Коттеджный поселок имение курортный поселок зеленый город
Посёлок «Имение» предназначен для максимально комфортной и безопасной жизни в тишине лесов: подъезд и дороги внутри заасфальтированы, проложены тротуары и пешеходные дорожки, работает уличное освещение, территория огорожена забором по периметру. На въезде установлен КПП, есть физическая охрана, благодаря чему полностью исключён доступ посторонних лиц на территорию посёлка. К каждому участку будет подведён газ и электричество (не менее 15 кВт).
Коттеджный посёлок «Имение» — тихий островок нетронутой природы, расположенный недалеко от Нижнего Новгорода. Это идеальное место, чтобы отдохнуть и восстановить силы после тяжёлого рабочего дня, дышать чистым лесным воздухом и каждый день наслаждаться прекрасными видами. Со всех сторон посёлок окружен лесами особо охраняемой природной территории курортного посёлка «Зелёный город».
Коттеджный посёлок клубного типа рассчитан на 53 участка. «Имение» включает земельные участки площадью от 11,7 до 24,7 соток, которые Вы можете сразу приобрести в собственность. На участке Вы имеете право разместить нужные строения и коттедж по любому типовому или дизайнерскому проекту (с соблюдением общей архитектурной концепции).
Близость к городу и удобным транспортным развязкам позволяет использовать коттедж в посёлке «Имение» как основной или загородный дом. При проживании в посёлке вам доступна вся городская инфраструктура: садики, школы, спортивные комплексы, кафе, торговые центры. Живите за городом, дышите свежим воздухом, гуляйте с детьми в тишине лесных улочек и пользуйтесь всеми преимуществами большого города.
Земельные участки стоят на кадастровом учёте. На каждый земельный участок имеется полный пакет документов.
Стоит отметить, что у Нижнего Новгорода еще год назад появился проект по развития Зеленого Города, однако по непонятным причинам ни одно из его положений так и не было реализовано. В соответствии с паспортом памятника природы, статус которого присвоен сегодня Зеленому Городу, любое строительство на его территории, кроме восстановления существующих объектов, запрещено.
Концепция развития Зеленого Города состоит из трех обширных частей. Первый параграф описывает экологическую зеленую зону, на которой запрещено какое-либо строительство и ведение хозяйственной деятельности. Второй – предусматривает развитие парковой зоны с прогулочными дорожками, элементами благоустройства и спортивными сооружениями. Третий раздел посвящен туристическому сектору Зеленого Города – турбазам, домам отдыха и санаториям.
Курортный поселок на окраине Нижнего Новгорода будет выделен в отдельную структурную единицу
Зеленый город – «город» контрастов. Бывший курортный поселок, где ютятся ветхие дома коренных жителей, постепенно превращается в нижегородскую рублёвку. Чего здесь только не появилось: особняки, таунхаусы, терема и просто замки. Что называется, нескромно, но со вкусом. Обитатели элитного жилья теперь горделиво поглядывают с живописных берегов Кудьмы на бедственное положение аборигенов. А нижегородская интеллигенция, облюбовавшая эти места еще несколько десятков лет назад, уже потеряла веру, что порядок в этом живописном уголке приволжской столицы будет восстановлен. И вдруг на фоне общекоммунальной неустроенности, засилия мигрантов, стремительной застройки лесопарковой зоны из уст главы городской администрации Олега Кондрашова прозвучало знаковое заявление: Зеленый Город берем под особый контроль. Предположительно уже в следующем году этот поселок будет выделен в отдельную административную единицу, а проблемами данной территории займется вновь созданное муниципальное учреждение.
Семья Ленц живет в Зеленом Городе без малого 20 лет. Уютная квартира, свежий воздух, и Нижний Новгород всего в 15 километрах – а что еще нужно для комфорта людей, заработавших право на заслуженный отдых. Однако в последнее время их малая родина не радует: поселок облюбовали мигранты, установив здесь свои порядки.
Как повлияет интенсивное освоение зеленой территории на экологию, пока не известно. И дело здесь не в базах, которые возводятся по СНиПам и ГОСТам, а в незаконных постройках. Ведь сегодня у местных властей нет точных данных, сколько всего там находится объектов, и кто обязан следить за их содержанием.
«Эти земли являются памятником регионального значения, поэтому мы пока не оценивали ущерб, нанесенной природе, – поясняет руководитель МКУ «Комитет охраны окружающей среды и природных ресурсов города Нижнего Новгорода» Лев Лаптев. – Я знаю, что у Валерия Шанцева есть идея передать данное лесопарковое хозяйство на муниципальный уровень. Считаю эту идею правильной. Наши экологи готовы приступить к изучению ситуации, и мы будем активно работать в едином ключе со всеми профильными службами».
Нижегородский градоначальник устроит «цветную революцию» в Зеленом Городе
Кстати, подобный опыт два года назад был положительно опробован на «Рождественской стороне». Однако руководитель этого проекта, являющийся также помощником главы администрации города, Александр Сериков считает, что сравнивать эти две территории было бы неправильно.
«Рождественская сторона» – это муниципальное автономное учреждение культуры, которое занимается организацией и проведением массовых мероприятий. Я так полагаю, в Зеленом Городе будет создана иная конструкция. Считаю это меру нужной и своевременной. Я, как бывший руководитель Нижегородского района, которым заведовал им с 1987 по 1996 год, уверен, что нужно координировать усилия миграционной службы, УВД, ЖКХ, экологов и органов здравоохранения. Кризисное состояние этого курортного поселка связано с противоречием статуса охранной территории с ценой земли. Это для многих лакомый кусок, и там надо наводить порядок», – заявил в интервью «Правде ПФО» Александр Сериков.
А это новая русская усадьба
Между тем большой бизнес проявляет к Зеленому Городу повышенное внимание. В этом году инвестсовет одобрил строительство новой базы в этом поселке. По данным «Правды ПФО», участок площадью в 95 000 кв.м сроком на 49 лет получило ООО «АвтоРегион». Предположительно, в проект будет инвестировано 80 миллионов рублей, и на реализацию задумки уйдет около 2 лет. Кстати, как отмечают градозащитники, новый объект отдыха появится всего в 400 метрах от детского противотурберкулезного санатория-профилактория «Ройка».
Вместе с тем жители Зеленого Города с надеждой восприняли заявление Олега Кондрашова. Как-никак, но он первый чиновник, который решил открыто говорить о проблемах этой территории.
«Территория поселка деградирует: дома отдыха и санатории брошены и разваливаются на глазах, основной жилой фонд, 65%, считается ветхим! Представьте, что на 2 тысячи местного населения в Зеленом Городе приходится 2 тысячи постоянно проживающих там мигрантов! И расположились они в нескольких анклавах: в санаториях заводов «Термаль» и «Красное Сормово». Никто не заинтересован в том, чтобы оказывать полноценное лечение и отдых нижегородцам! Наши замечательные предприниматели, имена которых абсолютно точно всем и давно известны (а один из них – чуть ли не лидер коммунистической партии в нашем регионе) за 1 миллион рублей в месяц сдают свои объекты в аренду сотням мигрантов! Это недопустимо! Ситуация очень сложная. Давайте подойдем к решению этого вопроса, как в случае с «Рождественской стороной», – отметил Олег Кондрашов и предложил выделить данную территорию в отдельную единицу, чтобы в последующем управлять ей с помощью муниципального учреждения.
Так живут коренные обитатели Зеленого Города
«Они в основном живут около озёра. Так многие из нас сейчас вечерами бояться выходить. Нападения, грабежи, приставания – уже давно не редкость в наших краях», – вздыхает Григорий Михайлович Ленц, рассказывая о положении дел в самом престижном пригороде приволжской столицы.
Мигранты уважают русских, но жить предпочитают по своим правилам
«Уже давно ходят разговоры, что нас расселят. Якобы на этом месте построят ФОК, коттеджный поселок и много чего ещё. Несколько лет назад на Кудьме был возведен жилой комплекс «Земляничная поляна», в результате чего нам перекрыли доступ к реке. Поэтому я не удивлюсь, что следующим шагом станет ликвидация старого поселения. Я вот надумал батареи менять, стоит это 20 тысяч рублей. Решил узнать у местных властей, стоит ли тратиться на ремонт или нас всё равно расселят, но мне ответили, что вопрос прояснится не ранее декабря текущего года».
Читайте также: