Внж греции для финансово независимых
Греция – потрясающая страна. Богатейшая история, завораживающая архитектура, гостеприимные люди и, конечно, восхитительные пейзажи – синее море, величественные горы, белые домики на фоне неба. Неудивительно, что многие люди, попав сюда в качестве туристов, решаются остаться здесь надолго. Ведь Грецию действительно можно познавать бесконечно. Переезжать с острова на остров (а в Греции их тысячи), любоваться древними монастырями, дегустировать оливки и вино в местных ресторанчиках и напитываться солнцем на долгие месяцы вперед. Что же нужно для того, чтобы переехать в Грецию? Попробуем разобраться со всеми нюансами.
Срок действия и порядок продления ВНЖ финансово независимого лица
Данный вид на жительство выдается сроком на 2 года, с правом последующего продления на 3 года. Продлевать документ можно неоднократно, при условии сохранения необходимых предпосылок.
Соответствующее заявление должно быть подано за два месяца до окончания срока действующего разрешения. К нему прилагаются:
Налоги и расходы
Если у владельца ВНЖ есть недвижимость в Греции , он должен ежегодно подавать декларацию об имуществе и платить налог на владение недвижимостью (около 0,5 % от кадастровой стоимости в год). Эти обязанности можно передать налоговому представителю в Греции — местному юристу или бухгалтеру — его услуги обойдутся примерно в 200 евро в год.
Оформление ВНЖ на главного заявителя обойдётся примерно в 3 тыс. евро и дополнительные 1–1,5 тыс. евро за каждого члена семьи.
ВНЖ в Греции за инвестиции и не только – Отвечаем на часто задаваемые вопросы
В конце 2009 года на греческую экономику обрушился кризис суверенного долга, случившийся с небольшой задержкой относительно мирового финансового кризиса 2007-08 гг. Кризис суверенного долга в европейском государстве был вызван не только влиянием кризиса мирового. Серьезную роль сыграли структурные слабости греческой экономики и откровения о том, что публиковавшиеся ранее официальные данные об уровнях государственного долга и дефицитах бюджета были недооценены греческим правительством.
Бесплатная консультация
по подбору подходящей юрисдикции
и условий программы для получения
«золотой визы».
выбор подходящей юрисдикции и условий программы для получения «золотой визы».
Какие преимущества дает греческий паспорт?
Помимо права голосовать на выборах, паспорт Греции дает иностранцу пользоваться всеми благами, доступными для коренных жителей греческой державы. Например, с греческим паспортом вы можете приобрести первую недвижимость без уплаты налога , получить беспроцентный кредит на открытие собственного дела, бесплатно обучаться в греческих вузах, пользоваться греческой медициной и, конечно, беспрепятственно путешествовать по всей Европе и многим странам мира.
ВНЖ Греции при покупке недвижимости 2019: как изменились цены на недвижимость в Греции
Это оказало огромное влияние на цены на недвижимость по всей Греции. Всего несколько лет назад дома продавались значительно ниже рыночной стоимости, а сейчас большинство из них переоценены, и владельцы планируют продавать их иностранцам, которые хотят воспользоваться программой по оформлению инвестиционного вида на жительство.
Кроме того, греческая программа предлагает более либеральные условия в отношении остальной части семьи инвестора, членов которой можно включать в коллективную заявку в качестве иждивенцев. Ввиду этого с момента запуска программы в 2013 году граждане стран, не входящих в ЕС, инвестировали более одного миллиарда евро в греческий рынок жилья.
Только в Афинах более 12 тысяч домов и квартир сейчас сдаются в аренду через Airbnb. Центральные районы города, такие как Экзархия или Кукаки, которыми туристы пренебрегали десятилетиями, сейчас сталкиваются с беспрецедентным экономическим развитием. Арендная плата увеличилась в среднем на 35 процентов в вышеупомянутых районах за последний год. Подробнее: ВНЖ в Греции при покупке недвижимости 2018 – Цены на жилье в Афинах растут, пора покупать
Популярность греческой недвижимости со стороны иностранцев достигла рекордного уровня в 2017 году, когда общая сумма сделок с иностранными инвесторами, по данным Центробанка Греции, превысила 328 миллионов евро, что вдвое больше, чем в 2016 году. Прямые иностранные инвестиции (ПИИ) всех типов в греческую экономику за этот год превысили 3,6 млрд евро.
Нынешние низкие цены на недвижимость в Греции и высокий спрос на нее способствуют увеличению прибыли для инвесторов за счет прироста капитала в будущем. По мнению экспертов, в ближайшие два-три года цены на недвижимость в Греции могут вырасти на 20-30 процентов.
Но позитивные прогнозы озвучивают далеко не все аналитики. В частности, эксперты рейтингового агентства Fitch Ratings ожидают стабильности или незначительного роста цен на недвижимость в Греции в течение следующих нескольких лет.
Специалисты рейтингового агентства отмечают, что, хотя фундаментальные показатели национальной экономики демонстрируют улучшение, ожидается, что рынок недвижимости не получит столько выгод, сколько мог бы, из-за ограниченной способности банковской системы финансировать более сильный рост через ипотечные кредиты, а также из-за сохранения низкой покупательной способности местного населения.
Пессимистичный прогноз аналитиков из Fitch Ratings не распространяется на объекты недвижимости в центре Афин, где цены выросли на 1,2 процента в третьем квартале 2018 года по сравнению с аналогичным периодом 2017 года.
Заслуживает внимания и информация о финансовых предпочтениях покупателей. Согласно опросу, опубликованному недавно Греческой ассоциацией сертифицированных агентов по недвижимости (Ένωση Μεσιτών Πιστοποιημένων Πραγματογνωμόνων Ελλάδας; ΕΠΠΑ), охватывающему вторую половину 2018 года и описывающему профиль покупателей недвижимости, более 8 из 10 сделок с недвижимостью в Греции (84,7 процента, если точнее) в настоящее время осуществляются с использованием наличных денег, без участия банков.
Почти шесть из десяти лиц, которые купили недвижимость в Греции во второй половине 2018 года, были греками. Среди иностранцев, купивших дома в европейской стране в рассматриваемом периоде, первое место по уровню активности занимали албанцы (в основном постоянные жители Греции), за которыми следуют болгары, китайцы, израильтяне и немцы. Китайцы доминируют в сегменте инвестиций в недвижимость Греции стоимостью не менее 250 000 евро, необходимых для получения инвесторских ВНЖ.
Согласно исследованию, банки являются одними из ключевых продавцов недвижимости, так как во второй первой половине 2018 года почти три из десяти проданных объектов недвижимости принадлежали банкам: 27,8 процента всей греческой недвижимости были проданы напрямую через банковские холдинги, представляя собой объекты, изъятые ранее у неплатежеспособных кредитополучателей. В первой половине 2018 года данный показатель составлял 24,8 процента.
Время между началом процедуры продажи недвижимости и закрытием сделки было значительно снижено. Продавцы находят более сговорчивых покупателей для своей недвижимости. Недвижимость в Греции, проданная менее чем за три месяца, сейчас составляет 32,4 процента от общего числа покупок, тогда как в первом квартале 2018 года этот показатель составлял только 12,3 процента.
Опрос ΕΠΠΑ также показал, что восемь из десяти приобретенных объектов недвижимости (или 83,5 процента) были куплены на рынке вторички, и только 16,5 процента покупаемых активов являются вновь построенными (недвижимое имущество, которое заселяется впервые независимо от возраста). В случае шести из десяти объектов потребуется проведение лишь нескольких технических мероприятий перед заселением жильцов, в то время как в случае 40,8 процента приобретенного жилья требуется капитальный ремонт.
Исследование ΕΠΠΑ показало, что греческая недвижимость в последние шесть месяцев 2018 года продавалась по более высокой цене, чем в первой половине года. Феноменальный рост популярности Airbnb взорвал вымывание дешевой недвижимости с рынка и рост цен на нее.
63,1 процента сделок, совершенных во второй половине 2018 года, были связаны с жильем ценой до 90 000 евро по сравнению с 72,3 процента в предыдущие шесть месяцев. Наоборот, на недвижимость в Греции стоимостью от 91 000 до 180 000 евро к концу отчётного периода приходилось 23,3 процента сделок по сравнению с 17,3 процента по итогам предыдущих шести месяцев.
Покупатели предпочитают жилье среднего класса, в то время как многие видят возможности для выгодных инвестиций в покупку крупной недвижимости общей площадью более 350 квадратных метров.
Самыми популярными являются квартиры площадью 76-95 квадратных метров. На их долю в отчетном периоде пришлось 25,2 процента сделок. Далее с долей в 24,3 процента следует недвижимость в Греции площадью 46-75 квадратных метров. Еще 19,4 процента покупок были связаны с более крупной недвижимостью, имеющей площадь 96-125 квадратных метров.
Согласно анализу ΕΠΠΑ, более старые и менее дорогие объекты недвижимости сейчас немногочисленны, и их цены растут. По мнению авторов доклада, эти факты указывают на ощутимое восстановление рынка недвижимости в Греции.
Исследование, проведенное недавно Arbitrage Real Estate, показало, что крупные инвестиционные группы, такие как Apollo Global Management, PIMCO и Bain Capital, имеют в своих портфелях неработающих кредитов около 140 греческих гостиничных объектов стоимостью более 282 миллионов евро.
При этом, исходя из текущих данных, 75 процентов таких гостиничных объектов, обременённых залогом, либо из-за размера и местоположения, либо из-за низкого качества и необходимости ремонта, не интересуют крупные гостиничные сети или международных инвесторов в этом секторе.
Это, однако, открывает возможности для некоторых международных турагентов и даже индивидуальных инвесторов в части поиска качественных 3-звездочных отелей в популярных и перспективных туристических регионах.
Восьмилетняя рецессия оставила свои следы на греческом рынке недвижимости. По оценкам Центробанка Греции, цены упали в среднем на 42 процента в течение периода 2009-2017 годов. В туристических направлениях вроде острова Родос снижение было менее существенным и составило около 38 процентов. Подробнее: Получить «золотую визу» Греции за жилье на Родосе советуют эксперты Financial Times
Очевидно, что прошлый кризис в Греции значительно повлиял на рынок недвижимости, но в том же время любой, кто сегодня покупает недвижимость в Греции, извлекает выгоду из проблем прошлого.
ВНЖ для владельцев недвижимости
Вид на жительство данной категории выдается при покупке недвижимости в Греции на общую сумму 250 000 евро, либо при аренде недвижимости на ту же сумму. Во втором случае, договор аренды должен быть заключен на срок не менее 10 лет. Срок действия ВНЖ составляет 5 лет, с возможностью последующего продления. Большое преимущество вида на жительство этой категории — право на него автоматически получают супруг(а), несовершеннолетние дети и родители владельца недвижимости. Вы можете подробнее узнать о ВНЖ для владельцев недвижимости в нашей статье.
Внж греции для финансово независимых
Иммиграция в Европу вот уже много лет является для многих заманчивой перспективой, а для кого-то и заветной мечтой. Перед теми, кто уже принял решение о переезде, встает вопрос, какое из европейских государств выбрать для новой жизни — и ответом на него все чаще становится Греция.
Почему предпочтение отдается именно этой стране? Все просто: греческое государство весьма лояльно к своим новым гражданам. Его законодательство вот уже много лет придерживается четкого курса, целью которого является привлечение лиц, желающих получить образование в ВУЗах страны, работать в Греции или инвестировать в греческую экономику. При этом не стоит забывать и о таких важных аспектах, как мягкий средиземноморский климат, близость моря, многовековые православные традиции, и конечно, радушие местных жителей.
В последние годы, Грецией был принят целый ряд законов, радикально изменивших ситуацию в сфере миграционного законодательства. Вот лишь некоторые примеры:
- Отмена специального разрешения на покупку недвижимости иностранцами в таких популярных туристических регионах, как Салоники, Халкидики, Крит, и ряде других
- Сокращение сроков оформления сделки перехода права собственности с 6-8 месяцев до нескольких дней
- Появление нового типа ВНЖ для владельцев недвижимости стоимостью от 250 000 евро. На сегодняшний день, это самая низкая планка среди европейских стран
- Снижение налога на переход права собственности с 10% до 3%
- Упрощение процедуры получения ВНЖ для финансово независимых лиц
- Возможность бесплатного обучения в греческих ВУЗах для иностранцев
Греческое законодательство предусмотрело различные категории ВНЖ — в зависимости от целей проживания в стране. Для тех, кто желает приобрести в Греции недвижимость, а также для потенциальных инвесторов, есть два типа ВНЖ с наиболее заманчивыми условиями, у каждого из которых свои преимущества и предпосылки к получению.
ВНЖ Греции при покупке недвижимости 2019: новые правила
Греческое правительство решило действовать максимально быстро, чтобы не прогневать официальный Пекин и ратифицировать новые правила в кратчайшие сроки, которые будут применяться задним числом с 24 декабря 2018 года.
Такие платежи теперь полностью запрещены, и переводы капитала должны впредь осуществляться посредством «банковского чека в кредитную организацию, работающую в Греции, или путем перевода средств на банковский счет в Греции».
В дальнейшем для продажи недвижимости потребуется справка от Греческой службы по делам иностранцев и иммиграции (Υπηρεσία Αλλοδαπών & Μετανάστευσης), в которой указано, использовалось ли ранее соответствующее недвижимое имущество для получения вида на жительство в Греции.
Новые положения, согласно официальному пресс-релизу, призваны обеспечивать большую безопасность за счет повышения прозрачности транзакций. Целью является дальнейшее усиление контроля за происхождением денег через греческие коммерческие банки и Центробанк Греции, а также предотвращение отмывания денег.
Бесплатная консультация
по подбору подходящей юрисдикции
и условий программы для получения
«золотой визы».
выбор подходящей юрисдикции и условий программы для получения «золотой визы».
Свяжемся с вами в течение 10 минут
Свяжемся с вами в течение 10 минут
Как получить ВНЖ в Греции?
Если вы хотите стать законным обладателем ВНЖ в Греции, нужно иметь для этого какие-либо основания. Это может быть приглашение на работу от греческой компании, учеба в греческом учебном заведении, воссоединение семьи и так далее. Кроме того, Греция с удовольствием предоставляет ВНЖ тем, кто купил недвижимость в этой стране; тем, кто имеет хороший доход и может потратить его именно в Греции; тем, кто готов вложить средства в экономику этого государства.
Начнем с покупки недвижимости. Вот уже более несколько лет на родине Геркулеса работает так называемая программа «золотых виз». Согласно условиям этой программы каждый иностранец, приобретший жилую виллу, квартиру или даже офис за 250 тысяч евро и более, имеет право на упрощенное получение ВНЖ. В этом случае вид на жительство сроком на пять лет получает не только собственник, но и члены его семьи. Неудивительно, что именно этой программой чаще всего пользуются жители России, Украины и Беларуси для переезда в Грецию. Ведь покупка домика на Крите или Родосе в этом варианте становится настоящим пропуском в Евросоюз. Кроме того, недвижимость на одном из греческих курортов – это еще и возможность дополнительного заработка. Обычно такие дома используются собственниками в межсезонье (весна-осень), а в пиковые даты (июль-август) квартиры, виллы и апартаменты сдаются в аренду. ВНЖ в Греции при покупке недвижимости не обязывает ее обладателя находится в стране какое-либо количество дней в году.
Если же вы собираетесь купить недвижимость в Греции , но на меньшую сумму, то вы также можете претендовать на ВНЖ, но уже не по упрощённой, а по стандартной схеме. В этом случае ВНЖ будет выдано только на год. К тому же, вам придется находиться в Греции не менее 181 дня в году, иначе ВНЖ не будет продлено.
Гражданство Греции при покупке недвижимости можно будет получить только спустя 7 лет проживания в стране.
Еще один способ получения ВНЖ в Греции – это доказательство своей финансовой состоятельности. Его называют «ВНЖ для финансово независимых». Дело в том, что Греция заинтересована в том, чтобы на греческие курорты приезжало как можно больше состоятельных туристов со всего мира. Ведь чем больше зарабатывает гость, тем больше денег он оставит в стране. Так, почему же не предоставить ему эксклюзивные условия для въезда? Для получения «ВНЖ для финансово независимых» иностранный гражданин должен подтвердить свою финансовую состоятельность. Заработок претендента должен быть не менее 2 тысяч евро в месяц. Если заявитель хочет приезжать в Грецию с супругой и детьми, то к этой сумме необходимо прибавить соответственно 20% на жену и 15% на ребёнка. Этот ВНЖ выдается сроком на год, затем его нужно продлевать.
Помимо внушительных сумм на счету (24 тысячи евро – годовой минимум), соискатель «внж для финансово независимых» должен иметь медстраховку и жилье (в собственности или в аренде).
Греческий паспорт
При этом, путь от обычной визы до греческого гражданства может занять несколько лет. Ведь сначала иностранный гражданин должен получить временный вид на жительство (ВНЖ), затем – постоянный вид на жительство (ПМЖ), и уже только затем, подтвердив знание греческого языка, претендовать на получение гражданства. Мы расскажем обо всех этапах этого пути.
Внж греции для финансово независимых
Возможность проживания в европейском государстве и беспрепятственного передвижения по странам Шенгенской зоны — заманчивая перспектива, о которой задумываются многие. Выбор государства проживания, помимо личных предпочтений, во многом зависит от оснований получения вида на жительство. В этом списке Греция выделяется на фоне других европейских стран лояльной политикой и многообразием видов ВНЖ, позволяющих выбрать наиболее подходящий вариант. Самым простым, безусловно, является ВНЖ для владельцев недвижимости от 250.000 евро, однако если вы не планируете покупать недвижимость, вам может подойти ВНЖ для финансово независимых лиц.
Данный ВНЖ подойдет тем, кто имеет стабильный доход в своем государстве, не собирается работать на территории Греции и не хочет быть привязан к определенной стране. Прежде всего, речь идет о бизнесменах, предпринимателях, потенциальных инвесторах, а также членах их семей.
ВНЖ в Греции для финансово независимых лиц выдается на 2 года, с правом последующего многократного продления каждые 3 года. Основным условием является подтверждение финансовой независимости, которую Греческое государство оценило в 2 000 евро в месяц + 20% на супруга +15% на каждого ребенка. Рассмотрим подробнее, чем привлекателен этот вид разрешения на проживание, кому он подойдет, а также предпосылки и порядок его выдачи.
ВНЖ Греции при покупке недвижимости 2019: статистика и новые правила
Что выбрать в 2019 году: ВНЖ Греции для финансово независимых лиц или ВНЖ в Греции при покупке недвижимости? Вид на жительство в Греции при покупке недвижимости становится все более выгодным иммиграционным маршрутом. Но следует поспешить с его оформлением ввиду роста цен на недвижимость Греции и усложнения правил оформления ВНЖ в Греции при покупке недвижимости.
Все больше выходцев из стран постсоветского пространства хотят получить ВНЖ в Европе. Где проще и дешевле это сделать в 2019 году, если вы бизнесмены и/или инвестор? Одним из самых популярных мест для того, чтобы оформить инвестиционный вид на жительство в Европе для украинцев, русских, белорусов, казахстанцев и азербайджанцев, является Греция.
У русских, украинцев и других выходцев из стран постсоветского пространства есть два способа получить европейское резидентство, вкладывая деньги в греческую экономику: ВНЖ Греции для финансово независимых лиц и ВНЖ в Греции при покупке недвижимости. Подробнее:
- Золотая виза в Греции за инвестиции в недвижимость
- ВНЖ в Греции для финансово независимых лиц
- ВНЖ Греции – Теперь при инвестициях в REIT и бизнес, депозите, покупке акций и гособлигаций
- ВНЖ Греции при покупке недвижимости – Не единственный способ получить «золотую визу»
Если рассматривать текущую ситуацию следует отметить, что вид на жительство в Греции для экономически независимых лиц получить проще и дешевле, но этот иммиграционный маршрут усложняет натурализацию в стране, а также не позволяет совместить оформление ВНЖ с выгодными инвестициями.
Вид на жительство в Греции при покупке недвижимости, с другой стороны, становится все более выгодным иммиграционным маршрутом. Но эксперты рекомендуют инвесторам поспешить ввиду роста цен на недвижимость Греции и усложнения правил оформления ВНЖ в Греции при покупке недвижимости. Читайте дальше, чтобы узнать больше.
Официальные цифры от греческой организации Enterprise Greece (enterprisegreece.gov.gr), ответственной за обеспечение работоспособности соответствующей иммиграционной программы, показывают, что 9 756 человек (главные инвесторы и их иждивенцы) получили вид на жительство через инвестиции в Греции в период с 1 января по 30 ноября 2018 года.
Программа EB-5 без этого лимита, вероятно, была бы, как минимум, вдвое больше результативной в плане выдачи условных грин-карт каждый год. Чтобы убедиться в этом, достаточно изучить информацию об огромной очереди из участников данной программы, появление которой привело к тому, что время ожидания в случае инвесторов из некоторых стран достигло 15 лет. Подробнее: Резидентство и гражданство за инвестиции 2018: устали ждать ВНЖ или паспорт? Судитесь!
Проблема очередей больше всего затронула граждан Китая, которые, как не удивительно, начали искать альтернативы американской EB-5. И, в конечном итоге, именно эта демографическая группа сыграла важную роль в развитии греческой программы.
И греческие агенты по недвижимости сейчас стремятся извлечь выгоду из бума китайских инвестиций. Китайские инвестиции в недвижимость по всему миру достигли 119 миллиарды долларов в 2017 году, а показатель 2018 года уже намного превышают этот результат, составляя, по предварительным данным, 123 миллиарда долларов. Немалая часть этих средств досталась грекам.
Преимущества данного вида ВНЖ
Как и другие виды разрешений на проживание, такой вид на жительство дает вам право постоянно находиться на территории Греческого государства и свободно передвигаться по зоне Шенгена. Однако есть у этого ВНЖ и ряд характерных преимуществ, которые отличают его от «собратьев», а вам помогут определиться с выбором.
Отсутствие требования о постоянном проживании
Документ не привязывает вас к государству его получения. Как и в случае с «золотым» ВНЖ (ссылка на статью), вы можете постоянно проживать в Греции или не приезжать совсем.
Упрощенная процедура продления
Для пролонгации достаточно предоставить выписку банковского счета с требуемой денежной суммой и договор страхования.
Возможность оформления ВНЖ для членов семьи
Помимо заявителя, право на его получение имеют его супруг(а) и дети до 18 лет. Сумма требуемого дохода в этом случае увеличивается на 20% и 15% соответственно.
Выбор налогового статуса
Вы сами выбираете, становиться ли налоговым резидентом Греческой Республики. В данном случае это ваше право, а не обязанность.
Инвестиции в греческий бизнес
Важное преимущество программы — возможность регистрировать новый, либо инвестировать в существующий, греческий бизнес.
Возможность получения гражданства
По прошествии 10 лет, вы имеете право подать документы на греческое гражданство, при условии постоянного проживания в стране на протяжении 7 лет.
Как получить греческий ВНЖ для финансово независимых лиц?
Греческий ВНЖ для финансово независимых лиц выдаётся иностранцам, чей доход в родной стране превышает 2 тыс. евро в месяц. Вместе с основным заявителем такой вид на жительство получают супруг или супруга и дети до 18 лет — правда, тогда минимальная сумма дохода увеличится на 20 % в расчёте на супруга или супругу и по 15 % — на каждого из детей.
Evan Wise / Unsplash Evan Wise / UnsplashВНЖ для финансово независимых лиц выдаётся на два года, по истечении которых владелец вида на жительство может обновлять его каждые три года. Срок пребывания в Греции не ограничен: в стране можно жить постоянно или не приезжать совсем.
Греция строго проверяет документы на получение этого типа ВНЖ. Альтернативный вариант — программа «золотой визы», по которой инвестор получает вид на жительство в Греции при покупке недвижимости стоимостью от 250 тыс. евро. У неё есть два преимущества: во-первых, вместе с основным заявителем ВНЖ получают родители обоих супругов и дети до 21 года, и во-вторых, этот тип ВНЖ нужно обновлять реже — всего раз в пять лет.
Чтобы получить ВНЖ для финансово независимых лиц, достаточно приехать в Грецию один раз. Вся процедура займёт от 2,5 до 3,5 месяцев. Оформление ВНЖ для главного заявителя стоит около 3 тыс. евро (дополнительные 1,5 тыс. евро — за супруга или супругу и по 1 тыс. — за каждого ребёнка).
Чтобы получить ВНЖ для финансово независимых лиц, необходимо:
- Подать документы на визу D.
- Получить греческий налоговый номер.
- Открыть счёт в греческом банке.
- Подать документы на ВНЖ.
- Сдать отпечатки пальцев.
1. Виза D
Виза D (национальная долгосрочная виза) включена в пакет обязательных документов для получения ВНЖ. Стоимость оформления визы — 180 евро. Обычно визу выдают уже через 15–20 дней.
Документы на получение визы подаются в греческое консульство в родной стране и включают в себя:
— загранпаспорт;
— документ, подтверждающий наличие стабильного дохода в родной стране и его законность;
— медицинскую страховку;
— справку об отсутствии/наличии судимости;
— справку о состоянии здоровья.
2. Налоговый номер
Налоговый номер оформляется в Греции, его можно сделать самому или через юриста, на которого нужно заранее оформить доверенность. Помощь юриста понадобится заявителю в любом случае: он выступит его поручителем со стороны Греции.
- копия и оригинал паспорта;
- свидетельство о регистрации брака, если номер также оформляется на супруга или супругу.
3. Счёт в банке
Желательно подать документы на открытие счёта в греческом банке лично, хотя в отдельных случаях это может сделать юрист — для этого необходимо заранее оформить на него доверенность, апостилированную у греческого нотариуса. Чтобы открыть счёт, понадобится 1–2 дня.
- копия и оригинал паспорта;
- копия налоговой декларации, или свидетельство налогового резидента, или справка 2-НДФЛ за три года (с официальным переводом на греческий или английский);
- свидетельство о трудоустройстве (с переводом на греческий или английский);
- копия счета за электричество (с переводом на греческий или английский);
- справка о владении телефонным номером (с переводом на греческий или английский).
После открытия счёта заявитель должен пополнить его на минимальную сумму, необходимую для получения ВНЖ: 24 тыс. евро за себя и дополнительные проценты — за членов семьи.
4. ВНЖ
Документы на получение ВНЖ подаются в греческую миграционную службу лично или через юриста. Рассмотрение документов длится 2-3 месяца.
Пакет документов включает в себя:
— копию загранпаспорта (все страницы);
— квитанцию об уплате пошлины (оплачивается онлайн);
— договор индивидуального страхования;
— копию выписки с личного счёта в греческом банке;
— документ, подтверждающий наличие стабильного дохода в родной стране и его законность;
— 4 фотографии в печатном виде и записанные на диск (фото должны быть сделаны не раньше, чем за месяц до подачи документов, размер 4 х 6 см);
— документ, подтверждающий наличие собственности в Греции, или договор аренды, или приглашение от лица, у которого планирует проживать заявитель.
Для супруга/супруги к такому же пакету документов необходимо приложить:
— свидетельство о заключении брака (нотариально заверенное, с нотариальным переводом на греческий или английский, с апостилем);
— письменное подтверждение действительности брака, подписанное главным заявителем в присутствии нотариуса (нотариально заверенное, с нотариальным переводом на греческий или английский, с апостилем).
Для детей необходимо включить в пакет документов:
— свидетельство о рождении или паспорт (нотариально заверенное, с нотариальным переводом на греческий или английский, с апостилем);
— документы, подтверждающие опеку над ребёнком, если родители разведены (нотариально заверенные, с нотариальным переводом на греческий или английский, с апостилем).
После подачи документов на ВНЖ заявитель получает справку о их приёме, которая даёт ему возможность находиться на территории Греции в течение года. Однако эта справка не даёт возможности свободно передвигаться по Шенгенской зоне.
5. Отпечатки пальцев
Отпечатки пальцев можно сдать в день подачи документов на ВНЖ или в течение следующих 30 дней. Срок рассмотрения документов на ВНЖ начинает отсчитываться со дня сдачи отпечатков пальцев.
Порядок получения ВНЖ
Процесс получения ВНЖ для финансово независимых лиц занимает от двух до шести месяцев. Он включает в себя действия как на территории вашей страны, так и в Греции. Подача заявления о выдаче вида на жительство происходит лично, поскольку вам необходимо пройти процедуру дактилоскопии. А вот подготовку пакета документов можно доверить представителю.
Этапы получения
Получение вида на жительство происходит в несколько основных этапов.
- Как уже упоминалось, для его оформления требуется предварительно получить визу категории D. Для этого в греческое консульство вашей страны подается заявление и список необходимых документов, в числе которых сведения, подтверждающие наличие необходимого дохода, и его источник.
- После оформления визы, вы должны получить в Греции налоговый номер, или АФМ (аналог российского ИНН).
- Следующим шагом станет открытие счета в греческом банке, на который переводится необходимая денежная сумма.
- Последним шагом станет подача документов в департамент по делам миграции.
Список необходимых документов
Список необходимых документов
- Заявление о выдаче вида на жительство
- Цветные фотографии — распечатанные (4 шт.) и сохраненные на CD диске
- Оригинал и копии всех страниц действующего загранпаспорта
- Заверенная греческим адвокатом виза типа D
- Договор о медицинском страховании для каждого члена семьи, действительный на территории Греции
- Заверенная адвокатом справка греческого банка о наличии счета с необходимой суммой
- Свидетельство о рождении
- Свидетельство о заключении брака, если заявление подается также на супруга/у
- Квитанции, подтверждающие оплату госпошлины 1000 евро и гос. сбора за оформление пластиковой карты ВНЖ (16 евро)
- Договор аренды либо купли-продажи недвижимости в Греции
При подаче заявления на несовершеннолетних детей, необходимо предоставить документы, подтверждающие родство. Все российские документы должны быть заверены штампом APOSTILLE и переведены на греческий язык службой МИД либо греческим адвокатом.
Государственная пошлина в размере 1000 евро оплачивается отдельно для каждого совершеннолетнего члена семьи. Заявления лиц до 18 лет госпошлиной не облагаются.
Подробнее узнать о порядке подачи заявки и получении вида на жительство можно у специалистов компании Greece Invest.
Сроки получения ВНЖ
Процесс получения ВНЖ для финансово независимых в Греции зависит от загруженности конкретного отдела департамента по делам миграции, и, соответственно, скорости обработки заявления и проверки необходимых документов. В среднем, процесс может занять от двух до шести месяцев. Хорошая новость заключается в том, что сразу после принятия заявления вам выдается справка, дающая право на пребывание в стране. Правда, она не позволяет путешествовать в другие страны Шенгенского пространства, но вы можете свободно въезжать по ней в Грецию неограниченное количество раз.
Как получить ПМЖ в Греции?
Переезд в Грецию на ПМЖ можно осуществить спустя 5 лет с момента получения временного вида на жительство. Именно по истечению такого срока иностранец имеет право подать документы на постоянное место жительства (ПМЖ). Срок действия ПМЖ не ограничен. ПМЖ представляет собой пластиковую карточку, менять которую необходимо раз в 10 лет. ПМЖ – это следующая ступенька к гражданству Греции, и единственное, чего не может делать обладатель карточки ПМЖ, это – участвовать в греческих выборах.
ВНЖ для финансово независимых лиц в Греции
Европейский Союз — и Греция не исключение — предусматривает возможность получения статуса временного резидента для финансово независимых иностранцев. Основные требования — постоянный стабильный доход для проживания в стране для себя и своей семьи, наличие места жительства (приобретенное в собственность или арендованное), а также покупка медицинской страховки, покрывающей основные риски, для всех заявителей.
Ежемесячный доход должен составлять минимум €2000 в месяц и быть получен легально за пределами ЕС. Для супруги / -га основного заявителя — €400 в месяц (20% от дохода супруга / -ги), для детей — €300 в месяц (15%). Таким образом, минимальная сумма, необходимая для годового проживания в Греции для семьи из трех человек составляет €32 400. Подтверждением финансовой независимости заявителя будут накопления. Рекомендованная сумма €36 000.
Поскольку ВНЖ выдается на основании дохода, а не покупки недвижимости, в случае приобретения ее стоимость может быть любой. Однако статус недвижимости должен соответствовать статусу «финансово независимого лица»: находиться в хорошем районе, подходить для комфортного проживания всех зависимых от основного заявителя лиц.
ВНЖ для независимых лиц выдается сроком на 2 года — и при сохранении всех официальных условий далее продляется на 3 года. Проживание в Греции по этому виду на жительство в течение 5 лет является основанием для подачи документов на ПМЖ, а через 7 лет — на гражданство.
Для сохранения статуса временного резидента на основании финансовой независимости существует срок необходимого нахождения в Греции в течение года — 180 дней.
ВНЖ Греции при покупке недвижимости 2019: анализируем перспективы покупки жилья для сдачи в аренду туристам
И как отмечают эксперты, туризм постепенно выводит греческую экономику из кризиса. За период с 2012 по 2018 годы количество посетителей греческих курортов почти удвоилось. А в 2019 году ожидается новый рекорд по числу прибытий гостей на курорты в Грецию.
Туризм превращается во все более мощный локомотив, который выводит греческую экономику из кризиса. Предприниматели, работающие в сфере недвижимости, хотят получить свою долю и вкладывают миллиарды в новые отели в Греции. Подробнее: Вид на жительство при покупке недвижимости в Греции – Брендированное жилье в тренде
Примечательно, что, как показало свежее исследование консалтинговой компании ICAP, туристические предприятия сейчас входят в число самых прибыльных в Греции. Греческие туристические фирмы приносят высокую прибыль, занимая лидирующие позиции среди 500 самых прибыльных компаний этой страны по итогам года.
Согласно исследованию ICAP, туристические предприятия вроде Hertz AutoHellas, Olympic ΕΤΕ, Sani SA, LeasePlan Hellas и FAIAX AETA (Grecotel Group) входят в число 500 лучших в Греции по уровню рентабельности: показатель на 48,9 процента выше среднего по экономике. Среди 500 наиболее прибыльных компаний Греции 45 фирм (на долю которых приходилось 1,6 процента от общего объема оборота) являлись участниками индустрии туризма.
Интересно, что, согласно данным, опубликованным Центробанком Греции, за период с января по сентябрь 2018 года индивидуальные путешественники активнее тратили деньги на туризм в Греции, чем лица, прибывшие в страну по туристическим путевкам.
По данным регулятора, туристы, посещающие Грецию в рамках организованных поездок, тратили на 1,6 процента меньше по сравнению с тем же девятимесячным периодом годом ранее, в то время как индивидуальные путешественники тратили больше на 13,8 процента (или дополнительно на 1,1 миллиарда евро).
Полученные данные демонстрируют уменьшающуюся роль туроператоров, которые, как показывают исследования, контролируют все меньшую долю рынка, несмотря на большие бюджеты, выделенные греческим туристическим бизнесом для развития групповых форм путешествий и продвижения в СМИ.
Если после ознакомления с представленными выше фактами вы решите оформить вид на жительство в Греции при покупке недвижимости, изучите наш FAQ и советы экспертов. Подробнее:
ВНЖ для финансово независимых лиц
В первую очередь, эта категория подходит для инвесторов и лиц, не планирующих заниматься трудовой деятельностью в Греции, а также для членов их семей. Вид на жительство не предоставляет доступа к рынку труда, зато он дает право на регистрацию юридического лица в Греции, либо инвестирование в существующий греческий бизнес. Для получения ВНЖ данного типа есть несколько предпосылок, основная из которых — наличие постоянного легального дохода в размере 2 000 евро в месяц. Документ выдается сроком на два года, с правом многократного продления на три года. Узнать больше о ВНЖ данного типа можно здесь.
Вид на жительство в Греции
Греция очень популярна у иностранцев, желающих получить европейский вид на жительство: ежегодно их число увеличивается приблизительно на 30%. Помимо плюсов жизни в солнечном средиземноморском государстве, Греция имеет привлекательную иммиграционную политику — и один из самых низких входных порогов для участия в программе «Золотая виза» в Европе.
Приобретая один или несколько объектов жилой или коммерческой недвижимости стоимостью от €250 000 без НДС, можно обеспечить статус временного резидента Греции себе и своей семье. «Золотая виза» не дает права на работу, однако приобретенную недвижимость можно сдавать в аренду — и иметь, таким образом, доход, достаточный для проживания в стране. На популярность программы, безусловно, влияют и цены: сейчас качественные объекты в хорошей локации можно приобрести со значительными скидками. Инвесторам, желающим жить в Греции и получать доход от вклада в экономику страны, понадобится сумма от €400 000. Надежный инвестиционный адвокат поможет выбрать правильную стратегию вложения средств.
К другим (не инвестиционным) типам ВНЖ Греции относятся стандартные категории, существующие во всех странах Шенгенского соглашения: для финансово независимых лиц; для работы по найму; студенческий; при вступлении в брак с гражданином / гражданкой Греции; по воссоединению семьи.
Вид на жительство Греции позволяет проживать на территории страны круглый год, покупать на свое имя недвижимость, автомобили, яхты, пользоваться преимуществами систем здравоохранения и образования, получать выгодные условия кредитования и т. д.
Для того, чтобы получить карточку резидента в Греции, сначала в консульстве / посольстве Греции по месту жительства оформляется национальная виза категории D. Постоянное проживание по всем основным категориям визы D на территории Греции, за исключением студенческой, является основанием для подачи документов на ПМЖ через 5 лет и на гражданство — через 7 лет.
Предпосылки, необходимые для получения ВНЖ данного типа
При получении ВНЖ для финансово независимых лиц, Греция установила ряд необходимых условий. Основным критерием является финансовая независимость заявителя, но существует и ряд других обязательных предпосылок.
Прежде всего, для заявителя установлено ограничение по возрасту: на момент подачи документов, вам должно исполниться 18 лет.
Вам потребуется доказать свою финансовую состоятельность. Для этого необходимо открыть счет в греческом банке. Минимальная сумма на счету должна составлять 48 000 евро, из расчета 2 000 евро*24 месяца. В случае, если на получение ВНЖ претендуют и члены вашей семьи, эта сумма увеличивается на 20%, или 9 600 евро, для супруга/и, и на 15%, или 7 200 евро — для каждого ребенка в возрасте до 18 лет.
Источник дохода должен быть подтвержден необходимыми документами. К таковым относятся: налоговая декларация страны вашего проживания, документы, подтверждающие доходы от аренды принадлежащей вам недвижимости, доход от участия в бизнесе или осуществления предпринимательской деятельности, справка с места работы, либо другие документы, подтверждающие легальный источник происхождения денежных средств.
Далее, вам следует решить вопрос с проживанием в Греции. Для этого можно заключить договор долгосрочной аренды жилья минимальным сроком на 1 год. Другим, более радикальным, решением вопроса может стать покупка недвижимости в Греции. Требований к стоимости недвижимости в данном случае не предъявляется.
Подаче документов в Греции предшествует обязательное получение визы типа D. Она оформляется в консульском учреждении страны вашего проживания.
Еще одним требованием является наличие медицинской страховки, действующей на территории Греции.
Наконец, вам необходимо доказать отсутствие непогашенной судимости. Для этого необходимо получить справку об отсутствии судимости в стране вашего проживания.
Читайте также: