Кто переехал на кипр
Как мы покупали дом на Кипре. Пост этот не новый, есть у меня в ЖЖ, но так как я не знала об этом сообществе во время написания поста, хочу повторить его еще раз. Возможно, кому-то он окажется полезен.
Решение было уже принято. Сроки установлены. Билеты куплены.
Звонок на Кипр нашему потенциальному агенту по недвижимости.
Все происходит 28 декабря.
- М. приветик! Как на Кипре погода, какие вещи с собой брать?
- Я лежу у своего бассейна в купальнике и мне жарко.
- Классно! Значит теплые вещи не нужны?
- Нет. У нас тепло и хорошо.
Примерно такой диалог происходил у нас с одной милой девушкой-агентом по недвижимости перед тем, как мы отправились присматривать себе жилье на Кипре.
Она проживала там уже более десяти лет.
Конечно, мы поехали не взяв с собой теплых вещей. Самое зимнее, что у нас было – это то, что имелось на себе при выходе из заснеженного Питера.
Скажу сразу. Зимы на Кипре достаточно суровые. Нет, конечно, не такие суровые, как в России, но для теплой южной страны здесь бывает ой как некомфортно.
И что же могло происходить у человека в голове, когда он нам насоветовал не брать с собой теплых вещей?
Самый большой, по моему мнению, минус Кипра – это дома.
Вернее, не только дома, но вся недвижимость.
Качество строительства настолько катастрофическое, что я даже не могу это описать словами.
Как-то раз, зайдя в очередной потенциальный дом, муж подошел к окну и сунул палец между рамой и стеной.
Палец оказался на улице…
Стоимость дома была 650 000евро.
Дома, которые еще даже не подарили жизнь своим хозяевам, полны грибка и плесени.
В дождливое время, очень часто, заходя в дом, ты не понимал, откуда внутри лужи.
Текло отовсюду. Из окон. Из трещин и щелей. А трещины на Кипре – это все.
Видимо, построить качественный дом для киприота – наука не посильная.
Ладно, немного расскажу самой сути.
Могу, кстати, смело обобщить ПОЧТИ всех русскоговорящих агентов по недвижимости на Кипре, как сплошное разводилово.
Мне было бы все таки стыдно так беззаботно врать глядя в глаза клиенту.
Конкуренция среди агентов по продаже недвижимости безумная.
Агентов, кажется, гораздо больше, чем потенциальных клиентов.
Каждый день, как на работу, мы с мужем вставали в 7 утра, а в 8 уже выезжали на встречи с очередным агентом.
Про нас, во всяком случае, по городу Пафос, уже ходила недобрая молва.
Мы все смотрим. Все ищем. И о каждом доме – не оставляем и камня (ну, супруг мой как никто другой, разбирается в строительстве. И построив, вернее, проруководив в России не одной стройкой своих объектов, он как никто другой знал все минусы и плюсы того или иного вопроса.
Искали мы очень долго. Агенты менялись со скоростью света.
Искали сами, тупо катаясь по всем закоулкам Пафоса и близлежащим деревням. Звонили англичанам, киприотам. Всем. Кто только выставлял свои дома на продажу.
Что характерно. Для русских все дома бесценны.
Звонишь хозяину, спрашиваешь метраж, количество земли и цену.
Поняв, что ты русский фраза всегда была одна –
А о чем разговаривать? И зачем терять драгоценное время на осмотр заранее заряженного дома?
Как, кстати, говорят на острове.
Для киприотов цена одна.
Для англичан другая.
А на русских можно отрываться.
Конечно, виноваты мы сами. Бездумно скупая все подряд в свое время. Не задумываясь о цене или качестве.
Как-то раз в один день нам показывали один и тот же дом три разных агента.
Первый агент – русская дама, приятной наружности. Привезла нас в дом, неплохой обзор, симпатичное место.
Цена вопроса – 580 000евро. Мы посмотрели. Нам не понравилось.
Через два часа в этот же дом нас привезла агент англичанка. Цена была уже 500 000евро.
Мы поудивлялись, как за два часа могла так измениться цена.
Ближе к вечеру в этот же дом нас привез киприот-агент, по совместительству друг-сват хозяина этого дома.
Как вы думаете, о какой цене шла речь?
Почти угадали. 380 000евро.
Ребята! Где логика. Как можно так продавать дома?
Я понимаю, разброс цен в тысяч 20 -30.
Но не в сотни же.
Надеюсь, кто-то, собирающий в ближайшее время осесть на этом чудесном острове успеет прочитать мои посты и не совершит тех ошибок, которые многие делают.
Теряя деньги, время и здоровье.
Это так сказать, введение.
Верю, что меня будут читать агенты по недвижимости Кипра. Сделают выводы.
И примут меры. И не будут относится к своим языковым собратьям, как к тупым козлам, которых надо срочно завести на дойку.
В нашей семье никто не пострадал. И, только благодаря разумности мужа, мы купили свой прекрасный дом не переплатив ни копейки.
В том месте, где хотели. С шикарным видом на море. Близко к городу и школе.
Короткий перечень, на что стоит обратить внимание, при покупке жилья на Кипре.
1. Документы. Так называемый Title deeds. Они есть далеко не на каждую недвижимость.
Грубо говоря – это право на собственность. Некоторые собственники его не могут получить вообще. Никогда.
Подробности писать не буду, так как сделаю отдельный пост на эту тему.
2. Качество дома-квартиры. Это очень важный момент. Обращайте внимание на трещины. На бетон. На щели между стенами и окнами. На сырость. Старайтесь не покупать недвижимость летом. Вы реально не увидите существующих проблем. Покупать надо в самый сезон дождей. А это январь-февраль. Поверьте нашему опыту!
Бетон на Кипре часто - морской песок, замешанный с цементом в пропорции 1 к 10, как минимум))))
Такие дома мы прозвали Папье Маше. Ковыряя пальцем можно разрушить полстены дома))
Желательно побыть в доме несколько дней. Лучше, конечно, пожить, но если это не возможно, то провести дома несколько часов в солнечную и дождливую погоду.
Однажды мы уже почти подписывали договор на покупку жилья в очень живописном месте и по очень привлекательной цене. Дом стоял почти перед скалой. С шикарным видом на город и море. Несколько дней стояла пасмурная погода, шли дожди. По качеству в такое время, дом почти не имел нареканий.
Перед внесением залога мы попросили побыть в этом доме пару часов одни.
Выглянуло солнце. Был февраль месяц. Так вот. За 30 минут площадка перед домом накалилась так, что там просто невозможно было находиться и дышать. Отвесная скала, позади дома создала свой микроклимат, отражая и накапливая солнечные лучи, превращая дом и площадку перед ним в горячую сковородку. А летом, в самую жару, особенно в августе, хозяева того дома просто должны вешаться.
3. Соседи. Да. Это не шутка. Соседи на Кипре очень важны. Дома в основном строят окна в окна и вы будете прямо скажем, участниками всего происходящего за забором.
Если это англичане – вам более или менее повезло. Только безмерное любопытство и стукачество. Если это киприоты – вспоминаем фильм «Моя большая греческая свадьба».
Если это русскоговорящие… тут и говорить не буду, сами догадаетесь. То есть, я не веду к тому, что везде все плохо. Но обязательно приезжайте к своей потенциальной недвижимости и утром и днем и вечером. Особенно, вечером. Что бы понять квартал и свое возможное окружение. Как-то нам пришлось отказаться от одного интересного дома из-за собак, живущих в вольере и ДВАДЦАТИ кошек у одного владельца с виду приличного дома. Так что, мысль ясна. Будьте внимательны. И если, родителей не выбирают, то соседей выбрать можно.
4. Цена. Торгуйтесь до усери. Сейчас кризис. Жилье пустует. Выбор огромный. Предложения в сотни раз превышают спрос. Не торопитесь. Понимайте, что всегда есть лучше, дешевле.
Цены иногда снижают вдвое. Так как изначально все очень заряжено.
5. Старайтесь не связываться с русскоговорящими агентствами. Наши мало зарабатывать не могут. Лучше всего пойти в местное, кипрское агентство. Где работают сплошные родственники. Там связи. К ним идут сами хозяева недвижимости и ставят реальные цены. Мы свой дом, кстати, купили за один день. Я, уже полностью отчаявшись (поиски в 2,5 месяца совершенно не приносили оптимизма, пребывала в состоянии полной депрессии) не верила, что сделка произойдет. А купили дом у киприотки, владелицы агенства, доставшегося ей по наследству от отца. В котором работала вся ее семья.
Выбираем страну и получаем вполне приемлемые цены.
7. Обязательно проверяем недвижимость на наличие обременений и легальности.
Придется, скорее всего, обратиться к адвокату. С ними тоже не все так гладко на Кипре.
Очень непорядочная профессия. И, если честно, если сейчас вы спросите меня о рекомендации кого-то по этому вопросу, я уклонюсь от ответа. Я не могу НИКОГО порекомендовать. Ибо сами столкнулись с адвокатами-мошенниками.
8. Открытие счета на Кипре. Тоже надо быть очень аккуратными. И здесь сплошное надувательство и разводка. Читаем каждую бумажку. Есть крупнейший банк на Кипре. Там вас отымеют так, что еще и за собственные деньги, которые вы туда положили под проценты, останетесь еще и должны. Будет пост.
В общем, понимаю, что я вас конкретно загрузила.
Но, к величайшему моему сожалению, именно так обстоят дела сегодня на Кипре.
Хотя…. не все так печально. Благодаря сарафанному радио и, например, моим стараниям в написательстве, у вас будет возможность свести свои риски к минимуму.
Больше сегодня ничего не скажу.
Итог будет позитивным.
Кому-то, конечно, изначально везет и попадаются нужные люди, агенты, строители, банк , адвокаты и тд и тп.
Кому-то, как нам, нет.
Остров страданий стоит. Здесь спокойно и комфортно. Вас никто не трогает, в вашу жизнь никто не лезет. Экология на высоте
Компании
В основном айтишные компании работают в финансовой сфере (Exness, FxPro, ForexTime, IronFx, Alpary, SpotOption)
Здесь также находятся офисы крупных российских компаний из Санкт-Петербурга, таких как SEMrush, Iqoption, Embria и т.д.
Северный Кипр — отзывы переехавших
Если Вы не имеете гражданства С К, то свое дело открыть не получится. Работать сможите на кого-то. Насчет серости- не поняла. Работать сможите, для музыки- это скорее всего на свадьбах(( особенно лето. ), в ресторанах. Ремонт электроники- при магазинах продающих электронику. Для компьютеров- есть специализированные места для их починки. Коррупции здесь нет, пытаясь дать взятку Вас сразу словят. Налоги есть, скорее как в Турции. Работая на чью то фирму Вы их не платите. Есть налоги на машину, наверное и на мотороллер что-то есть. Телевизор и детей не слышала : ) хи-хи!
Имея 100 т ев, сможите купить среднюю виллу с хорошим садом, обычно виллы уже обустроенны самой необходимой мебелью. Или маленькую- среднюю квартиру и машину.
Очень интересно! Я была в Вароше. Море там чудесное и пляжи замечательные и жаль, что столько красот заброшено! Разрушающиеся здания и окурки на пляже.
Много развалин церквей. Очень красиво! Но грязно как-то. Южный Кипр мне понравился больше. На вкус и цвет товарища нет!
У меня друг на Северном Кипре покупал недвижимость в прошлом году. Даже кажется, что не очень дорого оно ему-то и вышло. Долго думал как и что всегда хочется подэкономить, а потом чисто случайно наткнулся в нете на объявление, что Leverage Investments проводят операции по купле-продаже недвижимости. Там ребята реально знающие, все плюсы и минусы каждой части СК разъяснили.
1. На СК есть 3 вида недвижимости:
Под недвижимостью понимают прежде всего землю , а потом и строение на ней.
Так вот, безопасно покупать только первый вид недвижимости. И цена на него вполне себе рыночная и мало отличается от цен на Южном Кипре. И такой недвижимости осталось мало.
2. На СК можно легально попасть только с территории Турции и уехать с СК можно только через территорию Турции. Все остальные схемы проезда пока не законны. Хотьь билет из Эдирне до СК и обратно стоит в среднем 2000 рублей, но вы всегда будете туда летать с пересадкой. (ну пока кипры не объединяться).
3. На СК очень красивая природа (в отличии от ЮК), отличное красивое море, много достопримечательностей, хороший шопинг (хоть и специфический), дешевая вкусная еда (если вы любите кебаб лепешки чай и шурму в разных их видах) и дешевые свежие продукты. НО! все это существенно дешевле по сравнению с ЮК, но значительно дороже Эмиратов, Тая, Египта, и прочих Вьетнамов и кампучий.
Так вот, в результате, я пришел к выводу, что жить там постоянно или в режиме дачи, там бы было мне не столь комфортно, как на Южном Кипре. И тот дисконт, который я бы мог там получить при покупке недвижимости, не покрывает изложенных выше ньюансов. При прочих равных условиях я бы выбрал Южный Кипр, даже слегка бы переплатив за него. Кстати цены там щас вполне приемлемые. НЕ Египет конечно, но уже и не Лондон. Да и ипотеку нормальную дают.
Правда я не был еще в Тайланде и США, поэтому может еще и передумаю по поводу ЮК.
Ну вот как то так.
Всем привет! А мы купили квартиру на Сев. Кипре на побережье у Кирении в 2008 г. и очень довольны. Соседи преимущественно англичане.
Недвижимость уже оформлена в собственность. Главное, чтобы земля, где стоит дом, юридически ранее не принадлежала грекам. Для проверки и оформления есть адвокаты.
Был с семьей на СК этим летом, две недели. Старший сын учился в летнем лагере при Восточно-Средиземноморском Универе в Фамагусте 2.5 месяца. Мы жили в Лапте, неподалеку от Гирне (Кирения). Много чего хорошего/плохого можно написать.
Но если коротко, то:
- Туда ехать с баблом. Тупо отдыхать и восстанавливать нервную систему. Открыть свой бизнес, коммуна и тд и тп- лучше не заморачиваться.
- Покупка жилья для сдачи в аренду. Все не то что сложно, а мега сложно. НЕ верьте во всякие сказки. Так же и с покупкой жилья. Цены норм.
- Обучение. Мой сын неплохо подтянул англ, в свои 12 лет дошел до аппер-интермедиа. ГАУ- как универ весьма неплох, школа тоже норм. ВСУ в Фамагусте- да, огромен, многороофилен, юольше по технарям.
Хотел бы я там пожить? Да.
Цены на еду дороже, что-то дешевле. Яйца высшего качества, курятина тоже. Мясо дороже в 1.5-2 раза, рыбы и морепродуктов немного.
Визу на северный кипр получать не нужно. Все очень просто, приезжаешь и живешь. Только туристическая виза дается от 30 до 90 дней в первый раз. В последствии можно повторить процедуру пересечения границы и так несколько раз, но проще всего тут приобрести самую бюджетную недвижимость и получить ВНЖ. ВНЖ получается в течении месяца.
Руслан, проблем нет вы можете переехать на северный кипр без особых затруднений, так как виза здесь по определению ненужна. Нужно купить жилье и отразить на человека не менее 10000 тысяч долларов на банковском счету. Пенсионеры и дети не в счет, так как пенсионерам после 65 лет вообще ничего не требуется. детям до 18 лет тоже.
А люди , которые верят пропаганде и считают, что здесь мрак и нищета -вам сюда и не надо ехать. Без вас здесь гораздо лучше.
Вставлю свои 5 копеек.
Про Титулы -да это правда. Есть такое деление. НО Дмитрий забыл написать про Титулы иностранные. Которые принадлежали иностранным гражданам до разделения.
Так же Дмитрий забыл написать что на Южном Кипре около 700.000 не имеют Титулов, потому как есть проблемы разного витда для их получения. Вот стоит дом за 5 млн$. А вроде его и нет. Об этом заявляет Президент страны.
Следующий момент, который нужно тоже понимать: что Кипр НЕ греческий остров и никогда им не был. Здесь проживало много национальностей в том числе и греки и турки. Это самые большие диаспоры. Никогда Кипр не был греческим. И потому непонятна ситуация когда греки жалуются что вот война, что вот забрали земли. Оставим политические причины за скобками. Это отдельная и интересная тема.
Так же нужно понимать, что на Южной части острова турки оставили так же свою землю грекам. Ну например аэропорт Ларнака стоит полностью на турецкой земле.
Весь Кипр последние там 400-500 лет принадлежал Турции. И только потом его отдали англичанам.
По поводу разницы в цене с Южным Кипром. Здесь он конечно не прав. На дома с одинаковыми параметрами (площадь, этажность,удаленность от моря и проч) цена разница в 2-3 раза.
Далее Дмитрий правильно пишет про свое отношение к религии. Религия здесь как бы есть, а как бы ее и нет. Очень даже грамотно местные киприоты пьют водку, виски. Не кидаются на колени молится и не режут баранов как в Москве. Очень даже работают в праздники и выходные.
Самое пожалуй главное это то, что нет воровства. Можно оставлять машины открытыми, двери домов не закрываются. Нет краж машин, мопедов. Но нужно сказать, что понемногу и сюда приходит зараза как воровство. Привозят ее с материка и с Южного кипра.
Непривычные вещи, которые напоминают мне, что я не в России
Банки
Очень короткий рабочий день, что-то типа до 14:00.
После заключения с тобой контракта на открытие счёта тебе не дают твою копию. Оригинал хранится у них.
Зато раз в месяц присылают по почте список всех транзакций за месяц (от этой бесплатной услуги можно и нужно отписаться).
Карту и пинкод присылают по почте с интервал в два дня.
В отделении больше 2к евро положить к себе на счёт может быть проблематично, необходимы заявление объясняющее источник дохода и бумажки подтверждающие это («копил и накопил» не прокатит). Раз на раз не приходится — кто-то клал 3к евро на счёт без вопросов, а кому-то уже из-за 50 евро звонят по телефону и интересуются причинами перевода.
Банкоматы, которые принимают наличку и кладут тебе на счёт — редкость и работают они так: жмёшь кнопку — выезжает конверт, на бумажке пишешь сколько денег, кладёшь деньги и бумажку в конверт, конверт — в банкомат, а потом ждёшь пока вручную обработают твою операцию.
Чтобы взять ипотеку — нужно два местных поручителя, жильё в залог банкам не нужно.
Аптеки
Нет круглосуточных аптек, есть дежурные аптеки (чтобы понять какая именно аптека сегодня работает ночью — нужно дойти до ближайшей и посмотреть на ней расписание).
Почти для всех таблеток требуется рецепт. При этом могут продать без рецепта даже то что в России и по рецепту не купить. Все таблетки абсолютно другие — нужно самостоятельно изучать зарубежные аналоги, либо покупать только в русскоговорящих аптеках.
Цены во всех аптеках одинаковые.
Транспорт
Автобусы ездят очень редко, с кондиционером и без вайфая, часто почти пустые.
Автомобили паркуются везде на тротуарах, обойти их бывает получается только по проезжей части.
Количество разрешённого алкоголя в крови такое, которое большинство людей не в состоянии выпить. Чтобы получить штраф за пьяное вождение нужно реально постараться.
Много британских пенсионеров на крутых тачках, да и просто стариков за рулём (права даются пожизненно).
Убера здесь нет — придётся звонить в такси, если не отвечают — значит вам не повезло, а если таксист ответил, но уже устал, то может прислать вместо себя жену или сына.
Навигатор в гуглокартах вместо «поверните на улицу Анексартисиас» озвучивает как «поверните на улицу эй-ни-эпсилон-кси-альфа-ро-тао-и-сигма-йота-альфа-сигма» (Ανεξαρτησίας).
Левостороннее движение.
Можно ездить по российским правам. Через полгода проживания на Кипре можно сдавать на местные права.
Также по российским автомобильным правам можно взять в аренду катер.
Геи
Здесь официально можно узаконить свои отношения с партнёром любого пола. После этого на вашей работе помогают оформить для вашего партнёра визу супруга.
Среда, пятница и воскресенье
На Кипре среда — это вторая пятница, все магазины закрываются очень рано. Гораздо раньше, чем заканчивается ваш рабочий день.
В воскресенье почти все магазины закрыты, если хотите сходить на шопинг, сделать стрижку и т.д., то для этого — суббота.
В праздники вообще ничего не работает, если упустил из виду наступающие праздники, то питаться придётся либо в кафе, либо подножным кормом из ближайшего минимаркета.
Интернет
9-12 Мегабит — 25-35 евро. Плата за подключение. Периодические обрывы.
Подключение через wi-fi (ставят направленную wi-fi антенну на балконе/крыше) или с помощью ADSL.
Локальные сайты выглядят, как будто их создавали в начале двухтысячных.
За торренты — не штрафуют, как в Германии и не отключают от интернета, как в Британии.
Из заблокированных сайтов — всего пара каких-то казино.
Глобальный топографический кретинизм
Адресами пользуются только сотрудники почты и то не всегда. Картами никто не пользуется. Таксисты не пользуются навигаторами, даже если они у них есть, а будут допытываться, что находится рядом.
Если позвонить в какую-нибудь организацию и поинтересоваться её адресом, то вместо «Сариполу, 37» последует что-то типа «если ехать из центра по улице Афанасиу, то на кольце нужен третий съезд, дальше через несколько кварталов по правой стороне будет Макдональндс, так вот после него по левой стороне за синим высоким зданием будет наш офис». Просишь продублировать по смс адрес — получаешь опять эту же «простыню».
Если заказать пиццу и оставить свой адрес, то в назначенный час вам обязательно перезвонят и скажут название магазина/кафе, с которым рядом находится доставщик, чтобы вы его сориентировали, куда ему ехать дальше, и горе вам если вы не знаете названного магазина.
Конференции / семинары
В прошлом году было всего две конференции: одна — для тестировщиков, а вторая для дизайнеров. Так как я бекенд-разработчик и далёк от дизайна, то посетил конференцию для тестировщиков.
Торговые марки
Местные компании не растерялись и зарегистрировали буквально все известные бренды и используют их как попало. В итоге всё абсолютно перепутано, кафе имеют названия бренда одежды, магазин одежды — бренд обуви и т.д. Хуже только когда местный магазин с продукцией не очень хорошего качества использует всемирно известный бренд правильно.
Люди
Местные жители весьма приветливы и дружелюбны. Совершенно незнакомые люди охотно идут на помощь, даже если ты ещё не успел её попросить. Если вы ещё знаете пару слов на греческом, то они вообще в восторге.
Ночью можно спокойно гулять почти в любом районе.
Если вы услышали ночью где-то пьяные крики, будьте уверены — это русские :) Единственное исключение — это район, в котором находится здание местного футбольного клуба, там по ночам бывает достаточно шумно.
Шенген
Кипр входит в Евросоюз, но не входит в Шенгенскую зону. Это означает, что по своей рабочей визе нельзя никуда уехать в Европу. В Питере можно было быстро и просто получить финский шенген на год, а потом и на два. Здесь часто выдают визу только под конкретные даты поездки и при этом требуют кучу справок, да ещё посольство находится в другом городе. Тем не менее если у вас есть шенген, то по нему можно влететь на Кипр если вдруг не успели оформить «про-визу», необходимую туристам.
Налоги и пошлины
Налог на доход юрлиц составляет 12,5% — самый низкий налог в Евросоюзе.
Для физлиц — налог прогрессивный, для зарплаты 3000 евро составляет около 10%.
Первые 19500 евро в год не облагаются налогом, следующие 8499 — 20%, 8299 — 25%, следующие 23699 — 30%, всё что выше — 35%.
Т.о. при зарплате 3000 в месяц и соответствующем годовом доходе 36000 получаем:
20000*0 + 8499*0.2 + 7501*0.25 = 3575.05 в год, т.е. около 300 евро в месяц.
Обычно его расчётом и выплатой занимается работодатель.
При покупке товаров через интернет с доставкой из-за пределов Евросоюза (например, Aliexpress) придётся заплатить таможенную пошлину 0-17% от стоимости товара (если цена больше 150 евро) и налог с продаж — 18% от полной стоимости (товар + доставка + страховка) (если итоговая стоимость больше 17 евро). Для ухода от этих налогов есть схемы с пересылкой через Великобританию.
Некоторые нюансы переезда на Кипр
Ни для кого не секрет, что многие наши собратья по IT цеху живут в теплых странах. И некоторые из нас думают: “Не хочу серость, холод и давку в метро! Хочу круглый год лежать на пляже с ноутбуком!”. И наверняка многие читали-слышали, что, в одном таком райском уголке, на Кипре, уже прошел кризис, открылась куча IT компаний, и HRы зазывают туда айтишников, обещая райские кущи. Так что же их (айтишников) там ждёт?
Сразу оговорюсь, что я не собираюсь вдаваться в околополитические дискуссии, а просто хочу рассказать некоторые детали по состоянию на 2017-2018 год, чтобы помочь принять решение, если кто-то всерьез задумался о переезде на Кипр. Речь будет идти о Южном Кипре, в основном, о самом русском городе Лимассоле.
Сравнивать дорого/дешево буду с Москвой, поэтому не надо писать в комментариях типа «Медицина дорогая? Да ты посмотри цены в США!»
Итак, оффер. Многие компании предлагают релокейшн бонус — сумму денег, которую вам выплачивают практически сразу по приезду (как только подписан контракт). Сумма зависит от компании, должности, много от чего. Но, вполне возможно, она будет сопоставима с месячной зарплатой (плюс-минус). Но, скорее всего, в контракте будет пункт о том, что вы обязаны отработать определенный срок, иначе придется сумму возвращать. Возможно, не всю, например, отработав год — только половину и т.п. Это будет указано в контракте, и заранее лучше уточнить у HR.
Налоги. Налог на Кипре прогрессивный:
0 — 19 500 евро в год — 0%
19 501 — 28 000 евро в год — 20%
28 001 — 36 300 евро в год — 25%
36 301 — 60 000 евро в год — 30%
свыше 60 000 евро в год — 35%
Есть еще social insurance 7,8 %, который вы платите в любом случае.
Есть нюанс — первые 5 лет 20% вашего дохода освобождено от налогов.
Т.е., формула примерно такая: Gross в месяц х 12 месяцев х 0,922(social insurance) х 0.8 (налоговая скидка первые 5 лет) = налогооблагаемая сумма. Из этой суммы вы платите только начиная с отметки 19501. Т.е., если, предположим, налогооблагаемая сумма у вас 40000 в год, то государству вы заплатите:
(40000-36301)х0.3 + (36300-28001)х0.25 + (28000-19501)х0.2 = 4885 евро в год + social insurance, конечно.
Есть лайфхак: если вы приезжаете, например, во второй половине года, и ваша налогооблагаемая сумма доходов на Кипре до конца года будет менее 19500 евро, то налоги вы платить не будете. Пока. Конечно, это не касается social insurance.
Как я и говорил, русских айтишников здесь очень много, обычно IT-компании здесь открывают русские, и программистов привозят с собой. Так что, на английском, скорее всего, придется общаться мало. Но все зависит от компании.
На вас документы оформляет компания. Если вы приезжаете с семьей, за каждого человека здесь нужно оставлять депозит-залог в банке (вообще, здесь очень любят всякие депозиты, поначалу на них будет уходить очень много денег) в размере 560-580 евро (так называемая банковская гарантия). Депозит этот можно будет вернуть через несколько месяцев после того, как уедете с Кипра. Плюс оформление семейной визы. Если вы едете один — за вас все оплатит компания. Если с женой — за нее залог в банке 560-580 евро + ок. 300 евро за оформление. Если с женой и ребенком — 1100-1200 евро депозит + ок. 500 евро оформление. С женой и двумя детьми — сами можете посчитать.
Плюс коммунальные платежи: электричество + вода. Зависит от того, как будете пользоваться, но в среднем — 50-100 евро в месяц. Но вот зимой, кстати, если вы хотите жить в теплой квартире, на электричестве можно разориться. Агентам вы ничего не платите, их услуги оплачивает лендлорд. Но при этом, контракт заключается на год, и вы оставляете лендлорду залог в размере 1-2 месячных оплат, и залог этот вам не вернут если вы прожили меньше года. Электричество и вода обычно переписывается на имя арендатора, т.е. с вами заключат контракт, и снова нужно будет оставить залог. За электричество — 350 евро, за воду — 250.
На что обратить внимание при выборе квартиры (из неочевидного):
- Стекла. Должны быть двойные стеклопакеты. С ними будет теплее холодными зимними вечерами (тем более, ночами).
- Солнечный нагрев воды. Эта фича есть почти во всех домах и апартаментах, но… Почти. А фича эта сильно сэкономит деньги на электричестве.
- Если вам повезло, и вы нашли квартиру, где окна на разные стороны — летом можно будет их все открыть, и у вас не будет духоты и невыносимой жары летом. Даже кондиционер можно будет не включать.
- Потолок. Если потолок не идеально белый, а на нем есть желтоватые разводы или пятна — вполне вероятно, что зимой на этом потолке заколосится плесень. Я не преувеличиваю, именно заколосится. Если эта гадость появилась, в условиях 100%-й влажности она может разрастись очень быстро. Бороться с ней можно, но непросто. И процесс этот не из приятных. Да-да, если вы платите 700 евро в месяц за несчастную однушку, это не дает вам гарантии от того, что жить вы будете с черным от плесени потолком. Не обязательно, конечно, но вероятность есть.
Машина здесь — это must have. Общественный транспорт развит очень слабо. Есть несколько автобусных маршрутов на весь город. До работы вы, скорее всего, будете добираться пешком, т.к. город маленький, но, как отказать себе в удовольствии поездок по Кипру по выходным? Вообще, большой плюс жизни на Кипре — это то, что вы можете сесть на машину, и через полчаса-час вы будете в каком-нибудь живописном месте любоваться морским или горным пейзажем.
Водительские права. Здесь вполне можно ездить по российским правам последней версии, но если у вас их нет — ничего страшного, через полгода после приезда вы можете начать учиться вождению и сдавать на права здесь. Но, говорят, что в России купить права дешевле, чем здесь учиться и честно сдавать. Но я не особо интересовался ценами, так что точных цифр не скажу.
Если вы летом приезжали туристом на Кипр, то примерно представляете, какая жара здесь летом. Если нет, то приведу небольшой пример: в конце июля я купался в море перед работой, в 8 утра. Термометр показывал +30. В полдень на улицу лучше вообще не выходить, есть риск получить солнечный удар. Ночью тоже жарко.
Лучшее время — весной и осенью: апрель-май, и октябрь-ноябрь. Не жарко, но и еще не холодно.
Зимой холодно. Если на улице температура днем может быть +16 — +18, то дома холод пронизывает до костей. Спать лучше в шапке и под электроодеялом. Так что запаситесь флисовыми куртками, флисовыми штанами, и теплой пижамой. Флис, кстати, еще и легко сохнет, а это важное качество в условиях 100%-й влажности.
По моим субъективным ощущениям, здесь продукты примерно в полтора раза дороже, чем в России.
Дорого и до европейского уровня все-таки далеко. Вопрос холиварный, поэтому просто озвучу свое мнение: система медицины в Москве выстроена на порядок лучше, чем на Кипре.
Про страховку: система медицинского страхования не как в России — вы приходите в платную клинику с карточкой и лечитесь бесплатно в рамках покрываемых услуг — здесь же вы платите доктору наличными, он заполняет специальную форму, которую вы потом относите в страховую, и через несколько месяцев вам возвращают деньги.
Безопасность
Откуда получать информацию
Чем заняться
Как я говорил, в жизни на Кипре есть несомненный плюс: чтобы поехать в красивое место, не нужно брать отпуск, можно сесть в машину, и через час вы будете на шикарном пляже (или в горах — кому что нравится). Отпуск можно потратить на то, чтобы съездить на материк, навестить родных. Или в Европу. Но шенгенскую визу получать придется, несмотря на то, что Кипр входит в Евросоюз.
Периодически посещают Кипр российские знаменитости. Причем, некоторые русские, кто в России ни за что бы не пошел ни на концерт группы “Ленинград”, ни на концерт Полины Гагариной, здесь с удовольствием посещают и то и то.
Начинают появляться IT-сообщества, но пока все в зачаточном состоянии, ни одного нормального IT-мероприятия здесь еще не было.
Детям нужна хорошая экология, качественное медицинское обслуживание, образование. Экология здесь, конечно, хорошая — промышленности никакой, морской воздух, но медицинское обслуживание, вполне вероятно, понадобится, т.к., распространённое мнение, что на Кипре дети не болеют — увы, миф. Еще как болеют, ведь 100%-я влажность с температурой 15-18 градусов — идеальная среда для распространения инфекций. Особенно в детских садах. Это все, конечно, касается в основном холодного времени года. Детский сад, кстати, стоит ок. 350 евро. Плюс-минус. Можно рассмотреть варианты — русский, греческий, английский. Школа стоит что-то около 5000 евро в год.
Итого
Если вы — одинокий IT-специалист или молодая пара без детей, прожить на Кипре год-другой — вполне интересная перспектива. Почему без детей? Потому что медицина/образование здесь дорого.
Если вы привыкли к движухе мегаполиса, то, скорее всего, вам Кипр наскучит. Но, если вам нравится деревенский уклад жизни, может быть, Кипр вам понравится, и вы захотите остаться здесь на всю жизнь, кто знает. Я знаю людей, которые живут здесь много лет и им все нравится, знаю и тех, кто уехал отсюда через неделю. И, если вы решаете или нет, надеюсь, я обрисовал примерную картину того, что вас здесь ждет. Я старался быть объективным.
Запоздалый Update:
Рядышком есть еще интересная статейка про Кипр.
Совсем запоздалый Update:
Спасибо vasidzius за инфу по риэлторам
Кто переезжает на Кипр, зачем и на долго ли?
Кто-то из-за климата, кто-то из за денег. Чаще всего люди едут просто попробовать — понравится / не понравится. Многие, кого я знаю возвращаются в Россию через год-два или продолжают своё путешествие дальше — страны Европы, Штаты и т.д.
Если вы без детей и сомневаетесь ехать / не ехать, то попробовать однозначно стоит. Если с детьми, тогда самые частые проблемы, на что жалуются — это стоимость детсада и что рядом нет бабушек и дедушек, которым можно отдать детей на выходные.
Немного ссылок на первое время
PS: статья компилировалась из заметок за последние два года и что-то могло уже поменяться, но это не точно.
Update:
Ограничений по возрасту со стороны государства нет. Единственное ограничение — наличие высшего образования (это требование для получения рабочей визы)
Уровень конкуренции — ниже, чем в наших столицах.
Фрилансеры и владельцы бизнеса могу получить визу, которая даёт право проживать на Кипре, но не даёт права работать на кипрские компании.
Я думаю, что те кто заинтересован в переезде на Кипр могут отписаться об этом здесь в комментариях, описав, что умеют и указав у себя в профиле ссылку на своё резюме/линкедин — так эйчарам будет гораздо проще найти нужных людей.
Специальности востребованы совершенно разные (в основном it и туризм). Ссылки на вакансии я дал выше, заходите по ним раз в неделю и проверяйте новые или подпишитесь на рассылку по email. В данный момент (по ссылкам выше) открыты вакансии:
PHP Developer
DevOps Engineer
Golang Developer
Senior Backend Developer
Разработчик Android приложений
Разработчик iOS приложений
Ведущий Front-end разработчик
Разработчик С++
Ведущий С++ разработчик
Senior QA Engineer
QA Automation Engineer
QA Engineer (Manual + Automation)
Senior Media Buyer / Senior Traffic Manager
HR- помощник собственника бизнеса
IT — помощник собственника бизнеса с функциями аналитика
Ведущий/ведущая караоке (DJ)
Scrum Master
Бухгалтер МСФО
… и многие другие. Каждую неделю вакансии меняются
Update 3:
Сегодня вышла ещё одна статья про Кипр на хабре.
В ней есть то, про что я забыл написать: электрическое одеяло, депозиты, плесень…
Спустя пару месяцев вышла ещё одна статья про Кипр на хабре с описанием того же временного промежутка 20016-2018.
Работа
На Кипре много русскоязычных компаний и много русскоязычных вакансий. Их можно найти даже на привычных хедхантере, моём круге и заблокированном в России линкедине.
Часто русскоязычные вакансии висят на украинских и белорусских сайтах для поиска работы, а на хедхантер дублируют только самые востребованные. Или даже просто размещают только на своих сайтах, делают пару репостов в соцсети, а потом удивляются, почему так мало откликов.
Как уехать жить и работать на Кипр без знания английского языка
Обычно я пишу технические статьи на хабре, но не так давно я отметил два года проживания на Кипре и в связи с этим хотел бы поделиться информацией не технического толка о том, как уехать жить и работать в Евросоюзе на острове в Средиземном море, в какие компании, почему именно на Кипр и стоит ли оно того.
Дисклаймер:
Для избежания разночтений всё что будет описано ниже — по большей части о городе Лимассол, в котором я живу и работаю. Все сравнения, которые я буду делать с Россией — по большей части с Санкт-Петербургом, в котором я жил последнее время. Далее по тексту под «русскими» я буду иметь ввиду граждан России, Украины, Белоруссии и других русскоговорящих. Местные нас особо не различают, мы для них — все русские.
Причины
Собственно, начну с ответа почему именно Кипр. Я хотел немного пожить и поработать в тёплом климате в англоязычной среде и выбирал между: США (Сан-Франциско, Лос-Анджелес, Сан-Диего) (американский английский), Кипр (греческий английский), Вьетнам (вьетнамский английский), Тайланд (тайский английский).
США отпали практически сразу из-за того факта, что ежегодно количество заявок превышает квоту и шанс получить сейчас рабочую визу — один из трёх (если не меньше). Из-за призрачного шанса я был не готов тянуть английский язык до уровня upper-intermediate на одном энтузиазме, проходить собеседования, собирать кучу бумажек, подтверждающих опыт работы и после всего не пройти по квоте.
Так как я не планировал работать на фрилансе, а вакансий на тот момент во Вьетнаме, Тайланде и Кипре было приблизительно одна на страну, то выбрал вакансию, которая мне понравилась.
Климат
После проживания многих лет в Санкт-Петербурге хотелось бы хоть немного пожить там, где бывает лето и желательно там, где не бывает снега. На Кипре в редкие зимы температура ночью падает до нуля. Впрочем, если вы соскучились по снегу, то можете поехать в горы, там снег бывает, хоть и не каждый год. Эта зима была особенно тёплой и я проходил её почти всю в лёгких кроссовках.
Английский язык
В школе и университете я учил французский, поэтому знал не больше 100 слов на английском и абсолютно не мог понимать речь. На Кипре английский язык совершенно не обязателен. Много русскоязычных айти компаний. Большинство риелторов — русскоязычные. Половина проката автомобилей принадлежит русскоязычным либо имеют русскоязычных сотрудников. Есть русскоязычные парикмахерские. Магазины «Русь-маркет», в которых можно покупать привычные российские продукты.
Большинство надписей на магазинах центральной улицы — на русском языке (например, «меха», «шубы»), несколько на английском и даже одну вывеску я видел на греческом.
Официальный язык Кипра — греческий, но большинство документов (трудовой договор, аренда, открытие счета в банке) составляется на английском.
Русскоязычных (русские, украинцы, белорусы и т.д.) в Лимассоле насчитывают от 10 до 20% при общем населении в 250 тысяч человек. Можно часто услышать шутки про «Лимассольск». В туристических городах, например, в Айанапе почти в каждом ресторане есть русскоязычные официанты. В большинстве ресторанов Лимассола есть русскоязычное меню.
Есть русскоязычные школы и сады, аптеки, клиники, врачи, саппорт в колцентре банка и т.д.
Иногда кажется, что я как будто никуда и не уезжал.
Количество русскоязычного населения достаточно для «бесшовной» миграции из России, а количество англоязычного — для изучения и практики английского языка. На работе в большинстве компаний проводят бесплатные курсы английского языка для сотрудников и их супруг.
Северный Кипр?! На ПМЖ. Конечно едем.
Вообще полное название - Турецкая Республика Северный Кипр (ТРСК), но мы будем называть его просто - "Северный Кипр", тем более что государство это признано отдельным только самой Турцией :)
Надо сразу сказать, что иммигрантов из России и стран бывшего "Союза" здесь великое множество, так что переезд в Северный Кипр наших соотечественников точно не будет связан с какими-то большими потрясениями :)
Но обо всем по порядку. Приезжаем в "турецкий Кипр" по обычной туристической визе, получаем разрешение на пребывание в стране сроком 30-90 дней. На отдельном бланке/вкладыше - чтобы потом ни у кого не было вопросов типа: "А что Вы делали на территории непризнанного государства?" :)
Вообще процедуры по получению ВНЖ достаточно просты. Можно сразу после прилета подавать заявление на ВНЖ. Такое заявление обычно рассматривается в течение месяца, по истечении которого Вы получаете временный вид на жительство.
Пенсионеры и купившие недвижимость на Северном Кипре имеют право на "ускоренное" получение ВНЖ и ПМЖ. Если Вы покупаете недвижимость и вслед за этим получаете ВНЖ, то также "автоматом" этот статус получают и все члены вашей семьи - по-моему, очень "удобно"! :))
Цены на недвижимость Северного Кипра, кстати, весьма доступны! Есть, конечно, и элитная недвижимость, но также вполне можно найти жилье и по ценам средних городов России.
Переехавшие на ПМЖ на Северный Кипр совершенно точно не будут испытывать дефицита в фруктах и цитрусовых, ибо здесь растет ВСЁ и практически КРУГЛЫЙ ГОД! И без всякой "химии"! :)
Работа в "турецком Кипре". Тут все сложнее (или проще?), ибо больших корпораций здесь немного (а что им делать в непризнанном государстве?). Соответственно, круг вакансий заметно сужается. Основные направления "трудовой деятельности" - туризм, экскурсии, торговля недвижимостью, сфера услуг, строительство.
В любом случае для работы на Северном Кипре нужен хороший английский, если помимо него владеете еще и турецким - вообще СУПЕР.
Многие наши соотечественники занимаются сдачей в аренду собственного жилья и больше ни о чем не "парятся", благо дело желающих снимать жилье на Северном Кипре достаточно! ;)
Также для поиска работы можно воспользоваться - ЕСТЕСТВЕННО - интернетом! :) Как таковых специализированных рекрутинговых сайтов в стране нет, но есть специальные форумы, посвященные поиску работы. Есть как англоязычные, так и русскоязычные.
В любом случае, работу нужно искать, уже пожив какое-то время в стране и имея понятие о местном рынке труда.
Цены "здесь" в фунтах и турецких лирах , движение - ВНИМАНИЕ. - ЛЕВОСТОРОННЕЕ! :(
А в остальном: преимущественно теплая (местами даже сухая и жаркая) солнечная погода, морской воздух, множество "диких" пляжей, различные памятники древней архитектуры (каждый со своей историей), прекрасная экология и отличное медицинское обслуживание - "что еще надо, чтобы встретить старость?" :)))
Релокационные бонусы
- заказ и оплата билетов для вас и вашей семьи
- встреча в аэропорту и трансфер до вашего мета проживания
- жильё недалеко от работы на первый месяц, а также ежедневный трансфер, если далеко
- компенсация стоимости оформления справок, необходимых для трудоустройства
- оформление визы для вашей семьи
- видел одну компанию, которая к тому же даёт 10к евро на стартовые расходы
Вещи, которые нужно сделать до отъезда из России:
- Купить самые необходимые лекарства.
- Купить блок сигарет — они тут в 5 раз дороже.
- Оформить шенген на как можно более долгий срок.
- Оформить карту банка, который сможет в случае её истечения выслать вам новую заграницу. А также решает все проблемы удалённо без походов в отделение. И позволяет её пополнять из кипрского банка.
- Напиться вдоволь кефира. Здесь его только один вид — бутылка с надписью «кефир».
Читайте также: