Переезд в испанию торревьеха
Павел Попов эмигрировал в Испанию в 2018 году вместе со своей девушкой Юлией. Молодой человек занимается продукцией фото- и видеоконтента. Именно голос Павла вы можете услышать в обзорах недвижимости Estate Spain на youtube.
Павел любезно согласился на интервью для эмигрантской рубрики нашего агентства.
— Павел, расскажите, как Вам в голову пришла мысль о переезде? Где Вы жили и чем занимались в России?
— Мы с моей девушкой Юлией жили в Москве. Последние несколько лет я учился в университете на графического дизайнера. И совмещал с учебой. Грубо говоря, два дня в университете, два дня — провожу кабельный интернет. Юля была помощником директора салона красоты и параллельно изучала SMM-продвижение.
— Что не устраивало в Москве?
— Не устраивала "серая" погода, три пары обуви за сезон и суета большого города. По факту мы имеем, что в Москве всего 50-60 солнечных дней в году. А в Испании — 320.
В Москве 4 месяца в году всё посыпано реагентами против осадков. Обувь постоянно была в разводах, материал портился, потому что я много ходил пешком. Это, конечно, не повод сразу переезжать в другую страну, но в моей памяти такой факт сохранился.
— Что Вы понимаете под "суетой большого города"?
— Это ежедневный час пик по утрам и после 18 часов, когда все едут с работы. Когда в метро люди передвигаются толпой, маленькими шажочками, прижавшись друг к другу. Толпа уставших людей пытается обогнать друг друга, потому что все хотят как можно скорее попасть домой.
— Как отнеслись родственники и друзья к Вашему желанию уехать? Пытались ли отговорить?
— Друзья и родственники были в шоке: "Как можно так взять и переехать в другую страну?!". Поначалу никто не оценил такой выбор. Родителям я сказал достаточно поздно, всего за две недели до переезда. Они даже пустили слезу и были настроены печально, но, естественно, на пути вставать не стали, всё-таки мы уже взрослые люди. Теперь родители приезжают ко мне в гости. Были уже два раза. Посмотрев на Испанию изнутри, увидев мою жизнь, они поменяли своё мнение. Когда гуляли вместе по Торревьехе, от них только и было слышно: «Ох, как же здесь хорошо!». Теперь они гордятся, что мы с Юлей переехали.
— Почему именно Испания? Другие страны рассматривали?
— Выбор был почти случайным. Раньше Юля по полгода работала в Турции и Греции. Захотелось посмотреть, что предлагает Испания — другая южноевропейская страна с морем. Съездили и остались под впечатлением. Потом отправили Юлю в Испанию, чтобы подыскать недвижимость. Она выбрала апартаменты для покупки.
— Расскажите про свои апартаменты.
— Мы остановили выбор на квартире в городе Торревьеха. Прекрасный закрытый комплекс с бассейном, пальмами и хвойными деревьями на территории. Это была наша мечта. Рядом — красивый парк, полный растений, белочек и попугаев. Хотели жить именно в комплексе, чтобы внутри была своя инфраструктура.
Всё это мы получили, продав двухкомнатную квартиру в Сергиевом Посаде (50км от Москвы). И в Испании купили ту же двухкомнатную квартиру.
— Вы упоминали, что работаете дистанционно. Это значит, что Вы делаете всё то же самое, просто не в России, а в Испании? И Юлия тоже?
— Всё так. Работаем дистанционно из дома, занимаемся настройкой рекламы через социальные сети. Передаем в работу агентствам "тёплых" клиентов.
Потом я заметил, что некоторые испанские агентства недвижимости используют некачественный фото- и видеоконтент. А так как обладаю знаниями графического дизайнера, то имею представление, как всё это оформить грамотнее и красивее. Так что стал брать разные заказы для подработки.
— Так Вы стали помогать Estate Spain?
— Ну, с вами немного другая история. У вас с качеством контента, в принципе, всё в порядке. Но поступило предложение не просто делать профессиональные фото- и видеообзоры недвижимости и регионов. Но и озвучивать их самому.
подбор программы для переезда Задайте вопросы по ВНЖ и переезду нашим менеджерам. Они с радостью Вам ответят и расскажут все подробнее.
Оставьте заявку и мы с Вами свяжемся!
— Расскажите, как проходит Ваш типичный будний и выходной день. Что Вам нравится делать в Испании?
— В будние дни я либо выезжаю на съемки, либо работаю за компьютером из дома. Юля всегда работает дистанционно, у неё это хорошо получается.
Мне нравится ходить в футболке в ноябре, кататься по окрестностям на велосипеде, заниматься спортом на уличных спортплощадках. Всегда можно романтично поужинать у моря или пройтись по освещённому променаду, крепко взявшись за руки. Мы получили именно те изменения, которых ожидали: круглый год, ну кроме января-февраля, завтракаем на балконе, заряжаемся позитивом с самого рассвета.
Вокруг яркие краски, по утрам всегда поют птицы. В выходные можем и поработать, но чаще всего — это пляж, холодные напитки и всякие вкусности на природе.
Один из парков Торревьехи Пляж Playa de Campoamor (около 10 км южнее Торревьехи) Ещё — набережная протяженностью более трёх километров, обилие баров и ресторанов на любой вкус. Два больших песчаных пляжа и зона со скалами, где можно насладиться красотой моря. Бурей или абсолютным спокойствием.Первое января мы провели на пляже в футболках
— Что больше всего поразило в Испании с положительной (вау!) и отрицательной (фу!) точек зрения?
— Отрицательного ничего не почувствовал. Разве что испанская "маньяна". И как раз на этой ноте мы столкнулись с проблемами по поводу подключения интернета. Сначала мастер не мог три дня до нас доехать, потом что-то не работало, потом были ошибки с платежами с их стороны.
— Что скажете про испанцев, какие они люди?
— Испанцы очень дружелюбны. Я сужу по соседям из комплекса — все здороваются и улыбаются, хмурых лиц вообще не заметно. Люди здесь никуда не спешат. Я услышал от одного испанца фразу, что "мы рождены под солнцем, и смысл нам вообще куда-то спешить и переживать?". Сам я этого до конца понять не могу, видимо, это вопрос менталитета. Но от русских слышал, что всё-таки можно «объиспаниться» и приобрести эти качества за годы нахождения здесь.
— С кем Вы общаетесь в Испании кроме Юлии? Может быть, у Вас появились друзья на новом месте? Или тусуетесь с русскоязычной диаспорой?
— У меня есть друзья со спортплощадки, русские и испанцы. Все дружелюбны, готовы помочь в любую минуту. Хорошо помогает учить язык. Однажды я пошёл на тренировку и случайно познакомился с русским парнем. Он сам поздоровался первым, и у нас было много общих тем. Мне было очень интересно общаться, так как это было первое знакомство в Испании. Он меня и познакомил уже со своими друзьями, теперь тусуемся вместе по выходным.
Как с испанским? Первым делом я пытался заучить фразы из своей профессиональной сферы, по видеографии, чтобы общаться с клиентами. На курсы мы не пошли, учим язык сами, из дома, но уделяем этому много времени. Мне кажется, что за год удалось выйти на неплохой уровень.
— Назовите три главных плюса и три главных минуса Испании для эмигранта.
— Плюсы: отличный климат, высокие зарплаты, есть платформа для новых идей. Минусы: высокие налоги, сложность перейти с рубля на евро (из-за курса), раз в три года есть риск наводнений.
— Какие планы на будущее? Собираетесь ли остаться в Испании на ПМЖ? Или уже остались?
— Пока что есть планы развиваться дальше, учить язык. Старость в Испании безмятежна, поэтому я бы встретил её здесь, но загадывать не будем.
Плюсы и минусы Торревьехи - отзыв из личного опыта
Многие рассматривают этот испанский город для переезда. Я здесь живу уже два года и поделюсь с вами тем, что мне нравится и не нравится в Торревьехе.
Как у любого города, здесь есть свои плюсы и минусы. То, что я буду писать ниже - моё сугубо личное мнение. Итак, начнем с хорошего :)
Торревьеха ТорревьехаСколько стоит недвижимость в Торревьехе
В одном из лучших микрорайонов побережья, в урбанизации Вилламартин, что в 10 км южнее Торревьехи, можно купить:
- новую квартиру с двумя-тремя спальнями от 100 000 евро;
- отдельный дом от 250 000 евро.
В самой Торревьехе можно приобрести:
- хорошую квартиру рядом с морем на вторичном рынке в пределах 75 000 евро;
- новую квартиру - в среднем от 120 000 евро.
Кстати, для покупки недвижимости в качестве инвестиций для последующей сдачи в аренду это место является лучшим в Испании, так как квартира, купленная за 100 000 евро, сдаётся в среднем за 400–500 евро в месяц на круглый год, а краткосрочная сдача приносит от 300 евро в неделю. Туристические лицензии на право сдачи квартир посуточно выдаются здесь без ограничений, стоимость такой лицензии всего 150 евро.
Недвижимость стоимостью до 300 000 евро - это регион юга Коста-Бланка:
- Торревьеха;
- Санта-Пола;
- Рохалес;
- Гвардамар;
- Плайа Фламенко;
- Ла Зения;
- Вилламартин;
- Коста-Калида.
Шикарные квартиры с несколькими спальнями, многоуровневые, прекрасные двухэтажные дома стоимостью от 300 000 евро можно рассматривать в северной части Коста-Бланка:
- Плайа Сан Хуан;
- Вильяхойос;
- Бенидорм;
- Альтеа;
- Кальпе.
Однако этот регион прекрасен для отдыха, но не слишком удачен для открытия собственного бизнеса без большого стартового капитала.
Безусловно, на рынке присутствуют и роскошные виллы с видом на море, расположенные на больших ухоженных участках, стоимостью от 2,5 млн евро в Кабо Роиге и Кампоаморе. Есть элитные резиденции в закрытой урбанизации премиум-класса в Алтеа Хиллс, недалеко от Бенидорма, которые ни красотой, ни роскошью не уступают урбанизациям Лазурного берега Франции — только цены тут значительно дешевле.
Самые же дорогие виллы расположены в ультрапрестижных местах Испании:
- Марбелья;
- острова Балеарского архипелага;
- Мадрид;
- Каталония;
- Сан-Себастьян.
Разумеется, каждый из нас решает для себя — делать шаг или не делать, переезжать или нет. Мы инвестируем не только в квадратные метры, но и в чудесный климат, спокойную жизнь, надежды на будущее. Для меня эти места стали родными. На всю окружающую красоту я смотрю взглядом эксперта и одновременно взглядом местного жителя, уверенного, что здесь его дом.
Бизнес в Торревьехе
Свою первую компанию мы открыли уже через несколько месяцев после переезда в Торревьеху. Сначала мы занимались сборкой компьютеров, затем сняли большой склад для переработки урожая цитрусовых, позже экспортировали в Россию товары из Испании. Всё это давало средства для существования, но не могло стать делом всей жизни. Я оглянулся по сторонам и понял, что в городе, где проживает так много иностранцев, надо строить бизнес на работе с ними.
Главное, в чём нуждается любой человек, решивший переехать в другую страну, — это профессиональная помощь в адаптации:
- юридическое сопровождение
- вопросы образования
- покупка недвижимости и т.д.
Я бросился учить языки и штудировать законы, и в 1999 году открыл ещё одну компанию в Испании, на этот раз в сфере строительства. Эта область рынка в те годы развивалась стремительно, и моя компания поднималась очень быстро.
Прошло совсем немного времени, и меня уже узнавали в местных деловых кругах, а мой бизнес по продаже испанской недвижимости и инвестициям в строительство вышел на международный уровень. Для продвижения всего региона Аликанте было создано небольшое рекламное агентство, строительная компания, позднее — выставочная компания.
Во многом благодаря нашим усилиям сюда, в южную часть Коста-Бланки, на побережье Оруэла Коста, переехали на постоянное место жительства более десяти тысяч семей. Эти люди изменили свою жизнь в одночасье, и думаю, никто из них об этом ни разу не пожалел.
Барселона VS Торревьеха. Время сравнений
Экономический кризис 2008 года заставил меня с семьей перебраться в Барселону. С первой женой к тому времени я расстался, был женат во второй раз, растил двоих сыновей. Следующие девять лет, проведённые в столице Каталонии, стали временем сравнений. Барселона прекрасна, невероятна, абсолютно неповторима с точки зрения архитектуры и смешения культур. Это второй по численности город в Испании и одна из трёх мировых туристических столиц. И ещё — здесь очень дорого жить.
К примеру, в Торревьехе на сумму в 2500–3000 евро в месяц, семья из четырёх человек может жить, ни в чём себе не отказывая. В столице, даже при условии, что вам удалось каким-то образом преодолеть все соблазны, такой суммы хватит только на оплату аренды квартиры, коммунальных услуг, проезд и парковку. Что касается образования, развлечений, покупки продуктов и одежды, то всё это потребует ещё примерно столько же.
Открытие собственного бизнеса или покупка действующего, инвестиции в строительство жилой и коммерческой недвижимости в Барселоне обойдутся в 10–20 раз дороже, чем в Торревьехе. А вот денег почему-то зарабатывается в Барселоне меньше, да ещё с большими проблемами, связанными как с менталитетом каталонцев, так и с перманентной политической ситуацией в Каталонии в части обретения независимости от Испании.
Ну и прибавьте ко всему вышеизложенному то давление, которое оказывает мегаполис (пусть даже самый прекрасный на свете) на человеческую психику. Для меня, родившегося и выросшего в Москве, столичная суета и толпы туристов на улицах — не новость. Но всё же с годами всё больше ценишь не количество театров и клубов (в которые всё равно не успеваешь ходить), а размеренность и осмысленность самой жизни. Одним словом, прошло девять лет, и я вернулся в Торревьеху, где живу по сей день.
Когда-то чисто интуитивно я писал в своих рекламных статьях, что «если и есть рай на земле, то Торревьеха очень на него похожа». Потому и на рекламных щитах нашей компании, стоявших ранее вдоль всей трассы по дороге в аэропорт Домодедово, а дальше — по всему побережью Коста-Бланка, значилось: «ДОБРО ПОЖАЛОВАТЬ ДОМОЙ!». Сегодня, после многих прожитых в Испании лет, после тщательного анализа и сравнения, я с уверенностью могу заявить, что это не просто слова, а жизненная реальность. Отдыхать можно где угодно, а жить — там, где тебя понимают и ждут.
Почему мы выбрали для переезда в Испанию Торревьеху?
На самом деле, всё очень банально. Мы выбрали для переезда в Испанию Торревьеху по нескольким причинам:
- Комфортные цены на жилье.
- Друзья и знакомые, живущие в этом городе.
- Уже изученная часть побережья и соседствующие города.
- Размер городка - мы не хотели сходу переезжать в «мегаполис».
Расскажу по порядку.
Цены на жильё
Как вы понимаете, на вкус и цвет, у каждого свои фломастеры, как и бюджет на ВНЖ. Очень-очень в целом - это покупка квартиры и деньги, которые нужно показать на первый год в Испании.
Я была категорически против переезда по аренде (спасибо, уже «наснималась» в юности - это не моё ). Поэтому мы сразу рассматривали ипотеку. Не страшно было? Нет. А если сравнить ипотечные условия в России и Испании - то совсем не страшно 😂 В России мой ипотечный платёж был аж 45000 рублей 🙈
С ремонтом тоже не хотелось сходу заморачиваться. Я знаю, что сделать качественный ремонт в Испании - это не просто и затратно. В общем-то, в России так же. Но прибавьте сюда чужой язык, национальные особенности, сиесту, да и жить нам было нужно сразу, а не потом.
Так что мы искали вариант просторной, светлой квартиры в относительно недавно построенном доме с хорошим ремонтом. В этом смысле, традиционная испанская мебель - это прямо для меня. Я очень люблю «дерево», а мебель здесь именно такая - деревянная, из сосны, светлых оттенков и очень уютная. Я обожаю наш неподъёмный стол и стулья с резными ножками.
Да, давайте сразу условимся, что вся наша сделка и поиск квартиры проходили под курсом евро 72. Понятно, что если пересчитать сейчас по 92 - челюсть рухнет в пол. Но мы успели конвертнуться, так что. 🤷♀️
Так почему Торревьеха? Да потому, что тут дешевле. Квартира одного и того же порядка здесь и, скажем, в Кальпе или Гуардамаре, отличается в цене на 10-15 тысяч евро. В Валенсии - почти на 30 тысяч евро!! Платим «за бренд»?😛Ну, может оно и так, но нам это было не по карману.
Я не хотела заезжать в трущобы, жить на окране, пусть и в большом городе, и при этом заплатить бешеные деньги за недвижимость, которую с порога хочется поменять.
В Торревьехе очень доступные цены на вторичное жилье с отличным ремонтом, мебелью и техникой.
Друзья и знакомые!
Да, это прямо мега важно! Я это понимала и до переезда, а сейчас подчёркиваю три раза красной ручкой.
Я уже писала, как сильно мне тут помогли наши девочки, как много поддержки я получила и непосредственной помощи с документами и прочей канителью. Не представляю, как мне было бы трудно одной с маленьким ребёнком в большом городе вообще без всех, без друзей, знакомых, родных.
Когда вы переезжаете по рабочей визе - вы, как минимум, попадаете в коллектив. Вам может помочь работодатель, разрешить какие-нибудь бумажные вопросы. Когда вы переезжаете без права на работу, после приземления в аэропорту у вас есть вы, несколько чемоданов, новая страна, новый город, чужой язык и список дел из 1000 пунктов. Это сложно. Простите за банальность ещё раз, но человек - существо социальное. Нам нужно общество, взаимодействие, эмоции. Тепло и поддержка. Да просто понимание, что на соседней улице у тебя живут друзья, которые если ЧТО, помогут - реально облегчает адаптацию. Не пренебрегайте этим.
Разведка на местности. Мы жили здесь раньше, жили в соседних городках и я хорошо представляла себе, куда я еду.
Вплоть до госпиталя и магазинов. Мне тут часто пишут в комментариях, что, дескать, ломанулись вы непонятно куда и непонятно зачем. Зачем - это мое дело, правда?) А вот насчёт «куда» отвечу. Мы два года путешествовали по Испании перед переездом. Даже в горах пожили.
Нам безумно понравился Гуардамар, но цены там, к сожалению, кусаются)) зато он в 10 минутах езды от Торревьехи, и никто не мешает прокатиться туда на автобусе и погулять в парке Софии или Альфонсо.
С разрешения директора агентства делюсь здесь проверенным контактом по аренде и покупки недвижимости на нашем побережье:
Ольга +34610375445 (WhatsApp).
Торревьеха - крошечный городок.
В Торревьехе я пробегаю из одного конца города в другой за полчаса. Это надо прямо совсем медленно бежать от самых окраин. По факту - минут 20. В какой бы точке города я ни находилась, я знаю, что за 10 минут пешком быстро доберусь до детского сада. По этой же причине удобно гулять с маленьким ребёнком. Машины то у нас нет пока.
Поначалу Торревьеха показалась мне не такой уютной. Оно и понятно, когда рядом любимый Гуардамар, старинный Кальпе, величественный Бенидорм и пр. Но, как оказалось, это дело наживное. Сейчас, когда я знаю тут каждую кафешку, знаю, где продаются самые вкусные пирожные 😅, тёплый хлеб по утрам, свежесваренный кофе на набережной. Даже знаю, за какой столик мне нужно сесть, чтобы в 10 утра солнце не припекало мне ноутбук.
Рабочее утро понедельника Рабочее утро понедельникаХотела ещё отписаться в тему «русского города». Да, такое есть. Как и везде в Испании (только если вы не забрались на вершину Комареса, как мы, во время нашей прошлой зимовки). Но я не слышу тут русской речи на улицах, потому что прислушиваюсь к испанской. Я не общаюсь на английском если мне сложно, потому что принципиально решила говорить на испанском. Я успешно изучаю испанский язык вот на этой платформе и смогла заговорить без переводчика сразу по приезде в Испанию.
То есть, это ваш выбор, исключительно ваш. Остаться русскоговорящим переехавшим навсегда или просто взять и начать учить язык.
Резюмируя свои ощущения, я могу сказать, что Торревьеха - это замечательный, уютный городок, прекрасно подходящий для старта при переезде в Испанию. А потом.. кто знает 😀 меня всегда манила загадочная Севилья😜
Переезд в Торревьеху: город возможностей для жизни русских в Испании
Разумеется, вы это уже где-то слышали, и не раз. Любой рекламный буклет использует такой прием: «Барселона — город мечты!», «Мадрид — город возможностей!»… Что ж, человек устроен так, что неустанно ищет новые горизонты — место для жизни, самореализации, бизнеса, мечты. И в этом смысле Торревьеха для меня действительно город возможностей. Я как-то поверил в это с самого начала, в далёкие девяностые, когда выбирал страну для переезда, а затем убедился по прошествии многих лет, пожив и поработав в разных городах и регионах Испании. Теперь я снова здесь, и я счастлив.
Мы перебрались в Торревьеху в 1994 году. Мы — это я с молодой женой, моя сестра и братья со своими семьями. Про Испанию подумали не сразу — изучали очень тщательно все варианты в Европе, Азии и даже Австралии. Мы не искали солнца, моря и вкуса курортной жизни. Гораздо важнее было найти место, где наши подрастающие дети получили бы хорошее образование, а мы сами — возможности для спокойной жизни и профессионального развития. Всё это было необходимо, особенно в те пресловутые «лихие девяностые», в момент, когда всё вокруг рушилось, распадалось на части, когда проблемы в бизнесе решались с помощью пули в затылок или подстроенной автокатастрофы, а будущее было более чем туманно.
В Москве у нас был налаженный бизнес, в нашей большой семье всегда было принято трудиться много и помогать друг другу. Мы ни от кого не бежали — мы просто хотели жить в безопасности. Кто осудит нас за это? За небольшие деньги мы купили дом в Торревьехе, перевезли детей и начали всё сначала. Первые несколько лет я тосковал и постоянно мотался в Москву в командировки, но после дефолта 1998 года, когда мы, как и многие российские семьи, потеряли всё, ностальгия закончилась.
Причины для покупки недвижимости и переезда в Торревьеху
Низкие цены на недвижимость – не единственная причина, по которой люди стремятся переехать в Торревьеху. Многие отправляются в этот город на отдых, а затем решают переехать в него навсегда. Это один из крупнейших городов провинции Аликанте. При этом коренные испанцы составляют лишь немногим больше половины из 100-тысячного населения города. В сезон население города увеличивается в 4 – 5 раз за счёт многочисленных туристов со всего мира.
Переезд в Торревьеху выбирают по разным причинам:
- Россияне выбирают эту локацию в качестве места для покупки недвижимости и постоянного проживания, так как многим из них комфортнее жить там, где на улицах звучит русская речь. А в этом городе всё именно так: здесь не редкость русскоговорящие жители, а сервис на русском языке считается почти обыденным делом. Это существенно упрощает адаптацию тех, кто переселился в Испанию и пока не владеет испанским. Однако неправильно думать, будто весь этот регион заселён русскими. Здесь немало также британцев и немцев.
- Уникальный микроклимат этой местности – ещё одна причина, чтобы получить вид на жительство и решится на переезд в Торревьеху без работы. Специфичность экосистемы обусловлена географическим положением и близким расположением двух больших солёных озёр. Летом здесь не бывает изнурительной жары, а зимой не выпадает снег и температура не опускается ниже комфортного уровня.
- Большие прекрасные пляжи также привлекают немалое количество любителей пляжного отдыха. В Торревьехе протяженность пляжей составляет более 15 километров. Самый большой местный пляж называется Ла-Мата. Он протянулся на два километра.
- Современная инфраструктура и стремительное развитие. Всего сто лет назад на месте сегодняшнего центра туризма располагалась маленькая рыбацкая деревенька. Именно туризм сделал Торревьеху такой, какой мы знаем её сейчас. Сегодня здесь есть всё, что нужно для комфортной современной жизни и полноценного отдыха. Инфраструктура соответствует высоким стандартам и продолжает развиваться в ногу со временем. А это даёт гарантии высокого уровня жизни для местного населения.
- Транспортная доступность – не менее значительный фактор. Близость аэропорта делает Торревьеху удобным местом для путешествий.
- Говоря о преимуществах, нельзя не сказать о ценах на недвижимость. Здесь она существенно ниже средних показателей стоимости по Испании. Разница действительно весьма существенна. При этом качество и разнообразие объектов позволяет найти достойный вариант в любой ценовой категории. Сегодня квартиру с одной спальней вполне реально купить по цене от €55 тыс. В последнее время спрос на местную недвижимость существенно превышает предложение. Поэтому покупку стоит совершать оперативно.
- Высокое качество жилья. Демократичность цен на недвижимость вовсе не является показателем низкого качества. Напротив, многие жители европейских стран выбирают объекты именно в Торревьехе не из-за низкой стоимости, а из-за высокого качества. Это в особенности касается жилья в урбанизациях, построенных в последние годы. В них предлагаются апартаменты, квартиры, дома с повышенным уровнем комфорта. Можно с лёгкостью найти объект с бассейном, садом, личным полем для гольфа или теннисным кортом. Такими предложениями часто интересуются британцы, которые с удовольствием покупают жильё не на побережье, а на некотором удалении от него, зато с дополнительными современными удобствами. Для россиян пока остаются в приоритете объекты в непосредственной близости от моря, в городской черте, в окружении обжитой инфраструктуры.
Оценивая эти преимущества, можно с уверенностью сказать, что решение получить вид на жительство в Испании и переехать в Торревьеху – это перспективное решение, которое открывает широкие возможности для полноценной жизни в условиях прекрасного климата и европейского комфорта.
Если вы всегда мечтали жить у моря, рекомендуем вам рассмотреть вариант переезда в испанский город Торревьеха. Наше агентство готово помочь вам в решении вопросов, связанных с приобретением недвижимости и оформлением вида на жительство. Обращайтесь, будем рады помочь вам в осуществлении мечты!
Получение вида на жительство в Испании при покупки недвижимости в Торревьехе
При планировании переезда в Испанию многие россияне выбирают в качестве будущего места проживания Торревьеху. Этот выбор оправдан не только отличным климатом, развитой инфраструктурой и замечательными пляжами, но и статусом самого «русского» города Испании. Действительно, Торревьеху россияне уже много лет выбирают в качестве места для отдыха и постоянного проживания. Поэтому спрос на местную недвижимость среди покупателей из России очень высок.
Ещё одним преимуществом этого города можно назвать относительно демократичные цены на жильё. В сравнении с некоторым другими регионами Испании, где недвижимость может показаться дороговатой, в Торревьехе жильё заслуженно считается доступным. И это также повышает на него спрос. К примеру, в Валенсии, которая лидирует среди испанских регионов по количеству покупок недвижимости иностранцами, больше всего сделок заключается именно в Торревьехе. Этот город бьёт все рекорды по доступности жилья. Приобрести здесь квартиру можно по цене от €50 тыс. И этот фактор играет важную роль для российских покупателей.
Два слова о Торревьехе
Этот город в провинции Аликанте на побережье Коста-Бланка часто называют «русским». Отчасти это справедливо, потому что наших соотечественников здесь действительно очень много. Но, к примеру, англичан или скандинавов здесь ничуть не меньше, так что с тем же успехом Торревьеху можно назвать, например, «английской» или «норвежской», и это тоже будет правдой.
Уехала в Торревьеху с детьми. Пожалела ли я? Рассказываю!
Переехала с детьми в Испанию (Торревьеха) в прошлом году, получила вид на жительство, сейчас осваиваюсь на новом месте. Решила поделиться информацией о жизни в новой стране, может кому пригодится.
Всегда мечтала жить на берегу моря где-нибудь в Европе. Сначала вопрос упирался в финансы, супруг занимался бизнесом, но доходы у него были небольшие, на жизнь в родной Казани хватало, но о переезде в другую страну речь не шла. Потом пошли дела в гору, он стал хорошо зарабатывать, и мы смогли себе позволить приобрести небольшое жилье за границей.
Выбор пал на Испанию: там тепло и не такая дорогая недвижимость, как в других западноевропейских странах.
Выбирали между несколькими городами в провинции Аликанте: отдыхали здесь несколько раз, знакомы с климатом и особенностями жизни, также здесь цены на квартиры дешевле, чем на других побережьях. Выбор остановили на Торревьехе, поскольку нашли здесь наиболее подходящую нам по цене и качеству квартиру.
Кстати, пока подыскивали жилье, заметили, что стоимость квартир даже в пределах одной провинции может сильно отличаться: например, на юге и севере Коста-Бланка цена примерно одинаковых объектов разнится на 10―15%.
Еще один положительный момент: местный климат более всего подходит младшему сыну с его хроническим бронхитом.
Что в итоге купили
Заканчиваю прелюдию и перехожу к более конкретным цифрам. Итак, мы приобрели квартиру в Торревьехе, которая обошлась нам в 95 тысяч евро. В эту сумму входит 10-процентный налог, услуги переводчиков и нотариуса и другие платежи, которые в общей сложности увеличили стоимость жилья примерно на 10 тысяч евро.
Квартира расположена в пятиэтажном доме, его возраст ― 5 лет. Количество комнат ― 3, общая площадь составляет 62 м2. Есть просторный балкон. В доме имеется общий бассейн, что увеличивает стоимость обслуживания, но добавляет комфорта: когда не можешь или не хочешь идти на море, то дети с удовольствием купаются здесь. Также имеется парковка, теннисный корт, живописный сад.
Приобрели жилье уже с мебелью, в Испании это распространенное явление, причем мебель вся в очень хорошем состоянии. Кроме того, есть телевизор, холодильник, кондиционер.
Расходы на содержание
Многих, наверное, интересует, какие расходы необходимо нести на содержание такой квартиры. Попробую подробно описать. В первую очередь смотрим на электричество. Жители нашего дома выбрали тариф «день-ночь», что, в общем-то хорошо и позволяет экономить. Сразу оговорюсь, что это достаточно большая статья расходов, особенно в период с декабря по март и с июля по сентябрь.
В летние месяцы активно работают кондиционеры, а зимой те же кондиционеры или другие обогреватели. Это связано с тем, что в Испании на юге практически нигде нет центрального отопления и каждый обогревается как может. Плюс к этому добавляем расходы электроэнергии на работу бойлера, что связано с отсутствием горячего водоснабжения.
Если подытожить, то в среднем ежемесячно тратим на электричество 50―60 €: это за 500―600 кВт по тарифу «день-ночь». Кому интересно, дневной тариф считается с 12 дня до 10 вечера.
Стоимость куба холодной воды составляет от 0,552€ (до 15 кубов в месяц) до 1,268€ (выше 15 кубов). В среднем у нас получается 20 евро в месяц. Плюс к этому добавьте канализацию и очистку воды ― это еще 10 евро и раз в квартал за все эти позиции необходимо платить абонентскую плату, всего 30 евро или по 10 евро в месяц.
Газ покупаем в баллонах, один баллон на обмен стоит 16 евро, нам его хватает на 2 месяца. На обслуживание территории (уборку, освещение, чистку бассейна, охрану) у нас выходит по 40 евро в месяц (сумма может меняться).
В итоге на коммунальные расходы, если добавить сюда еще оплату телефона, телевидения, интернета, уходит 180―200€.
Жизнь в Торревьехе
У меня двое детей, одному 4 года, второму 8 лет. Младший пока сидит дома, в садик мы не ходим, может в следующем году запишемся. Старший ходит в школу (российский образовательный центр), во второй класс. Это частное заведение для наших соотечественников, которых в Торревьехе с каждым годом становится все больше. Сегодня в городе есть районы, где каждый пятый, это русскоязычный, в основном из России, но есть также граждане из других стран бывшего СССР. Обучение проходит 5 дней в неделю, в нашем классе учится 5 человек, стоимость составляет 380€ за месяц.
Сейчас подумываем перейти на дистанционное обучение, оно намного дешевле, а эффективность примерно такая же: по крайней мере за период карантина, когда уроки велись онлайн, мы не заметили большую разницу. Преподавание ведется на русском, но также с детьми усиленно занимаются испанским и английским языками.
Муж не всегда живет с нами, бизнес в России позволяет ему бывать в Испании лишь с определенной периодичностью. Вид на жительство мы получили благодаря купленной квартире и подтвержденными средствами для жизни ― это так называемый ВНЖ без права на работу.
Как я уже говорила, здесь живет достаточно много наших соотечественников, но не так много, как нам рассказывали в агентстве: что чуть ли не каждый второй житель этого города ― русский. Это не так. Есть районы с достаточно компактным проживанием русскоязычных, а есть с преимущественным населением из англичан, шведов и т.д. Естественно, что испанцы по количеству вне конкуренции.
Транспорт
По Торревьехе перемещаемся на своем авто, с общественным транспортом здесь как-то не очень, а постоянные разъезды на такси достаточно накладные: мы живем не в центре города и далеко не на первой линии от моря, поэтому ездить приходится достаточно активно. Стоимость бензина составляет чуть больше чем 1,1€.
А вот расценки на такси зависят от многих факторов: времени суток, дня недели, город/межгород. За посадку берется почти 3,5€. Плюс к этому платишь за каждый пройденный километр по городу: днем 1,05€, а ночью дороже примерно на 20%. Если ехать по межгороду (нам один раз пришлось воспользоваться поездкой в Альбасете), то уточняйте цены сразу у оператора, в нашем случае нам была озвучена цифра в 220€, столько и заплатили. Автобусом пришлось пользоваться буквально пару раз, платила по 1,3€ за поездку с человека.
С жителями города ладим неплохо, после того как подучили испанский, стало еще легче. Жизнь здесь комфортная, климат теплый, без сильной жары и зимних холодов, количество солнечных дней просто впечатляет. Несмотря на полностью новую жизнь мы достаточно быстро освоились и не жалеем о переезде. Я рада, если помогла кому-то информацией!
Почему сюда все едут?
- Во-первых, из-за климата и удачного расположения. Побережье Коста-Бланка хорошо защищено от холодных ветров, здесь невысокая влажность и очень комфортная температура: зимой не холоднее +19 °С, летом — не жарче +30 °С. Рядом солёные озера, до любой стратегически важной точки Испании можно добраться за 5–6 часов: до Барселоны 600 км, до Мадрида — 380 км, до Марбелье — 500 км, до Гранады и горнолыжного курорта Сьерра Невада — менее 350 км, а до Балеарских островов, Ибицы и Мальорки, — вообще рукой подать.
- Во-вторых, это город с развитой инфраструктурой, который не замирает зимой. Здесь до всего очень близко: до рынка, школы, бассейна, футбольного поля или супермаркета. Городок по нашим меркам небольшой — каких-то сто тысяч жителей, но в нём есть всё. К примеру, местный футбольный клуб имеет семь больших полей с фантастическим газоном, ещё есть теннисная академия, олимпийский плавательный бассейн, парусная школа (воспитавшая чемпиона мира и члена национальной сборной Испании), множество частных школ (в том числе английская в Вилламартине), огромный коммерческий центр La Zenia Boulevard, третий в Испании после Мадрида и Барселоны, лучшие в Европе поля для гольфа и множество классных ресторанов (в первую очередь, конечно же, рыбные со свежими морепродуктами).
- В-третьих, Торревьеха — это люди. Да, «русских» (по определению местных, а на самом деле — выходцев из России, Украины, Казахстана и прочих бывших братских республик) здесь и вправду живёт очень много. Но кто сказал, что это плохо? Наоборот, это прекрасный повод для общения и помощь в адаптации, хотя бы потому, что наши бывшие соотечественники, в отличие от неторопливых испанцев, готовы работать круглые сутки. Я очень хорошо помню, сколько трудностей поджидало нас четверть века назад, когда ни о каком русскоязычном сервисе на здешнем побережье никто не помышлял, а общаться приходилось с помощью переводчицы из Болгарии, говорившей по-испански и по-русски. Помню также и первое испанское слово — «маньяна», которое я слышал по любому поводу, от перевозки мебели до заключения договоров.
- Ну и, наконец, в-четвертых, Торревьеха — это отличное место для инвестиций и начала собственного бизнеса в Испании. И это я тоже прочувствовал на собственном опыте.
Отзыв о переезде в Торревьеху из Беларуси по тарифу «Эконом»
Возможно ли белорусскому учителю на пенсии переехать жить в Испанию? Марине Крылович это тоже казалось маловероятным, но желание взяло верх над сомнениями.
Преимущества переезда в Торревьеха
Торревьеха – третий по значимости и количеству населения город в провинции Аликанте (Испания). В Торревьехе проживает более 85 тыс. человек, из них русских – 4023 человека. Для переехавших из России на ПМЖ есть частная школа, клиники, магазины, кафе, в которых персонал общается на русском. Также есть русскоязычные каналы на телевидении и радио. Торревьеха считается провинциальным, но до крупного и оживленного Аликанте всего 50 км, до аэропорта – 40 км.
Город Торревьеха живет не только за счет туризма. Это один из крупнейших поставщиков поваренной соли в Европе. Часть жителей заняты на крупной плантации цитрусовых деревьев. Но иностранцы (в том числе россияне) предпочитают жить за счет сдачи недвижимости в аренду. Каждый из них готов дать самый положительный отзыв о Торревьехе.
Не удивительно, что столько россиян стремится сюда на ПМЖ. Только за 2020 г. Испанское Бюро помогло переехать в Торревьеху нескольким российским семьям.
Переезд в Торревьеху – сложный и волнительный процесс. Мы в Испанском Бюро стремимся максимально облегчить его формальную/юридическую часть и повысить шансы клиента на успех. За 8 лет работы Бюро мы помогли переехать в Испанию 400 семьям. Некоторые из них поделились своими историями переезда.
Отзыв о переезде в Торревьеху пенсионера из Беларуси
Отзыв о переезде в Торревьеху пенсионера из Беларуси. Узнайте с какими трудностями столкнулась семья из Беларуси и как им удалось их преодолеть.
Плюсы Торревьехи
1. Бесплатные автобусы - в Торревьехе 7 автобусных маршрутов, которые ездят четко по расписанию, в среднем каждые 30 минут. Чтобы получить проездной нужна лишь только прописка, которая в любом случае у вас будет, а также оплатить 7 евро пошлину. Всё. Этим проездным можно пользоваться до тех пор, пока он не размагнитится, около 2-3 лет. Потом нужно просто переоформить его заново. Дети до 5 лет ездят бесплатно.
2. Всё рядом - это небольшой городок, всё самое необходимое (мэрия, парк , церкви, площадь, набережная и другие гос учреждения) находится в центре. Везде можно дойти пешком за 15 минут. Я не говорю сейчас об отдаленных районах типа Ла Маты, которые относятся к Торревьехе, но считаются обособленными, имея свой "центр".
3. Инфраструктура - опять же для такого маленького города (по российским меркам), в Торревьехе есть всё необходимое: сады, школы, поликлиники в достаточном количестве, несколько парков и мест отдыха, пляжи, парк развлечений и т.д. Нет проблем с кружками и секциями для детей.
4. Цены на недвижимость - наверное все, кто задумывается о переезде знают, что в Торревьехе дешевые квартиры как для покупки, так и для аренды. Про покупку жилья я писала здесь , а про аренду здесь.
5. Бассейн - это отдельный плюс курортного города, здесь распространены жилые комплексы с бассейном. Вы можете подумать зачем, имея море бассейн? Но на самом деле это очень хороший бонус к квартире! Вечером, после трудового дня или днем, во время жары, чтобы не собираться и идти в соленое море, можно просто спуститься и 20 минут расслабиться в бассейне - это супер! Если посмотреть другие города, то бассейны там совсем не распространены почему-то.
6. Много русскоязычных - для начала жизни это будет большим подспорьем. Особенно, если вы не знаете языка. Здесь много русских магазинов, русские кафе, во многих испанских кафе есть русское меню, есть русские врачи и фармацевты, русские работники в банке и других гос структурах, есть даже русские школы, да и просто можно завести полезные знакомства.
7. Переводчики - исходя из 6 пункта, здесь много переводчиков, которые берут всего от 10 евро в час. В частном госпитале (здесь многие покупают частную страховку) также предоставляют русского переводчика. Например, в таком же госпитале в Валенсии ничего такого нет.
8. Интернациональность - мне нравится, что в Торревьехе помимо русскоязычных можно встретить англичан, немцев, финов, колумбийцев, шведов и другие нации. Кроме этого все они здесь держат свои магазины, свои бары и кафе, поэтому можно не просто познакомиться, но и отведать настоящей национальной кухни.
9. Шоппинг - в 15 минутах езды от Торревьехи находится самый крупный торговый центр в провинции Аликанте. Он просто огромный и сделан в виде целого города. Там проводят концерты под открытым небом и можно найти любой известный магазин.
10. Близость с другими городами - поблизости с Торревьехой есть много городов, которые стоит посетить: Эльче, Ориуэлла, Мурсия, Картахена, Аликанте, Бенидорм и другие. Все они находятся примерно в часе езды. Это очень удобно, особенно, если нет машины - до них прекрасно ходят автобусы.
11. Климат - совсем рядом с городом находится соленое розовое озеро , которое известно своими целебными свойствами. Поэтому многие люди, страдающие заболеваниями дыхательной системы, едут именно в Торревьеху. Также здесь довольно тепло зимой (около +13 днем), мало дождей и много солнца.
12. Расписание - все знают, что испанцы любят сиесту. Что в это время обычно ВСЁ закрывается и все уходят к себе домой. А также, что в субботу и воскресенье магазины не работают, т.к. отдыхают. Примерно так выглядит картина в том же городе Эльче (час езды от Торревьехи). Но в самой Торревьехе, за счет того, что это туристический город, нет такой сильной градации во времени. У всех магазинов довольно гибкий график летом, зимой и на праздники. Также много есть арабских и китайских магазинов, которые работают вообще без перерывов и выходных.
Переезд в испанию торревьеха
Читайте также: