Мобил хоум аренда в сша

Обновлено: 30.04.2025

Есть два вида мобильных домов в США и почему эмигранты их не покупают

Каждый эмигрант приезжая в США мечтает о своем доме и конечно не многие достигают этой цели. Купить свой дом сложно в штатах, особенно если приехал без накоплений свыше 100 тысяч долларов.

Самый простой вариант, это конечно снимать жилье и мечтать о домах стоимостью около миллиона долларов.

Однако, редко слышу о том, что кто-то хочет купить мобильный дом. А ведь это более выгодно по деньгам, дешевле и кредит проще выплатить.

Для начала расскажу какие мобильные дома бывают, это трейлеры на колесах и готовые одноэтажные дома. Если про трейлеры все знают, то про передвижные дома мало кто знает. А это очень распространенное жилье в пригороде или небольших поселках. По сути куда хочешь, там и поставишь. Есть готовые участки для таких домов с канализацией и водой, а можно самому все это сделать.

Трейлеры пока показывать не буду. Покажу более крупный и настоящий дом, только его перевозить можно.

Таки дома могут быть разных размеров, но все они одноэтажные. Перекрасить можете на свой вкус, доставят куда угодно и даже гарантию дают, вроде как до 10 лет.

Почему большинство эмигрантов такое не покупают? Нет денег, зарплата после налогов уже не та и проще квартиру снимать. Да как я уже отметил, многие приезжают с целью купить дворец, а жить в таких домах им "господам" не по чину.

Стоимость примерно такая, цены прошлогодние. Качество, конечно не сравнить с каменными, но по сути все из "досок", как и обычные дома.

Дома просторные и удобные, конечно лучше в живую увидеть, но кухня например просторная и удобная.

Мобильные дома в Америке. Что это?

Мобильные дома собирают на фабриках и привозят к месту уже готовыми для заселения. Остается только установить их на специальные кирпичи и провести сан-узел.

Внешне такие дома выглядят просто, а порой и невзрачно. Но внутри там есть все необходимое для нормального проживания. И там даже может быть несколько комнат! К слову, не всегда мобильные дома могут выглядеть как вагоны. Порой они выглядят как обычные небольшие дома. Тут уже все зависит от цены вопроса.

Такие дома ставят либо на территории своего земельного участка. Или если такового нет – тогда на арендованной земле в так называемых трейлер-парках. Кончено же в этом случае за аренду земли придется ежемесячно платить.

Какие есть плюсы и минусы Mobile homes?

Дешевое жилье. Старый и ветхий домик реально найти за $5000-10000, в нормальном состоянии - $40000-50000.

Вы можете спокойно путешествовать вместе с домом.

Аренда земли. Стоимость зависит от штата. Приблизительно это может стоить $300-800 в месяц.

Дома со временем не растут, а падают в цене. Поэтому продавая его – вы получите меньше.

Запрещено сдавать в аренду комнаты или весь дом.

Дома изготовлены из менее прочных материалов. Походит для штатов с комфортной погодой и отсутствием штормов и других природных катаклизмов.

А вы слышали ранее про мобильные дома в США? Как вам такой вариант жилища?

Мобил хоум аренда в сша

Мобильный дом в США

Одним из видов жилья в США является мобильный дом. Это удобный вариант для тех, кому жить негде, а средств на покупку собственной недвижимости или даже аренду полноценной квартиры не хватает.

Многие эмигранты, отправляясь в США и не имея возможности купить или арендовать там полноценное жилье, рассматривают вариант покупки мобильного дома. Насколько такая перспектива реальна и выгодна?

Вообще-то, вполне реальна. Купить мобильный дом в США можно по довольно привлекательной цене. Конечно, многое зависит от времени создания вагончика, количества комнат и внутреннего оснащения, штата, города и района, но в целом можно сказать, что средняя цена мобильного дома в Америке варьируется в пределах:
- 1960-1975 год выпуска – 1-7 тысяч долларов;
- 1975-1985 год выпуска – 9-17 тысяч долларов;
- 1985-1995 год выпуска – 15-20 тысяч долларов;
- все, что новее, – более 30 тысяч долларов США.
Со временем такой мобильный домик в цене не растет, а наоборот, убывает, поэтому все то, что строилось в 60-70-е годы, стоит так дешево. Это и привлекает многих иммигрантов, ограниченных в средствах. Они охотно покупают такие вагончики, рассматривая их как временное жилье и надеясь позднее приобрести что-то более основательное и престижное. Но вот насколько такое приобретение можно считать выгодным – серьезный вопрос.

Мобильный дом в США может быть достаточно дешевым приобретением, поэтому это просто находка для людей с небольшими доходами. Однако рекомендовать иммигрантам такую покупку мы бы не стали.

Проблема в том, что мобильные дома располагаются в мобайл-парках, т.е. на чьей-то земле, небольшой клочок которой человек арендует вместе с такими же «мобильными» соседями. Домик в этом случае является его собственностью, причем довольно дешевой, но вот за аренду земли, воду и канализацию приходится ежемесячно платить деньги, и немалые. Скорее всего, будут еще дополнительные «кооперативные» сборы.

Все дело в том, что в США сложился определенный стереотип, согласно которому считается, что в мобайл-парках живут одни только неудачники. А в Америке нет ничего хуже того, чтобы быть неудачником. Там такая социальная установка. Только не думайте, что под «неудачником» подразумевается человек с определенными проблемами. На самом деле это тот, кто с этими проблемами ничего не хочет делать, словом, лентяй. Американцы считают, что, если у человека финансовые трудности (потерял работу, развелся, разорился и т.д.), он всегда сможет арендовать недорогое жилье. Оно может быть небольшим, расположенным в не самом лучшем районе, удаленным от центра и от работы, но нормальным, стационарным жилищем. Тогда видно, что у человека просто временные трудности, с которыми постепенно он обязательно справится. Если же человек за копейки купил себе мобильный дом и поселился в мобайл-парке, это, по мнению американцев, свидетельствует о том, что он на все махнул рукой, т.е. сдался. А в США этого очень не любят.

Достоинства и недостатки мобильных домов в США

— Значит: 3 Bedroom, 2 bathroom, 1760 sqft (170 м кв.), living room, dining room, кухня, guest bedroom – хороший домик. Еще раз, новый дом. Стоит 199 000. И к ним в месяц 800 долларов за рент земли. Ежемесячно.

— Подожди, 800 долларов ты платишь за землю, и 200 000 стоит сам дом. Пошли смотреть дом.

Все, конечно, действительно, новенькое, хорошенькое, приятненькое. Коридорчик, от входа. Как бы бар, что ли, не знаю, что у них здесь такое.

Действительно, когда новое, так новое и поскольку, делается на заводе, на обустроенном таком индустриальном помещении, то все это достаточно дешево им стоит самим. Это не то, что приходят люди и по гвоздику, по дощечке приколачивают. Потолок какой, смотрите, симпатичный, с молдингами. И внизу у них молдинги, какие есть. Ковровое покрытие, совершенно новое. Вот у нас очень просторный санузел, с ванной джакузи, такая комбо. Тут у нас шкафчик. Vouge in close it. Здесь метров, может быть пять, я бы сказал, площади. Туалет. Без двери как-то стоит… Душ. Очень просторно, я хочу сказать, что 1700 Светлана сказала, классно, и 3 спальни. Шикарно.

Mobile Homes for Rent in the US

Early Access

3 bed/ 2 bath Mobile Home

Now is the perfect time to find a new Home! You Do not want to Miss out Come check out our Preowned Manufactured homes. The process of owning a home is made easy with our community managers and other staff to assist you. Interested? Contact our o.

Early Access

3 bed/ 2 bath Mobile Home

Early Access

3 bed/ 2 bath Mobile Home

Early Access

2 bedroom 2 bathroom Mobile Home

Early Access

2 bedroom 2 bathroom Mobile Home

Early Access

FINANCING AVAILABLE!! ALL CREDIT SITUATIONS CONSIDERED!!

FINANCING AVAILABLE!! ALL CREDIT SITUATIONS CONSIDERED!! This 2018 Champion home is 16x66ft. This 3 bed 2 bath home offers tons of open floor space. The crisp cream-colored walls paired with the dark accents offer a contemporary feel; add in the grey.

Located in ILOA Lake Bluff MHP, LLV

Early Access

2 bedroom 2 bathroom Mobile Home

Early Access

3 bed/ 2 bath Mobile Home

Early Access

2 bedroom 2 bathroom Mobile Home

Early Access

2 bedroom 2 bathroom Mobile Home

SAVE THIS SEARCH

3 bed/ 2 bath Mobile Home
$984
3 Beds/2 Baths
Singlewide

2 bedroom 2 bathroom Mobile Home
$834
2 Beds/2 Baths
Singlewide

FINANCING AVAILABLE!! ALL CREDIT SITUATIONS CONSIDERED!!
$850
2 Beds/2 Baths
Singlewide

2 bedroom 2 bathroom Mobile Home
$834
2 Beds/2 Baths
Singlewide

3 bed/ 2 bath Mobile Home
$984
3 Beds/2 Baths
Singlewide

2 bedroom 2 bathroom Mobile Home
$834
2 Beds/2 Baths
Singlewide

Стоимость ренты в Mobile Home Park

— Свет, что ты скажешь про этот Mobile Home?

— Mobile Home – это совершенно отдельный вид владения недвижимостью, где ты владеешь только домом. Как дом – он замечательный, очень красивый, очень хороший. У нас в Калифорнии очень дорогая земля, поэтому все зависит от того, где его поставите и как платить за этот дом.

Mobile Home не спасет от постоянных расходов. И вот почему.

Такой вопрос я получил, что даже неловко отвечать, потому что человек спрашивает с надеждой, а я должен надежды обрушить. Но, наверное, надо обрушить надежды, чтобы иметь дело с реальным миром, а не с каким-то выдуманным. Человек говорит: «Я смотрел каких-то блогеров на YouTube…».

Я уж не знаю, кого он там смотрел, но кто-то сказал или кто-то показал, что можно купить квартиру в Бруклине за 30000, что можно купить Mobile Home (мобильный дом) за 5.000. «Можно ведь? Это же реально? Если я приеду, я ведь смогу купить собственное жилье и не платить за аренду?» Почему-то есть такая идея, овладевшая массами – вот, мол, я приеду, куплю недвижимость и не буду платить аренды.

Все зависит от того, где человек живет, в каких условиях. Например, если он живет где-нибудь в степи на заброшенной железнодорожной ветке, где уже давно не ходит никакой транспорт, стоит снятый с рельсов вагон, не подключено ничего, возможно, нужно пройти километры до колонки, — что-то такого плана, разруха. Если он живет в этих условиях сегодня, то, конечно, мобильный домик за 5.000 вполне устроит. Чего при этом он не понимает и не знает?

В мобильном домике, конечно, есть вода и какие-то там удобства, но сам по себе домик и сколько он стоит — это еще ничего не значит. Потому что в мобильном доме, когда ты являешься его владельцем, ты должен поставить его в какой-то парк, где он будет подключен к электроэнергии, к воде, соответственно, туалет какой-то. За использование такой парковкой люди платят деньги.

Я видел страшные кадры, где люди на непонятном куске земли, который непонятно кому принадлежит или вообще никому не принадлежит, бросают (ставят) этот Mobile Home, ведром из ручья достают воду, но это не условия для человеческой жизни!

Mobile Homes for Sale in the US

Early Access

All Age Community 2 1 20ft x 44ft

This listing is for a brand new 2022 Skyline Amber Cove home with 2 bedrooms and 1 bathroom at approximately 667 square feet. This home measures at 20’ x 44' and comes with a full kitchen appliance package, carpet and vinyl flooring, blinds throughou.

Located in Crescent Valley

Early Access

All Age Community 2 2 20ft x 40ft

This listing is for a brand new 2022 Skyline Amber Cove home with 2 bedrooms and 2 bathrooms at approximately 787 square feet. This home measures at 20' x 40' and comes with a full kitchen appliance package, carpet and vinyl flooring, blinds througho.

Located in Crescent Valley

Early Access

CLASSY HIGH-END INTERIOR W/ CLEAN SIMPLE EXTERIOR! OPEN CONCEPT!

3 2 16ft x 76ft On Dealer Lot

New 2022 Revolution 16x76! -This is a very classy home! -Open concept living! -Large island kitchen with plenty of cabinetry! -Flat ceilings and nice bathrooms! *Pricing includes delivery and setup to any wind zone 1 area of SC, based on lot review.

Early Access

All Age Community 1 1 14ft x 40ft

This listing is for a brand new 2022 Skyline Palm Haven home with 1 bedroom and 1 bathroom at approximately 547 square feet. This home measures at 14’ x 40' and comes with a full kitchen appliance package, carpet and vinyl flooring, blinds throughout.

Located in Garden Terrace Estates

Early Access

2 BEDROOM - 1 BATH - 1988 - 672 SQ FT MOBILE HOME

55+ Community 2 1 14ft x 48ft

Sales Associate: Darrin Mercer Contact Number: 352-613-0501 7155 Daffodil Drive, Brooksville 2 Bedroom - 1 Bath - 1988 - 672 square foot mobile home in the 55+ Community of Southway Villa in Brooksville, FL. Monthly Fee is $256 and includes activ.

Early Access

Perfect, modern starter home! Great design at a great value!

2 2 16ft x 56ft On Dealer Lot

2022 Clayton Waycross Lewis 16x56! - Great 2 bedroom/2 bathroom floorplan! - Open concept living with large bedrooms! - Modern cabinetry and color scheme! - Great starter home! - Financing is available on this home, with approved credit! - Price in.

Early Access

2 1 16ft x 52ft

1995 Brookhollow Two bedroom - one bathroom 15 X 52 - 832 Sq. Ft. Furnished - turn key Western exposure - bay window with dual pane windows in bay and two additional dual pane in living room Termite warranty Vaulted ceilings - lots of windows - brigh.

Early Access

55+ Community 3 2 24ft x 52ft

Spacious and Beautiful 2021 Marlette with 3 beds, 2 baths and 1280 sq.ft ready for you to move in! Check out the open living room that flows into the spacious kitchen with a large kitchen island, stainless steel appliances, large stainless steel sink.

Located in Sundial Mobile Home Park

One of several 2 Br homes available at Five Seasons!!

All Age Community 2 1 14ft x 65ft

Tired of your upstairs neighbors? Perhaps the neighbors attached to your walls? This is a 2 bedroom, 1 bath home with a modern interior, black Whirlpool appliances and a maximized open floorplan! You can own this home with a down payment as low as $1.

Located in Five Seasons MHC

Price Reduced

Schult Supreme Value Elite 16 x 68

All Age Community 2 1

1088 sq ft 2bed 1bath. Bought new in 1998. Open floor plan with double sink in bath with walk in shower and corner tub. Well maintained one owner home with gutters and new shingle roof in 2011. All appliances included. 12 x 40 carport and concrete dr.

Located in Oak Lawn Estates

SAVE THIS SEARCH

CLASSY HIGH-END INTERIOR W/ CLEAN SIMPLE EXTERIOR! OPEN CONCEPT!
$74,900
New Home
On Dealer Lot
3 Beds/2 Baths
Singlewide

2 BEDROOM - 1 BATH - 1988 - 672 SQ FT MOBILE HOME
$20,900
2 Beds/1 Baths
Singlewide

Perfect, modern starter home! Great design at a great value!
$71,900
New Home
On Dealer Lot
2 Beds/2 Baths
Singlewide

One of several 2 Br homes available at Five Seasons!!
$40,900
New Home
2 Beds/1 Baths
Singlewide

Schult Supreme Value Elite 16 x 68
$14,000
2 Beds/1 Baths
Singlewide

Реально ли купить в США квартиру за 50 тысяч долларов или мобил хоум за 5 тысяч? Реально, но к этому совершенно бесплатно прилагаются чудовищные условия, криминал, жуткие школы и отсутствие работы на 100 миль вокруг.

США: Вся правда о Mobile Home, или почти вся

Стоимость мобильного дома в США

Давайте посмотрим, почему он стоит 5000? Да потому, что больше за него никто не дает. У нас сюжет есть на канале, где я показываю Mobile Home. Он новый, симпатичный, внутри хорошая мебель, довольно просторный. Он стоит 200.000. Мне под этим видео пишут, что я видел, как другой блогер показывает новый Mobile Home за 30000.

Ребята, Mobile Home — это некая вещь, которая делается на заводе. Это вам не дом в Айове за 100.000, а в Калифорнии – 1.000.000, потому что кусок земли в Калифорнии стоит 950.000. Этот дом произведен на заводе.

Вы можете установить его в Калифорнии, в Айове, во Флориде, — где хотите установить, там и установите на здоровье. Вот этот мобильный домик, который стоит 200.000, в Калифорнии он стоит эти же самые 200.000, потому что он с завода идет. Никто не отдаст его ни за 30, ни за 50, ни за 150, потому что он столько не стоит.

Парк мобильных домов

На днях я узнала, что одним из самых успешных и стабильных бизнесов в Великобритании и США является содержание парка мобильных домов (или даже сети парков).

Но это не обязательно такое вот нагромождение домов на колесах. Эти парки могут выглядеть как обычные деревни, и дома могут выглядеть как обычные дома:

А вот это уже похоже на дом отдыха или курорт:

Эти дома действительно мобильные. Их производят на фабрике (уже со встроенной мебелью, кухней, ванной и всеми техническими прибамбасами), там же собирают и привозят куда скажете:

Они ставятся на временный фундамент, типа невысоких свай (чтобы снизу к ним можно было подключить необходимые коммуникации):

В современных домах нижняя часть дома обычно закрывается и декорируется:

Такой дом не отличишь от обычного дома, построенного традиционно, на фундаменте. А стоит он в несколько раз дешевле.

Причем, внутри он не отличается от обычного дома, там все есть (и кухня с плитой, и ванная с туалетом):

Такие дома дешевые потому, что производится на фабрике поточным методом, по единому проекту. И не являются традиционным объектом недвижимости.

Такие дома приобрели популярность в США в середине прошлого века, когда людям в большом количестве понадобилось дешевое жилье с возможностью переезжать с места на место в поисках работы (правда, тогда они выглядели больше как жилые автобусы).

Обычно эти парки располагаются возле крупных городов (чтобы жить рядом и ездить в город на работу).

Как она объяснила, это намного дешевле, чем снимать дом там же, в городе.

Сам дом (именно в Силиконовой Долине) стоит 150-200 тысяч долларов (немобильный дом там можно купить в среднем за 1 миллион долларов).

Владелец мобильного дома, приобретая его в собственность, должен платить за землю, на которой этот дом стоит. Наша героиня платит 900 долларов в месяц (плюс еще 100 долларов за вывоз мусора, воду и электричество). За аренду такого же съемного жилья на фундаменте ей пришлось бы платить 3000 долларов в месяц. Тут экономия бесспорна.

Минус в том, что со временем данный дом не будет дорожать (а будет только дешеветь, как дешевеют автомобили), но на жизнь одной семьи на 40-50 лет его хватит (современные мобильные дома, говорят, прослужат и все 100 лет).

Мобильные дома как бизнес

Я прочитала одно американское пособие о том, как зарабатывать на парках мобильных домов. Основные его мысли следующие:

1. Такие парки должны располагаться возле крупных городов, куда все время прибывает население (при таком потоке приезжих парк никогда не останется пустующим).

2. В городах, рядом с которыми будут располагаться подобные парки, арендная плата за жилье с двумя спальнями должна начинаться от 700 долларов в месяц. При меньших суммах за аренду никто не будет менять городское жилье на жилье в мобильном доме (с его высокой оплатой).

3. Располагаться такие парки должны возле городских коммуникаций (чтобы не создавать эти коммуникации с нуля).

4. Основной доход с мобильных парков будет идти не с продажи домов, не с их обслуживания, а именно с высокой арендной платы за землю под домом. Владелец мобильного парка арендует кусок земли за одну сумму, а продает ее (по частям) в несколько раз дороже. Это и приносит владельцу мобильного парка постоянный и неплохой доход.

Это как строительство торгового центра. Строите его по одной цене, а потом пересдаете его мелкими кусочками по более высокой цене.

Только построить торговый центр внутри города гораздо сложнее, чем купить за городом кусок земли, свезти туда несколько сотен мобильных домов, предложить людям более дешевую арендную плату (чем в городе) и на несколько десятилетий вперед обеспечить себя постоянным стабильным доходом (существующие на Западе мобильные парки практически не пустуют, в них свободными бывают единицы домов). Под такое дело банки охотно дадут вам кредит.

Дело в том, что Элфи ориентируется на мобильные дома из категории luxury (роскошные). В его домах есть все удобства, изнутри их не отличишь от обычного жилья, стоящего на фундаменте:

Именно таких в США не хватает (но которые уже доказали свою жизнеспособность в Великобритании).

И такие парки можно создавать не только для людей, которым нужно дешевое жилье для существования, но и для тех, кто просто хочет комфортно отдохнуть за городом.

Например, в сети парков Wyldecrest Park есть парки не только для постоянного проживания, а для отдыха.

Вот этот парк создан на берегу океана, в порту Haverigg Marina Village (рядом ж/д вокзал, заповедник, крикетный клуб, пивоварня):

Вот этот парк создан рядом с замком Алнвик, где снимался фильм о Гарри Поттере:

Сюда люди приезжают отдохнуть на выходные и праздники.

Отдыхающие здесь люди могут посещать музей замка, национальный парк, поле для гольфа, ресторан, магазин (здесь даже есть свой дантист). Сама территория огорожена, так что безопасность отдыхающим гарантирована.

А вот про парки мобильных домов в России я еще не слышала.

Учитывая то, что мы развиваем бизнес с небольшим опозданием от Европы и Америки, может быть, это будущий самый прибыльный бизнес в России?

Поставить такой небольшой парк рядом с Москвой и продавать желающим работать в Москве. Аренда двухкомнатной квартиры в Москве стоит сегодня примерно 40-50 тысяч рублей в месяц (почти 700 долларов, как указано в американском руководстве).

А вообще в Москве ведь есть масса пустырей в черте города (да в любом городе их наберется куча):

Огромные площади бесполезно простаивают, не принося пользы ни бюджету, ни людям.

Почему бы не договориться с городскими властями и не взять на время такие пустыри в аренду (за человеческую плату), да пусть хотя бы на несколько лет или десятилетий?

Такие дома точно не будут простаивать!

Американские мобильные дома: внешний вид, габариты

Мы движемся в направлении парка таких мобильных домов, «Mobile Home Park». Там у них заодно, я вижу, и Open House сегодня. Нас пропускают. И мы сейчас посмотрим, что такое «Mobile Homes», иногда их называют «Manufactured Homes», то есть их делают на заводе, а потом на платформе доставляют. Эти домики, еще раз, фабричные, и они просто установленные и сверху фанеркой заложены. Так сразу и не подумаешь, что они фабричные, и что они на платформе.

Вот, я хочу, чтоб вы посмотрели на этот дом, как он сравнивается по своей ширине с длиной нашего Lexus. Вот он, я бы сказал, два Lexus шириной. У него есть какое-то пространство здесь, для того, чтобы поставить машинки. Сзади есть как дворик. Тут у нас табличка стоит от риэлтора, который дом продает. Ну, пошли. Домик совершенно новый. Мы сейчас стоим со стороны такой верандочки при входе, и Света нам сейчас зачитает, какие параметры этого дома.

Что меня удивляет в США: Про мобильные дома

Нет, колес у него нет.

Как выглядит мобильный дом

Вот что у него внутри:

А вот как выглядит интерьер:

Где строят мобильные дома

Дома ставятся достаточно близко друг к другу, и места за и перед домом обычно довольно немного. В таких парках владельцу принадлежит сам дом, но не земля, на которой он стоит. За землю надо платить ежемесячную аренду.

Плюсы и минусы мобильного дома

Еще в таком доме нельзя сдавать комнаты, и сдавать такой дом целиком тоже нельзя. Так что купить недорогой дом, сдать комнаты, а самому выехать в нормальное жилье не получится.

Михаил Портнов и Светлана исследуют Mobile Homes. Это совершенно отдельный вид владения недвижимостью, где ты владеешь только домом. Также более подробно говорится о их стоимости, интерьере и т.д.

Mobile Homes for Rent

Mobile homes can be single, double, or triple wide homes built in a factory before or after 1976.

Modular and Manufactured Homes

Newer factory built homes are modular or manufactured homes.

Trailer Homes and Park Models

Trailer homes are older small houses built before the HUD codes. Some Park Model homes are also called trailer homes.

Читайте также: