Внж в венгрии при покупке недвижимости
ВНЖ в Венгрии через недвижимость Доступная цена Недвижимое имущество в Венгрии является одним из самых дешевых в Европе. ВНЖ в Венгрии через покупку недвижимости Низкие расходы Содержание недвижимости выгодно отличается — отсутствует профильный налог, коммунальные счета приемлемы по сравнению с другими государствами Евросоюза. Удобное оформление Процедуры, связанные с приобретением недвижимости, всегда осуществляются только с участием венгерского адвоката, что гарантирует юридическую чистоту и полную финансовую безопасность сделки.
Нюансы оформления
- Покупка недвижимого имущества не является гарантом для оформления вида на жительство.
- Стоимость не влияет на вероятность получения статуса.
- Венгрия не облагает налогом недвижимое имущество. Исключение составляют только два курортных города: Балатон и Хевиз.
- Иностранному инвестору необходимо получить от уполномоченных государственных органов Венгрии разрешение на покупку недвижимости. Процесс занимает от 1 до 2 месяцев.
Этапы оформления статуса
Условия
Чаще всего для оформления ВНЖ Венгрии используют способ покупки недвижимого имущества, официальная формулировка – вид на жительство в других целях. Основное преимущество такого способа оформления вида на жительство – сравнительно невысокая стоимость. Для оформления ВНЖ таким способом, нужно приобрести жилую недвижимость, ориентируясь на 12 м. кв. на каждого члена семьи, пояснить цель своего пребывания в стране и показать наличие денежных средств, не менее 6 тыс. евро на человека в год. После подачи заявки в Венгерское консульство, Миграционная служба Венгрии рассматривает их в течение месяца. Затем принимается решение. Если решение принято в пользу заявителя, он получает визу «Д», основываясь на которой в течение месяца может оформить карточку временного вида на жительство уже по приезду в Венгрию. Эта процедура может занять месяц. Первая карта будет действительна всего год. Последующие же карты выдаются на срок до 5 лет. Карта временного вида на жительство не дает возможности работать по найму, но при этом никто не ограничивает Вашу деятельность как частного предпринимателя. Вы также сможете получить водительское удостоверение европейского образца, не пересдавая экзамены. Данный тип ВНЖ дает возможность Вашим детям поступить для обучения в любое учебное заведение страны. Этот путь оформления ВНЖ накладывает на претендента также определенные обязательства. Вы обязательно должны проживать на территории Венгрии не менее чем 180 дней в году. По истечение трех лет допускается оформление постоянного вида на жительство. Прошение подается в миграционную службу страны. Но тут следует учесть, что дабы получить ПМЖ, Вы можете выезжать из страны не более чем на 275 дней за три года в сумме. Второй способ предполагает более высокие расходы. Национальный ПМЖ Венгрии через инвестиции. Для оформления необходимо вложить минимум 300 000 евро в государственные облигации Венгрии на срок не менее 5 лет. Теоретически, эти средства возвращают заявителю по истечению указанного срока. Вы также потратите 60 000 евро на оформление облигаций. Но эти деньги к Вам уже не вернутся. Выбрав этот способ, Вы можете претендовать на ПМЖ без оформления временного ВНЖ в течение 1-2 месяцев. Еще один плюс этой программы в том, что Вы как инвестор не должны проживать на территории Венгрии, и имеете право въезжать и выезжать из страны когда угодно. Более детальный взгляд на эти две программы позволит нам понять все особенности и выявить все подводные камни. В большинстве случаев заявитель, оформляющий вид на жительство через инвестиции, рассчитывает на то, что он сможет свободно проживать в любой из стран Евросоюза и Шенгенской зоны. В виду фактического отсутствия границ, отследить Ваше пребывание во Франции или Польше будет, конечно же, сложнее. Но следует понимать, что речь идет о законном проживании в другой стране ЕС. В законе абсолютно четко прописано, что владелец временного ВНЖ Венгрии и постоянного вида на жительство может находиться в других странах ЕС не дольше трех месяцев. Следует отметить, что ни временный, ни постоянный виды на жительство в Венгрии не дают никаких бонусов в оформлении ВНЖ в других странах Евросоюза. То есть, если Вы все же решите переехать из Венгрии, Вам придется пройти всю процедуру оформления ВНЖ страны, в которую Вы переезжаете. Чтобы все же получить такого рода преференции, Вы можете оформить ПМЖ долгосрочного жителя ЕС (ПМЖ Европы). В Директиве 2003/109ЕС Совета от 25.11.2003, которая регулирует статус граждан третьих стран, которые проживают в ЕС на долгосрочной основе указано, что заявитель обязан прожить не менее 5 лет в одной из стран. Действие директивы, однако, не распространяется на Великобританию, Ирландию и Данию. Она также не дает заявителю никаких преимуществ, и не связана ни с какими программами инвестирования. Это означает, что заявитель обязан прожить в одной из стран Евросоюза, на которые распространяется действие директивы, не менее 5 лет. Венгрия не является исключением, и здесь Вам так же нужно будет прожить фактически в течение 5 лет, покидая страну не более чем на 300 дней за весь период. Имея такой документ, Вы фактически получаете все права и обязанности гражданина ЕС, с незначительными оговорками. При этом Вы можете легально проживать в любой стране Евросоюза и работать там без оформления специального разрешения для работы. Подытоживая все выше сказанное, можно смело заявить, что вне зависимости от того, какую программу оформления ВНЖ в Венгрии Вы выберете: захотите ли Вы инвестировать в государственную экономику, или же покупать жильё, действие этой программы и полученного ВНЖ распространяется только на территории Венгрии. Исключением является только постоянное место жительства долгосрочного жителя ЕС, однако получить его можно только фактически прожив на территории Венгрии от пяти лет.
Приобретение жилья
Через 3 месяца, после покупки недвижимого имущества, будет получен ВНЖ. Вы получите возможность работать и вести бизнес в стране, свободно пересекать Шенгенские зоны и обучать своих детей в лучших университетах. В дальнейшем вы сможете распоряжаться имуществом на свое усмотрение: продать или сдать в аренду. Арендатор будет оплачивать коммунальные услуги, и приносить вам ежемесячный доход от 300 евро.
Процесс покупки жилья
Приобретать объекты недвижимости разрешено в любом количестве — минимальная стоимость сделки отсутствует. Грамотно оформить договор купли – продажи между вами и продавцом поможет высококвалифицированный адвокат. Готовые бумаги он отвезет в мэрию для получения разрешения на совершение сделки. Процесс длится чуть больше месяца. На протяжении этого периода власти ждут подтверждение об отсутствии судимости покупателя. Для получения нужной справки можно самостоятельно обратиться в администрацию Будапешта или попросить помощь у адвоката. Он самостоятельно сделает нужные запросы. Также вас попросят официально заверить загранпаспорт у местного нотариуса. После совершения сделки и передачи денег, адвокат займется переоформлением недвижимости на нового собственника. Оплатив пошлину 35 евро, срок получения будет сокращен с 1 мес. до 1 дня.
ВНЖ в Венгрии после покупки жилья
Как только вы станете официальным собственником имущества, вы сможете претендовать на получение визы категории D. Принимает заявление консульство Венгрии в стране заявителя. После оформления визы, актуальным становится заявление на получение вида на жительство. Его будут рассматривать в течение 3-х месяцев (официально), а на практике занимает 2 недели. Карта ВНЖ выдается сроком на год, с последующим продлением. Информация предоставлена компанией Migration Group.
Права и возможности после оформления ВНЖ
Каждый иностранный гражданин, который хочет легально находиться в другом государстве более трёх месяцев, должен пройти процедуру оформления ВНЖ. Этот документ станет для иммигранта подтверждением его прав на длительное проживание и деятельность в стране. Выдаётся он на срок от одного до пяти лет.
Пример ВНЖ в Венгрии
Многие, побывав в этой стране, задаются вопросом о том, как получить здесь разрешение на проживание в 2021 году? Ведь если его оформить, иностранный гражданин сможет пользоваться всеми правами коренных жителей, разве что голосовать не сможет на политических выборах. Но многих этот вопрос особо волнует, а вот что действительно важно, так это:
Наша помощь на этапах покупки недвижимости
Вводные данные
Вы озвучиваете нам свои пожелания относительно объекта недвижимости, который вам хотелось бы приобрести.
Подбор недвижимости
На основании вашего запроса, мы предлагаем наиболее подходящие варианты недвижимости.
Выбор и назначение даты просмотра
Вы выбираете понравившиеся предложения и сообщаете нам желаемые даты для просмотра недвижимости.
Сопровождение при просмотре недвижимости
Наш сотрудник будет сопровождать вас по всем объектам недвижимости, которые вы захотите посмотреть в оговоренное время.
Проверка и получение разрешения на покупку
Если вы примете решение о покупке, наши юристы проведут детальную проверку выбранного объекта недвижимости, а также получат разрешение на покупку недвижимости.
Сопровождение сделки на всех этапах
Сопровождаем от первой консультации при покупке недвижимости до заключения сделки и получении "Паспорта владельца недвижимости".
Расходы на приобретение недвижимости
- Средства на приобретение недвижимости;
- Услуги адвоката – порядка 2% от стоимости сделки;
- Гербовый сбор в мэрию – примерно 170 евро;
- Паспорт домовладельца – примерно 22 евро;
- Оплата земельного документа и вето на старого владельца недвижимости – порядка 60 евро;
- Услуги нотариуса, которые будет заверять Ваш заграничный паспорт – порядка 15 евро;
- Оплата пересылки документов DHL – порядка 50 евро;
- Комиссионные расходы, которые будут определены в индивидуальном порядке и зависит в том числе от стоимости недвижимости.
Бизнес-иммиграция
Для того чтобы открыть в Венгрии собственную компанию, понадобится примерно 2500-3500 евро. Фирма должна иметь название на государственном языке страны, а иностранный гражданин подающий заявление на оформление вида на жительство, должен быть основателем. В регистрационный суд подаются документы на венгерском языке о работе компании, экономический план развития, статистика предполагаемых доходов. Если суд примет положительное решение, то смело можно будет начать оформление ВНЖ.
Там потребуется доказать, что иностранный гражданин имеет место проживания в Венгрии (18 м² на каждого члена семьи), располагает доходами на содержание себя и своей семьи (супруг/супруга и дети заявителя автоматически получают вид на жительство).
Заключение: продление ВНЖ и получение ПМЖ
Через год после получения ВНЖ иностранный гражданин может продлить карту еще на два года. По истечении этого срока он получает право подать заявление на ПМЖ. Еще пять лет в этом статусе открывают двери для заявки на получение гражданства Венгрии, которое наделит вас правами жителя Евросоюза.
Законодательство
Получение вида на жительство в Венгрии регулируется Законами Венгрии «О гражданстве» и«О въезде и пребывании граждан третьих стран на территории Венгрии», которые определяют условия и ограничения для получения ВНЖ в Венгрии.
ВНЖ в Венгрии при покупке недвижимости
Приобретение недвижимости в Венгрии является первым, но не гарантированным, шагом к получению гражданства Евросоюза и условием получения вида на жительство в Венгрии.
Сам факт приобретения недвижимости не гарантирует разрешение на ВНЖ, однако предоставляет такую возможность.
И если вы получаете вид на жительство Венгрии, то через 3 года вы сможете оформить ПМЖ Венгрии, а затем, еще через 5 лет, гражданство Венгрии.
Дорого ли содержать недвижимость в Венгрии?
Этот вопрос, несомненно, интересует каждого человека, который рассматривает возможность приобретения жилья и ВНЖ. Мы уже сказали, что ежегодного налога на недвижимость в этой стране нет. А от уплаты госпошлины освобождаются собственники, купившие жилье на первичном рынке за сумму менее 60 тыс. евро.
Стоимость коммунальных платежей в Венгрии (все квартиры оборудованы счетчиками):
| Электроэнергия | 0,2 евро/кВт•ч |
| Холодная вода | 2,5 евро/м³ |
| Газ | 0,7 евро/м³ |
| Горячая вода | 4 евро/м³ |
Покупать квартиру на первичном рынке выгодно: строительство в Венгрии ведется высокими темпами.
Получение ВНЖ в Венгрии путем приобретения недвижимости – это легкий и удобный способ, который еще и весьма эффективен в экономическом плане. Вы станете обладателем престижного жилья, удачно вложив свои средства, сможете беспрепятственно передвигаться по Европе, а в случае необходимости сдавать недвижимость в аренду, получая доход. После получения ВНЖ вы сможете оформить ПНЖ, а затем и гражданство Венгрии. Специалисты компании «Иммигрант Инвест» готовы ответить на любые вопросы, связанные с оформлением ВНЖ в Венгрии.
Когда же можно будет получить ВНЖ?
Купив недвижимость в Венгрии, вид на жительство вы получите не сразу. Вначале нужно будет получить в консульстве годовую визу D. Рассмотрение обращения занимает около четырех недель. После получения визы у вас появляется право въезда в страну и обращения в миграционный отдел за ВНЖ Венгрии. Это разрешение выдается бесплатно через 2-3 недели, а после истечения его срока вы сможете продлить его на 2 года. После этого вы оформите ПМЖ, а через 8 лет станете полноправным гражданином Венгрии и ЕС.
В чем суть Государственной программы?
Вы инвестируете в государственные облигации Венгрии и получаете ВНЖ в Венгрии через 3 недели и ПМЖ Венгрии уже через 6 месяцев. При этом, вы вообще не обязаны жить в Венгрии, знать язык и подтверждать источник ваших инвестиций. В программе могут участвовать все члены семьи и даже родители.
Более того, инвестиции являются возвратными и вы сможете вернуть их через 5 лет.
Получение вида на жительство в Венгрии при покупке недвижимости
Многие люди мечтают переехать в Европу, но не знают, с чего же им начать. Одним из самых простых и очень привлекательных вариантов является покупка недвижимости в Венгрии и получение вида на жительство в этой стране.
СодержаниеПочему именно Венгрия? Эта небольшая и очень колоритная страна неуклонно привлекает внимание иммигрантов. Прежде всего, менталитет венгров схож с российским, и это немаловажно. Европа и славянский дух, доброжелательность и приветливость к иммигрантам – такое сочетание придаст вам уверенности в своих силах.
Климат Венгрии весьма комфортен, а экология – на высоте. Страна славится своими геотермальными источниками и курортами, поэтому для жизни с детьми и для людей в возрасте это весьма подходящее место. Венгрия очень красива, а ее кухня ценится во всей Европе. Натуральные продукты, прекрасные вина – и все это по очень невысоким ценам!
Хотите жить в европейской стране? Венгрия – отличный вариант для старта.
Кстати, цены в стране ниже средних по Европе, и это еще один плюс в пользу выбора Венгрии как места жительства. Высокий уровень жизни, хорошие зарплаты даже за неквалифицированный труд, социальные пособия – правительство этой страны разработало хорошую политику для привлечения иммигрантов. Прожиточный минимум – 350 евро на человека.
Низкие цены распространяются и на недвижимость. Поэтому подобный путь получения ВНЖ в Венгрии действительно очень привлекателен со всех сторон.
Громкий случай с «инвестиционной программой»
ВНЖ за инвестиции – популярный в Европе способ остаться в стране на срок, превышающий визовый лимит. В этом плане Венгрия отличалась выгодной инвестиционной программой, которая позволяла получить ПМЖ, минуя ВНЖ. Для этого нужно было купить государственные облигации на 300 000 евро и выплатить разовый административный сбор 60 000 евро.
Однако в 2016 году правительство премьер-министра Виктора Орбана закрыло столь прибыльный способ пополнения государственной казны. Что послужило поводом для этого, читайте здесь.
Пока власти еще только обсуждали закрытие программы, иностранных состоятельных инвесторов привлекло объявление на самой популярной в Китае интернет-платформе WeChat. За публикацией стояла компания LSP International Ltd, владеет которой Ван Лянь, один из акционеров Венгерского государственного управления кредитованием. Именно компания отвечала за продажу венгерских резидентских облигаций в Китае.
Публикация рекламировала новый инвестиционный проект, который напоминал программу Орбана. Иностранцам предлагалось приобрести недвижимость в Венгрии на сумму не менее 80 000 евро, заплатив административный сбор 50 000 евро. Взамен инвестор получал ВНЖ сроком на 5 лет. Обещалось, что вся процедура оформления займет 2–3 месяца.
После этого в верхах началась неразбериха. С одной стороны, представители LSP International утверждали, что программа согласована с Венгерским управлением по вопросам иммиграции. Однако чиновники отрицали какую бы то ни было связь с китайской компанией. А пресс-служба правительства прямо заявляла, что программа – абсолютная фальшивка и никто по ней ВНЖ не получит. Вскоре и венгерское Министерство иностранных дел выступило с заявлением, что предпримет правовые меры против «инвестиционной программы».
Была ли это попытка хитрого и дерзкого финансового мошенничества или же программа действительно имела место, до сих пор точно не известно. Однако вскоре после заявлений членов правительства пост с рекламой в WeChat был удален и больше не появлялся.
В остальном изменений по способам получения ВНЖ Венгрии не было.
В каких случаях заявку отклонят
Правительство Венгрии может завернуть заявление на получение ВНЖ даже при наличии недвижимости, крупного счета в банке и медстраховки. Это происходит по трем причинам:
- Пребывание кандидата на территории страны может угрожать национальной безопасности Венгрии.
- На кандидата распространяется действующий запрет на въезд и пребывание в стране.
- Кандидат предоставил ложную информацию или ввел в заблуждение орган, выдающий ВНЖ.
ПМЖ через инвестиции
Это самый простой способ, как получить ВНЖ в Европу, который позволит переехать иностранному гражданину вместе со всей семьей и уже через полгода у всех них появится возможность оформить ПМЖ.
Как покупка недвижимости помогает с ВНЖ в Венгрии
Недвижимое имущество в Венгрии – одно из самых недорогих среди стран Евросоюза. Этот факт, а также благоприятный политический и экономический климат привлекают в республику многих иностранцев, которые планируют длительное проживание и ведение бизнеса. Тем более что покупка недвижимого объекта может значительно повысить шансы на получение вида на жительство.
СодержаниеПолучить максимум информации о программе
- Пошаговая процедура
- Требования к заявителям
- Необходимые документы
- Ответы на часто задаваемые вопросы
Обратите внимание
Получая ВНЖ в Венгрии при покупке недвижимости, основным условием для его дальнейшего продления является проживание на ее территории минимум 183 дня в году.Данное условие очень жестко контролируется со стороны государства. За посление 2 года участились случаи выхода полицейских по адресу проживания для проверки факта проживания на територии Венгрии. Так же при этих рейдах происходит опрос соседей.
Если вам, говорят, что вы можете купить недвижимость в Венгрии, получить ВНЖ и не проживать то советуем вам все очень хорошо взвесить перед началом сотрудничества. Первый ВНЖ Венгрии вам выдадут на 1 год, но если вы не будете проживать на территории Венгрии, вам просто его не продлят и на этом все закончится.
Не устраивают условия проживания на территории Венгрии минимум 183 дня в году? Вы можете воспользоваться Государственной инвестиционной программой Венгрии и получить ВНЖ и ПМЖ Венгрии без обязательств проживания и в рекордно короткие сроки.
Покупка недвижимости
Как именно происходит получение ВНЖ в Венгрии при покупке недвижимости? Прежде всего нужно рассказать о процедуре приобретения квартиры или дома. Вы можете купить практически любую недвижимость за исключением участков площадью более 0,6 га и земель сельскохозяйственного назначения.
Для покупки жилья вам будет достаточно однократного посещения страны на несколько дней: к этому времени квалифицированные агентства подберут самые подходящие варианты. На осмотре объектов вас будет сопровождать переводчик, так что никаких проблем и подводных камней здесь вас ждать не будет. Вы сможете задать любые интересующие вас вопросы. После выбора объекта адвокатами проверяется его «чистота». Если все в порядке, вы можете заключать сделку.
Типичный небольшой венгерский коттедж
Договор купли-продажи недвижимости заключается на венгерском языке, но вы можете попросить перевод. Далее вам будет нужно оплатить услуги адвоката (обычно около 2 % от суммы сделки) и оставить залог владельцам недвижимости (10-15 %). После этого можно уезжать домой: срок получения разрешения на покупку недвижимости составляет 30 дней. Оставшаяся сумма может быть переведена на венгерский банковский счет, и после этого будет произведена регистрация недвижимости на имя нового собственника. Сумма госпошлины – 4 % от стоимости недвижимости – оплачивается однократно, кроме Хевиза и Балатона.
А вот налога на имущество (недвижимость) в Венгрии нет – и это еще один приятный бонус.
Преимущества от покупки недвижимости в Венгрии
Покупка собственности предоставляет нерезиденту сразу несколько ключевых преимуществ:
- Беспрепятственный вывод капитала в европейские страны.
- Возможность получать дополнительный доход, сдавая недвижимость в аренду.
- Удачное расположение Венгрии дает возможность быстро перемещаться по Европе.
Важно! Наличие недвижимости значительно повысит шансы на получение ВНЖ, но не станет веским поводом для этого.
Статус резидента Евросоюза
Венгрия – страна Евросоюза, поэтому, быть резидентом Венгрии означает иметь статус резидента ЕС и жить в соответствии с европейскими ценностями.
- Жизнь в странах, где права человека – наивысшая ценность государства;
- Уверенность в квалифицированной медицинской помощи;
- Спокойствие за безопасность своих близких;
- Европейское образование для детей;
- Развитие бизнеса без страха его принудительной «продажи».
Отказ в предоставлении вида на жительство в Венгрии
Вы гарантировано не сможете получить вид на жительство в Венгрии, если на вас распространяется одно из этих ограничений:
- наличие судимости;
- выдворение ранее из какой-либо страны ЕС;
- представление угрозы национальной безопасности Венгрии.
Немного о программе
В 2013 году Венгрия утвердила Государственную инвестиционную программу. Инвестор и вся его семья, включая детей возрастом до 18 лет, получают ВНЖ через 3 недели и ПМЖ через 6 месяцев, и уже в этом статусе могут переехать жить в любую страну ЕС, без проблем получив там вид на жительство.
Недвижимость в Венгрии
Предложения более чем 35-ти агентств недвижимости Венгрии
Дом с садом и бассейном
Квартира в центре Будапешта
Дом на берегу озера
Квартира с видом на озеро
Квартира в Будапеште
Получение ВНЖ в Венгрии
Подготовка к покупке недвижимости в венгрии
Для приобретения недвижимости необходимо разрешение мэрии, которое мы оформим для вас за 2-4 недели.
Чтобы приобретаемый Вами объект не был продан в течении этого месяца, необходимо заключить предварительный договор и внести предоплату в размере 10% от стоимости недвижимости.
На основании предварительного договора земельный комитет Венгрии накладывается вето на любые операции владельца с данной недвижимостью.
Услуги адвоката, который в обязательном порядке сопровождает сделку, обойдутся вам порядка 2% от стоимости недвижимости.
Получим разрешение в кратчайшие сроки и сопроводим при подписании предварительного договора.
Приобретение недвижимости
Когда разрешение на покупку получено, вы подписываете основной договор купли-продажи и выплачиваете остаток суммы.
В течение двух дней земельный комитет предоставит вам паспорт на владение недвижимостью. Стоимость паспорта – 22 евро.
В Венгрии нет налога на недвижимость, но есть едино разовая пошлина, которую вы обязаны оплатить в течении месяца после покупки. Размен пошлины составляет 4% от стоимости недвижимости.
Сопровождаем на всех этапах покупки недвижимости, от подбора и проверки до получения вами паспорта владельца недвижимости.
Получение визы «D»
Паспорт владельца недвижимости является основанием для получения годовой визы «D», которую вы можете получить в консульстве Венгрии в Вашей стране.
Этапы получения визы «D»
- Для получения данной визы Вы заполняете в венгерском консульстве анкету и передаете консулу Ваш паспорт домовладельца.
- Ваши документы передаются в региональный миграционный центр, который проводит проверку Вашей благонадежности.
- Решение о предоставлении Вам визы принимается в течении 28 рабочих дней.
Подготовим и заполним все документы, вам останется их только подписать и сдать в консульство Венгрии.
Получение внж в венгрии
Виза «D» является пропуском в страну и основанием для получения вид на жительство Венгрии.
Чтобы подать документы на вид на жительство в Венгрии, в течении 1 года вам необходимо въехать на территорию Венгрии и обратиться в миграционную службу. Сколько стоит вид на жительство в Венгрии? Разрешение на ВНЖ выдается бесплатно.
Мы подготовим все необходимые документы и сопроводим вас для их подачи и получения вид на жительство в Венгрии.
Получение ПМЖ в Венгрии
Оформить визу в Венгрии можно, обратившись в визовый центр или консульский отдел страны.
Порядок действий при оформлении ВНЖ
Перед тем как подать заявление на ВНЖ, необходимо выбрать объект и оформить сделку купли-продажи. Важное преимущество – в возможности купить собственность как частное лицо, без регистрации компании и оформления объекта на нее. Нет ограничений по минимальной сумме сделки или по количеству объектов: хотите, покупайте квартиру, хотите – несколько домов.
Кроме того, любая сделка с недвижимостью в Венгрии происходит при участии адвокатов. Юристы гарантируют ее прозрачность и следят за четким оформлением документов на каждом этапе.
Приобрести венгерскую недвижимость помогут и сотрудники компании «Иммигрант-Инвест». Мы сотрудничаем более чем с 30 риелторскими агентствами Венгрии и обеспечиваем доступ к 80 % объектов.
С нашей помощью вы быстро пройдете ключевые этапы сделки:
- Сбор и отправку вводных данных.
- Подбор объекта.
- Выбор даты просмотра.
- Посещение объекта.
- Получение разрешения на приобретение недвижимости (как правило, в течение месяца).
Чтобы выбранный объект не ушел другому покупателю, нужно внести аванс – не менее 10 % от стоимости. После выдачи разрешения покупатель получает паспорт на владение собственностью (за него платят 22 евро) и выплачивает госпошлину – 4 % от суммы.
Паспорт владельца дает право на получение визы «D» сроком на один год, которую выдают в венгерском консульстве на территории России. Для получения визы необходимо предоставить паспорт домовладельца и заполнить анкету. Решение о выдаче визы принимают в течение 28 дней.
Получив визу «D», кандидат должен в течение одного года въехать на территорию Венгрии и подать заявление в миграционную службу на получение ВНЖ.
Что дает вид на жительство в Венгрии при покупке недвижимости?
- Легальный вывод капитала в Европу;
- Цены на недвижимость одни из самых низких во всем Евросоюзе;
- Стабильное развитие страны и повышение качества жизни;
- Хорошая экология и комфортный климат;
- На территории множество термальных источников – прекрасная возможность для оздоровления и отдыха;
- Кухня и вина Венгрии славятся на всю Европу;
- Удачное расположение Венгрии дает возможность с комфортом путешествовать по множеству европейских стран без виз.
Приобритение недвижимости для украинцев и россиян
В отличии от большинства европейских стран, в Венгрии иностранцы могут купить недвижимость напрямую, как частное лицо без регистрации компаний.
Венгрия не предусматривает минимальной стоимости сделки с недвижимостью, которая может дать основание для получения вид на жительство в Венгрии при покупке недвижимости. Также как и нет ограничений по количеству приобретаемых объектов.
Вы можете сдавать купленную недвижимость в аренду и получать доход на законных основаниях, кроме той, что используется для вашего проживания.
Защита от мошенничества при покупке недвижимости и получении вид на жительство в Венгрии
В Венгрии все сделки с недвижимостью производятся только при участии адвокатов. Кроме документального сопровождения всех этапов сделки, они проводят аудит покупаемого объекта, что дополнительно гарантирует прозрачность сделки.
Чем мы можем быть полезны при покупке недвижимости и получении статуса ВНЖ в Венгрии?
Мы помогаем клиентам не только получить статус резидента стран Евросоюза и Карибского бассейна, но также оказываем поддержку при адаптации в чужой стране.
Поэтому, работая на рынке миграционных услуг уже более 8 лет, мы прибрели надежных партнеров в различных сферах, в том числе среди агентств недвижимости и юристов.
Мы сотрудничаем более чем с 35-ю агентствами недвижимости по всей Венгрии и имеем доступ к 80% объектов в Венгрии.
А наши юристы проведут детальную проверку выбранного вами объекта недвижимости и сопроводят сделку на всех этапах.
Преимущества жизни в Европе
Европа ментально и территориально ближе, чем заокеанские страны.
Даже, если Вы настроились покинуть родную страну ради будущего своих детей, все равно тяжело покидать близкие сердцу края и расставаться с родственниками.
Жить на расстоянии 2-х часов полета проще, чем преодолевать тысячи километров с чередой пересадок ради визита на Родину.
Как получить ВНЖ в Венгрии. Личный опыт
Мы приобрели дом в городе Кехидакуштань (недалеко от Балатона, между Хевизом и Залаэгерсег в долине Зала) год назад. Я давно задумывалась о приобретении недвижимости за рубежом. Мы больше склонялись к покупке дома, так как в Санкт-Петербурге живем в частном доме.
В Венгрии относительно недорогое жилье, если сравнивать с ценами на недвижимость в Санкт-Петербурге. Мы обратилась к агентству недвижимости Ernste Immobilien по рекомендации. Нам оперативно и профессионально предоставлялась помощь не только при покупке дома, но и после.
Сейчас мы и наши дети получили ВНЖ на один год. Сначала мы подавали документы в генеральное консульство Венгрии в Санкт-Петербурге. Представители агентства Ernste Immobilien выслали нам выписку из реестра о том, что мы являемся владельцами купленного дома, так как ее необходимо предоставлять в консульстве. Кроме выписки нужно было предоставить справки о доходах, выписки со счетов, медицинскую страховку и фотографии на белом фоне. Также нужна бронь авиабилетов или документы на автомобиль, так как мы собирались ехать на машине.
Собрав все документы, мы записались на прием в консульство Венгрии в Санкт-Петербурге - визу D оформляют только по записи. Там мы заполнили анкеты на русском языке, нас сфотографировали, взяли отпечатки пальцев, мы заплатили консульский сбор и через пару недель визы были готовы. В паспорте была вклеена виза, такая же, как и шенгенская. После пересечения границы в течение месяца нам необходимо было обратиться в миграционную службу в Венгрии по месту регистрации нашего дома.
Представители компании Ernste Immobilien отвезли нас в отдел для иностранцев Земельного департамента по месту регистрации дома и помогли оформить анкеты, так как анкеты здесь уже нужно заполнять на венгерском языке. Процедура оформления похожа на ту, что проходила в консульстве Санкт-Петербурга - нас опять фотографировали, брали отпечатки пальцев. Через неделю нам прислали по почте карточки - ВНЖ. Сначала мы подавали заявление на получение разрешения на два года, но пока нам дали разрешение сроком на один год.
До окончания срока действия ВНЖ мы можем обратиться в миграционную службу Венгрии и предоставить все документы (выписку из реестра, справки о доходах, выписки со счетов и т.д.) и получить разрешение на проживание в Венгрии уже на новый срок, либо подать те же документы сначала в консульство Санкт-Петербурга, а затем снова в Венгрии.
Конечно, гораздо проще оформить просто шенгенскую визу типа C, при этом не требуется предоставление практически никаких документов. Однако если ваша цель - получение ВНЖ, то необходимо подавать документы на визу типа D, которая дает неограниченное количество дней пребывания в Венгрии, а в странах Евросоюза - то же количество дней, что и по шенгенской визе. Стоит заметить, что при получении ВНЖ меняются размеры налогов на недвижимость, появляется возможность устроиться на работу в Венгрии.
Наши друзья, также купившие недвижимости в Венгрии, первый раз получили вид на жительство на полгода, а когда подали документы на продление ВНЖ, то срок разрешения составлял уже пять лет.
ВНЖ через образование
Те, кто планирует иммигрировать в рамках образовательной программы, должны помнить, что поступить на обучение в венгерский вуз могут только граждане моложе 28 лет. Можно сначала оформить двухлетнее разрешение на проживание в стране для изучения венгерского языка, либо придётся сдавать экзамен на его знание. Это уникальная возможность для гражданина другого государства: сначала выучить язык, потом получить престижное образование, после чего будет возможность трудоустройства и оформления ПМЖ. Идеальный сценарий успешной жизни для молодого иностранца!
Условия иммиграции для пенсионеров
Важным критерием в данном вопросе будет обеспеченность пенсионера: банковские счета, собственная недвижимость и годовой доход от 10 тысяч евро.
Для начала процедуры оформления вида на жительство следует собрать документы и написать заявление. Понадобятся справки о доходах, отсутствии судимости, документы на недвижимость в стране (собственную или арендованную), подтверждение пенсионного возраста и медицинскую страховку. Подаётся всё это в консульство по месту и проживания иностранца в Венгрии.
Визы, ВНЖ и гражданство в Венгрии
Венгрия входит в список стран-участниц Шенгенского соглашения, поэтому российским жителям для въезда в страну необходимо оформить шенгенскую визу. На территории России подать документы на визу можно в консульских отделах посольства Венгерской Республики в Москве или в генеральных консульствах Санкт-Петербурга и Екатеринбурга.
На прием документов в Москве можно попасть по предварительной записи через систему регистрации на официальном сайте посольства Венгерской Республики . Документы можно подать лично или через аккредитованное в консульстве агентство.
Жители России могут подать заявление на получение краткосрочной, долгосрочной и транзитной визы. С краткосрочной визой типа С можно въезжать в Венгрию на срок менее 90 дней с целью туризма, деловой поездки, лечения или учебы.
Российские покупатели недвижимости имеют право на получение долгосрочной визы типа D (или виза на временное проживание) которая предназначена для пребывания в стране свыше 90 дней. Въехавшие в Венгрию по визе категории D могут свободно проживать в Венгрии в течение года до истечения срока ее действия, въезжать и выезжать из страны. При этом не нужно обращаться в Управление по делам миграции и гражданства за получением ВНЖ.
Разрешение на нахождение и проживание в стране (ВНЖ)
Разрешение на пребывание в стране (ВНЖ) может быть выдано в целях учебы или работы, на основе семейных связей, венгерского происхождения, при заключении брака с гражданами Венгрии, или иностранцами, имеющими ПМЖ. А также основаниями для выдачи разрешения являются наличие своего бизнеса на территории Венгрии, пенсионный возраст или лечение в Венгрии. Получая ВНЖ по этим основаниям, следует подавать документы в Венгерское Консульство в России.
Также основанием для получения ВНЖ является виза типа D, которая выдается в том числе покупателям недвижимости, при этом ВНЖ необходимо оформить не менее чем за 30 дней до окончания срока действия визы. На практике владелец недвижимости и члены его семьи может подать заявление в отдел для иностранцев Земельного департамента по месту покупки недвижимости.
Для этого необходимо предоставить документы, удостоверяющие личность (паспорт), причем данные несовершеннолетних должны быть занесены в паспорта родителей; документы подтверждающие доход (заработная плата или пенсия) на минимальную сумму в 400 евро в месяц, медицинскую страховку и договор купли-продажи недвижимости. В случае принятия заявления, все документы оформляются в течение 2-3 месяцев.
Сначала выдается разрешение на пребывание в стране на срок один год с правом продления до пяти лет. Пребывание на территории Венгрии при этом не является обязательным.
После получения ВНЖ иностранец может жить в стране и свободно перемещаться по Венгрии и другим странам Евросоюза, имеет право на медицинскую страховку, обучение, трудовую деятельность, открытие собственного бизнеса. ВНЖ также даёт право на приобретение автомобиля.
ПМЖ и гражданство
Постоянное место жительства в Венгрии можно получить через три года после легального проживания в стране. Статус постоянного резидента страны дает право на пребывание без обязательного переоформления разрешения. С ПМЖ иностранец автоматически получает все социальные льготы, которыми пользуются граждане Венгрии. Сдавать экзамен по венгерскому языку для этого не нужно.
Заявление на получение гражданства можно подавать после 8 лет проживания в Венгрии. Тот, кто проживает за пределами страны, должен подать заявление в консульство Венгрии в стране проживания.
Для получения статуса гражданина Венгрии требуется отсутствие судимостей, документ, подтверждающий наличие жилья и успешная сдача экзамена по гражданскому праву, который проходит на венгерском языке.
Условия получения ВНЖ в Венгрии
Граждане третьих стран для получения временного вида на жительство Венгрии должны предоставить:
- документы подтверждающие наличие жилья для проживания;
- средства к существованию;
- медицинскую страховку с действием на территории Евросоюза;
- не иметь ограничений, представленных в законах.
ПМЖ Венгрии через родственную связь
Многие стремятся переехать в страну с высоким уровнем жизни через заключение брака с её гражданином. Кроме этого для Венгрии характерно лояльное оформление документов и разрешений на переезд, для тех, у кого есть родственники на ее территории.
В рамках этой программы иммигрировать могут не только новоиспеченные супруги, но и дети к своим родителям, бабушки к внукам, недееспособные родственники, иждивенцы.
Вначале они получают временное разрешение. Для этого в консульство подаются необходимые документы, которые подтверждают факт родства, справки о несудимости, фотографии, заявление, паспорт и его копия. После трёх лет проживания в стране по временному разрешению можно будет без труда оформить ПМЖ. Но для этого условия получения разрешения на проживание должны сохраниться (то есть брак с гражданином Венгрии).
ПМЖ в свою очередь даёт иностранцу ещё большие возможности;
- посещать страны, входящие в зону действия шенгенского соглашения и находиться там до трёх месяцев каждые полгода;
- можно забыть о продлении временных разрешений и виз Венгрии, легко уезжать из страны и возвращаться обратно;
- рассчитывать на получение всех видов государственных пособий и пенсии;
- претендовать на трудоустройство в любой стране ЕС;
- бесплатно лечиться в зоне действия шенгенского соглашения;
- заниматься бизнесом, делать вклады в европейских банках, брать кредиты;
- покупать недвижимость и автомобили (ездить на них можно будет по всему миру).
Способы переезда в Венгрию
Правительство страны даёт много возможностей иностранным гражданам, которые хотят знать, как получить ВНЖ Венгрии в 2021 году. Способов иммигрировать предостаточно, например, можно организовать свой бизнес в стране, переехать к родственникам, поступить в учебное заведение, приехать на два года в страну для изучения языка, а также есть хорошие возможности состоятельным пенсионерам переехать в страну через покупку недвижимости.
Чаще всего, иммиграция в другие страны требует финансовых вложений. В случае с Венгрией есть огромное количество способов обосноваться в этой прекрасной стране.
ПМЖ через покупку недвижимости
Вам нужно будет купить любую недвижимость на территории Венгрии на сумму свыше 300 тыс. евро кроме сельскохозяйственных земель и угодий. После этого вы можете заниматься оформлением вида на жительство для постоянного нахождения на территории страны.
Последующее получение ПМЖ Венгрии и гражданства
Миграционная служба выдает первый вид на жительство в Венгрии сроком на 1 год. Затем вы подаете заявление на продление ВНЖ в Венгрии еще на 2 года. По истечении этого срока вы можете подавать документы на получение карт ПМЖ Венгрии.
Если вы желаете получить гражданство Венгрии, то соответствующее заявление подаете еще через пять лет, т.е. через 8 лет с момента получения ВНЖ.
Вам будет присвоен статус гражданина Венгрии, что даст все права и возможности, которыми пользуются граждане стран – членов ЕС.
Читайте также: