Солнечный город курортный район

Обновлено: 10.01.2025

«Солнечный город. Резиденции» — это малоэтажный комплекс в европейском стиле, который будет построен холдингом Setl City как продолжение квартала «Солнечный город», однако будет отличаться собственной архитектурной и ландшафтной концепцией в современном скандинавском и экологичном стиле.

В первой очереди будет построено три корпуса, высотой в четыре этажа. В корпусах будет закрытый двор от машин, организованы зоны отдыха и детские площадки из натуральных материалов. Первые этажи зданий займут коммерческие помещения для создания собственной инфраструктуры в шаговой доступности. В микрорайоне будет построена школа и три детских сада с бассейном.

У покупателей будет обширный выбор планировок от студий до 4-комнатных квартир евро-формата. Представлены нестандартные планировки: с окном в ванной и гардеробной, с возможностью организации сауны. На последних этажах расположатся квартиры High Flat с высокими потолками до трех метров и увеличенными окнами. Все квартиры сдаются покупателям с полной чистовой отделкой (две гаммы на выбор), включающей теплые полы в ванной и высококачественный ламинат в кухне и комнатах. Для остекления окон и лоджий будет использовано архитектурное стекло, которое проводит свет, но отражает солнечное тепло, для комфортного микроклимата помещений летом.

Купить квартиру можно как за 100% наличный расчет, так и за счет ипотечного кредитования, а также средств материнского капитала.

ЖК «Солнечный Город» | Официальная группа ПН

«Солнечный город» – кварталы счастливых людей от компании Setl Group.

, в нашей группе вы можете: Обсуждения 11 Ваши вопросы к застройщику «Личный кабинет Клиента» от Setl City F.A.Q или часто задаваемые вопросы ВВОД ДОМА В ЭКСПЛУАТАЦИЮ И ПЕРЕДАЧА КЛЮЧЕЙ Заявка на подбор квартиры в ЖК "Солнечный город"

ЖК «Солнечный Город» | Официальная группа ПН запись закреплена

Setl City

Сообщаем вам, что в связи с передачей готовых квартир Дольщикам в корпусах 10.2 и 10.3, ориентировочно, до конца дня будет демонтированы камеры, транслирующие ход строительства объектов.

Нравится Показать список оценивших

ЖК «Солнечный Город» | Официальная группа ПН запись закреплена

Setl City

Информируем вас о том, что в список готовых к предъявлению квартир Дольщикам добавлены квартиры, которые готовы к осмотру.

Дополнительно дублируем номера готовых к осмотру квартир (номера по ПИБ):
№ 1-10, 12-48, 50-59, 61-80.

Осмотры для готовых квартир – с 22.09.2021 г.

Также повторно напоминаем, что если ваша квартира не готова к осмотру (не отмечена на сайте знаком "+"), то просим воздержаться от звонка, иной информации, кроме как отслеживать готовность на сайте - нет.

Застройщик дополнительно обращает внимание на обязательное ношение СИЗ (масок и перчаток) при осуществлении процедур приемки квартиры и подписания АПП.

Следите за информацией по точным датам предъявления квартир. Будем информировать.

Нравится Показать список оценивших

ЖК «Солнечный Город» | Официальная группа ПН запись закреплена

Setl City

Следите за информацией по точным датам предъявления квартир. Будем информировать.

Нравится Показать список оценивших

ЖК «Солнечный Город» | Официальная группа ПН запись закреплена

Setl City

Дополнительно дублируем номера готовых к осмотру квартир (номера по ПИБ):
№ 81-148.

Осмотры для готовых квартир – с 09.09.2021 г.

Следите за информацией по точным датам предъявления квартир. Будем информировать.

Нравится Показать список оценивших

ЖК «Солнечный Город» | Официальная группа ПН запись закреплена

Setl City

Сообщаем Вам о том, что с 8 сентября 2021 года Застройщик приступает к процедуре предъявления готовых квартир.

Дополнительно дублируем номера готовых к осмотру квартир (номера по ПИБ):
151-213, 216-220

Осмотры для готовых квартир – с 08.09.2021 г.

Следите за информацией по точным датам предъявления квартир. Будем информировать.

Нравится Показать список оценивших

ЖК «Солнечный Город» | Официальная группа ПН запись закреплена

Setl City

По техническим причинам отчет о ходе строительства по объектам за август будет опубликован 06.09.21-07.09.21. Пожалуйста, следите за обновлениями на нашем официальном сайте, а также в Личном Кабинете Клиента.

Нравится Показать список оценивших

ЖК «Солнечный Город» | Официальная группа ПН запись закреплена

Setl City

Дополнительно дублируем номера готовых к осмотру квартир (номера по ПИБ):
№ 1125-1206.

Осмотры для готовых квартир – с 01.09.2021 г.

Следите за информацией по точным датам предъявления квартир. Будем информировать.

Нравится Показать список оценивших

ЖК «Солнечный Город» | Официальная группа ПН запись закреплена

Setl City

Дополнительно дублируем номера готовых к осмотру квартир (номера по ПИБ):
№ 141-203, 206-210.

Осмотры для готовых квартир – с 27.08.2021 г.

Следите за информацией по точным датам предъявления квартир. Будем информировать.

Нравится Показать список оценивших

ЖК «Солнечный Город» | Официальная группа ПН запись закреплена

Setl City

Дополнительно дублируем номера готовых к осмотру квартир (номера по ПИБ):
№ 1067-1124.

Осмотры для готовых квартир – с 22.08.2021 г. 22 августа возможны только осмотры, передаточные документы с понедельника 23.08.

Следите за информацией по точным датам предъявления квартир. Будем информировать.

ЖК "Солнечный город" Setl City

занятия ПЕСОЧНОЙ АНИМАЦИЕЙ (идет набор). Расписание:
сб и вс
13.00-13.50
14.00-14.50
занятия по ОБЪЕМНОМУ РИСОВАНИЮ 3D РУЧКОЙ (идет набор). Расписание

Нравится Показать список оценивших

ЖК "Солнечный город" Setl City запись закреплена

В акватории Петербурга заметили крокодила и бегемота

Сегодня в акватории Петербурга обнаружили сразу двух тропических животных — огромный бегемот выплыл к горожанам в водах Фонтанки прямо к Музею Фаберже, а крокодил появился в Лебяжьей канавке.
Показать полностью.

Африканские животные выплыли неслучайно — крокодил и бегемот появились в Петербурге благодаря телеканалу ТНТ. Уже завтра в 20:00 на канале стартует новое шоу «Звезды в Африке» о выживании, фобиях и приключениях. В рамках шоу десять знаменитостей — тиктокеры, певцы, актеры и модели — отправятся на континент, чтобы попытаться выжить в диких условиях. Звезды будут ежедневно сражаться за еду, выполняя сложнейшие челленджи ведущих Михаила Галустяна и Ольги Бузовой. Кто лучше всех справится с крокодилами, пауками и прочей африканской нечистью, сможет побороться за главный приз проекта — пять миллионов рублей. В шоу примут участие и звезды из Петербурга: Анна Хилькевич, Вячеслав Малафеев и Алексей Ягудин.

Нравится Показать список оценивших Сначала интересные

Нравится Показать список оценивших

ЖК "Солнечный город" Setl City запись закреплена

Нравится Показать список оценивших Сначала старые

Нравится Показать список оценивших

ЖК "Солнечный город" Setl City запись закреплена

Приехавшие на место происшествия спасатели установили, что полыхает здание автомойки по адресу проспект Маршала Жукова, дом 46. В помещении обгорела стена, дощатая пристройка и часть металлического вагончика. В 03:51 возгорание было ликвидировано усилиями 15 сотрудников МЧС. К тушению пожара также было привлечено три единицы спецтехники.

Недавно в Приморском районе Петербурга загорелся микроавтобус. Спасатели оперативно выехали на место происшествия и ликвидировали возгорание. По данным ведомства, в результате инцидента никто не пострадал.

Нравится Показать список оценивших

ЖК "Солнечный город" Setl City запись закреплена

Нравится Показать список оценивших

ЖК "Солнечный город" Setl City запись закреплена

Туризм в пределах погрешности. Место китайцев в Петербурге заняли турки и кубинцы

Кто занял место китайцев на туристических маршрутах Петербурга

Россия открыла границы для путешественников из шести десятков стран, но Петербург пока не ощутил туристического бума. Массовому возвращению гостей мешают домашние коронавирусные ограничения и дорогие перелеты.
Показать полностью.

За первое полугодие 2021 года Петербург посетили 184 тысячи иностранных туристов. Об этом «Фонтанке» рассказал глава комитета по развитию туризма Сергей Корнеев со ссылкой на данные ФМС о размещении в гостиницах. По его словам, в ТОП-5 стран по въезду вошли Турция, Куба, Германия, Индия, ОАЭ.

Эти цифры далеки до предпандемийных показателей. В первом полугодии 2019 года в Северную столицу из-за границы приехало 1,5 млн иностранных путешественников, что в 8 раз больше чем в этом году. Тогда, 2 года назад, главным поставщиком гостей был Китай (375 тысяч за полгода), но немало было и туристов из Европы. В лидерах была Германия (50 тысяч), Франция (44 тысячи), Финляндия (40 тысяч).

Россия закрыла свои границы с началом пандемии COVID-19, но начала понемногу открывать их уже осенью 2020 года. Как правило, это было ответный шаг на разрешение въезда для россиян. Список начал стремительно пополняться с конца мая. На 3 сентября въезд с туристическими целями разрешен для граждан (или постоянно проживающих)59 стран, в том числе основных европейских государств, США и Китая. Но есть условие: турист должен попасть на территорию России только самолетом (кроме граждан Абхазии и Южной Осетии) и только с территории своей страны.

В конце августа российские власти также упростили визовый режим. Иностранный турист может получить визу на полгода при наличии брони гостиницы, прошедшей классификацию. Но механизм электронной визы, запущенный перед пандемией, по-прежнему заморожен.

Опрошенные «Фонтанкой» представители туристической отрасли подтверждают: иностранные туристы в город поехали. Правда, организованные группы стали появляться в Петербурге совсем недавно — после Чемпионата Европы по футболу. До этого ехали совсем небольшие группы и индивидуальные путешественники.

Во многих странах Россия остается «красной» или «оранжевой» зоной по заболеваемости коронавирусом. Это значит, что по возвращении путешественник должен отбыть карантин. Если поездка в страну не рекомендована властями, могут возникать проблемы с медицинской страховкой, напоминает Сергей Корнеев.

Именно поэтому в Петербург не возвращаются китайские туристы, считает генеральный директор туристической компании «Драйв-тур» Кира Журавская. «Китайцы к нам не поедут, пока у нас сохраняется высокий уровень заболеваемости. Они боятся до ужаса заразиться и даже те, кто здесь жил, в начале пандемии уехали на родину», — отмечает она. Власти Поднебесной сейчас не приветствуют поездки заграницу. «Рейсов не много. Стоимость билетов выросла до 130–200 тысяч рублей в одну сторону», — добавляет она. А вот турецкие группы в городе, действительно, есть: «Заказывают микроавтобусы на 10–15 человек».

TJ Travel пока не работает с организованными туристами, но продавала экскурсии для гостей Чемпионата Европы, рассказала руководитель оператора Татьяна Чурикова. К слову, сам чемпионат принес Петербургу шестую часть всего иностранного турпотока за полгода. В Северную столицу приехали 29 тысяч иностранных болельщиков, сообщал вице-губернатор Петербурга Борис Пиотровский.

Пока туристов в 10 раз меньше, чем до пандемии, но положительная тенденция видна, считают в UTS Rus. «Потоки пока несоизмеримы, но начали ездить туристические группы в обычном понимании — по 30–40 человек», — рассказывает Ольга Болтоногова, директор петербургского филиала. В основном компания принимает гостей из Индии, Катара и Эфиопии. «Ждем группу из Франции, но узнаем наверняка за 2–3 недели», — добавляет она. Отсутствие европейских туристов вызывает недоумение. «Как раз недавно обсуждали с коллегами, что из Германии въезд разрешен, но массовых заездов не наблюдаем», — говорит Ольга Болтоногова. Но, по ее словам, открытие границ с российской стороны широко и не анонсировалось: «О том, что Индия начала получать визы, узнали от самих индусов». На следующий год бронирование идет хорошо: есть запросы от европейских и даже японских партнеров.

На 2022 год надеется и «Интурист». «На рынке въездного организованного туризма преобладает раннее бронирование. Говоря сейчас нашим зарубежным партнерам, что мы открыты, в первую очередь, рассчитываем на весну и лето следующего года», — отмечает Александр Мусихин.

Гостиницы роста спроса со стороны иностранных туристов тоже не заметили. «К нам едут, разве что медицинские туристы из Северной Европы — Дании Швеции, Норвегии. У клиник выкуплены чартеры и раз в неделю возят людей», — рассказывает генеральный менеджер ROSSI Boutique Hotel&SPA Сергей Бульзов. Индивидуальных туристов, по его мнению, останавливают опасения не столько эпидемиологического характера, сколько бюрократического: «Нет четкого понимания, как это делать. Боятся, что развернут на границе, как тогда с электронными визами, и не хотят рисковать».

Несмотря на немногочисленность, иностранные путешественники в Петербурге сталкиваются со сложностями. Коронавирусные правила ограничивают число экскурсионных групп 20 людьми, но некоторые музеи устанавливают дополнительные правила. В частности Эрмитаж пропускает иностранных туристов только по 10 человек, не считая гида. «При этом действует квота: 50 человек утром и 50 человек вечером. И если это время кто-то забронировал, большая группа может не попасть в конкретный день», — говорит Ольга Болтоногова. В пресс-службе Эрмитажа сообщили, что любой турист может попасть в музей по индивидуальному билету, но подробности о правилах группового посещения согласились предоставить только по официальному запросу.

Отзывы о ЖК "Солнечный город"

Второй год живу в солнечном городе.Я не знаю как это назвать муравейник,бетонный джунгли.А вообще-то подходит Название 13-й район! Машины сжигают на закрытым парковках. 50 % азиаты. Я очень сильно жалею что купил квартиру(((

Подозрительный комментарий Джамшут Насратулаев 19 Сентября, 23:44

Это ложь, мигрантов мало, в основном строители либо из ук. Все хорошо, район развивается. Каждому свое.

Анна 08 Сентября, 19:07

Ходили к знакомым,которые там купили однушку. Все заставлено машинами. Тротуарчики такие узкие,что вдвоем идти тесно. Когда навстречу идут, нужно все время выстраиваются гуськом.Народу ходит много.Неприятно там находится.

Олег 11 Сентября, 13:08

Машина заставлено всё и везде, будет только хуже

Михаил 18 Сентября, 11:42

Паркинг потому что никто не покупает, за такие цены.

Мария 16 Сентября, 15:24

потому что люди не хотят нести ответственность за свои машины и думают, что им должны предоставлять бесплатные места возле парадной. от сюда все и заставлено. и никакие методы не работают - ни знаки, ни эвакуаторы.
А тротуары много где узкие у нас по городу.

Галина Степцова 19 Сентября, 19:47

Больная тема для любого современного ЖК в Питере.

Подозрительный комментарий Георги 19 Сентября, 20:56

Платишь 500000 и ещё и каждый месяц 5000. Это по-твоему ответственность. ))))

Галина 27 Августа, 03:56

Добрый день! Подскажите пожалуйста когда начнется выдача ключей от корпусов 10.1.1 и 10.3.2 уже получено разрешение на ввод в эксплуатацию.

Подозрительный комментарий Микка Лютинен 03 Сентября, 16:06

Господа не знают, звоните в Сэтл.

MrTrue 08 Сентября, 21:41

Скорее всего в ноябре.

Мария 16 Сентября, 15:21

такие вопросы лучше застройщику задавать. но и вряд ли он вам ответит. никто не знает точных сроков. ориентируйтесь на сроки в договоре.

Подозрительный комментарий Максим 15 Августа, 01:39

Солнечный город - это тот же жк чистое небо, только пониже, но в большей удаленности от метро.
Инфраструктуры 0 или не хватает. УК ужасные, неповоротливые и для них жильцы - это корм. Подумайте несколько раз, чем там что-то покупать.

Подозрительный комментарий Иван Муравейник 16 Августа, 09:55

Не свисти, на электричке до Балтийского доезжаем за 25 мин. Инфраструктуры достаточно: это город, а не в поле дома. УК норм, не идеально, но работают- заявки закрывают. Хороший комплекс в своем классе, живу с 2018г. Две школы, 4 сада, детское и взрослое отделение поликлиник.
До ст. метро "Проспект Ветеранов" ехать мин.25.

Анна 08 Сентября, 19:03

До метро ехать гораздо дольше.

MrTrue 08 Сентября, 21:42

Смотря во сколько, и есть ли ремонтные работы на проспекте. К сожалению трубы там меняют уже несколько лет. :(

Дарья 13 Августа, 16:28

Добрый день! Подскажите что со звукоизоляцией? Соседей сбоку, сверху, снизу сильно слышно?
Спасибо!

Подозрительный комментарий Андрей 15 Августа, 01:36

Это дешёвый эконом. Конечно слышно будет все.
Если для вас основной критерий в выборе квартиры - шумоизоляция, то мне вас жаль.

Подозрительный комментарий Дарья 17 Августа, 22:57

Интересно почему тебе меня жаль, если я ещё ничего не купила? А что касается звукоизоляции - то это, по мне как, самый важный пунктик при выборе нового дома.

Кирилл Островский 21 Августа, 10:38

Не основной но очень важный, кто поживет с шумными людьми по соседству сразу поймет.

Егор Булыга 22 Августа, 17:08 Галина Зайнурова 30 Августа, 13:33

слышно будет однозначно

Дарья 15 Сентября, 16:18 Дмитрий А. 03 Августа, 16:23

Квартира в доме по адресу ул Генерала Кравченко д.8 стр.1. На 12 этаже чувствуется вибрация от большегрузных машин, очень душно в квартире и в общем коридоре,. у лифта. Это не все минусы. Очень большая проблема с кровлей, живем на 12-ом этаже, во время дождей заливает этаж, не просто капает, а сплошные струи дождевой воды, причем рядом лампы- электричество- опасно! Застройщик не реагирует на аварийную ситуацию с мая месяца. Прошло три сухих месяца до сих пор не устранили брак кровли. Сетл Сити, обратите ВНИМАНИЕ на то как сдаются дома, кровля - ваше больное место.

Подозрительный комментарий Сосед Бероев 10 Августа, 11:37

Какая парадная? Во 2-й все хорошо на 12 этаже.

Евгений 27 Сентября, 00:41

Это не кровля, а, вероятно, трубы ливневой канализации текут, которые идут под потолком последнего этажа в МОПах.

Максим 23 Июля, 22:06

Есть кто с 11.1? Есть инфо какая нибудь?

Светлана 26 Июля, 11:56

Вконтакте есть группа ЖК "Солнечный город" 11 корпус.

Альберт 25 Августа, 21:49 Марья 16 Июля, 13:06

Доброго! Посмотрели сейчас- пилят таки деревья за 14 корпусом. Хотят степь сделать? Или парк?

ЖК "Солнечный город"

Солнечный город — это масштабная квартальная застройка, что реализуется ИСК "Setl City" в Красносельском районе СПб. Под строительство комплекса отведен участок площадью 185 га. Здесь будет возведено более 1,3 миллионов кв.м жилья, а также объекты торгово-социальной инфраструктуры. Всего предусмотрено 10 очередей.

Описание домов

В состав жилого комплекса входит несколько кварталов с домами средней этажности от пяти до двенадцати уровней. В рамках первой очереди на участке площадью 3,9 га построят два 12-этажных корпуса. Покупателям предложены различные варианты квартир — студии, однокомнатные, квартиры по типу евро-планировок, двух- и трехкомнатные. В общей сложности 2372 жилые ячейки с застекленными балконами или лоджиями.

На первом уровне будут размещены и квартиры, и вспомогательные помещения - кладовые, комнаты ТСЖ, посты охраны, колясочные, диспетчерские и прочие. Секции зданий оборудованы мусоропроводами и лифтами. Под каждым домом предусмотрены встроено-пристроенные автостоянки с полумеханизированным типом парковки, в т.ч. на 279 и 247 машиномест в корпусах 2 и 3.

Инфраструктура

На эксплуатируемой кровле автостоянок будут организованы зоны отдыха и детские игровые площадки. В кварталах, кроме домов, расположатся также объекты социальной инфраструктуры:

13 детских садов;
5 общеобразовательных школ;
детская школа искусств;
2 поликлиники;
2 спорткомплекса с бассейнами;
торговые галереи.

Одним из ярких элементов жилого комплекса "Солнечный город", станет центральный пешеходный бульвар. Длинная извилистая улица соединит между собой разные части микрорайона.

Жилые кварталы расположены в микрорайоне Ново-Сергиево недалеко от Финского залива. Инфраструктура Красносельского района пока развита слабо. Ближайшие школы и детсады на расстоянии более чем 1 км. Рядом находится гипермаркет "Лента".

Транспортная доступность района обеспечивается Петергофским шоссе. В 4,5 км находится выезд на КАД, в 15 км — на ЗСД. За 10 минут можно дойти до ж/д станции "Сергиево". 20 минут на автомобиле потребуется для того, чтобы доехать до аэропорта "Пулково".

ЖК "Солнечный город Резиденции"

ЖК "Солнечный город Резиденции" — проект квартальной застройки от компании Setl City. В Красносельском районе на проспекте Ветеранов возводят 4-этажные дома. Рядом расположен другой комплекс от застройщика, но с 12-этажными зданиями. Обе новостройки входят в проект комплексного освоения территории площадью 185 га.

Проект

Три 4-этажных корпуса первой очереди строят по кирпично-монолитной технологии. Фасады отделают керамогранитом и штукатуркой, все лоджии и балконы будут остеклены.

Жилье сдается с чистовой отделкой в одном из двух вариантов оформления — "Ваниль" или "Шоколад". В стоимость квартиры входит:

ламинат на полу;
обои на стенах;
межкомнатные и входные двери;
керамическая плитка и сантехника в санузлах.

Дворы закроют от машин и посторонних. На территории будут созданы искусственные возвышенности и устроен сад камней. Предусмотрены детские и спортивные площадки. В каждой секции обустроят колясочные. Оставить машину можно будет в подземном или отдельно стоящем наземном паркинге.

В ЖК "Солнечный город" должны построить собственные объекты инфраструктуры. Три школы, детсад и кабинет врача уже работают. На первых этажах запланированы коммерческие объекты — магазины, кафе, аптеки и салоны красоты.

Окружение

Жилой комплекс "Солнечный город Резиденции" находится в 600 метрах от Сосновой Поляны. Рядом парки Южно-Приморский и Новознаменка. До Финского залива 3 км. За 5-10 минут автомобилем можно доехать до дворцово-парковых ансамблей Стрельны и Петергофа. С одной стороны от микрорайона проходит железная дорога и располагается частный сектор.

Кроме собственных детсадов и школ, жители смогут пользоваться муниципальным ДОУ №6 на Урицкого, школами №462 и 414. На улице Чекистов работает частная международная школа, чуть дальше от нее лицей №395 и гимназия №505. В пешей доступности торговые центры "Оазис" и "Виктория". При желании за 10 минут можно доехать до ТРК "Жемчужная плаза".

Транспортную доступность обеспечивают Петергофское, Красносельское и Таллинское шоссе. В конце 2019 года открылся новый 4-полосный участок проспекта Ветеранов от улицы Тимофея Федорова до проспекта Буденного. До станций метро "Ленинский проспект" и "Проспект Ветеранов" ездят автобусы. Жители также могут воспользоваться железной дорогой: доступны ж/д платформы Сергиево и Сосновая Поляна.

Солнечный город курортный район

Солнечный город. Резиденции

«Солнечный город. Резиденции» – это малоэтажный уютный квартал в Красносельском районе Петербурга, спроектированный в лучших европейских традициях. Здесь создано современное и комфортное пространство для жизни, вдохновленное идеей гармонии природы и человека.

24.02 — 32.42 м2

от 3 750 088 ₽

Однокомнатные

31.18 — 50.55 м2

от 4 900 143 ₽

Двухкомнатные

51.16 — 60.74 м2

от 7 400 102 ₽

Трёхкомнатные

78.18 — 87.35 м2

от 12 150 266 ₽

Местоположение

Инфраструктура

Архитектура

Ландшафтный дизайн

Выгодное предложение

Смотри! Квартира!

Ход строительства

Онлайн-трансляция

Строительный холдинг

253 сданных дома

27 лет
на рынке недвижимости

Более 127 500
квартир в сданных домах

Около 1237,5 га
земельный банк

2,1 млн м2
в стадии строительства

43 построенных
социальных объекта

Эксклюзивный продавец

Бронирование по тел.:

«Петербургская Недвижимость» — эксклюзивный брокер проектов девелопера Setl Group. Все квартиры компания продает напрямую от застройщика, на тех уже условиях, без посредников и переплат со стороны покупателя.

ЖК «Солнечный город»

Жилой комплекс «Солнечный город», который возводится в Красносельском районе Санкт-Петербурга, позиционируется застройщиком, как авторский проект в европейском стиле. Он состоит из пяти монолитно-кирпичных корпусов, высота которых варьируется от 5 до 12 этажей. Вентилируемые фасады всех новостроек оформлены в светлых и спокойных тонах с применением декоративной штукатурки и облицовочного кирпича. Цокольный этаж декорирован с помощью натурального керамогранита.

Жилой фонд проекта состоит из студий, одно-, двух- и трехкомнатных квартир различной площади. Для каждого типа жилья застройщик предлагает по несколько вариантов планировок, включая решения с функциональными кухнями-гостиными, дополнительными санузлами для гостей, гардеробными. Высота потолков в помещениях составляет 2.65 метра. Во всех квартирах, вне зависимости от их расположения и площади, есть небольшие балконы или просторные лоджии. Застройщик предоставляет покупателям жилья возможность перепланировки помещений по собственным проектам вплоть до объединения нескольких квартир в одно жилище.

Вся недвижимость в новом комплексе продается с полноценной чистовой отделкой. В помещениях установлены современные двухкамерные стеклопакеты, остеклены лоджии, смонтирована сантехника, подключены коммуникации, уложено напольное покрытие. На стенах поклеены качественные обои, в санузлах присутствует европейская плитка. Во всех квартирах установлены входные и межкомнатные двери.

В парадных выполнена декоративная отделка мест общего пользования, есть колясочные и отдельные помещения для консьержей или охраны. В каждом доме установлен современный пассажирский лифт с бесшумной работой. Металлические подъездные двери оснащены электронно-пропускными системами с видеосвязью.

Приобрести недвижимость в ЖК «Солнечный город» можно по ипотечному кредиту от российских банков или в беспроцентную рассрочку на три года, которую предоставляет застройщик проекта (взнос 30%).

ЖК «Солнечный город»

Каждому из параметров присваивается оценка от 5 (отлично) до 1 (плохо).

Методика оценки новостроек

Экспертное сообщество, оценивает новостройки по трём параметрам:

Проект (цена/качество): B ;

Каждому из параметров присваивается оценка от А (отлично) до С (удовлетворительно/плохо).

Народная оценка

Формируется на основе отзывов пользователей. Пользователи оценивают:

Проект (цена/качество): 4,2 ;

Каждому из параметров присваивается оценка от 5 (отлично) до 1 (плохо).

Застройщик Setl Group A+ (67 других ЖК) Статус продаж 207 квартир в продаже, 24.2 - 100.6м² Высота потолков чистовая отделка Тип проекта Кирпично-монолитный Срок сдачи Сдан — II кв. 2023 г. 36 корпусов

Корпус 10.3.2	сдан
	Корпус 9.2	сдан
Корпус 3		сдан
	Корпус 1	сдан
Корпус 4		сдан
	Корпус 5	сдан
Корпус 6		сдан
	Корпус 7	сдан
Корпус 8		сдан
	Корпус 9.1	сдан
Корпус 10.3.1		сдан
	Корпус 10.1	сдан
Корпус 10.2		сдан
	Корпус 10.3	сдан
Корпус 10.1.1		сдан
	Корпус 10.1.2	сдан
Корпус 10.1.3		сдан
	Корпус 10.2.1	сдан
Корпус 10.2.2		сдан
	Корпус 2	сдан
Корпус 11.4		III квартал 2021 г.
	Корпус 11.3	III квартал 2021 г.
Корпус 11.2		III квартал 2021 г.
	Корпус 11.1	III квартал 2021 г.
Корпус 12.2		II квартал 2022 г.
	Корпус 12.1	II квартал 2022 г.
Корпус 13.2		III квартал 2022 г.
	Корпус 13.1	III квартал 2022 г.
Корпус 14		IV квартал 2022 г.
	Корпус 16.2	IV квартал 2022 г.
Корпус 16.1		IV квартал 2022 г.
	Корпус 15	IV квартал 2022 г.
Корпус 18		I квартал 2023 г.
	Корпус 17.2	I квартал 2023 г.
Корпус 17.1		I квартал 2023 г.
	Корпус 20	II квартал 2023 г.

Инвестиционно-строительная компания Setl Group занимается реализацией квартала «Солнечный город» в Красносельском районе на участке, ограниченном Петергофским шоссе, посёлком Володарским, пр. Будённого и Сосновой Поляной. Реализован проект будет в несколько очередей. Застройщиком по проектной декларации выступает ООО «Сэтл Инвест».

На участке площадью сто восемьдесят пять гектаров появится более миллиона кв. м жилья. Проект включает дома средней высоты — максимальная ограничена двенадцатью этажами. Квартал относится к комфорт-классу. Строительство жилого комплекса будет вестись в течение пятнадцати лет.

Первая очередь микрорайона построена на участке площадью в 3,9 га, она состоит из двух многосекционных домов (корпуса 2 и 3). В них всего 2 372 квартиры. Покупателям предлагались квартиры от одной до трёх комнат, а также квартиры-студии. Их площади — от 23,66 до 79,9 кв. м. Передавались покупателям квартиры с чистовой отделкой. Здания возведены по монолитно-кирпичной технологии. В домах предусмотрены подземные паркинги, рассчитанные на пятьсот двадцать шесть автомобилей. Корпуса первой очереди были введены в эксплуатацию 20 декабря 2016 года.

В декабре 2017 года был введён в эксплуатацию корпус 4. Корпус 1 застройщик сдал во втором квартале 2018 года, корпус 5 — в первом квартале 2018 года. Корпус 6 ввели в эксплуатацию в IV квартале того же года. Ввод корпуса 7 состоялся в июле 2019-го. Первый корпус рассчитан на 1 210 квартир, а подземная автостоянка в нём — на 230 машиномест. В корпусе 712 студий, 331 «однушка», 143 двухкомнатных квартиры и 24 «трёшки». Четвёртый корпус состоит из 2 879 квартир, из них 1 273 студии, 1 225 «однушек» и 381 двухкомнатная квартира, в нём сделан подземный паркинг на 600 машино-мест. Что касается пятого корпуса, то здесь расположены 1 684 квартиры (831 студия, 593 «однушки», 218 «двушек» и 42 трёхкомнатные квартиры). В корпусе 6 представлены 1 113 квартир: 541 студия, 446 однокомнатных, 114 двухкомнатных и 12 трёхкомнатных квартир. Седьмой корпус состоит из 2 594 квартир, среди которых 1 294 квартиры-студии, 988 «однушек», 266 двухкомнатных и 46 трёхкомнатных квартир.

В ноябре 2017 года открылись продажи в корпусе 8. В нем разместилось 2 829 квартир (студии и одно-, двух- и трёхкомнатные планировки). В здание также включен паркинг на 522 машино-места. Ввод в эксплуатацию произошел в ноябре 2019 года. В июне 2018 года стартовали продажи в корпусах 9.1 и 9.2. Сданы данные объекты в эксплуатацию во II квартале 2020 года. В рамках 10 этапа возвели 3 корпуса (10.1, 10.2 и 10.3), ввод домов произошел досрочно в конце декабря 2020 — изначально он был намечен на 1 квартал 2021 года.

В конце мая 2019 года начались продажи еще семи домов десятой очереди. Корпуса 10.1.1-10.1.3, 10.2.1, 10.2.2, 10.3.1 и 10.3.2 были сданы в конце июля 2021 года. Реализация четырех восьмиэтажных домов на 1791 квартиру одиннадцатой очереди началась в декабре 2019 года. Они вместят различные планировки от студий до четырехкомнатных в евроформате, часть из которых будет идти с террасами. Ввод в эксплуатацию намечен также на лето 2021 года. Вместе с жилыми зданиями построят подземные паркинги. Следующая двенадцатая очередь была запущена в июле 2020-го. Она будет состоять из двух восьмиэтажных домов, рассчитанных на 1013 жилых помещений в общей сложности: студии, одно- и двухместные квартиры, в том числе евроформата с просторными кухнями-гостиными. Срок сдачи установлен на 2 квартал 2022 года. Осенью 2020 года вышли в продажу квартиры тринадцатой очереди. В рамках ее реализации возведут два жилых здания высотой 8 этажей. Первое из них будет вмещать 287 лотов, второе — 631. Также будет построен, согласно проектной декларации, паркинг на 100 машино-мест. Получение РВЭ намечено на третий квартал 2022 года. На квартал позже, в конце 2022 года, застройщик намерен сдать восьмиэтажный корпус 15. Согласно проектной декларации, он рассчитан на 631 квартиру, подземный паркинг под жилым зданием сможет вместить 80 автомобилей.

В декабре 2020 поступили в продажу квартиры из 16 очереди жилого комплекса. Это два дома по 8 этажей и подземный паркинг. Ввести в эксплуатацию эти дома должны в IV квартале 2022 года. На тот же период, согласно проектной декларации, намечено завершение 14 корпуса на 565 квартир и 74 м/м в подземном паркинге. Очередь 17 вывели на рынок в марте 2021 года. В нее вошли два корпуса на 160 и 408 квартир, а также подземный паркинг на 100 м/м. Двор П-образного корпуса 17.2 будет закрыт от машин, благоустроен и оснащен для отдыха и занятия спортом. Напротив новой очереди строится детский сад на 220 мест, в пяти минутах ходьбы — запроектирована школа на 1375 учеников.Срок сдачи новых домов намечен на начало 2023 года. Тогда же, согласно проектной декларации, должен быть завершен корпус 18 на 968 квартир и паркинг на 100 мест. На квартал позже заявлено получение РВЭ корпуса 20. Это восьмиэтажный дом на 794 квартиры с подземным паркингом на 200 м/м. Продажи в нем начались в мае 2021 года.

В квартале девелопер строит объекты инфраструктуры. В общей сложности здесь появится тринадцать детских садиков, пять школ, детская школа искусств, две поликлиники, два спортивных комплекса с бассейнами, магазины и торгово-развлекательные комплексы. На сегодня уже возведены два ДОУ на 220 мест каждый, школа на 1375 учеников с бассейном, торговый комплекс. Первые этажи готовых корпусов занимают магазины, салоны красоты, кафе и пр. В новом жилом квартале разбит Парк отдыха площадью 5 га. В нем установлены детские игровые площадки, сделано футбольное поле, площадка для игры в волейбол и басктебол, зона отдыха с качелями, оборудовано место для выгула собак. Территория ЖК огорожена, в общественных местах устанавливается видеонаблюдение, запланирован пункт охраны (единая диспетчерская служба).

В непосредственной близости проходят несколько крупных автомагистралей — Красносельское шоссе, Петергофское шоссе, Волхонское шоссе. КАД проходит в 2,3 км от участка. Остановка общественного транспорта находится в 940 м. Добраться из центра Петербурга до строящегося комплекса можно на автобусах и маршрутных такси. На территории Красносельского района находятся железнодорожный вокзал, ж/д станции, станции метро. Хорошо развита сеть наземного транспорта.

Состояние экологии местности в целом благоприятно. В непосредственной близости находятся лесные массивы, до Финского залива около полутора км. Однако, достаточно близко проходят автомагистрали — Петергофское шоссе , Красносельское шоссе.

Инфраструктура местности, в которой расположится квартал, пока развита недостаточно. В непосредственной близости — кафе, торговый комплекс. До квартала жилой застройки с необходимой инфраструктурой — школами, детскими садами, отделениями банков, аптеками, поликлиниками, спорткомплексами, стоматологиями — около 1,4 км.

Читайте также: