите внимание на рельеф. Здесь не резкий обрыв, а пологий спуск, что очень хорошо для пешеходов. Можно сделать много дорожек, например, так:
Возможно сразу запланировать места для кафе. Представьте: сидишь и пьешь кофе с панорамным видом на реку.
Спускаемся к воде. Напоминаю, сейчас это место выглядит так:
Делаем ступеньки-сиденья, лавочки. К примеру, такие:
В Москве, да и в России в целом, многие территории крайне недооценены. Во всем мире наличие воды (реки, озера, пруда) - это огромный плюс. При грамотном подходе она становится центром притяжения людей, соответственно, там развивается бизнес, проходят культурные мероприятия, район становится более престижным. Та же судьба может ждать Карамышевскую набережную. Жители районов Хорошево-Мневники, Филевский парк, Крылатское, Хорошевский, Щукино получат хорошую зону отдыха, которая объединит все районы.
Качество жизни складывается в том числе из отдыха. Современный город должен обеспечивать людям возможность выбора, как провести досуг: заняться спортом, в том числе экстремальным, пойти на детскую площадку, в кафе, на пляж, в зону отдыха, просто прогуляться и т.д. Поэтому все пространства, а особенно такие перспективные, как набережные, надо использоваться по максимуму. Тогда Москва станет удобным, интересным и безопасным городом.
Проект подготовила компания "Местные планировщики". Их сайт в стадии разработки, но можно посмотреть интернет-презентацию, а также скачать буклет с их работами. Местные планировщики специализируются на сложных задачах по организации и ревитализации городской среды. К примеру, их методика обновления исторических кварталов (на примере 79 квартала Самары) выиграла международные архитектурные конкурсы и получила большую огласку в России. Это совершенно новый подход к развитию застроенных территорий. Почитать о методике можно в буклете или статьях: раз и два.
Если вам нравится то, что мы делаем, поддержите Каца на выборах. Сейчас на ведение кампании нужны деньги, они пойдут на печать и распространение материалов, а так же на новые проекты по переустройству общественных пространств в нашем округе.
Можно пополнить через интернет-банк или в любом отделении:
Банк получателя: ОАО Сбербанк России, г. Москва
БИК 044525225
Расч. счёт №40810810538000090277
Кор.счёт №30101810400000000225
ИНН (указывается банка) 7707083893
КПП (указывается банка) 775003035
№ филиала банка, где был открыт — 9038/01829
Получатель: Кац Максим Евгеньевич
В назначении платежа обязательно нужно написать:
слова «Добровольное пожертвование в фонд кандидата»
ваши ФИО,
вашу дату рождения
слова «гражданство РФ»
ваш адрес (по прописке с указанием региона РФ)
серию и номер паспорта
Назначение платежа очень важно: если неправильно указать, придётся возвращать.
Пример заполнения назначения платежа:
Добровольное пожертвование в избирательный фонд кандидата, Иванов Иван Иванович, 01.12.1981, гражданство РФ, Москва, ул. Тверская дом 1 кв 26, паспорт 4509 337812
Если не влезает в форму, можно сокращать. Типа:
Добровольное пожертвование Иванов Иван Иванович 01.12.1981 гр РФ Москва Тверская 1-26 п 4509337812
Переслать деньги можно из любого банка через интернет-банкинг, переводом или в отделении Сбербанка. В отделении могут сначала долго не понимать что происходит и спрашивать, какое же я лицо, физическое или юридическое (на самом деле ни то, ни другое), через какое-то время разберутся, если не поддасться на их уговоры уйти :)
Максимальная сумма пожертвования от одного человека — 100,000 рублей.
Как город видит будущее «Большого Сити»?
Разработанная в 2020 году правительством Москвы Концепция развития территории «Большого Сити», в частности, предполагает:
- создание нового городского общественно-делового центра за пределами Садового кольца — ММДЦ «Москва-Сити» — и сбалансированное развитие прилегающих к нему территорий;
- вовлечение в городскую жизнь территорий вдоль Москвы-реки — создание новых набережных и озелененных территорий, строительство жилых комплексов у реки;
- реорганизацию существующих в этом районе промзон с созданием сбалансированных кварталов жилой и общественной застройки;
- реализация концепции предусмотрена в три этапа: первый — до 2020 года, второй — до 2025-го, третий — до 2035-го.
Москва утвердила проект благоустройства Карамышевской набережной
В Москве утвердили проект благоустройства Карамышевской набережной, расположенной в районе Хорошево-Мневники на левом берегу Москвы-реки, сообщается на сайте столичной мэрии. Проект планировки был одобрен местными жителями в ходе публичных слушаний весной 2020 года.
Общая площадь проектируемой территории составляет 58 га, из которых на 18 га проведут берегоукрепление и противооползневые работы. На набережной сделают пешеходные, велосипедные и беговые дорожки, а также обустроят детские и спортивные площадки, площадки для выгула собак и места для отдыха. В рамках проекта благоустройства планируется реконструкция двух речных причалов — Верхних Мневников и Домостроительного комбината.
Реконструкции также подлежит участок набережной длиной 450 м — от пересечения улиц Нижние Мневники и Народного Ополчения до улицы Демьяна Бедного. Дополнительно построят еще почти 5 км новых дорог, обустроят заездные карманы для общественного транспорта, парковочные места, пешеходные переходы и установят дополнительные светофоры. Здесь также построят вертолетную площадку для доставки экстренных пациентов в ближайшую городскую клиническую больницу № 67 имени Л. А. Ворохобова.
До 2023 года в столице планируется благоустроить 20 набережных Москвы-реки. В первую очередь будут обустроены рекреационные пространства от Химкинского водохранилища до Серебряного бора. В порядок также приведут набережные Тараса Шевченко и Бережковскую. В центре города обустроят Кадашевскую набережную и набережные Болотного острова. Планируется благоустроить левый берег реки от Шлюзовой до Коломенской набережной.
История Карамышевской набережной
Свое имя набережная получила в честь располагавшейся здесь с середины XVIII в. деревни Карамышево. Поселок, принадлежал дворянскому роду Карамышевых. Предок семьи — татарин Карамыш — приехал в Москву из Золотой Орды еще в XV в. В числе первых его потомков, которые получили дворянский титул, нижегородский боярин Семен Карамышев, князь Михаил Карамыш-Курбский, а также Александр Васильевич Карамышев.
Фамилия «Карамышев» имеет тюркское происхождение и значит «защитивший».К 30-м годам прошлого века деревня практически слилась с соседней деревней Мневники. На этой территории был организован колхоз «Всходы». Одновременно с этим началось строительство Карамышевского гидроузла канала Москва — Волга, который, предполагалось, должен был повысить уровень воды в Москве-реке около Карамышево и Щукино. Среди комплекса сооружений, планировалась возведение бетонной плотины. В эксплуатацию гидроузел был введен в 1937 г., а в конце 40-х Карамышево стало частью Москвы и превратилось в район массовой застройки жилых домов.
В середине XX в. на нижнем ярусе набережной ближе к проспекту Маршала Жукова планировалось создание геопарка — ландшафтного парка с экспозицией минералов, а на крутом берегу Москвы-реки предполагалось строительство Государственного музея геологии. И какое-то время в стенах недействующего в то время Храма Живоначальной Троицы располагалась небольшая экспозиция завезенных цветных камней. Крупноглыбовые экспонаты и сейчас находятся на территории Храма. Однако парковая зона не обустроена, заросла лесом, а спуск к воде осуществляется по вытоптанным тропинкам. На этой территории предусмотрено облагораживание дорожек, строительство пляжей и зон отдыха, но пока дальше плана реконструкции дело не дошло.
Что говорят о «Большом Сити» урбанисты?
Главный архитектор столицы Сергей Кузнецов назвал «Большой Сити» одним из трех новых центров Москвы в 15-летней перспективе. «Реальностью станет тот самый полицентризм в жизни города, к которому мы стремимся», — сказал Кузнецов.
«[«Большой Сити»] продолжает существующий «Сити» и может развиваться на основе «работы над ошибками», — дополнил мысль в интервью «РБК-Недвижимости» основатель бюро Citymakers и член Архитектурного совета Москвы Петр Кудрявцев. Он назвал «Большой Сити» новым сердцем столицы — «с всесезонными общественными пространствами, нестандартными типологиями ретейла и офисов, качественным жильем и большим человеческим трафиком».
На Карамышевской набережной построят вертолетную площадку
Возле Карамышевского моста появятся 200-метровый велопешеходный тоннель и вертолетная площадка. Здесь смогут приземляться санитарные вертолеты, которые доставляют экстренных больных в больницу № 67 имени Л. А. Ворохобова. Об этом сообщает пресс-служба Москомархитектуры.
В рамках благоустройства на Карамышевской набережной отремонтируют два причала: «Верхние Мневники» и «Домостроительный комбинат». После реконструкции набережная сможет принимать пассажирские суда. Проектным решением здесь предлагается обустроить пешеходные, беговые (порядка 4,4 км) и велосипедные (порядка 5,4 км) дорожки с учетом сложившейся дорожно-тропиночной сети.
На набережной планируется организовать различные общественные пространства, в том числе детские площадки и пляжные зоны, установить парковые фонари, скамейки, перголы и качели.
Благоустройство набережной пройдет от Живописного моста до 3-го Силикатного проезда на участке площадью 56,3 га. В ходе работ по реконструкции на набережной укрепят речные склоны. Это позволит предотвратить оползни, которым подвержен весь берег.
В центре Москвы объединят Краснопресненскую и Карамышевскую набережные, чтобы создать пространство протяженностью 4,3 км для движения транспорта и пешеходов. В рамках благоустройства набережных планируется создать прогулочную зону и многофункциональный террасный парк вдоль Москвы-реки.
Что происходит с ценами на жилье в «Большом Сити»?
Цены на жилье в «Большом Сити» растут выше рынка. По подсчетам аналитиков компаний Level Group и Kalinka Group, средняя цена предложения в новостройках бизнес-класса в данной локации выросла в 2020 году на 24,1%, тогда как по московскому рынку в целом — на 19,9%. Комфорт-класс подорожал на 25,2% и 15,5% соответственно.
Средняя цена в новостройках бизнес-класса в «Большом Сити» составляет около 337 тыс. руб. за 1 кв. м, комфорт-класса — 249 тыс. руб. за 1 кв. м. Стоимость квартир в жилых комплексах, расположенных на территории «Большого Сити», находится в диапазоне от 195 тыс. до 769 тыс. руб. за 1 кв. м. Апартаменты можно приобрести по цене от 201 тыс. до 454 тыс. руб. за 1 кв. м. Около 25% лотов в «Большом Сити» предлагаются по цене 20–25 млн руб. В бюджете от 25–30 млн руб. представлено порядка 19% лотов. Еще 18% — в бюджете 15–20 млн руб.
Комментарий эксперта
Кирилл Игнахин, генеральный директор Level Group:
— Редевелопмент промышленных зон — это одно из основных направлений в архитектурно-градостроительном развитии Москвы. «Большой Сити» стал ярким примером преобразования депрессивной территории в комфортную городскую среду. Еще десять лет назад здесь были неработающие промышленные объекты и старые жилые здания. С тех пор район застраивался очень динамично, было выведено 36 проектов совокупной площадью 3,7 млн кв. м. В основном это авторские ЖК с выразительной архитектурой. Параллельно с застройкой современных кварталов развивается транспортная инфраструктура и благоустраиваются общественные пространства. Транспортная инфраструктура, близость к крупнейшему деловому центру и городским набережным делают район очень востребованным и стимулируют инвестиционный рост стоимости жилья и коммерческих помещений.
Карамышевская набережная
Карамышевская набережная расположена в Северо-Западном административном округе Москвы, на левом берегу Москвы-реки в районе Хорошево-Мневники и проходит от Живописного моста до 3-го Силикатного проезда. Приблизительно в географическом центре Карамышевскую набережную пересекает улица Народного Ополчения, которая за Карамышевским мостом переходит в Нижние Мневники. С правой стороны к набережной примыкают улицы Демьяна Бедного и Саляма Адиля.
Важным плюсом набережной является то, что она находится в зеленой зоне: рядом Серебряный бор и Мневниковская пойма, но в тоже время доехать до центра Москвы отсюда можно буквально за 10 минут. Ближайшая станция метро — «Хорошёво».
Сегодня вдоль набережной располагаются современные жилищные комплексы, однако пешеходная и рекреационная зона вдоль побережья Москвы-реки обустроена минимально. По плану Градостроительной земельной комиссии во главе с мэром Москвы, все работы должны были быть завершены в 2020 г., однако после увеличения площади благоустройства сроки сдвинулись.
Сколько недвижимости построят в «Большом Сити»?
В 2019 году глава столичного Стройкомплекса (с 2020-го — заместитель председателя правительства России. — Прим. ред.) Марат Хуснуллин оценивал объемы строительства на территории «Большого Сити» в 6 млн кв. м различной недвижимости.
«Эта площадка во многом занята бывшими промышленными предприятиями, фактически участок получит новую жизнь. Примет он участие и в программе реновации жилья. В частности, здесь появятся дома для жителей квартала Камушки», — отметил Марат Хуснуллин.
Дома и достопримечательности Карамышевской набережной
По нечетной стороне от 3-го Силикатного проезда на Карамышевской набережной находятся дом № 13, где расположена спасательная станция «Карамышево», а также собачья спортивно-дрессировочная площадка «Серебряный бор» напротив дома № 42.
По четной стороне:
- дом № 2 — библиотека № 49 по Северо-Западному округу;
- дом № 6 — центр психолого-педагогической помощи молодым людям «Юнивита»;
- дом 10, корпус 2 — Гимназия имени Кирилла и Мефодия;
- дом 22, корпус 2 — школа № 1010;
- дом 26, корпус 2 — детский сад № 9;
- дом № 38 — школа с углубленным изучением китайского языка;
- дом № 44 — анимационная студия «Pilot»;
- дом № 54, корпус 2 — гимназия № 1517.
На территории набережной есть два необустроенных пляжа: один песчаный, около шлюза № 9, что у Карамышевского моста, под названием «На дамбах», а второй травяной, расположенный у храма, называется «Под церковью».
Дом № 15 по нечетной стороне — Храм Живоначальной Троицы в Хорошеве. Церковь была спроектирована архитектором Федором Конем. Он знаменит тем, что строил каменные стены и башни Белого города Москвы, а также городские стены Смоленска. Заказ на строительство Храма поступил от царя Бориса Годунова. Вероятно, это было обусловлено тем, что расположенное в этих местах село Хорошево было государевой вотчиной.
Примечательно, что колокольня церкви и трапезная выполнены в стиле архитектуры XIX в., так как построены они были несколько веков спустя.
Сегодня при Храме работает воскресная школа.
Мосты
Карамышевский однопролетный мост был построен в 30-е годы XX в. Он соединяет улицы Народного Ополчения и Нижние Мневники. Его ширина 16,5 м, при этом проезжая часть занимает 13,5 м.
В конце 2019 г. был открыт Новый Карамышевский мост — пятипролетный автомобильный мост, который пересекает Карамышевское спрямление Москвы-реки над шлюзом № 9. Этот мост является частью Северо-Западной хорды. Его открытие стало одновременно и открытием хорды.
Театр на Карамышевской набережной
Театр Nakaram, расположенный на улице Народного ополчения, 4, это детище актера и режиссера-постановщика Анатолия Зарембовского. До середины 90-х годов XX в. это был детский театр-студия «Гротеск», который за эти годы «вырос» в полноценный взрослый театр.
После смерти мастера Зарембовского в 2015 г., Nakaram стал носить его имя. В постановках театра смешиваются разные художественные жанры и, подпитываясь безграничной фантазией режиссеров, воплощаются в сумасшедшие по содержанию и форме постановки.
Как район «Большой Сити» сделают новым центром Москвы
Изначально проект «Большого Сити» предполагал застройку высотным жильем бывших промзон за ТТК между Звенигородским шоссе и Шелепихинской набережной общей площадью порядка 3 тыс. га. Об этом проекте в 2016 году впервые упомянул главный архитектор Москвы Сергей Кузнецов.
Позднее территорию перспективного развития вокруг «Москва-Сити» уточнил Институт Генплана Москвы. Он отнес к «Большому Сити» территории, расположенные на участке от Ленинградского проспекта до Кутузовского проспекта, включающие части территорий четырех административных округов города Москвы (ЦАО, САО, СЗАО, ЗАО). Сейчас в «Большой Сити» вошли Мневниковская пойма и Ходынка, а по правому берегу Москвы-реки — район Филевский Парк.
Для сравнения, деловой центр «Москва-Сити» (площадь застройки более 4 млн кв. м), который сегодня является частью «Большого Сити», занимает 60 га.
Какие жилые комплексы строят в «Большом Сити»?
В «Большом Сити» в продаже находятся квартиры и апартаменты в 25 новостройках. Большинство из них (80%) относятся к сегменту бизнес. В премиальной категории представлено 12% новостроек и 8% — в комфорт-классе, подсчитали в агентстве недвижимости Kalinka Group.
«Level Причальный» спроектирован архитектурным бюро «Остоженка», комплекс состоит из четырех корпусов высотой 6–33 этажа (плюс многоуровневый подземный паркинг). Всего около 1,9 тыс. квартир и 80 вариантов планировочных решений: компактные студии (метражи начинаются от 17,3 кв. м), просторные евроформаты, мастер-спальни, кабинеты. В одном из корпусов будет расположен полноценный коворкинг (лайфворкинг) площадью около 500 кв. м. Рабочие места смогут арендовать жители дома — для себя или своих сотрудников.
Что важно: осенью 2020 года компания Level Group получила более 1,3 тыс. заявок на квартиры в ЖК «Level Причальный» еще до открытия продаж и старта рекламной кампании. Высокий спрос обусловлен не только престижной локацией, оригинальными проектными решениями и инвестиционными перспективами, отмечалось в профильных СМИ.
Отели рядом с Карамышевская набережная
Рекомендуем немного изменить критерии поиска.
Вот несколько идей, как это сделать:
- - Уберите некоторые фильтры.
- - Расширьте географический район вашего поиска.
- - Ищите по городу, адресу или достопримечательности.
15 отзывов
Можно с питомцами
Великолепно6 отзывов Очень хорошо
30 отзывов Очень хорошо
537 отзывов Очень хорошо
22 отзыва Очень хорошо
3144 отзыва Очень хорошо
490 отзывов
Можно с питомцами
Хорошо26 отзывов Очень хорошо
5 отзывов
Можно с питомцами
Очень хорошо2 отзыва Очень хорошо
1 отзыв Великолепно
2 отзыва Хорошо
4 отзыва
Можно с питомцами
Можно с питомцами
Великолепно1 отзыв Великолепно
1 отзыв Великолепно
1 отзыв Ищем варианты.
Карамышевская набережная
Левый берег Москвы-реки, Северо-Западный административный округ, район Хорошево-Мневники от Живописного моста до 3-го Силикатного проезда Подробнее об объектеБронирование отеля рядом с Карамышевская набережная
Отели различных категорий рядом с Карамышевская набережная: описание номеров, фотографии, цены на проживание, отзывы туристов, контактные данные. На этой странице можно забронировать номер в понравившемся отеле. В каталоге представлены отели, гостиницы, апартаменты, хостелы, гостевые дома и другие варианты для проживания.
Выбранные отели располагаются в шаговой или комфортной транспортной доступности от Карамышевская набережная, как правило, на расстоянии не более 1-2 км.
Отели отсортированы по рейтингу (чем больше положительных отзывов и оценок, тем выше рейтинг). Также можно выбрать ценовой фильтр, и тогда в верхней части списка будут отображаться самые недорогие варианты.
Забронировать отель рядом с Карамышевская набережная
Любой отель из списка доступен для бронирования. Вы всегда можете выбрать гостиницы, подходящие под ряд параметров.
Выберите даты прибытия и выезда, укажите количество номеров, количество гостей, в том числе детей. Отметьте интересующий ценовой диапазон. Цены на отели рядом с Карамышевская набережная указаны за 1 ночь.
Кроме того, укажите желаемое количество звезд, если такой параметр является важным, и тип размещения (отель, апартаменты, хостел и т.п.).
Список отелей автоматически меняется при выборе тех или иных параметров.
Самые привлекательные цены на отели рядом с Карамышевская набережная представлены на этой странице.
Что говорит о «Большом Сити» Сергей Собянин?
В сентябре 2020 года мэр Москвы Сергей Собянин провел рабочее совещание по вопросам развития «Большого Сити». К началу 2020-х годов город, а также инвесторы могут взглянуть на гораздо большую территорию вокруг «Сити», создать здесь комплексный проект современного развития значительной части Москвы, сказал Собянин.
«Это возможность комплексной реновации не только жилья, но и десятков заброшенных промышленных территорий, которые сегодня находятся в активной фазе развития. Идет <…> благоустройство набережных, прокладка новых коммуникаций, освоение больших заброшенных территорий. В целом это проект, который будет реализован в Москве в ближайшие шесть-семь лет (2026–2027 годы соответственно. — Прим. ред.) и даст огромный толчок развитию экономики в городе», — уточнил мэр столицы.
«По своим масштабам эта работа (в «Большом Сити». — Прим. ред.) превосходит все, что мы до сих пор сделали в самом Сити», — отметил градоначальник.
Рестораны и кафе
Вдоль всей протяженности набережной можно найти кафе и рестораны на любой вкус.
- Семейный ресторан «Азербайджан» на улице Демьяна Бедного, 4 предлагает меню, основанное на древних тюркских рецептах с богатыми вкусами аутентичных ингредиентов, например, шафрана — самого дорогого в мире специй.
- Лаунж-бар «2 tuza» на набережной в доме № 34 приглашает гостей посетить уютный лофт с vip-комнатой, залом для спортивных трансляций, удобными мягкими пуфами и даже специальной зоной для посетителей с четвероногими друзьями. Летом работает веранда.
- Любители органической еды оценят расположенную по соседству с лаунж-баром кофейню «Organic». В меню включены блюда из эко-продуктов в необычном исполнении. Особой популярностью пользуются, например, экзотические хрустящие овощи.
- Чуть выше, слева от Нового Карамышевского моста, на улице Народного Ополчения, 3 находится ресторан «Grill and Garden». В распоряжении гостей заведения круглогодичный уличный дворик. Всегда в меню рыба и мясо, приготовленные на живом огне.
- Пиццерия «Пуаро» на Карамышевской набережной, 58 предлагает блюда итальянской, французской, русской кухни. Еду можно заказать с собой. Для гостей заведения бесплатная парковка, барная стойка, летняя веранда, а также возможность проведения закрытых корпоративных мероприятий.
- Выше Троицкого храма, на проспекте Маршала Жукова, 59 еще одна популярная пиццерия — «Папа Джонс». В меню представлены пицца, блюда европейской и американской кухни. По городу действует бесплатная доставка. Кроме того, заведение регулярно проводит промо акции.
Новые причалы на Москве-реке: Бассейн на понтонах, 65-метровая пристань и шезлонги
До конца 2023 года на Москве-реке построят около 20 новых причалов. Это будут не только остановки для речных трамвайчиков, но еще и места для отдыха с кафе, точками проката и смотровыми площадками.
- При строительстве и реконструкции набережных, если это возможно и необходимо, планируем разместить дополнительные причалы, - сказал заместитель мэра Москвы Марат Хуснуллин. - Мы хотим развивать на Москве-реке не только туристические маршруты, но и пассажирские.
По его словам, новые пристани помогут частично разгрузить городские дороги. Для этого к остановкам на реке протянут удобные подъезды и свяжут их с наземным транспортом. Мы узнали, в каких местах появятся некоторые причалы.
Посадку давай!
Около Карамышевской набережной после реконструкции в новом году смогут останавливаться городские пассажирские суда. Для этого здесь обновят два причала - «Верхние Мневники» и «Домостроительный комбинат».
Кроме того, возле Карамышевского моста появятся 200-метровый велопешеходный тоннель и вертолетная площадка для санитарных вертолетов. Отсюда кареты скорой помощи будут доставлять экстренных больных в соседнюю больницу № 67 имени Ворохобова.
Вдоль воды наведут порядок на всей прибрежной полосе на участке от Живописного моста до 3-го Силикатного проезда площадью 56,3 гектара. При этом укрепят речные склоны, чтобы остановить оползни. Около реки появятся дорожки - пешеходные и беговые общей длиной порядка 4,4 километра, а также велосипедные длиной 5,4 километра.
Рядом с причалом на набережной обустроят места для отдыхающих, в том числе детские площадки и пляжные зоны, поставят парковые фонари, скамейки, перголы и качели.
Прогулки по воде
На набережной Марка Шагала уже ближайшим летом начнет работать 65-метровая пристань для прогулочных судов и городских водных автобусов. Речной порт разместится на прогулочном маршруте «Променад» длиной 4 километра. Его полностью посвятили водной теме. Вдоль реки обустроят четыре спуска к воде, причал, стоянку для яхт, 150-метровый амфитеатр с видом на реку, комплекс водных видов спорта.
Отдыхающие смогут подойти к Москве-реке по любому из спусков. Рядом обустроят места для отдыха, с газонами, лавочками, фонарями. При этом можно будет гулять не только на берегу, но и прямо по воде - по нижней террасе с цепочкой понтонов.
Велодорожек станет больше
Набережную на участке от Филевского парка до театра «Мастерская Фоменко» отреставрируют. Старый причал обновят, а рядом разместят велодорожки, кафе, пункты проката и площадки для отдыха со спусками к воде. Вдоль соседних жилых домов проложат пешеходную и беговую дорожки. А ближе к реке поставят скамейки, уличные шезлонги для релакса среди зелени.
ЧТО ЕЩЕ
На Химкинском водохранилище в парке Северного речного вокзала обновят набережную, причалы, а также привокзальную площадь. По архивным фотографиям восстановят павильон администрации, кафе с террасами и киоски на главной парковой аллее. Кроме того, отреставрируют памятник кораблестроителю Крылову, памятник воинам-речникам, погибшим в годы Великой Отечественной войны, скульптуры «Водный путь» и «Спорт».
Летом москвичи смогут загорать и купаться в зоне отдыха на набережной. Ее построят на понтонах, на которых поставят бассейн, раздевалки, кафе. А в другой части набережной планируют пустить искусственный ручей. Это будет уменьшенная модель Канала имени Москвы с миниатюрными копиями шлюзов.
На Черкизовском пруду реконструируют набережную, причал и террасу. Здесь поставят два деревянных настила для прогулок, а также обустроят места отдыха с качелями и беседками. В порядок приведут участок площадью более 20 гектаров. Причал на западном берегу пруда обновят так, чтобы можно было открыть прокат лодок. А вдоль западного и юго-восточного берегов появятся деревянные набережные на сваях. В северной части построят деревянный мостик для прогулок над водой. С восточной стороны пруда сделают пирс и эллинги для хранения гребных лодок - каяков. При этом мост через пруд отремонтируют, а на воде «припаркуют» домики для уток.
Возрастная категория сайта 18 +
Хорошёво-Мнёвники принято относить к районам с удачно развитой инфраструктурой, поскольку здесь есть всё необходимое для жизни: поликлиники, аптеки, магазины, кафе и т.д.
Правда на территории района нет ни одного торгово-развлекательного центра, и до ближайшего ТРЦ “Хорошёво” - порядка 2 км. Кроме того, здесь нет ни одной станции метро, за исключением станций МЦК “Хорошёво”, “Зорге”, “Стрешнево”, “Панфиловская”. А до ближайших станций “Полежаевская” и “Октябрьское поле” нужно добираться другими видами общественного транспорта.
Автомобилисты чувствуют себя здесь гораздо лучше, так как в этом районе проходит Звенигородское шоссе, благодаря которому можно оказаться в центре через каких-нибудь 7 минут.
Неплохо дела обстоят и с образовательными структурами. Например, здесь располагается одна из лучших гимназий города №1517, которая занимает 32 место в рейтинге лучших московских школ, а также лингвистическая гимназия № 1522, престижная школа №1560 “Лидер” с разносторонними образовательными программами, лицей № 138 для детей с художественными способностями, учебно-спортивный комплекс “Октябрь” и физкультурно-оздоровительный комплекс с бассейном и ледовым катком “Серебряный” для детей, желающих развиваться в спорте.
Рынок недвижимости
Рынок недвижимости района Хорошёво-Мнёвники представлен самыми разнокалиберными постройками, начиная от “хрущёвок” и заканчивая домами премиум-класса.
Реконструкция
Изначально в план благоустройства было включено 56,3 га площади Карамышевской набережной. Сегодня площадь расширилась до 58,08 га. В проект включен участок рядом с жилищным комплексом «Утесов», около которого будет укреплен берег, организовано озеленение территории. Также в план внесен ремонт двух причалов для запуска маршрутов речных трамваев и остановки пассажирских судов. Помимо этого планируется построить детские площадки, обустроить пляжи, пешеходные, велосипедные и беговые дорожки.
Возле знаковой достопримечательности набережной — Карамышевского моста — будет размещен 200-метровый велопешеходный тоннель, а также вертолетная площадка для больницы № 67.
В рамках проекта обустройства идет строительство станции метро «Карамышевская» на Большой кольцевой линии.
Что будет с транспортом в «Большом Сити»?
Главный транспортный хаб «Большого Сити» — станция метро «Шелепиха» на Большой кольцевой линии. Уже сейчас станция обслуживает существующие и перспективные жилые и деловые комплексы, расположенные в районе «Большого Сити» (Шелепихинская набережная, Магистральные улицы), а также находится в пешей доступности от «Москва-Сити». Здесь объединены пассажиропотоки Калининско-Солнцевской линии, БКЛ и МЦК. Отсюда же начата прокладка новой линии, которая свяжет районы Хорошево-Мневники и Строгино и протянется в Рублево-Архангельское.
Отдельная тема в «Большом Сити» — использование речного транспорта. В 2022 году в Москве должна заработать полноценная система речных трамвайчиков в качестве водного метро. По карте «Тройка» с причала на Шелепихинской набережной можно будет, к примеру, за несколько минут добраться до причала в «Москва-Сити».
Читайте также: