Помощь в переезде в краснодар пмж из казахстана

Обновлено: 10.01.2025

Компания «С Переездом!» поможет организовать домашний переезд из Казахстана в Россию в гарантированные сроки и по оптимальным ценам. Специалисты подберут подходящий транспорт, в котором поместятся все необходимые вещи и мебель, а персональный менеджер подготовит необходимую документацию и возьмёт на себя все заботы о перевозке Вашего имущества.

Памятка при переезде в Россию из Казахстана на ПМЖ

Как известно, в 2007 году на территории Российской Федерации была запущена программа переселения, которая дает возможность в ускоренном режиме получить гражданство РФ и осуществить полноценный переезд из Казахстана в Россию на ПМЖ. Основные задачи, которые требуется решить будущему гражданину, это сбор пакета документов и организация перевозки вещей, при этом, все расходы по переселению берет на себя принимающее государство.

Если вы решили переехать и Вам нужна помощь, обратитесь в нашу компанию! Мы гарантируем:

Пособие для переезжающих на Кубань: работа, недвижка, цены, климат, ментальность, правила жизни

Переезд в Краснодарский край интересует многих россиян. За последние десять лет в регион на ПМЖ переселилось порядка полутора миллионов человек. И это не предел.

Площадь Краснодарского края свыше 74 тысяч километров, а население - порядка шести миллионов человек. В Бельгии на площади в 30 тыс км2 проживает свыше 11 млн человек. Рост населения края неизбежен.

Например, по генеральному плану развития Краснодара население города к 2040 году должно составить 3,2 млн человек. Сейчас - 1.5 млн человек. Двойной рост населения за всего лишь двадцать лет! Такого роста история еще не знает.

Центр старого Краснодара малоэтажен. А вот вдали видны высотки новых районов. Таких в городе сотни. фото Kuban Today Центр старого Краснодара малоэтажен. А вот вдали видны высотки новых районов. Таких в городе сотни. фото Kuban Today

Почему россияне вообще стали часто менять место жительства?

Внутренняя миграция в России вызвана желанием людей лучше жить . Сначала ехали в Москву и Петербург на заработки, но это подходит лишь молодым, у кого есть карьерный задор и вся жизнь впереди. В Краснодарский край съезжаются более зрелые люди, уставшие от плохого климата на "малой Родине" или, например, от депрессивной обстановки и разрухи.

Краснодарский край выбирают из за теплого климата, уникального местоположения (моря, степи. горы) и хорошего развития региона. Последние двадцать лет в регионе идет активная стройка той самой России, которую показывают по телевизору: жилье, заводы, дороги, садики-школы, курорты и т.д.

Новый поселок в пригороде Крансодара. Все дома раскуплены переселенцами. В 2016 году их продавали (140м2=6 соток) всего по 3,5 млн рублей. фото канала Kuban Today Новый поселок в пригороде Крансодара. Все дома раскуплены переселенцами. В 2016 году их продавали (140м2=6 соток) всего по 3,5 млн рублей. фото канала Kuban Today

Правда пока все это не поспевает за валом переселенцев, есть серьезные проблемы. Не хватает садиков и школ, поликлиник и больниц, мало рабочих мест. А растущая конкуренция за них снижает зарплаты. По данным Крайстата (Росстат) средняя зарплата в Краснодарском крае в первом квартале 2021 года составила 39 тысяч рублей (для сравнения в Москве - 80 тыс, в СПб - 66 тыс).

Строительство и недвижимость в Краснодарском крае

В регионе по данным сервиса ДомКлик на середину мая 2021 года продается больше всего квартир в России . Сейчас выставлено на продажу 124 тысячи квартир, при средней цене метра 94 тысячи рублей на первичке и 84 тысячи рублей на вторичке. При этом квартиры в среднем продаются всего за 38 дней. За год стоимость квадратного метра в Краснодарском крае выросла минимум на 30%, а срок продажи сократился на 20 дней. То есть, квартиры подорожали, но продаются гораздо быстрее чем год назад.

Вал строительства породил массу нарушений в этой сфере , только в Краснодаре в 2015 году власти "обнаружили" порядка 600 многоквартирных "самостроев". Это многоэтажные дома, которые строили СОВСЕМ БЕЗ ВООБЩЕ всяких разрешений и проектов и согласований на землях под ИЖС или вообще садоводства. Потом эти дома с уже проданными квартирами узаконивали в суде. Такая схема работала несколько лет, появились даже целые микрорайоны, самый известный - Музыкальный. Он весь - самострой, где проживают около 70 тысяч человек.

В 2020 году власти Краснодарского края з апретили любую жилую застройку без садиков и школ, которых в уже построенных новых районах катастрофически не хватает. Дети учатся в три смены. За последние пять лет в крае построено более 50 новых школ, но этого мало. Власти говорят, что нужно еще минимум столько же, чтобы хотя бы отказаться от трех смен.

Работа в Краснодарском крае

В регионе растет безработица, при одновременном снижении зарплат. Росстат считает, что в крае средняя зарплата 39,6 тыс рублей , но в реальности она может быть меньше. Дело в том, что по прежнему процветает "серая зарплата", а также есть высокая конкуренция за рабочие места между "новыми краснодарцами". Судя по многочисленным отзывам, комментариям в соцсетях и блогах найти работу даже на 30 тыся рублей на руки непросто.

Основной доход бюджету Краснодарского края приносит розничная и оптовая торговля, сельское хозяйство и логистика. Вопреки устоявшемуся мнению. все курорты и кафе-рестораны в бюджет дают не выше 6-7% от общих доходов. Поэтому и основная работа как раз в самых богатых отраслях - в торговле и агропромышленном комплексе.

Новый микрорайон Горгиппия в Анапе. Он рассчитан на 60 тысяч жителей, полностью достроят к 2030 году примерно. Фото Kuban Today Новый микрорайон Горгиппия в Анапе. Он рассчитан на 60 тысяч жителей, полностью достроят к 2030 году примерно. Фото Kuban Today

Климат Краснодарского края

Именно за "благодатным" климатом и теплом едут в регион десятки тысяч переселенцев из более северных регионов России. На Кубани и побережье, действительно потеплее, а летом так вообще стоит адова жара. Несколько месяцев в году (июль-август особенно) приходится жить под кондиционерами, так как на улице очень жарко. Не редкость температуры в 40-45 градусов тепла в тени. Экологи и климатологи считают, что на юге России будет только теплеть и к 2040 году летняя жара станет уже угрожать урожаям зерна - повышаются риски гибели урожая. В 2020 году в Краснодарском крае из за жары пересыхали колодцы, озера и реки. Ниже "мертвого" уровня упала вода даже в Краснодарском водохранилище, которое было заполнено на 10% от своего объема.

10 разочарований от переезда на постоянное место жительства в Краснодар

Краснодар - весьма неплохой и очень красивый город, который, как и все имеет свои плюсы и минусы. Если Вы собрались переехать туда на постоянное место жительства, то стоит задуматься о том, что Вами движет. Если это перевод по работе или семейные обстоятельства, то взвешивать все «за» и «против» бессмысленно, но решаясь на переезд по собственному желанию, надо понимать, с чем Вы можете столкнуться.

Поэтому давайте рассмотрим 10 пунктов, которые могут Вас оттолкнуть, а если не оттолкнут, Вы будете готовы к такому раскладу.

ТОЛПА МАШИН

Да-да, этот город наполнен машинами, которые иной раз создают заторы на дорогах не хуже, чем в какой-нибудь Москве. Неожиданно, правда? Тем не менее, это так.

Если Вы счастливый обладатель автомобиля и привыкли передвигаться на нем, будьте готовы, что некоторую часть жизни все же придется потратить на пробки.

Готовясь к переезду, не поленитесь и последите за местными дорогами. К счастью существуют Яндекс.Карты, на которых можно увидеть пробки и самого Краснодара и его окрестностей. Открывайте эту карту несколько раз в день. Утром, чтобы посмотреть, насколько загружены дороги перед началом рабочего дня, и вечером, чтобы понять, сколько можно потратить времени, возвращаясь с работы домой. Так Вы поймете, насколько удобно Вам будет здесь жить.

Состояние дорог тут не самое лучшее, местами и огромные ямы попадаются и разбитый асфальт. Оно и понятно, поток машин большой, дороги и не выдерживают.

Если Вы попали сюда весной, Вам может показаться, что тут прекрасный климат, однако, это не совсем так. Жители этого города действительно любят весну за ее комфортную температуру и быстро зеленеющие деревья, а вот зима и лето тут вовсе не радуют. В зимнее время года температура может опускаться ниже 15 °С (к счастью это все же редкость), а вот летом подниматься выше 30 °С.

Повышенная влажность в сочетании с жуткой жарой создает ощущение сауны, поэтому, если Вас так манит жизнь в теплом городе, сначала поживите тут месяц в июле-августе, а потом подумайте еще раз. Людям, имеющим проблемы с сердцем вообще противопоказано жить в таких условиях.

Вы же не в никуда собираетесь переезжать? Обычно квартирный вопрос решается заранее. Либо покупка, либо аренда, но к Вашему приезду все должно быть решено.

А теперь открываем все те же Яндекс.Карты и смотрим, а много ли зелени вокруг Вашего дома? Ну, или хотя бы в 5-10 минутах ходьбы от места жительства. Да и вообще всю карту города изучите, много зеленых участков на карте? И тут Вы заметите, что не так уж и много зелени в городе, зато полно машин, а летом невыносимая жара.

Как можно с непривычки попасть в такие условия, и при этом чувствовать себя нормально?

БЛИЖЕ К МОРЮ

Ехать в Краснодар, чтобы быть ближе к морю весьма неразумно. Да, Вы сможете без пробок доехать до какого-нибудь Геленджика часа за два или даже меньше, но как часто Вы будете так мотаться? Ездить к морю одним днем без ночевки неудобно, Вы быстро от этого устанете, да и затраты на дорогу будут лишние.
Если Вы хотите чаще дышать морским воздухом, выбирайте город у моря. Чтобы Вы могли буквально за пол часа оказаться у воды без изнурительных поездок и пробок. Геленджик, Анапа, Новороссийск, Сочи, вариантов полно.

Кроме того, к морю в выходные ломятся все, дороги просто не выдерживают такого напора, поэтому их приходится часто ремонтировать, а значит, затрудняется движение.

Квартиру лучше всего выбирать на проверенных сайтах, чтобы не нарваться на мошенников. Открываем какой-нибудь «Циан» и смотрим, что он может нам предложить. Снять хорошую квартиру за 10 тысяч рублей у Вас не получится, хорошее жилье будет стоить ближе к 20 тысячам. Средняя цена на покупку однокомнатной квартиры 2 миллиона рублей, хотя за 3-4 миллиона где-то в другом месте можно было бы прикупить себе целый домик. Опять же, нужно исходить из Ваших предпочтений.

Кроме того все зависит от района, вспоминаем пункт про пробки и начинаем по утрам смотреть страдает ли этим недугом выбранный Вами район. Возможно, Вы нашли дешевую квартиру именно из-за того, что там неблагоприятные условия для жизни или вечные пробки. В целом цены вполне приемлемые, главное учитывать все факторы:

Загруженность дорог у дома
Инфраструктура
Наличие зелени
Расстояние до школы/работы/центра

С работой, как и везде пожалуй, наверняка возникнут проблемы. По большей части тут нужны кассиры, продавцы, механики, строители и т.п. Новостройки строятся, торговля идет полным ходом, поэтому в этих областях вакантные места Вы найдете абсолютно точно. Естественно, на такой работе много не заработаешь, поэтому, если хочешь чего-то большего, нужно постараться.

Лучше всего обучиться какой-то профессии, которая позволит работать удаленно, на фрилансе , чтобы Вы не зависели от работодателя, таким образом, Вы сможете совмещать две работы. Например, Вы можете работать продавцом в будни, а в выходные подрабатывать фотографом. Или возьмите график 2/2, тогда Вы сможете заниматься изготовлением товаров ручной работы или написанием собственных текстов в свободное от работы время.

Так же можно попытать счастье и открыть свой бизнес. Но не думайте, что это будет легко, Краснодар не маленький город, тут и так много чего можно купить без особых усилий, конкурентами могут стать крупные сетевые узнаваемые магазины, тем более тут появилось большое количество торговых центров.
Но не забываем про застройку новых районов, а это значит, что у Вас есть шанс первыми открыть какой-нибудь магазинчик или салон услуг в новом жилом доме.

Кроме того, конкуренцию никто не отменял. Город то большой, да и постоянно увеличивается количество жилых мест и самих жителей, которые так же будут искать себе работу.

МНОГО ДЕТЕЙ

На самом деле проблема не в том, что рождается слишком много детей, а в том, что им не хватает мест в садах и школах. Если у Вас есть ребенок, необходимо заранее позаботиться о том, чтобы по приезду его приняли в учебное учреждение, которое должно находиться недалеко от дома. Не забываем про Краснодарские пробки, которых детям точно стоит избегать.

К сожалению, в городе отдают предпочтение строительству новых домов и торговых центров, но почему-то не так заботятся о детях.

Расстояния в Краснодаре большие, а метро, к сожалению, отсутствует. Все бы ничего, но люди вынуждены либо передвигаться на своих машинах по пробкам, либо ездить на общественных маршрутках и трамваях.
Иногда проходят такие сильные дожди, которые просто затапливают улицы, а это значит, что пробки увеличиваются, а трамваи и вовсе отключают, что сильно затрудняет передвижение.

На медицину в Росси, к сожалению, жалуются не только здесь. Отсутствие хороших специалистов огорчает и сильно ухудшает качество жизни. Так же жители отмечают ужасное состояние больниц и других медицинских учреждений.

Странное дело, новые дома строят, но мед центры при этом отодвигают на задний план. В общем, если у Вас есть проблемы со здоровьем, здесь Вы вряд ли сможете чувствовать себя в безопасности, хорошего специалиста трудно найти даже в столице, что уж говорить о Краснодаре.

О местных жителях многие отзываются не очень лестно. Говорят, что они и нахамить могут и чересчур лезут не в свое дело, и вообще немного деревенские. Да, к этому придется привыкать, постояльцы города своеобразные, но достаточно добродушные. На рынках не работают интеллигенты, это просто нужно понимать.

Сердце Кубани растет, процветает и радуется жизни. Зимы тут короткие, а лето длинное, но порой слишком жаркое, что для многих является существенным минусом.

Развлечений достаточной, торгово-развлекательных центров полным-полно, да и красивые места есть, будет, где прогуляться.

Толкотня машин на шоссе, в том числе и по дороге на море, но если работать у дома или вообще на дому и не ездить купаться каждые выходные, то этот минус будет несущественным.

Прежде, чем обрубать концы на родине, продавать всю недвижимость и покупать ее здесь, внимательно изучайте район, в котором хотите заселиться. Подпишитесь на местные группы в инстаграме и вконтакте, можете даже пообщаться с местными обитателями, проверьте загруженность дорог. Если есть возможность, приезжайте пожить сюда на несколько месяцев. Очень часто бывает так, что со стороны кажется все чудесно и замечательно, а когда ты получаешь желаемое и находишься в нем 24 часа в сутки, мнение может резко поменяться.

Обязательно позаботьтесь о работе заранее, пройдите собеседования по скайпу, просмотрите предлагаемые вакансии на сайтах по поиску работ. Не ждите, что с неба на Вас в первый же день упадет высокооплачиваемая должность, основное количество мест представлено в торговых и строительных областях.

Если Вы аллергик и весной у Вас часто бывают приступы, приезжайте сюда пожить на несколько месяцев в период цветения, чтобы Вы смогли понять, подходит ли Вам это место. Многие жалуются на аллергию и это толкает их на переезд в другой город.

Не бойтесь трудностей, они будут всегда. Просто тщательно готовьтесь и изучайте все нюансы, тогда новая жизнь подарит Вам больше положительных впечатлений, чем отрицательных.

из Казахстана в Россию (Краснодар) на ПМЖ по программе переселения.

Отдельно хочу поблагодарить всех тех, кто отвечает и комментирует мои постики) к сожалению, времени не всегда хватает ответить каждой подруге лично! Но я обязательно читаю все ваши ответы-советы и очень ценю их!

А теперь к делу.

В общем, решились мы все таки с мужем на переезд… Давно хотим уже уехать из кз, но сейчас оссобено( мать допекла меня своей гиперопекой и терпение моё кончилось. До рождения дочек, рассматривали мы такие варианты как Чехия, например… Но передумали, оказалось, что не все так просто там с получением гражданства( Сейчас надумали более приземленный и осуществимый вариант- Россия, город Краснодар.

Хотим попробовать уехать по программе переселения. Но Краснодара нет в программе, поэтому поедем сначала в Омск, полгода поживем там, получим гражданство, а потом уже купим квартиру в Краснодаре… Ну это наши планы) а вот на деле как? Есть тут переехавшие по программе, расскажите о своём опыте пожалуйста?) или может советы какие дадите? Может город другой выбрать? Ох, я даже не знаю((( и ехать страшно, но и тут жить не выносимо… меня столько вопросов прям тревожат. Помогите, подруги, советами, принять правильное решение) натолкните на нужные мысли)))

1. Стоит ли уезжать из Казахстана в Россию?

2. Кто что может рассказать о городе Краснодар? Как вам в нем живется, какие условия жизни? Правда, что жильё сравнительно не дорогое? Ситуация с детскими садами и школами? Ситуация с работой? Как люди относятся к приезжим?

3. Кто уже переехал по программе, вы счастливы там, не пожалели потом? Что подскажете по оформлению, по срокам с документами? Почему переехали? Сколько получили подъёмные (и вообще получали ли)?

Ну добавлю ещё, чтобы избежать лишних вопросов, что муж у меня работник в сфере IT — сисадмин и по видеонаблюдению ответственный. Я в данный момент в декрете, а вообще есть высшее образование, где сказано, что я " бакалавр международных отношений"… Раньше работала и секретарями и менеджерами и зам.фин.директора в последней должности. Но хочу попробовать по возможности реализоваться по специальности, т.е. пойти работать в посольство или консульство) как думаете возьмут там меня)))? Но это все равно конечно не сразу. Пока дети в сад пойдут, уже пройдёт энное время и, надеюсь, успею освоиться) Здесь у мужа квартира 3х комнатная, сейчас, выставляем её на продажу. Половина денег с неё уйдет свёкру (история долгая и нудная). Поэтому останется у нас примерно 40 000 — 50 000$. надеемся на них купить квартиру 2-3 комнаты, как повезёт… Вот такие вот светлые планы…

Ну, теперь, как говориться, готова выслушать ваши мнения, пожелания и конструктивную критику)

переезд в Краснодар из стран СНГ

Не забывайте что риэлтеры в первую очередь будут предлагать то, что выгоднее продавать им.

Поэтому всем кто переезжает в Краснодар рекомендую поступить иначе.
Приехать, найти жилье и потихоньку начать осматриваться.

Выбирать район в котором комфортно будет вам и вашей семье.

И уже в этом районе изучать все стройки.
Идите напрямую к застройщикам смотрите, изучайте, проверяйте через сайт администрации.

Не стоит доверять какому то незнакомому человеку делать такой важный выбор за вас.

Переезд из Казахстана в Краснодар

Я родилась и всю жизнь прожила в центральном Казахстане с суровыми погодными и экологическими условиями – зимой -40, летом +40, рядом металлургический комбинат, сухой воздух и отвратительная экология. Всю жизнь у меня была мечта – переехать туда, где тепло и красивая природа, тогда как там, где я родилась, из природы – это степи и деревья карагач, ближайший лес был в 400 километрах, из животных – голуби и воробьи. Я конечно безумно люблю свою родину, родной город и тех душевных, интеллигентных людей, которые остались там жить, и всегда буду любить, но в то же время я очень рада, что я оказалась в Краснодаре.

Толчком к переезду в Краснодар оказалось приглашение на работу. Я, недолго раздумывая, собираю вещи, гружу их в свою машину, и проехав 3400км, через 4 дня я оказываюсь здесь.

Изначальной задачей стало найти квартиру. Сначала для съема. Планировала пожить, сориентироваться, где я хотела бы приобрести квартиру и жить постоянно, но это оказалось не так просто – по приезду в Краснодар я сразу включилась в работу, а вечером оставалось время на поиски, когда уже нет ни сил ни желания. Через авито и другие сайты я наталкивалась только на риелторов. Это был самый настоящий ад, потому что в объявлении написано одно, а в реальности совсем другое, по той цене, которая указана, сдавать не будут, называют намного дороже, или приезжаешь в квартиру и видишь, что фотографиям она не соответствует. 2 недели я потратила на поиски квартиры, искала в интернете, расклеивала на подъездах объявления, что ищу квартиру, но от риелторов и здесь было не отбиться – звонили только они. Все это время жила у родственников. Эта ситуация страшно бесила, ведь хотелось переехать в квартиру, радовало лишь то, что вокруг была невероятная красота. Был октябрь месяц и у меня на родине лежали сугробы, свирепствовали морозы, а здесь глаз радовали зеленые деревья, трава, влажный, свежий воздух, у родственников жила в частном доме, по утрам пели птицы. Мне казалось, что я живу в раю!

Пожив немного у родственников и мотаясь постоянно по городу (работала в компании по остеклению окон) я поняла, в каком районе хочу жить на постоянной основе и решила приобретать себе жилье. Один из моих клиентов по работе (чаще всего это были строители частных домов) рассказал мне о том, кто такие подрядчики и почему квартиры у них дешевле застройщиков, подсказали, что есть в Краснодаре только одна компания, которая объединила всех подрядчиков и владеет всеобъемлющей информацией. Я встретилась с руководителем компании - Артёмом (как оказалось тоже переехавшим в Краснодар с Урала), в приятном офисе за чашкой чая получила информацию по району, какие есть квартиры в домах. Приятно удивило, что хоть у этих ребят и ограниченный список квартир, - цены намного ниже, чем у застройщиков. Если именно мой случай брать – то я приобрела квартиру примерно на 15% (по моим подсчетам) дешевле, чем предлагали те же риелторы. Называть жилой комплекс, где я купила квартиру, не стану, чтобы не сочли за рекламу – скажу лишь одно – что я приступаю к ремонту, и теперь, когда всё закончилось успешно, смело могу рекомендовать всем тем, кто приехал и только планирует переезд – компания называется «Департамент Бартерной Недвижимости». Можете найти в яндексе контакты, в соцсетях они есть. Просто спасение от горе-риелторов!

Что еще про Краснодар хотела рассказать - если оценивать рынок труда – то здесь основная занятость людей в торговле. Совсем немного народа занимается сельхоз-промышленностью и строительством. Остальные, как сказала ранее, что-то продают – товары или услуги, и при этой насыщенности, профессионала в той или иной сфере найти крайне сложно.

Дам совет для переезжающих – не платите деньги наперед. Особенно в сфере обслуживания – потом исполнителя след простывает. И торгуйтесь, еще раз торгуйтесь. Даже с ГАИшниками.

Тем, кто решился на переезд, желаю удачно устроиться, найти друзей и наслаждаться без сомнений самым лучшим Краем нашей страны!

Кореновский район

Краснодарский край – житница России. Это самый плодородный, зеленый и цветущий регион страны. Красоты природы Кубани потрясают воображение своими бескрайними равнинами и горными вершинами дедушки Кавказа.

Кореновский район расположился в самом сердце Краснодарского края. Территория Кореновского района, преимущественно, сельская. Поэтому и воздух здесь фантастически чистый, земля богатая на урожай, а солнце невероятно яркое.

Немного истории

Первые поселенцы этой местности были славные черноморские казаки. Они уже с 18 в стали основывать свои курени на территории современного Краснодарского края. Одним из куреней был Кореновский (Кореневский) курень. Шли годы, население курени росло, вырос и сам курень. В 1842 году Кореновский курень стал станицей Кореновской. Важную роль в развития и росте станицы сыграло то, что здесь в последней четверти 19 века были проложены железнодорожные пути.

В 1924 году на свет появился Кореновский район Кубанского округа. Спустя 13 лет, в 1937 году, он перешел в состав Краснодарского края.

Природные условия

Площадь территории Кореновского района — 1426 км². Рельеф, преимущественно, равнинный.

Административно-территориальное деление

Район делится на 1 городское и 9 сельских поселений: Кореновское городское поселение и Братковское, Бураковское, Дядьковское, Журавское, Новоберезанское, Платнировское, Пролетарское, Раздольненское, Сергиевское сельские поселения. В их состав входят:

Хуторы: Анапский, Бабиче-Кореновский, Бураковский, Верхний, Журавский, Казаче-Малеванный, Казачий, Левченко, Малеванный, Нижний, Пролетарский, Свободный, Северный, Тыщенко

Дядьковская, Журавская, Раздольная, Сергиевская, Платнировская

Села, поселки: Братковское, Братский, Комсомольский, Мирный, Новоберезанский, Песчаный, Привольный, Пролетарский, Раздольный, Южный

Столица района – город Кореновск Кореновского городского поселения.

Население

Экономика

На территории района наблюдается активное развитие предпринимательства. Всего действует 14 крупных аграрных предприятия, 283 крестьянско-фермерских хозяйства и ряд более мелких организаций.

Крупные предприятия перерабатывающей промышленности: ОАО «Кореновсксахар», ЗАО «Кореновский молочно-консервный комбинат» и ЗАО «Райпищекомбинат «Кореновский», ОАО «Кореновский молочно-консервный комбинат».

Благодаря прекрасных природным условиям, район ежегодно получает большой урожай зерновых и колосовых культур. Стабильно работают в районе Аграрные предприятия ЗАО «Победа», ЗАО «Кубань», МОК «Братковский», ЗАО им. Калинина, ГУП ОПХ «Кореновское».

Инфраструктура

Сегодня в Коренском районе происходит активное развитие социальной сферы, сферы здравоохранения, образования и так далее.

В районе работает 16 школ:

МОУ СОШ №4 ст. Раздольная, ул. Советская, 126,

МОУ СОШ №5 ст. Платнировская, ул. Третьякова, 111,

МОУ СОШ №6 ст. Сергиевская, ул. Красная, 10,

МОУ СОШ № 7, ст. Дядьковская, ул. Ленина, 22

МОУ СОШ №8, х. Бабиче-Кореновский, ул. Мира, 109

МОУ СОШ №9, х. Бураковский, ул. Гагарина, 4

МОУ СОШ №10, п. Анапский, ул. Партизанская, 40

МОУ СОШ №14, ст. Журавская, ул. Северная, 68

МОУ СОШ №15, п. Новоберезанский, ул. Центральная, 1

МОУ СОШ №24, ст. Платнировская, ул. Ленина, 95

МОУ СОШ №25, ст. Платнировская, ул. Пролетарская, 36

МОУ СОШ №27, х. Пролетарский, ул. Школьная, 10

МОУ СОШ №34, х. Журавский, ул. Ленина, 65

МОУ СОШ №39, п. Комсомольский, ул. Новая, 1

МОУ СОШ №41, с. Братковское, ул. Школьная, 1а

ГОУ Специальная (коррекционная) общеобразовательная школа, ст. Платнировская, ул. Красная, 36. Также функционирует более 20 детсадов

В районе действует 29 медицинских учреждения:

Государственное учреждение здравоохранения «Станция переливания крови № 3» департамента здравоохранения Краснодарского края, г.Кореновск, ул.Новые Планы, 8

Детские сады Кореновского района:

детский сад № 39 муниципального образования Кореновский район, Кореновск г, Кубанская, 10б,

Детский сад 11 МО Кореновский район, Кореновск г, Горького, 70А,

Детский сад 12 МО Кореновский район, Бураковский х, Горького, 65,

Детский сад 13 МО Кореновский район, Кореновск г, Киевская, 8,

Детский сад 19 МО Кореновский район, Дядьковская ст-ца, Чернышевского, 27,

Детский сад 22 МО Кореновский район, Новоберезанский п, Центральная, 17,

Детский сад 24 МО Кореновский район, Кореновск г, Фрунзе, 211,

Детский сад 25 МО Кореновский район, Журавская ст-ца, Красная, 23,

Детский сад 28 МО Кореновский район, Бабиче-Кореновский х, Дружбы, 3 А,

Детский сад 3 МО Кореновский район, Кореновск г, Ленина, 91,

Детский сад 37 МО Кореновский район, Раздольная ст-ца, Советская, 124,

Детский сад 38 МО Кореновский район, Кореновск г, Сельская, 42,

Детский сад 41 МО, Платнировская ст-ца, Третьякова, 88а,

Детский сад 42 МО, Кореновск г, Матросова, 6Б,

Детский сад 44 МО Кореновский район, Платнировская ст-ца, Октябрьская, 22,

Детский сад 5 МО Кореновский район, Комсомольский п, Светлая, 1,

Детский сад 6 МО Кореновский район, Кореновск г, Школьная, 10,

Детский сад 8 МО Кореновский район, Кореновск г, Тимашевская, 10а,

Детский сад ВАСИЛЕК, Кореновск г., Тимашевская ул., 10-А

Детский сад Дет/Сад Белочка МДОУ, г. Кореновск

Детский сад Дет/Сад Красная Шапочка МДОУ, г. Кореновск

Детский сад Дет/Сад № 11 Общеразвивающего Вида МДОУ, г. Кореновск

Детский сад Дет/Сад № 13 Ивушка МДОУ, г. Кореновск

Детский сад Дет/Сад № 24 Улыбка МДОУ, г. Кореновск

Детский сад Дет/Сад № 3 Золотой Ключик МДОУ, г. Кореновск

Детский сад Дет/Сад № 39 Колосок МДОУ, г. Кореновск

Детский сад Дет/Сад № 43 Золушка МДОУ,г. Кореновск

Детский сад Дет/Сад № 6 Березка МДОУ, г. Кореновск

Детский сад Дет/Сад № 8 Василек МДОУ, г. Кореновск

Детский сад МДОБУ ДС №28 МО Кореновский район, Бабиче-Кореновский х, Дружбы ул, 3/А

МДОБУ комбинированного вида детский сад № 1 МО Кореновский район, Кореновск г, Ленина ул, 92

Как добраться

Добраться из Краснодара в Кореновск можно на автобусе (от 1 часа до 2 часов в пути), электричке (от 1 часа 20 минут до 1 часа 40 минут в пути) или поезде (от 1 часа до 1 часа 40 минут в пути).

Переезд из Алматы (Казахстан) в Краснодар

АндЛен » 24 авг 2012, 00:00

Набросай план действий и не забывай отвлекаться от этой суматохи-балуй себя выходными.

ПОИСК ВАРИАНТА
Сначала четко определитесь - кто (вы или агентство) занимается двумя важнейшими операциями: поиском квартиры и оформлением сделки и регистрацией. И первое, и второе дело требует профессионального подхода и наработок. Оцените - сколько вы затратите сил и времени, если все постараетесь сделать сами.
Если вы решили найти квартиру для покупки самостоятельно, выберите основные источники информации, методично просматривайте и прозванивайте предложения. Ваш первый вопрос должен быть: "Это фирма?". Не отчаивайтесь, если в 80% получите утвердительный ответ - это реальность текущего времени.
Если вы нашли удачный по цене вариант - отнеситесь критически. На Краснодарском рынке квартиры, предлагаемые по цене ниже рыночной хотя бы на четверть, большая редкость. Видимо, в этом варианте есть проблемы, их - десятки: отсрочка заселения, криминал, "убитость" квартиры и многое другое.

Вторичный рынок или первичный? Этот вопрос должен быть решен заранее. Вторичный рынок - это квартиры в зданиях с накопленным износом, в этом случае квартира может быть обременена криминальной предысторией. Новостройки - это недостаточное обеспечение инфраструктурой, проблемы с телефоном, задержка заселения и, нередко, отсутствие отделки. (Сравнивать цены новостроек и вторичного рынка, не будучи специалистом, просто некорректно).

ВЫБИРАЕМ ПОСРЕДНИКА
Выбор посредника, с которым вы будете работать - дело серьезное. Рекомендации ваших знакомых на счет того-то маклера - еще не повод для окончательного решения. (Как показывает опыт, это ни на йоту не снижает цену и не повышает надежность).
Просматривая квартиры вместе с вашим маклером, обращайте внимание на то, чьи интересы он в большей степени отстаивает - ваши или хозяина. Помните, маклер должен быть, прежде всего, заинтересован в проведении сделки, его задача - искать компромисс между вами и продавцом. Пристрастность - признак непрофессионализма.
Если вам говорят о том, что кроме вас объявился еще какой-то покупатель, который дает на 500-1000$ больше, и предложат в ответ поднять планку - насторожитесь. Скорее всего, вас обманывают, и никакого конкурента нет, а есть просто желание снять с вас больше денег.
Выбрав риэлтерское агентство, стоит в нем побывать. Лицензиями все давно обзавелись, а вот "шарашкина контора" может быть выдана обстановкой в офисе, стилем общения и прочим.
Если с вами по вариантам работает агент от риэлтерской компании, помните, что все риски должны нести компания и вы. Это значит, что во всех договорах должно звучать название фирмы, а не фамилия агента. Человек способен соблазниться и на 200$, скрыться или пойти на конфликт, а вот фирма скорее пойдет на компромисс, чем потеряет репутацию.
Заключая договор на обслуживание вас компанией, четко предусмотрите (и пропишите) все кризисные варианты - форс-мажорные обстоятельства, кто какие несет риски и так далее. То, что вам предлагают некий "стандартный" договор не должно усыплять бдительность. В крайнем случае, сделайте приложение.
Будьте реалистами. Если вам отказывают в снижении цены квартиры и приводят веские доказательства, то лучше согласиться или отказаться от варианта. Риэлтеры быстро теряют интерес к упертым клиентам. Помните - кроме вас у агента хватает и других заказов. Не отчаивайтесь, если он вам не звонит и не информирует о ходе дела.

ПОКУПАЕМ КВАРТИРУ
Готовясь к встрече с хозяевами, составьте список вопросов по квартире: ее предыстория, текущий статус, кто прописан, есть ли среди них несовершеннолетние проходящие срочную службу в армии, отбывающие заключение, психически нездоровые люди и так далее. Теоретически это должна делать фирма, но береженого бог бережет. Список необходим, иначе вы можете упустить ряд важных моментов, а, переспрашивая их по телефону, вы не будете видеть лица отвечающего. (Кстати, движение зрачков глаз по диагонали из верхнего правого угла в нижний левый - признак того, что отвечающий что-то сочиняет).
Решив, что эта квартира подходит - поставьте все точки над i. Кто оплачивает расходы по оформлению сделки, куда и в какие сроки будет осуществлена выписка, какая сумма пройдет в договоре, какой риск несет хозяин, если раздумает продавать или не сможет освободить квартиру, какова судьба телефонного номера, как контролируется отсутствие долгов и пени по квартплате и коммунальным платежам.
Существует также так называемая проблема суммы, указываемой в договоре. Состоит она в следующем: хозяин должен заплатить установленные налоги с разницы между рыночной ценой и 5000 МРОТ, если не приобретет в ближайшее время другую недвижимость. Поэтому он заинтересован в том, чтобы в договоре стояла стоимость БТИ. С другой стороны, приобретая недвижимость, вы можете вернуть подоходный налог со своих доходов на сумму сделки за несколько прошлых лет. То есть вам выгоднее писать реальную цену сделки. Это вопрос торга. (Рассчитайте все денежные нюансы, это может быть аргументом в торге).
Нередко продавцом выступает доверенное лицо владельца квартиры. Это нормальная ситуация, однако получите на руки копию доверенности и лично проверьте - есть ли в природе нотариальная контора, удостоверившая этот документ. Крайне неплохо сверить печать (подпись) на доверенности с печатями (подписями) этой конторы, а также связаться с хозяином. (Правда, он может оказаться подставным лицом, тут уж будьте бдительны).

ПРОЦЕДУРА СДЕЛКИ
Решив купить квартиру, вы вносите определенный залог. Здесь есть ряд моментов. Залог (задаток) должен быть оформлен риэлтерским агентством и сопровожден договором, где отмечается, что деньги принимает агентство, а не физическое лицо.
Зачастую агентство под видом залога оформляет аванс. Это ход не в вашу пользу. Залог (задаток) остается вашей собственностью, обремененной обязательствами (которые должны быть прописаны в договоре). Государство, в случае чего, может встать на вашу сторону. Аванс (авансовый платеж) - это уже часть выплат, и вашей собственностью перестает быть, едва вы его осуществили. Вернуть его обратно крайне трудно, т.к. аванс может быть легко интерпретирован как оплата усилий со стороны агентства и продавца. В любом случае, аванс связан с совершаемой сделкой. Пока нет сделки - нет и аванса.
В договоре четко должен быть прописан порядок расчетов. Процедура имеет два этапа - этап регистрации сделки в органе государственной регистрации, после которой стороны в установленном порядке должны выполнить условия сделки и этап регистрации перехода права собственности на квартиру. Лучше, если часть денег передается после прохождения обоих этапов, включая реальное освобождение квартиры. В любом случае, раньше первого этапа (пусть и после удостоверения договора в нотариате) деньги отдавать не следует. Любая передача вами денег должна быть удостоверена, агентство должно обеспечить документальное сопровождение этого факта.
Обязательно указывайте долларовый эквивалент суммы сделки. Даже если вы используете стоимость БТИ. Сделка может быть признана ничтожной в течение 10 лет. Что может остаться от ваших рублей - понятно.
Не существует идеальной схемы расчета. Разные агентства используют свои наработанные схемы. Ознакомившись с предложенным способом, прикиньте (получите консультацию специалиста), что произойдет с вашими деньгами в разных форс-мажорных ситуациях. В их числе: отказ Регистрационной палаты в регистрации сделки и перехода права; прекращение деятельности риэлтерского агентства; отказ продавца осуществлять условия сделки; ущерб квартире в результате стихийных бедствий.
Важным моментом является то, что должно быть документально подтверждено намерение прописанных в квартире лиц (не являющихся владельцами) выписаться из квартиры. Также должно быть согласие супруга хозяина (если он в браке) на сделку, если квартира была приобретена во время брака. Особый случай - дети. Родители или попечители должны предоставить документы о своем согласии выписки детей.
Законодательство позволяет заключать договора в простой письменной форме. Стоит ли это делать? При нотариальном удостоверении сделки вы платите пошлины, но нотариальная система как бы страхует вашу сделку. За договор, составленный в простой письменной форме, денег вы не платите, но лишаетесь опытного взгляда третьего лица (риэлтер - сторона заинтересованная), вдобавок ваши бумаги могут завернуть в регистрирующем органе как несоответствующие установленным.

СДЕЛКА СОСТОЯЛАСЬ
Как уже отмечалось, сделка может быть признана ничтожной в течение 10 лет. Поэтому постарайтесь узнать - куда был выписан предыдущий владелец. Конечно, мошенник скроет следы, но чаще всего мошенничества нет, и всплывает ситуация, о которой вообще никто не подозревал. В этом случае привлекайте к решению проблем (скажем, через мировое соглашение) бывшего владельца. Он - сторона, заинтересованная не в меньшей степени в том, чтобы сделка так и осталась состоявшейся.
Другой момент - если за квартирой обнаружилась задолженность. Законодательство на вашей стороне, если подобные моменты были прописаны в договоре. Если вы об этом забыли - извольте платить, счета выписываются на квартиру (телефонный номер) и репрессии со стороны коммунальных служб падут отнюдь не на бывшего владельца. Имея же документы, вы можете подать в суд на бывшего хозяина.
Теперь осталось поменять замки от прежних хозяев или даже входную дверь и спокойно доделывать бумаги на квартиру.
Вот и переехали, поздравляю

Читайте также: