Спрос на отдых в сочи упал
Туроператоры сообщили о снижении спроса на отдых в Сочи на 37-40 процентов.
Генеральный директор туроператора "Мальтитур" Дмитрий Шаров заявил, что в 2017 году спрос на туры в Сочи уменьшился в сравнении с 2016 годом примерно на 40 поцентов. Проблема в том, что отельеры, памятуя об успехе прошлого года, повысили цены на отели. В то же время "открылась Турция, а турист делал выбор в пользу последней", говорит Шаров.
Кроме того, свое влияние на спрос оказала погода, говорит спикер.
Координатор Союза предпринимателей Сочи Александра Валова говорит, что турпоток стал ниже в связи с тем, что обсуждалось введение курортного сбора. К таким выводам союз пришел, анализируя статистику поисковика "Яндекс" в 2017 году. Как только в СМИ появилась информация о возможном введении курортного сбора на курортах России, спрос на Сочи упал примерно на 37 процентов.
С коллегой согласен и Шаров. Он также полагает, что курортный сбор не помог курортам Сочи собрать дополнительную прибыль.
"В той же Италии или Франции курортный сбор берут с иностранных туристов, а у нас собираются брать со своих же", - говорит Шаров в беседе с "Ъ-Кубань".
«Не нравится, ищите другое место»: как Сочи распугивает туристов своей жадностью
К морю без путёвки
Примечательно, что на фоне падения продаж турпутёвок спрос на перелёты в Краснодарский край практически не изменился. Как рассказали RT в сервисе для планирования путешествий OneTwoTrip, объём бронирований авиабилетов на июль за последние несколько дней не снизился, а на август — сократился лишь на 20%.
«Если говорить о запросах на отмену уже совершённых бронирований на июль и август, мы не наблюдаем роста обращений за последние четыре дня. Клиенты в основном только просят разъяснить детали введённых требований для туристов», — отметила руководитель пресс-службы OneTwoTrip Елена Шелехова.
Похожую оценку RT представили аналитики сервиса поездок и путешествий «Туту.ру». По данным компании, с 24 по 27 июня клиенты покупали билеты на июль — август практически так же активно, как и в предыдущие десять дней. Спрос на перелёты в Сочи сократился не более чем на 4%, а в Анапу и Геленджик — на 10—15%. В то же время продажи авиабилетов в Краснодар, напротив, выросли на 5—6%.
«Всплесков отмен пока не заметили — они держатся на привычном для текущего сезона уровне. В июле ведь ещё можно заселяться с результатами ПЦР-теста. Вероятно, основная масса туристов решила, что всё же сдать его и получить соответствующий сертификат проще, чем кардинально менять свои планы на отдых и искать альтернативные направления», — добавили в компании.
Эффект ограничений: спрос на турпутёвки в Краснодарский край упал втрое по сравнению с началом июня
Продажи туров на курорты Краснодарского края упали в несколько раз после решения властей региона усилить карантинные меры. Об этом RT рассказали специалисты туроператора «Дельфин». Услугами компании ежегодно пользуются более 200 тыс. туристов и 7 тыс. турагентств.
«Мы видим, что в настоящий момент количество новых бронирований сократилось вдвое по сравнению с предыдущей неделей. При этом относительно показателей начала июня спрос снизился в три раза», — отметил в разговоре с RT генеральный директор компании Сергей Ромашкин.
Аналогичную статистику фиксируют и в Ассоциации туроператоров России (АТОР). Как рассказала RT исполнительный директор организации Майя Ломидзе, объём продаж турпутёвок уже уменьшился в два-три раза и в ближайшее время может продолжить сокращаться.
Напомним, о введении дополнительных эпидемических ограничений 24 июня объявил глава Краснодарского края Вениамин Кондратьев. По его решению с 1 июля гостиницы, пансионаты и санатории региона будут принимать только отдыхающих, предоставивших отрицательный ПЦР-тест или документ, подтверждающий вакцинацию.
Также по теме
Более того, уже с 1 августа требования планируется ужесточить: так, гостиницы смогут принимать только гостей с сертификатом о вакцинации. Исключение составят лица, имеющие медицинские противопоказания.
Как позже уточнили в пресс-службе администрации Краснодарского края, детям справки о вакцинации от коронавируса не понадобятся. В то же время необходим будет ПЦР-тест, сделанный максимум за 72 часа до приезда.
Помимо снижения спроса на покупку туров, участники отрасли отмечают и массовые отмены поездок. Так, по словам Сергея Ромашкина, количество аннуляций уже превысило число новых бронирований.
«По июлю, где будет действовать более мягкий режим въезда, туристы аннулировали до 20% броней. По августу и далее мы ожидаем до 70% аннуляций», — добавил Ромашкин.
Согласно предварительным оценкам АТОР, только в августе за счёт введения ограничений финансовые потери бизнеса в Краснодарском крае могут составить 25—40 млрд рублей. Всего же за последние два месяца лета регион может недосчитаться 40—55 млрд рублей.
Как рассказали RT в Российском союзе туриндустрии (РСТ), карантинные меры в первую очередь рискуют ударить по легальному гостиничному бизнесу в Краснодарском крае. На этом фоне частный сектор может остаться в выигрыше, считают специалисты.
«В масштабах Краснодарского края это обернётся потерей примерно 0,5—1 млн туристов из тех 3 млн, которые должны были заселиться в гостиницы региона. В этих условиях компромиссным решением для сохранения турпотока могло бы стать разрешение заезжать в гостиницы по ПЦР-тестам после 1 августа, а также приравнивание справок о наличии антител к сертификатам о вакцинации и тестам», — предположили в пресс-службе РСТ.
Отметим, что Ростуризм уже обратился к главе Краснодарского края с просьбой смягчить ограничения и продолжить после 1 августа принимать туристов с отрицательным ПЦР-тестом, а не только вакцинированных. Похожие предложения руководству региона направили Роспотребнадзор, АТОР, а также РСТ совместно с Российским союзом промышленников и предпринимателей.
Падение продаж туристических путёвок в Краснодарский край может быть связано не только с карантинными ограничениями, но и с общей перегруженностью курортов региона. Такую точку зрения в беседе с RT выразил директор ассоциации туроператоров «Турпомощь» Александр Осауленко. По его словам, на сегодняшний день большинство летних туров уже раскуплено, поэтому спрос начинает снижаться.
«Также свою роль в определённой степени сыграло открытие зарубежных направлений, таких как Турция, Греция, Кипр, Болгария, которые популярны у россиян в качестве мест для пляжного отдыха. Но и они удовлетворяют в основном неисполненный спрос: это те туристы, которые не успели купить путёвки на наши курорты или те, кто намерено ждал открытия этих стран», — добавил Осауленко.
Отели Сочи начали массово снижать цены из-за отсутствия спроса у туристов
Отели Сочи начали массово снижать цены на летний сезон из-за отсутствия туристического спроса. Об этом «Интерфаксу» сообщила пресс-секретарь российского союза туриндустрии (РСТ) Ирина Тюрина.
«Продажи по заявленным ранее высоким расценкам не состоялись, наблюдается откат к более адекватным ценам», — отметила Тюрина.
Кроме того, на фоне новостей о возможном возобновлении рейсов в Турцию и Египет отели Сочи стараются продать как можно больше мест в июне, так как при открытии других направлений россияне могут переориентироваться на зарубежные курорты.
Сообщается, что россияне предпочитают отдыхать в Сочи по турпутевкам — индивидуальные туры теряют свою популярность. Пока на рынке много предложений с заездами в июле-сентябре.
Ранее в июне российские авиакомпании запросили рекордное число рейсов на курорты Черного моря. По данным аэропортовых операторов, авиакомпании запросили в два-три раза больше рейсов по этим направлениям, чем в «доковидном» 2019 году. Так, в летние месяцы из московского аэропорта Шереметьево число перелетов в Анапу, Геленджик, Сочи и Симферополь вырастут в полтора-два раза.
Стало известно о снижении цен на отдых в Сочи
«Цены действительно снизились после двух существенных факторов, которые повлияли на спрос — это открытие Турции и введение ограничительных мер со стороны Краснодарского края», — рассказал Уманский и добавил, что потопы, произошедшие в Сочи 5 июля, почти не оказали влияния на продажи путевок.
Президент Ассоциации рестораторов и отельеров Сочи Анна Нетягина также подтвердила, что непогода не оказала влияния на спрос на проживание в гостиницах города. Она уточнила, что из-за катаклизмов снизится поток автотуристов, однако отметила, что ситуация «полностью стабилизируется к выходным».
Ранее, 5 июля, сообщалось, что Сочи начало затапливать. Как уточнялось, в городе заработали сирены, поскольку река Хорота вышла из берегов. Кроме того, из-за непогоды отмечался критический подъем уровня реки Мацеста.
24 июня стало известно, что согласно решению властей Краснодарского края, с 1 июля все туристы будут обязаны предъявить ПЦР-тест или сертификат о вакцинации при заселении в отель. С 1 августа меры ужесточат и туристов начнут пускать в объекты размещения только при наличии сертификата о вакцинации. После заявления региональных властей российские туроператоры сообщили о массовом аннулировании поездок в Краснодарский край.
Курортный недобор: Спрос на отдых в Сочи упал на 37 процентов из-за сбора
Туроператоры сообщили о снижении спроса на отдых в Сочи на 37-40 процентов.
Генеральный директор туроператора "Мальтитур" Дмитрий Шаров заявил, что в 2017 году спрос на туры в Сочи уменьшился в сравнении с 2016 годом примерно на 40 поцентов. Проблема в том, что отельеры, памятуя об успехе прошлого года, повысили цены на отели. В то же время "открылась Турция, а турист делал выбор в пользу последней", говорит Шаров.
Кроме того, свое влияние на спрос оказала погода, говорит спикер.
Координатор Союза предпринимателей Сочи Александра Валова говорит, что турпоток стал ниже в связи с тем, что обсуждалось введение курортного сбора. К таким выводам союз пришел, анализируя статистику поисковика "Яндекс" в 2017 году. Как только в СМИ появилась информация о возможном введении курортного сбора на курортах России, спрос на Сочи упал примерно на 37 процентов.
С коллегой согласен и Шаров. Он также полагает, что курортный сбор не помог курортам Сочи собрать дополнительную прибыль.
"В той же Италии или Франции курортный сбор берут с иностранных туристов, а у нас собираются брать со своих же", - говорит Шаров в беседе с "Ъ-Кубань".
Морской бой. Кто скупает квартиры в Сочи и можно ли найти выгодное жилье на главном курорте России?
В Сочи вал туристов — только за время майских праздников город посетили 250 тысяч человек, а два года назад их было всего 140 тысяч. Власти курорта готовятся ограничивать поток гостей — в частности, машинам из других регионов могут запретить въезд с 1 июня по 1 сентября. Одновременно местные жители начали сильно завышать ставки аренды жилья. Один из способов регулярно посещать Сочи не на птичьих правах — купить там квартиру. В ней можно жить в период отпуска и сдавать в аренду в остальные месяцы. Но выбор качественной недвижимости в городе минимальный, а скоро его может не остаться совсем. Большой квартирный чес и самые недорогие варианты жилья на любимом курорте россиян — в материале «Ленты.ру».
Дайте две
Спрос на курортную недвижимость в России начал расти еще в середине 2020-го, когда стало ясно, что отдохнуть за границей в обозримом будущем не получится. В 2021 году его дополнительно подстегнуло активное развитие внутреннего туризма. По данным экосистемы недвижимости ВТБ «Метр квадратный», с января общий объем сделок с жильем на курортах вырос в полтора раза, причем наибольший интерес россияне проявляли именно к объектам в Краснодарском крае. В апреле там было заключено в среднем на 80 процентов больше сделок, чем в январе-феврале.
миллиарда рублей стоит самая дорогая квартира в Сочи — это обычная «двушка» общей площадью 91 квадратный метрКак отмечают аналитики, зачастую туристы сначала приезжают на море отдыхать, снимают жилье, а потом приобретают понравившийся дом или квартиру, как правило, в инвестиционных целях. Много покупок с использованием ипотеки. При этом большинство покупателей жилья в Сочи и на других курортах планируют большую часть года сдавать его в аренду.
В целом за год спрос на квартиры в Сочи вырос более чем на 50 процентов, рассказал «Ленте.ру» эксперт по местному рынку недвижимости Кирилл Флутков. Львиную долю объектов покупают москвичи. По информации «Агентства инвестиций в недвижимость Москвы», в апреле-мае 2021-го количество столичных запросов на приобретение жилья в Сочи, Анапе и Туапсе превысило 90 процентов от объема местного спроса (в Геленджике москвичи вообще покупают больше, чем местные жители).
«Клиенты-инвесторы из Москвы покупают, как правило, квартиры, — отмечают риелторы. — Фактор наличия или отсутствия ремонта практически не играет никакой роли. Часто покупают квартиры, строящиеся по договорам долевого участия (ДДУ)». Кроме того, приезжих в Сочи интересуют земельные участки под строительство (обычно для возведения гостиницы или коттеджного поселка), номера в гостиницах.
По данным «МИЭЛЬ» (есть в распоряжении «Ленты.ру»), популярностью пользуются и апартаменты с управлением. «В сегменте экономкласса они выглядят как номера в отелях, не имеют жилого статуса, но у каждого номера есть собственник, — поясняют эксперты. — Площадь таких вариантов в сегменте экономкласса начинается от 19 квадратных метров». Стоимость апартаментов — от двух миллионов до 300 миллионов рублей. Квартиры куда дороже.
А все уже, все
Стремительный рост цен на сочинское жилье — не главная проблема желающих прикупить местные «квадраты». В городе наметился острый дефицит квартир. По подсчетам Флуткова, за год с марта 2020-го количество новых строящихся жилых корпусов в Сочи сократилось со 114 до 88 единиц (на 23 процента). В инвестиционной компании Nedvex текущий объем выставленного на продажу жилья в сочинских новостройках оценивают в 200 тысяч квадратных метров. Еще меньше объем квартир, продаваемых по ДДУ, — 30 тысяч квадратных метров.
«Тренд на снижение числа строящихся объектов начался в Сочи еще несколько лет назад, — указывает Флутков. — Главная причина заключается в том, что просто не хватает мест для строительства многоквартирных домов. На мой взгляд, это абсолютно естественная история. Застройщики находятся в постоянном поиске пятен под застройку, и при их наличии участки бы приобретались». Говорить о сговоре на местном рынке жилья и об искусственном завышении цен не приходится, подчеркивает риелтор.
И все же далеко не все сочинские застройщики (даже из числа тех, кто продает по ДДУ) играют по правилам: так, с начала года в ряде наиболее ликвидных жилых комплексов (и в коттеджных поселках) начали периодически останавливать продажи, чтобы вновь открыть их через пару дней, но уже с другими ценниками. По наблюдениям экспертов агентства Golden Brown Group, местные девелоперы больше не ограничиваются плановыми пересмотрами цен. «Иногда повышение происходит внезапно для потенциального покупателя, уже забронировавшего лот по более низкой стоимости», — сетуют они.
Возведение многоквартирных жилых домов в Сочи запретят почти на два года. Мораторий будет действовать, предположительно, до принятия нового генерального плана города — его не обновляли более десяти летСогласно исследованию портала «Мир квартир» (есть в распоряжении «Ленты.ру»), за год с апреля 2020 года средняя стоимость квадратного метра в строящихся домах Сочи увеличилась на 25 процентов, до 165 тысяч рублей. Квартиры в среднем подорожали на 20 процентов, до 9,8 миллиона рублей за лот. На вторичном рынке рост менее бурный — «квадрат» за год прибавил в цене 17 процентов, полная стоимость лота увеличилась на 18,5 процента, до 151 тысячи и 9,3 миллиона рублей соответственно. У аналитической системы bnMAP.pro другие данные: «квадрат» новых квартир Сочи якобы уже стоит 333 тысячи рублей. К июлю 2021-го он может подорожать до 350-370 тысяч, обогнав показатели московского рынка, утверждают аналитики.
«Главный курорт России стал лидером по темпам удорожания в [Краснодарском] регионе, — констатируют в «Мире квартир». — Там идет жесткая охота за квартирами. До 80 процентов продаж приходится на иногородних, и инвесторы, не мелочась, скупают по несколько лотов за раз». Специалисты ожидают дальнейшего роста цен на жилье в Сочи из-за дефицита новостроек: с 1 июля 2021-го в городе объявлен мораторий на строительство многоквартирных домов, так что пополнять предложение будет нечем.
Нам много не надо
У покупателей с «немосковскими» бюджетами выбор жилья в Сочи небольшой — можно обратить внимание, например, на микроквартиры (площадью не более 20 квадратных метров). Их в свободной продаже более 500, подсчитал Кирилл Флутков: около 350 на вторичном рынке и менее 200 — на «первичке». В среднем такое жилье обходится покупателям в 3,74 миллиона и 4,94 миллиона рублей соответственно. «Основной совет для покупающих компактное жилье в Сочи состоит в том, что если объект нужен для сдачи или для собственного отдыха, то важна локация и инфраструктура. Если же покупка делается для жизни, то близость к морю и к развлекательной инфраструктуре не так важна, как квадратура», — говорит эксперт.
В целом ипотечников сейчас не любят. Продавцы хотят наличку. Если еще год назад продавец с квартирой, в которой заложен маткапитал, ипотека, детские доли, куча прописанных, не представлял интереса для покупателей, то сегодня он успешно продает свою квартиру, еще и ставит условия: только нал, или только ипотека определенного банка, или выход на сделку в три дня, иначе расторжение договора с потерей задатка. И даже к таким продавцам на просмотры мы стоим в очереди с клиентами
Дарья Петрухина риелтор (Сочи)В базе ЦИАН меньше трех десятков предложений квартир в Сочи по цене до двух миллионов рублей (для сравнения — в ноябре 2020-го их было более 500). В основном это студии общей площадью от 12 до 29 квадратных метров. Самая дешевая, за 1,15 миллиона, — 12-метровая в Хостинском районе, на улице Ручей Видный. Лот расположен на втором этаже трехэтажного монолитного дома. «Чистый подъезд, хорошие соседи. Во дворе есть парковочные места. Косметический ремонт», — говорится в объявлении. Покупателю обещают быстрый выход на сделку и море в 15 минутах ходьбы.
Другой пример — 15-метровая студия с шестиметровой террасой в подарок в микрорайоне Вардане (Лазаревский район). «Великолепный вид, дом и земля в собственности. Отделка черновая, закрытая территория, парковка, зона барбекю, В доме всего шестнадцать квартир разной площади. От центра — 700 метров, от пляжа — 200 метров», — отмечается в описании. Цена — 1,5 миллиона рублей.
Самый просторный вариант из подборки — 50-метровый гараж, расположенный на втором этаже пятиэтажного здания. «Все гаражи жилые, у всех свои входные двери, отделка черновая», — поясняет владелец. За «хорошую альтернативу квартире» он хочет получить 1,7 миллиона рублей.
Так жить нельзя
Псевдоквартир — гаражей, долей в домах и жилых помещений (квартир в домах, возведенных на землях под дачи и индивидуальное строительство) — в городе полно, их продают и покупают, в них зачастую можно спокойно жить. Но местные риелторы приобретать такое «недожилье» не рекомендуют.
Погода подвела
В условиях закрытых границ россияне активно осваивают курорты страны. Особое внимание у наших туристов к распиаренному в СМИ и соцсетях Сочи. Здесь сдается всё, каждый квадратный метр: апартаменты, гостиничные номера, бюджетные комнаты в гостевых домах и даже балконы. Собственники квартир в погоне за выгодой словно с ума посходили — квартирантам, которые сняли жилье несколько лет назад и исправно терпели традиционное повышение цен за аренду в летний период, показали на дверь. Сдавать посуточно оказалось выгоднее.
Многие счастливые обладатели недвижимости в Сочи уплотняются, родственники съезжаются на одну жилплощадь, а свои квартиры сдают. Арендодатели считают, что стоимость аренды 5 тысяч рублей в сутки это нормально.
Валерия Матвеева переехала к своим родителям, а свою студию в Мацесте решила сдать.
— Квартира не у моря, нужно ехать на автобусе несколько остановок, но у нас здесь конечная, автобусы отходят пустые и ехать 10 минут. Студия 40 квадратов, хороший ремонт, всё необходимое есть, я прошу 5 тысяч рублей в сутки. Это нормальная цена. Я уже вложила около 50 тысяч рублей. Купила новые матрасы, постельные принадлежности, — рассказывает Валерия. Она и не думала, как сложно сдать свою квартиру, только на Букинге она регистрировалась две недели, при этом желающих снять квартиру в Мацесте в июне практически нет.
— На июль есть клиенты, но только на неделю. Я сдаю на срок от 5 суток, иначе невыгодно и затратно. Понимаю, что придется опустить цену до 3 тысяч в сутки, — признается Валерия. По ее словам, в туристических местах сейчас не так много людей, пляжи полупустые.
По словам местных, ажиотаж со стороны туристов постепенно идет на спад
Курортный недобор: Спрос на отдых в Сочи упал на 37 процентов из-за сбора
Туроператоры сообщили о снижении спроса на отдых в Сочи на 37-40 процентов.
Генеральный директор туроператора "Мальтитур" Дмитрий Шаров заявил, что в 2017 году спрос на туры в Сочи уменьшился в сравнении с 2016 годом примерно на 40 поцентов. Проблема в том, что отельеры, памятуя об успехе прошлого года, повысили цены на отели. В то же время "открылась Турция, а турист делал выбор в пользу последней", говорит Шаров.
Кроме того, свое влияние на спрос оказала погода, говорит спикер.
Координатор Союза предпринимателей Сочи Александра Валова говорит, что турпоток стал ниже в связи с тем, что обсуждалось введение курортного сбора. К таким выводам союз пришел, анализируя статистику поисковика "Яндекс" в 2017 году. Как только в СМИ появилась информация о возможном введении курортного сбора на курортах России, спрос на Сочи упал примерно на 37 процентов.
С коллегой согласен и Шаров. Он также полагает, что курортный сбор не помог курортам Сочи собрать дополнительную прибыль.
"В той же Италии или Франции курортный сбор берут с иностранных туристов, а у нас собираются брать со своих же", - говорит Шаров в беседе с "Ъ-Кубань".
Операторы спрогнозировали сокращение турпотока в Сочи в августе
Скидки от отелей в августе не помогают привлечь в Сочи туристов, бронирования отдыха уже сократились более чем на 40%, сообщили «Известиям» в пресс-службе туроператора «Интурист».
«Новых бронирований туров в Краснодарский край на август-сентябрь более чем на 40% меньше, чем в аналогичный период 2019 года, восстановить спрос не помогают даже скидки от отелей», — заметили в компании.
«Интурист» прогнозирует, что объем бронирований по итогам августа упадет на 50%.
В пресс-службе туроператора «TUI Россия» отмечают снижение числа бронирований в Сочи на август по сравнению также с 2020 годом. На спрос повлияли вступившие в силу правила заселения туристов, подчеркнули в компании.
Свободные номера сейчас можно найти во всех категориях отелей в Сочи. До анонсирования властями Кубани строгих ограничений востребованные отели категорий «четыре-пять звезд» были полностью распроданы под завязку, добавили в «Интуристе».
«Появились номера в популярных объектах размещения. Горный кластер и вовсе рыдает, никто к ним не едет. Летом они всегда предлагают туристам хорошие скидки на размещение, жить там дешевле, чем у моря. Поэтому спрос раньше был и неплохой», — рассказали в компании.
С 1 августа в отели, пансионаты и другие объекты размещения Краснодарского края путешественники могут заселиться, только предъявив документ о вакцинации от COVID-19 или справку о перенесенном заболевании в течение полугода. В крайнем случае подойдет тест ПЦР с отрицательным результатом, но при условии, что турист сделает прививку в ближайшие три дня. Решение краевых властей сразу же сказалось на ситуации на курортах.
Туроператоры спрогнозировали срок снижения цен на отдых в Крыму и Сочи
Снижения цен на курортах юга России — в Крыму и Краснодарском крае — не стоит ждать раньше середины июля, когда в отелях появятся свободные места, рассказал «Известиям» гендиректор туроператора «Дельфин» Сергей Ромашкин.
«Несмотря на открытие Турции, на данный момент снижения цен в российских отелях нет. Туры на Черноморское побережье распроданы до 10–15 июля — нет никакой необходимости подстегивать продажи за счет скидок», — отметил эксперт.
По его мнению, падение цен не случится раньше 10 июля. При этом не нужно ждать скидок до 50–80%, сначала снижение будет на уровне 5–10% в зависимости от спроса на размещение. Это произойдет на всех российских курортах.
«Сейчас российские отельеры цены поднимать уже не будут. Наоборот, в августе ждем снижения на 20%. Безусловно, это немного, ведь перед сезоном цены взлетели в два-три раза», — добавил гендиректор сети турагентств «Розовый слон» Алексан Мкртчян.
Места в отелях юга России после 15 июля есть: так, в базе туроператора «Дельфин» значатся доступными 200 отелей Краснодарского края из 400.
Люкс за 1,5 миллиона рублей
— Муж сказал: ищи номер с балконом, нам важен вид, хоть на горы, хоть на море. Первое, что мне выпало на Букинге с балконом — президентский люкс за 1,5 миллиона рублей. Начали смотреть Красную Поляну. Но там нет олл-инклюзива. Для нас это важно. Потому что мы удаленщики, и в отпуске должны совмещать работу и отдых. А получается, что я плачу просто за жилье, еще буду тратить время на походы в магазин, на готовку, — жалуется Ксения. По ее подсчетам итоговая сумма за 5–7 дней отдыха в Сочи вышла минимум 120 тысяч рублей за семью, с учетом, что несколько ночей они проведут у родственников. Поэтому на семейном совете было решено отказаться от идеи отдохнуть в Сочи этим летом. Планируют поездку в Шарм-Эль-Шейх или в Хургаду, сейчас смотрят варианты с минимумом затрат.
— У знакомых на 4 человек — 15 дней олл-инклюзива в Шарме (Египет. — Прим. ред.) вышло 260 тысяч рублей. А в Сочи нет сервиса за эти деньги! Я поеду на неделю в сложившейся ситуации за 100 тысяч рублей на троих, но пусть меня там кормят не омарами, а нормальной, обычной едой. При этом я не буду готовить, меня не будут на рынке обманывать. Пусть будет каршеринг не только на сутки, потому что хочется купаться не рядом с морпортом, а там, где почище. Я же при таком раскладе больше денег потрачу и пополню местный бюджет, — заключает Ксения.
Материалы по теме
00:04 — 8 ноября 2019
«У меня было несколько квартир. Я их продал — и перекрестился»
Почему покупать жилье на главном курорте России опасно для нервов и кошелька 00:01 — 21 мая
Теперь дороже.
Россиян оставят без льготной ипотеки. Что будет с ценами на жилье? 00:02 — 3 марта
«У меня начались панические атаки»
История российской семьи, которая купила квартиру и оказалась на улице«Я думаю, многие люди взрослые и понимают, как и за счет чего именно узаконивались многие объекты в Сочи, — пишет брокер Василий Попов. — И все бы ничего, но ситуация в корне изменилась. Сменилась администрация, судьи. А вместе с ними и политика изменилась». Эксперт также отмечает, что на месте зданий с жилыми помещениями (ЖП) изначально должны были строиться частные дома, поэтому часто в них наблюдаются проблемы с коммуникациями. «Отключают электричество часто (бывает у половины дома есть, а у другой нет), постоянно выбивает пробки, или микроволновка банально не может разогреть еду, если включен чайник или еще какая техника», — поясняет он.
Минимальный уровень цен на квартиры с нормальными документами обозначает риелтор Дарья Петрухина. По ее словам, студия площадью 15 квадратных метров обойдется в Сочи в 2,5-3,5 миллиона рублей, 6 миллионов — минимальная цена однокомнатной квартиры в старом фонде. Продавцы, вероятнее всего, захотят получить сумму наличными. «Реальный бюджет, чтобы хоть что-то посмотреть — от 7 миллионов, — утверждает специалист. — Если нужна строго ипотека с господдержкой, ваш бюджет начинается от 7,6 миллиона рублей. Без выбора! Хотите повыбирать из нескольких домов? Готовьте от 10 миллионов». Двухкомнатная квартира, по оценке Петрухиной, стоит не меньше 9 миллионов (в старом фонде). Жилые помещения, как и квартиры-гаражи, намного дешевле, но жизнь в них вряд ли будет комфортной, предупреждает риелтор. «Есть шанс, что цены, которые вы видите на условном "Авито", могут оказаться правдой. Неправдой может быть статус и законность. Но это уже ваш выбор», — заключает она.
тысячи рублей в сутки составила средняя ставка аренды жилья в Сочи в мае 2021 года, по данным агентства GarnetЕсли пожить в Сочи хочется, но 5-7 миллионов на покупку «курортной» квартиры нет, всегда можно ее арендовать. Правда, на Черном море у съемщиков еще меньше прав, чем в Москве, никогда не испытывавшей нехватки желающих снять жилье. Перед высоким сезоном 2021-го, например, в Сочи начались массовые выселения жильцов, снимавших квартиры заранее и на длительные сроки. Хозяевам выгоднее сдавать квартиры обычным отпускникам, и страдания прежних арендаторов их не волнуют — чес есть чес.
«Выбирая объект в долгосрочную аренду в Сочи, арендаторам нужно скрупулезно изучить договор. Это связано с тем, что в городе-курорте очень сильно распространена практика, когда людям сдают квартиру на долгий срок, но к лету под разными предлогами, например, продажи объекта или переезда, выселяют арендаторов. Понятно, что делается это ради того, чтобы сдать объект по "летним" арендным ставкам», — подтверждает Кирилл Флутков. Есть еще два способа избежать сочинского квартирного безумия: остаться дома или выбрать жилье для отдыха в другом регионе России — Карелии, Калининградской и Астраханской областях, в Подмосковье или любом приятном месте, не успевшем пострадать от статуса главного курорта страны.
Читайте также: