Пальма де майорка пмж
Майорка — самый большой среди Балеарских островов. При этом, если сравнивать площадь Майорки (3640км²) с другими островами планеты, выяснится, что он довольно компактный, а из одной части в другую можно доехать менее, чем за час. Несмотря на скромную территорию, Mallorca знаменита разнообразной флорой и фауной. Во время поездок по острову ландшафт меняется: апельсиновые сады; оливковые рощи; виноградники; поля для гольфа; горные массивы, включенные в состав объектов ЮНЕСКО; чистые пляжи; заповедные зоны; лазурные бухты. И, конечно, аккуратные, традиционные майоркинские городки, каждый из которых имеет собственный порт для парковки лодок, парусных катамаранов и яхт.
Начиная с 60-х годов, с того момента, когда на Майорке построили аэропорт, остров принимает колоссальное количество отдыхающих. На 850 тысяч местных жителей приходится около 15 миллионов туристов в год. Главная задача властей — сохранить здоровую экосистему острова, с этим они успешно справляются по сей день.
Природное богатство, высокий уровень жизни и комфорта привлекают на Майорку массу знаменитостей и звезд со всего света, многие из них обращают внимание на сектор элитной недвижимости острова. Рафаэль Надаль, Пирс Броснан, Дитер Болен, Михаэль Шумахер, Майкл Дуглас, Рафаэль Перейра, Хулио Иглесиас, Гвинет Пэлтроу, Брэд Питт, чета Бекхэмов, Том Круз, Харрисон Форд, Стинг, Джейми Оливер, Пэрис Хилтон — их можно встретить в магазине или во время прогулки по Майорки. Некоторые зоны можно отнести к привилегированными и дорогим, при этом существую варианты на разный бюджет. Большинство недвижимости на острове — вторичная: из-за ограниченной территории и природоохранный актов (нельзя просто так и вырубить площадку под строительство, каждое дерево находится под защитой) застройщикам сложно находить удачные участки под новые проекты. С другой стороны, это означает, что уже существующее жильё с каждым годом ценится больше, и соответственно — дорожает. В этой статье мы рассказываем о самых популярных населённых пунктах Майорки для покупки жилья, отмечаем плюсы и минусы каждого города и приводим примеры цен.
Пальма-де-Майорка или просто Пальма — главный город острова, административный центр, визитная карточка и столица Балеарского архипелага. Заложенная римлянами в 123 году. до н.э., Пальма-де-Майорка объединяет в себе исторические постройки и зоны с современными кварталами, полными технических новинок и инноваций. На фоне церквей, мечетей и памятников архитектуры заряжаются припаркованные электрокары и гибридные автомобили.
К слову сказать, на Майорке посетителей ждёт целое созвездие ресторанов "Мишлен". Это Zaranda, Andreu Genestra, Es Racó d'Es Teix, Adrián Quetglas, Marc Fosh, Es Fum и ближайшие претенденты на получение заветного титула — Dins, Santi Taura и La Fortaleza. Заведения отличает не только высший пилотаж в приготовлении блюд, но и наличие собственных фермерских хозяйств, откуда на кухни ежедневно поступают свежие продукты. При этом, атмосфера не давит снобизмом, как бывает в "мишленовских" ресторанах других европейских городов: адекватные по местным меркам цены, свободный дресс-код и доброжелательная, отдыхающая публика. Хотя посетители, прибывшие на частном вертолете, здесь отнюдь не редкость.
Шоппинг — другая отличительная особенность Пальмы. Этому занятию уделяют время почти все отдыхающие на Майорке. Магазины на любой вкус и кошелек: начиная с двух знаменитых на всю Европу торговых домов El Corte Ingles, где представлены все известные и неизвестные мировые бренды, и заканчивая выставочными шоу-румами именитых кутюрье, индивидуальными пошивочными ателье и небольшими магазинчиками дизайнерской одежды. Несколько раз в год, после крупных праздников (Рождество, Новый год, Страстная неделя, праздник Четырех Королей), наступает настоящий sale-бум. На всё, что продается в магазинах, устанавливают честные скидки от 50% до 90% — рай для шопоголиков и ценителей моды.
Главный городской пляж носит название Playa de Palma (лауреат премии "Голубой флаг"), он начинается с небольшой бухты под названием Cala Estancia рядом с центральной набережной и простирается на 4,5 км дальше на восток до пляжа C'an Pastillia, который хоть и выглядит, как отдельный, все же официально входит в состав Playa de Palma. Ширина береговой линии составляет плюс-минус 50 метров. На пляже отдыхающих ждут самые разные развлечения: морские прогулки на катерах, полёты под куполом парашюта, аквабайки, аниматоры, морская аэробика, йога, массаж, площадки для игры в пляжный футбол и волейбол. На Playa de Palma дежурит группа экипированных спасателей, есть внушительное количество уборных, душевых кабин, удобных лежаков с зонтами (один зонт с двумя лежаками = €20 за день), а также множество пешеходных дорожек для комфортного передвижения людей с ограниченными возможностями.
В окружении Playa de Palma расположено более 500 отелей, которые ежегодно обслуживают более 3 млн. туристов. К слову говоря, на Майорке ни у одного отеля нет собственной береговой линии, все пляжи — муниципальные. Власти острова полностью возлагают ответственность за чистоту, безопасность и комфорт городских пляжей на региональную администрацию. Возможно, именно по этой причине вы никогда не увидите здесь валяющегося мусора, прибитых волнами водорослей, торчащих из светло-золотистого песка предметов не природного происхождения, засохших пальмовых листьев и прочего.
Вдоль Palmanova протянулся трёхкилометровый пляж Playa de Palmanova, разделенный мысами Punta de Marroig и Punta Nadala на три сектора: Playa Porto Novo, Playa de Nadala и Playa de Son Maties. Помимо внушительной протяженности пляж известен своей шириной (около 60 метров), так что здесь не бывает тесно. Вдобавок — белоснежный мелкий песок, обладающий гипнотическим хрустом, и чистая морская вода лазурного цвета. Над пляжем то и дело пролетают частные двухместные самолеты, к которым прикреплены развевающиеся флаги с названиями ночных клубов Пальмановы. Город можно смело рекомендовать как резиденцию для летнего отдыха, так и место для ПМЖ всей семьи.
Средняя стоимость квадратного метра в Пальманове составляет €4030. Преобладающий тип недвижимости — апартаменты. Обычно это невысокие жилые комплексы (4-5 этажей), построенные с середины 90-х по конец 2000-х годов. Цена может отличаться в зависимости от расположения, года постройки и даты последней реновации апартамента. Чем ближе жилой комплекс находится к пляжу, тем сильнее отличается стоимость в сторону увеличения. За панорамный вид тоже придётся доплатить. К примеру, апартамент на берегу моря с панорамным видом площадью 90м² обойдётся в среднем в €600 000, тогда как точно такой же апартамент в 500 метрах от берега будет стоить €360 000, а в "глубине" города — €245 000.
Новостроек в Пальманове практически нет. Город уже плотно застроен и места для новых домов практически не найти. Поэтому тут вы не увидите строительной техники и подъемных кранов.
На первый взгляд, Эль-Торо — обычный тихий городок, каких немало на юго-западном побережье острова. Но только на первый взгляд. El Toro популярен у публики, принадлежащей к крупным бизнес-сообществам. Речь идёт о директорах и топ-менеджерах крупных корпораций и холдингов (в том числе и российских), а также владельцах компаний всевозможного калибра.
Интересный момент: в Эль-Торо почти нет отелей, поэтому туристов сюда едет меньше, а стоимость недвижимости ниже, чем в соседней Санта-Понсе. Апартаменты площадью 90м² с тремя спальнями, гостиной-студией и ванной комнатой стартуют от €200 000. Пентхаус (140м²) с панорамным видом обойдется ориентировочно в €480 000. А стоимость семейной виллы (370м²) с пятью спальнями, тремя санузлами, бассейном и садом на прилегающей территории в 2400м² не превысит планку в €1 000 000.
Главное украшение города — Port Adriano с собственным пляжем, там местные жители паркуют лодки и яхты и проводят время на песчаном берегу за пикником. Один из самых уютных и приятных портов Майорки встречает красивыми улочками, магазинами, бутиками и кафе. Чашка кофе стоит €4, кружка пива — около €6. Если будете в Пальманове, вы всегда можете доехать до Порта Адриано (там никогда нет проблем с бесплатной парковкой), прогуляться по набережной, где прохожие то и дело подкармливают весьма упитанных рыб, и поужинать на закате в приятной атмосфере остывающего дня. Из всех заведений общепита стоит выделить место под названием Vino del Mar. Этому ресторану больше пятнадцати лет, и ни один из работающих там сотрудников, в том числе официантов, не поменялся. То же самое можно сказать о превосходном качестве блюд и живой музыке. Постоянных гостей персонал встречает крепкими рукопожатиями и традиционным майоркинским поцелуем в обе щеки. Ужин на двоих с бутылочкой охлажденной кавы обойдется примерно в €50.
В Порт Адриано расположен единственный крупный отель Эль-Торо — Pure Salt Port Adriano, по праву заслуживший свои пять звезд. Наличие туристов, многочисленные рестораны, уютный семейный пляж на фоне покачивающихся яхт, выставки эксклюзивных автомобилей (таких как Wiesmann Roadster mf5) с возможностью бесплатного тест-драйва и последующего приобретения — всё это даёт Порту Адриано некий обособленный статус, что отражается на стоимости недвижимости. Так, цена трёхкомнатной квартиры (70м²) — с двумя спальнями, гостиной и ванной комнатой — составит порядка €310 000. А виллы, которые здесь встречаются чаще всего, начинаются от €1 300 000.
В Эль-Торо и Порт Адриано, не считая самих испанцев, в равной степени живут русскоговорящие жители, немцы, англичане, французы и итальянцы. В меньшей степени — австрийцы, швейцарцы, датчане и голландцы. В Порт Адриано можно арендовать водный транспорт, лодка на шесть персон обойдётся около €140 за день. А цены на судна побольше — с капитаном и несколькими палубами, рассчитанные на 12-16 персон, начинаются от €600 евро за сутки.
pora_valit
Начну с того, что я приехала из Москвы. Вместе с подругой. Мы взяли год обучения языку в местном университете Universitat de les Illes Balears, который уже много лет успешно сотрудничает с российскими вузами по вопросу обмена студентам. Получили визы, и – здравствуй, Пальма де Майорка, в разгар лета. По-испански мы не говорили. Сразу скажу - мы ни от чего не бежали из России. У нас все там было хорошо. Нам было по 22 года и у нас было огромное желание посмотреть, попробовать, узнать.
Был жаркий 2004 год. Табличка на табачном магазине гласила: «по вторникам и четвергам во второй половине дня мы закрыты, потому что жарко». Вот эта табличка наверно и объясняет общую картину стиля жизни на острове.
Первый год мы учили испанский на курсах для иностранцев при университете. На следующий год мы уже взяли MBA по международному маркетингу. Группа 40 человек приезжих со всех стран. Это был жесткий год. Никаких выходных, постоянные работы в группе, пропустить нельзя ни одного занятия. 80% языка я не понимала. Папа купил мне диктофон, и после лекций мне приходилось все прослушивать и изучать со словарем. Лекции вели как на испанском, так и на английском языке. Мы сдали все экзамены наравне со всеми. Пересдавать пришлось только финансы.
Сразу после окончания года MBA, я устроилась на работу в адвокатскую контору. К этому моменту я уже очень прилично говорила по-испански. В конторе я занималась отделом русских клиентов и маркетингом. Меня отправляли в командировки в Москву, а потом и по Испании. В общей сложности из 9 лет, проведенных на острове, 5 я отработала в двух ведущих адвокатских конторах, занимаясь вопросами недвижимости, резиденций, и т.д.
Вот здесь мне хочется заметить - все проблемы иммигрантов идут из головы. Если ты сам себе скажешь - это не возможно, то так тому и быть.
Первые годы жизни на острове были сложными. Во-первых, язык - на острове это майоркинский. Чтобы уметь вертеться среди местных, надо уметь говорить на их языке. На острове практически все говорят на кастельяно, но очень любят и уважают свой язык. (Справка для тех, кто не в теме – в Испании говорят на нескольких языках-наречиях, которые отличаются друг от друга примерно как русский и болгарский. Это значит, что знания только одного государственного наречия «кастельяно» для жизни в Барселоне не хватит).
Во-вторых, ритм жизни после Москвы разнится как небо и земля. Все кажется как медленное кино. А потом хоп – и ты уже сам в этом ритме. Смотришь на часы, когда бы закончить и свалить на море. Потому что нельзя долго бороться с течением. Нужно расслабиться и принять его. Только так ты научишься тут жить. И через некоторое время вдруг понимаешь, что тебе это нравится. Это вообще-то комфортно. Быстрее, чем оно есть, оно не будет. Тогда, чего дергаться? Средняя продолжительность жизни на острове 94 года.
Друзья.
Со временем круг друзей расширяется как русскими, так и испанцами. Местные тянутся дружить. Это внешне замкнутые люди, а на самом деле очень открытые, интересные, любознательные. Я видела, как они с нами хотели дружить. Нас постоянно куда-то приглашали, звали и ждали. Я не искала «родственную душу», к которой можно запилиться в 3 утра и пить до воскресения» или приходить без звонка. Я искала друзей, с которыми можно встречаться, общаться, дружить. Я не скучаю по московскому стилю общения. Как говорили мне многие приехавшие – ни к кому нельзя прийти домой без звонка! Да, и ко мне тоже не надо приходить без звонка. Я могу быть в халате, и вообще быть не в настроении. Может быть не убрано, и я не хочу за это извиняться лишний раз. Это моя жизнь и мне за нее не стыдно.
На острове все живут на улице. С кем-то встретиться, поболтать означает посидеть в кафешке на террасе, в баре, ресторане или просто вдоль по набережной погулять.
Ни разу за все время жизни в Испании, мне не дали понять, что мы понаехали тут. Зарплата у меня была в разные периоды жизни и такая же, как и у местных, и выше. Всякое бывало.
На острове все решается связями. Не деньгами. Между людьми тут не шесть рукопожатий, а полпальца.
Островитяне не консервативны в плане семьи. Никаких требований жениться только на местной женщине. Они консервативны в других вопросах - традиций, еды и каких-то важных аспектах их жизни.
Что хорошо на острове:
- 300 дней в году солнце. На самом деле солнце каждый день. Даже если на улице гроза и дождь стеной - очки непременный предмет одежды. Сейчас, например, +19 градусов, а на дворе конец ноября.
- Никого не интересует цена. Никто ни разу не спросил меня – о! новая кофточка! Скока стоит? А чо мобильник? А машина? А квартира? А сколько ты зарабатываешь? Понты никому не нужны. Будь проще и люди к тебе потянутся. Всем интересно, что ты сделал в жизни, о чем думаешь, что ты хочешь, чему учишься, что тебе интересно и т.д. А не твои деньги.
- все занимаются каким-либо видом благотворительности. Собачки, кошечки, одежда, кровь, книги, еда - все что угодно. Главное помощь. «Мерседес» на днях прислал мне письмо, о том, что они проводят компанию помощи бедным людям едой. За каждый кг еды, который я принесу, они внесут в два раза больше. Нужны основные продукты питания. Крупы, консервы, масло, молоко и т.д. И волей-неволей, а задумываешься, прежде чем выкинуть одежду, подумаешь - а что можно отнести в армию спасения? Сортируешь мусор. Не выбрасываешь батарейки и лекарства в общий ящик.
Полиция.
После России я ее боялась как огня, потому что никогда не знаешь, чего от российского полицейского ожидать. Сейчас, когда я вижу полицейского, - я спокойна. Мне приходилось вызывать полицию соседям, мне вызывали полицию на царапину на машине, в меня врезался полицейский на мотоцикле, я была свидетелем аварии и вызывала полицейских - обширный опыт, в общем, в этой области. Ни в одной из этих ситуаций мне не угрожали, не пугали, не вымогали, не было страха. Меня защищали, помогали и были рядом. Закон и власть стоял на страже всех участников.
Права.
Пришлось еще раз идти в автошколу и сдавать на права. По российским правам нельзя ездить более полугода. Это вылетело в копеечку. Около 1000 евро и они того стоили. Теорию я сдала с первого раза. Директор, он же был нашим учителем, сказал, что все славяне сдают теорию с первого раза. Вот с практическим экзаменом было сложнее – сдала с третьего раза. Никаких взяток. Не попыток их вытянуть. Директор был моим же инструктором по вождению и готовил, как своего ребенка. Ты должна сдать! Ты можешь!
Банки.
Работают до двух практически все. Директор банка – это твой друг. Это не важный пингвин в бронированном кабинете, а человек, который занимается твоими делами и счетами. Он может идти на встречу тебе в каких-то вопросах, он пойдет с тобой подписывать документы на ипотеку и кредиты, он может тебе позвонить и сказать – слушай, тут тебе счет выставили на 200 евро за паркинг - это правильно? Мне принимать его?
Налоговые органы.
Декларацию сдают с апреля по июнь. Сейчас, в основном, в электронном виде. Домой присылают черновик декларации. Мне каждый год возвращают переплаченные налоги. Первый год – 54 евро. Через 2 недели после ее подачи. Год назад вернули 1300 евро. В прошлом году 900. Сразу на счет в банке. Налоги за машину (150 евро в год у меня) и квартиру (400 евро) можно установить для автоматического списания со счета.
Коммунальные услуги.
Электричество очень дорогое. Испания вторая страна Европы после Кипра по стоимости электроэнергии. Средний счет за месяц порядка 100 евро. Вода и газ чуть дешевле. Все дома являются частной собственностью, даже многоквартирные. То есть, совет соседей выбирает президента или управляющую компанию, решают, какие работы будут проводиться в доме, как будут выполняться уборка и ремонт. В моем доме (шесть этажей, 12 квартир), мы платим по 200 евро с квартиры раз в три месяца, и это оплачивает уборку, тех. обслуживание лифта, мелкие ремонтные работы и т.д. Когда у нас сломался лифт, каждая квартира попала на 800 евро. Кстати, когда я поселилась в доме, то довольно скоро добилась смены управляющей копании, потому что мне не нравилось как ухаживают за моим домом. Смена УК прошла совершенно тихо и спокойно.
Уборка мусора.
Мусор сортируется по контейнерам. Каждый день приезжает уборочная машина и собирает общий мусор. На всех контейнерах написано, что если он переполнен - позвони и мы приедем. Ночью. Часто ночью. Служба, которая забирает мусор, она же следит за чистотой улиц. Весной я им позвонила и попросила приехать помыть улицу, потому что гуляет очень много собак, а они писают. Какашки многие не убирают. И знаете что? Они приехали, и бесплатно помыли улицу. С машиной и шлангом. Потом мне отзвонились - мы помыли.
Медицина.
Есть государственная, есть частная. Выбирай, как хочешь. У меня частная страховка. В месяц плачу 65 евро. И пользуюсь любой клиникой на острове. Консультации, операции, постоперационный период - все входит. Кроме ежемесячного платежа, никаких других оплат я не делала. Ни врачу в благодарность, ни анестезиологу, ни за операционную ни медсестре. Никому. Да никто и не намекал.
Учишься быть вежливым. Поговорить можно с любым человеком хоть на остановке хоть в супермаркете. Small talk в ходу. Все улыбаются. И ты в ответ. Очень сложно долго быть в депрессии, когда вечное солнце и все улыбаются.
Все на ТЫ. На Вы только сильно пожилых людей. Но я все равно упорно лезу с Вы ко всем, ссылаясь на российское воспитание.
Все пьют кофе. Даже те кто раньше пили только чай, теперь пьют кофе. Потому что это второй по потреблению напиток.
Отрицательные стороны острова:
- без машины никуда. Бензин дорогой.
- нет центрального отопления. Зимой реально холодно. Не, ну ты прикинь – на улице около нуля и никакого отопления! А у нас даже снег выпадал! Электричеством не согреешься – стены тонкие и греть будешь улицу. у меня мерзнут колокольчики.
- дома строились с очень тонкими стенами. Во время ремонта пришлось наращивать стены в местах установки розеток.
- слышимость. Слышно все. Как разговаривают, как готовят, как звонит телефон, да вообще много чего слышно. Со временем к этому привыкаешь настолько, что уже не замечаешь.
- вода. Очень жесткая. Питьевая вода берем из бутылок.
- без работы на острове делать нечего.
Конечно, в любой стране и месте, можно найти много отрицательного и к чему придраться, но со многими вещами можно жить.
В целом, я ничего не могу сказать плохого про испанцев островитян. Я живу среди этих людей, которые меня приняли к себе и очень тепло относятся. Это был сложный путь, но он того стоил и сегодня меня ни секундочки назад не потягивает.
Как я променял русские березки на пальмы, море и солнце на Майорке
Я Никита, мне 25 лет и семь из них я живу в красивейшем месте на земле — на испанском острове Майорка.
История переезда
То, что я уеду из России, я понял ещё в позднем детстве (юности). Совсем не потому, что я из бедной семьи и мы в чём-то нуждались. Наоборот, мои родители всегда достаточно зарабатывали и мы стабильно, раз в год ездили к морю. Это были поездки и в Сочи, и в Крым, и в Одессу. Но, когда впервые я попал в Испанию, я понял, что не хочу больше жить в сером Питере.
В преддверии очередного отпуска, мои родители не случайно обратили своё внимание на Испанию. Просто я с детства учил два языка: Английский и Испанский. И им хотелось, чтобы я попал в среду общения с носителями, попрактиковался и попробовал свои силы. Ведь учить язык по книжкам и общаться с учителем — это, конечно, хорошо, но оказаться среди испанцев — куда интересней и продуктивней. Так и случилось мое знакомство с этой прекрасной страной.
Уже в первую поездку я завёл иностранных друзей, с которыми поддерживал общение вернувшись домой (спасибо тому, кто придумал интернет, за такую возможность). И так меня захватило это все, что на семейном совете было принято решение о том, что поступать, в будущем, я буду в испанский университет. А до этого, мы будем стараться каждый год летать на испанские курорты, чтобы мне было потом проще адаптироваться.
Все так и случилось. И, конечно же, огромнейшее спасибо моим маме и папе за такую возможность и поддержку. Только благодаря им я сейчас имею то, что имею.
Скорее всего, я сейчас покажусь очень скучным из-за того, что у меня все сложилось уж очень гладко. Но, как есть, наверное, мне просто повезло. Хотя, уверен, что в чём-то и я сам молодец!
Когда ты молод, то не особо думаешь о том, что что-то может не получится или пойти не так. Страха нет вообще, есть дикий интерес к новому. И ты просто делаешь то, что должен и не думаешь о последствиях. Тем более, когда прикрыт тыл.
Адаптации, как таковой практически и не было. А были прекрасные студенческие годы, как и у любого студента, который приехал учиться в другой город. Было по-своему кайфово от того, что оторвался от родителей, становишься самостоятельным, взрослеешь и сам принимаешь решения, пусть и не какие-то глобальные. Я очень легко влился в местное общество, как-будто здесь и должен был быть всегда. Но это, безусловно, только благодаря тому, что я знал язык и был в Испании не один раз.
Жизнь в Испании
Сейчас моя учёба уже давно позади. Я живу в городе Пальма-де-Майорка — столице острова Майорка. Работаю в сфере туризма и много общаюсь с отдыхающими иностранцами со всего мира.
Насколько я могу судить, жизнь здесь очень отличается от жизни в России. Родители жили и до сих пор живут в бесконечной суете, нервотрепке и спорах о политике. Здесь же главное правило — не торопиться, а самое распространённое выражение — no pasa nada (ничего не произошло, наподобие нашего «да, нормально все»).
Выходные — это не просто название, а действительно время для отдыха и провождения времени с семьей. Причём собираются вместе не только муж с женой, а вплоть до третьего колена, с родителями и с бабушками и дедушками. Пенсионеры, кстати, вообще прекрасно себя чувствуют в компаниях с молодежью. Они не отсиживаются дома, а активно поддерживают и походы в ресторан, и танцы с песнями до утра. По воскресеньям, чтобы вы понимали, практически ничего не работает. За исключением больших супермаркетов, таких как Carrefour и кафешек.
Конечно, климат имеет немалое влияние. Когда ты живёшь у Средиземного моря, в зелени и под солнцем — жизнь кажется ещё прекрасней. А если у тебя серая зима 8 месяцев в году, как в Магадане например, то откуда черпать жизненную энергию…
Но, безусловно, есть и свои минусы во всем этом. Из таких явных, если сравнивать с русскими, то испанцам не мешало бы поучиться немного ответственности и собранности. Размеренный образ жизни, сиеста, пальмы и солнце очень расслабили местных людей. Думаю, что именно из-за этого в госучреждениях такая бюрократия и тягомотина с любыми справками и выписками. Да и пунктуальность хромает.
А вот чего у испанцев не отнять, так это вкусную еду. Божественные морепродукты, фрукты и вино.
Переезд семьей на Майорку - куууча вопросов
Переезд семьей на Майорку - куууча вопросов
Всем привет!Возникла и укрепилась идея переезда на остров.
Имеем: муж инженер по легковому автотранспорту, я юрист банковского дела,ребенок 3,5 года и ожидаем в мае второго. есть немного накоплений, планируем изучать язык.
Прошу совета - с нашими дипломами мы особо ни на что претендовать не можем - есть время окончить курсы - какие более востребованные мне и мужу? как лучше - сначала едет муж, обустраивается, покупает недвижимость, потом приезжаем мы всем табором информации много и она вся противоречивая. какие нужны документы чтобы оформить ипотеку - нужно офиц трудоустройство? вид на жительство? буду благодарна любой инфе. Ничто Его так не веселит, как наши планы
. que tengas suerte! на сколько я понимаю, Майорка - особое место с особыми условиями - тут народ обсуждает в основном континент. помощи не прошу - нужны только советы
На Майорке действуют те же законы, что и на континенте.
Купить квартиру Вы можете в любой момент, хоть по дороге на пляж в отпуске.
Жить в ней постоянно Вы не сможете просто так.
Для этого нужно начать изучать тему "получение вида на жительство"
Работать Вы тоже не сможете, даже изучив тему.
Поедет ли муж сперва, или поедет он в последнюю очередь - не нам советовать, сами решайте.
Сложно участвовать в вашей жизни, даже советом, когда знаешь лишь "я, муж и дети хотим жить на Майорке. Напишите диссертацию как нам это сделать"
Ничто Его так не веселит, как наши планы. que tengas suerte!
YarikBro писал(а): На Майорке действуют те же законы, что и на континенте.
Купить квартиру Вы можете в любой момент, хоть по дороге на пляж в отпуске.
Жить в ней постоянно Вы не сможете просто так.
Для этого нужно начать изучать тему "получение вида на жительство"
Работать Вы тоже не сможете, даже изучив тему.
Поедет ли муж сперва, или поедет он в последнюю очередь - не нам советовать, сами решайте.
Сложно участвовать в вашей жизни, даже советом, когда знаешь лишь "я, муж и дети хотим жить на Майорке. Напишите диссертацию как нам это сделать"
ладушки. принято.а по поводу востребованности профессий?
Тут частенько бродит дядечка по имени wolf
Лучше, думаю, у него поинтересоваться какие профессии наименее не нужны на острове.
Есть еще Друг, он же Коста, он же Costadelmar
Этот человек с удовольствием надает вам кучу совершенно бесполезных, зато бесплатных советов на любую интересующую Вас тему
Но с ним осторожнее: жгучий брюнет спортивного телосложения, страшно умен и практически неотразим. К тому же сейчас находится без присмотра (третий раз уже. )
. que tengas suerte! будем ждать на поговорить. спасибо Ничто Его так не веселит, как наши планы
. que tengas suerte! собираемся в Алькудию
Ваши с мужем профессии не очень. Даже очень не очень. Особенно на острове.
Вы сами откуда? У России и Украины разные законы по переводу денег и т.п.
На ипотеку нужна оф.работа на родине, считают банки по разному, но не более 30% от вашей ЗП должно идти на погашение.
Больше 89 дней вы не сможете быть в Шенгене. А за следующие 90 дней в вашем доме, с вероятностью очень высокой, поселятся другие люди.
Лучше всего в вашей ситуации будет детям. Их в Испании очень любят. Удачи.
про очень не очень - сами понимаем, вот и стал вопрос о новых навыках - что наиболее востребовано на острове сейчас? и еще вопрос-жилье сразу покупать или сначала в аренду годик, а потом оформляться? Alaska писал(а): и еще вопрос-жилье сразу покупать или сначала в аренду годик, а потом оформляться?Я еще не живу в Испании. Только ищу пути официальные. Рекомендации форумчан - поснимать, понять, какой район вам нужен. Может вы купите, а до магазина/школы/т.п. идти и идти. вот и я так думаю. Не по теме Майорка - моя любовь. Не стоит бояться перемен. Чаще всего они случаются именно в тот момент, когда они необходимы.
© Конфуций
Alaska писал(а): собираемся в Алькудию Вы уже были на Майорке?Почему Майорка? Вероятность, конечно, есть. А вот "очень высокая" - сомневаюсь. В несезон "дачное" жилье стоит себе пустое, во всяком случае, в тех комплексах и районах, где был. Nemo1966 писал(а): Alaska писал(а): собираемся в Алькудию Вы уже были на Майорке?Почему Майорка? Привет!живет там студенческий знакомый мужа- недавно возобновили общение, сам переезд задумали давно.
Пока Коста не стал опять закидывать меня хамоном за занудство, выскажусь по-быстрому:
Задумали переезд давно, а задумались как это сделать только вчера?
Легальных путей, на самом деле, не так уж много:
1. "золотая виза". Дается всем членам семьи инвестора, вложившего 1 млн евро в гос. долг Испании или 0,5 млн. в недвижимость (можно несколько объектов, не важно каких, хоть куриную ферму). Если сдюжите - покупайте билеты на остров где-нибудь после майских с вклееной визой "D"
2. виза "no lucrativa". Дается семье если она убедительно подтвердит наличие достаточных средств на испанском счету (в вашем случае около 50000 евро) и докажет что сможет зарабатывать не менее этой суммы в год, будучи на острове.
В Вашем случае можно сделать так, что один остается тут "ишачить", а второй едет на остров под гарантию обеспечения "ишака". Помните, по этой визе вам нельзя работать в Испании минимум 3 года.
3. нарисовать бизнес-план как вы мгновенно поднимете экономику острова или вылечите там у всех рак, и подаваться с ним на визу "D" с правом на работу. Утрирую конечно, не рак, но что-то важное, например геморрой. Этот способ скорее теоретический, чем практический, но есть люди, которые знают людей, которые так делали
4. просто приехать туда по тур. визе и остаться. Через 3 года можно подаваться на ВНЖ "по оседлости". Если за это время собрать необходимые бумажки и найти работу - вполне себе вариант. НО! Если поймают до этого - то шенген будет закрыт надолго. Для вас это значит что минимум 3 года вам не уехать из острова даже на материк (паспорт лучше никому не показывать, даже при покупке билетов). Не, ну можно на надувном матраце переплыть, конечно, но это такое.
В любом их этих вариантов (кроме 1-ого) покупка квартиры ничего не решает. Я бы отложил ее в самый конец.
Форум Испании
Форум Испания: русский, казахский, украинский форум Испании - общение, взаимопомощь, отдых, работа, недвижимость, эмиграция, ПМЖ Испании.
Балеарские острова
Третий вариант - по замужеству или женитьбе. Это, в принципе, один из самых популярных видов эмиграции во многих странах. Приезжаете в страну, находите своего "принца не белом коне", и женитесь или оформляете pareja de hecho (гражданский брак). При этом вам надо иметь ваше свидетельство о рождении (апостиль и перевод), документ, подтверждающий об отсутствии иных браков (апостиль и перевод), справку о несудимости. Вам придется пройти собеседование, о том как хорошо вы знаете своего партнера. С этой резиденцией вы сможете работать, открывать бизнес, и получать бесплатные медицинские услуги.
Четвертый вариант - по финансовой состоятельности без права на работу. В этом случае вам необходимо предоставить документы из банка о наличии у вас денежных средств на счету, а также подтвердить регулярные доходы в вашей стране. При такой резиденции вы не сможете работать, только проживать на острове. Вид на жительство в Испании без права на работу не запрещает его владельцу открыть собственный бизнес в Испании, осуществлять наем работников и развивать предпринимательскую деятельность. Возложив управление фирмой на наемного управляющего, сам владелец получит право получения и использования прибыли от деятельности своей компании.
Пятый вариант - золотая карта, то есть через инвестиции в бизнес или недвижимость с Испании. Инвестиции в недвижимость должны быть минимум 500.000 евро. Золотая карта дает возможность ее обладателю и ближайшим родственникам на резиденцию в Испании с правом работы. В то же самое время ее обладатель получает статус налогоплательщика в Испании, но не обязан находится в стране минимум 183 дня в отличии от предыдущего варианта. Помимо документов, подтверждающих инвестиции в Испании, также понадобятся документы, подтверждающие наличие денежных средств, достаточных для проживания на территории страны, медицинская страховка, справка об отсутствии судимости
ВНЖ в Испании: выбираем Пальму-де-Майорку!
Ни для кого не секрет, что ВНЖ в Испании – сладкая мечта многих иностранцев. Если вы не являетесь счастливым жителем Евросоюза или хотя бы Латинской Америки, то осуществить ее будет довольно затруднительно. Для этого придется выполнить целый ряд условий.
И все-таки если вы уверены, что у вас все получится, то не пора ли приступить к поиску конкретного города для проживания? Тогда вам будут кстати рекомендации экспертов из консалтинговой компании Knight Frank. Они выдвинули свою версию относительно того, какие населенные пункты на нашей планете могут претендовать на звание самых приспособленных к жизни.
В своей работе специалисты учитывали множество важных моментов. Например, во внимание принимались цены на различные услуги и товары в городе, уровень образования и активность культурной жизни. Также они не забывали проверить, какие имеются возможности для отдыха, каков климат и специфика ресторанной сферы.
ВНЖ в Испании: Пальма-де-Майорка и Дубай – чем они прельстили экспертов?
Итак, специалисты консалтинговой компании Knight Frank сочли, что первого места в рейтинге городов мира, самых лучших для проживания, достоин Дубай. Основными факторами, которые поспособствовали тому, что он занял лидерскую позицию, называют высоко развитую образовательную сферу и отличный климат. А именно: в непосредственной близости от города находится 32 международные школы. Что касается климатических условий, то об их достоинствах свидетельствует хотя бы тот факт, что здесь в году насчитывается 350 солнечных дней.
На второе место эксперты поставили Пальму-де-Майорку и Каймановы острова. Это благодаря тому, что практически по всем категориям они получили очень высокие баллы. Например, на Майорке количество солнечных дней исчисляется тремя сотнями. И кстати, по уровню качества жизни Пальма-де-Майорка заняла девятое место, а Дубай уступает ей в этом, так как его по этому критерию разместили на 17 месте.
Любопытно, что сотрудники консалтингового агентства Knight Frank считают лидером по гастрономии Гонконг. Здесь насчитывается около 69 ресторанов, которые были удостоены звезд Michelin. Следующими за ним городами, отличающимся по этому показателю, называют Лондон, Женеву и Монако, где имеется по 49, 20 и 18 заведений подобного уровня соответственно.
Но давайте все-таки вспомним о том, что мы говорили на тему, где именно лучше жить, получив вид на жительство в Испании. Если же поднимать вопрос гастрономии относительно испанского королевства, то здесь по этому критерию тоже неплохо смотрится Пальма-де-Майорка со своими пятью ресторанами со звездами Michelin. Правда, она уступает Мадриду, где таких заведений имеется 14 единиц.
Эмиграция: Мария Додошка, Пальма-де-Майорка
Я обожала Сочи, не представляла себя в другом месте, была слепо влюблена в него, но после первой продолжительной поездки за границу прозрела — не только природа определяет место, а скорее люди, которые там живут. В Сочи ещё с советских времен привыкли к сервису а-ля не вы, так следующий, зачем стараться, а теперь этот подход практикуется ещё и с пятикратной наценкой. Лучший столик для директора — это очень по-сочински.
Свой последний год в Сочи я работала в Красной Поляне. Более трёх часов в пути ежедневно, предолимпийский ажиотаж, стройка века. По будням после пробок ни о какой жизни после работы уже и не мечтаешь, быстрей бы заснуть. Огромная организация, классные молодые ребята, но по сути — совок. Когда я сообщила, что уезжаю в Испанию, моя начальница сказала: кому вы там нужны, будете по помойкам скитаться и вернётесь не пройдёт и года. Прошло уже больше семи лет. Остров принял нас почти как родных, здесь мы сыграли свадьбу, здесь родился наш сын.
Впервые я попала на Майорку в начале мая и без памяти влюбилась в утопающий в зелени остров и, кончено же, цвет моря. Мне, рождённой в Сочи, сам факт наличия моря не был новинкой, но этот невероятный цвет воды просто сбивает с ног. Сразу привлекла неторопливая размеренная жизнь испанцев, обилие фруктов и морепродуктов, здания старого города и, разумеется, климат. Майоркинцы жалуются на высокую влажность, но после субтропического Сочи мне здесь вполне комфортно. В тот первый раз я пробыла на Майорке всего полгода, это была языковая практика от университета.
План переезда мы вынашивали пять лет: копили деньги, занимались оформлением документов. Размышляли примерно так: давай попробуем, если не понравится — уедем. И мы попробовали. Пришлось в наши 28 – 30 лет снова сесть за парту и искать любую работу. Майорка, как и Сочи, живёт туризмом, в этой сфере мы и обосновались поначалу, а позже стали заниматься подбором и продажей недвижимости. Досконально изучили рынок, законы, процедуры, и теперь мы с мужем можем из-под земли достать практически любой объект. Обращайтесь.
Да, жизнь здесь не дешевле, природа скуднее, чем в Сочи, нет молодых огурчиков с грядки и грузинских специй для шашлыка, но есть ощущение защищённости, безопасности — закон здесь работает. Я перестала шугаться полиции, не ношу с собой права, зато всегда ремень и никаких разговоров по телефону за рулём — штраф 200 евро.
Сочи самый зелёный город из тех, что мне приходилось видеть. Здесь самая красивая и разнообразная природа, которая так бестолково эксплуатируется: закрывают доступ на пляжи, в каньонах и на водопадах устраивают платные зоны отдыха. Я не могу перестать сравнивать с Испанией, где абсолютно все пляжи — это достояние народа. Ни один отель или особняк на первой линии не может приватизировать приморские 3 – 5 метров.
К счастью, я вижу, что Сочи меняется. Появилось много красивых стильных заведений, много талантливой молодёжи, красивая пешеходная зона на Навагинской, отличные дороги (ещё бы за такие деньги), наконец-то запущен аэропорт, но о нашем возвращении мы даже не думаем. Я ни в коем случае не агитирую за переезд или против — каждый делает свой выбор сам. На текущий момент нам комфортно здесь. Приглашаю всех приехать на Майорку и увидеть её своими глазами. Это словно рай на земле.
Если всё-таки решите переехать, то учите язык и не бойтесь трудностей. Оставьте понты, грубость, эмоциональную скупость и немногословность, приготовьтесь стать снова молодым и пить сангрию на пляжном полотенце с ногами в песке, танцевать на закате, встречать рассветы и знакомиться с десятком таких же авантюристов сменивших страну, привычный уклад жизни и ставших родителями испанцев по рождению.
Читайте также: