Продажа и аренда недвижимости в испании
А давайте я вам расскажу где искать апартаменты для разных целей?
Фото автора Фото автора➡️ Для краткосрочной аренды:
🔸 Группы в Facebook:
🔅 Аренда-продажа Валенсия (закрытая группа, необходимо вступление)
➡️ Для долгосрочной аренды/ покупки
🔹Группы в Facebook:
Список сайтов, что для долгосрочной аренды, что для покупки одинаков, но есть нюансы!
Если вы ищите апартаменты на долгосрочную аренду, то рекомендую начать именно с групп в Facebook, потому что испанские арендодатели с большой долей вероятности от вас потребуют контракт на работу. Исключения крайне редки.
А вот продать свои апартаменты каждый будет рад, поэтому ищите везде.
➡️ Банковская недвижимость:
Что означает "банковская недвижимость"? Это недвижимость (конфискованная, арестованная), которую продают банки. В среднем цены на 30-50% ниже от рыночной.
✅Внимательно изучайте место (район, квартал, дом, соседей);
✅ Обычно такие квартиры идут под ремонт;
✅ Иногда в таких квартирах живут "окупасы".
Поэтому детали сделки при покупки изучайте внимательно.
➡️ Частные сайты.
Мои рекомендации с позиции человека "с улицы", который мониторит разные источники и выискивает надёжных и адекватных риелторов, добросовестно обрабатывающих каждый сентим.
Балеарские острова (Майорка) :
Регион Валенсия
Есть кому-то есть что добавить (про сайты), пожалуйста, напишите в комментариях. 😊🙏
О вариантах легального переезда в Испанию и стоимости проживания в ней можно почитать тут:
Хотите почитать истории и просто наблюдения из Испании? Тогда вам сюда 👇:
Инвестиции в недвижимость Испании
Квартиры в Испании прекрасно подходят для сезонного отдыха всей семьей и постоянного места жительства. Здесь вы сможете в полной мере ощутить биение жизни города, насладиться его культурой, теплом и морем. С другой стороны – это отличный вариант для заработка. За счет высокого спроса покупка недвижимости в Испании – потенциально выгодное вложение средств, которое окупит себя в течение нескольких лет.
В качестве получения стабильной прибыли можно использовать модель долгосрочной и краткосрочной аренды. Первый вариант выгоден своей стабильностью, которая достигается за счет подписания договора. Вам не нужно постоянно беспокоиться о поиске жильцов и нести издержки в периоды простоя жилья.
Второй вариант привлекателен высокой окупаемостью за счет высокого спроса среди приезжих. В Испании курортный сезон длится с мая по октябрь, а значит и жилье остается ликвидным.
Перепродажа дома в Испании еще один вариант получения прибыли. Рынок недвижимости Испании вследствие высокого спроса продолжает развиваться, а вместе с ним растут и цены. В такой ситуации вы можете получить достойный доход на перепродаже объекта.
Продажа недвижимости в Испании
Жилье в Испании – развитый сектор. Широкий ассортимент объектов, разнообразие локаций, уникальная планировка, удобные транспортные развязки и развитая инфраструктура – основные плюсы местного рынка недвижимости. Во многом именно поэтому продажа квартир в новостройках в Испании так распространена.
Еще один немаловажный фактор – цена объектов и ее ранжирование. Например, купить квартиру у моря в Испании может быть дешевле апартаментов во Франции или Италии.
Недвижимость в Испании на Spain-Real.Estate
Купить недвижимость в Испании – для многих значит воплотить мечту о лучшей жизни в колоритной стране с древней историей и развитыми туристическими условиями. Богатое культурное наследие, масса ценных сооружений архитектуры, исторические места вместе с волшебными природными ландшафтами, мягким климатом и сильной экономикой представляют интерес не только для туристов, но и для инвесторов со всего мира. Испанская недвижимость – ценный актив с большим потенциалом окупаемости.
Сайты недвижимости в Испании
Каждое уважающее себя агентство недвижимости в Испании имеет собственный сайт, где публикуются объекты, выставленные на продажу или сдаваемые в аренду. Однако помимо таких сайтов в Испании существует несколько порталов, не привязанных к конкретным фирмам, где размещают свои объявления как частные лица, так и профессиональные агенты. Именно о таких порталах сегодня пойдет речь.
Если вы планируете купить или продать жилье или коммерческое помещение, либо найти или сдать объект в долгосрочную аренду, обращайтесь на крупные сайты. Крупные сайты продажи недвижимости в Испании удобны тем, что позволяют быстро и легко проанализировать ситуацию на рынке, оценить предложения в вашем районе, рассчитать среднюю цену за квадратный метр однотипного жилья и т.д. Объявления, размещенные от частных лиц, помогут быстро связаться с хозяином напрямую, минуя посредников.
