Северный кипр пмж для казахстана

Обновлено: 09.01.2025

Вообще полное название - Турецкая Республика Северный Кипр (ТРСК), но мы будем называть его просто - "Северный Кипр", тем более что государство это признано отдельным только самой Турцией :)

Надо сразу сказать, что иммигрантов из России и стран бывшего "Союза" здесь великое множество, так что переезд в Северный Кипр наших соотечественников точно не будет связан с какими-то большими потрясениями :)

Но обо всем по порядку. Приезжаем в "турецкий Кипр" по обычной туристической визе, получаем разрешение на пребывание в стране сроком 30-90 дней. На отдельном бланке/вкладыше - чтобы потом ни у кого не было вопросов типа: "А что Вы делали на территории непризнанного государства?" :)

Вообще процедуры по получению ВНЖ достаточно просты. Можно сразу после прилета подавать заявление на ВНЖ. Такое заявление обычно рассматривается в течение месяца, по истечении которого Вы получаете временный вид на жительство.

Пенсионеры и купившие недвижимость на Северном Кипре имеют право на "ускоренное" получение ВНЖ и ПМЖ. Если Вы покупаете недвижимость и вслед за этим получаете ВНЖ, то также "автоматом" этот статус получают и все члены вашей семьи - по-моему, очень "удобно"! :))

Цены на недвижимость Северного Кипра, кстати, весьма доступны! Есть, конечно, и элитная недвижимость, но также вполне можно найти жилье и по ценам средних городов России.

Переехавшие на ПМЖ на Северный Кипр совершенно точно не будут испытывать дефицита в фруктах и цитрусовых, ибо здесь растет ВСЁ и практически КРУГЛЫЙ ГОД! И без всякой "химии"! :)

Работа в "турецком Кипре". Тут все сложнее (или проще?), ибо больших корпораций здесь немного (а что им делать в непризнанном государстве?). Соответственно, круг вакансий заметно сужается. Основные направления "трудовой деятельности" - туризм, экскурсии, торговля недвижимостью, сфера услуг, строительство.

В любом случае для работы на Северном Кипре нужен хороший английский, если помимо него владеете еще и турецким - вообще СУПЕР.

Многие наши соотечественники занимаются сдачей в аренду собственного жилья и больше ни о чем не "парятся", благо дело желающих снимать жилье на Северном Кипре достаточно! ;)

Также для поиска работы можно воспользоваться - ЕСТЕСТВЕННО - интернетом! :) Как таковых специализированных рекрутинговых сайтов в стране нет, но есть специальные форумы, посвященные поиску работы. Есть как англоязычные, так и русскоязычные.

В любом случае, работу нужно искать, уже пожив какое-то время в стране и имея понятие о местном рынке труда.

Цены "здесь" в фунтах и турецких лирах , движение - ВНИМАНИЕ. - ЛЕВОСТОРОННЕЕ! :(

А в остальном: преимущественно теплая (местами даже сухая и жаркая) солнечная погода, морской воздух, множество "диких" пляжей, различные памятники древней архитектуры (каждый со своей историей), прекрасная экология и отличное медицинское обслуживание - "что еще надо, чтобы встретить старость?" :)))

Документы

На данный момент действует безвизовый режим абсолютно для всех, кроме граждан Нигерии. Визу здесь ставят в аэропорту по прибытию либо в паспорт, либо, по желанию, на специальном въездном листе. Этот документ позволяет находиться в стране от 1 до 3 месяцев, в зависимости от запрашиваемого вами срока. Если вы намерены получить временный ВНЖ, нужно обратиться в полицию и при себе иметь:

Документ, подтверждающий покупку недвижимости (договор купли-продажи);
Ксерокопию заграничного паспорта, свидетельство о рождении детей;
Банковскую выписку о наличии денег, которых будет достаточно для проживания (необходимо иметь не менее 10 тысяч $ на семью);
Платежные документы об уплате госпошлин;
Согласование от мэра города;
Фото для паспорта;
Справки от врача об отсутствии ВИЧ инфекций, туберкулеза, гепатита.

На основании этих документов оформляется временное право пребывания на острове, действующее год. После этого срока вы можете продлить его еще на 1 – 2 года. Возможность продлевать ВНЖ дается 5 раз. Следует знать, что по ВНЖ вы не сможете наниматься на работу в местные организации, так как для работы вам необходима рабочая виза.

ПМЖ Северный Кипр. Особенности переезда на Кипр

Если вы хотите сменить пыльный мегаполис, пробки и стресс на приятную и качественную жизнь у моря, то Северный Кипр – один из самых доступных и оптимальных вариантов! Однако переезд на остров имеет свои нюансы и требует определенной подготовки. Что же должны знать потенциальные эмигранты?

Как переехать жить на Северный Кипр

Американский Forbes назвал Северный Кипр номером 1 в рейтинге стран, где нужно покупать недвижимость в 2021 году. Казахстанцы это поняли еще в 2020-м, когда агентства недвижимости Северного Кипра по результатам продаж нескольких месяцев зафиксировали большой прирост заявок от казахстанских клиентов среди стран СНГ. Казахстанцы даже потеснили традиционных лидеров среди покупателей жилья в этой стране — Россию и Украину.

Для многих Северный Кипр — это не только инвестиции, но и место для переезда, воплощение мечты о домике у моря. О том, в чем преимущества жизни на острове и как обустроиться семье с детьми, порталу kn.kz рассказала советник по недвижимости Северного Кипра Мадина Байболова.

— Мадина, почему Северный Кипр? Чем он привлекателен для казахстанцев?

— Можно перечислять много преимуществ, но если кратко, то я выделила бы пять главных причин, по которым люди переезжают на Северный Кипр.

Климат. 320 солнечных дней в году, среднегодовая температура +25 градусов и чистейшее Средиземное море. Нет вредных производств, воздух чистый и свежий, остров хорошо продувается, поэтому летом нет изнуряющей жары и влажности.
Здоровье. Экологически чистые органические продукты, обилие фруктов и овощей, особенно цитрусовых, рыба — кипрский рацион питания способствует долгой и здоровой жизни. Проживая на острове вы неизбежно станете заниматься спортом — плавать в море, ходить в горы, ездить на велосипеде. У нас очень много знакомых казахстанцев старшего возраста, у кого после переезда исчезли проблемы с аллергией, гипертонией, астмой. Дети, гуляя на свежем воздухе каждый день, становятся сильнее и здоровее, перестают болеть простудными заболеваниями.
Безопасность. Северный Кипр — страна с практически нулевой преступностью. Здесь дружелюбно здороваются даже незнакомые люди, не запирают на ключ машины и дома, оставляют сумки и телефоны на столиках в кафе. Нет беженцев и мигрантов, как в Европе.
Доступность жизни. Стоимость жизни на Северном Кипре практически не отличается от Алматы или Нур-Султана. Продуктовая корзина для семьи с 2 взрослыми и 2 детьми около 35 000 тенге в неделю, двухкомнатная квартира в новостройке у моря — около 37 миллионов тенге.
Перспективы. На Северном Кипре, благодаря уникальному политическому статусу, сейчас очень низкие цены для стран Средиземноморского региона. Стоимость недвижимости в странах-соседях выше в 2-3 раза. После получения признания произойдет скачок цен на недвижимость, поэтому многие дальновидные люди, в том числе казахстанцы, вкладывают в Северный Кипр сейчас, чтобы через 2 года получить хорошую прибыль.

— С чего начать планировать переезд?

— Зависит от ваших планов и целей. Если вы переезжаете с детьми, рекомендую начать с подбора школы. Государственные турецкие есть везде, и вы в принципе можете рассматривать любой регион Северного Кипра. А если вам нужно образование на английском языке — это значительно сужает круг локаций для переезда. Поэтому сначала школа, потом район.

Если же вы переезжаете без детей, либо они еще не ходят в школу — ваш выбор будет зависеть только от понимания, где и как вы хотите жить. Если подальше от цивилизации, в красивейших уголках с соседями-скандинавами и англичанами — это район Эсентепе. Если важна инфраструктура — школы, больницы, магазины, рестораны, и вы не представляете себе жизнь без ритма большого города — тогда Гирне. Если нужно море, пляж и стиль жизни как на курорте круглый год — выбирайте Искеле.

Когда вы определились с регионом — тогда можно начинать смотреть варианты недвижимости.

— Как выбрать недвижимость? Сориентируйте по ценам на популярные у казахстанцев районы?

— Самый популярный у казахстанцев район — это Искеле. Здесь расположен самый большой проект на острове — курорт отельного типа со своими магазинами, ресторанами, фитнес-центрами, супермаркетом, кафе, детским садом и огромным количеством развлекательной инфраструктуры для детей и взрослых. Море в шаговой доступности. Безопасность и дружественное комьюнити, много русскоязычных. Это лучшая локация для семей с детьми. Плюс — очень хорошая управляющая компания, которая оперативно решает любые бытовые вопросы. Цены стартуют от 60 000 долларов.

Также за прошлый 2020 год многие казахстанцы обосновались в Гирне, неподалеку от лучшей на Кипре британской школы ESK. Здесь, в этом респектабельном районе, проживают на виллах с 3 или 4 спальнями. Гирне — очень красивый город, и из многих домов открываются великолепные виды на море и горы. Цены на виллы начинаются от 285 000 $.

Также при планировании покупки нужно учитывать налоги: 0,5% от стоимости — гербовый сбор (налог, взимаемый при приобретении недвижимости. — Авт.), 5% — НДС при покупке первичной недвижимости от застройщика, 3% — за перевод титула (права собственности. — Авт.). А ежегодный налог на недвижимость небольшой — всего 1,7 турецких лир за квадратный метр. Для двухкомнатной квартиры площадью 65 кв.м он составит 110 лир или 6 600 тенге.

— Какие расходы ждут покупателей при переезде?

— Давайте сделаем примерный расчет для семьи из 2 взрослых и 1 ребенка.

Квартира с одной спальней 1+1 — от 90 000 $, при покупке первичной недвижимости от застройщика возможны разные варианты беспроцентных рассрочек.
Налоги на покупку — около 7% от покупки, то есть 6300 $.
Мебель и бытовая техника — 6000 $.
Компактный автомобиль типа Ниссан Ноут — 8000 $. Без машины на Кипре никак.
Государственная школа — бесплатно.
Текущие расходы на первые месяцы проживания — продукты, бензин, «коммуналка» — 600 $ х 3 месяца = 1 800 $.
Получение вида на жительство — 200 $ * 2 = 400.
Получение водительских прав — 350 $.
Итого выходит 112 850 $, или 47 млн тенге.

И 320 солнечных дней в году — в подарок! (улыбается)

— Мадина, а как можно получить гражданство? И как прожить без него?

— Стать гражданином Турецкой Республики Северный Кипр можно только прожив здесь 10 лет, заключив брак с турко-киприотом или став крупным инвестором в экономику государства, вложив более 1 млн евро. Но на самом деле просто для проживания на острове гражданство вам не нужно. Достаточно просто вида на жительство (ВНЖ), а его получить очень просто.

После того, как вы оплатили 1/3 от стоимости при покупке недвижимости, уже можно подавать документы на резидентство. Из бумаг потребуются только паспорт, документы на недвижимость, справка о несудимости и счет в банке, где лежит 10 000 долларов на взрослого члена семьи. Эти деньги не замораживаются, вы можете ими пользоваться после оформления документов. Еще несколько необходимых бумаг оформляются за один день в местной мэрии. В среднем получение ВНЖ занимает примерно месяц-полтора, но бывает и дольше, в зависимости от загруженности миграционной службы. И да, еще важный момент — нужно будет обязательно сдать анализ крови на отсутствие таких заболеваний, как ВИЧ, туберкулез и разные формы гепатита. Правительство заботится о том, чтобы на острове было здоровое население.

Кстати, получение вида на жительство не имеет ничего общего со сменой гражданства. Это просто разрешение длительно проживать на территории какой-либо другой страны. Получая ВНЖ Северного Кипра, вы не нарушаете никаких казахстанских законов.

— В какие школы, детсады можно отдать детей?

— Как и в любой стране школы есть государственные и частные. В государственных школах обучение проходит на турецком языке, уроки английского каждый день. Занятия с 8 до 13 часов, развозка и учебники бесплатно, покупать нужно только школьную форму, в пределах 100 $ на ребенка. Несмотря на то, что материальная база довольно скромная, все знакомые, чьи дети учатся в государственной школе, отзываются о ней очень позитивно.

Частные же школы есть британские, а есть и турецкие. И вот тут надо быть очень внимательным родителем. В частной турецкой начальная школа до 6 класса тоже на турецком. Вопрос: есть ли смысл платить? Занятия с 8 до 16 часов, «домашку» делают в школе, есть обед и перекус для малышей. А вот форму, трансфер и учебники возможно придётся покупать самим. Но иногда все это входит в стоимость. Средние цены на такие школы около 3500 $ в год, это 1,4 млн тг.

И, наконец, британские школы. Это действительно достойное образование, на классическом британском английском, по настоящей британской государственной программе. Занятия так же с 8 до 16, плюс масса кружков и активностей на выбор. Только все это не в Туманном Альбионе, а на солнечном безопасном Кипре. В Казахстане аналогом можно назвать Haileybury, только цены на острове раза в три ниже, от 7000 $, или 2,9 млн тг.

В общем, Северный Кипр предлагает разнообразное школьное образование на любой вкус и кошелек, выбор за вами. И, повторюсь, при переезде нужно начать именно с выбора школы, а не квартиры.

А вот садики на острове все частные, потому что дошкольное образование не обязательное. Как правило, в детском саду ребенок находится 5 дней в неделю, группы небольшие до 10-12 человек, обучение на турецком и английском, стоимость в среднем 1000 турецких лир, это около 60 000 тенге в месяц.

— Где и как можно получать медицинские услуги?

— При оформлении ВНЖ вы получаете страховку, по которой можно получать бесплатно минимальный набор услуг в государственной поликлинике. Прием врача без страховки стоит 15 лир, это 900 тенге. Врачи компетентные, однако в государственных больницах запись и очереди. Также хорошо развит сектор платной медицины, есть несколько крупных британских клиник. В них можно записаться через русскоязычного ассистента, который и будет сопровождать вас на прием к врачу, чтобы переводить. Прием в частных клиниках в среднем стоит 180 лир, это 10 700 тенге, повторный прием для контроля — бесплатно.

— Куда устраиваются на работу казахстанцы?

— При всех своих достоинствах Северный Кипр — это не та страна, куда нужно уезжать на заработки. Это не Америка, не Канада, не Германия. Устроиться менеджером в офис на зарплату, как в Казахстане, здесь не получится. Рынок вакансий маленький, востребованы в основном:

сфера услуг — парикмахеры, мастера маникюра, няни, домработницы, повара, официанты;
туризм — сотрудники отелей и казино;
недвижимость — строители, дизайнеры, менеджеры по продажам, риелторы.

Также есть спрос на айтишников, маркетологов, фотографов и видеографов. При этом важно обязательно знать английский, для многих вакансий еще и турецкий.

Итого: думать о работе по найму на Кипре стоит, только если Вы:

квалифицированный специалист;
обладаете профессией, которую можно экспортировать, то есть она существует и за границей, а не только в Казахстане;
знаете языки.

А на практике большинство переезжающих имеют бизнес на родине и могут управлять им удаленно. Или продолжают работать онлайн в своей казахстанской компании. Или не ищут вакансий, а открывают на острове свое дело — салон красоты, ресторан, автосервис, кулинарию и так далее.

— Как обстоят дела с языковой политикой? Какой язык достаточно знать, чтобы прожить там?

— Зависит от региона. Например, в Искеле очень много русскоязычных, поэтому большой сложности с языковым барьером нет. Если знаете английский — этого вообще на первое время достаточно. Вас практически в любом месте поймут, так как большинство киприотов прекрасно владеют английским. А чтобы вообще не испытывать никаких неудобств, начинайте учить турецкий. Тем, кто владеет казахским языком, это будет совсем несложно.

— Что привезти с собой, переезжая из Казахстана на Северный Кипр?

«С одним чемоданом в руках»: Как астанчане переезжали на Северный Кипр

Для бывших жителей Нур-Султана Данияра и Екатерины Абильмажиновых, Даулета и Асель Жаксалыковых переезд в другую страну дался нелегко. Они долго раздумывали о том, стоит ли менять постоянное место жительство на иное. Специально для корреспондента ИА «NewTimes.kz» девушки рассказали о том, что все-таки подтолкнуло их покинуть Казахстан, чем привлекла жизнь на побережье Средиземноморья, и каким образом местные власти помогали гражданам в самый пик пандемии.

Данияр и Екатерина Абильмажиновы переехали на Северный Кипр в июле прошлого года.

«Изначально планировали приобрести недвижимость в целях инвестиций, так как доход от аренды очень привлекательный, в среднем от 1 тыс долларов в месяц. Мы приобрели недвижимость онлайн и собирались подписывать с застройщиком договор по аренде с фиксированным доходом, но затем планы изменились. Моего мужа отправили в командировку в Европу. Оттуда он решил посетить Северный Кипр. Увидев все своими глазами, вернулся под впечатлением, и мы приняли окончательное решение переехать. Тем более, всегда мечтали жить в теплой стране с мягким климатом и желательно возле моря», – вспоминает Екатерина Абильмажинова.

Как добавляет собеседница, Северный Кипр привлек их не только благоприятными климатическими условиями, но и уровнем образования, медицины, а самое главное – подходящими условиями рассрочки при покупке недвижимости. К слову, вид на жительство оформляется быстро и для этого достаточно внести 30% за квартиру.

«Мы вылетали из Алматы в Эрджан с пересадкой в Стамбуле. С собой взяли только летние вещи, ноутбук и коляску. Так как мы переезжали в разгар пандемии, нам пришлось отсидеть карантин 14 дней. Нас было трое – я, супруг и двухлетний сын. Дни пролетели спокойно и без происшествий. Адаптация прошла легко. Было лето, много солнца, теплое море и новые знакомства. Мы посещали достопримечательности, знакомились с местной кухней, параллельно подавали заявку на ВНЖ. Местные жители говорят на турецком и английском. Во многих местах есть русскоговорящий персонал. Через пару месяцев супруг уже получил местные водительские права. В сентябре сын пошел в детский сад, где обучение проходит на турецком и английском языках», – продолжает девушка.

Для начала супруги вложились в студию на 7 этаже в очень популярном комплексе в районе Искеле. Стоимость на тот момент составляла 60 тыс американских долларов. Депозит (бронь) за недвижимость в сумме 1 тыс американских долларов семья внесла еще в декабре 2019 года. Через месяц они оплатили первоначальный взнос в размере 30% от стоимости жилья. Срок рассрочки – 5 лет. Первый платеж астанчане внесли спустя три месяца после первоначалки.

«Здесь рассрочка дается напрямую от застройщика либо без процентов, либо под 6% годовых без скрытых комиссий. В Казахстане такого нет», – подчеркивает Екатерина Абильмажинова.

На Северном Кипре для детей созданы все условия – множество детских площадок, безопасность, охрана, европейское образование.

«Местные жители очень любят детей, могут даже сфотографироваться с ними. Мне очень понравилось, что в школах учат как турецкому языку так и английскому, французскому, немецкому. Система оценки знаний проходит по десятибалльной шкале, где минимальным критерием для перехода в следующий класс является 5 баллов», – добавляет собеседница.

В период пандемии власти Кипра оставили открытыми все жизненно необходимые службы, супермаркеты, аптеки, пекарни, частные медицинские учреждения. Работникам предприятий было выплачено выходное пособие, составляющее 60% от первой тысячи евро в месяц и по 40% от каждой последующей тысячи евро. Правительство также постановило выделить дополнительные 700 млн, что составляет 3% кипрского ВВП, на поддержку частных компаний, их работников, а также уязвимых групп населения.

«Образ жизни местного населения немного отличается от астанинского. Люди не спешат, работают в удовольствие, могут спокойно выйти на улицу и выпить кофе, поболтать с коллегами. Также местные очень часто устраивают пикники на побережье Средиземного моря, гуляют по паркам. Они всегда приветливы и улыбчивы. Здесь особой популярностью пользуются специальности сферы обслуживания, продажи недвижимости, а также в цене фотографы и видеографы, владельцы малого бизнеса (кафе, салоны красоты, автомойки)», – говорит соотечественница.

Медицина для граждан Северного Кипра бесплатна в государственных поликлиниках, остальным желательно приобрести страховку. Немаловажно, что в экстренных случаях неотложная помощь оказывается бесплатно, независимо от наличия полиса и гражданства. Цены в медицинском прайсе Северного Кипра гораздо ниже, чем в других странах, что привлекает сюда на лечение европейцев. Что касается качества врачебной помощи, то, по словам Екатерины Абильмажиновой, оно не вызывает нареканий. Современное высокоточное оборудование, высококлассные специалисты, проходившие обучение в США, Европе и в России, широкий выбор услуг делают лечение там одним из самых эффективных.

«У нас здесь несколько видов налогов. Гербовый сбор в размере 0,5%. Он оплачивается в налоговой при регистрации договора купли-продажи. НДС – 5% . Его необходимо внести после получения ключей в течение года. За подключение электро- и водоснабжения также после въезда в квартиру нужно оплатить 2 063,85 американских долларов (896 423,13 тенге – прим.NT). Четвертый вид налога – переводной комиссионный сбор, в настоящее время он составляет 1%. Оплачивается, когда проект завершен. Застройщик должен обратиться в соответствующие органы с целью предоставления покупателю отдельного правового титула, как только продавец получит данный документ от местных госорганов», – добавляет женщина.

Для получения гражданства Северного Кипра главное – отсутствие судимостей. Само же гражданство можно получить несколькими способами. Например, заключив брак с турком или греком, имеющим гражданство этой страны. Следующий вариант – вложение крупных инвестиций ну или покупка недвижимости. И еще один способ – официальное трудоустройство и работа в стране на протяжении 7 лет. Иностранец, непрерывно проживающий на Кипре в течение 12 лет (на законных основаниях), также может рассчитывать на гражданство.

«Преимуществ во вложение в недвижимость достаточно много. В настоящее время она доступна в цене, рынок продолжает стремительно развиваться и расти, есть различные варианты на любой вкус, бюджет и требования. В дополнение хочется сказать, что Северный Кипр не запрещает двойное гражданство. Экологически чистые органические продукты, обилие фруктов и овощей, особенно цитрусовых, рыба — кипрский рацион питания способствует долгой и здоровой жизни. Проживая на острове, волей-неволей занимаешься спортом — плаваешь в море, ходишь в горы, ездишь на велосипеде. У нас очень много знакомых казахстанцев старшего возраста, у кого после переезда исчезли проблемы с аллергией, гипертонией, астмой. После окончания школы, абитуриентам предоставляется возможность поступить в местные университеты со скидкой как минимум 50% или в одни из лучших вузов Европы», - резюмирует собеседница.

Кстати об образовании. Именно этот пункт подтолкнул Даулета и Асель Жаксалыковых к переезду. Семейная пара всегда хотела, чтобы дети знали несколько иностранных языков, в общем, были лингвистами.

«На Северном Кипре нам понравились качество образования и его доступная цена. Она, кстати, даже немного ниже, чем в частных школах Нур-Султана. Отметим, что Северный Кипр по праву признан академическим островом. Здесь на небольшой территории, окруженной Средиземным морем, базируется около 30 университетов. Программы обучения на английском и турецком языках. Местные лекторы - квалифицированные специалисты со всего мира. Примечательно, что действуют программы обмена совместно с Великобританией», - вкратце рассказывают о кипрском образовании Жаксылыковы, отдельно останавливаясь на дошкольном и начальном.

Младший сын супругов ходит в детский сад, где представлена билингвальная система, то есть при обучении используют два языка одновременно. Преподаватели и воспитатели говорят на британском и турецком языках. Занятия проходят с 8.00 до 15.30. Стоимость – 1 600 турецких лир (официальная валюта на Северном Кипре – прим. NT). В тенге это – 85 088 тенге. В эту стоимость входят комплект дошкольной формы, трехразовое питание и трансферт.

$Описание: C:\Users\New_Times_003\Desktop\WhatsApp Image 2021-04-01 at 09.40.40 (2).jpg$

«Второму сыну 8 лет. Он учится в Doga school во втором классе. Здесь обучение также ведется на двух языках, но только уже на турецком и английском, но больше на первом. Ежемесячно мы платим 1 900 турецких лир (101 042 тенге – прим. NT). В эту цену включены развозка, трехразовое питание. Школьная форма и часть учебников с канцелярскими товарами приобретается отдельно. На это уходит примерно 80-90 тыс тенге. В нашей школе очень много различных кружков. Есть даже урок конного спорта», - добавляют соотечественники.

Самые популярные университеты на Северном Кипре, как говорят Даулет и Асель, это: GAU(GIRNE AMERICAN UNIVERSITY), NEAR EAST, DOGA, EMU и др. Главный их плюс в том, что инфраструктура студенческих городков позволяет существовать внутри, особо не контактируя с внешним миром. По территориям курсирует автотранспорт, в том числе общественный (только внутреннее пользование).

«Студенческие общежития находятся в шаговой доступности от кампусов. Во многих университетах. Всем иностранным абитуриентам предоставляется стипендия в размере 50% от стоимости обучения, действительная в течение 7 лет, без каких-либо условий. Если студент учится очень хорошо, то ему могут дать стипендию и в стопроцентном размере», - подчеркивают супруги.

Вид на жительство Северного Кипра

Получить вид на жительство Северного Кипра можно достаточно быстро. Рассмотрение длится один-два месяца. Как правило, правительство лояльно относится к российским гражданам, а потому процент отказов маленький.

· купить или арендовать недвижимость на Кипре;

· собрать пакет требующихся документов.

Однако имеются свои особенности:

· инвестор не должен покидать страну более чем на три месяца;

· каждый год вид на жительство требуется продлевать;

· любое нарушение ведет к потере вида на жительство.

Обратите внимание! На территории не Северного Кипра совсем другие правила оформления ВНЖ и гражданства. На той части Кипра, которая не оккупирована Турцией, есть специальные программы, через которые иностранцы могут стать резидентами или гражданами страны. Так как программы инвестиционные, то от иностранца потребуется приобрести недвижимость на сумму от €300 тыс. (статус постоянного резидента) или (недвижимость на сумму от €2 млн (статус гражданина).

Северный Кипр Почему бы нет?

silo

Тем, кто заинтересован, будет интересно. Информацию дадут с первых рук. Программы кредитования, рассрочки-все есть. (Сами так расплачивались). В общем, рекомендую.

Symbat Kadyrbek

Северный Кипр - это хорошее место. Если рассматривать переезд, то лучше ехать со своим жильём. Я занимаюсь продажей недвижимости на Северном Кипре уже 3 год и могу сказать, что недвижимость дорожает. Но в целом, можно найти хорошие варианты на вторичном рынке. Касательно незаконности сделок и спорных моментов, могу сказать следующее: есть такое понятие, как титулы при покупке квартир. Ближайший аналог для нас - это гос.акт. Но сравнение притянуто за уши, просто, чтобы было легче. Так вот есть несколько спорных титулов, поэтому всегда проверяйте именно его. Застройщики же самого Кипра достаточно ответственно подходят к этому вопросу, поэтому лучше всё же вложиться и немного подождать. Да и новое жильё лучше старого. Аренда сейчас подорожала, туристический поток увеличился за последние два года, вот и результат. Поэтому, если ехать туда на пмж, то первое и самое важное ехать в свою квартиру, не на съёмную. На другие вопросы могу ответить уже в личке.Пишите если, что на вотсап, можно звонить.

ZEVS007

Северный Кипр - это хорошее место. Если рассматривать переезд, то лучше ехать со своим жильём. Я занимаюсь продажей недвижимости на Северном Кипре уже 3 год и могу сказать, что недвижимость дорожает. Но в целом, можно найти хорошие варианты на вторичном рынке. Касательно незаконности сделок и спорных моментов, могу сказать следующее: есть такое понятие, как титулы при покупке квартир. Ближайший аналог для нас - это гос.акт. Но сравнение притянуто за уши, просто, чтобы было легче. Так вот есть несколько спорных титулов, поэтому всегда проверяйте именно его. Застройщики же самого Кипра достаточно ответственно подходят к этому вопросу, поэтому лучше всё же вложиться и немного подождать. Да и новое жильё лучше старого. Аренда сейчас подорожала, туристический поток увеличился за последние два года, вот и результат. Поэтому, если ехать туда на пмж, то первое и самое важное ехать в свою квартиру, не на съёмную. На другие вопросы могу ответить уже в личке.Пишите если, что на вотсап, можно звонить.

Типичный пост риелтора которому нужно продать и заработать комиссию. Покажите на пальцах, что лучше купить или арендовать? У меня например совсем противоположное мнение.

silo

4 августа в Астане, 7 августа в Атырау, 10 августа в Алматы будет презентация от компании-застройщика на Сев.Кипре. Кому интересно-могу сбросить точное время и место. Участие бесплатное. Пишите, спрашивайте. Что знаю-отвечу.

Reincarnation

silo

temyana

Добрый день. Школа Доа, находится в Фамагусте.

Доброе утро, Silo. Расскажите пжл, какие впечатления у детей от школы, от школьной жизни, от учителей и учеников? Легко ли дается им обучение, есть ли отличие от нашего Казахстанского образования? Смогли ли найти там новых друзей в классе? Заранее спасибо

silo Добрый день. Я обязательно отвечу, только через несколько дней, скорее всего. Через телефон много писать не комильфо)))

temyana

Добрый день. Я обязательно отвечу, только через несколько дней, скорее всего. Через телефон много писать не комильфо)))

Спасибо. Буду ждать

silo

Добрый день. Школа Доа, находится в Фамагусте.

Добрый день еще раз.

Мои впечатления-сын в 6 классе по нашему, перешел в колледж. Отучился год, сейчас второй. Дочь в четвертом классе.

Система обучения в нашей школе такова: до 5 класса включительно обучение на турецком. Каждый день час-два есть уроки английского или предмет на английском. С 6 класса дети после сдачи экзаменов переходят в колледж, там обучение до конца школы идет на английском с уроками турецкого практически каждый день. Либо предметы на турецком (история, социология и т.д.) Честно говоря, жена больше занимается, поэтому точное перечисление предметов-не ко мне.

1. Общая атмосфера в классе и школе-очень дружелюбная. Конечно, иностранцы-дети держатся больше друг друга на переменах, на уроках. Но в целом местные дети хоть и более свободные в поведении, могут шуметь, задевать, но нет злой агрессии по отношению к иностранцам.

2. Преподаватели также очень дружелюбны к детям. Классная постоянно обнимала дочь при встрече, целовала. Я такое в нашей школе не видел.

3. Занятия идут с 8 утра до 16:00 пон-пятница.

4. Платная развозка при необходимости. Мы пользуемся ей. Очень удобно. Привозят и увозят к дому.

Дети школу посещают с удовольствием. По крайней мере, такого сильного отторжения у них нет. Рюкзаки по 5-8 кг не носят, т.к. в классе у каждого есть свой шкаф, где хранится большинство книг.

6. В этом же районе, где школа, находится один очень крупный ВУЗ, средиземноморский технический университет. В принципе я не против того, чтобы дети продолжили обучение там. И рядом с нами, и я нет-нет говорил со студентами из Ирана, Ливана, Белоруссии. Все отмечают достаточно сильные технические и инженерные факультеты. Т.е. реально сильные. Общественные науки уже под вопросом. Но это и понятно. И кстати все они очень приятные молодые люди. С хорошим знанием английского. Сперва переживал за дочь, как она в такой стране сможет быть. А по существу там гораздо безопаснее, чем где-либо. Понятно что мусульмане в большинстве, но благодаря этому уважительное отношение к старшим, к женщинам. Без фанатизма.

Слишком много букв в итоге получается.

Да, это платная школа. В государственных школах другая система обучения, они бесплатные, есть сильные (пара-тройка очень известных там), есть просто школы на местах достаточно невзрачные. Но про их уровень точно не скажу.

Добавлю, что в нашей школе практически в каждом классе младшей школы (до 5 класса вкл) есть русскоязычные дети. С России, Украины, Казахстана. И это даже мешает хорошо детям учить турецкий. Ибо в нашем ЖК у них куча друзей из этих же стран. И никакой турецкий им не нужен ((((

Северный Кипр Почему бы нет?

silo

Хочу поделиться своим мнением насчет мало освещаемой в данном форуме темы про Северный Кипр.

На эту страну случайно вышел в интернете в этом году, когда искал отдых на море с небольшими затратами на билет и проживание.

Оказывается, для тех, кто не в курсе, на Северном Кипре достаточно много отдыхающих, студентов, на ПМЖ из стран СНГ, прежде всего с Украины, России, Казахстана. Также встретил там граждан Туркмении, Кыргызстана. Про общую информацию об острове можете прочитать массу инфо в сети. Расскажу про те вещи, которые не всегда можно узнать по рекламным сайтам.

Итак, Северный Кипр. Это непризнанная страна (не признанная большинством стран мира), т.к. образовалась в середине 70х годов в результате конфликта между Грецией и Турцией. Этот конфликт-уже история, но на сегодня остров поделен пополам, Южный Кипр-это территория Греции, входит в Евросоюз. Северный Кипр-независимая страна, но находится под патронажем Турции.

Мы из Алматы, приехали туда в начале июня этого года, остановились недалеко от г.Фамагуста, в 5 минутах ходьбы от песчанных пляжей на море.

Что поразило прежде всего-люди очень доброжелательны, детей выпускали, даже просто иногда прогоняли на улицу вечерами, одних, без присмотра.

Пляжные зоны, да и сам остров интенсивно застраивается новостройками, в которых живет много иностранцев. Много на острове англичан, т.к. это их бывшая колония. По сравнению с нашей страной прежде всего отмечается низкая преступность. Как говорят местные, любое преступление быстро раскрывается, т.к. остров, с него быстро не сбежишь. Чем дальше пишу, тем больше понимаю, что лучше писать короче. Лучше так:

1. Язык-турецкий, но повсеместно используется и английский.

2. Образование-частные и государственные школы. В гос.школах учатся на турецком языке, но с 6 класса обучение начинается на английском языке (по крайней мере в регионе Фамагусты). Школы бесплатные. Причем бесплатные именно в правильном понимании, не надо платить учителям, нет никаких "левых" сборов. Глубоко не вникал, но даже учебники покупать не надо. Гос.школы представляют собой невзрачные здания (в старых жилых кварталах), небольшие, в основном одноэтажные. В классах обычно до 20 детей. Имейте в виду, что пишу в основном то, что видел. Т.е. регион Фамагусты, не весь Кипр. У хорошей знакомой, тоже с Алматы, сын учится в городе Гирне, обратно возвращаться не хочет. Учится 2 года. Частные школы-это частные, там платно, лучше условия. Есть на английском, есть на турецком.

3. Высшее образование-в г.Фамагуста есть очень известный в том регионе университет, он международный. В основном учатся, кроме местных, студенты из Ближнего Востока, Турции, Африки, Средней Азии. Уровень университета, по отзывам, достаточно высокий. Особенно сильны технические специальности. Чисто субъективно-огромный университет, в несколько раз больше, скажем, КазГу по территории. Очень современный, город в городе. Кстати, в настоящий период студентам из СНГ скидка на учебу достигает 50%, поэтому из Казахстана, как мне сказали, начинают приезжать много студентов.

В других городах достаточно других ВУЗов, скажем Американский ГАУ. Меньше по масштабам, но котируется высоко.

4. Недвижимость-практически 1 в 1 с Алматой на сегодня. Где-то выше, где-то ниже, но именно так. Есть места с низкой стоимостью, соответственно либо старое, либо в месте без спроса, либо еще другие причины. Возле моря, естественно, жилье дороже. Кстати, для людей понимающих Кипр может стать местом постоянного отдыха и сдачи в аренду. Если будут вопросы по стоимости жилья, другие тонкости-задавайте, постараюсь ответить. На острове работает несколько агенств недвижимости, работающих со странами СНГ. Незнание английского поэтому-вообще не проблема. Имейте в виду, я говорю только о Северном Кипре. На Юге недвижимость в несколько раз дороже, как в Европе. Банковский кризис несколько лет назад, когда заморозили счета россиян, случился именно на Юге.

5. Продукты. Питание в целом дороже, чем у нас. Дорогая говядина. Но те, кто там живет, вообще не температурят по этому поводу. Они знают, где что и когда можно купить дешевле. Продукты очень хорошего качества. Прежде всего это овощи и фрукты. Химии, как заверяли местные, не кладут. Т.к. продукты выращивают для себя. Из-за климата многие продукты дают урожай почти круглогодично. Однозначно вкуснее арбузы, картошка, помидоры, сыры, цитрусовые, гранаты, бананы.

6. Валюта-официальная валюта-турецкая лира. Но вообще ходят в обращении евро, доллары, фунты стерлинга. Т.е. в маленьких магазинах могут сразу пересчитать по курсу и дать сдачу, не ходя в обменники. Везде принимают банковские карты, в любых кафе, АЗС, магазинах.

Собственно, все, что написал-общая информация. Если по теме, то покупка недвижимости на Северном Кипре очень простая.

Вы обращаетесь в понравившееся агенство (могу порекомендовать, исходя из опыта и дать советы во избежание некоторых ошибок). Не доверяйте первому попавшемуся агенству, поищите информацию "вокруг".

Выбрав нужную недвижимость, заключаете в офисе компании-владельца жилья договор, вносите первый взнос. Хотите купить сразу-можете оплачивать всю сумму. Хотите в рассрочку или кредит-на месте оговаривайте сроки и условия. Это относится к строящемуся или новому жилью. Вторичка как у нас-как договоритесь, но в целом принято оплачивать сразу.

В этой стране свои законы и свое налогообложение. Оно отличается от нас. Имейте в виду, что при покупке жилья есть обязательные налоги. Кому интересно, могу пояснить потом.

Преимущества покупки недвижимости на Северном Кипре:

1. Стоимость ниже, чем в Европе.

2. МОРЕ, Экология, продукты. Лично я всегда хотел жить возле моря. Песчанные пляжи, чистейшая вода.

3. Беженцев на острове нет. Там не дают пособия, как в Европе, там нет для них работы, бомжей тоже не разводят.

4. Вполне возможно, что остров объединится в эти несколько лет. Переговоры проходят постоянно. Это значит, что жилье вырастет в цене, будет хорошая инвестиция на будущее.

5. Относительно недорогие авиаперелеты. На семью из 4 человек у меня в этом году ушло из Алматы и обратно 1350 долларов.

6. Низкая преступность.

7. Купальный сезон начинается в мае и до октября. И то для общей массы людей. Есть те, кто купается круглый год. Из Сибири . )))))

8. При покупке жилья на сумму примерно свыше 30 000 долларов можно получить ВНЖ сроком на 1 год, который продлевается. После 4-5 лет продления выдают постоянный ВНЖ.

Что не понравилось:

1. В некоторые дни очень жарко было, до 38 градусов. Но рядом море, вспотел-искупался )))))).

Как получить ПМЖ

Условия получения права постоянного нахождения на севере Кипра для выходцев из Казахстана достаточно простые, если сравнивать с другими европейскими странами. Что вас ожидает:

Быстрое оформление: получить ПМЖ здесь вы сможете в течение 1 месяца;
Возможность получения права проживания при наличии жилой недвижимости на Северном Кипре любой ценовой категории;
Не нужно открывать свое дело;
Вид на жительство могут получить все члены семьи.

Подавать документы для ПМЖ можно через 7 лет пребывания в качестве временного резидента. Получить ПМЖ без предварительного оформления временного проживания могут лица, которые достигли возраста 65 лет и старше. Если вы приобрели недвижимость на Северном Кипре, то, чтобы оформить право постоянного пребывания, вам не нужно будет находиться здесь все время. Наличие имущества гарантирует получение такого права. Жильем вы можете распоряжаться как угодно: пользоваться им или сдавать в аренду и получать прибыль.

Несовершеннолетним детям не оформляют ПМЖ, так как оформление ПМЖ их родителей дает право законно пребывать на острове.

Эксперты по миграционным вопросам убеждены, что в ближайшее время получение ПМЖ усложнится. Причина тому – увеличение в последние годы число иностранцев, желающих получить кипрское резидентство.

Наша компания GoldMark estates специализируется на оказании помощи в получении ВНЖ, ПМЖ Северного Кипра. Мы подберем оптимальный для вас вариант недвижимости и оформим все необходимые документы. А наши специалисты с удовольствием проконсультируют по любым вопросам переезда на остров.

Иммиграция на Северный Кипр в деталях: что нужно знать?

Важно знать! Кипр фактически разделен на два государства. Одно из них является непризнанным. Это так называемая Турецкая Республика Северного Кипра. Признает ее только Турция, которая, собственно, и оккупировала данную территорию. Остальные страны мира официально считают Республику Кипр единой.

Особенности Северного Кипра. Уровень жизни на Северном Кипре не очень высокий, а потому условия для иммиграции достаточно просты.

Условия въезда. При этом для въезда в страну даже не потребуется виза. Новоприбывшие всего лишь должны заполнить миграционный лист.

Срок пребывания. Находиться в Северном Кипре можно от одного до трех месяцев (в зависимости от потребностей въезжающего).

Как добираться. Единственный способ — по воздуху. Кроме того, существует два варианта: с пересадкой в Турции или с пересадкой в Кипре (в его южной части). Однако тут есть небольшой подвох. Если Вы въезжаете на остров через Турцию, то нарушаете кипрские законы. По этой причине лучше не рисковать и делать пересадку в южной части Кипра.

Варианты недвижимости на Северном Кипре

На острове можно выгодно купить или арендовать недвижимость. Желающим на выбор предлагают приобрести квартиры (одно-, двух- и трехкомнатные) или виллы. Недвижимость может быть расположена на самом берегу или же в отдаленности. Приблизительная стоимость:

· двухкомнатная квартира — не более €65 тыс.;

· вилла вблизи побережья — от €100 тыс.

Кроме того, обращайте внимание, в каком районе расположена постройка. Большим спросом пользуется жилье в Кирении. Тем не менее также хорошие варианты стоит искать в Алсанджак, Беллапаис, Гюзельюрт и некоторых других районах.

Читайте также: