На корфу на пмж
Сегодня хочу рассказать об опробованных маршрутах поездок по прекрасному греческому острову Корфу.
Корфу – самый северный из греческих островов в Ионическом море и самый зеленый. Если кто-то из вас был на Крите, Родосе или других островах с другой стороны Греции в Эгейском море, то знайте – Корфу совсем на них не похож. Здесь вам встретятся не отдельные вкрапления чахлых рощиц на фоне скудной растительности, покрывающей равнины и горы эгейских островов, а настоящее буйство средиземноморских сосновых лесов и оливковых рощ.
Многие считают Корфу самым прекрасным островом на Средиземном море. И я готова с этим согласиться.
Из России на Корфу в сезон (с конца мая по начало октября) летают (летали 😟. хочется верить, что этим летом опять взлетят😛) чартеры. Садятся они в аэропорту рядом со столицей острова Керкирой. А Керкира находится на побережье как раз в середине острова.
Поэтому, если вы хотите за 1 или 2 недели своего пребывания на Корфу объехать как можно больше мест (ну или, как минимум, самые интересные места), то имеет смысл селиться где-то в районе Керкиры или в ней самой.
(Хотя прилететь на райский остров и жить в городе, пусть и весьма симпатичном – это как-то странно.)
Конечно, все зависит от того, как вы планируете провести здесь время. Если просто отмокнуть на пляже в каком-нибудь пятизвездочном отеле, то тогда без разницы – можно купить тур или проживание в одном из многих отличных отелей и просидеть в нем весь свой отпуск, не заморачиваясь арендой автомобиля и выбором маршрутов.
И вот для нас, путешественников, я приготовила некоторые рекомендации, основанные на собственном опыте – где лучше жить, где купаться, что посмотреть.
По-моему, оптимальным местом для проживания на острове будет туристическая деревенька Беницес. Она находится в 14 км южнее столицы и вытянулась на пару километров вдоль пляжа.
Здесь есть несколько довольно больших отелей прямо на пляже, но еще больше небольших отельчиков и апартаментов с кухней чуть в стороне от моря. Весьма недорогих. Вдоль моря и чуть в глубине куча приятных ресторанчиков и лавочек, где продается всякая туристическая всячина.
Что касается пляжей, то в Беницесе они не «вау», но, если вы собираетесь исследовать остров на машине, я расскажу, где «вау».
Вы, конечно, спросите, а почему бы не поселиться сразу на «вау»? И я вам отвечу. Потому что, как правило, рядом с «вау» нет разнообразия баров и ресторанов, и вам, чтобы поесть, придется выбираться по серпантину наверх, а потом возвращаться вниз к вашему «вау»-пляжу. Особенно это грустно, когда речь идет об ужине с парой бокальчиков хорошего вина или еще чего покрепче. А ночью в темноте возвращаться по серпантину к себе на пляж после такого ужина небезопасно. А какой хороший ужин в отпуске без вина?
Но это было лирическое отступление.
Возвращаемся к нашей деревушке Беницесу.
Здесь куча контор, где вы можете выбрать авто по очень сходной цене. В октябре можно взять какую-нибудь Фиат Панду или Рено со страховкой за 100- 130 евро на 5 дней. И никаких тебе замороженных депозитов в 1000 евро. Но машину я бы рекомендовала брать на 2-ой или 3-ий день. А 1-ый или 2-ой посвятить поездке в столицу острова Керкиру. Туда гораздо удобнее доехать на автобусе за 15 минут и пару евро и не заморачиваться там с поиском парковки.
Сама Керкира довольно миленький городок со старой крепостью и симпатичными улочками, но больше одного дня тратить на нее не стоит.
Личный опыт: как переехать на остров Корфу, следуя за мечтой детства
Самые близкие остались со мной, в онлайне, некоторые даже приезжали в гости. Конечно, хотелось бы видеть их почаще, но в это странное время разве можно что-то планировать?
Вот конкретно на этом острове.
Я всегда писала для работодателей, потом для клиентов, и всегда параллельно писала что-то свое. Я понимала, что работая с репутацией компаний, мне всегда придется оглядываться на то, как мои высказывания повлияют на мою компанию, и потому постепенно шла к работе в качестве независимого специалиста. Хотелось говорить то, что я на самом деле думаю и при этом никому не навредить.
Сейчас, последние 2-3 года, я не афиширую клиентов, с которыми работаю, а значит могу быть свободна в своих высказываниях. И, конечно, именно это нужно было, чтобы реализовать то, чего я всегда хотела.
Примерно год у меня занял сбор капитала (порядка 2000 евро), я взяла билет и уехала.
Говоря о работе, выстраивание более или менее стабильного удаленного заработка заняло у меня порядка года.
Таким образом, жилья очень мало и, следовательно, стоит оно недешево. К тому же, на острове есть университет (далеко не на каждом греческом острове есть ВУЗы), и общежитие у него очень маленькое. Соответственно, многие студенты на протяжении 4-5 лет что-то снимают и платят за них по большей части родители. Разумеется, они хотят своим чадам наилучшего и надежного жилья, потому собственники этим и пользуются. Вот такой своеобразный состав населения: местные и/или собственники жилья, студенты и такие, как я. И туристы наверху этой цепочки.
Я бы посоветовала иметь побольше денег и стабильную работу, собственно, и все.
Мы же увидимся когда-нибудь!
Например, у меня была ситуация, когда владелица моего жилья принесла мне счет за электричество, написанный от руки, и он в 3 раза отличался от показаний счетчика. На мой отказ платить эту сумму она, конечно, разозлилась, мы сильно поругались, а через 10 минут как ни в чем ни бывало она постучала в мою дверь и с улыбкой вручила тарелку с домашним приготовленным обедом. Я не могу назвать это традицией, это просто особенность ментальности, но я привыкнуть к такому совершенно не могу.
Работать на местные компании я не планирую, просто потому что их тут нет. По крайней мере, по моей профессии. Если бы было интересное профильное предложение, могла бы его рассмотреть, но, честно говоря, особого желания нет. В моих планах релиз и развитие собственного туристического ресурса для международной аудитории, он уже в разработке, и параллельно продолжать вести личный блог, на родном языке.
После этого я работаю часов до 17-18:00 и иду на вторую прогулку. Ужинаю и работаю еще пару часов. После этого либо кино дома, либо общение с друзьями или чилл на балконе со стаканом рецины (улыбается).
Если есть настроение и позволяет локация, по утрам бегаю. Примерно раз в неделю устраиваю себе выходной для выезда на море.
4 причины для интереса в этом предложении
Кстати, остров Корфу — это одно из популярных туристических направлений в Греции. Это еще один аргумент в пользу покупки этого дома.
Покупка выгодной недвижимости в Греции
от 246 000 EUR от 180 000 EUR 1 200 000 EURНапример, в проекте участвуют 2 инвестора — это 250+250=€500 000 (при минимальных инвестициях, необходимых для получения “Золотой визы”). А дом стоит €370, и 500-370=130.
Куда пойдет разница? В этом случае, остаток €130 тыс будет также проведен через нашу компанию — и мы отремонтируем здание на оставшиеся деньги.
Можно единолично заплатить €250 тыс + €130 тыс (здание и ремонт). А можно привлечь партнера — и каждый инвестирует €250 тыс.
Спасибо за внимание!
Метки: Вилла ГрецияЧитайте другие интересные статьи портала InternationalWealth.info:
Собираетесь купить виллу в Португалии? Команда InternationalWealth подготовила полное руководство, охватывающее следующие темы: поиск места, выбор и наем специалистов, процесс, сопутствующие издержки, потенциальные ловушки. Читайте…
Вилла на Кипре Akamas Bay Villas – уникальный проект от компании Cybarco, которая специализируется на элитной недвижимости. В рамках жилого комплекса девелопер предлагает приобрести полностью…
Если Вы серьёзно задумываетесь над получением резидентства за границей, и не знаете на какой стране лучше остановиться, то выбирайте Панаму! Это государство создало простые и…
EXCLUSIVE! Вилла и церковь на Корфу, Греция
Эпоха после пандемии коронавируса богата на эксклюзивные предложения. И мы тоже делаем особый оффер специально для наших читателей.
Преимущество этого предложения в том, что это предложение из Греции — “островка свободы” во время пандемии. И я делаю такое заявление со всей ответственностью: по состоянию на 02.06.2020 во всем мире 6,26 млн заболевших, из которых в Греции заболело всего 2 918 человек! Это очень маленькое число.
Особенно интересно то, что этот дом находится на о. Корфу. Недвижимость на Корфу традиционно пользуется высоким спросом среди американских и канадских инвесторов. Но это предложение — приятное исключение.
И если вы хотите купить дом в Греции недорого, то это — ваш шанс.
Вот что предлагается…
Этот дом прекрасен. Выглядит как жилье самого богатого жителя Корфу.
- Дом за €370 000 (28 725 912 рублей).
- 2 этажа, каждый из которых — это независимые апартаменты, площадью 119 м 2 каждый.
- Дому 150 лет. Стены и крыша отреставрированы. Внутренняя отделка завершается (кстати, новый покупатель может сделать оформление, исходя из своего вкуса).
- Дом стоит на земельном участке 15000м2, находящемся в деревне Ставрос (юго-западная часть о.Корфу). На территории — плодоносящий фруктовый сад и колодец. Расстояние до аэропорта 22 км.
Бонусом вы получаете действующую церковь со всеми религиозными святынями и утварью. Так называемую “Церковь Святой Параскевы”, площадью 55 м 2 .
У этой территории есть бизнес-возможности. Что я вижу?
На корфу на пмж
Как много в жизни значит Дом!
Как много жизненности в нём!
Начало, цель, причал и завершенье,
Он - точка А и точка В
И в каждой бьющейся судьбе -
Тропинок и путей соединенье.
Его покой, его уют,
Его защита и приют
Волнений внешних волны усмиряют,
Восстановленья ритуал
И к Блага Дателю канал
Огнями созиданья наполняют.
В нём наши тело и душа
Дух переводят не спеша,
К непопранным готовясь покореньям,
В нём наша быль и наша суть,
В нём отразился весь наш путь
Для новых поколенье-воплощений.
Души любимый уголок.
Кораблик Духа дал гудок,
Внимание! Готовьтесь к отправленью!
От точки Я до точки ВСЕ
На осознанья колесе
Вселенной Дом - дорога Единенья.
О. Понтиокониси
М ое желание создать новый сайт теперь уже не о том, как и к кому поехать на Корфу, а как начать жить на этом дивном острове в своем доме, было продиктовано интересом, желанием и вопросами многих побывавших там туристов. Эту мечту можно рассматривать как вполне естественную и закономерную для приезжающих туда отдохнуть на 2-3-4 недели, позагорать на прекрасных и чистых пляжах, побродить без особой цели по тесным и ухоженным улочкам старого города с бесчисленным количеством сувенирных лавок, таверн и ресторанчиков, посетить небольшие горные деревеньки с неторопливыми, постоянно улыбающимися и очень добросердечными корфиотами с неизменным и уже понятными для всех русских туристов Калимера или Калиспера на устах, объехать никуда не торопясь весь остров феакийцев за неделю на жужжащем маленьком скутере или крошечном HERTZe, арендовать небольшую лодчонку и неспешно протарахтеть на ней 10-20 км вдоль извилистого берега, причаливая время от времени к недоступным для других многочисленных туристов пляжам в Перуладосе или Номи, как это наверное делал Дж. Даррел более 80 лет тому назад на своем легендарном, неповоротливом и толстогузом Бутле, и забыть на короткое время обо всем на свете и просто наслаждаться красотой вечно меняющихся оттенков моря, многочисленных оливковых и кипарисовых разбросанных по всему острову рощ, создающих уникальный микроклимат Корфу, и блаженствовать под легкими дуновениями ласкового как поцелуй ребенка бриза. Все это чудесно и божественно, и вдохновляло, вдохновляет и будет вдохновлять многих писателей, поэтов, художников, композиторов на создание признаваемых по всему миру шедевров пока будет существовать зеленый Корфу.
Некоторые образцы их творчества я собираюсь показать на этом сайте с моими комментариями. Ниже я для начала приведу только одну замечательную оценку, которую дала мама Дж. Даррела после семейного посещения озера Антиниотисса (см. главу № 17 Лилии над озером книги “Моя семья и другие звери”):
-- Я хочу, чтобы меня здесь похоронили.
Моя главная задача - попытаться рассказать о жизни на Корфу, так как после покупки дома новые русские корфиоты скорее всего будут приезжать на остров как минимум на несколько месяцев в году, а как максимум - жить там постоянно, и, поэтому, такой рассказ должен быть для них и интересен, и полезен для получения информации о жизни на острове. Поэтому речь на сайте будет идти о повседневной жизни людей на острове, истории, прошлой и настоящей культуре Корфу, а также о некоторых художниках и писателях, которые посвятили Корфу свое творчество и лучшие годы жизни.
Жизнь Корфу будет показана на основе моего собственного опыта, со слов проживающих моих знакомых корфиотов и уже приехавших и живущих там русских, а также опыта других посещавших Корфу туристов (см.Недвижимость в Греции - описание и фото домов, вилл, земельных участков, Отдых на Корфу - опыт моего отдыха на Корфу и советы для других туристов как его можно правильно организовать). Например, в один из своих посещений острова я случайно встретился на пляже в Палеокастрице с одной обычной русской пенсионеркой, жизнь которой на Корфу дала очень мощный заряд бодрости, помогла полностью избавиться от тяжелых последствий автомобильной катастрофы, подарила веру в свои силы, одала возможность просто получать удовольствие от обычных радостей жизни, и от несложной и не очень обременительной для нее, но повсеместно уважаемой работы (она ухаживала за пожилыми родителями корфиотов). В том числе это уважение происходило от ее знания разговорного языка. Эта уже пожилая женщина (но выглядевшая значительно моложе своих лет) за короткий период времени овладела языком на уровне хорошего понимания разговорной речи, и постоянно носила с собой тетрадку, куда записывала услышанные ею новые слова и выражения! Меня поразила эта настойчивость и целеустремленность. Мне кажется вполне естественным и логичным знание языка того народа, с кем ты собираешься долго жить вместе.
Поэтому в разделе Культура Корфу будут присутствовать ссылки на сайты, помогающие в самостоятельном изучении греческого языка с нуля до достаточно приличного уровня, но, извините, изучение там идет на английском языке (кроме одной ссылки, где возможно изучение и на русском). Понятно, что многим это покажется совершенно непосильной задачей (особенно для пожилых людей и неспособных изучать иностранные языки вообще), но, во-первых, можно попытаться , используя новые компьютерные технологии, а, во-вторых, это сделать неизмеримо легче при постоянном погружении в язык, проживая на острове длительное время и общаясь с корфиотами. Безусловно, это будет способствовать быстрому прогрессу. Как нам известно из книг Дж. Даррела, он быстро овладел греческим будучи еще подростком, и не только понимал речь, но и вел достаточно сложные беседы со своими многочисленными друзьями на Корфу. Его мама в этом деле совершенно не могла составить ему конкуренции к ее большому огорчению (тем не менее у ней там были очень горячие греческие поклонники с удовольствием общавшиеся с ней на английском), несмотря на все ее попытки.
Здесь важно, чтобы с изучающими греческий язык не произошла такая история, как с мамой Дж. Даррела, которая однажды попросила служанку взять кастрюлю с приготовленным супом с плиты и поставить ее на стол, но произнесла это на греческом так, что служанка взяла кастрюлю, посмотрела с удивлением на маму и затем вылила ее содержимое в помойное ведро.
Каждый дом на Корфу хорош по своему, так как корфиоты строят жилье для себя, чтобы прежде всего получать радость от проживания.
Вот таким был земляничный дом в описании Дж. Даррела из книги “Моя семья и другие звери”:
“Этот небольшой квадратный дом стоял посреди маленького садика с выражением какой-то решимости на своем розовом лике. Зеленая краска на его ставнях побелела от солнца, растрескалась и вздулась кое-где пузырями. В садике с живой изгородью из высоких фуксий были разбиты цветочные клумбы самой разнообразной формы, обложенные по краям гладкими белыми камешками. Светлые мощеные дорожки узкой лентой вились вокруг клумб в форме звезд, полумесяцев, кругов, треугольников размером чуть побольше соломенной шляпы. Цветы на всех клумбах, давно оставленных без присмотра, буйно заросли травой. С роз осыпались шелковые лепестки величиной с блюдце -- огненно-красные, серебристо-белые, без единой морщиночки. Ноготки тянули к солнцу свои пламенные головки, точно это были его дети. У самой земли среди зелени скромно сияли бархатные звездочки маргариток, а из-под сердцевидных листьев выглядывали грустные фиалки. Над небольшим балконом пышно раскинулась бугенвиллия, увешанная, будто для карнавала, фонариками ярко-малиновых цветков; на сомкнутых кустах фуксий, как маленькие балерины в пачках, застыли в трепетном ожидании тысячи распустившихся бутонов. Теплый воздух был пропитан ароматом вянущих цветов и наполнен тихим, мягким шелестом и жужжанием насекомых. Нам сразу захотелось жить в этом доме, как только мы его увидели. Он стоял и будто дожидался нашего приезда, и мы все почувствовали себя тут как дома.“
Прослушать фрагмент.
И разве не приятно было бы жить в таком доме в реальности и наблюдать с порога своего дома проплывающие мимо белые корабли. Сказка. Очень вероятно подобное чудо можно и сегодня еще увидеть на небольших островках Пакси или Антипакси, которые находятся недалеко от южной оконечности Корфу. Странно, но когда читаешь вышеприведенный текст, непонятно, чего здесь больше, реальности, фантазии или особенности детского восприятия, которое автору удалось сохранить и выразить в словах (отдельная благодарность за замечательный перевод Л.А. Деревянкиной). А получилось так хорошо, потому что маленький Джерри просто сразу полюбил этот замечательный остров со всеми это обитателями, чудной природой, теплым морем, достоинствами и недостатками. Чего хочется искренне и от всей души пожелать и всем другим, читающим эти строки, и мечтающим подобрать, купить, а потом и долго и счастливо жить большой семьей в подобном доме.
Вот как выглядел земляничный дом на рисунке Дж. Даррела. На этом же сайте приведено его современное фото. Хотя как указывается на сайте, это не тот самый дом, а его близнец. И в доме-близнеце не покатая крыша, которая была в домике Даррела, а плоская террасированная. Сейчас эта вилла укрыта деревьями от посторонних глаз и находится на небольшом расстоянии от дороги на Пераму. Как говорится на сайте, вилла в значительной степени сохранена в таком виде, какой она было в 30-е годы 20-го века.
Блиц-опрос
Идеи для бизнеса в Греции на данной территории
Ответим на возникающий вопрос: нет, этот дом к историческим ценностям не относится. А даже если бы относился — внутренние преобразования мы можем делать по нашему усмотрению.
И еще: на гостиничном бизнесе в Греции можно заработать 5-9% годовых (точная сумма заработка зависит от размера инвестиций, рыночной ситуации и многих других факторов).
- Просто сдавать эти дома в качестве жилья в аренду посуточно или на долгий срок.
- Дополнительная возможность — это обслуживание религиозных паломников. Раз в год 26 июля, на праздник Святой Параскевы, здесь проходят полноценные церковные служения. Разумеется, по согласованию с владельцем территории. Соответственно, можно продавать религиозную атрибутику на территории.
При покупки дома будет предоставлен весь комплекс необходимых услуг для бизнеса:
- управление недвижимостью,
- аренда,
- окончание строительства.
Бесплатная консультация
подбор оптимальной страны и
объекта с учетом бюджета,
целей покупки и т.д.
подбор оптимальной страны и объекта с учетом бюджета, целей покупки и т.д.
Свяжемся с вами в течение 10 минут
Свяжемся с вами в течение 10 минут
Шестидневная рабочая неделя и проблемы с жильем: украинка – о жизни на острове Корфу
Украинка по имени Ольга родом из Харькова уже два года живет на острове Корфу, Греция. Еще в юном возрасте девушка мечтала проживать на греческом острове и заниматься любимым делом. Но добиться своей цели она смогла только спустя 20 лет.
В эксклюзивном интервью для OBOZREVATEL Ольга назвала плюсы и минусы жизни в Греции и отметила существенные отличия с Украиной. Эмигрантка рассказала о медицине, ценах на продукты, о пляжном сезоне и о жизни на острове Корфу в целом. Кроме того, она сообщила, как обстоят дела с коронавирусом и вакцинацией там.
Об эмиграции и желании вернуться в Украину
Я переехала на остров Корфу, потому что мечтала здесь жить с десяти лет. С тех пор, как прочла о нем в книгах английского писателя-натуралиста Джеральда Даррелла. Поскольку я всю жизнь так или иначе что-то пишу, мне всегда хотелось жить в таком месте, где все вокруг тебя вдохновляет и в то же время подальше от суеты и каменных джунглей. Я уезжала не лишь бы сбежать из Украины, а ехала на Корфу – со своей профессией, работой и четким пониманием, зачем я это делаю. Больше никуда переезжать не хочу. Путешествовать, навещать родных и друзей в Украине – да, а жить хотелось бы остаться здесь.
Ровно 2 года, как я проживаю на острове. Случались приступы безысходности или очень серьезные житейские проблемы, наталкивающие на желание либо сбросить со скалы виновников ситуации, либо спрыгнуть с нее самостоятельно. Я живу среди первозданной природы, с прекрасным климатом и едой, зачем возвращаться в загазованный мегаполис с продуктами низкого качества и ценам выше местных?
Я рада, что у меня есть возможность заниматься любимой работой находясь в любимом месте, параллельно вместе с командой единомышленников мы работаем над созданием англоязычного туристического портала со всей возможной информацией о Корфу.
Первое впечатление о Греции
Меня до сих пор продолжает поражать красота природы. Может показаться, что это далеко не самое важное, но в моем случае это именно так. Совершенно неописуемо красивые виды, чистое море и богатейшая флора и фауна и много солнца круглый год.
Об украинцах и проблемах эмигрантов на острове Корфу
За 2 года на Корфу я встретила лишь одну украинку. Очень много русских. Касательно эмигрантов и их проблем, честно сказать, не знаю. Все эмигранты из бывшего Союза, которых я знаю, – девушки, которые вышли замуж за греков. Стандартные проблемы нового человека в новом обществе, отсутствие родных и друзей, а так… Возможно, у других категорий другие проблемы, но я о них не знаю.
О медицине в Греции
Греческое государство полностью обеспечивает граждан и резидентов неотложной и консультативной помощью и примерно на 60-70% покрывает расходы на медикаменты, которые выписаны врачом. Стоматология, как и везде, за исключением неотложной помощи, не покрывается. Эта страховка всегда оплачивается работодателем.
К слову, с прошлого года в Греции запретили безрецептурную продажу антибиотиков. Однако здесь в принципе редко покупают антибиотики и другие серьезные лекарства самостоятельно – греки доверяют своей медицине и даже с малейшими проблемами идут к врачу. А местные доктора антибиотики очень любят, могут легко назначить их даже без осмотра.
При этом конкретно на Корфу с медициной существует проблема. Здесь всего лишь 1 больница на все 120 тысяч человек, которая как обслуживает попавших через скорую, так и оказывает консультативную помощь. Достаточно хорошо оборудованная больница, но есть дикая нехватка специалистов, потому за срочной помощью местные жители предпочитают обращаться к частным докторам. В противном случае можно ждать свою консультацию 2-3 недели.
В первое лето на острове у меня воспалился зубной нерв и я мучилась от такой боли, какой не испытывала никогда. Дело было в августе, который традиционно является месяцем отпусков для большинства греков и даже все частные стоматологи острова не принимали пациентов, как и единственный стоматолог в больнице. В итоге я 10 дней пила антибиотики по телефонному совету знакомого доктора, пока он не вернулся из отпуска.
Стоимость первичной консультации любого доктора в среднем – 50 евро (1650 грн), если какой-то очень модный специалист – может быть дороже.
О ситуации с коронавирусом в Греции
Коронавирус очень сильно повлиял на Грецию, и особенно на острова, которые живут за счет туризма. По сути, 1 год турбизнес вообще не работал. А значит, целый год все занятые в этой сфере владельцы и наемные сотрудники жили абсолютно без дохода. Много заведений закрылись. В этом году, благодаря появлению вакцин и достаточно активной вакцинации, дела обстоят немного лучше, но все равно из-за карантинных ограничений в разных странах туристов до сих пор очень мало.
По большому счету, Греция все еще в локдауне, но в ослабленном варианте и при этом, официально открыта для всех туристов. Мы ходим в масках, все еще есть комендантский час (с 00:30 до 05:30). С ноября по май мы также отправляли СМС, чтобы выйти из дому, комендантский час был с 21:00 до 05:30.
Греция – одна из немногих стран ЕС, которые пускают туристов из-за его пределов, при этом достаточно просто иметь ПЦР-тест, не обязательно прививку. Вакцинация от COVID-19 не является принудительной и обязательной для граждан Греции.
О зарплатах в Греции
Средняя зарплата в Греции, она же минимальная, составляет около 650 евро (21 тысяча грн) на руки в месяц за 50-часовую рабочую неделю. По крайней мере, на туристическом острове, где большая часть рабочих мест – это туризм. В Греции шестидневка, за исключением госструктур, которые работают только до обеда и 5 дней в неделю.
Цены на продукты в Греции:
яйца – около 3 евро/десяток (100 грн);
молоко – 1 евро (33 грн);
хлеб – 1-3 евро (33-100 грн);
1 кг апельсинов или картошки – 1-1,5 евро (50 грн);
куриное филе – 4-5 евро/кг (160 грн);
свежая дорадо – 6 евро/кг (200 грн).
О еде и традиционных блюдах в Греции
Тут много свежих местных фруктов, овощей и рыбы круглый год и по более доступным, чем в Украине, ценам. А фрукты и овощи вообще легко можно вырастить самостоятельно, если живешь в частном доме. В этом году я впервые в жизни посадила огород и у меня взошло и очень активно растет абсолютно все: огурцы, кабачки, фасоль, салат, морковка, арбузы, дыни, земляника. Кстати, землянику здесь называют корфиотской клубникой, якобы она происходит отсюда.
О разнице в менталитете: украинском и греческом
Лично для меня самое большое различие – это повсеместная нелюбовь работать. За 2 года я встретила всего лишь одного человека, который искренне любил свою работу, – 26-летнего татуировщика. Можно легко встретить владельца успешного бизнеса, который все равно мечтает ничего не делать и просто получать деньги.
Это вроде бы и нормально для людей, не любить делать то, что не нравится. Но все же в Украине я встречала значительно больше людей, который работают и работу свою любят. А здесь когда я говорю, что люблю свою работу и работать, зачастую у людей очень непонимающий вид, как-будто говорящий "Любишь работать? Ты что, странная?".
Наверное, поэтому в Греции так популярны всяческие лотереи. Здесь на Корфу масса лотерейных киосков и магазинчиков, бесконечные лотереи со скретч-картами в супермаркетах и прочие активности для желающих "на дурака" выиграть состояние. Кажется, что мечта среднестатистического грека – выиграть в лотерею и всю жизнь ничего не делать, только лежать на диване, наслаждаться морем или неспешно пить часами кофе в уютном заведении.
О культуре и традициях на греческом острове
Мне кажется, что греки живут для удовольствия. Опять же, вроде и естественно для человека, но я прямо сейчас вспоминаю как бы осуждающие взгляды в метро или на улицах родного Харькова, когда я просто иду и улыбаюсь. А здесь не так. Здесь улыбаться – это нормально. Не стыдно веселиться и радоваться, в Украине у меня в такие моменты было чувство как-будто я должна стыдиться того, что у меня все хорошо. Обычаи таковы – надо радоваться жизни, кушать вкусную еду, веселиться с друзьями, ходить на море и прогулки.
Греки живут в парадоксальном для меня состоянии и отношении к жизни касательно стрессов и всяческого негатива в жизни. Кажется, что отсутствие стресса – это главное, чего хочет любой местный житель. При этом, повергнуть грека или гречанку в стресс просто необычайно легко. Легче всего это сделать вопросом о чем-то конкретном, связанном с определенностью и планированием.
Еще греки необычайно гостеприимны и любят помогать иностранцам. Есть такое слово, даже национальная черта, – филоксения (греч – Φιλοξενία), что значит дословно "любовь к чужеземцу". Греки сделают все возможное для того, чтобы помочь приезжему и порадовать его.
Все, что вы слышали о греках – скорее всего, правда. Неспешность, размеренность, гедонизм. Но чтобы понять почему это происходит и, возможно, перенять некоторые из этих черт, действительно стоит здесь пожить хотя бы немного. Я стараюсь интересно рассказывать об этом в своем Instagram.
Плюсы и минусы проживания на острове Корфу
Очень тяжело дается совмещение моего рабочего графика, стандартной пятидневки з 10:00 до 19:00, с местным жизненным укладом.
Все магазины по понедельникам и средам работают только до обеда, госучреждения до 14:00 всегда, и окружение мое, по большей части, работает в сменных графиках, потому тяжело их совмещать. Когда я могу пойти на море или погулять, почти все на работе, а когда они свободны – у меня рабочий день.
Касательно же отличий, я бы скорее назвала общее с Украиной – ужасная бюрократия, низкие зарплаты и, конечно, православие. Здесь люди даже намного более религиозны, чем украинцы. Масса выходных, связанных со святыми, какими-то праздниками (кроме Рождества и Пасхи). В церковь ходят даже неверующие, а именины (день ангела), празднуют масштабнее дня рождения.
О транспорте на острове Корфу
На Корфу один общественный транспорт – автобус. Есть 2 линии, городская для не очень отдаленных локаций и пригородная, по ней расписание в обычное время очень неудобное, 1-2 автобуса в день, и более активное в туристический сезон.
Но в очень многие места автобусы не ходят либо расстояние от остановок достаточно большое. Да и сам автобус иногда может просто не прийти или опоздать. Стоимость билета на городском автобусе – 1,40 евро (46 грн), пригородном от 2,50 до 7, в зависимости от расстояния.
Более удобным способом перемещения здесь будет маленький автомобиль или даже скутер. Качество дорожного покрытия на Корфу оставляет желать лучшего, дороги везде очень узкие и не редкость, когда на узкой улочке встречаются две машины, едущие в разных направлениях, и не могут разъехаться. Случается, что даже вызывают эвакуатор.
О виде на жительство
Каждая ситуация индивидуальная. Рабочий ВНЖ получить практически невозможно – чтобы вас пригласили работать в Грецию (собственно, как и в любую другую страну ЕС), вы должны быть лучшим специалистом, чем граждане. То есть, если среди граждан таких специалистов нет, то у вас есть шанс получить работу. Ну, и греческий нужно будет знать обязательно. Но в Греции и среди граждан безработица, многие местные сидят без работы – по крайней мере, у нас на острове.
Еще существует студенческий ВНЖ – Греция дает возможность получить бесплатное высшее образование гражданам третьих стран. Поступить туда вполне реально, но обучение проходит на греческом языке, и даже если вас примут (вступительных экзаменов нет, просто нужно подать пакет документов), нужно будет отучиться на курсах (стоят примерно 600 евро) в специальном центре и сдать экзамен уровня Upper Intermediate.
Еще есть возможность получить ВНЖ финансово-независимого лица – нужно предоставить документы, которые подтверждают ваш официальный доход с уплаченными по нему налогами в вашей стране на сумму не менее 2000 евро/месяц на протяжении года.
Можно также купить недвижимость на сумму от 150 тысяч евро и тогда вам автоматически выдадут гражданство. Но все, что ниже 150 тысяч, не дает права на ВНЖ.
Поскольку Греция является страной, скажем так, "семейного типа", легче всего получить право на проживание по семейным направлениям – ВНЖ или гражданство, выйдя замуж или же родив ребенка от гражданина (ребенок получит гражданство по рождению).
Об аренде жилья на острове Корфу
Долгосрочная аренда жилья на Корфу – пожалуй, одна из самых больших проблем, с которой сталкиваются даже местные жители. Его очень мало, большая часть недвижимости – это краткосрочная аренда на туристический сезон.
Потому найти и снять приличное жилье очень тяжело и дороже, чем в Афинах и других крупных городах. В городе (он тут один) при большой удаче можно снять квартиру-студию в старом доме (состояние соответствующее) за 200-250 евро в месяц (6700 грн), что-то более приличное – от 400. Маленький домик в деревне – 300 евро. Плюс услуги ЖКХ, примерно 70-80 евро/месяц.
Купить жилье вполне реально. На Корфу можно найти недвижимость как за 20 тысяч евро (старый дом под капремонт), так и за 1 миллион – хорошую красивую виллу. Юридически никаких сложностей, если есть деньги.
О пляжном сезоне на греческом острове
Пляжный сезон на Корфу, если не учитывать пандемию коронавируса, очень длинный – с мая по октябрь, или даже ноябрь. Совершенно никак не отражается на ценах. Недельный отдых на Корфу для 1 человека обойдется в среднем в 600-700 евро (20 тысяч грн) в бюджетном варианте и от 1000 евро, если вы хотите побывать на экскурсиях и питаться вне дома.
украинка, которая проживает уже более 2 лет в королевстве Бахрейн
блогер, которая переехала жить в Португалию 15 лет назад;
писательница, проживающая с семьей в Америке;
украинка родом из Ивано-Франковска, которая 3 месяца проживает в Новой Зеландии.
Обзор рынка недвижимости Корфу
Корфу расположен северо-западной границе Греции. Некогда остров был британской колонией, и по сей день главные иностранные покупатели недвижимости на Корфу – британцы. Практически все жители острова говорят по-английски. Много на острове и итальянцев, ввиду близкого расположения к Италии, а также более привлекательных для итальянцев условий покупки недвижимости, чем в их родной стране.
Остров прославил знаменитый английский писатель и натуралист Джеральд Даррелл, который провел свои детские годы на острове и впоследствии написал автобиографическую книгу «Моя семья и другие животные», в которой он подробно описал природу и жизнь на острове, заразив любовью к нему сначала Великобританию, а затем и весь мир.
С 21 июня 2011 года официально вступил в силу закон, упрощающий процедуру покупки недвижимости в Греции для граждан стран, не входящих в Евросоюз на территориях, ранее относившихся к пограничным. С этого времени россияне могут свободно покупать недвижимость на Корфу, оформляя ее на свое имя. При этом разрешение на покупку недвижимости негражданам ЕС теперь выдает не Министерство обороны в Афинах (что занимало от полугода и дольше), а органы местной власти.
Недавно принятая в Греции инвестиционная программа, предоставляющая ВНЖ при покупке недвижимости на общую сумму от 250 000 евро, способствовала значительному увеличению количества иностранных покупателей, в особенности, граждан Китая и России.
Начиная с апреля до конца октября (а сезон на Корфу длится 6 месяцев) на Корфу выполняются многочисленные авиарейсы, соединяющие его с большинством европейских стран, а также Москвой и Санкт-Петербургом.
Кстати, государство выделило субсидии на строительство нового современного международного аэропорта на самом юге острова, что может стимулировать развитие этой малоразвитой части острова. Однако при сегодняшних неблагоприятных условиях строительство может затянуться на неопределенный срок.
Районы острова
Наиболее востребована недвижимость центрального и северо-восточного районов Корфу, от Контокали, Гувьи и Дасси на севере до эксклюзивных Агиоса Стефаноса и Кассиопи далее на юг. Здесь, в основном, представлены отдельно стоящие виллы среднего и высокого класса, часто с прямым выходом на море и живописными панорамными видами.
Менее развитый район - это юг Корфу и юго-запад. Рынок недвижимости тут еще сравнительно небольшой, но потенциал у него вполне прогнозируемый, особенно в связи с возможным строительством на юге крупного аэропорта в ближайшие годы. Тут можно найти и недорогие бунгало. Большим интересом у иностранцев пользуются также земельные участки для перспективного строительства непосредственно у моря, а их количество на Корфу очень ограниченно.
Столица острова и всего региона Ионийских островов город Корфу с 2007 года является достоянием культурного наследия ЮНЕСКО. Это космополитичный город, с множеством ресторанов, магазинов разных культур, а также достаточно активной ночной жизнью.
В городе преобладает архитектура британского неоклассицизма, хотя в некоторых районах можно найти старые здания, сохранившиеся со времен владения островом Венецией (с 14 по 18 века). Наиболее значимые архитектурные сооружения – дворец св. Михаила и св. Георгий, построенный в 1815 году сэром Томасом Мейтландом. Рядом с городом Гастури расположен дворец Архиллеон, построенный для императрицы Австрии Елизавете и купленный в 1907 году императором Германии Вильгельмом II.
Византийский музей в районе Мурагия представляет собой средневековый собор, заполненный иконами 15-18 веков, многие из которых написаны беженцами из Крита, эмигрировавших сюда в 1669 год, после падения Венецианского Крита.
Кассиопи – самое популярное и престижное место на Корфу для покупки недвижимости. Кассиопи был курортом еще во времена Римской империи – его посещал еще Нерон в 55 году н.э., а Тиберию принадлежала здесь вилла на побережье. На северной окраине города расположен византийская крепость 16 века. На небольшом расстоянии расположено несколько небольших пляжей, главные из которых - Сикия и Авлаки.
Динамика рынка
Рынок недвижимости Корфу – один из самых стабильных и надежных в Греции. Корфу всегда отличался от остальной Греции большим количеством иностранных покупателей или инвесторов чем любое другое направление в Греции, где до 80% покупателей составляют сами греки. Именно здесь наибольшее число состоятельных пенсионеров из Европы покупают себе недвижимость для комфортного проживания на острове, располагающего высокоразвитой инфраструктурой.
Репутация Корфу как престижного туристического направления позволила рынку недвижимости острова во время и после кризиса сохранить относительную стабильность по сравнению с рынком материковой Греции. Кризис более других ощутила на себе недвижимость северо-восточной части Корфу, которая всегда пользовалась огромным спросом у иностранных клиентов и именно тут сейчас выставлены на продажу большое количество дорогих вилл. Цены снизились на 30% по сравнению с пиковым уровнем 2007 года, что намного меньше, чем снижение в материковых городах, где снижение составило до 50%. По мнению аналитиков компании Savills, на данный момент рынок достиг дна и сейчас самое время совершать выгодные покупка. При этом спрос на качественную недвижимость высок, а строительство после кризиса практически прекратилось.
Многие владельцы по-прежнему готовы продать свои объекты даже ниже заявленной стоимости, учитывая тяжелое экономическое. С другой стороны, многие эксперты считают, что рынок недвижимости Корфу сопротивляется влиянию экономической ситуации в стране благодаря высокому экономическому и социальному уровню участников этого рынка. Традиционно зарубежные покупатели приходят на рынок Корфу из Великобритании, Италии, Германии и Франции, хотя последние годы прогнозируется рост числа клиентов из Китая и России.
Цены
Корфу – достаточно небольшой остров, поэтому объем предложения ограничен. Также он пользуется большой популярностью среди европейцев благодаря своему удобному расположению. Все это оказывает влияние на стабильно высокие цены на острове. Кроме того, из-за высокого туристического спроса недвижимость на Корфу гарантирует стабильно высокий доход от аренды – около 7% годовых, если владелец сам управляет недвижимостью, или около 3-5% в случае пользования услугами агентов.
Средняя стоимость вилл и квартир на Корфу – около 2000 евро за кв.м. Есть и небольшие квартиры площадью 50 кв.м. до 100 000 евро. Квартиры с двумя и тремя спальнями стоят в среднем 150 000-200 000 евро.
Цены на отдельные дома с участками находятся в диапазоне от 500 000 евро до 2 млн евро, в зависимости от удаленности от моря. Есть предложения больших домов площадью 1000 кв.м. стоимостью выше 2 млн евро. Многое зависит от расположения и качества строительства, размера и архитектуры.
В основном самый привлекательный сегмент и наверное самый распространенный - дома от 200 000 до 300 000 евро, к тому же покупка на 250 000 евро дает сразу 5-ти летний ВНЖ без обязательств проживания в Греции. Это будет дом/вилла около 100-150 кв.м. на участке около 10 соток в километре от моря.
Редакция портала благодарит Наталию Ковалеву (Real Estate Services), Сергея Карцева (Zora Home Int.) и Юлию Смагину (Albatros) за помощь в подготовке материала.
Читайте также: