Приватизация арендного жилья в казахстане

Обновлено: 10.01.2025

Отвечает заместитель акима города Атырау Шакир КЕЙКИН.

-Приватизация коммунального (арендного) жилья осуществляется в соответствии с Законом РК «О жилищных отношениях» 1997 года и согласно постановлению правительства 2013 года «Правила приватизации жилища из государственного жилищного фонда».

Согласно пункту 3 статьи 101 Закона «О жилищных отношениях» государственные служащие и работники бюджетных организаций, государственных предприятий, лица, занимающие государственные выборные должности, могут приватизировать занимаемые ими жилища, приравненные к служебным, по остаточной стоимости, если они проработали на государственной службе, государственном предприятии или в бюджетной организации (включая срок пребывания на государственной выборной должности) не менее десяти лет.

Также согласно пункту 1 статьи 98 вышеуказанного Закона, предоставляемое социально-уязвимым слоям населения жилище из коммунального жилищного фонда может быть приватизировано нанимателем по остаточной стоимости на условиях, предусмотренных настоящим Законом и в порядке, определяемом правительством РК.

Согласно пункта 10 статьи 13 вышеуказанного Закона, граждане РК не могут приватизировать жилище из государственного жилищного фонда, если они: 1) имеют иное жилище на праве собственности на территории РК, при этом наличие доли менее 50% в жилище не учитывается; 2) имеют обязательство по договору ипотечного жилищного займа на территории РК; 3) произвели отчуждение жилища, принадлежащего им на праве собственности в течение последних 5 лет до момента обращения на приватизацию. - Сколько коммунальных квартир было приватизировано в Атырау за последний год?

- За 2018 год и с начала 2019-го в Атырау было приватизировано 200 коммунальных квартир, из них 55 в микрорайоне Нурсая.

Смотрите также:

Получение государственного или служебного жилья может занять продолжительное время, однако дает замечательную возможность приватизации недвижимости. В данной статье вы узнаете порядок приватизации жилья, полученного от акимата, и разрешения связанных с этим вопросов. О порядке получения государственного жилья вы можете узнать здесь.

Согласно п.31 статьи 2 Закона «О жилищных отношениях» приватизация жилища - приобретение гражданами в собственность занимаемых ими жилых помещений в домах государственного жилищного фонда.

Другими словами, приватизация – это выкуп государственных или служебных квартир в частную собственность.

Кто может приватизировать государственное жилье?

Наниматель жилища из государственного жилищного фонда с согласия совершеннолетних членов семьи и с учетом прав несовершеннолетних вправе приватизировать жилище по остаточной стоимости на условиях, предусмотренных настоящим Законом, и в порядке, определяемом Правительством Республики Казахстан.

Если вы уже получили жилье и являетесь государственным служащим, работником бюджетной организации, военнослужащим, космонавтом (кандидатом в космонавты) или лицом, занимающим государственные выборные должности, то можете приватизировать жилье по остаточной стоимости.

Вы имеете право приватизировать жилье (по пункту 3 Правил приватизации жилищ из государственного жилищного фонда) если проработали на государственной службе, государственном предприятии или в бюджетных организациях (включая срок пребывания на государственной выборной должности) не менее десяти лет, а также независимо от срока работы, если трудовые отношения прекращены по следующим основаниям:

ликвидация организации, сокращение численности или штата работников;
в связи с болезнью, препятствующей дальнейшей работе;
в связи с выходом на пенсию.

Кандидаты в космонавты, космонавты, имеющие стаж работы в сфере космической деятельности более пятнадцати лет, приватизируют жилище безвозмездно.

В случае смерти работника, которому было предоставлено жилище, приравненное к служебному, право приватизации переходит к членам семьи умершего (погибшего), независимо от срока работы умершего (погибшего).

Если служебное жилье было предоставлено вам как участвующему в активных мерах содействия занятости, то приватизировать его по остаточной стоимости можно после проживания в служебном жилище не менее пяти лет.

Если вы состоите на воинской службе десять лет и более в календарном исчислении на 1 января 2013 года, то имеете право приватизировать служебное жилище из государственного жилищного фонда по остаточной стоимости. А если на эту дату на вашем счету более пятнадцати лет службы, то имеете право приватизировать служебное жилье безвозмездно после двадцати лет воинской службы в календарном исчислении. (По этой ссылке вы можете узнать обо всех льготах для военнослужащих).

Кто может приватизировать жилье бесплатно?

ветераны Великой Отечественной войны. В случае смерти ветерана Великой Отечественной войны, которому было предоставлено жилье, право на его безвозмездное получение переходит к членам его семьи (получить справку о наличии льгот)*;
инвалиды 1 и 2 группы (узнать о всех пособиях и выплатах в РК);
лица, принимавшие участие в ликвидации последствий катастрофы на Чернобыльской атомной электростанции, других радиационных катастроф и аварий на объектах гражданского или военного назначения, а также участвовавшие непосредственно в ядерных испытаниях и учениях (получить справку о принадлежности к данной группе)*;
граждане РК, пострадавшие вследствие ядерных испытаний на Семипалатинском испытательном ядерном полигоне;
военнослужащие, ставшие инвалидами вследствие ранения, контузии, увечья, полученных при защите бывшего Союза Советских Социалистических Республик, при исполнении иных обязанностей военной службы в другие периоды или вследствие заболевания, связанного с пребыванием на фронте, а также при прохождении военной службы в Афганистане или других государствах, в которых велись боевые действия;
граждане РК, пострадавшие вследствие экологического бедствия в Приаралье;
военнослужащие, а также сотрудники специальных государственных органов, имеющие выслугу двадцать лет и более в календарном исчислении;
кандидаты в космонавты, космонавты. В случае гибели (смерти) кандидата в космонавты, космонавта, которому было предоставлено жилище, право на его безвозмездное получение переходит к наследникам погибшего (умершего).

*Примечание. Получить справку о наличии льгот (участникам Великой Отечественной войны, ликвидаторам аварий на Чернобыльской АЭС, воинам-интренационалистам) можно онлайн, для этого не нужна ЭЦП. Вы можете помочь родственникам, так как получить справку можно не только на себя, но и на родственника.

Какое жилье приватизировать нельзя?

жилье, сдаваемые внаем в соответствии с отдельными договорами найма нескольким нанимателям, в случае несогласия одного из них осуществить покупку;
предоставляемые в качестве арендного жилища без права выкупа;
во временных строениях;
не отвечающие установленным санитарно-эпидемиологическим и техническим требованиям;
подлежащие переоборудованию в нежилые помещения в силу непригодности их для дальнейшего проживания;
находящиеся на территории военных городков, пограничных застав и иных закрытых объектов;
находящиеся на особо охраняемых природных территориях;
подлежащие сносу;
предоставленные из коммунального жилищного фонда в пользование гражданам Республики Казахстан, единственное жилище которых признано аварийным в порядке, установленном законодательством Республики Казахстан;
предоставленные из ведомственного жилищного фонда назначенным на должность в порядке ротации государственным служащим на период исполнения ими должностных обязанностей;
предоставленные с 1 января 2013 года из жилищного фонда специальных государственных органов сотрудникам, за исключением случаев, предусмотренных Законом Республики Казахстан "О специальных государственных органах Республики Казахстан".
Приватизации также не подлежат жилые помещения коечного типа, а также комнатного типа, предоставленные лицам, работающим по трудовому договору, студентам (курсантам, аспирантам) и учащимся на период учебы.

Граждане РК вправе приватизировать на территории РК только одно жилище из государственного жилищного фонда.

Кто решает вопросы по приватизации государственного жилья?

Согласно статье 12 Правил приватизации жилищ из государственного жилищного фонда решение вопросов о приватизации жилья принимают:

из коммунального жилищного фонда – жилищные комиссии местных исполнительных органов;
из жилищного фонда государственных предприятий – жилищные комиссии государственных предприятий;
из жилищного фонда государственных учреждений – жилищные комиссии государственных учреждений.

Жилищная комиссия–это коллегиальный орган, который создается при акиматах, государственных предприятиях, государственных учреждениях, и уполномочен на вынесение решений по жилищным вопросам. Жилищная комиссия действует на постоянной основе.

Жилищная комиссия состоит не менее чем из пяти человек (обязательно нечетное количество членов комиссии), и в ее состав входят руководитель предприятия (за исключением центральных государственных органов), ответственный секретарь, руководители юридической, финансовой, кадровой служб (при наличии) и представители профсоюзных организаций.

Жилищная комиссия рассматривает заявления претендентов на жилье, проверяет предоставленные документы на полноту, достоверность, принимает решение об удовлетворении заявления или отказе. В случае аренды определяет размер платы за жилье, а в случае приватизации служебного или государственного жилья жилищная комиссия рассматривает вопросы о заключении договора и предъявляет счет на оплату. Также жилищная комиссия выполняет запросы в государственные органы по предоставленной информации, производит расчеты и отвечает за сохранность материалов и данных и прочее.

Какие документы нужны для приватизации жилья?

Согласно пункту 12 Правил приватизации жилищ из государственного жилищного фонда, для приобретения в собственность жилищ в порядке приватизации на рассмотрение жилищной комиссии необходимо представить следующие документы:

заявление на приватизацию занимаемого жилища, в форме электронного документа, подписанное ЭЦП всеми совершеннолетними членами семьи нанимателя.
электронная копия свидетельства о заключении (расторжении) брака, смерти членов семьи, рождении детей (по мере необходимости в случае отсутствия сведений в информационной системе);
электронная копия договора найма (аренды) либо ордера на жилище;
в случаях признания других лиц членами семьи услугополучателя, последним представляется электронная копия решения суда о признании их членами семьи услугополучателя;
граждане, относящиеся к социально уязвимым слоям населения, дополнительно представляют электронную копию документов, подтверждающий принадлежность услугополучателя (семьи) к социально уязвимым слоям населения;
граждане, относящиеся к категории государственных служащих, работников бюджетных организаций, военнослужащих, сотрудников специальных государственных органов, судей и лиц, занимающих государственные выборные должности, дополнительно представляют электронную копию справки с места работы (службы) либо копию документа, подтверждающего трудовую деятельность работника. Кандидаты в космонавты, космонавты представляют электронную копию документа, подтверждающий их статус, который присваивается Правительством Республики Казахстан;
электронная копия документа, подтверждающего отсутствие задолженности по договору найма жилища;
в случае приватизации в соответствии с пунктом 7 Правил – электронная копия документа, подтверждающего принадлежность к категории граждан, имеющих право на безвозмездное получение в собственность жилища из государственного жилищного фонда.
Сведения документов, удостоверяющих личность, свидетельства о заключении или расторжении брака (после 1 июня 2008 года), о смерти (после 13 августа 2007 года), о рождении детей (после 13 августа 2007 года), справки о наличии или отсутствии жилища (по Республике Казахстан), принадлежащего им на праве собственности, адресной справки, решение суда о признании других лиц членами семьи услугополучателя, документов, подтверждающих принадлежность услугополучателя к социально уязвимым слоям населения, предоставляются услугодателю на всех членов семьи из соответствующих государственных информационных систем через шлюз "электронного правительства".

Запрещается истребование дополнительных документов, не предусмотренных этим списком Правил приватизации жилищ из государственного жилищного фонда.

Смотрите также:

Другими словами, приватизация – это выкуп государственных или служебных квартир в частную собственность.

Кто может приватизировать государственное жилье?

ликвидация организации, сокращение численности или штата работников;
в связи с болезнью, препятствующей дальнейшей работе;
в связи с выходом на пенсию.

Кто может приватизировать жилье бесплатно?

ветераны Великой Отечественной войны. В случае смерти ветерана Великой Отечественной войны, которому было предоставлено жилье, право на его безвозмездное получение переходит к членам его семьи (получить справку о наличии льгот)*;
инвалиды 1 и 2 группы (узнать о всех пособиях и выплатах в РК);
лица, принимавшие участие в ликвидации последствий катастрофы на Чернобыльской атомной электростанции, других радиационных катастроф и аварий на объектах гражданского или военного назначения, а также участвовавшие непосредственно в ядерных испытаниях и учениях (получить справку о принадлежности к данной группе)*;
граждане РК, пострадавшие вследствие ядерных испытаний на Семипалатинском испытательном ядерном полигоне;
военнослужащие, ставшие инвалидами вследствие ранения, контузии, увечья, полученных при защите бывшего Союза Советских Социалистических Республик, при исполнении иных обязанностей военной службы в другие периоды или вследствие заболевания, связанного с пребыванием на фронте, а также при прохождении военной службы в Афганистане или других государствах, в которых велись боевые действия;
граждане РК, пострадавшие вследствие экологического бедствия в Приаралье;
военнослужащие, а также сотрудники специальных государственных органов, имеющие выслугу двадцать лет и более в календарном исчислении;
кандидаты в космонавты, космонавты. В случае гибели (смерти) кандидата в космонавты, космонавта, которому было предоставлено жилище, право на его безвозмездное получение переходит к наследникам погибшего (умершего).

Какое жилье приватизировать нельзя?

жилье, сдаваемые внаем в соответствии с отдельными договорами найма нескольким нанимателям, в случае несогласия одного из них осуществить покупку;
предоставляемые в качестве арендного жилища без права выкупа;
во временных строениях;
не отвечающие установленным санитарно-эпидемиологическим и техническим требованиям;
подлежащие переоборудованию в нежилые помещения в силу непригодности их для дальнейшего проживания;
находящиеся на территории военных городков, пограничных застав и иных закрытых объектов;
находящиеся на особо охраняемых природных территориях;
подлежащие сносу;
предоставленные из коммунального жилищного фонда в пользование гражданам Республики Казахстан, единственное жилище которых признано аварийным в порядке, установленном законодательством Республики Казахстан;
предоставленные из ведомственного жилищного фонда назначенным на должность в порядке ротации государственным служащим на период исполнения ими должностных обязанностей;
предоставленные с 1 января 2013 года из жилищного фонда специальных государственных органов сотрудникам, за исключением случаев, предусмотренных Законом Республики Казахстан "О специальных государственных органах Республики Казахстан".
Приватизации также не подлежат жилые помещения коечного типа, а также комнатного типа, предоставленные лицам, работающим по трудовому договору, студентам (курсантам, аспирантам) и учащимся на период учебы.

Граждане РК вправе приватизировать на территории РК только одно жилище из государственного жилищного фонда.

Кто решает вопросы по приватизации государственного жилья?

из коммунального жилищного фонда – жилищные комиссии местных исполнительных органов;
из жилищного фонда государственных предприятий – жилищные комиссии государственных предприятий;
из жилищного фонда государственных учреждений – жилищные комиссии государственных учреждений.

Какие документы нужны для приватизации жилья?

заявление на приватизацию занимаемого жилища, в форме электронного документа, подписанное ЭЦП всеми совершеннолетними членами семьи нанимателя.
электронная копия свидетельства о заключении (расторжении) брака, смерти членов семьи, рождении детей (по мере необходимости в случае отсутствия сведений в информационной системе);
электронная копия договора найма (аренды) либо ордера на жилище;
в случаях признания других лиц членами семьи услугополучателя, последним представляется электронная копия решения суда о признании их членами семьи услугополучателя;
граждане, относящиеся к социально уязвимым слоям населения, дополнительно представляют электронную копию документов, подтверждающий принадлежность услугополучателя (семьи) к социально уязвимым слоям населения;
граждане, относящиеся к категории государственных служащих, работников бюджетных организаций, военнослужащих, сотрудников специальных государственных органов, судей и лиц, занимающих государственные выборные должности, дополнительно представляют электронную копию справки с места работы (службы) либо копию документа, подтверждающего трудовую деятельность работника. Кандидаты в космонавты, космонавты представляют электронную копию документа, подтверждающий их статус, который присваивается Правительством Республики Казахстан;
электронная копия документа, подтверждающего отсутствие задолженности по договору найма жилища;
в случае приватизации в соответствии с пунктом 7 Правил – электронная копия документа, подтверждающего принадлежность к категории граждан, имеющих право на безвозмездное получение в собственность жилища из государственного жилищного фонда.
Сведения документов, удостоверяющих личность, свидетельства о заключении или расторжении брака (после 1 июня 2008 года), о смерти (после 13 августа 2007 года), о рождении детей (после 13 августа 2007 года), справки о наличии или отсутствии жилища (по Республике Казахстан), принадлежащего им на праве собственности, адресной справки, решение суда о признании других лиц членами семьи услугополучателя, документов, подтверждающих принадлежность услугополучателя к социально уязвимым слоям населения, предоставляются услугодателю на всех членов семьи из соответствующих государственных информационных систем через шлюз "электронного правительства".

О некоторых вопросах приватизации на 2021 – 2025 годы

1. Утвердить прилагаемый Комплексный план приватизации на 2021 - 2025 годы (далее - Комплексный план).

2. По субъектам квазигосударственного сектора, балансовая стоимость которых составляет более 2 500 000-кратного размера месячного расчетного показателя, установленного законом о республиканском бюджете и действующего на 1 января соответствующего финансового года (далее - крупные организации), подлежащим передаче в конкурентную среду в приоритетном порядке:

1) утвердить перечень крупных организаций республиканской собственности, подлежащих приватизации в приоритетном порядке, согласно приложению 1 к настоящему постановлению;

2) рекомендовать акционерным обществам «Фонд национального благосостояния «Самрук-Қазына» (по согласованию), «Национальный управляющий холдинг «Байтерек» (по согласованию), «Национальная компания «Казахстан инжиниринг» (Kazakhstan Engineering) (по согласованию) утвердить перечень крупных дочерних, зависимых организаций национальных управляющих холдингов, национальных компаний и иных юридических лиц, являющихся аффилированными с ними, предлагаемых к передаче в конкурентную среду в приоритетном порядке, согласно приложению 2 к настоящему постановлению.

3. Утвердить перечень организаций республиканской собственности, подлежащих приватизации, согласно приложению 3 к настоящему постановлению.

4. Рекомендовать местным исполнительным органам:

1) утвердить перечень организаций коммунальной собственности, предлагаемых к передаче в конкурентную среду, согласно приложению 4 к настоящему постановлению;

2) ликвидировать в случае нереализации по результатам трех проведенных торгов юридические лица, указанные в приложении 4 к настоящему постановлению.

5. Рекомендовать субъектам квазигосударственного сектора (по согласованию):

1) утвердить перечень дочерних, зависимых организаций акционерных обществ и иных юридических лиц, являющихся аффилированными с ними, предлагаемых к передаче в конкурентную среду, согласно приложению 5 к настоящему постановлению;

2) ликвидировать в случае нереализации по результатам трех проведенных торгов юридические лица, указанные в приложении 5 к настоящему постановлению.

6. Принять к сведению перечень дочерних, зависимых организаций акционерного общества «Фонд национального благосостояния «Самрук-Қазына» и иных юридических лиц, являющихся аффилированными с ним, по которым сроки, способы, а также иные условия их реализации, реорганизации, ликвидации определяются правлением акционерного общества «Фонд национального благосостояния «Самрук-Қазына», с сохранением 100 % средств от их реализации в распоряжении организаций группы акционерного общества «Фонд национального благосостояния «Самрук-Қазына» согласно приложению 6 к настоящему постановлению.

7. Центральным и местным исполнительным органам, государственному органу, непосредственно подчиненному и подотчетному Президенту Республики Казахстан (по согласованию), субъектам квазигосударственного сектора (по согласованию), а также заинтересованным организациям (по согласованию), ответственным за исполнение Комплексного плана:

1) принять меры по реализации Комплексного плана;

2) ежегодно по итогам полугодия и года (к 10 июля и 10 января) представлять в Министерство национальной экономики Республики Казахстан информацию о ходе реализации Комплексного плана.

8. Министерству национальной экономики Республики Казахстан ежегодно по итогам полугодия и года (к 25 июля и 25 января) обеспечить представление в Правительство Республики Казахстан сводной информации о ходе исполнения Комплексного плана.

9. Контроль за исполнением настоящего постановления возложить на Министерство национальной экономики Республики Казахстан.

10. Настоящее постановление вводится в действие с 1 января 2021 года.

Премьер-Министр
Республики Казахстан A. Мамин

Утвержден
постановлением Правительства
Республики Казахстан
от 29 декабря 2020 года № 908

Приватизация жилища (Н. Шуалканова, судья Есильского районного суда города Астаны)

Под приватизацией жилья понимается приобретение гражданами в собственность занимаемых ими жилых помещений в домах государственного жилищного фонда, осуществляемое в соответствии с законодательством Республики Казахстан ( подпункт 31) статьи 2 Закона Республики Казахстан «О жилищных отношениях» ).

Под государственным жилищным фондом понимаются жилища:

· принадлежащие на праве собственности государству;

· входящие в коммунальный жилищный фонд;

· входящие жилищный фонд государственного предприятия;

· входящие в жилищный фонд государственного учреждения.

Приватизация жилья по остаточной стоимости возможна при соблюдении следующих условий:

· о приватизации жилья заявил его наниматель;

· приватизируемое жилье входит в состав государственного жилищного фонда;

· на приватизацию жилья дали согласие все совершеннолетние члены семьи нанимателя, с учетом прав несовершеннолетних членов семьи.

Согласно пункту 1 статьи 98 Закона «О жилищных отношениях», предоставленное социально уязвимым слоям населения жилище из коммунального жилищного фонда может быть приватизировано нанимателем по остаточной стоимости, на условиях установленных Законом «О жилищных отношениях».

При этом в соответствии с подпунктом 40-1) статьи 2 Закона «О жилищных отношениях», под остаточной стоимостью жилья понимается первоначальная стоимость жилья за вычетом его физического износа.

Согласно подпункту 20) статьи 2 Закона «О жилищных отношениях», под служебным жильем понимается жилье с особым правовым режимом, которое предоставляется из жилищного фонда государственного учреждения и предназначенное для заселения гражданами Республики Казахстан на период выполнения ими обязанностей, связанных с характером их трудовых отношений, а также гражданами Республики Казахстан, участвующими в активных мерах содействия занятости в соответствии с законодательством о занятости населения.

Приватизация служебного жилья осуществляется на основании пункта 2 статьи 109 Закона «О жилищных отношениях», согласно которому работники государственных учреждений могут приватизировать занимаемые ими служебные жилища по остаточной стоимости при условии если они проработали на государственной службе, в бюджетных организациях или государственных предприятиях (включая срок пребывания на государственной выборной должности) не менее 10 лет.

Названная статья устанавливает также условия, при которых служебное жилье может быть приватизировано по остаточной стоимости работниками государственных учреждений, независимо от срока работы, при прекращении трудовых отношений в следующих случаях:

· ликвидации организации, сокращения численности или штата работников;

· в связи с болезнью, препятствующей дальнейшей работе;

· в связи с выходом на пенсию.

В случае смерти работника, которому было предоставлено служебное жилье, право приватизации переходит к членам его семьи, независимо от срока работы умершего (погибшего).

Служебное жилище также может быть приватизировано гражданином-участником активных мер содействия занятости в соответствии с законодательством Республики Казахстан о занятости населения, при условия, что он проживает в указанной квартире не менее 5 лет.

Пункт 3 статьи 101 Закона «О жилищных отношениях» устанавливает, что государственные служащие и работники бюджетных организаций, государственных предприятий, лица, занимающие государственные выборные должности, могут приватизировать занимаемые ими жилища, приравненные к служебным, по остаточной стоимости, если они проработали на государственной службе, государственном предприятии или бюджетных организациях (включая срок пребывания на государственной выборной должности) не менее 10 лет.

Как и для служебного жилья, для жилья, приравненного к служебному, предусмотрен порядок приватизации в случае прекращения трудовых отношений, по основанию:

· ликвидации организации, сокращения численности или штата сотрудников;

· с связи с болезнью, препятствующей дальнейшей работе;

· в связи с выходом на пенсию.

В данном случае продолжительность срока трудовой деятельности не имеет значения.

Военнослужащие вправе приватизировать жилье, приравненное к служебному, которое было им предоставлено на период прохождения службы в данном населенном пункте, при наличии одного из следующих условий:

· стаж воинской службы лица составляет не менее 10 лет;

· военнослужащий уволен по выслуге лет;

· при болезни или по сокращению штатов - независимо от срока службы.

Военнослужащие, имеющие выслугу 20 и более лет в календарном исчислении, имеют право на безвозмездную приватизацию жилья (пункт 4 статьи 101 Закона «О жилищных отношениях»).

Кто имеет право на безвозмездную приватизацию?

В соответствии с пунктом 8 статьи 13 Закона «О жилищных отношениях», право на безвозмездное получение в собственность занимаемых ими жилищ из государственного жилищного фонда имеют:

· инвалиды и участники Великой Отечественной войны. В случае смерти инвалида или участника Великой Отечественной войны, которому было предоставлено жилье, право на его безвозмездное получение переходит к членам его семьи;

· инвалиды І и II группы;

· лица, принимавшие участие в ликвидации последствий катастрофы на Чернобыльской атомной электростанции, других радиационных катастроф и аварий на объектах гражданского или военного назначения, а также участвовавшие непосредственно в ядерных испытаниях и учениях;

· граждане Республики Казахстан, пострадавшие вследствие ядерных испытаний на Семипалатинском испытательном ядерном полигоне;

· военнослужащие, ставшие инвалидами вследствие ранения, контузии, увечья, полученных при защите бывшего Союза Советских Социалистических Республик, при исполнении иных обязанностей военной службы в другие периоды или вследствие заболевания, связанного с пребыванием на фронте, а также при прохождении военной службы в Афганистане или других государствах, в которых велись боевые действия;

· граждане Республики Казахстан, пострадавшие в результате экологического бедствия в Приаралье;

· военнослужащие, имеющие выслугу двадцать лет и более в календарном исчислении.

Как приватизировать жилье из государственного жилищного фонда – правила

Приказом и.о. министра индустрии и инфраструктурного развития РК от 12 августа 2021 года утверждены Правила по оказанию государственной услуги "Приватизация жилищ из государственного жилищного фонда", сообщает zakon.kz.

Как отмечается, такая госуслуга оказывается бесплатно физическим лицам акиматами областей, городов Нур-Султана, Алматы и Шымкента, района, города областного значения.

копии свидетельства о заключении (расторжении) брака, смерти членов семьи, рождении детей (по мере необходимости, в случае отсутствия сведений в информационной системе);
договор найма либо ордер на жилище;
в случаях признания других лиц членами семьи заявителя, последним предоставляется копия решения суда о признании их членами семьи;
граждане, относящиеся к социально уязвимым слоям населения, дополнительно предоставляют копию документа, подтверждающий принадлежность к этой категории;
граждане, относящиеся к категории государственных служащих, работников бюджетных организаций, военнослужащих, сотрудников специальных государственных органов, судей и лиц, занимающих государственные выборные должности, дополнительно предоставляют копию справки с места работы (службы) либо копию документа, подтверждающего трудовую деятельность работника;
кандидаты в космонавты, космонавты предоставляют копию документа, подтверждающий их статус, который присваивается Правительством РК;
документ, подтверждающий отсутствие задолженности по договору найма жилища.

Акиматы регистрируют заявления и документы в день их поступления.

При приеме документов через госкорпорацию выдается расписка о приеме документов.

В госкорпорации выдача готовых документов осуществляется на основании расписки, при предъявлении документа, удостоверяющего личность заявителя, либо из сервиса цифровых документов (для идентификации) (либо его представителя по нотариально заверенной доверенности).

При подаче всех необходимых документов через портал электронного правительства в "личном кабинете" обратившегося отображается статус о принятии запроса для оказания госуслуги с указанием даты получения результата.

В этом случае результат оказания госуслуги направляется в "личный кабинет" в форме электронного документа, подписанного ЭЦП руководителя подразделения акимата.

Срок оказания государственной услуги:

1. При приватизации жилья из коммунального жилищного фонда:

первый и второй этап: решение жилищной комисии о приватизации жилища в течение 30 календарных дней с даты предоставления документов;
третий этап: заключение договора о приватизации жилища между акиматом и заявителем в течение 5 рабочих дней.

2. При приватизации жилья из жилищного фонда коммунального государственного учреждения либо коммунального государственного предприятия:

первый и второй этап: решение жилищной комисии о приватизации жилища в течение 30 календарных дней с даты предоставления документов;
третий этап: передача жилища из жилищного фонда коммунального государственного учреждения или коммунального государственного предприятия в коммунальный жилищный фонд, в том числе государственная регистрация в регистрирующем органе правоустанавливающих документов на жилище осуществляется в течение 15 календарных дней с даты вынесения решения о приватизации жилища;
четвертый этап: заключение договора о приватизации жилища между местным исполнительным органом и заявителем в течение 5 рабочих дней.

3. При приватизации жилищ из жилищного фонда республиканского государственного учреждения либо республиканского государственного предприятия:

первый и второй этап: решение жилищной комиссии о приватизации жилища в течение 30 календарных дней с даты предоставления документов;
третий этап: передача жилища из республиканской в коммунальную собственность после вынесения решения о приватизации в течение 30 календарных дней:
принятие решения уполномоченным органом по управлению государственным имуществом, согласованным с уполномоченным органом соответствующей отрасли, осуществляющим управление республиканским юридическим лицом, на балансе которого находится передаваемое жилище, на основании ходатайства акима области, города республиканского значения, столицы в течение 15 календарных дней с даты принятия жилищной комиссией решения о приватизации жилища;
подписание передаточного акта уполномоченными должностными лицами передающей и принимающей сторон и утверждение передаточного акта руководителем территориального подразделения уполномоченного органа по управлению государственным имуществом (заместителем председателя Нацбанка) и исполнительного органа, финансируемого из местного бюджета, уполномоченного на распоряжение коммунальным имуществом, либо аппарата акима города районного значения, села, поселка, сельского округа, и государственная регистрация в регистрирующем органе правоустанавливающих документов на жилище в течение 15 календарных дней с даты принятия решений по жилищу;
четвертый этап: заключение договора о приватизации жилища в течение 5 рабочих дней.

После заключения договора о приватизации жилища в течение 30 календарных дней производится оплата стоимости жилища, подлежащей уплате в местный бюджет, за исключением случаев, указанных в пункте 23. Речь идет о приватизирующих жилище, кто может производить оплату стоимости жилища в рассрочку сроком до десяти лет.

При безвозмездном приобретении в собственность жилища оплата не производится.

Читайте также: