Сколько нужно денег для переезда в испанию
Именно такой вопрос на днях мне задал один российский предприниматель, всерьез планирующий инвестировать в зарубежную недвижимость.
А и правда, реально ли сейчас заработать на недвижимости Испании? Казалось бы, все очевидно. Налицо кризис. Границы закрыты. Туристов нет. Сделок нет. Никто ничего не покупает, не сдает. Рынок замер. И торопливые заверения некоторых местных риелторов и экспертов рынка, как мантру повторяющих «Все будет хорошо!», только подливают масло в огонь!
Никто сейчас не возьмется со 100%-ной уверенностью предсказать, куда повернет рынок. Но чтобы обоснованно ответить на поставленный инвестором вопрос, давайте все-таки попробуем проанализировать основные известные сейчас факты и уже на их основе попытаемся спрогнозировать наиболее вероятный сценарий развития ситуации на рынке недвижимости Испании в обозримом будущем.
Итак, факт номер 1: Испания — одно из самых привлекательных туристических мест. В 2019 году Испания заняла второе место в мире по количеству посетивших ее туристов — 83,7 млн человек, а по уровню туристической инфраструктуры находится на первом месте (согласно рейтингу, опубликованному Всемирным экономическом форумом). За последние 20 лет страна, взявшая курс на развитие этого сектора экономики, вложила сотни миллиардов евро в развитие инфраструктуры. И никакой вирус не уничтожит прекрасно построенные аэропорты, дороги, отели, парки, пляжи, а также отреставрированные памятники архитектуры и истории.
Факт номер 2: сезон 2020 года для туристического сектора Испании уже потерян. По существующей на текущий момент информации, границы страны будут закрыты до конца лета. На долю въездного туризма приходится 12,3% экономики Испании, или почти €148 млрд. И даже если страну откроют для иностранцев раньше, туристическому сектору уже нанесен серьезный урон. По некоторым прогнозам, на восстановление прежнего уровня рынку потребуется около трех лет, а многие операторы заявляют, что не в состоянии пережить даже краткосрочное отсутствие туристов.
Факт номер 3: рынок недвижимости Испании неразрывно связан с туристическим потоком. Кто из нас, приехав хотя бы раз в эту теплую гостеприимную страну, не мечтал прикупить здесь квартиру или домик у моря? И многие так и поступили. На долю иностранцев приходится порядка 45% покупок недвижимости в курортных зонах страны. В основном это граждане Великобритании, Германии, России, Франции, Нидерландов и Швеции. Многие местные застройщики ориентируют свои проекты исключительно на них. Соответственно, закрытые границы, карантинные меры, да и смена планов и приоритетов самих иностранных туристов и покупателей вследствие ухудшения их благосостояния неминуемо отразятся на рынке курортной недвижимости. И не в лучшую сторону.
Факт номер 4: в Испании люди живут и отдыхают не только на Средиземноморском побережье. Многие, наверное, удивятся, но в Испании существует жизнь не только в прибрежных районах Валенсии, Каталонии и Андалусии. Говоря о существенном влиянии иностранного покупателя на рынок недвижимости, я имел в виду в большей степени курортное Средиземноморское побережье. Все-таки 87% всех сделок в стране приходится на самих испанцев. И несмотря на незначительное снижение цен в 2019 году, спрос как на покупку, так и на аренду недвижимости до марта 2020 года продолжал поступательно расти.
Еще один менее известный факт: Испания — страна с одним из наиболее высоких в Европе уровней внутреннего туризма. Развитая транспортная инфраструктура, природное и климатическое разнообразие, а также наличие огромного количества культурных и исторических памятников подвигли испанцев совершить 178 млн туристических поездок внутри страны в прошлом году. И все они где-то останавливались, ели и отдыхали.
Итак, проанализировав перечисленные факты, какие можно сделать выводы и прогнозы применительно к рынку недвижимости?
А теперь отвечу на вопрос, заданный в самом начале: заработать на недвижимости Испании: насколько сейчас это реально? Это более чем реально.
Но, как и всегда при принятии важных решений, нужно знать ответы на три ключевых вопроса: что, где и когда.
Что покупать? Где покупать? Когда покупать?
Если мотивацией к покупке квартиры или дома в Испании является мечта о летнем отдыхе с детьми на теплом Средиземном море, то не стоит никого слушать, а нужно смело покупать то, что нравится! Зачастую хорошее самочувствие, настроение и время, проведенное с семьей, стоят всех денег мира. Тем более что, немного подождав и помониторив рынок, можно будет найти хорошую квартиру на вторичном рынке по очень привлекательной цене.
Если же целью покупки является доход, причем достаточно быстрый, то такому инвестору можно рекомендовать обратить внимание на отдельные квартиры в крупных городах Испании. Вероятно, цены там будут выше, чем на море. Но в случае приобретения жилья, расположенного в хорошей локации и нуждающегося в ремонте, после проведения соответствующих работ доходность от аренды такой недвижимости при стабильном потоке может составлять порядка 8–10% годовых, а в случае срочной перепродажи — от 15% до 20% на вложенные средства.
Квалифицированным же инвесторам можно рекомендовать инвестирование в следующие проекты:
- выкуп крупных лотов готового жилья в курортных зонах с перспективой получения арендного дохода в течение двух-трех лет;
- выкуп отелей и иных объектов туристической инфраструктуры на Средиземноморском побережье Испании;
- новые девелоперские проекты в крупных городах Испании, таких как Мадрид, Барселона, Бильбао и Валенсия, и направленные на удовлетворение локального спроса;
- выкуп действующих и строительство новых объектов туристической инфраструктуры, направленных на удовлетворение внутреннего спроса;
- объекты коммерческой недвижимости (супермаркеты, офисы, склады, рестораны), имеющие долгосрочные фиксированные арендные контракты.
И при любом выборе стоит помнить, что «инвестиционное окно» в Испании в этот раз будет широким, но недолгим.
Жизнь в Барселоне
Я — журналистка и собственный корреспондент «Коммерсантъ ФМ » в Испании; освещала теракт в Барселоне и политические волнения 2017 года, писала о своем переезде для «Вандерзина», рассказывала в «Афише» об урбанистических инициативах этого города и почему многие барселонцы негативно относятся к туристам.
Я живу здесь уже больше пяти лет, говорю на испанском и каталанском языках и имею вид на жительство как ИП .
Я живу в Испании с 2012 годаПереезд
Переехать в Барселону я решила очень давно. Больше десяти лет назад при нелепейших обстоятельствах я выиграла поездку на пять дней в любой город Европы. 26 августа 2007 года, в день моего совершеннолетия, самолет со мной на борту приземлился в барселонском аэропорту Эль-Прат.
Пять дней я ходила по городу с открытым ртом, поражаясь тому, как все красиво и идеально, и уезжала с ощущением, что нашла свой город. Мне оставалось только окончить вуз в Москве, выучить испанский, накопить денег на переезд, получить долгосрочную визу и переехать. Делов-то!
Когда настало время выбирать способ переезда и тип визы, я, честно говоря, не сильно заморачивалась. Решила переехать как студентка и потом уже разобраться на месте. Из Москвы я проверила только, возможно ли это в принципе — приехать в Испанию по студенческой визе, а потом переделать ее в рабочий ВНЖ .
Испанский я выучила в Москве на курсах и с частной преподавательницей. Учиться решила поехать в магистратуру. В европейской классификации это называется «получать степень Мастера». Мастерскую программу выбрала по своей специальности — коммуникация.
Получать ее я отправилась в Мадрид: ехать в Каталонию на тот момент боялась, потому что уже узнала о существовании в регионе второго языка, но сам язык еще не знала. Идти на государственную программу «Мастер» в Барселоне без знания каталанского было бы не очень разумным решением.
Здесь два официальных языка — каталанский и испанский. Многие преподаватели ведут лекции на каталанском. Он в принципе на испанский похож, но примерно так же, как украинский или польский — на русский: понятны отдельные слова и фразы, но для полноценного общения язык все-таки надо учить.
Многие спрашивают, можно ли прожить в Барселоне только с английским языком. В принципе, это возможно, и я знаю людей, которые так живут. Но такая жизнь всегда будет очень изолированной: вы будете общаться только с сообществом экспатов. Сами испанцы на английском говорят не очень. В любой экстренной ситуации, например при поездке в больницу, вам потребуется помощь переводчика или друзей.
Переезд я запланировала на осень 2012 года, сразу после окончания журфака МГУ .
Вид на одну из улиц знаменитого района Эшампле в Барселоне — здесь я и живуСколько нужно денег для переезда в испанию
Начиная разговор о пмж в Испании, прежде всего, хочется уделить внимание правам и обязанностям. Уехать жить в Испанию на пмж означает, что будет оформляться вид на жительство, по-испански – резиденция. Поэтому важно различать понятия «пмж» и «внж». С юридической точки зрения правильно употреблять «вид на жительство», под которым понимается разрешение иностранцу проживать на территории государства в течение определенного срока.
Какой бы способ получения резиденции вы ни выбрали, помните, что она наложит на вас немало ограничений.
Так, переезд в Испанию на пмж будет означать, что вы действительно большую часть времени будете находиться в этой стране (более 183 дней в году). Заранее прикиньте, удобно ли будет вам и вашей семье быть привязанными к Испании. Возможно, въезд и выезд по мультивизам окажется менее хлопотным вариантом? Пмж в Испании неразрывно связан с темой налогов. В рамках этой статьи мы не будем касаться темы налоговой резиденции и двойного налогообложения, но, поверьте, это именно тот аспект, к которому необходимо отнестись со всем возможным вниманием при принятии решения о переезде.
Если развивать тему дальше и говорить о том, как переехать жить в Испанию на пмж, и при этом работать (т.е. получить рабочую резиденцию), то ограничений появится еще больше. Вид на жительство с правом на работу в Испании требует соблюдения жестких норм и требований в отношении трудового стажа: продолжительности рабочей недели, количества полных отработанных месяцев в году и т.д.
Итак, если вы все же решили, что пмж в Испании – это для вас, стоит выбрать оптимальный способ переезда.
Золотая Виза
Это самый дорогой, но и самый быстрый и простой способ получить ВНЖ в Испании на срок до 5 лет (после его нужно просто продлить). Конечно, это стоит немеренно денег, а именно:
- покупка недвижимости на территории Испании от 500 тысяч евро;
- инвестиции в акции компаний – резидентов Испании от 1 млн. евро;
- депозит в испанском банке на сумму от 1 млн евро;
- покупка испанских государственных облигация на сумму от 2 млн. евро;
- открытие компании на территории Испании, которая даст рабочие места для местных испанцев.
При это вы сможете перевести в Испанию своих детей, законную жену (супруга) и даже гражданскую жену (супруга). Так можно перевести совершеннолетних детей, которые материально от вас зависят. И, естественно, родителей.
ВНЖ по оседлости, нелегал
Чтобы подать заявку на получение ВНЖ по оседлости, вы должны находиться на территории Испании не меньше 3 лет, при этом покинуть страну вы можете не больше чем на 90 дней. Для доказательства вашего пребывания в стране помогут разные чеки из магазинов, оплата иностранных языков, медицинские справки и другие документы, на которых есть дата и желательно ваше имя. Также вы должны быть прописаны, это очень важно, прописаться можно через арендодателя, то есть человека, у которого вы будете снимать жилье, это очень просто на самом деле. Я в своей квартире прописал свою подругу, ее сына, свою маму и друга, никаких проблем с этим не было, можно прописывать неограниченное количество людей. Через 1,5 года (возможно, уже 2 года) нужно будет эту прописку продлить на еще 1,5-2 года, а спустя 3 года можно получать ВНЖ. Если у вас остались вопросы, пишите мне через контакты.
Что делать с квартирой, если вы не собираетесь находиться в Испании после ее покупки?
В моем случае я потратил около 65000 евро в общей сложности, но я не экономил, плюс мне нужна была большая квартира, так как я переезжаю не один, а со своей девушкой и ее сыном, то есть 3 человека. Если вы один, то вы вполне можете купить двушку не в центре тыщ за 20 евро и нормально в ней жить. Напоминаю, подобрать нужную вам квартиру по вашим параметрам и бюджету вы можете через нашу компанию, обращайтесь к нам:
Этот юрист рассказал сколько, на самом деле, нужно денег для переезда в Испанию (без права на работу)?
Если придерживаться требований, вид на жительство в Испании без права на работу получить не так сложно.
Основные акты, которыми предусмотрены права и обязанности иммигрантов, а также способы стать резидентом Испании:
— Органический закон 4/2000 от 11 января, — это основной конституционный закон Испании «О правах и свободах иностранцев и социальной интеграции»;
— Королевский указ 557/2011 от 20 апреля Регулирование Органического закона 4/2000, — это Королевский декрет, который разъясняет и конкретизирует порядок исполнения вышеуказанного Конституционного закона;
—Закон 14/2013 от 27 сентября — это закон Испании «О поддержке предпринимателей и их интернационализации».
Чаще всего оформляют вид на жительство в Испании без права на работу. Для успешного его оформления необходимо:
1. Иметь ежемесячный постоянный, документально подтвержденный, в сумме 2200€ на первого/единственного члена семьи/заявителя + по 560€ на каждого последующего. Под семьей, в данном случае, понимается супруг+супруга+несовершеннолетние дети (до 18 лет).
2. Иметь сальдо на счете в испанском банке на сумму, равной вышеуказанному ежемесячному доходу, исходя из количества членов семьи, умноженную на 12 (количество месяцев, на которые запрашивается резиденция).
Например, на семью из 4 человек (2 родителя + 2 ребенка) требуется иметь доход в месяц от 3500€ + сальдо на счете в испанском банке минимум 45.000€.
3. Иметь собственную жилплощадь или недвижимость в долгосрочной аренде. Причем к договору аренды следует отнестись очень внимательно, иначе он не будет соответствовать требованиям Консульства Испании.
Обязательные требования: не числиться нарушителем визового режима в Испании и не иметь судимости за последние 5 лет.
Подача документов осуществляется на территории вашего государства в Консульстве Испании.
Такие резиденты не имеют права трудоустройства в Испании.При первом продлении (через 1 год), можно подать заявление на смену резиденции с правом на работу по контракту или на индивидуальное предпринимательство.
Если вас, как и меня, можно назвать испанолюбом, подписывайтесь на мой канал, где я рассматриваю актуальные и небанальные вопросы о королевстве. А ваш лайк поможет мне понять какие темы вам интересны! Спасибо заранее!
Способы переезда на пмж в Испанию
Способ 1. Студенческая виза
Строго говоря, студенческая резиденция не является видом на жительство. Долгосрочная студенческая виза дает право на проживание в стране в течение года (с возможностью дальнейшего продления), но в случае оформления испанского гражданства этот срок не будет засчитан в стаж легального нахождения на территории страны.
Для того чтобы переехать в Испанию на пмж по студенческой визе, необходимо быть зачисленным на полный курс обучения в испанское образовательное учреждение, имеющее авторизацию и выдающее дипломы или сертификаты по окончании обучения. Кроме того, необходимо подтвердить наличие страховки, достаточных средств к проживанию, самого места проживания и многое другое.
Способ 2. Брак с резидентом Испании
ПМЖ в Испании через брак с резидентом Королевства можно получить, пройдя процедуру, называемую «воссоединение семьи». В данном случае ряд жестких требований предъявляется как к самому резиденту, так и к его супругу (-е), планирующему соединиться с ним в Испании. К расчету принимается стаж проживания резидента в Испании, наличие необходимых средств для всей семьи и жилплощади, ситуация с работой и др.
Способ 3. Брак с гражданином Испании или гражданином страны-члена ЕС
Процедура оформления вида на жительство в данном случае очень похожа на ситуацию, описанную выше. Но есть и существенные отличия. Так, не требуется, чтобы невеста-иностранка (или жених-иностранец) находилась в Испании легально. А полученная резиденция «комунитария» сразу дает право на работу в Испании.
Способ 4. Покупка недвижимости в Испании
Сама по себе покупка недвижимости в Испании не является основанием для получения внж. Для того чтобы уехать жить в Испанию на пмж, купив предварительно недвижимость, потребуется также доказать свою полную экономическую состоятельность. Для этого в Консульство Испании подается внушительный пакет документов, включающий декларации о доходах, договоры аренды (если вы получаете доход как рантье), справки с работы или учредительные документы, сертификаты о праве собственности на недвижимость, банковские справки и т.д. После оценки вашего финансово-экономического состояния рассматривается вопрос оформления вида на жительство.
Способ 5. Виза инвестора
Этот способ переехать в Испанию на пмж из России подойдет тем предпринимателям, которые планируют совершить значительные инвестиции в испанскую недвижимость, бизнес или активы. Требованиями к инвестору являются:
- покупка недвижимости на сумму от €500 000 (без учета налогов и расходов и с возможностью приобретать не один, а несколько объектов);
- участие в уставном капитале испанской компании, покупка акций испанской компании или размещение депозитов в испанском банке на сумму не менее €1 млн.;
- покупка государственных ценных бумаг на сумму не менее €2 млн.
Преимуществом данного способа является отсутствие ограничений на сроки пребывания в стране. От предпринимателя требуется хотя бы раз приехать в страну в течение срока действия резиденции. Если инвестор уже имеет резиденцию, т.е. находится в Испании легально, то на ВНЖ инвестора он вправе подавать документы здесь, а не через испанское Консульство.
Способ 6. Приглашение на работу
Один из самых непростых способов переезда в Испанию на пмж. Одного желания потенциального работодателя нанять вас на работу мало. Он должен доказать в официальных испанских органах, что приглашение иностранного специалиста оправданно, что на местном рынке труда подходящей кандидатуры нет, и что он очень нуждается в ваших услугах. Приглашение на работу проходит проверку в министерстве труда, и только после его одобрения можно подавать документы в Консульство Испании.
Способ 7. Организация собственного бизнеса
Еще один непростой способ. Все дело в том, что действующее испанское законодательство не запрещает открывать иностранным гражданам бизнес в Королевстве. Т.е. иностранцы сплошь и рядом фигурируют в качестве учредителей и соучредителей испанских фирм.
Чтобы фирма могла работать, должен быть назначен управляющий – гражданин Испании или резидент, имеющий право на работу. Таким образом, учредителям нет нужды самим управлять компанией. И если они все же хотят это делать, придется приложить немало усилий, чтобы доказать, что им необходимо стоять у руля: подготовить бизнес-план, расписать график инвестиций, просчитать ожидаемую рентабельность, прикинуть, сколько рабочих мест будет создано и т.п.
Особенности переезда в Испанию на пмж из России
В официальных документах и инструкциях, где отражены основания и процедуры получения испанского вида на жительство, Россия и ее граждане никак особо не выделены. Сюрпризы поджидают россиян в испанских банках. В последнее время все сложнее становится открывать счета в банках Испании. Некоторые банки имеют внутренние инструкции отказывать гражданам России и Украины в открытии счетов. Если все же банк согласится принять вас в качестве клиента, нужно быть готовым к предоставлению пакета документов, который подтвердит вашу личность, репутацию, источники происхождения средств и т.п. Поэтому рекомендуем открывать банковский счет в Испании в сопровождении специалистов.
Как переехать в Испанию на ПМЖ?
На сегодняшний день существует 7 способов переехать на пмж в Испанию:
- В качестве студента
- Через брак с резидентом Испании
- Через брак с гражданином Испании или гражданином страны-члена ЕС
- Через инвестиции
- Через приглашение на работу
- Через открытие бизнеса
Еще одним способом переехать в Испанию на пмж является прибыть сюда по туристической визе, остаться нелегально и затем, спустя 3 года, легализоваться по оседлости. Это тема для отдельной статьи, и мы обязательно ее рассмотрим. Сегодня же сделаем упор на том, как прибыть в страну с уже вынесенным положительным решением о предоставлении вам вида на жительство (резиденции).
СКОЛЬКО НУЖНО ДЕНЕГ ДЛЯ ПЕРЕЕЗДА В ИСПАНИЮ
Это самый животрепещущий вопрос и поэтому сразу перехожу к сути:
Для переезда по студенческой резиденции я рекомендую обзавестись суммой в 10.000 Евро.
Когда переезжала дочь, то она потратила меньше, но будь у нее 10.000€, ей было бы куда спокойнее. Имейте в виду, что первое время вам нужно усиленно учить испанский, да и погулять по местным красотам захочется, пусть эти 10.000 Евро будут на страже вашей нервной системы и дадут время, чтобы обжиться на новом месте.
Кто-то может себе позволить продать квартиру на Родине и иметь при себе более толстую "подушку безопасности", а кто-то предпочитает не ставить все на кон и иметь пути к отступлению.
А сейчас я расскажу вам про обязательные расходы при переезде. Будьте готовы к следующим платежам: ⠀
Комната - 200 - 400 Евро/месяц, Квартира - 650 - 850 Евро/месяц, плюс коммуналка 100 - 150€. ⠀
Рассчитывайте на ту же сумму, что и в России. Цены на продукты в Испании в переводе на рубли приблизительно такие же, а вот выбор и качество вас приятно удивят.
Иногда мои знакомые пользуются услугами аренды велосипедов. Стоит это всего 29 Евро/год. Смешная сумма в переводе на рубли, но зато:
а) это очень удобно (велопарковок просто огромное количество, оставить и взять велосипед можно там, где вам будет удобно),
б) полезно для здоровья,
в) выгодно. Да, я уже говорила об этом.
Для получения резиденции необходимо сделать медицинскую страховку с полным покрытием. Стоит она минумум 386 евро/ год. Без нее просто не получить резиденцию.
Самая важная статья расходов. Языковые курсы стоят 4500 Евро/ год. Есть и другие варианты подороже - 6500 Евро и 8060 Евро/год. Это выбирать вам.
Дорогие друзья, подписывайтесь на канал, задавайте вопросы, комментируйте! Всем здоровья и удачи!
Сколько денег нужно для иммиграции в Испанию?
Вариантов иммиграции в Испанию достаточно много. Если у вас есть куча денег, то никаких проблем для иммиграции у вас не будет, но что делать, если ваши финансы ограничены, но вы все равно решили, что больше не хотите жить в России? Давайте разберем сначала варианты иммиграции и получения ВНЖ (вид на жительство) в Испанию и сколько каждый вариант будет вам стоить.
Деньги, зарплаты и налоги
Высчитывая сумму для «достойной жизни», экономисты учли траты на еду, уборку, чистящие и моющие средства, жилье, оплату коммунальных услуг, транспорт, расходы на досуг и развлечения, одежду и непредвиденные расходы. Их выкладки получились такие:
- еда — 139,77 € ( 11 000
- Р );
- предметы личной гигиены — 18,18 € ( 1460
- Р );
- жилье — 662,12 € ( 53 000
- Р );
- коммунальные расходы — 169,66 € ( 13 450
- Р );
- транспорт — 52,75 € ( 4200
- Р );
- развлечения — 66,5 € ( 5300
- Р );
- одежда — 17,79 € ( 1425
- Р );
- непредвиденные расходы — 163,51 € ( 13 100
- Р ).
В этой выкладке барселонец жилье снимает. При этом сумма в 660 € за жилье довольно необычная: комнаты в Барселоне стоят все-таки дешевле, а вот хорошую квартиру, даже крошечную, за такие деньги найти непросто.
стоит в среднем интернет в месяц. Платить придется даже тогда, когда услугой не пользуешься
Стоимость жизни в Испании.
Тогда перейдем к 1 из важных вопросов в теме переезда - это сколько стоит ежедневная жизнь. Какие расходы вас поджидают.
Конечно, у каждого человека свои представления о том, что значит «дорого» или «дёшево», «много» или «мало». И вопрос сугубо индивидуальный.
Напомню, что мы живем в Аликанте и цены во всех регионах разные. Поскольку я пишу о своем опыте, то цены приведены моего города и они среднестатистические.
Стоимость жизни складывается из:
- Жилье
- Здоровье и красота
- Продукты
- Транспорт
- Школа. Дети
- Досуг
- Свое - ежегодные налоги + комунидад(это взносы на содержание дома и придомовой территории) (если он есть 90-300 евро) + коммунальные платежи
- Ипотека - ежемесячные взносы + комунидад +коммунальные платежи+страховка+налоги ежегодные
- Аренда - ежемесячные платежи+коммунальные платежи
Этот пункт сложно посчитать даже усредненно. Все индивидуально.
Более подробно о стоимости жилья, коммунальных платежах и налогах я рассказываю в своем курсе переезда в Испанию.
Ну сюда можно отнести частную медицинскую страховку - в среднем полная страховка стоит 60 евро в месяц. Поход разово к врачу без страховки - 100-150 евро (скорая - дороже)
Лечение зуба - от 40-100 евро
Удаление - от 50-100 евро
Психолог (без страховки) 1 сессия - 100 евро
Массаж - 1 сессия -30 евро
Стрижки - от 15 евро женские, мужские - начиная с 10 евро, детские можно найти за 5 евро. Маникюр и гель лак - в среднем 20 евро. Педикюр также. Это я по-ценам русскоговорящих на дому прошлась.
- Если собственный автомобиль:
+ дизель 0.927 евро за литр , 1.199 евро за литр бензин
+ ежегодная страховка (от 250 евро за год)
+ ежегодный налог( зависит от экологической безопасности автомобиля и составляет в среднем от 100 до 150 евро. ) Расчет Impuesto de matriculación производится в зависимости от СО2 автомобиля (al volumen de emisiones de CO2) следующим образом:
Автомобили с CO2 менее 120 gr/km — не платится.
Автомобили с CO2 от 120 до 160 gr/km - 4,75 %
От 160 до 200 gr/km - 9,75%
Свыше 200 gr/km - 14,75%
+ раз в 2 года технический осмотр (ITV). Для автомобилей, старше 10 лет, техосмотр проводится каждый год (35-50 евро)
2. Если общественный транспорт:
Автобус, трам ( единоразовая стоимость 1.40 евро. На оба вида транспорта действует 1 абонемент. Абонемент на 10,20 поездок - из расчете 80 центов за 1 поездку), такси - 5 км – 10 евро.
Частный садик - до обеда 200 евро+взносы, Школа частная - примерное от 500-1200 евро в месяц. Получастная - 90 евро, не считая матрикул и формы, столовой и т.д.
Государственная - 80 евро канцелярия, 80 евро столовая (можно не водить)
Пару лет назад ходили в частную школу на английский 1 раз в неделю - 28 евро.
1 раза в неделю на теннис - 35 евро
2 раз в неделю - балет - 35 евро
В том году, от нашей школы ходили на английский 2 раза в неделю - 25 евро
И на танцы 1 раз в неделю - 22 евро.
Вообщем, рассчитывайте, если это не профессиональные кружки, то в среднем от 30 евро в мес. за кружок
Мы, например, ходим в русскую школу для поддержания русского языка 1 раз в неделю на 3 часа - 60 евро в месяц.
Ходим в киношколу - 40 евро в месяц (4 субботы)
Ходили на современные танцы при школе: 1 раз в неделю. 22 евро - ежемесячно+матрикула 10 евро единоразово.
Секция футбола для детей:
Вот одно из многочисленных предложений для досуга детей в группа Watsapp:
У нас в среднем на походы в магазин за неделю выходит -100-150 евро. Ну это не шиковать. Омаров не есть) Это не считая, что раз в неделю есть рынок( более дешевые овощи, фрукты).
Молоко - 1.5 литра - 1.18 евро. В другом магазине за 1 л - 0.90 евро.
Яблоки - 2 кг -2.5 евро
Картошка - 2.4 кг - 3.34 евро. Ны рынке картошка 90 центов за кг.
Фарш тут продается или свиной, свинана-говядина, куриный, индейка.
Говядина-свинина-500 гр-3.30 евро, за 1кг - 5.30
Говядина - 1 кг-5.30 евро
Нарезка мяса. Оно тут не колбасного типа а именно мясного. Курица, индейка, свинина. Где-то 2 евро за 220 грамм.
Видов сыра тоже очень много и все очень вкусные.
Сыры более привычные:
Рыбный отдел - мини океанариум.
В этом отделе чаще всего очереди. Так как рыбу по желанию вам почистят и порежут как вам нужно. Главное, суметь объясниться.
Bacalao (Треска) - 7.50 кг
Salmon (Лосось) - если вы покупаете целую или половину, то цена - 7.95 за кг. Если, вы просто хотите порезать 2 стейка - то тут цена будет - 11.95 евро за кг.
Trucha (форель) - 6.95 за кг.
Dorada - 6.95 за кг.
Что касается рынка.
Есть стационарные закрытые рынки, многие любят и предпочитают ездить на рынки для покупки мяса( при вас могут сделать вам фарш из любого куска) и рыбы.
А есть привозные рынки, которые работаю по определенным дням:
Расходы на одежду:
Ну тут тоже как и с жилье, кто к чему привык.
Есть фирменные магазины - такие как El Corte Ingles (это коммерческий центр, где представлены основные бренды как испанские, так и общепринятые). Это магазин находится в каждом более-менее большом городе. Это несколько-уровневый магазин. Здесь представлены и детская одежда, и мужская, и женская, и сумки и многое другое. Но, это не бюджетный центр.
На окраине городов обычно есть Outlet (где круглогодично. Можно купить одежду и обувь до 80 процентов). Лично у нас такой центр есть, я, конечно, туда заезжаю..Но или совсем ширпотреб или все равно дорого) Пару раз нашла пару вещичек)
Также есть всем известные Zara, Mango, Stradivarius, Pull&Bear,Massimo Dutti и Desigual и др.
Обувь в Испании хорошая. Босоножки можно купить за 30 евро (без распродаж), сапоги - от 70 евро.
Часто заглядываем в Primark.
Шикарный бюджетный магазин для всей семьи, если вы не
ждете супер качества на долгие года. Хотя некоторые вещи служат-и служат. Футболка на ребенка - 1.5 евро, шорты - 3 евро, куртка - 20 евро и тд.
Лично себе я там покупаю одежду для дома, сна, подушки и текстиль. Но, есть и платья, которые служат уже который год. А есть кофты, которые после пару стирок - скатываются. Но, цены вас порадуют) Детям вообще прекрасно, растут они быстро, вещей надо много. Отличный вариант.
Ну и конечно - Rebajas (Распродажи). Это то время когда я выхожу на охоту) Но это лотерея. Стартуют в начале января и продолжаются до конца марта, летние распродажи начинаются в начале июля и длятся до начала сентября. Сроки начала и окончания распродаж в некоторых магазинах свои. Первый этап, это небольшое снижение цены..можно пойти прицениться. Второй этап - 30-50 % - здесь лучше брать, иначе купят)) Ну и последний этап, это на полках остаются самые неходовые товары и размеры.
Также как и для детей существует множество спортивных комплексов для родителей( а бывают все в одном месте).
Взрослым также доступны футбол, теннис, Padle, бассейн, морские виды спорта, Йога. Фитнесс залы, просто бег вдоль берега)) и многое другое. В среднем разовые посещения
Например, мой муж с друзьями арендуют футбольное поле. В среднем 40 евро на всех выходит.
Пмж в Испании для украинцев
Года два-три назад существовала реальная возможность для украинцев воспользоваться статусом беженца для того, чтобы переехать в Испанию на пмж. Сегодня этот вариант не работает, поэтому уехать жить в Испанию на пмж гражданам Украины помогут описанные нами способы.
Как видите, переехать на пмж в Испанию реально, но какой бы способ переезда вы ни выбрали, он потребует серьезной подготовки. Каждый случай требует индивидуального подхода.
Обращайтесь к нам по вопросам переезда на ПМЖ в Испанию и оформления вида на жительство через покупку недвижимости. Мы подберем для вас наиболее подходящий объект для приобретения, с радостью поможем осуществить вашу мечту – переехать жить в Испанию! Мы подберем для вас объекты недвижимости в Бенидорме, Торревьехе, Аликанте, Пилар-де-ла-Орадада, Кальпе, Дении, Альтее, Хавее, Гуардамаре-дель-Сегура, Ориуэле-Коста, Ориуэле, Полопе, Финестрате, Вильяхойосе и других городах Коста-Бланки.
Виза и документы
Но самым тяжелым было даже не это: для получения визы требовалось забронировать жилье на все время обучения. Летом 2012 года мне пришлось лететь в Мадрид и искать комнату, а также оплатить ее с середины августа, хотя переезд планировался только в октябре.
537,83 €в месяц — официальный прожиточный минимум в Испании на 2018 год. Если ваш доход меньше, можно претендовать на субсидии от государства
Я начала готовиться к переезду за несколько лет и в целом успела накопить необходимые суммы.
Вид сверху на проспект Пасеч-де-Грасия. Фото: ShutterstockПолучение пмж в Испании: процедура и документы
Каждый описанный нами способ имеет собственную процедуру и список требуемых документов. Чаще всего требуются как испанские, так и российские (украинские, белорусские, казахские и т.д.) документы. Все документы, выданные на иностранном языке, должны пройти легализацию: консульскую легализацию и перевод, либо апостилирование и перевод через присяжного переводчика в Испании.
Легализация и работа
С дальнейшим пребыванием в стране я, как и планировала, разобралась на месте. По студенческой визе в Испании надо прожить не менее трех лет, а потом можно легализоваться, получив работу.
С работой есть два варианта: первый — получить предконтракт, по сути — письменное обещание на работу от кого-то . На испанском это называется trabajo por cuenta ajena. Второй вариант — оформиться как индивидуальный предприниматель, или, как говорят в Испании, autónomo (trabajo por cuenta propia). В этом случае надо предоставить бизнес-план и документы, подтверждающие, что у тебя есть необходимое образования для работы в этой сфере.
У меня отличный английский язык, и я внезапно зарегистрировалась как преподавательница языков и переводчица, а не как журналистка. Дело в том, что я никак не хотела связываться со сторонними работодателями и ходить в офис. А какой бизнес-план я бы принесла властям в сфере журналистики — не имею ни малейшего понятия. Журналистика — так себе бизнес, если твоя фамилия не Березовский.
Для работы преподавательницей я написала примерно такой бизнес-план: стоимость рекламного объявления — 30 € в месяц; стоимость часового занятия — 30 €; количество часов, которые мне нужно работать в месяц, чтобы заработать 1000 €, — 34. Спасибо, всего доброго, искренне ваша.
Бизнес-план, по мнению испанских властей, оказался годным, и в 2017 году я получила свой первый ВНЖ с правом на работу.
В 2017 году я получила свой первый ВНЖ в БарселонеК слову, примерно такую же схему можно осуществить, если приехать в страну просто по туристической визе и остаться. Испания — единственное государство Евросоюза, где это возможно. Надо прожить в стране три года, потом получить предконтракт, предоставить справки об отсутствии судимостей и доказать проживание в стране не менее трех лет. И — вуаля! — из нелегала вы становитесь законным жителем Испании.
Такой способ выбирает огромное число россиян. Главный его минус — те три года, что вы живете в Испании без местных документов, вы не можете покинуть территорию страны. Представьте: дома у ваших родных случилось что-то серьезное, а вам осталось не менее полутора лет до начала процесса легализации. Вариант для решительных.
Современная скульптура «Кармела» возле Дворца каталонской музыки. Сделал эту удивительную работу скульптор из Андорры Жауме Пленса. Фото: Shutterstock Дом Висенс, первая работа Гауди по частному заказу. Открылся для публики в 2018 году. Фото: Kent Wang/FlickrСколько денег нужно для иммиграции в Испанию?
Я вам расскажу о варианте, который выбрал сам. Давайте по пунктам:
- Получение визы. Естественно, загранпаспорт тоже должен у вас быть. Информацию по получению визы вы можете найти в интернете, стоит это пару тысяч рублей, если не ошибаюсь. Первый раз мне визу давали на полгода, а когда я получал ее во второй раз, мне дали ее на целых 2 года. Не знаю от чего зависит срок, думаю как повезет.
- Перелет в Испанию. Я летал туда из Ростова-на Дону с пересадкой в Москве. Потратил на это около 30-40 тысяч рублей (туда и обратно).
- Жилье в Испании. Пока вы будете открывать банковский счет, смотреть квартиры и решать все финансовые вопросы, вам нужно будет где-то жить. Если вы захотите квартиру в Аликанте, то вы можете там пожить в моей квартире, которая успешно сдается через Букинг. Вот она. Кстати, если вы через меня купите квартиру в Испании, то я верну вам деньги, потраченные на проживание в моей квартире. Снять квартиру в Испании не в центре будет стоить от 12 евро в день.
- Выбор и покупка недвижимости. Это будет стоить от 15000 евро до бесконечности (можно взять ипотеку, мы можем вам рассказать о вариантах квартир с выгодной ипотекой). Недвижимость в Испании стоит на порядок дешевле, чем в России. Я купил квартиру за 57000 евро в городе Аликанте (4 комнаты, 85 кв. м, 4 этаж, 20 минут от центра, 25 мин до моря пешком). Если вам нужно подобрать квартиру, то пишите мне, я вам все расскажу и направлю в компанию, через которую сам все делал и делаю сейчас.
- Открытие банковского счета. Это нужно будет для оплаты коммунальных платежей за будущую квартиру и получения медицинской страховки (когда я открывал банковский счет, мне сразу дали страховку, стоит она около 25 евро в месяц и дает право вам на бесплатную медицину). Открыть банковский счет вам также помогут наши специалисты.
- Налоги и комиссии. Тут по-разному, нужно уточнять по каждой квартире. Например я, не платил налог за сделку с недвижимостью, это было включено в цену. Но я платил за подключение воды и электричества к квартире, это стоило 700 евро.
- Прочие расходы. Также я тратил деньги на косметический ремонт (так как хотел ее сдавать в будущем) и недостающую технику. Это стоило около 4 тысяч евро, уже точно не помню. Всем этим занималась наша компания, я в момент ремонта находился в России и увидел ремонт спустя около 3 месяцев, все было хорошо. Возможно вам не нужен будет ремонт и в квартире уже будет все что нужно с хорошим ремонтом, все зависит от конкретной квартиры.
Также спустя 3 года вам нужны будут деньги на адвоката, которые будет помогать вам получать ВНЖ, а именно, будет доказывать властям, что вы нужный для Испании человек. Как мне сообщили, это будет стоить около 300 евро, ну возможно к тому времени уже подорожает.
Читайте также: