Районы анталии турция для пмж

Обновлено: 10.01.2025

Экскурсию по Анталье проводит Юлия Гаевская, менеджер по продажам Villa Antalya, которая живет в этом городе.

Анталья – мегаполис-миллионник, население которого в курортный сезон увеличивается вдвое. Территорию занимает обширную – 1417 кв. км. Почти как Санкт-Петербург. Делится на три больших округа – Коньяалты, Муратпаша и Кепез, который раньше был самостоятельным городом, но вошел в состав Антальи.

Самый популярный у зарубежных покупателей недвижимости округ Антальи. Чаще всего иностранцы выбирают два самых западных микрорайона, которые соседствуют друг с другом – Лиман (ближе к морю) и Хурма (ближе к горам). О них подробрее

Инфраструктура района Лиман

Район расположен у воды, а значит, здесь можно встретить множество отелей разной звездности. Инфраструктура отличная. Супермаркеты, пекарни, мясные лавки и магазины с морепродуктами, утики с одеждой и обувью, зоомагазины, кафе, рестораны и прочее. По вторникам в районе Лиман проходит фермерский рынок, где можно купить фрукты и овощи, сыры, рыбу и другие товары.

Здесь нет больниц (до ближайшей – 9 км), но есть государственная поликлиника – Sağlık Ocak No 16 – на улице Боачай. Там могут получить первую помощь, сдать кровь на анализы, получить консультацию терапевта не только турецкие граждане, но и иностранцы с ВНЖ. Здесь же, недалеко от поликлиники находятся сразу 4 аптеки с русскоговорящим персоналом.

В Лимане много частных школ и детских садиков. Для русскоговорящих детей, желающих получать российское начальное образование, в Лимане уже несколько лет работает начальная школа и детский сад «Дениска». В детском саду Amerikan Kultur Dernegi Kreş(AKD) с детьми занимаются турецкие и англоговорящие воспитатели. Есть различные студии – гимнастики, хореографии, единоборств. Развивающие занятия для самых маленьких деток периодически проводятся в Cafe Park.

Русская школа расположена в соседнем микрорайоне Сарысу, в 2х километрах от Лимана.

Спортивная и детские площадки под открытым небом есть практически в каждом квартале Лимана. На набережной каждое утро можно увидеть велосипедистов и любителей утренних пробежек. Для любителей плавания Лиман идеальное место. До моря всего несколько минут ходьбы, а во многих жилых комплексах на территории есть открытый бассейн.

Самый большой плюс микрорайона Лиман – близость моря и пляжа. Пляж здесь мелкогалечный, с пологим заходом в море, отмечен Голубым флагом за чистоту и экологичность. Городской муниципалитет организует ежедневную уборку всей пляжной линии. При этом вход на него бесплатный.

Вдоль пляжа тянется красивая ухоженная набережная с велосипедными и пешеходными дорожками, скамейками для отдыха, небольшими кафе. Вся набережная красиво озеленена пальмами и декоративными растениями.

Недвижимость района Лиман

Это самое популярное место среди покупателей недвижимости в Анталье. Здесь есть и одиночные дома с огороженной территорией, и небольшие жилые комплексы с бассейном, и крупные комплексы отельного типа.

Цены на аренду в микрорайоне Лиман начинают от 800 турецких лир в месяц (200 евро) и доходят до 3000 лир в месяц (760 евро).

Минимальная цена двухкомнатной квартиры в Лимане – около 50 000 евро. Ценообразование зависит от метража, расстояния до моря, инфраструктуры жилого комплекса и этажа, на котором расположена квартира.

Цены в стране, сколько стоит жизнь в Турции

Вилл в микрорайоне Лиман очень мало, в основном здесь строят комплексы с квартирами.

Последние годы в микрорайоне Лиман наблюдается острый дефицит земельных участков. Нового строительства здесь практически нет, поэтому сделки купли-продажи совершаются в основном на вторичном рынке. Тем ни менее район Лиман – молодой, красивый район, живущий активной жизнью, и жилищный фонд здесь новый, большинство жилых комплексов не старше пяти-шести лет.

Инфраструктура района Хурма

Активная застройка Хурмы началась около 10 лет назад. За это время как территория, так и население увеличились с 4000 до 20 000 человек. От моря район отделяет 1 км в самой южной его части и примерно 3.5 км на северной границе.Покупателей сюда привлекает живописная природа, чистый воздух, красота открывающихся видов на горы, пешая доступность моря и пляжа.

Население микрорайона интернациональное. В Хурме живут как анталийские турки, так и турки из Стамбула и Анкары, вышедшие на пенсию и решившие пожить для себя в спокойном районе. Среди постоянно проживающих здесь иностранцев первое место по численности занимают граждане стран СНГ, в основном России, Украины и Казахстрана.

Как страна жила без российских покупателей

В каждом квартале района Хурма вы найдете как сетевые продуктовые магазины (Шок, А-101, Бим, Мигрос-Джет), так и частные магазинчики (маркеты). Во многих комплексах существует договоренность с определенным маркетом, который по вашему запросу доставит необходимые продукты на дом. Почти на границе Хурмы с районом Сарысу находятся гипермаркеты Метро и Мигрос. До ближайшего крупного торгового центра Мигрос 7 км или 10 минут езды на автобусе.

На сегодняшний день собственного рынка у района нет, жители делают еженедельные покупки на рынке в Лимане. Но в связи с быстрым ростом количества населения, администрация Коньяалты приняла решение о строительстве отдельного рынка для района Хурмы. Он будет расположен слева от реки Боачай и занимать территорию общей площадью 4094 м2.

Хурма является спальным районом города, поэтому здесь нет такого большого количества всевозможных кафе, как в Лимане.

Тем не менее, здесь можно найти уютное место - есть турецкие и русские рестораны. Недалеко от Хурмы находится деревня Чакырлар. Вечером здесь же можно посетить мясные рестораны, окруженные садами, где вы сами можете приготовить предложенное мясо на мангале.

В районе Хурмы нет своей поликлиники, жители приписаны к поликлинике в районе Лиман. Но в ближайший год здесь будет построена большая государственная больница, станционар которой рассчитан как минимум на 150 человек . В Хурме есть несколько аптек, персонал которых поможет вам на русском или английском языках.

Здесь нет частных образовательных учреждений, но частные колледжи района Лимана и русская школа в районе Сарысу находятся очень близко, буквально в 1 км. Каждая школа организует сервис для учеников, поэтому проблем с расстоянием нет.

Одной из отличительных черт района являются многочисленные современные парки и скверы. Практически в каждом квартале есть большая новая детская площадка с каучуковым покрытием, тренажеры для занятий спортом под открытым воздухом, беседки и скамейки для отдыха в окружении цитрусовых деревьев. Большинство парков украшено декоративными фонтанами, декоративным ландшафтом.

Недвижимость района Хурма

Качество и инфраструктура жилых комплексов ничем не уступает уровню недвижимости микрорайона Лиман, но выбора здесь больше, еще есть возможность инвестировать деньги в новое строительство, да и цены немного ниже, чем в Лимане. Здесь есть и крупные комплексы с богатой инфраструктурой и просто отдельностоящие дома с огороженной территорией.

Двухкомнатная квартира в строящемся доме с бассейном будет стоить от 37 000 евро. Квартира в готовом и сданном в эксплуатацию доме – от 40 000 Евро.

Вилл здесь практически нет, только пара достаточно старых комплексов с двухэтажными домами. Поэтому виллы лучше искать в других районах Антальи.

Крупный округ Антальи, в который входит старый город. Чаще всего иностранцы покупают недвижимость в местном районе Лара. О нем подробнее

Инфраструктура района Лара

Как и центр Антальи, большая часть района Лара находится на природной возвышенности, поэтому прибрежная полоса по большей части – это отвесные утесы. Линия пологого песчаного пляжа начинается от отеля Сера и тянется через весь микрорайон Кунду до границ Антальи.

Самые популярные микрорайоны Лары – это районы, непосредственно примыкающие к морю: Şirinyalı, Fener, Yeşilbahçe, Çağlayan, Güzeloba, Kundu. Это районы с наиболее развитой инфраструктурой, элитным жильем, красивыми озелененными парками, бизнес-центрами, популярными кафе и ресторанами, торговыми центрами. Общая протяженность морского побережья составляет около 15 км.

В самом начале пляжной линии расположены муниципальные бесплатные пляжи, шезлонги и зонтики в определенных местах можно арендовать за небольшую плату. Чуть дальше начинаются комфортные платные пляжи со всеми удобствами, музыкой и развлечениями.

К пляжной линии прилегает обширная парковая зона, практически вся она превращена в зону для пикников, оборудована столиками и мангалами в тени деревьев.

Лара считается как деловым так и развлекательным центром Антальи.

Здесь расположены офисы многих компаний, самые крупные бизнес-центры и самые популярные рестораны и ночные клубы. Для местного населения жить в Ларе считается комфортно и престижно, здесь проживают наиболее обеспеченные анталийцы.

В районе Лара находится большой современный торговый центр Антальи – ТерраСити, где можно найти самые известные модные бренды одежды и обуви. Недалеко от ТерраСити расположены торговые центры меньшего размера Лаура и Шимолл. В каждом ТЦ Вы найдете кафе и рестораны для отдыха на любой вкус.

В Ларе находятся самые большие частные больницы Антальи: многопрофильные больницы Medical Park, Yaşam, Lara Anadolu, BSK Lara, гинекологический медицинский центр Jinefem, специализированный филиал больницы Memorial по лечению заболеваний груди и щитовидной железы. Здесь много стоматологических и косметологических поликлиник.

В каждом микрорайоне Лары есть государственные образовательные учреждения. В Güzeloba находится Частная Московская Международная школа, и Международная русская школа, где обучение ведется по российским программам государственного образца. В Ларе есть и всевозможные курсы дополнительного образования.

Недвижимость района Лара

Тип недвижимости очень зависит от микрорайона. Самые дорогие и самые просторные квартиры находятся в микрорайоне Şirinyalı (Ширинялы). Здесь, в основном, предлагаются квартиры с тремя спальнями и больше. Цены от 200 000 евро и выше. Море будет рядом, но берег скалистый, пляжи в виде деревянных настилов.

Самые экономичные варианты квартир в Ларе нужно искать в микрорайоне Güzeloba (Гюзельоба). Здесь можно приобрести и небольшие квартиры, и квартиры с тремя-четырьмя спальнями. Цены от 50 000 евро.

Содержание недвижимости в Турции

В Гюзельоба есть один существенный минус: район расположен очень близко к аэропорту Анталии, над ним самолеты набирают и снижают высоту. Звук от пролетающих самолетов достаточно громкий, но жители Гюзельобы к нему привыкают. Море, опять-таки, может быть близко, но песочный пляж Лары в 1 км или дальше.

Непосредственно у пляжа тоже есть жилые комплексы, но из-за близкого расположения армейских объектов, их запрещено продавать иностранным гражданам. Приобрести недвижимость в Ларе и вблизи к пляжу можно только в микрорайоне Кунду. Здесь предлагаются квартиры с двумя-тремя спальнями, ценой от 60 000 евро.

Раньше популярность Лары среди русскоязычных была очень высокой за счет русской школы, но после открытия филиала русской школы в Коньяалты, количество запросов на Лару существенно уменьшилось.

Район Лара остается популярной среди иностранцев, которые планируют работу в туризме, так как все крупные туристические компании находятся именно здесь.

Округ Кепез занимает обширную территорию на севере Антальи и является самым самым многочисленным и быстроразвивающимся районом. Пока иностранцев здесь не так много, как в других частях города, но спрос на него постепенно растет.

Инфраструктура округа Кепез

Первый городской муниципалитет здесь был создан в 1994 году и с тех пор население Кепеза выросло в несколько раз- сейчас там более 500 тысяч жителей, в основном местных. Интересно, что элитная прослойка населения Анталии живет по соседству с Кепезом - в районе Дошемалты. Например здесь проживает мэр города и его свита. Процент русскоязычного населения Кепеза увеличивается с каждым годом.

В зависимости от микрорайона расстояние до центра Антальи и моря значительно меняется. Средние показатели: 9 км до моря и пляжа в Коньяалты, 10 км до центра Антальи, 13 км до международного аэропорта Антальи.

Кепез считается промышленным районом города, именно здесь расположены основные производственные предприятия Антальи в большом микрорайоне, известном как Organize Sanayi. В общей сложности здесь находится 250-300 промышленных предприятий, дающих тысячи рабочих мест местным жителям.

Несмотря на большое количество предприятий, Кепез еще и самый «зеленый» городской район.

Обширные парковые зоны, многочисленные скверы, хвойные леса, зоопарк, самая большая в пределах Антальи ферма и оливковая плантация, - Кепез по праву можно назвать «легкими» города.

Здесь, как и в других частях Антальи, много кафе и ресторанов – традиционных турецких и европейской кухни, большой выбор пицц с доставкой на дом, во всех торговых центрах есть точки с «фастфудом», устроить пикник можно на территории зоопарка в пикниковой зоне.

В 2016 году в Кепезе открылась новая государственная больница. Стационар больницы рассчитан на единовременное размещение более 300 человек. В каждом микрорайоне есть поликлиника, где могут обслуживаться также иностранцы с ВНЖ, аптеки, частные зубные поликлиники или кабинеты, ветеринарные клиники.

В районе Кепез более 170 государственных общеобразовательных учреждений. Из частных популярны колледжи Bahçeşehir и Final. Совсем рядом с Кепезом в районе Döşemaltı есть английская школа начального и среднего образования ICCA, где преподавание ведется носителями английского языка.

Недвижимость в округе Кепез

Недвижимость Кепеза подходит тем, кто планирует переезд в Анталью, но немного ограничен в бюджете на квартиру. Здесь вы можете приобрести достойную квартиру с двумя спальнями по цене около 40 000 евро.

В Кепезе построены как дома на одну семью, там и крупные жилые комплексы с богатой инфраструктурой. Приобретенную в Кепезе квартиру легко сдать в долгосрочную аренду турецкой семье.

Краткосрочная аренда в Турции для частников фактически «под запретом»

Совсем рядом в Кепезом расположен район Дошемалты. Здесь турки и иностранцы с достатком выше среднего приобретают отдельностоящие виллы и виллы в жилых комплексах.

Для себя только лучшее! В каком районе Антальи я планирую снять квартиру, переехав на внж

За мои два года постоянных возвращений в Анталью, я успела немного познакомиться с несколькими районами города. Сначала у меня не было конкретной цели их изучения. Но позже я стала задумываться, а где бы я хотела жить после переезда на внж в Анталью. Да и знакомые и незнакомые все чаще задают мне этот вопрос, зная о моем желании переехать. Друзей, наверное, как далеко я буду жить от моря)) Ведь они планируют прилетать и останавливаться у меня))

Я у Средиземного моря. Фото сделано в декабре (фото из личного архива) Я у Средиземного моря. Фото сделано в декабре (фото из личного архива)

Я не риэлтор и пока не постоянный житель Антальи, поэтому в статье вы найдёте личные житейские наблюдения и мысли автора. Они имеют право не совпадать с вашим мнением и мнением большинства.

Один из моих турецких друзей живет в районе Муратпаша , непосредственно рядом с ТЦ МаркАнталья. Мы часто бывали здесь. Я бы сказала, что этот район - сердце города. Здесь много достопримечательностей: Ятлиманы, Ворота Адриана, Парк Караалиоглу, площадь Джумхуриет и много чего ещё. В том числе рыночки и магазины, и даже центральный театр Антальи.

Но у меня душа к этому району не легла. Очень многолюдно, «каменные джунгли», улицы старой застройки, дома очень тесно друг к другу, плотный трафик, много машин. Как-то душно мне всегда в этом районе, если по улицам ходить, а не у моря. И жить там я бы не хотела.

Площадь Джумхуриет в районе Муратпаша (фото из личного архива) Площадь Джумхуриет в районе Муратпаша (фото из личного архива)

За частые прилеты в Анталью, я не раз останавливалась в небольших бутик-отелях в районе Коньяалты прямо на центральной набережной. Этот район мне очень нравится и жить тут было бы в удовольствие. Пляж и море очень близко. Сама набережная - место значимое, тут много чего происходит. А в Парке Ататюрка, который расположен в начале набережной, постоянно проводят важные городские мероприятия, концерты, фестивали. Постоянно будешь в центре событий.

Однако, выбирая съемную квартиру в этом районе, я бы хотела, чтобы был высокий этаж или балкон смотрел в сторону гор. Потому что шумно и много света даже ночью.

Ликвидность недвижимости в Анталии

Ликвидность – важнейший аспект для жилья на рынке недвижимости любой страны. А в Анталии, благодаря постоянно высокому спросу со стороны турецкого населения, продать недвижимость в случае необходимости будет гораздо быстрее и проще (и с профитом), чем в других регионах страны. В Алании это будет сложнее из-за того, что спрос там только туристический и не поддерживается местными жителями. Поэтому ликвидность Анталии на фоне других курортов всегда признается высокой, а на этот важный показатель многие покупатели обращают свое внимание, ведь никто не готов терять деньги просто так.

Еще один важный плюс Анталии – наличие газового отопления, что незаменимо в холодный период год. Несмотря на теплый климат, отопление на побережье необходимо в течение 5-6 месяцев. Разница очень хорошо ощущается зимой - при отоплении кондиционерами в Алании и с комфортное газовое отопление Анталии. Для пожилых людей, семей с маленькими детьми и просто людям из стран СНГ, привыкшим к пылающим зимой батареям, выбор будет очевиден.

Районы в Анталии. Где выбрать жилье?

Если вы решили переехать жить к морю, а именно в Анталию, то лучше сразу определишься с районом , в котором вы будете искать свой дом.

Анталия - это единственный город, который я знаю, где центр не ценится, там жить совсем не престижно. Туристический и исторический центр - Муратпаша, самый старый район города, там старое жилье в старых домах. Окна выходят на окна соседа. В центре нет пляжа, там скалистый обрыв.
Именно в Муратпаша располагается так называемый город в городе - Калеичи. Калеичи- это самый старинный город с брусчаткой и узенькими улочками. Там интересно побывать, можно сделать красивые фотографии и окунуться в давние времена.

Если двигаться от центра в сторону аэропорта, то оказываешься в районе Лара.

Район Лара считается одним из престижных районов. Недвижимость здесь одна из самых дорогих. Тут находится огромный торговый центр Террасити. Много люксовых магазинов, дорогих ресторанов.

Берег преимущественно скалистый, есть один пляж пригодный для отдыха и купания, он кстати песчаный, не то чтобы там песок как на Мальдивах , но все же не галька. Лара - бизнес район Анталии. Здесь находится много офисов и бизнес центров.

В противоположной стороне от центра у подножья гор располагается район Коньялты.

Район Коньялты один из самых русскоязычных районов. С хорошим жильем. Район достаточно молодой. Постройки новые. Много ресторанов, кафе с хорошими , доступными ценами. Много магазинов, есть торговый центр.Красивая набережная, по которой приятно гулять по вечерам. Множество парков и скверов.Длинная полоса пляжей.

Здесь же находятся Луна-парк, Бич парк, аквапарк, дельфинарий.

Есть и такой район, как Кепез.

Совсем недавно он считался пригородом Анталии. Со старыми постройками и плохой инфраструктурой. Сейчас же Кепез застраивают комфортными многоэтажками.

Этот район отдалён от моря и поэтому цена на недвижимость сравнительно низкая. Тут находятся зоопарк, Анталийский водопад и парк Ататюрка. Хоть и район развивается, но сейчас там ещё жить не совсем комфортно. Возможно через лет 5-10 он будет одним из комфортных районов, но пока здесь лишь можно приобрести недвижимость на перспективу, тем более сейчас она дешёвая.

Вообщем, если вы хотите окунуться в старую Турцию, ее историю и прошлое, то вам в Муратпаша. Если же вы все таки хотите приобрести комфортное жильё , неподалёку от хороших пляжей и морем по доступной цене, тогда вам в Коньялты. Если вы привыкли к ритму бизнес центра и любите шопиться в магазинах премиум сигмента, то вам в Лару. Кепез остаётся на перспективу, по просшествию лет, он тоже будет занимать место среди комфортных районов.

Подписывайтесь на мой канал и инстаграм и узнайте еще больше о жизни в Турции.

Анталия. Выбираем район проживания

Каковы отличительные черты разных районов города с точки зрения проживания в них? Делая предварительный выбор будущего местожительства, это знать необходимо.

Недвижимость в Анталии пользуется особой популярностью у иностранных покупателей. Город-миллионер делится на районы, известные туристам под названиями – Коньяалты (объединяющий в свою очередь несколько более мелких районов, таких как, например, Хурма, Гурсу, Лиман), Лара, Муратпаша, Кепез. Самые динамично развивающиеся, и поэтому наиболее популярные у иностранных покупателей турецкой недвижимости районы Анталии – Коньяалты и Лара.

Коньялты

Пожалуй, нигде в Анталии не услышишь так часто русскую речь, как в Коньяалты. Этот экологически чистый, уютный и комфортабельный район пользуется большой популярностью у русскоговорящих покупателей турецкой недвижимости. Не случайно именно в Коньяалты в этом году переезжают Русская Школа и Колледж Туризма. Вообще в Коньялты отлично развита социальная инфраструктура. Большое количество магазинов, начиная от бюджетных и заканчивая гипермаркетами типа Мигрос. Масса ресторанов, дорогих и не очень, кафе, где всегда можно дешево и вкусно перекусить, выпить чашечку кофе.
О пляжах Коньяалты мы уже неоднократно писали, в частности, о состоявшемся в конце июня открытии обновленного, современно обустроенного бесплатного общественного пляжа Коньяалты Бич.
Но кроме замечательных пляжей в Коньяалты очень много других великолепных мест отдыха и развлечений. Здесь находятся многочисленные парки, такие как Луна- парк, Бич парк с большим количеством кафе, ресторанами, пляжами, аквапарк «Акваленд», дельфинарий, выставочный центр и многое другое.
Количество мест отдыха в Коньяалты год от года возрастает. Например, именно в этом районе ведется строительство стадиона на 33 тысячи зрителей. На его территории будет построен плавательный бассейн на 2500 человек и крытый спортзал, круглосуточно работающие торгово-развлекательные площадки.
А еще в Коньяалты муниципалитетом Анталии начато осуществление нового поистине грандиозного проекта, так называемого, Венецианского парка. На реке Боачай, берущей свое начало в Турусских горах и впадающей в Средиземное море в Коньялты между микрорайонами Гурсу и Хурма, рядом с современными жилыми комплексами строится яхтенная марина со стоянками для судов, многочисленными рыбными ресторанчиками, кафе, детскими площадками и водными спортивными сооружениями. Ожидается, что Венецианский парк станет новой точкой притяжения туристов со всего мира. Безусловно, это делает особенно привлекательными комплексы на берегах Боачай. Например, самый близкий к Боачаю новый уникальный проект всего в 100 метрах от пляжей Коньялты или жилой комплекс, состоящий из двух блоков, и дом с квартирами-студиями и дуплексами, сданный в прошлом году. А также два комплекса на этапе строительства и полностью готовый комплекс, квартиры в котором продаются с полным пакетом бытовой техники.
С точки зрения покупки жилья для себя или квартиры для сдачи в аренду Коньяалты является одним из самых перспективных районов в Анталии. Здесь всегда найдутся желающие снять апартаменты за очень хорошие деньги – особенно в «высокий» сезон.
Именно в элитном районе Коньяалты – Лиман, всего в 650 метрах от чистейшего пляжа расположен эксклюзивный проект Voyage Residence от компании Restproperty.

Лара

Лара – это, по сути, первый район, с которым знакомятся приехавшие – вернее прилетевшие – в Анталию. В одном из микрорайонов Лара – Кунду – находится аэропорт Анталии.
Лара – весьма престижный район. И, пожалуй, самый дорогой в Анталии. Квартиры в Ларе стоят больше, чем в других районах города. Но если Вы планируете переехать в Турцию насовсем, возможно, именно в Ларе найдете отвечающий Вашим запросам комплекс рядом с несколькими большими торговыми центрами, детскими садами, большими зелеными парками, больницей, русской школой.

Если Коньяалты, скорее «спальный» район, то Лара – это деловой и развлекательный центр. Здесь много офисов, деловых и торговых центров. Здесь много дорогих отелей, ресторанов, ночных клубов (например, одн из самых популярных в Анталии ночной клуб Sampe). Один из самых больших и красивых песчаных пляжей Анталии также находится в Ларе, в районе Кунду. Так что жизнь в Ларе бурлит и днем и ночью.

Кепез

Еще совсем недавно это был пригород Анталии, а сегодня Кепез – динамично развивающийся и весьма перспективный район. Старые дома быстрыми темпами сменяются комфортабельными новостройками.
Относительно невысокая цена недвижимости в Кепезе объясняется удаленностью от моря. Но у этого района и кроме моря есть свои несомненные преимущества.
В Кепезе расположен знаменитый анталийский зоопарк. Кроме этого именно в этом районе находится одно из красивейших мест Анталии – анталийский водопад. Кроме водопада в небольшом парке, окружающем его, находится еще и античная пещера с древней могилой. А если Вы захотите насладиться панорамным видом всей Анталии, отправляйтесь в парк Ататюрка.
Инфраструктура молодого района также быстро развивается. Здесь много супермаркетов, таких как Оздилек, Кипа и Байхаус. Хорошо развита транспортная инфраструктура: кроме автобусов-долмушей до центра Анталии за несколько минут можно доехать на комфортабельном трамвае. В Кепезе находится и большой автовокзал Отогар.
Так что у этого молодого района, безусловно, весьма привлекательная перспектива развития!

Муратпаша

С точки зрения приобретения недвижимости этот район, скорее всего, наименее интересен. Это удаленный от моря и пляжей один из самых старых районов Анталии. Туристический центр Анталии. Именно в Муратпаше находится так называемый город в городе – Калеичи – исторический центр Анталии, самые старые дома и улицы города. В Муратпаше находится и анталийский аналог Арбата – пешеходная улица со множеством сувенирных магазинов и лавочек, рассчитанных на туристов. Недалеко от нее – входы на античные базары, торговые центры и старая мечеть.
Еще в Муратпаше располагаются один самых больших госпиталей в Анталии и Акдениз Университет.
Одним словом, хотите окунуться в историческое прошлое Анталии – милости просим в Муратпаша. Хотите приобрести новое комфортабельное жилье – тогда Вам стоит внимательнее присмотреться к Коньяалты и Ларе.

Россияне выбирают Анталию для отдыха и ПМЖ

Провинция Анталия находится на юге Турции, между Средиземным морем и горами Западного Тавра. Такое месторасположение очень удачное — населенные пункты региона защищены от ветров, там прекрасный средиземноморский климат с мягкой зимой и жарким летом. И это — одна из причин, по которой Анталию так полюбили россияне. Именно в этой провинции их отдыхает больше всего. К примеру, в прошлом, 2018 году Анталию посетили почти 5 миллионов российских туристов и это на 26% больше, чем в 2017 году. Здесь очень комфортно отдыхать, курортный сезон открывается в апреле и длится до ноября.

Также, провинцию Анталия часто выбирают и те россияне, которые покупают в Турции недвижимость. Например, в 2018 Анталия впервые обогнала главный турецкий мегаполис Стамбул, по количеству проданного иностранцам жилья.

И на это тоже есть ряд веских причин:

По данным социологических исследований, большинство россиян, купивших недвижимость в провинции, и вовсе не испытывают никакой адаптации. Приехав в Анталию, они легко вливаются в ряды местных жителей и совсем не чувствуют себя иностранцами, спустя уже несколько месяцев. А все потому, что коренные анталийцы очень доброжелательны по самой своей природе. Кроме того, регион этот туристический, а значит, к огромному количеству иностранцев тут привыкают буквально с пеленок. Сами турки знают русский язык, в Анталии, Алании и других городах провинции, большое количество русских школ и детских садов, в больницах есть русские медики, то есть проблем с языковым барьером практически не возникает. Еще одним плюсом является то, что в провинции Анталия большая русскоязычная диаспора. Тут проводят множество мероприятий, отмечаются все официальные и православные праздники. Причем массово, с проведением их на главных улицах городов — турки охотно присоединяются к парадам на 9 мая или гуляниям на Масленицу.

правовые вопросы

В провинцию Анталия российские граждане переезжают уже много лет подряд. Поэтому система решения всех правовых вопросов отлажена до мелочей. В полиции, в вопросах уплаты налогов, в вопросах медстрахования и оформления любых документов у россиян в Анталии не возникает никаких проблем.

работа

С работой в провинции тоже нет проблем — тут очень развиты туристический и сельскохозяйственный секторы. Поэтому всегда можно найти работу по душе. Причем, заниматься как своим бизнесом, так и быть наемным работником. Законы для местных жителей и для тех, кто пока не стал гражданином Турции, но живет в стране, регулируются одинаково четко: не совершать противоправных действий, платить налоги и никаких претензий со стороны властей возникать не будет.

Словом, провинция Анталия совсем не случайно стала любимой у тысяч россиян, которые переехали туда жить. Особенно много граждан России покупают недвижимость в самом городе Анталия, а также в Алании. Там есть уже целые русские микрорайоны и скучно вам у нас точно не будет!

Компания RestProperty обязательно подберет для вас квартиру, виллу или земельный участок в нашей провинции! Тысячи объектов ждут вас, а мы поможем не только купить недвижимость, но и получить гражданство нашей страны.

Недвижимость Анталии: круглогодичная жизнь на курорте

Эксперты местного рынка недвижимости отмечают, что в непростом 2020 году очевидна тенденция увеличения интереса россиян к рынку недвижимости Анталии, именно когда идет речь о покупке недвижимости на средиземноморском побережье Турции для круглогодичной жизни. Это обусловлено тем, что если раньше основная часть покупателей недвижимости в Турции рассматривала жилье только для отдыха или как дачу, то теперь свыше 80% покупателей турецкой недвижимости делают это для переезда в страну на ПМЖ.

В Турцию сами – часть 2! Где жить в Анталии?

Вариант 1. Совет №1.

Совет №3 Если с детьми снимайте на 1 этаже, поверьте, скажете мне спасибо. Не надо бегать в подъезд постоянно, выходить на 1 этаже к бассейну обычно можно просто раздвинув окна-двери. Опять же дети под полным контролем. Да и вообще удобнее. Имейте ввиду жилые комплексы все-таки не отели, откровенных сейшнов там почти не бывает. Может в разгар сезона на 1 этаже немного шумнее, но преимущества перекрывают недостатки.

Вариант 2. Совет №1 первый и последний.

Вам надо снимать квартиру в Ларе (восток Анталии, ближе к Белеку и Сиде). Тут до центра города 5 минут. Очень урбанизированный, сильно застроенный район. Переполнен ночными клубами, шоппинг-центрам, отелями. До моря обычно 5 минут ходьбы, но здесь высокий обрывистый берег, поэтому мест для купания немного. К ним надо спускаться и подниматься. Если это не 5-звездочный отель, то и лифта там не будет. Зато вечерняя и ночная жизнь насыщены.

Вроде все на сегодня. В следующем посте про Анталию расскажу что сколько стоит из продуктов и услуг.

Запись опубликована Мысли вслух. You can comment here or there.

Какой самый лучший район Анталии для проживания?

Всех людей, решивших купить недвижимость, интересует, какой же самый лучший район в Анталии для проживания. Ella в интернете нашла информацию, что их всего 5 и она решила попросить группу "Русские в Анталии" сделать рейтинг районов: от самого лучшего к самому худшему. Главные критерии для девушки: газовое отопление, запах зимой, соседи, шум от пролетающих самолётов, инфраструктура и прочее. Среди анталийцев давно идет спор, какой район самый лучший и престижный. Обычно бурная дискуссия идет среди жителей Коньяалты и Лары, которые уверенны в преимуществах своего места жительства, а кто же победит на этот раз?

Лучшие турецкие сериалы с озвучкой на русском языке Вы можете смотреть в группе Aveturk.

Где лучше снять квартиру — в Анталии или Алании?

Перед многими, кто приезжают в Турцию отдохнуть, встает вопрос: где лучше снять квартиру — в Анталии или Алании? Анталия - крупные город с развитой инфраструктурой, в Алании больше развито туристическое направление. Ответы в комментариях к своему посту в группе "Русские в Анталии" получает участник Артур .

Лучшие турецкие сериалы с озвучкой на русском языке Вы можете смотреть в группе Aveturk.

Почему покупают недвижимость в Анталии

Популярная Алания или другие небольшие городки и поселки идеально подходят для отдыха, но для полноценной круглогодичной жизни Анталия резко превосходит их, ведь это живой активный регион, который одновременно сочетает в себе жизнь мегаполиса и курорта в непосредственной близости от моря. Безусловно есть пример Махмутлара, где стараются максимально развивать инфраструктуру для комфортного круглогодичного пребывания, однако этот район все еще имеет статус нового, где постоянно ведутся строительные работы, к тому же это пригород Алании, и такая концепция подходит далеко не всем. Даже до пандемии было немало покупателей, кому был необходим город с давно сложившейся инфраструктурой как для отдыха, так и для повседневной жизни, а с приходом коронавируса такой запрос резко увеличился.

Но важно понимать, что в хороших районах Анталии недвижимость продается по достаточно высоким ценам, а там, где они снижаются, далеко не все иностранцы захотят покупать себе жилье. Поэтому многие, имеющие интерес к приобретению квартиры в Анталии, меняют географические предпочтения, когда понимают, что за 20 000-30 000 долларов не смогут приобрести апартаменты на первой линии. Но кому не так важно проживание на берегу, такие покупатели в Анталии смогут приобрести хорошее жилье по доступной цене и это обойдется дешевле, чем в Алании.

Жители Анталии могут выбирать для своих детей максимально подходящее учебное заведение среди множества школ и университетов, посещать разнообразные торговые и культурные центры, иметь хорошее медицинское обслуживание в поликлиниках и больницах, а также максимально реализовать свои профессиональные возможности, ведь работы в Анталии гораздо больше, чем в других курортных городах Турции. Если в Алании зимой почти все разъезжаются и те, кто там остается жить в зимнее время остаются практически одни, то Анталия живет круглый год. Не стоит забывать и о международном аэропорте Анталии, где даже в период пандемии всегда есть множество рейсов в разные города мира и Турции.

Читайте также: