Стоит ли покупать квартиру в новороссийске для отдыха летом
Хотя Новороссийск и находится на черноморском побережье между Геленджиком и Анапой, это совсем не курортный город. Здесь работает крупнейший российский порт, нефтеналивная гавань и несколько промышленных предприятий. Горы рядом с городом состоят из мергеля — породы, которую используют для производства цемента, потому здесь появилось сразу пять цементных заводов. При этом в Новороссийск все равно приезжают любители пляжного отдыха. Сезон продолжается с конца апреля по сентябрь, и за это время многие местные стараются максимально заработать на сдаче в аренду жилья и туристических развлечениях. Мы узнали у местной жительницы Карины Скрипко, за сколько можно снять квартиру на сутки, какие зарплаты у моряков и нефтяников и почему местные часто ездят отдыхать в соседние города.
Низкий заработок
20 000 рублей
Средний заработок
35 000 рублей
Высокий заработок
от 60 000 рублей
В холодное время года здесь дует сильный порывистый ветер норд-ост. Иногда он буквально сбивает людей с ног
Восточная часть города — промышленная. Там находится порт, железнодорожная станция, нефтяные резервуары и цементные заводы, которые работают с местным мергелем. Его добывают на Маркотхском хребте, который тянется до Геленджика. Вообще Новороссийск буквально стоит на камнях, и почва здесь неплодородная. Если местные хотят что-то выращивать на своем участке, то им приходится свозить туда землю самосвалами. Из-за того что город промышленный, экология здесь оставляет желать лучшего, особенно в Восточном районе. Но близость порта и промышленных предприятий не мешает купаться в бухте ни местным, ни туристам.
Самые высокооплачиваемые профессии в Новороссийске связаны с морем. В городе находится Государственный морской университет имени адмирала Ушакова, и после него вполне реально устроиться в иностранную судоходную компанию и получать зарплату в долларах или евро. На сайтах с вакансиями даже матросам предлагают от тысячи долларов в месяц, а капитан получает в несколько раз больше. Также высокие доходы у сотрудников нефтяных компаний. В городе работает крупное нефтедобывающее предприятие «Черномортранснефть» и Каспийский трубопроводный консорциум, который занимается транспортировкой нефти. Административный персонал там получает от 50 тысяч рублей.
Даже матросам предлагают от тысячи долларов в месяц, а капитан получает в несколько раз больше
Работа
Условно город делится на моряков и тех, кто их обслуживает. Новороссийск — крупнейший международный порт России, и большая часть жителей занята именно там. Мужья многих моих знакомых — моряки, которые уходят в рейсы на несколько месяцев. С одной стороны это не слишком удобно для семейной жизни, а с другой — зарплаты моряков лучшие в городе.
Выучиться на моряка можно в университете им. Ушакова. Там учатся даже иностранцы.
Остальные жители занимаются частным бизнесом, работают в сфере услуг и так далее.
На мой взгляд, есть нехватка учителей и врачей, но и зарплаты им не предлагают хорошие, так что не удивительно. За медициной многие ездят в Краснодар, но мы обходимся местной, правда, платной. Нареканий к ней у меня нет, цены одинаково высокие везде.
Насчёт учителей хотелось бы отметить вот что —хромает грамотность (речь), даже у высшего педагогического состава (завуч). Не говорю за всех, может просто нам так попалось. Но когда учитель говорит «ложит», это звучит странно. Кстати, я заметила, что так говорят тут многие. Возможно, это какой-то местный диалект и я просто не в курсе.
Вот такие гиганты ходят в Цемесской бухте!
Я сама работаю удалённо, но много где вижу объявления «требуется», так что думаю, найти работу на первое время не составит труда. А вот подыскать действительно хорошее место, скорее всего, будет проблематично. Местные рассказывают, что из-за большого количества приезжих, рабочие места разбирают как горячие пирожки. Но мое мнение такое — кто первый встал, того и тапки.
Иногда у меня складывается ощущение, что некоторые тут живут «на расслабоне». И их вполне можно понять — климат и окружающая природа этому только способствуют. Правда, не знаю, это коренные жители или переехавшие.
Много слышала про кубанский менталитет до того, как переехать. Лично у меня взятки никто не просил, но столкнулась с тем, что люди сами готовы платить там, где это вовсе не нужно. Мало кто откажется, если ему предлагают, наверное. В итоге имеем то, что имеем. Даже в школе родительский комитет на каждый праздник собирает с родителей пухлый денежный конверт для учителя, а на подарки детям — совсем чуть-чуть. Большинство это устраивает, меня — нет.
Присутствует и кавказская дерзость, особенно на дорогах.
Про дороги вообще хочется сказать отдельно. За рулем не первый год, езжу аккуратно. Здесь же привыкли срываться на красный, не всегда уступать дорогу, гонять до страшных ДТП в городе. Если ты трогаешься на зелёный, сзади тебя, скорее всего, обгудят граждане на просаженных «приорах». Существует и всем известное «по-братски». Но для меня это просто какой-то особый колорит этих мест, не напрягает.
В целом, люди мне тут нравятся. Встречаются, конечно, разные, но добрых, отзывчивых и жизнерадостных очень много. Мне кажется, тут люди более простые, открытые и весёлые, чем в центральной России. Наверное, дело в солнце.
Переезд в Новороссийск. Какой район лучше
Я - не риэлтор. Но опыт покупки и продажи недвижимости имеется. Мы с мужем прилетели в январе в Краснодарский край, чтобы приобрести квартиру в южном городе. Финансовые возможности наши ограничены суммой в 2 000 000 руб, а желания - шаговой доступностью жилища к морю. Конечно, чем ближе, тем лучше, но в идеале не дальше 30-35 минут ходьбы пешим шагом.
Мы уже побывали в городах Сочи и Анапа и решили присмотреться к недвижимости в Новороссийске.
Сначала мы решили разобраться в каком же районе Новороссийска лучше не только отдыхать, но и проживать. Иногда наше мнение совпадает с тем что написано на разных форумах, иногда кардинально отличается от изложенных отзывах в интернете.
Раньше я думала, что в Новороссийске 4 района, но на самом деле их 5.
1. Восточный район
2. Центральный район
3. Приморский район
5. Новороссийский район
Первые четыре района находятся непосредственно в самом городе, а в пятый - Новороссийский район входят окружающие город населенные пункты, количеством 22.
Так что если вы увидите в объявлении - продается дом или квартира Новороссийск ст. Раевская, или Новороссийск с. Мысхако, или Новороссийск с. Южная Озеревка - это не маркетинговый ход, все это Новороссийский городской округ.
Восточный район (микрорайоны Шесхарис и Мефодиевка)
Расположен на Северной стороне Цемесской бухты .
Через этот район города идет транзитная трасса. Именно по ней движутся авто путешественники из Сочи, Геленджика, Краснодара в Анапу или дальше в Крым.
Заезжая с Сухумского шоссе, попадаешь в окружение серых заборов предприятий и унылых пейзажей.
Это начинается Восточный район Новороссийска. Летом здесь зачастую велика концентрация мелкой белесой пыли от заводов, производящих цемент. Из-за этого складывается устойчивое отношение к Новороссийску как к индустриальному монстру с неблагополучной экологией. На самом деле, пыльный воздух характерен в основном, для Восточного района. Особенно от цементной пыли страдают жители микрорайона Шесхарис. Часто слышала мнение, что иногда из-за розы ветров пыль распространяется на все районы Новороссийска, но сами мы с этим не сталкивались.
Вид на Восточный район с противоположной стороны Цемсской бухты Вид на Восточный район с противоположной стороны Цемсской бухтыВ Восточном районе сосредоточены и другие крупные предприятия города - нефтебаза, железнодорожный вокзал, Морской порт, Новороссийский судоремонтный завод, Вагоноремонтный завод .
С утра до поздней ночи по этой части города идут фуры и грузовики.
Дома здесь в основном, частные, старой постройки. Сюда редко переезжают жители из других районов города. Наверное, поэтому инфраструктура менее развита развита, чем в других районах города. Но сетевые магазины "Магнит", отделения Сбербанка, школы, детские сады и поликлинники здесь есть.
Еще один микрорайон Восточного района - Мифодиевка. Он находится дальше от цемзавода, и в экологическом плане более благоприятен. В этой части района находится Мефодиевский рынок. По мнению местного населения, цены на товары здесь ниже, чем в других торговых точках.
Еще два известных ориентира - больница Моряков и Железнодорожная больница.
Минусы Восточного района
- Неблагоприятная экологическая обстановка
- Перебои с водой и электричеством
- Мало зелени и мест для прогулок
- Слабая инфраструктура
- Практически отсутствуют новостройки
- Доступ к морю перекрыт территорией порта
Плюсы Восточного района
Стоимость жилья ниже, чем в других районах города
Из многих точек открывается шикарный вид на Цемесскую бухту.
Цены на жилье в Восточном районе (май 2020 г)
Стоимость частного дома с участком начинается от 1 000 000 рублей. Конечно, это будет ветхий домик, с удобствами на улице. За сумму в 2 млн можно подобрать что-то более добротное и с видом на море.
Стоимость 1-комнатных квартир начинается от 1 300 000 (20-22 кв. м без ремонта)
1 комн. квартира от 30 кв м с ремонтом обойдется примерно 1 700 000 - 2 400 000 руб
2. Приморский район
Расположен на выезде из города. Граничит с Восточным районом города, но больше его по площади в 3 с лишним раза.
Настоящее украшение района - Цеммеская роща.
В Приморском районе находятся: один из гипермаркетов "Лента", гипермарект строительных материалов "Леруа Мерлен", большой торговый центр "Красная площадь", Западный рынок, различные кафе и закусочные.
Район активно застраивается.
Минусы Приморского района
- Большое количество транзитного транспорта создает заторы и пробки на дорогах, особенно в летнее время.
- Перебои с водой
- Нет доступа к морю.
Плюсы Приморского района
- есть все необходимое для жизни - магазины, торговые центры, развлечения, места для прогулок
- хорошее транспортное обеспечение
- нет крупных промышленных предприятий
- выезд из города в сторону Анапы или Абрау-Дюрсо
Стоимость недвижимости в Приморском районе (актуально май 2020 г),
студия в ЖК Парковый 20-22 кв.м без отделки (дом сдан) - 1 2500 000 - 1350 000 руб
1 ком. кв. (вторичка) 25 кв м - 1 400 000 - 1 700 000 руб
Цены на 1-кон. квартиры май 2020 Цены на 1-кон. квартиры май 20203. Центральный район.
Центральный район оправдывает свое название и является культурным и деловым центром Новороссийска.
Здесь расположен автовокзал, Центральный рынок, Морской вокзал, набережная, пляж "Нептун", Свято-Успенский собор, парки и парковая аллея. Много торговых и офисных центров, ресторанов, кафе, гостиниц. Транспорт ходит отлично. Ни разу нам не приходилось ждать более 5 минут.
В праздничные дни здесь проводятся торжественные мероприятия. Можно встретить художников предлагающих свои картины, или готовых нарисовать ваш портрет. Работают небольшие уличные кафе, кофейни и закусочные.
Уличная художница предлагает свои картины. Фото автора Уличная художница предлагает свои картины. Фото автораТерритория района очень ухоженная. Широкие улицы и пешеходные тротуары, выложенные брусчаткой. Много деревьев, летом все утопает в зелени, но и зимой - очень красиво.
парковая аллея Новороссийск. Фото автора парковая аллея Новороссийск. Фото автора Дама в карете. Новороссийск Фото автора Дама в карете. Новороссийск Фото автораИнтересные скульптурные композиции привлекают внимание.
памятник А.С. Пушкину Новороссийск. Фото автора памятник А.С. Пушкину Новороссийск. Фото автораЭкологическая обстановка нормальная. По словам местных - сюда иногда задувает пыль от предприятий, расположенных на другой стороне Цемесской бухты . Но мы загрязнений в воздухе не заметили.
При подборе квартиры мы обратили внимание на этот район и посмотрели несколько вариантов. Пока написала только об одном из них (статья Новороссийск. Почему мы не купили казавшуюся идеальной квартир у ), но уже в ближайшем выпуске расскажу какие квартиры и по какой цене мы смотрели и на чем остановили свой выбор.
Много домов старой постройки, некоторые построены еще в 30-е года прошлого века, есть хрущевки, сталинки и 9-ти этажки 70-х -80-х годов постройки.
Многие частные участки выкуплены строительными компаниями для возведения современных многоэтажных застроек.
Звонили по телефону, указанному на одном из участков в частном секторе, в объявлении "ПРОДАМ" на улице Энгельса. Хозяин озвучил цену - 15 млн. за 10 соток. Место, правда, было просто супер.
Бросилось в глаза, что фасады многих старых многоквартирных домов, расположенных в первой линии от моря находятся в плачевном состоянии. Как пояснили местные, это происходит под воздействием ветра, дующего с моря и покрывающего солью все поверхности.
Случаются перебои с водоснабжением. Во всех квартирах старого квартирного фонда стоят тазики с резервным запасом воды.
А вот в в новостройках эта проблема решена за счет установления накопительных емкостей в подвальной части зданий, способных обеспечить бесперебойную подачу воды.
Цена на квартиры зависит от состояния и близости к морю.
Цены на 1-комн. в Центральном районе Новороссийска начинаются от 2 200 000 руб (старый фонд, актуально на май 2020г) и, как мне кажется, до бесконечности.
Есть элитные дома с квартирами большой площади, террасами и шикарным видом на акваторию.
В темное время суток район отлично освещен.
Минусы Центрального района
- Высокие цены на недвижимость
- Перебои с водоснабжением
- Море в районе пляжа Нептун бывает покрыто маслянистой пленкой.
- Иногда ветер приносит цементную пыль с Цемзавода.
Плюсы Центрального района
- Является центром деловой и культурной жизни
- Хорошо развита инфраструктура района
- Развлечения - здесь проводятся праздничные мероприятия, концерты. Можно наблюдать прибытие кораблей в порт, парусные регаты и парад морских судов
- Много деревьев и зеленых насаждений
- Много мест для прогулок - парки, аллея, набережная.
4. Южный район
С точки зрения экологии - позиционируется как самый благоприятный.
Он удален от пром зоны и, в то же время, из Южного района можно быстро добраться в центр. С транспортом здесь тоже все в порядке. Без проблем можно уехать в любую точку города или добраться до Мысхако.
Район активно застраивается, пожалуй, наибольшее количество новостроек расположено именно здесь.
Жителям Южного района доступны 3 галечных пляжа - Суджукская коса - уникальный природный памятник, пляж Алексино, признанный одним из лучших в России и пляж в Мысхако.
За Суджуской косой начинается набережная, ее постоянно благоустраивают. Набережная оборудована велодорожками, скамьями для отдыха, фонарями и подсветками. Прогуливаясь вдоль кромки воды можно дойти до Морского вокзала.
Есть здесь и свой островок зелени - парк Пионерская роща.
Южный район нам понравился не весь.
Наша оценка: от ул. Куникова до ул. Южной - очень хорошо!
Аргументы: много магазинов, южный рынок, парк, транспорт, пляж - в шаговой доступности, выход на набережную. Отметила на схеме жирной красной линией - место показавшееся нам наиболее комфортным.
Оставшаяся за пределами красной линии - на любителя.
В остальной части из инфраструктуры - гипермаркет Лента и кладбище. 15-й и 16-й микрорайон имеет неплохую доступность к пляжу, но находятся далекова-то от центральной части. С остальных улиц, чтобы искупаться, придется ехать.
Самые дорогие квартиры в новостройках вдоль линии моря по ул. Ленина.
Цены на 1 кон. квартиру 42 кв.м со срокам сдачи через год от 2 700 000 руб. Готовые 3 400 000 - 4 000 000 руб.
В старой пятиэтажке, 30 кв.м. от 2 100 000 руб.
Изначально мы не планировали приобретать недвижимость за пределами города. Но в Мысхако съездили, потому что он вплотную примыкает к Новороссийску, и потому что там есть пляж.
От остановки "ул. Черняховского" добирались на маршрутке. Время в пути примерно 15-20 мин.
Райончик очень приятный. На небольшой площади стоят - Дом Культуры, магазин Пятерочка и церковь. Открывается очень красивый вид на море и частные дома.
Недвижимость
Цены на жилье довольно высокие и продолжают расти. Перед покупкой мы рассматривали и другие города: Краснодар, Анапу, Крым. В Крыму оказалось дороже всего. Краснодар не понравился из-за пробок и удалённости от моря. Анапа слишком сезонная. В Новороссийске сезонность тоже присутствует, но не так сильно как в Анапе. Становится больше машин, город стоит в пробках, пляжи забиты туристами.
Цены на недвижимость в сезон растут, особенно на аренду. Многие повышают цены на сезон, многие сдают жилье посуточно.
Ещё тут популярна покупка жилья в виде «летних дач», и ими могут быть даже квартиры. Например, наши соседи живут на Урале, а в Новороссийск приезжают погостить только летом. Многие покупают квартиры под сдачу и неплохо на этом зарабатывают.
Новостройки заселены преимущественно переехавшими из других городов (Север, Сибирь, Центральная Россия как мы и т п.), но встречаются и местные. Наверное, они нас, не очень любят, но общаются вежливо, без наездов про «понаехов».
Мы живём в Южном районе, и, на мой взгляд, он лучший в городе. Рядом пляж Алексино, Пионерская роща, есть магазины и школы, недалеко гипермаркет Лента. В общем, все для жизни есть, и даже больше, как в любом российском городе. Летом в нашем районе становится больше людей, но не все ведут себя прилично, к сожалению.
Крейсер Кутузов и скульптура «Дарящая воду»
Мы все таки купили квартиру в Новороссийске. Рассказываю зачем и за какую цену.
Все свои квартиры мы всегда покупали вовремя и удачно. И можно сказать с нуля смогли их преумножить, и в итоге имеем сейчас квартиру в Геленджике. Которая также выросла в цене за три года почти на 2 миллиона рублей.
И в этот раз также все сложилось удачно. Родители мужа планировали купить рядом с Геленджиком землю, но цена конечно тут кусается. Предложили нам объединиться. Они дают первый взнос, мы берем кредит и покупаем участок.
Вот так будут выглядеть дома после сдачи Вот так будут выглядеть дома после сдачиНо иметь участок и сидеть без денег и возможности что то там построить, тоже не лучший вариант. В итоге на совместном семейном совете решили вложить деньги в новостройку в Новороссийске. И потом когда квартиру построят, перепродать ее по договору переуступки.
На такой стадии стройка сейчас На такой стадии стройка сейчасЦены растут, квартиры раскупают очень быстро. Учитывая, что сейчас дают ипотеку с господдержкой - это замечательная возможность купить квартиру у моря.
Наша квартира обошлась в 2 580 000 рублей. Оформили ипотеку на 20 лет. Первый взнос 700 000 рублей, ежемесячный платеж 13 000. И раз в год страховка 20 000 рублей.
Вид с нашей квартиры. Там вдалеке море в тумане. Вид с нашей квартиры. Там вдалеке море в тумане.Покупку провели быстро. Мы только выбрали квартиру, все остальное нам оформили онлайн. Так что ждем теперь, когда дом будет готов к сдаче и планируем потом эту квартиру перепродать за 4 миллиона рублей.
В общем если есть желание у нас её купить через полтора года, можете забронировать 😀.
Ну а если серьезно, то для тех, кто тоже хочет вложиться или мечтает переехать к морю, могу порекомендовать свою подругу. Она работает с лучшими застройщиками Новороссийска и поможет выбрать квартиру по вашему запросу. За свои услуги денег не возьмет. А если придете по моей рекомендации, то после покупки квартиры получите кэшбэк 10 000 рублей.
Вид с другой стороны дома Вид с другой стороны домаУ кого есть мечта купить квартиру у моря? Как считаете выгодно мы себе приобрели квартирку?
Буду Вам очень благодарна за лайк и комментарий . С уважением, Женя . За красивыми фотографиями и ежедневными историями из Геленджика, приглашаю в инстаграм @gelendzhikonline . Подписаться на канал и почитать другие статьи можно здесь .
Погода
Много читала о страшных ветрах, прежде чем переехать. Норд-ост дует преимущественно зимой, и порой действительно сильный: срывает крыши, переворачивает скамейки, обрывает провода и сбивает людей с ног. В городе объявляют ЧС и в школах отменяют занятия. Длится это не долго, максимум 2-3 дня. Местные говорят, что современный норд-ост не идёт ни в какое сравнение с тем, что было раньше. Наверное, нам везёт. В этом году был ветер почти 40 м/с и при нем обледенели все улицы в городе. Коммунальные службы в такую погоду, кажется, предпочитаю переждать, пока растает само, чем что-то делать. Город был как каток.
Прошлой зимой в горах по пути на Неберджай
Эта зима была очень холодной, со снегом, и мне даже пришлось купить пуховик. В предыдущую зиму он был не нужен, как и зимняя обувь. Хватает кроссовок. Что удивительно, в городе круглогодично зелёная трава и цветы на клумбах. Тепло начинается рано, в мае уже можно ходить в летней одежде. Правда, в этом году весна задержалась.
В городе очень много солнца, и это прекрасно, но солнцезащитными кремами лучше пользоваться круглогодично.
Зимой иногда бывают затяжные дожди, но все равно тепло. При этом ветер дует с моря. А если с материка из-за гор — это Норд-ост и при нем обычно сухо, солнечно и холодно (по местным меркам).
Лето длинное, сухое. Купаться можно до октября. На мой взгляд, осень — самое хорошее время года в Новороссийске. Тихо, тепло, но не жарко, как летом.
В городе существует большая проблема с водой. Имеющийся Троицкий водопровод изношен, его часто прорывает, и люди сидят без воды, которую развозят цистернами по расписанию. Иногда нет воды даже в школе, где учится мой ребёнок. Наверное, в других школах так же.
Древние дольмены в пригороде Новороссийска
Из-за того, что мало дождей, Неберджаевское водохранилище, питающее город, сильно мелеет. Летом основную воду отводят отдыхающим в Геленджике, а новороссийцам сокращают и без того скудные поступления.
Наш дом имеет резервуары, но говорят, что через пару лет мы будем получать воду по графику, как соседние новостройки. Вроде бы идут работы по ремонту Троицкого водопровода, но все мы знаем, как это обычно происходит. Проблемы с водой — это самый существенный минус Новороссийска. Почти во всех квартирах жители ставят накопители, думаю, и нам придется.
Комментарии:
Александр - Нальчик6 Окт 2020 в 8:53
Нам недели хватило, чтобы понять что тут не надо покупать квартиру. Есть вариант и некоторые им пользуются: купить квартиру в Анапе, а работать в Новороссийске. Но чтобы работа была не на ТОМ конце города. Дорожная сеть отсутствует как явление. Рельеф такой. С водой вообще… а на двое 21й век. Засушливый Израиль решил проблему с водой, А Россия почему-то нет. Олимпиада зато-круть…но сейчас Олимпийские объекты приносят 600 000 000 рублей убытков год.
Oksana - Анапа6 Окт 2020 в 9:27
В Анапе все те же проблемы, и с водой, и с электричеством, и с климатом. Единственное-воздух почище.
Sh-a-d - Омск6 Окт 2020 в 10:04
Как я говорил раньше, 3−4 дня достаточно пожить в Новороссийске, чтобы обойти его весь и съездить из него в Геленджик, Анапу и Абрау-Дюрсо. Больше в Новороссийске делать нечего, а жить постоянно тем более.
Елена - Новороссийск6 Окт 2020 в 12:51
Наталья, спасибо Вам за статью. Очень здравый и объективный отзыв о городе. Возразить нечего.
coach - Анапа7 Окт 2020 в 0:55
50м/с? 100м/с?
брехня…
7 Окт 2020 в 10:56
Ну я как бы не сама придумала. За что купила, за то и продаю.
100м/сек может и правда брехня, я же с интернета сведения брала. Но 7 февраля 2012 года знатное было…
7 Окт 2020 в 10:58 Наталья Колодько Автор
7 Окт 2020 в 10:59
Пишут, что 7−8 февраля 2012 г. Ураган был до 60 м/сек.
Наталья Колодько Автор7 Окт 2020 в 15:39
И да, я знаю людей, переехавших в город из Сахалина, которые сейчас не могут продать квартиру по той цене, по которой они купили. Они сильно возмущались по поводу температуры летом. Я все лето лежала с бутылкой горячей воды на ногах, т.к. у меня гипертония. В некоторые дни выпивала по 5 таблеток капотена. Выходила из дома только рано утром, в 6−7 утра, даже в супермаркет. Вечером поливала сад, начиная с 19 часов, иначе жарко. А в 20 уже темнело. И весь день- в доме под сплитом. Не спорю, молодежь гораздо легче переносит жару. Я акцентировала именно на людей с сердечно-сосудистыми заболевания.
coach - Анапа7 Окт 2020 в 16:16
я с 16-го живу в анапе.
до этого с 2008 года ездил сюда на месяц-два летом.
когда в этом году мчс вещали про 35−40 градусов, у меня термометр на окне и в машине редко показывал за 30.
про маршрутки не знаю — не езжу, находиться на солнце, гулять под ним — конечно тяжело.
думаю мы с вами близкого возраста и у меня давление частенько за 150,
если убрать всю эту уже ненужную полемику с обоих сторон я бы оставил следующее.
вы даёте информацию по климату новороссийска начиная от среднего и к максимуму.
и тем более «Но климат в последние пару лет сильно изменился»
что будет этой зимой или следующим летом.
так или иначе, я хочу извиниться перед вами, думаю, вы восприняли моё (другое) мнение акцентировано.
а это было просто другое видение, быть может менее категоричное.
8 Окт 2020 в 20:56
Удивляет, что в РФ обращают внимание на наличие централизованной горячей воды. Все ставят водонагреватели (бойлеры) — опломбируют через водоканал горячую воду, обходится дешевле и нет перебоев. Кстати, русские водонагреватели лучше, дешевле и экономичнее европейских.
Вадим Корягин - Новороссийск25 Окт 2020 в 19:23
Жизнь в ЛЮБОМ городе складывается из многих факторов. Каждый для себя расставляет приоритеты. Плюсы и минусы. Так вот Новороссийск для меня оказался лучшим на побережье. А главное его преимущество — это цена на жилье, разница ГИГАНТСКАЯ по сравнению с другими городами вдоль моря. Транспортная доступность в любую сторону, работа есть. И вода у меня, на 2 этаже есть всегда.
Ну, а по поводу жары — так здесь всегда так. Люди всегда жили тут определенным ритмом: никто и никогда днём без особой нужды не ходит на солнце (вот так просто). Тем более сейчас кондиционеры везде, и дома, и в авто.
Новороссийск: не покупайте тут квартиру, а поживите хотя бы полгода
В этот город я приехала уже очень давно, в 1983 году. Все родственники жили в Краснодарском крае, но родителей после окончания вуза распределили в Тамбовскую область. И в итоге после многих лет жизни они переехали поближе к родне. Нашла мужа здесь, родила двух детей, появились внуки.
И этот город стал для меня родным. Я скучаю по своему дому, садику, когда уезжаю в туристическую поездку. По морю — нет, мы так привыкли к своему морю, к своим галечным пляжам, что всегда хотелось чего-то другого: пальм, белоснежного песчаного пляжа, теплого даже зимой моря. Только в этом, пандемийном году, ощутили прелести своих пляжей.
Да, места у нас красивые, горы и море создают прекрасную картину.
Прежний мэр Синяговский В. А, как бы его многие не ругали, превратил заштатный, немного серый город, в красивый и чистый населенный пункт. Везде разбиты клумбы с цветами, благоухающими даже зимой, ну если конечно зимой не минус 16.
Никакой магазин или предприятие не может открыться, если на входе нет урны. Через пару дней приходят сотрудники администрации и штрафуют предпринимателя. Особое внимание уделяется вывескам предприятий, особенно в центре города. Вывески должны быть согласованы с городским руководством. Власти заставляют высаживать цветники у магазинов, облагораживать и убирать территорию около предприятия.
Неудивительно, что большинство приезжих хвалят город, климат, природу, мечтают переехать. И переезжают.
Но также знаю людей, которые после пары лет жизни в городе, купив квартиры, уезжают домой или в другие места. И это совсем не странно. Одно дело быть туристом, приехать отдохнуть на море 10 дней, а другое дело — жить постоянно.
Итак, про недостатки города.
Климат
Многие северяне, сибиряки покупают квартиры в новостройках, чтобы приехать в город ближе к пенсии, жить у моря в тепле после холодных зим.
Но климат в последние пару лет сильно изменился. Лето — это неимоверная жара, в этом году она длилась три месяца. В тени плюс 39, доходило до 44 градусов. Многие, особенно сердечники, гипертоники, неважно чувствуют себя при такой температуре.
Мы выезжали на пляж в шесть утра! И возвращались не позже 9 утра, т. к. уже в 8 утра было пекло. Но это мы, привыкшие уже к жаре. Знаю людей из Сахалина, которые всё лето просидели взаперти в квартире с кондиционером, так как на улице было светопреставление.
А особенно жутко было ехать в заполненных маршрутках без окон, которые приспособлены под работу кондиционеров. Несколько лет назад Администрация заставила хозяев маршруток купить новые машины. И вот этот новый транспорт народ назвал душегубками и и газовыми камерами. Когда люди стали падать в обморок в машинах, Администрация спохватилась и стала заставлять маршрутчиков включать кондиционеры. Те стали возмущаться, мол, это вы заставили нас покупать такие машины, ведь за день работы шофер должен отдать 600 рублей для работы сплита. Так почти всё лето продолжалась борьба властей с хозяевами маршруток, а народ как ездил, так и продолжал ездить в душегубках.
Но зимой свои прелести.
В осенне-зимний период в городе часты боры или норд-ост. Это сильный ветер 30-50 метров в секунду, порывы могут достигать 100м/сек.
Все дело в особенностях рельефа. Холодный и сухой воздух идёт с гор, превращаясь в сильный холодный северо-восточной ветер.
Ветер наносит колоссальный вред:
- переворачиваются фуры,
- валятся деревья,
- срываются крыши.
Норд-ост, перевернулась машина
Обычно дети не ходят в школу, многие не выходят вообще на улицу. К зиме люди стараются держать дома запас продуктов на случай такой погоды. Но сейчас ситуация немного улучшилась, нет морозных зим. Союз гололёда и ветра — это просто ужас. Приходилось надевать носки на сапоги и бежать вприпрыжку между порывами ветра. Хорошо, если рядом оказывался такой же неудачник, решившийся выйти в город. Тогда можно скооперироваться и вдвоем идти навстречу трудностям.
Так как идёт частая смена давления атмосферы, то у людей появляются симптомы вегето-сосудистой дистонии. Полгорода чувствует недомогание при смене погоды, головные боли, имеет зависимость от метеорологических условий.
Часто переехавшие люди потом начинают жаловаться на частые головные боли.
Отсутствие воды в кранах
Город и в советское время испытывал недостаток воды. Всегда существовал график подачи воды: три часа утром и три часа вечером. Местные жители давно привыкли к этому. Правда не всегда график соблюдался, часто было так — сначала идёт холодная вода, она заканчивается, потом начинает идти горячая, кипяток. Или наоборот. Искупаться невозможно. Часто уже на 4 этаж, не говоря про верхние этажи, вода шла с перебоями.
Мы в свое время переехали в соседний дом в новом 10 микрорайоне, с 4 на второй этаж, были крайне удивлены тому, что вода идёт круглосуточно.
Сейчас проблема усугубилась.
Везде на побережье строится множество домов, как частных, так и многоквартирных. Но если частный постсоветский сектор роет скважины (об этом ещё поговорим), то многоквартирные дома используют централизованное водоснабжение и водоотведение.
Но источники остались те же, трубы периодически правда ремонтируют. Плюс засушливое лето в прошлом году и нынешнем, зима без дождей.
В этом году Новороссийску и особенно Геленджику пришлось очень тяжело. Городам не хватало воды, график не соблюдался, в Геленджике ездили водовозки, люди, живущие в элитных дорогих квартирах, вынуждены были поднимать воду в ведрах на верхние этажи. В Новороссийске водоснабжение было не таким критичным, но все равно многие районы города испытывали недостаток воды.
Очистительные станции не справляются с таким потоком, стоки идут в море.
Но город растет и растет, новые дома все выше и выше, их больше и больше.
Губернатор Краснодарского края в конце августа запретил строительство многоэтажных домов, тем не менее уже дважды после этого Администрация устраивала публичные слушания по вопросу строительства многоэтажек на месте недостроенного Театра и около Дворца творчества. Люди возмущаются, требуют прекратить строительство многоэтажных зданий, пишут об этом в соцсетях, на форумах, в прокуратуру, Администрацию края и Президента.
Изношенность электросетей, нехватка электроэнергии для города
Город растет, количество высоковольтных подстанций не увеличилось. Отключение электричества — обыденное явление. Например, в 2018 году во время выборов Президента люди, проживающие в Борисовке, Цемдолине, 8 щели (новые районы ИЖС) оставались без света неделю. А это был март, в некоторых районах (г. Великая, Цемдолина) электрическое отопление.
Ещё в 2016 году планировали построить высоковольтную подстанцию на горе Щелба для этих районов, но воз и ныне там. Сейчас район обслуживает старая подстанция РЖД, которая в любой момент может переключить электроэнергию на свои нужды.
Правда подвижки начались.
29 июля глава администрации Новороссийска Игорь Дяченко и гендиректор АО «НЭСК-электросети» Ольга Краснянская подписали соглашение об инвестиционном проекте. Он заключается в строительстве питающего центра подстанции «Лучистая» 110/10 кВ. В пресс-службе компании ее назвали самым масштабным проектом акционерного общества.
Электричество будет подаваться в новые районы с многоквартирными домами.
Частный сектор со скважинами и септиками
Как я уже говорила, все постсоветские районы ИЖС существуют без централизованного водоснабжения и канализации. Часто участки всего по 3 сотки, а бывает, что застройщики продают и по 1,5 сотки участки с домами. И вот на каждом таком участке скважина и септик. Хорошо, если септик — это ЛОС, очистительная станция с компрессором. Но часто просто септики без дна (комплекс Александрия на г. Великой).
Возведение 20-24 этажных зданий в сейсмозоне
Наш регион в течение 50 лет может подвергнуться сильнейшим землетресениям силой до 9 баллов. Ещё в 2001 году Департамент строительство Администрации Краснодарского края совместно с Институтом физики издал Постановление, в котором говорится о возможности землетресений в регионе, дана таблица по каждому населенному пункту.
Есть СНИП «Строительство в сейсмозоне», который говорит о невозможности строительства высотных зданий, выше 16 этажей, в нашем городе.
Но для Администрации и архитектуры документы, выверенные кровью, ничего не значат. В городе строятся даже 24-х этажные жилищные комплексы (ЖК Малина, ЖК Мята).
Ливневки, не справляющиеся с дождями
Беспорядочное строительство, стройки на плавнях (ЖК Сан Педро), отсутствие ливневок, малое их количество и объем приводят к тому, что улицы города оказываются затопленными после каждого дождя. 30 минутный дождь превращает город в большую лужу.
Потоп в Новороссийске
В 2020 году Новороссийск за два, причем крайне засушливых месяца, трижды прозвучал по Центральному телевидению. Причем власти уверяли, что выпала месячная норма осадков. Они вероятно забыли, что раньше дожди шли осень, зиму и весну. И никогда раньше машины не тонули, люди не плыли на лодках и надувных матрасах по городу, не выбирались из окон на улицу. Да, трагедии случались (потоп в Широкой балке, в Крымске), но это были реально стихийные бедствия, а не 30-минутные дожди.
Выводы и советы желающим переехать в город
Не покупайте сразу квартиру, поживите полгода — год на квартире, посмотрите, подойдёт ли вам город для жизни. Не будут ли у вас осложняться хронические заболевания, не появится ли у вас вегето-сосудистая дистония, найдете ли вы работу, с которой можно прожить, а не существовать, устроят ли вас бытовые трудности. Не всегда жизнь на море — это рай.
ПРОЧИТАЛ? ОЦЕНИ! Поставьте оценку статье Средняя оценка: 4,71, оценок: 63 ПОХОЖИЕ СТАТЬИ:Новороссийск: наш опыт переезда на юг. Норд-ост, отсутствие воды, но есть и плюсы
Весной 2019 года, мы с семьёй (я, муж и ребенок 5 лет) переехали в Новороссийск из Центральной России. Мы жили недалеко от Москвы и давно мечтали перебраться поближе к морю. Продав недвижимость в своём городе, мы купили квартиру в Городе-герое. Хватило только на однушку, зато в хорошей новостройке. Не уверена, что читающим будет интересна информация о нашей жизни, как мы привыкали и так далее, поэтому расскажу общие наблюдения, а выводы делайте сами.
Вид на Новороссийск с гор
Про новороссийскую инфраструктуру
При всем при этом городские власти проектируют новые фонтаны и постоянно перекладывают плитку по всему городу, а накануне нового года ставят на каждом углу новые световые фигуры. Странно украшать город, когда люди сидят без воды. Новороссийск мог бы стать намного лучше, если бы в его главе был настоящий хозяин.
Сквер 75-летия Победы
Планировка города, на мой взгляд, не слишком удобная, потому что из города выходит всего 2 дороги (Анапское и Сухумское шоссе) и обе в сезон стоят в пробках. Чтобы добраться из Южного района до выезда из города, надо собрать все пробки, на это может уходить до часа времени. Было бы здорово сделать окружную, но если в городе нет даже воды, то о чем вообще может идти речь.
Восточный район — портовый, промышленный. Жилье там стоит на порядок дешевле, чем в других районах, но я бы не рекомендовала его рассматривать. Самый быстро растущий — Южный. Сейчас здесь строятся две новые школы, но многоэтажки возводят намного быстрее.
Хороший район — Мысхако, но цены там очень высокие. Там в основном частные дома. Так же есть новостройки на Анапском шоссе, но там далеко до моря.
«Борода» на горах — значит, дует норд-ост
Архитектура города милая, но без претензии. Я читала, что после войны Новороссийск хотели отстроить как Севастополь, но не хватило денег. Визуально город симпатичный, но довольно скромный. Как и везде, на каждом лакомом кусочке пытаются построить очередной человейник, даже около набережной.
В городе есть несколько оборудованных пляжей и очень длинная набережная от морвокзала до пляжа Алексино. Есть музеи, кинотеатры, торговые центры, театр. Концертного зала нет. За большой культурой приходится ездить в соседний Краснодар. Мне не хватает ботанического сада или чего-то подобного, ведь климат позволяет. В городе есть две рощи — культурная Пионерская и дикая Цемесская, а так же недавно начали вести работы по благоустройству дендропарка между ансамблем Малая Земля и пляжем Алексино.
Вообще расположение города довольно удобное, рядом много интересного: побережье Чёрного моря до Абхазии, Анапа, Тамань, Крым, Кавказ. Можно запросто смотаться в небольшое путешествие на выходные или каникулы.
Еще хотелось бы отметить, что в городе популярен спорт и активный образ жизни. На пляжах и во дворах многоэтажек стоят бесплатные спортивные площадки с тренажерами. В прокат на набережной сдаются велосипеды и самокаты, которыми активно пользуются горожане. Летом па пляжах в прокат сдают сап-борды.
Вместо заключения
Мне бы не хотелось делать вывод хорошо или плохо жить в Новороссийске. Потому что как в любом городе, тут есть и плюсы, и минусы, а так же важно то, чего именно вы ждете от переезда. Основными минусами в городе являются отсутствие воды и высокие цены на недвижимость. Несомненные плюсы — это климат и красивейшая природа.
Жизнь в Новороссийске размеренная и неспешная. Тут хорошо растить детей и отдыхать на пенсии, любуясь южной природой. Но если ваша цель — карьерный или профессиональный рост, то следует держаться ближе к столице, а на юг приезжать отдыхать. Нам город нравится и уезжать мы не планируем.
Читайте также: