Открылись продажи в турцию
МОСКВА. 18 ИЮНЯ. ИНТЕРФАКС-ТУРИЗМ – Туризм в Турции начал восстанавливаться: на днях в стране отменили ограничения на международные и внутренние поездки, начали открываться отели и достопримечательности. И поскольку многие годы эта страна остается самым популярным направлением летнего отдыха российских граждан, всех волнует вопрос, когда откроют границу Турции для туристов из РФ.
МИД Турции 16 июня сообщил в Twitter об отмене ограничений на международные и внутренние поездки, и подчеркнул, что стране ждут туристов и готовы обеспечить их безопасность. После отмены карантинных мер заработали пляжи, музеи, достопримечательности, парки, бани.
С 1 июля в Турции смогут отдыхать туристы из Украины и Белоруссии. Туроператоры этих стран объявили о старте чартерных полетных программ на турецкие курорты с начала июля. Туристам не придется получать справки об отсутствии COVID-19, однако в аэропорту у них измерят температуру и тех, у кого температура будет выше 38 градусов, отправят в медпункт на обследование.
Туристов в Турции будут принимать по новым правилам безопасности. Так, трансфер в отель будет организован с применением средств дезинфекции. По прибытии в гостиницу у туристов замерят температуру, а их багаж обеззаразят. Зарегистрировать проживание можно будет с помощью смартфона по QR-коду.
Кровати в номерах будут застелены одноразовыми простынями, непроницаемыми для жидкости. В буфетах, бассейнах и на пляжах будет организована социальная дистанция. На шведском столе нельзя будет взять еду самим на открытых столах – ее будут накладывать официанты, стоящие за стеклянными витринами.
Россиян Турция пока не приглашала
Поедем, когда завершится сертификация отелей?
В апреле Эрсой объявил о старте в стране программы сертификации на отсутствие коронавируса, которую должны пройти отели, рестораны, транспортные средства, достопримечательности, аэропорты, магазины. Сертифицированные объекты получат логотип, будет регулярно проводиться оценка соответствия.
Список получивших сертификаты отелей, ресторанов и транспортных компаний опубликован на сайте Минтуризма, из него следует, что многие туристические объекты по-прежнему находятся в процессе сертификации.
МИД России в конце мая призвал россиян воздерживаться от планирования зарубежного отдыха, так как большинство популярных у туристов стран пока не делали никаких заявлений об открытии границ для граждан РФ. По поводу Турции министерство сообщило, что отдых там станет возможным после завершения санитарно-эпидемиологической сертификации туристических объектов. При этом из заявления внешнеполитического ведомства неясно, имеется в виду, что Турция после сертификации своих туристических объектов откроет границы для российских граждан или же российские власти снимут для них ограничения на поездки в Турцию.
Лето россиян может пройти без Турции
По мнению исполнительного директора АТОР Майи Ломидзе, полноценного открытия российских границ и запуска выездного туризма вряд ли стоит ожидать раньше сентября.
Означает ли все это, что отдохнуть в Турции у россиян летом не получится? Скорее всего, да. Согласно последнему опросу АТОР, российские туристы уже готовы покупать туры за рубеж – в Турцию, Грецию, на Кипр, в Европу – с вылетами в августе. Но турагенты их отговаривают и просят перенести поездки хотя бы на осень, поскольку не хотят рисковать в ситуации неопределенности.
Турцию в 2019 году посетили рекордные 7 млн российских туристов. Россия стала абсолютным лидером на рынке въездного туризма страны с долей почти 16%. Всего Турция приняла 45 млн иностранных путешественников.
Новостройка с видом на море
«Когда цель состоит только в том, чтобы инвестировать в недвижимость, чаще выбирают квартиры в Стамбуле небольшого размера в лучших местах. Для покупателей домов для отдыха — это в основном апартаменты или виллы большего размера на южном побережье Терли, в таких местах, как Аланья, Анталья и Бодрум», — рассказывает Немцов из Astons. Tranio подтверждает — больше половины заявок их клиентов по Турции пришлось на Анталью, 36% — на Стамбул. По данным Института статистики Турции, Стамбул занимает первое место по сделкам среди россиян.
«Наибольший интерес вызывают 1-2-комнатные апартаменты на курортах Средиземного моря. Как правило, это или новостройки, или квартиры в комплексах, построенных пять-семь лет назад. Более старыми домами интересуются реже, потому что их качество и инфраструктура не соответствуют ожиданиям», — говорит Березин. Так как в период пандемии активно шли именно онлайн-сделки, спрос перетек в сектор новостроек, подтверждает Байдан. К тому же россияне, помня о том, что Турция — сейсмоопасная зона и о том, что возводимые по более современным технологиям новостройки надежнее, активнее, чем раньше, интересуются «первичкой», говорит Еремеев.
Материал по теме«Большинство российских граждан покупают недвижимость класса полулюкс или эконом, однако в Аланье и Анталье есть значительное количество эксклюзивной суперроскошной недвижимости, принадлежащей гражданам Российской Федерации, хотя они и не составляют большинства», — рассказывает партнер Tranio, представитель турецкого агентства недвижимости Terra Эмирхан Кыркыджыоглу. По словам Еремеева, те, кто может себе позволить выбирать, отдают предпочтение максимально большому и изолированному жилью — виллам, отдельно стоящим домам, таунхаусам в небольших комплексах с минимумом соседей-собственников. Пользуются спросом «резиденции с сервисом» — квартиры в престижных комплексах с обслуживанием, как в гостиницах.
Что нужно учесть
Стоимость недвижимости в курортных районах Турции сейчас варьируется от €45 000 до €180 000, рассказывает руководитель отдела продаж Profit Real Estate Юлия Байдан. Более низкая стоимость у студий, выше — у двухкомнатных квартир на первой береговой линии в комплексе с инфраструктурой отеля, уточняет она. Россияне покупают апартаменты с одной или двумя спальнями стоимостью от €70 000 до €150 000, говорит Мария Жарая.
Сезон в Турции длится полгода — с мая по октябрь. В этот период недвижимость будет приносить от €500 до €2500 в месяц, вне сезона доход от аренды падает в полтора-два раза, говорит Юлия Байдан. При этом он еще зависит от удаленности от моря и уровня инфраструктуры.
К примеру, квартира с одной спальней и общей комнатой в районе Махмутлара в Аланье сейчас стоит €50 000-55 000. Ежемесячный доход с нее составит €500-600 в сезон.
В центре Аланьи цены варьируются от €65 000-70 000. Такая недвижимость будет приносить €700-800 в месяц в сезон.
Но на полученных доход придется заплатить налог. В Турции действует прогрессивная шкала налога на доходы с недвижимости — ставка составляет от 15% до 40%, говорится на сайте Turk.estate. Работает это так: минимальный необлагаемый налогом доход — 6600 турецких лир (€654 или $795) в год. Для дохода выше необлагаемой суммы, но ниже 22 000 лир (€2166 или $2626) ставка будет 15%. Максимальная ставка будет для дохода свыше 600 000 лир (€59 072, или $71 633) в год. Если недвижимость оформлена на юрлицо, то ставка налога будет фиксированной — 20%.
Реклама на ForbesПолучается, что к примеру, на квартире стоимостью в €50 000 в год налог на доход c аренды для физлиц составит около €660, а чистый доход — если предположить, что квартира будет сдаваться круглый год и в несезон арендная плата упадет в два раза, — €3840 в год, то есть 7,7% от вложенной суммы.
Кроме этого, нужно платить и налоги на саму недвижимость, однако они низкие, говорит Евгений Коган. При покупке жилья инвестор платит 4% от кадастровой стоимости, затем — ежегодный налоговый сбор в размере 0,3%. Иностранные собственники турецкой недвижимости платят такие же налоги, как и граждане страны, отмечает Коган.
Однако в случае с Турцией важно еще и учитывать изменение курса валюты, которая в этой стране не самая устойчивая, напоминает Беккер. Не менее выгодные инвестиции в недвижимость можно сделать на Кипре, а налоговые условия там гораздо комфортнее, говорит Коган. В Турции такие инвесторы в недвижимость, скорее всего, стараются уйти от налогообложения, пишут, что сдают родственникам и знакомым, предполагает он.
Россияне скупают недвижимость в Турции: зачем и можно ли на этом заработать
Россияне по итогам 2020 года и первого квартала 2021-го занимают третье место среди иностранных покупателей жилой недвижимости в Турции, впереди только граждане Ирана и Ирака, сообщил «Коммерсант» со ссылкой на данные брокера Turk.Estate и Института статистики Турции.
Всего в 2020 году россияне купили 3078 объектов жилой недвижимости в Турции, на 6% больше, чем годом ранее, рассказал Forbes директор Astons в России Игорь Немцов. Такие же данные приводит компания Profit Real Estate, занимающаяся подбором и продажей недвижимости в Турции.
В 2021-м рост продолжается: в первом квартале россияне купили 938 объектов недвижимости в Турции — уже на 15% больше, чем за тот же период прошлого года, написал «Коммерсант« со ссылкой на подсчеты Turk.Estate. Такие же данные приводит Немцов из Astons. По данным Prian, у русскоязычных покупателей Турция в 2020 году заняла второе место в списке популярных для покупки недвижимости стран. На первом месте — Болгария, на третьем — Испания. «Активнее всего интересовались турецкой недвижимостью жители Москвы, Санкт-Петербурга, Минска, Алма-Аты, Киева. Покупали традиционно — в Стамбуле, Аланье и на всем Средиземноморском побережье», — говорилось в материалах агентства.
Реклама на Forbes80% россиян приобретают недвижимость, чтобы затем сдавать ее в аренду, хотя для некоторых приоритетом является возможность получить турецкое гражданство, говорит Немцов. У руководителя направления турецкой недвижимости Tranio Марии Жарой похожие оценки — она считает, что 70% россиян, покупающих недвижимость в Турции, планируют получать с нее пассивный доход.
Самые популярные среди инвесторов направления — Анталья, Стамбул, Аланья, сообщили Forbes представители компаний Tranio и Astons. Основной спрос у клиентов Knight Frank приходится на Стамбул, рассказала региональный директор, директор департамента зарубежной недвижимости и частных инвестиций Knight Frank Марина Шалаева.
«Просто все рванули»: зачем россияне скупают недвижимость в Турции
Россияне скупают жилье в Турции. По данным агрегатора турецкой недвижимости Turk.Estate, Россия стабильно держится в тройке лидеров по числу новых владельцев жилой недвижимости в Турции, уступая сейчас лишь Ирану и Ираку. В апреле россияне заключили 402 сделки, в мае — 119, в июне — 300. В июле новыми владельцами жилья на территории Турции стали 365 российских семей, в августе — уже 451, следует из данных Турецкого статистического института (TurkStat).
«За восемь месяцев 2021 года заявки по Турции от россиян выросли на 65% по сравнению с аналогичным периодом 2020 года. Самые «жаркие» месяцы — январь, март, июль и август», — рассказывает директор российского подразделения компании Astons Игорь Немцов.
Реклама на ForbesАжиотаж начался в пандемию. «Коронавирусные ограничения коснулись всего мира, а Турция оказалась одной из немногих стран, которая не прекращала принимать россиян — многие решили пересидеть пандемию поближе к морю. Кто-то именно благодаря пандемии дозрел до покупки жилья в Турции, а кто-то приехал, арендовал на время, понравилось — начал задумываться о приобретении собственности здесь», — говорит заместитель директора компании-агрегатора турецкой недвижимости Turk.Estate Ален Еремеев.
Материал по темеТурция неожиданно стала местом притяжения цифровых кочевников. «В пандемию, когда много бизнеса перешло на удаленку, предприниматели задумались: а так ли им нужно выходить на работу? В Турцию рвануло большое количество удаленщиков, которые захотели сменить нашу сумасшедшую зиму на более приятный климат», — рассказывает президент компании «Московские партнеры», профессор Высшей школы экономики Евгений Коган. По его словам, одним из факторов, подталкивающих бизнесменов к Турции, стали введенные в 2020 году нововведения в законодательство о контролируемых иностранных компаниях. Схема не стала популярной у владельцев небольших компаний, и это подтолкнуло их к смене резидентства.
Директор агентства турецкой недвижимости Profit Real Estate Юлия Байдан также отмечает, что среди клиентов компании много «молодежи 30+», которые переезжают в страну — либо строить бизнес, либо работать удаленно. Спрос есть со стороны жителей Москвы, Санкт-Петербурга, городов Сибири и Черноморского побережья России.
График работы магазинов в Турции
Торговые комплексы в Турции, магазины и базары функционируют, как правило, приблизительно по одному и тому же графику: с 9:00 до 21:00. Часть из магазинов закрывают на обед с 13:00 до 14:00 или в другое время. В крупных супермаркетах и торговых центрах перерывов на обед нет.
В городах-курортах в высокий сезон распространенная практика магазинов и лавок работать до последнего покупателя. Поэтому, иногда приобрести товары можно даже до часу-двух ночи. Небольшие магазины в воскресенье часто не работают. Тем не менее, это не касается ТЦ и супермаркетов, расположенных в оживленных туристических кварталах.
TUI открыл продажи Турции на конец июня
Турецкие туристические СМИ слегка обнадёжили местных представителей туррынка – по крайней мере один крупный туристический рынок надеется вернуться на турецкие курорты. Такие выводы были сделаны после того, как немецкое подразделение туроператора TUI «перезапустило» туры в Эгейский регион Турции из Германии – причем уже с заездами в июне.
N.B. А российские туристы, похоже, турцию этим летом не дождутся. Ранее Турпром писал, что в Турции назвали реальную дату снятия запрета на полёты из России - это катастрофа. Подробности читайте тут.
Как сообщает газета Turizmajansi, с 18 июня туроператор начнёт выполнять чартеры в Измир, с 25 июня - в Бодрум, и с 26 июня в - Даламан. А TUI fly, собственная авиакомпания группы, планирует выполнять прямые рейсы в Даламан со 2 июля.
Генеральный директор TUI Germany Марек Андрышак в свою очередь обнадёжил турецкий турбизнес, отметив, что немцы очень заинтересованы в высококачественных отелях с их крупными курортами в Эгейском регионе. «Турция известна своими первоклассными комплексными курортами, которые многие клиенты воспринимают как новаторские и с высокой безопасностью. и стандарты качества». Он также напомнил, что «Турция предлагает непревзойденное соотношение цены и качества в популярные летние месяцы», а именно недельный отпуск на человека, включая перелет, можно забронировать в TUI Magic Life Sarigerme за 793 евро.
В заявлении TUI говорится, что отели в Бодруме, Даламане и Измире снова начнут принимать туристов уже со следующей недели, и большинство из них откроются в начале июля. Затем TUI fly постепенно возобновит рейсы с прямыми рейсами из Дюссельдорфа, Франкфурта, Ганновера, Мюнхена и Штутгарта в Даламан.
При этом напомним, в целом ЕС пока не торопится вычёркивать Турцию из списка «оранжевых» стран, т.е. из зоны риска, по возвращению из которых от туристов потребуется соблюдение карантина. Что касается России – здесь прогнозы отодвигают возвращение Турции всё дальше и дальше.
Для тех, кому важен здоровый образ жизни, рекомендуем прочитать: «Диетолог рассказала, какая вода может вызывать рак».
В понедельник спрос на Турцию обновил рекорд уикенда: туристы сметают все туры, пока они не подорожали
Турция стремительно ворвалась в первые ряды по объемам продаж. Как сообщили ТУРПРОМ эксперты сервиса онлайн-туров Travelata, после новостей про открытие направления, поиски по Турции на сайте сервиса мгновенно взлетели более, чем в 10 раз и продолжают оставаться на этом уровне. А в понедельник спрос на Турцию обновил даже рекорд уикенда.
Так, уже на выходных Турция стала безусловным лидером в сегменте продаж пакетных туров, добавляют эксперты сервиса. На нее пришлось 80% от общего объема продаж. Средний чек составил 103’258 руб. На втором месте Россия – на нее приходится 14% со средним чеком 47’942 рубля. Доля остальных направлений – а это Абхазия, Кипр, Тунис и Куба - не превышает 1%.
При этом до открытия Турции диспозиция была следующия: 68% занимала Россия, средний чек по которой составлял 51 тыс. рублей. За ней следовали Кипр, на долю которого приходились 7% со средней ценой 145 тыс. рублей – на момент выходных цена, кстати, упала до 139 тыс. Замыкали список лидеров ОАЭ – со средней ценой в 111 тыс. рублей.
Добавим, что ажиотажный спрос на Турцию прямо с момента открытия подтвердили и другие сервисы. Подробности читайте в материале «Сразу после открытия Турции начался ажиотаж: туристы бросились скупать туры, пока они не подорожали».
Отметим, что подобрать себе тур в Турцию от любого крупного российского туроператора по гарантированно лучшим ценам редакция ТУРПРОМа рекомендует в одним из известных онлайн-агрегаторов пакетных туров: ✈ вот прямая ссылка на Level.Travel и вот ✈ прямая ссылка на Travelata. В этих онлайн-агентствах агрегируются абсолютно все туры всех российских туроператоров, что позволяет туристам удобно их сравнивать и выбирать лучшие турпакеты. Выбранный тур можно сразу забронировать, получить мгновенное подтверждение и оплатить онлайн через безопасный банковский шлюз и получить документы. Либо вы можете просто посмотреть и сравнить текущие цены на туры сразу от всех туроператоров.
Цены выросли больше чем на 30%
Динамика роста цен на жилье в Турции — одна из самых стремительных в мире. Во II квартале рост цен составил около 30% год к году, замечает Березин, ссылаясь на данные Global Property Guide: «В годовом исчислении средняя стоимость недвижимости возросла более чем на 30%, однако в некоторых провинциях рост цен был более существенным. Например, в провинциях Айдын и Мугла рост цен составил 67%. В Анталье цены поднялись на 53%. В крупных городах, таких как Стамбул, Измир или Анкара, рост цен варьировался от 20 до 30%». Индекс цен на жилье, опубликованный Центральным банком Турции, показывает, что в июне цены выросли по сравнению с маем на 2,7%, говорит директор российского подразделения компании Astons Немцов.
«До кризиса цены на дома в закрытых поселках турецкого побережья находились на уровне $700 000-750 000, сегодня стандартный домик стоит не меньше $1,2 млн. Квартира, которая стоила $300 000-400 000, сейчас продается за $600 000. Цены выросли на 70%. Просто все рванули», — делится президент компании «Московские партнеры» Евгений Коган. В 2020 году цены на недвижимость росли из-за введенной властями программы льготной ипотеки. В этом году спрос ослаб, сейчас цены растут в туристических районах и крупных городах — там, где покупают иностранцы, замечает Немцов.
И Байдан, и Немцов объясняют рост цен отчасти и значительным сокращением предложения на земельном рынке Турции. «Здесь 95% земли находится в частных владениях. Но земля имеет свойство заканчиваться — рынок живой, все активно застраивают. Еще три-четыре года назад было гораздо проще найти участок по привлекательной цене, сейчас в Аланье таких все меньше», — замечает Юлия Байдан.
«Статистика количества выданных разрешений на новое строительство за последние пару лет снизилась. Существует нехватка земли для нового строительства в больших городах, где есть большой спрос и со стороны местных жителей, а стоимость строительства увеличилась из-за снижения курса турецкой лиры по отношению к доллару. Все эти факторы указывают на продолжение роста рынка и цен», — говорит директор российского подразделения компании Astons.
Реклама на ForbesПока действует программа гражданства через инвестиции, а курс лиры сохраняется на низких отметках, спрос на турецкую недвижимость будет расти, уверен Немцов. К тому же с 1 января 2022 года изменяются условия получения ВНЖ в Португалии (размер минимальных инвестиций увеличится с €350 000 до €500 000. — Forbes), напоминает директор из Astons, что может повлиять на перетекание спроса с Португалии в Турцию.
«Спрос утихать не собирается — более того, скорее всего, возрастет. Цены также продолжат расти. Единственное, что может затормозить продажи — возможные временные локдауны в России или в Турции, которые все-таки нельзя сбрасывать со счетов, или краткосрочное ужесточение правил перемещения для туристов между странами, например, ограничение количества рейсов, как это было весной. А пока возможность перемещаться есть, спрос со стороны россиян на квартиры и дома в Турции останется как минимум на прежнем уровне», — заключает Еремеев.
Особенности шопинга в Турции. Когда же и где распродажи?
Турция – туристический рай для жителей разных стран мира. Сюда отправляются за качественным отдыхом, развлечениями, ласковым морем, солнцем и золотистым загаром, а также за позитивными эмоциями.
Последнее можно получить разными способами, один из которых шоппинг в Турции. Иностранные граждане уже успели по достоинству оценить этот вид развлечений и выбирают курортную республику для приобретения самых разных товаров. Интересуясь темой в каком городе Турции лучший шоппинг, туристы найдут немало разноплановой полезной информации в интернете, однако в большинстве своем все сходятся во мнении, что таковым центром считается мегаполис Стамбул. Именно здесь широко представлены знаменитые бренды и местные компании-производители, а сам город известен, как один из наиболее недорогих центров, расположенных в приморской части европейского региона. Благодаря таким преимуществам в Istanbul постоянно организовываются шоп-туры из разных держав.
Существуют и другие интересные с точки зрения совершения покупок турецкие города. О них, как и об особенностях шоппинга в Турецкой Республике, мы поговорим в нашей статье.
В чем интерес к Турции
Интерес россиян к турецкой недвижимости объясняется низкими ставками и поиском альтернативных способов инвестирования, считает международный финансовый консультант FCP Financial Management Ltd Исаак Беккер. В России, по данным ЦБ на третью декаду апреля, ставки по депозитам в рублях составляют 4,72%, ставки валютных депозитов близки к нулю.
Плюс Турции еще и в географической близости, развитой туристической инфраструктуре и сравнительно невысоких ценах на недвижимость, добавляет президент компании «Московские партнеры», профессор Высшей школы экономики Евгений Коган.
Для турецкой лиры 2020-й был крайне тяжелым — за год она обесценилась по отношению к доллару на 25%, к евро падение было еще драматичнее — на 36%. В итоге из-за нестабильности в стране и падения стоимости валюты многие объекты недвижимости, выставленные на продажу, упали в цене на 30-40%, сказал Forbes основатель и владелец компании VNG Property (управляет недвижимостью в Турции) Николас Александр Селби.
Местные жители по закону обязаны платить арендную плату в турецких лирах, что привело к снижению цен на рынке, признает он. Но теперь рынок сбалансирован до своей истинной стоимости, а инвесторы, зарабатывающие в иностранной валюте, получили отличные возможности в Турции, уверен Селби.
Так ли это? Коган считает, что реальная доходность от сдачи в аренду составит 4-5% в долларах. Это при условии, что жилье непрерывно сдается в течение года. В целом чистый доход получается 4-6% годовых от вложенной суммы, добавила Жарая.
В Стамбуле средний доход от аренды составит 5-9 % в долларах или евро в зависимости от объекта, района и варианта аренды — краткосрочной или долгосрочной, отмечает Немцов из Astons.
Турция вышла у туроператоров на первое место по продажам, но спрос стал ниже, чем в первые дни после открытия
"Сразу после открытия страны 22 июня на направлении был ажиотаж – поскорее улететь хотели туристы, чьи вылеты из-за запретов на полеты не состоялись в предыдущие два месяца, в прошлом году, а также те, кто просто планировали свой отпуск на эти даты. Через две недели спрос стал соответствовать обычным показателям середины июля. Средняя загрузка рейсов приближается к 100%", — сообщили в пресс-службе туроператора Coral Travel.
Самые продаваемые направления у туроператора — Турция, Россия, Куба, Мальдивы и ОАЭ.
В пресс-службе туроператора TEZ TOUR порталу "Интерфакс-Туризм" также сообщили, что лидером продаж сейчас является Турция, на нее приходится порядка 70% от числа всех бронирований.
При этом в компании "Интурист" на первом месте по объему продаж даже после открытия Турции осталась Россия, где лидируют Сочи, Анапа, Геленджик, Крым и Санкт-Петербург.
"Турция — на втором месте, за ней идут Абхазия, Кипр и Греция. За почти три недели после открытия Турции спрос уравновесился, темпы бронирований высокие. Некоторые отели уже присылают стоп-сейл на определенные даты, при этом часть не самых востребованных отелей начала снижать цены", — сообщили в пресс-службе туроператора.
Цены на Турцию падают из-за демпинга
На прошлой неделе Росстат сообщил о росте цен на отели Турции в июне на 40% по сравнению с маем 2021 года. В туркомпаниях недоумевают по поводу этой информации статистического ведомства, так как в мае страна была фактически закрыта, а туры туда не продавались.
"Цены на пакетные туры в Турцию идут вниз. Если на старте продаж 22 июня минимальная стоимость пакета с вылетом из Москвы на двоих в отель 3* без питания составляла 35 тыс. рублей, сейчас пакетный тур в отель 3* с системой "все включено" в Аланье можно купить за 18,1 тыс. рублей на двоих за неделю", — сообщили в компании "Интурист".
Там подчеркнули, что речь не идет о ценах на отели популярных сетей с собственными пляжами, на них цены только растут из-за высокой загрузки.
В TEZ TOUR также не подтвердили информацию о росте цен. "Средний чек за первые 10 дней июля на направлении составил 57,7 тыс. рублей на человека. В сравнении с аналогичным периодом 2020 года он вырос ровно на дельту изменений курса валют", — сообщили в компании.
Все туроператоры сообщили, что на рынке есть демпинг из-за того, что объем заявленных чартерных программ оказался ниже реального спроса.
"На текущий момент на направлении предложение в разы превышает спрос, поэтому все компании вынуждены корректировать свои полетные программы и объем предложений. Демпинг присутствует, горящих предложений достаточно много. Сейчас можно без труда найти места на рейсах практически из любого города РФ, откуда осуществляются вылеты в Турцию, на ближайшие даты", — сказали в TEZ TOUR. При этом в компании хорошим спросом пользуются туры в открывшуюся после 28 июня Грецию.
В "Интуристе" также заметили, что в целом спрос на зарубежный отдых остается более низким, чем до пандемии. Как подчеркнули в компании, открытие все новых городов вылета заставляет туроператоров корректировать свои программы. Плюс у туристов сохраняется страх выезда заграницу. Все это приводит к появлению горящих туров.
Фото: Интерфакс / Юлия Кочубей
В Сoral Travel сообщили, что самые популярные курорты Турции сейчас — Анталья, Бодрум и Даламан. Средняя стоимость продаваемого пакета — 670 евро или около 60 тыс. рублей. В "Интуристе" самым востребованным остается Анталийское побережье, причем наибольший объем бронирований приходится на курортные поселки Аланьи, Кемера и Антальи. Средняя стоимость бронируемых туров в Турцию по итогам прошлой недели составила 55 176 рублей. В TEZ TOUR наиболее востребованы Аланья, Сиде, Кемер, Белек и Анталья.
С 7 июля Роспотребнадзор отменил требование о двойном ПЦР тестировании для возвращающихся из-за рубежа туристов. Для россиян с прививками или перенесших коронавирус тесты отменены полностью. Туроператоры разошлись в оценке влияния этой меры на спрос.
"На следующий день после отмены повторного тестирования и теста для вакцинированных и переболевших туристов продажи зарубежных туров выросли на 50%", — сообщили в Coral Travel.
В TEZ TOUR , как и в "Интуристе", не заметили роста спроса после 7 июля. "По многим направлениям все равно требуются ПЦР-тесты даже для вакцинированных туристов. После открытия массовой Турции спрос по другим направлениям сократился", — сообщили в пресс-службе "Интуриста".
Турецкоподданный
Россияне активно скупают турецкое жилье более четырех лет. По данным Турецкого статистического института (TurkStat), в 2017 году российские граждане купили 1330 лотов, в 2018 году — 2300, в 2019 году — 2900, в 2020-м — 3100, а с января по август 2021 года — 2575 объектов недвижимости.
По словам опрошенных Forbes экспертов, в Турцию едут за видом на жительство (ВНЖ) и турецким паспортом, получить которые проще, чем в европейских странах. «Здесь получают вид на жительство независимо от суммы сделки, даже если дом стоит €30 000. В Испании, например, нужно потратить не меньше €250 000», — говорит Байдан. По словам Березина, ВНЖ могут оформить даже те, кто приехал арендовать жилье на продолжительное время: «Основанием является подписанный у нотариуса договор аренды не меньше чем на 6-12 месяцев и выписка из банка (на счете должно быть не менее $500 на каждый месяц проживания)». Такой ВНЖ дается на год, дальше по такому же основанию его не продлевают.
«ВНЖ по праву владения недвижимостью получить легко, а вот претендентам на гражданство нужно провести в стране пять лет с не слишком продолжительными выездами за границу, — объясняет Ален Еремеев. — Но в европейских странах в этом смысле условия жестче — иногда из страны нельзя выезжать на протяжении нескольких лет, иначе можно лишиться вида на жительство или права на гражданство».
Турецкий паспорт можно получить и по упрощенной схеме. По словам Немцова, клиенты Astons в основном приобретают жилье через программу получения гражданства за инвестиции — сумма инвестиций в таком случае должна составить не менее $250 000. В сравнении с программами Мальты или Португалии, где паспорта получают в течение года, в Турции процесс занимает около шести месяцев, утверждает эксперт.
Еще один фактор — сравнительно недорогое жилье. «Цены в Турции по-прежнему ниже, чем на большинстве морских курортов Европы и мира. Имея €50 000, ты можешь купить современные апартаменты, пусть и небольшие. В южной Европе таких цен нет», — подтверждает Березин. К тому же турецкие власти стараются адаптировать рынок для россиян. Риелторов недавно обязали заняться изучением русского языка в целях повышения продаж, чтобы уменьшить количество посредников в цепочке и минимизировать возможное недопонимание.
Что с распродажами в Турции?
Буквально несколько лет назад в Турецкой Республике не было так называемого сезона распродаж. Однако скидки при этом были всегда, по желанию каждого отдельного магазина. Но так как из года в год курортное государство становится всё больше нацеленным на Европу, традиция организовывать сезонные распродажи добралась и сюда. Поэтому, если одна из целей вашей поездки – устроить поход за покупками, отправляйтесь в Турцию либо в период с июля по сентябрь, либо в середине января и до начала весны.
В курортных городах в сезон открывают свои лавки уличные торговцы, главная задача которых – реализовать как можно больше своего товара. Приехав сюда к концу активного курортного периода, можно рассчитывать на хорошие скидки и торг. Что же касается Стамбула, многие покупатели знают, что здесь каждый год на протяжении июля проходит фестиваль шоппинга. Туристы отправляются в Istanbul, чтобы купить по хорошим скидкам верхнюю одежду из кожи и меха, и другие текстильные изделия.
Что покупают в Турции туристы
Мы рекомендуем, находясь в Турции, обязательно отметить для себя следующие популярные группы товаров:
- обувь;
- одежда;
- кожаные и меховые изделия;
- еда;
- вино.
Подробнее рассмотрим каждую из указанных групп.
Одежда и обувь
Во многих странах СНГ и не только, Турецкую Республику знают, как производителя приятного по цене и при этом высококачественного трикотажа. На территории государства работают множество производств и больших фабрик по изготовлению одежды, которые заслуженно заслужили положительные отзывы отечественных и иностранных покупателей.
Приобретать одежду и обувь в Турции рекомендуем в фирменных магазинах или торговых площадках, расположенных в ТЦ. На рынке приобретать вещи не стоит, так как там часто цена не соответствует качеству. Обувь могут подделывать, а подделка наверняка не прослужит долго.
Знаменитые турецкие бренды:
- Wаikiki;
- Oztаs cоllection и другие.
Текстильная продукция
Вы, наверное, не раз видели на полках магазинов в своей стране турецкий текстиль. В Турции он реализуется буквально везде – от крупных ТЦ до маленьких частных лавок на побережье моря. Большая часть ассортимента товаров имеют хорошее качество, а вот с ценами ситуация может быть разной. То есть, чем ближе магазин находится к пляжу и гостиничным комплексам, тем дороже будет стоить текстиль.
Невероятное разнообразие полотенец, постельного белья, скатертей из натуральных тканей, покрывал и ковров предлагает текстильная промышленность покупателям из-за рубежа. Чтобы не нарваться на подделку, рекомендуем обращаться в фирменные магазины, где и качество соответствующее, и большой ассортимент.
Кожаные и меховые изделия
Если вы хотите купить кожаные вещи или меховую шубу, для этого ехать в Турцию рекомендуем однозначно. Местные магазины готовы предложить большой выбор: от курток и плащей, до сумок и ремней хорошего качества по сравнительно низким ценам.
Покупатели с опытом отправляются прямиком в магазины, организованные при фабриках. Там точно нет подделок, да и цены, пожалуй, наиболее приемлемые, в сравнение с дистрибьюторами. Стоит отметить, что не только на рынках, но и в магазине здесь можно торговаться. К тому же, часто на изделиях отсутствует ценник и работник торгового зала озвучивает её устно. Как правило, услышанная вами цена уже с наценкой, то есть с учетом торга. В некоторых случаях размер скидки от стартовой цены может варьировать от 10 до 80 %.
Вот несколько известных марок турецких производителей одежды из кожи и меха:
- Adamo Fur (женская одежда из кожи и меха);
- Aşrın (кожаные изделия для мужчин и женщин);
- Dedaderigiyim (кожаные изделия для детей, женщин и мужчин);
- Punto (бренд кожаной одежды, который также шьет и под заказ);
- Desa;
- Deriderim;
- D’envеr Leathеr;
- Derimod и многие другие.
Если вы хотите купить качественную шубу, поезжайте в Стамбул, так как там располагаются фирменные магазины от турецких швейных фабрик и заводов. На известных курортах такие магазины тоже есть, но, как правило, стоимость в них будет выше реальной. Неплохой ассортимент представлен в Анталье, а вот на базарах всё будет намного дороже, да и подделки на рынке – распространенное дело.
Наверное, нет ни одного туриста, который бы не купил в качестве презента своим друзьям и родственникам турецкие сладости. И действительно, ассортимент всевозможных вкусностей на такую продукцию в Турции поражает: рахат-лукум, пахлава, сухофрукты, конфеты продаются в каждом супермаркете, продуктовом магазине и на городских рынках. В качестве сувенира и для дома отлично подойдет турецкий кофе, широкий ассортимент сортов которого представлен в специализированных магазинах.
Традиционно из Турецкой Республики принято привозить чай. Особенно интересны покупателям из-за рубежа готовые наборы, где вместе с чаем идут традиционные стаканчики из стекла в форме тюльпана. Выгодно покупать в Турции оливковое масло, оливки, вино. Турецкое вино в большинстве своем отличается терпкостью и высокой кислотностью, и нравится только ценителям таких сортов. Тем не менее сейчас продают разные сорта – сладкое из черешен, гранатов, шелковицы и другие. Спиртное покупают в больших супермаркетах и в винных магазинах.
Магазины и знаменитые торговые центры в Турции
Отзывы туристов о шоппинге в Турции дают возможность утверждать: совершать покупки в этой стране из года в год становится все более популярным. В больших городах и мегаполисах державы постоянно появляются современные торговые комплексы и работают популярные туристические кварталы для покупок. Так, в Стамбуле это улица İstiklal Caddesi, идущая от площади Таксим к бухте Золотой Рог. Именно там расположены магазинчики и бутики, есть большие пассажи, где продают одежду, украшения, сумки, кошельки, ремни, антикварные вещи, музыкальные инструменты, парфюмерию и т.д.
В Стамбуле в районе Лалели продаются самые разные товары, цены здесь ниже, но и характеристики качества изделий тоже на порядок ниже. В Лалели всё выглядит не так презентабельно, как в Истикляль, но основное преимущество – возможность хорошо поторговаться – делает это место необычайно привлекательным для многих туристов. Если вы решили побывать в Анкаре, отправляйтесь на шоппинг на улицу в Тунали или на площадь Кызылай. Востребованный среди туристов город Измир порадует шоппингом в Турции на рынке Кемералты, а в Анталье – в Новом порте.
Торговые центры в Турции
В Турции есть достаточно много сетевых торговых центров в провинциях и их больших городах. Наибольшее их количество закономерно расположено в Стамбуле.
Вот некоторые из больших ТЦ Стамбула и других городов:
- Джевахир – ТЦ Стамбула, находящийся в районе Шишли. Он относится к одним из самых больших в мире и может похвастаться около 600 магазинами, а высота здания – 6 этажей. Здесь же располагается кинотеатр, фудкорты и развлекательные зоны.
- Akmerkez – торговый центр в квартале Этилер района Бешикташ в Стамбуле. Это один старейших ТЦ в Турецкой Республике, так как стал третьим по счету открытым торговым центром в державе. В нем расположено около 240 магазинов, есть отделения банков, парикмахерские и другие виды услуг.
- Marmara Forum Shopping Center – большой ТЦ в Стамбуле. Ориентировочно в нем работают 300 магазинов, представляющих турецких и иностранных производителей. Есть зона развлечений для детей и взрослых, где работает боулинг, рестораны, игровые площадки, кинотеатр и много другое. Изюминка Мармара-Форум – огромная терраса с видом на Мраморное море.
- Каньон – торговый центр Стамбула для состоятельных покупателей, где представлены бренды и товары элитного качества.
- Migros – сетевые торговые центры в многих турецких городах, таких как например, Стамбул, Анталья, Алания, Кемер и другие. Популярное место для покупок большинства местных и иностранных граждан, где есть хороший ассортимент всех групп товаров по оптимальным ценам, а также представлена развлекательная инфраструктура в виде зон отдыха, боулинга, кинотеатров, ресторанов.
- Терра Сити – ТЦ в Анталии, востребованный у покупателей из-за более чем 160 магазинов, детского игрового городка, фудкортов и кинотеатра.
- Alanium – торговый центр хорошо зарекомендовал себя у жителей и гостей Алании. Трехэтажное здание предлагает покупателям одежду, аксессуары, обувь, технику, косметику и продукты на любой вкус и размер кошелька.
Outlet center
Аутлеты в Турции также представлены и в них продаются вещи от известных брендов со значительными скидками. Одним из наиболее востребованных аутлетов считают Deepo Outlet AVM в Анталии, расположенный рядом с её международным аэропортом на шоссе, соединяющем Анталию и Аланию.
В течение года здесь есть скидки на все группы товаров размере от 30 до 70%, а то и 90 %. Работает аутлет без выходных, здесь же часто происходит розыгрыши скидок и подарков. В продаже есть как зарубежные, так и национальные торговые марки. В частности, по хорошим скидкам можно купить спортивную одежду и обувь от NIKE или Adidas.
Поехать на шоппинг в Турции можно в аутлет Анкары - Forum Outlet Ankara. Это огромный центр, где работают около 140 торговых площадок, предлагаемые скидки достигают 90 %. В Стамбуле любители шоппинга могут воспользоваться аутлетом Olivium. Добраться туда очень просто – на автобусе или метро до остановки Zeytinburnu. В аутлете в любой сезон здесь и покупатели совершают покупки в более чем 130 магазинах. Кроме покупок, на территории Olivium есть развлекательная зона и рестораны.
Турецкие рынки
Шоппинг в Турции, пожалуй, не будет полноценным, если в программу посещений не включить турецкие рынки. Действительно, рынки в Турции – это не только место торговли, это настоящая достопримечательность страны, в значительной мере отображающая её колорит и традиции. Сюда приезжают не только за покупками, но и просто посмотреть, поторговаться, пообщаться с людьми.
Конечно, самые древние и известные базары расположены в Стамбуле. Но и в самых небольших курортных поселках вы также сможете найти турецкие рынки с разнообразными товарами. Grand Bazaar – наиболее популярных стамбульский базар. Построили его во времена Османской империи и с тех пор торговля не прекращалась, за исключением нескольких коротких периодов.
На Гранд Базар Капалы Чарши работаю несколько тысяч магазинов и огромное количество торговцев, обслуживающего персонала. Продают здесь всё – от продуктов до мехов, золота, керамики, ковров и т.д. Перечислить ассортимент товаров практически невозможно и каждый покупатель, попавший сюда, проводит на территории рынка минимум несколько часов.
Удивляет посетителей не только обилие товаров, но и красота стародавней архитектуры Гранд Базара: расписные стены, мечеть, фонтан и прочие свидетели славной истории Константинополя. Цены завышены, так как рассчитаны они на туристов и возможный торг.
Еще один рынок в Стамбуле – Лалели. Здесь цены пониже, хороший выбор, много покупателей делают оптовые закупки.
Рынок в Анталии называется Центральным базаром, где также продается множество вещей и продуктов. В Алании работает Восточный базар, считающийся одним из самых недорогих в стране. Кроме этого, в определенные дни организовываются базары в разных районах курортного города.
Курорт Кемер славится своим текстильным рынком, где по небольшой стоимости продаются неплохие товары.
Tax free
Tax free позволяет вернуть часть потраченных денег в Турции, однако сумма не может в этом случае быть ниже 118 турецких лир. Такой вариант шоппинга возможен только на торговых площадках с надписью на витрине Tax Free Shopping.
Каждый покупатель заполняет специальный бланк в магазине и его можно потом будет показать в аэропорту и вернуть 18% от стоимости наличными или переводом на карту. Стоит знать, что некоторые такие магазины в Турции охотнее идут на скидки, чтобы избежать оформления документов.
Надеемся, наша статья помогла Вам разобраться куда поехать на шоппинг в Турции. И самое главное, помните, что какие бы вы не выбрали магазины, главное, чтобы процесс покупок приносил только позитивные эмоции и хорошее настроение. Подобное отношение к шоппингу в Турции гарантирует, что домой вы не вернетесь с пустыми руками и будете полностью довольны приобретенными покупками!
Был ли у Вас опыт шоппинга в Турции? Поделитесь с читателями, как это было!
Читайте также: