План застройки п песочный курортного района
ЖК "Квартал в п. Песочный" - проект реновации жилого микрорайона, расположенного в одноименном поселке Курортного района Петербурга. Комплекс ограничен улицами Школьная, Краснофлотская и Ленинградская.
На участке площадью 76 га будет реализовано около 300 000 кв. м. жилья. Застройщик "СПб Реновация" был намерен построить здесь новый полноценный квартал малоэтажной застройки. Часть зданий среднеэтажные многоквартирные, часть - индивидуальные коттеджи. В ходе реконструкции района должны были быть проложены новые транспортные сети и современные инженерные коммуникации. В жилом квартале в пос. Песочный были бы реализованы также собственные объекты инфраструктуры:
- дошкольное учреждение;
- общеобразовательная школа;
- музыкальная студия.
Первые уровни многоквартирных домов запроектированы нежилыми. Здесь откроют:
- разнопрофильные магазины;
- химчистки и прачечные;
- кабинеты семейных врачей;
- парикмахерские т.п.
В районе сложилась благоприятная экоситуация. Всего 17 км разделяют поселок от Финского залива. Рядом лесной массив. Транспортная доступность обеспечивается улицей Ленинградская. За 15 минут пешком можно дойти до ж/д станции "Песочная". В 16 км находятся выезды на западный скоростной диаметр и КАД.
Курортный район Санкт-Петербурга
Реновация Курортного района проходит на территории поселка Песочный. Сейчас поселок застроен низкоэтажными деревянными домами. Зачастую это старые постройки, пришедшие в аварийное состояние, и не обеспеченные нужной инфраструктурой. По проекту реновации в квартале появятся новые современные жилые комплексы.
Всего в районе снесут 219 старых и аварийных домов. На их месте появятся новые дома с современной инфраструктурой. В квартале обновят инженерные сети и все коммуникации, здесь откроются кафе и магазины. Квартал станет более удобным и доступным.
Программа реновации Курортного района предусматривает строительство новых социальных учреждений. Так в пос. Песочный построят школу и детский сад.
План застройки п песочный курортного района
"Живи в курортном" или обманутые жители ВМГ
12 марта состоялась встреча жителей ВМГ (военно-морской городок) в п.Песочный (Санкт-Петербург) со съёмочной группой телеканала 78. Говорили о наболевшем за 30 лет выживания. Среди участников встречи жители пожилого возраста, инвалиды, которым тяжело жить в первобытных условиях - топить котлы и носить уголь. Люди рассказывали о невыносимых условиях жизни в старых обветшалых домах.
Пригласив журналистов в гости жительница показала своё "курортное" жильё: сажа на стенах и потолке, сквозные дыры в полу, плесень на стенах, крысы. Над посёлком постоянно плотной стеной стоит смог.
До каких пор чиновники будут кормить жителей ВМГ обещаниями?
ЖК "Квартал в п. Песочный" на карте
Упоминания в новостях и статьях
Публичная кадастровая карта поселка Песочный на 26.09.2021
На карте показываются только участки, для которых сделано межевание (т.е. измерены точные координаты углов).
Поэтому возможны 4 причины, по которым участка на карте нет
- межевание не делалось вообще
- межевание сделано давно (до 2006 года)
- межевание сделано недавно (1-2 месяца назад)
- технические ошибки кадастровой карты
Объект по этому номеру не найден
Проверьте правильность кадастрового номера.
Он должен указываться с двоеточиями, и содержать 4 группы цифр. Например, 77:08:0009005:8
Или воспользуйтесь нашим расширенным поиском
Объект по этому номеру не найден
Проверьте правильность кадастрового номера.
Он должен указываться с двоеточиями, и содержать 4 группы цифр. Например, 77:08:0009005:8
Или воспользуйтесь нашим расширенным поиском
Объект по этому адресу не найден
Нужно указать более точный адрес.
Адреса бывают сложные, поэтому точнее найти объект по кадастровому номеру. Посмотрите его в документах. Например, 77:08:0009005:8
Или воспользуйтесь нашим расширенным поиском
Показать кадастровые границы участков Тематическая карта Чтобы разместить карту на сайте или форуме, cкопируйте и вставьте код полностью и без изменений. А чтобы поделиться картой в социальных сетях — просто поставьте лайк:Почему нет участка на кадастровой карте?
На карте показываются только участки, для которых сделано межевание (т.е. измерены точные координаты углов).
- межевание не делалось вообще
- межевание сделано давно (до 2006 года)
- межевание сделано недавно (1-2 месяца назад)
- технические ошибки при регистрации межевого плана
Распечатать карту
Кадастровые границы Тематическая карта РаспечататьНа публичной кадастровой карте вы можете найти любой земельный участок или объект капитального строительства, который поставлен на кадастровый учёт в Единый государственный реестр недвижимости и для которого проведена процедура межевания.
По клику на участок карты поселка Песочный вы узнаете кадастровый номер объекта, площадь, назначение, год постройки (для дома) и можете перейти к просмотру всех доступных электронных отчетов.
На земельный участок и здание можно прямо на сайте получить отчет об объекте, отчет о переходе прав и отчет о кадастровой стоимости.
