Аренда помещения в париже

Обновлено: 16.06.2025

Новые Афины, так зовется эта часть 9-го района Парижа. Между Монмартром и Оперой, в 10 минутах от Гранд Бульвар. 4-комнатная квартира, 95 м² для 4-5 человек. На последнем этаже 6-ти этажного здания. Здание начала 19 века, с лифтом, кодом и домофоном.

Гостиная, американская кухня, 2 спальни, ванная комната, туалет. Функциональная и очень светлая квартира с прекрасным видом.

Большая гостиная, с видимыми деревянными сваями, типичным элементом зданий эпохи 19 века, придает особый шарм. Мягкая мебель, с диван и двумя креслами, картины, ТВ.

Спальня 3

В третьей спальне стоит удобная двухместная кровать.

Коммерческая недвижимость в Париже

В продаже роскошный отель 5* известной мировой сети, расположенный между Триумфальной аркой и парком Монсо, недалеко от Елисейских полей.

ID: 1594208

Уникальный бутик-отель 5* & SPA, расположенный в 800 метрах от Триумфальной арки и в 2 км от Парижского дворца конгрессов, в 8 округе Парижа.

ID: 1594401

Великолепный отель 4* в стиле ар-деко в100 метрах от Елисейских полей и в 500 метрах от Триумфальной арки, в 8м округе Парижа.

ID: 1594407

В продаже роскошный бутик-отель класса 4* de Luxe, расположенный в сердце 8 округа Парижа, на тихой улице рядом с модным и деловым центром столицы.

ID: 1583180

В продаже роскошный сетевой отель палас 5*, расположенный в 9 округе Парижа, напротив Опера Гаранье.

ID: 1594393

В продаже роскошный бутик-отель 4*, расположенный в нескольких шагах от Елисейских полей и улицы Георга V, одно из лучших мест города.

ID: 1544689

Элегантный отель 5* на 93 номера, занимает здание в традиционном стиле в Париже, в 500 метрах от Елисейских полей.

ID: 1544705

цена по запросу

Стильный 4-звездочный отель в 6ть этажей и из 39 номеров находится в самом центре оживленного Латинского квартала в центре Парижа.

ID: 1546111

Отель класса Люкс, построенный в 1896 году, расположенный напротив Эйфелевой башни. В 2009 был включен в список памятников истории и культуры Франции.

ID: 1544712

Бутик-отель на 124 номера в дизайнерском стиле, расположен в элегантном здании, в 450 метрах от Триумфальной арки и бутиков на Елисейских полях.

ID: 1578220

Замок-отель 4**** в пригороде Парижа, успешно работающий на проведении торжественных мероприятий

ID: 1544713

Элегантный отель 4* на 40 номеров, расположенный в 3х минутах ходьбы от Триумфальной арки и Елисейских полей.

ID: 1209399

Замок с парком 7 га, под отель

Жилая площадь здания - 2093 кв. м, 7 этажей + подземный этаж, лифт, консьерж. 12 апартаментов, 10 студио, 4 бутика.

Шикарный небольшой отель 5 звезд в престижном месте - рядом с Эйфелевой башней, мостом Александра III и строящимся Культурным центром России в.

Les Sablons 4 мин пешком ,
Neuilly Porte Maillot 19 мин пешком ,

Район/окружение

Квартира находится в тихом районе. По соседству расположены многочисленные булочные, ресторанчики, кафе, бары, бакалейные лавки, магазины. Метро: линия 6 Dugommier

1946 € за месяц

Rue Buffon

Свободна прямо сейчас Квартира 35 m²

Яркая, уютная, меблированная 2-комнатная квартира в аренду на Rue Buffon в 5-м районе Парижа. Это приятный апартамент в хорошем месте французской столицы практически в самом центре города.

Количество жильцов — до 4-х человек; площадь — 35 квадратных метров; 1-й французский этаж здания без лифта; удобная меблировка и привлекательный интерьер; большие окна, наполняющие комнаты дневным светом.

Планировка: гостиная\столовая с диваном-кроватью, обеденным столом, стульями, комодом, картинами, телевизором; спальня (двуспальная кровать, шкаф для одежды); оборудованная кухня; ванная комната.

Если вы хотите выбрать жилье в центре Парижа, но не в самом оживленном квартале, данная квартира станет хорошим выбором. Апартамент находится напротив красивого Ботанического сада; рядом с Сеной; недалеко от Люксембургского сада, Сен-Жермен, Сен-Мишель, Нотр-Дама.

Метро: Gare d'Austerlitz

1861 € за месяц

Rue du Fer A Moulin 2

Свободна прямо сейчас Квартира 30 m²

Очаровательная меблированная 2-комнатная квартира в аренду в 5-м округе Парижа на Rue du Fer A Moulin. Апартамент небольшой, однако уютный и вмещает до 4-х жильцов, а также находится в очень хорошем квартале французской столицы.

Привлекательный интерьер; удобная меблировка; качественная домашняя техника; площадь — 30 квадратных метров; 1-й французский этаж здания без лифта.

Квартира состоит из гостиной (диван-кровать, кресло, полки, журнальный столик, телевизор), оборудованной американской кухни со стойкой и стульями, спальни с двухместной кроватью, ванной комнаты с WC.

Хорошее расположение возле парижского Ботанического сада; недалеко от Люксембургского сада, Сен-Мишель, Сен-Жермен, острова Сите и Нотр-Дама.

800 € за месяц

Сан Дени 1

Доступна с 28 сентября 2022 г. Квартира 12 m²

Небольшая 1-комнатная квартира в аренду в самом центре Парижа на улице Impasse Saint-Denis.

Базовый комплект меблировки (диван на двоих), открытая кухня, душевая комната; площадь — 12 квадратных метров.

Данную квартиру сложно назвать роскошным вариантом, однако, главные ее достоинства — это стоимость и расположение. Если вы хотите провести каникулы, проживая в самом центре Парижа, тогда это жилье будет соответствовать вашему требованию. Квартира расположена так, что все основные достопримечательности находятся в шаговой доступности. До всего рукой подать.

Эта квартира, в отличие от квартиры Сан Дени 2, расположена на первом французском этаже.

Метро Reaumur-Sebastopol (lines 3, 4) - 2 минуты пешком.

Метро Strasbourg - Saint-Denis (lines 4,8,9) - 6 минут пешком.

850 € за месяц

Дуплекс студия Шарентон 33

Доступна с 28 сентября 2022 г. Квартира 15 m²

Новенькая двухуровневая квартира, расположенная недалеко от площади Бастилии на улице Шарентон. Находится на 5-ом этаже в здании без лифта. У вас есть один раскладывающийся диван для 2 человек на первом уровне и матрас для 2 человек на втором уровне. Существует американская кухня, где вы можете готовить, холодильник, кофемашина Nespresso и чайник. Вы также можете наслаждаться быстрым и бесплатным Интернетом через Wi-Fi и смотреть телевизор.\nРасположение просто отличное особенно для молодежи.

Отрицательные моменты: ванная приватная, но очень маленькая.

Коммерческая недвижимость во Франции

Ансамбль из 5-ти квартир - Ницца - центр, 550 метров от пляжа. Идеальный вариант для инвестиции и дополнительного арендного дохода!

ID: 1652242

Коммерческая недвижимость рядом с Эвиан-ле-Бен, первая линия с видом на Женевское Озеро, пиццерия, продажа напитков и закусок, участок 626 м2.

ID: 1674925

ID: 1674920

Commercial space with an area of 44 m2 completely renovated plus a store room upstairs of 30m2, walls and free funds.

ID: 1669511

Ideal location in the heart of the old village for this business offering a small catering activity. Monthly rents HT 1658.65 Euros

ID: 1651495

Oдин из лучших отелей в своей ценовой категории в самом центре Ниццы всего в 100 метрах от пляжа с небольшим видом на море. Расстояние до.

ID: 1635365

Отель 4**** на первой линии

ID: 1635362

Клиника (5,2% год)

ID: 1665640

Ideally located and recently renovated cocktail bar in Cannes. Rent of € 1,750 / month excluding tax.

ID: 1610269

Фермерское хозяйство в Шевано, рядом с Тонон-ле-Бан

ID: 1594205

В продаже роскошный отель 5* известной мировой сети, расположенный между Триумфальной аркой и парком Монсо, недалеко от Елисейских полей.

ID: 1594208

Уникальный бутик-отель 5* & SPA, расположенный в 800 метрах от Триумфальной арки и в 2 км от Парижского дворца конгрессов, в 8 округе Парижа.

ID: 1594401

Великолепный отель 4* в стиле ар-деко в100 метрах от Елисейских полей и в 500 метрах от Триумфальной арки, в 8м округе Парижа.

ID: 1594407

В продаже роскошный бутик-отель класса 4* de Luxe, расположенный в сердце 8 округа Парижа, на тихой улице рядом с модным и деловым центром столицы.

ID: 1640512

Отель с рестораном на продажу под Ниццей.Площадь здания - 1527 м2.Отель категории 3 звезды.Свежий дизайнерский ремонт 2018 года. Великолепная.

Как стать владельцем коммерческой недвижимости в Париже

В целом для французов и иностранцев нет особых различий в процессе покупки или аренды коммерческой недвижимости. Однако если вы будете сами вести бизнес, то после приобретения объекта нужно получить вид на жительство, позволяющий находиться на территории Франции и вести тут коммерческую деятельность.

Фото: Shutterstock

Сам процесс покупки очень похож на приобретение жилой недвижимости. После выбора объекта делается предложение, на которое продавец должен ответить письменным согласием. В течение двух-трех недель подписывается предварительный договор, в котором указываются условия продажи и обязательства (отлагательные условия), выполнение которых нужно для приобретения. При подписании предварительного договора вносится гарантийный депозит, равный 10% стоимости. Выполнение условий и подготовка к сделке обычно занимают около трех месяцев. Затем подписывается акт купли-продажи. Этот документ надо зарегистрировать в налоговой администрации (кадастре), что занимает от трех до шести месяцев.

Коммерческой недвижимости под магазины, рестораны, бутики и т.д. на рынке Парижа мало. Особенно в центре города и/или туристических местах. Поэтому если недвижимость нужна вам для ведения бизнеса напрямую, а не для сдачи в аренду, рассмотрите вариант покупки права аренды. Французское законодательство построено таким образом, что владельцу помещения очень трудно расторгнуть договор коммерческой аренды: он должен выплатить арендатору неустойку, равную потере прибыли и/или бизнеса.

Никита Кузнецов, партнер компании KAMS France, специалист Парижской коллегии адвокатов:

Роль юриста в процессе приобретения недвижимости во Франции огромна. Как и любая подобная сделка, акт купли-продажи должен оформляться нотариально. Однако нотариусы редко занимаются структуризацией владения и тем более международными аспектами, что обычно делают адвокаты. Также нечасто указывается, что недвижимость можно приобрести вместе с обществом, которое им владеет. Это позволяет уменьшить регистрационные налоги, не требует нотариального акта и, соответственно, позволяет удешевить сделку. Также покупка общества с недвижимым активом позволяет иностранному резиденту получить «историю» во Франции, что облегчает будущие административные демарши

Узнать больше о том, как открыть бизнес в Париже, можно в другой нашей статье.

Фото: Shutterstock

Спальня 2

Маленькая спальня, с одноместной кроватью, идеально подойдет для ребенка, и не только.

Century21

Century21 — международная компания, созданная в 1972 году в США. На сегодняшний день ее сеть значительно расширена и охватывает 7100 филиалов в 73 странах. К услугам клиентов свыше 100 000 профессиональных риелторов высшей квалификации.

Фото: shutterstock

Основные услуги, предоставляемые Century21: продажа на первичном и вторичном рынке, сезонная аренда, лизинг, управление арендой, операции с коммерческой недвижимостью. В Париже работает 73 филиала, в целом во Франции — около 850 офисов.

Компания работает с объектами различных ценовых категорий: от дорогих апартаментов в престижных районах до студенческого бюджетного жилья. Относительно последнего фирма в 2015 году выпустила справочник Le Guide du Logement Etudiant par CENTURY 21 с массой полезных советов.

Туалетная комната

Отдельный туалет с раковиной.

Коммерческая недвижимость Парижа: во что выгодно инвестировать

Париж всегда привлекателен для зарубежных инвесторов — в коммерческую недвижимость столицы Франции стабильно вкладывают иностранцы со всех концов света. Как жителю стран СНГ стать владельцем офиса или магазина в Париже, куда лучше инвестировать и сколько это будет стоить? «ЗаграNица» рассказывает о парижском рынке коммерческой недвижимости

Париж занимает второе место в Европе по объему иностранных инвестиций в недвижимость, уступая только Лондону. О перспективах Парижского региона (Иль-де-Франс) можно говорить очень долго. Для начала взглянем на сухую статистику: согласно последнему отчету компании Ernst & Young, в Иль-де-Франс проживает около 12 млн жителей, 55% из них моложе 40 лет. При этом 20% всех зарубежных инвестиций в европейскую недвижимость приходится именно на Париж. Впечатляет? Добавьте сюда 32 млн туристов, ежегодно посещающих столицу Франции.

Словом, покупка или аренда коммерческой недвижимости в Париже — это выгодный вклад в самый многообещающий район континентальной Европы.

Никита Кузнецов, партнер компании KAMS France, специалист Парижской коллегии адвокатов:

Парижский рынок может быть охарактеризован как консервативный. Он подходит для инвесторов, которые хотят, прежде всего, гарантировать сохранность капитала, имея при этом возможность быстро продать коммерческую недвижимость. В сфере аренды возврат на инвестиции зачастую около 5%

Продажа коммерческой недвижимости в Париже

Если вы хотите купить коммерческую недвижимость в Париже, то предлагаем ознакомиться с актуальными предложениями. На сегодня размещено - 15 объявлений о продаже коммерческой недвижимости. Минимальная цена помещения составляет 23 809 940 рублей и может варьироваться в зависимости от его размеров, благоустройства и др. Наименьшая площадь помещения - 1 100 м². Все необходимые вам параметры вы можете задать в форме поиска: цена, площадь, район поиска. Воспользуйтесь также функцией добавления объявлений "В избранные", чтобы не потерять понравившийся вариант.

Sotheby’s International Realty

Последняя в нашем списке — международная компания, специализирующаяся на продаже квартир и домов VIP-сегмента — Sotheby’s International Realty. Основанная в 1976 году, Sotheby’s International Realty Affiliates LLC сегодня входит в число самых уважаемых и успешных брокерских фирм мира. Генеральный партнер компании, Realogy Holdings Corp., находится под управлением знаменитого аукционного дома Sotheby’s. В ее каталоге — идеальные дома и квартиры в самых привлекательных точках мира. В том числе и в Париже — одном из самых красивых городов планеты. В штате компании работают русскоговорящие агенты.

Фото: shutterstock

Коммерческая недвижимость Парижа: во что выгодно инвестировать

Париж всегда привлекателен для зарубежных инвесторов — в коммерческую недвижимость столицы Франции стабильно вкладывают иностранцы со всех концов света. Как жителю стран СНГ стать владельцем офиса или магазина в Париже, куда лучше инвестировать и сколько это будет стоить? «ЗаграNица» рассказывает о парижском рынке коммерческой недвижимости

Париж занимает второе место в Европе по объему иностранных инвестиций в недвижимость, уступая только Лондону. О перспективах Парижского региона (Иль-де-Франс) можно говорить очень долго. Для начала взглянем на сухую статистику: согласно последнему отчету компании Ernst & Young, в Иль-де-Франс проживает около 12 млн жителей, 55% из них моложе 40 лет. При этом 20% всех зарубежных инвестиций в европейскую недвижимость приходится именно на Париж. Впечатляет? Добавьте сюда 32 млн туристов, ежегодно посещающих столицу Франции.

Словом, покупка или аренда коммерческой недвижимости в Париже — это выгодный вклад в самый многообещающий район континентальной Европы.

Никита Кузнецов, партнер компании KAMS France, специалист Парижской коллегии адвокатов:

Парижский рынок может быть охарактеризован как консервативный. Он подходит для инвесторов, которые хотят, прежде всего, гарантировать сохранность капитала, имея при этом возможность быстро продать коммерческую недвижимость. В сфере аренды возврат на инвестиции зачастую около 5%

Ванная комната

Удобная ванная комната, облицованная цветной плиткой. Ванная комната оборудована душем, раковиной, туалетом, встроенными шкафчиками, зеркалом.

ТОП-5 агентств недвижимости Парижа

В помощь покупателям недвижимости в Париже, ищущим надежного агента, портал «ЗаграNица» составил ТОП-5 риелторских компаний, пользующихся уважением и доверием на столичном рынке. Запоминайте координаты!

Действовать самостоятельно или доверить поиск подходящих вариантов агентству? С таким вопросом сталкивается, пожалуй, каждый планирующий приобрести, продать или арендовать недвижимость. В странах СНГ соблазн сделать всё самому до сих пор остается достаточно высоким, ведь можно сэкономить. Во Франции же и других развитых государствах личное время ценится больше: все операции с недвижимостью, как правило, доверяют профессиональным риелторам.

Обзор парижского рынка коммерческой недвижимости

После существенного спада активности в начале 2015 года рынок коммерческой недвижимости Парижа начинает приходить в норму. Впрочем, 915 200 м² сданных на сегодня в аренду помещений всё равно на 22% меньше прошлогодних показателей (информация международной консалтинговой фирмы Jones Lang LaSalle).

Миранда Боте, директор компании Paris Property Group:

Сейчас прослеживается значительное расхождение тенденций в зависимости от размеров офисной недвижимости. В 2015 году спрос на аренду небольших офисных помещений (менее 1000 м²) вырос на 10%, в то время как офисы средних размеров (от 1000 до 55 000 м²) упали в востребованности на 9%.

Нынешнее состояние рынка можно охарактеризовать как позитивное. Наблюдается улучшение ситуации после катастрофического первого квартала 2015 года, когда в аренду было сдано всего 400 000 м². Во втором квартале положение нормализовалось: количество сданной в аренду недвижимости составило 503 000 м². Новые сделки, заключенные в сентябре, говорят о высокой активности рынка коммерческой недвижимости Парижа

Фото: Shutterstock

В целом коммерческая недвижимость Парижа неизменно интересна инвесторам. Наравне с резидентами СНГ на рынке растет присутствие Китая, а также англо-саксонских покупателей и выходцев из арабских стран. Нельзя забывать и о французских бизнесменах, ведь многие местные компании просто обязаны иметь в столице свои офисы и бутики.

Как стать владельцем коммерческой недвижимости в Париже

В целом для французов и иностранцев нет особых различий в процессе покупки или аренды коммерческой недвижимости. Однако если вы будете сами вести бизнес, то после приобретения объекта нужно получить вид на жительство, позволяющий находиться на территории Франции и вести тут коммерческую деятельность.

Фото: Shutterstock

Сам процесс покупки очень похож на приобретение жилой недвижимости. После выбора объекта делается предложение, на которое продавец должен ответить письменным согласием. В течение двух-трех недель подписывается предварительный договор, в котором указываются условия продажи и обязательства (отлагательные условия), выполнение которых нужно для приобретения. При подписании предварительного договора вносится гарантийный депозит, равный 10% стоимости. Выполнение условий и подготовка к сделке обычно занимают около трех месяцев. Затем подписывается акт купли-продажи. Этот документ надо зарегистрировать в налоговой администрации (кадастре), что занимает от трех до шести месяцев.

Коммерческой недвижимости под магазины, рестораны, бутики и т.д. на рынке Парижа мало. Особенно в центре города и/или туристических местах. Поэтому если недвижимость нужна вам для ведения бизнеса напрямую, а не для сдачи в аренду, рассмотрите вариант покупки права аренды. Французское законодательство построено таким образом, что владельцу помещения очень трудно расторгнуть договор коммерческой аренды: он должен выплатить арендатору неустойку, равную потере прибыли и/или бизнеса.

Никита Кузнецов, партнер компании KAMS France, специалист Парижской коллегии адвокатов:

Роль юриста в процессе приобретения недвижимости во Франции огромна. Как и любая подобная сделка, акт купли-продажи должен оформляться нотариально. Однако нотариусы редко занимаются структуризацией владения и тем более международными аспектами, что обычно делают адвокаты. Также нечасто указывается, что недвижимость можно приобрести вместе с обществом, которое им владеет. Это позволяет уменьшить регистрационные налоги, не требует нотариального акта и, соответственно, позволяет удешевить сделку. Также покупка общества с недвижимым активом позволяет иностранному резиденту получить «историю» во Франции, что облегчает будущие административные демарши

Узнать больше о том, как открыть бизнес в Париже, можно в другой нашей статье.

Фото: Shutterstock

Ванная комната

Ванная комната относится непосредственно к спальне 1. Отделана деревом.

Vendôme Estate

Фото: shutterstock

Купить коммерческую недвижимость в Париже

Продажа помещения свободного назначения, 12984 м².

• Иль-де-Франсг. Париж
• Площадь: 12984 м 2

• вчера в 11:30
• 143
• Агентство

Просмотрено Еще 15 фото 110 000 000 € 110 000 000 €

Продаем гостиницу, 8000 м².

• Иль-де-Франсг. Париж
• Площадь: 8000 м 2

• 24 сентября
• 75
• Агентство

Просмотрено Еще 26 фото 185 000 000 € 185 000 000 €

Продажа гостиницы, 10000 м².

• Иль-де-Франсг. Париж
• Площадь: 10000 м 2

• 15 сентября
• 72
• Агентство

Просмотрено Еще 28 фото 185 000 000 € 185 000 000 €

Продаем гостиницу, 15000 м².

• Иль-де-Франсг. Париж
• Площадь: 15000 м 2

• 15 сентября
• 72
• Агентство

Просмотрено Еще 11 фото 76 000 000 € 76 000 000 €

Продаю гостиницу, 5000 м².

• Иль-де-Франсг. Париж
• Площадь: 5000 м 2

• 15 сентября
• 88
• Агентство

Просмотрено Еще 35 фото

Продаем гостиницу, 1100 м².

• Иль-де-Франсг. Париж
• Площадь: 1100 м 2

• 15 сентября
• 692
• Агентство

Просмотрено 37 500 000 € 37 500 000 €

Продаю гостиницу, 1725 м².

• Иль-де-Франсг. Париж
• Площадь: 1725 м 2

• 13 сентября
• 126
• Агентство

Посмотрите другие объявления поблизости:

Просмотрено

Еще 4 фото 37 500 000 € 37 500 000 €

Купить гостиницу, 1725 м².

• Иль-де-Франсг. Париж
• Площадь: 1725 м 2

• вчера в 11:32
• 101
• Агентство

Просмотрено Еще 56 фото 400 000 000 € 400 000 000 €

Продать гостиницу, 21211 м².

• Иль-де-Франсг. Париж
• Площадь: 21211 м 2

• вчера в 11:32
• 123
• Агентство

Просмотрено Еще 13 фото 27 000 000 € 27 000 000 €

Продать гостиницу, 4000 м².

• Иль-де-Франсг. Париж
• Площадь: 4000 м 2

• вчера в 11:32
• 130
• Агентство

Просмотрено Еще 17 фото 195 500 000 € 195 500 000 €

Продажа гостиницы, 10000 м².

• Иль-де-Франсг. Париж
• Площадь: 10000 м 2

• вчера в 11:32
• 121
• Агентство

Просмотрено Еще 17 фото 180 000 000 € 180 000 000 €

Продаем гостиницу, 10000 м².

• Иль-де-Франсг. Париж
• Площадь: 10000 м 2

• вчера в 11:32
• 107
• Агентство

Просмотрено 260 000 000 € 260 000 000 €

Продается гостиница, 10000 м².

• Иль-де-Франсг. Париж
• Площадь: 10000 м 2

• вчера в 11:31
• 141
• Агентство

Просмотрено 645 000 000 € 645 000 000 €

Продается гостиница, 20000 м².

• Иль-де-Франсг. Париж
• Площадь: 20000 м 2

• вчера в 11:31
• 150
• Агентство

Просмотрено 270 000 000 € 270 000 000 €

Купить гостиницу, 10000 м².

• Иль-де-Франсг. Париж
• Площадь: 10000 м 2

• вчера в 11:30
• 160
• Агентство

Просмотрено 358 000 000 € 358 000 000 €

Продажа помещения свободного назначения, 12984 м².

• Иль-де-Франсг. Париж
• Площадь: 12984 м 2

• вчера в 11:30
• 143
• Агентство

Просмотрено Еще 15 фото 110 000 000 € 110 000 000 €

Продаем гостиницу, 8000 м².

• Иль-де-Франсг. Париж
• Площадь: 8000 м 2

• 24 сентября
• 75
• Агентство

Просмотрено Еще 26 фото 185 000 000 € 185 000 000 €

Продажа гостиницы, 10000 м².

• Иль-де-Франсг. Париж
• Площадь: 10000 м 2

• 15 сентября
• 72
• Агентство

Просмотрено Еще 28 фото 185 000 000 € 185 000 000 €

Продаем гостиницу, 15000 м².

• Иль-де-Франсг. Париж
• Площадь: 15000 м 2

• 15 сентября
• 72
• Агентство

Просмотрено Еще 11 фото 76 000 000 € 76 000 000 €

Продаю гостиницу, 5000 м².

• Иль-де-Франсг. Париж
• Площадь: 5000 м 2

• 15 сентября
• 88
• Агентство

Просмотрено Еще 35 фото

Продаем гостиницу, 1100 м².

• Иль-де-Франсг. Париж
• Площадь: 1100 м 2

• 15 сентября
• 692
• Агентство

Просмотрено 37 500 000 € 37 500 000 €

Продаю гостиницу, 1725 м².

• Иль-де-Франсг. Париж
• Площадь: 1725 м 2

• 13 сентября
• 126
• Агентство

Быстрый переход Ctrl →--> ← Ctrl предыдущая следующая Ctrl →

Кухня

Отдельная кухня полностью экипирована. В кухне есть 2 окна.

Обзор парижского рынка коммерческой недвижимости

После существенного спада активности в начале 2015 года рынок коммерческой недвижимости Парижа начинает приходить в норму. Впрочем, 915 200 м² сданных на сегодня в аренду помещений всё равно на 22% меньше прошлогодних показателей (информация международной консалтинговой фирмы Jones Lang LaSalle).

Миранда Боте, директор компании Paris Property Group:

Сейчас прослеживается значительное расхождение тенденций в зависимости от размеров офисной недвижимости. В 2015 году спрос на аренду небольших офисных помещений (менее 1000 м²) вырос на 10%, в то время как офисы средних размеров (от 1000 до 55 000 м²) упали в востребованности на 9%.

Нынешнее состояние рынка можно охарактеризовать как позитивное. Наблюдается улучшение ситуации после катастрофического первого квартала 2015 года, когда в аренду было сдано всего 400 000 м². Во втором квартале положение нормализовалось: количество сданной в аренду недвижимости составило 503 000 м². Новые сделки, заключенные в сентябре, говорят о высокой активности рынка коммерческой недвижимости Парижа

Фото: Shutterstock

В целом коммерческая недвижимость Парижа неизменно интересна инвесторам. Наравне с резидентами СНГ на рынке растет присутствие Китая, а также англо-саксонских покупателей и выходцев из арабских стран. Нельзя забывать и о французских бизнесменах, ведь многие местные компании просто обязаны иметь в столице свои офисы и бутики.

Район/окружение

Очень туристический район, с многочисленными ресторанами, кафе, магазинами.

Метро: M 12 Saint Georges, M 2 12 Pigalle

980 € за месяц

Гренета

Доступна с 31 июля 2022 г. Квартира 18 m²

Уютная меблированная 1-комнатная квартира в аренду в центральной части Парижа на улице Гренета (Rue Greneta) во 2-м административном округе города. Если вы ищете жилье во Французской столице за разумные деньги для пары, то, возможно, это подходящий вариант для вас. Приятный интерьер; удобная меблировка; площадь — 18 квадратных метров; 1-й этаж здания. Планировка: жилая комната с диваном, столом, журнальным столиком, шкафом; открытая кухня со стойкой; ванная комната, совмещенная с туалетом. Расположение. Квартал Montorgueil находится в центре Парижа с массой интересных достопримечательностей. Поблизости от дома: площадь Республики, Опера, квартал Марэ, Лувр, Пале-Рояль, сад Тюильри. Метро: линии 3, 4 Etienne Marcel, Reaumur-Sebastopol

1659 € за месяц Доступна с 31 января 2022 г. Квартира 34 m²

Очень оригинальная, запоминающаяся, меблированная 2-комнатная квартира в аренду на Rue Montmartre во 2-м районе Парижа. Пусть название улицы не вводит вас в заблуждение, апартамент располагается в центре французской столицы, а не на знаменитом одноименном холме. Квартира имеет очень интересный интерьер и хорошую меблировку; площадью 34 квадратных метров; 5-й этаж здания с лифтом; большие окна с видом на парижские крыши; вместительность — 4 человека. К вашим услугам гостиная с диваном, телевизором, журнальным столиком, светильниками, декоративными украшениями; открытая оборудованная кухня с обеденной зоной; спальня с двуспальной кроватью; душевая комната; туалет. Что касается расположения, то если вы хотите провести каникулы в Париже и постоянно находится в центре движения, данная квартира станет хорошим вариантом. Здесь вы сможете в полной мере прочувствовать настоящую атмосферу этого замечательного города. Метро: линия 3 Sentier

3990 € за месяц

Rue Scheffer

Свободна прямо сейчас Квартира 100 m²

Симпатичная просторная 4-комнатная квартира с балконом в 16-м округе Парижа на Rue Scheffer. Полностью отремонтированный летом 2015 апартамент для долгосрочной аренды — привлекательный вариант семейного жилья в хорошем квартале рядом с Трокадеро.

Количество жильцов — 5 человек; площадь — 100 квадратных метров; 7-й этаж здания с лифтом; лифт; консьерж; парковка.

Минимальный срок аренды — 1 месяц.

Гостиная, столовая, оборудованная кухня, спальня, детская спальня, ванная комната, душевая комната, 2 туалета, прихожая.

Квартира располагается в одном из самых престижных и респектабельных районов Парижа в нескольких минутах ходьбы от Трокадеро; рядом с Сеной и Эйфелевой башней.

1400 € за месяц

Студия на улице Мондови

Доступна с 7 сентября 2022 г. Квартира 22 m²

Небольшая приятная студия в аренду на длительный срок в самом центре Парижа на Rue de Mondovi. Уютная квартира для пары напротив сада Тюильри, в нескольких минутах ходьбы от Лувра.

1-й французский этаж; симпатичный интерьер; качественная мебель; большое окно.

Минимальный срок аренды — 1 месяц.

Квартира состоит из жилой комнаты с диваном, кухонного пространства, душевой комнаты с WC.

Что касается расположения, то если вы имеете желание жить в центре Парижа, то данная студия полностью удовлетворяет данному требованию. Рядом с домом находятся сад Тюильри, Лувр, Сена, Опера, Галери Лафайет и многие другие знаменитые достопримечательности французской столицы. Масса магазинов, кафе, ресторанов.

1500 € за месяц

Feuilles

Доступна с 3 сентября 2022 г. Квартира 35 m²

2-комнатная меблированная квартира для долгосрочного проживания на Rue des Belles Feuilles в 16-м административном округе Парижа. Компактный апартамент для пары или семьи с ребенком в престижном районе города.

Площадь - 35 квадратных метра; 1-й этаж здания; базовый набор меблировки и домашней техники; вместимость - 3 жильца.

Квартира состоит из гостиной/столовой, кухни, спальни, ванной комнаты, туалета.

Апартамент находится в спокойном и удобном для проживания квартале Парижа рядом с Авеню Фош, Булонским лесом; недалеко от Триумфальной арки.

Метро: Victor Hugo

1000 € за месяц

Caillou

Доступна с 22 декабря Квартира 17 m²

Небольшая светлая однокомнатная квартира.

Апартамент предлагает необходимый набор мебели и домашней техники для комфортного пребывания в Париже.

Вместительность — два человека.

Квартира предлагает своим жильцам отличное расположение рядом с Марсовым полем и Эйфелевой башней.

1500 € за месяц

Бенито

Доступна с 18 октября Квартира 18 m²

Бенито

Уютная студия, 18 м², расположена на 5-м этаже в здании с лифтом, в 12-м районе Парижа. Рядом находятся площадь Бастилии, Венсенский лес и Лионский вокзал.

Квартиру отличает функциональный интерьер, выполненный в теплых тонах и приятном стиле, а также кафельные полы. В квартире находится открытая кухня, большая кровать-мезонин. В комнате также стоит рабочий стол, кожаный диван и комод. Из окна открывается красивая панорама на город.

Спальня 1

Светлая и просторная спальня 35 м², видимые деревянные сваи, деревянный пол. Двуспальная кровать, ТВ, 4 окна, одно из которых на потолке, с жалюзями, регулируемыми пультом.

Секреты инвестирования в недвижимость Парижа

В этой статье мы хотим рассказать вам о недвижимости, которую покупают инвесторы в Париже и его пригородах.

Вторичное жильё в Париже

В Париже инвесторы предпочитают покупать меблированное жильё. Почему? Как вы знаете, парижские власти в своей юрисдикции регулируют стоимость аренды жилья. Они устанавливают определённые пределы, которые арендодатели должны соблюдать при назначении арендной платы. Так вот, предельная арендная плата меблированного жилья на 13% выше предельной арендной платы жилья, относящегося к категории немеблированного. Некоторые инвесторы ломают в двухкомнатных квартирах внутренние перегородки. Зачем они это делают? Сдать студию в аренду легче, чем квартиру с несколькими комнатами. Доходность от арены жилья в центральных кварталах составляет 2.5%, в остальной части города – 4.5%.

Парковочные места в Париже

Есть инвесторы, которые покупаю парковочные места, а не жильё. Наибольшим спросом у них пользуются парковочные места, расположенные в западных и центральных кварталах, а также те, что находятся в окрестностях нового здания суда в XVII округе. Доходность от сдачи такой недвижимости может достигать 8.5%. Если приспособить парковочное место под два-три мотоцикла, то прибыль от аренды увеличится на 50-80%.

Торговые помещения в Париже

Некоторые инвесторы вкладывают деньги в торговые помещения. Наибольшая доходность от сдачи в аренду указанной недвижимости наблюдается на rue Ordener (XVIII округ) и rue de Crimée, (XIX округ) – более 7%. В других частях города она меньше. Например, на rue du Commerce она составляет 3.5%, на rue des Abbesses – 3%.

Вторичное жильё в пригородах

Что касается пригородов Парижа, то инвесторы предпочитают покупать жильё в коммуне Витри-сюр-Сен. Скоро здесь пройдёт 14-я линия метро. До пересадочного узла «Шатле» можно будет доехать всего за десять минут. Средняя цена жилья здесь меньше 3 тыс. евро за квадратный метр. Доходность от сдачи его в аренду равна 6.9%. Жильё с аналогичным размером доходности можно найти в коммунах департаментов Ивелин и Валь-д’Уаз. Там средняя цена квадратного метра также не превышает отметки в 3 тыс. евро.

Новое жильё в Париже и пригородах

Анализ цен, подготовленный Палатой нотариусов Большого Парижа, показывает, что в Париже средняя цена квадратного метра жилья составляет около 11 тыс. евро, а в его пригородах – около 6.200 евро. Доходность от аренды нового жилья в Париже составляет в среднем 5%. Доходность от аренды нового жилья, расположенного в пригородах составляет около 4 %.

Кухня

В открытой кухне находится обеденный стол на 2-х человек, электрическая плита, стиральная машина, электрический чайник, вместительные шкафчики, кухонная утварь, вся необходимая бытовая техника.

Laforêt

Laforêt — французская компания с 25-летней историей и более 3000 риелторов в штате. Первый офис был открыт в одном из районов Парижа в 1981 году, а спустя 10 лет была создана франчайзинговая сеть Laforêt. Сегодня в ее состав входит свыше 700 агентств на территории Франции. Сайт компании посещает 13,2 миллиона уникальных посетителей, за прошлый год было заключено без малого 30 000 сделок с недвижимостью, а в управлении находится 25 000 арендных объектов.

Фото: shutterstock

Основные услуги, предоставляемые «Ляфоре»: продажа, аренда, управление жилой недвижимостью. Элитные предложения для удобства клиентов собраны в отдельном каталоге . Компания франкоязычная, как и ее сайт. Иностранцам без знания французского языка лучше подыскать другую фирму.

Orpi — еще один крупный игрок на рынке недвижимости Франции с 50-летним опытом. В ее арсенале без малого 1300 офисов практически во всех департаментах и крупных городах, тысячи квалифицированных и энергичных агентов, в короткие сроки готовых предоставить клиенту перспективные предложения и организовать их просмотр со всеми сопутствующими процедурами (сопровождение сделки и т.д.). Среди предоставляемых услуг числится стандартный риелторский список в виде продажи, аренды, покупки жилья и земельных участков. Персонал, опять же, франкоязычный.

Фото: shutterstock

База объектов в Orpi представлена небольшими квартирами и просторными апартаментами, недорогими домиками и элитными виллами. На сайте компании можно ознакомиться для общего развития с советами профессионалов относительно покупки и аренды недвижимости во Франции, воспользоваться при необходимости кредитным калькулятором. Но всё это на французском.

Для русскоговорящих больше подойдет компания, разместившаяся на четвертом месте нашего списка.

Читайте также:

  
• Налог с аренды квартиры в сша
  
• Тайский массаж ханты мансийск симилан
  
• Аренда джипа на кипре
  
• Аренда скутера в албании
  
• Студия массажа отдохни спб