-
– база недвижимости по всей Испании насчитывает более 1 млн 300 тыс. объектов. Ежедневно публикуется около 10 000 новых объявлений. – второй по значимости портал, база недвижимости которого насчитывает более 1 млн 200 тыс. объектов по всей стране. Ежедневно публикуется около 8000 новых объявлений. – очень популярный в Каталонии сайт. Работает со всеми регионами, однако большая часть опубликованных объявлений представляют объекты из Таррагоны, Барселоны и Жироны. На сегодняшний день его база включает более 300 тыс. объектов. (бывший segundamano) и Milanuncios – аналоги российского «из рук в руки», где публикуются объявления любой тематики, включая недвижимость.
Поиск апартаментов в Испании
Мы рекомендуем начинать поиск апартаментов в Испании с указанных выше сайтов. Это поможет составить общее впечатление о рынке недвижимости в конкретном регионе, городе или районе. Затем рекомендуем посетить несколько агентств, и вот почему:
- некоторые интересные объекты зачастую не публикуются в открытом доступе;
- не все владельцы соглашаются давать анонсы на публичных сайтах с открытием своих контактных данных (электронная почта, телефон), а предпочитают работать с агентствами;
- не все агентства дублируют свои базы на указанных выше порталах.
Долгосрочная аренда в Испании
Приобретая услугу длительной аренды недвижимости в Испании, вы значительно экономите на стоимости проживания: вы оплачиваете аренду не посуточно, а производите оплату сразу за месяц. А вместе с тем, получаете полный сервис, который предоставляет наша компания:
- услуги трансфера — мы встретим вас в аэропорту на комфортабельных авто;
- услуги консьерж-сервиса — мы решим любые ваши вопросы, которые возникают в процессе вашего пребывания на Коста-Бланке.
Сайты аренды жилья в Испании
Сайты аренды жилья в Испании делятся на две категории: работающие с объявлениями о долгосрочной аренде и специализирующиеся исключительно на краткосрочной – сезонной – аренде. В первом случае речь идет о тех же порталах, что были указаны в первом разделе статьи. Список следует дополнить сайтом Enalquiler, где опубликовано более 100 тыс. объектов, предлагаемых в аренду по всей стране. Контактные данные автора объявления вы находите на сайте и связываетесь с ним напрямую. Сайт в этом случае выступает лишь в роли связного.
Иначе обстоит дело с краткосрочной арендой. Сезонная аренда с недавних пор была перенесена на отдельные сайты, позволяющие обеспечить максимальную защиту и безопасность как арендатора, так и арендодателя. Эти сайты аренды жилья в Испании на короткий срок позволяют не только подобрать варианты на требуемый период, но и забронировать понравившийся вариант и совершить оплату. Во многих случаях сайты снимают и удерживают (блокируют) деньги до дня заезда, не перечисляя их заранее владельцам. Что это дает обеим сторонам:
- арендатору: уверенность, что в случае обмана (жилье не соответствует заявленным характеристикам, проблемы с заселением, неисправное оборудование и т.п.) и оформления жалобы сайт вернет ему деньги, а к владельцу применит жесткие санкции;
- арендодателю: уверенность, что в случае отмены бронирования в его распоряжении останется сумма неустойки, которую сайт перечислит из суммы резерва.
Кроме того, на сайтах публикуются рейтинги и отзывы владельцев и арендаторов, т.е. вы заранее можете представить, с кем имеете дело. Контактные данные обеих сторон остаются скрытыми до момента резервирования.
К проверенным сайтам для бронирования апартаментов в Испании на короткий период следует отнести:
-
– владелец Idealista. – владелец Fotocasa. – в представлении не нуждается, с недавних пор размещает у себя предложения не только отелей, но и туристических апартаментов, сдаваемых в аренду. – мультиязычный сайт краткосрочной аренды. – конкурент Booking’а, где можно не только забронировать отель или апартаменты, но и прочитать отзывы буквально обо всем: достопримечательностях, развлечениях, регионах, ресторанах, музеях и т.п.
За риелторскими услугами обращайтесь в компанию «Испания по-русски». Наши специалисты не только окажут полное сопровождение сделки, но и обеспечат документационную поддержку и проверку выбранного объекта недвижимости.
Центр услуг в Испании
Центр услуг «Испания по-русски» – это надежный партнер на рынке недвижимости в Испании. Покупка, аренда, жилая и коммерческая недвижимость, получение ипотеки, индивидуальный подбор объектов.
СТОИМОСТЬ АРЕНДЫ ЖИЛЬЯ В ИСПАНИИ И ОПЛАТА
Важно знать, что снять жилье в Испании в высокий сезон, то есть, с июня по сентябрь включительно, по данной форме нельзя.
Стоимость месяца аренды недвижимости в Испании в рамках услуги «длительная аренда» зависит от выбранных вами апартаментов. Если вы хотите снять жилье в Испании длительно в нашей компании, то в качестве резерва оплачивается 25% от полной стоимости аренды. Оставшаяся часть полностью оплачивается в день заселения со всеми дополнительными затратами, предусмотренными услугой. Подробнее о долгосрочной аренде недвижимости в Испании вы можете узнать в нашей компании. Специалисты департамента аренды “Alegria” помогут вам с выбором апартаментов и ознакомят с договором. Если вы хотите снять жилье в Испании, просто оставьте заявку на нашем сайте и мы свяжемся с вами в ближайшее время.
СНЯТЬ ЖИЛЬЕ В ИСПАНИИ. ДЛИТЕЛЬНАЯ АРЕНДА НЕДВИЖИМОСТИ В ИСПАНИИ
Мы предлагаем вам снять жилье в Испании на берегу моря с большой экономией средств. Новая услуга долгосрочной аренды жилья в Испании в компании “Alegria” подразумевает бронирование апартаментов на срок от 1 месяца. В отличие от краткосрочной аренды жилья в Испании, вам нет необходимости платить за отдых и размещение в апартаментах посуточно. Долгосрочная аренда недвижимости в Испании предусматривает оплату сразу за месяц проживания, благодаря чему ваша экономия на отдыхе почти трехкратная.
Заказать услуги риелтора
Недвижимость в Испании
Испания является второй страной после Болгарии по количеству запросов на покупку жилья у россиян. При этом согласно статистике ключевых слов Яндекса разрыв от лидера стремительно сокращается.
Во многом это объясняется тем, что за последнее время цены на недвижимость в Испании упали по разным данным на 30-40% относительно своего пика в декабре 2007 года. Так в мае 2013 года средняя стоимость жилья на вторичном рынке Испании опустилась ниже 2000 евро за кв. м. Таким образом, покупка дома на испанском курорте стала более доступной для россиян.
Ипотека, налоги, ВНЖ
Важно отметить, что в Испании иностранцы, могут рассчитывать на получение ипотеки на покупку недвижимости под 5-6% годовых при первоначальном взносе до 50-60% от стоимости объекта. При этом сумма кредита должна составлять не менее 100 000 евро.
Среди преимуществ испанского рынка можно назвать также отсутствие ограничений на покупку жилья иностранцами и невысокие относительно других западноевропейских стран налоги на недвижимость. Кроме того, весной 2013 года правительство Испании объявило о том, что собирается предоставлять ВНЖ в стране при покупке недвижимости стоимостью свыше полумиллиона евро.
Популярные районы и цены
Наиболее популярными регионами для покупки недвижимости в Испании среди иностранцев являются острова Тенерифе (Канарские о-ва) и Майорка (Балеарские о-ва), второй по численности город страны – Барселона, курорты на побережьях Коста-Бланки, Коста-дель-Соль и Коста-Брава, такие как Торревьеха, Аликанте, Марбелья и другие.
Одни из самых недорогих вариантов можно встретить на испанском побережье Коста-Бланка. Купить апартаменты с 1 спальней на вторичном рынке здесь можно за 40 000 – 50 000 тысяч евро. Квартира в новостройке недалеко от моря будет стоить значительно дороже. Отдельно стоящий дом с небольшим участком в благоустроенном комплексе в 5-6 км от моря можно подобрать за 120 000 евро, в пешей доступности до моря цены на виллы начинаются от 150 000 евро.
На Майорке стоимость апартаментов начинается от 100 000 евро, в то время как на Тенерифе вполне реально подыскать квартиру за 60 000 – 80 000 евро.
Особый интерес представляют так называемая залоговая недвижимость Испании, т.е. изъятая банками за долги, и выставленная банком на аукцион по сниженной цене.
Аренда недвижимости в Испании
Регионы: Коста-Бланка 57 Андалусия 40 Коста-дель-Соль 38 Каталония 23 Коста-Дорада 13 Коста-Брава 10 Коста-Гарраф 8 Торревьеха 8 Коста-де-Валенсия 4 Майорка 2 Балеарские острова 2 Канарские острова 2 Коста-де-ла-Луз 2 Мадрид 2 Аликанте 1 Все .
Найдено 139 объектов |
показать по: 15 50 все
На карте отмечено 56 объектов
ID: 1674697
цена по запросу
Великолепная новая квартира в современном комплексе в Бенидорме всего в 150 м от пляжа Поньенте. Из окон открывается потрясающий вид на море и горы.
ID: 1674695
цена по запросу
Современные апартаменты с 3 спальнями в новом закрытом комплексе Oasis Beach в El Raso, Guardamar del Segura.
ID: 1674774
цена по запросу
Сдаются апартаменты для постоянного проживания в центре Дении. В квартире 3 спальни со встроенными шкафами, 2 ванные комнаты и оборудованная.
ID: 1592028
цена по запросу
Роскошная вилла в Ла Нусия
ID: 1609173
цена по запросу
Великолепная новая квартира в современном комплексе Sunset Driveв Бенидорме всего в 150 м от пляжа Поньенте. На территории комплекса расположено.
ID: 1584551
цена по запросу
Современный апартамент с садом , подземным парковочным местом и кладовкой. Закрытая территория с бассейном. Есть доступ в тренажёрный зал и спа .
ID: 1584552
цена по запросу
Малага,в 10-ти мин.от центра города,15 минутах ходьбы от моря.мебелировка апартамента: по желанию.с одной спальней общей площадью 52м2.Гараж.
ID: 1674790
цена по запросу
Потрясающая квартира с фантастическим видом на море и горы. В распоряжении гостей 3 спальни, гостиная, кухня, 2 санузла, большая терраса.
ID: 1674731
цена по запросу
Квартира с 3 спальнями на второй линии Плайя де Гандия с сентября по июнь. Место в гараже опционально. Площадь 60 м2. Для 4 человек.
ID: 1674696
цена по запросу
Апартаменты с тремя спальнями в центре Торревьехи. Отлично расположены, в пешей доступности от моря и всей инфраструктуры, что позволяет передвигаться
ID: 1528427
цена по запросу
Великолепная новая квартира, 3 спальни в современном комплексе Sunset Drive в Бенидорме всего в 150 м от пляжа Поньенте.
ID: 1528129
Вилла с двумя спальнями , бассейном и садом в Сьюдад Кесада
ID: 1528502
цена по запросу
Великолепная новая квартира в современном комплексе Sunset Drive в Бенидорме всего в 150 м от пляжа Поньенте.
ID: 1478174
Прекрасная новая квартира, расположена на 4 этаже многоэтажного дома. С террасы открывается фантастический вид на море, бассейн&nbs.
ID: 1480222
цена по запросу
Современные апартаменты с 3-мя спальнями закрытом комплексе Oasis Beach в El Raso, Guardamar del Segura. Бесплатный паркинг на территории, сауна
Косметический салон SAPPHIRA PRIVÉ в Бенидорме
Продажа бизнеса в Испании, TRASPASO, косметический салон SAPPHIRA PRIVÉ в Бенидорме В продаже бизнес в Испании с арендой помещения (TRASPASO) - косметический салон бренда SAPPHIRA PRIVÉ в центре горо .
Коммерческая недвижимость в Испании
Популярные регионы: Аликанте 59 Барселона 498 Коста-Бланка 238 Коста-Брава 67 Коста-Гарраф 14 Коста-дель-Соль 39 Коста-Дорада 19 Майорка 12 Тенерифе 15 Торревьеха 6 Андалусия 49 Балеарские острова 19 Барселона. Окрестности 14 Гран-Канария 1 Ибица 4 Канарские острова 16 Каталония 613 Коста-де-Валенсия 37 Коста-дель-Асаар 1 Коста-Калида 7 Коста-Маресме 23 Коста-Тропикаль 1 Мадрид 32 Мурсия (регион) 1 Все .
Найдено 1066 объектов |
показать по: 15 50 все
На карте отмечено 187 объектов
ID: 1654456
Площадь дома – 523 м2.Площадь участка – 769 м2.5 спален.5 ванных комнат + туалет.Этот старинный дом располагается в стенах здания.
ID: 1662191
Мы предлагаем вашему вниманию самое выгодное инвестиционное предложение на всем побережье Коста Бланка и настоящую находку для инвестора. Эф.
ID: 1662186
Эксклюзивный апартотель с великолепным видом на Средиземное море в одном из самых респектабельных районов на побережье Коста Бланка, между ф.
ID: 1659425
• 190 номеров для некурящих• Рядом с пляжем• Бассейн• Chill out• Бар• Фитнес-центр• Спа-услуги• Круглосуточная.
ID: 1670716
Авенида Дипутасьон, с террасой, разрешенным въездом и в 2 минутах ходьбы от пляжа. 100 метров площади внутренних помещений плюс 90 метров терраса.
ID: 1669900
Здание с пятью спальнями, площадью 448 кв.м. в городе Piedra Hincada.
ID: 1659596
Восхитительное место! Морское побережье в нескольких шагах и развитая инфраструктура города привлекают сюда массу туристов. Шикарный проект .
ID: 1651198
ID: 1669694
Предлагаем часть прекрасного апартотеля в Аликанте! До пляжа всего 50 метров! 10-12 минут на автомобиле до центра Аликанте! Идеальное место .
ID: 1636937
На одной из центральных пешеходных улиц Гандии (Gandia) продаётся коммерческое помещение. Может быть использовано с качестве магазина, ресторана или..
ID: 1636980
Представляем Вам действующий на основе лицензии ресторан. Ресторан работает на протяжение более, чем 30 лет. В 2012 году была произведена полная.
ID: 1660370
Предлагаем уникальное здание! Торгово-логистический центр с постоянной выставочной ярмаркой азиатских компаний, производителей и оптовиков в.
ID: 1643931
Конно-фермерская усадьба рядом с Валенсией
ID: 1609582
Действующий ресторан на продажу, расположенный на первой линии моря на побережье Коста-дель-Асаар, в посёлке Алькосебре, всего в 120 км от города.
ID: 1671760
Отель на первой линии моря в стадии реконструкции. Располагается в красивом поместье, построенном в 1945 году. Комплекс состоит из двух зданий.
Цены на недвижимость в Испании
Стоимость жилья в Испании зависит от ряда факторов. Ключевые из них:
- регион и район, в которых располагается объект;
- доступность пляжа;
- инфраструктура;
- год постройки и общее состояние здания;
- тип недвижимости;
- наличие или отсутствие бытового оснащения;
- ремонт.
Самые дорогие объекты страны, согласно исторически сложившимся обстоятельствам, расположены в Барселоне и на всем побережье Коста-Брава.
Более доступное жилье находится на побережье Коста-Бланка. Здесь купить дом можно по куда более демократичным ценам.
Больше всего продаж недвижимости фиксируется на острове Тенерифе и Майорке, а также на курортах Коста-дель-Соль, Торревьеха, в Марбелье и Аликанте.
Если вы заинтересованы в покупке бюджетного жилья, стоит обратить внимание на вторичный рынок. Здесь за однокомнатные апартаменты можно заплатить в районе €45 тыс. – €50 тыс.
Отдельно стоящие дома вполне реально найти за €120 тыс. – €150 тыс. Что касается квартир в новостройке, их стоимость будет значительно выше.
Стоимость вилл начинается от €200 тыс. до нескольких десятков миллионов евро.
Косметический салон SAPPHIRA PRIVÉ в Бенидорме
Продажа бизнеса в Испании, TRASPASO, косметический салон SAPPHIRA PRIVÉ в Бенидорме В продаже бизнес в Испании с арендой помещения (TRASPASO) - косметический салон бренда SAPPHIRA PRIVÉ в центре горо .
Коммерческая
Продажа винодельни в Альбасете, регион Castilla La Mancha
Винодельня в регионе Кастилия-Ла-Манча рядом с городом Albacete В продаже винодельня в регионе Castilla La Mancha, рядом с городом Albacete. Это семейный бизнес, который можно расширить и построить о .
Площадь: 3067m 2
Продажа винодельни в Альбасете, регион Castilla La Mancha
Винодельня в регионе Кастилия-Ла-Манча рядом с городом Albacete В продаже винодельня в регионе Castilla La Mancha, рядом с городом Albacete. Это семейный бизнес, который можно расширить и построить о .
Площадь: 3067m 2
Коммерческая
ДЛИТЕЛЬНАЯ АРЕНДА ЖИЛЬЯ В ИСПАНИИ В КОМПАНИИ “ALEGRIA”
Снять жилье в Испании длительно – отличный шанс провести время в теплой стране на Средиземноморье, например, в холодные месяцы года. Длительная аренда жилья в Испании в южных городах в особенности пользуется большой популярностью среди жителей стран северной Европы, а также СНГ. В зимние месяцы на побережье Коста-Бланка светит солнце. Температура воздуха поднимается до +22 градусов.
Читайте также: