Переезд на лазурный берег
Раньше я была уверена, что отдыхать на Лазурном берегу могут только те, у кого есть миллиард.
Когда мы с мужем планировали отпуск, то это направление даже не рассматривали. На нем словно стоял штамп «не для вас».
Но почему-то контекстная реклама постоянно предлагала то отели в Ницце, то экскурсии по Монако. Однажды я кликнула по такой ссылке и удивилась. Оказалось, что снять квартиру в Ницце стоит почти столько же , сколько в знакомых нам Черногории или Сочи.
Поездки по окрестностям Считается, что романтичное название придумал французский писатель Стефан Льежар. В 1887 году он издал роман под названием «Лазурный берег», впечатлившись красотой местных бухт. Вода у берега действительно прозрачно-лазурного цвета1. Получить согласие соседей и всех домовладельцев
Чтобы получить разрешение на строительство, нужно добиться согласия домовладельцев на реконструкцию, так называемый le syndicat. В рассматриваемом примере это разрешение соседей по вилле. Чтобы получить их согласие, нет необходимости приглашать каждого на кофе с круасаном: в любом французском жилищном товариществе существует график общих собраний.
Жизнь на Лазурном Берегу: как переехать и что нужно знать об аренде и покупке недвижимости
Жизнь на Лазурном Берегу Франции. Для большинства это красивая сказка: фешенебельные виллы, роскошные яхты, частные самолеты… Мы поговорили с Виталием Архангельским — генеральным директором брокерской компании Cofrance SARL, которая уже более семи лет помогает нашим соотечественникам во Франции и Монако наслаждаться всеми радостями богемной, прекрасной жизни. Архангельский — родственник единственного нобелевского лауреата по экономике из России Леонида Канторовича. В интервью бизнесмен рассказал об аренде и покупке недвижимости, яхт и самолетов во Франции, поведал о своих «дорогих» клиентах и даже коснулся темы «безумной любви».
— Виталий Дмитриевич, Ваша компания работает в столь непохожих областях: бизнес-авиация, недвижимость, яхты… Как Вам удается совмещать такие разные направления?
— Наша компания Cofrance SARL — это, в первую очередь, штат грамотных юристов, а область нашей деятельности — брокерские услуги. Поэтому мы, по сути, можем работать в абсолютно разных сферах. Основная наша задача — помочь русскоговорящим клиентам во Франции и Монако, независимо от того, какие цели они ставят. Мы решаем задачи от самых больших до самых малых.
Кто-то хочет купить замок на Лазурном Берегу, собственный самолет, уехать во Францию на ПМЖ. Кому-то нужно просто организовать на кратковременном отдыхе рыбалку на яхте или, например, праздник по случаю первого юбилея ребенка. Иностранец в любой ситуации чувствует себя в чужой стране не очень уверенно. У многих наших соотечественников вообще в крови стереотип, что их только и норовят обмануть на каждом шагу, и среди клиентов попадаются очень недоверчивые и напуганные российскими реалиями. Мы делаем все, чтобы люди чувствовали себя во Франции, как дома: чтобы не боялись ее законов, были уверены, что любой документ, чего бы он ни касался — покупки дома или аренды яхты для часовой прогулки — будет составлен правильно.
На самом деле, спектр наших услуг намного шире, чем вы перечислили. Недвижимость, яхты и самолеты, это основные направления, но есть еще множество других. Например, мы помогаем организовать роды во Франции и Монако или пройти лечение, провести здесь деловые мероприятия или праздники, поступить на обучение в местные вузы или школы, открыть свой бизнес или остаться на ПМЖ, провести судебный процесс в Европейском суде по правам человека в Страсбурге и многое другое. Все перечислить сложно. Но суть одна: клиенту не придется разбираться в нюансах французского законодательства, он не станет тратить свое время на изучение длинных списков документов, а тем более на их составление или присяжный перевод. Он просто приедет во Францию или Монако и получит то, что ему нужно, будучи абсолютно уверенным, что все законно и принадлежит ему по праву.
— Но ведь юридическая помощь — это лишь один аспект проведения сделки. Чтобы, например, купить самолет, необходимо проверить его техническое состояние. Этим не могут заниматься адвокаты или нотариусы.
— Конечно, нет. В нашей компании каждый работает строго по своей профессии. Чтобы провести сделку по покупке воздушного судна от «А до Я» мы обращаемся к нашим проверенным партнерам. В каждой области у нас есть надежные эксперты, мы сотрудничаем только с фирмами, которые уже много лет на рынке и обладают безупречной репутацией. Поэтому клиент может быть уверен, что вся сделка будет «разложена по полочкам». Юристы составят документы, инженеры проверят техническое состояние, пилот перегонит воздушное судно в нужное место, страховщик оформит страховку. После покупки самолетом будет заниматься обслуживающая компания.
Клиенту не придется задаваться вопросом, где держать воздушное судно или как нанять экипаж. Мы позаботимся обо всех нюансах, на каждом этапе сделки будут работать профессионалы в своей области, которые, в свою очередь, проходят в компаниях партнеров очень тщательный и строгий отбор. Именно поэтому каждый шаг строго разграничен и подвергается жесткому контролю.
Мы несем ответственность за весь процесс от начала до конца, и потому не в наших интересах связываться с сомнительными организациями. В случае какой-либо ошибки проблемы будут у нас, поэтому мы действуем очень осмотрительно в выборе партнеров. И, разумеется, это касается не только авиации. Поэтому не стоит волноваться: я не отправлю юристов принимать роды и не посажу адвокатов за штурвал самолетов.
— Лазурный Берег, Монте-Карло, виллы, яхты, самолеты — все это относится к понятию «красивой жизни». Чтобы работать в этом направлении, а тем более организовать свою компанию, кем нужно быть: романтиком или прагматиком?
— Чтобы организовать — романтиком, а чтобы продолжать работать — прагматиком. В юности я сам садился за штурвал самолета и учился управлять яхтой. Я влюбился и в небо, и в море, и во Францию тоже. Но заниматься бизнесом и покорять небеса — вещи совершенно разные. Своя компания — это постоянный круглосуточный труд, решение совсем не романтических задач, огромная ответственность. Выручает то, что я очень тщательно подхожу к выбору своих сотрудников, в результате у нас за долгие годы работы сформировалась отличная и очень профессиональная команда, которой я искренне горжусь.
А Франция, конечно, вдохновляет своей красотой, нежностью, легкостью, тут вы правы. Жить на Лазурном Берегу — это удовольствие. Летать на частных самолетах, ходить по морю на яхтах — это прекрасно, и очень хочется разделить эту радость с другими. Поэтому, скажу без преувеличения, у меня, и у моей команды есть главное, что должно быть в любой компании и при ведении любого бизнеса — любовь к своему делу. Именно она помогает нам ставить новые задачи и стремиться к еще более интересным целям.
— Хотите сказать, что это безумная любовь помогла вам создать компанию и добиться таких успехов?
— Знаете, я сторонник не безумной, а разумной любви. Любить нужно за порядочность, честность, настойчивость, за вежливость и хороший вкус, наконец. Безумная любовь рано или поздно обернется разочарованием. В бизнесе то же самое. О каких безумствах речь может идти в юридической компании? Любовь возникает, когда мы можем дать клиенту то, чего он хочет, когда оправдываем его ожидания, когда видим, как сбываются его мечты, как он достигает целей, к которым шел долгие годы.
Чтобы купить недвижимость на Лазурном Берегу Франции, людям, как правило, приходится пройти долгий трудный путь в своей стране. Для таких клиентов обращение к нам — это некий итог серьезного жизненного этапа и огромной работы. Очень важно это понимать, и по своему опыту знать, что богатство «с потолка» не берется. Поэтому часто взаимодействие с такими клиентами — это большая радость и бесконечное уважение. Очень приятно помочь получить им то, к чему они так долго шли.
— Ну а «мажоры», папенькины сынки, красотки-жены миллионеров, содержанки, вдовы чиновников? С ними Вы тоже имеете дело?
— Я считаю, дело не в том, кто чей наследник, кому больше повезло, а кому меньше и кто и какой частью тела сколотил свой капитал. Дело вообще в отношении к жизни. Есть люди, которым все досталось легко, но они очень это ценят и, как говорится, каждый рубль берегут и стараются приумножить. Они запросто могут купить самолет или яхту, но сделают это только в случае крайней необходимости, не для того, чтобы подчеркнуть свой престиж или «пустить пыль в глаза». А есть такие, кто, действительно, «сорит деньгами», люди с огромными претензиями, которые считают себя «властителями мира», хотя особых оснований или талантов у них нет для этого. Да, и такие встречаются. Но мы не делим клиентов на категории. Наше дело — работать, а судить Бог будет.
Понимаете, в большинстве своем воздушные суда, например, арендуют для ведения бизнеса. Деловая авиация во Франции широко развита, 90% наших заказчиков — это предприниматели, которым каждая минута дорога, у них тысячи задач, которые нужно решить за день. Какие там «мажоры»? Это трудоголики, работающие по 12–20 часов в сутки!
А купить виллу во Франции, думаете, можно только с целью весь мир удивить и причислить себя к звездной элите? Совсем нет. Это в первую очередь хорошо продуманная инвестиция, отличное долговременное вложение и, по сути, — бизнес-сделка. Человек покупает дом на Лазурном Берегу, где цены на недвижимость постоянно растут. Затем он сдает его в найм, а спустя несколько лет продает и зарабатывает на этом. Вдумчивый деловой подход — вот как это называется, а «понты» совершенно ни при чем. То же и морской тематики касается. Купить яхту — это значит удачно вложить средства. Ее также можно сдавать в аренду и перепродавать. Ну и самим пользоваться, конечно. Морские прогулки на Лазурном Берегу — приятный отдых, а главное — заслуженный.
— С покупателями вроде понятно. А какие цели у ваших арендаторов?
— Самые разные. Перечислять можно бесконечно. Про деловую авиацию я уже рассказал. Вертолетные перелеты по Франции, Монако и Италии часто заказывают с экскурсионными целями, иногда чтобы оперативно осмотреть объекты недвижимости, которые расположены на дальнем расстоянии друг от друга. Во время популярных светских мероприятий, таких как Каннский кинофестиваль или карнавал в Ницце, малая авиация отчасти заменяет такси, ведь на дорогах в это время огромные пробки. Да и вообще, тысячи разных ситуаций бывает, когда нужно быстро добраться из одного города в другой, порой надо просто купить билет на самолет.
Арендуют квартиру или виллу, конечно, чаще всего с целью отдыха. И тут много клиентов из так называемого среднего класса. Купить квартиру во Франции может не каждый, но провести тут отпуск вполне доступно. Например, несколько семей объединяются и арендуют виллу. Стоимость составит от тысячи евро в неделю. Если разделить на количество человек, то получается ничуть не дороже, чем номера в отеле. А преимущества очевидны: свой бассейн, ухоженная зеленая территория, барбекю, джакузи, кинотеатр, охрана, прислуга, повар. Реже недвижимость арендуется для деловых целей — допустим, нужно провести встречу, выставку, презентацию.
Еще достаточно распространенный вариант — аренда недвижимости на короткий срок: провести свадьбу, отметить юбилей, устроить корпоратив. В такой ситуации мы поможем не только с наймом жилья, но и организуем само мероприятие: пригласим артистов, дизайнеров, лучших поваров из элитных ресторанов, организуем морскую рыбалку. Наше преимущество — это именно «работа под ключ». Но, конечно, мы не навязываем дополнительные услуги. Клиент выбирает только то, что нужно ему. Хотя, как правило, люди понимают, что лучше заказывать все в одной компании – это и дешевле, и надежнее.
Аренда яхты может производиться как с целью короткой прогулки, так и длительного путешествия, например, в другую страну. Популярны обзорные экскурсии с заходом в порт Антиба, Марселя, Сен-Тропе, Канн. Подробнее об этом можно прочитать на сайте ScanMarine. Также частый вариант — всевозможные праздники. Свадьба на борту, в окружении красивых пейзажей — это так романтично. Или какие-нибудь детские игры в пиратов на дне рождения. Вечеринки, корпоративы, юбилеи — устроить их в море это модно и по-настоящему интересно. Наши клиенты потом восторженно рассказывают о том, что это был незабываемый опыт, пишут отзывы нам на сайты. Многие увлекаются рыбалкой, для этого тоже берется в найм судно. Некоторые обожают экстремальные виды спорта: серфинг, дайвинг, снорклинг. Кто-то пускается в длительное путешествие по разным странам: Италии, Испании, Португалии.
— Расскажите про цены. Вы можете назвать конкретные цифры? Например, во сколько обойдется аренда и покупка того или иного объекта недвижимости, сколько придется заплатить за собственную яхту или самолет?
— Как вы понимаете, конкретные цифры зависят от конкретного случая или объекта. Цены на квартиры Французской Ривьеры начинаются от 100 тысяч евро. На виллы — от 500–700 тысяч. Шикарные варианты начинаются от 5 миллионов евро за квартиры и от 10 миллионов евро за виллы. Аренда простеньких апартаментов — от 50 евро в день, небольшой виллы — от 150 евро в сутки.
Что касается стоимости самолетов, то сегодня расценки на бизнес-джеты начинаются от 2–5 миллионов евро, но, например, востребованный самолет Bombardier Global 5000 обойдется вам в 28 миллионов. Цена на вертолеты, само собой, ниже — от 300 тысяч евро до двух миллионов евро. А вот стоимость небольшой вертолетной прогулки составит не более 200 евро, что сравнимо с ценами на такси.
Непродолжительное путешествие на яхте будет стоить от 500 евро, а если, например, вы захотите пуститься в длительную поездку на большом корабле, вроде Trinity или Benetti, то цена за неделю аренды составит не меньше 200 тысяч евро. Купить морское судно можно от 300 тысяч евро. А дорогой вариант вполне может потянуть и на 50 миллионов.
— Получается, аренда вполне доступна, но на покупку нужны большие деньги?
— Так и есть. Именно поэтому аренда как квартир с виллами, так и самолетов с яхтами – явление очень распространенное, и спрос только продолжает расти. Лазурный Берег и Монако при всей своей «богемной» репутации стали абсолютно доступны «среднему классу», многие проводят тут отпуск или приезжают в качестве туристов на обзорные экскурсии. Кому-то хочется посетить карнавал, а кому-то своими глазами посмотреть на жизнь миллионеров. И лишь единицы стремятся остаться тут на ПМЖ.
— Кстати, расскажите об этих единицах. Трудно ли остаться на ПМЖ во Франции?
— Если правильно ставить цели и адекватно взвешивать свои возможности, то нет, не трудно. Но переезд в другую страну — это всегда большой стресс, даже для самых сильных и уверенных в себе. Наша компания Cofrance SARL оказывает таким смельчакам всестороннюю помощь и поддержку. Но человек, который собрался переезжать во Францию, должен достаточно ясно представлять, чем он тут собирается заниматься. Самый лучший вариант, если, конечно, не брать в расчет удачный брак, — это обучение в престижном вузе, после которого реально устроиться на работу по специальности, или ведение здесь собственного бизнеса — оптимальная возможность для предпринимателей с опытом.
Мы помогли многим начать здесь свой бизнес или карьеру и затем остаться на ПМЖ. Путь у каждого свой, индивидуальных особенностей множество, истории у всех разные. Главное, что большинство наших клиентов смогли достичь своих целей. Но если мы видим, что человек плохо представляет себе переезд — например, видит только первый шаг, а дальше «как пойдет» — наша первая задача — объективно объяснить ему его перспективы.
Я сам когда-то эмигрировал во Францию, на собственном опыте прошел через все сложности, с которыми сталкивается иностранец. Многие мои сотрудники — также выходцы из стран бывшего СССР. Поэтому мы достаточно точно можем проанализировать ситуацию клиента и адекватно оценить его возможности в будущем, «взвесить» его шансы остаться и утвердиться здесь. Это можно сделать уже в первой телефонной беседе, необязательно для этого прилетать в Ниццу.
Конечно, и от характера человека многое зависит. Бывают и такие бойкие «выскочки», которые здесь начинают «с нуля» и добиваются успехов. Но это исключения. Чаще всего наш клиент — это опытный предприниматель или успешный деятель в какой-либо области, который уже прошел через огромные трудности и состоялся в своей стране. Во Франции он ищет некоего расширения и продолжения уже имеющегося дела, понимая, что возможности для развития тут более благоприятные, чем в России. За таких клиентов мы спокойны. Мы окажем им всестороннюю юридическую помощь, и они получат желаемое ПМЖ для себя и своих семей.
— А Вы продолжаете общаться со своими клиентами после того, как они получили желаемое?
— Зависит от характера сделки. Иногда клиенты становятся моими друзьями в буквальном смысле этого слова. Иногда продолжают долгие годы сотрудничать с компанией. Например, после покупки яхты или самолета требуется их постоянное обслуживание. Поскольку обслуживающую компанию находим мы, то мы несем ответственность за ее деятельность и результат, соответственно, общение продолжается.
Если человек купил недвижимость, но при этом не остался во Франции на ПМЖ, в его отсутствие за домом или квартирой как минимум должен кто-то присматривать. Опять же — организовать охрану или сдать жилье в аренду — всем этим занимается компания «Кофранс САРЛ». Мы не бросаем своих клиентов на полпути — «купил, а потом делай с домом, что хочешь». Мы и страховку оформим, и проследим, чтобы все налоги выплачивались, и чтобы коммунальные службы долгов не выставляли.
Переселение во Францию — это вообще долгая история, которая длится несколько лет. В любой момент может что-то случиться, когда человеку понадобится совет и поддержка в чужой стране. Мы заботимся о том, чтобы клиенты чувствовали себя тут уверенно, понимали, что рядом надежный партнер, который выручит в непростой ситуации, подскажет, как действовать правильно.
— А конфликтные клиенты у Вас бывают?
- Еще бы! Как говорится, у богатых свои причуды. Иногда выполнить пожелания клиентов бывает непросто. Например, однажды мы пробовали добиться, чтобы клиенту разрешили устроить шоу ядовитых змей на общественном пляже. Человеку хотелось привлечь к себе всеобщее внимание, а потом сделать рекламу тайских лекарств из яда кобр. Так ничего и не получилось из этой затеи, власти не позволили тащить гадов на пляж. Клиент был страшно недоволен, обещал со змеями приехать к нам в офис. Целую неделю мы ждали кобр, обдумывая, как понесем их в полицию. К счастью, не дождались. В общем, разные случаи бывают.
— Ну и напоследок традиционный вопрос о Ваших планах. В Ваших руках море, небо, земля. Есть ли непокоренные вершины?
- Это вы хорошо сказали «в Ваших руках». Но, на самом деле, море, небо и земля — в руках наших дорогих клиентов. Мы просто посредники. А что касается меня лично… Вот, в начале беседы мы говорили о любви. Даже при всей своей расчетливости и жизненном опыте я все равно пойду туда, куда позовет сердце. Сегодня оно зовет меня помогать людям, которым нужна поддержка в чужой стране, помогать теми знаниями и опытом, которые есть у меня и моих сотрудников. Расширяться всегда найдется куда, главное — понимать, зачем, а также знать, что тебе и людям это действительно нужно.
Виза и страховка
Чтобы получить визу, понадобится страховка. Формально для въезда она тоже обязательна, но на месте ее никто не проверяет. Тем не менее я рекомендую ее сделать. Если заболеете во время отпуска, лечение обойдется дороже самого путешествия.
Что за Лазурный берег
Лазурный берег — это средиземноморское побережье Франции, его протяженность — около 300 километров. Еще его называют Французской Ривьерой.
По сути, это один бесконечный пляж, омываемый Лигурийским морем. Начинается Лазурный берег, по разным источникам, от Марселя, Тулона или Кассиса, а заканчивается на границе с Италией. Самые известные города — Сен-Тропе , Канны, Антиб, Ницца, еще тут находится княжество Монако.
С севера и востока Лазурный берег окружают Альпы, а с запада — горные цепи Сент-Бом, массивы Мавров и Эстерель высотой до 3000 м. Благодаря этому здесь круглый год отличная погода. Лето солнечное, но мягкое: средняя температура в июле — +24…26 °C , но влажность на побережье очень низкая, поэтому такая температура переносится легко. Купальный сезон — с мая по октябрь.
Зима тоже комфортная, в январе в среднем +10 °C. В это время года сюда едут за впечатлениями и историей, а также кататься на горных лыжах — например, на курорте «Изола 2000» в 100 км от Ниццы. В самом городе туристов мало, а музеи, рестораны и гостиницы предлагают скидки.
Курорты Лазурного берега считаются одними из лучших в мире. Климат, живописная природа и развитая инфраструктура привлекают сюда бомонд со всего мира. А возможность увидеть знаменитостей, мирно прогуливающихся по набережным, делает Лазурный берег привлекательным для тысяч обычных туристов. Еще сюда едут за развлечениями и азартными играми в казино, за вином и прованской кухней, а также за историей, которая ведет счет еще со времен Римской империи.
Если верить «Гугл-картам», проехать все побережье на машине можно за пять часов с небольшим.
Как провести ремонт на Лазурном Берегу и не сойти с ума
Обладатель особняка на Лазурном Берегу готов потратить немало денег и сил на то, чтобы воплотить в жизнь свое представление о рае на земле. Однако сделать это во Франции сложнее, чем, например, в России. Но эти трудности можно преодолеть.
Места под стройку Лазурном Берегу практически нет. Новоселам приходится иметь дело с уже возведенными, как правило, историческими зданиями. А история во Франции в зоне особого внимания законодательства. Поэтому, надумав навести порядок на разрушающейся под гнетом лет вилле, готовьтесь согласовывать каждое свое движение с местными властями. Но не надо этого бояться, процедура понятна и универсальна.
Например, вы взялись за реконструкцию виллы на юге Франции, построенной в прошлом веке. Дом построен в традиционном средиземноморском стиле, расположен на склоне горы. У особняка сразу три хозяина, каждый живет на своем этаже с отдельным входом и собственной террасой. Один из этих домовладельцев решил провести реконструкцию и увеличить высоту этажа за счет подвальных помещений. Технически это сделать можно, но придется изменить облик фасада. А на это требуется особое разрешение.
Реклама на ForbesРазрешение на строительство — это официальный документ, по которому местные власти будут скрупулезно проверять, насколько проект соответствует требованиям. Что необходимо сделать, чтобы его оформить?
4. Еще раз спросить соседей
Когда все официальные документы получены, надо заручиться общественным согласием. Ксерокопию разрешения на строительство за подписью главы муниципалитета в пластиковом файле нужно прикрепить на дверь реконструируемого здания. Если в течение двух месяцев нареканий не поступило, можно уведомлять мэрию о начале строительства и вызывать рабочих.
На случай возможного суда с соседями неплохо запастись нотариально заверенными копиями со всех документов.
3. Сертифицировать свои планы
В каждом французском муниципалитете свои требования к строительству. Чтобы не дай бог их не нарушить, нужно получить сертификат планирования, который тоже выдает мэрия. По сути, это перечень обязательств, которые должен выполнить владелец недвижимости, например, оплатить налоги и сборы.
Существует два вида сертификата:
— информационный сертификат о планировании, где указаны налоги и сборы;
— оперативный сертификат планирования, где указан статус существующих и планируемых объектов общественного назначения рядом со стройкой, таких как дороги, коммуникации.
Ни тот ни другой сертификат не заменяют разрешения на строительство, но дополняют его. Срок действия этих сертификатов — 18 месяцев. Их можно продлить еще на год при определенных условиях.
Как русских на Лазурном берегу грабят и выкидывают из окон
Лев Кузнецов, губернатор Красноярского края, недолго расстраивался ограблением виллы на Лазурном берегу и открыл сегодня первый стык нефтепровода Куюмба—Тайшет, добавив: «Россия, как ее ни ругают, — все равно дом родной». Другой родной дом Кузнецова, в местечке Антиб под Ниццей, ограбили на выходных. Преступники напали чету Кузнецовых, ранили губернатора в бок, избили его жену дубинкой, и похитили драгоценности на сумму 200 тысяч евро.
Прежде всего отметим, что ограбление произошло еще в субботу, 14 декабря, однако российским СМИ стало известно о нем только сейчас. Никаких подробностей инцидента губернатор не сообщил, известно только, что вилла Инги и Льва Кузнецовых расположена в городе Антиб, между Каннами и Ниццей, на участке в 66 соток, а ее площадь составляет 360 м².
Преступников полиция пока не нашла. Но и губернатор, и его супруга сейчас чувствуют себя хорошо, после полученных травм оправились, а Кузнецов даже успел вернуться в Красноярск – чтобы торжественно открыть нефтепровод «Куюмба—Тайшет». Российский губернатор далеко не первый русский, попавший в криминальную историю на Лазурном берегу – любимом месте отдыха состоятельных россиян.
Самый громкий скандал случился в Ницце в 2006 году. 25 ноября того года, в 15:30 по местному времени на Английской набережной автомобиль Ferrari Enzo, ехавший на огромной скорости из местного аэропорта в центр города, потерял управление, врезался в деревья и загорелся. Водителя и пассажирку из горящего автомобиля вытаскивали прохожие и пассажиры проезжавших мимо машин. Прибывшая на место скорая водителя Ferrari доставила на вертолете в региональный ожоговый центр в Марселе, а пассажирку — в госпиталь в Ницце. Вскоре выяснилось, что за рулем разбившегося автомобиля находился миллиардер Сулейман Керимов, а на пассажирском сидении – телеведущая Тина Канделаки. После той аварии Керимов долго не появлялся на публике — он лежал в больницах, проходил реабилитацию, постоянно делал перевязки и носил специальный костюм, наполненный силиконом. А у Тины Канделаки на руке появилась татуировка, прикрывавшая шрамы от ожогов.
Лазурный берег стал особенно популярен у состоятельных русских в двухтысячных, однако и в 90‑ые некоторые соотечественники уже имели на Ривьере свои дачи. На одной из них – на вилле Владимира и Ольги Слуцкер в Монако, в 1996‑ом году при загадочных обстоятельствах выпал из окна второго этажа миллиардер Олег Бойко. В результате падения бизнесмен сломал позвоночник и с тех пор передвигается в инвалидном кресле. Сам Бойко, уверяет,что «забыл ключ от комнаты и полез через окно», из‑за чего и упал. Однако свидетели тех событий уверяют, что в Монако в 96‑м почти один в один повторился сценарий из фильма «Криминальное чтиво» – лента, кстати, в 94‑м выиграла в Каннах Золотую пальмовую ветвь.
Вот такая дольче вита с криминальным уклоном случается у русских на французской ривьере. Подождем теперь нового года и рождества – Куршевель и Шамони традиционно не менее богаты на скандальные происшествия с участием россиян.
2. Получить разрешение мэрии на строительство
Получив согласие собственников, подаем в администрацию муниципалитета заявку на строительство. В мэрии для этого есть специальный формуляр — CERFA. Его нужно заполнить и приложить рабочий проект реконструкции. Проект может разработать только дипломированный архитектор с разрешением на работу в регионе. Проект утверждает лицензированный архитектор, работающий на администрацию. Когда полный пакет документов собран, заявку на разрешение строительства (permis de construire) рассматривает мэрия. Услуги архитектора по подготовке документации зависят от расположения объекта и стоят около €10 000–14 000.
В течение 15 дней после приема документов мэрия размещает в открытом доступе уведомление о запросе на разрешение строительства, чтобы все заинтересованные стороны могли ознакомиться с проектом и выразить свое мнение.
Заявку обычно рассматривают от двух до трех месяцев. После того как соглашение с администрацией подписано, работы можно не начинать хоть два года. Разрешение можно пролонгировать. С такой просьбой нужно обратиться в администрацию не позже, чем за два месяца до истечения изначального срока. Как правило, власти идут навстречу.
5. Изменить проект
Если в процессе стройки выяснилось, что все надо было делать не так, то проект можно изменить, подав корректировочное заявление (permis modificatif) на внесение изменений в действительное разрешение на строительство (permis délivré en cours de validité). Это необходимо, если меняется число окон, увеличивается жилая площадь.
Главное, не вести работы до получения официального одобрения корректировочного заявления. Если заявление вдруг отклонят, придется все привести в соответствие с первоначальным проектом. Проще говоря, сломать и переделать. Скрыть даже малое самоуправство очень трудно: по окончании строительства необходимо подать декларацию о соответствии выполненных работ утвержденному проекту. Этим документом вы извещаете администрацию о завершении объекта и гарантируете полное соблюдение правил строительства.
К декларации вы прилагаете отчет технического инспектора или уполномоченного архитектора, который определяет соответствие выполненных работ нормам. Чтобы внимательно изучить вопрос, администрации отводится три месяца. Итоги проверки публикуются на сайте муниципалитета.
Если Вы думаете, что плохо живете в России, то поживите немного во Франции
Принято считать, что рыба предпочитает жить там где глубже, а человек там где лучше. Вот только осязаемых критериев качества жизни нет. Для каждого они индивидуальны. Кому-то и жизнь в шалаше кажется раем, а кому-то надо обязательно "уехать в Лондон".
При всем при этом, многих из нас объединяет следующее подсознательное ощущение:
- что мы бедно живем;
- что государству на нас наплевать;
- что в России законов нормальных нет (а те, которые есть - никто не исполняет)
- что мы "безнадежно" отстали в развитии от многих западных стран.
Есть история очень примечательна в свете понимая нашего текущего уровня жизни. Друг рассказал мне о том, с чем приходится сталкиваться рядовому жителю просвещенной Франции. Услышанному я, признаться, довольно сильно удивился.
Публикую для Вас его историю переезда.
Решение о переезде в Европу
Решение о переезде во Францию возникло вполне осознанно.
К своим 38 годам я объездил большую часть Европы и Юго-Восточной Азии. Благо моя работа (разработчик программного обеспечения) не привязывает меня к какому-либо постоянному месту жительства.
Сам я с Дальнего Востока, в 17 лет поступил в Московский МГТУ им Баумана, здесь же остался жить после получения диплома. Сразу же нашел работу по специальности. Работал в нескольких крупных российских компаниях, включая Сбербанк и Yandex, проходил массу тренингов, набирался опыта.
Последние 4 года работаю самостоятельно, на себя. Оказываю услуги нескольким отечественным компаниям в сфере "допиливания 1С под нужды Заказчика". Заработок стабильный, график более-менее свободный. Вообщем, не жалуюсь.
Жизнь в Москве никогда не являлась для меня пределом мечтаний. Это скорее была жизненная необходимость. Здесь я учился, а впоследствии работал. Я здесь не жил, а всюду спешил, торопился, суетился. Жизнь вся как бы проходила мимо меня. В мегаполисе сумасшедший темп, от которого сильно устаешь.
При этом Москве я буду всегда благодарен за бесценные знания и опыт, которые я смог здесь получить. Без них мой рост был бы невозможен. Это как бы оборотная сторона медали. Ты 20 лет упорно трудишься, усердно развиваешь свои навыки, чтобы придти к какому-то промежуточному успеху.
В 2016 году я уволился и стал работать на себя. Первое время вздохнул с облегчением. Просыпаться стал позже, выходить на улицу реже. Но все равно, чего-то не хватало. Все было таким-то серым и обыденным.
Я стабильно пару раз в год выбирался в самостоятельный отпуск, набирался там позитивных впечатлений, а затем возвращался в рутинную Москву. Творческого запала и энтузиазма мне хватало на 3 - 4 месяца, а затем опять наступала хандра.
Поскольку разъезжать по разным городам и странам довольно накладно, я решил подобрать себе постоянное место жительство за пределами Москвы.
Почему я не переехал в Барселону
Мне хотелось попробовать пожить в Европе. Первоначально рассматривал Барселону. Однако при ближайшем рассмотрении отмел ее. Во-первых, там сильно жарко летом, а во вторых очень много мигрантов с Африканского континента. Скорее это не мигранты, а дешевая рабочая сила, которая днем продает никому не нужные побрякушки туристам, а ночью занимается воровством и ограблением.
Барселона в последнее время прочно вошла в печальный список криминальных городов Европы. В моих глазах этот город растерял былую привлекательность.
Переезд по Францию
Поразмыслив над другими имеющими вариантами, я решил податься на юг Франции. Париж меня нисколько не привлекал по схожим причинам. Здесь те же минусы, что и в Барселоне, только вместо африканских мигрантов, парижские улицы заполонили арабы.
Вообще жизнь в европейских столицах, как по мне, лишена смысла. Разница в уровне доходов между столицей и провинциальными городами, не такая большая как в России, а жизнь гораздо менее комфортная.
Проехав вдоль всего Лазурного побережья на арендованном авто от итальянской Генуи до испанской Валенсии, я выбрал Ниццу.
Это довольно крупный по европейским меркам курорт. Постоянно живет здесь свыше 500 000 человек. Мигранты, конечно, тоже есть, но их не так много. Сам город довольно компактный и уютный. Море просто шикарное. Такого "лазурного" цвета Вы больше не увидите нигде.
Климат в районе Ниццы замечательный. Не зря это место облюбовала русская аристократия во времена Царской России.
Рассказываю о минусах жизни во Франции
Мне хватило двух лет европейской эмиграции. К сожалению, единственными плюсами жизни на юге Франции являются климат, море и местная кухня.
Бытовая жизнь состоит из одного сплошного негатива.
Начинается все со знакомства с государственным аппаратом Франции. Слава Богу, что сталкиваться с ним приходится только местным жителям и мигрантам. Обычные туристы такой "привилегии" лишены. Иначе бы поток туристов в эту страну заметно бы порядел.
Если Вы думаете, что во Франции существует электронный сервис, подобный российским госуслугам, то я спешу Вас разочаровать. Госучреждений, подобных нашим МФЦ, работающим без выходных с раннего утра и до позднего вечера, здесь нет.
Французские госучреждения работают пару раз в неделю по два часа. Например, в понедельник с 10.00 до 12.00 и в четверг с 15.00 до 17.00. В любое другое время попасть к нужному чиновнику не получится. А в приемные часы будьте готовы штурмовать французские очереди. Если потерпите неудачу, то приходите в другой раз. Если и в следующий раз не получится, то советую занимать очередь на улице под дверью с 6 утра. Тогда у Вас будет больше шансов пробраться к "заветному окошку".
Вообще, живя во Франции, Вам придется забыть о таких понятиях как "интернет технологии" или "цифровая экономика".
Вам придется в буквальном смысле "обивать пороги" государственных учреждений, чтобы получить заветную справку. Причем одной справки Вам будет недостаточно и потребуется получить другую, а зачастую и третью. Чтобы жизнь медом не казалась, все справки придется получать в разных местах.
Таких понятий как "единая база данных" или "система межгосударственного взаимодействия" во Франции не существует. Каждое госучреждение отвечает только за себя. Нет общего госоргана, который бы координировал взаимодействие между ними. Почему французы не совершенствуют работу своего гос аппарата для меня остается загадкой.
К примеру, в 2015 году я получал водительские права в Москве. На все потратил 10 минут. Я заполнил заявку на сайте госуслуг, выбрал удобное мне время и удобное мне МРЭО и получил заветные права без очереди и головной боли.
Во Франции это просто невозможно. На оформление водительского удостоверения у Вас уйдут недели томительного ожидания и хождения между кабинетами французских чиновников. Они, кстати, очень обидчивы и если Вы им придетесь не по душе, то бюрократическая процедура может растянуться на долгие месяцы.
Во Франции не принято жаловаться на работу госаппарата. Здесь никто не будет строчить жалобы Президенту, поскольку их никто не будет читать. Поэтому лучшим решением будет Ваша "натянутая улыбка" госслужащему. Она может позволить рассчитывать на стандартный срок решения Вашей проблемы.
Неудивительно, что французы при встрече друг с другом улыбаются. Я для себя уяснил, что это не дань"этикету", а необходимое условие для осуществления нормального взаимодействия между французами. Она просто позволяет избежать проблем на пустом месте.
Как во Франции работает коммерческая сфера
Если Вы думаете, что в коммерческой сфере дела обстоят лучше, то я Вас тоже разочарую.
К примеру, если Вы решите оформить самую обычную банковскую карту, то нужно запастись терпением. Вам придется предоставить массу документов, подтверждающих Вашу личность, адрес проживания, уровень дохода. Причем эти данные необходимо подтвердить не одним, а несколькими документами.
Например, адрес проживания надо подтвердить и договором найма жилья и оригиналом квитанции об оплате коммунальных услуг. В квитанции Вы должны быть указаны как пользователь услуги. А чтобы поставщик посчитал Вас пользователем услуги (абонентом), Вам нужно предоставить ему доказательство наличия открытого во Франции на Ваше имя банковского счета.
Такая пустяшная процедура как оформление банковской карты занимает в банке 3 часа. Перед этим Вам придется заполнить массу анкет и каких-то заявлений. В России заявки на получение банковской карты давно направляют через интернет. На ее получение в отечественном банке у Вас уйдет не более 15 минут.
Кстати, на расчеты по дебетовым картам каждый французский банк устанавливает индивидуальный лимит. К примеру, если Вы со своей дебетовой карты оплачиваете покупку размером свыше 1000 евро, то банк запросто может данную операцию заблокировать. В этом случае готовьтесь объяснить банку как Вы заработали свои 1000 евро.
Интернет во Франции очень дорогой и нестабильный. Для моей работы данный фактор имеет существенное значение. Если в Москве в 2016 году я пользовался тарифом на скорости до 500 мбит сек за 600 руб., то в Ницце приходилось платить 180 евро за тариф в 30 Мбит. Почувствуйте, как говорится, разницу.
В России практически любой бытовой вопрос можно решить в течение часа. Например, если Вы купили новую стиральную или посудомоечную машину, то можете через мобильное приложение вызвать мастера, который приедет в удобное Вам время, качественно выполнит свою работу и получит за это 1500 - 2000 руб.
Во Франции Вы будете по рекламному объявлению вызванивать сантехника, который придет в удобное ему время (не ему надо подстроиться по Вас, а Вам под него) и возьмет с Вас за ту же услугу 150 евро.
Кстати, стиральную машину во Франции я иметь не могу. Мне приходится пользоваться муниципальной прачечной. Это, мягко говоря, не совсем удобно.
Если Вы вечерком заходите поесть колбаску с сыром, то необходимо подумать об этом заранее. Большая часть магазинов во Франции работает до 17.00. То что люди в это время могут работать, никого не интересует. Это ваши проблемы. Терпите до следующего дня или идите в ресторан.
Правда, если чувство голода Вас застигло в выходной день, то надо будет потерпеть до понедельника. В выходные все магазины во Франции не работают. Как вариант, можете смотаться на автомобильную заправку, там можно купить сэндвич и какую нибудь выпечку.
Возвращение в Россию
Спустя 2 года жизни во Франции, я вернулся в Москву. Прожил здесь уже более года и чувствую себя прекрасно.
Желание переехать за границу прошло и нет предпосылок к тому, что оно в обозримом будущем ко мне вернется.
Что нужно знать перед поездкой
Валюта Франции и Монако — евро. Обменять деньги можно в одном из множества обменников либо снять в банкомате. Везде, где мы были, можно было расплатиться картой. Мне даже показалось, что карты здесь принимают охотнее, чем наличные.
В поездку я советую взять специальную обувь для ходьбы по кораллам — аквашузы. Кораллов в Ницце нет, но все пляжи галечные. Ходить по ним босиком мне было довольно неприятно.
Лежать на полотенце на галечном пляже тоже удовольствие на любителя, что-то вроде разновидности йоги. Аренда лежаков на месте платная. Если хотите сэкономить, стоит захватить еще мягкий лежак-валик.
Купить аквашузы можно, например, в «Спортмастере». В самой Ницце подобные тапочки продаются в маленьких магазинчиках на пути к пляжу и стоят примерно 15 € для взрослых и 8 € для детей Пример сумки-лежака из поролона. Мы купили такие лет пять назад в Геленджике и до сих пор используем как пляжную сумку и лежак одновременноЧитайте также: