В курортном районе задержали
САНКТ-ПЕТЕРБУРГ, 13 мая. /ТАСС/. Жительницу Курортного района Санкт-Петербурга подозревают в избиении до смерти годовалого сына, она задержана и доставлена в полицию, сообщили ТАСС в главке МВД по городу и Ленинградской области.
"Задержана 35-летняя женщина. По версии полиции, в состоянии алкогольного опьянения она избила своего годовалого сына, который с множественными ушибами и ссадинами скончался на месте происшествия", - сказал представитель ведомства.
По данным полиции, в среду в ведомство обратился мужчина, который сообщил, что у себя дома в Курортном районе Петербурга нашел тело своего ребенка и сожительницу, которая находилась в состоянии опьянения. В полиции отметили, что женщина состоит на учете в подразделении по делам несовершеннолетних управления МВД России по Курортному району и в органах соцзащиты.
Тело ребенка направлено на экспертизу для установления точных причин смерти. Решается вопрос о возбуждении уголовного дела.
В курортном районе задержали
В Петербурге задержали подозреваемых в налёте на дом пастора. Хозяина оставили связанным и без полумиллиона
В деле о хищении евро и рублей у пастора в Песочном спустя два года появились подозреваемые
19.05.2021 10:13Оперативники уголовного розыска задержали тех, кто два года назад мог разбойничать в доме пастора церкви Евангельских христиан в Курортном районе Петербурга. Нашли не всех, но с оружием.
При обыске в квартирах правоохранители изъяли пистолет Макарова с глушителем и затёртым номером, ружьё ТОЗ, электрошокер, пять ножей, банку с порохом и под две сотни патронов разного калибра. Также в список изъятого попали радиостанции с гарнитурой, пластиковые хомуты, балаклавы и четыре комплекта формы с надписью «Охрана».
По словам старшего пастора церкви «Миссия «Благая Весть», именно четыре человека вломились в его дом в Песочном апрельской ночью 2019 года. Мужчина заявлял, что его обездвижили скотчем, привязали к стулу и приложили кулаками, требуя указать, где лежат деньги. Преступники были в масках и с рациями. Их визит обошёлся пастору более чем в полмиллиона рублей: пропали евро, банковские карты и золотая цепочка.
В ГУ МВД по Петербургу и области показали результаты обыска в квартирах подозреваемых. Изъятое направлено на экспертизу, подозреваемые задержаны на двое суток. Младший из них в начале девяностых получил срок за хулиганство. Эту же статью шесть лет назад вменяли его предполагаемому соучастнику, однако дело было прекращено. В прошлом у третьего статьи о грабеже, похищении человека, вымогательстве.
Пенсионер из Сестрорецка ловко раскусил хитрую схему жуликов и сдал их полиции
В четверг, 9 сентября, за помощью обратился житель Сестрорецка и пожаловался, что у него пытаются выманить деньги. На место происшествия выехали стражи порядка.
В этот день пожилому человеку на домашний телефон позвонила женщина. По ее словам, внук петербуржца попал в ДТП. Родственника можно не привлекать к уголовной ответственности, но за это надо отдать 200 тыс. рублей.
Позже к дому подъехал таксист. Его опросили и выяснили, куда он должен был привезти деньги. Подозреваемую задержали на Сиреневом бульваре. Ею оказалась 36-летняя безработная, живущая в Приморском районе, ее посадят в изолятор временного содержания, решают вопрос об уголовном деле.
Правоохранители считают, что женщина причастна к еще одному мошенничеству. Жертвой стала пенсионерка из Сестрорецка, которая 7 сентября отдала за «помощь внуку» 700 тыс. рублей, завели уголовное дело.
Мигранты в Курортном районе задушили мужчину и выбросили его тело в канаву
17 марта в Курортном районе женщина заявила о пропаже 36-летнего знакомого, приехавшего из Средней Азии. Оперативники осмотрели бытовку на одном из участков в поселке Горская, где тот проживал, и нашли следы крови.
Вскоре допросили очевидца конфликта. 35-летний мужчина пояснил, что 15 марта пропавший с двумя земляками выпивали и между ними произошла ссора из-за невозврата долга. Злоумышленники жестоко избили потерпевшего, а позже связали и задушили.
Подозреваемых в убийстве уроженцев одного из среднеазиатских государств, 29 и 32-х лет, задержали. Установлено, что тело убитого замотали в ковер и вывезли на автомобиле. Его сбросили в канаву в районе деревни Агалатово Всеволожского района.
Устроившего смертельное ДТП в Курортном районе водителя маршрутки задержали
В пятницу, 5 февраля, стало известно, что полицейские задержали водителя маршрутки, ставшего виновником смертельной аварии. Он находится в СИЗО, сообщили в пресс-службе ГУ МВД России по Петербургу и Ленинградской области.
В среду, 3 февраля, около 15:45 на 545-м километре трассы Зеленогорск — Приморск — Выборг водитель маршрутного автобуса ПАЗ не справился с управлением и съехал в кювет. Из-за его действий погибла пожилая женщина, а также пострадали четверо пассажиров. Их госпитализировали с травмами разной степени тяжести.
После аварии в полиции завели уголовное дело за «нарушение правил дорожного движения и эксплуатации транспортных средств, повлекшее по неосторожности смерть человека». Водителя взяли под стражу.
В Петербурге задержали мошенников, выманивших 700 тыс. рублей у блокадницы
Полиция Курортного района Санкт-Петербурга задержали мужчину и женщину 37 и 36 лет, обманом похитившую у 93-летней блокадницы 700 тыс. рублей. Их подозревают в еще одном аналогичном преступлении.
Как сообщила пресс-служба ГУ МВД по Петербургу и Ленобласти, искать мошенников начали после заявления внучки обманутой блокадницы, поданное 7 сентября. По ее словам, 93-летней женщине позвонил неизвестный и, представившись следователем, рассказал о якобы произошедшем ДТП с участием внучки и заявил, что на ее лечение требуется 700 тыс. рублей. Деньги женщина передала злоумышленнику у собственной парадной.
Мошенника и его подельницу, перевозившую деньги, задержали спустя три дня. В ходе следственных действий полицейские выяснили, что в тот же день оба выманили по схожей схеме еще 50 тыс. рублей у другой пенсионерки.
Задержанного мужчину в настоящий момент отправили в СИЗО, женщине в качесвте меры пресечения назначили домашний арест. Устанавливаются другие возможные эпизоды мошенничества, к которым они могут быть причастны.
Курортный район осваивает новые локации
Курортный район, оставаясь самым престижным пригородом Петербурга, предлагает всего 1% нового жилья в общем объеме предложения новостроек города. Однако резервы района не исчерпаны и в ближайшие годы на рынок могут выйти новые масштабные проекты.
По данным консалтингового центра «Петербургская недвижимость», на 30.07.2021 в Курортном районе реализуется шесть проектов, из них три — апарт-отели и три — жилые комплексы. Формат застройки — преимущественно мало- и среднеэтажные дома, класс жилья — бизнес и масс-маркет. В основном строительство ведется в Зеленогорске, Сестрорецке и Песочном.
Объем предложения на 01.07.2021 составлял около 25 тыс. кв. м — это примерно 1% от объема предложения в Петербурге. За первое полугодие 2021 года в Курортном районе объем спроса достиг примерно 13 тыс. кв. м (300 квартир). За 2020 год объем спроса составил 26 тыс. кв. м (500 квартир, или около 1% от проданных квартир в Петербурге).
«С начала 2021 года в продажу в районе вышли два проекта с апартаментами, суммарная площадь номеров составляет примерно 27 тыс. кв. м ("Морская ривьера" компании "Сенатор" в Зеленогорске и "е.квартал «Мир внутри»" — вторая очередь проекта "Светлый мир «Внутри»" компании Seven Suns Development (e.Development) в Сестрорецке). За 2020 год рынок района также пополнился двумя объектами на 25 тыс. кв. м»,— рассказала Ольга Трошева, руководитель консалтингового центра «Петербургская недвижимость».
Директор департамента вторичного рынка компании «МК-Элит» Антон Федоров отмечает стабильно активный спрос в районе. «Хороших проектов и домов при этом мало, новых особо не предвидится. А пандемийный год только активизировал спрос. Многие стали искать участки и загородные дома, а кто-то решил купить квартиру у залива. Цены на частные дома сильно выросли, и при этом почти не осталось хороших предложений. Купить хороший частный дом в Сестрорецке за адекватные деньги — сегодня большая удача. Цены на некоторые земельные участки доходят до 5 млн рублей за сотку. Места застройки там ограничены, а спрос только растет»,— говорит господин Федоров.
Дмитрий Ефремов, начальник управления продуктового менеджмента и маркетинговых исследований компании «Главстрой Санкт-Петербург», рассуждает: «Курортный район в сознании жителей Петербурга — дорогой рекреационный район. Для него характерны проекты малоэтажной застройки, абсолютное большинство завершенных объектов здесь было представлено в этом формате. Предложение квартир в многоквартирных домах в Курортном районе очень небольшое. Из новичков — проект компании "Унистрой" на Авиационной улице в Лисьем Носу. Сейчас новый для петербургского рынка застройщик заканчивает проектирование этого ЖК. В целом маловероятно, что многоквартирная застройка будет развиваться в этой локации. В первую очередь из-за дефицита земли подходящего назначения, а также из-за ее высокой стоимости».
Елизавета Конвей, директор департамента жилой недвижимости Colliers, рассказала: «Ближайший пригород Санкт-Петербурга и Ленинградская область уже второй год переживают волну высокого спроса. Курортный район традиционно в зоне внимания состоятельных покупателей. Спрос развивался в двух направлениях. Первое — загородные дома. Для тех, кто сомневался, пандемия стала решающим фактором для принятия решения о приобретении загородного дома. Вторая направленность — это аренда загородных домов и апартаментов. Аренду предпочитают те, кто не готов рассматривать фундаментальную покупку дома с участком, а также те, кому нужно временное решение вопроса».
По ее словам, сейчас наиболее популярны небольшие форматы апартаментов или домов с небольшими участками, расположенными в хорошей транспортной доступности от города и обеспеченными транспортной и социальной инфраструктурой. «Загородные апартаменты сейчас как никогда актуальны, они не подразумевают резкую смену формата с городской квартиры на загородное хозяйство. К тому же расходы в этом формате сопоставимы с городским проживанием. На данный момент довольно актуальны промежуточные форматы апартаментов и таунхаусов»,— указывает госпожа Конвей.
Она замечает, что апарт-отели городского и загородного типа представляют собой разные группы проектов с точки зрения портрета покупателя и цели приобретения. «Если городские апарт-отели в первую очередь ориентированы на инвестиционный спрос, то загородные проекты преимущественно предполагают покупателя, ориентированного на сезонное собственное проживание, либо на использование загородных апартаментов как второй квартиры»,— говорит госпожа Конвей.
Светлана Московченко, руководитель отдела исследований Knight Frank St. Petersburg, отмечает, что средняя цена на строящееся жилье в Курортном районе на конец июня 2021 года составила 131 тыс. рублей за квадратный метр, за год ценовой показатель увеличился на 12%.
«Основной тенденцией прошедшего года стал высокий уровень спроса на пригородные проекты, в частности, на комплексы рекреационных апартаментов, расположенные в Курортном районе. В течение 2020 года были полностью реализованы такие объекты, как "Русские сезоны", "Первая Линия. Health Care Resort, «Внутри»". На конец первого полугодия 2021 года в продаже находится один комплекс апартаментов — "Морская ривьера" — со средней ценой предложения 283 тыс. рублей за квадратный метр»,— говорит она.
По словам госпожи Трошевой, наиболее крупными проектами в локации, заявленными в последнее время, являются следующие очереди ЖК «Живи в Курортном» компании «СПб Реновация» (около 190 тыс. кв. м) в Песочном и проект компании «Унистрой» (девелопер из Татарстана) в районе Горской, земли под проект были приобретены в 2018 году. В потенциале здесь появится около 370 тыс. кв. м среднеэтажного жилья.
В начале лета о проекте в Горской заявил еще один девелопер — компания «Мегалайн», которую на рынке связывают с бизнесменом Евгением Пригожиным. Проект, представленный на ПМЭФ, предполагает освоение территории, ранее отведенной под строительную площадку комплекса защитных сооружений (КЗС, дамбы).
В администрации города настаивают на том, что проект «Мегалайна» — лишь один из вариантов развития территории в Горской, и на эту локацию претендует еще одна финансово-девелоперская организация с гораздо более существенными ресурсами.
Сергей Софронов, коммерческий директор ГК «ПСК», считает, что дальнейшее развитие Курортного района во многом зависит от будущего закона, определяющего статус апартаментов. Если он будет принят в том виде, в каком представлен законопроект, то это повлечет за собой появление принципиально новых проектов: с социальной инфраструктурой, возможностью перевода помещений в жилые и всем набором опций, который предлагает жилая недвижимость. «В итоге это потенциал для вовлечения новых земель в строительство. Тем более что спрос на премиальную недвижимость в Курортном районе очень значительный, а предложения откровенно не хватает. Этот фактор, по сути, является единственным тормозящим на пути развития рынка недвижимости в Курортном районе. Люди готовы покупать здесь и дорогое жилье, но выбор у них небольшой или вовсе отсутствует»,— заключает эксперт.
«СПб Реновация» добилась в суде отмены приостановки проекта в Песочном
Санкт-Петербургский городской суд отменил решение Куйбышевского районного суда о недействительности пяти разрешений на строительство ЖК «Живи! В Курортном» в поселке Песочный, который реализует компания «СПб Реновация». Ранее строительство комплекса было приостановлено и законсервировано, более 700 дольщиков ожидали окончательного вердикта. Застройщик не комментирует финансовые потери от простоя и вопрос компенсаций, при этом утверждает, что квартиры будут переданы в установленные сроки. Вместе с тем, по мнению экспертов, у истцов остается возможность продолжить оспаривание в кассационном порядке.
В начале текущей недели Санкт-Петербургский городской суд признал законными пять разрешений на строительство ЖК «Живи! В Курортном», который реализует компания «СПб Реновация» в поселке Песочный. Таким образом, решение Куйбышевского районного суда о недействительности соответствующих разрешений теперь отменено и строительство жилого комплекса почти на 1,5 тыс. квартир общей площадью 86,7 тыс. кв. м. может быть продолжено (см. “Ъ” от 25.02.2020). «Этими документами предусматривалось построить не только жилые дома, но и дошкольное образовательное учреждение для 75 детей»,— говорят в службе государственного строительного надзора и экспертизы Санкт-Петербурга (Госстройнадзор Петербурга). Данный жилой комплекс строится в рамках программы реновации, часть квартир в нем будет впоследствии передана для нужд расселения жителей поселка. В случае если решение о выдаче разрешения на строительство было бы признано недействительным и городским судом, то объект мог бы быть признан самовольной постройкой и в худшем случае пойти под снос, утверждали эксперты.
Почему проект в Песочном был заморожен
Истцами по делу выступали несколько физических лиц: Леонид Валитов, Светлана Гончарова, Елена Стогова, Виталий Федоров и Владимир Чернышев, градозащитник и член ИКОМОС, ответчиком — Госстройнадзор Петербурга. В разговоре с "Ъ-СПб" после рассмотрения дела в Куйбышевском райсуде этой зимой господин Чернышев утверждал, что основаниями для иска являются понижение уровня грунтовых вод в поселке Песочный из-за строительного водопонижения и несоответствие проектной документации для строительства проекту планировки территории, который был разработан по заказу ООО «СПб Реновация» и утвержден в 2011 году. На момент публикации заметки Владимир Чернышев, ранее также выступавший против проекта ЖК «Планетоград» компании Setl City в районе Пулковской обсерватории, не прокомментировал “Ъ” решение городского суда Санкт-Петербурга.
«В суде оспаривались не столько действия надзорного ведомства, сколько разработанная проектная документация на возведение объектов. Истцы утверждали, что она не соответствует требованиям действующего законодательства, несмотря на положительное заключение экспертной организации. Иск был направлен в суд с существенным нарушением срока по данной категории дел. В результате строительство было приостановлено и законсервировано. Больше года 700 дольщиков ждали вердикта суда»,— говорится в официальном заявлении Госстройнадзора Санкт-Петербурга.
«Несмотря на экспертное заключение специалистов об отсутствии влияния водопонижающих работ при строительстве домов на уровень воды в колодцах граждан, судья первой инстанции принял решение в пользу истцов. Дело было передано на рассмотрение в городской суд, где данное решение было отменено»,— прокомментировали в пресс-службе компании «СПб Реновация», выступавшей по делу в качестве заинтересованного лица. При этом в компании отказались комментировать “Ъ” финансовые потери от приостановки строительства, а также вопрос компенсаций. Застройщик также утверждает, что нынешняя ситуация не скажется на сроках передачи квартир дольщикам.
Партнер, руководитель практики по недвижимости и инвестициям адвокатского бюро «Качкин и партнеры» Дмитрий Некрестьянов отмечает, что в настоящее время у истцов еще есть возможность продолжить оспаривание в кассационном порядке, который с осени прошлого года стал «регулярной» инстанцией. «Оценить, какие шансы на оспаривание, можно будет только после публикации решения апелляции в полном объеме, хотя само решение первой инстанции вызывало много вопросов, я рад, что оно отменено»,— говорит господин Некрестьянов. По его словам, исков, оспаривающих разрешения на строительство, в абсолютных цифрах не очень много — примерно 10–15 в год, однако с учетом общего числа выдаваемых разрешений это ориентировочно 10–15% в год. «Это сложные споры, требующие глубокого погружения суда во все нюансы. Очень часто до разрешения спора по существу в качестве меры обеспечения останавливают стройку, а убытки от этого застройщику некому предьявить. Такое чувство безнаказанности, к сожалению, стимулирует к подаче исков, даже когда шансы минимальны и нарушений нет или они незначительны: негативных последствий для истцов нет и их ничто не останавливает и не стимулирует воздерживаться от необоснованных споров»,— добавляет он.
В лагере в Петербурге по подозрению в развращении подростков задержали тренера
САНКТ-ПЕТЕРБУРГ, 20 августа. /ТАСС/. Тренера детского лагеря в Курортном районе Санкт-Петербурга задержали по подозрению в развращении воспитанниц, сообщил ТАСС источник в правоохранительных органах.
"По обращению родителей детей мужчина задержан, работает в лагере, преподает спортивные дисциплины", - сказал собеседник агентства.
Он добавил, что на задержанного написали заявление родители одной из девочек-подростков, которые сообщили, что он совершил насильственные действия сексуального характера в отношении двух воспитанниц. По словам родителей, тренер совершил эти действия, пока подростки спали.
Читайте также: