Пмж мальты подводные камни

Обновлено: 10.01.2025

Не так часто наши граждане, решившие иммигрировать в ЕС, останавливают свой выбор на Мальтийской Республике. Ведь действительно, в диаметре это островное государство меньше московской кольцевой дороги! Его длина 27 км, ширина — всего 15 км. Но в то же время для этой европейской страны характерны стабильная экономика, одна из самых развитых банковских систем, спокойный политический климат. К тому же гражданство Мальты автоматически открывает границы более 160 мировых держав, позволяет жить и трудиться в любом государстве-члене ЕС. А лояльная миграционная политика позволяет быстро и просто получить гражданство Мальты состоятельным инвесторам и покупателям местной недвижимости. Плюс ко всему, эмиграция на Мальту происходит всей семьей в полном составе (супруги, дети и родители), без необходимости сдачи каких-либо экзаменов и соблюдения ценза оседлости.

Мальтийское гражданство за инвестиции и покупку недвижимости

Гражданство взамен на инвестиции

Поскольку ВНЖ Мальты за инвестиции через определенное время приведет к принятию инвестора в ряды подданных, то к соискателю, помимо критериев финансовой устойчивости, предъявляются определенные требования:

• Благонадежность. Прежде чем предоставить ПМЖ Мальты за инвестиции, правительство отправляет запросы в Интерпол и другие международные организации, чтобы удостовериться в отсутствии у потенциального инвестора судимостей и проблем с законом.
• Отсутствие проблем со здоровьем. Претендент должен предоставить справку об отсутствии инфекционных заболеваний и полис медицинского страхования. Страховой полис должен быть оформлен на каждого члена семьи.
• Возраст. Заявки рассматриваются только от совершеннолетних граждан.

Условия инвестиционных программ

Фото: pixabay

В зависимости от того, какой статус хочет получить инвестор, необходимо соблюдение определенных условий:

Malta Global Residence Programme. Позволяет получить ВНЖ Мальты за инвестиции. Условия таковы:

• затраты в год на поддержание статуса — 8750 евро;
• однократный сбор за оформление документов — 6 000 евро;
• ВНЖ при покупке недвижимости на сумму 220 000 евро; в случае аренды — не меньше 8 750 в год;
• ставка подоходного налога — 15% (в суммарном выражении — 15 000 евро);
• требования по проживанию отсутствуют, но жить в других юрисдикциях более 183 дней в год не разрешается;
• срок выдачи — 3–4 месяца.

Malta Residence and Visa Programme Regulation. Гарантирует ПМЖ на Мальте за инвестиции. Требования:

• приобретение государственных облигаций на сумму 250 000 евро;
• сбор на оформление документов — 30 000 евро;
• приобретение жилья на сумму 350 000 евро; при аренде недвижимости — не меньше 8 750 в год;
• предоставление доказательств о наличии денег в размере 500 000 евро либо постоянного дохода — от 100 000.
• Временных требований к проживанию нет. Через 5 лет приобретенные облигации можно продать. Срок рассмотрения документов — 2–3 месяца.

Malta Individual Investor Programm. Позволяет получить гражданство Мальты за инвестиции. Условия:

• внесение на безвозвратной основе 650 000 евро в государственный фонд за заявителя, по 25 000 — на супруга и каждого несовершеннолетнего ребенка, по 50 000 — за каждого зависимого в материальном плане от заявителя ребенка от 18 до 26 лет и родителя старше 55 лет;
• покупка государственных облигаций на сумму 150 000 евро (их можно реализовать через 5 лет);
• приобретение жилья на сумму 350 000 евро; при аренде недвижимости — не меньше 8 750 в год;
• оплата расходов за проверку благонадежности: 7500 евро на инвестора, 5 000 — за супруга, по 3 000 — на каждого совершеннолетнего ребенка и родителя;
• единоразовые расходы: 50 000 евро на основного заявителя, 10 000 — на супруга, по 5 000 — на каждого ребенка и родителя.

Требований к периоду проживания нет. Предположительно процедура выдачи паспорта займет не более 1,5 лет. Полгода понадобится для проверки благонадежности, еще год — на подготовку и выдачу документов о натурализации и паспортов. Мальтийское гражданство за инвестиции не имеет аналогичных вариантов ни в одной другой стране ЕС. Именно здесь четко прописаны все условия выдачи паспортов зарубежным инвесторам. Подобные программы также действуют в Болгарии и на Кипре. Но входной порог там существенно выше и исчисляется миллионами евро.

Бизнес-иммиграция

Фото: pixabay

Наиболее льготные условия ведения бизнеса на острове предусмотрены для граждан ЕС и Швейцарии. Для осуществления предпринимательской деятельности им даже не надо получать лицензии.

Представители третьих стран могут попытать счастье и пойти по одному из четырех представленных ниже путей:

1. Вложение 100 000 евро в собственную компанию. Если предприятие организуется совместно с мальтийцем, то обязательный вклад иностранца уменьшается до 40 тысяч евро. Деньги вносятся в недвижимость либо в виде капитала, необходимого для деятельности юридического лица.
2. Осуществление представительских функций иностранной компании (филиала). При этом рассматриваются фирмы, имеющие сугубо положительную репутацию и основанные более трех лет назад.
3. Создание новой компании, на основании продуманного новаторского бизнес-плана. В течение полутора лет с даты открытия предприниматель обязуется создать минимум 3 рабочих места для граждан республики либо ЕС.
4. Участие в проектах, одобренных Malta Enterprise. Главное условие — указание в бизнес-плане, в каком размере будет внесена инвестиция.

В целом получить ВНЖ на Мальте с целью ведения бизнеса — задача не из простых. Рынок острова довольно узок, а потому тщательно охраняется от проникновения туда граждан из третьих стран.

Приобретение недвижимости

Если переезд на Мальту на ПМЖ — ваша основная цель, то придется купить здесь жилье. Этот шаг для миграционной комиссии послужит лучшим доказательством вашей серьезности и стремления получить вид на жительство в республике. Минимальный порог — 90 тысяч евро для жилья, 150 000 — для объектов другого назначения. Первоначально придется получить разрешение на покупку недвижимости — AIP. Если один из супругов имеет мальтийский паспорт, такое разрешение не понадобится. Совершить покупку необходимо в течение первого года нахождения на острове. Причем проживать постоянно в стране не понадобится. Достаточно ежегодно приезжать для уплаты налогов и продления ВНЖ в Мальте. Обладатели мальтийской собственности вправе оформить многократную шенгенскую визу. По ней находиться на острове можно 90 дней в течение полугода.

Кроме того, приобретение либо аренда жилья является одним из основных пунктов, необходимых для участия в инвестиционной программе для мигрантов (все основные нюансы описаны выше).

Обобщая все вышеизложенное, можно сделать вывод: перед тем как получить гражданство в Мальтийской республике, необходимо сколотить внушительный капитал. По принципу оседлости в стране придется прожить на легальных основаниях целых 12 лет (а не 5, как утверждают многие источники). Зато проинвестировав описанные выше суммы, вы и вся ваша семья получите вид на жительство, а затем и гражданство страны ЕС.

Полезное видео

Мальта: возможности для эмиграции и инвестиций (Алиса Тананаева)

Как купить недвижимости на Мальте.

ПМЖ или гражданство Мальты: в чем выгода инвестора?

Что может быть лучше переезда на Мальту на ПМЖ? Лишь получение мальтийского паспорта. Обретение статуса гражданина страны, входящей в Европейский союз, открывает множество преимуществ, не говоря уже о том, как хорошо наслаждаться жизнью на территории этого островного государства. Давайте рассмотрим, что же необходимо для иммиграции на Мальту?

Как переехать на ПМЖ на Мальту

Иммиграция на Мальту возможна несколькими путями. И каждый инвестор самостоятельно решает, оформить ему двойное гражданство или вид на жительство, исходя из имеющейся ситуации и целей.

В связи с огромным спросом на получение второго гражданства или ВНЖ / ПМЖ на Мальте, местные власти время от времени вносят изменения в условия инвестиционной миграции. В 2019 году большим спросом пользуются такие действующие миграционные программы:

1. Malta Global Resident Programme — это популярная для россиян, украинцев и других иностранных инвесторов из постсоветсткого пространства программа для быстрого оформления резидентства (ВНЖ). Чтобы принять в ней участие, необходимо:

2. High Net Worth Individuals — с помощью этой программы можно, обладая ВНЖ, получить и налоговое резиденство на Мальте. Доказательством получения особого статуса будет являться сертификат. При этом от иностранца не потребуется делать большие вложения в мальтийскую экономику. Достаточно будет:

3. Malta Retirement Programme — этот вариант оптимален для людей, вышедших на пенсию. Чтобы участвовать в этой программе, необходимо соответствовать таким требованиям:

4. Highly Qualified Persons подойдет для высококвалифицированных специалистов, которые имеют соответствующее образование и работают не менее пяти лет в сфере авиации, финуслуг или в игровой индустрии. Процесс сбора документов и рассмотрения заявления занимает порядка трех месяцев. По итогу выдается сертификат. Это самая удобная форма резидентства для тех, кто ищет работу за рубежом.

5. Malta Residence and Visa Programme — участие в этой программе понравится тем инвесторам, которые ценят конфиденциальность и уделяют внимание налоговому планированию. Какие здесь плюсы и минусы для ПМЖ на Мальте? Это хорошая возможность для развития бизнеса, ведь инвестор оптимизирует свои налоговые затраты и сохранит свой доход, при этом не потребуется постоянно находиться на Мальте. Чтобы получить резиденство, потребуется обзавестись жильем стоимостью от EUR 320 000 (на Гозо — от EUR 270 000) и владеть им 5 лет; инвестировать деньги в гособлигации (по указанию правительства) в сумме от 250 000 евро; пройти ряд проверок.

Что дает гражданство Мальты

Эмиграция из России на Мальту с каждым годом набирает обороты. Это связано с наличием множества условий получения резидентства и гражданства в этой европейской стране. Решение уехать зачастую принимают состоятельные люди, которые ценят стабильные условия для развития бизнеса и конфиденциальность; предпочитают использовать налоговое планирование.

Гражданство Мальты за инвестиции предоставляет такие возможности:

Узнайте о преимуществах получения гражданства Мальты. Для этого посмотрите видео:

Сколько стоит гражданство Мальты

Эта программа рассчитана на обеспеченных инвесторов, поскольку предполагает вложение значительных средств:

Кроме этого потребуется подтвердить состоятельность. Достаточный уровень обеспеченности никаким нормативным актом не установлен, однако, эксперты советуют подтвердить наличие на банковских счетах таких сумм:

При этом статус гражданина Мальты приобретают и дети иммигрантов, получивших мальтийское гражданство. А вот процесс стандартной натурализации долог и не гарантирован, хотя его ускорить может брак с местным(ой). Лишиться гражданства, приобретенного по MIIP, возможно лишь при нарушении иммиграционных условий (продажа недвижимости или возврат вкладов ранее завершения 5-летнего срока, предоставление недостоверных сведений).

Быстрое и гарантированное оформление резиденства и гражданства Мальты очень зависит от того, к какому агенту вы решили обратиться. Поэтому в самую первую очередь не только выберите подходящую программу, но и изучите репутацию вашего «помощника». Обращайтесь к профессионалам, чтобы не потерять время и средства при оформлении паспорта или вида на жительства Мальты

Информация предоставлена Кристиной Ружило — иммиграционным экспертом, управляющим партнером компании «Мигронис», членом Investment Migration Council.

Налоги для граждан

Бытует ошибочное мнение, что гражданство на Мальте автоматически делает вас налоговым резидентом. Действительность же такова: только проживание на острове в течение 183 и более дней в году, обяжет вас уплачивать налоги в местную казну.

Мальтийские граждане не платят налоги на наследство, дарение и имущество (при определенных условиях).

Основные налоги для резидентов:

• на социальное обеспечение — 10% от заработка;
• на прирост капитала (дивиденды, проценты) — 15%;
• подоходный: от 0% при годовом доходе до 8 500 евро, до 35% — более 60 000.

Иммигранты, которые признаются ценными сотрудниками, вместо положенных 35% подоходного налога, могут уплачивать взнос по льготной ставке — всего 15%.

Флаг и герб Мальты

ПМЖ на Мальте за инвестиции

Инвесторы получают ПМЖ на Мальте с 2015 года. В 2021 году правила обновили. Изменения закрепили в Постановлении о программе постоянного вида на жительство на Мальте (Malta Permanent Residence Programme Regulations, L.N. 121 of 2021).

В программе постоянного вида на жительство на Мальте могут участвовать только инвесторы из стран, не входящих в Европейское экономическое сообщество (ЕЭС). Вместе с ним статус получают члены семьи: супруги, дети, родители, бабушки и дедушки.

Инвесторы выполняют несколько инвестиционных условий: покупают или арендуют недвижимость, уплачивают государственные сборы и благотворительный взнос. Также они подтверждают наличие капитала в размере от 500 000 €.

Статус ПМЖ на Мальте получают на всю жизнь. Карту ПМЖ нужно менять каждые пять лет — гораздо реже, чем любую карту ВНЖ.

Социальные и налоговые льготы

Вид на жительство на Мальте уравнивает в правах резидентов и иммигрантов. Система социальной поддержки населения довольно развита. Например, при предъявлении справки о нетрудоспособности, работник вправе получить заработную плату за период вынужденного отсутствия на рабочем месте (это положение актуально при наличии длительного рабочего стажа). Оплачиваемый отпуск по уходу за ребенком непродолжительный — всего 14 недель. В неоплачиваемый отпуск могут уходить оба родителя поочередно. Его длительность — 1 год. Размер пенсий зависит от среднего заработка работника и количества его иждивенцев. Средняя пенсия по стране — 220 евро.

Процедура получения ПМЖ Мальты

• Заполнение заявления в лицензированном иммиграционном агентстве;
• Подготовка и отправка необходимой документации. Процедура занимает неделю-две;
• Прохождение проверки на благонадежность Due Diligence. Самый длительный этап, длится до 6 месяцев;
• Доплата взносов и непосредственно инвестиции.
• Оформление документов и удостоверений.

Тихая уютная европейская страна Мальта идеально подходит для обустройства здесь резервной базы на случай проблем на родине. Статус ПМЖ защитит от необоснованных преследований, а глубокая интеграция Мальты в экономическую и социальную систему Евросоюза улучшит жизнь всей семьи. Вот почему так много инвесторов выбирает это государство для инвестирования, работы и спокойной размеренной жизни.

Как получить статус постоянного место жительства на Мальте

• Инвестировать в государственные ценные бумаги Мальты. Размер вложений составляет от 250 000 евро. Учитывая, что ожидаемая доходность по ним составляет 3%, это хорошее вложение;
• Купить недвижимость, стоимостью от 270 000 евро. Также есть альтернатива в виде долгосрочной аренды недвижимости: пять лет, с суммой ежегодного платежа от 10 000 евро;
• Инвестор должен показать, что у него есть не менее 500 000 евро на банковском счете либо документально подтвердить годовой доход в размере от 100 000 евро;
• Уплатить необходимые сборы, сумма которых составляет от 30 000 евро и зависит от состава семьи.

Важно заметить, что в последние годы цены на мальтийскую недвижимость росли, поэтому покупка недвижимости стала более интересным вариантом, чем простая аренда. Агентство Knight Frank поставило Мальту на третье место в рейтинге самых быстрорастущих рынков недвижимости. И хотя сейчас строительный сектор экономики активно развивается, появляется больше новых домов, цены на недвижимость в обозримом будущем не упадут. Этому препятствует не только высокий спрос среди потенциальных инвесторов, но и банальная география. Мальта относительно маленькое государство с ограниченными возможностями застройки. Поэтому жилья здесь никогда не хватит на всех, всегда будет дефицит.

ПМЖ Мальты за инвестиции — особенности оформления

Крупный бизнес всегда сопряжен с крупными рисками уже хотя бы потому, что перестает быть «просто» бизнесом. Это и политика, и международные отношения, и многое другое. Поэтому, если на родине над выстроенной деловой империей сгущаются тучи, самое рациональное — сменить дислокацию. К счастью, сейчас многие государства разработали программы инвестиционного гражданства, которые позволяют очень быстро обустроить «запасной аэродром» для жизни и развития бизнеса. Одной из таких является ПМЖ Мальты за инвестиции.

Одной их самых популярных направлений стало получение статуса постоянного места жительства на Мальте. Это совершенно естественно, так как программа этой страны-члена ЕС сочетает в себе сразу несколько факторов. Она оформляется очень быстро, при этом дает крайне серьезные преимущества как для ведения бизнеса, так и для путешествий без виз. Эта статья описывает все тонкости оформления ПМЖ Мальты, выгоды этого статуса, варианты его получения и какие требования к участникам выдвигает эта европейская страна.

Что конкретно дает постоянное место жительства на Мальте

Как изменилась программа

В инвестиционной программе ПМЖ Мальты в 2017 году произошли изменения, которые призваны сделать ее более доступной для соискателей. Теперь заявки рассматривает отдельное агентство, и это сильно ускорило прохождение процедуры. Также появилась необходимость доплачивать по 5000 евро за включение в заявку родителей/прародителей, но делать это нужно только после получения положительного решения по самому инвестору.

Наконец-то в заявку разрешили вписывать новорожденных и приемных детей. Также убраны возрастные лимиты для взрослых детей.

Отменили несколько бюрократических процедур. Сняты лимиты на нахождение на территории государства, теперь обладатели статуса ПМЖ могут находиться на острове неограниченно долго.

Гражданство, вид на жительство, ПМЖ — в чем разница мальтийских программ

Мальта имеет свою программу получения гражданства за инвестиции. Ее стоимость составляет от 800 000 евро, а оформление длится не менее года, чаще даже больше. При этом квота на такое гражданство очень маленькая, всего 1800 заявок. Квоты уже почти выбрали, есть риск не успеть. Вот почему популярны альтернативы в виде ВНЖ и ПМЖ Мальты.

Вид на жительство получается за инвестиции в размере от 220 000 евро, а также есть вариант получения статуса при простой долгосрочной аренде жилья без капитальных инвестиций. Оформляется 3-4 месяца. ВНЖ позволяет оптимизировать индивидуальные налоги, а также получить право на безвизовое перемещение по странам Шенгенского соглашения.

Статус ПМЖ Мальты можно получить за инвестиции в размере от 250 000 евро и также есть опция с арендой. ПМЖ открывает возможность перенести бизнес на остров и обеспечивает правовую защиту со стороны мальтийских властей. Это идеальный «запасной аэродром», который обустраивается всего за 5-6 месяцев.

ВНЖ и гражданство Мальты за инвестиции: как получить европейский паспорт при покупке недвижимости?

Небольшое островное государство, расположенное в Средиземном море, предоставляющее своё гражданство иностранным гражданам с хорошей репутацией и их семьям в обмен на инвестиции в экономику. Шесть букв по горизонтали. Правильно – Мальта!

К нашему описанию стоит добавить комфортный для проживания мягкий климат, отличные условия для ведения бизнеса, высокие стандарты медицины и образования на острове и возможность путешествовать без визы в 161 страну. Словом, здесь есть всё для того, чтобы мальтийский паспорт привлекал как можно больше зарубежных инвесторов.

Паспорт Мальты - а при чем тут недвижимость?

Дело в том, что по установленным правилам заявитель должен инвестировать минимальные €1,15 млн. в трёх направлениях:

1. Невозвратное пожертвование государству - €650 000.
   Если вы оформляете гражданство не только на себя, но и на свою семью, за супругу или несовершеннолетнего ребёнка вам нужно будет доплатить по €25 000, за иждивенца старше 18 лет - €50 000.
2. Не менее €150 000 будущему гражданину следует потратить на покупку государственных облигаций и других ценных бумаг Мальты.
3. Наконец, инвестиции в недвижимость. Либо аренда на сумму не менее €16 000 в год, либо приобретение квартиры или дома стоимостью от €350 000.
   

На последнем пункте мы и остановимся наиболее подробно, чтобы рассмотреть все варианты приобретения жилья на Мальте и сопутствующие сделке подводные камни.

На каком из островов покупать?

Мальтийский архипелаг включает в себя 4 необитаемых острова, почти незаселённый Комино, представляющий собой природный заповедник, и ещё два крупных острова – Мальту и Гозо. Мальта или, как его ещё называют, Валлетта (в честь самого крупного города острова и крепости, построенной рыцарями в XVI веке) является центром притяжения иностранного капитала, в том числе и по программе инвестиционной иммиграции.

Гозо – второй по величине остров в архипелаге. По сравнению с Валлеттой развит не настолько хорошо, и поэтому остаётся самобытной территорией, с уникальной нетронутой природой и множеством античных храмов. Гозо также известен как один из мировых центров водных видов спорта.

Какой бы из двух островов вы не выбрали для инвестирования, окончательная локация во многом определит саму процедуру покупки и ваши дальнейшие возможности по распоряжению объектом.

Как покупаются дома и квартиры на Мальте?

Если вы планируете получать европейский паспорт, то едва ли сможете продать мальтийскую недвижимость раньше, чем через 5 лет владения. Все это время вы можете использовать купленное жилье только по прямому назначению, то есть для личного проживания. Сдавать в аренду для получения дополнительного дохода нельзя.

Есть также ограничение по количеству приобретаемых объектов и минимальной сумме: одна семья может купить только одну квартиру или дом стоимостью не меньше €350 000.

Более того, для того, чтобы неевропеец мог инвестировать в недвижимость на островах, требуется получить разрешение от мальтийского министерства финансов, на что тратится, обычно, по 6-8 недель.

Наверное, именно по причине сложности процедуры покупка апартаментов или дома на Мальте происходит в 2 этапа:

1. Подписание предварительного соглашения, документа, в котором оговаривается стоимость сделки и дата её завершения, обычно, не дольше 3 месяцев с момента подписания предварительных договорённостей.
   На этой стадии покупатель выплачивает депозит в размере 10% от стоимости недвижимости и 1% из положенных 5% гербового сбора. Далее продавец приступает к сбору всей сопутствующей сделке документации, а покупатель с помощью своего юриста проверяет сделку на чистоту и получает разрешение от властей на приобретение жилья.
   
2. Подписание договора купли-продажи и окончательный расчёт, когда покупатель перечисляет продавцу оставшуюся сумму, а также оплачивает оставшиеся 4% гербового сбора и услуги нотариуса. Договор заключается в нотариальной конторе, стороны получают на руки заверенные нотариусом копии договора, а оригинал отправляется в государственный архив.
   Дополнительные выплаты по сделкам с мальтийской недвижимостью составляют около 8% от стоимости приобретаемого объекта, где оставшиеся после уплаты гербового сбора 3% расходуются на услуги юристов, нотариуса и сбор за официальное оформление права собственности на недвижимость.
   

Как упростить покупку мальтийской недвижимости?

Чтобы окончательно не распугать строгими правилами инвестиционных иммигрантов, власти Мальты часть курортных районов страны объявили Зонами специального назначения (Special Designated Areas), где строятся элитные коттеджи и действуют особые правила для инвесторов:

1. Не требуется получать разрешение властей на приобретение жилья.
2. Одна семья может покупать сразу несколько объектов на минимально допустимую сумму. Правда, законом предусмотрена минимальная стоимость продажи в размере €103 906 за апартаменты и €173 129 за любой иной объект.
   
3. Отсутствует ограничение на сдачу купленного жилья в аренду.
   

Поэтому, если хотите сэкономить время на оформление сделки и получить возможность заработать на сдаче в найм своего жилья, рассмотрите возможность покупки недвижимости в мальтийских SDA.

Что можно купить на минимальную сумму инвестиций?

К сожалению, наплыв инвесторов и богатых британских пенсионеров, рассматривающих мальтийские острова в качестве своей «дачи», взвинтили цены на элитное жилье. Новый коттедж у моря с дорогой внутренней отделкой будет стоить не меньше €1,5 млн.

У этой медали есть и обратная приятная сторона. Так как цены на недвижимость постоянно растут, особенно в Валлетте, через 5 лет владения, когда можно будет вернуть часть инвестиций, вы неплохо заработаете, продав свои апартаменты.

На установленные программой €350 000 можно купить неплохую квартиру или пентхаус в хорошем доме, часто с отдельным крыльцом и входом, или 2-3 квартиры в бюджетном сегменте, если вкладываете деньги в Зоне специального назначения.

Когда в вашем распоряжении окажется сумма больше минимально установленной, обратите внимание на традиционные мальтийские дома из известняка. Новые хозяева таких домов нередко проводят реновацию внутреннего пространства так, чтобы старинные архитектурные и дизайнерские решения сочетались с современными технологиями, комфортом и безопасностью.

Гражданство Мальты за инвестиции и европейский паспорт, открывающий двери в 161 страну, включая США – несомненно, предоставляют для своего владельца массу интересных возможностей. Разумеется, это не единственный вариант приобретения гражданства за инвестиции. Поэтому, прежде чем принимать окончательное решение о покупке, каждому инвестору лучше всего лично посетить эти красивейшие места, чтобы вдохнуть чистый морской воздух и прикоснуться к древней истории и архитектуре.

Налоги для компаний

Бизнес-иммиграция на Мальту из России привлекательна главным образом льготной системой налогообложения. Именно это обстоятельство делает республику привлекательной для многих иностранных инвесторов и бизнесменов, выбирающих небольшой остров базой для ведения международного бизнеса. Государство предоставляет возможность возврата практически всех налогов. Плюс ко всему правительство заключило соглашения с большинством мировых держав (в том числе с Россией) об избежании двойного налогообложения.

• Основной налог — на прибыль (ставка 35%). Однако при определенных условиях максимальная ставка может быть снижена до 5%.
• НДС — 18%. На социально значимые товары применяются пониженные ставки в размере 7% (туристические услуги), 5% (произведения искусства, медицинские товары) и 0% (экспорт, продукты питания).
• Налог на социальное обеспечение — 10% от начисленной работникам заработной платы.

Пмж мальты подводные камни

Ivan Ivanov писал(а): расскажите в деталях об это программе

УСЛОВИЯ УЧАСТИЯ
в программе получения ПМЖ Мальты за инвестиции

1. Инвестиции в высоконадежные государственные облигации 250 000 евро на 5 лет
Кредитный рейтинг Мальты "А". В отличие от Венгрии инвестиции делаются без всяких оффшорных схем напрямую через госкомпанию.
2. Взнос в госфонд - 30 000 евро
3. Покупка или аренда недвижимости на Мальте (если аренда, то не менее 1000 евро/мес).
4. Наличие собственных активов за пределами Мальты или дохода.
5. Оплата юридических услуг концессионера - 40 000 евро

КТО ПОЛУЧИТ ПМЖ?

В одной сумме инвестиций ПМЖ получают:
1. Основной инвестор
2. Супруг/супруга инвестора
3. Несовершеннолетние дети инвестора, а также несовершеннолетние дети от предыдущего брака как инвестора, так и супруги инвестора
4. Зависимые дети до 26 лет инвестора, а также такие же дети от иного брака
5. Зависимые родители инвестора и супруги инвестора
6. Зависимые прародители инвестора и супруги инвестора

ПРЕИМУЩЕСТВА ПРОГРАММЫ

1. Ускоренный процесс получения ПМЖ (весь процесс занимает около 3-х месяцев)
2. ПМЖ в одном заявлении может получить сразу большое количество членов семьи.
3. Не обязательно проживать на Мальте
4. Государственные гарантии получения ПМЖ и возврата инвестиций.
5. Высокая надежность государственных бумаг Мальты
6. Возможность финансирования инвестиций под низкий процент без собственных средств.

Помощь в оформлении ВНЖ в Чехии, Польше, Словакии, Испании.
Персональные консультации по подбору оптимального эмиграционного решения. EuroConsult, как часто отказывают в гражданстве Мальты за инвестиции. Если вы в курсе об этом. Спасибо! Возможность получить гражданство имеется? EuroConsult писал(а): 4. Наличие собственных активов за пределами Мальты или дохода.
В каком размере? ju yoku goo sei suru

ПМЖ Мальты за инвестиции действительно более прозрачная программа по сравнению с венгерским ПМЖ и после закрытия программы ПМЖ Венгрии (облигации выпускаются только до 31 марта 2017 года) имеет все шансы стать лучшей программой ПМЖ за инвестиции в Европе.
10 фактов о программе:
1. возможен вариант финансирования выкупа облигаций. Условия - оплата безвозвратно 75000 евро вместо возвратных 250000 евро. При этом есть кейсы финансирования выкупа облигаций российскими банками и за меньшую сумму.

2. возможно комбинирование нескольких мальтийских программ для налогового планирования, поскольку сама по себе программа MRVP не является по своей сути налоговой программой и необходимо дополнительно доказывать связь с Мальтой для смены налоговой резидентности.

3. выкуп облигаций, аренда недвижимости и оплата сбора для получения ПМЖ Мальты требуется только после получения одобрения от Identity Malta

4. разработана схема, при которой оплата услуг агента, получившего лицензию Identity Malta, оплачивается по факту одобрения заявки (эксклюзивная опция). Таким образом, нет риска потери каких-либо средств даже в случае неодобрения заявки.

5. требуется один приезд на Мальту после получения одобрения - для сдачи биометрических данных.

Рейтинг государственных облигаций Мальты - А, с отчетом Moody’s можете ознакомится здесь:

maltamoody.pdf (118.26 КБ) 140 скачиваний

7. Отсутствие судимости и уголовного прошлого. Проверка не такая сложная, как при оформлении гражданства Мальты, но глубже других европейских программ.

8. Необходимо подтвердить происхождение дохода за пределами Мальты (продажа недвижимости, доход от ценных бумаг, дивиденды и т.д.) - 500000 дол. капитал или 100000 евро ежегодный доход.

9. Программа ПМЖ Мальты предлагает неограниченное постоянное резидентство, то есть ПМЖ. Это означает, что статус выдается на всю жизнь, в отличие от программ золотых виз Португалии, Испании, Греции, которые по своей сути также являются инвестиционными, но предлагают временный вид на жительство.

10. Программа MRVP не ведет к гражданству.

Добавлено спустя 49 секунд:

Ivan Ivanov писал(а): Спасибо! Возможность получить гражданство имеется?

Эта программа не ведет к гражданству

Добавлено спустя 2 минуты 11 секунд:

Dimitry писал(а): как часто отказывают в гражданстве Мальты за инвестиции. Если вы в курсе об этом.
По информации официальных представителей программы гражданства - процент отказов составляет около 30% ВНЖ, ПМЖ, гражданство в ЕС и карибских странах. Инвестиционные программы иммиграции. Migronis писал(а): По информации официальных представителей программы гражданства - процент отказов составляет около 30%
Немало! А причины не предсказуемые, получается. Если все документы включая справку о несудимости в порядке. Украинка писал(а): А причины не предсказуемые, получается

Некоторые - вполне предсказуемые: подают разные арабы, палестинцы, иракцы, африканцы, про которых есть причины думать о разных нехороших вещах.

Но только ценник - совсем негуманный:
A qualifying owned property purchased at a consideration of not less than two hundred and seventy thousand euro (€270,000) for a property situated in Gozo or in the south of Malta, or three hundred and twenty thousand euro (€320,000) for a property situated elsewhere in Malta
A qualifying rented property, taken on lease for a rent of not less than ten thousand euro (€10,000) per annum for a property situated in Gozo or in the south of Malta, or not less than twelve thousand euro (€12,000) per annum for a property situated elsewhere in Malta.
(e) commits himself to a qualifying investment of an initial value of two hundred and fifty thousand euro (€250,000) which must be held for a minimum of period of 5 years from the date of certificate.
(f) commits himself to pay in full a contribution of thirty thousand euro (€30,000) in accordance with these regulations.
There will be a non-refundable administrative fee of five thousand five hundred euro (€5,500) on application, which will be deducted from the contribution. The applicant will need to provide an affidavit declaring that from the date of the application onwards he has either an annual income of not less than hundred thousand euro (€100,000) arising outside Malta or has capital of not less than five hundred thousand euro (€500,000).

Добавлено спустя 8 минут 23 секунды:
И самое главное: по программе MRVP (Malta Residency & Visa Programme) выдается некий
certificate will give the applicant and the registered dependants to reside, settle or stay indefinitely in Malta.
Большое сомнение, что этот сертификат равен ВНЖ или визе D. А не касается права жить ТОЛЬКО на самой Мальте.
Тогда, зачем он вообще нужен?? Скорее всего, даже с таким сертификатом, приобретенным за бешеные деньги, в другие страны ЕС придется вьезжать по Шенгенской визе.

Особенности мальтийской жизни

Прежде чем уехать жить на остров, хорошенько подумайте. Ведь несмотря на членство в ЕС, все-таки по уровню Мальта далека от той же Швейцарии либо Бельгии. И как в любом другом государстве, жизнь аборигенов и мигрантов имеет свои плюсы и минусы. Итак, что дает гражданство мальтийца?

Преимущества:

• Спокойствие, низкий уровень преступности.
• Развитая система образования и медицины.
• Прекрасный средиземноморский климат.
• Возможность двойного гражданства. Получение гражданства Мальты не обяжет россиянина отказаться от своего родного паспорта. Появится только обязательство сообщить сначала о получении статуса ВНЖ, а затем и о гражданстве в российский орган ФМС.
• Лояльное отношение к мигрантам, в том числе к выходцам с постсоветского пространства.
• Достаточно дешевая по европейским меркам жизнь
• Возможность учиться и работать в стране-члене ЕС, а также в Швейцарии, Лихтенштейне, Норвегии и Исландии, которые не являются членами Евросоюза.
• Вкусная и сытная еда.
• Безвизовое посещение многих стран. Гражданину острова без визы и с визой, оформленной в упрощенном порядке, можно посещать 166 держав. По этому показателю Мальтийская Республика занимает одно из первых мест в мире. Помимо стран-членов ЕС, мальтийцы без виз могу въезжать в США, Канаду, Швейцарию, Норвегию, Марокко, Малайзию, Южную Корею, Гватемалу, Парагвай. Египет, Индонезию, Филиппины, Египет, Тайвань, ЮАР, Багамы, Барбадос, Перу, Панаму, Фиджи и др.

Мальта на карте

Недостатки: перед тем как уехать на средиземноморский остров, тщательно взвесьте свое решение. Ведь проблем в островной жизни хватает. Главный из них — недостаток пресной воды. Здесь она на вес золота. Ее добывают с помощью очистительных установок, а значит, и стоимость воды высокая. Также дорогая и электроэнергия. Из-за отсутствия гидроэлектростанций, электричество добывают всего две теплостанции. Большинство мальтийский зданий из камня. Летом это помогает сохранить прохладу, но зимой во многих зданиях сохраняется ощущение сырости. Отчасти помогают обогреватели. Казалось бы, в морской державе можно вдоволь насладиться вкусной и недорогой рыбой. Но ситуация совершенно противоположна. Рыба стоит дорого, и не очень-то востребована у аборигенов. Многие из них просто не переносят ее запаха.

В общем, постоянное проживание на Мальте для русских может показаться довольно некомфортным. Но использовать паспорт этого государства для доступа в более продвинутую часть ЕС — вполне прагматичная, а главное, достижимая цель.

Гражданство и паспорт Мальты за инвестиции: где лучше купить недвижимость

В 2013 году правительство Республики Мальта запустило программу, позволяющую в сжатые сроки оформить европейский паспорт в обмен на инвестиции.

Любой совершеннолетний гражданин другой страны, с хорошим здоровьем и такой же хорошей репутацией, может инвестировать честно полученные €1 150 000 в мальтийскую экономику и в течение года получить гражданство Европы. Обзавестись европейским паспортом могут и члены семьи инвестора. Правда, в этом случае сумма необходимых инвестиций вырастет.

Мальтийское гражданство можно рассматривать как угодно, но прежде всего это возможности:

• возможность безвизового въезда в более чем 161 страну мира, включая США, и свободное проживание после регистрации в Великобритании и любой стране Евросоюза;
• возможность вести бизнес в юрисдикции с одним из самых мягких в Европе режимов налогообложения;
  
• возможность обосноваться в уютной стране с комфортным средиземноморским климатом, стабильной экономикой и высоким уровнем жизни.
  

Однако, даже на этом солнце есть пятна. Значительную часть обозначенной суммы вам придётся безвозмездно отдать в государственный фонд. Средства оттуда тратятся на повышение благосостояния местного населения, выраженное во всевозможных инновационных, образовательных, экологических и социальных проектах. Ещё одна часть инвестиционных денег тратится на островные ценные бумаги и государственные облигации, которые нельзя будет продать в течение 5 лет.

Оставшаяся сумма уходит на приобретение жилой недвижимости на Мальте, о чем мы сегодня поговорим подробнее. Структура инвестиций в мальтийскую экономику для получения гражданства может выглядеть так:

1. €650 000 – невозвратное пожертвование в государственный фонд Мальты*;
2. €150 000 – покупка государственных облигаций и ценных бумаг;
   
3. €350 000 – приобретение квартиры или дома на одном из островов.
   

* Если паспорта оформляются на всю семью, величина взноса будет увеличена.

На какой остров мальтийского архипелага стоит обратить внимание?

В состав страны входят три обитаемых острова и несколько необитаемых. Но какой-либо практический интерес для вас будут представлять только некоторые из них.

Остров Мальта

Самый крупный, самый населённый и поэтому самый развитый остров в архипелаге. Здесь расположена столица республики – старинный город Валлетта, названный так в честь своего основателя-рыцаря, после войны с турками построившего на этом месте крепость. Иногда сразу весь остров, чтобы не было путаницы, называют не Мальтой, а Валлеттой.

Мальта по праву является центром - не только административным, но и деловым, культурным и туристическим. Потоки иностранных туристов, инвесторов и богатых английских пенсионеров привели к тому, что цены на недвижимость на Валлетте самые высокие в регионе и продолжают расти. Это, кстати, делает вашу покупку ещё и выгодной инвестицией. Когда пройдут обязательные 5 лет и вы решите вернуть часть своих денег, продав дом или квартиру, новая цена вас приятно удивит.

Остров Гозо

Второй по величине остров мальтийского архипелага. Он гораздо меньше Мальты и населения здесь меньше в 10 раз. Наверное, поэтому Гозо более тихое и спокойное место, хотя и не лишённое своих преимуществ в виде древнего мегалитического храма, нескольких красивых церквей и Цитадели – грозного форта, построенного французами. На острове есть несколько морских курортов и отличных песчаных пляжей. А ещё в одной из бухт американцы снимали эпизоды для первого сезона небезызвестного сериала «Игра Престолов».

На этих двух островах мы, пожалуй, и остановим свой выбор. На крохотном Комино, расположенном между Мальтой и Гозо, конечно, есть что посмотреть, но он почти не населён.

Как лучше инвестировать в мальтийскую недвижимость?

В обычном порядке процесс приобретения квартиры или дома в этой стране сопровождается хлопотами, связанными с правилами для иностранных инвесторов, желающих получить европейское гражданство.

• Во-первых, для покупки жилья на Мальте или на Гозо вам потребуется получить разрешение от местного Министерства Финансов.
• Во-вторых, для инвестиционных иммигрантов действует правило «одна семья – один объект». То есть взять сразу несколько квартир вы не можете, и вся сумма тратится на один дом или апартаменты.
  
• В-третьих, купленная жилплощадь в течение 5 лет не может сдаваться в аренду.
  

Приобретение мальтийской недвижимости проводится в два этапа, состоящих из внесения задатка и подписания предварительного соглашения между сторонами и окончательного расчёта и подписания договора купли-продажи в присутствии нотариуса. Для обеспечения чистоты сделки рекомендуем вам воспользоваться помощью независимого квалифицированного юриста.

Правительство Республики Мальта часть территории своих островов объявило Зонами специального назначения. За этим громким названием скрываются курортные районы, где активно строят элитные жилые кондоминиумы и дорогие виллы у моря с бассейнами и садами. Если вы надумаете инвестировать здесь, вам откроются новые возможности:

1. Такое вложение денег не требует получения разрешения от властей;
2. Снято ограничение по количеству приобретаемых объектов недвижимости**;
   
3. Хотя на Мальте сдача жилья в аренду не приносит колоссального дохода, если у вас появится такое желание, иммиграционные власти не станут вам препятствовать.
   

** При условии, что квартира будет стоить минимум €103 906, какая-либо другая постройка – не менее €173 129.

На какую недвижимость обратить внимание?

Многое будет зависеть от расположения понравившихся вам апартаментов или дома. В целом жилье на Мальте стоит значительно дороже, чем в континентальной Европе.

На минимально допустимую сумму вы сможете найти себе отличные апартаменты в хорошем районе или скромный небольшой дом.

Определенный интерес представляют традиционные мальтийские дома, сложенные из известняка, отличающиеся от всего вами виденного раньше своей уникальной архитектурой и сочетанием старины с внутренними реновациями.

Строящееся жилье на Мальте относится к элитному сегменту. Минимально допустимой суммы в €350 000 вам совершенно точно не хватит на приобретение новой виллы с бассейном неподалёку от моря, потому что на такие объекты цены начинаются от €1,5 млн.

Как видите, если вы планируете инвестировать в недвижимость Мальты с перспективой получить гражданство этой страны и европейский паспорт – выбор достаточно широк. Поэтому нужно подобрать район и объекты, наилучшим образом соответствующие всем вашим пожеланиям и задачам.

Читайте также:

  
• Открыть транспортную компанию в германии
  
• Отдых в дубае в ноябре
  
• Лужки оренбургская область отдых
  
• Голубицкая курортная 79 6
  
• Бахтияровка волгоградская область отдых