Внж в кампионе ди италия
В Италии очень распространены кондоминиумы. Да и само понятие «кондоминиум» вошло в повседневный оборот уже много лет назад. Что такое кондоминиум? Подбирая квартиру для покупки или аренды, всегда интересуйтесь кондоминиальными расходами. Кондоминиум (лат. con — вместе и dominium — владение) — совместное владение, обладание единым объектом, чаще всего жилым комплексом, при котором каждая квартира является…
В Кампионе Д’Италия многие коммунальные услуги включены в счета за оплату кондоминиальных платежей. Но такие коммунальные услуги как: плата за электроэнергию в вашей квартире, газ в вашей квартире (если имеется), стационарный телефон в вашей квартире и налог на вывоз мусора не входит в кондоминиальные счета. Эти услуги Вы подключаете и оплачиваете отдельно. Счета на оплату…
При покупке недвижимости в Кампионе Д’Италия, на сегодняшний день можно получить ипотеку в местных банках на сумму до 60% от стоимости объекта недвижимости, указанной в договоре купли-продажи. На данный момент, ставка по кредиту составляет от 4 % до 5% годовых. Какой будет процент в Вашем договоре определяет банк. Во многом процентная ставка по ипотечному кредиту…
Жители (резиденты) Кампионе Д’Италия (анклав Италии, расположенный на территории Швейцарии), не имеют права пользоваться арендованным в Италии автомобилем (итальянский номерной знак) на территории Швейцарии более 7 дней. Этот пункт таможенного законодательства распространяется только на резидентов Кампионе Д’Италия, которые приравниваются в этом пункте таможенного закона к резидентам Швейцарии. Если Вас остановили на пункте таможенного контроля: при…
Анклав Италии, Кампионе Д’Италия, расположен на территории Швейцарии в кантоне Тичино, на берегу озера Лугано прямо на противоположной стороне от одноименного с озером города Лугано. Благодаря особенностям расположения, налоговым льготам и живописной природе, жилая недвижимость в Кампионе Д’Италия пользуется большой популярностью и спросом среди иностранцев. Согласно итальянскому законодательству, любой иностранец, купивший в Кампионе Д’Италия недвижимость, имеет право запросить вид на жительство…
Купить квартиру в Кампионе стоит… 4%
– Что можете посоветовать, на что обращать внимание при выборе недвижимости, какие риски?
– Это у нас, в России, на Украине, можно купить что-то и рисковать своими деньгами, а в Италии уже все придумано и продумано. Чтобы иметь право регистрировать сделку, у нотариуса должно быть хорошее образование. Должность чуть ли не по наследству передается. Все сделки проверяются, а когда вы кредитуетесь в банке, то это банк в первую очередь заинтересован, чтобы сделка была чистой и прозрачной. Риск во время покупки минимален. Если что-то будет нарушено, нотариус отправится в тюрьму.
Тем, кто перестраховывается, требуются услуги переводчиков, юристов. Но особой необходимости в этом нет. Идете в банк, открываете счет, получаете запрос на кредит, ждете два месяца, переводите деньги, и когда банк их видит, он дает свою часть. Идете к нотариусу, совершаете сделку, и недвижимость становится вашей. Нотариус может дополнительно проверить квартиру на чистоту квартиру.
– Какие дополнительные расходы при покупке и при владении?
€10-15 тыс. идут нотариусу. Услуги дорогие, потому что он работает, проверяет, согласовывает пакет документов.
Налог составляет 1,5-2% от кадастровой стоимости. Она примерно на 10-20% занижается, в зависимости от объекта. Например, иногда покупаете квартиру, а предыдущий хозяин присоединил к ней балкон (получив разрешение, конечно), или покупаете дом, а на участке есть новые постройки. Кадастровая стоимость зависит от того, что было изначально. Кроме того, кадастр не учитывает вид из окна или наличие двух парковочных мест.
Для 60-метровой квартиры налог составляет €500 в год. Законы постоянно меняются, в прошлом году было два налога, сейчас один отменили.
– Какие условия получения ипотеки?
– Ипотечная ставка составляет 5% годовых, кредит выдается на 20 лет, с первоначальным взносом до 60%. Все решается индивидуально. Например, в Италии можно купить квартиру за свой счет, а на ее ремонт взять деньги в банке.
Виза богатого человека – начало пути к ВНЖ в Италии
– Можно ли получить вид на жительство в Кампионе?
– Россияне, в частности из Москвы, Екатеринбурга, Новосибирска, покупают недвижимость в Кампионе и получают "визу богатого человека", визу D. Визу получают в итальянском посольстве, а документы мы делаем в итальянской провинции Комо.
На основании такой визы люди приезжают, получают вид на жительство в Италии сроком на год, потом на два, потом еще на два, потом на пять. Потом получают резиденцию, в нашем понимании – прописку. Затем они меняют свои права на швейцарские, ставят автомобиль на учет в Швейцарии.
– Насколько нужно быть богатым, чтобы получить "визу богатого человека"?
– Есть разные типы виз: туристическая виза, бизнес виза, рабочая виза и, наконец, виза богатого человека. Претенденты на такую визу должны иметь хотя бы €30-50 тыс. в год. Они доказывают свою состоятельность консулу: показывают движимое и недвижимое имущество, оборот денег, выписки со счетов. На этом основании консул принимает решение о выдаче визы D.
Выбранное место жительства в Италии
Данный вид на жительство предоставляется в двух различных случаях:
а) иностранцу, обладающему въездной визой D.
б) иностранцу, уже обладающему Видом на жительство по мотивам наёмной или самостоятельной работы или семейным причинам во изменение причин (ст. 14, параграф 1d закона 25 июля 1998 №286).
В последнем случае предполагается, что работник прекращает свою рабочую деятельность и пользуется в Италии пенсией по возрасту, стажу или по инвалидности; или же член семьи получает пенсию за умершего родственника, а также, в любом случае, пенсию по инвалидности либо социальную пенсию.
Запрос на получение разрешения на ВНЖ в Италии осуществляется в почтовых отделениях путём заполнения специальных бланков (циркуляр Департамента общественной безопасности №400/с/2006/401948/р/14. 201 от 07-12-2006) с предоставлением следующих документов:
- копии всех страниц паспорта или другого равноценного документа;
- копии документов, подтверждающих наличие местожительства в Италии (выписка из государственного кадастра недвижимости, договор купли-продажи недвижимости, контракт на аренду и т. п.);
- копии документов, подтверждающих наличие экономических средств самостоятельного содержания (ренты, пенсия, пожизненное содержание и пр.);
- владение недвижимым имуществом; стабильная торгово-экономическая деятельность, другие источники дохода, отличные от наёмного труда;
- квитанция об оплате почтового бланка (27,5 Евро) на получение электронного разрешения на вид на жительство.
При оформлении запроса в почтовом отделении вносится плата в размере 30 Евро.
Проверка готовности вашего вида на жительство можно посмотреть на сайтах:
- questure.poliziadistato.it
- portaleimmigrazione.it
При получении Вида на жительство в Италии по мотиву Residenza elettiva в полицейском участке необходимо предъявить документы, подтверждающие наличие медицинской страховки в виде полиса, выданного итальянским или зарубежным страховым институтом или же полис добровольного медицинского страхования Национальной санитарной службы (стоимость которого составляет примерно 140 Евро).
Закон позволяет обладателям Residenza elettiva пребывать на всей территории Италии, свободно выезжать из неё и въезжать обратно, но, в тоже время, не предусматривает для обладателя Residenza elettiva возможности заниматься какой-либо деятельностью или работой.
Обладатель данного вида на жительство могут пользоваться медицинской помощью, соответствующим образом оформив все документы.
Вид на жительство Residenza elettiva подлежит пролонгации, пока для этого существуют все необходимые условия и на период, не превышающий установленный в первом разрешении.
Супругу, малолетним и совершеннолетним детям и родителям, живущим за счёт обладателя данного Вида на жительство , может быть оформлен аналогичный вид на жительство, если финансовые средства первого обладателя позволяют это сделать.
Итальянская земля, но швейцарские цены
– Оксана, расскажите про диапазон цен
– Строгой градации нет. Цены выставляет продавец. В среднем они составляют от €5 тыс. до €10 тыс. за квадратный метр и выше. Зависит от того, первая ли это линия возле озера или дом на горе с хорошим видом, продается ли с ремонтом или без него – каждая квартира индивидуальна. Недвижимость в Италии стоит гораздо меньше, чем у нас. В Комо, в 30 км от нас, можно купить такую же недвижимость гораздо дешевле. У нас цены швейцарские, город маленький, и строить больше негде.
– Много строится жилья в Кампионе?
– Новостроек очень мало. Есть несколько замороженных строек, но мы их не продаем. В основном в обороте вторичное жилье или дома, которым 5-10 лет.
– Россияне, французы, немцы. Это зависит от "волны". Раньше, например, были богатые американцы, теперь богатые русские. У нас живут много немцев, при этом они даже не говорят на итальянском языке.
Этот регион не облагается налогом как оффшорная зона, и поэтому представляет для европейцев финансовый интерес. Русским это интересно как вложение средств и образование для детей. Они покупают жилье в Кампионе, чтобы приезжать к детям, которые учатся в частных школах. То есть многие покупают и не живут круглый год.
– Каким бюджетом надо обладать для покупки жилья в этом регионе Италии?
– Минимальная цена – €300 тыс., но это будет очень скромное приобретение. В среднем недвижимость в Кампионе стоит €500 тыс., €1 млн и более. За €500 тыс., например, можно купить квартиру площадью около 60 квадратных метров.
У нас уже 150 русских семей, и русские хотят большие квартиры в 150-200 квадратных метров, стоимостью от €3 млн.
– Покупают для аренды или для личного использования?
– Приобретают не для аренды, а для себя. Многие приезжают раз в месяц, два. Это удобно: все рядом – горнолыжные курорты, море, Милан в часе езды. Приезжают, берут свои машины и поехали кто куда. Коммерческие цели при покупке в Кампионе не преследуют.
ВНЖ Италии: безвизовый Шенген, европейское образование, медицина. Что еще дает вид на жительство?
Вид на жительство (итал. permesso di soggiorno) иностранцы оформляют на разных основаниях: учёба, работа, создание семьи или что-то более редкое – переезд по религиозным мотивам (обычно этим путём идут священнослужители), в поисках политического убежища. Но главная причина одна – желание или необходимость проживать на территории Италии более 90 дней в полугодие. С каждым типом ВНЖ связаны конкретные условия, ограничения, набор документов и возможность текущее разрешение на пребывание конвертировать в «пермессо» на другом основании.
ВНЖ в Италии выдаётся на 6–24 месяца . Если требуется продление, документы оформляются в местном полицейском управлении минимум за 1–3 месяца до окончания срока действия «пермессо».
Процедура получения итальянского вида на жительство проходит примерно так.
- Сбор пакета документов (обычно часть их оформляется в Италии).
- Получение в итальянском консульстве по месту жительства долгосрочной визы типа D.
- Пересечение границы Италии.
- В течение восьми дней отправка документов на «пермессо» почтой в местное полицейское управление – квестуру (итал. questura).
- В назначенный день посещение квестуры для идентификации.
- Получение карточки после уведомления о готовности (нормативный срок – 60 дней со дня подачи документов, но на практике он может быть больше).
Не во всех случаях сроки и схема оформления документов именно такие, но шаги выполняются схожие: основание для переезда – пакет документов – виза – переезд и получение ВНЖ.
Права и обязанности
Проживание в стране. ВНЖ позволяет жить в Италии круглый год. При этом иностранец должен проводить в Италии более 183 дней в году, иначе в продлении разрешения на пребывание могут отказать.
Безвизовые поездки. С ВНЖ Италии можно спокойно перемещаться по территории стран Шенгена без виз и въезжать в эти страны извне Шенгенской зоны. При этом нет обязательного требования пересекать границу Шенгенской зоны именно через Италию. Нахождение на территории других стран ограничено 90 днями в полугодии.
Медицина. Иностранцы, проживающие в Италии на основании ВНЖ, имеют право пользоваться системой медицинского страхования (SSN – Servizio Sanitario Nazionale). По медицинской страховке можно выбрать своего врача, оформить «санитарную карту» (tessera sanitaria) и пользоваться бесплатным медицинским обслуживанием, наравне с гражданами Италии. Такие же права получают и члены семьи. Учтите, что страховка покрывает не все виды медицинских услуг.
Социальная защита. Обладатели ВНЖ могут получать пособия по безработице, социальное жилье (для ВНЖ сроком не менее двух лет) и выплаты по больничному листу. Обратите внимание: получение пособий по безработице и социального жилья исключено в случае Residenza Elettiva.
Образование. Дети иностранца могут бесплатно посещать детские сады и школы. Обладатели ВНЖ Италии могут поступать в любые учебные заведения на территории Италии, в том числе университеты, на общих основаниях.
Работа. Не каждый вид ВНЖ дает право на трудоустройство в Италии. К разрешающим относится ВНЖ на основании ведения предпринимательской деятельности, на основании найма на работу в Италии, на основании воссоединения семьи и учебы (с ограничениями).
Автомобиль. С ВНЖ можно купить и зарегистрировать автомобиль в Италии, а также получить водительское удостоверение европейского образца.
Кредиты. ВНЖ упрощает получение ипотечного кредита в Италии. На практике, итальянские банки с опаской относятся к выдаче займов для нерезидентов, особенно под проекты реновации или для покупки недвижимости в удаленных сельских регионах.
Налоги. Получение ВНЖ в Италии не делает вас автоматически налоговым резидентом этой страны. Местные законы таковы: если вы проводите в Италии больше 183 дней в году, то платить налоги с доходов вы должны там.
Требования к соискателям Residenza elettiva и визы Д:
- Жильем как минимум бизнес-класса , что подтверждается выпиской из государственного кадастра недвижимости или договором купли-продажи недвижимости, контрактом на длительную аренду и т.п.).
- Соответствующими экономическими средствами для самостоятельного содержания, которые предполагают возможность использования их в Италии.
Происхождение этих средств может быть от:
- ренты (пенсия, пожизненное содержание);
- владение недвижимым имуществом;
- стабильной торгово-экономической деятельности;
- других источники дохода, отличных от наёмного труда.
Ввиду отсутствия необходимого законодательства или регламента, определение соответствия экономических средств на содержание просителя визы D относится на личное усмотрение консульских органов страны происхождения заявителя .
В случае если консульский отдел решит, что представленные документы не позволяют выдать визу D, ими выдается письменное решение об отказе в выдаче въездной визы типа D (отказ, обоснованный вопросами общественной или государственной безопасности, не требует объяснения причин).
В этом состоит основная проблема в получении Выборочного Вида на жительство – Residenza elettiva . Ведь чиновник в консульстве видит только Ваши документы и может прицепиться к каждой неточности в формулировках и недостатках в оформлении Вашего комплекта документов.
Отказ в выдаче визы D может быть обжалован в Административном суде области Лацио с уведомлением МИД и Консульства в течение 60 дней со дня даты отказа (ст. 21 закона 81034 от 6-12-1974).
После получения визы D и въезда на территорию Италии подается запрос в Министерство Внутренних дел на Вид на жительство Residenza elettiva.
RESIDENZA ELETTIVA ВИЗА D
В нашей компании осуществляется профессиональными адвокатами, которые имеют право требовать от чиновников в Консульстве и административных органах Италии соблюдения законных сроков и процедур при выдаче визы D и вида на жительство Residenza elettiva в Италии на всех этапах. Связаться с нами
Residenza elettiva или по-русски “Выборочное местожительство” – это решение для тех, кто желает переехать в Италию на ПМЖ , но вовсе не собирается там работать.
Одни хотят просто предаться “Дольче вита (Dolce Vita)” по-итальянски, другие получить знания о стране, культуре или еще о чем-то, а кто-то и подлечиться. В последние годы значительно выросло количество состоятельных российских пенсионеров.
Для получения Residenza elettiva в Италии недостаточно простой туристической визы типа “С”. Для въезда в страну и последующей натурализации необходимо получить визу типа “D”, которая выдается не-резидентам ЕС, предоставившим пакет необходимых иммиграционных документов в Консульство Италии в стране происхождения. Кандидат должен быть в состоянии обеспечивать себя материально, показав солидный доход не связанный с трудовой деятельностью. Он должен превышать минимум в 4 раза минимальный доход среднестатистического жителя Италии и составляет в среднем около 30000 Евро на каждого взрослого и половину от этой суммы на ребенка.
Продление ВНЖ в период коронавируса
Для вашего возвращения в Италию потребуется получить специальную визу типа D, которая называется Виза для повторного въезда или по-итальянски Visto di reingresso.
Подавать документы необходимо через Визовый центр Италии, записавшись предварительно на прием и подготовив заранее все необходимые документы.
Документы и стоимость процедуры
Список необходимых документов вы можете найти на сайте в этом специальном разделе. Стоимость получения такой визы составит 116 евро (консульский сбор) и 3.300 руб. (услуги Визового центра).
Перед подачей документов на Визу для повторного въезда в любом случае необходимо уточнять информацию с описанием вашей конкретной ситуации непосредственно в Визовом отделе Генерального консульства Италии в Москве по электронной почте: [email protected]. Здесь вам подскажут, какую именно визу нужно получать в вашем случае.
А в случае возникновения вопросов относительно формы, комплектности и т.д. подаваемых документов вы можете позвонить на горячую линию самого Визового центра.
В Визовом центре ответят на ваши “процедурные” вопросы. К примеру, в случае наличия у вас двух загранпаспортов, в Консульство Италии необходимо предоставлять оба. В том же случае, если второй паспорт остался у вас в Италии – необходимо предоставить сканы всех страниц второго загранпаспорта с приложением заявления, в котором дано объяснение причин его отсутствия.
Residenza elettiva в Италии
Виза D – это национальная виза длительного пребывания, которая выдается в Консульстве Италии в Москве или Санкт-Петербурге и предшествует получению Вида на жительство по мотиву “Residenza elettiva” непосредственно в Италии.
Виза D – это виза на въезд в Италию на длительный период , превышающий стандартные 90 дней, как это предусмотрено ст.18 Конвенции по применению Шенгенского соглашения со ссылками на национальные визы , и в случае успешного прохождения ряда административных процедур дает ему право находиться на территории Италии постоянно.
ВНЖ по мотиву Residenza elettiva не дает его обладателю права на работу.
ВНЖ ( вид на жительство) в Италии
А каждый , кто приобретает недвижимость в Италии вторым пунктом своей “итальянской программы” ставит получение Вида на жительство. Но само наличие недвижимости , будь то квартира, вилла или дом, только лишь повышает возможность получения Вида на жительство, но не гарантирует его.
Существует несколько программ для получения Вида на жительство в Италии:
- Выбранное местожительство (Residenza elettiva); через открытие компании или покупку готового бизнеса;
- Получение ПМЖ и гражданства через брак с итальянцем или усыновление;
- Вид на жительство для высококвалифицированных профессионалов;
- Вид на жительство по программе Golden-visaв Италию;
- воссоединение семьи;
- гуманитарная защита или политическое убежище;
- Вид на жительство по мотивам учебы или лечения;
- Работа у итальянского работодателя.
Назовем 5 основных причин получить ВНЖ в Италии:
- налоговые льготы при покупке недвижимости, дешевая ипотека и кредиты;
- возможность заняться бизнесом или устроиться на работу по специальности;
- возможность купить машину и свобода передвижения;
- забота государства о семье и социальные программы;
- возможность получить бессрочный ВНЖ, а затем и гражданство.
Вид на жительство в Италии – это разрешение на пребывание в стране, выдаваемое иностранцам. Он бывает двух видов: временный (краткосрочный) и постоянный.
ВИД НА ЖИТЕЛЬСТВО
В ИТАЛИИ
Многие из Вас не раз бывали в Италии прекрасной европейской стране с древней и современной культурой, потрясающей природой и теплым климатом, а также гостеприимным и близким нам по духу населением. Но помимо ласкового солнца и моря эта страна славится высоким уровнем жизни и социального обеспечения, низкой инфляцией и лояльной системой интеграции иностранцев.
Запрос на продление необходимо подавать:
- за 90 дней до окончания – для ВНЖ, выданного на 2 года.
- за 60 дней – для выданного на 1 год.
- за 30 дней – в остальных случаях.
Отзыв такого Вида на жительство может иметь место в случае утраты необходимых условий, а именно жилья или денежных средств к существованию на высоком экономическом уровне .
Законодательством не предусмотрена возможность конвертации Выборочного вида на жительство – “Residenza elettiva” в ВНЖ иного типа, в том числе в Вид на жительство с правом на работу. Но конвертировать рабочий Вид на жительство в ВНЖ без права на работу по мотиву “Residenza elettiva” итальянский законодатель позволяет.
Последние циркуляры, однако, позволяют владельцу данного Вида на жительство получить постоянный Вид на жительство в ЕС, если для этого существуют все необходимые предпосылки (к примеру, срок пребывания в Италии свыше 5 лет и отсутствие судебных прецедентов). Такой тип вида на жительство замещает так называемую «карту пребывания» (carta di soggiorno, выдаваемая на неопределённый срок) и распространяет свое действие в пределах стран Еврозоны (таким образом, предоставляя право на переезд на длительное время в любое государство ЕС).
Вид на жительство по типу “Residenza Elettiva” которой, при желании и материальных возможностях могут получить многие заинтересованные лица, гуманно настроена по отношению к эмигрантам. Иностранец, проживший на законных основаниях на территории Италии не менее 10 лет, имеет право на получение гражданства Италии, которое подарит желанный статус гражданина Еврозоны.
Уже много лет мы оказываем услугу по оформлению визы “D” для получения Вида на жительство по мотиву – Выборочное место жительства Residenza Elettiva.
Наши услуги включают:
- Подготовка пакета документов;
- подача документов в Генеральное Консульство без присутствия клиента;
- получение визы “D”;
- адвокатское сопровождение в Италии при подаче запроса на 1-й ВНЖ до момента его получения;
- дальнейшее продление Вида на жительство по мотиву “Residenza Elettiva”.
За время нашей работы мы провели не один десяток успешных практик по оформлению ВНЖ – Выборочное местожительство “Residenza elettiva”.
В отличие от других консультантов и фирм мы не только оказываем консультационные услуги и помощь в подготовке пакета документов, а предоставляем услугу “под ключ”, до момента, когда наш клиент собственноручно получает Вид на жительство в Италии. Получить ВНЖ с правом на работу в Италии (бизнес-иммиграция) можно с помощью нашей компании.
В нашей компании ведение практики по получению такого вида на жительство осуществляется профессиональными адвокатами, которые имеют право требовать от чиновников в Консульстве и административных органах Италии соблюдения законных сроков и процедур при выдаче визы D и вида на жительство Residenza elettiva в Италии на всех этапах.
Самые экономные в Италии
– Оксана, расскажите, что же такое Кампионе? Как в нем "уживаются" Италия и Швейцария?
– Мы позиционируем себя как Швейцария, потому что фактически город находится на территории Швейцарии. Хотя с политической точки зрения это – итальянский анклав. Но если Швейцария пока является закрытой страной, и попасть туда сложно, то в Кампионе – гораздо проще. Уровень жизни и степень безопасности – такие же, как в Швейцарии.
– Какие преимущества есть у региона?
– Жители Кампионе не облагаются итальянским НДС в размере 21%. К примеру, вы купили квартиру и хотите сделать ремонт – купить кухню, плитку, сантехнику. Вы покупаете все на "основной" территории Италии, в цену уже включен итальянский НДС, а когда привозите в Кампионе, Италия возвращает вам часть стоимости, потому что мы облагаемся налогом Швейцарии – 8%. Получается, что мы остаемся в плюсе и платим меньше.
У нас трафик утром из Италии, а вечером в Италию. Даже имея разрешение на работу в Швейцарии, итальянцы не имеют права находиться здесь 365 дней в году. А вот резидент, напротив, должен постоянно жить в регионе.
Как вернуться в Италию обладателям ВНЖ для его продления в период COVID-2019
В том случае, если у вас закончился или утрачен по иным причинам вид на жительство Италии, вам придется пройти процедуру получения специальной визы Реингрессо (Visto di reingresso). Сегодня эта информация стала особо актуальной для тех, кто оказался в России в период коронавируса, и не смог вернуться в Италию вовремя для продления своего Permesso di soggiorno.
Яэль, я давно живу здесь, но тема иммиграции в Campione D'Italia всплывает на нашем форуме впервые. Не знаю что Вам скажут многочисленные посредники, Швейцария не иммиграционная страна, здесь нет программ привлекающих сюда людей с дефицитными профессиями или еще по каким-то критериям. Практически все сайты которые вышли по запросу Campione D'Italia с контентом на русском языке рассчитаны на доверчивых россиян с толстым кошельком. Яэль не ищите эту информацию в интернете, если владеете языком выходите на городские структуры, наверняка на официальном сайте есть координаты людей, которые смогут рассказать вам о том, возможна ли схема иммиграции для Вас, а еще лучше найти юриста, который владеет ситуацией.
Campione D'Italia небольшой итальянский город, находящийся на территории Швейцарии (в кантоне Тичино). Campione D'Italia является итальянским анклавом в Швейцарии. Географически и экономически это швейцарский город, политически – итальянский город. Campione D'Italia находится в центре Европы и имеет великолепное расположение по отношению к аэропортам и главным городам. Милан расположен в 40 минутах, а Лугано в 10 минутах езды на машине, за два часа можно добраться до итальянской Ривьеры. Campione D'Italia представляет собой прекрасное место на берегу озера Лугано площадью 1,7 кв.км., на высоте 280 метров над уровнем моря, это маленькое Монте-Карло, где гламур и казино создают высокий уровень жизни. Campione D'Italia является одним из любимых мест постоянного проживания международной элиты.
Из открытых источников, которые я обнаружила в интернете я нашла следущие сведения. Большая часть вышеперечисленных пунктов мне кажется сомнительной.
При приобретении недвижимости в Campione D'Italia её владельцы получают следующие преимущества: возможность стать равноправным гражданином Евросоюза, что позволяет свободно перемещаться внутри более чем 25 стран; проживание на территории государства с высочайшим уровнем развития инфраструктуры и практически полным отсутствием преступности; получение гарантий швейцарской надежности и безопасности в основных сферах жизнедеятельности человека; возможность пользования качественными услугами в сфере медицины, страхования здоровья и имущества, образования, финансов; открытие счетов в швейцарских банках, что позволяет осуществлять банковские операции с сохранением банковской тайны, гарантированной Швейцарским законодательством; политическая, экономическая и социальная стабильность региона; налоговые послабления для иностранных граждан, проживающих на территории Campione D'Italia: иностранные граждане, не ведущие финансовой деятельности на территории Италии, а также не получающие денежных доходов через итальянские банки, освобождены от подоходного налога; налог на дарение и наследство не взимается с родственников иностранных граждан, проживающих на территории Campione D'Italia; НДС на товары, реализуемые на территории Campione D'Italia, составляет всего 8 %, в отличие от 20 % НДС на всей остальной территории Италии; возможность использования на транспортном средстве итальянских или швейцарских номерных знаков; резиденты Campione D'Italia имеют равное с гражданином Швейцарии право на обучение в швейцарских ВУЗах; возможность получения постоянного вида на жительство в Италии (carta di soggiorno) после 5 лет проживания; возможность получения итальянского гражданства после 10 лет проживания .
Тема: Иммиграция в Campione D'Italia
Временный вид на жительство в Италии
Согласно законодательству получить временный вид на жительство в Италии (permesso di soggiorno, carta di soggiorno) можно на основании самостоятельной работы неподчиненного характера (открытия собственной компании) и наемной работы (подчиненного характера) при наличии контракта на работу в этой стране с неопределенным сроком завершения.
Иностранец, легально въезжающий на территорию Италии, в течение 8 рабочих дней с момента въезда должен подать запрос на выдачу временного вида на жительство в Италии. Данный запрос, в зависимости от основания, подается в почтовое отделение, в полицейское управление (квестуру) или в Единое иммиграционное отделение (по месту жительства).
Вид на жительство в Италии гарантирует Вам те же права, что и итальянским гражданам (право на труд, бесплатные образовательные и медицинские услуги и пр.), не считая избирательного права. По статистике именно Италия выдает ВНЖ наибольшему числу эмигрантов среди всех европейских стран.
Как получить ВНЖ в Италии:
- Заполненную анкету запроса.
- Действительный паспорт или равноценный документ с въездной визой, а также ксерокопия этого документа.
- Четыре фотографии паспортного формата.
- Гербовую марку стоимостью 14,62 евро.
Длительность временного вида на жительство устанавливается в зависимости от типа въездной визы:
- до 6-ти месяцев для сезонных работ, и до 9 месяцев для сезонных работ в секторах, где требуется данное продление;
- до 1-го года, для посещения учебных курсов или стажировки, с предоставлением соответствующих документов;
- до 2-х лет для индивидуальной трудовой деятельности, для работы по найму на неограниченный срок и для воссоединения семьи.
Внж в кампионе ди италия
Каждый сентябрь в Италию приходит новый учебный школьный год! И тем родителям, кто только переехал жить в Италию с детьми дошкольного и школьного возраста, и тем, кто находятся в процессе
Внимание! Это не руководство по налогообложению, это краткое пояснение к выбору недвижимости в Италии! Прежде, чем приобретать недвижимость в Италии, вам необходимо решить с какой целью вами делается эта покупка.
В этом году в Милане и Комо увиеличилось количество запросов, а как следствие, и самих сделок с недвижимостью, стоимость которой исчисляется в восьмизначных цифрах! Об этой тенденции на рынке уже
Итальянский закон о бюджете на 2017 год ввел специальный режим для физических лиц, которые переводят свою налоговую резиденцию в Италию. Важное условие: иностранец, как физическое лицо не должен до этого
В предыдущей статье мы с вами разобрались, что такое «Соглашение об интеграции», подписываемое между иностранцем запрашивающим ВНЖ в Италии и республикой Италии. Ниже мы приводим таблицу кредитов, засчитываемых за уровни
Отпуск в Италии — как выбрать дом в аренду в Италии
11 ноября 2011 года был опубликован полный текст Декрета Президента Республики 179/2011 об изменениях в правилах интеграции в Италии. 10 марта 2012 года этот Декрет вступил в действие. Кто должен
В этой статье мы расскажем вам, как функционирует в Италии система так называемых «кредитных историй граждан». Банки Италии предназначены для выдачи кредитов и для этой цели должны проверять и выяснять
Иммиграция в Campione D'Italia
Здравствуйте, рассматриваем возможность иммиграции в Campione D'Italia - итальянский эксклав в Швейцарии. Я сегодня посмотрела несколько русскоязычных сайтов на эту тему. Один сайт был явного мошенника. Проблема в том, что у сайтов несколько расходится информация об условиях получения ВНЖ. В саму Швейцарию мне не въехать. Я училась в Санкт Галлене и иммиграционное законодательство Швейцарии я знаю более или менее. У меня уехал в Кампионе бизнес партнер. Согласно скупым его рассказам он уехал по недвижимости. Я могу купить недвижимость, могу и фирму зарегистрировать, только там ей нечего будет делать. Мне нужна схема, последовательность действий, требования. В конечном счете можно услуги и оплатить, лишь бы человек вызывал доверие. Пишут кое-где надо помимо того, что помимо покупки недвижимости надо показать, что есть пассивный доход. Интересно просто, как это обычно делают. Потому что в России как раз традиция не показывать пассивный доход. Но это не везде пишут. И еще изредка написано, что после покупки недвижимости надо открыть фирму. Это конечно не проблема, но реальная ее деятельность непонятна. Переоформить российские конторы на нее разве, но это вызовет усиленные проверки в России. Тут сейчас усиленная борьба с офшорами и лопатят всех с иностранными учредителями. Вот такие у меня сомнения - вопросы. Есть ли на этом форуме человек, знающий последовательность действий? Заранее благодарна за отклики и советы.
Кампионе – маленькая Италия в большой Швейцарии
Кампионе находится на озере Лугано, на противоположном берегу от одноименного швейцарского города. Чтобы добраться до Лугано пешком или на машине, огибать озеро не нужно, потому что в узкой части водоема устроена насыпь и возведен автомобильный и железнодорожный мост. Поездка займет всего 5-10 минут, прогулка – один час. Примерно столько же добираться из Кампионе до границы с "основной" Италией.
Смотреть в полном размере
Получение постоянного Вида на жительство в Италии
После пяти лет пребывания на территории Италии со статусом временного вида жительства, иностранец имеет право подать запрос на получение вида на жительство на неограниченный срок (постоянного места жительства или ПМЖ). Кроме запроса необходимо приложить следующие документы:
- Копию декларации о доходах.
- Четыре фотографии паспортного формата.
- Ксерокопию всех страниц действительного паспорта или равноценного документа.
- Ксерокопию налоговой декларации или форму CUD, подтверждающие доход не менее годовой суммы социальной субсидии (5061,68 евро) за прошлый год.
- Подтверждение наличия достойного жилья.
- Справки о несудимости и об отсутствии заведенных уголовных дел на запрашивающего.
Запрос может подаваться и в отношении супруга, несовершеннолетних детей, а также на взрослых детей и родителей, находящихся на Вашем содержании. В этом случае родственникам будет выдан вид на жительство в Италии по семейным обстоятельствам.
Чтобы получить ВНЖ в Италии для родственников, кроме вышеуказанных документов необходимо иметь достаточный доход, пропорциональный составу семьи, а также представить документы, подтверждающие родственную связь.
Владелец постоянного вида на жительство (ПМЖ в Италии) может:
- Въезжать в Италию без визы.
- Работать по любому профилю, как индивидуально, так и по найму, кроме специалистов, строго предусмотренных для граждан страны или запрещенных для иностранцев.
- Пользоваться услугами и сервисами, предоставляемыми государственными органами, если не указано другое, но в любом случае, должно быть доказано действительное проживание иностранца на территории страны.
- Участвовать в местной общественной жизни.
Иностранец, имеющий ВНЖ в Италии , выданный другой страной ЕС, может пребывать в Италии свыше 3 месяцев, чтобы:
- Вести экономическую деятельность в качестве наемного работника.
- Посещать обучающие курсы или проходить стажировку.
- Проживать, показав достаточные средства существования (доход, равняющийся двойной годовой сумму социальной субсидии) и заключив страховой полис на весь период пребывания.
По прошествии пяти лет после получения постоянного вида на жительство в Италии, а всего 10 лет после получения первого вида на жительство законом предусматривается возможность получения итальянского гражданства.
Процесс получения Вида на жительство в Италии может растянуться на долгие месяцы по многим причинам разного рода , а иногда и вообще зайти в тупик. Коммерческая недвижимость в Италии, ее покупка, аренда, продажа и другие сделки должны сопровождаться профессионалами. Обратившиcь к нам, Вы узнаете как обойти подводные камни на этом пути , а мы в свою очередь , приложим все усилия для скорейшего получения вида на жительство в Италии .
Читайте также: