Пмж турция или греция
Задумываясь о покупке недвижимости за границей, мы в первую очередь выбираем страну. И уже потом обращаем внимание на город, фирму, расположение дома. Когда речь идет о покупке квартиры у моря, главный вопрос, который возникает у многих: Турция или Европа? Какую страну предпочесть? Давайте проанализируем главные критерии.
Стоимость квадратных метров: на какую сумму рассчитывать?
В Турции стоимость апартаментов начинается в среднем от 30 000 евро (если говорить о недвижимости в Алании или Анталии), причем это квартиры расположенные близко к морю. Так в Алании за 35 000 - 40 000 евро можно купить приличную 1+1 (двухкомнатная квартира) в шаговой доступности от пляжа. В Испании или Италии за такие деньги можно приобрести апартаменты разве что на окраине города. И то в очень старом доме.
Цены на квартиры Болгарии примерно одинаковые с Турцией, но жилой фонд гораздо хуже.
Кроме того, в Турции строятся прекрасные жилые комплексы с отельной инфраструктурой: с бассейнами, тренажерными залами и SPA центрами. В Европе же комплексы значительно уступают турецким по количеству и качеству удобств.
Купить квартиру - это пол дела. Ее еще потребуется содержать. Если при покупке недвижимости в Турции будущий собственник платит налог в размере 4%, то в Европе эта сумма достигает 10% в некоторых странах.
Ежегодный налог на квартиры в Турции 0,2 - 04 % и от цены апартаментов он не зависит, а в странах Европы, в основном, ставка рассчитывается пропорционально стоимости недвижимости. Нижний порог - 1% для недорогого жилья и эта цифра может увеличиваться аж до 8%.
Низкие ставки только в Греции и на Кипре - от 0,2% и то лишь на недвижимость стоимостью до 120 - 200 тысяч евро. Если квартира стоит дороже, процент заметно растет.
Как видим, финансовая выгода покупки апартаментов в Турции на лицо.
ВНЖ - квартира у моря для переезда
Для многих покупка недвижимости в Турции - это не только хорошее вложение, но и возможность переехать ближе к морю. Но дает ли иностранное государство право постоянного проживания владельцам недвижимости?
В Турции оформить ВНЖ и жить, не покидая страну сколько захочется, могут владельцы любой недвижимости, вне зависимости от ее стоимости. Причем право на получение "икамета" имеют и члены семьи собственника.
А после пяти лет владения недвижимости и постоянного проживания в Турции можно вообще претендовать на гражданство. Кроме того, те собственники, что купили недвижимость стоимостью больше 250 000 евро, могут не ждать, когда пройдут пять лет, а подавать на гражданство сразу после покупки. Правда в этом случае активы в Южной Республике должны оставаться не менее трех лет. Проще говоря, в этот срок владелец не имеет право продавать свою недвижимость.
Но Европа не так лояльна к своим инвесторам. Так, чтобы получить право жить у моря круглый год, необходимо купить квартиру стоимостью минимум 250 000 евро. Это в таких странах как Болгария и Греция. В Испании вообще придется вложить в экономику станы 500 000 евро.
Как видим, уже 2:0 в пользу Турции.
Немаловажный и тот факт, что Турция - безвизовая страна, поэтому если вы или ваши друзья захотите прилететь на отдых в домик у моря, то достаточно будет просто купить билет на самолет. В Европу же придется оформлять Шенген.
Стоимость жизни: где дешевле?
И снова финансовый вопрос: где жить дешевле, но с комфортом?
В Турции при довольно высоком уровне жизни цены остаются достаточно приемлемыми. А если смотреть на сегодняшний курс лиры к доллару, то жизнь в Турции для иностранцев становится очень выгодной. Так на 1000 евро в месяц семья из трех человек в Алании может жить припеваючи.
В Европейских странах этой суммы хватит разве что на неделю.
Экономика - важнейший фактор, влияющий на жизнь
Мы все привыкли, что Европа - это синоним сильной здоровой экономики. Но так ли это на самом деле? Конечно, если смотреть на Австрию, Германию, Данию, Францию, то сомнений не возникнет. Но такие страны как Болгария и Греция (именно эти страны находятся у моря) в последние годы очень сдали свои позиции. В Испании и Италии ситуация стабильная, но стоимость жизни там высокая.
В Турции сегодня делается все для того, чтобы страна в ближайшие годы вошла в десятку сильнейших экономик мира.
Климат
Когда переезжаешь к морю, хочется тепла круглый год. Конечно, лета 12 месяцев пообещать не может никто. Но прекрасную погоду - запросто. Так в Алании даже в зимние месяцы температура воздуха крайне редко опускается ниже -15. Средняя температура воздуха - около 20-23. А море редко когда остывает ниже +17.
В принципе, в Европейских странах у моря картина практически идентична. Поэтому, как говорится, 1:1 по этому пункту.
Покупка квартиры, как возможность заработать
Многие, кто покупает квартиру за границей, рассчитывают получать пассивный доход от сдачи апартаментов в аренду.
Но в Европе достаточно строгие законы и высокие налоги, вплоть до 50% годовых, поэтому доход от сдачи жилья редко когда превышает 3% от стоимости апартаментов.
С правилами все еще сложнее. Например, в Испании минимальный срок долгосрочной аренды фактически составляет 5 лет. Даже если изначально контракт заключен на год, арендатор вправе продлевать его ежегодно на протяжении минимального срока, а владелец не имеет права отказать без веских причин.
В Греции минимальный срок долгосрочной аренды - 3 года, краткосрочной - 1 месяц. На понедельную аренду потребуется специальное разрешение.
В Турции таких жестких ограничений не существуют, да и налоги приемлемые. Тем более, что нередко поиском арендаторов и всеми вопросами, связанными с арендой занимаются риелторы. Так компания maxhomeinvest всегда помогает своим покупателям в этом вопросе.
Как мы видим, в вопросе покупки квартиры у моря явный перевес на стороне Турции. Именно по этому все больше наших соотечественников ежегодно решаются на покупку недвижимости в Солнечной Республике.
ПМЖ в Турцию или Грецию из Москвы
в Греции сейчас кризис. вы уже решили, как и чем будете зарабатывать там себе на жизнь? на досуге сходите на грик.ру, почитайте форум, посвященный иммиграции. переезжать туда быстро расхочется.
Сдавать квартиру в Москве и на эти деньги жить, пока на ноги не встанем. На на этот сайт зайду, огромное спасибо!
А там жилье на что покупать тогда? А вообще. в Греции хоть тепло и море. Я б сама махнула туда, но не очень понятно как там детей образовывать.
ТОЧНО не мусульманская страна - детей пожалейте!! Тогда уж Греция - они православные и красиво там..море и вкусно..только вот зимой они воют от тоски - если переезжать, так в крупные города а там всё как всюду. подумайте о менее туристическизависимых странах.
"На ноги не встанем" (гыыыыыыыыыыыыыыыыы). Так Вы расчитываете ТАМ работу себе найти? Как с греческим? Как с турецким? Как безработицей в этих странах? Каков средний зароботок? К какому уровню жизни жизни Вы привыкли? На что расчитываете? Готовы мыть комнаты в отелях или расчитываете найти место адвоката а мужа диджеем пристроить в местную Плазу? - любопытно просто )))
На это есть другая квартира А по поводу образования я и хочу узнать, может у кого опыт есть.
Не совсем поняла, что смешного, но отвечу. С образованием у нас все хорошо. Зарабатывать хочу так же как и здесь - открыть свое, возможно блинную какую-нибудь или пельменную. Пока все это еще на уровне мечталок-хотелок, поэтому мне нужны рекомендации и советы "бывалых".
Хочется как раз покоя, надоела мне Москва со своей бесконечной суетой и безумным шумом.
По Греции Катюню и Адван спросить можно. В Турции Брюнеткааа, по-моему, живет.
Я надеюсь, что они топ увидят, может и подскажут чего
зарОботок ыыыыыыыыыыы))))))
А у вас разве будет разрешение на работу? В Греции уж точно нет.
У меня будет в собственности во-первых, а во-вторых, в Греции будут только рады хоть каким-то вливанием в экономику.
Я бы уехала в Турцию, если бы были деньги, далеко не все там мусульмане.
Вы уверены, что все так просто? Владение недвижимостью никак не связана с ВНЖ. И вообще вы такая наивная.
Это она явно про ВНЖ бездельника. Дама, если вы примерно 3000 в месяц на семью готовы тратить - то может и получится. Тока зачем - из Греции все бегут, особенно бизнес.
Мы здесь только в сезон с конца апреля по середину октября.С октября по апрель мы перемещаемся по другим странам.Работаtь можно только в сфере связанной с туризмом ,соответственно только летом.зимой делать нечего ,сыро ,ветренно ,денечков солнечных много конечно ,но скукотень полнейшая. Это на островах,а в Афинах я бы не стала жить точно ,мне там не нра..Город полный всякой шушеры цветной ,криминала и т.п.На Кипре по моему легче найти работу на круглый год,там мне кажется уже одни русские живут
и опять таки языки . Не плохо бы знать язык страны пребывания
Спасибо за ответ, это все понятно.
Я б тоже в Турцию рванула. Язык выучить не проблема, не такой уж он и сложный.
Но вот как ребенка образовывать.
Вы православные? Если да, то лучше в Грецию! Хотя там сейчас кризис и неизвестно какое у стрвны будущее. Турцию не люблю. Будущее этой страны кажется мне туманным.
а вы с ребенком?
ну так на турецком
ХА!
Я готовлюсь к внедрению в Грецию. НО! У меня тут муж (не грек) на оочень хорошей работе с оочень приличным для греции заработком, т.е. я могу о работе не париться вообще!
Мы в Салониках будем обитать.
Образование.. отстой. В городе 1 хорошая школа (платная 14 тыщь евро в год) гос школы греции в качестве образования для ребенка не рассматриваются.
Жилье, реально снять квартиру с 2 спальнями где то за 500 евро (не пристижный район не супер квартира но жить вполно можно)
Работы в стране нет даже для греков! не расчитывайте получить работу без знания греческого. Любой диплом надо подтвержадть (долго очень + греческий и работы все равно нет)
Приобретая недвижимость вы не получаете вид на жительство! это раз и два это как вы вообще собираетесь получить разрешение на ПМЖ в евросоюзе?надо сначала найти работу и уже сюда ехать ну или быть греком по происхождению .
И что имеем: деньги есть, жилье есть, муж любимый и ребенок рядом, а я уже полгода морально готовлюсь переехать из Москвы в Салоники.
Гулять негде (парков ваще нет) детских развлечений почти нет, друзей нет, работы не будет. Боюсь за свою крышу
Активно ищу тут какие то знакомства, свой клан нужен что бы не тронуться умом
А и еще средняя зарпалата по стране около 1500 евро.
Если готовы убирать квартиры, то без работы в крупной городе не останенесь. но и это не принесет денег на жизнь нормальную (мы платим 50 евро за убраться и погладить 150 кв. м) желающих за эти деньги поработать придостаточно.
И еще, греческий оочень сложный язык
Ну в салониках по крайней мере почище чем в Афинах,и гулять есть где..
Православные, русские, москвичи.
Да, у нас трое детей, в основном поэтому и хочется уехать отсюда
да негде тут гулять! вообще. я просто вою
одна набережная 5 км туда и сюда
в городе нет ни одного парка. 1 зоопарк (1 час вдоль и поперек, но место милое)
нашла 1 парк с качелями более менее среди деревьев (парк это такое громкое слово там общая площадь наверное метров 200 этого парка
гулять только по улицам вдоль магазинов.
Детей мало. такое чувство что они детей на улицы не выводят или не рожают.
Мы в афины когда ездили я прям взбодрилась. большой город.
ААА маникюр педикюр сделать не понятно где жесть в общем.
хорошо хоть нашла спорт клуб хороший, правда на машине туда ездить придется да и фиг все равно делать нечего.
Вы греческий выучили? я вот думаю одна надежда пойти учить язык в университет, может с кем там задружусь.
Ага ,я знаю язык.
В Салониках при универе есть же курсу с октября вроде..
Про маникюр -педикюр нормальный забудьте
Ну и для полноты картины хочу добавить что цены в греции как в москве (на все)
на одежду обувь еду. Жизнь в общем не дешевле.
Так что сами можете посчитать сколько вам будет стоить жить в Греции с 3 детьми.
Бензин стоит 1.7 евро литр.
Если вы думаете что море рядом и это плюс, то вот например Салоники это портовой город, до ближайшего пляжа 40 мин на машине, до приличного пляжа час.
посчитайте стоимость бензина туда обратно.
На выходные на море хотите? отели это от 100 евро в сутки до 350
снять квартирку на море можно за 50 евро в сутки.
Одним словом ИМХО одной квартиры под сдачу в Москве для жизни в греции будет маловато. Египет это дааа на тыщу баксов проживете без проблем всем семейством месяц.
в Греции сейчас пипец, страну только пару месяцев назад вытащили за уши из угрожающего официального банкротства. Гемания денюжек подкинула. Захотят и смогут ли они сделать это второй раз вообще неизвестно. Там сейчас половину госслужащих собираются уволить. И вы туда собрались? Про Турцию вообще без комментариев, ужас!
Ну и, конечно, как Вы вообще собираетесь находится в этих странах легально? Приобретение жилья не является достаточным условием для разрешения на пребывание в стране. Вы теорию-то сначала изучите. Если бы все так просто было, то уже пол-России в европу переехало бы
Блин да не хочу забывать У меня осталась последняя надежда - отели.
При них должны быть получше салоны красоты. Хаят у нас тут под боком (там все дорого может че то делают хорошо)
Ну вот как переберусь сюда запишусь на курсы причем дневные
начну вышивать крестиком, освою декупаж, буду продолжать английским заниматься и буду как приличная жена варить борщи и пид..ть унитазы
Ну это кому как ,мне 5 мин Для ребенка идеальне условие,во дворе кедры ,справа горы ,слевО море..Но это только на лето ,я бы чеканулась н ПМЖ,был у меня тако опыт здес; круглый год..нафек нафек
Я неплохой юрист, конечно квартиры мыть не хочу, но и по профессии работать не буду, т.к. язык не знаю, только собираюсь его учить, когда определюсь со страной. Я конечно не наивный человек, но на риск всегда иду с готовностью. Ну не могу здесь больше жить, не смотря на то, что Россию люблю всей душой. Вот например в нашем подъезде уже половину квартир снимают таджики или узбеки (не знаю точно). живут по пятнадцать человек в квартире, девки беременные ходят, а ведь эти дети пойдут в школу, останутся тут жить. Русские рожают по одному-два ребенка, а они по пять-шесть, вот и посчитайте, что будет через несколько лет. Я никогда не была националисткой, всегда защищала в спорах приезжих из стран Азии, мне было их безумно жалко, т.к. убегают не от хорошей жизни Но зачем обсирать (простите) местным жителям жизнь? Они уже сидят на корточках, собираются кучками, балалакают на своем языке, свистят в след молодым русским девчонкам, при этом ржут на весь двор (Юго-запад Москвы, а говорят, что в нашем округе их еще мало. что же творится в других). Ездила вчера в АШАН (Теплый Стан), так там их половина! В МЕГЕ гуляют как у себя дома, лузгают семечки прямо в торговом центре. Не могу, страшно подумать, что будет дальше.
оспади ,а почему такие страны то выбрали?
В Турцию уехали друзья, вообще очень люблю эту страну, не знаю почему, но когда я туда приезжаю, я чувствую себя так, как нигде в другом месте, уезжаю всегда со слезами. Грецию люблю с детства, с тех пор, как зачитала до дыр книгу "Легенды и мифы Древней Греции" Я по жизни романтик, поэтому для меня чувства играют не малую роль в жизни. Хочу жить на берегу моря, я не уверена, что это только эти две страны, я рассматриваю и другие варианты, но пока это еще на уровне изучения вопроса.
везде свои проблемы.
Вся греция полна албанцев, негров и еще фиг знает кого. и они тоже живут и размножаются
выбирайте какую то другую страну. Романтика вещь хорошая, но жить придется не в мифах а в реальности.
Как только мужу предложат вариант работы в другой европейской стране (не россия правда, туда не поедем ни за какие деньги) мы с прихлопываниями и улюлюкиваниями начнем собирать чемоданы
Это повезло, цените.
мне на море совершенно фиолетово, плещется в окне и хорошо 1 раз в месяц поехать покупаться и мне достаточно. А вот то что нет пешеходных маршруов и детского досуга меня сильно напрягает.
Надеюсь когда ребенок пойдет в школу будет проще, друзья какие то, доп занятия..
Трое детей и до сих пор романтик ..гы
Если я бы жила в Москве (ну я так думаю ) и у меня были дети ,я бы точно свалила куда нибудь
Сидите дома
А вы какого хрена прётесь в ЕС обсирать жизнь местным жителям? Нахрена им ваши дети в их школах, нафига грекам русские "юристы", с покупными дипломами, которые ни в зуб ногой, что для того,чтобы работать юристом в Греции не знание языка главное, а профильное, местное образование.
Греческого вы не знаете,нужного образования у вас нет,культуры тоже нет-будете в Греции как таджики в Москве. Сидит лучше дома
Не нувыче в самом деле автор не юристом там работат будет, а пельменную откроет
и пошлет троих детей в школу, а греки по одному рожают. Вот и посчитайте что через несколько лет будет! Приедут, значит, греки в Ашан местный, а там русских половина!
Начала писать ответ, но стерла, что я буду доказывать с "низким уровнем культуры и покупным дипломом". Нет слов.
Видимо вы не в Москве живете, т.к. у меня на эту тему шутки уже кончились
про "низкий уровень культуры и покупной диплом" я писала? нет? тогда Вы МНЕ вообще не в тему отвечаете
позвольте поинтересоваться, Вы - "сидите дома" или другой аноним?
Ну а вы готовы работать на менее престижной работе?
нет, я не в москве живу. А что, действительно все так плохо?
Вы не сможете переехать ни в какую европейскую страну. Вам не дадут право в ней жить даже если Вы купите там недвижимость. Есть только два пути эмигрировать - найти работу из России или по бизнес-эмиграции, по которой нужно вложить около миллиона в экономику страны и создать несколько рабочцих мест на несколько лет. Это все. Ну или замуж за местного. С Вашим образованием работа Вам не светит. Ищите лучше варианты переезда в другой город россии
Не то слово и с каждым годом становится все хуже. Если раньше они просто улицы тихонечко мели, то теперь их просто немерено везде! Чувствуют себя как у себя дома, наглые такие, грязные. одно расстройство Вот тут некоторые очень остроумные пишут, что мы как таджики заграницей будем. но ведь разве кому-нибудь приходит в голову поносить последними словами других приезжих? Моя лучшая подруга беларусска, в Москве она 15 лет живет, не знаю, чтобы я без нее делала Соседка у меня украинка, просто человечище, моя гинеколог грузинка - замечательный врач и очень хороший человек. Все эти люди с определенным уровнем культуры, чего лишены большинство приезжих их средней Азии. Их тучи в Москве, уже невозможно
Я думала переехать в другой небольшой городок России, но почитала отзывы, что москвичей нигде не жалуют Так что я просто не знаю, куда бечь.
А Латинская Америка? Что-нибудь знаете про это?
Я не Вам отвечала, может случайно, извините.
Да всё так плохо. По ощущениям процентов 15 уже в Москве азиатского населения. Становиться страшно за будущее детей.
так я и думала.
почитайте топик в загранице "эмиграция, куда?", там по-моему пару стран называли, где за приобретенную недвижимость Вам дадут разрешение жить в стране. Они все какие-то очень экзотичные были. И совершенно точно такого нет ни в одной цивилизованной стране в Европе или Америке.
почему Вы боитесь быть чужой в другом российском городе и не боитесь - в чужой стране?
вы в курсе, что во всех европейских столицах такая же ситуация? и там далеко даже не 15 процентов
У меня знакомые два года назад в Швецию перехали. Деталей не знаю, но миллион они вряд ли вложили. Вид на жительство уже есть, ни тот , ни другой не работают, живут на накопления, и на средства от сдачи дома в Подмосковье. Ему уже 50, ей 38, двое маленьких детей. Она учится там, и собирается работать, он уже не собирается.
Мне кажется, вы зря так категорично утверждаете, что это не возможно.
большие города с большими деньгами всегда притягивают не только нормальных людей, но и всяких хлам. это везде в мире так, и в Америке, и в Европе. Москва туда же идет, что закономерно. Очень сочувствую Вам, конечно
У меня подруга живет правда на Кипре. Но живут с мужем на % в банке. Она юрист, но разрешения на работу официально нет у нее. Пытались как-то организовать что-то типа бизнеса, пустить маршрутки или хотя-бы автобус собирать детей в школу, но не разрешили им это сделать. Для детей там конечно замечательно, школы и сады бесплатные, культивируется статус семьи. Была на выпускном в детском саду там и русские, англичане, киприоты и греки, конечно детишки совершенно другие, добрее что-ли, к инвалидам по другому относятся с рождения, на 3-х языках говорят. Если есть возможность надо уезжать.
Да, можно еще учиться в университете если возьмут, тогда вам дадут студенческую визу с птичьими правами. Просто так потому что захотелось переехать нельзя, я так категорично утверждаю, потому что действительно в курсе дела.
Я в курсе, и никуда переезжать не собираюсь. Вопрос был про Москву, я на него ответила.
а чем собираетесь заниматься,сидя в турции?
"""При покупке недвижимости в Греции гражданами России, Украины и пр., возможно ли как-нибудь легализоваться и получить ВНЖ?
Спасибо.
К сожалению, пока такого закона нет: если вы часто бываете в Греции, то максимум на что вы можете рассчитывать – это мультивиза, которая дает возможность находиться в Греции 90 дней подряд.
Для тех, у кого достаточно денег, есть вариант получения ВНЖ финансово-независимого лица, то есть того, кто живет в Греции и не работает (к примеру, у вас пять квартир в Москве и вы документально показываете, что вам они приносят доход 5 – 7 тысяч евро в месяц). Есть еще варианты, такие как ВНЖ – инвестора, но тут опять же без достаточного количества денег не обойтись. """
5 Причин почему путешествовать и жить в Греции лучше, чем в Турции
По нашему большому опыту путешествий, зимовок и выездов по работе хотелось бы выделить 5 причин почему Турция никогда не станет Грецией и почему русским туристам и экспатам всегда комфортнее в европейской Греции.
1. Общая вера. Греки так же, как и русские - православные и имеют давние канонические связи между двумя странами. Любой грек тебе всегда поможет, если ты оказался в сложной ситуации, это у них в крови. В отличие от масульман в Турции, которые конечно же обладают своей доброжелательностью, но никогда не примут православных. В Греции ты всегда себя чувствуешь как дома. Многие называют Грецию второй родиной и правы на все 100 %. Это чувствуешь сердцем.
Православная церковь в г. Лефкас Православная церковь в г. Лефкас2. Культура и Безопасность. Греция колыбель мировой культуры и философии. Менталитет людей чеканился и оттачивался тысячелетиями. Никогда греки не позволят себе насвистывать проходящим девушкам и цеплять их за юбки, как это обычное дело в Турции, где женщины себя чувствуют как кусок мяса, добыча. В любое время ночи можно пройти по любой улицы где живут греки, никакая даже местная весёлая "шпана" на скутерах не тронет ночью русского. В Турции просто опасно выходить вечером. Проверенно годами
Отсров Лефкада . г. Лефкас, центральная улица Отсров Лефкада . г. Лефкас, центральная улица3. Море и природа. Объективно суммируя все объекты культурного наследия, национальные парки, состав морской воды, пляжи, виды флоры и фауны и климатические характеристики отсровов, то Греция сильно впереди . В Турции просто нет вот такого моря, таких пляжей и никогда не будет.
Где русскому жить хорошо, часть 2: Черногория, Греция, Кипр
В Европе практически не осталось стран, в которых бы не образовалась более-менее представительная российская диаспора за исключением разве что карликовых государств и частично признанных республик Косово и Северный Кипр. Помимо Испании, Италии и Португалии выходцы из России лучше всего адаптируются в южноевропейских государствах, из числа которых прежде всего следует выделить Черногорию, Грецию и Кипр.
Подписывайтесь на наш канал , чтобы не пропускать новые публикации и узнавать все самое важное о зарубежной недвижимости из первых уст!
Россияне открыли для себя эту балканскую страну почти сразу же после ее отделения от Сербии в 2006 году. По сравнению с каждой из бывших республик союзной Югославии у нее имелось то или иное преимущество - безвизовый режим, чистая экология, большое число морских курортов, невысокий уровень цен, близость менталитета. Не последнюю роль сыграли и невысокие цены на недвижимость - если еще десять лет назад купить однокомнатную квартиру в Будве в шаговой доступности от моря можно было за 50-60 тысяч евро, то сейчас таких вариантов попросту не найти.
Будва с численностью населения порядка 15 тысяч человек по праву считается самым "русским" городом Черногории . Если в целом по стране доля русскоязычных не превышает 0,2%, то здесь данный показатель выше в 7-8 раз. Не случайно так называемые "русские школы" сосредоточены именно в Будве и Подгорице.
Основную массу российских иммигрантов составляют пенсионеры и фрилансеры, поскольку найти работу "пришельцу" здесь практически невозможно, и будет она низкооплачиваемой. Сами черногорцы уезжают на заработки в Германию или Италию, хотя к работе они относятся без особого энтузиазма. Это нашло отражение даже в народных пословицах и поговорках: "Не работай - работа убивает", "От работы все болезни, не умри молодым", "Если случайно захочешь поработать, сядь, подожди, и все пройдет", "Когда видишь, что кто-то работает, уйди, не мешай им".
Греция
В Грецию поток иммигрантов из России устремился еще в начале 90-х годов прошлого века, хотя в подавляющем большинстве своем это были так называемые "русские греки" - потомки греков, проживавших в российском государстве с незапамятных времен. С развитием международного туризма сюда направились и этнические русские с целью трудоустройства в гостинично-ресторанном бизнесе или открытия собственного дела. Наконец, с вводом в действие программы "Золотая виза" , когда ВНЖ в Греции стали предоставлять при условии покупки недвижимости стоимостью от 250 тысяч евро, в страну поехали и состоятельные граждане России.
Адаптироваться в Греции россиянам достаточно легко ввиду гостеприимства и дружелюбия местных жителей , которые ко всему прочему принадлежат к той же самой христианской конфессии - православию. Однако для того, чтобы быть принятым в эту среду, потребуется выучить греческий язык как минимум на разговорном уровне и подстроиться под греческие обычаи и традиции. Одно из главных отличий - это неторопливость при решении практически всех проблем, начиная от бытовых вопросов и заканчивая взаимодействием с государственными органами.
Для тех, кто не хочет отдаляться от родины, существует множество организаций, сообществ и заведений, ориентированных исключительно на россиян. В стране функционирует порядка 40 детских садов и школ, существует несколько крупных интернет-порталов, выпускаются русскоязычные печатные издания и даже работает телеканал на русском. Поэтому в Греции насчитывается немало иммигрантов, которые постоянно проживают здесь на легальных основаниях, но по сути дела являются не вернувшимися домой туристами.
Кипр
По многим показателям Кипр не слишком отличается от Греции, и порой этот остров даже называют "Греция в миниатюре". Если не принимать в расчет незначительные климатические, языковые и культурные различия, то на первый план выходят условия переезда с получением вида на жительство иностранцами из государств, не входящих в ЕС. ВНЖ на Кипре предоставляется в случае приобретения жилой недвижимости стоимостью от 300 тысяч евро и не дает права на работу и безвизовый въезд в государства Шенгенской зоны.
Тем не менее, число российских граждан на Кипре растет из года в год, и по состоянию на начало 2020 года оно достигло 50 тысяч человек - почти 6% от общей численности населения. Самые крупные диаспоры сосредоточены в Лимасоле, Пафосе и Ларнаке , где работает множество "русских" магазинов, ресторанов, фирм, школ, парикмахерских, и легко можно найти русскоязычных врачей и юристов. На Кипре в ходу английский язык, и поэтому многие иммигранты вполне легко обходятся без знания местного диалекта греческого.
К русскоязычным туристам киприоты относятся прежде всего как к источнику дохода, искусственно изображая дружелюбие и открытость, однако могут сдружиться с проживающим на постоянной основе, если те следуют установленным здесь правилам. Для этого нужно быть контактным, открытым к общению, но в то же время вежливым и готовым оказать какую-либо незначительную услугу. Важное значение имеют отношения в семье - в том числе и к детям, поскольку почти все коренные жители Кипра продолжают строго придерживаться традиционных ценностей.
Подписывайтесь на наш канал , чтобы не пропускать новые публикации и узнавать все самое важное о зарубежной недвижимости из первых уст!
Что лучше для отдыха - Турция или Греция?
Вопрос, который волнует многих отдыхающих, собирающихся впервые ехать в отпуск за границу или побывавших уже в одной из стран: что же лучше — Турция или Греция ? Разобраться во всех тонкостях данного вопроса бывает подчас довольно сложно, поскольку все отзывы о той или иной стране строятся исключительно на субъективных впечатлениях и могут расцениваться не иначе, как «что одному хорошо, то другому может быть плохо».
В этом плане меня всегда умиляли отзывы в гостевых книгах, по нашему — «Книги отзывов и предложений», которые имеются в каждом отеле. Не читали? Тогда при удобном случае почитайте, рекомендую! Особенность практически всех таких книг — наличие как отрицательных, так и положительных отзывов. Кто-то в сердцах пишет, что его долго заселяли в номер, а кто-то, наоборот, рад безмерно и в восторге и от сервиса, и от отеля в целом. Согласитесь, странная история. Отель вроде бы один, а отзывы разные. Где подвох? А подвох в том, что все мы люди разные и одинаковые вещи оцениваем по-разному, субъективно. Многое также зависит от ожидания. Если оно совпадает с действительностью, то все в порядке. Если же нет, то и страна плохая, и море мутное, и отель — так себе, на троечку.
Поэтому ко всем отзывам нужно относиться спокойно, так как все они распределяются в пропорции 50/50. И конечно же, самый главный отзыв о той или иной стране, отеле, экскурсии вы сформируете для себя только сами. Хорошо, если он будет положительным! После такого вот вступления давайте все-таки разберемся, что лучше для отдыха — Турция или Греция?
Одной отличительных особенностей всех сравнительных отзывов о тех или иных странах является то, что они, как правило, строятся на сопоставлении каких-то конкретных курортов, отелей или мест. К примеру, если отель попался хороший, да еще и номер с видом на море, то и отдых в целом по стране отличный, а если из номера отеля даже море не видно… ну, дальше сами знаете. Поэтому свое сравнение между отдыхом в Турции и Греции я буду строить, учитывая при этом русскую ментальность, на каких-то общих, всем понятных моментах, с которыми вам, возможно, придется столкнуться.
Турция с недавних пор стала безвизовой, что, в свою очередь, сказалось на популярности данного направления и на удешевлении общих накладных расходов. До этого визу можно было оформить прямо в аэропорту Анталии, на все про все — десять минут.
Греция — это пока визовая страна для россиян, правда, мы визу сделали за две недели в посольстве Греции в Москве и без особых проблем.
Этот сервис и в Турции, и в Греции отлажен идеально! Паспортный контроль, багаж, регистрация у туроператора при выходе из здания аэропорта, посадка в автобус… Всё! Процесс отлажен до мелочей, потеряться вам в чужой стране на этом этапе просто не дадут. Главное, не делать лишних движений и двигаться в общем потоке.
ЗАСЕЛЕНИЕ В НОМЕР ОТЕЛЯ
Начнем с того, что во всех, и турецких, и греческих отелях, за редким исключением, заселение в номер происходит с 12.00 до 14.00 — ну вот такие порядки! Так что если вы прилетели в страну рано утром, не спешите радоваться, в номер в лучшем случае вы попадете к обеду, а до этого времени досуг придется устраивать самому на территории отеля или у моря. Другое дело сам номер. Даже если в путевке значится отметка «sea view», т. е. с видом на море, никто вам этот вид не гарантирует, потому что на всех этих видов элементарно не хватит. Но в обеих странах этот вопрос решается при помощи американских денег (и то не всегда), правда, расценки у всех разные.
Турция или Греция: недвижимость, налоги и прочие особенности стран
Турция, страна, население которой составляет более 80 миллионов человек. Государство расположено в Европе и Азии. У Турции достаточно большая территория, которая находится на пересечении важнейших торговых путей, связывающих Азию и Европу.
Турция имеет общую границу с Грецией, протяженностью почти 200 км.
Греция, страна, население которой составляет более 11 миллионов человек. Государство расположено в Южной Европе. Особенностью его является то, что 20% территории страны — это острова. Всего их более двух тысяч, от совсем крошечных, до таких больших и известных, как Крит, Эвбея и Лесбос. Кстати, до последнего можно добраться на пароме из Турции меньше, чем за полтора часа.
В Турции и Греции почти одинаковые климатические пояса, невероятно красивая природа, роскошные пляжи и, конечно, бесконечное число достопримечательностей, рассказывающих об истории человечества. Государства находятся в непосредственной близости друг от друга, поэтому у тех, кто хочет купить недвижимость на море, вопрос «Выбрать Турцию или Грецию?», стоит очень остро. На самом деле выбор довольно прост, для наглядности, достаточно сравнить обе страны, условия жизни в них и недвижимость.
Жизнь в Турции и Греции
В обеих странах живет довольно много иностранцев и приезжает ежегодно огромное количество туристов. Местное население доброжелательно относится к приезжим. Что касается уровня жизни, то Греция все еще переживает последствия серьезнейшего финансового кризиса, в который попала несколько лет назад. Это сказывается на уровне жизни: высокие налоги, дорогие продукты питания и проблемы с трудоустройством, особенно для иностранцев. В Турции экономическая ситуация в десятки раз лучше. Здесь невысокая стоимость жизни, особенно в небольших городах, просто создать свой бизнес, а зарегистрировать его иностранец сможет буквально за 1-2 дня. Основной источник дохода в Греции — туризм. В Турции же прекрасно развиты многие сферы: сельское хозяйство, автомобилестроение, промышленность и пр.
В Греции, опять же из-за кризиса, темпы жилищного строительства не просто снизились, а упали. В Турции, наоборот, возведение жилых объектов на всей территории страны ведется масштабное, поэтому выбор квартир и вилл в сотни раз больше, чем в Греции.
Что касается ослепительно прекрасных греческих островов, то жизнь на большинстве из них кипит только в туристический сезон. На остальное время греки переезжают на материк — пронзительные морские ветра буквально выдувают тепло и уют из дома. Поэтому, если вы хотите поселиться на каком-нибудь острове, следует подготовиться к холоду и практически полному отсутствию инфраструктуры зимой. Кроме того, стоимость жизни на островах значительно выше, чем на материковой части Греции. Поскольку даже вода на большинстве из них привозная, будьте готовы и к большим расходам.
Недвижимость в Турции и Греции
Место покупки недвижимости в Турции и Греции зависит от ее целей. Если квартиру или виллу предполагается сдавать, то лучше рассмотреть варианты у самого моря. Жилье на первой линии в обеих странах стоит дороже, чем в глубине материка. Для тех, кто хочет постоянно жить в Турции или Греции, лучше рассмотреть варианты покупки в городах, где есть вся необходимая инфраструктура. Кстати, такие квартиры, особенно если они находятся рядом с вузами, тоже можно вполне удачно сдавать.
В Турции и в Греции есть как баснословно дорогие объекты, так и совсем бюджетные по цене. В этом смысле рынок недвижимости в обеих странах схож и цены на жилье приблизительно одинаковые.
Что касается стоимости коммунальных платежей, то в квартирах стоят счетчики, поэтому расходы зависят только от владельца. В обеих странах центральное отопление есть по большей части только в крупных городах. Зимой, которая длится 1-2 месяца, помещения отапливаются с помощью кондиционеров, обогревателей и пр.
В Греции покупать недвижимость иностранцам можно далеко не везде. Продажи объектов запрещены в приграничных территориях — этот момент обязательно стоит уточнять при покупке.
Правила покупки недвижимости в Турции и Греции
Согласно греческим законам, если стоимость недвижимости больше 11.750 евро, то чистота сделки проверяется адвокатом (его услуги оплачиваются покупателем). Также нужно будет представить документы в Земельный реестр, а сама сделка совершается только с нотариусом. Документы на объект недвижимости обязательно должны пройти проверку в одном из греческих муниципальных отделов: там определяют законно и по всем ли правилам построен дом. Без этой процедуры впоследствии может оказаться, что здание построено с нарушениями и собственнику предстоят долгие судебные разбирательства. В Турции в этой процедуре нет необходимости: застройщики, еще перед строительством, должны предоставить соответствующие документы, в которых прописано соответствие всем правилам, регламентированным государством.
В целом, процесс получения свидетельства о праве собственности занимает в Греции до полугода. В Турции адвокатов и нотариусов не требуется, а оформление недвижимости в собственность занимает всего несколько дней.
Еще одним важным моментом является заявление «Потен Есхес» — налоговая декларация. В течение года, после покупки недвижимости в Греции, нужно будет предоставить документ, в котором будет указываться, откуда у вас деньги на покупку, а точнее законно ли вы их получили на территории страны. Для того, чтобы избежать проблем, проще всего задекларировать сумму, которая ввозится из-за рубежа для покупки квартиры, в аэропорту. По выписке будет ясно, что деньги ввезены в страну на законных основаниях. В Турции у иностранца никто и никогда не спросит, откуда у него та или иная сумма для покупки недвижимости. Деньги можно снять в банкомате, привезти с собой — власти этот процесс не отслеживают.
Налоги на недвижимость в Греции и Турции
Единовременные налоги в Греции. При покупке греческой недвижимости выплачивается единовременный налог в 3% на объекты недвижимости, разрешение на строительство которых было получено до 2006 года, а также на вторичное жилье. Если разрешение на строительство было выдано после 2006 года, то налог составит 24% от стоимости недвижимости. Проще говоря, за квартиру-новостройку придется отдать почти четверть ее стоимости в качестве налога.
За регистрацию в Земельном реестре нужно будет заплатить 0,5% от стоимости объекта недвижимости, а также 23% НДС. Далее оплачивается нотариальный сбор, сумма его зависит от стоимости покупки. Если недвижимость дешевле 120 тыс евро, то заплатить нужно будет 1%. Чем дороже недвижимость, тем меньше процентная ставка. Со всех этих выплат, также берется НДС в размере 23%. И это еще не все! Нужно будет заплатить от 100 до 200 евро за проверку в муниципальном отделе, около 200 евро за сертификат на владение имуществом и копии договоров по купле-продаже, за адвоката. Стоимость его услуг, кстати, тоже привязана к стоимости объекта. К примеру, если речь идет о покупке недвижимости в 100 тысяч евро, на адвоката придется потратить порядка 800 евро. Надо ли говорить, что все эти расходы дополнительно облагаются НДС в 23%.
В Турции единовременно выплачивается 4% от кадастровой стоимости жилья, которая, кстати, всегда существенно ниже рыночной. Агентства по продаже недвижимости берут порядка 1-2% от кадастровой стоимости жилья. В эту сумму включаются все услуги, сбор документов, регистрация собственности и пр.
Но и это еще не все! В обеих странах нужно платить и ежегодные налоги на недвижимость. В Турции все просто: для жилой недвижимости налог составляет 0,1% или 0,2%, для коммерческой от 0,2 или 0,4% и для земельных участков с разрешением на застройку 0,3 или 0,6%. Разница в том, где находится объект —для больших городов ставка выше.
В Греции ежегодный налог на недвижимость рассчитывается от базовой ставки, которая составляет от 2 до 16 евро за 1 кв метр и зависит от возраста здания, его месторасположения и стоимости недвижимости. Также оплачивается муниципальный налог, который составляет от 0,025% до 0,035% кадастровой стоимости объекта. Если стоимость недвижимости больше 300 тысяч евро, то платится дополнительный налог в размере от 0.1% до 1%.
Обращаем ваше внимание на то, что все цифры актуальны на время выхода материала! В Греции налоговая система находится в весьма нестабильном состоянии и суммы сборов меняются буквально каждый год, а иногда и чаще. Сами греки сейчас продают недвижимость, оставляя только самое необходимое, не в состоянии оплачивать все растущие налоги. При таких условиях недвижимость падает в цене. Однако, покупая недорогие виллы и квартиры, обязательно задумайтесь, во сколько обойдется вам их содержание и сможете ли вы их потом продать.
Сдача недвижимости в аренду
Из-за высоких налогов, сдавать недвижимость в Греции сейчас не самое прибыльное дело. В среднем, доход будет составлять 3 с небольшим процента, при условии, что вы найдете желающих снять жилье, особенно в зимний сезон. В Турции прибыль от сдачи недвижимости составляет от 5 до 7%, при этом полное управление квартирой или виллой обычно берет на себя компания, в который вы купили жилье — вам останется лишь получать деньги.
ВНЖ и гражданство в Турции и Греции
Получение ВНЖ и ПМЖ в Турции и Греции практически одинаковые. Выдают их на основании учебы и работы в стране, с целью воссоединения с семьей, а также тем, кто хочет открыть свой бизнес.
Что касается получения ВНЖ при покупке недвижимости, то условия следующие.
При покупке недвижимости стоимостью от 250 тысяч евро в Греции, иностранец получает ВНЖ, также, как и члены его семьи. При этом им запрещено работать в Греции, а владелец недвижимости может открыть свой бизнес.
В Турции ВНЖ дают при покупке недвижимости на любую сумму. При покупке апартаментов стоимостью от 1 миллиона долларов можно получить гражданство страны. В Греции покупка недвижимости не играет большой роли — гражданство дают только на общих основаниях.
Читайте также: