Арендный бизнес в праге
В данном разделе платформы готового бизнеса опубликованы объявления на продажу готового бизнеса, расположенного в Чехии. Предложения на сайте представлены как непосредственно от собственников (владельцев) бизнеса, так и различных брокерских/риэлторских компаний оказывающих услуги юридического сопровождения продажи бизнеса. Базовая публикация объявления на сайте происходит на бесплатной основе, поэтому если Вы в данный момент решили продать свой бизнес, то от Вас потребуется только немного времени, чтобы оформить его описание на нашем сайте. Хотелось бы отметить, что для крупных риэлторских и юридических компаний на нашем сайте реализован функционал автоматического импортирования объявлений, что значительно экономит время при работе с большим количеством объектов.
Показаны записи 1-10 из 10.
6 апреля, 2021
Продажа готового бизнеса
№ 25797 Офис по обслуживанию клиентов Проект основан в 2002 году в самом центре Праги рядом с главным автовокзалом Florence. Целевая аудитория - русскоязычные люди проживающие в Праге. Сфера деятельности - посреднические услуги в отправке денежных переводов, обмен валют. Собственник:
Готовый бизнес
Предложения готового бизнеса в городах Чехии.
В данной категории собран готовый бизнес в Чехии, который на данный момент уже успешно работает. Данный вид недвижимости особенно интересен тем, что при покупке такого объекта, вы становитесь владельцем действующего бизнеса в Европе, что помимо прямого дохода так же является неоспоримым плюсом при подаче документов на бизнес визу, которая дает вам право проживать и вести деятельность на территории ЕС.
Поиск
41 объектов найдено
Готовый бизнес, интернет-магазин
Цена 100 000€
Вид Готовый бизнес
Статус Продажа
Район Прага
Описание
Предлагается на продажу фирма по продаже, дистрибуции и производству продуктов для здорового…
Готовый бизнес
Предложения готового бизнеса в городах Чехии.
В данной категории собран готовый бизнес в Чехии, который на данный момент уже успешно работает. Данный вид недвижимости особенно интересен тем, что при покупке такого объекта, вы становитесь владельцем действующего бизнеса в Европе, что помимо прямого дохода так же является неоспоримым плюсом при подаче документов на бизнес визу, которая дает вам право проживать и вести деятельность на территории ЕС.
Поиск
41 объектов найдено
Отель в Марианских Лазнях 741 000 евро
Цена 741 000€
Площадь 1206
Вид Готовый бизнес
Статус Продажа
Район Марианские Лазни
Описание
Предлагаем на продажу действующий пансион, расположенный в тихой части города Марианские…
Гарантированный доход 5% с долгосрочной аренды
Чехия - благоприятная страна для ведения коммерческой деятельности не только по мнению ведущих здесь свою деятельность бизнесменов, но и по показателям развития экономики. По данным Евростата за 2019 год ВВП на душу населения в Праге составил 205% от среднего показателя по ЕС. При таком балансе Чехия занимает третье место в рейтинге богатства регионов ЕС.
Для инвестирования в активный доход, т.е. в бизнес, здесь хорошо развита система кредитования. Однако не менее привлекательным является и пассивный доход. Например, сдача недвижимости в аренду позволяет получать неплохие проценты при минимальных организационных издержках.
В случае, если вы не имеете достаточного капитала для вложений в чешскую недвижимость, ипотечный кредит также будет выгодным вариантом. Конечно, с привлечением банковских средств уровень дохода несколько лет будет небольшим, так как основная часть пойдет на погашение займа. Полное погашение кредита будет примерно через 15-20 лет.
В качестве варианта дополнительного заработка в Восточной Европе аналитики рассматривают и перепродажу недвижимости. Таких инвесторов называют активными. Они пользуются спекулятивным методом, при этом их прибыль может составлять до 30% от стоимости объекта.
Для нивелирования риска изменения курса валют инвестирование материальных средств в недвижимость является одним из самых надежных вложений. Чтобы защитить свои права как владельца чешской недвижимости, надежным вариантом будет заключение договора аренды с управляющей компанией.
Что будет выгоднее для получения пассивного дохода от сдачи недвижимости в аренду: краткосрочная или долгосрочная аренда?. Попробуем посмотреть на этот вопрос с экономически выгодной для вас позиции.
- При краткосрочной аренде в вашей квартире будут довольно часто меняться арендаторы, и квартира некоторое время может пустовать, принося вам издержки. При сдаче жилой площади амортизация квартиры намного меньше.
- При долгосрочной аренде арендаторы меняются исключительно редко. Как правило, в таком варианте договоры аренды заключаются на срок от 1 года. Владелец будет иметь гарантированный доход 5% с долгосрочной аренды.
Частым беспокойством собственников, рассматривающих сдачу своей недвижимости за границей в аренду, является контроль целостности и сохранности их имущества. Здесь можно избежать недоразумений за счет заключения договора с Бинио Прага. В этом случае вы будете сотрудничать непосредственно с самой компанией, а не с арендаторами, которые говорят на чешском языке. Арендная плата будет поступать на счет фирмы (в первом случае), которая в свою очередь будет переводить владельцам недвижимости установленную сумму на чешский счет или же напрямую на Ваш счет открытый в чешском банке (во втором случае).
Контролировать денежные операции вы сможете вы интернет-банкинге. Обналичивать деньги можно в СНГ через дебетовую карту. Все организационное вопросы берет на себя компания. В частности, она оформляет отчеты и передает их в налоговую инспекцию, сотрудничает со страховыми компаниями, оплачивает налоги. В случае инфляции владелец может поднять плату за наем (не чаще раза в год). Этот момент в обязательном порядке согласовывается с компанией. Владелец недвижимости, который сдает ее в аренду, должен понимать, что примерно через 10-15 лет его ожидают финансовые расходы на ремонт объекта.
Приобретение готового бизнеса в Чехии
Чехия совершенно заслуженно входит в список самых привлекательных стран в Европе в плане создания и раскрутки собственного бизнеса. Здесь отлично развита промышленность, а также за счет туризма процветает сфера услуг. Страну ежегодно посещает огромное количество отдыхающих. В любое время года открыт знаменитый бальнеологический курорт Карловы Вары, где можно не только хорошо отдохнуть, но и излечиться от самых различных заболеваний. Также очень многих гостей из других государств привлекают интересные экскурсионные программы. Зимой открываются горнолыжные курорты, которые отвечают самым современным европейским стандартам. Именно поэтому открывая в Чехии свой бизнес, вы не будете иметь недостатка в клиентах.
Если у Вас есть желание в короткие сроки сделать надежные инвестиции или Вы опасаетесь начинать бизнес с нуля в новой для себя стране, то покупка действующего бизнеса будет для Вас подходящим вариантом.
Актуальная ситуация во всем мире позволяет проанализировать информацию об устойчивости различных сфер бизнеса и бизнес-моделей, уровне их социальной значимости, и сделать своевременные шаги к положительным изменениям в будущем. Кризисы открывают перед нами дополнительные возможности, и самое время их использовать.
Гостиничный бизнес в Чехии: покупаем или арендуем отель
Раз уж речь зашла о туристах, которые ежегодно едут в Чехию на отдых, просто невозможно обойти стороной отельный бизнес, являющийся одним из самых популярных среди российских предпринимателей. Если вы выбираете именно это направление, необходимо знать несколько нюансов, благодаря которым вы сможете максимально быстро раскрутиться и начать получать реальную прибыль:
- обязательно учитывайте расположение гостиницы, которую намереваетесь купить. Объекты, находящиеся в столице или курортной зоне страны, обойдутся значительно дороже, однако окупятся гораздо быстрее;
- помните простое правило – чем больше отель, тем скорее вы сможете получить прибыль. К примеру, заведения, рассчитанные на 50-60 мест, расположенные в Праге, предоставляющие полный комплекс гостиничных услуг, дают довольно крупные доходы. Стоимость подобных объектов составляет примерно полмиллиона евро;
- выбор в пользу небольших хостелов или семейных пансионов является неплохим решением с минимальными вложениями, однако в этом случае не стоит надеяться на большой доход;
- самые недорогие отели располагаются в провинциальных городках Чехии. Их цена может составлять 50-100 тысяч евро, что гораздо дешевле, чем в столице. Однако окупаемость подобных проектов может оказаться довольно низкой.
Бизнес с минимальными финансовыми вложениями
Гостиничный бизнес приносит немалую прибыль, однако его серьезным недостатком является необходимость сразу вложить весьма серьезную сумму. Если таковой у вас не имеется, предлагаем пойти более простым путем и очень внимательно окинуть взглядом сферу услуг в Чехии. Опытный предприниматель при этом обязательно выделит следующие виды деятельности, не требующие ни оформления разрешительной документации, ни крупных затрат на первом этапе:
- предоставление услуг такси;
- аренда магазина или уютного кафе, ресторанчика или бара с дискотекой;
- открытие газетного киоска;
- услуги по доставке и продаже машин из стран Бенилюкса и Германии;
- открытие агентства по продаже недвижимости для клиентов, приезжающих из-за рубежа. Если ваш выбор пал именно на этот вид бизнеса, учтите, что законодательство Чехии требует обязательного участия в нем гражданина страны.
Все эти виды бизнеса позволяют получать весьма неплохую прибыль. При этом вы практически ничем не рискуете, так как сумма вложений в них составит примерно от 5 до 10 тысяч евро.
Свой бизнес в Чехии
Каждый человек, в какой бы стране мира он не находился, ищет способы заработка. Как известно, одной из лучших работ является работа «на себя», т.е. предпринимательство. Многие люди, переехавшие в Чехию со стран СНГ, ищут ниши для открытия собственного дела.
Первое, что должен понять любой человек из СНГ – бизнес в Чехии, как и в любой другой европейской стране, очень сильно отличается от украинского и российского.
С чего начать открытие своего бизнеса?
Безусловно, первое, с чем столкнется начинающий бизнесмен – необходимость регистрации в государственных органах. В Чехии оформить свой бизнес значительно проще, чем в России. Для этого потребуется немного времени и небольшой уставной капитал. С 2014 года чешское правительство приняло решение о том, что уставной капитал для открытия ООО может начинаться с одной кроны. После того, как уставной капитал сформирован, необходимо обратиться к нотариусу для оформления требуемых документов. После этого необходимо подать заявку и документы в Торговый Суд. Сотрудники Торгового Суда проверяют правильность заполненного заявления и достоверность представленных документов, после чего регистрируют нового предпринимателя.
Кроме того, перед подачей заявления в Торговый Суд следует определиться с формой бизнеса. Наиболее распространенными формами являются s.r.o. (ООО) и živnostník (индивидуальный предприниматель). Как правило, общество с ограниченной ответственностью оформляют в случае, если на фирме будет работать несколько сотрудников, не имеющих кровных связей с владельцем. ИП оформляют в случае, когда владельцем и сотрудником фирмы будет одно лицо.
Какие виды бизнеса самые распространенные в Чехии?
Как и в любой стране мира, в Чехии можно выделить самые прибыльные сферы бизнеса. К ним относится:
- отельный;
- сувенирный;
- туристический;
- ресторанный;
- аптечный;
- строительный;
- ветеринарный;
Не менее прибыльными являются:
- агентства недвижимости;
- салоны красоты, парикмахерские, спа-салоны и фитнес-центры;
- интернет-магазины;
- услуги такси и аренды автомобилей;
- торговля продукцией первой необходимости;
- так называемые «открывашки».
Стоит отметить, что практически все вышеперечисленные сферы бизнеса являются семейными. Как правило, члены одной семьи и управляют, и работают на фирме. Попасть «со стороны» на такую фирму достаточно сложно. В тоже время доход у таких фирм не значительный, если сравнить его с доходом аналогичных фирм в крупных городах России. Как правило, в России вышеперечисленные сферы бизнеса «зарождаются» в Москве, а затем разрастаются по крупным городам страны в виде филиалов. В Чехии же, бизнес привязан, как правило, к одному городу. Очень редко владельцы бизнеса в Праге решаться на то, чтобы развивать и расширять его в другом городе.
Какой бизнес не стоит открывать в Чехии?
В Чехии, как и в любой стране, есть сферы, которые уже заполнили своими предложениями весь рынок. Итак, самые провальные бизнесы в Чехии.
Ресторанный. Многие люди, приезжающие в Чехию с целью открытия бизнеса, наивно полагают, что данный бизнес принесет им огромные деньги. На самом деле это не так. И данное утверждение было доказано не однократно многими людьми. Ежедневно в этой стране открывается новый ресторан, кафе, пивной бар, не смотря на то, что подобных заведений в этой стране превеликое множество. Данная ситуация связана с тем, что снять заведение для ресторана или кафе в Чехии очень просто и недорого. Достаточно лишь заплатить невысокую арендную плату и «отступные» хозяину или бывшему арендатору. Но в аренду сдаются именно убыточные заведения, как правило, имеющие невыгодное место расположения. Кроме того, многие приезжие решают, что данный бизнес принесет им прибыль, т.к. у них есть гениальная идея – открыть в Чехии ресторан русской или украинской кухни. Идея эта провальная, т.к. чехи предпочитают национальную и европейскую кухню, нередко предпочтение отдают китайским фаст-фудам.
Отельный. Еще одна неудачная ниша для открытия бизнеса в Чехии. И это несмотря на то, что в этой стране огромное количество интересных исторических мест, большой наплыв туристов. В Чехии очень много дорогих отелей, пансионатов, которые справляются с наплывом туристов. Если проблема с высокой конкуренцией не пугает, то стоит заметить, что содержать отельный и ресторанный бизнес достаточно сложно. Необходима постоянная реклама, чтобы привлекать туристов, которые смогут компенсировать затраты на содержание отеля и оплату коммунальных платежей, которые в этой стране очень высокие.
«Открывашки» и агентства недвижимости. Своеобразный бизнес, в котором долгое время были заняты русские, украинцы и другие жители СНГ. Суть данного бизнеса заключалась в открытии фирмы для помощи русскоязычным иммигрантам. Помощь заключалась в сборе различных документов, оформлении приглашений и помощи в открытии фирм. Сегодня этот бизнес не так востребован, как 15-20 лет назад, когда в Чехии был большой наплыв русскоговорящих иммигрантов. Сегодня многие из таких фирм переквалифицировали себя в агентства недвижимости. В этой сфере также огромное количество минусов. Во-первых, работа тяжелая и неблагодарная. Во-вторых, высокая конкуренция. В-третьих, в Чехии существует ряд крупных агентств, которые известны по всей стране. Как правило, чехи обращаются к уже проверенным крупным агентствам, которые «вращаются» в этой сфере не первый год и сумели зарекомендовать себя.
Строительные магазины. Как и все европейцы, чехи бережно относятся к своим деньгам. Как правило, чехи со средним уровнем дохода делают ремонт в своей квартире самостоятельно, а товары для ремонта предпочитают покупать как можно дешевле, у местного Хорнбаха. Стоит отметить, что в этой сфере очень сложно конкурировать с крупными брендами, захватившими значительную часть строительного рынка. К таким брендам можно отнести Хорнбах, Оби и Баумакс.
Сдача в аренду недвижимости. Данный вид бизнеса очень популярен в Москве, Киеве. Очень часто на деньги, полученные от сдачи в аренду квартиры или офиса, москвичи и киевляне могут прожить месяц, не посещая работы. В Чехии так не получится. Это можно легко аргументировать. Как правило, двухкомнатную квартиру с хорошей мебелью и новой бытовой техникой недалеко от центра Праги можно сдать максимум за 12 000 крон. Казалось бы, деньги не маленькие. Но! Необходимо учесть, что в стоимость арендной платы, как правило, уже включена оплата за коммунальные услуги. А коммунальные услуги в Чехии стоят очень дорого. Так, за 1киловатт/час электроэнергии чехи платят 0,32 евро. Цены на газ и воду также высокие. Если вычесть плату за коммунальные услуги, то реальная арендная плата двухкомнатной квартиры составляет максимум 8 000 крон. Не стоит забывать и о том, что с этих денег необходимо заплатить налоги, которые составляют 15%. Следует также что-то отложить на амортизацию квартиры. Поэтому реального заработка остается совсем чуть-чуть. Кроме того, спрос на арендное жилье в Чехии постоянно снижается. Это связано с тем, что люди предпочитают брать ипотеку, ставка по которой достаточно низкая (2-4%). Стоит заметить, что по законам Чехии даже люди без ПМЖ на территории данного государства также могут брать ипотеку. При этом ипотечная ставка может достигать максимум 6%, а для того, чтобы получить кредит на жилье достаточно представить документы о доходах в Чехии.
Оккультные услуги, вывод из запоев. Такая сфера бизнеса самая провальная. И это не связанно с высокой конкуренцией, политикой государства. Все дело в менталитете чехов. Здесь редко встретишь пьяного человека, да и сглаз снимать никому не нужно. Кроме того, чехи ценят свои деньги, и тратить их на гадание на кофейной гуще точно не станут. Стоит заметить: как только иммигранты из СНГ приезжают в Чехию и начинают зарабатывать деньги, у них сразу же меняется к ним отношение. Поэтому даже иммигранты не готовы тратить свои деньги на гадание, вывод из запоев и другие оккультные услуги.
Особенности бизнеса в Чехии
Так как Чехия – европейская страна, ей характерен ряд особенностей ведения бизнеса, на которые в России не обращают должного внимания.
Первое, на что обращают внимание европейцы при покупке какой-либо продукции – это брэнд. В Чехии покупатели тщательно изучают информацию о фирме, интересуются отзывами у людей, которые используют продукцию данного брэнда. Не менее важным фактором является длительность работы данной фирмы в конкретной области. Как правило, если продукция удовлетворила потребности и ожидания покупателя, то человек будет заказывать товары в данной фирме на постоянной основе. На появление новых брэндов чехи реагируют с опаской и недоверием. Поэтому составить конкуренцию уже имеющимся известным в Чехии брэндам и фирмам достаточно сложно.
Перед тем, как начать свой бизнес в Чехии, следует запомнить: чехи – европейцы. И как всем европейцам им свойственна практичность и экономичность. Даже обеспеченные чехи не станут тратить свои деньги на итальянские алмазные панели или золотые унитазы. Поэтому, для того, чтобы открыть прибыльный бизнес в этой стране следует подстроиться под менталитет ее граждан.
Высокая конкуренция – еще одна характеристика бизнеса в Чехии. Если в России и Украине есть ниши, в которых можно организовать прибыльный бизнес и без проблем владеть им долгое время, то в Европе это проблематично. Это связано с тем, что все прибыльные направления в Европе уже заняты и здесь достаточно жесткая конкуренция. Разориться можно в любой момент. Поэтому европейские бизнесмены всегда следят за новинками, ищут новые пути реализации своих планов и всегда идут в ногу со временем.
Не менее важной особенностью европейцев является тщательное взвешивание всей информации о выбранной продукции. Благодаря интернету европейцы могут без труда выявить недобросовестного производителя, найти требуемый товар дешевле. Практически все чехи, после покупки какого-либо товара или услуги, считают делом чести написать свои отзывы.
Те, кто решил открыть бизнес в Чехии, должны также уделить особое внимание сервису и обслуживанию клиента. Здесь все должно быть на высоте. Европейцы ценят, когда их встречают с улыбкой на лице. А дружелюбное отношение считается обязанностью каждого парикмахера, продавца, массажиста. Очень часто европейцы изводят продавцов своими вопросами о товаре, многочисленными примерками. Им нужна полная информация о товаре, который они будут покупать. Нередко это является простой проверкой продавца на выносливость и дружелюбное отношение. Обычно, начинающие предприниматели из стран СНГ, не учитывают этот момент, и, как правило, уступают европейским бизнесменам по качеству обслуживания и сервису.
Основные ошибки, возникающие при начале бизнеса в Чехии
Как правило, многие начинающие предприниматели, приезжая в Чехию, надеются купить готовый бизнес, который будет приносить стабильный доход. Если в России такой вариант редко, но может быть, то в Европе это исключено. Ни один европеец, имеющий прибыльный бизнес, не станет его продавать.
Еще одна ошибка – незнание и непонимание менталитета европейцев. Эта нация очень ценит свои деньги и свое время. Если им предлагают некачественную продукцию, то второго шанса они не дадут. Выражение «покупатель всегда прав» как нельзя лучше описывает требования европейцев к сервису и качеству обслуживания. Если вы не уверены в том, что готовы встречать покупателя с улыбкой, то вам не стоит тратить свое время и свои деньги на открытие бизнеса в Европе.
Для того чтобы стать успешным предпринимателем в Чехии необходимо как следует изучить не только прибыльные сферы бизнеса, но и саму страну, ее обычаи и людей.
Коммерческая недвижимость в Праге и пригородах
Продажа действующего ресторана площадью 121 м2, расположенного в самом сердце старого Жижкова в районе Прага 3.
ID: 1505522
Коммерческие помещения в Праге 3
ID: 1633368
цена по запросу
Специализация салонов на маникюре, педикюре и услугах по уходу за бровями. Салоны расположены в районах Прага 8 и Прага 6.
ID: 1649771
Продается 4 **** отель в 5 минутах ходьбы от станции метро С
ID: 1649772
Продается 3*** действующий отель с рестораном, 49 номеров ( 1, 2 и3 местные ). Прага 3
ID: 1649773
Продается 3*** действующий отель с рестораном, 32 номера, гараж на 15 автомобилей. Прага 8
ID: 1604399
Предлагаем к продаже отель 3*, расположенный в Праге 9.
ID: 1171152
цена по запросу
Продается действующий ресторан/диско-бар, расположенный у Вршовицкой площади.
ID: 1338754
Действующий ресторан в центре Праги
ID: 1535618
цена по запросу
Продажа готового бизнеса - СПА-салон в центральном районе Праги
ID: 1580362
Продажа готового бизнеса, сеть прачечных самообслуживания
ID: 1505520
Коммерческое помещение в Праге 2
ID: 1107802
Предлагаем Вам на продажу коммерческие помещения (ресторан и конференц. залы, торговое помещение) общей площадью 1 086 м2 в историческом доме с..
Коммерческая недвижимость в Праге-6
Специализация салонов на маникюре, педикюре и услугах по уходу за бровями. Салоны расположены в районах Прага 8 и Прага 6.
Пансион - бывшее поместье с виноградниками. Здание после полной реконструкции, в отличном состоянии. 26 номеров: 13 двухместных номеров с.
ID: 1492808
Предлагаем исключительно для продажи полностью обарудованный 4-звездочный отель на Nebusicka 93, Прага 6 - Nebusice
Коммерческая недвижимость в Чехии
Продажа действующего ресторана площадью 121 м2, расположенного в самом сердце старого Жижкова в районе Прага 3.
ID: 1505522
Коммерческие помещения в Праге 3
ID: 1633368
цена по запросу
Специализация салонов на маникюре, педикюре и услугах по уходу за бровями. Салоны расположены в районах Прага 8 и Прага 6.
ID: 1649771
Продается 4 **** отель в 5 минутах ходьбы от станции метро С
ID: 1649774
Предлагаем вам на продажу 4 **** отель который находится прямо в центре курортной зоны Карловых Вар
ID: 1649772
Продается 3*** действующий отель с рестораном, 49 номеров ( 1, 2 и3 местные ). Прага 3
ID: 1554427
Продается трехзвездочный отель , расположен в приближенной к центру части исторического города Beroun, в 17 км от Праги рядом с автобаном в сторону .
ID: 1649773
Продается 3*** действующий отель с рестораном, 32 номера, гараж на 15 автомобилей. Прага 8
ID: 1604399
Предлагаем к продаже отель 3*, расположенный в Праге 9.
ID: 1552012
В области источников воды и розлива воды в настоящее время у нас есть несколько проектов на продажу в Чешской Республике и в Словацкой Республике
ID: 1552014
Источник питьевой и детской воды
ID: 1594980
цена по запросу
Предлагаем к продаже готовый и работающий бизнес/производство по изготовлению аксессуаров по уходу за волосами.
Читайте также: