Открыть гостиницу в испании

Обновлено: 10.01.2025

Испания по праву считается одной из самых открытых к бизнесу и инвестициям европейских стран. Любой иностранный гражданин может учредить фирму на ее территории, выбрав подходящую ему организационно-правовую форму: S.L. (ООО) или S.A. (АО). При этом неважно, является ли учредитель гражданином страны или резидентом, либо находится в статусе нерезидента – правила регистрации компании в Испании едины для всех. Единственным дополнительным шагом, который надлежит сделать нерезиденту, будет получение номера NIE, являющегося одновременно и личным, и налоговым идентификационным номером.

Вид на жительство в Испании не является обязательным условием для учреждения фирмы. Иностранный гражданин, приезжающий в Испанию по мультивизе, либо проживающий тут на основании резиденции без права на работу, будет фигурировать в уставных документах в качестве учредителя (или соучредителя) и получит полное право на получение дивидендов по итогам работы компании (с соответствующей уплатой налога на доходы нерезидентов (IRNR) или налога на доходы физических лиц (IRPF)). Основные же управленческие функции возьмет на себя наемный управляющий из числа граждан Испании или иностранцев-резидентов, имеющих право на работу.

Законодательством предусмотрены различные формы юридических лиц: от акционерных обществ до обществ с ограниченной ответственностью, от кооперативов до товариществ и т.п. Мы рассмотрим самые популярные организационно правовые формы.

Акционерное общество в Испании – Sociedad Anónima (S.A.)

Акционерное общество в Испании может быть открыто даже одним учредителем. Минимальный размер уставного капитала составляет €60 101,21, и на момент регистрации должны быть оплачены не менее 25% каждой акции. Для получения дополнительного финансирования акционерные общества в Испании вправе выпускать облигации и иные виды оборотных ценных бумаг. Акционерное общество несет ответственность за свою деятельность в пределах имуществом компании.

Общество с ограниченной ответственностью в Испании – Sociedad de Responsabilidad Limitada (S.L.)

Общество с ограниченной ответственностью в Испании имеет две дополнительные разновидности:

Общество с ограниченной ответственностью (Новая компания) – Sociedad Limitada Nueva Empresa (S.L.N.E.). Главными отличиями являются:
- Ускоренная процедура регистрации (благодаря электронному документообороту);
- Ограничение на размер уставного капитала (от €3012,00 до 120 202,00);
- Невозможность выбора официального названия (в качестве названия присваивается фамилия и имя первого в алфавитном порядке учредителя);
- Количество соучредителей не может превышать 5 человек.
Как и в случае акционерного общества, общество с ограниченной ответственностью в Испании несет ответственность за свою деятельность в пределах имуществом компании. Минимальный уставный капитал составляет €3005,06, и должен быть оплачен полностью на момент регистрации.

Открытие компании в Испании: сроки, этапы и формальности

В среднем регистрация компании в Испании занимает от 2 до 6 недель. Важно помнить, что многие виды деятельности требуют получения соответствующих лицензий. О сроках и процедуре получения лицензий необходимо заранее проконсультироваться у асессора – специалиста по бухгалтерскому и налоговому учету, который будет вести дела фирмы.

Открытие компании в Испании происходит в следующем порядке:

Этап 1. Выбор официального названия юридического лица (за исключением S.L.N.E.). Заявка подается в Центральный торговый реестр: она включает в себя несколько вариантов названия, выстроенных в порядке предпочтения. Реестр проводит проверку на уникальность и выносит решение. Срок ожидания ответа составляет от 2 дней до 2 недель.

Этап 2. Открытие банковского расчетного счета в любом коммерческом банке на имя юридического лица и размещение уставного капитала в требуемом размере. Информация о банках в Испании вы можете получить здесь.

Этап 3. Подготовка учредительных документов компании и их нотариальное заверение. Учредительные документы должны содержать следующие сведения:
- В случае акционерного общества: полное и сокращенное название юридического лица, включая организационно-правовую форму, цели компании, виды планируемой деятельности, юридический адрес, дату начала деятельности, размер уставного капитала и его структуру (обычные и привилегированные акции в процентном соотношении), детальное описание органов управления, включая порядок и сроки созыва и проведения общего собрания акционеров, порядок принятия решений по вопросам управления и деятельности компании, порядок решения споров, а в случае необходимости – реорганизации или ликвидации юридического лица, и т.д.
- В случае общества с ограниченной ответственностью: полное и сокращенное название юридического лица, включая организационно-правовую форму, цели компании, виды планируемой деятельности, юридический адрес, дату начала деятельности, размер уставного капитала и доли участия соучредителей, детальное описание органов управления и т.д.
Этап 4. Оплата услуг нотариуса и налога на документированные юридические действия – Impuesto sobre los Actos Jurídicos Documentados (IAJD).

Этап 6. Постановка компании на учет в налоговых органах и оформление налогового номера (N.I.F.), регистрация учредителей и/или управляющего в системе соцстраха в качестве индивидуальных предпринимателей, оформление трудовых договоров с наемными работниками.

Этап 7. Приобретение официальных книг учета, книги жалоб и предложений, заказ печати компании.

Этап 8. Необходимые формальности на уровне муниципалитета: получение лицензии на проведение строительных и/или ремонтных работ в офисе компании, ее производственных, складских или торговых помещениях, получение лицензии на открытие и ведение деятельности (Licencia de apertura).

Если вы задумываетесь о покупке бизнеса, то рекомендуем вам ознакомиться с информацией в нашей статье “Готовый бизнес в Барселоне: куда выгодно инвестировать”.

Об арендном бизнес, инвестициях в коммерческую недвижимость и услугах нашей компании для инвесторов вы можете ознакомиться здесь.

Также ознакомьтесь с каталогом коммерческой недвижимости в Испании здесь.

Как видите, регистрация компании в Испании проходит по строго структурированной схеме и не отличается бюрократической сложностью. С развитием электронного документооборота многие административные формальности стало возможным осуществить через Интернет (например, постановку на учет в налоговых органах и Фонде социального страхования).

В & В отель: хостел или «каса рураль»

Если ваш бюджет на открытие гостиничного бизнеса в Испании оценивается как средний, рассмотрите возможность открытия заведения типа В & В (Bеd & Breaкfаst) − хостела или «каса рураль». Этот вариант становится все более популярным в Испании среди местных и иностранных инвесторов. Речь идет о бюджетных заведениях с минимальной инфраструктурой, а в случае с «каса рураль» упор делается на домашний уют, экологичность и отдых на природе. Расходы на содержания В & В заведения намного ниже, чем в случае с классическим отелем, количество персонала требуется минимальное, а прибыль при грамотной организации и удачном выборе места достигает в среднем €20 000 в месяц. Кроме того, в В & В отелях владельцы, как правило, живут под одной крышей с постояльцами, т.е. гостиница одновременно является их домом.

Все вышеперечисленные особенности делают инвестиции в гостиничный бизнес В & В в Испании очень хорошим вариантом для получения вида на жительство предпринимателя или инвестора. При этом вы убьете даже не двух, а трех зайцев сразу: вы станете владельцем недвижимости в Испании, в месте с великолепным климатом и множеством других преимуществ для жизни; вы получите вид на жительство в этой стране; вы получите в свое распоряжение перспективный бизнес, который быстро окупиться и будет приносить стабильную и высокую прибыль.

Если вам подходит вариант В & В отеля, рассмотрите возможность открыть «каса рураль». Большой плюс в этом случае – возможность получения финансовой помощи на развитие бизнеса от государства. Если вы приобретаете большой дом в глубинке, государство даже может профинансировать часть покупки при выполнении ряда условий, главное из которых – отель должен функционировать на протяжении определенного количества лет, по истечение которых вы можете закрыть бизнес, а дом останется в вашем распоряжении.

Гостиничный бизнес в Испании: типы отелей

Хостел (Hostal) – мини-отель, как правило, управляемый одной семьей. Комфортный и уютный отель с минимальной инфраструктурой. Хозяева обычно проживают в нем же.

Пансион (Pension) – домашний отель; чаще всего представляет собой обычную квартиру и дом, переоборудованные для использования в качестве туристического жилья, в связи с чем ванная комната обычно одна на несколько комнат.

Апартотель (Aparthotel) – объединяет в себе свойства апартаментов и отеля. Речь идет о гостинице, номера в которой представляют собой отдельные апартаменты с кухней. Сам апарт-отель имеет рецепшн, как обычная гостиница.

Апартаменты (Apartamentos) – туристические апартаменты в многоквартирном доме – отдельные полноценные квартиры для сдачи в аренду туристам. Недавно мы затрагивали тему туристической аренды в статье “Туристическая лицензия в Испании: что необходимо знать потенциальному арендодателю”.

Каса рураль (Casa Rural) – буквально «сельский дом». Гостиница домашнего типа, как правило, оформленная в испанском стиле и расположенная либо в небольшом городке, либо в живописной природной местности.

Парадор (Рarador) – отель, оборудованный в старинном замке или дворце.

Отель (Hotel) – классический отель с развитой внутренней инфраструктурой и множеством сервисов для туристов.

Кемпинг (Camping) – лагерь с местами для палаток или небольшими домиками (cabaña).

Альберге (Albergue) – гостиницы или небольшие домики, предназначенные для любителей пешего туризма и паломников.

Где открыть свой мини-отель в Испании?

Местоположение вашего бизнеса — залог его успеха. Поэтому трижды подумайте, прежде чем примете окончательное решение.

Для начала, отель или гостиница должны находиться в туристической зоне. Постарайтесь расположиться как можно ближе к побережью или в центре города. По опыту, в историческом центре города заполняемость круглогодичная. Если такой возможности нет, то поищите место недалеко от достопримечательностей, парков и интересных для туристов мест. Обратите пристальное внимание на транспортную доступность.

Необходимые документы и разрешения для открытия гостиничного бизнеса в Испании

Для открытия гостиничного бизнеса в Испании с нуля необходимо предоставить в компетентные органы подробный бизнес-план, где будут подробно перечислены преимущества вашей гостиницы, целевая аудитория, потенциал заведения, стратегический план его развития , а также причины, почему испанскому государству выгодно, чтобы вы открыли свою гостиницу именно в выбранном вами месте.

Также для запуска отеля в Испании необходимо получить определенные разрешения, главные из которых – туристическая лицензия и лицензия на ведение бизнеса.

Кроме того, вам нужно будет получить множество других сертификатов и лицензий: разрешение санитарной службы, разрешение на ведение публичной деятельности, лицензия на строительство (если вы захотите построить отель с нуля), а также налоговые документы и многое другое.

Если вы приобрели здание, имеющее историческую ценность, вам необходимо получить лицензию на проведение ремонтных работ в нем в департаменте культуры регионе.

Кроме того, если вы решили открыть гостиничный бизнес в Испании или купить отель в Барселоне и ее ближайших пригородах, важно знать, что, начиная с 2017 года в городе действует Специальный городской план по туристическому жилью (Peuat). Данный план был введен в связи с тем, что Барселона буквально задыхалась от количества туристов, число которых в несколько раз превышало число местных жителей. Согласно данному плану, городская территория Барселоны разделена на 4 части. В первой из них, куда входят центральные районы, наиболее популярные среди туристов, введен мораторий на строительство новых отелей. Однако, если вы приобретете готовый гостиничный бизнес в этой зоне, низкая конкуренция и обилие туристов обеспечат вам баснословную прибыль в течение всего года. Еще в двух зонах строительство ограничено, и только в четвертой зоне, в которую входят пригороды, пока существует возможность открыть новую гостиницу.

В любом случае, вам, скорее всего, придется обратиться за помощью к компетентному юристу, который проведет вас от начала до завершения процесса и позаботится о том, чтобы у вас не возникло никаких проблем с документами. Получить консультацию по открытию или покупке действующего гостиничного бизнеса вы можете в нашей компании “Estate Barcelona”.

Открытие компании в Испании: сроки, этапы и формальности

В среднем регистрация компании в Испании занимает от 2 до 6 недель. Важно помнить, что многие виды деятельности требуют получения соответствующих лицензий. О сроках и процедуре получения лицензий необходимо заранее проконсультироваться у асессора – специалиста по бухгалтерскому и налоговому учету, который будет вести дела фирмы.

Открытие компании в Испании происходит в следующем порядке:

Этап 1. Выбор официального названия юридического лица (за исключением S.L.N.E.). Заявка подается в Центральный торговый реестр: она включает в себя несколько вариантов названия, выстроенных в порядке предпочтения. Реестр проводит проверку на уникальность и выносит решение. Срок ожидания ответа составляет от 2 дней до 2 недель.

Этап 2. Открытие банковского расчетного счета в любом коммерческом банке на имя юридического лица и размещение уставного капитала в требуемом размере. Информация о банках в Испании вы можете получить здесь.

Этап 3. Подготовка учредительных документов компании и их нотариальное заверение. Учредительные документы должны содержать следующие сведения:
- В случае акционерного общества: полное и сокращенное название юридического лица, включая организационно-правовую форму, цели компании, виды планируемой деятельности, юридический адрес, дату начала деятельности, размер уставного капитала и его структуру (обычные и привилегированные акции в процентном соотношении), детальное описание органов управления, включая порядок и сроки созыва и проведения общего собрания акционеров, порядок принятия решений по вопросам управления и деятельности компании, порядок решения споров, а в случае необходимости – реорганизации или ликвидации юридического лица, и т.д.
- В случае общества с ограниченной ответственностью: полное и сокращенное название юридического лица, включая организационно-правовую форму, цели компании, виды планируемой деятельности, юридический адрес, дату начала деятельности, размер уставного капитала и доли участия соучредителей, детальное описание органов управления и т.д.
Этап 4. Оплата услуг нотариуса и налога на документированные юридические действия – Impuesto sobre los Actos Jurídicos Documentados (IAJD).

Этап 6. Постановка компании на учет в налоговых органах и оформление налогового номера (N.I.F.), регистрация учредителей и/или управляющего в системе соцстраха в качестве индивидуальных предпринимателей, оформление трудовых договоров с наемными работниками.

Этап 7. Приобретение официальных книг учета, книги жалоб и предложений, заказ печати компании.

Этап 8. Необходимые формальности на уровне муниципалитета: получение лицензии на проведение строительных и/или ремонтных работ в офисе компании, ее производственных, складских или торговых помещениях, получение лицензии на открытие и ведение деятельности (Licencia de apertura).

Если вы задумываетесь о покупке бизнеса, то рекомендуем вам ознакомиться с информацией в нашей статье “Готовый бизнес в Барселоне: куда выгодно инвестировать”.

Об арендном бизнес, инвестициях в коммерческую недвижимость и услугах нашей компании для инвесторов вы можете ознакомиться здесь.

Также ознакомьтесь с каталогом коммерческой недвижимости в Испании здесь.

Как видите, регистрация компании в Испании проходит по строго структурированной схеме и не отличается бюрократической сложностью. С развитием электронного документооборота многие административные формальности стало возможным осуществить через Интернет (например, постановку на учет в налоговых органах и Фонде социального страхования).

Если вы уже имеете готовый бизнес в Испании, только планируете регистрацию компании в данной юрисдикции или желаете открыть банковский счет, то эксперты International Wealth предлагают вводную бесплатную консультацию по решению коммерческих и корпоративных задач. Мы готовы помочь вам в следующих вопросах:

Первая консультация – бесплатно. Контакты для обратной связи: +372 5 489 53 37, +372 5 495 26 39, [email protected].

Как открыть отель в Испании: особенности ведения бизнеса

Испанские власти весьма лояльны к иностранным инвесторам. Дело в том, что экономическая ситуация внутри страны не очень стабильна, но гостиничный бизнес показывает в среднем четырехпроцентный рост ежегодно. Открытие своего бизнеса в Испании предполагает обязательное наличие рабочих мест для граждан этой страны, а значит, каждое такое предприятие вносит посильный вклад в искоренение немалого уровня безработицы.

Для бизнесменов открытие собственного дела в Испании — это, помимо возможности получения прибыли, способ получить вид на жительство. Для предпринимателей, вкладывающих в испанский бизнес от 500 000 евро, процедура получения ВНЖ упрощена.

Выгодно ли открывать отель в Испании?

Как открыть мини-отель в Испании?

Если вы задаетесь вопросом, какой бизнес открыть в Испании, то можем с уверенностью сказать, что заниматься недвижимостью занятие интересное. Особенно если эта недвижимость приносит неплохой доход. В этой статье мы расскажем об отельном виде бизнеса в Испании, а именно об открытии собственного мини-отеля.

Планировка хостела или мини-отеля в Испании

Если речь о хостеле, то вам необходимо несколько комнат для проживания — они не обязаны быть просторными, и должны вмещать в себя какое-то количество кроватей (обычно ставят двух- или трехуровневые), а также шкафы и тумбочки для личных вещей (не обязательно). Нужна отдельная большая гостиная, где гости смогут проводить время. Иногда в хостелах делают общую кухню.

В апарт-отеле нужно обустроить несколько отдельных комфортных апартаментов. В идеале — с двумя спальнями, чтобы взрослые и дети могли спать отдельно.

Лучшие места для открытия гостиничного бизнеса в Испании

Традиционно лучшими местами для открытия гостиничного бизнеса в Испании считаются побережья Коста-Дорада, Коста-Брава, Коста-Маресме, Коста-Гарраф, Коста-Бланка, Коста-Калида, Коста-дель-Соль.

При этом побережье Каталонии является одним из самых выгодных направлений для инвестиций в гостиничный бизнес в Испании. Близость Барселоны с ее великолепным культурным и архитектурным наследием и обилием развлечений, чудесные песчаные пляжи и поразительной красоты дикие скалистые бухты, прекрасная природа, чистейший воздух, обилие культурных и исторических достопримечательностей, каталонская кухня с обилием вкуснейших блюд и напитков, хорошо развитая инфраструктура, высокое качество сервиса – все это привлекает туристов в Каталонию, а значит предоставляет широкие перспективы для открытия гостиничного бизнеса в Испании.

Небольшие каталонские курортные города, такие как Бланес, Калелья, Тосса-де-Мар, Льорет-де-Мар, Салоу, Ареньес-де-Мар и др. с каждым годом становятся все более популярными среди туристов. И, хотя в низкий сезон туристический поток сюда несколько сокращается, в период отпусков, который длится почти полгода, владельцам отельного бизнеса удается получить очень хорошую прибыль.

В последнее время в Испании очень популярен сельский туризм, и испанское правительство активно развивает это направление, поддерживая инвесторов, которые хотят открыть «касас руралес» – сельские мини-гостиницы, как правило, расположенные в маленьких старинных городках или живописных местах − в горах, на территории природных парков, на берегу озер и водохранилищ.

При этом владельцы таких гостиниц имеют безграничные возможности для развития бизнеса: это не только жилье для туристов, но и кухня, экскурсии, мастер-классы, туры, организация событий и прочее – все эти инициативы активно поддерживаются государством. Владельцам такого бизнеса предоставляются разнообразные налоговые льготы, выгодные кредитные программы и пр.

Огромный плюс сельского туризма – стабильный поток клиентов в течение всего года, практически вне зависимости от сезона. Люди, уставшие от шумных прибрежных курортов и стандартного пляжного отдыха, все чаще отдают предпочтение именно сельскому и экологическому туризму, дающему возможность отдохнуть и расслабиться душой и телом, насладиться тишиной и покоем, чистым воздухом и умиротворяющими пейзажами.

Как открыть отель в Испании?

Испания – страна одна из старейших стран Европы с богатым историческим наследием, невероятной архитектурой, неповторимой атмосферой и массой роскошных побережий. Она манит путешественников всего мира, жаждущих получить порцию невероятных ощущений в Севилье, отдохнуть душой на прогулках по средневековым улочкам Барселоны, и укрепить здоровье на комфортабельных пляжах Майорки. Неудивительно, что инвестиции в гостиничный бизнес в этой стране кажутся очень привлекательной идеей. Насколько Испания доброжелательна к иностранным инвесторам, как открыть отель в Испании и стоит ли это делать — разберемся в этой статье.

Центр услуг в Испании

Центр услуг «Испания по-русски» – это полный комплекс профессиональных услуг в сфере открытия или покупки готового бизнеса в Испании. Исследования рынка, получение лицензий, регистрация юр.лица, аудит.

Мини-отель в Испании: какой формат выбрать?

Определимся сразу: мы не будем говорить об открытии крупной гостиницы или шикарного отеля. Речь о небольшом заведении, способном удовлетворить нужды простого туриста. Вопросов сервиса и маркетинга коснемся только вкратце, поскольку они слишком обширны для небольшой статьи.

А для начала давайте разберем, какие формы подобного бизнеса существуют и в чем их отличия.

Хостел

Наиболее экономичный вариант как для владельца, так и для гостей. Напоминает всем известное общежитие. Сдаются не номера, а койко-места, которых в комнате может быть довольно много. Таких заведений в Европе достаточно много, не все могут себе позволить путешествуя останавливаться в отелях, многим достаточно только кровати на ночь.

Капсульный отель

Гостевой дом

Обычно это семейный бизнес, а вместо фешенебельного ресторана хозяева часто предлагают гостям отобедать в домашней обстановке или небольшом кафе-баре, организованном в доме.

Мотель

Придорожный отель для путешествующих на автомобиле. Место, где можно принять душ и выспаться перед следующим “марш-броском”.

Апарт-отель

Это гостиница, где каждый номер представляет собой отдельную квартиру (апартаменты). Там может быть одна, две спальни или больше, гостиная, кухня (зачастую объединена с гостиной), ванная комната, а также бытовая техника: телевизор, холодильник, посудомойка, стиральная машинка и так далее. Словом, отдельная комфортная жилплощадь в сочетании с гостиничным сервисом. Оптимальный вариант для туристов с семьями.

Можно выделить еще несколько форматов, но все они отличаются в основном тематикой (горнолыжный, СПА, эко), количеством номеров, уровнем комфорта, сервиса и так далее.

Где найти клиентов для вашего мини-отеля в Испании?

Обязательно сделайте заметную вывеску. Она не только сможет привести клиентов, но и не даст потеряться тем, кто забронировал номер через приложение.

Сообщества в социальных сетях тоже не будут лишними. Размещайте красивые фотографии, интересные истории, отзывы клиентов и их довольные лица. Такая маркетинговая стратегия может быть сильным толчком к первому потоку клиентов и первому заработку.

Свой сайт — отдельный сложный проект, в нем нет необходимости для небольшого отеля. Помимо наполнения, вам придется вести трафик на сайт, настраивать системы оплаты и бронирования, заниматься десятками других мелких дел.

Ну и самое главное — цените своих постояльцев, оказывайте им действительно качественные услуги и внимательно следите за чистотой и порядком в своей гостинице. Тогда ваши гости вернутся снова и посоветуют ваш отель знакомым. Сарафанное радио — один из самых сильных каналов в гостиничном бизнесе и повлиять на него можно только с помощью качественной работы.

Помимо открытия гостиницы, есть и другие способы заработать на испанской недвижимости. Об этом мы поговорим в следующих статьях.
Метки: Недвижимость В Испании
Читайте другие интересные статьи портала InternationalWealth.info:

Чем отличается бунгало от других видов недвижимости?Особенности поиска бунгало в ИспанииЛучшие места для покупки бунгало в ИспанииКакие расходы подразумевает покупка бунгало в ИспанииСколько…

Недвижимость в Испании у моря: самые популярные вариантыОсобенности выбора недвижимости в Испании у моряРекомендации по покупке недвижимости на побережьеСколько стоит аренда недвижимости на…

Преимущества покупки недвижимости в ИспанииПочему испанская недвижимость настолько выгодна для инвестированияОправдана ли стоимость испанской недвижимостиГде в Испании самая выгодная недвижимостьПочему недвижимость в Испании…

Испания – это страна, успешно вобравшая в себя множество преимуществ. Поэтому сегодня она справедливо считается одним из лучших мест для жизни. Солнечный край привлекает к…

Чтобы обезопасить свои инвестиции в недвижимость Испании, советуем обязательно воспользоваться услугами профессионалов. Наши эксперты хорошо разбираются во всех нюансах, связанных с подбором недвижимости и последующим…

Испания – это не только развитая европейская страна, но и перспективное туристическое направление. Ежегодно на испанские пляжи съезжаются туристы со всей Европы. Высокая популярность страны…

Солнечная Барселона – это настоящий рай для туриста. Здесь есть все, что нужно для лучшего отдыха: мягкий климат, чистые пляжи, отличная кухня, приветливые жители, красивая…

Что дает покупка недвижимости в Испании? Вы можете быстро и просто получить вид на жительство (ВНЖ) в Испании при покупке недвижимости в столичном Мадриде уже…

Испания: гостиничный бизнес как перспективный вариант для инвестиций

Средиземноморское побережье – одно из лучших мест для открытия гостиничного бизнеса, а Испания с ее великолепными пляжами на любой вкус, отличной инфраструктурой, замечательной гастрономией, красивейшей природой и развитым туризмом – настоящая Мекка для инвесторов. Только за последние 5 лет гостиничный сектор привлек капиталы на сумму более €20 млрд.

В 2019 году объем инвестиций в отельный бизнес Испании составил €2,518 млрд.

Одно из главных преимуществ Испании – поток туристов сюда не ослабевает практически круглый год, а в высокий сезон, который здесь очень длинный (в некоторых зонах – с апреля по ноябрь) здесь бывает буквально не продохнуть – номера в гостиницах и туристические апартаменты бронируются за несколько месяцев вперед. Все это является идеальной средой для развития гостиничного бизнеса, который при грамотном подходе способен быстро окупиться и приносить стабильный и высокий доход.

Для ознакомления с актуальными предложениями данного вида бизнеса перейдите в наш каталог отелей и гостиниц в Испании.

Готовый гостиничный бизнес или собственный отель с нуля?

Принятие решения в данном вопросе зависит исключительно от ваших целей, стремлений и, конечно, финансовых возможностей.

Приобретая готовый отельный бизнес в Испании, вы получаете в свое распоряжение функционирующий бизнес с полностью оформленной документацией и во многих случаях – с наработанной репутацией и клиентурой. Однако этот вариант, во-первых, предполагает солидные инвестиции, а во-вторых, не дает большого простора для развития ваших собственных идей. Однако, если ваша цель – приобрести бизнес в Испании без каких-либо «заморочек», и при этом обладаете достаточными финансовыми возможностями – это ваш вариант.

В нашей компании вы можете получить помощь в приобретении гостиничного бизнеса в Испании с гарантированной рентабельностью. Ознакомиться с нашими услугами для инвесторов вы можете здесь.

Посмотреть предложения готового бизнеса и коммерческой недвижимости в Испании вы можете здесь.

Если же ваш бюджет ограничен, или же вы полны творческих идей, которые хотите реализовать, вам как нельзя лучше подойдет покупка здания под отель. К примеру, в Испании, в частности в Каталонии, в продаже имеются старинные особняки и даже замки и дворцы, которые инвесторы выкупают для того, чтобы оборудовать в них оригинальные гостиницы. Каталог актуальных объектов вы можете найти на странице продажи зданий в Испании.

Третий вариант – строительство отеля с нуля. Если вы выберете эту опцию, вы должны быть готовы к тому, что от момента возникновения идеи об открытии собственной гостиницы до момента ее запуска пройдет довольно много времени. Это связано, прежде всего, с особенностями работы испанской бюрократической системы. Начать нужно будет с покупки земельного участка, и при этом нужно удостовериться, что выбранный вами вариант подходит для строительства гостиницы не только с точки зрения своего расположения, но и с точки зрения наличия необходимых разрешений. Затем вам необходимо будет найти архитектора, который составит проект отеля. Следующие шаги:
получение лицензии на строительство,

подбор подрядчика, который будет осуществлять строительство,

непосредственно процесс строительства,

получение всех необходимых разрешений и лицензий,

оформление книги посетителей, запуск рекламы и многое другое.

Также необходимо уделить особое внимание обустройству вашего отеля с точки зрения доступности для лиц с ограниченными возможностями.

Если ваш отель будет расположен в защищенной природной зоне, необходимо позаботиться о том, чтобы его строительство и функционирование не шло вразрез с законодательством о защите окружающей среды.

Сопровождение бизнеса в Испании в 2021 году

Команда экспертов Offshore Pro Group – это профессионалы высшего уровня, имеющие опыт работы более 10 лет. Портал объединяет несколько ниш и предлагает решение таких вопросов, как:

Открытие банковского счета в любой стране мира, платежной системе и необанке. Мы не открывает счета просто «чтобы было», а подбираем финансовое учреждение и тарифную сетку каждому клиенту индивидуально, в соответствии с потребностями и возможностями.

Регистрации компании в одной из стран Европы, Азии, Востока, в том числе в оффшорных зонах. Данная услуга оказывается чаще в комплексе с открытием коммерческого счета, налоговым планированием и последующим сопровождением бизнеса.

Иммиграционные вопросы – от благоустройства до покупки недвижимости по инвестиционной программе.

Консалтинг во всех сферах: юридический, таможенные споры, делопроизводство, налоговое планирование и прочее.

Офшоры и все, что с ними связано – где, почему, сколько, зачем и как. Наши эксперты дадут развернутые ответы и помогут не только словом, но и делом, направив клиента в нужном направлении и доведя формирование бизнеса до победного конца.

Если вы ищите действительно профессионалов для получения поддержки по открытию бизнеса в Испании, то мы готовы предоставить полный цикл услуг – от создания фирмы до ее ликвидации, от составления договоров до формирования учредительных документов, от легализации перевода до экспертизы по внешнеэкономическим контрактам.

Наши контакты для обратной связи: [email protected].

Какие требования к директору ООО в Испании?

Для регистрации в Испании бизнеса по форме ООО/Sociedad de Responsabilidad Limitada, потребуется минимум 1 учредитель, который также может быть директором и сотрудником компании. Учредитель может быть нерезидентом страны-инкорпорации, а директор и сотрудник обязаны иметь разрешение на работу в Испании.

Можно ли по туристической визе или визе D открыть бизнес в Испании?

Зарегистрировать компанию в Испании можно по краткосрочной и туристической визе.

Какие требования для офиса и регистрации it-компаний в Испании?

Процедура регистрации фирмы в Испании нерезидентом одна для всех организационно-правовых форм и ниш – выбрать название компании и получить Сертификат на него в
Registro del Nombre Comercial, далее пройти регистрацию в административных органах Испании, получить разрешения и лицензии, обязательно открыть счет в банке, встать на учет в Налоговой. Если деятельность предполагает виртуальный офис, то в случае открытия бизнеса в Испании, наличие юридического адреса является обязательным требованием.

Какие виды организационно-правовых форм юридических лиц в Испании может открыть нерезидент?

Самые популярные формы деятельности, доступные для регистрации иностранными учредителями:
ООО – S.L. / Sociedad Limitada;
АО – S.A / Sociedad Anónima.
Чтобы зарегистрировать ИП (Autónomo), нерезидент Испании должен обладать резиденцией с правом на работу в стране.
Метки: Испания Консультации Оффшорная Компания
Читайте другие интересные статьи портала InternationalWealth.info:

Общая сводка за 2020 – Q1 2021ВВП Испании по годамОсновные макроэкономические показателиСильные и слабые стороны экономикиОценка рисковСоветы и рекомендации Прогноз ВВП Испании на…

Британская заморская территория на Пиренейском полуострове имеет международную границу с Испанией, известную как La verja de Gibraltar («забор Гибралтара»), протяженностью 0,75 мили с востока на…

Испания ужесточила налоговые правила путем принятия Закона 11/2021. Установлены новые правила в налогообложении, которые будут оказывать большое влияние на международный бизнес. Узнайте, чего ожидать иностранным…

Тройка лидеров: Виго, Сарагоса, БильбаоКрупные центры: Вальядолид, Кордова, Малага, ВаленсияМорское и речное побережье: Хихон, Аликанте, СевильяНе вошедшие в топ-10 На основании опроса 3…

Налоговое резидентство Испании предполагает уплату испанского подоходного налога (Personal Income Tax – PIT) с любых доходов физических лиц, полученных как в испанской юрисдикции, так и…

Почему Мадрид привлекает инвесторов?Перспективные города для инвестиций в недвижимостьКритерии анализа Мадрид – испанская столица, уверенно держится в первой десятке городов с наиболее привлекательными…

Иностранным покупателям недвижимости в провинции Аликанте больше не нужно получать военное разрешение времен Франко, чтобы купить жилой объект в местах, представляющих стратегический интерес для национальной…

Средиземное море и Гибралтарский пролив остаются одним из излюбленных мест для переезда обеспеченных граждан России, СНГ и Европы. В 2021 году налоги в Испании остаются…

Бизнес в Испании для иностранцев

Чем привлекательна Испания для иностранных предпринимателей? Самое главное и значимое – страна входит в зону Евросоюза, что открывает торговые и промышленные пути в самые крупные страны ЕС. Здесь можно красиво жить, купить жилье, получить Золотую визу инвестора сразу для всех членов семьи, оформить Вид на жительство за инвестиции и иметь стабильную прибыль.

Невзирая на то, что Испания имеет статус промышленной страны, основу экономики составляет малый и средний бизнес. Правительство заинтересовано в иностранных инвестициях и развитии предпринимательского сектора, предлагая лояльные условия для регистрации ИП, ООО и более крупных компаний по форме АО.

В какой нише лучше открыть бизнес в Испании, зависит от нескольких факторов: сумма стартового капитала, количество работников, цель деятельности и прочее. Самые продуктивные направления в 2020-2021 годах:
- 25% – торговая отрасль, в том числе в зоне Евросоюза и на международном уровне;
- 13% – строительство;
- туристическая ниша является одной из престижных и прибыльных, но сохраняет сезонный характер, что предусматривает выбор одновременно не менее двух направлений деятельности;
- почти 10% приходится на гостиничный бизнес;
- общее число малых предприятий в сфере услуг достигает 53%;
- производственные массивы (обувь, металлоконструкции, мебель и т.д.) занимают всего 7% от общего числа предпринимателей Испании.
Подавляющее большинство МСП данной юрисдикции созданы местными резидентами, а доля иностранных корпораций составляет всего 8%. На фоне пандемии и экономического кризиса, правительство стремится привлечь максимальное число зарубежных инвесторов и стартапов, что отражают программы бизнес-иммиграции, упрощенная процедура получения ВНЖ и рабочей визы.

Зарегистрировать компанию, ИП или общество с ограниченной ответственностью в Королевстве может как резидент, так и нерезидент. Условия практически идентичны для всех за исключением некоторых моментов.

Общая схема регистрации бизнеса в Испании на примере ООО сводится к следующему:
- Получить ВНЖ или разрешение на работу, в том числе сохранив статус налогового резидента своей юрисдикции.
- Оформить NIE – идентификационный номер иностранца.
- Придумать и зарезервировать уникальное название будущей компании, обратившись в Торговый реестр юрисдикции. Подтверждающий документ – Сертификат (certificación negativa de la denominación social).
- Обратиться в Департамент финансов и заполнить налоговую форму 036, получив C.I.F. (индивидуальный номер налогоплательщика).
- В зависимости от организационно-правовой формы, потребуется внести уставной капитал и получить соответствующий документ о зачислении средств на накопительный счет, с которого впоследствии (после регистрации фирмы), деньги можно перевести на р/с.
- Посетить нотариуса и зарегистрировать будущую компанию, предоставив документы:
  - заполненная форма 036;
  - Сертификат из Торгового реестра, подтверждающий уникальное название компании;
  - NIE;
  - документ об уплате уставного капитала.
  Срок заверения документов в нотариальной конторе составляет 5-7 рабочих дней и предусматривает уплату пошлины и услуг нотариуса ( 252 и 500 евро соответственно).
  - Следующий шаг – регистрация юрлица в налоговой службе.
  - Далее предстоит внести сведения в Коммерческий реестр компаний (RM/Registro Mercantil) и получить сертификат, подтверждающий регистрацию ООО в Испании.
  - Заключительные этапы являются обязательными и предусматривают:
    - получение постоянного ИНН (C.I.F.) в AEAT;
    - регистрацию директора в социальном фонде (TGSS/Tesoreria General de la Seguridad Social);
    - приобретение регистрационного журнала учета сотрудников;
    - подача уведомления о начале трудовой деятельности в местное управление занятости;
    - лицензирование;
    - ведение бухгалтерского журнала (не всегда обязательная норма).
    Важно! Каждый предприниматель обязан иметь банковский счет для бизнеса, а также по желанию дополнительный для личных целей. Открыть счет в банке Испании можно, написав нам по указанным выше контактным данным. Услуга доступна совместно с регистрацией корпорации и отдельно.
    
    Открытие бизнеса в Испании нерезидентом
    
    Согласно торговому кодексу Испании на территории страны можно открывать несколько видов хозяйственных обществ. Учредителям ООО (Sociedad Limitada – S.L.) или АО (Sociedad Anonima – S.A.) нет необходимости иметь вид на жительство в Испании. Следует отметить, что эти две формы юридических лиц являются самыми распространенными в стране.
    
    Этапы регистрации компании владельцем-нерезидентом совпадают с этапами, которые проходят резиденты или граждане Испании. Однако следует обратить внимание на два дополнительных момента:
    Выбираем помещение для мини-отеля в Испании
    - Купить землю и построить свое здание
    - Купить готовое помещение или здание
    - Снять помещение в аренду
    - Купить готовый бизнес
    Строительство, конечно, дело непростое, нужно получить все необходимые разрешения, подобрать архитектора (проектную организацию), генерального подрядчика (строительную компанию), кто будет осуществлять управление и технический надзор за строительством от заказчика. Однако преимущество в том, что строительство обойдется дешевле. Еще один плюс — вы сможете создать наиболее удобную и эффективную планировку, а не отталкиваться от того, что вам предложат.
    
    Если есть средства, то можно купить объект, чтобы раз и навсегда избавиться от вероятных проблем с арендодателем. Будет обидно, если ваш хостел начнет пользоваться успехом, а ушлый владелец помещения решит в два раза поднять арендную плату. Не думайте, что в Испании люди не способны на такой поступок.
    
    Купить готовую гостиницу (отель) один из лучших вариантов, если есть финансовая возможность. Ведь подобное заведение имеет реальные показатели заполняемости, доходности, “среднего чека”, затрат, а значит легче оценить риски и потенциальную прибыль. У такого отеля есть история и отзывы клиентов, вы сможете сразу начать окупать инвестиции. Как вариант, продаются отели с оператором (управляющей компанией), который согласно контракту будет выплачивать вам оговоренную арендную плату (около 4,5-6,5% годовых), но на это уже нужны более серьезные инвестиции.
    
    Юридические аспекты открытия мини-отеля в Испании
    
    Не будем вдаваться в дебри. Есть несколько бумаг, которые вам обязательно придется получить, но сделать это без помощи испанского юриста вряд ли получится. Не будем утомлять вас списком документов, просто имейте в виду: без соответствующих разрешений запустить гостиничный бизнес не получится.
    
    Если вы желаете получить консультацию касательно полного перечная необходимых документов на открытие отеля в Испании, пишите нам по эл. адресу [email protected].
    
    Что касается налогов: декларация подается раз в год для резидентов Испании или раз в три месяца для нерезидентов. Налог на доходы от аренды составляет 24%. Налог на имущество в размере 2% оплачивается раз в год.
    
    Что нужно, чтобы открыть свой отель в Испании по этапам?
    
    Уставной капитал фирмы должен составлять не менее 3100 евро. Это минимальная ставка, с которой нужно будет заплатить 1% налогов, потому большинство предпринимателей выполняет именно минимальное условие, не увеличивая уставный капитал. Эту сумму необходимо внести на персональный счет в присутствии всех учредителей. С документами о существующем открытом счете следует переходить к следующему этапу – нотариус. Его также необходимо посещать в компании всех учредителей (если их несколько), а также вам потребуются услуги переводчика или персонального консультанта. В среднем, стоимость услуг такого помощника составляет 500-1000 евро за открытую фирму.
    Это интересно Как открыть отель в Греции?
    
    Важные детали гостиничного бизнеса в Испании
    
    Для функционирования гостиничного бизнеса вы, как учредитель фирмы можете получать прибыль от его ведения, но должны обеспечить рабочие места для местных. Это и логически правильно, учитывая то, что идеальным знанием испанского языка мало кто может похвастаться.
    
    На сегодняшний день на сайтах с объявлениями о продаже готового гостиничного бизнеса в Испании, вы найдете массу вариантов, конкурирующих между собой заявленной окупаемостью вложений. Множество агентств предоставляет услуги по сопровождению таких сделок. Их особенность – стимулирование инвесторов на скорейшее совершение сделки. Однако не стоит слепо доверять такого рода предложениям. Лучше всего посетить объект, оценив его привлекательность воочию, посмотреть, насколько заполняемость соответствует действительности. Если же вы задумываетесь о том, как открыть свой отель в Испании с нуля, следует внимательнейшим образом оценить уровень конкуренции в той или иной туристической «Мекке».
    
    Бизнес в Испании – консультация профессионалов
    
    Из вышеизложенного можно сделать вывод, что зарегистрировать и начать свой бизнес на территории испанского королевства может любой иностранец. Однако, не все так просто, как кажется.
    
    С какими сложностями может столкнуться нерезидент, желающий открыть свое дело в Испании в 2021 году?
    
    Конечно, можно открыть свое дело самостоятельно. Но! Это все возможно, если вы:
    - на 100% уверены, что выбрали правильный алгоритм;
    - понимаете специфику работы испанских ведомств и учреждений;
    - имеете знакомого испанского профессионального нотариуса;
    - уже арендовали или купили офис для регистрации юрлица и точно знаете, с чего следует начинать свое дело.
    Как показывает наша практика, такая попытка в 99 случаях из 100 увенчается провалом.
    
    Читайте также:

Открытие бизнеса в Испании нерезидентом

Выбираем помещение для мини-отеля в Испании

Юридические аспекты открытия мини-отеля в Испании

Что нужно, чтобы открыть свой отель в Испании по этапам?

Важные детали гостиничного бизнеса в Испании

Бизнес в Испании – консультация профессионалов