Акт приема передачи помещения в аренду казахстан
Образец Акта приема-передачи нежилого помещения
Внимание!
Юридическая компания Закон и Право, обращает ваше внимание на то, что данный документ является базовым и не всегда отвечает требованиям конкретной ситуации. Наши юристы готовы оказать вам помощь в составлении любого правового документа подходящего именно под вашу ситуацию.
к Договору аренды
нежилого помещения №____
АКТ
г.Алматы «____»___________20__года
ТОО ………………….», именуемое в дальнейшем «Арендодатель», в лице Директора _______________________ и________________________, именуемое в дальнейшем «Арендатор», в лице_____________________________., действующего на основании Устава, подписали настоящий АКТ приема-передачи нежилого помещения о нижеследующем:
Образец Акта приема-передачи нежилого помещения
Во исполнение Договора аренды нежилого помещения №____ от «___»________20__ года Арендодатель передает, а Арендатор принимает во временное возмездное пользование нежилые помещения, расположенные в 6-ти этажном, Бизнес центре «…………», расположенного по адресу: г. Алматы, Ауэзовский район, мкр.«……………», д.№…. общей площадью …… м 2 . В указанном помещении установлено следующее оборудование:
Акт приема-передачи составлен в присутствии комиссии, в составе:
От Арендодателя: От Арендатора:
Арендодатель: Арендатор:
ТОО …….» _________________________
Директор
Стороны Акта приема-передачи недвижимого имущества по договору аренды:
- Арендодатель – физическое или юридическое лицо, или индивидуальный предприниматель, которому на праве собственности принадлежит недвижимое имущество, и которое он обязуется передать во временное владение и пользование (аренду) другой стороне (арендатору). При этом в отношении физических лиц законом установлено, что индивидуальное предпринимательство имеют право осуществлять только:
- граждане Республики Казахстан;
- оралманы;
- постоянно проживающие в Республике Казахстан (при условии наличия вида на жительство в Республике Казахстан) граждане Республики Беларусь, Кыргызской Республики и Российской Федерации. Индивидуальное предпринимательство в качестве физического лица иных иностранцев и лиц без гражданства не допускается.
Также в отношении указанных физических лиц, имеющих право на осуществление индивидуального предпринимательства и не использующих труд работников на постоянной основе, законом предоставлено право не регистрироваться в качестве индивидуального предпринимателя при получении следующих видов дохода:
- облагаемого у источника выплаты , т.е. если Арендатором недвижимого имущества является юридическое лицо или индивидуальный предприниматель, в таком случае обязанность по исчислению, удержанию и перечислению налогов в соответствии с налоговым законодательством Республики Казахстан в полном объеме и в установленные сроки по начисленному доходу Арендодателю исполнит Арендатор как его налоговый агент;
- имущественного дохода, т.е. если Арендатором недвижимого имущества является физическое лицо, то в таком случае Арендодатель производит самостоятельно исчисление и уплату индивидуального подоходного налога, а также представление налоговой отчетности по доходам от аренды, в соответствии с налоговым законодательством Республики Казахстан.
- Арендатор – лицо (физическое или юридическое лицо, или индивидуальный предприниматель), которое обязуется принять во временное возмездное владение и пользование (аренду) недвижимое имущество.
Как, где и сколько времени хранить документ
Документ следует держать вместе с договором аренды, к которому он прилагается, в отдельной папке.
Хранить заполненный бланк необходимо период, установленный законодательством РФ или на протяжении времени, прописанного во внутренних нормативных бумагах организации (не забывая о том, что исковые претензии могут быть поданы в течение трех лет после того, как договор аренды прекратит свое действие).
Ситуация, при которой применим Акт приема-передачи недвижимого имущества по договору аренды:
У Вас есть заключенный договор аренды (например, аренда квартиры и т.п.). По указанному договору Вам необходимо составить Акт приема-передачи недвижимого имущества подлежащего предоставлению за плату во временное владение и пользование, что должно закрепляться в соответствующем приложении.
Акт приема-передачи в наем квартиры
Каждая сделка с недвижимостью предполагает подписание документов. Так, при покупке квартиры вы оформляете сначала предварительный договор, потом договор купли-продажи с актом приема-передачи. Если вы снимаете квартиру или комнату, то подписываете договор найма жилого помещения и акт с перечнем имущества – по этому перечню собственник квартиры будет проверять сохранность мебели и техники по истечении срока аренды. Выплачивая аванс и арендную плату за квартиру, не забудьте получить расписку от собственника.
Правильно оформленные документы снижают риски для обеих сторон: продавца или арендодателя и покупателя или квартиросъемщика. Мы составили образцы договоров купли-продажи и найма жилья, аренды нежилого помещения, образец агентского договора, образец завещания на квартиру и других документов. Скачайте эти образцы, чтобы использовать их как основу для собственных документов на тех условиях, о которых вы договорились с другой стороной сделки.
В отношении каких помещений нужно составлять акт
Передаваться в аренду могут любые помещения, за некоторыми прописанными в законе исключениями. Обычно договоры аренды заключаются в отношении торговых, офисных, производственных, складских, а также жилых помещений.
При этом акт должен составляться в любом случае, в том числе независимо и от периода аренды (т.е. даже если срок аренды составляет всего несколько дней).
Кто формирует акт приема-передачи помещения в аренду
Обычно задача по составлению акта лежит на сотруднике компании, которая является владельцем сдающихся в аренду квадратных метров. Это может быть юрисконсульт, администратор, заведующий хозяйством и т.д. Главное условие, чтобы этот человек умел правильно оценивать состояние арендуемых площадей и имел представление о том, как правильно формировать акты. Надеемся, что если знаний у вас не много, то этот материал вам поможет.
Акт возврата помещения по договору аренды
Формирование акта возврата помещения по договору аренды происходит обычно в случаях, когда договор аренды по каким-либо причинам расторгается. Акт не является самостоятельным документом, а служит приложением к основному договору, становясь его неотъемлемой частью.
- Бланк и образец
- Бесплатная загрузка
- Онлайн просмотр
- Проверено экспертом
Особенности составления документа
Акт возврата помещения по договору аренды, также как и сам договор, обязательно должен быть подписан двумя сторонами.
Заполняться он должен до того, как договор прекратит свое действие.
Информацию, касающуюся непосредственно помещения, можно оформлять как в текстовом виде, так и в форме таблицы (второй вариант наиболее целесообразен, когда помещение состоит из нескольких отдельных комнат).
Описание помещения может носить как краткий, общий характер, так и быть детализированным, максимально подробным (второй вариант, с точки зрения юриспруденции, конечно, предпочтительнее).
Условия и период хранения акта
Являясь неотъемлемой частью договора аренды, акт следует держать вместе с ним в отдельной папке. Длительность хранения определяется внутренними нормативными бумагами предприятия или законодательством РФ. После того, как договор аренды утратит свою актуальность и срок хранения документов истечет, акт можно утилизировать.
Как фиксировать состояние помещений
Описывать арендуемые помещения при составлении акта нужно как можно более подробно. В частности, необходимо указать:
- состояние стен и перегородок, пола и потолка (при необходимости можно даже внести в акт сведения о материалах, из которых они сделаны);
- информацию об оконных конструкциях, электрооборудовании (розетках, выключателях, лампах и т.д.), системах водоснабжения, отопления и канализации.
Если в помещении есть еще какие-то ценные элементы, которые, по мнению арендодателя, нуждаются в фиксации, их также нужно указать в документе. В случаях, когда помещение сдается после ремонта или, напротив, нуждается в ремонтных работах, это также нужно прописывать в акте.
Особенности составления акта
Обязательной к применению, унифицированной формы акта нет, так что сотрудники предприятий-арендодателей имеют полное право писать акт в произвольном виде или, если в организации имеется разработанный и утвержденный образец документа, по его шаблону. При этом необходимо, чтобы документ отвечал двум основным правилам: по составу соответствовал нормам делопроизводства, а по содержанию включал в себя ряд определенных сведений.
Заполнение «шапки» акта
В «шапку» вносится:
- наименование документа, его номер и дата составления;
- название организаций, являющихся арендодателем и арендатором с указанием должностей и ФИО руководителей или их законных представителей;
- наименование объекта и его адрес, а также площадь помещения (в квадратных метрах);
- при желании в акте можно указать ссылку на свидетельство о праве собственности, кадастровый номер и т.д.
Заполнение основной части акта
- внешний вид помещения (стен, потолка, пола, дверей, окон);
- удостоверить тот факт, что электроприборы, водоснабжение, отопление и прочие коммуникации в норме;
- если помещение сдается с установленной связью, интернет-оборудованием, пожарной сигнализацией и другими техническими приборами, это также следует отразить в акте.
В случае наличия каких-то недостатков, их надо обязательно отметить, чтобы в дальнейшем не случилось ситуации, когда арендодатель пытается взять с арендатора возмещение материального ущерба за поломки и повреждения, которые тот не допускал.
Если есть какие-то другие документы, которые стороны желают присовокупить к акту (в том числе фото-, видео-свидетельства), их наличие необходимо отметить в акте отдельным пунктом.
Акт приёма-передачи нежилого помещения
Акт приема-передачи нежилого помещения составляется, как правило, в двух случаях: при продаже и при сдаче помещения в аренду. Акт – не самостоятельный документ, он является частью основного договора купли-продажи или аренды (краткосрочной или долгосрочной).
- Бланк и образец
- Бесплатная загрузка
- Онлайн просмотр
- Проверено экспертом
Тонкости составления акта, образец
В «шапку» вписывается наименование документа, с указанием ссылки на договор, к которому он составляется, а также дата и номер формирования акта.
В основную часть вносятся:
- названия организаций, между которыми делается акт;
- их реквизиты (все эти данные должны соответствовать учредительным документам фирм);
- должности, фамилии-имена-отчества руководителей или их законных представителей;
- причина составления акта (в данном случае это расторжение договора аренды)
- адрес, по которому находится помещение
- описать состояние, в котором имущество возвращается арендодателю (в том числе состояние различных коммуникаций)
- удостоверить факт отсутствия претензий. Если же претензии к арендатору есть, их следует описать максимально подробно (в дальнейшем на основании акта можно потребовать возмещения нанесенного материального ущерба).
В завершение акт должен быть подписан обеими сторонами, при этом важно, чтобы подписи были только оригинальными, использование факсимильных автографов, т.е. отпечатанных при помощи различного рода клише, недопустимо.
Заверять акт с помощью печати или штампа нужно только тогда, когда применение штемпельных изделий закреплено в локальных нормативно-правовых бумагах предприятия (это в равной степени относиться к юридическим лицам и ИП).
Кто составляет акт
Непосредственная задача по формированию акта обычно возлагается на работника предприятия, которое является арендодателем. Это может быть юрисконсульт организации, или сотрудник/руководителя того структурного подразделения, в ведении которого находятся договоры аренды и их исполнение. Главное, чтобы этот человек имел представление о том, как составлять подобного рода бумаги и был знаком с законодательством РФ.
Акт должен быть подписан либо руководителем компании– арендодателя, либо лицом, действующим от его имени.
Цель и условия Акта приема-передачи недвижимого имущества по договору аренды:
"Акт приема-передачи недвижимого имущества по договору аренды" - неотъемлемое приложение к договору аренды наличие которого регламентировано законодательством, которое подтверждает факт приема-передачи недвижимого имущества. И заключается в той же форме, что и договор.
"Акт приема-передачи недвижимого имущества по договору аренды" - приложение к договору, которое закрепляет факт приема-передачи имущества по договору, а также основные характеристики недвижимого имущества, характеристики земельного участка, на котором расположено недвижимое имущество и иные идентификационные характеристики имущества в зависимости от выбранных Вами условий.
Акт приема-передачи помещения в аренду
Формирование акта приема-передачи помещения в аренду всегда происходит в процессе исполнения арендного договора. Таким образом, акт не является самостоятельным, а служит приложением к основному документу.
К вашему вниманию! Этот документ можно скачать в КонсультантПлюс.
- Бланк и образец
- Бесплатная загрузка
- Онлайн просмотр
- Проверено экспертом
Зачем нужен акт приема-передачи нежилого помещения
Поскольку договор имеет предварительное значение, то основная цель составления акта приема-передачи заключается в том, чтобы удостоверить факт передачи помещения от одной стороне другой, а также зафиксировать то, что получатель не имеет к передающей стороне никаких претензий по состоянию передаваемого нежилого объекта.
Без составления данного акта договор так и будет предварительным документом, не фиксирующим факта приема-передачи, а также использования помещения, а лишь отражающим намерение. То есть, по сути дела, если стороны не подпишут акт, то его отсутствие может привести к тому, что финансовые отношения между сторонами по основному договору, а также все действия технического характера по передаваемому помещению могут быть признаны незаконными или недействительными.
Обращаем внимание! Договоры аренды сроком более года подлежат обязательной госрегистрации!
Следует учитывать, что долгосрочные договоры аренды (сроком больше одного года), как и договоры купли-продажи, надо регистрировать в государственных структурах и к ним в обязательном порядке должен быть приложен акт о приеме-передаче помещения.
На что обратить внимание при оформлении бланка
Оформлять бланк акта по возврату помещения можно на обыкновенном листе любого удобного формата (как правило, используется форматы А4 или А5) или на фирменном бланке предприятия-арендодателя. Заполнять его допускается как от руки, так и в печатном виде.
Формируется акт в двух экземплярах – по одному для каждой из сторон, которые должны быть идентичны по содержанию и равнозначны по праву.
После составления и визирования, информация об акте должна вноситься в специальный журнал учета документации.
На что обратить внимание при оформлении
Внешнее оформление акта, так же как и его текст, полностью переданы на откуп составителю. Допускается писать акт вручную или набирать на компьютере, формировать на устновленном бланке организации или на обыкновенном листе бумаги.
Документ следует в обязательном порядке подписать (при этом автографы лиц, задействованных в приеме-передаче помещения, должны быть «живыми»).
А вот удостоверять бланк при помощи печати или штампа необходимо только в том случае, если норма по использованию штемпельных изделий закреплена во внутренних нормативно-правовых бумагах организаций.
Акт нужно печатать минимум в двух экземплярах – по одному для каждой из заинтересованных сторон, но при надобности можно делать и его заверенные копии.
Документ "Акт приема-передачи квартиры в аренду"
г. ______________________________ ______________ года.
Мы, _________________________________________________, именуемый в дальнейшем «Арендатор», с одной стороны, и ________________________________________________, именуемый в дальнейшем «Арендодатель», с другой стороны, именуемые в совокупности «Стороны», находясь в здравом уме, ясной памяти, действуя добровольно, составили настоящий акт приема-передачи квартиры в аренду, далее – «Акт», о нижеследующем:
__________________________________________, в соответствии с договором аренды квартиры от ___________________________ передал ______________________________________ во временное владение, пользование и проживания в ней, принадлежащую ему на праве собственности квартиру, расположенную по адресу: ____________________________________, кадастровый (или условный) номер объекта _______________________________, далее – Квартира.
Квартира передана в качественном состоянии, как она есть на день подписания Акта.
Квартира передана в пригодном для жилья состоянии, все оборудование, бытовая техника, мебель, коммуникации и иное имущество, расположенное в квартире находится в исправном состоянии и не имеет внешних повреждений.
Квартира не обременена задолженностью по коммунальным платежам, оплате за электроэнергию. На момент подписания настоящего акта, счетчик электроэнергии, потребленной в квартире, имеет следующие показания: ________ к/Вт.
Вместе с квартирой передано следующее имущество, находящееся в ней:
Внешний вид и техническое состояние квартиры и находящегося в ней имущества соответствует его фотографиям, и подтверждается подписями сторон на их обратной стороне. Фотографии являются неотъемлемой частью настоящего акта. ___________________________ принял от ________________________________________ квартиру и находящееся в ней имущество в таком виде и состоянии, которое описано выше и не имеет претензий по внешнему виду, эксплуатационному (техническому) состоянию.
Стороны пришли к соглашению, что эксплуатационная ответственность _______________ за техническое состояние квартиры определяется в полном объеме за электрохозяйство, включая силовые и осветительные сети, осветительные приборы, розетки, замену ламп и прочие электроприборы, оборудование, инженерные сети, находящиеся в помещениях квартиры.
Стороны пришли к соглашению, что материальная ответственность ____________________ устанавливается за причинение вреда (ущерба) квартире и имуществу, расположенному в ней.
Вместе с подписанием настоящего Акта, ________________________ передан ключ от входной двери (нижний замок, сувальдный) в квартиру в количестве ______________ экземпляров.
Настоящий Акт составлен и подписан в двух экземплярах, имеющих равную юридическую силу, по одному для каждой из Сторон.
Наймодатель ________________________________________________ Подпись _______________
(фамилия, имя, отчество полностью)
Наниматель: ________________________________________________ Подпись _______________
Основные тонкости акта приема-передачи нежилого помещения
Единого, утвержденного образца для написания такого акта не существует, поэтому его можно писать в свободной форме или по специальному шаблону. Акт составляется в двух экземплярах – по одному для каждой из заинтересованных сторон. Он может быть оформлен на обычном листе А4 формата в рукописном или печатном виде.
В документе в обязательном порядке нужно указать названия юридических лиц, задействованных в договоре, а также индивидуальные особенности продаваемых или сдаваемых в аренду площадей. К ним относятся: кадастровый номер, площадь помещения, адрес, техническое состояние. Сюда же можно вписать наличие коммунальных и прочих услуг, таких как газ, отопление, вода, свет, интернет, лифт, телефон, охрана, и т.д. По соглашению сторон, к данному документу можно приложить кадастровый паспорт или иные бумаги (чертежи, выписки, схемы) на помещение.
Акт приема-передачи недвижимого имущества по договору аренды (типовая форма)
Значение акта
Переоценить роль акта сложно. Ключевое его значение связано с тем, что договор аренды по своей сути является предварительным соглашением и без акта не считается состоявшимся (действительным).
Именно акт подтверждает факт передачи помещения от одного лица другому, а значит доказывает факт исполнения арендного договора.
Каждый арендодатель при сдаче своего имущества в аренду заинтересован в том, чтобы оно содержалось в порядке, не подвергалось порче, не ломалось и как можно меньше изнашивалось.
Акт составляется еще и для того, чтобы удостоверить факт передачи помещения в аренду в удовлетворительном состоянии, без нареканий и замечаний со стороны будущего арендатора.
Если в процессе эксплуатации арендованных квадратных метров арендатор нанесет им какой-либо урон, возмещение материального ущерба ему придется взять на себя. Точно также акт формируется и при передаче помещения от арендатора обратно собственнику.
Инструкция по заполнению акта
- В первой части документа посередине пишется его название, а также коротко суть (в данном случае «прием-передача нежилого помещения»).
- В строке чуть ниже указывается город, в котором он создается и дата (цифрами или прописью).
- Затем вписывается полное название компании (с указанием организационно-правовой формы ИП, ООО, ЗАО, ОАО аббревиатурой или прописью), передающего помещение с обозначением руководителя (здесь обычно пишется Директор, Генеральный директор, или другой уполномоченный на подписание данных документов, сотрудник), а также указывается документ, на основании которого он работает («Устав», Положение», «Доверенность» и т.п.).
- Далее в акт вносятся те же самые сведения о второй стороне процесса и фиксируется сам факт приема-передачи нежилого помещения.
- Затем в акте нужно указать дату приема-передачи, площадь передаваемого объекта (цифрами и прописью), адрес его места регистрации, коротко сведения об основном договоре (номер, дату заключения) и еще раз вписать названия предприятий, заключивших договор.
- Далее вписываем о состоянии передаваемого нежилого помещения.
Если оно в том состоянии, которое соответствует заключенному между сторонами договору, то это следует обязательно обозначить, если же в нем имеются какие-то изъяны или недостатки (например, отсутствие ремонта, сломанные элементы интерьера и т.д.), то это надо также зафиксировать, причем отдельным документом, который стоит оформить, как приложение к данному акту. Если все нормально, то далее следует прописать то, что принимающая сторона никаких замечаний и претензий к состоянию передаваемого объекта не имеет.
После подписания акта приема-передачи нежилого помещения вся ответственность за его содержание переходит к тому предприятию, которое приняло объект в пользование. Акт служит прямым основанием для передачи денежных средств, а также для исполнения остальных требований, прописанных в договоре.
Акт приема-передачи недвижимого имущества (Приложение к Договору аренды недвижимого имущества)
Описание в Акте идентификационных характеристик переданного недвижимого имущества:
Предусмотрено
Не предусмотрено
Описание в Акте состояния переданного земельного участка:
Предусмотрено
Не предусмотрено
Описание в Акте состояния фасада переданного недвижимого имущества:
Предусмотрено
Не предусмотрено
Описание в Акте элементов внутренней обстановки недвижимого имущества, переданных Арендатору:
Предусмотрено
Не предусмотрено
Описание в Акте оборудования, которым оснащено недвижимое имущество:
Предусмотрено
Не предусмотрено
Описание в Акте состояния стен внутри помещений переданного недвижимого имущества:
Предусмотрено
Не предусмотрено
Описание в Акте состояния полов в помещениях переданного недвижимого имущества:
Предусмотрено
Не предусмотрено
Описание в Акте состояния потолков в помещениях переданного недвижимого имущества:
Предусмотрено
Не предусмотрено
Описание в Акте состояния дверей в помещениях переданного недвижимого имущества:
Предусмотрено
Не предусмотрено
Описание в Акте состояния окон в помещениях переданного недвижимого имущества:
Предусмотрено
Не предусмотрено
Описание в Акте состояния кровли переданного недвижимого имущества:
Предусмотрено
Не предусмотрено
Указание в Акте информации о наличии и состоянии системы отопления переданного недвижимого имущества:
Предусмотрено
Оснащено системой отопления
Не оснащено системой отопления
Не предусмотрено
Указание в Акте информации о наличии и состоянии системы электроснабжения переданного недвижимого имущества:
Предусмотрено
Оснащено системой электроснабжения
Не оснащено системой электроснабжения
Не предусмотрено
Указание в Акте информации о наличии и состоянии системы водоснабжения переданного недвижимого имущества:
Предусмотрено
Оснащено системой водоснабжения
Не оснащено системой водоснабжения
Не предусмотрено
Указание в Акте информации о наличии и состоянии системы водоотведения переданного недвижимого имущества:
Предусмотрено
Оснащено системой водоотведения
Не оснащено системой водоотведения
Не предусмотрено
Указание в Акте информации о наличии и состоянии системы газоснабжения переданного недвижимого имущества:
Предусмотрено
Оснащено системой газоснабжения
Не оснащено системой газоснабжения
Не предусмотрено
Указание в Акте информации об оснащении недвижимого имущества системой проводной телефонной связи:
Предусмотрено
Не предусмотрено
Указание в Акте информации об оснащении недвижимого имущества системой спутникового/кабельного телевидения:
Предусмотрено
Система спутникового телевидения
Система кабельного телевидения
Не предусмотрено
Указание в Акте информации об оснащении недвижимого имущества подключением к сети Интернет:
Предусмотрено
Не предусмотрено
Показатели счетчиков для расчета коммунальных платежей:
Указаны в акте
Не указаны в акте
Подписанием акта Арендатор подтверждает отсутствие претензий к Арендодателю в отношении состояния недвижимого имущества и земельного участка:
Акт является приложением к договору аренды недвижимого имущества:
В избранное
Русский
Казахский
Казахский/Русский
Русский
Казахский
Казахский/Русский
Информация
Приложение № [Номер]
к Договору аренды
недвижимого имущества
№ [Номер договора аренды] от [Дата договора аренды] года
АКТ
приема-передачи недвижимого имущества
| [Место] | [Дата] года |
[Наименование Юр.лица/ИП] , в лице [Должность] [ФИО] , действующего на основании [Уполномочивающий документ] , БИН [БИН] , именуемое в дальнейшем «Арендодатель» с одной стороны,
и [Наименование Юр.лица/ИП] , в лице [Должность] [ФИО] , действующего на основании [Уполномочивающий документ] , БИН [БИН] , именуемое в дальнейшем «Арендатор» с другой стороны, далее совместно именуемые «Стороны», составили настоящий акт приема-передачи имущества о нижеследующем:
Арендодатель передал, а Арендатор принял недвижимое имущество в виде [Недвижимое имущество] , площадью [Площадь] кв.м., расположенное по адресу: [Адрес] .
Недвижимое имущество на момент передачи Арендатору имеет следующие идентификационные характеристики: [Характеристики] .
Земельный участок на момент передачи Арендатору находится в состоянии: [Состояние] .
Фасад недвижимого имущества на момент его передачи Арендатору находится в состоянии: [Состояние фасада] .
Вместе с недвижимым имуществом Арендатору также переданы следующие элементы его внутренней обстановки: [Элементы внутренней обстановки] .
Недвижимое имущество на момент его передачи Арендатору оснащено следующим оборудованием: [Оборудование] . Состояние оборудования на момент передачи: [Состояние оборудования] .
Стены внутри помещений недвижимого имущества на момент его передачи Арендатору находятся в состоянии: [Состояние стен] .
Полы в помещениях недвижимого имущества на момент его передачи Арендатору находятся в состоянии: [Состояние полов] .
Показатели счетчиков на момент подписания акта:
| Наименование счетчика | Показатели |
| счетчик электроэнергии | |
| счетчик холодной воды | |
| счетчик горячей воды | |
| счетчик газа |
Подписывая настоящий акт, Арендатор подтверждает, что не имеет и не будет иметь к Арендодателю претензий в отношении состояния недвижимого имущества и земельного участка в части их характеристик (свойств), описанных в настоящем Акте, а также в части иных характеристик (свойств) недвижимого имущества и земельного участка, которые имеют явный (внешний) характер.
Настоящий акт составлен и подписан в двух экземплярах, имеющих равную юридическую силу, и хранится по одному у каждой из сторон.
Акт приема передачи помещения в аренду казахстан
Ваш браузер устарел!
Google Chrome
Яндекс.Браузер
Mozilla Firefox
Internet Explorer
Продолжить работу
Mozilla/5.0 (Windows NT 6.1) AppleWebKit/535.2 (KHTML, like Gecko) Chrome/18.6.872.0 Safari/535.2 UNTRUSTED/1.0 3gpp-gba UNTRUSTED/1.0
Зачем нужен акт
Возврат помещения по договору аренды помещения, будь то целое здание или небольшой офис, жилой или нежилой объект, требует соблюдения определенной процедуры.
Обязательным ее этапом является проверка арендуемых площадей на предмет:
- внешнего вида;
- состояния оконных и дверных конструкций, пола, потолка;
- состояния систем коммуникаций, в том числе электроснабжения, отопления и т.д.
Особенно это актуально, когда помещение находилось в аренде длительный срок – за прошедшее время какие-либо изменения практически неизбежны.
Все параметры осмотра обязательно должны быть зафиксированы в специальном документе – акте возврата помещения.
Правильно составленный и заверенный документ позволяет в дальнейшем избежать возможных проблем, связанных с разногласиями сторон по договору аренды, особенно если дело дойдет до судебной инстанции. Именно поэтому к формированию акта следует относиться максимально внимательно, прописывая все детали осмотра помещения и, если обнаруживаются какие-то недостатки, фиксируя их детально и со всей тщательностью.
Читайте также: