Как арендовать квартиру в барселоне

Обновлено: 09.01.2025

Пожалуй, продолжу тему аренды апартаментов в Испании , но уже на долгосрочную аренду.

Спойлер: Ой, ребята, сказать, что "это геморрно" - не то слово.

Район Valterna (провинция Paterna) Район Valterna (провинция Paterna)

Главное правило для арендаторов: иметь контракт на работу в Испании на период аренды. Это условие арендодатели ставят для того, чтобы избежать "окупасов" (кто это такие расскажу в следующий раз).

Если такого контракта нет, то может последовать ряд условий (или одно из них, или все сразу - все зависит от хозяина апартаментов):

✔️ Оплата аренды сразу за 3мес, 6мес, год!

✔️ Наличие НИЕ (номер иностранца);

✔️ Флюорография, анализ крови и кала. Шучу, но что-то экзотическое тоже могут потребовать.

Но причина так называемой "жопной болезни" не в этом, а в нюансах:

☝️Например, сами испанцы с большой неохотой сдают свои хоромы иностранцам, особенно без контакта! Зато наши соотечественникам сдают без проблем и с бОльшим удовольствием. Но у наших обычно дороже, да и, сами понимаете, выбор значительно меньше. И ещё… не все русские, которые имеют квартиры в Испании, но не живут постоянно в этой стране имеют право сдавать свои апартаменты. Потому что с аренды квартиры арендодатель должен платить налоги, а для этого нужно стать налоговым резидентом. А это имеет уже свои сложности.

☝️Самостоятельно, скорее всего, не найдёте квартиру, поэтому услуги риэлтора или агентства объективно необходимы. И стоимость их услуг зачастую (но не всегда) равна стоимости аренды на месяц.

☝️Для подачи документов на ВНЖ необходимо иметь:

➡️ договор аренды, который должен действовать на дату подачи документов (это означает, что пока вы будете ждать решение по визе, аренда будет тикать. Врят ли удастся найти арендаторов, которые готовы ждать вас несколько месяцев);

➡️ квитанции об оплате не менее 3-ех месяцев аренды с указанием назначения платежа (типа "платеж по договору аренды √. ")

➡️ выписку из Испанского реестра недвижимости о том, что арендодатель является собственником;

➡️ копия документа, удостоверяющего личность собственника.

Конечно, всего этого можно избежать, имея свою квартиру в собственности. Но, учитывая, что для ВНЖ нужно помимо прочего предоставлять определенную сумму на счёте в испанском банке, вопрос приобретения недвижимости может быть отодвинут.

Скажу вам честно, существуют обходные схемы. Но пользоваться ими или нет - исключительно на ваше усмотрение. Мы, как "умные Маши" сделали всё по-чистому, но заплатили за эту чистоту немалые деньги.

А теперь где собственно искать апартаменты для длительной аренды:

☑️ Всё те же тематические группы в Facebook . Достаточно вашего запроса: кто сдает на длительный срок, за нужную сумму? И вам начнут сыпаться предложения. Будут писать и собственники, и риелторы. Кого-нибудь, кто поможет в этом вопросе вы найдете.

☑️ Сайт fotocasa.es . Тоже испанский сайт.

На что обратить внимание при поиске квартиры:

✨ проанализируйте город и район, в котором будете жить: в пешей доступности необходимая инфраструктура или нет, или вам всё равно, т.к. будете мобильны. Поинтересуйтесь в тематических группах как там дела с мигрантами, цыганами, преступностью и т.д.

✨если вы не действующий резидент, а потенциальный, то какие условия для длительной аренды (собственно о чем я писала в начале поста);

✨ обязательно интересуйтесь входят ли коммунальные платежи в стоимость аренды и что именно входит в счёт. Дело в том, что в Испании очень распространены урбанизации и резиденции. Это маленькие и большие комплексы соответственно из нескольких домов. Они огорожены, имеют свою территорию, чаще с бассейном. И за эту привилегию тоже нужно платить. Поэтому лучше 100500 раз переспросить, чем потом узнать, что вы должны платить + 100€ ежемесячно;

✨ подписывайте контракт на аренду только после личного просмотра объекта и после того, как убедитесь в том, что предоставят весь перечень необходимых вам документов. Долгосрочная аренда через Airbnb попахивает мошенничеством. Это я и по своему опыту говорю и по опыту других участников на тематических форумах. Если кратко, то суть мошенничества заключается в следующем: вы нашли квартиру на официальном сайте Airbnb, далее мошенники вам пишут: "сдадим без проблем на длинный срок". А далее вам предлагают оплатить аренду не через сервис, а просто переводом! Или ещё вариант: дают ссылку на оплату "липового" двойника объявления с "липового" Airbnb. Так что тут надо быть аккуратнее.

Поиски жилья для долгосрочной аренды в Испании - дело сложное, но возможное. Как поётся в песне: "кто ищет, тот всегда найдет" 😉.

3. Оплата

Если есть такая возможность, то попросите оставить только залог за бронирование квартиры перед приездом в Барселону, а остальные деньги вы заплатите после приезда.

Если вы оплатили жилье полностью еще до приезда, то у вас уже не получится торговаться, если вас вдруг что-то не устроит.

Преимущества останавливаться в апартаментах:

Вид на район Барселонета с высоты птичьего полёта

• Вы сам себе хозяин в своем дворце, Вас никто не потревожит. Вы ведь на отдыхе, так и должно быть!
• Тишина и покой. Так как в отелях всегда проходят какие-то мероприятия, которые часто выбиваются из расписания дня туристов;
• В Вашем распоряжении полноценная, комфортабельная, хорошо оборудованная квартира;
• Вы чувствуете себя как дома;
• Вы хозяин своего времени. Месячная аренда жилья позволяет никуда не спешить, наслаждаться каждой минутой своего пребывания и по-настоящему познать Испанию;
• Умеренные цены. Забудьте о том, что снять квартиру в Испании дорого! Вы не должны переплачивать за ненужные услуги.

Итак, определившись с тем, что именно Вы хотите, возникает вопрос: а как же снять квартиру, находясь в другой стране? Все очень просто: благодаря интернету это можно сделать в два счёта.

Можно найти много предложений аренды квартиры на любой срок от самих владельцев, который предлагают очень соблазнительные цены. Во-первых, не верьте тому, что Вы видите на картинке!

Особенно если цена будут подозрительно низка, потому что по приезду Вы будете неприятно удивлены.

Во-вторых, не переводите сразу же деньги на счет «владельца», потому что как только деньги придут на его счет, «владелец» исчезнет.

Именно поэтому, самым надежным способом будет обратиться в организацию по недвижимости, детально описать, какой тип жилья Вас интересует, каков Ваш бюджет и когда Вы хотели бы приехать.

Как же понять, какая организация надежна?

На нашем сайте Вы сможете найти широкий выбор квартир, которые расположены в 10 районах Барселоны. Каждый район имеет свой

Обычный дворик в районе Грасья

Поэтому очень рекомендуется предварительно ознакомиться с описанием районов Барселоны, чтобы убедиться в том, что квартира находится в безопасном районе, и откуда на транспорте можно будет добраться до основных достопримечательностей Барселоны. Итак, основные районы Барселоны:

Как арендовать квартиру в Барселоне

Все уже решено. Вы собрались с духом, чтобы переехать в Барселону на неопределенный срок. И с чего же начать? Ну, наиболее очевидно для начала надо найти место, где остановиться. Если вы не относитесь к категории богачей, то скорее всего будете искать вариант аренды. Есть некоторые моменты, которые стоит учитывать в момент поиска жилья и в этой статье мы поделимся с вами основными секретами. Так что приготовьте ручку с бумагой и записывайте!

Контент [ Скрыть ]

1. Основные моменты – Решите, какой тип контракта наилучшим образом соответствует вашим потребностям

Подбираем идеальный контракт для вас?

Eсли вы приезжаете в Барселону, мы предлагаем вам недорого снять апартаменты в Барселоне. Мы предлагаем отремонтированные и оборудованные всем необходимым апартаменты в любом районе города.

Прежде чем начать поиски квартиры, взгляните на нашу статью "Главные вопросы при аренде квартиры в Барселоне" вы должны быть уверены, какой тип контракта подходит именно вам. В Барселоне существует 2 способа заключения сделки:

• Одним из них является Аренда жилья, это классический долгосрочный контракт, который автоматически продлевается каждый год в течение 3 лет, если только собственник не изменит условия контракта или вы решите съехать раньше времени. Когда одна из двух сторон захочет расторгнуть договор, должна будет сообщить за 30 - 60 дней заранее после такого, как будет превышен минимальный срок проживания. Если этот срок не оговорен, контракт имеет продолжительность 6 месяцев, и минимальный срок всегда устанавливает собственник жилья.
• Другой вариант - это сезонная аренда. В этом контракте устанавливается конкретный срок проживания, который может быть любым временным периодом. Именно с этим типом договора работает OK Apartment. Вы решаете, когда заезжать в квартиру и сколько жить в ней, таким образом указывается конкретная продолжительность пребывания . Конечно, если вы захотите остаться навсегда в Барселоне придется подыскать новый вариант, но это идеально для тех, кто точно знает, сколько времени проведет в городе, как например, обучение в университете или трудовой договор.. Кроме того, если не знаете, сколько времени проведете в городе, но точно планируете пробыть здесь как минимум несколько месяцев, можно забронировать на конкретные даты и в последующем, когда определитесь, создать новый долгосрочный контракт. Его называют "установленный срок", но, как видите, этот тип контракта довольно гибкий.

Экскурсии по Барселоне

Наши друзья - команда Трипстер - предлагают захватывающие и увлекательные экскурсии от местных жителей в разных точках мира. Ребята уверены, что никто не сможет рассказать о всех загадках и прелестях города лучше тех, кто там проживает. Предлагаем вам ознакомиться с возможными экскурсиями и турами на их сайте:

2. Продолжим – Найти квартиру мечты

Найти квартиру проще не бывает

Если вам нужен долгосрочный контракт, тогда вам стоит поискать на Idealista, Fotocasa и Craiglist. Большинство собственников, которые публикуют свои квартиры на этих сайтах, не говорят по-английски. В нашей компании мы занимаемся контрактами с посезонной арендой. У нас вы найдете самый большой выбор квартир с помесячной арендой, чем на любом другом сайте. Вы можете уже сейчас начать поиски квартиры . ;) Если найдете подходящий вариант, останется только записаться на прием!

3. Все серьезно – Пора увидеть квартиру своими глазами

Договориться о встрече без проблем!

После того, как вы выбрали конкретные даты, у вас будет возможность договориться о посещении квартиры. Все, что нужно сделать для этого - заполнить запрос на посещение, с указанием необходимой информации, и указать удобную вам дату и время. Мы договоримся с собственником квартиры от вашего имени и y организуем просмотр квартиры в удобное для вас время. Вы расслабляетесь, пока мы работаем.;)

Если вы останетесь не довольны квартирой после посещении, вы всегда сможете вернуться на наш сайт и начать заново поиск, вы можете запрашивать просмотр квартир, сколько захотите. Не сойдите с ума после всех встреч! Хе-хе. ;)

4. Сказано сделано – Заключаем сделку

Вы нашли квартиру вашей мечты, остается только: сделать ее вашей! Единственный способ сделать это забронировать квартиру. Как только вы забронируете апартаменты на нашем сайте, мы заблокируем указанные вами даты. Кто-нибудь может опередить вас, и вам придется заново начинать поиск, так что не откладывайте до последней минуты. Таким образом, что нужно, чтобы завершить сделку? Вот список вещей, которые вы должны будете сделать:

• До прибытия необходимо:
  • Оплатить предоплату – комиссия агентства. Обычно равна стоимости проживания за 1 месяц.
  • При проживании более 3 месяцев, вы должны будете доказать свою платежеспособность. (Трудовой договор или выписка из банка с достаточным количеством средств на нем).
  • В день приезда оплачивается возвращаемый депозит, обычно стоимостью 1 аренды.
  • Также оплачивается первый месяц проживания.

  При проживании менее 3 месяцев аренда оплачивается в полном объеме за весь срок проживания в день приезда. При проживании более 3 месяцев, вы сможете договориться с собственником оплачивать аренду помесячно.

  Для ежемесячной оплаты вы должны будете (если, конечно, уже не сделали этого) открыть банковский счет в Барселоне. По этой ссылке вы найдете необходимую информацию, чтобы выбрать банк, подходящий именно вам. Есть банки, которые не требуют предоставления NIE и минимальных ежемесячных поступлений. Взгляните на наши полезные советы по этой теме!

  Вот и все, что нужно сделать для бронирования квартиры! 4 шага, чтобы начать вашу жизнь в Барселоне! И после бронирования квартиры вам останется только наслаждаться пребыванием в столице Каталонии.

  6. Имеется ли у агентства свой офис в центре Барселоны?

  Преимущество агентств у которых есть офис в центре города в том, что если у вас возникнут какие-то проблемы, вы всегда сможете подъехать к ним и с кем-нибудь поговорить. У некоторых агентств нет своих офисов, поэтому сняв жилье, все вопросы вы будете решать с хозяевами. В этом нет ничего страшного, и многие агентства поступают таким образом. Но неплохо, когда есть офис в центре города, если хозяина квартиры не окажется на месте. Обращайте внимание на наличие городских телефонных номеров. Барселонские номера начинаются с кода "93". Некоторые компании используют специальные номера, на которые при звонках предоставляются скидки и т.п., поэтому это не строгое правило.

  У квартиры в Барселоне есть много преимуществ перед гостиницей. Надеюсь эти совету помогут вам более уверенно подходить к выбору агентства для аренды жилья в Барселоне.

  Если вы последуете нашим советам, то сделаете правильный выбор и будете наслаждаться отдыхом в Барселоне в собственной квартире.

  Где лучше всего останавливаться группам или семьям?

  Вы приехали в Барселону семьей или группой? Если так, то опять же я советую снять квартиру или, как вариант, остановиться в апарт-отеле. Это выйдет дешевле, и у вас будут другие преимущества перед гостиницами.

  Жилье в Испании: как снять квартиру и апартаменты? Отели в Барселоне

  
  

  Скоро вас ожидает волнующее путешествие в Барселону. Даже немного завидуем вам, ведь первые впечатления такие классные. 🙂 Средневековые дворцы и соборы, старинные улочки Готического квартала, фантастические своды Саграда Фамилия – лишь малая толика того, чем богата красавица-Барселона. А представьте еще и вечера в уютном доме на берегу моря и встречи с закатами на террасе! Каждый раз мы возвращаемся туда с этими мыслями.

  Содержание

  Где же остановиться, чтобы:

  1. комфортно отдохнуть,
  2. все посмотреть,
  3. сэкономить бюджет?

  После нескольких поездок в Испанию мы решили описать для вас все возможные варианты проживания: размещение в гостиницах и апарт-отелях, а также нюансы аренды недвижимости в Барселоне, цены на жилье. И конечно, постараемся дать ответ на важный вопрос: “Как найти дешевое жилье в Испании?”

  Где лучше снять апартаменты в Барселоне?

  Итак, выше мы писали, что апартаменты в Барселоне – сравнительно недорогой и комфортный вариант размещения для туристов, путешествующих втроем или в составе более крупной компании.

  Стоит отметить, что апартаменты в Испании – это не те, привычные русскому человеку жилые квартиры, а специальные помещения для отдыхающих, оформленные в современном стиле и обставленные всем необходимым для комфорта туристов. Как правило, включают более чем одну спальню, ванную комнату и кухню. Во многих из них есть завтраки и даже бассейны.

  Подобрать подходящее место по вкусу и кошельку помогут специальные сайты и сервисы для поиска. На таких ресурсах доступна аренда недвижимости как у частных владельцев, так и бронирование комфортабельных комнат в апарт-отелях.

  Самые популярные сайты для поиска жилья в Испании

  На портале можно найти очень интересные предложения напрямую от собственника — арендовать апартаменты на берегу моря – традиционную квартиру, виллу на берегу моря и даже жилую лодку! — а можно просто снять дом на длительный срок. Мы бронировали на нем жилье неоднократно и написали свой отзыв об Airbnb.

  Воспользовавшись настройками фильтра легко подобрать жилье в предпочитаемом районе (в центре города, пригороде, в курортных зонах Коста Брава и Коста Дорада и пр.), выбрать в качестве хозяев русскоговорящих граждан, задать необходимый набор удобств. Условия работы сервиса защищают туристов от недобросовестной сделки, гарантируют надежную и мгновенную бронь.

  Важно! Деньги, списанные с вашей банковской карты, попадают к собственнику квартиры только спустя сутки после заезда.

  Другой, на наш взгляд, лучший ресурс по подбору отелей – RoomGuru – подробный путеводитель по гостиничной индустрии любого города, в том числе Барселоны. На RoomGuru возможна аренда виллы, апартаментов, бронирование отеля, хостела или гостевого пансионата. Сделать правильный выбор помогут наглядные фото и отзывы реальных туристов, предусмотрена фильтрация по районам.

  Гостиницы

  Мы создали карту гостиниц, которая представляет из себя карту Барселоны, на которой отмечены гостиницы с ссылками на их обзоры. Это один из самых простых способов найти и забронировать номер в гостинице.

  Выбор подходящего жилья в Барселоне

  При выборе жилья в Барселоне, многие автоматически останавливают свой выбор на гостиницах. На самом деле существуют несколько более дешевых вариантов жилья, имеющих преимущества перед гостиницами. Основные из них:

  1) Съемные квартиры
  2) Aparthotels (апарт-отели)
  3) Отели, хосталы/пансионаты

  Выбор будет зависеть от следующих факторов.

  Аренда квартир на длительный срок в Барселоне

  Как пройти тест COVID-19
  в Барселоне

  Ответы на все ваши вопросы:

  Какой тип теста нужно пройти?

  Сколько стоят тесты?

  Какие клиники следует посетить?

  Бесплатные или частные тесты?

  Как получить сертификат о прохождении теста?

  Какие лаборатории открыты по выходным?

  
  

  Аренда квартиры в Барселоне

  В OK Apartments Barcelona представлен широкий выбор квартир в аренду помесячно различной планировки и в разных районах города. Свяжитесь с нами, и мы поможем снять идеальное жилье в Барселоне. Наш офис расположен в центре Барселоны, и мы лично проверяем все публикуемые квартиры и знакомимся с их владельцами. Если вы ищите проживание на несколько дней или недель, посмотрите наш раздел с посуточной арендой апартаментов в Барселоне.

  В конце этой статьи вы найдете результаты опроса, который мы провели с 850 иностранцами, проживающими в Барселоне, как минимум 3 месяца. Согласно мнениям людей, лучшие районы Барселоны НЕ являются самыми популярными у туристов.

  Все наши квартиры полностью меблированы

  Каждая квартира проверяется нами, и мы гарантируем, что квартира будет предоставлена в идеальном состоянии. Наши клиенты могут обратиться в круглосуточную поддержку в случае чрезвычайных или непредвиденных ситуаций. Квартиры для долгосрочной аренды полностью меблированы, оборудованы всеми удобствами. Минимальный срок проживания составляет 32 ночи. Мы не сдаем в аренду комнаты, а только квартиры полностью.

  Проверенные апартаменты

  Мы гарантируем, что:

  1. Подключены газ, свет и вода и электрические приборы работают исправно;
  2. Фотографии подлинные и соответствуют предлагаемой квартире. Кроме того, все арендаторы получают услугу бесплатной круглосуточной помощи.

  Если вы хотите снять апартаменты на высокий сезон, лучше бронировать заранее. ОК Апартаменты гарантирует бронирование проживания по самой выгодной цене.

  Хотите заранее посмотреть квартиру?

  Вы в любой момент можете бесплатно посмотреть квартиры, которые не заняты другими арендаторами. Заявки принимаются в режиме онлайн следующим образом:

  1. Введите даты вашего пребывания;
  2. Выберите «Запросить посещение» в конце страницы интересующей вас квартиры рядом с разбивкой расходов
  3. Отправьте запрос на посещение. В течение максимум 24 рабочих часов мы Вам ответим. Если вы очень заинтересованы в аренде квартиры, которая все еще занята, мы предлагаем вам не ждать, пока она станет свободной, чтобы ее можно было посмотреть. Лучшие апартаменты обычно бронируются заранее и без предварительного посещения.

  Почему у нас экономичная аренда квартир?

  Аренда квартиры на длительный срок, которую мы предлагаем вам, начинается в течение 15 дней после предыдущей. Во всех случаях мы посвящаем два дня полной уборке и ремонту в случае необходимости. Таким образом, квартиры не остаются пустыми в течение долгого времени, и поэтому мы можем предложить дешевую аренду квартир.

  У нас нет скрытых сборов

  Стоимость аренды состоит лишь из: суммы аренды, счетов за воду, электричество, газ и интернет, стоимости заключительной уборки и комиссии агентства. Таким образом, итоговая общая стоимость не будет для вас сюрпризом и не включает скрытых расходов. В день начала и завершения аренды мы прописываем в контракте данные счетчиков и ваша оплата будет зависеть от вашего личного потребления коммунальных услуг.

  Как забронировать экономичную квартиру на длительный срок?

  Советы по поиску недорогой аренды

  Чтобы арендовать квартиру в Барселоне безопасно, быстро и без переплат мы советуем Вам:

  1. Забронируйте заранее. На доступные даты бронирование открыто за три месяца до отъезда текущих арендаторов (как только арендаторы подтвердили дату отъезда). Преимущества бронирования заранее:
     • вы сэкономите деньги, так как успеете забронировать первыми экономичные апартаменты
     • вы сэкономите время - после того, как вы посетили несколько квартир, невозможно гарантировать, что вы сможете арендовать апартаменты, которые вам понравились. Именно владелец квартиры выбирает профиль арендатора, который его наиболее устраивает.
  2. Подготовьте документацию заранее. Прежде чем подтвердить бронирование, мы попросим у вас документы о доходах, чтобы узнать, возможна ли ежемесячная оплата аренды. Обычно принимаются профили студентов магистратуры, Erasmus или стажеров. Наемные работники и предприниматели, которые докажут платежеспособность, также смогут оплачивать стоимость квартиры ежемесячно. Согласно испанскому налоговому законодательству, если компания хочет быть арендатором по контракту, к цене должен быть добавлен соответствующий НДС.
  3. Используйте поисковые инструменты. Введите даты вашего пребывания в поисковой системе, чтобы просматривать квартиры доступные для конкретных дат пребывания. На нашей странице вы найдете все фильтры и карты, чтобы легко снять квартиру в Барселоне на длительный срок.

  Квартиры для студентов в Барселоне

  Типичным способом оплаты проживания для студента, прибывающего в Барселону, является помесячная оплата комнаты в общей квартире. Этот вариант имеет два недостатка:

  • неэкономично, так как аренда одной комнаты в Барселоне стоит от 400 до 500 евро в месяц
  • Рискованно, так как вам придется делиться квартирой в течение нескольких месяцев с людьми, которых вы не знаете. Иногда подобный опыт становится полезным, но в также это может привести к конфликтам между соседями или необходимости делить общие пространства и удобства - кухню, ванную комнату, микроволновую печь и т.п.. Самый безопасный и самый экономичный вариант для учащихся или практикантов - это помесячная аренда квартиры.

  Преимущества заключаются в следующем: (1) это недорогой вариант, поскольку более экономично арендовать квартиру на 3 или 4 спальни, чем снимать 3 или 4 комнаты отдельно (2) соседями могут стать друзья, с которыми вы едете в Барселону, или новые друзья из столицы Каталонии. Если вы приезжаете учиться, посмотрите наш раздел апартаментов для студентов в Барселоне.

  Долгосрочная аренда студии в Барселоне

  Самые низкая арендная плата, как правило, у квартир в историческом центре города: Готический квартал, Борн, Раваль, Барселонета и Побле Сек. В этих районах большинство квартир от 30 до 45 м2, а цена колеблется от 750 до 1000 евро в месяц без учета коммунальных услуг. Скорее всего, это студия или апартаменты с одной или двумя спальнями.

  Узнайте какой район города лучший!

  Команда ОК Апартаменты Барселона провела опрос 850 иностранцев, проживающих в Барселоне как минимум 3 месяца. Главным вопросом был: ¿Какой район Барселоны наилучший для жизни? В этой статье найдете результаты опроса, инфографику и видео о том, как мы проводили опрос. Но, сразу скажу, что 5 лучших районов города: Грасия - 18%, Побленоу - 10%, Саррия- Сант Жерваси - 9%, Борн-Сант Пере - 9% и Эшампле (Дрет или правая сторона - 8% и Эскьерра или левая сторона - 8%).

  Советы и идеи для поиска апартаментов для отпуска в Барселоне

  Мы дадим вам практические советы о том, как, когда и где найти квартиру для отпуска в Барселоне с наилучшим соотношением цены и качества.

  Если вы собираетесь в Барселону на длительный срок, лучшим вариантом будет снять квартиру помесячно, таким образом, вы можете сэкономить деньги, ведь цена аренды квартиры на несколько месяцев меньше, чем арендная плата за аренду апартаментов посуточно.

  В конце этой статьи вы найдете результаты нашего опроса 850 иностранцев, проживающих в Барселоне, как минимум 3 месяца. Согласно мнениям людей, лучшие районы Барселоны НЕ являются самыми туристическими.

  Как снять апартаменты с лучшим соотношением цена/качество?

  В низкий сезон цена снижается на 50%

  В течение четырех месяцев с ноября по февраль в Барселоне низкий туристический сезон, исключая праздники: Рождество и Новый год. Одни и те же апартаменты будут стоить почти вдвое дешевле в низкий сезон. Помимо этого, в зимнее время стоимость перелета намного меньше, а температура в городе почти никогда не опускается ниже 8 ºC.

  Секрет экономии в путешествии - забронировать жилье заранее

  Если вы собираетесь путешествовать в высокий сезон, попробуйте заранее забронировать апартаменты для отдыха. В этом случае вы сможете выбрать из большего количества вариантов по наименьшей стоимости. Барселона, помимо туристического центра, - крупный мегаполис, где проходит множество международных событий. В преддверии подобных событий стоимость квартир увеличивается в разы. Зайдите на нашу страничку событий в Барселоне, чтобы быть в курсе предстоящих крупных мероприятий города и иметь возможность снять квартиру дешевле.

  Чем апартаменты лучше отеля?

  Преимущества аренды апартаментов:

  • это экономичнее, чем в отель;
  • у вас будет больше места;
  • вы сможете готовить на собственной кухне;
  • вы будете чувствовать себя как дома, находясь в комфортных апартаментах.

  Если вы едете семьей или друзьями, то цена на человека будет ниже. Таким образом, вы сможете снять дешевое жилье в Барселоне, что мы особенно рекомендуем тем, кто едет большой компанией или семьей.

  Соотношение цена/качество

  При бронировании апартаментов, мы рекомендуем вам проанализировать соотношение цены и качества. В Барселоне большой выбор туристических квартир и самые экономичные из них имеют небольшую площадь и меньше удобств. Немного увеличив бюджет, вы увидите, что уровень комфорта увеличивается в большей пропорции.

  Все квартиры проверяются нами, и мы гарантируем, что жилье будет предоставлено в идеальном состоянии. Наши клиенты могут обратиться в круглосуточную поддержку в случае чрезвычайных или непредвиденных ситуаций. Наши апартаменты полностью меблированы и оборудованы всеми удобствами.

  Какой район Барселоны лучше?

  Если вы ищете жилье в районе рядом с достопримечательностями или активной ночной жизнью, вам нужно искать квартиру в центре города или рядом с пляжами. В этом случае Барселонета или Эшампле являются прекрасными зонами для вас.

  Если вы предпочитаете более спокойную обстановку, вам следует искать апартаменты в соседнем районе, расположенном чуть дальше от центра. Например, Грасиа, Саррия, Сантс или Лес Кортс. Эти районы хорошо связаны с центром Барселоны благодаря развитой транспортной системе города.

  Если вы хотите узнать мнение местных жителей о плюсах и минусах того или иного района, специально для вас мы опросили 850 человек и спросили, какой район лучше для жизни в Барселоне? В этой статье вы найдете результаты, инфографику, множество мнений и несколько видеороликов.

  Туристический налог в Барселоне

  В Барселоне проживает около 1,6 миллиона жителей и ежегодно сюда приезжают, в среднем, 8 миллионов туристов. Многие жители пользуются высоким спросом на аренду жилья и сдают свои квартиры без муниципальной лицензии, хотя закон Каталонии требует публикации номера лицензии в любой рекламе жилья. Если вы увидите на каком-либо веб-сайте апартаменты для отпуска без кода, который начинается с HUTB, будьте бдительны и ни в коем случае не платите авансом ведь можно легко попасться на удочку мошенников.

  Каталонский туристический сбор служит для обеспечения устойчивости и развития инфраструктуры и туристической индустрии. Размер сбора в Барселоне составляет 2,48 евро с человека за ночь и применяется только в течение первых 7 ночей проживания для людей старше 16 лет.

  2. Убедитесь, что в квартире есть все необходимые удобства

  Многие квартиры в Барселоне расположены в старых традиционных домах с настоящим характером. Но, если квартира находится на пятом этаже дома без лифта, то подъем по лестницам может оказаться тяжелым занятием. Поэтому важно задавать точные вопросы о жилье, прежде чем его снимать. Обязательно поинтересуйтесь есть ли в доме лифт, если лестницы представляют для вас проблему.

  Другие факторы включают в себя удобства на кухне. В некоторых квартирах кухни оборудованы полностью, а в других есть только микроволновка и раковина.

  Советы туристам. Как получить скидку при бронировании отеля или квартиры?

  При любом бюджете поездки приятно сэкономить! Для вас несколько советов – как отдохнуть с пользой для настроения и кошелька 😉

  1. Выбор подходящего района Барселоны

  В Барселоне много различных районов, и все они отличаются окружением и наличием разных удобств. Советуем прочитать наш путеводитель по районам Барселоны, чтобы получить лучшее представление об интересующем вас районе. Перейдите по ссылкам в разделе Сопутствующие страницы в конце этой статьи.

  Лучшие недорогие отели в Барселоне. ТОП 5 по отзывам туристов

  Для тех, кто предпочитает путешествовать стильно и с комфортом, доступны многочисленные отели и гостиницы Барселоны, от эконом-вариантов до престижного «люкс».

  
  

  Для облегчения поиска предлагаем лучшие отели Барселоны – в центре, на побережье, в пригородных прибрежных городках Каталонии. Рейтинг сформирован на основе реальных отзывов путешествовавших в Испании туристов.

  Помните – цены на отели Барселоны у моря повышаются в высокий сезон, большой спрос и поток отдыхающих требуют предварительного и заблаговременного бронирования номеров. Поэтому лучше бронировать хотя бы за 1,5-2 месяца заранее.

  Решение проблемы - квартиры в наем

  Вы не только вероятнее всего сэкономите деньги, сняв квартиру, но также легче найдете сдаваемое жилье в пик сезона (с мая по сентябрь), когда большинство номеров в гостиницах забронированы.

  Если вас больше 3-х человек, то вы сэкономите еще больше, так как стоимость проживания в квартире на человека выйдет меньше двухместного номера в гостинице. Часто в квартирах есть 2 - 3 складных кровати, что позволит разместить в квартире больше людей.

  Типичная цена на сдаваемую квартиру в Барселоне колеблется от €80,00 до €350,00 за ночь, за всю квартиру. Очевидно, что цена зависит от нескольких факторов таких, как расположение, состояние квартиры и спрос на нее.

  Экономия на жилье

  В следующей части мы рассмотрим отличия между гостиницами, хосталами и пансионатами. И мы продемонстрируем, как знание этих различий поможет сэкономить на жилье в Барселоне. Чтобы узнать это читайте часть II руководства по съему жилья в Барселоне.
  

  Как снять идеально подходящее вам жилье в Барселоне

  Лучше всего начать поиски сдаваемых квартир Барселоны в интернете. Неплохо для начала немного ориентироваться в районах Барселоны потому, что они могут сильно отличаться друг от друга. Вот ссылка на главную страницу с описанием всех районов Барселоны.

  Снять апартаменты в Барселоне посуточно

  Аренда квартиры в Барселоне

  В Испании аренда жилья – прекрасная альтернатива традиционным отелям. Снять уютную квартирку в историческом центре старого города или арендовать виллу около моря можно недорого и без посредников, изучив предложения частных владельцев на сайте Аирбнб. Ho: прежде чем начинать серфинг по порталам аренды, необходимо определиться с районом проживания в Барселоне.

  Какие районы Барселоны лучше выбрать?

  Итак, какой из районов Барселоны выбрать для размещения? В принципе, это зависит только от вашего бюджета и предпочтений. Для понимания преимуществ того или иного района, приводим небольшую характеристику самых популярных городских кварталов и пригородных местечек.

  Кстати, о достопримечательностях Барселоны вы можете прочитать в нашей отдельной статье.

  
  

  Page Content

  Чтобы сделать правильный выбор жилья в Барселоне, нужно пройти 3 ключевых стадии при поиске.

  1) Выбрать нужный тип жилья.

  2) Найти жилье в подходящем месте.

  3) Найти жилье по самой хорошей цене.

  Квартира на время отдыха (аренда квартиры на время отдыха)

  Я честно говоря поражаюсь, что многим туристам не приходит в голову снять квартиру в Барселоне, если учесть, что таким образом они получат покой, кухню в свое распоряжение, и возможно более низкую цену за проживание, а это немалые преимущества перед другими видами размещения в Барселоне. Вы также сможете найти квартиру там, где найти гостиницу или очень сложно, или дорого, например, в районе пляжа. Съемная квартира предлагает все современные удобства, а также является более спокойным местом нежели гостиница, не говоря уже о том, что это придаст вашему отдыху респектабельность.

  Хорошо то, что немногие туристы задумываются о том, чтобы снять квартиру на время отдыха, поэтому есть шанс найти очень выгодные предложения!

  Гостиничная индустрия Барселоны может похвастаться тем, что средняя заполняемость гостиниц в течение года 80% - 85%. Такой высокий спрос значительно поднял цены на проживание за последние несколько лет. Средняя цена на двухместный номер колеблется в районе €130,00 - €200,00 за ночь. Драгоценной земли под застройку в Барселоне осталось немного, поэтому гостиницы могут позволить себе задирать цены.

  4. Выбор надежного агентства

  Вот несколько пунктов, которые помогут вам понять имеете ли вы дело с надежным агентством.

  а) Есть ли у них телефонный номер и факс? Номера телефона и факса должны быть у них на веб-сайте и в идеале, они должны отличаться.

  б) Отправьте им письмо по электронной почте и обратите внимание на то, как быстро и грамотно они ответят. Они ответили на ваши вопросы?

  в) Позвоните им по телефону. В идеале вам нужна фирма, где вам смогут ответить на вашем родном языке. Проверить это легко, позвонив по телефону и задав вопросы по интересующей вас квартире.

  г) Может ли фирма предоставить отзывы от довольных клиентов? Посмотрите у них на веб-сайте или попросите их прислать вам отзывы от довольных клиентов по электронной почте. Серьезные фирмы смогут предоставить отзывы от клиентов.

  Выбор правильного расположения

  Это очень важно, так как районы Барселоны сильно отличаются друг от друга, и правильный выбор расположения жилья сыграет решающую роль в том, как вы проведете отпуск.

  Page Content

  Что выбрать: снять квартиру или забронировать отель в Барселоне?

  Волшебный город Антонио Гауди очень гостеприимен – для отдыхающих доступны многочисленные отели, хостелы и пансионаты; большие возможности открывает рынок местного съемного жилья.

  
  

  Ответ на вопрос где лучше остановиться в Барселоне – в квартире или в отеле – зависит от нескольких факторов, среди которых длительность проживания, количество отдыхающих, цели и приоритеты в поездке.

  Вам подойдет съем квартиры, если:

  • Вы летите компанией от трех человек и более, либо большой дружной семьей – при таком раскладе проживание в арендованном жилье обойдется дешевле.
  • Планируете остановиться в городе на продолжительный срок – остановка в отеле на месяц «влетит в копеечку», взяв жилье в найм, можно существенно сэкономить.
  • Ваш отдых приходится на «пик сезона» и большинство номеров в отелях на берегу моря уже забронированы.
  • Вы цените самостоятельность, спокойствие и уединенность.

  Однако есть и минус, который, по крайней мере, существенен для нас – это предоплата. Зачастую она взимается при бронировании в этот же день.

  Совет: если хотите сэкономить, выбирайте отели без отмены бронирования. Такие предложения дешевле.

  Для туристов, предпочитающих круглосуточный сервис и комфорт без хлопот, лучшим выбором будет остановка в отеле. Бронировать номер удобно на RoomGuru, отфильтровав интересные предложения по местоположению, отзывам и количеству звезд.

  Здесь есть много вариантов бронирования отелей без предоплаты и это, как понимаете, большой плюс. 🙂

  Жилье в Испании — цены

  Наша квартира в Барселоне на 10 ночей на двоих (3 400/ночь)

  Наш мини-обзор цен на жилье в Испании в 2021 году поможет определиться, где лучше остановиться в Барселоне на неделю или на месяц, и что выйдет дешевле – арендованные апартаменты, номер в отеле или бюджетный гест-хаус.

  Средняя цена 2-х местного номера в гостинице – 110-200 евро за сутки (в зависимости от «звездности» и расположения отеля). Проживание в хостеле значительно дешевле, но в разы уступает в вопросе удобств. Арендовать квартиру у моря обойдется, естественно, подороже.

  Стоимость аренды частной недвижимости встанет туристу приблизительно в 3500 тысячи рублей/посуточно за все помещение (расценки указаны для бархатного сезона, в июле-августе ценник выше). Таким образом, съемная квартира в Барселоне на неделю для группы из 3-4 человек будет оптимальным решением в соотношении комфорта и цены.

  Читайте по теме: Отдых в Испании на море. Все о Барселоне >>

  5. Агентство предлагает возможность оплаты пластиковыми картами?

  Серьезные агентства предлагают возможность оплаты пластиковыми картами. У них также будет коммерческий кредит в организациях обслуживающих пластиковые карты, значит это скорее всего серьезная компания.

  Page Content

  Аренда жилья в Барселоне может придать вашему отдыху респектабельность. Но, прежде чем снимать жилье, надо будет учесть несколько факторов.

  Съемная квартира или гостиница?

  Туристы даже не задумываются о том, что можно остановиться в съемной квартире. При этом, кто откажется жить в отдельной квартире со всеми современными удобствами и по той же цене, что и в гостинице. Если вы приехали группой из трех человек или более, то такая квартира обойдется вам даже дешевле, чем гостиница.

  Снять квартиру в Барселоне: советы и подсказки

  
  

  Люди делятся на два типа: некоторые предпочитают снять квартиру на летний отдых, другие предпочитают остановиться в отеле. Кто же что предпочитает? Люди, которым недостаточно провести 2 недели в солнечной Барселоне, всегда выбирают первый вариант: снять квартиру на более длительный срок.

  Советы и подсказки о том, как снять квартиру в Барселоне от ShBarcelona.

  Мы предлагаем более 2090 вариантов квартир в аренду на длительный срок в Барселоне

  Что из себя представляет апарт-отель?

  Апарт-отели относительно новое явление в Барселоне. Апарт-отель - это маленькие апартаменты в гостинице, отсюда и название.

  Апарт-отели - это экономичная альтернатива для семей или туристов путешествующих группой, которые хотят оставаться вместе, или для деловых людей, которые приехали в Барселону на время.

  В номерах апарт-отелей обычно есть кухня с печкой и холодильником, что позволяет готовить и хранить пищу.

  Если вы приехали в Барселону группой, то апарт-отели определенно заслуживают внимания.

  Дешевые хостелы и гостиницы в Барселоне. Рейтинг ТОП 5

  Для того чтобы сэкономить на жилье в Барселоне, можно останавливаться в небольших семейных отелях, по типу гест-хауса или пансионата. В Испании такие гостевые дома носят название «хостал». Существуют и традиционные хостелы, так называемые albergues juveniles, в которых спальное место предоставляется в общей комнате.

  Найти и забронировать дешево хостелы в Барселоне или недорого снять гостиницу удобно через вышеупомянутые сервисы. Вы можете подобрать варианты на ваш вкус и цвет: рядом с пляжем и морем, неподалеку от достопримечательностей Гауди или Старого города, в пригороде.

  Мы собрали для вас ТОП 5 лучших вариантов бюджетного размещения в Барселоне, основанный на отзывах постояльцев (качество-цена).

  1. Yeah Barcelona Hostel – комфортабельный хостел в Эшампле, всего в 10 минутах ходьбы от Sagrada Familia и Дома Мила. Преимущества хостела – невысокие цены на проживание, собственная ванная комната в номерах, в шаговой доступности достопримечательности и станция метро. Поверьте, рейтинг 9,4 получают не просто так. Цена начинается от 2,5 тыс рублей.

  
  

  1. Rodamón Barcelona Hostel – уютный хостел, расположенный в районе Эшампле в историческом здании XIX века (всего 100 метров до метро и проспекта Грасия). К услугам гостей светлые и комфортные номера, общая кухня, красивая терраса для отдыха. Цена на одного человека от 1,8 тыс рублей.
  2. Kabul Party Barcelona – недорогой хостел на окраине Готического квартала Барселоны, рядом с Рамблой и станцией метро. В шаговой доступности популярные ресторанчики и бары, в здании хостела функционирует ночной клуб.
  3. Hostel Primavera – хороший и бюджетный вариант размещения. Хостел расположен вблизи станции метро Verdague, за 8 минут можно дойти до Храма Святого семейства, в шаговой доступности и другие достопримечательности квартала Эшампле.
  4. Hostal Marenostrum – гостевой дом, расположенный на знаменитом бульваре Рамбла, напротив здания оперного театра Лисео. Преимущества проживания – вкусные завтраки по системе «шведский стол», прекрасный вид из окна, в шаговой доступности рынок Бокерия, фонтан Каналетес и площадь Каталонии, метро.

  И вот вам еще один, не менее крутой вариант всего от 1 тыс рублей за ночь!

  Safestay Barcelona Sea – один из самых дешевых вариантов хостела в Барселоне. Местоположение просто отличное, на берегу моря, в минуте ходьбы от пляжа. Если вас устраивает спать в комнате из 4-8 кроватей, то вариант прекрасный. Если нет, то ниже мы подобрали ТОП отелей. В общем, листайте 🙂

  Советуем бронировать отели/хостелы/квартиры за 3 месяца, так как цены, особенно в сезон сильно вырастают и в случае отмены бронирования не будут прежними (часто увеличиваются в 2-3 раза).

  Читайте также:

    
  • Большое путешествие по египту
    
  • Массажное кресло швейцария kgc о3
    
  • Авиакомпаний казахстана для бортпроводниц
    
  • Повесился турист в турции
    
  • Заявление на отдых ребенка