Публичная оферта Политика конфиденциальности Реестр собственников МКД Партнерская программа Кадастровым инженерам Ипотечный калькулятор2015–2021 © Egrp365
Не является уполномоченным органом регистрации прав
либо его структурным подразделением
Отзывы о ЖК "Квартал в п. Песочный" (10)
Любовь 21 Марта 2017, 09:09Вот мне интересно жители частного сектора , которые попали на карте! под реновацию знают об этом. На карте обозначена не та территория. Частный сектор с новыми домами по до 25 млн. руб. явно не мечтает о переселении в многоэтажку комфорт класса.
Ангелина 19 Декабря 2016, 13:55Бред который длится на протяжении как себя помню(34 года) и благодаря команде "замечательных людей " приходится заниматься судами так ка все стоит на месте,газ провести не дают ,дом приватизировать вот это пожалуйста а вот землю это через суд.спасибо вам за дополнительные хлопоты.Зато с определённым постоянством непонятные собрания,видимо для галочки и сказки на ночь.
План застройки п песочный курортного района
Строительство
Недвижимость
29.03.2021 11:22Такая разная окраина: «Фонтанка» изучила потенциал и обаяние четырех периферийных районов Петербурга
Окраина окраине рознь — в Петербурге к периферии относят и бурно развивающийся Красносельский район, и престижные Пушкинский и Курортный, и недооцененный Колпинский. Каждый из них развивается по своему пути и по-разному привлекает новых жителей.
Фото: Михаил Огнев/«Фонтанка.ру»/Архив
По сравнению с областными пригородами, которые уже тоже считаются спальными районами Петербурга, они имеют важное преимущество — городскую прописку. Здесь есть и массовое строительство многоэтажек, и современные малоэтажные комплексы.
Сначала нужно определиться, что подразумевать под «периферийными районами». Маркетолог-аналитик СРО А «Объединение строителей СПб» Евгений Ортин условно делит их на две категории: типичные «спальники», такие, как Каменка, Парголово или Шушары, где сконцентрирована основная масса предложений жилья массового спроса, и районы с курортной составляющей — Сестрорецк, Стрельна, Петергоф, Пушкин, Павловск, отличающиеся значительным удалением от центра. По его словам, областные территории массовой застройки, вплотную прилегающие к КАДу, — Девяткино, Кудрово, Бугры — также во многом воспринимаются как спальные районы Петербурга. В первую очередь, из-за местоположения — зачастую дорога оттуда до центра занимает меньше времени, чем из отдалённых локаций того же Пушкинского или Курортного районов города.
— Очевидно, что наибольший потенциал для развития имеют Пушкинский, Колпинский и Красносельский районы на юге Санкт-Петербурга, — говорит Ортин. Кроме того, хороший потенциал сохраняет Курортный район. Самым недооценённым как со стороны покупателей, так и девелоперов остаётся остров Котлин. В случае решения проблем с транспортной доступностью именно Кронштадт имеет все шансы стать в перспективе новым драйвером развития городских окраин.
Север против юга
В последние годы Петербург активно развивался в северную сторону от центра — Приморский, Выборгский, Курортный районы и ближайшая Ленобласть, добавил Ян Фельдман, директор по маркетингу ГК «Ленстройтрест». На это повлиял ряд факторов: высокий интерес клиентов, много свободных участков для строительства, а также отсутствие до определенного времени особых ограничений по высоте и плотности застройки.
— В южных районах города — Красносельском, Колпинском, Пушкинском — темпы вывода новых проектов были значительно ниже, в основном мало- и среднеэтажные жилые комплексы, — говорит Фельдман. — В Пушкине и Павловске на высотность и плотность застройки новых проектов также влияли существующая малоэтажная застройка и соседние памятники архитектуры. В итоге в южных локациях и в ближайшей Ленобласти в силу высотных ограничений у покупателей больше выбор недвижимости в малоэтажных или среднеэтажных домах, окруженных парками и зеленью.
— Портрет покупателей квартир в этих районах очень разнится, — говорит Дмитрий Ефремов, начальник управления продуктового менеджмента и маркетинговых исследований «Главстрой Санкт-Петербург». — Это и молодые семьи с маленькими детьми, которые покупают первое жилье в более экологичном пригороде. И представители старшего поколения, которые уже вырастили детей и хотят жить в менее динамичной локации. Жители южных районов города охотно покупают жилье в Красносельском и Пушкинском районах, поскольку эта локация для них привычна. Покупатели жилья ближе к Пушкину ценят спокойствие малоэтажной застройки.
По словам эксперта, основным фактором привлекательности жилья вне уже сложившихся районов является более низкая цена. Дополнительные факторы привлекательности — природные, например Финский залив, парки, зеленые насаждения, и исторические — например, близость фонтанов Петергофа.
Депрессивный или перспективный?
Среди периферийных районов немного особняком стоит Колпино, где строящегося жилья сегодня мало. Тем не менее район рассматривается как перспективный — с учетом дефицита участков в черте Петербурга и опыта Мурино и Кудрово окраины будут неизбежно развиваться, считает Дмитрий Ефремов.
Директор департамента рекламы и маркетинга ГК «Полис Групп» Ольга Ульянова назвала Колпинский район самым депрессивным — сохраняющаяся промышленная застройка, низкий уровень транспортной доступности и отсутствие каких-либо значимых рекреационных зон или объектов культурного наследия, вялое новое строительство из-за низкого спроса.
— Колпинский район нельзя назвать престижным, — добавляет Катерина Соболева, вице-президент Becar Asset Management. — C 1722 года там находилась рабочая слобода пильной мельницы, а сегодня районообразующим предприятием является «Ижорский завод», поэтому контингент там проживает соответствующий. На юго-востоке, менее чем в 5 километрах, находится полигон «Красный Бор» с токсичными отходами. Что касается жилого строительства, в самом Колпино работает только один застройщик — «СПб Реновация». Также есть несколько компаний, которые строят жилье в районе Красного Кирпичника, в Металлострое и Славянке.
— Первичный рынок недвижимости Колпинского района Санкт-Петербурга в основном представлен новостройками эконом- и комфорт-классов, добавляет Ян Фельдман. — Проектов в формате квартальной застройки очень мало. Один из них наш проект — финский городок «Юттери». Основные покупатели — это жители Колпинского района, которые работают на местных предприятиях и заинтересованы в улучшении жилищных условий, много клиентов из Тосненского и Пушкинского районов. Большой плюс колпинских новостроек — это городская прописка.
По словам Ольги Трошевой, руководителя Консалтингового центра «Петербургская недвижимость» (Setl Group), на территории Колпинского района находятся квартиры в трех ЖК массового спроса, объем предложения составляет порядка 25,7 тыс. кв. м, в реализации — одна тысяча квартир в 2020 году (доля спроса района — 1% по Петербургу). Средняя цена предложения в масс-маркете здесь, по данным на 1 марта, 120,5 тыс. руб. за 1 кв. м.
Самый динамичный
Следующим с конца Ольга Ульянова назвала Красносельский район — отсутствие станций метрополитена сдерживает развитие здесь, хотя в последние 7–8 лет функцию драйвера взял на себя китайский инвестор, развивающий значительную территорию около Финского залива. Бонусов району также добавляют крупные рекреационные зоны. Лет 5 назад здесь активизировалось строительство масштабных проектов, и новая застройка ушла и глубже на юг — в Красное Село и соседний Ломоносовский район.
В Красносельском районе активное строительство ведется ближе к Петергофскому шоссе, там реализуются проекты комфорт- и бизнес-классов. Как отмечает Дмитрий Ефремов, основные плюсы района — близость Финского залива, развитая коммерческая инфраструктура, исторические центры Петергофа и Стрельны, а также другие памятники культурного наследия. Минусы — неразвитая социальная и транспортная инфраструктура.
По данным Консалтингового центра «Петербургская недвижимость», Красносельский район можно назвать сегодня одним из наиболее динамично развивающихся периферийных районов. На начало марта здесь представлено 10 ЖК с учетом объектов в завершающей стадии продаж. На конец 2020 года объем предложения достиг 173,5 тыс. кв. м (4,5 тыс. квартир). Это шестое место по этому показателю в городе и третье — по объему реализованных квартир (9,6 тысячи). Доля района в спросе — 12% по городу.
Как пояснила Ольга Трошева, основная территория застройки сосредоточена в локациях «Балтийская жемчужина» (высокая степень освоения территории, присутствует пул застройщиков), Ново-Сергиево (проект-миллионник от Setl Group, а также небольшие ЖК), Юго-Запад Приморской части, Сосновая Поляна. Кроме того, на прилегающей границе района продолжается освоение локации Ново-Cергиево со стороны Петродворцового района. В основном в районе представлены ЖК массового спроса, в том числе объекты сегмента «комфорт» и «комфорт+», а также ограниченный объем класса «бизнес». Средняя цена предложения жилья класса «масс-маркет» на первичном рынке Красносельского района зафиксирована на уровне 142,5 тыс. руб. за 1 кв. м.
— Район отличается близостью к Финскому заливу, живописным пригородам Петербурга, — говорит Ольга Трошева. — Локация быстро развивается, появляются новые инфраструктурные объекты, в прошлом году в Ново-Сергиево была открыта современная магистраль — новый участок проспекта Ветеранов от улицы Пионерстроя до пересечения с проспектом Буденного. Дорога стала дублером Петергофского шоссе и значительно улучшила транспортную доступность микрорайона. Холдинг Setl Group разработал проектную документацию для строительства этой дороги.
Красносельский район по-своему уникален и состоит из городской и пригородной зон, разделенных КАД, добавил Руслан Сырцов, коммерческий директор Glorax Development. Основная часть новостроек возводится в северной части района, в застройке преобладают жилые комплексы комфорт-класса. Локация отличается большим количеством зеленых зон, есть крупные парки — Южно-Приморский, Полежаевский, Новознаменка и Сосновая Поляна. Социальная инфраструктура представлена преимущественно объектами позднесоветской постройки, но в последние годы появляются и современные здания. Транспортная доступность района обеспечивается преимущественно наземным транспортом. Но развитие Красносельско-Калининской линии метрополитена есть в перспективных планах городского правительства, а появление новых станций на этой линии значительно повысит интерес к локации.
— Красносельский район для жизни выбирают семьи с детьми, как правило, это их первое собственное жилье, — пояснил Сырцов. — Для таких покупателей важно наличие социальных объектов в шаговой доступности, прогулочных зон и парков, а также доступная цена. Отмечу, что среди наших клиентов более чем в 60% случаев определяющим фактором для покупки становится качество благоустройства дворовой территории.
История и комфорт
Исторически наиболее престижными районами считаются Курортный и Пушкинский — та его часть, которая расположена в окрестностях Пушкина, уточнил Дмитрий Ефремов. Здесь покупателей в первую очередь привлекает близость Пушкина — парки, зелень, уютная малоэтажная застройка. Проекты вблизи исторических границ города также строятся в формате малоэтажного жилья. В Шушарах же застройка больше тяготеет к эконом-классу — и по ценам, и по форматам реализации.
— Немного вынесем за скобки поселок Шушары, где реализуется жилье класса эконом, — соглашается Ольга Ульянова. — В историческом Пушкине строительство ведется крайне скудно, реализуются камерные малоэтажные проекты. Учитывая удаленность от центра мегаполиса, в цене город немного проигрывает, несмотря на дворцово-парковые ансамбли как внутри города, так и в ближайших городах.
Пушкинский район — все же не совсем окраина, а скорее исторический и туристический центр Петербурга, напомнила Катерина Соболева. В последнее время он довольно бурно развивается в связи со строительством трассы Москва — Санкт-Петербург, которая граничит с Пушкинским районом и упирается в Московский. Еще один центр притяжения — «Экспофорум».
— Портрет покупателя здесь формируется из нескольких факторов: во-первых, там есть проблема с транспортной доступностью, — говорит Соболева, — студенты и одинокие люди туда вряд ли поедут, во-вторых — там построены большие дома с просторными квартирами и высокими потолками, а в-третьих — стоимость жилья там ниже, чем в среднем по городу.
В Пушкинском районе выделяются несколько локаций жилищного строительства: Пушкин, Шушары, Павловск, Ленсоветовский. Непосредственно в городе Пушкине в продаже находятся пять ЖК в классе «масс-маркет», есть объект класса «бизнес» и ведется мало- и среднеэтажное строительство. В локации Шушар на границе с КАД идет масштабное многоэтажное строительство жилья класса «масс-маркет», также динамично развивается малоэтажная застройка на пересечении Пулковского и Волхонского шоссе. В Павловске и Ленсоветовском реализуются четыре объекта класса «масс-маркет» в формате мало- и среднеэтажного строительства.
Самый курортный
Курортный район в сознании жителей Петербурга — дорогой рекреационный район, рассказал Дмитрий Ефремов. Сегодня здесь представлено всего три проекта многоквартирного жилья комфорт-класса. В целом маловероятно, что многоквартирная застройка в сегменте масс-маркет будет развиваться в этой локации. В первую очередь, из-за дефицита земли подходящего назначения, а также ее высокой стоимости.
— Курортный район всегда считался, считается и будет считаться одним из самых престижных пригородов, — добавила Катерина Соболева. — Это район с природой и отличной экологией. Если в Курортном районе начинается строительство, то это большая удача для людей, которые ищут жилье на севере города. Сейчас купить квартиру там можно только на вторичном рынке, причем за немаленькие деньги. Если говорить об окрестностях Сестрорецка, то здесь в основном преобладает частный сектор.
По данным «Консалтингового центра «Петербургская недвижимость», в Курортном районе реализуется шесть проектов: три — апарт-отеля и три ЖК. Формат застройки — преимущественно мало- и среднеэтажные дома, класс жилья — «бизнес» и «элита», а также «масс-маркет» («эконом» и «комфорт»). В основном строительство ведется в Зеленогорске и Песочном.
— Традиционно Курортный район является местом рекреации и отдыха, — говорит Ольга Трошева. — В районе самая благоприятная экологическая обстановка по сравнению с другими административными образованиями. Объем спроса за 2020 год составил 500 квартир — около 1% от проданных в городе.
— Берег Финского залива, красота северной природы, близость Финляндии — все это делает район очень популярным среди обеспеченных людей, — резюмирует Ольга Ульянова.
Перспективы развития
По мнению экспертов «Петербургской Недвижимости», развитие на юге сосредоточится на продолжении текущих проектов, из которых наибольший потенциал у ЖК «Сандей», ЖК «Солнечный город», ЖК «Огни залива», новых проектов на улице Казакова («Группа ЛСР») и рядом с городом — в Новогорелово (СК «ЛенРусСтрой).
— Среди перспективных территорий и проектов стоит отметить новые очереди и новые ЖК в локациях Пулковского — Волхонского, Шушар (по направлению в сторону Московского шоссе), на территории предприятия «Детскосельский», — добавила Ольга Трошева.
Также холдинг Setl Group в этом году купил участок площадью 43 га неподалеку от Пушкина и музея-заповедника «Царское Село». Инвестиции в проект составят около 18 млрд рублей. Компания планирует возвести здесь около 200 тыс. кв. м жилья комфорт-класса с коммерческими помещениями, а также общеобразовательную школу и два детских сада. Из наиболее крупных проектов здесь также выделяют проект города-спутника Южный компании «Старт-Девелопмент» вдоль Киевского шоссе с хайпарком ИТМО (потенциал — около 4 млн кв. м жилья).
— В перспективе в Пушкинском районе будет построена развязка с Волхонским шоссе и железнодорожная станция, — уточнила Катерина Соболева. Сейчас там уже функционирует станция метро «Шушары» — пока что она находится в промзоне, но мы все помним историю станции «Парнас», которая в свое время открылась в промзоне, а потом обросла жилыми домами. Так что в перспективе Пушкинский район будет еще активнее развиваться.
Ожидается, что уже скоро в эксплуатацию будет введена станция метро «Юго-Западная», уже разработан проект усовершенствования трамвайной линии от Стрельны в сторону города. Также вдоль Красносельского района проходят ЗСД и Октябрьская железная дорога, что позволяет довольно быстро добраться до центра Петербурга как на машине, так и своим ходом.
В Колпинском районе ожидается пополнение предложения за счет выхода в продажу новых корпусов в рамках уже реализуемых жилых комплексов, а также за счет ряда земельных участков под жилищное строительство.
В целом, как считает Ян Фельдман, по итогам 2020 года можно однозначно говорить, что тренд на смещение спроса в сторону комфортных для жизни проектов, пусть более удаленных от центральных локаций города, будет укрепляться. Конкурентоспособные цены, близость к природе и квартальная застройка, которая позволяет обеспечить необходимый для комфортной жизни уровень инфраструктуры, выступают дополнительными преимуществами загородных проектов.
— В ближайшее время продолжится освоение юго-запада города, — говорит Фельдман. — К недооцененным локациям можно отнести территорию между Ропшинским и Красносельским шоссе. В ближайшей перспективе она будет активно развиваться, как и участки между Гатчиной и Колпино. Эти территории тоже обладают большим потенциалом.
Что касается ближайшей Ленобласти, то здесь стоит ожидать дальнейшей реализации проектов КОТ. Здесь есть перспективные участки во Всеволожском, Пушкинском и Ломоносовском районах, но темпы их освоения зависят от развития инженерной и транспортной инфраструктуры.
План застройки п песочный курортного района
Город
16.08.2021 11:23Больная больничная стройка. Как в Петербурге строят стационары и поликлиники
Почему в Петербурге больницы и поликлиники строятся так долго
Стройки, затеянные еще во время губернаторства Валентины Матвиенко, до сих пор остаются проектами, возможно, невыполнимыми, как например больничный комплекс в Приморском районе. Почему за медицинской помощью петербуржцам приходится ехать с одного края города на другой, выясняла «Фонтанка».
«Новая детская больница — вопрос политический»
О необходимости строительства в 1-й детской заговорили еще в конце 2012-го — начале 2013 года, когда случился скандал с попыткой Управделами президента забрать у города Городскую больницу , в составе которой на тот момент работало одно из первых в стране детских онкологических отделений. Еще одно отделение онкологии располагалось в ДГБ . На ее территории решили возвести детский онкоцентр, чтобы объединить все детские онкологические службы города. И забыли о нем.
К 2019 году было принято решение о переводе детского онкологического отделения из ГКБ в Петербургский онкоцентр в Песочном, а в 1-й детской захотели построить городской перинатальный центр, учитывая, что на юге города такого учреждения нет (планировалось, что перинатальным центром станет после завершения строительства нового корпуса 9-й роддом, но этого не произошло — он не получил такого статуса). К моменту проектирования и строительства центр стали называть Центром хирургии врожденных пороков развития и восстановительного лечения (онкологии нет), он рассчитан на 250 пациентов. В больнице надеются, что он станет перинатальным, поскольку врожденные пороки хорошо бы оперировать сразу после родов, а значит, и роды должны происходить в стенах этого же центра.
ДГБ № 2 Марии Магдалины
История строительства новых корпусов детской больницы Марии Магдалины на Васильевском острове более чем десятилетняя — решение было озвучено еще Валентиной Матвиенко в 2010 году. После ее визита в больницу разработку сметно-проектной документации включили в АИП на 2011–2012 годы. Три здания планировалось построить уже к 2012 году между домами 45 и 47 на 2-й линии Васильевского острова.
Но проект «не влез» в границы предполагаемого участка, к тому же по его поводу были возражения у КГИОПа и у Совета по сохранению культурного наследия. Рассматривался даже перенос здания больницы, для нее нашлось 4 гектара на намывных территориях проекта «Морской фасад» (2014 год) . Потом от этой идеи отказались. Но когда наконец начали строить, всё пошло быстро.
— Думаем, что в ноябре уже будем работать в новом здании. Всё это долго длилось из-за того, что были высокие требования к соблюдению градостроительных правил и норм, много раз менялся проект, сокращалась высотность и площади. В новом пятиэтажном корпусе будет 160 коек (4 отделения по 40 коек, каждое на своем этаже), амбулаторное отделение расположится на первом этаже. То есть сюда переводится весь арсенал, расположенный сейчас в историческом здании на 14-й линии. А в оставшихся корпусах мы хотим предложить городу создать первый в России реабилитационный стационар для детей на 150–160 мест. В целом в больнице останется столько же мест, сколько и было, — 400, — рассказал сегодня «Фонтанке» Автандил Микава, главный врач святой Марии Магдалины.
То есть строительство не решит проблему недостатка стационарной медицинской помощи для детей на севере города.
— Мы давно предлагаем построить детский стационар в Приморском районе, в котором было бы и детское инфекционное отделение — возить обезвоженного ребенка с рвотой и поносом из одного стационара в другой в XXI веке — нонсенс. Но с этим всё непросто, это уже политический вопрос. Но современный детский стационар очень нужен городу, — уверен Микава.
Больничный комплекс в Приморском районе нужен давно. К 2010 году, когда там уже шла активная застройка, ни одного государственного стационарного медицинского учреждения в нем не было (и сегодня нет). Требовалось всё — детский и взрослый стационары, роддом, станция скорой помощи, не говоря уже о районных поликлиниках. В 2011 году начались поиски участка для амбициозного проекта — строительства многофункционального центра, в котором всё это было бы объединено, у озера Долгого. Распределять места в нем начали уже 2012-м. В Смольном заговорили о том, что с появлением больничного комплекса на севере Петербурга, наконец, смогут закрыть (эту детскую инфекционную больницу позапрошлого века планировали закрыть еще в начале 2000-х, но везти детей без нее некуда).
В новый роддом, рассчитанный на 250 коек, намеревались перевести с улицы Маяковского «Снегиревку» (в 6-м роддоме 150 коек). На тот момент ее главным врачом была Ирина Гайдукова, она и спрогнозировала этот перевод : «Говорить еще не о чем. И в ближайшие лет пять, а то и десять, при нынешнем финансировании вряд ли будет о чем». Ошиблась — и через 10 лет говорить не о чем.
На прошлой неделе депутат Законодательного собрания Борис Вишневский получил ответ на запрос губернатору о необходимости строительства в Приморском районе роддома. В нем сказано: «Население Приморского района обеспечено родильными домами в пределах норматива транспортной доступности — 60 минут».
Постановление правительства Петербурга : здесь — читай, здесь — не читай
Эти самые 60 минут доступности — ссылка на норматив, утвержденный постановлением правительства Петербурга от 1.07.2008 «Об утверждении отраслевой схемы развития и размещения объектов здравоохранения на территории Санкт-Петербурга на период до 2015 года с учетом перспективы до 2025 года» .
Но если прочитать этот документ до конца, в «Перечне стационаров, подлежащих строительству в период 2011–2015 годов за счет всех источников финансирования» (таблица 8) обнаруживается на озере Долгом в квартале 22В и детская многопрофильная больница на 400 коек, и многопрофильный взрослый стационар на 600 коек, и родильный дом на 250 коек.
И, кстати, еще один родильный дом был запланирован в этом перечне — на углу Северного проспекта и улицы Есенина. О нем вообще как-то забыли.
В постановлении правительства Петербурга , на которое ссылается Смольный в ответе Борису Вишневскому, много «объектов здравоохранения, подлежащих строительству». И если бы оно выполнялось, не было бы таких перекосов в обеспечении петербуржцев медицинской помощью, что мы имеем сегодня: на одном краю города густо, на другом — пусто.
Мы всех пошлем на север
Яркий пример — обеспечение петербуржцев с онкологическими заболеваниями лучевой терапией. Когда в начале века Городскому онкодиспансеру на Березовой отдали больницу Кировского завода, на проспект Ветеранов переехали стационарные отделения, отделение лучевой терапии — скромное, на два лучевых аппарата, осталось на Березовой. На 2011–2015 годы было запланировано строительство поликлинического корпуса и корпуса лучевой терапии в Ульянке (квартал 8). Но в то же время завершалось строительство Петербургского онкоцентра в Песочном, которое велось с недоделками и несоблюдением сроков — денег не хватало.
К 2015 году он всё-таки заработал на полную мощность. И на севере — в Песочном стало 4 (!) онкологических учреждения, оказывающих помощь пациентам, нуждающимся в лучевой терапии, — два федеральных, одно городское и одно частное. В центре, тоже ближе к северу, оставалось два лучевых ускорителя на Березовой и ни одного на юге. Так что в Песочный сейчас приходится ездить всем жителям Красносельского, Кировского, Московского, Невского районов и других. Для пациентов с онкологическими заболеваниями это непросто.
В 2016 году Сестрорецкая больница тоже захотела построить отделение лучевой терапии — пятое в том же районе. Но на этапе проектирования котлованов для лучевых ускорителей эту идею заморозили. И нет этого строительства в планах постановления правительства , на которое Смольный ссылается как на действующее. Но в АИП 2021 года теперь значится «Проектирование строительства радиологического корпуса СПбГБУЗ «Городская больница Курортного района» по адресу: Санкт-Петербург, г. Сестрорецк, улица Борисова, участок 17». То есть на севере появится еще одна клиника, в которой будет проводиться лучевая терапия.
И да, в этой же программе в который раз значится «Проектирование строительства зданий поликлинического корпуса и корпуса под лучевой блок ГБУЗ «Городской онкологический диспансер» по адресу: Ульянка, квартал 8».
Экстренная помощь пациентам остается неэкстренной
Три самые крупные многопрофильные больницы Петербурга, работающие по скорой, были построены по типовым проектам: 26-я городская больница — в 1975 году, Елизаветинская — в 1982-м, Александровская — в 1985-м. Рассчитаны они были вовсе не на сегодняшний поток — до 350 пациентов сутки. А потому их приемные отделения давно уже не соответствуют потребности.
То же — в НИИ скорой помощи имени Джанелидзе, здесь ежесуточно принимают около 200 человек. В 2014 году было решено построить для этих больниц современные отделения экстренной помощи со всем необходимым для быстрого обследования, оказания помощи на месте и направления на амбулаторное лечение, также для срочной хирургии и реанимации. Тогда предполагалось, что каждый корпус будет стоить около 5,5 млрд рублей.
На изыскательские работы, проектно-сметную документацию потратили деньги в 2015 году. В прошлом году истекли «сроки годности» этих документов. Отделение экстренной помощи получило только НИИ . По плану его ввод в эксплуатацию был намечен на 2022 год, но губернатор Александр Беглов, инспектируя стройку в январе, потребовал завершить ее к концу 2021-го. По его же требованию в проект внесены изменения: чтобы это подразделение больницы представляло собой трансформер, способный быстро перестроиться под работу с инфицированными пациентами во время пандемии.
Можно только догадываться, скольких несчастий и трагедий, связанных с огромной переполненностью приемников этих больниц, с перекрестными заражениями в них коронавирусом медиков и пациентов удалось бы избежать, если бы планы строительства этих отделений осуществились до того, как в Петербург пришел коронавирус. И как сильно пригодилась бы сегодня и давно начатая строиться, да так и заброшенная инфекционная больница на юге (на Пискаревском проспекте новое здание больницы было введено в эксплуатацию с большими недоделками 31 декабря 2015 года вместо 2010-го — по плану). Теперь ее обещают построить в рамках ГЧП.
И в партнерстве с бизнесом строительство превращается в долгострой
В Петербурге нет очереди из представителей бизнеса, желающих поучаствовать в строительстве медицинских учреждений в рамках государственно-частного партнерства (ГЧП). Еще в 2016 году «Фонтанка» сообщала о старте первого такого проекта по обеспечению амбулаторной помощью жителей. Он же остается пока единственным.
Поликлиника в Славянке Будущая поликлиника должна оказывать первичную помощь по программе ОМС жителям поселков Ленсоветовский, Славянка и Детскосельский Пушкинского района, где с момента начала массовой жилой застройки катастрофически не хватает мощностей поликлиник ни для детей, ни для взрослых. Офисы врачей общей практики уже не спасают. 29 июля было объявлено, что, наконец, правительство города одобрило подписание соглашения между городом и частной концессионной компанией ООО «Русская Балтика», входящей в группу «Евромед», о строительстве консультационно-диагностического центра в Пушкинском районе. Оно должно завершиться в 2023 году.
Корпус в ГБ № 40 в Сестрорецке Еще летом 2013 года был подписан госконтракт, по условиям которого должна быть подготовлена техническая документация по строительству лечебно-диагностического корпуса 40-й больницы в Сестрорецке на основе ГЧП. По оценкам городских властей, расходы на строительство и оснащение должны были составить около 5,75 млрд рублей. По планам, через три года в новом здании уже должны были лечить петербуржцев. Но только 6 лет назад был объявлен конкурс на право заключения соглашения о создании и эксплуатации на основе ГЧП корпуса в больнице Сестрорецка на 480 коек. Соглашение подписало ООО «Невская медицинская инфраструктура», совладельцы — Impresa Pizzarotti и «Газпромбанк-Инвест Девелопмент Северо-Запад», объем инвестиций вырос до 6,9 млрд рублей. Корпус всё еще строится.
17-й роддом Когда в 2013 году собирались снести здание 17 роддома, оставив от него только бомбоубежище, свято верилось, что его восстановят. Но денег в бюджете не нашлось. И в 2016 году уже рассматривалось подписание соглашения о ГЧП с «АВА-Петер» (клиники «АВА-Петер» и «Скандинавия»). Под проект был создан консорциум, в него вошли московская управляющая компания «Лидер», австрийская компания VAMID и ООО «АВА-Петер». Потом «АВА-Петер» вышла из проекта, финансирования строительства город уже ожидал от ВЭБ.
В конце 2018 года, после того, как жители Калининского района организовали флешмоб с требованием построить новый роддом на месте закрытого (но так до сих пор даже еще и не снесенного), комитет по инвестициям сообщил, что проводит переговоры с другим инвестором — ООО «Производственная фирма «ВИС».
На ПМЭФ 2019 года появился новый инвестор строительства перинатального центра на улице Вавиловых — «Группа компаний ЕКС». Она создала компанию «Современные перинатальные технологии», которая дважды представляла предложения по реконструкции здания и создания в нем перинатального центра по механизму ГЧП. Но они не устраивали комитет по инвестициям. 14 июля 2021 года в комитет поступил уже третий вариант предложений, он сейчас рассматривается.
А пока на севере города роддомов нет вообще — ни в Калининском, ни в Выборгском, ни в Приморском районах (только перинатальный центр в НМИЦ , но туда направляют сложных рожениц). Ситуацию спасает снижение рождаемости в городе.
Боткинская больница на юге Как писала «Фонтанка», ООО «ВТБ Инфраструктурный Холдинг» (группа ВТБ) и Смольный подписали соглашение о развитии сферы здравоохранения Петербурга, по которому ВТБ становится инвестором строительства новой инфекционной больницы в Колпино, просчитанный объем инвестиций — не менее 30 млрд рублей. На месте начатого в 2009 году строительства в Купчино, стоившего городу 770 млн рублей и превратившегося в руины, хотят построить медицинский колледж и станцию переливания крови.
Еще один проект в правительстве Петербурга называют ГЧП — строительство многопрофильной клиники «Сестрорецкая» с родильным отделением. Какая часть в ней государственная, непонятно, поскольку никакой бесплатной медицинской помощи в рамках программы ОМС в ней не оказывается.
10 лет спустя. В Петербурге открываются поликлиники
В 2012 году чиновники комитета по здравоохранению сетовали на коллапс с медицинской помощью, возникший из-за массовой жилой застройки в Красносельском районе: «Нас арестуют по статье 124 УК РФ «неоказание помощи больному», — говорили они. В то время и были запланированы большинство поликлиник-долгостроев в этом районе и других, которые достраивались уже при Беглове. Хотя когда он сел в губернаторское кресло в 2018 году, было понятно, что в любом случае достроятся они не завтра. И первым делом в его планах значилось открытие офисов общей врачебной практики — 11 в разных районах, удаленных от поликлиник. Из федерального бюджета Петербург получил деньги, и офисы быстро открыли . И, наконец, в городе взялись за долгострои.
Уже принимают пациентов в детском отделении 71-й поликлиники по адресу: Заречная ул., 41, на Парнасе. На прошлой неделе открылась поликлиника на Вербной улице в Коломягах. Она рассчитана на 600 посещений в смену, сможет обслуживать до 60 тысяч человек. Обе строились с начала 10-х годов.
В июле этого года введена в эксплуатацию Городская поликлиника для взрослых и детей на 340 посещений в смену в Стрельне на Львовской, 16. Она строилась с 2013 года.
В Красном Селе достроили, наконец, детскую поликлинику на ул. Восстановления, 15, на 420 посещений в смену, строительство началось еще в 2012 году. Готова и поликлиника для взрослых на 600 посещений в смену в Красном Селе в пер. Щуппа, 2, ее начинали строить в 2014 году. Достроены две долгожданные поликлиники — для взрослых и детей в микрорайоне «Балтийская Жемчужина», мощность каждой — 420 посещений в смену. Обещают, что первых пациентов обе примут в четвертом квартале 2021 года.
В новом жилом квартале на Союзном проспекте Невского района строительство взрослой поликлиники мощностью в 600 посещений в смену началось в июле 2019 года, детской, на 400 посещений в смену, — в январе 2020-го. Строители обещают сдать их в эксплуатацию уже в этом году.
В «Северной долине» на участке 19 в следующем году планируется открытие двух поликлиник — для взрослых (960 посещений в день) и для детей (386 посещений в день).
Что построили в прошлом году
Напомним, в конце 2020 года в новом корпусе рожениц начал принимать 9-й роддом. Когда в 2013-м началось его строительство, планировалось, что это будет городской перинатальный центр, но получился обычный роддом.
В Колпинской 33-й больнице с конца прошлого года пациентов принимают в корпусе, строительство которого длилось 7 лет. Он стал первым в Петербурге новым стационаром-трансформером, который в «мирное» время работает как обычное медучреждение, а во время обострения эпидобстановки становится ковидным стационаром и может принимать 420 профильных пациентов. Такие же корпуса возведены в Госпитале для ветеранов войн и Городской больнице святого Георгия — это объекты нового строительства, решение о нем принималось уже во время пандемии. Она же помогла напомнить властям о необходимости строительства нового корпуса и в Городской больнице , сейчас готовится его проект.
Курортный район
Глава администрации Курортного района Наталья Чечина провела совещание по проблемным вопросам реализации инвестиционного проекта «СПб Реновация» и выработке решений для последующего обсуждения на выездном заседании районной комиссии по развитию застроенных территорий.
Проблемы, связанные с расселением Военно-морского городка в поселке Песочный и реализацией проекта «СПб Реновация», - одни из самых острых в районе. В городе это понимают, и на совещание прибыли руководители из отраслевых комитетов, способные находить решения. Среди них Валерий Калугин, председатель Комитета имущественных отношений Санкт‑Петербурга, Вячеслав Петров, начальник отдела перспективного развития Комитета по развитию транспортной инфраструктуры, Андрей Павлов, начальник отдела контроля графиков строительства Комитета по строительству, Екатерина Соболь, начальник отдела развития жилищного фонда Жилищного комитета, Ирина Сергеева, начальник отдела мониторинга аварийного фонда Жилищного комитета, Владимир Рогов, начальник отдела инженерной обеспеченности территорий Комитета по энергетике и инженерному обеспечению. Кроме того, на совещании присутствовали депутат ЗакСА Александр Ходосок, руководители органов местного самоуправления МО пос. Песочный Елена Чапаева и Алла Шувалова, руководители компании СПБ «Реновация».
Рассматривались вопросы о текущем положении дел на объекте строительства, о мониторинге состояния жилых домов на прилегающей территории, о результатах выполнения гидрологических исследований.
В настоящее время строительство приостановлено судом по иску жителей соседних кварталов до выяснения обстоятельств влияния работ. В то же время расселения ждут жители ВМГ. Поэтому отдельный вопрос - значительное увеличение площади передаваемых в государственную собственность Санкт‑Петербурга помещений в рамках строительства первого этапа. Также важная тема для жителей ВМГ – снос аварийных домов. Сегодня официально признаны аварийными 5 строений - они будут снесены за счет ООО «СПБ Реновация».
Жилое строительство влечет за собой необходимость развития улично-дорожной сети и социальных учреждений. Были рассмотрены вопросы о включении проектирования и строительства объектов транспортной инфраструктуры территории реновации в государственную программу Санкт‑Петербурга, о заключении соглашений о проектировании и строительстве дорог местного значения, о приобретении за счет средств бюджета Санкт‑Петербурга помещений в строящемся «СПб Реновацией» многоквартирном доме под объекты социальной инфраструктуры, в том числе детского сада на 75 мест.
Также было принято решение о необходимости включения в Адресно-инвестиционную программу строительство школы на 550 мест.
Было признано целесообразным и необходимым проведение обследования специализированными организациями крыш домов на территории ВМГ для последующего капитального ремонта. Так, проектом на 2020 год Фонда капитального ремонта планируется ремонт крыш 128 домов.
Читайте также: