Тюмень о городе кратко для туристов

Обновлено: 10.01.2025

Тюмень является первым русским городом в Сибири, городом с богатой историей и неповторимыми по красоте достопримечательностями. Население составляет около 609 тысяч человек. Численность населения Тюмени регулярно возрастает за счет внутрирегиональной миграции, миграции из других регионов страны, а также прироста населения из стран СНГ.

Город был основан 29 июля 1586 года воеводами Василием Сукиным и Иваном Мясиным как крепость в устье реки Тюменка. Город был поставлен на древней караванной дороге из Средней Азии в Поволжье, на земле, за которую шла вековая борьба кочевников Южной Сибири.

С XVII века город стал важнешим транспортным пунктом на торговом пути из Сибири в Китай, значительным ремесленным центром. Город славился выделкой кожи, литьем дорожных колокольчиков и мыловарением, было развито кузнечное дело.

С 1709 года Тюмень входила в состав Сибирской губернии, с 1782 года стала уездным городом Тобольского наместничества. Экономическое значение города возросло в 1840 году в связи с открытием в Сибири речного пароходства и с постройкой в 1885 году железной дороги Екатеринбург-Тюмень.

Во второй половине XIX века Тюмень становится крупным центром с развитым речным судостроением, рыбной и лесной промышленности, ковроткацкого производства. Тюмень была крупным торгово-финансовым центром Западной Сибири, там ежегодно проходила летняя ярмарка, одна из крупнейших в Сибири.

В XIX веке город стал перевалочным пунктом для переселенцев и ссыльных. С 1934 Тюмень - центр Обь-Иртышской области, с 1944 года является центром Тюменской области.

С момента основания город выполнял военно-административные и коммуникационные, торговые функции, что позволило ему вырасти в один из крупнейших городов Западной Сибири.

Открытие месторождений нефти и газа в городе и области способствовали бурному росту в городе научных организаций.

Ведущими отраслями промышленности города является машиностроение и металлообработка, химическая, деревообработка, легкая и пищевая промышленность. Основные предприятия города - моторостроительное производственное объединение, завод автотракторного электрооборудования, аккумуляторный и судостроительный заводы, заводы Нефтемаш и Строймаш, медицинского оборудования и инструментов.

Сегодня город Тюмень является важнейшим промышленным, транспортным узелом, крупным культурным, научным и образовательным центром. Административное значение и функция Тюмени в региональной системе расселения усиливается в процессе восстановления Тюменской области в качестве единого субъекта Российской Федерации.

В Тюмени находится международный аэропорт, речной порт, железнодорожный и автомобильный вокзалы.

Тюмень - активно развивающийся город, который характеризуется одним из наиболее высоких по стране показателями по инвестициям в непроизводственную и производственную сферы, темпам жилищного строительства, а также развития социальной инфраструктуры. Тюмень внесена в список исторических городов России.

Тюмень является крупнейшим в Западной Сибири центром прикладной науки и образования, который ориентирован на нужды нефтегазодобывающих компаний и предприятий северной части Тюменской области. В городе развита сфера услуг образования, культуры, здравоохранения, реабилитации. Тюмень исторически сложилась как транспортный и финансовый узел в Западной Сибири.

В современных условиях развитие Тюмени зависит от видения будущего - стратегии и умения последовательно ее реализовать.

Тюмень — уникальный город. Помимо газовых и нефтяных скважин, в там есть естественные термальные источники. Купаться в Тюмени можно не только летом, выбирая для этого многочисленные уральские озера, но и зимой в тюменских горячих источниках, находящихся неподалеку от города.

Облик Тюмени значительно преобразился в последние годы. В городе возводятся новые микрорайоны, строятся и расширяются дороги. В Тюмени находятся штаб-квартиры крупных компаний, таких как «Газпром» и «Лукойл» и «Транснефть». За последнее время Тюмень стойко укрепилась в позиции нефтесервисного центра в Сибири.

Если вдруг Вы устали от экскурсий, чтобы снять усталость, Вы обязательно должны посетить кафе, ресторан, торговый центр или другие места развлечений.

В Тюмени сохранилось множество исторических и архитектурных достопримечательностей: комплекс Троицкого мужского монастыря, церковь Вознесения, церковь Михаила Малеина, Знаменский собор, женский монастырь с Ильинской церковью, здания бывшего коммерческого училища, Гостиного двора, Городской управы и почтовой конторы и другие.

В последние годы в городе весьма динамично развивается инфраструктура, что способствует созданию в Тюмени крупного туристического центра.

Сравнительно небольшой город Тюмень привлекает туристов не только со всех уголков России, но зарубежных гостей. Базовым видом туризма в Тюмени является деловой туризм. Именно он обеспечивает основной приток туристов в город.

В крупных гостиницах Тюмени гарантировано великолепное обслуживание и созданы все условия для комфортабельного отдыха и успешного бизнеса. Сочетание необходимой привлекательности обстановки, разумной элегантности, а также удобное месторасположение максимально соответствует запросам людей, часто бывающих в деловых поездках и ценящих, прежде всего, надежность, комфорт, безопасность и превосходное качество.

Гостиницы, аэропорты, автодороги и вокзалы строятся и реконструируются с учетом современных стандартов, которые позволяют осуществление развития международных туристических программ. Город Тюмень является местом проведения крупных международных выставок и конференций. Многочисленные памятники истории и архитектуры Тюмени являются важными ресурсами культурно-познавательного туризма. Окрестности города богаты местами, которые подходят для санаторного отдыха, экологического туризма, охоты и рыбалки.

Что за город

Тюмень — крупный областной центр на юге Западной Сибири, на берегу реки Туры. Расстояние до Москвы — больше 2 тысяч километров. Это 3 часа на самолете или полтора дня на поезде. Тюмень — центр так называемой тюменской матрешки: это макрорегион, в который помимо Тюменской области входят Ханты-Мансийский и Ямало-Ненецкий автономные округа.

Население города по состоянию на январь 2021 года насчитывает 816,8 тысячи человек. За последние десять лет число жителей выросло почти на треть. Сейчас Тюмень — это третий по численности город в Уральском федеральном округе после Екатеринбурга и Челябинска.

Город основан в июле 1586 года воеводами Василием Сукиным и Иваном Мясным на месте селения Чимги-Тура — столицы Тюменского ханства Золотой орды. Тюмень стала первым населенным пунктом в Сибири, получившим статус города.

Существует несколько версий происхождения названия города. Так, одни исследователи считают, что оно произошло от тюркского слова «тумен» или «тумэн» — «очень много». Так в монгольский период обозначали отряд из 10 тысяч всадников. Другие краеведы говорят, что топоним «Тюмень» эволюционировал из прежнего названия населенного пункта — Чимги-Тура. Слово «чимги» происходит от угорского «чемген» — «город на пути». Чимги-Тура действительно стоял на древнем караванном пути — волоке из Азии в Поволжье. Русскому уху привычнее было смягчать согласные, и Чемген превратился в Тюмень. Третья версия основана на том, что в языке сибирских татар тюмень — это низина, низкое топкое место. Это похоже на правду: вокруг города и сейчас много озер, небольших речек и болот.

До конца 19 века главным городом в этой местности был Тобольск, а Тюмень имела второстепенное значение. Но все изменилось после того, как через наш город провели ветку Транссиба. Окончательно Тюмень превратилась в крупный промышленный центр в шестидесятых годах прошлого века, когда в регионе открыли крупные месторождения нефти и газа.

Начиная со второй половины 20 века город стал научной, управленческой и транспортной базой для нужд нефтегазовой промышленности. До сих пор в Тюмени сосредоточены десятки НИИ, предприятия по производству нефтяного оборудования, офисы нефтедобывающих и нефтесервисных компаний.

По итогам 2020 года Тюмень заняла 12-е место в рейтинге городов с самым высоким качеством жизни, который составляет Финансовый университет при Правительстве РФ. За год до этого наш город был в первой тройке списка. Институт территориального планирования «Урбаника» проанализировал качество среды в 100 крупнейших городах страны и стоимость жизни в них в расчете на среднюю для этого населенного пункта зарплату в 2019 году — Тюмень оказалась на четвертом месте, уступив Краснодару, Сургуту и Санкт-Петербургу.

Рейтинг городов с самым высоким качеством жизни Финансового университетаPDF, 246 КБ

Рейтинг качества среды института «Урбаника»PDF, 446 КБ

Эти рейтинги похожи на правду: жить в Тюмени действительно комфортно. Администрация следит за благоустройством, улицы города чистые и ухоженные, в центре многие тротуары вымощены плиткой. Старые дома реставрируют, особенно на главных улицах. В Тюмени нормальная экологическая обстановка: в черте города практически нет заводов и вредных производств.

Отдых в Тюмени зимой. Что посмотреть в первом русском городе Сибири?

Тюмень была основана в 1586 году на дороге, связывающей Среднюю Азию и Поволжье. Она считается первым русским городом в Сибири. Выгодное географическое положение и строительство Транссибирской магистрали сыграли важную роль в развитии экономики, а найденные в 1960 году газовые и нефтяные месторождения определили промышленный статус современной Тюмени.

Сейчас это перспективный и развивающийся город, здесь есть куда сходить, чтобы отдохнуть и интересно провести время. В городской застройке гармонично соседствуют старинные здания и урбанистическая архитектура, а развитая инфраструктура позволяет туристу не беспокоиться о достойном ночлеге и питании. Для деловых визитов и отдыха отлично подойдет отель Mercure Тюмень Центр , предлагающий размещение в больших светлых номерах и завтрак «шведский стол». Поужинать можно в ресторане отеля или выбрать одно из кафе в шаговой доступности.

Прогулка по Тюмени: что посмотреть туристу в городе зимой

Прогуляться по заснеженному городу — одно удовольствие. Знакомство с достопримечательностями туристы обычно начинают с четырехъярусной набережной реки Туры. Здесь особенно приятно гулять вечером, когда включается разноцветная подсветка на набережной и на подвесном пешеходном мосту, получившем название «Мост влюбленных». В этом романтичном месте назначают свидания, а после свадьбы молодожены приходят на мост, чтобы повесить на ограду замок и выкинуть в реку ключ в знак любви и верности. На набережной у моста зимой заливают каток, коньки дают напрокат.

С набережной можно выйти на самую старую магистраль города — улицу Республики, некогда она называлась Царской. Здесь сохранились купеческие дома, поэтому, гуляя возле них, невольно возвращаешься на 200 лет назад. Внимание привлекает зеленый дом № 20, украшенный резьбой, — это имение С.И. Колокольникова, образец классической купеческой усадьбы. В нем представлена экспозиция, посвященная истории семей, проживавших здесь, сохранена обстановка и предметы интерьера XIX века. Эта усадьба-музей в Тюмени— один из вариантов того, что можно посмотреть зимой, чтобы и новое узнать, и не замерзнуть на улице.

Другая старая улица Тюмени— Ленина— проходит параллельно. Здесь можно зайти в нарядный «Дом Машарова», чугунолитейного промышленника, посмотреть интерьеры кабинета предпринимателя. Самое интересное в музее — коллекция фотографий Тюмени, сделанных 200 лет назад.

Познакомиться с природными достопримечательностями сибирского города зимой и подышать свежим воздухом можно в Гилёвской роще. Это обширная лесопарковая зона с вековыми соснами, пешеходными дорожками, спортивными и детскими площадками, беседками с мангалами. Зимой в парке работает прокат лыж, проложена лыжня. Добираться до Гилёвской рощи удобнее на такси.

Что еще посмотреть в Тюмени за один день зимой

Украшают облик города и делают его неповторимым произведения каменного и деревянного зодчества:

· Водонапорная башня, напоминающая средневековую башню-донжон (ул. Орджоникидзе, 56/2).

· Дом купца и мецената В. П. Буркова — небольшой дворец с резными наличниками и балясинами на крыше, частично каменный, частично деревянный, с большим центральным залом на каждом этаже (ул. Орджоникидзе, 30).

· Круглое кирпичное здание бывшей городской бани в стиле конструктивизма (ул. Ленина, 3).

· Женская гимназия конца XIX — начала XX веков, возведенная на средства торгового дома Колокольникова (ул. Володарского, 6).

· Особняк Поповой с богатым кружевом на фризе, полукруглым эркером и резным декором окон (ул. Володарского, 7).

· Литературно-краеведческий центр во флигеле усадьбы Колмакова (ул. Первомайская, 14).

· Здание Гостиного двора XIX века, построенного крестьянами Нижегородской губернии (ул. Республики, 2).

· Действующая синагога 1912 года, затерявшаяся между жилыми домами (ул. Кирова, 44).

После прогулок по улицам и осмотра архитектурных достопримечательностей Тюмени зимой будет приятно провести вечер в тепле— в городской филармонии. Кроме большого современного концертного зала с великолепной акустикой, филармония располагает камерным органным залом на 400 мест. Здесь проходят концерты живой музыки, часто приезжают на гастроли именитые исполнители, но особенно ценят жители и гости города выступления Тюменского симфонического оркестра.

Что посмотреть из культовых достопримечательностей в Тюмени зимой

Одна из самых ярких и посещаемых святынь Тюмени —Знаменский собор (ул. Семакова, 13). Первое описание храма встречается в документах в 1620 году. Здание дважды страдало от пожаров, в конце XVIII века было восстановлено в камне в стиле сибирского барокко, а после еще несколько раз достраивалось. Поражает роскошь и изящество архитектурных деталей, легкость и единство ансамбля собора. Внутренние росписи выполняли местные художники.

Еще один старейший храм Тюмени — Спасская церковь (ул. Ленина, 43), она интересна сочетанием стилей: псевдорусского и сибирского барокко. До революции здесь хранилась чудотворная икона Нерукотворного Спаса, к настоящему времени утраченная. В храме заканчивается реставрация.

С «Моста влюбленных» открывается вид на Свято-Троицкий мужской монастырь, его легко узнать по белоснежным зубчатым строениям с золотыми куполами. Монастырь открыт для туристов и паломников, но в обычные дни здесь тихо и немноголюдно. В Троицком соборе можно полюбоваться на богатую настенную роспись, здесь хранится несколько православных святынь. В монастырском магазине продается хлеб, мед, молоко.

Что посмотреть в Тюмени зимой с детьми

Семейную прогулку и отдых с детьми зимой рекомендуем начать на Цветном бульваре в Городском парке, где аттракционы работают даже в холода, в том числе и колесо обозрения, оснащенное теплыми кабинками. В праздничные дни в парке проходят концерты и народные гуляния.

На Цветном бульваре находится Тюменский цирк, куда непременно стоит сводить малышей, и сквер сибирских кошек, украшенный скульптурами этих милых домашних животных. Правда, кошки здесь стоят не из-за своей привлекательности, а в память о спасении блокадного Ленинграда от крыс: именно сибирские кошки были отправлены в голодающий город, подвергшийся нападкам крыс, которых некому было ловить.

Даже в морозы в Тюмени есть куда пойти с ребенком. Отогреться можно в аквапарке «ЛетоЛето», предлагающем водные развлечения для взрослых и детей разного возраста.А увлекательные лабиринты и комнаты с оптическими иллюзиями ждут ребят в развлекательном центре «Третья планета».

Отличная идея для отдыха в Тюмени зимой с маленькими детьми — посещение Театра кукол и масок(ул.Кирова, 36). Здесь уже 70 лет ставят кукольные спектакли по любимым произведениям, в музее театра представлена коллекция старинных кукол. На фасаде театра привлекают внимание часы-терем, знакомые москвичам по кукольному театру имени Образцова, а стены холла украшают мозаичные иллюстрации к спектаклям и композиция «Кот ученый на дубе том». На площадке перед театром на праздники устраивают представления для детей.

Отдых в Тюмени зимой на термальных источниках

О пользе термальных вод наслышаны многие, и сегодня вовсе не обязательно отправляться в Европу за ценными процедурами — гораздо дешевле обойдется самостоятельный тур по термальным источникам Тюмени. Их довольно много, почти все они оснащены современной системой очистки воды, позволяющей сохранить ценные микроэлементы. В черте города и ближайших окрестностях открыты к посещению следующие источники:

· «Тюменский» — ул. Источник, д.6, стр.1;

· база отдыха «Волна» — п. Мыс, ул. Ермака, 2А;

· «Аван» — п. Каменка, ул. Мира, 4/2;

· «Верхний Бор» на берегу озера Кривое с гидромассажной и детской зоной — 11-й км Салаирского тракта, д. 1;

· «Сосновый бор» с двумя большими бассейнами, расположенными в окружении векового леса — п. Винзили, д.6.

Термальные источники — это самое полезное из того, что можно посмотреть и опробовать зимой в Тюмени для своего здоровья.

Достопримечательности Тюмени

В более жарких регионах бытуют довольно интересные стереотипы о Тюмени, связанные с географической удалённостью города. Нет, медведи здесь свободно не гуляют по улицам. Лютые сибирские морозы преимущественно в зимнее время года, в остальные месяцы преобладает умеренная температура.

Тюменский государственный цирк

Цирк располагается в самом центре города на ул. Первомайской. Это довольно интересное, примечательное здание, которое привлекает внимание благодаря своим архитектурным особенностям. Изящности объекту придаёт подсветка, которая выполняет практичную и декоративную функцию. Фасад обновили в 2004 году. Здание приобрело вид многоугольника. На крыше – огромный шар, который ночью подсвечивается. Архитектурный ансамбль дополняют фигуры советских артистов Карандаша, О. Попова, Ю. Никулина в натуральную величину, установленные перед цирком. Зрительный зал умещает 1596 человек.

На сцене цирка выступают российские и зарубежные артисты, регулярно проводятся различные представления, организовываются шоу-программы с участием акробатов, клоунов, канатоходцев, а также животных. Минимальная цена билета – 500 рублей. Дети до 5-ти лет – бесплатно в сопровождении родителей. Зрительный зал разделен на 8 секторов.

Горячие источники «Верхний Бор»

Мост Влюбленных

В Тюмени есть немало романтических мест, которые с удовольствием посещают молодожёны, влюблённые пары, супруги. Мост Влюблённых – это очень красивое место, которое соединяет ул. Республики с ул. Береговой, является визитной карточкой города. Типичная конструкция вантового типа смотрится современно и стильно. Стальные тросы соединяют дорожное полотно с надёжными опорами. Изысканности и оригинальности этому объекту придаёт подсветка.

Мост через реку Тура начали строить ещё в 1985 году. Для реализации проекта понадобилось всего 2 года. Раньше на этом же месте находилась деревянная конструкция, которая от старости рухнула в воду. В этот раз строители решили укрепить мост, упрочнить его основную опору. Отсюда открываются удивительные виды на прибережную зону, набережную и на сам город. Происхождение название тоже интересное. В 2003 году здесь проходил конкурс на самый необычный и долгий поцелуй, в котором приняли участие десятки влюблённых пар. В связи с этим мэр предложил переименовать «Пешеходный мост» в «Мост Влюблённых».

Цветной бульвар

Это место считается по праву одним из самых излюбленных у местных жителей. Здесь всегда многолюдно. На бульваре отдыхают дети и взрослые. В тёплое время года проводятся дискотеки под открытым небом, ярмарки, устраиваются концерты. Зимой тоже достаточно развлечений: можно покататься на катке, посетить ледовый городок. Бульвар открыли в 2004 году. Он был обустроен в соответствии с проектом известных екатеринбургских архитекторов. Протяженность – 800 м. Цветной бульвар образуют пять площадей:

Площадь Влюблённых, на которой стоит фигура девушки «Нежность»;
Площадь Искусств;
Площадь Спортивная, выходит на спорткомплекс;
Цирковая площадь – с этой стороны можно увидеть фасад цирка и бронзовые фигуры советских клоунов;
Площадь Фонтанная.

Центральный арт-объект Цветочного бульвара – фонтан «Времена года». Конструкция красивая и большая, изготовленная из камня и бронзы, украшенная цветным стеклом. Здесь работает парк аттракционов, а в зимнее время года функционирует каток.

Сквер сибирских кошек

В центральной части города находится аккуратная, ухоженная аллея. Прогуливаясь по ней, нельзя не обратить внимания на позолоченные фигуры кошек, расположенные на разноуровневых постаментах. Общее количество котов – 12. Сквер сибирских кошек в Тюмени появился не просто так. Это благодарность за помощь. Блокада Ленинграда сопровождалась голодом, поэтому в городе кошек практически не осталось. Зато крыс, мышей и других грызунов было очень много, они размножались стремительно. Об этой напасти узнали жители Сибири, которые тут же нашли решение проблемы. Они собрали вагон кошек и отправили их в Ленинград. Коты быстро уничтожили крыс, спасли от грызунов картины в Эрмитаже. В операции было задействовало около 5 000 пушистых любимцев.

Тюменский Свято-Троицкий монастырь

Величественный религиозный памятник привлекает роскошными золотыми куполами и лаконичными белыми фасадами. Монастырь расположен на берегу речки Тура, его отлично видно с Набережной. Древний архитектурный комплекс отлично сохранился. После завершения строительства в 1616 году он был назван Преображенским. Основал святыню казанский монах Нифонт. Церковь при монастыре, как и дополнительные сооружения, была выполнена из дерева. Эти объекты были полностью уничтожены огнём во время пожара в 1705 году. В скором времени здесь был сооружен Петропавловский храм, двуглавая церковь, Троицкий собор. С 1995 года проводились реставрационные работы. Сегодня монастырь функционирует, открыт для посетителей.

Памятник «Мама»

В центре города возле часовни установлен памятник матери. Удивительный монумент, возвеличивающий самого важного человека в жизни каждого. Идея соорудить памятник «Мама» возникла у местных властей, а деньги, необходимые для реализации проекта, внесли жители и благотворители Тюмени. Сооружение памятника длилось полугода. Торжественное открытие монумента совпало с Международным днём защиты детей 1 июня 2010 года.

Скульптурная композиция состоит из фигуры беременной женщины, возле которой двое детей. Был замысел, присоединить к семейству и отца, однако, автор решил оставить монумент именно в такой комплектации. На руке женщины виднеется обручальное кольцо. Сзади есть табличка, на которой указано имя автора, а также имена благотворителей, которые жертвовали деньги на строительство памятника.

Спасская церковь

Детская железная дорога

Это не просто аттракцион, это важный объект, имитирующий настоящую железную дорогу. Только здесь дети смогут себя почувствовать проводниками, машинистами поезда, техническими работниками. Объект находится в 25 км от Тюмени. Построили его в 1969 году. Основная функция детской железной дороги – популяризация профессии железнодорожника. Здесь дети могут потренироваться, попробовать, по душе ли им такое занятие. Аттракцион состоит из колеи шириной 750 мм, поездов, зала ожидания.

ДК «Железнодорожник» принимает на бесплатное обучение деток старше 12-ти лет. Курс длится в течение 3-х лет. Ученики полностью обеспечиваются питанием и формой. После истечения трёхлетнего периода ребята проходят стажировку и могут продолжить обучение в Уральском университете или Тюменском железнодорожном колледже.

Музей-усадьба Колокольниковых

Музей Колокольниковых – единственная, сохранившаяся до нашего времени купеческая усадьба с классическими интерьерами и экстерьерами. Сооружение построено в XIX веке по заказу купца Иконникова. Это было двухэтажное здание, первый этаж каменный, второй – деревянный. В 1888 году особняк переходит во владение Ивана Колокольникова. Купец проводит реставрацию дома, расширяет его, оформляет фасады резными элементами. Во внешнем облике здания сочетаются черты двух архитектурных стилей: уездный сибирский и барокко. Сегодня здесь музей, в котором представлены различные экспонаты, свидетельствующие о жизни купцов времён царской России.

Набережная Тюмени

Четырёхуровневая набережная, обустроенная по проекту городских властей, представляет собой современную конструкцию протяженностью 3 км. На набережной есть спортивная площадка, достаточно скамеек для отдыха, киоски с напитками и перекусом. Перепад высот между нижним и верхним уровнем составляет 22-24 метра. Нижняя часть во время наводнений затапливается полностью. Это единственная в России набережная с 4-мя уровнями. Здесь можно сделать красивые фотографии, отдохнуть, погулять и просто интересно провести время.

Чтобы убедиться, что Тюмень – это действительно красивый, современный город с отлично развитой инфраструктурой, достаточно приехать сюда хотя бы раз. Приятное времяпровождение обеспечено. Одного дня, конечно, недостаточно, чтобы осмотреть местные достопримечательности, познакомиться с культурой западносибирского города.

Жилье

После того как на севере области начали активно добывать нефть и газ, Тюмень стала своеобразным перевалочным пунктом между городками и поселками нефтяников и Большой землей. В двухтысячных в городе резко повысился спрос на недвижимость. Заработав деньги на севере, люди начали скупать квартиры в Тюмени. Одни в жилье инвестировали, другие покупали его для детей-студентов, третьи планировали переехать в областной центр после выхода на пенсию.

Спрос высок и сегодня: город постоянно растет, новые жилые комплексы возводят на месте бывших промзон, доков или просто в поле, за объездной дорогой.

По данным «Домофонда», средняя цена однокомнатной квартиры на вторичном рынке Тюмени в марте 2021 года составляла 3 200 000 Р , двухкомнатной — 4 600 000 Р . Средняя арендная плата за однушку — 15 000 Р . За двухкомнатную попросят около 20 000 Р . Но как и в большинстве городов, цена недвижимости зависит от ее местоположения.

15 000 Р

средняя арендная плата за однушку

Тюмень делится на четыре административных округа: Центральный, Ленинский, Калининский и Восточный.

Карта районов Тюмени Карта районов Тюмени

Центральный округ делит на две части Тура. Самые дорогие квартиры — в домах, расположенных вдоль реки.

На правом берегу Туры, в исторической части города, находятся различные ведомства и органы власти, а также местные вузы, культурные объекты, офисные центры. Все это создает большой трафик и вечные проблемы с парковками. Застройка здесь неоднородная: современные многоэтажки соседствуют со сталинками, а деревянные дома — памятники архитектуры стоят рядом с элитными коттеджами.

Здесь же расположилась тюменская набережная — единственная в России, которая имеет четыре уровня. Это связано с рельефом правого берега Туры: перепад высот составляет 22 метра. Длина набережной — четыре километра.

В 2021 году набережную обустроили и на левом берегу. Она не так впечатляет масштабом, зато там есть скейт-парк, детская площадка, а вдоль реки идет велодорожка.

На левом берегу, в районе, который местные называют Зарека с ударением на первый слог, помимо жилых домов находятся несколько торговых центров и тюменский аквапарк. В 2021 году обещают закончить реконструкцию Заречного парка, где должна появиться еще одна благоустроенная набережная

В Центральном районе самые высокие цены на жилье — это касается как покупки, так и аренды. Однушка, по данным того же «Домофонда», в среднем стоит 3 300 000 Р .

При этом и разброс цен самый большой. Например, однокомнатную квартиру можно арендовать и за 15 000 Р в месяц. Но, скорее всего, это будет экономвариант — старый дом с неважным ремонтом. Снять однушку в доме премиум-класса обойдется в два-три раза дороже.

Ленинский округ — преимущественно промышленный район. В нем расположены ТЭЦ-1, металлургический завод «Электросталь Тюмени», завод медоборудования и другие крупные предприятия. Жилые микрорайоны в Ленинском округе — это старые панельные дома, а также несколько новых жилых комплексов.

В районе находится два больших парка. Первый из них, Гилевскую рощу, несколько лет назад реконструировали, в парке появились спортивные и детские площадки, велодорожки, мангальная зона с беседками. Летом тюменцы приезжают туда в 8 утра, чтобы занять место и пожарить шашлыки. Второй — это лесопарк имени Юрия Гагарина. В отличие от Гилевской рощи это фактически просто лес в черте города.

В этом районе самые низкие цены на жилье. Покупка однушки обойдется в среднем в 2 670 000 Р . Средняя цена аренды — 14 000—15 000 Р .

Калининский округ. Как и в Ленинском районе, здесь промзоны соседствуют со старыми хрущевками и более современными многоэтажками. Впрочем, это вообще типичная ситуация для Тюмени: застройщики выкупают частные дома, сносят их и возводят на освободившемся месте многоквартирные жилые комплексы.

В Калининском округе расположено старейшее сохранившееся до наших дней здание в городе — Свято-Троицкий мужской монастырь. Первое каменное сооружение на его территории построили в 1715 году. Местный митрополит Филофей лично ходатайствовал перед Петром Первым о строительстве и добился разрешения, несмотря на то что каменные дома в то время нельзя было строить нигде, кроме Санкт-Петербурга.

В Калининском округе находится большинство крупных городских спортивных объектов: стадион «Геолог» — домашняя арена футбольного клуба «Тюмень», ледовый дворец «Рубин», в котором выступает одноименный клуб, олимпийский пятидесятиметровый бассейн «Зодчий», легкоатлетический манеж, ипподром.

Я живу как раз в этом районе. Жилой комплекс расположен в стороне от центра, но зато можно дойти пешком до набережной Туры и Затюменского экопарка. Квартиру с двумя спальнями и кухней-гостиной мы покупали в ноябре 2017 года за 3 200 000 Р на стадии строительства. В 2021 году за эти деньги в нашем ЖК не купить даже однушку.

В Калининском округе цены на жилье выше, чем в Ленинском: средняя цена однушки — 3 150 000 Р . Снять квартиру можно за 15 000—17 000 Р .

Новостройки вперемешку с частным сектором — типичная картина для Калининского округа Свято-Троицкий мужской монастырь

Восточный округ — самый молодой и самый маленький по площади. При этом плотность населения в нем примерно в два раза выше, чем в других округах. Это типичный спальный район, застроенный многоэтажными жилыми домами. В нем почти нет офисных центров и предприятий, зато расположен крупнейший в городе торгово-развлекательный центр «Кристалл», гипермаркеты «Метро», «Лента», «Ашан» и другие.

В Восточном строят жилье разного класса — от обычных монолитно-каркасных или панельных коробок до малоэтажных микрорайонов с ухоженной придомовой территорией, террасами на первых этажах домов, закрытым въездом.

Цены на жилье ниже, чем в Центральном округе, но выше, чем в Ленинском и Калининском. Средняя цена однокомнатной квартиры — 3 550 000 Р . Арендовать такую же обойдется в 15 000—16 000 Р .

Частный сектор. Частные дома можно встретить повсеместно: рядом с новостройками и промзонами, в центре города и на окраинах. Многие из них в плачевном состоянии, часто горят. После пожаров на их месте появляются высотки или магазины.

Пригороды Тюмени застраиваются частными домами и коттеджными поселками. Цены разные: деревянную избушку можно купить и за 2,5 млн, новенький коттедж — и за 10 млн.

Мы живем в новостройке, площадь нашей квартиры — 58,5 м². В доме своя газовая котельная, в квартире установлены двухтарифные счетчики электроэнергии, а в подъезде — энергосберегающие лампы с датчиками движения. Все это существенно сокращает коммунальные платежи. Особенно помогает экономить котельная: управляющая компания чутко реагирует на температуру за окном и начинает топить меньше, если становится тепло. Прошлой зимой за услуги ЖКХ мы платили в среднем 4700 Р в месяц. Летом — на тысячу рублей меньше.

Для сравнения: мои родители платят за квартиру чуть большего метража с центральным отоплением по 6000 Р в месяц зимой и 3500 Р летом.

6000 Р

платят мои родители за коммуналку зимой

Мы получаем две квитанции за услуги ЖКХ: от тюменского расчетного центра — платежки за электроэнергию, воду и капитальный ремонт, от управляющей компании — за все остальное.

Самые большие платежи были в январе 2021 года Тогда в Тюмени стояли морозы ниже −30 °С

История Тюмени

День рождения Тюмени припадает на 29 июля 1586 года. Именно в этот день Василий Сукин и Иван Мясин начали строить крепость возле реки Тюменки. С того времени город стремительно развивается, становится важной транспортной точкой на пути из Сибири в Китай. Процветают народные промыслы: изготовление дорожных колокольчиков, кузнечное дело, выделка кожи, варение мыла. В 1782 году Тюмень приобретает статус уездного города. В 1840 – открытие речного пароходства, а в 1885 – завершение строительства железной дороги Екатеринбург-Тюмень.

В XIX веке в Тюмени успешно функционирует ткацкое производство, процветает лесная и рыбодобывающая промышленность, развивается речное судостроение. Позже город становится центром Обь-Иртышской, а потом и Тюменской области. Экономика Тюмени вышла на новый уровень, когда здесь начали разрабатывать месторождения газа и нефти. Важными стратегическими объектами, способствующими экономическому росту города, являются заводы, фабрики, среди которых почётные места занимают «Нефтемаш» и «Строймаш». Здесь отличная транспортная развязка, есть аэропорт, вокзалы, речной порт.

Тюмень

5,00 Тюмень

Тюмень – «нефтегазовая столица РФ». Город располагается на реке Туре. Здесь находятся крупные предприятия, которые занимаются добычей полезных ископаемых, нефтепереработкой. В государственном университете готовят специалистов для работы в топливно-энергетической сфере. В Тюмени активно развивается деловой туризм, часто организовываются важные конференции, проводятся международные выставки и другие важные мероприятия. В городе есть все условия для полноценного санаторного и культурно-познавательного отдыха.

Работа и зарплата

По данным Тюменьстата, средняя зарплата в Тюмени в первом полугодии 2020 года составляла 49 547 Р . Сайт «Труд-ком», который исследует зарплаты в разных регионах, оценивает доходы тюменцев скромнее — в 39 376 Р в месяц.

Социально-экономическое положение Тюменской области. Доклад ТюменьстатаPDF, 868 КБ

Тюменская область не считается районом Крайнего Севера или приравненной к нему территорией. Тем не менее на большей части Тюменской области и в самом региональном центре действует районный коэффициент 1,15. Для сравнения: в ХМАО коэффициент составляет 1,7, а на Ямале — 1,8. Но и климат там более суровый.

На пенсию жители Тюмени выходят так же , как и все россияне: мужчины в 65, а женщины в 60 лет. Льготы предоставляются только работникам вредных производств или тем, кто не менее 15 лет проработал в районах Крайнего Севера.

Обычно тюменцы ищут работу на «Хедхантере», «Суперджобе» и других подобных сайтах. Крупнейшие работодатели города — это АО «Транснефть-Сибирь», ООО «Роснефть-Уватнефтегаз», группа «Ютэйр», куда входит одноименная авиакомпания, ОАО «Тюменская домостроительная компания», различные дочерние компании ПАО «Газпром-нефть».

Самая высокооплачиваемая сфера — нефте- и газодобыча: если верить официальной статистике, средние зарплаты здесь приближаются к 200 000 Р . Но если зайти, например, на «Хедхантер», зарплаты будут указаны только для рабочих специальностей — 50 000—70 000 Р . С более квалифицированными специалистами об окладе договариваются на личном собеседовании.

Самые низкие заработки — в гостиничном бизнесе. Например, администраторы в отелях получают 18 000—25 000 Р .

Немало жителей Тюмени работают вахтовым методом. Люди уезжают в маленькие городки или на месторождения нефти и газа на севере региона. Работают там месяц, а потом месяц отдыхают. В труднодоступных местах вроде Обской губы Карского моря вахтовики работают и по три месяца без перерыва. Условия там суровые. Зимой иногда ветер может сдвинуть грузовик, стоящий на льду. А самая низкая зафиксированная температура воздуха — −59 °С.

Зарплаты на такой работе гораздо выше. Например, инженер ПТО в строительной компании в Тюмени будет зарабатывать 45 000—50 000 Р , а вахтовым методом — 90 000—100 000 Р . Один из моих знакомых за пять лет на такой работе накопил на квартиру в областном центре.

В городе развита практика, когда компании и госучреждения набирают стажеров среди студентов с последующей перспективой трудоустройства. Так, моя супруга во время учебы успела постажироваться в трех разных департаментах правительства Тюменской области. Но на момент окончания вуза вакансий там не оказалось, и она устроилась в компанию по строительству дорог и аэродромов на тюменском севере.

Некоторые крупные компании, которые работают в регионе, например «Газпром-нефть» или «Мостострой-11», идут еще дальше и создают целые кафедры в Тюменском индустриальном университете, чтобы заранее отбирать перспективных выпускников.

Последние пять лет я работаю в международной нефтесервисной компании, в Тюмени у нее один из хабов. Моя работа связана с внешнеэкономической деятельностью и логистикой. Попасть туда помогли знание английского и опыт в сфере таможенного дела — на момент собеседования я семь лет трудился в авиакомпании «Ютэйр» на схожей позиции.

Некоторые кабинеты в ТИУ оформлены в корпоративных цветах компаний, которые спонсировали создание собственных кафедр. Источник: сайт ТИУ

Сколько стоит жизнь в Тюмени

В 2006 году я переехал в Тюмень из маленького северного городка Муравленко поступать в университет и ни разу не пожалел, что выбрал для жизни именно это место.

По мнению средневековых ученых, тюркское слово «тумен», созвучное названию города, означает «очень много». Сейчас в городе очень много студентов, новостроек, хороших дорог и офисов нефтяных компаний.

В статье расскажу, как здесь живется и дорого ли это обходится.

Климатические особенности

Тюмень – холодный город, но очень красивый в любое время года. Это отличное место для тех, кто не в восторге от жары и летнего зноя. Летом температура воздуха не превышает +20 градусов. Тепло здесь держится всего 3-4 месяца. Самыми длинными являются осень и весна. Преобладает резко-континентальный климат с морозными зимами. Погода непредсказуема, но местные жители к этому уже привыкли. А вот туристов из других регионов удивляет то, что утром здесь солнечно и тепло, а вечером мороз и снег.

Образование

Детские сады. В Тюмени насчитывается 68 детских садов, из них 12 частных. Отдать ребенка в коммерческий садик будет стоить в среднем около 17 000 Р . Но есть и более дорогие — со штатными логопедами и психологами, соляными комнатами и прочими бонусами. В таких цена может доходить и до 30 000 Р в месяц. Для сравнения: наши друзья платят за муниципальный детский сад 2024 Р в месяц.

2024 Р

платят наши друзья за муниципальный детский сад в месяц

Мои знакомые с маленькими детьми говорят, что серьезных проблем с очередями в детсады Тюмени нет. Но чтобы гарантированно попасть в сад к трем годам, родители стараются встать в очередь как можно раньше. Например, моя сестра подала заявку на сайте госуслуг, еще находясь в роддоме.

Заявление подали в июле 2020 года. К сентябрю 2022 года племянник должен попасть в садик

Школ в городе чуть меньше, чем садов, — около 60. Есть несколько гимназий и лицеев, в которых обучаются только в десятых-одиннадцатых классах. Такие учреждения открыли и при крупнейших вузах региона — Тюменском государственном и Тюменском индустриальном университетах. Моя супруга училась как раз в гимназии при ТюмГУ. Подход к образованию там действительно более серьезный, чем в обычных школах. Ученики разделены на профильные классы с углубленным изучением конкретных дисциплин. Занятия по некоторым предметам ведут вузовские преподаватели.

Как добраться

Посетить город можно в составе экскурсионной группы:

Читайте также: