Готовый арендный бизнес в дубае
Мотивация инвестиций в работающий бизнес - желание ускорить процесс лицензирования, избежать технических трудностей и проволочек, возможность получать прибыль с первого дня. Без понимания особенностей ведения бизнеса в Арабских Эмиратах, приобретая бизнес, можно совершить ошибки. SORP Group - эксперт в оценке и оформлении готового бизнеса, подготовили материалы основанные на нашей практике.
Изобилие вариантов для инвестиций в коммерческую недвижимость
Вариантов аренды коммерческой недвижимости в Дубае предостаточно. Типы таких объектов сильно разнятся, как и требования арендаторов, которые могут, к примеру, искать помещение под региональный центр распределения товаров и логистики нескоропортящихся товаров с большим оборотом, а могут искать склад под хранение скоропортящихся товаров с холодильником для снабжения местных торговых точек. Помимо стоимости аренды, коммерческих арендаторов могут интересовать техническое обслуживание помещений, внедрение систем хранения и логистики, обеспечение офисной отделки, страхование, варианты аренды с выкупом и так далее.
Однако у инвестиций в арендуемую коммерческую недвижимость есть и некоторые недостатки, которые следует учитывать инвестору.
Поиск нового арендатора может занять некоторое время. Жилая недвижимость обычно более устойчива к экономическим изменениям в долгосрочной перспективе, и найти новых арендаторов в этом секторе не так уж и сложно.
Поскольку договор об аренде каждого коммерческого объекта заключается только строго согласно установленной законом форме, владение портфелем с многочисленными коммерческими объектами может занять много времени и быть достаточно сложным. Здесь вам понадобится профессиональная помощь для управления такой недвижимостью.
Покупка большой по площади коммерческой недвижимости обычно требует большего авансового вложения, чем вложения в жилую недвижимость. Кроме того, размер помещения делает непредвиденный ремонт или капитальное обслуживание такой недвижимости более дорогостоящими.
Впрочем, как обычно, большая прибыль влечет за собой большие риски. Однако, нет никаких сомнений в том, что коммерческие площади, как часть общего сбалансированного инвестиционного портфеля, действительно могут быть очень прибыльными.
Продаётся коммерческая недвижимость в Дубае.
Предлагаем Вашему вниманию сеть из 17-и магазинов в Jumeirah Lake Towers в Дубае, а именно в Jumeirah Bay X1.
13 из них уже сданы в аренду и приносят стабильную прибыль, у всех разные арендаторы.
Доходность на сегодняшний день составляет 9,62%.
Данная недвижимость подразумевает полное владение собственностью и бизнесом.
Общая площадь объекта составляет 897 m2. Для каждой отдельной единицы выделены парковочные места.
Особенности и удобства:
Подземный паркинг; Центральное кондиционирование; Крытый паркинг; Помещения меблированы; Средний этаж; Вид на парк и море; Банкомат; Доступ на пляж. По близости расположены:
Станция метро; Места для отдыха и развлечений; Прогулочные трассы; Велосипедные дорожки; Фитнес-центр; Общественный парк; Общественный транспорт; Общественная парковка.
Продажа ресторанов в ОАЭ
Подписаться на рассылку для покупателей бизнеса, включающую описание тенденций рынка готового бизнеса и франшиз, полезные советы и предложения.
Сохранить фильтр
Сохранить фильтр Отмена
Фильтр сохранен.
Все ваши сохраненные фильтры доступны в разделе Мои фильтры.
Введите имя и пароль. Неверный логин или пароль.
Email уже используется. Используйте ссылку "Забыли пароль" для восстановления пароля.
Введите имя.
Введите фамилию.
Введите корректный Email.
Email уже используется.
Введите пароль длиной не менее 6 символов.
Этапы приобретения готового бизнеса с поддержкой группы компаний SORP
ОАЭ — это динамично развивающаяся бизнес-среда, где вы найдете массу предложений по продаже бизнеса на сайтах - агрегаторах. Чтобы подобрать высокодоходный проект, необходимо глубоко его проанализировать, собрать данные о реальном финансовом положении и возможных перспективах развития приобретаемого бизнесаПроверка финансового
положения компании
Необходимо провести экспертизу
первичной документации, а также
подтвердить обороты и получить
выписки из банков.
Экспертиза соглашений между
компанией и клиентами
Важно, чтобы компания не получала
прибыль за счет нескольких крупных
контрактов во избежание риска их
дальнешего расторжения
Экспертиза трудовых
соглашений
Профессиональная команда — ключ
к успеху вашего бизнеса. Убедитесь,
что трудовые отношения оформлены
грамотно
Проверка банковского счёта
В ОАЭ чек - инструмент расчётов
с контрагентами. Они могут быть
выпущены поздней датой.
SORP рекомендует закрыть текущий
счёт и открыть новый
Проверка условий аренды
Проверьте условия аренды, если
расположение бизнеса - важный
момент в привлечении клиентов
и владелец намерен продолжать
сотрудничество
Экспертиза уставных документов
Провести проверку учредительных
документов компании и правильного
оформления отношений с локальным
партнером для исключения контроля
над бизнесом с его стороны
Проверка в Иммиграции и
Министерстве Труда
Убедитесь, что визы владельцев
и бывших сотрудников закрыты.
Проверьте, не заблокирована ли
компания в Министерстве Труда
за нарушения
Анализ плана развития
бизнеса
С целью проведения независимой
экпертизы запросите у продавцов
бизнес-план. Мы проанализируем
документы и внесём необходимые
изменения
Переоформление
компании
После завершения юридической
и финансовой экспертизы SORP
подготовит все документы «под
ключ» и поможет переоформить
готовый бизнес за 10 дней
Обращаясь в SORP Group для профессионального подбора готового бизнеса, Вы вкладываете средства в надежные активы
Продажа арендного бизнеса в ОАЭ
Подписаться на рассылку для покупателей бизнеса, включающую описание тенденций рынка готового бизнеса и франшиз, полезные советы и предложения.
Сохранить фильтр
Сохранить фильтр Отмена
Фильтр сохранен.
Все ваши сохраненные фильтры доступны в разделе Мои фильтры.
Введите имя и пароль. Неверный логин или пароль.
Email уже используется. Используйте ссылку "Забыли пароль" для восстановления пароля.
Введите имя.
Введите фамилию.
Введите корректный Email.
Email уже используется.
Введите пароль длиной не менее 6 символов.
Коммерческая недвижимость в ОАЭ
Dubai Marina Promenade – Emaar. Продажа коммерческого помещения с высокими потолками и доходностью, под любой вид деятельности или сдачи в аренду.
ID: 1671980
Продажа помещения с действующим супермаркетом в районе Бурдж Халифа. Договор аренды заключён на 5 лет. Доход от сдачи в аренду составляет 9% в год.
ID: 1662285
Офис в престижном районе JLT Здание X3 Полностью с отделкой. Есть свой санузел. Панорамный вид на район. Размер 72.5 м2
ID: 1661326
Коммерческая площадь в бизнес-центре DIFC. Размер офиса 183 м2.
ID: 1661639
Коммерческое помещение для Ресторана в Dubai Marina Коммерческое помещение Retail. Размер 224 м2
ID: 1662293
Ресторан с Немецкой кухней в районе JLT Абсолютно готовый бизнес
ID: 1610306
Целый этаж на продажу на 39 этаже проекта Bloom Towers. Отличная инвестиционная возможность.
ID: 1662034
Коммерческие помещения на пляже Персидского залива, как уже сданные в аренду, так и вакантные, в новом жилом прибрежном комплексе курортного типа.
ID: 1563114
В продаже одна из элитных башен комплекса от дизайнера Elie Saab на новом острове Beachfront by Emaar. Инвестиционное предложение. Рассрочка платежа.
ID: 1652946
Чистый доход 10% от стоимости в течении первых 5 лет Проект Seven Palm Residence
ID: 1653344
Lowest Price | Genuine Resale | Guaranteed Returns
ID: 1653361
Higher Floor | Partitioned | Lake View
ID: 1496268
Прекрасные апартаменты в отеле с 1 спальней, предлагающие поразительный вид на остров Palm Jumeirah, колесо обозрения Dubai Eye и на Dubai Marina.
Ценообразование
Установить истинную стоимость аренды часто легче в секторе коммерческой недвижимости. Отчеты аналитиков о прибылях и убытках владельцев арендуемой коммерческой недвижимости аренды показывают, что цены на такие объекты зачастую более стабильны, и запросить реальную рыночную цену за аренду бывает гораздо легче. Жилая недвижимость часто является предметом более эмоционального ценообразования.
Коммерческая недвижимость в Дубае
Районы: Burj Khalifa 2 Business Bay 5 DIFC 1 Downtown Burj Dubai 1 Dubai Marina 2 Emaar Beachfront 1 Jumeirah 1 Jumeirah Golf Estate 2 Jumeirah Lakes Towers 3 Jumeirah Village Circle 1 Mohamed bin Rashid City 4 The Palm Jumeirah 3 The World 1
Найдено 41 объект |
показать по: 15 50 все
На карте отмечено 27 объектов
ID: 1477804
Rove City Walk, современный отель, управляемый отмеченными наградами Rove Hotels.Oжидаемый возвтрат инвестиций от 8% и выше.Уникальное местоположение
ID: 1671975
Dubai Marina Promenade – Emaar. Продажа коммерческого помещения с высокими потолками и доходностью, под любой вид деятельности или сдачи в аренду.
ID: 1671980
Продажа помещения с действующим супермаркетом в районе Бурдж Халифа. Договор аренды заключён на 5 лет. Доход от сдачи в аренду составляет 9% в год.
ID: 1662285
Офис в престижном районе JLT Здание X3 Полностью с отделкой. Есть свой санузел. Панорамный вид на район. Размер 72.5 м2
ID: 1661326
Коммерческая площадь в бизнес-центре DIFC. Размер офиса 183 м2.
ID: 1661639
Коммерческое помещение для Ресторана в Dubai Marina Коммерческое помещение Retail. Размер 224 м2
ID: 1662293
Ресторан с Немецкой кухней в районе JLT Абсолютно готовый бизнес
ID: 1610306
Целый этаж на продажу на 39 этаже проекта Bloom Towers. Отличная инвестиционная возможность.
ID: 1563114
В продаже одна из элитных башен комплекса от дизайнера Elie Saab на новом острове Beachfront by Emaar. Инвестиционное предложение. Рассрочка платежа.
ID: 1652946
Чистый доход 10% от стоимости в течении первых 5 лет Проект Seven Palm Residence
ID: 1653344
Lowest Price | Genuine Resale | Guaranteed Returns
ID: 1653361
Higher Floor | Partitioned | Lake View
ID: 1496268
Прекрасные апартаменты в отеле с 1 спальней, предлагающие поразительный вид на остров Palm Jumeirah, колесо обозрения Dubai Eye и на Dubai Marina.
ID: 1636541
High Floor I Spacious Layout I Burj View
ID: 1507600
Продается этаж в здании для коммерческого применения в Jumeirah Lake Towers, Dubai
Бизнес на продажу в Дубаи
Готовый бизнес Продается прибыльный бизнес - медицинский центр с помещением в собственности. Klinika luxury Основные направления клиники: - все виды анализов; .
Доставка из Москвы
Наша компания имеет опыт в оформлении сделок купли-продажи различных видов бизнеса. При покупке бизнеса в ОАЭ производим подбор бизнеса, оценка стоимости .
Dubai Consulting
108 000 000 руб.
Продам готовый бизнес в Дубае. Отличный ресторан с новым ремонтом общей площадью 550 м.кв. расположенный в самом сердце Дубая на улице Sheikh Zayed Road .
Предлагаем вашему вниманию действующий бизнес в Дубае по аренде грузовых самолетов. Компания владеет 3 воздушными суднами, которые сдает в аренду. Срок .
Barcelona-Dom
Картины различных жанров для дома, офиса, в подарок. Передам технологии продаж и поставщиков продукции. Не требуется аренда офиса и торговых площадей .
Приглашаю к сотрудничеству партнёра для развития информационного маркетинг бизнеса. Приветствуется опыт работы в традиционном бизнесе, опыт работы с людьми .
Риски и выгоды
При прочих равных, коммерческая недвижимость генерирует как минимум в два раза более высокий доход от инвестиций, чем в случае жилой недвижимости. В основном это связано с более низкими капитальными затратами на покупку квадратного метра, но также влечет за собой и несколько более высокий уровень рисков, связанных с владением коммерческой недвижимостью.
Другие статьи по теме:
Опять же, сдавать коммерческую недвижимость и договариваться ее арендаторами проще, чем в случае жилой недвижимости. У вас будут деловые отношения с арендаторами, и многие из эмоциональных проблем, которые могут усложнить аренду жилья в жилом секторе, попросту исчезнут. С коммерческими арендаторами легче поддерживать профессиональное и целенаправленное взаимодействие, а со временем можно построить плодотворные отношения, чтобы привлечь крупных арендаторов.
Скорее всего, снимать коммерческую недвижимость в аренду арендаторы будут на более длительный срок и с меньшей вероятностью будут склонны задерживать оплату. Так что, во многих случаях интересы коммерческих арендаторов и владельцев недвижимости совпадают. Арендатору нужно помещение, которое производит благоприятное впечатление на его клиентов, деловых партнеров и коллег и, поэтому коммерческий арендатор более заинтересован поддерживать помещение в надлежащем состоянии или даже улучшать его.
Покупка коммерческой недвижимости в ОАЭ может быть выгодной инвестицией
Большинство покупателей недвижимости в Дубае предпочитают инвестировать в жилую недвижимость, просто потому что уже имели с ней дело: арендовали или купили для собственного проживания. Однако немногие склонны покупать коммерческую недвижимость, будучи немного менее уверенными в этом потенциально прибыльном сегменте.
Однако коммерческая недвижимость может сделать Ваш инвестиционный портфель более разнообразным и, следовательно, более защищенным. Объекты инвестиций на рынке недвижимости редко сочетаются, но сочетание жилой и коммерческой недвижимости действительно может сделать ваши инвестиции в целом более устойчивыми к неизбежным рыночным переменам.
Бизнес и промышленность в Дубаи
Готовый бизнес Продается прибыльный бизнес - медицинский центр с помещением в собственности. Klinika luxury Основные направления клиники: - все виды анализов; .
Доставка из Москвы
Транспортерная лента бу оптом со склада в Екатеринбурге Со склада в Екатеринбурге продается оптом от одного рулона. Лента резинотканевая бу ТК300, 4 прокладки .
ООО "Конвейерная лента б/у"
Доставка из Екатеринбурга
вчера 06:32
Состояние Отличное Год выпуска 2018 Тип оборудования Новое
Модель Frx Heartstart Опломбирован. Вся документация. Звуковые подсказки на русском. Коробка. Батарея. Акция неделя на скидку
Доставка из Москвы
Читайте также: